اجاره یک آپارتمان برای یک ماه استونی. چگونه در تالین اقامتگاه ارزان پیدا کنید و در هزینه رزرو هتل و آپارتمان صرفه جویی کنید. آپارتمان ها و آپارتمان ها در تالین چقدر است

در حین آماده شدن برای سفر به بالتیک، با یک انتخاب مواجه شدیم: در آپارتمان بمانیم یا در هتل؟ ما آپارتمان های اجاره ای کوتاه مدت را انتخاب کرده ایم. پس از خواندن پست متوجه خواهید شد که آپارتمان ها چه شکلی بودند و در طول زندگی با چه مشکلاتی مواجه شدیم.

چرا تصمیم گرفتیم آپارتمان اجاره کنیم و در هتل زندگی نکنیم؟

قیمت!دلیل اصلی اینکه ما تصمیم به اجاره آپارتمان در ریگا و تالین گرفتیم قیمت بود. در این دو شهر، یافتن یک هتل سالم، دنج و تمیز با کمتر از 100 یورو در روز غیر واقعی است. و از آنجایی که ما 2 هفته برای استراحت و فرار از زندگی روزمره به بالتیک رفتیم، پس متوجه می شوید که مبلغی که برای اقامت در هتل در این نه ثروتمندترین کشورهای اروپایی باید می پرداختیم به راحتی از 1000 یورو فراتر می رفت! با این پول می توانید 10 روز از جمهوری چک به اسپانیا بروید.

• در ریگا 20-60 یورو.
• در تالینهزینه اجاره آپارتمان در مرکز در اجاره روزانهدر مورد است 40-70 یورو.

دلیل دوم، که بر اساس آن تصمیم به اجاره آپارتمان گرفتیم، فرصتی است تا روح شهر را جور دیگری احساس کنیم. در واقع، در هتل های بی روح، درک روح شهر دشوار است.

دلیل سومغذا است. ما آنقدر از رستوران‌ها خسته شده‌ایم که اخیراً به ندرت به آنجا می‌رویم و ترجیح می‌دهیم در خانه آشپزی کنیم، و برای جمع‌آوری راحت دستور العمل‌ها حتی یک وب‌سایت جداگانه Foodbuster.ru راه‌اندازی کردیم.

خوب، حالا بیایید به شما بگوییم که دقیقاً چه فیلمی گرفتیم و چقدر.

اجاره یک آپارتمان در ریگا

قبل از سفر به ریگا، یک آپارتمان دو اتاقه با دسترسی مناسب حمل و نقل نه چندان دور از اصلی اجاره کردیم ایستگاه قطارو 5 دقیقه پیاده روی تا مرکز تاریخی. با قضاوت بر اساس عکس ها و بررسی ها، این یک آپارتمان تمیز و روشن با آشپزخانه مدرن است که در آن اجاق گاز و یخچال وجود داشت، با حمام خوب و محل اقامت انعطاف پذیر برای 25 یورو در روز. آپارتمان، مانند قبل، در وب سایت Airbnb رزرو شد، مبلغ اقامت به طور کامل پرداخت شد، مالک بلافاصله از حساب خارج شد و همه چیز توافق شد. آپارتمان و صاحب داشت نظرات مثبتو ما نگران نبودیم

مشکلات شروع شد! 1.5 روز قبل از سفر، تصمیم گرفتیم با صاحب آپارتمان بررسی کنیم که آیا در آپارتمان سشوار وجود دارد و چگونه کلیدها را به ما می دهد، زیرا شب دیر رسیدیم ما منتظریم. 1 روز قبل از سفر می بینیم که صاحبش جواب نمی دهد و 5 نفر آخر هم نمی توانند جابجا شوند. مالک به سادگی ظاهر نشد.

ما بلافاصله شروع به نوشتن در حمایت از Airbnb کردیم که چرا آنها این واقعیت را دنبال نمی کنند که حداقل 5 نفر نمی توانند به این آپارتمان نقل مکان کنند. بلافاصله یک دختر پشتیبان روسی با ما تماس گرفت و گفت که تلفن صاحبش جواب نمی دهد و اگر بعد از 30 دقیقه او حاضر نشد با ما تماس می گرفت و در مورد چیزی به توافق می رسیدیم. 30 دقیقه طول کشید، دوباره زنگ می زنند و می گویند که مالک حاضر نشده و رزرو ما لغو شده است. از آنجایی که کمتر از یک روز قبل از سفر باقی مانده بود و Airbnb متوجه شده است که آپارتمان های زیادی در ریگا باقی نمانده است (کنسرت گروه لنینگراد روی بینی است)، برای اجاره آپارتمان به مبلغ پاداش به ما داده می شود. 125 دلار

ما دیوانه‌وار شروع به جستجوی مسکن می‌کنیم، اما آپارتمان‌های با همین بودجه بسیار کم هستند، و بسیاری از آنها دور از مرکز هستند، یا آپارتمان‌های کثیفی با بازسازی شوروی، فرش‌های روی دیوارها و مبل مادربزرگ وجود دارد.

و سپس یک اطلاعیه در مورد تحویل یک آپارتمان دو طبقه جدید به قیمت 44 یورو در روز ظاهر می شود. صاحبخانه آپارتمان، لیندا، بلافاصله پاسخ داد، ما در مورد همه چیز توافق کردیم و هزینه اقامت را پرداخت کردیم. تنها مشکل آپارتمان نوساز- این فاصله از مرکز و ایستگاه است - 15 دقیقه پیاده. همه چیز برای ما مناسب بود: مبلمان جدید، آپارتمان پس از بازسازی، دسترسی به اینترنت، یک میز بزرگ، یک آشپزخانه کاملا مجهز، یک تخت دو نفره، یک مبل در اتاق نشیمن.

نحوه تسویه حسابحدود ساعت 22:15 به ریگا رسیدیم. مجبور شدم منتظر چمدان بمانم و وسایل حمل و نقل را مرتب کنم و در نهایت ساعت 23:15 به خانه رسیدم. دستیار لیندا کلیدها را به ما داد، آپارتمان را به ما نشان داد، رمز اینترنت را به ما داد و رفت.

همانطور که می بینید، ما یک انبار شیک دو طبقه را پس از بازسازی در یک ساختمان آجری قدرتمند اجاره کردیم. طبقه اول یک اتاق نشیمن بزرگ است که با آشپزخانه و توالت ترکیب شده است. یک راه پله مارپیچ به طبقه دوم منتهی می شود.

توضیحات آپارتمان در لیست Airbnb کاملاً با واقعیت مطابقت داشت. مجموعه کامل آشپزخانه راضی است: یک اجاق معمولی، یک اجاق القایی، یک دستگاه قهوه ساز، یک کتری، یک یخچال، همه ظروف و ظروف آشپزخانه موجود است.

طبقه دوم از دو اتاق تشکیل شده است: یک اتاق خواب، یک اتاق مطالعه و یک حمام بزرگ. معلوم شد که تخت خیلی نرم است، اما اینها چیزهای کوچکی هستند. ملحفه تمیز بود، 5 حوله به ما دادند: هر کدام 2 حوله و حوله یک پا. دوستداران حوله، البته، ناراضی خواهند بود، زیرا در هتل ها باید برای هر نفر 10 حوله بدهد، اما ما به اندازه کافی حوله داشتیم.

حمام نیز دلپذیر بود: یک اتاق دوش، یک حمام کامل، یک توالت، دو شیر برای شستشو و دو پنجره بزرگ در سقف وجود داشت. کلیه لوله کشی ها از برند معروف آلمانی Villeroy & Boch. دوستداران نخبگان با دیدن همه اینها لذت وصف ناپذیری خواهند داشت، ما با آرامش با این لوله کشی برخورد می کنیم، و در اروپا حتی در فرودگاه های معمولی می ایستد.

ما آپارتمان را دوست داشتیم: همه چیز در آن ذکر شده بود. خواب در آن کاملا، tk. ساکت بود تنها نکته منفی فاصله کمی از مرکز است، اما این برای ما حیاتی نبود. و، فراموش کردم اضافه کنم که سوپرمارکت نزدیک بود، و پختن آن دشوار نبود.

حالا بیایید به توضیحات آپارتمان در تالین برویم.

اجاره یک آپارتمان در تالین

برای آماده شدن برای سفر، گشت و گذار در Airbnb را برای جستجوی آپارتمانی در تالین آغاز کردیم. معلوم شد که گزینه های اقامتی بسیار متنوعی وجود دارد - از آپارتمان های کوچک یک اتاقه گرفته تا انبارهای زیبای مدرن با وسایل نوسازی و شیک. بیش از 500 گزینه مسکن در کل! تعداد بسیار کمی هتل برای رزرو وجود دارد - تنها 70 هتل برای کل تالین وجود دارد. آپارتمان های رایگان، مانند اتاق های هتل، خیلی سریع ترک می کنند. قبل از سفر ما خیلی شلوغ بودیم و مجبور بودیم از بین آنچه باقی مانده بود انتخاب کنیم. در ابتدا، ما یک آپارتمان مانند این را در یک ساختمان آجری آرام می خواستیم.

معلوم شد که چنین آپارتمانی را به قیمت 38 یورو در کنار ایستگاه اتوبوس و یک سوپرمارکت در نزدیکی اجاره کرده است. V مرکز تاریخیهزینه چنین آپارتمانی حدود 2 برابر بیشتر است و دسترسی به حمل و نقل بدتر خواهد بود.

همانطور که گفته شد، آپارتمان همه چیز مورد نیاز شما را داشت: آشپزخانه خوببا یخچال جادار، اجاق گاز، کتری، فر؛ یک اتاق با مبل، تخت، تلویزیون روسی، حمام با دوش و ماشین لباسشویی. کتانی تمیز پس از رزرو آپارتمان، مالک بلافاصله تماس گرفت و تایید کرد که آپارتمان برای تاریخ های مورد نیاز موجود است و ما با پرداخت کل مبلغ، رزرو کردیم.

در ساعت مقرر صاحب آپارتمان با ما ملاقات کرد و کلیدها را به ما داد و آپارتمان را به ما نشان داد. آپارتمان به خوبی تعبیه شده بود و آماده نقل مکان بود. در واقع، چک این، مانند موارد قبلی، مانند هتل اتفاق افتاد. تسویه حساب نیز ساده است: معمولاً آپارتمان قفل است و کلیدها در صندوق پست باقی می مانند.

از معایب آپارتمان فقط می توانم به خانه ای اشاره کنم که معلوم شد یک سوکت قدیمی با قابلیت شنیدن عالی و همسایگان مست است. البته، کمی خوشایند وجود دارد، اما هیچ افراطی اتفاق افتاده است. به طور کلی، من متوجه شدم که در تالین افراد مست زیادی وجود دارد، بنابراین چنین منهای به شکل همسایه ها را می توان در هر جایی اضافه کرد، به خصوص در مرکز، که در آن شب ها بخاریک های فریاد زیادی وجود دارد. همسایه های ما حداقل مست بودند.

اگر پست من را در مورد آپارتمانی که در تالین اجاره کرده‌ایم خوانده‌اید، احتمالاً می‌دانید که من شخصاً در طول این سفر گزینه‌ای متوسط ​​پیدا کردم (البته بدترین گزینه نیست). به اندازه کافی دیر شروع به جستجوی مسکن کردم. بنابراین همه بهترین پیشنهاداتالبته، تا آن زمان آنها قبلاً با موفقیت زمین‌گیری شده بودند. با این حال، باشه. از اشتباهات من درس بگیرید و هر چه زودتر به دنبال محل اقامت باشید - ترجیحاً 3-4 هفته قبل از سفر. تالین شهری نسبتاً گران است. با این حال، در اینجا نیز، در صورت تمایل، می توانید بسیاری از پیشنهادات عالی را بیابید.

در مرحله بعد، من به شما خواهم گفت که چگونه راحت و ارزان ترین محل اقامت را در پایتخت استونی پیدا کنید، به شما نشان خواهم داد که در کدام سایت ها بیشتر است. بهترین قیمت هادر مورد هتل ها و هتل ها، و من همچنین چند هک زندگی را در مورد نحوه صرفه جویی 20 دلاری اضافی در رزرو آپارتمان با شما به اشتراک خواهم گذاشت.

هتل های مقرون به صرفه در شهر قدیمی

هزینه هتل های ساده در پایتخت استونی از 20 تا 32 یورو برای هر اتاق شروع می شود. با این پول، یک اتاق دو نفره با حمام یا دوش اختصاصی دریافت می کنید. از طرف دیگر، با همان پول، می توانید یک اتاق جداگانه در هاستل با یک تخت دو نفره یا دو تخت یک نفره نیز اجاره کنید. در این صورت به احتمال زیاد دوش روی زمین خواهید داشت.

در مورد مکان، البته، می تواند متفاوت باشد. برای مثال، من شخصاً فقط چند گزینه ارزان نزدیک به شهر قدیمی تالین پیدا کرده ام. در زیر پیوندهایی به این گزینه های اقامتی وجود دارد.

دو ستاره واقع در منطقه آسمان خراش های تالین. دروازه ویروس (که نشان دهنده ابتدای شهر قدیمی است) 5 تا 10 دقیقه پیاده روی است. قیمت در زمان انتشار: 26-32 یورو برای اتاق دو نفره. در صورت تمایل می توانید صبحانه را نیز در هتل سفارش دهید.

هتل سه ستاره. یکی از بهترین های این لیست در زمان انتشار، یک اتاق دو نفره کوچک با 1 یا 2 تخت می تواند با 30-35 یورو در اینجا اجاره شود. خود هتل در شهر قدیمی واقع شده است. فاصله تا میدان بازار- 600 متر.

هتل جالب دیگری که درست در شهر قدیمی (در کنار کلیسای سنت اولاف) واقع شده است. در زمان انتشار مقاله، یک اتاق دو نفره کوچک در طبقه زیرزمین را می توان با قیمت 30-35 یورو اجاره کرد. به نظر من این یک گزینه بسیار رمانتیک است.

اتاق دو نفره خصوصی در هاستل. فاصله تا مرکز - 500 متر. قیمت در زمان انتشار 20 یورو (هر تبلیغ) و قیمت معمول 30 یورو است.

پنج دقیقه پیاده روی تا شهر قدیمی تالین. در همین نزدیکی، موزه معروف (و بسیار جالب) Lennusadam (بندر هواپیماهای دریایی) قرار دارد. هزینه در زمان انتشار مقاله: 30 یورو در روز (27 یورو + هزینه سایت).

نحوه صرفه جویی در هزینه اجاره آپارتمان (در وب سایت AIRBNB)

چندین گزینه مختلف در اینجا وجود دارد. اولین و ساده ترین آنها ثبت نام در سایت با استفاده از این لینک است. سپس بلافاصله یک جایزه کوچک در اولین رزرو خود (20 یورو) دریافت خواهید کرد. با پاداش های دیگر انباشته نمی شود. اما به طور خودکار کار خواهد کرد. تنها کاری که باید انجام دهید رزرو اقامتگاه با قیمت کل بیش از 75 یورو است. اگر حداقل 3 روز به تالین بروید، کار سختی نخواهد بود (25 + 25 + 25 در حال حاضر مقدار مناسبی است).

اگر مدت زیادی است که به پایتخت استونی سفر می کنید یا قصد دارید خانه ای با مبلغ جدی تری اجاره کنید، می توانید این ترفند را با دو حساب به طور همزمان تکرار کنید. در این صورت، فقط باید همان آپارتمان را دو بار رزرو کنید (مثلاً برای 3 روز + 3 روز). بهتر است این کار را از حساب همراه یا همسفر خود (به طور کلی شخصی که با شما همسفر است) انجام دهید. سپس همه چیز مانند مورد اول است - فقط اکنون هر یک از شما در اولین رزرو جایزه دریافت می کنید و می توانید دو برابر بیشتر پس انداز کنید. نکته اصلی این است که هر رزرو بیش از 75 یورو (بدون هزینه) ارزش دارد.

یکی از اولین کارهایی که یک مهاجر جدید باید حل کند، یافتن مسکن برای خود و خانواده اش است. این کار حتی در یک شهر آشنا می تواند دلهره آور باشد. اما با مقاله ما سعی می کنیم پیدا کردن آپارتمان در تالین را برای شما آسانتر کنیم.

به عنوان یک قاعده، کارفرما برای اولین بار هزینه مسکن را به کارمند در حال جابجایی پرداخت می کند تا آرام آرام به دنبال گزینه مناسب بگردید. این به شما این امکان را می دهد که به تنهایی در تمام مناطق تالین قدم بزنید و یکی را که بیشتر دوست دارید انتخاب کنید.

مناطق تالین

تالین به 8 ناحیه تقسیم می شود: Kesklinn، Kristiine، Pirita، Lasnamäe، Nõmme، Mustamäe، Haabersti و Põhja-Tallinn.

کسکلین (کسکلین، "مرکز شهر") - همانطور که از نام آن پیداست، منطقه مرکزی تالین است. شامل معشوق خارجی ها می شود شهر قدیمی، جزیره نزدیک آگنا، یک مرکز تجاری با چندین آسمان خراش اداری و بسیاری از مؤسسات: دولت، وزارتخانه ها، بندر، موزه ها، تئاترها، کتابخانه ها. دانشگاه تالین نیز در آنجا واقع شده است. متأسفانه ، این نمی تواند بر قیمت مسکن تأثیر بگذارد - Kesklin رسماً بیشترین در نظر گرفته می شود منطقه گران قیمتنه تنها در تالین، بلکه در سراسر استونی.

مرکز شهر از نظر معماری رنگارنگ ترین مکان است: حتی اگر شهر قدیمی را کم کنید، باز هم مسکن برای هر سلیقه ای وجود دارد، از خانه های چوبی با دو یا چهار آپارتمان گرفته تا آسمان خراش های شیشه ای شیک. با ساختمان‌های جدید، همه چیز کم و بیش قابل پیش‌بینی است، اما در خانه‌های قدیمی، متأسفانه، تنوع خانگی با جذابیت بیرونی همراه است: به عنوان مثال، بسیاری از آنها هنوز گرمایش اجاق گاز دارند.

همچنین، مرکز شهر به معنای قرار گرفتن در مرکز رویدادها است: هر کنسرت، نمایشگاه، فستیوال خیابانی در چند قدمی شما خواهد بود. اما آرامش و سکوت می تواند مشکل ساز باشد.

کریستین (کریستین) - منطقه دیگری از همان پلان: شامل خانه های کوچک چوبی و آجری در زمان های مختلف و ساختمان های جدید است. بزرگ وجود دارد مرکز خرید، پارک های زیادی این منطقه نام خود را مدیون کریستینا ملکه سوئد است که در قرن هفدهم تحت حکومت او تأسیس شد. کریستین در مرز است منطقه مرکزیو دارای اتصالات اتوبوس و تراموا خوب است.

لاسنامیه (لاسنامیه) - اکثر منطقه بزرگتالین، که به طور سنتی "روس زبان" در نظر گرفته می شود: 60٪ از جمعیت، طبق سرشماری سال 2013، خود را روس معرفی می کنند. این منطقه عمدتاً از قسمت های پانل کلاسیک اوایل دهه 80 تشکیل شده است. Lasnamäe خانه این است: مرکز تجاری Technopolis Ülemiste، جایی که بخش بزرگی از صنعت فناوری اطلاعات تالین در آن متمرکز است، قصر یخی، مرکز دو و میدانی. این منطقه برای زندگی بسیار راحت است، به خصوص برای خانواده های دارای فرزند. مهدکودک ها، مدارس، کلینیک ها، محافل و بخش های ورزشی همگی در این نزدیکی هستند.

Mustamäe(Mustamäe، "کوه سیاه") دومین منطقه بزرگ تالین است که عمدتا با خانه های پانل با ارتفاع پنج و نه طبقه ساخته شده است. در Mustamäe دانشگاه فناوری تالین و سایر موسسات آموزشی، پارک علم و فناوری تکنوپل، یک شهر پزشکی وجود دارد: بیمارستان منطقه ای شمال استونی، بیمارستان کودکان و پلی کلینیک Mustamäe. مرکز علایق تالین "Kullo" نیز وجود دارد که حدود 50 گروه سرگرمی برای کودکان دارد.

هابرستی (Haabersti، "مزرعه جو" در آلمانی) یک منطقه مسکونی نسبتاً سبز در غرب تالین است که عمدتاً در دهه 1970 ساخته شد و معماری معمول آن زمان را حفظ کرد. این باغ وحش تالین، مرکز ورزشی و کنسرت بزرگ ساکو سورهال، موزه قوم نگاری استونی، پیست اسکیت در تمام طول سال و مرکز خرید بزرگ روکا آل ماره را در خود جای داده است. همچنین در این منطقه دریاچه هارکو قرار دارد که مورد علاقه ماهیگیران است.

من (نام، "زمین بایر") - به طور سنتی منطقه "استونیایی" تالین، که تا سال 1940 یک شهر جداگانه بود. از سال 2013، استونیایی ها 84 درصد از جمعیت این منطقه را تشکیل می دادند. اساسا، Nõmme با ساختمان های آپارتمانی خصوصی و کوچک ساخته شده است جنگل کاج... قلعه و پارک بارون فون گلن نیز وجود دارد که به خاطر فیلم «سگ باسکرویل ها» و پرش اسکی معروف است.

همچنین می توانید با قطار از Nõmme به شهر بروید.

پیریتا(Pirita، نسخه استونیایی نام "Birgitta") یکی دیگر از مناطق توسعه عمدتا خصوصی است، اما اگر Nõmme بسیار دور از دریا واقع شده است، پیریتا در ساحل خلیج و در امتداد سواحل قرار دارد. رودخانه پیریتا یکی از معتبرترین مناطق تالین. ساحل اصلی شهر، باشگاه قایق‌رانی، برج تلویزیون و ویرانه‌های صومعه بیرجیتا وجود دارد. مخصوصا برای کسانی که عاشق پیاده روی طولانی هستند و ورزش های فعال... با این حال، در حالی که در آن منطقه زندگی می کنید، باید در مسیر خود به محل کار به موقع انبار کنید. در اینجا اغلب ترافیک وجود دارد.

Põhja-Tallinn (Põhja-Tallinn، "North Tallinn") یک منطقه ساحلی نسبتا قدیمی با جمعیت بسیار متنوع است. از یک سو، شامل منطقه شیک و مدرن کالاماجا و تلیسکیوی با کافه‌ها و مغازه‌های جوانان، از سوی دیگر، مناطق حاشیه‌ای در انتهای شبه جزیره کوپلی و منطقه ایستگاه راه‌آهن است. همچنین چندین موزه، سواحل محبوب Stromka و Pikakari، و پناهگاه پرندگان Paljassaare وجود دارد.

اکثر سایت های محبوب برای یافتن مسکن- http://www.city24.ee و http://www.kv.ee هر دو نسخه روسی دارند. اکثر آپارتمان های موجود در وب سایت ها از طریق دلال ها اجاره می شوند. کارگزاران، به عنوان یک قاعده، به زبان روسی نیز صحبت می کنند.

قراردادبا مستاجر کاملاً رسمی است و اگر مشکلی پیش آمد، می توانید برای محافظت با مقامات تماس بگیرید. همچنین، مالکان، به عنوان یک قاعده، با ثبت آدرس محل سکونت توسط مستاجر مخالفتی ندارند - بنابراین، با تبدیل شدن به ساکن تالین، به حمل و نقل عمومی رایگان و سایر مزایای دسترسی خواهید داشت. می توانید به صورت آنلاین ثبت نام کنید.

قرارداد اجارهباید شامل موارد زیر باشد:

• توصیف شی (تا حد امکان دقیق)؛
• اجارهو روش پرداخت آن؛
• روش محاسبه قبوض آب و برق و پرداخت آنها؛
• مدت قرارداد و روش فسخ قرارداد، از جمله فسخ زودهنگام؛
• وظایف و حقوق مستأجر و موجر؛
• تعهد به ایمنی موجودی (مبلمان، لوازم خانگی) و بازگشت آن.

یک آپارتمان دو اتاقه برای اجاره در یک منطقه خوش آب و هوا و شرایط مناسب برای شما 350-400 یورو در ماه هزینه خواهد داشت - افسوس که مالک باید مبلغ دیگری اجاره به عنوان سپرده برای ماه گذشته به مالک پرداخت کند. اگر آپارتمان با کمک دلال اجاره داده شود، هزینه اجاره ماهانه خدمات خود را نیز می خواهد. اجاره شامل نمی شود خدمات رفاهی که حدود 50-70 یورو در تابستان و 100-150 یورو در زمستان اضافه می کند. خوشبختانه، در استونی روشی وجود دارد که چندین فاکتور آپارتمان را نشان می دهد زمان متفاوتسال در زمان عقد قرارداد تا مستاجر بتواند مقیاس هزینه ها را برآورد کند.

قانون کلی این است که هر چه خانه قدیمی تر باشد، شگفتی های بیشتری را می تواند پنهان کند. در ابتدا، بسیاری از خانه های قدیمی رمانتیک در مرکز یا حتی در خود شهر قدیمی وسوسه می شوند. متأسفانه، زندگی در چنین خانه هایی یا گران است یا ناخوشایند: به عنوان مثال، برای خلاص شدن از رطوبت، از سیستم های کنترل آب و هوا (گران قیمت) یا اجاق ها و شومینه های حفظ شده (ناخوشایند و نیاز به مهارت های خاصی) استفاده می کنند. در غیر این صورت، با بوی غیرقابل نابودی گچ مرطوب در اتاق‌ها و لباس‌های خیس در کمدها، قالب‌ها، کف‌های لرزان و مبلمان تاب‌خورده وارد فضای عاشقانه‌ای خواهید شد.

این همان داستان با اتاق زیر شیروانی زیبا است. آنها دو نوع هستند: آپارتمان های زیر شیروانی ارزان، از پیش ساخته شده به عنوان محل زندگی، و اتاق زیر شیروانی مرمت شده. اگر گزینه اول یک موضوع سلیقه ای است، پس گزینه دوم نیاز به تلاش های قابل توجهی برای عایق بندی دارد، و اینکه چقدر با این اتاق زیر شیروانی خاص خوش شانس هستید، تنها زمانی متوجه خواهید شد که خودتان در آن مستقر شوید.

هنگام انتخاب آپارتمان به نحوه آن توجه کنید گرم شده است... ساکنان شهرهای بزرگ معمولاً به معنای وجود گرمایش مرکزی در آپارتمان هستند، اما در تالین انواع گزینه ها از گاز گرفته تا اجاق گاز به طور گسترده ارائه می شود. ساده ترین گزینه برای استفاده، البته، گرمایش مرکزی باقی می ماند - بسیاری از خانه ها مدت هاست که به متر آپارتمان و کنترل کننده دما مجهز شده اند. در خانه‌های جدید از باتری‌های معمولی روی دیوار یا داخل دیوار استفاده نمی‌شود، بلکه از لوله‌هایی در کف استفاده می‌شود. مزیت گرمایش گازی این است که می توانید برای لذت خود در تمام طول سال آن را روشن و خاموش کنید، اما در پیشگیری و نگهداری دیگ گاز باید به صاحبان آپارتمان اعتماد کنید. همین امر در مورد گرمایش اجاق گاز نیز صدق می کند، اگر آماده هستید اجاق گاز را با دستان خود گرم کنید، و پمپ های حرارتی در خانه های خصوصی. "گرمایش الکتریکی" معمولاً به این معنی است که به سادگی هیچ گرمایشی وجود ندارد و باید از بخاری استفاده کنید. زمستان های استونی را دست کم نگیرید! این گزینه قبض های برق زیادی را در اختیار شما قرار می دهد.

همین داستان با آب گرم: علاوه بر تامین آب مرکزی، دیگ های بخار بسیار رایج هستند. اگر قبض‌های آب شما به‌طور شگفت‌آوری کم به نظر می‌رسند، نگاهی دقیق‌تر بیندازید تا ببینید آیا یک دیگ در حمام آویزان است یا خیر، و در مورد حالتی که در آن می‌شوید فکر کنید: صد لیتر آب گرم برای حدوداً دو دوش گرفتن کافی است. همچنین، دیگهای بخار اغلب در اتاق زیر شیروانی آپارتمان های کوچک و خانه های خصوصی نصب می شوند. البته وجود دیگ بر روی قبض برق تاثیر می گذارد.

اگر ماشین دارید، باید از قبل سؤال را نیز بدانید. توقفگاه خودرو... اکثر خانه ها دارای فضای پارکینگ متصل به آپارتمان هستند و از پارک اتومبیل های دیگران در قلمرو خود استقبال نمی کنند. در مورد پارک کردن در خیابان ها، هزینه آن در تالین پرداخت می شود و این خطر را دارد که خیلی سریع شما را خراب کند. افرادی که جای پارک در حیاط ندارند معمولاً در نزدیکترین پارکینگ خصوصی به خانه گذرنامه های بلند مدت می خرند یا گاراژ اجاره می کنند.

همچنین مهم است که بدانیم آیا خانه وجود دارد یا خیر انجمن آپارتمان... این نوعی همراهی ساکنان با یک دولت منتخب است. اگر وجود داشته باشد، حل همه مسائل روزمره برای شما بسیار آسان تر خواهد بود: رئیس انجمن آپارتمان، به طور معمول، می داند که وضعیت فنی خانه چگونه است، مدت زمان بازسازی آن، نما یا سقف عایق شده است، وضعیت صندوق تعمیرات (پرداخت ماهانه ساکنان برای نگهداری خانه) چگونه است ... همچنین، رئیس شراکت می تواند به طور خلاصه در مورد همسایگان احتمالی به شما بگوید. شماره تلفن رئیس معمولاً در خانه در اینترنت جستجو می شود.

مسائل بحث بر انگیزبین مالک و مستاجر، کمیسیون اجاره به تصمیم گیری کمک می کند. برای حل مسائل بحث برانگیز، باید فرمی را در اینترنت پر کنید، با کارت شناسایی امضا کنید و به آدرس مشخص شده ارسال کنید. علاوه بر این، کمیسیون به عنوان یک عامل بازدارنده هم برای مالکان و هم برای مستاجران عمل می کند.

به طور کلی، قرارداد رسمی، وجود انجمن های آپارتمان و کمیسیون های اجاره، اجاره آپارتمان در تالین را به یک کار نسبتا ساده و مطمئن تبدیل می کند. بنابراین در مورد منطقه شهر تصمیم بگیرید و به دنبال تبلیغات در پورتال ها باشید. موفق باشید!

تالین یکی از محبوب ترین مکان هادر استونی برای خرید آپارتمان توسط خارجی ها. برای ساکنان غیر اتحادیه اروپا خرید آپارتمان یا آپارتمان در تالین بسیار آسان است، زیرا قوانین استونی به هیچ وجه خرید املاک را محدود نمی کند: این کشور قوانین نسبتاً لیبرالی دارد. چرا ارزش خرید آپارتمان در تالین را دارد؟ در اینجا چند دلیل وجود دارد:

• زیرساخت های توسعه یافته
• دسترسی فرودگاه های بین المللیو پورت ها
• شهر قدیمی زیبای تالین - جاذبه های فراوان
• خرید مطمئن آپارتمان و آپارتمان
• نزدیکی به مرز روسیه

قیمت آپارتمان ها و آپارتمان ها در تالین چقدر است؟

هزینه آپارتمان ها و آپارتمان ها در تالین کم است و به طور متوسط ​​1400-1450 یورو در هر متر مربع است. ارزان ترین آپارتمان های یک اتاقه در منطقه افسرده Kopli فروخته می شود - هزینه می تواند تا 10000 یورو باشد! در سایر مناطق تالین، قیمت آپارتمان های یک اتاق، دو اتاق و سه اتاق می تواند بسیار متفاوت باشد. اگر یک آپارتمان یک اتاقه در منطقه عمدتا روسی زبان تالین - Lasnamäe - را می توان با میانگین 1200 یورو در هر متر مربع خریداری کرد، در مرکز شهر قیمت آن 1900 یورو به ازای هر متر مربع است.

برای کسانی که مناطق ساکت تری را ترجیح می دهند و باید خانواده خود را به تعطیلات بیاورند، منطقه Nõmme یا Pirita مناسب تر است. هزینه آپارتمان های دو و سه اتاقه در مناطق Nõmme و Pirita به ترتیب 1364 یورو و 1508 یورو در هر متر مربع است. یک استودیو در تالین، در مرکز شهر زیبا، می تواند از 1850 یورو به ازای هر متر مربع هزینه داشته باشد.

خرید آپارتمان در تالین یک تجارت امن است. کلیه معاملات ملکی با مشارکت یک دفتر اسناد رسمی انجام می شود که شفافیت و امنیت خرید را بررسی می کند، به این معنی که خطر تقلب نزدیک به صفر است.

آپارتمان ها و آپارتمان ها در مناطق جدید تالین

تالین در حال توسعه و حرکت دائمی است، مسکن های جدید ساخته می شود، محله ها و مناطق مسکونی در حال ایجاد هستند. در آینده نزدیک حداکثر تا سال 2015 عملیات ساخت مرحله به مرحله محله مسکونی پریس آغاز می شود که شامل 10 ساختمان بلند برای سطح استونی با ارتفاع 12-14 طبقه می باشد. همچنین، کل منطقه شامل زیرساخت های لازم خواهد بود: ترافیک جاده ای، پارکینگ اختصاصی منطقه، مهدکودک، محوطه سازی، ساختمان های تجاری. پیش فروشآپارتمان از توسعه در حال حاضر آغاز شده است.