ENP je imao za cilj pružiti građanima najprikladnije i jeftin način plaćanje stambeno -komunalnih usluga (u daljnjem tekstu stambeno -komunalne usluge) pri prijelazu na "izravne" ugovore. Za to su stručnjaci razvili koncept plaćanja stambenih i komunalnih usluga prema jednom dokumentu.
Za plaćanje stambeno -komunalnih usluga koristi se jedinstveni dokument o plaćanju (u daljnjem tekstu UPC). Sadrži informacije o pruženim uslugama, kao i podatke potrebne za njihovo plaćanje. ENP se izdaje i za stambene zgrade, ako se u njima pruža više komunalnih usluga.
Centar za namirenje informacija (u daljnjem tekstu - IRC) generira SOP na temelju podataka o obračunu plaćanja. Informacije daju organizacije - dobavljači komunalnih usluga i osobe koje upravljaju stambenim zgradama (u daljnjem tekstu pružatelji usluga). Funkciju izračunavanja plaćanja, kao i druge funkcije vezane za prikupljanje sredstava za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, pružatelji usluga mogu prema ugovoru prenijeti na IRC.
Za plaćanje stambenih i komunalnih usluga ENP koristi se tranzitni račun koji pripada kreditnoj instituciji koja je sklopila ugovor s IRC -om (u daljnjem tekstu banka namirenja). Sredstva se mogu držati na tranzitnom računu ne dulje od roka utvrđenog zakonom ili roka utvrđenog sporazumom između IRC -a i sastavnog tijela Ruske Federacije.
ENP prihvaćaju za plaćanje svi agenti za plaćanje koji prenose sredstva na tranzitni račun koji je u njemu naveden. Potrošač ima pravo prijenosa sredstava izravno na račune za namirenje pružatelja usluga, međutim, takav prijenos nije plaćanje za ENP i provodi se na posebnom nalogu za plaćanje uz posebnu proviziju.
Ako ne koristite tranzitni račun za plaćanje komunalnih usluga, tada će svaki potrošač morati izvršiti nekoliko malih transakcija za prijenos sredstava svakom pružatelju usluga.
S tranzitnim računom korisnik usluga obavlja samo jednu transakciju - prenosi sredstva na ovaj račun. S druge strane, banka za poravnanje svakodnevno prenosi pružateljima usluga sredstva primljena na tranzitnom računu prilikom plaćanja za ENP, putem konsolidiranog naloga za plaćanje, popraćenog registrom plaćanja. Zbog toga se smanjuje broj bankovnih transakcija i smanjuju troškovi plaćanja stambeno -komunalnih usluga.
Potrošač nije ograničen u pravu plaćanja stambeno-komunalnih usluga na bilo koji drugi način, bez korištenja URS-a: izravno od strane organizacije koja opskrbljuje ili upravlja resursima, putem agregatora plaćanja itd.
- Procjena različitih načina plaćanja režija
Definicija ENP -a, vlasništvo nad tranzitnim računom
opcija 1
ENP je dokument koji vam omogućuje identifikaciju naloga za prijenos sredstava na tranzitni račun koji se koristi za namire s dobavljačima stambenih i komunalnih usluga. Prijenos sredstava na takav račun smatra se ispunjenjem obveze plaćanja stambeno -komunalnih usluga.
ENP sadrži podatke o imenu, TIN -u davatelja usluga i broju tranzitnog računa u banci za poravnanje. Svi agenti za plaćanje prenose sredstva na jedan tranzitni račun.
U sustavu postoji jedna banka za namirenje, odabrana na natječaju, čije uvjete utvrđuje Vlada.
Prednosti:
- minimalne transakcije;
- jednostavan ugovorni dizajn, minimum ugovora;
- transparentnost plaćanja za RPI.
Minusi:
- monopolizacija tržišta, rizik precijenjene provizije banke za namirenje;
- potreba za natjecanjima;
- nemogućnost rada sustava u prisustvu problema u banci za namiru.
Opcija 2
ENP identificira nalog za prijenos sredstava izravno pružateljima usluga. Sadrži podatke o imenu, TIN -u i računima za namiru davatelja usluga i ne sadrži podatke o računu za tranzit.
Banke prema zakonu imaju pravo koristiti svoj tranzitni račun ili tranzitni račun druge banke za poravnanje za plaćanje.
Svaka banka koja ispunjava utvrđene uvjete može sklopiti javni ugovor s IRC-om i otvoriti tranzitni račun.
Plus:
- natjecanje između banaka koje dijele plaćanja.
Minusi:
- nije jasno može li se prijenos sredstava na neodređeni tranzitni račun smatrati izvršenjem naloga;
- ako agent za plaćanje nema podatke o tranzitnom računu koji se može koristiti, tada se provizija za plaćanje UTP povećava proporcionalno broju pružatelja usluga;
- informacije o plaćanju ne prima izravno IRC.
Opcija 3
EPD sadrži podatke o nazivu, TIN-u i računima za namiru pružatelja usluga, kao i tranzitni račun banke za namirenje.
Svaka banka koja ispunjava utvrđene uvjete može sklopiti javni ugovor s IRC -om i otvoriti tranzitni račun. U tom slučaju IRC određuje banku za namirenje čiji je tranzitni račun naveden u ENP -u.
ENP vam omogućuje identifikaciju naloga za prijenos sredstava na tranzitni račun naveden u ENP -u ili identifikaciju naloga za prijenos sredstava izravno pružateljima usluga (ako se plaćanje ENP -a vrši u bankama za namirenje koje imaju vlastite tranzitne račune ).
Prednosti:
- održavanje konkurencije među bankama podjelom plaćanja;
- mogućnost ulaska novih igrača na tržište u bilo kojem trenutku;
- minimalne transakcije.
Minus:
- komplikacija ugovorne strukture, povećanje količine informacija u ENP -u.
- Posebni depozit i posebni račun u denarima: u čemu je razlika
Rok trajanja sredstava na tranzitnom računu
Potrošač ima pravo platiti ne cijeli iznos naveden u ENP -u. Tada takvo plaćanje odgovara djelomičnom plaćanju usluga čiji se iznos utvrđuje prema pravilima koja je utvrdila vlada. Istodobno, potrošač ne može samostalno izbrisati neku uslugu iz ENP -a (u opcijama 2 i 3 moguće je izbrisati uslugu, budući da se može identificirati plaćanje izravno davatelju usluga, ali će se provizija naplatiti kao za zasebna plaćanja). Potrošač ima pravo podnijeti zahtjev IRC-u s izjavom, a mora mu se poslati ENP bez jedne ili više usluga.
ENP mora sadržavati i podatke o dugu potrošača za plaćanje ENP-a s mogućnošću plaćanja i tekućih plaćanja i duga na jednom računu. ENP također sadrži informacije o pogodnostima i subvencijama koje se pružaju potrošaču.
Plaćanje duga od strane ENP
Je li moguće platiti ENP bez plaćanja dugova? Morate li podnijeti dvije potvrde: odvojeni dug i tekuća plaćanja?
Ako ENP uključuje podatke o dugu, a sredstva položena na njega nisu dovoljna za plaćanje tekuće potrošnje i otplatu duga, sredstva se prioritetno raspoređuju za otplatu duga i tek nakon toga - za plaćanje tekuće potrošnje. Ako postoje dugovi prema ENP-u za različita sredstva, pravila za podjelu plaćanja potrošača, ako plaćanje djelomično pokriva dugove, utvrđuje vlada.
Ako organizacija za opskrbu ili upravljanje resursima nije dostavila IRC-u podatke potrebne za formiranje URS-a u utvrđenom vremenskom okviru, tada se URS formira bez uzimanja u obzir odgovarajuće usluge.
- Na koji iznos duga za stambeno-komunalne usluge može se isključiti komunalna usluga
Jedno naseljeno središte
Ovlaštenje za odabir IRC -a, kao i za kontrolu njegovih aktivnosti, ima konstitutivni entitet Ruske Federacije. Određuje broj IRC -a koji djeluju na teritoriju sastavnog dijela Ruske Federacije i područje njihove usluge. Ako IRC koji ispunjava utvrđene uvjete već djeluje na određenom teritoriju, može dobiti traženi status bez održavanja natječaja.
Monopolizacija tržišta
Je li IRC monopol na teritoriju ili je moguće raditi s IRC -om, ne odabranim subjektom Ruske Federacije, već odabranim organizacijama za opskrbu resursima i organizacijama za upravljanje (prema popisu MKD -a)? Je li moguće, umjesto natječaja za dodjelu IRC -a odgovarajućim statusom, održati natječaj za sklapanje ugovora o koncesiji ili ugovora o JPP -u za upravljanje IRC -om (rješava se problem mogućeg prestanka rada IRC -a) ?
IRC obavlja sljedeće funkcije:
- formiranje ENP -a;
- tiskanje i isporuka EPD -a;
- davanje banci za namiru upute o podjeli ERP -a koje sadrže pogreške;
- razmjena informacija s bankama za namirenje, organizacijama za opskrbu i upravljanje resursima.
IRC-u se mogu dodijeliti dodatne funkcije koje se obavljaju u okviru slobodnih ugovornih odnosa, uključujući:
- interakcija s građanima o pitanjima plaćanja ENP -a;
- provedbu naknada za pojedinačne komunalije;
- naplata duga za plaćanje EPD -a.
Centar za nagodbu ima ugovore s bankama za namirenje, organizacijama za opskrbu resursima i upravljanjem, u kojima se posebno reguliraju pitanja razmjene informacija.
IRC snosi financijsku odgovornost za kvalitetu obavljanja ovih funkcija. Omogućeno je obveznim osiguranjem od odgovornosti ili bankovnom garancijom.
Vlada Ruske Federacije utvrđuje uvjete za održavanje natječaja za izbor IRC -a, pravila za formiranje natječajne komisije, zahtjeve za IRC, bitne uvjete (standardni oblik) ugovora koje treba zaključiti, odgovornost IRC -a, uvjeti za prestanak rada IRC -a.
- Plaćanje režije pravnim osobama i naplata dugova od njih za stambeno -komunalne usluge
Provizije pri plaćanju stambeno -komunalnih usluga po ENP -u
Provizije IRC -a i banaka za namiru uzimaju se u obzir u tarifama organizacija koje opskrbljuju resursima (u troškovima usluga organizacija za upravljanje) u stvarnom iznosu (za banku namire - u iznosu utvrđenom rezultatima natječaja) .
Proviziju agentima za plaćanje za prihvaćanje plaćanja od strane ENP -a plaća stanovništvo ili na teret proračuna. Tarife također mogu uzeti u obzir fiksnu veličinu provizije agenata za plaćanje - tada potrošač plaća samo proviziju veću od ove vrijednosti.
Interakcija s GIS-om za stambeno-komunalne usluge
U vezi s pojavom ENP -a, pitanje unosa podataka o ENP -u u GIS stambeno -komunalnih usluga zahtijeva zasebnu studiju, uključujući i u smislu odgovornosti za neblagovremeni unos informacija u GIS stambeno -komunalnih usluga.
Najkontroverznije pitanje pri sklapanju ugovora o najmu stambenog prostora je pitanje plaćanja stambeno-komunalnih usluga (u daljnjem tekstu: Stambeno-komunalne usluge). Prema zakonu, stranke se mogu samostalno dogovoriti o tome tko će plaćati stambene i komunalne usluge, ali pod jednim obveznim uvjetom ugovor stranaka mora biti uključen u ugovor o najmu stana, inače će se sve uplate izvršiti prema vlasnik stana. Stoga provjerite jesu li u vašem ugovoru označeni svi uvjeti: tko će platiti, koje usluge, što nije uključeno u plaćanje stambeno -komunalnih usluga koje plaća poslodavac. Danas postoji nekoliko načina za raspodjelu odgovornosti za troškove najma stana:
1. Plaćanje režija vrši najmodavac. Oni. svi komunalni računi doći će na ime najmodavca i on će ih samostalno platiti na bilo koji prikladan način. U tom slučaju najmoprimac plaća samo korištenje prostora navedenih u ugovoru o najmu stambenog prostora. Najam pri sastavljanju ugovora izračunava se uzimajući u obzir buduće troškove stambeno -komunalnih usluga.
2. Najmoprimac samostalno plaća sve troškove vezane uz korištenje iznajmljene nekretnine. U tom slučaju, prilikom sklapanja ugovora o zakupu stambenog prostora, zakupodavac i najmoprimac pristaju na uvjete da će potonji morati sklopiti posebne ugovore s onima koji pružaju stambene i komunalne usluge (za najbrži zakup stambenih prostora navedenih u ugovor o zakupu). Ova metoda raspodjele odgovornosti za plaćanje stambeno-komunalnih usluga uobičajena je kod iznajmljivanja općinske ili državne imovine, kao i kod sklapanja ugovora o najmu stambenih prostora na duže vrijeme.
3. Prema sljedećoj opciji, sve komunalne račune također plaća stanar sam, ali pritom ne sklapa nikakve ugovore s komunalcima. S formalne točke gledišta, ovaj način raspodjele odgovornosti za plaćanje stambeno-komunalnih usluga je najjednostavniji, ali se u isto vrijeme najmodavac suočava s problemom kontrole plaćanja stambeno-komunalnih usluga. U tom slučaju možete preuzeti dio plaćanja za stambene i komunalne usluge. No u svakom slučaju, uz takvu raspodjelu odgovornosti za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, potrebno je u ugovoru o najmu stambenog prostora detaljno navesti sve usluge stambeno-komunalnih usluga koje najmoprimac mora platiti, kao i usluge koje najmodavac plaća (ako ih ima). No, ostalo je otvoreno vrlo važno pitanje, kako kontrolirati plaćanje stambenih i komunalnih usluga od strane stanara?
Kontrola plaćanja stambeno-komunalnih usluga
Nekoliko je načina da saznate svoj dug za stambene i komunalne usluge:
1. Prvi i najjednostavniji način je putem posebne usluge Moskovske banke, za to morate slijediti vezu, unijeti kôd uplatitelja (unaprijed zapišite kôd uplatitelja, nalazi se na svakoj od vaših potvrda) i odaberite mjesec, dug za koji ste zainteresirani;
2. Putem sustava mrežnog plaćanja usluga A3. Da biste to učinili, trebate se registrirati na web stranici sustava A3 i slijediti poveznicu;
3. Putem portala državnih i općinskih službi (funkcija) grada Moskve. Da biste to učinili, morate se registrirati na portalu i slijediti vezu za provjeru duga (vrstu dokumenta morate odabrati "dug");
4. Putem portala provjera dugova. Da biste to učinili, morate ispuniti mala forma na web stranici i nakon nekog vremena putem pošte ćete primiti izvješće o dugu, ako ga ima;
5. Putem osobnog računa GKU -a "Centar za koordinaciju GU IS -a". Da biste to učinili, morate se osobno obratiti IP -u GU -a, na koji je priključena vaša kuća (pogledajte adrese IP -a GU -a), te u skladu sa Saveznim zakonom Ruska Federacija od 27. srpnja 2006. N 152-FZ "O osobnim podacima", za potpisivanje Suglasnosti za obradu osobnih podataka putem Interneta. Tada ćete dobiti pristup svom osobnom računu.
Kontrola plaćanja električne energije
Dugovi za struju mogu se pratiti putem službene web stranice Mosenergosbyt-a. Da biste to učinili, morate se registrirati na osobni račun privatne osobe.
Kontrola plaćanja za fiksni telefon
Najlakši način za praćenje zaostalih plaćanja za fiksni telefon je putem službene web stranice MGTS-a ili pozivom Jedinstvenog kontakt centra MGTS-a na besplatni broj 8 495 636-0-636.
Bilješka: Ako iznajmljujete stan u novogradnji i imate društvo za upravljanje koje se bavi svim pitanjima plaćanja stambeno-komunalnih usluga, tada možete saznati imate li dugovanja na web stranici vašeg društva za upravljanje ili se s njima dogovoriti da će prijaviti ako imate bilo kakvih dugova.
Svaki mjesec mnogi od nas suočeni su s potrebom plaćanja stambenih i komunalnih usluga.
Ovih dana postoji mnogo načina za plaćanje: na blagajni banke, u pošti, preko terminala, sjedeći kod kuće, ispred računala ili na cesti s mobitela.
Svatko može birati zgodno za sebe put. Reći ćemo vam o plaćanju komunalnih usluga bez provizije.
Dragi čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven.
Ako želiš znati kako točno riješiti svoj problem - kontaktirajte obrazac za online konzultante s desne strane ili nazovite besplatne konzultacije:
Trebate li platiti remont stambene zgrade možete saznati kod nas.
Svi mogući načini
Prilikom odabira načina plaćanja važno je znati koje se kamate naplaćuju i kada će se plaćanje izvršiti:
Veličina provizije
Koliki se postotak provizije naplaćuje u Sberbanku i pošti prilikom plaćanja režija?
Prilikom odabira različiti putevi morate obratiti pažnju na veličinu provizije.
To pokazuje i plaćanje u istoj banci, ali različitim metodama postotak naknade za uslugu neće biti isti.
U Sberbanci možete koristiti sljedeće opcije:
- gotovinski servis... Ovisno o vrsti komunalnog plaćanja, najveći porez uzima se 3%, za ENP - 2%i za Mosenergosbyt - 2,5%;
- samouslužni uređaj: Bankomat pri plaćanju karticom druge banke ili terminalom pri gotovinskom plaćanju. Provizija za uslugu iznosi 0,9% za plaćanje od strane ENP, za plaćanje električne energije - 1,5%, za ostala plaćanja 2%. Minimalni iznos provizije je 10 rubalja. Kada koristite karticu Sberbank, kamata za stambeno-komunalne usluge na ENP je 0,5%, za sva ostala plaćanja provizija je 1%;
- mobilna banka, Sberbank Online, Automatsko plaćanje. Povezivanje bilo koje od ovih opcija je besplatno. Naknada za plaćanje stambeno -komunalnih usluga za ENP iznosi 0,5%, za sva ostala plaćanja provizija je 1%. Plaćanje se vrši. Sredstva se odmah pripisuju primatelju.
Prilikom plaćanja poštom Rusija može koristiti nekoliko metoda:
Gdje nazvati ako su svjetla isključena bez upozorenja? saznajte odmah.
Plaćanje bez provizije
Stambene i komunalne usluge moguće je platiti bez provizije na nekoliko načina:
- portal državnih usluga;
- Portal PGU.MOS pri plaćanju VTB24 karticom;
- Moskovska banka za sve vlasnike socijalnih kartica;
- plaćanje putem Interneta posebnim sustavima plaćanja: A3, Paypal, Mrežni centar za namirenje.
Štoviše, i na blagajni banke i prilikom plaćanja putem bankomata ne zaračunavaju se kamate. Najprikladniji i najsigurniji način plaćanja stambeno -komunalnih usluga za umirovljenike.
Besplatne internetske usluge
Kako je to isplativije?
Prilikom odabira načina plaćanja obratite pozornost na sljedeće čimbenike:
- pouzdanost sustavi prihvaćanja plaćanja;
- pogodnost primanje uplate;
- termin isporuka plaćenog iznosa dobavljaču;
- provizija za pružene usluge;
- mogućnost potvrde plaćanja u obliku tiskanog priznanice.
Prilikom odabira načina plaćanja, svatko za sebe daje prioritet. Univerzalni način ne postoji savršeno mjesto za svakoga.
Pohranjivanje računa
Pohranjivanje podataka na papiru je neophodno da potvrdi sam proces.
Provjere su također potrebne kada se utvrđuje što može nastati kao posljedica zabune s promjenjivim tarifama, neuspjeha programa za plaćanje i jednostavno zbog prijevare.
Plaćeni računi putem bankomata, terminala, mobilnih banaka mora biti u papirnatom obliku... Mogu biti potrebni u slučaju prodaje kuće.
Razdoblje skladištenja može se pripisati zastari takvih dokumenata. Sastavlja 3 godine.
Komunalne usluge moguće je platiti bez provizije na nekoliko načina.
No pri odabiru svakog od njih vrijedi obratiti pozornost na druge važne čimbenike: sigurnost operacije, razdoblje prijenosa Novac, mogućnost ispisa potvrde.
Uvažavajući sve prednosti i nedostatke svakog sustava prihvaćanja plaćanja, možete to učiniti posebno za svoj slučaj odaberite opciju plaćanja.
Koji je način plaćanja stambeno -komunalnih usluga najisplativiji, možete saznati iz videa:
Stambeni zakon Ruske Federacije utvrđuje potrebu za pravodobnim i potpunim plaćanjem komunalnih računa i stanovanja.
Gdje ići
Za pitanja izračunavanja stambenih i komunalnih usluga i formiranja jedinstvenog dokumenta o plaćanju morate se obratiti svom mjestu stanovanja.
Računi za komunalije
Komunalije uključuju: opskrbu hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, električnu energiju, opskrbu plinom i grijanje.
Plaćanje korištenih sredstava vrši se na temelju očitanja mjernih uređaja instaliranih na "ulazu" u kuću. Ukupni iznos primljenih sredstava raspoređuje se među vlasnicima, uzimajući u obzir očitanja pojedinačnih brojila. Ako se takvi uređaji ne instaliraju u stanovima, sva voda koju koriste stanovnici i primljena toplina raspoređuju se među obveznicima plaćanja. Grijanje - ovisno o površini stana. Voda i kanalizacija - ovisno o broju stanovnika prijavljenih u svakom stanu.
Cijena smještaja
Za stanare i vlasnike kuća struktura naknada je drugačija. Obvezno je da svi plate usluge i radove:
- za upravljanje višestambenom zgradom;
- za održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
Uz navedena plaćanja, najmoprimci plaćaju naknadu za korištenje stambenog prostora (najam), a vlasnici stambenih prostora dodatno plaćaju i remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
