Domov » Plavby

Hotely s bohatou históriou. Hotely Hotelový architekt

Hotelový priemysel je dnes na vrchole. Vysoká konkurencia núti majiteľov firiem premýšľať o metódach na zvýšenie toku zákazníkov. Medzi nimi:

  • Vypracovanie individuálneho projektu fasády hotela alebo hotel je zaujímavá a náročná úloha architektonického dizajnu.
  • Vytvorenie jedinečného interiéru hotela, je efektívny spôsob, ako prilákať návštevníkov.
  • útulná atmosféra, kompetentná kombinácia dekoratívnych prvkov a praktických doplnkov nepochybne zapôsobí na návštevníkov a spôsobí túžbu vracať sa do vášho hotela alebo hotela znova a znova.

Profesionáli architektonického štúdia "Design Moskva" pre vás zrealizujú koncept akejkoľvek zložitosti. Pozorný prístup našich architektov a dizajnérov nám umožňuje vytvárať skutočne špeciálne projekty. V závislosti od zvoleného koncepčného smerovania a umiestnenia objektu prebieha vývoj vonkajšieho a vnútorného vzhľadu objektu.

Projekt stavby hotela


Projekty hotela sú veľmi rôznorodé a veľmi sa líšia z hľadiska dispozície, ako aj objemov a fasád budovy. V prvom rade jeho usporiadanie závisí od polohy hotela.

  • Mestské hotely vybudovaná urbanistická štruktúra ulíc a ciest podlieha určitým podmienkam diktovaným mestom (vstupná plocha, šírka budovy, štýl, výška)
  • Resort hotely nachádza sa na voľnom pozemku. Štýl a štruktúra plánovacích riešení pre rezortné hotely je daná krajinou a okolitou prírodou (tvar budovy, výška, vstupná skupina).Takéto hotely alebo hotelové komplexy maximálne využívajú možnosti a výhody okolitej krajiny.

Hotelové projekty

Vypracujeme koncept hotela, vytvoríme projekt a zrealizujeme najlepšie dizajnové riešenie.

  • Dizajn a dizajn hotelov pre lyžiarske stredisko
  • Dizajn horského hotela
  • Projektovanie hotela s bazénom
  • Dizajn a dizajn rodinných hotelov
  • Dizajnový dizajn Boutique hotely
  • Projektovanie hotelov pre aktívny oddych

Pre naše štúdio Design-Moskva je vypracovanie projektu hotela alebo hotelového dizajnu prvoradou úlohou, ukazovateľom úrovne zručností špecialistov a potvrdením vysokej reputácie spoločnosti. Ergonomické, funkčné a exkluzívne riešenia interiérového dizajnu nás vedú k hlavnému cieľu: vytvoriť miestnosť, v ktorej sa bude príjemne relaxovať a v prípade potreby aj pracovať. Zároveň pre nás zostávajú na prvom mieste priania a preferencie zákazníkov.

Štýlová etapa

  • Definovanie štýlu miestnosti
  • Koláže s výberom štýlu podľa miestnosti
  • Plány a rezy stropu s rozmermi, typmi materiálov, odkazom na konštrukcie
  • Dekoratívne zametanie stien s rozložením dlaždíc
  • Zoznam oblastí a typov dokončovacích materiálov
  • Zoznam vybavenia (elektrické body, inštalatérske práce, nábytok, dekoračné predmety a
    interiér)
  • Prezerajte si obrázky miestností v perspektíve v ArchiCad

Štúdio "Design-Moskva" je pripravené realizovať vaše nápady a realizovať tie najneštandardnejšie nápady!

Objednajte si projekt

Ak chcete prilákať klienta dokonalými službami, aby ste sa chceli znova vrátiť do hotela, musíte urobiť niečo špeciálne - vytvoriť jedinečnú atmosféru. Výzdoba interiéru hotela závisí od želania zákazníka a požiadaviek hostí, na ktoré sa podnik orientuje.

Dekorácia.

  • Výber obrazov, kresieb, nástennej grafiky
  • Výber sôch
  • Výber príborov, súprav a obrusov
  • Výber posteľnej bielizne
  • Výber príslušenstva do rôznych miestností
  • Autorský dozor je súbor činností vykonávaných s cieľom zabezpečiť, aby výtvarné riešenia uvádzaného zariadenia do prevádzky zodpovedali riešeniam uvedeným v projektovom projekte schválenom objednávateľom.

Návrh vstupnej skupiny a recepcie.

Hotelová recepcia v štýle Art Deco

Vstupná skupina hotela

Eklektický štýl recepcie

Vstupná skupina do hotela v eko štýle

Architekti a dizajnéri nášho štúdia majú bohaté skúsenosti s projektovaním hotelov. Mnoho štýlov - od elegantných po lassica a luxusné art deco, k modernému čítaniu štýlu Vintage možno úspešne implementovať do dizajnu a dekorácie hotelových izieb.

  • Autorov pohľad na známe prvky je najlepším riešením pri vytváraní individuálneho štýlu.
  • Stav interiéru hotela zdôrazňujú materiály a detaily - nábytok a povrchové úpravy z vzácneho dreva, ušľachtilý lesk bronzu a striebra, kvalitná mäkká koža, zložité mramorové vzory, splývavé hodvábne závesy.

Našimi prednosťami sú skúsení architekti a dizajnéri, ktorí vypracúvajú jedinečné projekty pre hotely. Sme pripravení poskytnúť našim klientom:

  • Konzultácie o akýchkoľvek špecializovaných otázkach;
  • Dizajn a dizajn barov, reštaurácií, lobby barov v hoteli / hoteli;
  • Dizajn a dizajn miestností, verejných priestorov;
  • Dokončenie projektov s nábytkom, dokončovacími materiálmi, interiérovými predmetmi, svietidlami;
  • Plná podpora projektu.

Kľúčovými fázami navrhovania hotelov a hotelov sú vytvorenie architektonického projektu a zónovanie priestorov. Je tiež potrebné vypracovať projekt interiérového dizajnu vrátane:

  • vstupný priestor
  • lobby
  • recepcia
  • reštaurácia
  • číselný fond
  • konferenčné miestnosti
  • chodby a výťahové haly atď.

Pri projektovaní hotelov je dôležité brať do úvahy prepojenie bytového fondu, vstupného priestoru recepcie, reštaurácií a kaviarní a údržby infraštruktúry.

Architektúra budov hlavného mesta umožňuje s presnosťou na desaťročie určiť, kedy a za akého panovníka boli postavené. Nie všetky obytné budovy postavené v minulom storočí sa zachovali dodnes. Čo sa nedá povedať o hoteloch. V tomto článku sa budeme zaoberať piatimi „hotelovými hrdinami“ v rôznych kategóriách, ktorých „životná cesta“ môže rozprávať o politických a historických míľnikoch vo vývoji mesta Moskva.

Päť hviezdičiek - hotel "Moskva"

Hotel Moskva, ktorý zaberal celý blok, bol jedným z prvých hotelov postavených v sovietskej Moskve. Mohutná budova zohráva dominantnú úlohu pri formovaní oblasti bezprostredne susediacej s Kremľom. "Moskva" je pozoruhodná svojou komplexnou architektonickou plasticitou, navrhnutou tak, aby harmonizovala štruktúru so susedným Kremľom a budovou Historického múzea. Stavba hotela bola realizovaná v rokoch 1933 až 1935 podľa projektu architektov L. Savelieva, O. Staprana a A. Shchuseva.

Ochotnyj Ryad, považovaný na začiatku 20. storočia za jednu z najnehygienickejších štvrtí mesta, sa stal prvým moskovským obvodom, ktorý prešiel v 20. rokoch minulého storočia radikálnou rekonštrukciou. Čo nie je prekvapujúce: napokon sa tam nachádzali mnohé obchody a krčmy. Sovietske úrady sa rozhodli „vyčistiť“ centrum mesta a na mieste obchodnej pasáže postaviť niečo monumentálne.V roku 1922 tu plánovali postaviť Palác práce. Vykonaná reprezentatívna súťaž o najlepší projekt neviedla k stelesneným výsledkom. Pre finančné ťažkosti bola výstavba odložená. Začali sa však práce na rekonštrukcii budovy: v tom istom roku bola zbúraná Kaplnka Alexandra Nevského na námestí Manežnaja a v roku 1924 sa začala masová demolácia maloobchodných predajní v južnej časti Ochotného Ryadu (väčšinou drevené budovy). V roku 1930 bol kostol Paraskeva Pyatnitsa zbúraný a všetok trhový obchod bol presunutý na bulvár Tsvetnoy.

Pôvodný projekt hotela Mossovet (názov projektu), dokončený koncom 20. rokov 20. storočia mladými architektmi O. Stapranom a L. Savelyevom, bol rozhodnutý v duchu konštruktivizmu a bol v zjavnom rozpore s ustálenou historickou podobou areálu. Tvrdý asketizmus masívnej budovy nezapadal do súboru Kremľa, rozvoja ulíc Okhotny Ryad, Tverskaya a Mokhovaya.

Savelievov variant

Aleksey Shchusev bol pozvaný ako spoluautor, povolaný opraviť „chyby“ projektu. Rámová skriňa budovy sa už v tom čase dokončovala a nebolo možné vykonať výrazné zmeny. Shchusev však s veľkou vynaliezavosťou a taktom urobil zmeny v projekte a pridal lakonický dekor v duchu neoklasicizmu bez toho, aby porušil konštruktivistický základ návrhu budovy.

Všeobecný plán (Schusev)

V dôsledku toho sa objavil prísny a monumentálny osemstĺpový šesťpodlažný portikus s otvorenou terasou, priestranné lodžie-arkády v strede hlavnej fasády a početné balkóny. Rohy budovy boli prerušované vežičkami. Samotná budova získala väčšiu plasticitu vďaka výraznejšiemu členeniu hlavnej fasády.

Špeciálne pre hotel architekti vyrobili 18 sád nábytku z rôznych druhov stromov. A 20. decembra 1935 mohli prví návštevníci vidieť všetok luxus prvého sovietskeho hotela.

Plán miestnosti

Hovorí sa, že niektorí občania ocenení výletom do „Moskvy“ sa tak báli pokaziť interiér izieb, že spali priamo na podlahe. Okrem robotníkov a kolektívnych farmárov bolo medzi hosťami vidieť Alexeja Stachanova, Valerija Čkalova, Demjan Bednyj, Georgij Žukov, Ľudmila Celikovskaja, Michail Žarov, Arkadij Raikin, Jurij Gagarin, Boris Jeľcin a poslednou „hviezdou“ sa stal Robert De Niro. rezident.

V tom istom čase Shchusev dokončil náčrty druhej etapy hotela, ale neprišlo k výstavbe nových budov. 10-poschodová budova s ​​výhľadom na Námestie revolúcie (fasáda budovy Leninovho múzea) a 6-poschodová budova orientovaná na Divadelné námestie sa začala stavať až v roku 1968. Na realizáciu projektu bolo potrebné zbúrať niekoľko budov susediacich s Moskvou z východu, vrátane starého hotela Grand. Architekti A. Boretsky, D. Solopov a I. Rozhkin vo všeobecnosti zohľadňovali kompozičné nápady stanovené ich predchodcami. Druhá fáza hotela bola uvedená do prevádzky v roku 1977 pri príležitosti 60. výročia Októbrovej revolúcie; tak budovy hotela Moskva zaberali celý blok. Dekor nových budov sa však ukázal byť dizajnovo suchší; 6-poschodová budova bola celkovo navrhnutá v duchu obyčajnej betónovej krabice, čo podľa niektorých odborníkov vnieslo do súboru Divadelné námestie ostrú disonanciu.

Fasádu si pijani zrejme všimli nielen v starých sovietskych filmoch, ale aj na etikete vodky. Podľa legendy prišli analytici štátnej bezpečnosti s nápadom umiestniť budovu práve tam. Verilo sa, že šéfovia a kreatívne osobnosti používajú takúto vodku, a preto podľa chekistov jedného dňa zostanú v hoteli, ktorý často vidia na stole. A tam ich bude možné počúvať a vyvodzovať závery.

V roku 1942 zomrel v Moskve národný básnik Bieloruska Yanka Kupala. Pošmykol sa na mramorových schodoch a spadol zo schodov z 10. poschodia. Polícia to považovala za nehodu, hoci sa medzi ľuďmi povrávalo, že na tejto smrti má podiel NKVD. A keď sa hotel v roku 2003 začal demontovať, objavili sa povesti, že na šiestom poschodí sa našiel tajný bunker Beria: jeho steny boli hrubé jeden a pol metra, takže stavitelia museli tvrdo pracovať, aby tento prístrešok rozobrali. Pod budovou sa našli výbušniny, ktoré boli nasadené na začiatku 2. svetovej vojny, aby vyhodili do vzduchu hotel, ak by sa k nemu dostali Nemci.

Potom však nebolo potrebné hotel ničiť. Začalo sa to robiť o 60 rokov neskôr, keď bola budova vyhlásená za nebezpečnú. Poslední hostia dostali ako bonus voucher na týždenný pobyt v novom hoteli. Úrady prisľúbili, že dar bude možné použiť už v roku 2010.

Hotel Moskva na poštovej známke ZSSR, 1946 Budova Rady ministrov ZSSR (vľavo) a fragment hotela Moskva na poštovej známke ZSSR vydanej k 800. výročiu Moskvy

Existuje legenda, že I. V. Stalin osobne schválil konečný projekt hotela, ktorý predložil Shchusev, a práve táto okolnosť spôsobila výraznú asymetriu hlavnej fasády budovy. Architekt pripravil na schválenie návrh hlavnej fasády s dvomi variantmi riešenia. Obe možnosti boli skombinované v jednom výkrese a oddelené osou symetrie: na pravej strane výkresu bola zobrazená prísnejšia verzia a na ľavej strane variant s veľkým počtom dekoratívnych detailov. Stalin vložil svoj podpis do stredu: žiadny z dizajnérov sa neodvážil objasniť, čo presne mal Iosif Vissarionovič na mysli, a Shchusev implementoval obe možnosti dizajnu do jednej fasády v doslovnom súlade so schváleným výkresom. Údajne z tohto dôvodu sa od seba líšia rizality hlavnej fasády. Toto nie je nič iné ako krásna legenda. Stalin koncepty nepodpísal. V skutočnosti sa všetko ukázalo byť oveľa prozaickejšie: podpis pod jedným z variantov fasády, rozdelený osou symetrie, dal Shchusev. Ďalej výkresy išli staviteľom, ktorí urobili všetko ako na obrázku. V tom čase súbežne s výstavbou budovy vzniklo lešenie, ktoré chybu skrývalo až do ich demontáže.

Celková plocha komplexu bude 183 000 m2. Projekt novej budovy na mieste zničeného hotela vypracoval architekt Štátneho jednotného podniku „Mosproekt-2 pomenovaný po. M. V. Posokhin“ od V. V. Kolosnitsyna. Objednávateľom rekonštrukcie je OAO Dekmos.

Štvorhviezdičkový hotel "Cosmos"

Hotelový komplex Kosmos bol postavený na účely XXII letných olympijských hier, ktoré sa konali v Moskve v roku 1980.

Hotel "Cosmos". 80. roky 20. storočia

Architektúru a dizajn budovy s výhľadom na VDNKh a pamätník Dobyvateľov vesmíru vypracoval spoločne tím sovietskych a francúzskych architektov (V. Andreev, T. Zaikin, V. Steiskal - Mosproekt-1; O. Kakub, P Zhuglyo, S. Epstein – Francúzsko).

Súčasťou hotela bolo: 1718 štandardných 2-lôžkových izieb, 53 dvojizbových apartmánov, 6 štvorizbových apartmánov a cca 3600 miest hotelovej stravovacej siete.

Pri plánovaní priestorov sme museli striktne dodržiavať sovietske normy, ktoré sa od západných nielen značne líšili, ale boli aj oveľa prísnejšie. Výstavbou budovy sa zaoberala francúzska spoločnosť Sefri.

Oficiálne otvorenie hotela sa uskutočnilo 18. júla 1979. Zúčastnili sa na ňom mnohé významné politické osobnosti, podnikatelia, popové hviezdy. Zaspieval špeciálne pozvaný spevák Joe Dassin.

„Cosmos“ na rozdiel od podobných „Dawn“ a „Turist“ je dvadsaťpäťposchodová budova, pripomínajúca tvar podkovy.

Počas olympijských hier sa v hoteli nachádzalo olympijské tlačové centrum. V hoteli sa konalo aj mnoho ďalších masových podujatí: Festival mládeže a študentov, televízne programy „Ranná hviezda“, „Pieseň roka“, súťaž „Krištáľový čln“ a v roku 2004 projekt „Ľudový umelec-2“. “ sa konal v hoteli Cosmos. Medzi hosťami hotela boli také známe osobnosti ako: Joe Dassin, Alla Pugacheva, Garry Kasparov a ďalší slávni ľudia.

„Cosmos“ sa preslávil aj tým, že Tõnis Mägi predviedol pieseň „Olympiáda 80“ pri hlavnom vchode do hotela.

A vo filme „Day Watch“ bol hotel sídlom temných síl. Časť natáčania prebiehala v hoteli.

No napriek tomu, že developeri hotela tvrdili, že o bezpečnosti zariadenia niet pochýb, v roku 2010 vo výťahovej šachte zaživa uvarili zamestnanca upratovacej firmy, ktorý dohliadal na čistotu v hotelovom kaderníctve. K tragédii došlo, keď išla výťahom do pivnice s vrecami odpadu. Keď sa otvorili dvere výťahu, hlavné potrubie kúrenia náhle prasklo. Teplota kvapaliny (vody s prídavkom špeciálnych prísad) v nádržiach bola v čase havárie asi 130 stupňov. Silný prúd vriacej vody oblial nešťastníka. Žena zomrela na mieste. K nehode na rozvode kúrenia došlo v dôsledku poruchy ventilu.

V súčasnosti sú v hoteli Cosmos ubytovaní ruskí a zahraniční turisti a obchodníci, účastníci výstav, ktoré sa konajú v All-Russian Exhibition Center, každý, kto má výhodnú polohu v hoteli.

Tri hviezdičky - hotel "Izmailovo"

História hotela Izmailovo je úzko spätá s históriou mesta Moskva. V roku 1980 bola Moskva vybraná za centrum olympijských hier. Mesto očakávalo veľký prílev zahraničných športovcov, fanúšikov a reportérov, ktorých prilákali veľkolepé hry a súťaže ústredného športového podujatia roka.

Bolo rozhodnuté postaviť hotel v najzelenšej štvrti Moskvy - Izmailovo.

Na projekte výstavby hotela Izmailovo pracoval veľký tím: architekti D. Burdin a Yu.Rabaev, inžinier E. Skorodumov, slávny sochár Z. Tsereteli a mnohí ďalší.

V dôsledku toho bola v Moskve za štyri roky postavená dôstojná architektonická pamiatka, za ktorú boli autori ocenení štátnou cenou.

Napriek tomu, že účasť na OH 1980 bojkotovala väčšina kapitalistických štátov, zišlo sa množstvo hostí a účastníkov.

Podľa predstavy tvorcov mal byť hotelový a turistický komplex spojený s olympijskými hrami na všetkých úrovniach: priestorovo aj farebne. Za základ sa brali olympijské kruhy, symboly kontinentov Zeme. Preto je hotel Izmailovo komplexom piatich výškových budov s 30 poschodiami, z ktorých dve sú spojené koncami. A názvy budov boli dané písmenami gréckej abecedy: Alpha, Beta, Vega, Gamma-Delta. Budovy komplexu sa nachádzali okolo námestia, na ktorom bola postavená koncertná sieň.

Ľudia ich nazývali ruským spôsobom - "ABVGD-oyka". Všetkých 5 budov mohlo súčasne ubytovať až 10 000 ľudí, čo bolo zaznamenané v Guinessovej knihe rekordov. Samozrejme, pri výstavbe takéhoto objektu medzinárodného významu boli spočiatku stanovené vyspelé technológie tej doby, interiér hotela a vybavenie zodpovedali svetovým štandardom bezpečnosti a služieb.

Systém zásobovania hotelovým teplom teda nie je kapacitne horší ako tri okresné kotolne. Pri výstavbe Izmailova sa uplatnil aj inovatívny vývoj sovietskych vedcov: systém automatického účtovania čísel, mechanického odstraňovania prachu a dymu. Vývojári tiež predstavili zásadne nový systém vetrania a klimatizácie, hasenie postrekovačmi.

Po olympijských hrách bolo Izmailovo presunuté do oddelenia hotelov ZSSR a budovy boli otvorené pre bežných občanov a hostí hlavného mesta. Neskôr sa v areáli hotela konali aj účastníci masových a celozväzových medzinárodných podujatí - Hry dobrej vôle, Festival mládeže a študentstva, Spartakiáda národov ZSSR. Podľa sovietskej klasifikácie úroveň služby v Izmailove zodpovedala úrovni Intourservice.

Po páde ZSSR sa začalo obdobie reforiem a hotelový komplex Izmailovo sa nevyhol problémom tej doby: centralizované riadenie hotelového komplexu a rozpočtové financovanie prestali. Treba poznamenať, že vedenie hotela Izmailovo neurobilo najhoršie rozhodnutie - podnik bol korporatizovaný a ponúknutý na aukciu privatizačnej hypotéky, a to nie úplne, ale budovami. Takýto krok umožnil potenciálnym kupcom výhodnejšiu privatizáciu hotelových budov po častiach. Izmailovo sa tak v štruktúre hotelového podnikania v 90-tych rokoch začalo umiestňovať ako 5 nezávislých hotelových podnikov. Toto rozdelenie vo vykonávaní obchodných a ekonomických aktivít stále existuje, ale Moskovčania stále vnímajú svoju obľúbenú ABVGDeyku ako jeden hotelový komplex.

V súčasnosti všetky budovy hotelového a turistického komplexu Izmailovo zodpovedajú trojhviezdičkovej úrovni služieb podľa medzinárodnej certifikácie.

Dve hviezdičky - hotel "Slavyanka"

Hotel "Slavyanka" je tiež hotel "s históriou". Tento rok dovŕšila 77 rokov, z ktorých väčšina bola známa ako hotel Ústredného domu sovietskej armády (CDSA), z ktorej sa „Slavyanka“ stala až v roku 1995.

Postavili ho na mieste zbúraného kostola Jána Bojovníka na Božedomke. Samotné miesto bolo spojené s armádou.

Mnoho slávnych vojenských vodcov, najmä A. I. Pokryshkin, I. N. Kozhedub, bývalo v hoteli Slavyanka v rôznych časoch. Počas Veľkej vlasteneckej vojny tu boli ubytovaní najvýznamnejší frontoví vojaci, ktorí si prišli do hlavného mesta prevziať vládne ocenenia a po liečbe v nemocniciach absolvovali rehabilitáciu. V tejto dobe v histórii hotela boli chvíle, kedy boli skladacie postele aj na chodbách. Strávili na nich veľa nocí budúci generáli a maršali našej armády. Žili tu aj francúzski letci pluku Normandie-Niemen.

Spolubojovníci mohli nájsť stratených bratov-vojakov. Často sa tam stretávali hrdinovia obrany pevnosti Brest. Existuje mnoho svedectiev o náhodných stretnutiach veteránov, ktorí si mysleli, že sa už nikdy neuvidia.

Súčasné vedenie Slavyanky by chcelo mať kútik histórie hotela, no zatiaľ nevie nájsť veľa dôležitých dokumentov. Viac ako 60 rokov bol hotel stavebnou jednotkou Ústredného domu sovietskej armády, ale v dokumentoch o tom nie je ani slovo. Ostali len personálne rozkazy.

Moskovčania a hostia hlavného mesta, ktorí prechádzajú popri sivej sedemposchodovej budove, pri vchode do ktorej sú sochy pilota a tankistu v podobe 30. rokov minulého storočia, sa domnievajú, že vo vnútri vojenského hotela sa sa od svojho otvorenia veľa zmenilo.

Filmové štáby historického filmu dokonca oslovili vedenie Slavyanky s prosbou o nakrúcanie v starých interiéroch. Predstavte si prekvapenie riaditeľa, keď sa ukázalo, že zo starého predvojnového a povojnového prostredia nezostalo z hostelového hotela, ako dlhé roky, prakticky nič. Snáď len sochy pri vchode, ktoré sa stali jasnou atrakciou Slavyanky a pri ktorých sa radi fotia domáci aj cudzinci.

A dnes je v Slavyanke vítaný každý hosť, ale tu má, samozrejme, osobitný prístup k vojenskému personálu a členom ich rodín. Návštevníkom ponúka - 305 komfortných izieb rôznych kategórií. Hotel Slavyanka má výhodnú polohu: v centre mesta, neďaleko Divadla ruskej armády a športového komplexu Olimpijskij. Zároveň sú ceny za ubytovanie pre mnohých dostupné.

Kongresový hotel - "Iris Congress Hotel"

Pojem pokrok v medicíne sa dlhé desaťročia spája s menom Svyatoslava Fedorova. V šesťdesiatych rokoch sa pustil do riešenia najťažšieho problému po medicínskej a sociálnej stránke – výmene zakalenej šošovky za umelú. A koncom sedemdesiatych rokov ponúkol svetu ďalšiu inovatívnu technológiu – zbavenie pacientov krátkozrakosti pomocou rezov („zárezov“) na rohovke.

Po mnohostranných experimentálnych štúdiách uskutočnil Svyatoslav Nikolajevič prvú úspešnú implantáciu vnútroočnej šošovky v ZSSR, čím otvoril nový smer vo vede. Nasledujúce desaťročia dokázali perspektívu vedeckého smeru, ktorý si zvolil. Iba v Rusku S.N. Fedorov a jeho študenti vykonali asi 1,5 milióna takýchto operácií.

Málokto však vie, že Svyatoslav Fedorov sa podieľal na otvorení prvého hotelového reťazca svetovej triedy v ZSSR.

V roku 1989 sa rozhodol postaviť luxusný hotel pre bohatú zahraničnú klientelu, ktorá prišla do Moskvy na operáciu očí na Mikrochirurgii oka MNTK. Na návrh a výstavbu hotela bola prizvaná francúzska spoločnosť Bouygues.

Projekt Iris bol pre spoločnosť prvým v Rusku. V budúcnosti mal Bouygues v Ruskej federácii veľa úspešných projektov - stavebníctvo nákupné centrá„Átrium“ a „Mega Belaya Dacha“, ako aj rekonštrukcia hlavnej budovy Moskovskej štátnej univerzity v Moskve, budova hotela Hyatt v Jekaterinburgu atď.

Fedorov predpokladal, že zahraniční občania budú ochotnejší prísť do ZSSR, ak im budú ponúknuté všetky podmienky pre život na najvyššej úrovni.

Architektúra hotela bola pre Rusko jedinečná. Mnoho ľudí si vonkajšie opláštenie hotela spájalo s pobrežnými hotelmi svetových letovísk.

Okrem toho sa v hoteli po prvýkrát zrealizovalo obrovské átrium s kupolou pripomínajúcou očnú dúhovku. A samotný hotel mal tvar ľudského oka.

Na riadení hotela sa podieľala francúzska sieť Accor, ktorá bola jedným z prvých zahraničných operátorov na vznikajúcom ruskom trhu. Francúzi prevádzkovali hotel pod luxusnou značkou Pullman Iris 5*, ktorá otvorila svoje brány prvým hosťom začiatkom roku 1991.

Niektoré mená predmetu súviseli s latinským slovom „iris“, čo znamená očná dúhovka, iné boli dešifrované ako veľké písmená mien Fedorovovej manželky Ireny a jeho samotného Slava.

V roku 1993 správcovská spoločnosť nahradila hotelovú značku demokratickejšou - Sofitel Iris 5*.

Mnoho občanov v časoch nedostatku prichádzalo do Iris, aby sa zoznámili s francúzskou kuchyňou, keďže na prízemí fungovala reštaurácia Champs-Elysees, kde ste si mohli pochutnať na ustriciach a Beaujolais.

Po rozpade ZSSR a úspechu japonských lekárov v oblasti oftalmológie sa však Fedorovove plány zrútili ako domček z karát. Iris nikdy nevidela prílev bohatých, zrakovo postihnutých hostí. A v roku 1998 reťazec Accor odstúpil od projektu a hotel, ktorý bol postavený na úverových fondoch, sa po tragickej smrti Fedorova dostal pod kladivo.

S rozvojom hotelového biznisu v Rusku sa však ukázalo, že hotel, ktorého poloha je ďaleko od centra mesta (diaľnica Korovinskoe, budova 10), nemožno v žiadnom prípade nazvať „päťhviezdičkovým“. Hotel mení majiteľov, ktorí transformujú systém riadenia a snažia sa nájsť miesto na trhu pre Iris. Hotel bol premenovaný na "Iris Congress Hotel".

Zameranie na konferencie a podujatia bolo záchranou pre ekonomiku hotela. Umiestnenie v tejto perspektíve umožnilo zdvojnásobiť príjmy objektu. V polovici roku 2000 sa objavil nový vlastník, Amtel Properties, čím sa zvýšilo zameranie na kongresové služby.

A to, že matrika funguje hneď vedľa hotela, zabezpečilo kongresovému hotelu Iris objednávky na svadby a iné sviatky na ďalšie roky. Keďže pomerom kvality a poskytovaných služieb môže Irisu konkurovať len máloktorý z hotelov hlavného mesta.

Zaujímavosťou je, že v jednej zo sál hotela Fedorov plánoval postaviť operačnú sálu. A podľa legendy sa mu v ňom podarilo vykonať niekoľko úspešných operácií.

Za celých 20 rokov sa jej hosťami stali známi ľudia: významní politici, vedci, hudobné skupiny, domáce a zahraničné popové hviezdy, významní tréneri a športovci - účastníci pretekov Formuly 1, slávne futbalové, basketbalové a hokejové tímy.

A teraz si hotel zachováva svoju identitu a históriu. Jedinečná architektúra a interiéry tak priťahujú pozornosť nielen hostí, ale aj filmárov - medzi stenami hotela sa pravidelne natáčajú celovečerné filmy a televízne seriály.

Hotel má 201 izieb, z toho 20 dvojizbových apartmánov a jeden prezidentský apartmán. Iris ďalej zahŕňa: fitness centrum, 12 konferenčných miestností a zasadacích miestností, multifunkčnú transformačnú sálu s javiskom, biznis centrum, parkovisko a niekoľko trávnikov na grilovanie.

Anastasia Kremenčuk

Chcete podnikať v pohostinstve? Máte všeobecnú koncepciu a podnikateľský plán? Môžete prejsť priamo do fázy návrhu hotela.

Dizajn hotelov (hotelov) je jednou z najvýznamnejších etáp pred výstavbou objektu akéhokoľvek rozsahu a účelu.

Koncept vyvinutý vo fáze vypracovania podnikateľského plánu sa berie ako základ pre návrh hotela. Dizajn vám umožňuje získať úplný obraz o tom, ako bude hotel vyzerať zvonku a čo bude vnútri.

Plány zahŕňajú nielen architektonický návrh hotelov, výpočet počtu a plochy izieb, umiestnenie lobby baru, ale aj rozloženie všetkých povinných priestorov, všeobecné štýlové riešenie, výber nábytku, usporiadanie potrebnej techniky, umiestnenie inžinierskych sietí a komunikácií. Toto pravidlo zostáva nezmenené pre vidiecky hotel aj rekreačnú oblasť. Projektovanie obyčajného hotela, ekologického alebo kúpeľného hotela si vyžaduje koordinovanú prácu veľkého tímu špecialistov: od staviteľov a technológov až po dizajnérov a architektov. Všetko je dôležité: od výberu dokončovacích materiálov až po určenie, či 50 miest stačí pre reštauráciu v hoteli so 60 izbami.

Pracovný dizajn hotelov od tímu Fantalis

Náš tím na vašu žiadosť zrealizuje všetky fázy projektovania hotelov pre 2, 3, 4 a 5 hviezdičky, vrátane vývoja architektonických a plánovacích riešení.

Naši klienti dostávajú kompletný a komplexný balík výkresov a plánov, ktoré sú v súlade s vyhláškou vlády Ruskej federácie zo 16. februára 2008 č. 87 "O zložení častí projektovej dokumentácie a požiadavkách na ich obsah."

Prítomnosť tohto balíka dokumentov vám umožňuje ľahko získať povolenie na výstavbu hotelov, ako aj hotelov s bazénom alebo inými doplnkovými službami.

Práca našej spoločnosti zahŕňa nasledujúce kroky:

Vypracovanie hlavného plánu hotela

Vývoj všeobecného plánu hotela zahŕňa časti, ktoré umožňujú uskutočniť zmierovacie konanie v čo najkratšom čase a začať práce súvisiace so zmenou krajiny lokality. Vykonávame:

  • vypracovanie plánovacej schémy pre pozemok. Tento výkres predpokladá označenie všetkých objektov umiestnených na mieste;
  • plánovanie, riešenia terénnych úprav, plány na výsadbu rastlín, umiestnenie svietidiel;
  • plány výstavby všetkých budov a stavieb s podrobným popisom všetkých etáp;
  • plán zemských hmôt;
  • plán umiestnenia inžinierskych komunikácií, napojenie na hlavné siete;
  • krajinný dizajn, terénne úpravy priľahlého územia vrátane vertikálneho plánovania;
  • vypracovanie plánu zón sanitárnej ochrany s odôvodnením hraníc pre každé hlavné zariadenie;
  • vypracovanie plánu na ochranu budov a stavieb pred prírodnými katastrofami vrátane veľkého množstva dažďovej vody, povodňovej vody, stúpania podzemnej vody, zemetrasenia atď.;
  • viazanie na cesty a mimoúrovňové križovatky.

Pracovný dizajn hotela

Ak je potrebné predložiť projekt hotela na štátnu expertízu, práce sa vykonávajú v 2 etapách:

  1. Dizajn hotela - etapa "P";
  2. Vypracovanie pracovnej dokumentácie hotela - etapa „RD“.

Okrem toho sa vypracovávajú projekty na napojenie inžinierskych sietí, požiarnych hlásičov. V seizmicky nebezpečných oblastiach sa osobitná pozornosť venuje stabilite a spoľahlivosti budov.V prvej fáze sú vypracované výkresy všetkých budov vrátane technických prístavieb a priestorov.

Povinná pozornosť sa venuje organizácii pohybu dopravy, umiestneniu rekreačných oblastí a krajinnému dizajnu. Pre každú z hotelových budov je zostavený kusovník s uvedením objemov.

Dizajnérska a stavebná spoločnosť "Fantalis" sa špecializuje na vývoj hotelových projektov: od úrovne 2 hviezdičiek až po 5 hviezdičiek s radom doplnkových služieb v hoteli. Máme skúsenosti s riešením všetkých možných problémov, ktoré sprevádzajú projektovanie hotelov, ubytovania zábavných zariadení. Každý zo špecialistov spoločnosti je zodpovedný za samostatnú etapu prác, no spolu tvoria zohratý tím schopný pripraviť projekt akejkoľvek zložitosti a účelu.Koniec koncov, každý typ architektonických riešení má svoje špecifiká. A je fyzicky nemožné vedieť všetko. A vybrali sme si náš smer – vývoj originálnych a jedinečných riešení pre hotely.

Priebeh schvaľovacích konaní

Špecialisti našej spoločnosti vypracujú nielen projekt hotela, ktorý prejde štátnou skúškou bez pripomienok a vylepšení, ale v prípade potreby pomôžu aj s absolvovaním povinných skúšok a schválení v štátnych inštitúciách.

Výhody navrhovania hotela od Fantalis

Aby boli všetky naše projekty kvalitné a uspokojili všetky potreby klienta, vyvinuli sme pravidlo „5E“

Vždy máme na pamäti náklady! Investor musí do výstavby nielen investovať, ale aj vytvárať zisk. Veríme, že zbytočný a nevhodný pátos by zákazníkov nemal zruinovať. Ale naše projekty nie sú nikdy nudné!

Ekológia - nadovšetko! Nepoužívame materiály s formaldehydom, škodlivými prchavými látkami. Pri navrhovaní EKO hotela používame výhradne prírodné materiály. Naše hotely sú vždy EKO! Pri vývoji projektov sa berú do úvahy vlastnosti krajiny na mieste. Neničíme to, čo už musíme, aby sme vybudovali niečo nové!

Platba za energie má leví podiel na všetkých ziskoch získaných z hotela. Záleží nám na energetickej hospodárnosti všetkých budov a stavieb. Úspory – váš dodatočný zisk

Vaši zákazníci sa budú vždy cítiť pohodlne na izbách, vo vstupnej hale a na území hotela. Pomôžeme vám správne určiť jeho vizuálne umiestnenie v očiach vášho publika. Pre hotel je „estetika“ dôležitou súčasťou úspechu!

Vaši zamestnanci získajú pohodlné miesto na prácu a zákazníci na oddych. Vo vašom zariadení nebudú žiadne izby „pre každý prípad“. Všetko bude fungovať pre vás!

Dokončené projekty hotelov

Všetky projekty hotelov si môžete pozrieť v sekcii "Naše projekty".


Chcete minimalizovať náklady, neplatiť za zbytočné „zvončeky“ a získať ten najlepší projekt? Kontaktujte Fantalis.

Hotel "Moskva" na Okhotny Ryad, 2 je jedným z najväčších v hlavnom meste Ruska. Pôvodne bol postavený v rokoch 1933 až 1935. Projekt vypracovala skupina architektov, ku ktorej patrili Leonid Ivanovič (?) Saveliev a Oswald Andreevič Stapran, za výraznej účasti Alexeja Viktoroviča Ščuseva.

Hotelový komplex bol v roku 2004 demontovaný a na jeho mieste vyrástla budova, ktorá bola postavená podľa pôvodných pôvodných výkresov a takmer úplne reprodukuje bývalé podoby predtým rozobratého (ako hovoria developeri).

Fotografia 1. Hotel "Moskva", ktorého centrálna fasáda má výhľad

Námestie Manezhnaya

História výstavby prvej etapy

Hotel Moskva bol zaradený do zoznamu prvých budov tohto typu v sovietskom Rusku. Zaberá celý blok, ohraničený ulicou Okhotny Ryad a námestiami - Manezhnaya a Námestie revolúcie. Mohutná stavba sa stala dominantou okolia.

Je potrebné poznamenať, že oblasť Okhotny Ryad bola začiatkom 20. storočia považovaná za jednu z najnepriaznivejších z hľadiska hygienických podmienok v meste Moskva. Keďže toto miesto bolo za novej vlády plánované ako miesto pre výstavbu Paláca práce, okolie sa začalo čistiť a dávať do dôstojnejšieho vzhľadu.

Excesy, ktoré v 20. rokoch 20. storočia viedli k demolácii kaplnky v mene Alexandra Nevského a kostola Paraskeva Pyatnitsa, sa neuskutočnili. Ale medzitým tu boli zničené všetky hnusné schátrané obchody, z ktorých väčšina sa nachádzala na južnom cípe tejto oblasti, a miestny trh bol presunutý zo samotného centra hlavného mesta na bulvár Tsvetnoy.


Foto 2. Pohľad na hotelový komplex z ulice Ochotnyj Ryad a

Divadelné námestie

Autormi boli, ako už bolo spomenuté vyššie, architekti Stapran a Savelyev. Budúca budova mala byť postavená vo vtedajšom módnom štýle konštruktivizmu, ktorý jasne kolidoval s architektonickým vzhľadom areálu: masívnosť a prísna askéza sem nezapadali.

V čase, keď bol rám budovy takmer dokončený, bol Alexej Shchusev, známy architekt predrevolučnej školy, zapojený do realizácie projektu výstavby budúceho hotela Moskva. prečo?

Faktom je, že začiatkom 30. rokov 20. storočia sa architektúra krajiny Sovietov začala v kontúre budov vzďaľovať od avantgardného štýlu a obracala sa k mestskému dedičstvu minulosti, t. klasický štýl, ktorý sa stal faktorom vzniku takzvanej „stalinskej ríše“.

Takže Alexey Ivanovič musel opraviť počiatočnú myšlienku svojich mladých kolegov.

Kvôli už vybudovanej monolitickej škatuli už nebolo možné urobiť významné zmeny, ale Shchusevovi sa podarilo veľa vyladiť bez toho, aby narušil hrdosť Savelyeva a Staprana, a vytvoril lakonický dekor, popravený v duchu neoklasicizmu.

Vznikol tak osemstĺpový portikus s otvorenou terasou, výškou šiestich poschodí, početnými balkónmi pozdĺž fasády a loggiovými arkádami zo strany hlavného vchodu. Na nárožiach budovy sa objavili vežičky a po všetkých inováciách samotná budova dostala istú plasticitu, čo pomohlo vyjadriť členenie na fragmenty celej fasády.

Budova hotela Moskva mala mať pôvodne rôznu výšku: hlavná fasáda zo strany námestia Manezhnaya mala 14 poschodí a budova pozdĺž Okhotny Ryad - iba 10.

Stojí za zmienku, že budova mala mať architektonickú súvislosť s budúcim Palácom sovietov, ktorý sa plánoval postaviť na mieste zničenej Katedrály Krista Spasiteľa, a preto je centrálna fasáda orientovaná na túto stranu. a teraz sa „pozerá“ priamo na obnovenú náboženskú budovu.

V tých istých rokoch začal architekt Shchusev realizovať plán výstavby druhej etapy hotela Moskva, ale praktická realizácia projektu sa nezačala.

Dve ďalšie budovy sa začali stavať až v roku 1968. Bola to 10-poschodová budova na strane Námestia revolúcie a 6-poschodová budova orientovaná na Divadelné námestie. Pre tieto účely boli zbúrané niektoré objekty nachádzajúce sa vedľa už vybudovanej časti hotelového komplexu vr. a hotel Grand.

Dielo bolo dokončené v roku 1977 v predvečer osláv 60. výročia Októbrovej revolúcie.

Hoci sa budovy snažili postaviť v rovnakom architektonickom koncepte ako bývalé budovy, výzdoba fasád sa ukázala byť akosi suchá. Mnohí kritici sa sťažovali najmä na budovu z Divadelného námestia, ktorá bola obyčajnou betónovou krabicou.

Históriu výstavby prvej etapy hotela Moskva spája legenda so samotným Josephom Vissarionovičom Stalinom, hlavou vtedajšieho sovietskeho štátu.

Údajne architekt Aleksey Viktorovič Shchusev predstavil vodcovi návrh projektu hlavnej fasády v dvoch verziách, kombinovaných na jednom výkrese a oddelených stredovou čiarou: ľavá bola pompéznejšia a pravá bola vyrobená v prísnejších formách. . Stalinov podpis prekročil stredovú čiaru a báli sa rozhodnúť, ktorý z nich bol vlastne schválený. Fasádu teda postavili s určitou asymetriou.

Na potvrdenie toho poukazujú na pravý a ľavý rizalit, ktoré sa navzájom líšia.

Legenda je možno krásna, ale nezodpovedá skutočnosti. Stalin nikdy nepodpísal svoje podpisy na architektonické projekty.

"Obnova demoláciou" - architektonický trend čias Lužkova

V roku 2004 boli staré budovy hotela Moskva, ktoré zaberali celý blok, demontované a na ich mieste začali stavať remake, ktorý mal svojimi podobami pripomínať predchádzajúcu budovu. Do roku 2013 boli hlavné práce ukončené a čoskoro sa začne nová história tohto komplexu v centre hlavného mesta.

Stojí za zmienku, že na výstavbu bolo pridelených veľa peňazí, z ktorých asi 90 miliónov dolárov bolo jednoducho ukradnutých. Mnohí veria, že reštrukturalizácia budovy bola potrebná práve na tieto účely - pílenie.

Hotel Moskva bol postavený len v 30-tych rokoch minulého storočia a tu bolo možné vystačiť si s šetrnou rekonštrukciou, ktorá by budovu dostala na úroveň najlepších svetových hotelov, a to najmä preto, že takéto skúsenosti už mali v hlavnom meste. . Ako príklad môžeme uviesť hotely „Metropol“, „National“, „

Architektonická kancelária "AVK-Project" ponúka tieto typy služieb hotelového dizajnu:

  • Vypracovanie predprojektových návrhov (PP, EP, Priestorovo-plánovacie riešenia, Architektonický koncept);
  • Vypracovanie fázy „Projekt“ pre všetky sekcie;
  • Vypracovanie kompletného súboru pracovnej dokumentácie;
  • Koordinácia dokončeného projektu;
  • Interiérový dizajn hotelov a hotelových komplexov;

Architektonická kancelária "AVK-Project" používa najmodernejšie metódy navrhovania pri vývoji hotelových projektov, čím zákazníkovi šetrí čas aj peniaze. Vytvárame individuálny, zapamätateľný obraz hotového objektu. Na základe preferencií zákazníka môžu architekti vytvárať fasády v rôznych štýloch a materiáloch, od moderného minimalizmu až po bohato zdobenú klasiku. Architektonická kancelária "AVK-Project" nazbieral rozsiahle skúsenosti v oblasti hotelového dizajnu a ich koordinácia v Moskve a ďalších mestách Ruska.

Naši špecialisti sú vždy pripravení poradiť vám s možnými architektonickými a konštrukčnými riešeniami a schémami spoločných prác.

Hotelový projekt:

Moderný hotel je komplex, ktorý v sebe spája množstvo rôznych funkcií, ako sú bytový fond, reštaurácie, verejné priestory, technické priestory a infraštruktúra služieb. Hlavnou úlohou architekta pri návrhu hotela je usporiadať a prepojiť zóny na rôzne účely tak, aby na jednej strane nevznikali technologické problémy pri prevádzke navrhovaného hotela a na druhej strane výsledný vnútorný priestor by mali byť útulné a atraktívne a fasády sú krásne a nezabudnuteľné.

Architektonické riešenie hotelov má množstvo prvkov, ktoré nie sú typické pre iné typy objektov. Ide o špecifiká územných rozhodnutí a protipožiarnych predpisov a potrebu riešiť fasády tak, aby sa predišlo prejavom pravidelného plánovania v členení fasád.

Dosiahnuť mimoriadne riešenie fasády v projekte hotela nie je také jednoduché. Je to spôsobené zvláštnosťami usporiadania tohto typu budovy. Veľké množstvo identických izieb v pláne stanovuje určitý konštruktívny krok, ktorý sa na fasádach nedá skryť, a preto majú fasády väčšiny navrhnutých hotelov pravidelný schodík okien a balkónov.

Malé hotely:

Táto vlastnosť plánovania hotelov núti architektov hľadať netriviálne spôsoby riešenia problému. V istom zmysle sa malé hotely ľahšie navrhujú. Je to spôsobené tým, že s menším počtom miestností a ich väčšou heterogenitou je oveľa jednoduchšie dosiahnuť zaujímavé riešenia fasád budovy a vnútorného priestoru. Veľký význam má aj veľkosť lokality, na ktorej je hotel navrhnutý. Čím je väčší, tým zaujímavejší môže byť projekt hotela na ňom realizovaný.

Projekty mini hotelov:

Charakteristickým rysom mini hotelov je takmer úplný nedostatok servisnej infraštruktúry, malý počet izieb a veľmi stiesnené podmienky na pozemku. V tomto ohľade by sa v blízkosti takéhoto hotela mali nachádzať všetky pomocné a obslužné zariadenia, ktoré sú spravidla súčasťou veľkých a stredne veľkých hotelových komplexov.

Dizajn hotela:

V hotelovom projekte by sa mala v prvom rade venovať veľká pozornosť toku návštevníkov a personálu. Výsledkom vývoja dispozícií v projekte hotela by malo byť kompetentné zónovanie a premyslená technologická schéma. Ak sa to z nejakého dôvodu nedá, tak sa pri prevádzke takéhoto hotela nedá vyhnúť problémom.

Proces navrhovania hotelov začína posúdením pozemku pre rozvoj: jeho oblasť, reliéf, prítomnosť komunikácií na ňom a okolité budovy. Preto nie je možné začať s projektovaním hotelov bez poskytnutia geografickej základne a plánu lokality zákazníkovi. Vyžaduje sa aj podrobný referenčný rámec s popisom počtu miestností (počet a plochy rôznych typov miestností), inžinierskych systémov a špecifikácie infraštruktúry služieb. Rovnako ako požiadavky zákazníka na úroveň dokončenia bytových, technických a verejných priestorov navrhovaného hotela.

Po obdržaní všetkých potrebných informácií architekt pokračuje vo vývoji schém zónovania podlahy, nadzemných aj podzemných, "pristátie objemu budovy" na všeobecnom pláne lokality. Ďalej sa vyvíjajú plánovacie riešenia, fasády hotelov a celkové usporiadanie lokality. Po dokončení prác v tejto fáze dostane zákazník hotový návrh dizajnu hotela, ktorý obsahuje:

  • Vysvetľujúca poznámka
  • Technické a ekonomické ukazovatele
  • Situačný plán
  • Všeobecný plán
  • plány podlažia
  • škrty
  • fasády
  • 3D vizualizácia

Ďalšou fázou práce je fáza projektu. V tejto fáze sú zapojení dizajnéri a inžinieri príbuzných sekcií. Všetci vytvárajú svoje vlastné časti projektu hotela, robia zmeny v plánovacích rozhodnutiach, nadmorských výškach a niekedy aj pristátí budovy. Pre každú časť projektu hotela sa vypracúvajú schémy, špecifikácie, výpočty atď. potrebné v tejto fáze. Každá sekcia je dohodnutá s architektom projektu a po konečnom schválení a overení je hotový projekt hotela uvoľnený, pripravený na potrebné kolaudácie.

Po dokončení schvaľovania môžete začať vydávať Pracovnú dokumentáciu. V tejto fáze je vydaná všetka potrebná dokumentácia na výstavbu všetkých úsekov. Vykoná sa maximálna štúdia všetkých jednotiek a častí, zverejnenie odhadov a špecifikácií pre všeobecné stavebné aj inžinierske časti projektu hotela. Po ukončení prác na tejto, poslednej fáze projektovania, dostane zákazník všetku dokumentáciu potrebnú pre stavbu hotela. Pre kvalitné a technologicky správne stavebné práce je však potrebný technický a architektonický dozor stavby. Zástupcovia ktorých kontrolujú dodržiavanie projektových a technických predpisov prác vykonávaných na stavenisku.