Ողջույններ, սիրելի ընկերներ: Այսօրվա հոդվածի թեման կլինի հետաքրքիր և օգտակար գրեթե բոլորի համար... Շատ երիտասարդ ընտանիքներ, այլ քաղաքներ տեղափոխվող մարդիկ և պարզապես այն երիտասարդները, ովքեր վերջապես որոշում են ցատկել ծնողների բնից, ինչ -որ կերպ կանգնած են երկընտրանքի առջև ՝ բնակարան գնել կամ վարձու՞մ: Ինչ որոշում էլ կայացվի, երկուսն էլ կյանքի իրավունք ունեն։ Ավելին, հաճախ ընտրությունը պետք է կատարվի՝ ելնելով ոչ միայն կյանքի հանգամանքներից, այլև ժամկետներից, և ամենակարևորը՝ անշարժ գույքի ձեռքբերման համար հասանելի միջոցների չափից: Այնուամենայնիվ, կա համընդհանուր տեսարժան վայրերի մի շարք, որի օգնությամբ դուք կարող եք կատարել ճիշտ եւ ամենաեկամտաբեր ընտրությունը։ Հրավիրում եմ ձեզ աշխատել ինձ հետ՝ վերլուծելու յուրաքանչյուր տարբերակի դրական և բացասական կողմերը:

Վարձով բնակարան

Որոշելու համար, թե որն է ավելի շահավետ՝ բնակարան գնել կամ վարձակալել, պետք է կշռել այս տարբերակների դրական և բացասական կողմերը: Կարծում եմ՝ արժե սկսել վարձակալած գույքից: Եթե ​​վաղուց էիք մտածում բնակարան վարձելու մասին, հնարավոր է, որ իմ փաստարկները օգնեն ձեզ ընդունել. վերջնական որոշում.

Վարձով բնակարանների առավելությունները

Կյանքի պատմություն

Իմ ընկերը վարձակալել է մեկ սենյականոց բնակարան Մոսկվայում Ամսական 23000 ռուբլի... Որոշ ժամանակ անց տանտերը որոշել է վաճառել իր ունեցվածքը։ Քանի որ աղջկան շատ է դուր եկել բնակարանը, նա որոշել է չբաժանվել դրանից և դարձել է դրա գնորդը։ Հաշվի առնելով, որ վաճառքը եղել է առանց միջնորդի, բացառապես տետ-ա-տետ, սեփականատերը խնդրել է «odnushka»-ն. 6,5 մլն... Անմիջապես պետք է ասեմ, որ մայրաքաղաքի համար գինը բավականին ընդունելի է։ Վարձակալի ձեռքին ընդամենը մեկ միլիոն էր։ Այսինքն՝ մնում էր գտնել 5,5 միլիոն ավել։

Վաճառողի պահանջած կանխավճարը կազմում էր գույքի ընդհանուր արժեքի 20%-ը: Չնայած այն հանգամանքին, որ բանկերի մեծ մասը հրաժարվում է նման դեպքերում վարկեր տրամադրել, ընկերոջս բախտը բերել է։ Նա ուներ հիանալի աշխատանք, արժանապատիվ «սպիտակ» աշխատավարձ, և, հետևաբար, բանկը դիմավորեց նրան և վարկ տրամադրեց։ Վարկը տրվել է երկարաժամկետ՝ ամբողջությամբ 20 տարի... Տոկոսադրույքն էր 13% տարեկան... Պարզ հաշվարկներ կատարելով՝ մենք գտնում ենք, որ ամսականաղջիկը ստիպված է եղել պատվերը վերադարձնել բանկ 65,000 ռուբլի... Այս գումարին ավելացնում ենք տարեկան ապահովագրությունը, վարձը՝ բոլոր այն ծախսերը, որոնք նախկինում ընկնում էին տանտիրոջ ուսերին։ Եվ հաշվի առնելով, որ հորիզոնում հայտնվեց նաև գույքահարկի բարձրացման առասպելական հեռանկարը, հաճախորդը նույնպես պետք է վճարեր այն։

Ենթադրենք, որ 23000 ռուբլին, որի դիմաց աղջիկը բնակարան է վարձել, շուկայականից ցածր է, և գումարը շուտով կավելանա։ Այնուամենայնիվ, ինչ էլ ասի, այն չէր հասնի հիփոթեքային վճարումների չափին (էլ չասած լրացուցիչ մակնշումների մասին): Իհարկե, մենք կարող ենք հնարավորինս նվազեցնել հիփոթեքային վճարումները, եթե բնակարանի մեր առաջին վճարումն ավելի բարձր լինի։ Ենթադրենք, որ այս պատմության հերոսուհին իր ձեռքում ուներ 6,000,000 անվճար ռուբլի, և, հետևաբար, բանկից պետք է վերցվեր միայն 500,000 ռուբլի: Իհարկե, նման հիփոթեքի դիմաց վճարումները բավականին աննշան կլինեն։ Այնուամենայնիվ, սա հեռու է ամենաճիշտ եզրակացությունից։ Ի վերջո, նախ և առաջ մենք պետք է ձեռքի տակ ունենանք հսկայական միջոցներ, և քչերը գիտեն, թե ինչպես խնայել բնակարանի համար առանց հիփոթեքի: Եվ երկրորդ, եթե դուք իսկապես կատարում եք հաշվարկները, ապա դա հնարավորինս ճիշտ է:

Ավանդների միջին տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 10-12%: Պարզապես պատկերացրեք, եթե ձեր անվճար 6,000,000 ռուբլին դնեք ավանդային հաշվի վրա, ամսական կստանաք 50-60 հազար ռուբլի: Այս գումարը ձեզ բավական կլինի ոչ միայն վարձավճար վճարելու, այլև սնունդ, հագուստ և շատ ավելին գնելու համար: Բացի այդ, եթե դուք գիտեք, դուք կգտնեք ավելի շահավետ տարբերակ ձեր անվճար գումարը ավելացնելու և ձեզ ավելին ապահովելու համար պասիվ եկամուտ... Եթե ​​այս տեսանկյունից դիտարկենք բնակարանների վարձույթը, ապա ակնհայտ է դառնում, որ անշարժ գույքի հետ շփվելու այս տարբերակը շատ ավելի շահավետ է, քան հիփոթեքը։

Բնակարանների վարձակալության թերությունները

Հիփոթեքային բնակարան

Դե, հիմա եկեք պարզենք, թե արժե արդյոք հիփոթեքով բնակարան վերցնել, որո՞նք են անշարժ գույքի հետ շփվելու այս տարբերակի ուժեղ և թույլ կողմերը:

Ձեր սեփական հիփոթեքային տան առավելությունները

Հիփոթեքի թերությունները

Մաթեմատիկական դիգրեսիաներ

Հիփոթեքի բոլոր հնարավորությունները գնահատելու համար արժե մի քանի թիվ ավելացնել ձեզ հետ մեր քննարկմանը: Չնայած այն հանգամանքին, որ մենք նախկինում հաշվարկել էինք վարձով բնակարանների ֆինանսական օգուտները, մենք դա չնշեցինք գնաճային գործընթացները հանգեցնում են աճի վարձավճար , բայց ոչ մի դեպքումչեն տարածվում հիփոթեքային վճարումների վրա. Դա պայմանավորված է նրանով, որ դրանց չափերը ամրագրված են պայմանագրում։ Այսինքն, երբ որոշում եք տարեկան 10-13% տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկ վերցնել, դրանով դուք. ամրագրել գույքի գինը.

Քանի որ դուք այժմ դարձել եք տան սեփականատերը, այն գումարը, որը դուք նախկինում տալիս էիք վարձով, կարող եք առանձնացնել հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման համար: Եթե ​​վերցնենք, օրինակ, ամսական 35,000 ռուբլի վարձակալության միջին դրույքաչափը, ապա բառացիորեն 10 տարի անց կհայտնվի բավականին պատշաճ գումար՝ 4,2 միլիոն ռուբլու չափով: Նվազեցրեք կամ ավելացրեք այս ցուցանիշը՝ կախված բնակության շրջանից: Պարզապես մտածեք, որ դուք չեք օգտագործել այս գումարը բնակարանի առաջին վճարումը կատարելու համար, չեք ծախսել այն ինչ-որ գույք գնելու վրա, բայց պարզապես թող այն չգնա ոչ մի տեղ!

Բացի այդ, բոլորը, չգիտես ինչու, մոռանում են ասել, որ 10-20 տարի հետո, որի ընթացքում դուք կվճարեք հիփոթեքը, ձեր բնակարանի արժեքը մի քանի անգամ կաճի, և փողը կթանկանա... Հստակության համար ես ձեզ մի պատմություն կպատմեմ. 2000 թվականին երեք սենյականոց բնակարան Արբաթի տարածքում ՝ 80 քմ ընդհանուր մակերեսով: մ.-ը կարելի է գնել 100000 դոլարով։ Հին փոխարժեքով դա կկազմեր 3 միլիոն ռուբլուց մի փոքր ավելի։ Այսօր նույն բնակարանն արժե մոտ 22 մլն ռուբլի։ Եթե ​​վերցնենք 35000 բնակչություն ունեցող քաղաքը, ապա բնակարաններն արժեն 100-150 հազար ռուբլի, իսկ հիմա՝ 1-1,5 միլիոն։ Այսպիսով, հիմա մտածեք, թե որն է ավելի լավ:

Որոշ հաշվարկներ

Դիտարկենք մի քանի օրինակներ, որոնք կօգնեն մեզ վերջնական որոշում կայացնել և հասկանալ, թե ինչպես ճիշտ վերցնել բնակարանի համար հիփոթեքը:

Օրինակ # 1

Ասենք, որ ծայրամասում գտել եք մեկ սենյականոց հիանալի բնակարան: Բնակարանի արժեքը 5 միլիոն ռուբլի է: Նախնական վճար - 2,5 միլիոն ռուբլի... Բանկում էլի 2,5 մլն պետք է տակը վերցնել Տարեկան 12%.
Ամեն ամիս դուք պետք է բանկին վճարեք 25000 ռուբլի:

18 տարի հետո բանկին կվճարեք 5,4 միլիոն ռուբլի։ Նույնիսկ եթե մենք ենթադրենք, որ գնաճը կլինի նվազագույն և չի գերազանցի 5% -ը անշարժ գույքի համար, և ձեր բնակարանները հեղուկ են, ապա այս 18 տարիների ընթացքում բնակարանի արժեքը կբարձրանա մինչև 9.5 մլն ռուբլի:

վարկը բավականին շահավետ իրադարձություն է... Եվ եթե այստեղ ավելացնեք 2 մլն ռուբլի հիմնական գումարի ևս 13% -ը (առավելագույն գումարը, որից կարող եք նվազեցում ստանալ գործող օրենքով) `հարկի նվազեցման տեսքով` չափով 260 հազար ռուբլիև 2,9 մլն-ի 13%-ըՀիփոթեքի դիմաց վճարված տոկոսները (առավելագույնը 3 միլիոն ռուբլի տոկոսի համար) չափով. 377 հազար ռուբլի, ի վերջո մեզ կհաջողվի խնայել 2,237 միլիոն ռուբլիհիմնված:

9,5-2,5-2,5-2,9+0,260+0,377=2,237 միլիոն ռուբլի

Օրինակ թիվ 2

Որպես կանոն, վարձակալության սիրահարներն ասում են, որ Մոսկվայի ծայրամասում մեկ սենյականոց բնակարանն արժե մոտ 6 միլիոն ռուբլի։ Եթե ​​դրա գնման համար անհրաժեշտ գումարի 80%-ը վերցված է 15 տարով վարկով, ապա, հաշվի առնելով ներկայիս հիփոթեքային դրույքաչափը 12%: Բանկը ստիպված կլինի ամսական վճարել 48000 ռուբլի։ Հաշվի առնելով, որ նման բնակարանի վարձավճարը կազմում է ամսական 25000 ռուբլի, վարձակալության առավելություններն ակնհայտ են։ Ընդհանուր առմամբ, եթե հավատում եք այս հաշվիչին և մշտական ​​եք դարձնում վարձակալության ֆինանսական ծախսերը, ապա կարող եք այս բնակարանը վարձակալել 32 տարով՝ առանց վիշտ իմանալու: Բայց այս հաշվարկներում կա մեկ շատ խորամանկ հնարք. եթե վարձակալության գինը չի փոխվում».

Հիմա մի փոքր վերահաշվարկ անենք՝ ենթադրելով դա տարեկան գնաճը կազմում է 5%... Այս դեպքում մեր անշարժ գույքի գինը կբարձրանա մինչև 10,5 միլիոն ռուբլի: Հավելենք այստեղ այն փաստը, որ այս ընթացքում վարձակալության գինը կբարձրանա ամսական մինչև 43,750 հազար ռուբլի, և մենք ստանում ենք դա. տարեկան ավելի քան կես միլիոն ռուբլի գնում է անվավեր!

Անկասկած, այս դեպքում միջին գինըՎարձակալված բնակարանները 15 տարում կաճի միայն մինչև 36,000 ռուբլի: Բայց չէ՞ որ հիփոթեքային վարկերը, ըստ վիճակագրության, մարդիկ 7-8 տարում հետ են տալիս։ Այսպիսով, բանկին իրական վճարումը շատ ավելի քիչ կլինի:
Եկեք ամփոփենք բոլոր օրինակները մեկ հավաքելով վարձավճարի և հիփոթեքի մաթեմատիկական համեմատությունը: Հաշվարկների համար վերցնենք աբստրակտ բնակարան, որի արժեքը կազմում է 3 միլիոն ռուբլի, իսկ վարձավճարը՝ ամսական 20 000 ռուբլի։

Նախնական վճար

Հիփոթեք

Մարդկանց մեծ մասը փորձում է տարբերակներ գտնել, թե ինչպես կարելի է բնակարան գնել առանց հիփոթեքի, միայն այն պատճառով, որ մուտքի վճարը վճարելու համար էական խնայողություններ չունեն: Հաշվի առնելով, որ այդ գումարը կազմում է վարկի ընդհանուր արժեքի մոտավորապես 15-20% -ը, մեր դեպքում դա կլինի մոտավորապես 450-600 հազար ռուբլի.

Այնուամենայնիվ, այսօր կա մի տարբերակ ընդհանրապես մուտքի վճար չվճարել... Որոշ բանկերում հնարավոր է վարկի համար դիմել առանց նախնական վճարման։ Սակայն այս դեպքում հիփոթեքի տոկոսադրույքը մի փոքր ավելի բարձր կլինի՝ մոտ 15%/տարի:

Վարձակալություն

Այն կարող է տարբեր կերպ արժենալ ՝ կախված ձեր կոնկրետ իրավիճակից.

• Եթե ​​դուք ինքնուրույն գտել եք վարձով բնակարան, ապա սեփականատերը պետք է գումար տա բնակության առաջին և վերջին ամսվա համար: Դա 40,000 ռուբլի է
• Եթե ​​լավ հարաբերություններ ստեղծեք տան սեփականատիրոջ հետ, հնարավոր է, որ վերջին ամսվա երաշխիքային ավանդը կրճատվի: Օրինակ, այն կկազմի 10000 ռուբլի: Այսպիսով, դուք ստիպված կլինեք վճարել 30,000 ռուբլի
• Եթե ​​ռիելթորը ձեզ համար բնակարան էր փնտրում, ապա դուք ստիպված կլինեք վճարել 50-60 հազ.

Ամսական վճարում

Հիփոթեքը շատերին է վախեցնում իր ամուր ամսական վճարումներով: Ես առաջարկում եմ ձեզ վճարման մի քանի տարբերակ՝ հիմնված վարկառուների 3 կատեգորիաների բնութագրերի վրա.

• քիչ եկամուտ ունեցող և խնայողություններ չունեցող մարդիկ
• նրանք, ովքեր ունեն խնայողություններ և ցանկանում են որքան հնարավոր է շուտ ազատվել վարկից
• միջանկյալ

Հիշեցնեմ, որ բանկերը ամրագրում են վճարումների չափը մինչև հիփոթեքի վճարման ավարտը:

Վարձակալությունը ենթադրում է վարձակալության ամսական վարձավճարի չափի տարեկան աճ։ Հաշվի առնելով, որ միջինում տարեկան գնաճը աճում է 4%-ով, և հնարավոր չէ նախապես կանխատեսել վարձատուի ախորժակները, առաջարկում եմ հաշվարկների համար ընդունել նույն պայմանները, որոնք մենք օգտագործել ենք հիփոթեքը հաշվարկելիս։ Դա անելու համար մենք կօգտագործենք բանաձևը.

S2018= S2017 * (P2017 + 100) / 100

Այս դեպքում:
Ս- սա մեկ ամսվա վարձակալության արժեքն է.
Պ- որոշակի տարվա գնաճի մակարդակը:

Ենթադրենք, որ առաջիկա 25 տարիների ընթացքում գնաճի աճը կլինի կայուն և չի փոխվի։ Այստեղից մենք ստանում ենք.

Այսպիսով, պարզվում է, որ վարձավճարը շահում է կարճ ժամկետում, և այստեղ ապագայում՝ հիփոթեք... Քանի որ վարկի մարումները ֆիքսված են, ձեզ համար ամեն տարի ավելի հեշտ կլինի մարել ձեր հիփոթեքը գնաճի և հնարավոր աշխատավարձի բարձրացման պատճառով: Նման պարզ և բնական տնտեսական գործընթացները ինքնուրույն լուծում են այն խնդիրը, թե ինչպես խնայել բնակարանի համար:

Վերջնական արդյունքը

Հիփոթեքային վարկերի հակառակորդների հիմնական փաստարկը թերեւս գերավճարների մեծ քանակությունն է։ Ես առաջարկում եմ ձեզ համեմատել վերջնական գումարներըվարկերի և վարձավճարների գծով՝ հաշվի առնելով գնաճի պաշտոնական կանխատեսումը։ Անմիջապես նշեմ, որ մենք չենք փոխի տոկոսադրույքները և մեկնարկային վճարները տարբեր հիփոթեքային պայմանների համար. դրանք բոլորը կհամապատասխանեն առաջին աղյուսակի տվյալներին:

Ընդհանուր գումարըմենք հաշվում ենք բանաձևով.

S2017 * 10 + S20.18 * 12 + S2019 * 12 +… + Sn-1 * 12 + Sn * 10

Որտեղ n- սա վարձակալության վերջին տարին է:

Քանի որ հիմա փետրվար է, այս տարի և վարձակալության ժամկետի ավարտի տարին մենք օգտագործում ենք հաշվարկների համար 10 ամիս.

Ստացվում է, որ 10 և 25 տարի ժամկետով բնակարանների հիփոթեքի և վարձավճարի տարբերությունը կկազմի 0,5-1,9 միլիոն ռուբլի: Ավելին 20 տարի անց հիփոթեքը նույնիսկ թվերով ավելի շահութաբեր կլինի... Բայց պետք է խոստովանեք, որ այդ վճարումների արդյունքները համարժեք չեն՝ մի դեպքում կստանաք ձեր տրամադրության տակ ձեր սեփական անշարժ գույքը, իսկ մյուս դեպքում կշարունակեք համալրել որևէ մեկի դրամապանակը ամեն ամիս՝ վերջնական արդյունք չստանալով։

Ինչպե՞ս խնայել ձեր հիփոթեքի կանխավճարը:

Պարզապես վստահ եմ, որ ձեզանից շատերն են տալիս այս հարցը: Ես ուզում եմ անմիջապես ասել, որ այս հոդվածում ես չեմ անդրադառնա այս թեմային, քանի որ ձեզ հետաքրքրող բոլոր տեղեկությունները կտեղադրվեն իմ «Ինչպես խնայել հիփոթեքի համար» վերանայման մեջ: Միակ բանը, որ ուզում եմ ձեզ ասել, դա է ողջամիտխնայողություններ. Փորձեք հավասարակշռել ձեր դեբետը վարկի հետ և սովորեք, թե ինչպես խնայել գումար: Մի անգամ արդեն գրել եմ. Ես խստորեն խորհուրդ եմ տալիս օգտագործել այն և վերանայել ձեր բյուջեն:

Արդյունքներ

Իմ կարծիքով, ձեր սեփական տան միակ նշանակալի թերությունը դրա արժեքն է: Շատ դեպքերում կարելի է բնակարան կամ տուն գնել միայն հիփոթեքով։ Իսկ ո՞վ է ցանկանում վարկային հարաբերությունների մեջ մտնել բանկի հետ մի քանի տասնամյակ։ Այդ իսկ պատճառով մենք պետք է ընդունենք վարձով բնակարանների անկասկած առավելությունը։ Բացի այդ, բնակարան վարձելը հնարավորություն է ցանկացած պահի փոխել ձեր կյանքը և տեղափոխվել:

Այնուամենայնիվ, հաշվի առնելով, որ մենք Միացյալ Նահանգներում չենք ապրում, ոչ բոլորն են իրենց տներից հեռանալու կարիքը: Նրանք, ովքեր ունեն լավ մշտական ​​աշխատանք, սեփական բիզնես, չեն շտապում որեւէ տեղ գնալ կամ փախչել։ Նման մարդիկ արդեն արմատացած են մեկ տեղում և շահագրգռված չեն իրավիճակի փոփոխությամբ։ Հենց նրանց է մտահոգվում սեփական մշտական ​​բնակարան ձեռք բերելու հարցը։ Բացի այդ, մշտական ​​վարձը հոգնեցուցիչ է... 20 տարվա սպասարկման վճարներից հետո մեզ դեռ ոչինչ չի մնացել։ Այդ դեպքում ո՞րն է դրա իմաստը: Այդ դեպքում ավելի լավ չէ՞ հիփոթեք ձեռք բերել և աշխատել կոնկրետ արդյունքի համար՝ սեփական անշարժ գույքի տեսքով։ Կիսեք ձեր տեսակետը այս գրառման տակ գտնվող մեկնաբանություններում և մի մոռացեք բաժանորդագրվել բլոգի թարմացումներին: Կհանդիպենք շուտով:

Եթե ​​տեքստում սխալ եք գտնում, խնդրում ենք ընտրել տեքստի մի հատված և սեղմել Ctrl + Enter... Շնորհակալություն, որ օգնեցիք իմ բլոգը լավանալ:

16 տարեկանում ես հասկացա, թե որքան հրաշալի է վարձակալած կացարանը՝ շնորհիվ հրաշալի աղջկա՝ Մարինայի։ Այնուհետև մենք չորսի համար բնակարան վարձեցինք՝ մեկ սենյականոց փոքրիկ բնակարան քաղաքի ծայրամասում:

Չորս երիտասարդ մոսկվացիներ

Ես ծնողական պատերից ու փողից ազատվելու իմ անտանելի փափագով եմ: Հավատ - աղքատ և մեծ ընտանիքում ավագըՆրա համար, հավանաբար, մեր նեղ պայմանները դրախտ էին թվում հինգ եղբայր-քույրերից և մայրիկից և հայրիկից ՝ իրենց երկու սենյականոց բնակարանում:

Իննա, ում մայրը կազմակերպեց անձնական կյանքինոր տղամարդու հետ 6 ընտանիքի համար նախատեսված կոմունալ բնակարանում 20 մետրանոց սենյակում, փոքրիկ որդի ծնեց ու չհասկացավ, թե այս հրապարակում որտեղ դնել իր դստերը, ով միշտ խանգարում էր նրա դասախոսություններին։

Եվ վերջապես, Մարինա - ծնողները բնակարանը հանձնեցին կրոնական կազմակերպության, գրագետ կերպով թղթերից դուրս շպրտելով դստերը, ով չցանկացավ միանալ նրանց արդար ճանապարհին։ Մեզանից յուրաքանչյուրի աշխատավարձը, ինչպես կարող եք կռահել, բավականացրել է բնակարանի մեկ քառորդին ու մնացել, բայց ավելիին, ավաղ։

Մի քանի ամիս անց մենք պետք է նոր հարեւան փնտրեինք։Մարինայի մեծ մորաքույրը մահացավ և նրան կտակեց իր սենյակը կոմունալ բնակարանում։ Այս պահին ոչ մի կրոնավոր ծնող չէր կարող փչացնել գործը, և Մարինա ... Մարինան զարմացրեց ինձ:

Նա մեզանից ամենատարեցն ու իմաստունն էր։Մտածում էի, որ ուրախությունից կթռնի, ընկերներից փող կվերցնի պարզ վերանորոգման ու գեղեցիկ կահույքի համար, բնակարանամուտ կնշի ու կվայելի իր սեփական 15 քմ.

Մարինան այլ կերպ վարվեց. Ժառանգած սենյակն անմիջապես վարձով է տվել, մեկ սենյականոց բնակարան է վարձել։Պարզվեց, որ տարբերության հավելավճարը նրա ուժերի սահմաններում է: Եվ ոչ մի «ստորադաս, բայց իր սեփականը», ոչ մի «գեղեցիկ ձևավորում», որտեղ հերթեր են գոյանում ընդհանուր լոգանքի համար և միջանցքում երեք հարևանների հետ «բույն» դրված չէ: Մարինան թղթի վրա ընտրեց ուրիշի, բայց ընդարձակ և առանձին բնակարան:

Եվ ես մտածեցի. Ես սկսեցի մտածել, թե ինչպես են իմ ամենախելացի, հաջողակ, բայց ոչ շատ հարուստ ծանոթները, նրանք, ովքեր չունեն հարուստ ծնողներ, բայց ունեն նորմալ աշխատանք և ընտանիք, լուծում բնակարանային խնդիրները:

Գիտե՞ք ինչ եմ գտել։ Ես գտա, որ նույնիսկ իրենց սեփական սենյակներով ու բնակարաններով մարդիկ չեն ապրում դրանցում (միայն եթե ուսանողական շրջանում)։ Երեխա պլանավորելիս ընտանիքն անմիջապես վարձակալել է իր մեկ սենյականոց բնակարանը և երկու սենյականոց բնակարան՝ լուծելով և՛ մանկասենյակի, և՛ ծնողի ննջասենյակի հարցը։

Առաջխաղացումով և աշխատավարձով կամ երբ ամուսիններից մեկն անցնում էր եկամտաբեր ֆրիլանսի, նրանք վարձակալում էին իրենց կոպեկը և վարձակալում երեք ռուբլու թղթադրամ՝ աշխատանքի համար գրասենյակ հատկացնելու համար։ Ինչ-որ մեկը բնակարան է վարձել Մոսկվայում և տեղափոխվել Մոսկվայի մարզում գտնվող քաղաքային տուն վարձով... Ինչ-որ մեկը կենտրոնում փոքր տարածք է տվել, իսկ կանաչ, հեռավոր տարածքում՝ մեծը:

Եվ ես չեմ ուզում վիրավորել որևէ մեկին, իհարկե, ոչ մեկը հաջողակ մարդիկ 25 տարեկանից բարձր երիտասարդները չեն ապրել իրենց ծնողների հետ.Մոսկովյան բնակարանների գներով բոլորը հասկանում են, որ երբևէ տուն գնելու հնարավորություն չկա և չի լինի:

Համապատասխանաբար, իմաստ չունի մայրիկի և հայրիկի համար բազմոցին շալվարը սրբելը, այնուամենայնիվ, երկնքից ձեր սեփական ոչինչ չի ընկնի, դուք պետք է վեր կենաք և ընդունեք իրականությունը:

Իսկ իրականությունը վարձով բնակարան է։ Հավիտյան

Կամ ծնողներիս մահվան, որի մասին նույնիսկ չեմ ուզում մտածել։ Այսպիսով, ընդմիշտ: Ձգելու զգացում? Սկսեք այսօր:

Կյանքիս մոտավորապես տասներորդ տարում վարձակալած բնակարաններում ես ժառանգեցի նաև իմ առաջին տունը։Այն անմիջապես վարձակալելուց ստացված եկամուտն ինձ շատ էր ուրախացնում ամեն ամիս, երբ գումար էի վճարում տերերին։

Հետո, ցավոք, ավելի շատ ժառանգություն ստացա։ Եվ հետո մեկ այլ: Եվ տեսականորեն ես կարող էի վաճառել այս ամբողջ խայտաբղետ տարածքը և գնել մեկ բավականին պարկեշտ բնակարան։ Բայց ես չէի ուզում:

Վարձով բնակարանների առավելություններն ինձ դարձրեցին դրա համոզված հետևորդը: Մինչև իմ օրերի ավարտը, ես հույս ունեմ, որ վարձակալելու եմ միայն մի տեղ և երբեք չեմ օգտագործի իմ սեփականը:

Ես կիսում եմ այս առավելությունները.

• Գտնվելու վայրը

Աշխատանքի կողքին կարող եք վարձակալել բնակարան։ ինստիտուտ. Տարեց բարեկամ, ով պետք է հաճախակի այցելի։ Հատուկ դպրոց, որն անհրաժեշտ է ձեր երեխային: Հանգիստ կանաչ տարածքում։ Կենտրոնում. Մեծ թատրոնի մոտ։ Ձեր հայեցողությամբ:

Եթե ​​դուք փոխեք աշխատանքը, ապա ձեզ հարկավոր չի լինի ճանապարհորդել քաղաքի մյուս ծայրը. դուք կփոխեք ձեր բնակարանը այն բնակարանով, որը կլինի նոր գրասենյակի կողքին: Միայն ճանապարհին կարելի է օրական 1-3 ժամ շահել (Մոսկվայում ես պատահաբար ավելի շատ եմ հաղթել):

Եթե ​​ձեր տան մոտ շինարարություն սկսվի, ուրախ երիտասարդությունը սիրում է հավաքվել, և աղմկոտ ճանապարհ է բացվում, դուք անմիջապես կպատրաստվեք և կհեռանաք՝ չտուժելով այդ փոփոխություններից։

Եթե ​​ենթակառուցվածքների ձեր ցանկությունները փոխվում են (օրինակ ՝ երեխայի ծննդյան հետ մեկտեղ, աղմկոտ կենտրոնի փոխարեն, այգի ունեցող տարածք եք ուզում), պարզապես ձեր բնակարանը փոխում եք ուրիշի համար: Ակնհայտ է, որ դուք չեք կարող դա անել ձեր սեփական տան հետ:

• Վերանորոգում և այլ ձևավորում

Բնակարանը պարբերաբար վերանորոգման կարիք ունի. բացատրել, թե ինչու և ինչու, հավանաբար հիմարություն է: Պաստառը ոչ միայն տեսողականորեն նյարդայնացնում է, այլև մաշվում է: Վարձակալված բնակարանում դուք զերծ եք մնում ժամանակի, ջանքերի և գումարի վատնումից:

Հենց որ բնակարանը դադարի ձեզ համապատասխանել, վարձակալում եք մեկ այլ:Ավելին, կոսմետիկ վերանորոգումից անմիջապես հետո շուկայում միշտ շատ տարբերակներ կան, կան հեղինակային դիզայնով տարբերակներ՝ եթե չշտապեք, կարող եք ընտրել իդեալականը։ Ինչը դուք ինքներդ դեռ փաստ չեք, որ իրականացնում եք, բայց այստեղ պատրաստ եք ընդունում։

Եվ մի քանի տարի հետո, երբ այն դադարում է այդքան նոր լինել, դու փոխում ես այն։ Կամ փոխել ավելի վաղ: Նման իրավիճակ է կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի դեպքում:

Իմ ծանոթ ամեն երիտասարդ ընտանիք չի կարող իրեն թույլ տալ գնել լավ կահույք և լավ կենցաղային տեխնիկա ամբողջությամբ, մարդիկ վարկ են վերցնում կամ գնում են նախ լվացքի մեքենա, հետո սպասք լվացող մեքենա և այլն։ Բնակարան վարձելով, դուք անմիջապես ստանում եք այն ամենի ամբողջական փաթեթը, ինչ ձեզ հարկավոր է:

• Դուք խնդիր չունեք

Ցանկացած անսարքություն (ոչ ձեր մեղքով, այլ բնականաբար տեղի ունեցող), հարևանների կողմից բնակարանը հեղեղված, բուն տան խնդիրներ և դրա հիմնական կամ այլ վերանորոգումներ. սեփականատերերի խնդիրները, բայց ոչ ձերը:

Չեն հարվածում ոչ գրպանիդ, ոչ նյարդերիդ։ Եթե ​​դրանք լուրջ են, ապա փոխում եք ձեր բնակարանը ավելի լավ բնակարանով: Եթե ​​դրանք պարզ են, ապա սեփականատերն է որոշում դրանք, իսկ դուք պարզապես ապրում եք ու ուրախանում։

Անհրաժեշտ չէ անհանգստանալ հնարավոր հրդեհի մասին, պետք չէ խորանալ ապահովագրության բարդությունների մեջ, մտածել օրենքների, հարկերի և փաստաթղթերի մասին: Վերը նշված բոլորը հատկապես կարևոր են տան համար:

Վերջին 5 տարիներին ես տուն եմ վարձակալում, ոչ թե բնակարան, և չգիտեմ որևէ խնդիր, որն առաջանա սեփական տանը ապրողների համար։ Սրանք իմ տիրոջ խնդիրներն են։Ես միայն ձմռանն եմ մաքրում շքամուտքի ձյունը, բայց դա ինձ համար դժվար չէ։ Դժվար կլիներ. Ես նորից բնակարան կվարձեի, որտեղ ձյան հարցն անտեղի է:

• Դուք շարժական եք

Որոշ մարդիկ ստիպված են լինում այցելել հոգեբանի ՝ շոպոլիզմից բուժվելու համար, երբեմն ամբողջ ընտանիքները տառապում են ավելորդ իրերի անիմաստ կուտակումից: Պատահում է, որ մի զույգով կինը հարյուրավոր բլուզներով խցանում է զգեստապահարանները և գնում հազարերորդ ծաղկաման-անձեռոցիկները, իսկ ամուսինը քարշ է տալիս գրեթե աղբանոցներից և պահեստամասեր ու պտուտակներ է պահում միջնահարկի վրա։

Fly lady համակարգերը սովորեցնում են ձեզ աստիճանաբար ազատվել աղբից, որը հպատակեցնում է ձեր տարածքն ու կյանքը: Վարձով բնակարանների դեպքում խնդիրը վերանում է։ Ոչ ոք ավելորդ իրեր չի գնում։ Եվ բոլոր անհրաժեշտները պառկած են հայտնի վայրեր, կոմպակտ և արագ փաթեթավորված - և շարժվել մեկ օրում:

Ի դեպ, ես ընկերներ ունեմ, ովքեր ձմեռում են տաք երկրներիսկ գարնանը տուն վերադառնալը։ Նրանք ընդհանրապես աղբ չունեն: Անկեղծ ասած. Դա աերոբատիկա է և փողի մեծ խնայողություն (նույնիսկ ավելի լավ, քան կահույքը)

Իսկ ամենակարեւոր պլյուսը թողեցի հետո- Այնուամենայնիվ, ես սկսեցի իմ պատմությունը նրա հետ: Սա պլյուս է՝ ԱՅՍՕՐ ապրելու կարողությունը: Մեզանից քանի՞սը կարող են գնալ և գնել այն տունը, որի մասին այսօր երազում ենք:

Այդքան սենյակո՞վ, էդ կադրո՞վ, էդ դասավորվածությա՞մբ։ Ես քիչ նման ծանոթներ ունեմ:Իմ ընկերները լավն են, եթե նրանք կարող են իրենց թույլ տալ փոքր բնակարաններ ոչ հեղինակավոր տարածքներում, այնուհետև վարկով, իսկ հետո ոչ 25 տարեկանում: Եվ սա վաղվա համար առանձնացված կյանք է:

Այսօր դուք նստում եք կոմունալ կամ մեկ սենյականոց բնակարանում, կամ կծկվում եք ծնողների հետ իրենց բնակարանում, երեխաներ եք ծնում նեղ պայմաններում կամ հետաձգում եք նրանց ծնունդը ավելի ուշ, շատ հերքեք ձեզ հանուն « ձեր պատերը», խնայեք վերանորոգման, կահույքի, կենցաղային տեխնիկայի համար՝ դուք չեք ապրում։ Դուք հույս ունեք, որ վաղը կսկսեք ապրել, երբ կարողանաք ավելի շատ թույլ տալ: Երբ գնում ես ամեն ինչ։ Ավելի ճիշտ՝ ոչ թե երբ, այլ եթե։

Մեր ժամանակներում ոչ ոք ոչ ոքի ոչինչ չի կարող երաշխավորել, բացի այդ, մենք բոլորս մահկանացու ենք: Անձամբ ես 20 տարեկանում չէի ուզում սպասել, մինչև 40-50 տարեկանը կամ կունենամ կամ չէի ունենա այն, ինչ ուզում եմ 20 տարեկանում: Ես որոշեցի ստանալ այն հիմա:Քանի դեռ ողջ եմ: Քանի դեռ ես դա ուզում եմ: Առայժմ ինձ դա պետք է:

Հինգ տարի առաջ ես վարձով երեք ռուբլիանոց թղթադրամից տեղափոխվեցի վարձով տուն։ Մեկ ամսից այս վարձով տնից տեղափոխվում եմ մեկ այլ վարձով տուն։ Նոր տունն ավելի մեծ է։ Այն նոր է վերանորոգվել: Լավ կենցաղային տեխնիկա. Գեղեցիկ կահույք. Ամեն ինչ, իհարկե, շատ ավելի թարմ է, քան այս տանը, որտեղ ես ապրել եմ 5 տարի: Շարունակական ուրախություն է կոչվում. Դուք կարող եք շնորհավորել ձեզ ձեր նոր տան կապակցությամբ:

Ի դեպ, գիտե՞ք ինչու ես ոչ մի բառ չգրեցի վարձով բնակարանների թերությունների մասին։Քանի որ ես երբեք չեմ հանդիպել նրանց: Տեսականորեն ես լսել եմ տարօրինակ տերերի և այլ անախորժությունների մասին, բայց նման փորձ չունեմ։ Իսկ եթե ոչ, ինչու՞ պետք է հորինեմ:

Սիրելի՛ ընթերցողներ: Դուք ապրում եք ձեր տանը / բնակարանում: Ինչպե՞ս եք վերաբերվում վարձակալած բնակարանին: Ի՞նչ դրական և բացասական կողմեր ​​եք հանդիպել տուն վարձելիս: Սպասում ենք ձեր պատասխաններին մեկնաբանություններում։

Վերջին տասնամյակում օրավարձովբնակարանաշինությունը մեծ թափ է ստացել. Այսօր շատ քաղաքներում վարձակալած կացարանները մրցում են զբոսաշրջիկների շրջանում ժողովրդականությամբ հյուրանոցների հետ, իսկ որոշ քաղաքներում հյուրանոցները զիջում են այդ պայքարին։ Իսկ այցելուների ընտրությունը հասկանալը բավականին հեշտ է, բնակարանում ապրելու արժեքը ինքնարժեքից ցածր է հյուրանոցի սենյակհարմարավետության համեմատելի մակարդակով: Այն գումարի դիմաց, որը դուք վճարում եք շքեղ սենյակի համար, կարող եք վարձակալել շքեղ բնակարան լավ տարածքջակուզիով և այլ շքեղ ատրիբուտներով։ Բացի այդ, մարդիկ ավելի հարմարավետ են վարձակալած բնակարաններում, այնտեղ նրանք հարմարավետ ու ծանոթ են։ Ինչ գնային սեգմենտում էլ մարդն ընտրի բնակարան, նույն գումարով ավելի շատ կստանա, քան հյուրանոցում։

Բացի այդ, վերջին մի քանի տարիներին դրական միտում է նկատվում. Անշարժ գույքի գործակալությունները, որոնք մասնագիտացած են օրավարձով, սկսել են ձգտել իրենց հաճախորդներին մատուցել հյուրանոցային մակարդակի ծառայություններ: Նախաձեռնող և պարկեշտ մասնավոր առևտրականները սկսեցին նույն ցանկությունը դրսևորել, քանի որ այս բիզնեսում մրցակցությունը բավականին ուժեղ է։ Վճարելով բնակարանում տեղավորման համար՝ հաճախորդը ստանում է սպիտակեղենի և սրբիչների հավաքածու, որոնք պարբերաբար փոխվում են, ինչպես նաև բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումները, որոնք առաջարկվում են հյուրանոցի համարներում և նույնիսկ ավելին: Իրոք, վարձակալած բնակարաններում կա խոհանոց ՝ այն ամենով, ինչ ձեզ հարկավոր է, ինչը հնարավորություն է տալիս շատ բան խնայել սննդի վրա:

Հաջորդ պահը, որը բավականին կարևոր է մեր քաղաքացիների համար, գործողությունների ազատությունն է, որն ապահովում է բնակարանը։ Հաճախորդը կախվածություն չունի հյուրանոցի կամ հյուրանոցի բացման ժամերից: Խնդիրներ չկան, թե մարդ որ ժամին է գալիս գիշերելու և ում է բերում այցելության։ Այս պատճառներով է, որ բնակարանների օրավարձը վստահորեն դուրս է մղում շուկայում հյուրանոցային բիզնեսը։
Սակայն նման վարձակալության բնակարանների բոլոր առավելություններից լիարժեք օգտվելու համար դրանք փնտրելիս պետք է պահպանեք որոշ կանոններ։

1. Նախ պետք է ասեմ, որ եթե ցանկանում եք ձեր գումարի դիմաց ստանալ առավելագույն արդյունք, ապա պետք է նախապես բնակարան փնտրել։ Այսօր կա ինտերնետ, և դժվար չի լինի ինքնուրույն ամրագրել կացարան կոնկրետ ամսաթվի համար։ Այսօր ցանցում կան մասնագիտացված ռեսուրսներ, որտեղ կարող եք ծանոթանալ բոլոր տարբերակներին, ընտրել ձեզ համար ամենաօպտիմալը և տեղում որոշել:

2. Եթե դուք ունեք նման հնարավորություն, ապա չպետք է չափազանց տնտեսող լինեք, հատկապես, եթե պատրաստվում եք բավական երկար ժամանակով ապրել քաղաքում։ Պետք է հասկանալ, որ էկոնոմ դասի առաջարկները շատ դեպքերում նախատեսված են գիշերելու համար։

3. Գոնե մակերեսորեն ուսումնասիրեք քաղաքը, որպեսզի ընտրեք ձեր նպատակների համար բնակության ամենաօպտիմալ տարածքը: Հակառակ դեպքում նրանք կտեղափոխվեն քաղաքում։

Բյուջե ունեցող վարձակալների համար, ովքեր չեն կարող իրենց թույլ տալ բնակարան վարձել, անշարժ գույքի գործակալությունը կարող է առաջարկել տնտեսական տարբերակ՝ սենյակ վարձել: Բայց այստեղ ընտրություն կա մոտավորապես նույն գների միջակայքում. ապրել կոմունալ բնակարանում կամ վարձել սենյակ սեփականատերերի հետ բնակարանում: Հաշվի առեք երկու տարբերակների դրական և բացասական կողմերը:

Կոմունալ բնակարանում ապրելու առավելությունները

Եթե ​​բնակարան վարձելու հնարավորություն չունեք, ապա առաջին տարբերակը, որը քննարկում են վարձակալները, կոմունալ բնակարանն է։ Պետք է նշել, որ սեփականատերերի հետ բնակարանում սենյակ վարձելու համեմատ, կոմունալ բնակարան վարձելիս վարձակալն ունի ավելի մեծ ազատության մակարդակ: Դուք կարող եք ցանկացած պահի գալ տուն, հրավիրել ընկերներին, բերել ընկեր կամ ընկերուհի, որը, անհրաժեշտության դեպքում, կարող է նույնիսկ ապրել ձեզ հետ կամ գիշերել։ Սեփականատերերի հետ ապրելը նշանակում է, որ յուրաքանչյուր քայլ պետք է համակարգված լինի սեփականատերերի հետ: Իհարկե, երբեմն լինում են սեփականատերեր, ովքեր խնդիր չեն տեսնում ո՛չ վարձակալի կողմից հյուրեր բերելու, ո՛չ նրա տուն վերադառնալու և այլնի մեջ, բայց ամենից հաճախ դա կոնֆլիկտների դաշտ է։

Տանտերերի հետ սենյակ սովորաբար առաջարկվում է երկու դեպքում.եթե տարեցն ապրում է երկու-երեք սենյականոց բնակարանում և որոշում է կայացնում՝ թոշակը բարձրացնելու համար սենյակ վարձել, միեւնույն է, ինձ այդքան դատարկ սենյակներ պետք չեն։ Մյուս դեպքն այն է, որ սեփականատերերը ֆինանսական դժվարություններ են ունենում փողի հետ կապված, և իրավիճակը շտկելու համար որոշում են վարձակալին տեղափոխել: Եվ առաջին, և երկրորդ դեպքերում սեփականատերերը շատ հաճախ ենթագիտակցորեն կարծում են, որ իրենց բնակարանում ապրում է անծանոթ մարդ, ով պետք է ընդունի իրենց բոլոր կանոնները: Հաճախ տան սեփականատերերը կտրականապես դեմ են այն փաստին, որ վարձակալը կողպեք է դրել վարձակալած սենյակում: Երբեմն սեփականատերերը վարձակալած սենյակում ունեն իրենց որոշ իրեր. նրանք կարող են պարբերաբար մտնել սենյակ՝ չխնդրելով, օրինակ, իրենց իրերը վերցնել պահարանից։ Իհարկե, վարձակալության գումար վճարող շատերի համար այս դիրքը գրգռվածություն և հոգեբանական անհանգստություն է առաջացնում։

Եթե ​​որոշել եք սենյակ վարձել կոմունալ բնակարանում, ապա ձեր սենյակը ձեր սենյակն է։ Այնտեղ ոչ ոք չի մտնում, դռան վրա կողպեք կա, և միայն խոհանոցն ու սանհանգույցը ընդհանուր են։ Այսինքն՝ ազատության մակարդակը մոտավորապես նույնն է, ինչ եթե դուք ապրում եք առանձին բնակարանում։

Սեփականատերերի հետ բնակարանում ապրելու առավելությունները

Համաձայն անշարժ գույքի գործակալությունների վիճակագրության՝ կոմունալ բնակարանում սենյակ վարձելու համար պետք է միջինը մի փոքր ավելի շատ վճարել, քան սեփականատերերի հետ բնակարանում սենյակ վարձելիս։ Եթե ​​պատրաստ եք ապրել տերերի հետ, ապա կարող եք մի փոքր խնայել։

Մեկ այլ պլյուս հարևանների քանակն է: Համայնքային բնակարանում բնակարաններ վարձելը հաճախ վախեցնում է այն փաստը, որ դրանք շատ խիտ բնակեցված են: Գործակալություններին հաճախ են դիմում մարդիկ, ովքեր ցանկանում են սենյակ վարձել 4, 5, 6 կամ ավելի սենյակ ունեցող կոմունալ բնակարանում: Երբեմն լինում են ոչ թե երկու կամ երեք հարեւաններ, այլ մեկ տասնյակ կամ ավելի: Աղմկոտ երեխաները, բարկացած թոշակառուները, հակասոցիալական անձնավորությունները հազվադեպ չեն համայնքային բնակարաններում: Հաճախ այս ամենը հանգեցնում է անվերջ կոմունալ բախումների, ոչ իդեալական սանիտարական պայմանների ու այլ «ուրախությունների»։ Բացի այդ, վարձակալը չի ​​տեսնում ապագա հարևանների մեծ մասին, որոնք գալիս են դիտելու, այնուհետև բախվում տարբեր անակնկալների:

Այս առումով շատ ավելի կանխատեսելի է սեփականատիրոջ հետ բնակարան վարձելը։ Իսկ սեփականատերը, ով որոշել է բնակարանը վարձակալել և բնակվում է սենյակներից մեկում, սովորաբար հետևում է մաքրությանն ու կարգին։

Ինչպես տեսնում ենք, ինչպես մի տարբերակում, այնպես էլ մյուսում կան դրական և բացասական կողմեր:Որն է ավելի լավ ընտրել, կախված է ձեզանից: Հիմնական բանը `գիտակցել երկու տարբերակների առավելություններն ու թերություններն ու գիտակցաբար կատարել ընտրությունը: Մեր «Օմեգակապիտալ» ընկերության աշխատակիցները պատրաստ են օգնել ձեզ ընտրել լավագույն տարբերակը և անցկացնել անկախ անվճար խորհրդատվություն:

Այս տարբերակներից յուրաքանչյուրն ունի իր դրական և բացասական կողմերը: Փորձենք պարզել դա:

Հոսթել

Շատ ծնողներ և ապագա ուսանողներ երբեմն վախենում են մեկ բառից `հանրակացարան: Ծնողները կարող են հիշել իրենց ուսանողական օրերը հանրակացարանում և ինչ ազատություններ են թույլ տվել: Հիմա անհանգստացած են սեփական երեխայի համար, որին ազատում են իրենց «թեւի տակից»։

Նորաթուխ ուսանողին, հավանաբար, ավելի շատ անհանգստացնում են այն հարմարությունները, որոնք նա կկորցնի հանրակացարանում հաստատվելու դեպքում: Չէ՞ որ շատերի համար կա միայն մեկ զուգարան ու ցնցուղ, իսկ առավոտյան անպայման հերթ է գոյանալու։

Այո, հանրակացարանը շատ թերություններ ունի.

Սրանք ընդհանուր հարմարություններ են (զուգարան և ցնցուղ), այնտեղ խնդրահարույց կլինի ազատորեն հասնելը:

Ընդհանուր խոհանոց, որտեղ յուրաքանչյուրը պատրաստում է իր կերակուրը, բայց դա կարելի է վերագրել և՛ թերություններին, և՛ առավելություններին: Ի վերջո, այստեղ դուք կարող եք սովորել, օրինակ, նոր բաղադրատոմսեր կամ սովորել, թե ինչպես պատրաստել, եթե չգիտեք, թե ինչպես:

Հոսթելում դուք պետք է հետևեք ներքին կանոններին և կանոններին: Մասնավորապես, որոշակի ժամից հետո հանրակացարանի դռները փակվում են գիշերվա համար, և եթե ուշ մնաք, դժվար թե կարողանաք հասնել այնտեղ: Դուք կարող եք նաև հյուրեր հրավիրել միայն որոշակի ժամերի: Ձեզ հսկում են հանրակացարանի հրամանատարը և այսպես կոչված դաստիարակները, իսկ հանրակացարանում կա նաև դռնապան, ով նույնպես կարգուկանոն է պահպանում։

Դուք ստիպված կլինեք ապրել սենյակում մեկ կամ երկու հարևանների հետ, ովքեր միշտ չէ, որ հաշվի կառնեն ձեր կարիքները: Խմիչքներ, խնջույքներ դեռ կլինեն, այդպիսին է ուսանողական կյանքը։

Եթե ​​դուք սովոր եք տանը լուռ սովորել, ապա այստեղ դժվար թե նման հնարավորություն ունենաք։ Իսկ եթե ձեր սենյակակիցն ամեն գիշեր խռմփացնում է, ապա դուք դեռ կգնաք դասի առանց բավականաչափ քնելու։

Իսկ հանրակացարանն ինքնին կարող է հին և երկար սպասված վերանորոգման վերածվել, և դա նույնպես իր հետքն է թողնում հարմարավետության վրա:

Եթե ​​այնուամենայնիվ որոշել եք բնակություն հաստատել հանրակացարանում, ապա նախապես պետք է դիմում ներկայացնեք դեկանատ։ Ի վերջո, դուք կարող եք չունենալ բավարար տարածք, քանի որ բակում ճգնաժամ է, եւ շատերը պարզապես բնակարան վարձելու միջոցներ չունեն:

Հոսթելը ունի բազմաթիվ առավելություններ.

Հիմնական բանն այսօր գինն է. դուք նույնպես պետք է վճարեք հանրակացարանի համար, բայց դա մի քանի անգամ ավելի քիչ է, քան վարձակալած բնակարանների համար:

Հոսթելը կյանքի տեսակ է: Այստեղ դուք կսովորեք, թե ինչպես յոլա գնալ թիմում, միգուցե հարմարվել ուրիշի բնավորությանը: Ուրիշների շահերը հարգելը, հաղորդակցվելը, խոսելը՝ այս հմտությունները հատկապես օգտակար են բնական ամաչկոտ մարդկանց համար:

Այստեղ դուք կարող եք գտնել իսկական ընկերներ, որոնց հետ, ինչպես ասում են, ավելի քան մեկ ֆունտ աղ են ուտում։ Կամ գուցե ձեր սերը ապրում է կողքի սենյակում, և դա հաճախ է պատահում:

Հոսթելում հաճախ դիսկոտեկներ են կազմակերպվում, համատեղ ժամանցը նույնպես մարդկանց միավորում է:

Սենյակներում նրանք տեղավորվում են հիմնականում նույն դասընթացից կամ ֆակուլտետից, ինչը նշանակում է, որ կարող ես հարևանից վերցնել ամփոփագիր և միասին պատրաստվել քննությունների: Եվ դուք կարող եք նաև խորհուրդներ խնդրել ավագ ուսանողներից կամ վերցնել որոշ նյութեր նախապատրաստման համար:

Եվ դա պարզապես զվարճալի է հանրակացարանում: Այստեղ ձեր ծննդյան օրը դուք հաստատ առանց շնորհավորանքների չեք մնա, այնուամենայնիվ, դուք դեռ պետք է վերաբերվեք ձեր սենյակակիցներին։

Վարձով բնակարան

Թվում էր, թե միայն մեկ պլյուս պետք է լինի՝ փող կլինի։ Բայց դա այդպես չէ։

Բնակարան պետք է փնտրել նախապես՝ դասերի մեկնարկից մոտ մեկ ամիս առաջ։ Դուք պետք է հաշվի առնեք մի քանի տարբերակ և համոզվեք, որ ամեն ինչ անձամբ տեսնեք: Բացի այդ, ավելի լավ է, եթե բնակարան ընտրես ծնողներիդ հետ, քանի որ նրանք պետք է իմանան, թե իրենց երեխան ինչ պայմաններում է ապրելու։ Իսկ ծնողները նույնպես կվճարեն վարձակալած բնակարանների համար, ինչպես դա տեղի է ունենում շատ դեպքերում: Ծնողների հետ բնակարան ընտրելու ևս մեկ պլյուս այն է, որ բնակարանի սեփականատերերը կփորձեն խախտել աննշան բնակարանի գինը:

Խորհուրդ. անպայման կնքեք վարձակալության պայմանագիր, որում համաձայն եք՝ վարձակալության ժամկետը, կանխավճարի չափը, բնակարանի վճարման պայմանները և այլն:

Եթե ​​դուք պատրաստ չեք մենակ քաշել բնակարանի ծախսերը, ապա կարող եք տուն վարձել երկուսի համար: Ընդ որում, ավելի էժան կլինի 2 սենյականոց բնակարան երկուսի համար վարձակալելը, քան 1 սենյականոցը մեկի համար։

Վարձով բնակարանների առավելությունները

1. Վարձակալված բնակարանում դուք օրինական սեփականատերն եք վարձակալության ժամկետի համար:
2. Դուք կարող եք գալ և գնալ ցանկացած ժամանակ, երբ դրա կարիքն ունենաք:
3. Դուք կարող եք հյուրեր հրավիրել, եթե դա թույլատրվում է պայմանագրով:
4. Բոլոր հարմարությունները ձեր տրամադրության տակ են օրվա ցանկացած ժամի:
5. Ոչ ոք ձեզ չի խանգարի սովորել, քնել և հանգստանալ։
6. Ձեր տրամադրության տակ է նաև խոհանոցը, ներառյալ սառնարանը, ինչպես նաև լվացքի մեքենան, ինչը նույնպես կարևոր է։
7. Կարող եք նաև հանգիստ վերաբերվել ձեր իրերի անվտանգությանը:

Վարձակալված բնակարանների հնարավոր թերությունները.

• Եթե ​​երկու հոգու համար բնակարան եք վարձել, ապա, իհարկե, ստիպված կլինեք ավելի քիչ վճարել, բայց մենակ չեք ապրի։ Սա, իհարկե, հանրակացարան չէ, բայց դեռ պետք է հաշվի նստել հարևանի և նրա սովորությունների հետ:

• Եթե ​​մասնավոր հատվածում միայն բնակարանների համար բավարար գումար կար, ապա հարմարությունները կլինեն նվազագույն և, ամենայն հավանականությամբ, փողոցում:
• Բնակարանը կարող է տեղակայվել ուսման վայրից զգալի հեռավորության վրա, և այնտեղ հասնելը երկար ժամանակ կպահանջի: Սա նշանակում է, որ դուք ստիպված կլինեք ավելի շուտ արթնանալ, ոչ միշտ բավարար քնել, ինչպես նաև պետք է գումար ծախսեք ճանապարհին։
• Պետք է չափազանց զգույշ լինել ուրիշների առօրյա իրերն ու հատկապես կենցաղային տեխնիկան օգտագործելիս։ Որովհետև խափանման դեպքում ձեզ նույնպես կհաշվարկվի դրա համար:

Այն, թե որտեղ եք ապրում սովորելու ընթացքում, ձեզնից է կախված: Բայց հիշեք, որ ուսանողական տարիները լինում են միայն մեկ անգամ, իսկ հետո դեռ երկար կհիշեք։