Od 11. júla 2015 všetkým kupujúcim spoločnosť Dusit Group ponúka a zahŕňa v balíku:
- Ročné vízum akéhokoľvek typu pre klienta
- Otvorenie spoločnosti na naše náklady
- Preregistrácia vlastníckych práv na naše náklady
Domy si tu kúpilo už viac ako 450 rusky hovoriacich rodín!
Čo priťahuje ruských kupcov? - náklady na domy sú od 3,4 do 30 miliónov bahtov, splátky do 5 rokov, splátkový kalendár - počiatočná platba môže byť 10, 15 alebo 20% nákladov, čím viac je zaplatená prvá platba, tým dlhšia je doba splátok môže byť, potom každý mesiac len 2% z ceny, individuálny harmonogram je možný, voľné dispozície jedno- dvojpodlažných domov s dvomi až šiestimi spálňami, v rozmedzí od 95 do 300 m2 s bazénmi 35 - 100 m2, neďaleko od mora.
Infraštruktúra - tenisové kurty, basketbalové, volejbalové ihriská, minigolf, privát veľké jazero s katamaránmi, loďami a rybolovom, park, ruská káblová TV 33 kanálov (sts, ntv, tnt, 1, 2, šport, Rusko, ren tv atď.), bezplatný WI FI internet, veľký spoločný bazén, fitness centrum, cyklistika a bežecké chodníky pre deti ihriská, služby bazénových pracovníkov, záhradníkov, chyžných, reštaurácia, kaviareň, nepretržitá bezpečnostná a video dohľad.
Otvárajú sa vily komplexu Baan Dusit Pattaya Lakekrásny panoramatický výhľad na hory, palmy a okolitú džungľudedinu, ako aj krásny výhľad na obraz zlatého Budhu
vytesané do zlata na jednej zo skál - miesto je obzvlášť obľúbené amilované turistami.
Doba výstavby je 2-8 mesiacov, možnosť výberu vlastných možností dokončenia, dizajnu a dizajnu interiéru, domy sa prenajímajú kompletne pripravené na bývanie. Balenie obsahuje všetkovybavenie domu, bazén, alarm, automatické brány, záhrada, centralizované zásobovanie vodou a kanalizácia.
Domy v tretej časti obce - jednopodlažné, dvojpodlažné vily, (100-211 m2)
Domy v druhej časti obce:
А a АА - jednoposchodová vila s dvoma spálňami, (173-207 m2)
B a BB - jednopodlažná vila s tromi spálňami, (191-233 m2)
C a CC - dvojpodlažná vila so štyrmi až šiestimi spálňami, (262-283 m2)
Všetky vily a objekty komplexu sú postavené v súlade s najnovšími úspechmi v oblasti stavebníctva s použitím moderných stavebných materiálov. Vily sú tiež majstrovsky prepojené s tropickou a bujnou prírodou a vyčnievajú z davu developerských projektov v Thajsku.
V tomto komplexe si môžete vybrať vilu s dvomi, tromi a až šiestimi spálňami. Každá vila môže byť zariadená podľa vášho želania a štandardne majú vily aj komfortnú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, posedením a kuchyňou.
V interiéri izieb prevláda elegantný thajsko-balijský štýl. Možnosť výstavby bazénov ľubovoľnej veľkosti s otvorenou terasou. Udržiavaná zelená záhrada vytvára atmosféru pokoja a pohody. Ak ste si už pozreli nejaké projekty na kúpu nehnuteľností v Thajsku, porovnajte ich s našimi výhodami a máme ich pomerne veľa. Čo hovoria sami obyvatelia ruskej dediny v Thajsku?
Hodnota domu od 3,3 milióna bahtov do 30 miliónov bahtov
1.B daná hodnota v cene: kompletne dokončený dom so všetkým osvetlením a dôstojnosťou. technické vybavenie, pozemok 440 m2 (možnosť zväčšiť plochu za doplatok), záhrada, garáž, bazén (35 alebo 50 m2 v závislosti od projektu možno zväčšiť za príplatok) , altánok.
2. Záloha (rezervácia miesta) je platná 15 dní, všetky ceny sú v bahtoch
3. V prípade bankového prevodu všetky bankové poplatky hradí kupujúci.
4. Kupujúci platí registráciu a montáž elektromerov a vodomerov (približne 8 000 bahtov).
5. Výdavky na registráciu kúpno-predajnej zmluvy (po dokončení platby) pri úhrade do 1 roka - na polovicu, viac ako rok hradí kupujúci.
6. Za pozemky umiestnené na rohu (jazdná cesta je ohraničená dvoma zo štyroch strán pozemku) príplatok 100 000 bahtov.
7. Pre pozemky nachádzajúce sa okolo jazera (s výhľadom na jazero) dodatočná platba 500 000 bahtov, na vybavenom kanáli dodatočná platba 150 000 bahtov.
8. Doplatok za ďalší pozemok (štandard 110 m2 = 440 m2) - 20 000 bahtov za 1 m2 (4 m2), t.j. 5 000 bahtov za meter štvorcový.
9. Poplatky za energie (zabezpečenie, odvoz, smeti, upratovanie, osvetlenie územia, údržba spoločného bazéna, fitness centra, tenisových / volejbalových / basketbalových / ihrísk a iného obecného majetku) v obci sú 15 bahtov za 1 m2 SQW za mesiac. Pri registrácii kúpno-predajnej zmluvy platba na 2 roky vopred.
10. Kupujúci môže použiť na platbu akékoľvek finančné prostriedky prijaté od finančných inštitúcií v súlade s ich podmienkami.
11. Dispozície domu môžu byť ľubovoľné, na želanie zákazníka. Zverejnená cena sa môže časom meniť (ak nedôjde k podpisu zmluvy alebo zaplateniu zálohy).
Záloha je 50 000 bahtov, rezervácia bude trvať 2 týždne, minimálna suma pri podpise zmluvy je 20 % z ceny.
Začal sa predaj domov v 6. časti obce
Chcete si kúpiť dom na splátky v ruskej dedine?
Potrebujete plán maximálnej splátky? do 4,5 roka?
štandardná dispozícia domu typu A v šiestej časti
ďalšia spálňa 180 000 bahtov
bazén 25 m2 462 500 (cena 1 m2 bazéna je 18 500, minimálna veľkosť môže byť min. 20 m2)
pozemky v šiestej časti od 256 m2 (doplatok pozemku 92 000)
celkovo dom s tromi izbovými, s bazénom 25 m2, na pozemku 256 m2 bude stáť napr.
3 390 000 bahtov (podľa ceny)
92 000 THB (príplatok za pôdu)
462 500 bahtov (bazén)
180 000 THB ďalšia spálňa
4 124 500 bahtov
Platbami na splátky:
ak zaplatíte 20 percent hneď v bode 2, tak v bode 3 bude 30 mesiacov, spolu 30 mesiacov (2,5 roka) 50 000 + 20 percent + (2 * 30 mesiacov = 60 percent) = 80 percent + 50 000 bude Byť platený
k bodu 4: ďalších 24 mesiacov pri 10 percentách ročne sa zostatok účtuje mesačne, ak platíte v rovnakých splátkach, preplatok bude len 5,5 percenta z pôvodného dlhu: celkovo to vyjde 4,5 roka
Uveďte svoje údaje: FI, odkiaľ ste, najlepšie adresu a telefónne číslo a my vám vyberieme možnosti podľa vášho rozpočtu. Je možná aj nižšia prvá splátka, od 10% nákladov, ale o tom sa už diskutuje a bude iný splátkový kalendár a splátkové podmienky nie sú dlhšie ako 4 roky.
Môžete si kúpiť dom alebo byt bez toho, aby ste prišli do Thajska -
Otázka odpoveď
1. Čo sa bude nachádzať v 6. časti?: v 6. časti bude areál lesoparku, ihriská, futbalové ihrisko.
2. Aquapark, aké sú ihriská, čím je táto časť atraktívna?: Aquapark sa nachádza v tretej časti obce, tretia časť je vzdialená 150 m od šiestej časti.
3. Chcel by som, aby bol pozemok zelený, mal záhradu.Potom je potrebný pozemok väčšia plocha, aspoň 3-4 áry
4. Kedy bude obec prenajatá?: Koniec roka 2016 je celá obec, ale prvé domy budú prenajaté už v prvej polovici roka 2016.
5. Môžete odporučiť fázu s najlepší výhľad?: na kanáli od 65 do 72 lokalít, sú rozlohou väčšie. Pozemok 70 - 349,6 m2, pozemok 71 - 344 m2. Vzhľadom k tomu, že sa nachádzajú na kanáli, je dodatočná platba 150 000 bahtov , ako exkluzívne.
6. Ako bude transakcia prebiehať?: záloha, zmluva, prvá platba podľa zmluvy, prerokovaný a schválený plán stavby, výber povrchovej úpravy, ukončenie stavby, kolaudácia domu, úplná platba, zápis vlastníctva.
Novinky z ruskej dediny v Thajsku za február 2015
Prečítajte si článok
Popis: Ruská dedina v Pattayi sa pre Rusov stala miestom pohodlného bývania v ich jazykovom prostredí a kultúre. Boli tu vytvorené všetky podmienky - pohodlné domy, rozvinutá infraštruktúra, možnosť trávenia voľného času, rusky hovoriaca materská škola v blízkosti komplexu. V školách „Znalosti“ a „Diplomat“ v Pattayi sa môže dieťa učiť v ruštine. Môžete poslať svoje dieťa do medzinárodnej školy.
Ruská dedina v Pattayi - to je názov komplexu chatový komplex Baan Dusit Pattaya. Táto obec sa stala miestom nasadenia ruskej diaspóry – väčšinu domov v nej odkúpili naši krajania.
Vzdelávanie v ruštine v Pattaya prebieha v dvoch školách:
- "Vedomosti";
- "Diplomat".
Vedomostná škola sa nachádza v štvorposchodovej budove v mestskej časti Pratumňák. V každej triede je 10 ľudí, čo umožňuje individuálny prístup. Žiakom sú poskytnuté učebnice z Ruska. Materiálnu základňu školy predstavuje aj počítač a plazmové panely.
Vyučovacím jazykom je ruština. Vzdelávanie v škole prebieha podľa štátnych noriem a po absolvovaní školenia sa vydávajú štátom uznávané vysvedčenia. Učitelia najvyššej kategórie z Moskvy a Petrohradu budú pomáhať pri príprave detí na Jednotnú štátnu skúšku, no samotnú skúšku budú musieť absolvovať v Petrohrade.
Táto škola bude stáť rodičov asi 200 000 bahtov.V škole funguje družina. Poskytujú sa stravovacie a lekárske služby. Organizuje sa rozvoz detí školským autobusom. Stravovanie je podľa mamičiek ako v sovietskej jedálni, takže sa vaše deti budú cítiť ako doma. Za nevýhody školy možno považovať nedostatok zošitov, priemernú úroveň zaškolenia v základných odboroch a slabý anglický jazyk.
Thajsko je čoraz atraktívnejšie pre zahraničných občanov, vrátane obyvateľov našej krajiny. Navyše toto ázijská krajina zaujímavé pre turistov, ktorí sa snažia nielen o skvelý oddych v rajských miestach s rozprávkovou prírodou. Za destináciu je vybrané aj Thajsko trvalý pobyt... Je to pochopiteľné, nielenže je jedlo dosť lacné, ale navyše je leto po celý rok!
Ruská dedina z vtáčej perspektívy
Medzi našimi krajanmi žijúcimi v Pattayi je populárna ruská dedina. Zapnuté tento moment je rozdelená na 6 častí, pričom všetky sú od seba vzdialené maximálne pol kilometra. Každá z častí obce je stále vo výstavbe a už v nej bývajú ruskí občania. Domy v dedine sú jednoducho nádherné, doplnené o príslušnú infraštruktúru, ktorá zahŕňa všetko, čo k životu potrebujete od obchodov až po vzdelávacie inštitúcie.
|
Detské rozvojové centrum "Lukomorye" |
Baan dusit je pod primeranou ochranou. Bezpečnosť je zaistená pomocou nepretržitého video sledovania.
 |  |
Každý z domov predstavuje Ruská dedina v Pattayi, je svojim spôsobom unikátny. Na želanie budúceho majiteľa mu ich môžu postaviť nasledujúce typy domy:
- Kunlapapruk alebo vila na jednom poschodí s dvoma spálňami;
- Rachapruk alebo vila na jednom poschodí s tromi spálňami;
- Vily sú na dvoch podlažiach so štyrmi až šiestimi spálňami.
Pohyb a hľadanie lepší život, vzhľadom na priemernú ekonomickú situáciu v krajine, nie sú v živote moderných Rusov nezvyčajné. Ak sa predtým Rusi pokúšali emigrovať do krajín Európy a Ameriky, teraz sa trend zvyšuje viac smerom k Ázii. Páčilo sa to najmä ruskému ľudu. Z hľadiska podnikania sa ukázalo, že ide o pole neorané, kde je jednoduché otvárať súkromné kaviarne a reštaurácie. Navyše, čím väčšia je ruská komunita na území Pattaye, tým výnosnejšie je pre súkromné podnikanie našich krajanov existovať v teplých oblastiach.
Pred niekoľkými desaťročiami bola Pattaya obyčajnou rybárskou dedinou, ale potom sa sektor cestovného ruchu začal aktívne rozvíjať a mesto sa rýchlo rozrastie, objavila sa infraštruktúra.
Ruskému biznisu v Pattayi sa darí a generuje dobrý príjem vhodný pre luxusný život majiteľov. Ak ruský cestovateľ začne vážne uvažovať o otvorení súkromného podnikania a trvalom presťahovaní sa do zahraničia do Thajska, bude užitočné prečítať si tento článok.
K dnešnému dňu je na území modernej Pattaya oficiálne viac ako 60 tisíc návštevníkov z Ruska. Namiesto toho približne pred 50 rokmi veľké mesto na území modernej Pattaya bola rybárska dedina, ale od konca 60. rokov 20. storočia ďalej miestne pláže Začali prichádzať vietnamskí vojaci, čo dalo prvý impulz rozvoju letoviska.
Osada až do roku 1978 nebola považovaná za mesto. Až koncom sedemdesiatych rokov bola Pattaya oficiálne uznaná ako mesto. Od začiatku osemdesiatych rokov Pattaya začína naberať na sile, pokiaľ ide o rozvoj cestovného ruchu, a stáva sa skutočným rajom pre dovolenkárov. Bývalá rybárska dedina sa nazýva „ázijská riviéra“. V moderných rokoch sa počet ruských návštevníkov neustále zvyšuje.
V Thajsku je ruská diaspóra považovaná za jednu z najväčších. Dôvodom je priaznivá klíma, lacnosť života a možnosť vždy dobre zarobiť. Náklady na potraviny v porovnaní s Ruskom sú tu veľmi nízke. Ovocie je lacné, bývanie je tiež lacné v porovnaní s cenami v Rusku. Jednoducho povedané, býva tu výhodnejšie. Najlacnejšou potravinou v Pattayi je rastlinná strava. Ovocné stromy tu rodia takmer po celý rok a zelenina je tiež lacná. Vzhľadom na teplé celoročné podnebie nie je potrebné kupovať zimné oblečenie. V Pattayi je vhodné kupovať len letné oblečenie, ktoré nie je nijak zvlášť drahé. Prenájom bytu bude stáť výrazne menej ako prenájom bytu v Rusku, takže vo všetkých ekonomických aspektoch je život v Pattayi oveľa lacnejší.
Domáca kuchyňa v Pattayi
V Pattaya vždy nájdete takmer všetky ingrediencie na varenie akýchkoľvek národná kuchyňa, no nie vždy si návštevník nájde čas na domácu stravu. Zaneprázdnení podnikatelia, práca len zriedka umožňuje jesť doma, takže často musia navštevovať reštaurácie a kaviarne. Ak chcete národné jedlo, môžete navštíviť reštaurácie ruskej kuchyne.
Osem podkov
V tomto podniku sa podávajú tradičné ruské jedlá ako rassolnik, okroshka alebo kapustnica. K špecialitám reštaurácie patria: rôzne paštéty, mäsové jedlá, koláče s rôznymi náplňami, ktoré je potrebné objednať vopred, aby ste na objednávku nemuseli dlho čakať. Nechýba ani thajská kuchyňa, aj keď chutí veľmi odlišne od jedál v thajských reštauráciách. K dispozícii je špeciálne detské menu.
Medzi alkoholickými nápojmi sú také značky ako Nemiroff, Absolut a Finland. Ako predjedlo sa hodia rôzne kyslé uhorky, sleď so zemiakmi alebo želé. Môžete sa dobre najesť s nápojmi za 700-800 bahtov. Zariadenie sa nachádza na ulici Tappraya. Ľahko sa sem dostanete taxíkom, z centra to trvá asi 15 minút. Neďaleko Tapprayi je ulica Pratamnak.
Matrioška
Táto reštaurácia ponúka výlučne tradičné domáce jedlá. Miestna kuchyňa poteší svojich návštevníkov lahodnou okroshkou, kyjevskými kotletami, knedľami, borščom, Olivierom, sleďom pod kožuchom a dokonca aj vinaigrette. V jedálnom lístku reštaurácie je široký sortiment alkoholických nápojov. Vodku alebo koňak si môžete vychutnať s typickým občerstvením – kyslou kapustou alebo solenými uhorkami. Okrem silného alkoholu existuje aj veľa rôznych druhov vína a piva.
Ak sa chcete dosýta najesť a trochu napiť, stačí si vziať so sebou 500 – 600 bahtov. Reštaurácia sa nachádza na Druhej ulici. Pre pohodlie sa odporúča objednať si taxík, aby ste sa dostali do reštaurácie.
Halušky
Vynikajúca, útulná reštaurácia, ktorej top jedlá sú pilaf, zemiakové placky, belyashi a kapustnica. Môžu im dopriať aj šaláty: slede pod kožuchom a Oliviera. Medzi prvými chodmi - domáca polievka s cestovinami, boršč a kyslá uhorka. Medzi nealkoholickými nápojmi je vývar, chlebový kvas, kompót. Z alkoholických vodiek značiek Stolichnaya, Fínsko a Nemiroff. Vodku sprevádza predjedlo z nakladaných uhoriek a kyslej kapusty.
Na dobré jedlo stačí vziať so sebou 300-400 bahtov. Adresa - Soi 14. Ulica sa nachádza v oblasti Chon Buri. Najlepší spôsob, ako sa tam dostať, je taxíkom, pretože pre ľudí, ktorí nie sú miestni, bude ťažké nájsť miesto sami.
Najväčšia osada ľudí, ktorí prišli z Ruska, sa nazýva Baan Dusit Pattaya. Osada pozostáva z piatich malých osád, ktoré spája spoločná infraštruktúra. Celková rozloha osady je 43 hektárov. Prvé predaje domov pre migrantov z Ruskej federácie sa začali v roku 2005 a pokračujú dodnes.
- Prvá dedina sa volá Baan Dusit Pattaya a jej rozvoj sa začal začiatkom roku 2000.
- Druhou dedinou je Baan Dusit Pattaya Lake.
- Tretím je Baan Dusit Pattaya Park.
- Štvrtá dedina sa volá Baan Dusit Pattaya View.
- Piata - Baan Dusit Pattaya Hill.
Ako viete, dopyt vytvára ponuku. Vždy tu bude práca s nehnuteľnosťami. Ruské agentúry na predaj domov vždy radi ponúknu vhodné možnosti presťahovania alebo dočasného prenájmu.
Obec má vybudovanú infraštruktúru. Areál je nonstop strážený, je tu kamerový dohľad. Vždy je tu čo robiť, pretože na území areálu sa nachádza tenisový kurt, telocvičňa, biliard, záhrada s bežeckými pásmi. Pre milovníkov reštauračných jedál je ako stvorený podnik „Stolitsa“, ktorý podáva ruskú, európsku a miestnu kuchyňu. Jedlo si môžete objednať priamo do vášho bydliska, keďže funguje donášková služba.
Ruská dedina v Pattaya Baan Dusit Pattaya View
Pre rodiny s deťmi je pripravený detský zábavný kútik s trampolínami, bazény a aquapark. Dedinka je vybavená všetkým pre pohodlný ruský život: ruská káblová televízia, ruská škola pre deti, škôlka pre deti migrantov a vždy sa nájde práca pre ruský a thajský personál. Život v osade pre migrantov je usporiadaný tým najpohodlnejším spôsobom a ak sa vyskytnú nejaké ťažkosti, pracovníci Baan Dusit vždy pomôžu s radou.
Tento mesiac sme mali šancu bývať v jednej z najlepších dedín na predmestí Pattaya, respektíve 15 km od jej centra. Jazeru Baan Dusit Pattaya sa hovorí aj „ruská dedina“. Je to spôsobené tým, že väčšina rodín žijúcich na tomto nádhernom mieste sú Rusi. Dnes vám povieme o dedine, ako aj o jej hlavných výhodách pre život v Pattayi s deťmi.
Hneď ti to poviem možnosti rozpočtu bývanie tam nenájdeš. Dom v dedine Baan Dusit Pattaya Lake si môžete prenajať od 35 000 bahtov mesačne (zmluva na rok) a 40 000 - 45 000 bahtov za mesačný prenájom. Takmer všetky domy sú s tromi spálňami a bazénom, ale sú tu aj veľmi veľké sídla, ale je nepravdepodobné, že by sa dali prenajímať. Nie sú tam žiadne malé domčeky.
Všetky nájomné domy sú vybavené kompletný program, sotva si budete musieť niečo kúpiť sami. Obzvlášť pôsobivá je veľká kuchyňa, ktorá plynule prechádza do jedálenského a obývacieho priestoru. Dom je skutočne navrhnutý pre čo najpohodlnejší život.
A samozrejme, hlavným miestom v dome, bez ktorého by nemalo zmysel platiť také peniaze za prenájom, je bazén. Je radosť tam odpočívať. Dá sa do nej skočiť priamo zo spálne.
Ale pre harmonické rodinný život jeden dom nestačí. Treba sa aj nejako zabaviť. Preto sú na území obce Baan Dusit Pattaya Lake vybavené ihriská, vodný park, basketbalové a volejbalové ihriská, ako aj tenisové kurty. Je tu tiež veľa miest, kde sa môžete pokojne a ticho prechádzať s kočíkom alebo len tak relaxovať krásne miesto, bez zbytočného rozruchu a hluku.
Ďalšou výhodou tejto dedinky je jej blízkosť k takým nádherným rekreačným oblastiam ako Silver Lake Vineyard, Cartoon Network Amazone Water Park, Wat Yan Temple, Nong Nooch Tropical Garden, Khao Chi Chan Golden Buddha Mountain, Bang Saray Beach, Saikeo Military Beach a mnohým zaujímavejšie veci. Všetky tieto atrakcie sú doslova pár minút jazdy autom, bez ktorých mimochodom život na dedine nebude plnohodnotný a rušný. Ak sa tam teda rozhodnete bývať, je lepšie si hneď naplánovať ďalších 10 000 - 15 000 bahtov za prenájom auta.
Posledná vec, o ktorej stojí za to hovoriť, a čo je dôležitým kritériom pre výber miesta pobytu v Pattayi s deťmi, je, že vedľa dediny sa nachádza detské rozvojové centrum "Lukomorye", ktoré organizovalo denný presun detí z dediny a späť. Viac o detskom predškolskom centre Lukomorye si môžete prečítať na ich webovej stránke pattayalukomorie.com. Naša neter tam chodila na mesiac a bola veľmi spokojná.
No, to je asi všetko, čo sme chceli povedať o ruskej dedine v Pattayi. Mimochodom, je tu aj pravoslávny kostol, v ktorom slúži ruský kňaz. Takže obec plne ospravedlňuje svoj neoficiálny názov.
Ako si prenajať
Ak máte otázky týkajúce sa prenájmu bytov v tomto byte alebo chcete nájsť dobrá možnosť bývanie v Pattayi v inom kondomíniu podľa vašich požiadaviek, potom píšte na mail [e-mail chránený] alebo zanechajte svoj komentár pod článkom, náš veľmi dobrý priateľ, realitný maklér, ktorému plne dôverujeme, sa vám pokúsi nájsť vhodnú možnosť umiestnenia.
