Վարձակալության բիզնեսը հիանալի վայր է փոքր բիզնեսի համար: Վարձակալությունը սպառողին թույլ է տալիս խնայել գումար, իսկ վարձակալության ծառայություններն այսօր գտնվում են այսպես կոչված «մասնակցության տնտեսության» տենդենցում, որը փոխարինել է սեփականության տնտեսությանը։

Խոշոր քաղաքների համար վարձակալության ծառայությունը վաղուց ներառված է առօրյա կյանքում: Նրանք վարձում են մեքենաներ, գրասենյակներ, գործիքներ, հագուստ և այլն։ Եվ այս ամենը գտնում է իր սպառողին։ Այս ծառայության մեծ պահանջարկը պայմանավորված է ողջամիտ սպառման մասսայականացմամբ և մարդկանց փող խնայելու ցանկությամբ։ Ծառայությունների ակտիվությունն աճում է ճգնաժամերի ժամանակ։ Թեև արդյունաբերությունների մեծ մասի համար դժվար ժամանակներ են, վարձակալության բիզնեսը խթանվում է աճով:

Իրերը վարձակալելու գաղափարը սովորաբար իրականացվում է սկսնակ ձեռներեցների կողմից, ովքեր փորձում են սկսել նվազագույն ծախսերով և պարզ աշխատանքային սխեմայով: Փաստորեն, գործունեության այս ոլորտը կարելի է անվանել եկամտի մասամբ պասիվ ձև, քանի որ դեռ պետք է հոգալ այն բաների մասին, որոնք առաջարկում եք վարձով։ Սարքավորումը ունի վերանորոգման կարիք, հագուստը՝ քիմմաքրման։ Բայց սրանք բոլորը մանր բաներ են։ Կարելի է համարել, որ վարձակալության բիզնեսը կազմակերպման և կառավարման տեսանկյունից ամենապարզներից է։

Արտերկրում ծառայության այս տեսակը վաղուց մեծ պահանջարկ ունի։ Շուկան զարգանում է ընդհանուր տնտեսության՝ այսպես կոչված «մասնակցային տնտեսության» գաղափարի հետ մեկտեղ, երբ սպառողները նախընտրում են ոչ թե սեփականացնել, այլ օգտագործել իրերը։

Մարդիկ դրական են վերաբերվում այս տեսակետին: Ռուսաստանում գաղափարն ակտիվորեն թափ է հավաքում, ձեռնարկատերերը հանդես են գալիս վարձակալության նոր ծառայություններով: Սոցիալական հարցման համաձայն՝ ռուսաստանցիների 45%-ը պատրաստ է այլ մարդկանցից տարբեր բաներ վերցնել։

Վարձակալության բիզնես բացելու համար անհրաժեշտ է մեկնարկային կապիտալ. դրա ծավալը կախված է այն իրերի արժեքից, որոնք դուք նախատեսում եք վարձակալել: Գումարները կարող են տարբեր լինել 10 հազար ռուբլիից մինչև 3 միլիոն ռուբլի և ավելի: Ամեն ինչ կախված է գաղափարից և ձեր բյուջեից:

Ինչպես ընտրել ճիշտ գաղափարը ձեր տնային արտադրության համար

Դա անելու համար հարկավոր է պատասխանել մի քանի հարցերի.

Ի՞նչ ապրանքներ են մարդիկ ակտիվորեն վարձակալում:

Ո՞րն է մրցակցության մակարդակը խորշում:

Որքա՞ն ներդրում է պահանջվում:

Որքա՞ն կարող եք իրականում վաստակել դրա վրա:

Այս գաղափարը զարգացման հեռանկարներ ունի՞։

Վաստակեք մինչև
200,000 ռուբլի մեկ ամիս զվարճանալ!

2020 թվականի միտում. Խելացի ժամանցային բիզնես. Նվազագույն ներդրում. Լրացուցիչ նվազեցումներ և վճարումներ չկան: Ուսուցում բանտապահով.

Պատասխանելով այս հարցերին՝ դուք կարող եք գնահատել ցանկացած բիզնես գաղափար՝ ձեռնարկատիրական հնարավորության, շահութաբերության և հեռանկարների տեսանկյունից:

Հավելվածներ: 220 հազար ռուբլի

Գաղափարի էությունը տարբեր միջոցառումների համար լուսանկարչական տաղավար վարձակալելն է։ Վերջին տարիներին ռուսների շրջանում տարածված են դարձել ֆոտոխցիկներում արված թղթե լուսանկարները: Ժամանակակից երիտասարդների տեսանկյունից դա «հին դպրոց» է։ Սրա վրա ազդել է Instagram-ի զարգացումը և ֆոտոխցիկների օգտագործումը որպես զվարճանքի տոների համար։ Ֆոտոխցիկը տրամադրվում է կոմիկական պարագաների հավաքածուով և օգտագործվում է հարսանիքների, կորպորատիվ երեկույթների ժամանակ և այլն:

Բիզնես սկսելու համար պարզապես անհրաժեշտ է՝ գնել սարքավորումներ, վարձակալել տարածք, գնել սպառվող նյութեր և սկսել գովազդ: Բարձրորակ լուսանկարչական սարքավորումներով ֆոտոխցիկը կարժենա մոտ 200 հազար ռուբլի: Մնացածը կպահանջի մոտ 15 հազար ռուբլի ավել։ Դուք կարող եք վաստակել մոտ 50 հազար ռուբլի զուտ շահույթ: Դուք կարող եք ավելին իմանալ այս տեսակի բիզնեսի մասին:

Հավելվածներ: 20 հազար ռուբլուց

Զգեստների վարձույթով տրամադրումը բավականին տարածված և շահավետ ծառայություն է, քանի որ շատ կանայք են դիմում դրան։ Ցանկացած նշանակալի իրադարձության ժամանակ յուրաքանչյուր կին ցանկանում է կատարյալ տեսք ունենալ: Այնուամենայնիվ, միշտ չէ, որ միջոցներ կան թանկարժեք հանդերձանք գնելու համար: Զգեստների վարձույթը փող խնայելու խելացի այլընտրանք է։ Իսկ ձեռնարկատիրոջ համար սա է լավ միտքշահույթ.

Այս գաղափարն իրականացնելու համար մեծ գումար ու ջանք պետք չէ։ Հիմնական բանը ձեռնարկատիրական ոգին է և ճաշակի զգացումը. դրա շնորհիվ դուք կարող եք շահավետ գնել և հաջողությամբ գումար աշխատել: Կապիտալի չափն այստեղ էական դեր չի խաղում։ Փորձառու ձեռներեցները պնդում են, որ նույնիսկ 20 հազար ռուբլի բյուջեով հնարավոր է բացել զգեստների վարձույթի բիզնես։ Կարդացեք, թե ինչպես դա անել մանրամասն: Այս ծառայությունը ակտուալ է միայն խոշոր քաղաքների համար, որոնց բնակչությունը կազմում է առնվազն 500 հազար մարդ։

Հավելվածներ: 50 հազար ռուբլուց

Հետաքրքիր գաղափար սովորական գրադարաններին փոխարինող ծառայության համար։ Գաղափարը գիրքը վարձակալելն է։ Հաճախորդը պարզապես պետք է գնա կայք, պատվիրի գրքեր, և ծառայությունը դրանք կուղարկի փոստով (կամ սուրհանդակով): Դուք կարող եք գիրք վարձել ցանկացած ժամանակ (վճարելով օրական դրույքաչափ), այնուհետև այն վերադարձնել փոստով: Հաշվի առնելով ընթերցանության հանրաճանաչությունը և թղթե գրքերի բարձր գները՝ այս գաղափարը կարող է հաջողությամբ իրագործվել շուկայում։

Հավելվածներ: 300 հազար ռուբլուց

Ոսկերչական իրերի վարձույթի ծառայությունը դառնում է ժողովրդականություն: Այն ակտուալ կլինի հարսնացուների, շրջանավարտների և այլ աղջիկների համար, ովքեր զարդեր են ընտրում երեկոյան ելքի համար։ Եկամուտը գոյանում է ոսկերչական իրերի վարձակալության օրավարձի և ժամավճարի ստացումից։ Վաստակի այս մեթոդը դասվում է միջին հուսալիության կատեգորիայի, քանի որ, ըստ առկա գնահատականների, բիզնեսի շահութաբերությունը կազմում է մինչև 30%:

Հավելվածներ: 50 հազար ռուբլուց

Վաստակելու գաղափարի էությունը խաղային վահանակ վարձակալելն է: Բայց նման բիզնես սկսելուց առաջ ստուգեք պահանջարկը։ Դա անելու համար տեղադրեք գովազդ այնպիսի կայքերում, ինչպիսիք են «Ավիտո», «Յուլա», «Ձեռքից ձեռք», գրառումներ արեք քաղաքային խմբերում սոցիալական ցանցերում։ Եվ հետո հաշվարկեք, թե քանի հոգի արձագանքեց ձեր գովազդին կամ գոնե դիտեց այն:

Եթե ​​պահանջարկ կա, կարող եք գնել խաղային կոնսոլ։ Ամենատարածվածներն են XBox-ը և PlayStation-ը: Նրանց արժեքը միջինում 30 հազար ռուբլի է: Պետք է նաև խաղային սկավառակներ գնել: Այս ծառայությունը արդիական կլինի երիտասարդների շրջանում։ Դուք կարող եք նաև խաղային վահանակ տրամադրել որպես զվարճանքի միջոցառման ժամանակ:

Հավելվածներ: 100 հազար ռուբլուց

Հանրաճանաչություն առողջ ճանապարհկյանքը և քաղաքի փողոցներում հեծանվային ուղիների հայտնվելը մեծացնում են հեծանիվների վարձակալության պահանջարկը: Մարդիկ սկսեցին ավելի հաճախ հեծանիվ քշել և ավելի հաճախ գնել: Իսկ նրանք, ովքեր չունեն հեծանիվ գնելու հնարավորություն կամ պարզապես այն պահելու տեղ չունեն, դիմում են վարձակալության ծառայություններին։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Բիզնես սկսելու համար անհրաժեշտ է քաղաքապետարանի հետ կնքել վարձակալության պայմանագիր և ձեռք բերել սարքավորումներ՝ սկզբի համար բավական է 10-15 հեծանիվ։ Սա կպահանջի մոտ 100 հազար ռուբլի: Հեծանիվների վարձույթը ակտուալ է տաք սեզոնում՝ մայիսից հոկտեմբեր: Բայց ձմեռային շրջանի համար կարող եք վերապատրաստվել և կազմակերպել սահնակների, սառցաբեկորների և այլնի վարձակալության կետ՝ տարածք չկորցնելու համար։

Բիզնեսը շահութաբեր է և էժան: Բիզնեսի շահութաբերությունը կարող է հասնել մինչև 300% - սա թույլ է տալիս վերադարձնել ձեր նախնական ներդրումները մի քանի ամսում: Դուք կարող եք ավելին իմանալ հեծանիվների վարձույթ բացելու մասին

Հավելվածներ: 10 հազար ռուբլուց

Բիզնեսի գաղափարը ռադիո կառավարվող խաղալիքներ վարձույթով տրամադրելն է։ Դրա համար լավագույնս հարմար է առևտրի կենտրոնի տարածքը, որտեղ գտնվում է մանկական խաղահրապարակը։ Նման խաղալիքները գրավում են ոչ միայն երեխաների, այլեւ մեծահասակների ուշադրությունը։

Կարող եք վարձել մեքենաներ, ուղղաթիռներ, ռոբոտներ, հելիումով թռչող ձուկ և այլն։ Նման վարձակալության կետը զբաղեցնում է ընդամենը մի քանի քառակուսի մետր տարածք։ Նվազագույն ներդրումներով դուք կարող եք շահութաբեր բիզնես իրականացնել, որը կբերի օրական 2 - 3 հազար ռուբլի: Մինի-բիզնեսը վճարում է առաջին շաբաթվա ընթացքում և կարողանում է ամսական բերել մոտ 50 հազար ռուբլի:

Հավելվածներ: 200 հազար ռուբլուց

Բիզնեսի էությունը՝ երաժշտական ​​և լուսային սարքավորումների տրամադրում ժամանակավոր օգտագործման համար։ Այս ամբողջ տեխնիկան անհրաժեշտ է միջոցառումների կազմակերպիչներին՝ հարսանիքներ, կորպորատիվ միջոցառումներ, շնորհանդեսներ, համերգներ և այլն։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Մասնագիտական ​​սարքավորումները թանկ են, ուստի մեկնարկային կապիտալի չափը կարող է տատանվել 200 հազար ռուբլուց մինչև մի քանի միլիոն: Խառնիչ կոնսոլ և մի քանի ակտիվ բարձրախոսներ ձեռք բերելու համար ձեզ անհրաժեշտ կլինի առնվազն 200,000 ռուբլի: Դրա վրա կարող եք ամսական վաստակել 50-150 հազար ռուբլի:

Հավելվածներ: 200 հազար ռուբլուց

Գաղափար, որը հարմար է նվազագույն բյուջե ունեցող ձգտող ձեռնարկատերերի համար: Դա հեշտ կառավարվող և եկամտաբեր բիզնես է: Ծառայությունը տարածված է տարրական և նախադպրոցական տարիքի երեխաների մոտ: Այսպիսով, նույնիսկ ցածր վարձակալության գնով դուք կարող եք լավ գումար վաստակել: Հիշեք, որ երեխաների համար ավտոմեքենաների վարձույթը սեզոնային բիզնես է, ուստի մնացեք մարդաշատ վայրերում, օրինակ՝ զբոսայգում, որպեսզի փոխհատուցեք ձեր նախնական ներդրումները:

Սկսելու համար ձեզ հարկավոր է մոտ 200 հազար ռուբլի: Իհարկե, դուք կարող եք հանդիպել ավելի փոքր գումարի, բայց դուք նույնպես շատ ավելի քիչ կվաստակեք։ Երեխաների համար մեքենաների վարձույթի ամսական շահույթը կկազմի մոտ 70 - 120 հազար ռուբլի: Դուք կարող եք փոխհատուցել ձեր նախնական ներդրումները 2-3 ամսում:

Ձմեռային սեզոնին կարող եք սկսել սահնակների և սառցե չմուշկների վարձույթը: Մեկ այլ տարբերակ՝ ձեր բիզնեսը ամբողջ տարին դարձնելու համար մեծ տարածքում վարձակալություն բացելն է մոլ... Այսպիսով, դուք միանգամից երկու խնդիր կլուծեք՝ սեզոնայնության և գույքագրման պահպանման հետ: Մանկական մեքենաների վարձույթի բացման մասին կարող եք կարդալ ավելին:

Հավելվածներ: 300 հազար ռուբլուց

Այսօր շատերը մտածում են առողջության մասին և ակտիվ կենսակերպ են վարում։ Այս առումով աճում է սպորտային և զբոսաշրջային սարքավորումների պահանջարկը։ Վրաններ, նավակներ, դահուկներ, չմուշկներ, անվաչմուշկներ, սքեյթբորդներ և այլն։ - քչերն են տիրապետում բոլոր անհրաժեշտ պարագաներին: Նման մարդկանց համար սպորտային սարքավորումների վարձույթ է աշխատում։ Տարեցտարի այս ուղղությունը դառնում է ավելի ու ավելի պահանջարկ։

Հավելվածներ: 20 հազար ռուբլուց

Անհատական ​​աշխատողները, տնից աշխատող անհատ ձեռնարկատերերը սեփական գրասենյակ չունեն։ Բայց երբեմն ստիպված են լինում հանդիպումներ անցկացնել հաճախորդների հետ։ Նման դեպքերի համար կա ծառայություն, որն առաջարկում է գրասենյակ վարձել կարճաժամկետ վարձակալությամբ։

Նման ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ դուք կարող եք կազմակերպել շահութաբեր բիզնես: Սկզբնական կապիտալը կլինի նվազագույն՝ մոտ 20 հազար ռուբլի: Ձեռնարկատերը պետք է համապատասխան գրասենյակային տարածք գտնի լավ պայմաններ, գրասենյակային տեխնիկայով և վարձակալությամբ ենթավարձակալության իրավունքով։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Ցանկալի է, որ գրասենյակը գտնվի կենտրոնում, քանի որ այնտեղ հաճախակի է լինում բիզնես գործունեություն։ Դուք կարող եք մեկ ժամով գրասենյակ վարձել իրավաբաններին, ուսուցիչներին, հոգեբաններին, լուսանկարիչներին, ձեռնարկատերերին, ովքեր վաճառում են տարբեր ապրանքներ և հանդես են գալիս շնորհանդեսներով: Կան բազմաթիվ պոտենցիալ հաճախորդներ: Նման գրասենյակը կարող է օրական վաստակել 2-3 հազար ռուբլի: Այնուհետեւ ամսական եկամուտը կկազմի 50-90 հազար ռուբլի:

Հավելվածներ: 10 հազար ռուբլուց

Ինչու՞ կարելի է կենդանիներին վարձակալել: Նախ՝ ֆոտոսեսիաների համար։ Օրինակ՝ ամանորյա ֆոտոշարքերի համար նկարահանման են հրավիրում հասկիներին, սամոյեդներին, լաբրադորներին։ Երկրորդ՝ վերջերս մի ծառայություն է հայտնվել, երբ մանկական միջոցառումներին տարբեր կենդանիներ են բերում։ Հայտնի են թութակները, նապաստակները, ջրարջները, կապիկները, մինի խոզուկները և այլն։ Երրորդ, Ճապոնիայում առաջարկեցին մի ծառայություն, երբ կենդանին կարելի է վարձակալել, որպեսզի որոշեն, թե արդյոք սկսել այն: Իրոք, շատ հաճախ երեխաները խնդրում են իրենց ծնողներին ունենալ նապաստակ, համստեր, շինշիլա և այլն: Նման լուծում գտավ. Այնուամենայնիվ, խորհուրդ չի տրվում վարձել կատուներ և շներ. այս կենդանիներին շատ դժվար է գոյատևել տիրոջ փոփոխությունը:

Իհարկե, այս տեսակի բիզնեսում կան բազմաթիվ նրբերանգներ: Ոչ բոլորը կարող են դա անել: Բայց պատշաճ կազմակերպման դեպքում այս բիզնեսը կարող է լավ եկամուտ բերել: Օրինակ, տոնակատարության ժամանակ մեկ կենդանու վարձակալության արժեքը ժամում 7 հազար ռուբլի է, հրահանգչի ուղեկցությամբ:

Հավելվածներ: 50 հազար ռուբլի

Բիզնես գաղափարը շոկոլադե շատրվաններ վարձակալելն է տոնակատարությունների, հարսանիքների, կորպորատիվ երեկույթների համար և այլն: Շոկոլադե շատրվանը բազմաշերտ մետաղական կառուցվածք է, որը սնուցվում է ցանցից: Սակայն ջրի փոխարեն դրա միջով հալված շոկոլադ է հոսում։ Մրգերը թաթախում են դրա մեջ, և դուք ստանում եք ոչ միայն տպավորիչ, այլև համեղ դեսերտ:

Շատրվանների չափերը կարող են լինել կես մետրից մինչև երկու մետր և ներառել 3-7 հարկ: Սարքավորման արժեքը կախված է չափից։ Սարքն ինքնին պատրաստված է չժանգոտվող պողպատից և ամուր է, ուստի վերանորոգման մասին անհանգստանալու կարիք չկա:

Վարձով գումար աշխատելու համար բավական կլինի ձեռք բերել մի քանի շոկոլադե շատրվաններ և համապատասխան ծախսվող նյութեր։ Սկզբնական կապիտալը կկազմի 50 հազար ռուբլի: Մեկ իրադարձության համար շատրվանը բերում է 12-15 հազար ռուբլի։ Սա նշանակում է, որ բավական է կատարել 3 պատվեր, որպեսզի ներդրումները մարվեն։ Եթե ​​դուք մտադիր եք զբաղվել այս բիզնեսով, ապա այս մեկը ձեզ հարմար կլինի:

Հավելվածներ: 50 հազար ռուբլուց

Վերանորոգման կամ շինարարական աշխատանքներ իրականացնելու համար պահանջվում են տարբեր գործիքներ։ Դրանցից շատերը թանկ են, կամ օգտագործվում են մեկ կամ երկու անգամ, և դրանք գնելն իռացիոնալ է։ Նման դեպքերում մարդը կարող է գալ, վարձով վերցնել անհրաժեշտ գործիքները։ Պահանջված են գայլիկոններ, ժայռերի հորատիչներ, խոտհնձիչներ և այլն։ Նման բիզնես կազմակերպելը դժվար չէ։ Ձեր խնդիրն է ձեռք բերել գործիքներ և ստեղծել վաճառքի ուղիներ: Ավտոտնակը կարող է օգտագործվել որպես «գրասենյակ»։

Հավելվածներ: 10 հազար ռուբլուց

Շատ միջոցառումների ժամանակ դուք պետք է նախագծեք տարածք և օգտագործեք հենարաններ: Օրինակ՝ հարսանիքներ, շնորհանդեսներ, բացօթյա ֆոտոսեսիաներ և այլն։ Շրջապատին և մթնոլորտը տալու համար կարելի է օգտագործել տարբեր իրեր, որոնք տրվում են վարձով։ Ծաղկամաններ, նկարներ, կամարներ, բազկաթոռներ, վինտաժ իրեր, էկրաններ՝ ինչ էլ որ լինի: Միևնույն ժամանակ, անհրաժեշտ չէ ձեռք բերել նոր դեկոր կամ հենարան։ Եթե ​​դուք ստեղծագործ անձնավորություն եք, կարող եք ապրանքներ գնել լու շուկաներից և վերականգնել դրանք:

Հավելվածներ: 50 հազար ռուբլուց

Բիզնեսը նկարահանումների համար դրոններ վարձակալելն է։ Այժմ այս ծառայությունը մեծ պահանջարկ ունի։ Լուսանկարիչներ և տեսանկարահանողներ, գովազդային գործակալություններ, շինարարներ և ինժեներներ կարող են կապվել ձեզ հետ. ի վերջո, 30-40 մետր բարձրությունից նկարահանելն անհրաժեշտ է ոչ միայն գեղեցկության և զվարճանքի, այլև աշխատանքի համար:

Բիզնես սկսելու համար բավական է ձեռք բերել սարքավորումներ և գովազդ տարածել։ Դրոնի նախնական արժեքը 15 հազար ռուբլի է։ Բայց գնել ամենաշատը էժան տարբերակԽորհուրդ չի տրվում. Հատկապես հուսահատ տնտեսագետները կարող են անօդաչու թռչող սարք հավաքել այն մասերից, որոնք վաճառվում են չինական կայքերում: Դա ավելի էժան դուրս կգա, սակայն փաստ չէ, որ ավելի լավ է։ Այստեղ արդեն համոզվեք ինքներդ։

Որքա՞ն կարող եք վաստակել սրանից: Դա կախված է ձեզանից: Ինչքան ակտիվ եք պատվերներ փնտրում, ինչպես եք կազմակերպում աշխատանքը, ինչ սարքավորումներ եք գնում։ Առնվազն շուկաներում նմանատիպ առաջարկները պահանջարկ ունեն և կայուն եկամուտ են բերում ձեռներեցներին։

Հավելվածներ: 200 հազար ռուբլի

Շատ տոներ պահանջում են կառնավալային զգեստներ: Միևնույն ժամանակ, արտադրանքը տեղին է ինչպես երեխաների, այնպես էլ մեծահասակների համար: Մեկանգամյա միջոցառման համար հարմար հանդերձանք գնելն անիրագործելի է: Նախ, դա թանկ է: Երկրորդ, նման կոստյումը դժվար թե նորից ձեռնտու լինի։ Հետեւաբար, շատերը դիմում են կառնավալային կոստյումների վարձույթին:

Ամանորից առաջ առանձնահատուկ ոգևորություն է նկատվում, ուստի պետք է սկսել վաղ աշնանը, որպեսզի ժամանակ ունենաք «ճոճվել» դեպի վաճառքի գագաթնակետը։ Կարդացեք, թե ինչպես բացել կառնավալային զգեստների վարձույթ:

Հավելվածներ: 100 հազար ռուբլուց

Այսօր մանկական ապրանքների շուկան գերհագեցած է, ինչպես երբեք։ Բայց մանկական հագուստի վարձակալության ծառայությունը կօգնի ձեզ առանձնանալ: Սովորաբար վարձով են տրվում մանկական հետևյալ իրերը՝ մանկասայլակներ, աթոռներ, մեքենաներ և խաղալիքներ, հագուստ, քայլողներ և ճոճանակներ, կառնավալային զգեստներ, օրորոցներ, օգտակար հարմարանքներ, ինչպիսիք են մանկական մոնիտորը, ավտոմատ օրորոցը և այլն:

Այս բոլոր ապրանքները կարող եք գնել մանրածախ խանութներից, Avito կայքի միջոցով և այլն: Ապրանքների մի մասը կարելի է գնել նոր։ Ընդհանուր առմամբ, մանկական ապրանքների վարձակալության համար բիզնես բացելը բավականին հեշտ է։ Սակայն դժվարություններ կարող են սպասել ձեզ արդեն աշխատանքի ընթացքում։ Անհրաժեշտ է ուշադիր հետևել բոլոր իրերի մաքրությանը, փաթեթավորմանը, սպասարկմանը:

Հավելվածներ: 200 հազար ռուբլուց

Կենցաղային տեխնիկայի և կահույքի վարձույթը տեղին է այն մարդկանց համար, ովքեր վարձակալում են տուն կամ գրասենյակ: Նրանց համար շատ ավելի հեշտ է տեխնիկա վարձել, քան այն գնել ուրիշի տարածքում, իսկ հետո տեղափոխվելիս լուծել խնդիրը նրանց հետ։

Այս տարածքը բնութագրվում է երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագրերով, որոնք սովորաբար կնքվում են մեկ տարով: Ամենապահանջված իրերը՝ լվացքի մեքենաներ, հեռուստացույցներ, սառնարաններ։ Կահույքից պահանջված են սեղաններ և աթոռներ (կարող եք վարձել մեկանգամյա միջոցառումների համար), բազմոցներ և պահարաններ։

Հաշվի առնելով, թե քանի մարդ է վարձակալում բնակարաններ և քանի ձեռնարկատերեր վարձակալում գրասենյակներ, վաստակելու հնարավորությունն անսահման է: Բացի այդ, գոյություն ունի սարքավորումների հատուկ խումբ՝ պրոֆեսիոնալ մաքրող սարքավորումներ՝ փոշեկուլներ, շոգենավեր, օդի ախտահանիչներ և այլն։ Այս ամբողջ սարքավորումը թանկ է, ուստի ոչ բոլորն են պատրաստ գնել այն: Բայց վարձակալել այն ընդհանուր մաքրում իրականացնելու համար, դեմ չէ:

Հավելվածներ: 250 հազար ռուբլուց

Segway-ները, գիրո սկուտերները, գիրո տախտակները այժմ հայտնի մեքենաներ են երիտասարդների շրջանում: Վարձակալության կետ բացելը շահավետ գաղափար է։ Ձեզ անհրաժեշտ կլինի ձեռք բերել 2-3 սարքավորում։ Սկզբնական փուլում դա բավական կլինի։ Էլեկտրասարքավորումների գնումը ծախսերի հիմնական կետն է։ Բայց եթե դուք գնում եք օգտագործված Segway, կարող եք խնայել մինչև 50%:

Վարձակալության կետի համար հարմար է ցանկացած մարդաշատ վայր՝ այգի, թմբուկ, քաղաքի հրապարակ և բացօթյա հանգստի այլ վայրեր։ Բարենպաստ պայմաններում օրական եկամուտը կարող է լինել 10 հազար ռուբլի, իսկ ամսական շահույթը կարող է հասնել 150 հազար ռուբլու: Բայց մի մոռացեք, որ սա սեզոնային բիզնես է, որը տևում է առավելագույնը ապրիլ-հոկտեմբեր:

Վարձակալության բիզնեսի որոգայթները

Նախքան վարձակալության բիզնես սկսելը, խորհուրդ է տրվում կապ հաստատել իրավաբանների հետ և իրավասու պայմանագիր կազմել, որը դուք կկնքեք հաճախորդների հետ գույքի վնասման կամ գողության դեպքում: Սա ձեր ներդրումն ապահով կպահի: Նաև մի մոռացեք ապահովագրել ողջ գույքը։ Իրավական աջակցության նման միջոցառումները, թեև դրանք պահանջում են փոքր ներդրում, ապագայում դուք կարող եք փոխհատուցում ստանալ ապահովագրական ընկերությունից կամ հաճախորդից վճարումների տեսքով:

Այս դեպքում կան բազմաթիվ նրբերանգներ և նրբություններ, բայց դրանք սովորաբար կախված են աշխատանքի ուղղությունից:

Ինչպես որոնել հաճախորդներին

Այս բիզնեսում շատ կարևոր է վաճառքի ուղիների ստեղծումը, քանի որ շահութաբերությունը կախված է հաճախորդների կայուն հոսքից: Իդեալում, բանը պետք է անընդհատ աշխատի և եկամուտ բերի:

տեղադրեք վարձակալության գովազդ տարբեր ռեսուրսների վրա, ինչպիսիք են «Avito»-ն: Տեղադրեք իրերի լուսանկարը մանրամասն նկարագրությունև վարձակալության արժեքը;

պատմեք մեզ սոցիալական ոլորտում ձեր ծառայությունների մասին ցանցեր։ Օրինակ, եթե զգեստի վարձույթ եք բացել, ապա տեղին կլինի Instagram-ում հաշիվ ունենալ;

v մեծ քաղաքիսկ լավ տեսականիով կարող եք ստեղծել կայք, ներբեռնել կատալոգ գներով, պայմանագրային պայմաններով և ակնարկներով։

1795 մարդ այսօր ուսումնասիրում է այս բիզնեսը։

30 օրվա ընթացքում այս բիզնեսով հետաքրքրվել է 898409 անգամ։

Երբ մտածում եք, թե ինչպես սկսել բիզնեսը, սկզբնական փուլում, ամենահեշտ ձևը ձեզ հետ կապելն է սպասարկման ոլորտի և դրանց վերավաճառքի կազմակերպության հետ, քանի որ այս դեպքում ստիպված չեք լինի ներդրումներ կատարել ապրանքներ գնելու մեջ և սպասել մինչև նրանք վճարում են:

Ի վերջո, շրջանառու միջոցների պակասը վերջ է տալիս սկսնակ գործարարների մեկից ավելի երազանքներին։ Հետեւաբար, դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք ցածր գնով բիզնես գաղափարներ. Վարձակալություն- այս շատ շահավետ և հեռանկարային ոլորտներից միայն մեկը:

Վարձույթը հիմնված է իրի վարձակալության վրա: Դա կարող է նման լինել տրանսպորտային միջոցներ, և ցանկացած կենցաղային իրեր։ Ահա վարձակալության ամենահայտնի գաղափարների փոքր ցուցակը:

1. Սկուտերների վարձույթ.Նման տրանսպորտը արդիական է մեգապոլիսների համար, և դրանց վերանորոգումը բավականին պարզ է և ոչ կապիտալ: Սպառող լսարան՝ 16-30 տարեկան անձինք։ Օրական եկամուտը կազմում է մոտ 30 դոլար։ Յուրաքանչյուր սկուտեր արժե մոտավորապես $1000, և ձեզ անհրաժեշտ է դրանցից առնվազն 10-ը՝ շահութաբեր բիզնես ապահովելու համար:

2.. Կարող եք սկսել նաև 10 զգեստից՝ աստիճանաբար ընդլայնելով տեսականին։ Ամբողջովին նոր զգեստի վարձակալությունն արժե դրա արժեքի մոտ 70%-ը, իսկ հաջորդը՝ բնականաբար ավելի քիչ։

3. Տրվում է վարձով կենցաղային տեխնիկա.Այս բիզնեսի առանձնահատկությունն է իրերի երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագրեր կնքելու հնարավորությունը՝ մինչև 1 տարի։ Կարող եք վարձակալել հեռուստացույցներ, սառնարաններ, վիդեո և երաժշտական ​​սարքավորումներ, հեռախոսներ, միկրոալիքային վառարաններ և այլն։ Քանի որ ոչ բոլորը կարող են իրենց թույլ տալ գնել այս ամբողջ սարքավորումը, դրա վարձույթը բավականին տարածված կլինի հատկապես երիտասարդ ընտանիքների, ինչպես նաև բնակիչների շրջանում: վարձով բնակարաններ.

4. Կահույքի վարձույթ. Կա նաև երկարաժամկետ վարձակալության հնարավորություն։ Բացի այդ, կահույքի ծառայության ժամկետը բավականին երկար է։

5. . Այս ծառայությունը հայտնի է տուրիստական ​​քաղաքներինչպես նաև երիտասարդների շրջանում։ Շահութաբերությունը բավականին բարձր է։

6. Կոստյումների վարձույթ. Հանդիսավոր միջոցառումներպատահում է յուրաքանչյուր մարդու կյանքում, բայց ոչ բոլորն են համարում, որ կոստյում գնելն անհրաժեշտ է. վարձակալելն ավելի հեշտ է:

7. Շինարարական և այլ գործիքների վարձույթ... Վերանորոգման միջոցառումների հաճախակի իրականացման շնորհիվ նման բիզնեսը շատ արագ է մարում: Ավելի լավ է կետ տեղադրել սուպերմարկետների և խանութների կառուցման մեջ:

8. Տեսահոլովակների, երաժշտության, խաղի սկավառակների վարձույթ... Սա վարձակալության դասական տարբերակ է՝ առաջարկվող ծառայությունը միշտ պահանջված է:

9. Թանկարժեք զարդերի վարձույթ... Շատ կանայք սիրում են լավ տեսք ունենալ, բայց շատերը նույն զարդերը կրելը վատ ձև են համարում, ուստի այս բիզնեսը բավականին շահավետ է։

10. Հարսանեկան մեքենաների վարձույթ... Նման ծառայության պահանջարկը միշտ էլ կլինի, ուստի բարձր մրցակցության բացակայության դեպքում բիզնեսը կարող է բավականին արագ մարել:

Իհարկե, այստեղ ոչ բոլոր տարբերակներն են նշված, և դուք կարող եք ունենալ ձեր սեփականը բիզնես գաղափարներ. Վարձակալություն- Ծառայությունը շատ տարածված է, դրա շահութաբերությունը միշտ բավականին բարձր է, և ներդրումները շատ դեպքերում մարվում են մի քանի ամսվա ընթացքում:

Դմիտրի Ֆոկին - այն մասին, թե ինչ կարելի է վարձակալել, և ինչպես է սպառողների գործունեության դարաշրջանը փոխարինվում վարձակալության դարաշրջանով

Օմսկից ձեռներեց Դմիտրի Ֆոկինը կարծում է, որ ներկայիս տնտեսական ճգնաժամը հիմնովին կփոխի ռուսների սպառողական վարքագիծը. մեծ քանակությամբմարդիկ վարձով կվերցնեն իրենց անհրաժեշտ իրերը, ոչ թե կգնեն ու հերթ կկանգնեն: Դմիտրին և նրա գործընկերները գործարկել են Rentalist-ը` գրեթե ցանկացած ապրանքի վարձակալության և վարձակալության կայք: Մարդիկ կարող են ընտրել և վարձակալել տարբեր լավ տարբերակներ՝ խաղալիքներից մինչև մեքենաներ: Հաճախորդի համար հիմնական առավելությունը ծառայության արժեքն է, իսկ կազմակերպության համար դա մշտական ​​եկամուտ և գույք է։ Դմիտրի Ֆոկինը Biz360 պորտալին պատմել է, թե որքան շահույթ կարող եք ստանալ, ինչպես բացել բիզնես, գտնել տարածքներ և սարքավորումներ:

Դմիտրի Ֆոկին, ձեռնարկատեր, առցանց վարձակալության ծառայության համասեփականատեր Rentalist.me... Ծնվել է 1979 թվականին Օմսկում։ Ավարտել է Մոսկվայի պետական ​​շինարարական համալսարանը և անշարժ գույքի և շինարարական բիզնեսի ինստիտուտը։ Նա փորձ է ձեռք բերել տարբեր ոլորտներում՝ խորհրդատվություն, տնտեսագիտություն, առևտուր, իրավագիտություն, էլեկտրոնային առևտուր և այլն։ 2015 թվականից՝ Rentalist.me վարձակալության ծառայության հիմնադիրներից և ղեկավարներից:

Ռուսները զգուշանում են վարձակալությունից

Սա մեր առաջին բիզնեսը չէ։ Հաջորդ նախագծի ավարտից հետո նրանք սկսեցին մտածել, թե ուր գնալ հաջորդը։ Այդ ժամանակ դոլարը սկսեց թռչել։

Ես և իմ գործընկերը միաժամանակ մտահղացանք՝ վարձակալության ծառայություն անել, համատեղել մեկ կայքում մեծ թվովառաջարկներ։ Այն ժամանակ մենք հավատում էինք, որ բոլորը խիստ կարիք ունեն ծառայության, որտեղ կարող են ինչ-որ բան վարձել, և հենց մարդիկ իմանան, որ այդպիսի տեղ կա, մենք շտապ կարգով բոլոր սերվերները կփակենք։

Իրականում, մարդիկ վարձակալության կարիք ունեն, բայց շատերը չեն մտածում դրա մասին, նրանք պարզապես չեն ընդունում այն ​​միտքը, որ կարելի է պարզապես զանգահարել այլ մարդկանց և վերցնել այն կես օր, օրինակ՝ սղոց կամ հեծանիվ հանգստյան օրերին: Կարծրատիպ կա, որ եթե քեզ ինչ-որ բան է պետք, կարող ես ընկերներից գտնել, կամ գնալ գնելու, կամ մի քիչ աշխատանքից վերցնել։

հետո ամանորյա արձակուրդներ 2015 թվականին մենք ամեն ինչ հորինեցինք, իսկ ապրիլին սկսեցինք։ Շատ արագ հասկացանք, որ մարդիկ իրենք դեռ պատրաստ չեն փող աշխատել իրենց պատշգամբներում եղած իրերի վրա։ Պրոֆեսիոնալ ծառայություններ կան, որոնք վարձով են տալիս, այդ բիզնեսի սեփականատերերից ոմանք պատրաստակամորեն համագործակցում են մեզ հետ, բայց կան նաև նրանք, ովքեր ասում են՝ ինչու, մենք ունենք մեր կայքը, ինչու կրկնօրինակել մեկ այլ տեղ։

Վարձով է տրվում հաստաչափ

Եթե ​​համեմատենք մեր նախագիծը ինչ-որ բանի հետ, ապա այն կարելի է համեմատել Avito-ի հետ՝ իհարկե կառուցվածքային առումով, և դեռ ոչ մասշտաբով։ «Ավիտո»-ում և մեքենաների խանութում նրանք կարող են ցուցադրել իրենց մեքենաները, իսկ սովորական մարդը «Ժիգուլի» է վաճառում: Ահա և այստեղ. հնարավորություն կա, որ վարձակալության բիզնեսը ցուցադրի իր տեսականին, և յուրաքանչյուրը կարող է մեր միջոցով վարձակալել իր չմուշկները, որոնք արդեն 20 տարի է, ինչ պառկած են պատշգամբում։ Համապատասխանաբար, դուք կարող եք վարձակալել ցանկացած բան՝ խառնիչներից և սեղանի խաղերից մինչև շինարարական կաղապարներ, կռունկներ, ծանր տեխնիկա:

Տեսականին բավական լայն է, մենք ներառել ենք գրեթե ողջ տեսականին, կազմել ենք կատալոգներ՝ կարող եք գտնել ամեն ինչ՝ փոցխերից մինչև ուղղաթիռներ։ Օրինակ՝ նարգիլեի օրական վարձույթ՝ 300 ռուբլի։ Կամ այստեղ՝ հաստաչափ՝ ներկված մեքենա տեսնել, թե ոչ՝ օրական 300 ռուբլի։ Պղպջակների գեներատոր իրադարձությունների համար `օրական 400 ռուբլի: Go-pro տեսախցիկ - 500 ռուբլի: Բնօրինակից - վեցանկյուն բանալիների հավաքածու, օրական 5 ռուբլի: Գրքեր, Սեղանի խաղեր, անվաչմուշկներ, լուսանկարչական սարքավորումներ, ոսպնյակներ, եռոտանիներ, կառնավալային զգեստներ, հարսանյաց պարագաներ, պատմական համազգեստ, իրական չափսի տիկնիկներ, պարիկներ, երեկոյան զգեստներ, կոկտեյլային զգեստներ և այլն։

Սկզբում մենք շատ ժամանակ տրամադրեցինք պարզապես մարսելի կատալոգ ստեղծելուն, որպեսզի մարդը գտնի այն, ինչ իրեն պետք է։ Մենք այս ամենը բաժանել ենք 11 մեծ բաժինների, և նրանք դեռ ունեն ենթաբաժիններ, որոնք ներառում են ավելի շատ կատեգորիաներ:

Մարքեթինգ և առաջխաղացում

Ինչ վերաբերում է առաջխաղացմանը, ապա այստեղ, թերևս, մենք ոչինչ չենք հորինել՝ SEO առաջխաղացում, բովանդակության մարքեթինգ և այլն։ Նախագիծը դաշնային է, մենք իրականացրել ենք գեոլոկացիա, այսինքն՝ եթե մարդ, օրինակ, Եկատերինբուրգից է, Եկատերինբուրգի համար առաջարկներ է տեսնում։ Մինչ ծրագրավորողները ավարտում էին ծառայությունը, մենք հավաքում էինք վարձակալության ընկերությունների տվյալների բազա, որոնք դա անում են որպես բիզնես: Մենք հավաքել ենք շուրջ 2 հազար ընկերություն ամբողջ երկրում և կազմել փոստային ցուցակ։ Արդյունքը հետևյալն էր. վեբկայքի տրաֆիկն ավելացավ, բայց բովանդակության լիցքավորումը հենց սկզբում չարդարացրեց մեր սպասելիքները։ Այսինքն՝ վարձակալության ծառայությունները որոշել են, որ դա իրենց, հավանաբար, հիմա իսկապես պետք չէ։

Մենք գնացինք խթանման երկրորդ փուլ, մամուլի հաղորդագրություններ ուղարկեցինք տեղական և դաշնային լրատվամիջոցներին: Համացանցային լրատվական հարթակ արձագանքեց, մենք հարցազրույց ձայնագրեցինք։ Հետո տեղական հեռուստաալիքը, հետո Metro թերթը։ Ներկաներն ավելացել են քսան անգամ։

Այցելուների հիմնական մասը մարդիկ են, ովքեր ցանկանում են ինչ-որ բան վերցնել, քանի որ պահանջարկն այժմ թեքվում է գնումներից մինչև վարձով իրերի սպառում: Բայց հասարակ մարդիկ դեռ չեն ցանկանում այն ​​վարձակալել։

Երբ մենք գործարկեցինք նախագիծը, մենք ուսումնասիրեցինք, թե ինչպես էին գործերը վարձակալության հետ կապված, օրինակ, խորհրդային տարիներին: Գործում էր վարձակալության կետերի համակարգ, որոնցից շատերը մի քանի տարի օգտվում էին վարձակալության հեռուստացույցներից, դա պայմանավորված էր տոտալ պակասով։ 90-ականներին ընդհանրապես ոչինչ չկար, 2000-ականներին սպառողական ակտիվության աճ եղավ, մարդիկ պարզապես մոռացան վարձակալության մասին։ Հիմա, ելնելով տնտեսության վիճակից, մարդիկ կամաց-կամաց կհիշեն նրա մասին։

Երբ մենք գործարկեցինք, հասկացանք, որ այս մշակույթը պետք է զարգացնել՝ և՛ վարձակալության սպառող, և՛ վարձով իրեր տրամադրողների համար:

Սա մոռացված պատմություն, բայց եթե հիշեք դրա մասին, ապա մարդիկ կսկսեն օգտագործել այն։ Մի քանի ամիս առաջ ես մասնակցեցի համեմատական ​​հարցազրույցի, որտեղ տղաները ուսումնասիրեցին, թե ինչպես են իրավիճակը Ռուսաստանում և Ամերիկայում վարձակալության հետ կապված։ Նրանք ասացին, որ Ամերիկայում շատ բաներ են վարձակալում, և սա շատ տարածված է։ Երբ նրանք ստանում են իրենց դիպլոմները, վարձով են տրվում, օրինակ, շապիկներով այս հայտնի խալաթները։ Այնտեղ մի ամբողջ արդյունաբերություն կա, բաներ կան, որոնք կյանքում մեկ անգամ են պետք, ու դրանք գնելն անիմաստ է։ Սա ավելի քան մեկ տարվա գաղափար է այս թեման ինչ-որ կերպ շարժելու համար:

«Մենք պետք է բարձր արագությամբ գնանք».

Այժմ կայքում կա ավելի քան 1,5 հազար ապրանք։ Հիմնական քաղաքներն են՝ Օմսկը, Մոսկվան, Կրասնոդարը, Իրկուտսկը, Կրասնոյարսկը, Սանկտ Պետերբուրգը։ Միաժամանակ մեզ են միանում մարդիկ հարեւան երկրներից՝ Ուկրաինայից, Բելառուսից, Ղազախստանից։

Առայժմ ծառայության մեջ միայն ներդրում կա։ Սա մի տեսակ ներդրում է ապագայի համար, մի օր կաշխատի։ Երբ որոշակի քանակական սահման անցնի, կսկսի փող բերել։

Վարձակալի և տանտիրոջ փոխազդեցության համակարգը գործում է մեր ծառայության միջոցով՝ կատարելով հաշվարկներ նաև մեր միջոցով, որպեսզի մարդիկ գումար չփոխանակեն։ Կայքում գրավի ամրագրում, վարձակալության պայմանագրերի կնքում, որոշի տրամադրում վճարովի ծառայություններ, գովազդ. Հանձնաժողովի տոկոսը՝ 5-10%, հարցը շրջանառության մեջ է։ Հիմա հարցը ոչ թե ինքնաբավության, այլ ինչ-որ բարձր շրջանառության հասնելու մասին է։ Մենք ժամկետներ ենք սահմանում՝ մեկ-երկու տարի։ Կայքում ներդրումները կազմել են 100 հազար ռուբլի:

Այժմ մենք մշակում ենք ծառայության մեջ ապրանքներ ավտոմատ կերպով ավելացնելու համակարգ՝ տեսականին ընդլայնելու համար։ Ես տեսնում եմ, որ բազմաթիվ ապրանքների հարցումներ կան այն քաղաքներում, որտեղ մենք ներկայացված չենք։ Այսինքն՝ մարդիկ գնում են որոնման համակարգեր, տեսնում են մեզ, ավելի հեռուն են գնում և չեն գտնում այն, ինչ փնտրում էին։ Պարզվում է՝ պահանջարկ կա, բայց դեռ չենք կարողանում բավարարել։ Հենց նրան գոհացնենք, հաճախորդների հոսքը կաճի, ճանաչումը կընդլայնվի։ Երբ մարդիկ սկսում են վարձակալել, նրանք կարող են վարձել:

Վարձակալության ծրագրի թիմ:

Անշարժ գույք գնելը ոչ միայն սեփական խնայողությունները պահպանելու միջոց է, այլ նաև դրա վրա գումար վաստակելու հնարավորություն՝ այն վերավաճառելով կամ վարձակալելով: Սա իրացվելի և եզակի ակտիվներից մեկն է։ Գոյություն ունեն երկու հիմնական ասպեկտներ, որոնք առաջնորդվում են անշարժ գույքում ներդրումներ կատարող գործարարների կողմից՝ գնաճի պայմաններում իրենց գումարները խնայելու ցանկությունը և անշարժ գույքի վերավաճառման կամ վարձակալության միջոցով իրենց եկամուտն ավելացնելու ցանկությունը:

Բնակարանի վարձակալության դրական և բացասական կողմերը

Հետագա վարձակալության նպատակով բնակարան գնելը ամենատարածված ներդրումային գործարքներն են: Նման գործողության վրա հնարավոր չի լինի արագ գումար աշխատել, վարձակալության միջին եկամուտը կազմում է բնակարանի արժեքի տարեկան 3,5-5%-ը։ Բայց սա խոստումնալից և երկարաժամկետ միջոցների ներդրում է, ժամանակի ընթացքում կարող եք մեծահասակ երեխաներին տեղափոխել այստեղ կամ վաճառել՝ շինարարության նպատակով։ ամառանոց... Անշուշտ, բնակարան վարձելը որոշակի դժվարություններ է պահանջում՝ պետք է անընդհատ վարձակալներ փնտրել, բնակարանը պահպանել, կոսմետիկ վերանորոգում անել։

Մինչև 2008-2010թթ. «Ներդրումային» գործարքների թիվը, որոնք հետագայում կապված են եկամուտ ստանալու հետ, կազմել է ռուսական շուկայում բոլոր գործարքների մոտ մեկ երրորդը: Աստիճանաբար նրանց մասնաբաժինը նվազել է մինչև 20%, իսկ այժմ այն ​​կազմում է 15%: Միաժամանակ ավելացել է երկարաժամկետ ներդրողների թիվը, ովքեր ապագայի համար անշարժ գույք են ձեռք բերում։

Հավելվածը Փողանշարժ գույք գնելը երկարաժամկետ նախագիծ է, բայց ավելի հուսալի, քան բանկային ավանդը: Բանկային ավանդը կարող է տեղադրվել տարեկան 10-12% ռուբլով, բայց պետք է նաև հաշվի առնել հնարավոր ռիսկերը. վերջերս շատ սնանկ բանկեր են եղել: Համեղ համբավ ունեցող բանկերը ցածր տոկոսադրույքներ են տալիս։

Որքա՞ն կարող եք վաստակել բնակարան վարձելով:

Եկեք նայենք աղյուսակին, որը հստակ ցույց է տալիս վարձակալության եկամուտը.

Բայց եկամուտից բացի, կան հաստատագրված ծախսեր՝ դրանք են՝ բնակարանի վերանորոգում, վարձավճար և կոմունալ վճարներ (եթե դա ներառված չէ վարձավճարի մեջ), ապահովագրություն և եկամտահարկ։

Շահութաբերության և մարման ժամկետի վրա ազդում է անշարժ գույքի, վերանորոգման, վերանորոգման սկզբնական ներդրումների չափը, ինչպես նաև տրանսպորտային հանգույցներից հեռավորությունը: Սեփական միջոցներով գնված բնակարանների վերադարձման ժամկետները 10 տարուց ավելի են, իսկ հիփոթեքով վերցվածները՝ ավելի երկար։ Մեկ սենյականոց բնակարանից կարելի է ամսական ստանալ մինչև 96 հազար ռուբլի։

Տեղի հարցեր

Վարձակալներին և հատկապես օտարերկրացիներին հետաքրքրում է ոչ թե բնակարանի պատմական վայրը, այլ լավ տրանսպորտային կապերը և անհրաժեշտ ծառայությունների առկայությունը: Եթե ​​փող չկա Մոսկվայում բնակարան գնելու համար, ապա կարող եք սկսել բնակարան գնել Մոսկվայի մարզում: Նման բնակարանի վարձակալության եկամուտը 10-15%-ով ցածր կլինի, քան մայրաքաղաքում, սակայն բնակարան ձեռք բերելու համար նախատեսված միջոցները նույնպես կծախսվեն 50%-ով պակաս։

Բնակարանի գինը և, համապատասխանաբար, վարձակալության արժեքը, մետրոյի կայարանների մոտ գտնվող բնակարանների և երկաթուղային կայարաններ... Արժե հետևել մետրոյի նոր գծերի կառուցմանը և այնտեղ վարձով բնակարաններ գնելուն։ Մոսկվայում բնակարանները Մոսկվայի Օղակաձև ճանապարհից դուրս գտնվող տարածքներում, որտեղ ժամանում է մետրոն, կտրուկ թանկանում են։ Օրինակ, Միտիշչիում բնակարանների գնման և վարձակալության ծախսերն աճել են 30%-ով:

Կորուստ չի լինի նաև օդանավակայաններին մոտ գտնվող տարածքներում բնակարան ձեռք բերելու տարբերակը։ Ոչ այնքան բարձր ծախսերով նման բնակարանները բերում են կայուն եկամուտ։

Նոր շենք, թե՞ «երկրորդային բնակարան». ի՞նչ ընտրել:

Բնակարան գնելիս, հետագա վարձակալության համար, պետք է հաշվի առնել երկու բան՝ որքան ժամանակ կպահանջվի փոխհատուցել ներդրումները և որքան կարժենա բնակարանը ապագայում: Եթե ​​դուք առաջին պլան եք մղում միջոցների վերադարձման հարցը, ապա ձեզ հարկավոր է հին շենք գնել:

Բնակարանների շուկայում առաջարկների մեծ մասը հին կառուցված բնակարաններ են։ Իսկ դրանց նկատմամբ պահանջարկը բավականին մեծ է, ավելի ցածր գնով բնակարան վարձելն ավելի ձեռնտու է, քան բնակարան վարձելու համար վճարելը։ Թեեւ դրանց պահանջարկը նույնպես կա, սակայն ոմանք ցանկանում են ապրել նորակառույց տներում ու բնակարաններում, որոնք լցված են ժամանակակից կահույքով ու տեխնիկայով։

Նորակառույց շենքում բնակարաններն ավելի թանկ են, և, համապատասխանաբար, դրանց վերադարձն ավելի երկար կլինի։ Բայց միևնույն ժամանակ նոր շենքում վարձակալությունն ավելի թանկ կարժենա։ Եթե ​​բնակարանը ձեռք է բերվում առաջնային շուկայում, ապա խորհուրդ է տրվում գնել այն խոշոր կառուցապատողից, որն ունի կոմերցիոն զարգացման փորձ, ինչպես նաև պետական ​​բանկերի հետ համատեղ հիփոթեքային վարկավորման ծրագրեր: Կառուցապատողը վաճառում է բնակարաններ FZ-214 դաշնային օրենքի համաձայն:

Այսպիսով, բնակարանը ձեռք է բերվել, և դուք որոշել եք այն վերանորոգել։ Տանտերերի հիմնական սխալներից մեկը բիզնես դասի էկոնոմ դասի բնակարանի վերանորոգումն է: Հավատացեք, վարձակալները դա չեն գնահատի, և դուք բավականին մեծ գումար կծախսեք։ Բիզնես դասի բնակարաններն այլ խնդիր են, դրանք պետք է հագեցվեն թանկարժեք կահույքով և այստեղ իրականացվեն դիզայներական վերանորոգումներ։

Օրավարձով բնակարաններ

Եկամտի մեկ այլ տեսակ է բնակարանների վարձակալությունը։ Այս ծառայություններից օգտվում են գործարար ճանապարհորդները և զբոսաշրջիկները, ովքեր չեն ցանկանում գերավճար վճարել հյուրանոցների համար: Ամենաշատ պահանջարկը միջին դասի բնակարաններն են, օրական արժեքը տատանվում է 1,5-3,5 հազար ռուբլու սահմաններում։ Այս գույքի վարձավճարը կազմում է ընդհանուր վարձակալության միջինը 50%-ը։ Հաջորդ պահանջարկը էլիտար բնակարաններն են, որոնց վարձակալության արժեքը կազմում է ամսական 3,5-6,3 հազար ռուբլի։

Իհարկե, այս բիզնեսը, ինչպես ցանկացած այլ, ունի իր բացասական կողմերը, բնակարանը կարող է որոշ ժամանակ պարապ մնալ։ Բայց աշուն-գարուն ժամանակահատվածում և հատկապես ք Տոներ, միջին խավի անշարժ գույքը համալրվում է 100%-ով, իսկ վարձակալության արժեքը այս օրերին 2 անգամ ավելանում է։

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ բնակարան վարձելու համար:

Բնակարան գնելուց և վերանորոգումից հետո բնակարանը պետք է ապահովագրված լինի։ Մենք ապահովագրում ենք ամբողջական ապահովագրության պայմանագիր. ապահովագրում ենք պատերը, ներքին հարդարանքը, բնակարանում գտնվող գույքը և, իհարկե, քաղաքացիական պատասխանատվությունը (բնակիչների կողմից հրկիզված և հրդեհ): Վարձով տրվող բնակարանների համար կիրառվում է 50% բարձրացված դրույքաչափ։ Օրինակ, մայրաքաղաքի ծայրամասում գտնվող բնակարանի համար, որը գնահատվում է 7,5 միլիոն ռուբլի, ապահովագրական վճարը կկազմի 15 հազար ռուբլի:

Եթե ​​դուք ինքներդ եք վարձակալելու բնակարան, ապա դուք պետք է.

1. Ստացեք համաձայնություն դրա բոլոր սեփականատերերից և գրանցված անձանցից բնակարանը վարձակալելու համար:
2. Տեղադրեք հայտարարություն և փնտրեք վարձակալ:
3. Պայմանագիրը կնքվում է 11 ամիս ժամկետով, որում անհրաժեշտ է նշել.

• բոլոր անձինք, ովքեր ապրելու են բնակարանում (կատարեք բոլոր անձնագրերի պատճենները);
• ինչպես է վճարվելու վարձավճարամսական կամ եռամսյակային;
• ով է վճարելու կոմունալ վճարները (էլեկտրաէներգիա, ջուր և այլն);
• էլեկտրական սարքերի օգտագործման կանոններ.
• երբ տանտերը կարող է այցելել բնակարան և այլն:

Ժամանակի գիտակները կարող են դիմել իրավաբանական գրասենյակ՝ վարձակալության պայմանագիր կնքելու համար, այս ծառայությունը ձեզ կարժենա 2 հազար ռուբլի:

1. Տրամադրել բնակարանի փոխանցման վկայական, որում պետք է նշվեն բոլոր թերությունները պայմանագրի կնքման պահին:
2. Գրեք անդորրագրեր, որոնցում տանտերը նշում է, որ ստացել է գումարը, իսկ վարձակալը, որ ստացել է բանալիները:

Եթե ​​ձեր բնակարանը մունիցիպալ է, ապա Մոսկվայի կառավարությունը պահանջում է այն գրանցել Պետական ​​ունիտար ձեռնարկությունում: Դա անելու համար հարկավոր է դիմել «Վարձակալության տների Մոսկվայի քաղաքային կենտրոն», այստեղ պետք է բերեք՝ հայտարարություն, բնակարան վարձակալելու բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը, քաղվածք անձնական հաշվից կամ տնային գրքից, սոց. վարձակալության պայմանագիր. Կենտրոնի աշխատակիցների սպասարկման արժեքը ձեզ կարժենա 1600 ռուբլի։ Գրանցվելուց հետո պայմանագիրը կգրանցվի Պետական ​​միավորված ձեռնարկությունում։

Այսպիսով, այս հոդվածում մենք փորձեցինք առանձնացնել բնակարանի վարձակալության բոլոր դրական և բացասական կողմերը, որոնք բնակարաններն են ավելի լավ վարձակալության համար, որ ոլորտներում, մենք նաև նշեցինք, որ այս բիզնեսը երկարաժամկետ ծրագիր է, և դրա վերադարձը գալիս է մի քանի փուլով: մի քանի տարի, բայց նախագիծը հուսալի և իրացվելի է, քանի որ ինչ էլ որ լինի վարձավճարը և պահանջարկը, դուք ունեք հեղուկ ակտիվ, որը կարող եք օգտագործել ձեր սեփական նպատակների համար կամ վաճառել այն: