Bir kiralama işletmesi, küçük işletmeler için harika bir destinasyondur. Kiralama, tüketicinin tasarruf etmesini sağlar ve günümüzde kiralama hizmetleri, mülkiyet ekonomisinin yerini alan sözde "katılım ekonomisi" eğilimindedir.

Büyük şehirler için kiralama hizmeti uzun zamandır günlük yaşama dahil edilmiştir. Araba, ofis, alet, giysi vb. kiralarlar. Ve tüm bunlar tüketicisini bulur. Bu hizmete olan yüksek talep, makul tüketimin yaygınlaşması ve insanların tasarruf etme arzusundan kaynaklanmaktadır. Hizmet etkinliği krizler sırasında artar. Çoğu endüstri için zamanlar zor olsa da, kiralama işi büyüme için bir destektir.

Bir şeyleri kiralama fikri, genellikle minimum maliyet ve basit bir çalışma planı ile başlamaya çalışan yeni girişimciler tarafından gerçekleştirilir. Aslında, bu faaliyet alanı kısmen pasif bir gelir biçimi olarak adlandırılabilir, çünkü yine de kiralık olarak sunduğunuz şeylerle ilgilenmeniz gerekir. Ekipmanın onarıma ihtiyacı var, giysilerin kuru temizlemeye ihtiyacı var. Ama bunların hepsi küçük şeyler. Kiralama işinin organizasyon ve yönetim açısından en basitlerinden biri olduğunu düşünebiliriz.

Yurtdışında, bu tür hizmet uzun zamandır büyük talep görüyor. Pazar, tüketicilerin sahip olmayı değil, bir şeyleri kullanmayı tercih ettiği “katılımcı ekonomi” olarak adlandırılan ortak bir ekonomi fikri ile birlikte gelişiyor.

İnsanlar bu bakış açısına olumlu bakıyor. Rusya'da fikir aktif olarak ivme kazanıyor, girişimciler yeni kiralama hizmetleri sunuyor. Bir sosyal araştırmaya göre, Rusların %45'i diğer insanlardan farklı şeyler ödünç almaya hazır.

Bir kiralama işi açmak için başlangıç ​​​​sermayesine ihtiyacınız var - hacmi, kiralamayı planladığınız şeylerin maliyetine bağlıdır. Tutarlar 10 bin ruble ile 3 milyon ruble ve daha fazla arasında değişebilir. Her şey fikre ve bütçenize bağlıdır.

Ev üretimi için doğru fikir nasıl seçilir

Bunu yapmak için birkaç soruyu yanıtlamanız gerekir:

İnsanlar aktif olarak hangi ürünleri kiralıyor?

Niş içindeki rekabet seviyesi nedir?

Ne kadar yatırım gerekli?

Bu konuda gerçekten ne kadar kazanabilirsiniz?

Bu fikrin gelişme beklentileri var mı?

kadar kazanın
200.000 RUB eğlenceli bir ay!

2020 trendi. Akıllı eğlence işi. Asgari yatırım. Ek ücret veya masraf yok. Anahtar teslimi eğitim.

Bu soruları yanıtlayarak herhangi bir iş fikrini girişimcilik fırsatları, karlılık ve beklentiler açısından değerlendirebilirsiniz.

Ekler: 220 bin ruble

Fikrin özü, çeşitli etkinlikler için bir fotoğraf kabini kiralamaktır. Son yıllarda, fotoğraf kabinlerinde çekilen kağıt fotoğraflar Ruslar arasında popüler hale geldi. Modern gençlerin bakış açısından "eski okul"dur. Bu, instagramın gelişmesinden ve fotoğraf kabinlerinin tatiller için eğlence olarak kullanılmasından etkilenmiştir. Fotoğraf kabini bir dizi komik sahne ile birlikte verilir ve düğünlerde, kurumsal partilerde vb.

Bir işe başlamak için yapmanız gereken tek şey: ekipman satın almak, alan kiralamak, sarf malzemeleri satın almak ve reklam yayınlamak. Yüksek kaliteli fotoğraf ekipmanına sahip bir fotoğraf kabini yaklaşık 200 bin rubleye mal olacak. Gerisi yaklaşık 15 bin ruble daha alacak. Yaklaşık 50 bin ruble net kar elde edebilirsiniz. Bu tür bir işletme hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Ekler: 20 bin ruble

Birçok kadın bunun için başvurduğundan, kiralık elbiselerin sağlanması oldukça popüler ve karlı bir hizmettir. Herhangi bir önemli olayda, her kadın mükemmel görünmek ister. Ancak, pahalı kıyafetler satın almanın her zaman bir yolu yoktur. Elbise kiralamak tasarruf etmek için akıllı bir alternatiftir. Ve bir girişimci için bu, para kazanmak için iyi bir fikir.

Bu fikri gerçekleştirmek için çok fazla para ve çabaya ihtiyacınız yok. Ana şey girişimci bir ruh ve bir tat duygusudur: bu sayede karlı bir şekilde satın alabilir ve başarılı bir şekilde para kazanabilirsiniz. Sermaye miktarı burada önemli bir rol oynamaz. Deneyimli girişimciler, 20 bin ruble bütçeyle bile elbise kiralama işi açmanın mümkün olduğunu iddia ediyor. Bunu nasıl yapacağınızı ayrıntılı olarak okuyun. Bu hizmet yalnızca nüfusu en az 500 bin olan büyük şehirler için geçerlidir.

Ekler: 50 bin ruble'den

Normal kitaplıkların yerini alan bir hizmet için ilginç bir fikir. Fikir kitabı kiralamak. Müşterinin sadece web sitesine gitmesi, kitap sipariş etmesi gerekiyor ve hizmet bunları postayla (veya kurye ile) gönderecek. İstediğiniz zaman (günlük ücret ödeyerek) bir kitap kiralayabilir ve ardından postayla iade edebilirsiniz. Okumanın popülaritesi ve kağıt kitapların yüksek fiyatları göz önüne alındığında, bu fikir piyasada başarılı bir şekilde uygulanabilir.

Ekler: 300 bin ruble

Mücevher kiralama hizmeti popülerlik kazanıyor. Bir akşam için takı seçen gelinler, mezunlar ve diğer kızlar için uygun olacaktır. Gelir, kuyumculuk kiralama için günlük ve saatlik kira alınmasından oluşur. Bu kazanç yöntemi orta güvenilirlik kategorisindedir, çünkü mevcut tahminlere göre işletmenin karlılığı %30'a kadar çıkmaktadır.

Ekler: 50 bin ruble'den

Para kazanma fikrinin özü, kiralık oyun konsolu kiralamaktır. Ancak böyle bir işe başlamadan önce talebi kontrol edin. Bunu yapmak için "Avito", "Yula", "Elden ele" gibi sitelere reklam verin, sosyal ağlarda şehir gruplarında yayın yapın. Ardından, reklamınıza kaç kişinin yanıt verdiğini veya en azından görüntülediğini tahmin edin.

Talep olursa oyun konsolu satın alabilirsiniz. En popülerleri XBox ve PlayStation'dır. Maliyetleri ortalama 30 bin ruble. Ayrıca oyun diskleri satın almanız gerekir. Bu hizmet gençler arasında geçerli olacaktır. Etkinliklerde eğlence olarak bir oyun konsolu da sağlayabilirsiniz.

Ekler: 100 bin ruble'den

Sağlıklı bir yaşam tarzının yaygınlaşması ve şehir sokaklarında bisiklet yollarının ortaya çıkması, bisiklet kiralama talebini artırıyor. İnsanlar daha sık bisiklet sürmeye ve daha sık satın almaya başladılar. Ve bisiklet satın alma fırsatı olmayanlar veya sadece saklayacak hiçbir yeri olmayanlar, kiralama hizmetlerine yöneliyorlar.

İşletmeniz için hazır fikirler

Bir işe başlamak için, şehir idaresi ile bir kira sözleşmesi yapmak ve ekipman satın almak gerekir - başlangıç ​​için 10-15 bisiklet yeterlidir. Bu yaklaşık 100 bin ruble alacak. Bisiklet kiralama, sıcak mevsimde geçerlidir - Mayıs'tan Ekim'e kadar. Ancak kış dönemi için, yerinizi kaybetmemek için kızaklar, buz kütleleri vb. için yeniden eğitebilir ve bir kiralama noktası düzenleyebilirsiniz.

İş karlı ve düşük maliyetlidir. İş karlılığı %300'e kadar ulaşabilir - bu, ilk yatırımınızı birkaç ay içinde telafi etmenizi sağlar. Bisiklet kiralama açma hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Ekler: 10 bin ruble

İşin fikri, kiralık radyo kontrollü oyuncaklar sağlamaktır. Çocuk oyun alanının bulunduğu bir alışveriş merkezinin bölgesi bunun için en uygunudur. Bu tür oyuncaklar sadece çocukların değil yetişkinlerin de ilgisini çekiyor.

Araba, helikopter, robot, helyumlu uçan balık vb. Böyle bir kiralama noktası sadece birkaç metrekare kaplar. Minimum yatırımla, günde 2 - 3 bin ruble getirecek karlı bir iş uygulayabilirsiniz. Bir mini işletme ilk haftada karşılığını veriyor ve ayda yaklaşık 50 bin ruble getirebiliyor.

Ekler: 200 bin ruble

İşin özü: geçici kullanım için müzik ve aydınlatma ekipmanlarının sağlanması. Tüm bu ekipman, etkinlik organizatörleri için gereklidir: düğünler, kurumsal etkinlikler, sunumlar, konserler vb.

İşletmeniz için hazır fikirler

Profesyonel ekipman pahalıdır, bu nedenle başlangıç ​​sermayesi miktarı 200 bin ruble ile birkaç milyon arasında değişebilir. Bir karıştırma konsolu ve birkaç aktif hoparlör satın almak için en az 200.000 rubleye ihtiyacınız olacak. Bununla ayda 50-150 bin ruble kazanabilirsiniz.

Ekler: 200 bin ruble

Minimum bütçeli girişimciler için uygun bir fikir. Bu, yönetimi kolay ve karlı bir iştir. Hizmet, ilkokul ve okul öncesi çağındaki çocuklar arasında popülerdir. Yani düşük bir kiralama fiyatı ile bile iyi para kazanabilirsiniz. Çocuklar için araç kiralamanın mevsimlik bir iş olduğunu unutmayın, bu nedenle ilk yatırımınızı telafi etmek için park gibi kalabalık bir yerde kalın.

Başlamak için yaklaşık 200 bin rubleye ihtiyacınız var. Tabii ki daha küçük bir miktarla tanışabilirsiniz, ancak aynı zamanda çok daha az kazanacaksınız. Çocuklar için aylık araç kiralama karı yaklaşık 70 - 120 bin ruble olacak. İlk yatırımınızı 2-3 ayda amorti edebilirsiniz.

Kış sezonunda kızak ve buz pateni kiralamaya başlayabilirsiniz. İşi yıl boyunca yapmak için başka bir seçenek de büyük bir alışveriş merkezinde kiralık bir yer açmaktır. Böylece aynı anda iki sorunu çözeceksiniz: mevsimsellik ve envanterin depolanması. Çocuk araba kiralama açılışı hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Ekler: 300 bin ruble

Bugün birçok insan sağlığı düşünüyor ve aktif bir yaşam tarzı sürüyor. Bu bağlamda, spor ve turizm ekipmanlarına olan talep artmaktadır. Çadırlar, tekneler, kayaklar, patenler, silindirler, kaykaylar vb. - birkaç kişi gerekli tüm eşyalara sahiptir. Bu tür kişiler için spor malzemeleri kiralama işleri yapılır. Her yıl bu yön giderek daha fazla talep görüyor.

Ekler: 20 bin ruble

Serbest çalışanlar, evden çalışan bireysel girişimcilerin kendi ofisi yoktur. Ancak bazen müşterilerle toplantılar yapmak zorunda kalıyorlar. Bu gibi durumlar için kısa süreli ofis kiralama hizmeti sunulmaktadır.

Bu tür hizmetlerin sağlanmasında karlı bir iş düzenleyebilirsiniz. İlk sermaye minimum olacak - yaklaşık 20 bin ruble. Bir girişimcinin, iyi koşullarda, ofis ekipmanı ile uygun bir ofis alanı bulması ve alt kiralama hakkı ile kiralaması gerekir.

İşletmeniz için hazır fikirler

Ofisin merkezde olması arzu edilir, çünkü genellikle orada ticari faaliyet vardır. Avukatlara, öğretmenlere, psikologlara, fotoğrafçılara, çeşitli mal satan ve sunum yapan girişimcilere bir saatliğine ofis kiralayabilirsiniz. Birçok potansiyel müşteri var. Böyle bir ofis günde 2-3 bin ruble kazanabilir. O zaman aylık gelir 50-90 bin ruble olacak.

Ekler: 10 bin ruble

Hayvanlar neden kiralanabilir? İlk olarak, fotoğraf çekimleri için. Örneğin, Yılbaşı fotoğraf çekimleri için dış yapraklar, Samoyedler, Labradorlar çekime davet edilir. İkincisi, son zamanlarda çocuk etkinliklerine farklı hayvanlar getirildiğinde bir hizmet ortaya çıktı. Papağanlar, tavşanlar, rakunlar, maymunlar, mini domuzlar vb. popülerdir. Üçüncüsü, Japonya'da, başlatılıp başlatılmayacağına karar vermek için bir hayvanın kiralanabileceği bir hizmetle geldiler. Gerçekten de, çocuklar genellikle ebeveynlerinden tavşan, hamster, çinçilla vb. Böyle bir çözüm bulundu. Ancak, kedi ve köpek kiralamanız tavsiye edilmez - bu hayvanların sahip değişikliğinden kurtulması çok zordur.

Tabii ki, böyle bir işte birçok nüans var. Herkes yapamaz. Ancak düzgün bir organizasyonla bu iş iyi bir gelir getirebilir. Örneğin, bir kutlamada bir hayvan kiralamanın maliyeti, bir eğitmen eşliğinde saatte 7 bin ruble.

Ekler: 50 bin ruble

İş fikri, kutlamalar, düğünler, kurumsal partiler vb. için çikolata çeşmeleri kiralamaktır. Çikolata çeşmesi, elektrik şebekesinden beslenen çok katmanlı metal bir yapıdır. Ama su yerine erimiş çikolata içinden akıyor. Meyve içine daldırılır - ve sadece muhteşem değil, aynı zamanda lezzetli bir tatlıdır.

Çeşmelerin boyutu yarım metreden iki metreye kadar olabilir ve 3-7 katlı olabilir. Ekipmanın maliyeti boyutuna bağlıdır. Cihazın kendisi paslanmaz çelikten yapılmıştır ve sağlamdır, bu nedenle onarım konusunda endişelenmenize gerek yoktur.

Kiradan para kazanmaya başlamak için birkaç çikolata çeşmesi ve ilgili sarf malzemeleri satın almak yeterli olacaktır. İlk sermaye 50 bin ruble olacak. Bir etkinlik için çeşme 12-15 bin ruble getiriyor. Bu, yatırımın geri ödemesi için 3 siparişin tamamlanmasının yeterli olduğu anlamına gelir. Bu işi yapmayı planlıyorsanız, o zaman bu sizin için kullanışlı olacaktır.

Ekler: 50 bin ruble'den

Onarım veya inşaat işlerini yürütmek için çeşitli araçlar gereklidir. Birçoğu pahalıdır veya bir veya iki kez kullanılırlar ve bunları satın almak mantıksızdır. Bu gibi durumlarda kişi gelip gerekli araçları kiralayabilir. Matkaplar, kaya deliciler, çim biçme makineleri vb. talep edilmektedir. Böyle bir işi organize etmek zor değil. Göreviniz araçları satın almak ve satış kanalları oluşturmak. Bir garaj "ofis" olarak kullanılabilir.

Ekler: 10 bin ruble

Birçok etkinlikte, alan tasarlamanız ve sahne kullanmanız gerekir. Örneğin, düğünler, sunumlar, dış mekan fotoğraf oturumları vb. Çevreye ve atmosfere vermek için, kiralanabilen çeşitli şeyler kullanılabilir. Vazolar, tablolar, kemerler, koltuklar, eski eşyalar, ekranlar - her neyse! Aynı zamanda, yeni dekor veya sahne satın almak gerekli değildir. Yaratıcı bir insansanız, bit pazarlarından bir şeyler satın alabilir ve onları eski haline getirebilirsiniz.

Ekler: 50 bin ruble'den

İş, çekim için drone kiralamak. Şimdi bu hizmet büyük talep görüyor. Fotoğrafçılar ve kameramanlar, reklam ajansları, inşaatçılar ve mühendisler sizinle iletişime geçebilir - sonuçta, sadece güzellik ve eğlence için değil, aynı zamanda iş için de 30-40 metre yükseklikten çekim yapmak gerekir.

Bir işe başlamak için ekipman satın almak ve reklamları dağıtmak yeterlidir. Drone'nun ilk maliyeti 15 bin ruble. Ancak en ucuz seçeneği satın almanız önerilmez. Özellikle çaresiz ekonomistler, Çin web sitelerinde satılan hazır parçalardan bir drone monte edebilirler. Daha ucuza çıkacak, ancak daha iyi olduğu bir gerçek değil. Burada zaten kendiniz görün.

Bundan ne kadar kazanabilirsiniz? O size bağlı! Siparişleri ne kadar aktif aradığınızdan, işi nasıl organize ettiğinizden, hangi ekipmanı satın aldığınızdan. Piyasalarda en azından benzer teklifler talep görüyor ve girişimcilere istikrarlı bir gelir getiriyor.

Ekler: 200 bin ruble

Birçok tatil karnaval kostümleri gerektirir. Aynı zamanda, ürün hem çocuklar hem de yetişkinler için geçerlidir. Tek seferlik bir etkinlik için uygun bir kıyafet satın almak pratik değildir. Birincisi, pahalı. İkincisi, böyle bir takım elbisenin tekrar işe yaraması pek olası değildir. Bu nedenle, çoğu kiralık karnaval kostümlerine yöneliyor.

Yeni Yıldan önce özel bir heyecan gözlenir, bu nedenle satışların zirvesine "sallanmaya" zamanınız olması için sonbaharın başlarında başlamanız gerekir. Bir karnaval kostümü kiralamanın nasıl açılacağını okuyun.

Ekler: 100 bin ruble'den

Bugün, çocuk ürünleri pazarı daha önce hiç olmadığı kadar aşırı doymuş durumda. Ancak bebek kıyafetleri kiralama hizmeti öne çıkmanıza yardımcı olacaktır. Aşağıdaki çocuk eşyaları genellikle kiralanır: bebek arabaları, koltuklar, arabalar ve oyuncaklar, giysiler, yürüteçler ve salıncaklar, karnaval kostümleri, beşikler, bebek telsizi, otomatik beşik vb. gibi kullanışlı araçlar.

Tüm bu ürünleri ikinci el mağazalarından, Avito web sitesi vb. aracılığıyla satın alabilirsiniz. Bazı mallar yeni satın alınabilir. Genel olarak, çocuk eşyalarının kiralanması için bir işletme açmak oldukça kolaydır. Ancak, zaten çalışma sürecinde sizi zorluklar bekliyor olabilir. Her şeyin temizliğini, ambalajını, servis verilebilirliğini dikkatlice izlemek gerekir.

Ekler: 200 bin ruble

Ev aletleri ve mobilya kiralama, ev veya ofis kiralayan kişiler için geçerlidir. Ekipman kiralamak, başka birinin tesislerinde satın almaktan ve daha sonra sorunu onlarla çözmek için hareket ederken çok daha kolaydır.

Bu alan, genellikle bir yıl için yapılan uzun vadeli kiralama sözleşmeleriyle karakterize edilir. En çok talep edilen ürünler: çamaşır makineleri, televizyonlar, buzdolapları. Talep edilen mobilyalardan masa ve sandalyeler (bir kerelik etkinlikler için kiralayabilirsiniz), kanepeler ve gardıroplar.

Kaç kişinin konut kiraladığını ve kaç girişimcinin ofis kiraladığını düşünürsek, kazanma potansiyeli sonsuzdur! Ek olarak, özel bir ekipman grubu vardır - profesyonel temizlik ekipmanı: elektrikli süpürgeler, vapurlar, hava dezenfektanları vb. Tüm bu ekipman pahalıdır, bu nedenle herkes satın almaya hazır değildir. Ancak genel temizlik yapmak için kiralamak - aldırmayın.

Ekler: 250 bin ruble

Segways, gyro scooter, gyroboard'lar artık gençler arasında popüler araçlar. Bir kiralama noktası açmak karlı bir fikirdir. 2-3 parça ekipman satın almanız gerekecek. İlk aşamada, bu yeterli olacaktır. Elektrikli ekipman alımı, ana harcama kalemidir. Ancak kullanılmış bir Segway satın alırsanız %50'ye varan tasarruf sağlayabilirsiniz.

Herhangi bir kalabalık yer bir kiralama noktası için uygundur: bir park, bir set, bir şehir meydanı ve diğer açık hava rekreasyon alanları. Uygun koşullar altında, günlük gelir 10 bin ruble olabilir ve aylık kar 150 bin rubleye ulaşabilir. Ancak bunun en fazla Nisan'dan Ekim'e kadar süren mevsimlik bir iş olduğunu unutmayın.

Kiralama işinin tuzakları

Bir kiralama işine başlamadan önce, avukatlarla iletişime geçmeniz ve mülkün zarar görmesi veya hırsızlık durumunda müvekkillerinizle imzalayacağınız yetkili bir sözleşme hazırlamanız önerilir. Bu, yatırımınızı güvende tutacaktır. Ayrıca, tüm mülkleri sigortalamayı unutmayın. Bu tür yasal destek önlemleri, küçük bir fon yatırımı gerektirse de, gelecekte bir sigorta şirketinden veya bir müşteriden ödeme şeklinde tazminat alabileceksiniz.

Bu durumda, birçok nüans ve incelik vardır, ancak bunlar genellikle işin yönüne bağlıdır.

Müşteriler nasıl aranır

Bu işte, karlılık istikrarlı bir müşteri akışına bağlı olduğundan, satış kanalları oluşturmak çok önemlidir. İdeal olarak, şey sürekli çalışmalı ve gelir getirmelidir.

"Avito" gibi çeşitli kaynaklara kiralık ilanlar yerleştirin. Ayrıntılı bir açıklama ve kiralama fiyatı ile şeylerin bir fotoğrafını gönderin;

bize sosyal medyadaki hizmetlerinizden bahsedin ağlar. Örneğin elbise kiralama açtıysanız Instagram'da bir hesap tutmanız uygun olacaktır;

büyük bir şehirde ve iyi bir ürün yelpazesi ile bir web sitesi oluşturabilir, fiyatları, sözleşme koşullarını ve incelemeleri içeren bir katalog indirebilirsiniz.

Bugün 1.795 kişi bu işi inceliyor.

30 gün içinde bu işle 898409 kez ilgilenildi.

Bir işe nasıl başlayacağınızı düşünürken, ilk aşamada, en kolay yol, kendinizi yeniden satışları için hizmet sektörü ve kuruluşla ilişkilendirmektir, çünkü bu durumda mal alımına yatırım yapmak ve beklemek zorunda kalmayacaksınız. karşılığını verirler.

Sonuçta, işletme sermayesi sıkıntısı, acemi işadamlarının birden fazla rüyasına son veriyor. Bu nedenle, düşük maliyetli olmasına dikkat etmelisiniz. iş fikirleri. kiralama- bu çok karlı ve gelecek vaat eden alanlardan sadece biri.

Kiralama, bir şeyin leasingine dayanır. Hem araçlar hem de herhangi bir ev eşyası olabilir. İşte en popüler kiralama fikirlerinin küçük bir listesi.

1. Scooter kiralama. Bu tür ulaşım megalopolisler için geçerlidir ve onarımları oldukça basittir ve sermaye yoğun değildir. Tüketici kitlesi - 16-30 yaş arası kişiler. Günlük gelir yaklaşık 30 dolar. Her bir scooter yaklaşık 1000 $'a mal oluyor ve karlı bir iş sağlamak için en az 10 tanesine ihtiyacınız var.

2.. Ayrıca, aralığı kademeli olarak genişleterek 10 elbise ile de başlayabilirsiniz. Tamamen yeni bir elbise kiralamak, maliyetinin yaklaşık% 70'ine ve bir sonrakine - doğal olarak daha azına mal olur.

3. Kiralık ev aletleri. Bu işin bir özelliği, şeyler için uzun vadeli kiralama sözleşmeleri yapma olasılığıdır: 1 yıla kadar. TV, buzdolabı, video ve müzik ekipmanı, telefon, mikrodalga fırın vb. kiralayabilirsiniz. Herkesin tüm bu ekipmanı satın almaya gücü yetmediği için, kiralaması özellikle genç aileler arasında ve kiralık dairelerde yaşayan insanlar arasında oldukça popüler olacaktır.

4. Mobilya kiralama. Uzun dönem kiralama imkanı da vardır. Ayrıca mobilyaların kullanım ömrü oldukça uzundur.

5. . Bu hizmet, turistik şehirlerde ve gençler arasında popülerdir. Kârlılığı oldukça yüksektir.

6. Takım elbise kiralama. Her insanın hayatında ciddi olaylar meydana gelir, ancak herkes bir takım elbise satın almayı gerekli görmez: kiralamak çok daha kolaydır.

7. İnşaat ve diğer araçların kiralanması... Onarım önlemlerinin sık sık uygulanması nedeniyle, böyle bir iş çok hızlı bir şekilde karşılığını verir. Süpermarketler ve mağazalar inşa etmeye bir nokta koymak en iyisidir.

8. Video, müzik, oyun disklerinin kiralanması... Bu klasik bir kiralama seçeneğidir: sunulan hizmet her zaman talep görmektedir.

9. pahalı mücevher kiralama... Birçok kadın iyi görünmeyi sever, ancak birçoğu aynı takıyı takmanın kötü olduğunu düşünür, bu nedenle bu iş oldukça karlı.

10. Düğün arabası kiralama... Böyle bir hizmet için her zaman talep olacaktır, bu nedenle bir işletme, yüksek rekabetin olmadığı durumlarda oldukça hızlı bir şekilde ödeme yapabilir.

Elbette, tüm seçenekler burada listelenmemiştir ve kendi seçenekleriniz olabilir. iş fikirleri. kiralama- hizmet çok popülerdir, karlılığı her zaman oldukça yüksektir ve yatırımlar çoğu durumda birkaç ay içinde karşılığını verir.

Dmitry Fokin - neyin kiralanabileceği ve tüketici faaliyeti döneminin kiralama dönemiyle nasıl değiştirildiği hakkında

Omsk'tan bir girişimci Dmitry Fokin, mevcut ekonomik krizin Rusların tüketici davranışlarını temelden değiştireceğine inanıyor: onun görüşüne göre, artan sayıda insan gerekli şeyleri kiralayacak, satın almayacak ve sıraya girmeyecek. Dmitry ve ortakları, hemen hemen her öğeyi kiralamak ve kiralamak için bir site olan Rentalist'i başlattı. İnsanlar oyuncaklardan arabalara kadar çeşitli iyi seçenekleri seçip kiralayabilir. Müşteri için ana avantaj, hizmetin maliyetidir ve organizasyon için kalıcı bir gelir ve mülktür. Dmitry Fokin, Biz360 portalına ne kadar kar elde edebileceğinizi, nasıl bir iş açacağınızı, bina ve ekipmanı nasıl bulacağınızı anlattı.

Dmitry Fokin, girişimci, çevrimiçi kiralama hizmetinin ortak sahibi Rentalist.me... 1979 yılında Omsk'ta doğdu. Moskova Devlet İnşaat Mühendisliği Üniversitesi ve Emlak ve İnşaat İşletmeciliği Enstitüsü'nden mezun oldu. Danışmanlık, ekonomi, ticaret, hukuk, e-ticaret gibi çeşitli alanlarda deneyim kazandı. 2015'ten beri - Rentalist.me kiralama hizmetinin kurucularından ve başkanından biri.

Ruslar kiralama konusunda temkinli

Bu bizim ilk işimiz değil. Bir sonraki projenin tamamlanmasından sonra, nereye gideceklerini düşünmeye başladılar. O sırada dolar yükselmeye başladı.

Aynı zamanda, ortağım ve ben bir fikir bulduk - bir kiralama hizmeti yapmak, çok sayıda teklifi tek bir sitede birleştirmek. O zamanlar herkesin bir şeyler kiralayabileceği bir hizmete umutsuzca ihtiyaç duyduğuna inanıyorduk ve insanlar böyle bir yer olduğunu öğrenir öğrenmez tüm sunucuları acilen kapatacaktık.

Aslında, insanların bir kiralamaya ihtiyacı var, ancak çoğu bunu düşünmüyor, sadece diğer insanları arayabileceğiniz ve örneğin hafta sonu için bir testere veya bisiklet gibi yarım gün boyunca alabileceğiniz düşüncesini kabul etmiyorlar. Bir şeye ihtiyacın olursa, onu arkadaşlarından bulabilirsin, satın almaya gidebilirsin ya da bir süreliğine işten alabilirsin diye bir klişe var.

2015 yılbaşı tatilinin ardından her şeyi besteledik ve Nisan ayında başladık. Oldukça hızlı bir şekilde, insanların balkonlarında sahip oldukları şeylerden para kazanmaya henüz hazır olmadıklarını fark ettik. Kiralık şeyler sağlayan profesyonel hizmetler var, bu işletmelerin bazı sahipleri isteyerek bizimle işbirliği yapıyor, ancak - neden, kendi web sitemiz var, neden başka bir yerde çoğaltıyoruz diyenler var.

Kiralık kalınlık ölçer

Projemizi bir şeyle karşılaştırırsak, o zaman Avito ile karşılaştırabiliriz - elbette, yapı açısından ve henüz ölçek açısından değil. Avito'da ve bir araba dükkanında kendi arabalarını sergileyebilirler ve sıradan bir insan bir Zhiguli satar. İşte burada: Kiralama işinin çeşitlerini sergileme fırsatı var ve herkes 20 yıldır balkonda yatan patenlerini bizim aracılığımızla kiralayabilir. Buna göre, mikserler ve masa oyunlarından inşaat kalıplarına, vinçlere, ağır ekipmanlara kadar her şeyi kiralayabilirsiniz.

Ürün yelpazesi yeterince geniş, neredeyse tüm ürün yelpazesini dahil ettik, kataloglar hazırladık - tırmıktan helikoptere kadar her şeyi bulabilirsiniz. Örneğin, günde nargile kiralama - 300 ruble. Veya burada - bir kalınlık ölçer - boyalı bir araba görmek veya görmemek için günde 300 ruble. Etkinlikler için kabarcık üreteci - günde 400 ruble. Go-pro kamera - 500 ruble. Orijinalden - bir dizi altıgen anahtar, günde 5 ruble. Kitaplar, masa oyunları, tekerlekli paten, fotoğraf ekipmanları, lensler, tripodlar, karnaval kostümleri, düğün aksesuarları, tarihi üniformalar, gerçek boy kuklalar, peruklar, gece elbiseleri, kokteyl elbiseleri vb.

Başlangıçta, bir kişinin ihtiyaç duyduğu şeyi bulabilmesi için yalnızca sindirilebilir bir katalog oluşturmaya çok zaman ayırdık. Bunların hepsini 11 büyük bölüme ayırdık ve hala daha fazla kategori içeren alt bölümlere sahipler.

Pazarlama ve promosyon

Promosyona gelince, burada belki de hiçbir şey icat etmedik, SEO promosyonu, içerik pazarlaması vb. Proje federal, coğrafi konumu uyguladık, yani bir kişi Yekaterinburg'luysa, örneğin Yekaterinburg için teklifleri görüyor. Programcılar hizmeti tamamlarken, bunu bir iş olarak yapan kiralama şirketlerinin bir veritabanını topluyorduk. Ülke çapında yaklaşık 2 bin firma topladık ve bir mail listesi oluşturduk. Sonuç şuydu: web sitesi trafiği arttı ama en baştaki içerik doldurma beklentilerimizi karşılamadı. Yani, kiralama hizmetleri muhtemelen şimdi buna gerçekten ihtiyaç duymadıklarına karar verdi.

Tanıtımın ikinci aşamasına geçtik, yerel ve federal medyaya basın bültenleri gönderdik. Bir internet haber platformu yanıt verdi, bir röportaj kaydettik. Ardından yerel TV kanalı, ardından Metro gazetesi. Katılım yirmi kat arttı.

Ziyaretçilerin büyük kısmı bir şeyler almak isteyen insanlar, çünkü talep artık satın alımlardan kiralık şeylerin tüketimine doğru eğiliyor. Ancak sıradan insanlar henüz kiralamak istemiyor.

Projeyi başlattığımızda, örneğin Sovyet zamanlarında kiralama konusunda işlerin nasıl olduğunu inceledik. Bir kiralama noktaları sistemi vardı, birçoğu birkaç yıldır kiralık TV kullanıyordu, bunun nedeni tam bir eksiklikti. 90'larda hiçbir şey yoktu, 2000'lerde tüketici faaliyetlerinde bir artış oldu, insanlar kiralamayı unuttular. Şimdi, ekonomideki durumla bağlantılı olarak, insanlar onu yavaş yavaş hatırlayacaklar.

Lansman yaptığımızda, bu kültürün hem kiralık tüketiciler hem de kiralık şeyler sağlayanlar için geliştirilmesi gerektiğinin farkındaydık.

Bu unutulmuş bir hikaye, ama onu hatırlarsanız, insanlar onu kullanmaya başlayacak. Birkaç ay önce, adamların Rusya ve Amerika'da dağıtımla ilgili işlerin nasıl olduğunu inceledikleri karşılaştırmalı bir röportaja katıldım. Amerika'da çok şey kiraladıklarını söylediler ve bu çok popüler. Diplomalarını aldıklarında, örneğin püsküllü bu ünlü cübbeler de kiralanıyor. Orada koca bir endüstri var, hayatta bir kez ihtiyaç duyulan şeyler var ve onları satın almak anlamsız. Bu konuyu bir şekilde sallamak için bir yıldan fazla bir fikir.

"Yüksek hıza çıkmamız gerekiyor"

Şimdi sitede 1.5 binden fazla ürün var. Ana şehirler Omsk, Moskova, Krasnodar, Irkutsk, Krasnoyarsk, St. Petersburg'dur. Aynı zamanda komşu ülkelerden - Ukrayna, Beyaz Rusya, Kazakistan - insanlar bize katılıyor.

Şimdiye kadar sadece hizmete yapılan bir yatırım var. Bu geleceğe bir nevi katkıdır, bir gün işe yarayacaktır. Belirli bir miktar sınırı aşıldığında, para getirmeye başlayacaktır.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki etkileşim sistemi, hizmetimiz aracılığıyla çalışır ve insanların para alışverişi yapmaması için bizim aracılığımızla da anlaşmalar yapar. Sitede teminat rezervasyonu, kira sözleşmelerinin imzalanması, bazı ücretli hizmetlerin sağlanması, reklam. Komisyon yüzdesi - %5-10, soru ciroda. Şimdi soru kendi kendine yeterlilikle ilgili değil, yüksek ciroya ulaşmakla ilgili. Şartlar belirledik - bir veya iki yıl. Siteye yapılan yatırımlar 100 bin ruble civarındaydı.

Şimdi, ürün yelpazesini genişletmek için servise otomatik olarak ürün eklemek için bir sistem geliştiriyoruz. Temsil edilmediğimiz şehirlerde çok sayıda mal talebi olduğunu görüyorum. Yani insanlar arama motorlarına gidiyorlar, bizi görüyorlar, daha ileri gidiyorlar ve aradıklarını bulamıyorlar. Görünen o ki talep var ama henüz karşılayamıyoruz. Onu tatmin ettiğimiz anda müşteri akışı büyüyecek, bilinirliği artacak. İnsanlar kiralamaya başlayınca kiralayabilirler.

Kiracı proje ekibi.

Gayrimenkul satın almak, yalnızca kendi tasarruflarınızı korumanın bir yolu değil, aynı zamanda yeniden satarak veya kiralayarak para kazanma fırsatıdır. Bu, likit ve benzersiz varlıklardan biridir. Gayrimenkul yatırımı yapan işadamlarının yol gösterdiği iki ana unsur vardır: Enflasyon karşısında parasını biriktirme arzusu ve gayrimenkulü yeniden satarak veya kiraya vererek gelirlerini artırma arzusu.

Bir daire kiralamanın artıları ve eksileri

Daha fazla kiraya vermek amacıyla bir ev satın almak, en yaygın yatırım işlemleridir. Böyle bir işlemden hızlı bir şekilde para kazanmak mümkün olmayacaktır, ortalama kira geliri bir dairenin maliyetinin yıllık %3,5-5'i kadardır. Ancak bu umut verici ve uzun vadeli bir yatırımdır, zamanla yetişkin çocukları buraya taşıyabilir veya bir kır evi inşa etmek için satabilirsiniz. Tabii ki, bir daire kiralamak biraz sorun gerektirir: sürekli kiracı aramanız, daireye bakmanız ve kozmetik onarımlar yapmanız gerekir.

2008-2010 krizinden önce. Daha sonra gelir elde etmekle ilişkilendirilen "yatırım" işlemlerinin sayısı, Rusya pazarındaki tüm işlemlerin yaklaşık üçte birini oluşturuyordu. Yavaş yavaş, payları %20'ye düştü ve şimdi %15. Aynı zamanda geleceğe yönelik gayrimenkul satın alan uzun vadeli yatırımcıların sayısı da arttı.

Gayrimenkul alımına para yatırmak uzun vadeli bir projedir, ancak banka mevduatından daha güvenilirdir. Ruble olarak yılda %10-12 oranında bir banka mevduatı yatırılabilir, ancak olası riskleri de hesaba katmak gerekir: son zamanlarda birçok iflas etmiş banka var. Sağlam bir itibara sahip bankalar düşük faiz oranları verir.

Bir daire kiralayarak ne kadar kazanabilirsiniz?

Kira gelirini açıkça gösteren tabloya bir göz atalım:

Ancak gelire ek olarak, sabit maliyetler vardır - bunlar: apartman tadilatı, kira ve elektrik faturaları (kiraya dahil değilse), sigorta ve gelir vergisi.

Kârlılık ve geri ödeme süresi, gayrimenkule yapılan ilk yatırımın büyüklüğünden, yenilemelerden ve ayrıca ulaşım merkezlerine olan mesafeden etkilenir. Kendi parasıyla alınan dairelerin geri ödeme süresi 10 yıldan fazla, ipotekle alınanlar ise daha da uzun. Tek odalı bir daireden ayda 96 bin ruble alabilirsiniz.

Yer önemlidir

Kiracılar ve özellikle yabancılar, dairenin tarihi konumu ile değil, iyi ulaşım bağlantıları ve gerekli hizmetin mevcudiyeti ile ilgilenmektedir. Moskova'da bir daire satın almak için para yoksa, Moskova bölgesinde bir daire satın almaya başlayabilirsiniz. Böyle bir dairenin kira geliri, sermayeden %10-15 daha düşük olacaktır, ancak bir daire satın almak için fonlar %50 daha az harcanacaktır.

Bir dairenin fiyatı ve buna bağlı olarak, metro ve tren istasyonlarının yakınında bulunan konutların kira maliyeti keskin bir şekilde artmaktadır. Yeni metro hatlarının yapımına göz kulak olmaya ve orada kiralık daire satın almaya değer. Moskova'da, metronun geldiği Moskova Çevre Yolu dışındaki bölgelerdeki dairelerin fiyatları hızla yükseliyor. Örneğin, Mytishchi'de konut satın alma ve kiralama maliyeti %30 arttı.

Havalimanlarına yakın bölgelerde konut satın alma seçeneğinde de bir kayıp olmayacak. Çok yüksek olmayan maliyetlerle, bu tür daireler istikrarlı bir gelir getiriyor.

Yeni bina veya "ikincil konut" - ne seçilir?

Konut satın alındığında, sonraki kiralama için iki şeyin dikkate alınması gerekir: yatırımın geri ödenmesi ne kadar sürer ve konutun gelecekte ne kadara mal olacağı. Fonların geri ödenmesi sorununu ön plana çıkarırsanız, eski bir ev satın almanız gerekir.

Apartman piyasasındaki tekliflerin çoğu eski yapılı dairelerdir. Ve onlara olan talep oldukça yüksek, daha düşük bir fiyata bir daire kiralamak, bir daire kiralamak için ödeme yapmaktan daha karlı. Onlara da talep olmasına rağmen, bazıları yeni yapılmış evlerde ve modern mobilya ve aletlerle dolu apartmanlarda yaşamak istiyor.

Yeni bir binadaki daireler daha pahalıdır ve buna göre geri ödemeleri daha uzun olacaktır. Ancak aynı zamanda yeni bir binada kiralamak daha pahalıya mal olacak. Birincil piyasada bir daire satın alınırsa, ticari geliştirme konusunda deneyimli büyük bir geliştiriciden ve devlet bankalarıyla ortak ipotek kredisi programlarından satın almanız önerilir. Geliştirici, daireleri federal yasa FZ-214'e göre satmaktadır.

Yani, daire satın alındı ​​ve siz onu yenilemeye karar verdiniz. Ev sahiplerinin yaptığı ana hatalardan biri, ekonomi sınıfı bir apartman dairesinde birinci sınıf bir daireyi yenilemektir. İnanın kiracılar bunu takdir etmeyecek ve oldukça fazla para harcayacaksınız. Business class daireler başka bir konudur, pahalı mobilyalarla donatılmalı ve tasarımcı onarımları burada yapılmalıdır.

Günlük daire kiralamak

Diğer bir gelir türü ise kiralık daire kiralamaktır. Bu hizmetler, oteller için fazla ödeme yapmak istemeyen iş seyahatinde olanlar ve turistler tarafından kullanılmaktadır. En çok talep edilen orta sınıf daireler, günlük maliyet 1,5-3,5 bin ruble arasında değişiyor. Bu mülkün kirası, toplam kiranın ortalama %50'sidir. Bir sonraki talep, kiralama fiyatı ayda 3.5-6.3 bin ruble olan seçkin daireler.

Tabii ki, bu işin de diğerleri gibi olumsuz yönleri var, daire bir süre boşta kalabilir. Ancak sonbahar-ilkbahar döneminde ve özellikle tatillerde orta sınıf gayrimenkulleri %100 doluyor ve bu günlerde kira maliyeti iki katına çıkıyor.

Daire kiralamak için hangi belgeler gereklidir?

Bir ev satın aldıktan ve onarım yaptıktan sonra dairenin sigortalanması gerekir. Tam bir sigorta sözleşmesi hazırlıyoruz: duvarları, iç dekorasyonu, apartmandaki mülkü ve tabii ki hukuki sorumluluğu (sakinlerin neden olduğu kundakçılık ve yangınlar) sigortalıyoruz. Kiralanan daireler için %50 artış oranı uygulanır. Örneğin, başkentin eteklerinde 7,5 milyon ruble olarak tahmin edilen bir daire için sigorta ödemesi 15 bin ruble olacak.

Kendiniz bir daire kiralayacaksanız, şunları yapmalısınız:

1. Daireyi kiralamak için tüm sahiplerinden ve kayıtlı kişilerden onay alın.
2. Bir ilan verin ve bir kiracı arayın.
3. Sözleşme, aşağıdakileri belirtmenin gerekli olduğu 11 aylık bir süre için sonuçlandırılacaktır:

• dairede yaşayacak tüm kişiler (tüm pasaportların kopyalarını alın);
• kiranın aylık veya üç ayda bir nasıl ödeneceği;
• faturaları kim ödeyecek (elektrik, su vb.);
• elektrikli ev aletlerinin kullanım kuralları;
• ev sahibi daireyi ne zaman ziyaret edebilir, vb.

Zaman bilenler, bir kira sözleşmesi hazırlamak için bir hukuk firmasına başvurabilir, bu hizmet size 2 bin rubleye mal olacak.

1. Sözleşmenin imzalanması sırasında tüm hataların belirtildiği bir apartman devir sertifikası hazırlayın.
2. Ev sahibinin parayı aldığını ve kiracının anahtarları aldığını belirttiği makbuzları yazın.

Konutunuz belediye ise, Moskova hükümeti onu Devlet Üniter Teşebbüsüne kaydetmenizi ister. Bunu yapmak için, "Moskova Şehir Kiralık Konut Merkezi" ile iletişime geçmeniz gerekir, burada getirmeniz gerekir: bir beyan, tüm sahiplerin bir daire kiralamak için rızası, kişisel bir hesaptan veya ev kitabından bir alıntı, bir sosyal kiracılık anlaşma. Merkez çalışanlarının hizmet maliyeti size 1.600 rubleye mal olacak. Kayıttan sonra, sözleşme Devlet Üniter Teşebbüsüne tescil edilecektir.

Bu yazıda, bir daire kiralamanın tüm artılarını ve eksilerini, hangi daireleri kiralamak için daha iyi olduğunu, hangi alanlarda, bu işin uzun vadeli bir proje olduğunu ve geri ödemesinin bir anda geldiğini belirttik. birkaç yıl, ancak proje güvenilir ve likit, çünkü kira ve kira talebi ne olursa olsun, kendi amaçlarınız için kullanabileceğiniz veya satabileceğiniz likit bir varlığınız var.