Od 11. srpnja 2015. godine svim kupcima tvrtka Dusit Group nudi i uključuje u paket:
- Godišnja viza bilo koje vrste za klijenta
- Otvaranje tvrtke o našem trošku
- Ponovna registracija prava vlasništva na naš trošak
Više od 450 obitelji s ruskog govornog područja već je kupilo kuće ovdje!
Što privlači ruske kupce? - troškovi kuća su od 3,4 do 30 milijuna bata, rate do 5 godina, raspored plaćanja - početno plaćanje može biti 10, 15 ili 20% cijene, što se više uplati prva uplata, to je rok otplate duži može biti, tada svaki mjesec samo 2% cijene, moguć je individualni raspored, besplatni tlocrti jednokatnih dvokatnica s dvije do šest spavaćih soba, u rasponu od 95 do 300 m2 s bazenima od 35 - 100 m2, nedaleko s mora.
Infrastruktura - teniski tereni, košarkaški, odbojkaški tereni, mini golf, privatno veliko jezero s katamaranima, čamcima i ribolovom, park, ruska kabelska TV 33 kanala (sts, ntv, tnt, 1, 2, sport, Rusija, ren tv itd.), besplatni WI FI internet, veliki zajednički bazen, fitness centar, biciklizam i staze za trčanje za djecu igrališta, usluge radnika u bazenu, vrtlara, sobarica, restorana, kafića, 24-satno osiguranje i video nadzor.
Otvaraju se vile kompleksa jezera Baan Dusit Pattayaprekrasan panoramski pogled na planine, palme i okolnu džungluselo, kao i prekrasan pogled na sliku zlatnog Bude
isklesan u zlatu na jednoj od stijena - mjesto posebno popularno ivoljen od turista.
Razdoblje izgradnje je 2-8 mjeseci, mogućnost odabira vaših mogućnosti dorade, dizajna i uređenja interijera, kuće se iznajmljuju potpuno spremne za život. Paket uključuje svekućna oprema, bazen, alarm, automatska vrata, vrt, centralizirani vodovod i kanalizacija.
Kuće u trećem dijelu sela-jednokatne, dvoetažne vile, (100-211 m2)
Kuće u drugom dijelu sela:
A i AA-jednokatna vila s dvije spavaće sobe, (173-207 m2)
B i BB-jednokatna vila s tri spavaće sobe, (191-233 m2)
C i CC-dvoetažna vila s četiri do šest spavaćih soba, (262-283 m2)
Sve vile i objekti kompleksa izgrađeni su u skladu s najnovijim dostignućima na području graditeljstva, korištenjem suvremenih građevinskih materijala. Vile su također majstorski uklopljene u tropsku i bujnu prirodu i ističu se iz gomile razvojnih projekata na Tajlandu.
U ovom kompleksu možete odabrati vilu s dvije, tri i do šest spavaćih soba. Svaka se vila može opremiti prema vašim željama, a vile također standardno imaju i udoban dnevni boravak s blagovaonicom, prostorom za sjedenje i kuhinjom.
Elegantni tajlandsko-balijski stil prevladava u unutrašnjosti soba. Moguće je izgraditi bazene bilo koje veličine s otvorenom terasom. Uređeni zeleni vrt stvara ugođaj mira i tišine. Ako ste već pogledali neke projekte za kupnju nekretnina na Tajlandu, usporedite s našim prednostima, a mi ih imamo podosta. Što sami kažu stanovnici ruskog sela na Tajlandu?
Vrijednost kuće od 3,3 milijuna bahta do 30 milijuna bahta
1.B zadana vrijednost uključeno: potpuno završena kuća sa svom rasvjetom i dostojanstvom. tehnički uređaji, zemljište od 440 m² (moguće je povećati površinu uz nadoplatu), vrt, garaža, bazen (35 ili 50 m² ovisno o projektu može se povećati uz nadoplatu) ), sjenica.
2.Depozit (rezervacija web mjesta) vrijedi 15 dana, sve cijene su u batima
3. U slučaju bankovnih prijenosa, sve bankovne troškove plaća kupac.
4. Kupac plaća registraciju i ugradnju električnih brojila i vode (približno 8.000 bahta).
5. Troškove za registraciju kupoprodajnog ugovora (po završetku plaćanja) ako se plaća do 1 godine - u pola, kupac plaća više od godinu dana.
6. Za parcele koje se nalaze na uglu (kolovoz je omeđen s dvije od četiri strane parcele) doplaćuje se 100.000 bahta.
7. Za parcele koje se nalaze oko jezera (s pogledom na jezero), dodatna uplata od 500.000 bahta, na opremljenom kanalu, dodatna uplata od 150.000 bata.
8. Dodatno plaćanje za dodatno zemljište (standardni 110 m2 SQW = 440 m2 M) - 20 000 bahta po 1 m2 SQW (4 m2 M), tj. 5.000 bahta po m2
9. Računi za komunalije (sigurnost, uklanjanje, smeće, čišćenje, osvjetljenje teritorija, održavanje zajedničkog bazena, fitnes centra, igrališta za tenis / odbojku / košarku / igralište i drugo zajedničko vlasništvo) u selu iznose 15 bahta po 1 kvadratnom metru. . SQW mjesečno. Prilikom registracije kupoprodajnog ugovora, plaćanje 2 godine unaprijed.
10. Kupac može koristiti za plaćanje bilo koja sredstva primljena od financijskih institucija u skladu s njihovim uvjetima.
11. Rasporedi kuća mogu biti besplatni, na zahtjev kupca. Objavljena cijena može se vremenom promijeniti (ako nije potpisan ugovor ili je uplaćen depozit).
Polog je 50.000 bahta, bit će rezervacije za 2 tjedna, minimalni iznos nakon potpisivanja ugovora je 20% cijene.
Počela je prodaja kuća u 6. dijelu sela
Želite li kupiti kuću na rate u ruskom selu?
Trebate li plan maksimalne rate? do 4,5 godine?
standardni raspored kuće tipa A u šestom dijelu
dodatna spavaća soba 180.000 bahta
bazen 25 m2 462 500 (cijena 1 m2 bazena je 18 500, minimalna veličina može biti najmanje 20 m2)
zemljišne čestice u šestom dijelu počinju od 256 m2 (doplata za zemljište 92.000)
ukupno će kuća s tri spavaće sobe, s bazenom od 25 m2, na zemljištu 256 m2 koštati npr.
3 390 000 bahta (prema cijeni)
92.000 THB (zemljišna nadoplata)
462.500 bahta (bazen)
Dodatna spavaća soba od 180.000 THB
4.124.500 bahta
Plaćanje na rate:
ako odmah platite 20 posto u točki 2, tada će u točki 3 biti 30 mjeseci, ukupno 30 mjeseci (2,5 godine) 50.000 + 20 posto + (2 * 30 mjeseci = 60 posto) = 80 posto + 50.000 će biti plaćen
u točki 4: još 24 mjeseca uz 10 posto godišnje, saldo se naplaćuje mjesečno, ako plaćate u jednakim ratama, tada će preplata iznositi samo 5,5 posto izvornog duga: ukupno će ispasti 4,5 godine
Navedite svoje podatke: FI, odakle ste, po mogućnosti adresu i telefonski broj. A mi ćemo za vas odabrati opcije prema vašem proračunu. Moguća je i niža prva uplata, od 10% cijene, ali o tome se već raspravlja i bit će drugačiji raspored plaćanja, a rokovi otplate nisu duži od 4 godine.
Možete kupiti kuću ili stan bez dolaska na Tajland -
Pitanje odgovor
1. Što će se nalaziti u 6. dijelu?: U šestom dijelu bit će područje šumskog parka, igrališta, nogometno igralište.
2. Vodeni park, koja su igrališta, što ovaj dio čini privlačnim?: Vodeni park nalazi se u trećem dijelu sela, treći dio je 150 m od šestog dijela.
3. Volio bih da parcela bude zelena, da ima vrt.Tada je potrebna parcela veće površine, najmanje 3-4 ara
4. Kada će se selo dati u zakup ?: Kraj 2016. je cijelo selo, ali prve kuće već će se iznajmljivati u prvoj polovici 2016. godine.
5. Možete li preporučiti fazu sa najbolji pogled?: na kanalu od 65 do 72 mjesta, veće su površine. Mjesto 70 - 349,6 m2, parcela 71 - 344 m2. Zbog činjenice da se nalaze na kanalu, odnosno dodatna uplata od 150 000 bahta , kao ekskluzivu.
6. Kako će se transakcija odvijati?: Depozit, ugovor, prva uplata prema ugovoru, raspravlja se i odobrava plan izgradnje, izbor završetka, završetak izgradnje, prihvaćanje kuće, potpuno plaćanje, upis vlasništva.
Vijesti iz ruskog sela na Tajlandu za veljaču 2015. godine
Pročitaj članak
Opis: Rusko selo u Pattayi postalo je mjesto ugodnog života za Ruse u njihovom jezičnom okruženju i kulturi. Ovdje su stvoreni svi uvjeti - udobne kuće, razvijena infrastruktura, mogućnost provođenja slobodnog vremena, dječji vrtić koji govori ruski nedaleko od kompleksa. U školama Znanie i Diplomat u Pattayi dijete se može podučavati na ruskom. Svoje dijete možete poslati u međunarodnu školu.
Rusko selo u Pattayi - to je naziv kompleksa vikend kompleks Baan Dusit Pattaya. Ovo selo postalo je mjesto razmještanja ruske dijaspore - većinu kuća u njemu otkupili su naši sunarodnjaci.
Obrazovanje na ruskom jeziku u Pattayi odvija se u dvije škole:
- "Znanje";
- "Diplomata".
Škola znanja nalazi se u četverokatnici koja se nalazi u četvrti Pratumnak. U svakom razredu ima 10 ljudi, što omogućuje individualni pristup. Učenici imaju udžbenike iz Rusije. Materijalnu bazu škole predstavljaju i računalo i plazma ploče.
Jezik poučavanja je ruski. Obrazovanje u školi odvija se prema državnim standardima, a po završetku obuke izdaju se državno priznate svjedodžbe. Učitelji najviše kategorije iz Moskve i Sankt Peterburga pomoći će u pripremi djece za Jedinstveni državni ispit, no sam ispit morat će se polagati u Sankt Peterburgu.
Ova će škola roditelje koštati oko 200.000 bahta. Škola ima grupu nakon škole. Nude se hrana i medicinske usluge. Organizira se dostava djece školskim autobusom. Hrana je, prema riječima majki, kao u sovjetskoj menzi, tako da će se vaša djeca osjećati kao kod kuće. Nedostacima škole može se smatrati nedostatak bilježnica, prosječna razina obuke iz osnovnih disciplina i slab engleski jezik.
Tajland postaje sve privlačniji stranim građanima, uključujući i stanovništvo naše zemlje. Štoviše, ovo Azijska zemlja zanimljivo za turiste koji ne samo da se žele dobro odmoriti u rajskim mjestima s bajkovitom prirodom. Tajland je također odabran kao odredište za prebivalište... To je razumljivo, ne samo da je hrana prilično jeftina, već je i ljeto tijekom cijele godine!
Rusko selo iz ptičje perspektive
Među našim sunarodnjacima koji žive u Pattayi popularno je rusko selo. Na ovaj trenutak podijeljen je na 6 dijelova, svi su međusobno udaljeni najviše pola kilometra. Svaki od dijelova sela još je u izgradnji, a u njima već žive ruski građani. Kuće u selu jednostavno su prekrasne, nadopunjene odgovarajućom infrastrukturom, koja uključuje sve što vam je potrebno za život od trgovina do obrazovnih ustanova.
|
Centar za razvoj djece "Lukomorye" |
Baan dusit je pod odgovarajućom zaštitom. Uz pomoć video nadzora, koji se provodi danonoćno, osigurava se sigurnost.
 |  |
Svaka od kuća predstavlja Rusko selo u Pattayi, jedinstven je na svoj način. Na zahtjev budućeg vlasnika, mogu mu se izgraditi sljedeće vrste kuće:
- Kunlapapruk ili vila na jednom katu s dvije spavaće sobe;
- Rachapruk ili vila na jednom katu s tri spavaće sobe;
- Vile su na dvije etaže sa četiri do šest spavaćih soba.
Kretanje i traženje bolji život, zbog osrednje ekonomske situacije u zemlji, nisu rijetkost u životu modernih Rusa. Ako su ranije Rusi pokušavali emigrirati u zemlje Europe i Amerike, sada se trend sve više povećava prema Aziji. Posebno se svidjelo ruskom narodu. U poslovnom smislu pokazalo se da je to neorano polje na kojem je lako otvoriti privatne kafiće i restorane. Štoviše, što veća ruska zajednica postaje u Pattayi, to je privatnim poslovima naših sunarodnjaka isplativije postojati u toplim regijama.
Pattaya je prije nekoliko desetljeća bila obično ribarsko selo, ali tada se turistički sektor počeo aktivno razvijati, a grad će se brzo širiti, pojavila se infrastruktura.
Rusko poslovanje u Pattayi napreduje i stvara dobar prihod prikladan za luksuzni život vlasnika. Ako ruski putnik počne ozbiljno razmišljati o otvaranju privatnog poduzeća i preseljenju za stalno nastanjenje u inozemstvo na Tajland, tada će ovaj članak biti korisno pročitati.
Do danas je službeno više od 60 tisuća posjetitelja iz Rusije na teritoriju moderne Pattaye. Prije otprilike 50 godina, umjesto veliki grad na teritoriju moderne Pattaye bio ribarsko selo, ali od kraja 60 -ih godina dvadesetog stoljeća na dalje lokalne plaže Počeli su stizati vijetnamski vojnici, što je dalo prvi poticaj razvoju ljetovališta.
Naselje se do 1978. nije smatralo gradom. Tek krajem sedamdesetih Pattaya je službeno priznata kao grad. Od ranih osamdesetih, Pattaya počinje dobivati zamah u smislu razvoja turističkog poslovanja, te postaje pravi raj za turiste. Nekadašnje ribarsko selo naziva se "Azijska rivijera". U modernim godinama broj ruskih posjetitelja stalno se povećava.
Na Tajlandu se ruska dijaspora smatra jednom od najvećih po broju. Razlozi tome su povoljna klima, jeftinoća života i mogućnost da uvijek dobro zaradite. Troškovi hrane u usporedbi s Rusijom ovdje su vrlo niski. Voće je jeftino, stanovanje je također jeftino u usporedbi s cijenama u Rusiji. Jednostavno rečeno, isplativije je živjeti ovdje. Najjeftinija hrana u Pattayi je biljna hrana. Voćke ovdje rađaju gotovo tijekom cijele godine, a povrće je također jeftino. Zbog tople klime tijekom cijele godine nema potrebe za kupnjom zimske odjeće. U Pattayi je poželjno kupiti samo ljetnu odjeću koja nije osobito skupa. Iznajmljivanje stana koštat će znatno manje od najma stana u Rusiji, pa je u svim ekonomskim aspektima život u Pattayi mnogo jeftiniji.
Domaća kuhinja u Pattayi
U Pattayi uvijek možete pronaći gotovo sve sastojke za bilo koje kuhanje nacionalna kuhinja, ali ne uvijek posjetitelj može naći vremena za jelo domaće hrane. Zauzeti poslovni ljudi, posao im rijetko dopušta da jedu kod kuće, pa često moraju posjetiti restorane i kafiće. Kad želite nacionalnu hranu, možete posjetiti restorane ruske kuhinje.
Osam potkova
Ovaj restoran poslužuje tradicionalna ruska jela poput rassolnika, okroshke ili juhe od kupusa. Specijaliteti restorana uključuju: razne paštete, jela od mesa, pite sa raznim nadjevima, koje morate naručiti unaprijed kako ne biste morali čekati predugo na narudžbu. Tu je i tajlandska kuhinja, iako se po okusu jako razlikuje od hrane u tajlandskim restoranima. Na raspolaganju je poseban dječji jelovnik.
Među alkoholnim pićima postoje robne marke poput Nemiroffa, Absoluta i Finske. Za predjelo su prikladni razni kiseli krastavci, haringa s krumpirom ili mliječ. Možete dobro pojesti piće za 700-800 bahta. Objekt se nalazi u ulici Tappraya. Ovdje je lako doći taksijem, od centra je potrebno 15 -ak minuta. Nedaleko od Tappraye nalazi se ulica Pratumnak.
Matryoshka
Ovaj restoran poslužuje isključivo tradicionalna domaća jela. Domaća kuhinja oduševit će svoje posjetitelje slasnom okroškom, kijevskim kotletima, okruglicama, borščem, Olivierom, haringom pod bundom, pa čak i vinaigretom. U jelovniku restorana nalazi se veliki izbor alkoholnih pića. U votki ili konjaku možete uživati uz prepoznatljiv zalogaj - kiseli kupus ili slane kornišone. Osim jakog alkohola, postoji i mnogo različitih vrsta vina i piva.
Da biste se najeli i popili malo, dovoljno je sa sobom ponijeti 500-600 bahta. Restoran se nalazi u Drugoj ulici. Radi praktičnosti, preporučuje se naručiti taksi do restorana.
Knedle
Odličan, ugodan restoran, vrhunska jela od kojih su pilaf, palačinke od krumpira, belyashi i kiflice. Mogu ih počastiti i salatama: haringom pod bundom i Olivierom. Među prvim jelima - domaća juha s tjesteninom, boršč i kiseli krastavci. Među bezalkoholnim pićima postoji juha, krušni kvas, kompot. Od marki alkoholne votke Stolichnaya, Finska i Nemiroff. Uz votku ide predjelo od kiselih krastavaca i kiselog kupusa.
Za dobar obrok dovoljno je sa sobom ponijeti 300-400 bahta. Adresa - Soi 14. Ulica se nalazi u području Chon Buri. Najbolji način dolaska je taksijem jer će mještanima biti teško sami pronaći mjesto.
Najveće naselje ljudi koji su došli iz Rusije zove se Baan Dusit Pattaya. Naselje se sastoji od pet malih naselja, objedinjenih zajedničkom infrastrukturom. Ukupna površina naselja je 43 hektara. Prva prodaja kuća za migrante iz Ruske Federacije započela je 2005. godine i traje do danas.
- Prvo selo zove se Baan Dusit Pattaya, a razvoj je započeo početkom 2000 -ih.
- Drugo selo je jezero Baan Dusit Pattaya.
- Treći je park Baan Dusit Pattaya.
- Četvrto selo zove se Baan Dusit Pattaya View.
- Peto - Baan Dusit Pattaya Hill.
Kao što znate, potražnja stvara ponudu. Uvijek će biti posla s nekretninama. Ruske agencije za prodaju kuća uvijek rado nude odgovarajuće mogućnosti preseljenja ili privremenog najma.
Selo ima razvijenu infrastrukturu. Kompleks se čuva non -stop, postoji video nadzor. Ovdje se uvijek može nešto učiniti, jer se na teritoriju kompleksa nalazi teniski teren, teretana, bilijar, vrt s pokretnim trakama. Za ljubitelje restoranske hrane savršen je restoran "Stolitsa" koji poslužuje jela ruske, europske i domaće kuhinje. Hranu možete naručiti izravno u mjesto stanovanja, jer služba za dostavu radi.
Rusko selo u Pattayi Baan Dusit Pattaya View
Za obitelji s djecom postoji dječji zabavni kutak s trampolinima, bazenima i vodenim parkom. Selo je opremljeno svime za ugodan ruski život: kabelskom ruskom televizijom, ruskom školom za djecu, vrtićem za djecu migrante, a za rusko i tajlandsko osoblje uvijek ima posla. Život u naselju za migrante uređen je na najugodniji način, a ako se pojave poteškoće, osoblje Baan Dusita uvijek će vam pomoći savjetom.
Ovaj smo mjesec slučajno živjeli u jednom od najboljih sela u predgrađu Pattaye, točnije 15 km od njegova središta. Jezero Baan Dusit Pattaya naziva se i "ruskim selom". To je zbog činjenice da su većina obitelji koje žive na ovom prekrasnom mjestu Rusi. Danas ćemo vam reći o selu, kao i njegovim glavnim prednostima za život u Pattayi s djecom.
Odmah ću vam to reći proračunske mogućnosti tamo nećete pronaći stan. Možete iznajmiti kuću u selu Baan Dusit Pattaya Lake od 35.000 bahta mjesečno (ugovor na godinu dana) i 40.000 - 45.000 bata za mjesečni najam. Gotovo sve kuće s tri spavaće sobe i bazenom, ali postoje i vrlo velike vile, ali vjerojatno se neće iznajmljivati. Ondje nema malih kuća.
Sve kuće za iznajmljivanje opremljene su cjelovit program, teško da ćete morati sami kupiti nešto. Posebno je impresivna velika kuhinja koja se besprijekorno ulijeva u blagovaonicu i dnevni boravak. Kuća je zaista dizajnirana za najugodniji život.
I naravno, glavno mjesto u kući, bez kojeg ne bi imalo smisla plaćati toliki novac za najam, je bazen. Zadovoljstvo je tamo se odmoriti. U nju možete uskočiti izravno iz spavaće sobe.
Ali za skladnu obiteljski život jedna kuća nije dovoljna. Također se morate nekako i zabaviti. Stoga su na teritoriju sela Baan Dusit Pattaya Lake opremljena igrališta, vodeni park, košarkaški i odbojkaški tereni, kao i teniski tereni. Postoji i mnogo mjesta na kojima možete tiho i mirno prošetati s kolicima ili se jednostavno opustiti prekrasno mjesto, bez nepotrebne buke i buke.
Još jedna prednost ovog sela je njegova blizina tako prekrasnim rekreacijskim područjima kao što su Vinograd Srebrnog jezera, vodeni park Cartoon Network Amazone, hram Wat Yan, tropski vrt Nong Nooch, planina Khao Chi Chan Golden Buddha, plaža Bang Saray, vojna plaža Saikeo i mnoga druga zanimljivije stvari. Sve te atrakcije udaljene su doslovno par minuta vožnje automobilom, bez kojih, usput, život u selu neće biti ispunjen i sadržajan. Stoga, ako odlučite živjeti tamo, bolje je odmah planirati još 10.000 - 15.000 bahta za iznajmljivanje automobila.
Pa, posljednja stvar o kojoj vrijedi govoriti, a ono što je važan kriterij za odabir mjesta stanovanja u Pattayi s djecom je da se pored sela nalazi dječji razvojni centar "Lukomorye", koji je organizirao svakodnevni transfer djece iz selo i natrag. Više o dječjem predškolskom centru Lukomorye možete pročitati na njihovoj web stranici pattayalukomorie.com. Naša je nećakinja tamo otišla mjesec dana i bila je jako zadovoljna.
Pa, to je vjerojatno sve što smo htjeli reći o ruskom selu u Pattayi. Inače, postoji i pravoslavna crkva u kojoj služi ruski svećenik. Dakle, selo u potpunosti opravdava svoj neslužbeni naziv.
Kako iznajmiti
Ako imate pitanja o iznajmljivanju stanova u ovom stanu ili ih želite pronaći dobra opcija stanovanje u Pattayi u drugom kondominiju prema vašim zahtjevima, a zatim pišite na poštu [zaštićena e -pošta] ili ostavite svoje komentare ispod članka, naš vrlo dobar prijatelj, agent za nekretnine, kojem u potpunosti vjerujemo, pokušat će vam pronaći odgovarajuću opciju za smještaj.
