Переезд и поиски лучшей жизни, в связи с посредственной экономической ситуацией в стране, являются нередким явлением в жизни современных россиян. Если раньше русские люди стремились иммигрировать в страны Европы и Америки, то сейчас тенденция увеличивается больше в сторону Азии. Особенно русским людям приглянулся . В плане бизнеса он оказался непаханым полем, где легко открыть частные кафе, рестораны. Более того, чем больше становиться русская община на территории Паттайи, тем выгоднее существовать частному бизнесу наших земляков в теплых краях.
Паттайя еще несколько десятков лет тому назад была обычным рыбацким поселком, но потом туристическая сфера начала активно развиваться, и город стремительно увеличится, появилась инфраструктура.
Русский бизнес в Паттайе отлично процветает и приносит хороший доход, пригодный для роскошной жизни владельцев. Если русский путешественник начинает всерьез задумываться об открытии частного бизнеса и переезде на постоянное местожительство за границу в Таиланд, то эта статья окажется полезной для прочтения.
На сегодняшний день официально на территории современной Паттайи насчитывается более 60 тысяч приезжих с России. Примерно 50 лет тому назад вместо крупного города на территории современной Паттайи находилась рыбацкая деревня, но с конца 60-х годов ХХ столетия на местные пляжи начали приезжать вьетнамские солдаты, что дало первый толчок к развитию курортного города.
Поселок, вплоть до 1978 года, городом не считался. Только в конце семидесятых Паттайю признали официально городом. Начиная с начала восьмидесятых Паттайя начинает набирать обороты в плане развития туристического бизнеса, и становиться настоящим раем для отдыхающих. Бывший рыбацкий поселок начинают именовать «Азиатская Ривьера». В современные годы численность русских приезжих неуклонно увеличивается.
В Таиланде русская диаспора считается одной из самых больших по численности. Причины тому – благоприятный климат, дешевизна жизни и возможность всегда неплохо заработать. Стоимость еды по сравнению с Россией здесь очень занижена. Фрукты дешевые, жилье также дешево обходится по сравнению с ценами в России. Проще говоря, жить здесь выгоднее. Самый дешевый пищевой продукт Паттайи – растительная еда. Фруктовые деревья здесь плодоносят практически круглый год, овощи также недорогие. Ввиду круглогодичного теплого климата, не требуется покупать зимние вещи. Одежду в Паттайе целесообразно покупать только летнюю, которая не отличается особой дороговизной. Аренда жилья обойдется существенно дешевле аренды квартиры в России, так что во всех экономических аспектах жизнь в Паттайе намного дешевле.
Отечественная кухня в Паттайе
В Паттайе всегда можно найти практически все ингредиенты для приготовления пищи любой национальной кухни, но не всегда у приезжего может найтись время питаться домашней приготовленной едой. Занятым бизнесменам, работа редко позволяет питаться дома, поэтому часто приходится посещать рестораны и кафе. Когда хочется национальной еды, можно посетить рестораны русской кухни.
Восемь подков
В данном заведении подаются традиционные русские блюда, такие как рассольник, окрошка или щи. К фирменной еде ресторации относятся: различные паштеты, мясные блюда, пироги с самыми разнообразными начинками, которые нужно заказывать заранее, чтобы не пришлось слишком долго ожидать заказа. Также присутствует тайская кухня, правда, она по вкусу сильно отличается от еды в тайских ресторанах. В наличии имеется специальное детское меню.
Из алкогольных напитков присутствуют такие бренды, как Немиров, Абсолют и Финляндия. На закуску подойдут различные соления, сельдь с картошкой или холодец. Хорошо поесть с напитками можно за 700-800 бат. Находится заведение на улице Таппрайя. Добраться на такси сюда просто, с центра ехать около 15 минут. Недалеко от Таппрайя находится улица Пратамнак.
Матрёшка
В этом ресторане подаются исключительно традиционные отечественные блюда. Местная кухня порадует своих посетителей вкусной окрошкой, котлетами по-киевски, пельменями, борщом, оливье, селедкой под шубой и даже винегретом. Алкогольных напитков в меню заведении широкий ассортимент. Водку или коньяк можно закусывать фирменной закуской – квашеная капуста или соленые корнишоны. Кроме крепкого алкоголя здесь также много различных сортов вина и пива.
Чтобы досыта наестся и немного выпить, достаточно взять с собой 500-600 бат. Ресторация находится на Второй улице. Для удобства рекомендуется заказать такси, чтобы попасть в ресторацию.
Пельменная
Отличный, уютный ресторан, топовыми блюдами которого считаются плов, драники, беляши и голубцы. Также могут угостить салатами: селедка под шубой и оливье. Среди первых блюд – суп домашний с макаронами, борщ и рассольник. Среди безалкогольных напитков есть взвар, хлебный квас, компот. Из алкогольных водка марок Столичная, Финляндия и Немиров. Под водку идет закуска из соленых огурцов и квашеной капусты.
Чтобы хорошо наесться, достаточно взять с собой 300-400 бат. Адрес – Сои 14. Улица располагается в районе Чон Бури. Добираться лучше всего на такси, так как неместным трудно будет найти самим это место.
Самое большое поселение людей, приехавших с России, называется Баан Дусит Паттайя. Поселок состоит из пяти небольших поселений, объединенных общей инфраструктурой. Общая площадь поселения составляет 43 гектара. Первые продажи домов для мигрантов с РФ начались в 2005 году, и продолжаются до сих пор.
- Первый поселок называется Баан Дусит Паттайя, застройка началась в начале 2000-х годов.
- Второй поселок – Баан Дусит Паттайя Лейк.
- Третий – Баан Дусит Паттайя Парк.
- Четвертый поселок называется Баан Дусит Паттайя Вью.
- Пятый – Баан Дусит Паттайя Хилл.
Как известно, спрос рождает предложение. Здесь всегда будет работа в сфере недвижимости. Русские агентства по продаже домов всегда рады предложить подходящие варианты для переезда или для временной аренды.
Поселок имеет развитую инфраструктуру. Охраняется комплекс круглосуточно, есть видеонаблюдение. Здесь всегда есть чем заняться, потому что на территории комплекса есть теннисный корт, тренажерный зал, бильярд, сад с беговыми дорожками. Для любителей ресторанной еды отлично подойдет заведение «Столица», в котором подают блюда русской, европейской и местной кухонь. Заказать еду можно прямо к месту проживания, так как работает сервис доставки.
Русский поселок в Паттайя Baan Dusit Pattaya View
Для семей с детьми есть детский развлекательный уголок, где располагаются батуты, бассейны, аквапарк. В поселке оборудовано все для комфортной русской жизни: кабельное русское телевидение, русская школа для детей, детский сад для детей мигрантов, также здесь всегда найдется работа для русского и тайского персонала. Жизнь в поселке для мигрантов устроена самым комфортным образом и если возникают какие-то трудности, то персонал Баан Дусит всегда поможет советом.
Таиланд становится все более привлекательным для иностранных граждан, включая население нашей страны. При этом эта азиатская страна интересна туристам, не только стремящимся отлично отдохнуть в райских местах со сказочной природой. Таиланд выбирают и в качестве места для постоянного проживания. Это вполне объяснимо, мало того, что в , питание и стоят довольно дешево, так еще и ко всему этого круглый год лето!
Русский поселок с высоты птичьего полета
У наших соотечественников, проживающих в Паттайе, пользуется популярностьюрусский поселок. На данный момент он разделен на 6 частей, все они находятся на расстоянии друг от друга не более полукилометра. Каждый из частей поселка до сих пор строится, и в них уже проживают российские граждане. Дома в деревне просто шикарные, дополнением к которым выступает соответствующая инфраструктура, включающая все необходимое для проживания от магазинов до учебных заведений.
|
Детский развивающий центр "Лукоморье" |
Baan Dusit находится под соответствующей охраной. При помощи видеонаблюдения, осуществляемого круглые сутки, обеспечивается безопасность.
 |  |
Каждый из домов, представляющих русский поселок в Паттайе , по своему уникален. По желанию будущего владельца для него могут быть построены следующие виды домов:
- Kunlapapruk или вилла в один этаж, имеющая две спальные комнаты;
- Rachapruk или вилла в один этаж, имеющая три спальные комнаты;
- Виллы в два этажа, имеющие четыре-шесть спальных комнат.
Каждый из нас мечтал жить в Раю, просыпаться в стране где пальмы, чистый белый песочек, теплое солнце, любимые и родные люди рядом. Наверное у каждого есть такая картинка в голове, как Вы просыпаетесь в своем доме, прыгаете в бассейн или собираетесь на пляж с чистым белым песком, или например, дом на берегу океана. Интерпретаций куча, важно одно — что в том счастливом месте находитесь Вы, а рядом всё, что вас делает счастливым человеком — дом, океан, родные, пальмы, песок, вкусные фрукты, морепродукты и вы со счастливым лицом и большой улыбкой. ДА! Вы наверное уже об это подумали, а возможно кто-то даже улыбнулся и улетел в мечтах. Такое место есть и это Таиланд. Каждому из нас хочется так жить, чтобы не зависеть финансово и наслаждаться жизнь. Но для этого нужно настроить свой бизнес, чтобы он работал удаленно либо найти заработок в стране круглогодичного тепла, улыбок и счастья — в Таиланде. И одно и другое стоит того чтобы приблизиться к своей мечте.
Дом в Таиланде — это райское место по доступным ценам
Тем кто часто надолго ездит отдыхать сталкивался с такой проблемой, когда по истечении какого-то времени, начинаешь скучать за родиной, за родными, за простой родной речью. Не хватает общения с, как говорится, «нашими». Теми кто простой беседой могут поддержать разговор, поймут, пошутят, помогут, съездят куда-то с Вами, иногда даже выпьют. С родными, знакомыми, друзьями. Иногда уже начинаешь волком выть, как хочется нормально пообщаться со «своими» вдали от дома. Конечно придумали соцсети и мессенджеры, но все они не заменят простое живое общение. Но эту проблему решает русский поселок в Таиланде в курортном городе Паттайя — Baan Dusit Pattaya.
Baan Dusit Pattaya русский поселок в Паттайе
Это прекрасное место, где живут русскоговорящие жители, такие же как Вы. Все они прекрасные люди с корнями из стран снг, с которыми Вам не прийдется теперь скучать, и чувствовать себя в одиночестве вдали от дома. Комплекс состоит из 6 поселков, имеющих свое название и отличительные черты с большим количеством плюсов. Далее о поселках по подробнее.
Посмотреть расположение поселков Baan Dusit Patatya на карте
Поселки находятся в 20 минутах от города курорта Паттайи. В удобном местоположении от всех важных мест, в 4 минутах езды от пляжа, в 5 минутах от магазинов и Супермаркетов. Ну более подробно мы расскажем чуть ниже. В чем преимущество жизни за городом знает каждый, но мы еще раз их проговорим.
Преимущества жизни за городом Паттайи:
1 — Паттайя шумная — днем пробки, вечером пробки, ночью пробки. Все едут в Паттайю тусить, делать шопинг и просто отрываться ночью в клубах. В самом городе очень много приезжих, и разумеется прятаться от шума и движа все время в номерах или квартирах это глупо, Вы же приехали жить и наслаждаться жизнью. А значит жить за городом гораздо лучше, тут нет пробок, океан в 5 минутах езды, пляжи чище, море чище.
2 — Рядом все крупные торговые центры и супермаркеты (Macro — аналог Метро), Tesco Lotus, Big C) Где вы сможете купить все в дом, начиная от продуктов и заканчивая лампочкой или подарком родным.
3 — Рядом два тайских рынка. В 5 минутах от поселка находятся тайские рынки, где вы всегда сможете купить свежие продукты, фрукты, овощами, мясо, рыбу и всякую уже готовую еду. Вообще рынки тайские это отдельная история, которую я изложу в . Вам обязательно нужно там побывать. Особенные приятные ощущения от похода по рынку. Также рядом ночной рынок тайский, где по выходных всю ночь продают всякие вещи, технику и другие штуки нужные для дома. Там можно гулять пол ночи и уйти с покупками.
4 — Много достопримечательностей. Рядом с Вами гора с золотым Буддой, Храмы, виноградники с итальянским вином и ресторанами, священные земли, парк Нонг Нуч с красивейшим ландшафтным дизайном и много другое.
5 — В 5 минутах езды от Вас пляжи с чистым океаном и песком. Какой бы ни была вода но с поселком она рядом лазурней, чем в самом городе Паттайя.
6 — Трасса Сукхумвит. Нет, поселок не возле трассы. Он вдали, но к ней ехать пару минут на машине. оттуда идет развязка в любое направление. Особенно удобно, когда вы едете с аэропорта в Паттайю. намного удобней по трассе промчаться, свернуть к поселку и вы уже дома, чем кататься по городу в пробках уставший после прилета.
7 — Рядом спортзал, где русский тренер сделает Вам тело вашей мечты. А также много других спотрзалов. В самом поселке есть мини спортзал которого Вам хватит для поддержания формы.
С 11 июля 2015 года, всем покупателям, компания Dusit Group предлагает и включает в пакет:
- Годовую визу любого типа для клиента
- Открытие компании за наш счет
- Переоформление прав собственности за наш счет
Уже более 450 русскоязычных семей приобрели здесь дома!
Что привлекает русских покупателей? - стоимость домов от 3,4 и до 30 млн. бат, рассрочка до 5 - ти лет, график платежей - первоначальный взнос может быть 10, 15 или 20% от стоимости, чем больше оплачен первый платеж,тем дольше может быть срок рассрочки, далее ежемесячно всего по 2% от стоимости, возможен индивидуальный график, свободные планировки одно - двухэтажных домов с двумя - шестью спальнями, площадью от 95 до 300 м2 с бассейнами 35 - 100 м2., не далеко от моря.
Инфраструктура - теннисные корты, баскетбольная, волейбольная площадки, мини гольф, приватное большое озеро с катамаранами лодками и рыбалкой, парк, русское кабельное телевидение 33 канала (стс, нтв, тнт, 1, 2, спорт, Россия, рен тв и др.), бесплатный WI FI интернет, большой общий бассейн, фитнес центр, велосипедно - беговые дорожки, детские игровые площадке, услуги бассейнщиков, садовников, горничных, ресторан, кафе, круглосуточная охрана и видео наблюдение.
С территории вилл комплекса "Baan Dusit Pattaya Lake" открываются
прекрасные панорамные виды на горы, пальмы и джунгли окружающие
поселок, а также прекрасный вид на изображение золотого Будды
высеченного золотом на одной из скал - место особенно популярное и
полюбившееся туристам.
Срок строительства 2-8 месяцев, возможность выбора своих вариантов отделки, дизайна и интерьера, дома сдаются полностью готовыми для проживания. В комплектацию входит все оборудование для дома, бассейн, сигнализация, автоматические ворота, сад, централизованное водоснабжение и канализация.
Дома в третьей части поселка – одноэтажные, двухэтажные виллы, (100-211 м2)
Дома во второй части поселка :
А и АА - одноэтажная вилла с двумя спальнями, (173-207 м2)
В и ВВ - одноэтажная вилла с тремя спальнями, (191-233 м2)
С и СС - двухэтажная вилла с четырьмя - шестью спальнями, (262-283 м2)
Все виллы и объекты комплекса построены в соответствии с новейшими достижениями в области строительства, с применением современных строительных материалов. Виллы также мастерски вписаны в тропическую и буйную природу и эффектно выделяются среди общей массы девелопперских проектов Таиланда.
В этом комплексе вы можете выбрать виллу с двумя, тремя и до шести спален. Каждая вилла может быть меблирована по вашему желанию, также виллы имеют в стандартном варианте удобную гостиную с обеденной зоной, зоной отдыха, а также кухню.
Элегантный тайско-балийский стиль преобладает в интерьере комнат. Возможно строительство бассейнов любого размера с открытой террасой. Ухоженный зеленый сад создают атмосферу умиротворенности и покоя. Если Вы уже просматривали какие либо проекты для покупки недвижимости в Таиланде, то сравните с нашими преимуществами, а их у нас не мало. Что говорят сами жители Русского поселка в Таиланде
Стоимость дома от 3,3 млн бат до 30 млн бат
1.В данную стоимость включено: полностью готовый дом со всеми осветительными и сан. техническими приборами, земля 440 кв.м (возможно увеличение площади за доп.оплату), сад, гараж, бассейн (35 или 50 кв.м в зависимости от проекта можно увеличить за доп.плату), беседка.
2.Депозит (бронь участка) действителен в течении 15 дней, все цены указаны в батах
3.В случае перечислений через банк все банковские расходы оплачивает покупатель.
4.Покупатель оплачивает регистрацию и установку электрического и водяного счетчиков (примерно 8 000 батт).
5.Расходы по регистрации договора купли продажи (по окончании оплаты) при оплате до 1 года - пополам, более года оплачивает покупатель.
6.За участки расположенные на углу (проезжая часть граничит с двумя из четырех сторон участка) доплата 100 000 бат.
7.За участки расположенные вокруг озера (с видом на озеро), доплата 500 000 бат, на обустроенном канале доплата 150 000 батт.
8.Доплата за дополнительную землю (стандарт 110 кв. SQW = 440 кв.м) - 20 000 батт за 1 кв.SQW (4 кв.м), т. e. 5 000 батт за 1 кв.м.
9.Коммунальные платежи (охрана, вывоз, мусора, уборка, освещение территории, содержание общего бассейна, фитнес центра теннисных/волейбольных/баскетбольных/детских площадок и др.коммунального имущества) в поселке составляют 15 батт за 1 кв.SQW в месяц. При регистрации договора купли- продажи, оплата за 2 года вперед.
10.Покупатель для оплаты может использовать любые средства полученные в финансовых учреждениях согласно их условиям.
11.Планировки домов могут быть свободными, по желаню заказчика. Опубликованная цена может измениться с течением времени (в случае если не заключен контракт или оплачен депозит).
Депозит 50 000 бат, будет бронь на 2 недели, минимальная сумма при подписании контракта - 20% от стоимости.
Начались продажи домов в 6-й части поселка
Вы хотите купить дом в рассрочку в Русском поселке?
Вам нужна максимальная рассрочка? до 4,5 лет?
стандартная планировка дома типа А в шестой части
дополнительная спальня 180 000 бат
бассейн 25 м2 462 500 (стоимость 1 м2 бассейна 18 500, минимальный размер может быть не менее 20 м2)
земельные участки в шестой части начинаются от 256 м2 (доплата за землю 92 000)
итого, дом с тремя спальнями, с бассейном 25 м2, на участке земли 256 м2 будет стоить к примеру
3 390 000 бат (по прайсу)
92 000 бат (доплата за землю)
462 500 бат (бассейн)
180 000 бат дополнительная спальня
4 124 500 бат
По рассрочкам платежей:
если 20 процентов оплатите сразу по пункту 2, то в 3 пункте будет 30 месяцев, итого за 30 месяцев (2,5 года) будет оплачено 50 000+20 процентов+(2*30 месяцев=60 процентов)=80 процентов+50 000
по пункту 4: еще 24 месяца под 10 процентов годовых на остаток ежемесячно начисляется, если оплачиваете равными частями, то переплата составит всего 5,5 процентов от первоначальной задолженности: итого получится 4,5 года
Сообщите свои данные: ФИ, от куда вы, желательно адрес, и № телефона.И мы подберем вам варианты под ваш бюджет. Возможен и более низкий первый платеж, от 10% от стоимости, но это уже при обсуждении и будет другой график платежей, и сроки рассрочки не более 4 лет.
Дом или квартиру можно купить и не прилетая в Таиланд -
Вопрос - ответ
1. Что будет располагаться в 6-ой части?: в шестой части будут лесопарковая зона, детские площадки, футбольное поле.
2. Аквапарк, какие площадки для игр, чем эта часть привлекательна?: аквапарк расположен в третьей части поселка, третья часть находится в 150 м от шестой части.
3. Хотелось бы участок зеленый, что бы был сад.: тогда нужен участок побольше площадью, хотя бы 3-4 сотки
4. Когда сдача поселка?:конец 2016 года весь поселок, но первые дома уже будут сдаваться в первой половине 2016 года.
5. Можете вы порекомендовать участок с лучшим видом?: на канале с 65 по 72 участок, они и по площади побольше.Участок 70 - 349,6 м2, участок 71 - 344 м2.Из за того что они расположены на канале, то есть доплата 150 000 бат, как за эксклюзив.
6. Как будет происходить сделка?: депозит, контракт, первая оплата по контракту, обсуждается и утверждается план строительства, выбор отделки, заканчивается строительство, приемка дома, полная оплата, оформление права собственности.
Новости от Русского поселка в Таиланде за февраль 2015 год
Почитайте статью
Сегодня иметь коттедж в Русском поселке в Таиланде – стало нормой жизни для многих россиян! Ведь только представьте, как вы проснетесь рано утром под шелест зеленой листвы и веселое пение птиц и. Вокруг царит спокойствие, а сквозь окна уже пробиваются ласковые лучики солнца.
Вы радуетесь новому прекрасному дню: никакой громкой музыки и шумных соседей, потому что вы находитесь в своём собственном доме. Ведь сейчас это ваш и только ваш дом и вокруг только ваша земля. Русский поселок в Паттайе – это абсолютно новое качество жизни, которое в последнее время сало очень популярным среди наших соотечественников. Широко известными стали такие комплексы, как Baan Dusit Pattaya. В нем приобрели недвижимость уже более 400 русских семей, которые влюбились в эти места, уникальную природу и чистый воздух.
Весь проект представляет собой 5 частей, каждая из которых имеет свой неповторимый стиль. Наряду с этим в коттеджном комплекс есть своя развитая инфраструктура: огромный бассейн, фитнесс-центр, детский игровой комплекс с озером и рыбками, теннисный корт, волейбольная площадка, Православный храм, а в третьей части уже построен Аквапарк! На территории поселка есть кафе и ресторан, где можно насладиться вкуснейшей тайской и европейской кухней, отлично расслабиться или потанцевать в дружной компании, а также оформить заказ вкусных блюд с доставкой на дом.
Закрытый коттеджный комплекс круглосуточно охраняется, выезд и въезд в поселок производится через специальный пост охраны. Ночью охрана усиливается, выезжая еще и в отдаленные уголки территории. Комплекс вилл «Baan Dusit Pattaya» – это не только сказочный комфорт, но и безопасное проживание. Комплекс вилл находится на юге Паттайи, всего лишь в паре километров от моря и трассы Сухумвит. Здесь же вы найдете уникальные храмы, отличные парки, массу водных объектов. В поселке построены различные виллы от 2 до 6 спален, каждая из которых может быть меблирована на ваше желание. Абсолютно не стоит переживать, что недвижимость в Паттайе Вам не по карману – цены здесь начинаются всего от двух миллионов батт, с возможностью предоставления выгодной рассрочки платежа от года до 4 лет.
Помимо всего вышесказанного русских покупателей привлекает еще ряд критериев: а это и удобный график платежей с первым взносом 10%, затем каждый месяц по 2% от стоимости виллы, возможно рассмотрение индивидуального графика, и короткие сроки строительства – около 8 месяцев с возможностью выбора своего варианта отделки, интерьера и дизайна. Дома сдаются под ключ. В комплектацию полностью входит все оборудование: есть сигнализация, собственный сад ицентральная канализация и водоснабжение.
