Privati ​​​​namų statyba prie Baikalo. Mėnesio pasiūlymai. Listvyanka: Baikalo turistų Meka

Visi namai yra dekoruoti kaimišku stiliumi, mediniais baldais ir baldais. Patogi vieta ir kaimynų trūkumas idealiai tinka jaunai porai ar draugiškai šeimai. Kiekviename name yra atskiras vonios kambarys (tualetas, kriauklė, dušas), karštas ir šaltas vanduo.

Pragyvenimo nevalgius kaina (nustatant 1 dienai kaina + 10%)

Žiemos kaina

Papildoma lova: 980 rublių / diena

Atsargos!

Vaikai iki 12 metų amžiaus žemas sezonas nakvynė NEMOKAMA perkant kompleksinį maitinimą (1 suaugęs ir 1 vaikas), šiltuoju ir karštuoju metų laiku su 30% nuolaida.

mokėjimo metodai

Mūsų biure

Už kuponą galite sumokėti mūsų biure grynaisiais arba kortele:

Mūsų adresas: Irkutskas, g. Marata 2 (įėjimas iš Surikovo gatvės), 8 kabinetas.
Darbo laikas: nuo pirmadienio iki penktadienio nuo 09:00 iki 18:00.

Ką veikti vaikams

• Vaikų kambarys ir žaidimų aikštelė;
• Batutas;
• Tinklinio aikštelė;
• Dviračiu Sportas;
• Kino salė;
• Poilsis paplūdimyje;
• Plaukimas Baikale;

Šio ežero gamta unikali: užburianti, o kažkuriuo metu norisi čia likti amžinai. Atvykus čia vasarą, taip lengva pasiduoti šiems jausmams ir nuspręsti likusį gyvenimą praleisti prie Baikalo krantų. Namo statybai. Perkelkite savo šeimą. Ir pagaliau tapkite laimingu, tikrai žinodami, kad jau radote vietą, kurioje visada jaučiatės gerai. Tačiau tiems, kurie tikrai ketina tai padaryti, verta prisiminti „House Starks“ šūkį iš televizijos serialo „Game of Thrones“: „Artėja žiema“. Įjungta šventasis ežerasšie žodžiai visiškai atspindi tikrovę, nes žiemą ji tikrai per atšiauri ir nelabai tinkama gyvenimui, ypač tose vietose, kur civilizacija dar nepasiekė. Būtent todėl vienu iš mūsų laikų ženklų tapo nebaigti statyti ar apleisti kotedžai ant sunkiai pasiekiamų, bet labai gražių akmenuotų krantų.

Meškos triukšmingoje minioje...

Tai galingiausia savo energija ir viena gražiausių vietų Žemėje, kur dar galima atsigerti vandens tiesiai iš ežero, o pakrantėje anksti ryte prieš saulėtekį išeina atsigerti lokiai. Turizmo sezonas ant Baikalo ežero trumpa, maudytis ežere ne visur galima - vanduo labai šaltas ir sušyla tik vidurvasarį. Bet jie čia ateina ne dėl to paplūdimio atostogos ir vandens procedūros. Vietų „ruonių“ pramogai beveik nėra: kalnų ir uolų pakrantėse paplūdimių ilgis nedidelis. „Bet Baikalas žavi. Kalnų oras, prisotintas amžių kedrų, margų paukščių, patiklių voverių aromatų, skambanti tyla, gaivios naktys net vidurvasarį, o naktį dangus toks švarus ir arti, kad atrodo, kad žvaigždės gali būti palietė ranka“, – žavisi plėtros bendrovės „Chimki-Group“ viceprezidentas Dmitrijus Kotrovskis.

Išties, daugelis čia atvykstančių kaip turistai nori grįžti į Baikalą, o turintys galimybę – į nuosavą nekilnojamąjį turtą, kurį laikyti, manoma, nėra taip brangu. žiemos laikas... Bet objektų pasirinkimas tarp rinkoje esančių labai mažas, o namo statyba ir eksploatacija gali nepajėgti šio regiono specifikos neišmanantiems pirkėjams. Tradiciškai Baikalo ežero pakrantę nekilnojamojo turto požiūriu galima suskirstyti į dvi kategorijas - civilizuotą ir egzotišką.

Listvyanka: Baikalo turistų Meka.

Istoriškai populiariausias ir moderniausias kaimas ant ežero kranto yra Listvyanka. Žinoma, lemiamas veiksnys buvo transporto pasiekiamumas atsiskaitymas: vos per valandą čia automobiliu pasieksite Baikalskio traktą iš regiono centro - Irkutsko. Sovietmečiu čia buvo įsikūrę viešbučiai, sanatorijos, kuriose apsistodavo reti užsieniečiai, veikė muziejai, limnologijos institutas ir kt. Tačiau net ir po pertvarkos kaimas aktyviai vystėsi: verslas mielai investavo į viešbučių ir privačių viešbučių statybą, o vietos valdžia stengėsi nepaleisti infrastruktūros. Taigi Listvyanka šiandien atrodo gana civilizuota, bet kokiu atveju turistai čia atvyksta aktyviai ir su malonumu.

„Sezoninė nuoma Listvyankoje brangi, sezono metu paklausa čia visada viršija pasiūlą. Atskiras vieno aukšto dviejų ar trijų kambarių namas kainuoja 10-15 tūkstančių rublių per dieną, dviejų aukštų namas 4-5 kambariuose, su patogumais ir pirtimi - 30-40 tūkstančių rublių per dieną, privačiai. viešbučių kompleksai individualūs vieno kambario namai siūlomi už 5-8 tūkstančius rublių per dieną, - pastebi Dmitrijus Kotrovskis, - Ir būdinga, kad dauguma nuomos pasiūlymų su minimaliais patogumais arba net be jų: aplink Baikalo ežerą yra visur vandens apsaugos zona.

90-aisiais ir 2000-ųjų pradžioje maskviečiai pirko kaimo namai Baikalo ežere tiesiog „taip buvo“. Be to, buvo gana sunku rasti įsigyjamą aukštos klasės nekilnojamąjį turtą, nes segmentas ant legendinio ežero kranto tada ir dabar nebuvo didelis. Pavyzdžiui, Listvyankoje, beveik ežero pakraštyje, yra mažiau nei keliolika didelių kaimo namai su nedideliais plotais (pajūrio linija šioje vietoje labai siaura), kurie savo vartotojiškomis savybėmis nenusileidžia namams prie prestižinių Maskvos srities greitkelių (800-1000 kv.m, centrinės komunikacijos). Vietos gyventojai tikrai žino, kad kai kuriuos iš jų „nupirko maskviečiai“. „Be to, šie namai dažnai net nenaudojami kaip viešbučiai, o tiesiog stovi be darbo dauguma metų “, - sako Dmitrijus Kotrovskis.

„Blackwood“ vadovaujančio partnerio teigimu, vienintelis aukščiausios klasės pasiūlymas pirminėje rinkoje – 400 metrų nuo ežero kranto statoma „Baikal Hill Residence“. Trijų lygių namai iškils keturiose sklypuose, pirmąjį iš jų (30 butų) ketinama atiduoti 2014 metų pabaigoje. Komplekse numatyta požeminė automobilių, keturračių ir sniego motociklų stovėjimo aikštelė, bus įrengti pastatų stogai. žiūrėjimo platformos... Kvadratinio metro kaina čia svyruoja nuo 110 iki 120 tūkstančių rublių, butų plotas - nuo 37 iki 47 kvadratinių metrų. metrų. Beje, pirkėjams suteikiama papildoma galimybė – turto valdymas savininkų nesant, įskaitant jų butų nuomą.

Beje, projekto vystytojas vietine auditorija tikrai nesiskaito: už šiuos pinigus irkutskiečiai gali nusipirkti „kapeiką“ istorinis centras miestų, o tie, kurie nebijo atstumo iki Listvjankos (juk pagal vietinius standartus labai toli nuo Irkutsko), verčiau nusipirks žemės sklypą ir jame statys namą ar viešbutį. „Pagrindiniai komplekso pirkėjai yra maskviečiai ir kitų Rusijos regionų gyventojai, kurie pirkinį vertina kaip investiciją arba tiesiog nori turėti nekilnojamojo turto šioje vietoje“, – pažymi Konstantinas Kovaliovas.

Antrinėje rinkoje pasiūla taip pat labai ribota. „Vasarą nekilnojamojo turto bazėse Listvyankoje buvo parduotas tik keturių aukštų dvaras, kurio plotas – 700 kv.m. metrų 11 su puse arų (be pagrindinio pastato, sklype yra dar trys dviejų aukštų namai) už 79 mln. Nepaisant to, kad šis objektas buvo pasiūlytas kaip kotedžas, galima daryti prielaidą, kad tai labiau mini viešbutis“, – sakė. generalinis vadybininkas„Plėtra“ Elena Kaburgan. Pasak jos, nekilnojamojo turto "premium" klasės kaina prasideda nuo 25-30 milijonų rublių.

Beje, Listvyankos kotedžų ir butų pirkėjai neturėtų pasikliauti nekalta gamta ir rytais į girdyklą klaidžiojančiais lokiais. Tokiam kraštutinumui reikia nuvykti į egzotiškąjį Baikalą.

Baikalo „antrinis būstas“.

Antrinis nekilnojamasis turtas civilizuotame Baikalo kaimuose prie Baikalo plento gali būti suskirstytas į tris kategorijas. Maži vasarnamiai – sovietmečio palikimas arba kaimo namai (Bolšaja Rečkos, Nikola, Angarsko fermų kaimuose). Mediniai kotedžai, perstatyti iš vasarnamių arba pastatyti jų vietoje vasarnamiuose. Ir kotedžai, pastatyti nuo nulio anksčiau tuščioje vietoje. „Vasaros namelių prie Baikalo ežero ar gretimuose kaimuose kaina - nuo 1 milijono rublių, daugiau kapitalinių namų iš medinių - nuo 2 milijonų rublių, maksimali kaina gali siekti 50 milijonų rublių (antrinėje rinkoje tokių pasiūlymų buvo), o tai ne tiek priklauso nuo namo ploto ir ypatybių, kiek unikalios vietos žemės sklypas“, – pažymi Dmitrijus Kotrovskis. Kiekvienas kaimas turi savo specifiką. Pavyzdžiui, Nikolaje yra puikių privačių viešbučių ir aukščiausios kokybės kotedžų su visa infrastruktūra, iki malūnsparnių nusileidimo aikštelės, kaina nuo 15 iki 30 milijonų rublių. Nekilnojamas turtas paprastesnis kainuos 3,5 - 6 milijonus rublių (plotas 100-200 kvadratinių metrų. Metrai). Angarsko sodybose viešbučių praktiškai nėra, o namų kainos panašios į Nikola.

Egzotika: šaudymas malūnsparniu, laivu ar keltu.

Egzotiškasis Baikalas taip pat skiriasi. Pietinėje ežero dalyje yra nykstantis Baikalskas, kuris po celiuliozės ir popieriaus gamyklos uždarymo galiausiai virto duobe, kurioje gatvėse stovėjo benamiai. Nors ir netoli nuo jo, klestintis slidinėjimo kurortas ant Sobolinajos kalno.

Baikalo uostas, esantis tiesiogine prasme priešais civilizuotą Listvyanką ir pasižymintis tokiomis pačiomis ar net įdomesnėmis rūšinėmis savybėmis, taip pat sunyko. Skirtingai nuo sėkmingesnio „kaimyno“ vizitinė kortelė Pastaraisiais metais šis kaimas tapo apgriuvusiais namais ir šiukšlėmis nusėtas gatves. Čia buvo pastatytas vienas viešbutis, tačiau jis nėra labai paklausus. Pagrindinė problema yra transportas, nes į jį galite patekti keltu arba traukiniu, kuris kursuoja kartą per dieną. Beje, šis traukinys, liaudyje vadinamas „motanya“, buvo egzotika dar prieš 20 metų, nes iš Sliudjankos kaimo į Port Baikalą važiuoja senuoju Circum-Baikal vienkeliu. geležinkelis(Circum-Baikalo geležinkelis), per daugybę tunelių ir viadukų, pastatytų praėjusio amžiaus pradžioje *.

Dar vieną žinomi turistams vieta – Selengos upės delta, administraciniu požiūriu ši Baikalo pakrantės atkarpa priklauso Buriatijai. Yra daug turizmo centrų ir privačių viešbučių, tačiau prestižinio būsto praktiškai nėra net pagal Irkutsko standartus. „Buriatijos gyventojų supratimu, yra „premium“, bet, žinoma, labai kuklus nekilnojamasis turtas“, – pažymi Elena Kaburgan. Baikalo šiaurėje (Severobaikalskas, Nižneangarskas), kur jie labai gražūs, vaizdingos vietos, pastaraisiais metais atsirado kokybiškų kotedžų, tačiau juos daugiausia stato vietiniai gyventojai ir tik sau, o ne pardavimui.

Populiariausias turistų anklavas po Listvyankos yra Mažosios jūros pakrantė (sąsiauris, susidaręs tarp žemyno ir Olkhono salos). Čia galite nusipirkti 10-15 arų sklypą nuo 1 milijono rublių. Jie praktiškai nesiūlo paruoštų būstų, šios teritorijos tik pradedamos vystyti. „Iš esmės, žinoma, čia yra turizmo centrų, Olchone pasiūlymų nedaug. Beje, prie kelto sezono metu susidaro tokia eilė, kad kartais tenka nušauti. Laimi tik tie, kurie gali sau leisti čia skristi sraigtasparniu “, - sako Elena Kaburgan.

Mažojoje jūroje yra trys elitinės vietos - Burun-Khagun, Zuun-Khagun ir Kurkutskiy Bay. Tai yra apie 260 km nuo Irkutsko, o kelias, kaip sakoma, palieka daug norimų rezultatų, bet kokiu atveju jis tikrai netinka aukščiausios kokybės automobiliams. Namai statomi daugiausia iš medžio, mūrinių namų praktiškai nėra. Dauguma jų yra 10x12 metrų arba apie 250 kv. metrų, kartais toje vietoje papildomai įrengiami svečių namai ir tradicinė Sibirui skirta pirtis. Tokių namų kaina yra 3,5–5 milijonai rublių. „Čia netgi yra vietų, populiariai vadinamų „maskviečių vasarnamiais“, gana aukštos klasės, tačiau tokie objektai, mano atmintyje, niekada nepateko į rinką, tai yra, atvirai parduoti. Galbūt pasikeitė jų savininkai, tačiau pardavimai buvo aiškiai vykdomi tarp savų “, - priduria Elena Kaburgan.

Ir, galiausiai, tarp nekilnojamojo turto prie Baikalo ežero savininkų yra ir mizantropų, kurie stato savo namus visiškai nesant civilizacijos ir infrastruktūros. Pavyzdžiui, Zavorotny kyšulyje gana padorūs kotedžai kelerius metus stovėjo nenaudojami. Savininkai neturėjo jėgų ir, galbūt, pinigų savo statyboms užbaigti, nes malonumas nepigus: juk statybines medžiagas iš Irkutsko tenka atgabenti vandeniu, o laivybos sezonas čia trumpas.

Elena Kaburgan, Mokslų akademijos „Plėtra“ generalinė direktorė

Turiu pasakyti, kad vietinių kaimų gyventojai yra labai „ekonomiški“. Verta palikti namus be priežiūros – jie pašalins viską, ką iš principo galima pašalinti, todėl namuose turėti sargybinį yra ne prabanga, o būtinybė. Dar geriau prie kokybiško pastato „pritvirtinti“ apsaugą, geriausia ginkluotą. Pavyzdžiui, prieš keletą metų Burduguzo kaime buvo parduodami nebrangūs sklypai. Angaros pakrantė, pušys – nuostabi vieta. Daugelis susigundė, įsigijo ir net pradėjo statybas. Tačiau tie, kurie nesivargino su apsauga, statybines medžiagas turėjo pirkti per dažnai. Tokia situacija iš esmės būdinga regionui ir labai trukdo jo plėtrai. Galite nusipirkti žemės ir pasistatyti gerą namą Bolšaja Rečkos kaime ar bet kuriame kitame Angaros ar Baikalo krantuose, tačiau jį reikia nuolat saugoti.

Stanislavas Voroncovas, statybos bendrovės „Sibiras“ generalinis direktorius

Sunkumai, su kuriais teks susidurti tiems, kurie įsigijo žemę į šiaurę nuo MRS, tikėdamiesi pasistatyti namą, nesunkiai nuspėjami. Kelių regione praktiškai nėra, o statybinių medžiagų pristatymo per patį Baikalą kaina labai didelė, viską tenka vežti iš Irkutsko. Ir tai padidina statybos kainą, o kartais ir kartais.

Tipiška situacija: į Baikalą kviečiamas žmogus, viliojantis puikia žvejyba ir medžiokle, vaizdingais vaizdais ir pan. Ir jie siūlo pirkti iš vietos gyventojai nusileisti labai graži vieta už priimtiną kainą. Pirkėjas grįžta į Irkutską, domisi statybinių medžiagų kaina, darbais (žinoma, Irkutske „kainos etiketė“ mažesnė nei Maskvoje ar Sankt Peterburge) ir, suprasdamas, kad gali sau leisti, įsigyja žemės. Problemos prasideda tą akimirką, kai jis pradeda statyti.

Neseniai kliento prašymu apskaičiavau namo Nižnij Kočergad kaime (į šiaurės vakarus nuo Bolshoye Goloustnoye kaimo) kainą. Irkutske, kotedžas, kurio plotas 160 kv. metrų jam kainuotų 2 - 2,2 milijono rublių, o šioje srityje - 400 tūkstančių brangiau: statybinių medžiagų pristatymas būtų davęs tokią sumą. Vyras nebuvo pasiruošęs tokiai kainai ir dėl to atsisakė pirkti svetainę. Tačiau ne visi žemės pirkėjai yra tokie apdairūs. Manau, tai yra viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl Baikalo pakrantėje atsiranda nebaigtų statyti ar apleistų kotedžų.

Kas buvo padaryta

Projektas: Insbruko projektas pritaikytas sklypei ir užsakovo šeimos pageidavimams, pasiūlytas sprendimas terasą perkelti.
pamatai: remiantis geologija ir architekto skaičiavimais, namas buvo pastatytas ant polinių grotelių pamatų.
grindys: rūsys – betoninis masyvas; perdanga - gelžbetoninės perdangos plokštės.
dėžė: sienos iš akytojo betono blokelių, klojimas ant mūro klijų. Langai gaminami pagal užsakymą, su vienpusiu laminavimu, montavimas vietoje.
stogas: metalinės čerpės.
išorės apdaila: sienos apšiltintos bazalto fasado apšiltinimu ir tinkuotos, apdailos elementai iš medžio, pagaminti vietoje, pagal TK-vizualizaciją, dažyti. Pagrindas išklotas dekoratyviniu akmeniu.
vidaus apdaila: atlikta apdaila pagal projektinį projektą, kur buvo paimtas dekoratyvinio tinko derinys su akmeniu ir medžiu. Ant lubų buvo sumontuotos netikros sijos.
papildomai: įrengtas ir baigtas statyti židinys.



Kas buvo padaryta

Pats atvejis, kai su Klientu kalbame ta pačia kalba ir esame įkvėpti EKO aukštųjų technologijų stiliaus! Dizaineris Ilja atvyko pas mus su paruoštu savo būsimo namo dizainu! Mūsų komandai projektas patiko – juk tokie neįprasti ir stilingi sprendimai visada yra profesionalus iššūkis!
Parengėme Iljai sąmatas ir sukūrėme unikalius dizaino sprendimus – visa tai leido įgyvendinti šį projektą! Karkasinis namas pagamintas pagal mūsų patikrintą Kanados technologiją su 200 mm izoliacija per visą kontūrą! Iš išorės namas apkaltas dirbtine mediena. Visi langai yra pagaminti pagal užsakymą ir laminuoti projekto spalvomis. Papildomus akcentus išryškina profesionalus medienos imitacijos dažymas ir spalvų derinimas.



Kas buvo padaryta

Kiek mums kainuoja namo statyba? Išties, turint profesionalų komandą ir žinias – pastatyti namą nuo nulio yra laiko klausimas! Tačiau kartais užduotis yra sunkesnė! Turime įvadinį - jau esamą pamatą arba pastatus sklype, esamų pastatų priestatus ir daug daugiau! Matsuevų šeimai tai buvo tokia sunki užduotis. Jie turėjo pamatus iš seno sudegusio namo ir sutvarkytą teritoriją aplink jį! Naujas namas turėjo būti pastatytas per trumpą laiką ant esamų pamatų. Dmitrijus ir jo šeima norėjo pastatyti naują aukštųjų technologijų namą. Po kruopštaus matavimo buvo sukurtas projektas, kuriame buvo atsižvelgta į seną išplanavimą, tačiau buvo nauja moderni forma su įdomiomis naujovėmis! Namuose dabar yra įėjimo grupė, kurioje jaukiais vakarais galima susėsti prie stalo ir sudėtingas, bet galimai eksploatuojamas stogas mūsų juostoje. Tokio stogo įgyvendinimui pasitelkėme savo žinias ir modernias statybines medžiagas LVL sijoms, suvirintoms stogo dangoms ir dar daugiau. Dabar vasarą ant tokio stogo galite surengti neįprastą vakarienę arba stebėti žvaigždes naktį! Apdailoje mūsų architektas akcentavo ir minimalistinį bei grafinį aukštųjų technologijų stilių. Lygios tinkuotos sienos su dažytomis lentų detalėmis, individualumo suteikia medinės sijos prie įėjimo. Viduje namas apdailintas medienos imitacija, kuri nudažyta skirtingomis spalvomis, priklausomai nuo patalpos paskirties! Svetainės virtuvėje dideli langai su vaizdu į sklypą - sukūrė norimą erdvės apšvietimo ir erdvumo efektą! Matsuev šeimos namas - papuošė mūsų nuotraukų galeriją skyriuje šalies architektūra aukštųjų technologijų stiliumi, stiliumi, kurį pasirinko drąsūs, puikaus skonio Klientai.



Kas buvo padaryta

Olga ir jos šeima jau seniai svajojo apie kaimo namą! Patikimi, solidūs namai visam gyvenimui, kurie puikiai įsilies į jų sudėtingą siaurą plotą! Atsiradus vaikams, buvo nuspręsta svajonę įgyvendinti, vaikai greitai užauga ir nuosavuose namuose gamtoje daug galimybių ir gryno oro. Mes, savo ruožtu, džiaugėmės galėdami dirbti prie individualaus klasikinio stiliaus raudonų plytų namo su erkeriu projekto! Po pirmos pažinties su mūsų įmone jaukiame biure pakvietėme Olgą pasižvalgyti po esamą statybų aikštelę: įvertinti užsakymą ir statybos procesus, medžiagų sandėliavimą aikštelėje, susipažinti su statybų komanda, įsitikinti darbo kokybė. Po apsilankymo objekte Olga nusprendė dirbti su mumis! Ir džiaugiamės galėdami vėl dirbti mėgstamą darbą, kad išsipildytų kitos šalies svajonė!



Kas buvo padaryta

Projektas: San Rafael projekte buvo atlikti pakeitimai ir pertvarkymas pagal Užsakovo pageidavimus.
grindys: rūsys -zhb perdangos plokštės; perdanga - gelžbetoninės perdangos plokštės
dėžė: sienos iš keramzitbetonio blokelių, klojimas ant skiedinio ??? Įterpti langai.
stogas: metalinės čerpės
terasa: pagaminti grubūs atitvariniai elementai, išklotos grindys.



Kas buvo padaryta

Dmitrijus susisiekė su mūsų įmone su įdomiu projekto projektu, norėdamas apskaičiuoti kainą. Mūsų patirtis leidžia tokius projektų skaičiavimus atlikti su minimaliomis paklaidomis, ne daugiau kaip 2%. Apsilankęs mūsų statybvietėse ir gavęs statybos kainą, Dmitrijus pasirinko mus iš daugelio dirbtuvėse dirbusių kolegų projektui užbaigti. Mūsų komanda ėmėsi sudėtingo ir išraiškingo kaimo projekto su erdviais kambariais ir garažu, dideliais langais ir sudėtinga architektūra. Pasibaigus projektui, Dmitrijus mus pasirinko kaip rangovę, o mes, savo ruožtu, norėjome atlikti tolesnį darbą tokiu pat aukštu lygiu! Kadangi objektas didelis, Dmitrijus pasiūlė laipsnišką bendradarbiavimą, būtent sėkmingai užbaigus pamatų darbus, perėjome prie antrosios projekto dalies - sienos + lubos + stogas. Taip pat Dmitrijui buvo svarbus tikslus statybų laikas, siekiant pagreitinti statybų procesus, komanda buvo sustiprinta 2 patyrusiais mūrininkais.
Dėžė ant polinių grotelių pamatų buvo pristatyta laiku! Rezultatas nudžiugino mus ir klientą. Visi darbo etapai buvo suderinti ir parengti Dmitrijui ir jo individualiam projektui, iš kurio naudos gavo visi proceso dalyviai!



Kas buvo padaryta

Projektas: Mūsų įmonės „Inkerman“ projektas buvo pakeistas atsižvelgiant į Užsakovo šeimos pageidavimus, namas pasodintas sklype, atsižvelgiant į esamą situaciją sklype ir reljefą.
pamatai: remiantis geologija ir architekto skaičiavimais, namas buvo pastatytas ant sustiprintų polinių grotelių pamatų.
grindys: medinės ant medinių sijų, didelių tarpatramių vietose, LVL sijų montavimas. Rūsio grindys apšiltintos 200mm bazalto izoliacija; grindų persidengimas su triukšmo izoliacija 150mm.
dėžė: dėžė: sienos iš keramzitbetonio blokelių, klojimas ant skiedinio. Įterpti langai.
stogas: metalinių čerpių montavimas.
išorės apdaila: fasadas apšiltintas 100 mm bazalto fasado plokštėmis, fasadai dengti fasadinėmis plytomis; spalvinę gamą pasiūlė architektas ir suderino su užsakovu.



Kas buvo padaryta

Krutovų šeima nusprendė pasistatyti erdvų namą visai šeimai!
Olga ir kiti šeimos nariai keliais etapais ėjo nuo idėjos iki įgyvendinimo! Technologijos pasirinkimas, ilgas darbas prie projekto, pamatų statyba, namo statyba su išorine apdaila ir tada darbas prie vidaus apdailos! Rėmo technologija buvo pasirinkta kaip energiją taupanti, surenkama ir aukštųjų technologijų! Kodėl Krutovai pasirinko mūsų įmonę? Jiems patiko darbų mūsų statybvietėje kokybė ir darbuotojai, surengę išsamią ekskursiją! Taip pat ilgai dirbome prie sąmatos, derinome įvairius apdailos variantus, lyginome jų kainą. Tai leido pasirinkti geriausią variantą iš daugybės apdailos medžiagų ir konfigūracijų.
Projektą kūrė architekto draugas, bet konstruktyviąją jo dalį teko atidirbti mums. Po to buvo pastatytas patikimiausias ir efektyviausias pagrindas - USP. Tada prasidėjo dėžutės darbas. Karkasinis namas su 200 mm apšiltinimo per visą kontūrą ir unikalia stogo šiltinimo technologija 300 mm. Išorei buvo parinktos dailylentės įspūdingo spalvų derinio – kavos ir grietinėlės. Akcentai nustatomi dėl galingų stogo karnizo, tarpgrindinio diržo ir didelių langų!



Kas buvo padaryta

Kai nuspręsite tapti didžiuojasi savo namų savininku ir persikelti į naujus namus nuolatinė gyvenamoji vieta, visų pirma, jūs galvojate apie tai, koks bus namas; iš ko jį statyti; kiek tai kainuos ir, svarbiausia, KAS visa tai padarys?
Aleksandras, atėjo į mūsų įmonę su noru persikelti į savo Atostogų namai... Jam patiko Avinjono projektas, o sklype jau buvo juostiniai pamatai. Po pirminio apsilankymo aikštelėje, pamatų matavimų ir apžiūros pateikėme išvadas ir rekomendacijas. Sutvirtinkite pamatą, pakeiskite ir pritaikykite projektą prie esamų pamatų matmenų! Sutarus kainą, nuspręsta statyti žiemą. Aleksandras dovanų gavo gelžbetonines grindis, vieną iš pirmaujančių statybų komandų ir namą pagal jam patikusį projektą, kuris iki pavasario stovėjo sklype su išorine apdaila! Aleksandras stebėjo kiekvieną statybos etapą, reguliariai lankėsi statybvietėje ir liko patenkintas rezultatu, o mes buvome su savo darbu. Tai individualiai suprojektuotas Avinjono projektas, realizuotas akmens technologija su išorine izoliacija ir dailylentėmis!



Kas buvo padaryta

Kiekvienas namas yra atskira kūrimo ir įgyvendinimo istorija! Kartą pastatėme namą geriems žmonėms ir jie mus rekomendavo kitam geram žmogui! Andrejus Rumjantsevas atvyko į mūsų įmonę su noru pakeisti seną kaimo namas statyti vieno aukšto erdvų kaimo namą su židiniu šiltiems šeimos vakarams... Namą nuspręsta statyti iš akytojo betono blokelių, kad būsimas gražus kaimo namas šeimininką džiugintų dešimtmečius! Klientas išsakė pageidavimus dėl apdailos – o mes savo ruožtu viską įgyvendinome. Dėl detalios projekto vizualizacijos kiekvienas išorės apdailos elementas yra draugiško ansamblio narys! Bavariškas mūras, kaip paskutinis išorės apdailos etapas, atrodo kilniai ir solidžiai. Be jokios abejonės, tokį tandemą – akytojo betono ir plytų galima drąsiai vadinti geriausiu sprendimu akmeninių būstų statybos srityje – šiltas, prieinamas, gražus, patikimas. Šiuolaikinės technologijos taip pažengė į priekį, kad tokios unikalios konfigūracijos tampa prieinamos per trumpą laiką, nes šį projektą statėme žiemos mėnesiais. Svarbiausia turėti reikiamų žinių ir nuolat papildyti atsargas!



Kas buvo padaryta

Projektas: buvo paimtas Europos įmonės projektas, kuris buvo pritaikytas sklypei ir užsakovo šeimos pageidavimams, atsižvelgiant į pagrindinius Užsakovo sklypo taškus, buvo pasiūlyta terasa ir terasa.
pamatai: remiantis geologija ir architekto skaičiavimais, namas buvo pastatytas ant polinių pamatų.
grindys: rūsys – betoninis masyvas; grindys - medinės ant sijų su 150 mm garso izoliacija.
dėžė: sienos iš akytojo betono blokelių, klojimas ant mūro klijų. Langai gaminami pagal užsakymą su vienpusiu laminavimu, montavimas vietoje.
stogas: metalinės čerpės.
išorės apdaila: sienos apšiltintos bazalto fasado izoliacija ir tinkuotos. Remiantis vizualizacija, po Tolento akmeniu buvo pridėtos fasado plokštės. Terasos, balkono atitvariniai elementai mediniai, gaminami vietoje, pagal techninės specifikacijos vizualizaciją, nudažyti. Stogo karnizai iškloti stogo spalvos sofitais.



Vladimiras Muraškinas, Namo savininkas „prikėlė gyvenimą pagal savo idėją ir eskizą! Namo parametrai:

Kas buvo padaryta

Kai Klientai ateina pas mus su šviesiomis, moderniomis ateities namų idėjomis, mes užsidegame du kartus! Juk dirbti prie naujo stilingo projekto visada įdomu ir savotiškas iššūkis, kaip konstruktyviai įgyvendinti visas drąsias idėjas, kokias medžiagas tokiu atveju naudoti? Vladimiras nusipirko sklypą su vaizdingais Okos upės vaizdais! Šio vaizdo nebuvo galima nepaisyti, tad svaiginanti terasa (51,1 m2) ir didelis balkonas, orientuotas į grožį, tapo nepakeičiamu būsimo namo atributu! Vladimiras norėjo pailsėti gamtoje mediniame name, tačiau reikėjo namą pastatyti per trumpą laiką ir karkasinės konstrukcijos technologija tapo idealiu sprendimu tokioms užduotims! Jei nori būti kitoks, tada visame kame! Namą dar įspūdingesnį pavertė vertikali apdaila, imituojanti medieną iš patvaraus maumedžio, nudažytą natūraliais atspalviais su pabrėžta medžio tekstūra. Laminuoti langai papildo modernią namo išvaizdą! Tai pasirodė puikus kaimo namas, su vingiu ir tuo pačiu neįtikėtinai funkcionalus.

Viskas prasidėjo nuo individualaus projekto, kurį Kliento šeima rado Europos svetainėje. Būtent su juo ji pirmą kartą atėjo į mūsų biurą. Atlikome preliminarius projekto skaičiavimus, apžiūrėjome esamą statybų aikštelę, paspaudėme rankas ir darbai pradėjo virti! Architektas patobulino ir pritaikė projektą sklypei ir užsakovo šeimai; meistras „pasodino“ namą vietoje. Remiantis geologinių tyrimų faktu, buvo nuspręsta namą pastatyti ant gręžtinių polių. Karkasas paaugo per kelias savaites, tada stogas, apšiltinimas, išorės apdaila! Žiemos laikotarpiu sklype išaugo namas. Klientas pakvietė trečiosios šalies techninę priežiūrą, kuri stebėjo procesą nepriklausomai nuo mūsų daugiapakopės kontrolės. Spalvų gamos spalvą baro imitacijai tapybai parinko mūsų vadybininkė ir štai turime šviesų ir jaukų Puškovų šeimos svajonių kaimo namą!