«Անյան ընդամենը 28 տարեկան է, նա արդեն ունի ամուսին, երեխաներ և կոպեկի կտոր Նովոկոսինոյում։ Եվ դուք դեռ բնակարան եք վարձակալում »: Մայրերի համար հեշտ է հասկանալ՝ նրանք ցանկանում են, որ իրենց երեխան դասավորված լինի։ Նույնիսկ եթե երեխան դարձավ 32 տարեկան: Այնուամենայնիվ, ժամանակները փոխվում են, վարձով բնակարանդանդաղ, բայց հաստատապես բոլոր ծնողների մղձավանջից վերածվում է պարզ և հարմար տարբերակ... Իհարկե, այն այնքան առավելություններ չունի, որքան երկրորդ հորեղբոր պապի ժառանգած ձեղնահարկը, բայց ունի նաև բավական։ Օրինակ.
Սիրված տարածքը պատուհանների տակ
Անկեղծ լինենք. քչերն են տեղափոխվում Մոսկվա կամ որևէ այլ քաղաք Մեծ քաղաք«Օ՜, ինչ հրաշալի է, որ ես հնարավորություն ունեմ ապրելու Բիբիրևում՝ Million Little Things խանութի տեսարանով։ Մարդկանց մեծամասնությունը երազում է անկյունում գտնվող Տրետյակովյան պատկերասրահի, Մշակույթի այգուց հինգ րոպե քայլելու սրճարանի կամ գետի վրա մայրամուտի մասին: Ճգնաժամի շնորհիվ բնակարանների վարձակալության գները փոքր-ինչ նվազել են, այժմ դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ ապրել կենտրոնում։ Կամ՝ նայող դեպի թմբուկը։ Կամ հինգ րոպեից գեղեցիկ այգի- մի խոսքով, հենց այնտեղ, որտեղ դու իսկապես սիրում ես։ Այո, դա ավելի թանկ է, քան սեփական բնակարանում ապրելը, բայց պետք չէ երկու ժամ ծախսել ճանապարհին՝ Մոսկվայի մարզից գնացքով հասնելով։
Տեղափոխվու՞մ եք: Հեշտությամբ!
Ձեր տան կողքին մարզադաշտ են կառուցվել ու հիմա ֆուտբոլասերները վանկարկում են «Մոսկվայի շաշլիկի» մասին, որ պատերից նկարներ թափվեն։ Ձեզ առաջարկե՞լ են նոր աշխատանք այլ տարածքում (ինչ անել, եթե դուք ապրում եք Մոսկվայում, հավասար է «ձեզ աշխատանք են առաջարկել մեկ այլ քաղաքում»): Դուք ցանկանում էիք ավելի մոտ լինել լողափին Սերեբրյանի Բոր? Ձեր բնակարանը դժվար թե թույլ տա ձեզ արագ փոխել գտնվելու վայրը: Նա նման է համառ ու պահանջկոտ ազգականի, որի հետ երբեմն ուզում ես խզել բոլոր կապերը, բայց դժվար է որոշել։ Վարձով բնակարանը տալիս է ազատություն. Դուք փոխում եք տարածքը, ինտերիերը և միաժամանակ փոխում ինքներդ։
Ներքև աղբը
Հին սովետական պատը, որը, ամենայն հավանականությամբ, դեռ հիշում է դինոզավրերը և Հոկտեմբերյան հեղափոխությունը։ Տատիկի սիրելի թեյնիկը. Գորգ, որի վրա ոտնահետքեր են թողել բազմաթիվ երեխաներ, կենդանիներ և այլմոլորակայիններ։ Նայում ես այս ամենին, ու ձեռքերդ ընկնում են։ Եթե բնակարան եք վարձում, ապա աղբը ա) պետք չէ խնայել, բ) կարող եք դեն նետել (գլխավորը տիրոջ հետ բանակցելն է)։ Եվ երբեմն ուրիշի հին միջնահարկերը պեղելիս զավեշտալի բաներ են հանդիպում՝ օրինակ՝ սամովար, հակագազ կամ ԳԴՀ ժամանակների տոնածառի զարդարանք։
Դա ավելի էժան է, քան հիփոթեքը
Եթե դուք չունեք մի քանի միլիոն լրացուցիչ պահեստ, հավանաբար արդեն հաշվարկել եք, որ հիփոթեքը բավականին թանկ է։ Իհարկե, եթե ամուսնու հետ քառակուսի մետրի վարկ վերցնես, այդքան էլ չի տուժի, իսկ եթե ամուսինդ չկա՞։ Տրվում է վարձով բնակարան և՛ սիրելիի, և՛ ընկերների հետ կամ ընդհանրապես օտարները... Դա կլինի աղմկոտ, էժան, երբեմն չափազանց զվարճալի, բայց հաստատ ոչ ձանձրալի։
Ցտեսություն, ձանձրալի կյանք
Հաշվիչների ստուգում, լվացքի մեքենայի ամրացում կամ մարտկոցների վերանորոգում - բոլոր կոմունալ հարցերը որոշում է բնակարանի սեփականատերը: Նա գնում է MFC կամ հարկային, շփվում է գազի աշխատողների հետ, իսկ դու նրան միայն ամիսը մեկ գումար ես փոխանցում քարտի վրա։ Եվ եթե նույնիսկ հարևանները ձեզ հեղեղեն, նորից չեք անհանգստանա այս մասին։
Կան բազմաթիվ պատճառներ, որոնք ստիպում են մարդկանց տեղից տեղ տեղափոխվել։ Բնակության վայրը փոխելիս բոլորը հարց են տալիս՝ ի՞նչ ընտրել՝ բնակարան, թե՞ տուն։ Շատերի համար որոշիչ գործոնը կլինի վարձակալության արժեքը, բայց հիմա մեր խոսակցությունն այլ բանի մասին է։ Այս խնդիրը լուծելու համար անհրաժեշտ է համեմատել բնակարանի եւ տան վարձակալության առավելություններն ու թերությունները։
Բնակարանային ընտրության հիմնական սկզբունքները
Նրանց համար, ովքեր կարող են իրենց թույլ տալ ընտրություն՝ հենվելով ոչ միայն ֆինանսական բարեկեցության վրա, կամ տեղափոխվելով մի ամբողջ ընտանիքի հետ, ավելի լավ է տուն ընտրել՝ հավատարիմ մնալով որոշակի պայմաններին, որոնք ներառում են.
- չափը;
- անվտանգություն;
- ենթակառուցվածք;
- հարմարավետություն;
- համայնապատկեր;
- կոմունալ ծառայությունների արժեքը.
Նախքան բնակարանի և տան միջև ընտրություն կատարելը, լավագույնն է ուշադիր կշռել դրական և բացասական կողմերը:
Ինչ ընտրել՝ բնակարան, թե տուն
Եթե միայնակ տղամարդը կարող է ապրել «ոդնուշկայում», փոքրիկ տարածքում իր համար հարմարավետություն ու հարմարավետություն ստեղծել, ապա երեխաներ ունեցող ընտանիքն այդքան հեշտությամբ չի կարողանա դա անել։ Նմանատիպ ծախսերով, իհարկե, դուք կարող եք տնակ վարձել արվարձաններում կամ քաղաքի ծայրամասում երեխաներ ունեցող ընտանիքի համար, բայց դուք պետք է իմանաք, թե որոնք են վարձակալած տան առավելությունները.
- լռություն. Ոչ ոք պատի կամ վերևի հետևում չի ստեղծում ժամանակակից բազմաբնակարան շենքերին բնորոշ աղմուկը: Ու թեև օրենքը նախատեսում է գիշերային աղմուկի համար պատիժ, բնակիչները ստիպված են համակերպվել ոչ հարմար ժամին հնչող երաժշտությանը, վերանորոգման աղմուկին և պարզապես հարևանների կողմից քայլելիս կամ կահույքը վերադասավորելիս ստեղծած թակոցներին կամ ճռռոցներին: Առանձնատանը աղմուկի խթան չկա.
- մուտք դեպի թարմ արտադրանք. Այգում աճեցված բանջարեղենն ու մրգերը կդիվերսիֆիկացնեն առանձնատանը ապրող մարդու սեղանը.
- պատուհանից տեսարանը ձեր մտահոգությունն է: Ինչ եք տնկում, այնպես որ դուք կհիանաք;
- բակում կամ ավտոտնակում կա ձեր մեքենան կայանելու տեղ;
- ձեր կայքի տարածքում դուք կարող եք անել այն, ինչ ուզում եք, առանց հարևաններին դժգոհելու վախի.
- երեկոյան հանգստանալու, հանգստանալու, բլբուլներին լսելու կամ պարզապես մաքուր օդում շնչելու և հոգու իսկական հանգստություն պարգեւելու հնարավորություն:
Տան վարձակալության բացասական կողմերը
Այս ընտրությունը ունի նաև թերություններ, ուստի արժե հաշվի առնել. որոնք են վարձակալած տան թերությունները:
- կենսապայմանները. Մասնավոր շենքերում միշտ չէ, որ ապահովված է հոսող ջրի, ջրահեռացման և սանիտարական միավորի առկայությունից: Սովորաբար ջուրը պետք է ձեռքով տանել և հանել, իսկ բակում կարող են լինել հարմարություններ։ Եթե շենքը ժամանակակից է, այսինքն՝ նախատեսում է սանտեխնիկայի նորամուծություններ, ապա ջրահեռացման համակարգը պահանջում է կանոնավոր մաքրում հատուկ սարքավորումների օգնությամբ, ինչը լրացուցիչ բեռ կհանդիսանա ընտանեկան բյուջեի վրա.
- սպասարկում. Բնակարանում կարող եք կապվել բնակարանային գրասենյակի հետ էլեկտրալարերի, սանտեխնիկայի անսարքության դեպքում: Բայց մասնավոր բնակարաններում դուք ստիպված կլինեք ինքնուրույն փնտրել համապատասխան մասնագիտությամբ էլեկտրիկ, սանտեխնիկ կամ արհեստավոր.
- խնամելով կայքը. Տունը խնամելիս հրամայական է հաշվի առնել դրա հարակից տարածքը։ Այգին, բանջարանոցը, ծաղկե մահճակալները և օժանդակ շինությունները մեծ ուշադրություն են պահանջում։ Եթե ձեզ հարկավոր չէ բանջարանոց, դուք դեռ պետք է վերահսկեք հողի վիճակը: Իր տեղում կարող եք դեկորատիվ բանջարանոց պատրաստել, ինչպես նաև պարզապես սիզամարգ ցանել.
- դպրոց, մանկապարտեզ կամ խանութ հեռավորությունը շատ ավելի մեծ է, քան բազմաբնակարան շենքերի տարածքում։ Պատճառը բնակչության խտությունն է.
- նրանց համար, ովքեր սովոր են ապրել մարդկային հոսքի մեջ, նա սիրում է այցելել բոուլինգ, բոլոր տեսակի հաստատություններ և թատրոն, ծայրամասերում ապրելը, քոթեջ վարձելը միանշանակ անհարմար կլինի, քանի որ ցանկացած սիրելի վայրեր հասնելը կլինի: որոշ չափով դժվար;
- Աշխատանք. Մասնավոր քոթեջների մեծ մասը գտնվում է քաղաքի արդյունաբերական և բիզնես կենտրոններից հեռու գտնվող տարածքում։ Այնտեղից աշխատանքի հասնելը շատ դժվար է, քանի որ տրանսպորտային ենթակառուցվածքն այստեղ արմատապես տարբերվում է կենտրոնականից.
- Ազդանշաններն այստեղ պարզապես անիմաստ են. անվտանգության ընկերությունները հազվադեպ են հիմնված նման տարածքներում: Մինչ նրանք այնտեղ հասնեն, ամեն ինչ տեղի կունենա։ Զարթուցիչը լավ է քոթեջ գյուղբայց ոչ քաղաքի հարթավայրային ծայրամասերում:
Վարձով բնակարանի դրական և բացասական կողմերը
Ճիշտ ընտրություն կատարելու համար հաշվի առեք վարձակալած բնակարանի առավելությունները.
- տան անվտանգությունը կարող է երաշխավորվել ահազանգով և լավ ամուր դռան միջոցով.
- վերին հարկերում պատուհանից տեսարանը սովորաբար շատ գեղեցիկ է.
- քնելու վայրերի առանձնահատկությունը զարգացած ենթակառուցվածքն է, որի շնորհիվ ամեն ինչ մոտ է.
- եթե խնդիր առաջանա, պատի հետևում ապրող հարևանը միշտ կօգնի.
Հավասարապես կարևոր է հաշվի առնել վարձակալած բնակարանի թերությունները.
- թույլ մեկուսացում;
- եթե մոտակայքում կա մանկապարտեզ կամ խաղահրապարակ, բաց պատուհանից մանկական խաղերի աղմուկը միշտ կպայթի.
- ամենից հաճախ դիմացի տան պատուհանները շատ լավ տեսանելի են, ինչը խախտում է բնակիչների գաղտնիությունը.
- կայանատեղերի թիվը զգալիորեն զիջում է սեփական տրանսպորտ ունեցող բնակիչների թվին.
- բացի վարձավճար, իհարկե, դուք պետք է վճարեք կոմունալ վճարումներ;
- որոշ հարևաններ հաշվի չեն առնում ուրիշների կարծիքը, հետևաբար անպատեհ ժամերին աղմկում են, աղբ և այլն։
Համայնքային բնակարանները վաղուց ընդգրկվել են ժողովրդական արվեստի մեջ՝ որպես անցյալ դարաշրջանի, խղճուկ կյանքի և «խոհանոցային պատերազմների» խորհրդանիշ։ Պարզ է, որ նրանք միշտ պարտվելու են առանձին կացարանին։ Սակայն «համայնքային բնակարանների» սենյակները շարունակում են մնալ բավականին հայտնի շուկայական ապրանք, որի համար գնորդներ կան։ Փորձենք պարզել, թե որոնք են սենյակների առավելությունները:
Տարբեր գնահատականներով, Մոսկվայի անշարժ գույքի շուկայում առաջարկների ընդհանուր ծավալում կոմունալ բնակարանների սենյակների մասնաբաժինը կազմում է 3-5%, մինչդեռ դրանց պահանջարկը բավականին մեծ է: Մենք նշել ենք մի քանի պատճառ, թե ինչու են մարդիկ ընտրում սենյակները:
Այսպիսով, «համայնքային բնակարանների» առավելությունները.
1. Հիմնական պատճառը, որ սենյակները դեռ հայտնի են, միանշանակ գինն է: Մինչ օրս, դեպիomnata-ն ամենամատչելի առաջարկն է շուկայում,և շատերի համար սա միակ հնարավորությունն է ձեռք բերելու, թեև ոչ ամբողջությամբ, բայց սեփական բնակարան: 2,5-3 միլիոն ռուբլով այսօր կարելի է սենյակ գնել Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի սահմաններում։
2 Սա լավ ելք է նրանց համար, ովքեր չունեն բավարար միջոցներ առանձին բնակարան գնելու համար, բայց չեն ցանկանում գումար ծախսել տուն վարձելու վրա կամ ներգրավվել հիփոթեքային վարկերի հետ՝ ապրելով «կոմունալ բնակարանում», Դուք կարող եք գումար խնայել բնակարանի հետ սենյակի հետագա փոխանակման համար.
3. Հաճախ սենյակներ են գնում Մոսկվայի մարզի բնակիչները, ովքեր չեն ցանկանում ժամանակ վատնել մարզից ամենօրյա ճանապարհորդության վրա՝ քաղաքային գրասենյակում աշխատելու համար, կամ երիտասարդները, ովքեր նախընտրում են ապրել առանձին բնակարանի հարմարավետության կենտրոնում: Ա Նորեկների համար սենյակ գնելը հաճախ միակ հնարավորությունն է մայրաքաղաքում հենվելու համար, քանի որ քառակուսի մետրի հետ միասին նրանք ստանում են օրինական մշտական գրանցում բնակության վայրում (հենց լեգենդար «կացության թույլտվություն»), և դրա հետ մեկտեղ՝ պաշտոնապես աշխատանք գտնելու, կլինիկա այցելելու, երեխաներին դպրոց կամ մանկապարտեզ ուղարկելու հնարավորություն։ .
4.Որոշ մարդիկ սենյակներ են գնում՝ դրանք վարձակալելու համար.
5.Երբեմն սենյակները գնում են ներդրումային նպատակներով- երբ ինչ-որ տեղ անհրաժեշտ է անվճար միջոցներ ներդնել, որոնք բավարար չեն առանձին բնակարան գնելու համար։
Ի՞նչ դժվարություններ կարող են սպասել սենյակի տիրոջը:
Եթե որոշել եք կոմունալ բնակարանում սենյակ գնել այն վարձակալելու համար, հիշեք, որ այս ներդրումը չի երաշխավորում կանոնավոր եկամուտ։ «Կոմունալ բնակարանի» դեպքում. պոտենցիալ տանտերը լիովին կախված է իր հարևաններից. առանց նրանց համաձայնության, վարձակալը չի կարող կարգավորվել.
Չնայած այն հանգամանքին, որ Քաղաքացիական օրենսգիրքը թույլ է տալիս տնօրինել ձեր սեփական քառակուսի մետրերը ձեր հայեցողությամբ (վաճառել, նվիրաբերել կամ վարձակալել), Բնակարանային օրենսգիրքը սահմանում է այսպես կոչված ընդհանուր տարածքների շահագործման կարգը. հարևանները պարտավոր չեն ձեր սենյակի վարձակալին թույլ տալ միջանցք, խոհանոց կամ լոգարան... Իզուր չէ, որ շատ կոմունալ բնակարաններում որոշ սենյակներ տարիներ շարունակ դատարկ են՝ չնայած բավարարին բարձր արժեքվարձավճար և մեծ պահանջարկ՝ սեփականատերերը պարզապես հնարավորություն չունեն դրանք վարձակալել։
Երբեմն սենյակները գնում են ներդրումային նպատակներով։ Այնուամենայնիվ, այս դեպքում (ինչպես նաև նրանց համար, ովքեր համարում են սենյակը որպես մեկնարկային կապիտալ բնակարանի հետագա գնման համար), պետք է հիշել, որ սենյակների իրացվելիությունը վիճելի հարց է. հաճախ շատ դժվար է վաճառել սեփական քառակուսի մետրը, չնայած պահանջարկի առկայությանը.
Դա պայմանավորված է Բնակարանային օրենսգրքի դրույթով (42-րդ հոդվածի 6-րդ կետ), համաձայն որի, «համայնքային բնակարանում» սենյակ վաճառելիս այս բնակարանի սենյակների մնացած սեփականատերերն ունեն գնման նախապատվության իրավունք. օտարված սենյակը. Գործնականում դա նշանակում է, որ նախքան ձեր կոմունալ գույքը վաճառելը, դուք պետք է ստանաք նոտարական կարգով ձեր բոլոր հարևանների հրաժարումը այս գնումից:
Հաճախ, նույնիսկ «համայնքային բնի» ներսում լավ հարաբերությունների դեպքում, հեշտ չէ համոզել բոլոր հարևաններին ձեզ հետ գնալ նոտարի մոտ, և նույնիսկ կոնֆլիկտների առկայության դեպքում դա ընդհանրապես անլուծելի խնդիր է դառնում։ Կա ևս մեկ տարբերակ, որն ավելի շատ ժամանակ է պահանջում՝ թղթերը ուղղակիորեն նոտարով լրացնելու փոխարեն, կարող եք ձեր հարևաններին ուղարկել փոստով, վավերացված նամակներով, առաջարկ (նոտարի կողմից կազմված և վավերացված) ձեր սենյակը գնելու համար։ Վաճառքի մասին ծանուցմամբ նրանց կողմից նամակը ստանալու մասին ծանուցումը կհամարվի կատարված փաստ: Այնուամենայնիվ, այս դեպքում դուք պետք է սպասեք մեկ ամիս մինչև գործարքի կնքումը.
Հաճախ է պատահում, որ «կոմունալ բնակարանի» բնակիչները, ովքեր չեն ցանկանում նոր հարեւանի հայտնվել, միտումնավոր խուսափում են ծանուցումներ ստանալուց։ Այս դեպքում սենյակ վաճառելը դառնում է գրեթե անլուծելի խնդիր։ Նույնը կարելի է ասել այն իրավիճակի մասին, երբ սեփականատերերից մեկի գտնվելու վայրը հայտնի չէ։
Օրենքը չի նախատեսում նաև կոմունալ բնակարանի սենյակ վաճառողի կարգը այն դեպքում, երբ հարևաններից մեկը մահացել է, և ոչ ոք դեռ չի մտել ժառանգության իրավունքի մեջ կամ փաստաթղթերը պատշաճ ձևով չեն կազմվել:
Բացի այդ, պետք է հիշել, որ այսօր բավականին շատ սենյակներ գտնվում են պետական կամ քաղաքապետարանի սեփականությունում, և մարդիկ այնտեղ ապրում են սոցիալական պայմանագրով։ Եթե դա վերաբերում է ձեր հարևաններին, երբ դուք վաճառում եք ձեր սենյակը, դուք ստիպված կլինեք հրաժարվել գնելու նախապատվության իրավունքից համապատասխան պետական կամ քաղաքային իշխանություններից:
Կոմունալ բնակարանում սենյակ գնելու առանձնահատկությունները
Տեսականորեն, այս բոլոր միջոցառումներն ուղղված են կոմունալ բնակարանների աստիճանական վերացմանը, սակայն գործնականում դրանք հաճախ հանգեցնում են լուրջ սահմանափակումների սեփականատիրոջ՝ սեփական հայեցողությամբ տնօրինելու սենյակը: Թեև այն դեպքում, երբ դուք բնակելի տարածք եք գնում «համայնքային բնակարանում»՝ հետագայում մնացած սենյակները գնելու և ամբողջ բնակարանի սեփականատեր դառնալու ակնկալիքով, Կանխարգելիչ դրույթը կարող է շատ ավելի հեշտացնել ձեր կյանքը:
Մեկ այլ կետ, որը պետք է հաշվի առնել, բնակարանի սենյակի և բաժնեմասի տարբերությունն է: «Այսօր շուկայում երկու տեսակի կոմունալ բնակարաններ կան», - ասում է Միխայիլ Կուլիկովը՝ «Ինկոմ-Ռիել Էսթեյթ»-ի երկրորդային շուկայի բաժնի տնօրենը: - Առաջինը, այսպես կոչված, «նոր կոմունալ բնակարաններն» են՝ բաժնետոմսերը բազմասենյականոց բնակարաններում՝ բնեղենով հատկացված։ Օրինակ, երբ ընտանիքը բնակելի տարածք ունի ընդհանուր սեփականության մեջ, և նրա անդամներից մեկը գույքը բաժանելիս որոշում է վաճառել իր բաժինը: Նրանց արտաքին տեսքի պատճառը տարբեր ընտանեկան իրավիճակներն են, օրինակ՝ ամուսնալուծությունները, որոնց արդյունքում բնակելի տարածքը «բաժանվում» է անձնական հաշիվների։ Երկրորդ տեսակի կոմունալ բնակարանները դասական «սովետական» կոմունալ բնակարաններն են։ Ամենից հաճախ դրանք գտնվում են կենտրոնական շրջաններմայրաքաղաքներ. Հաճախ նման կոմունալ բնակարաններում ապրում են կամ անաշխատունակ մարդիկ, որոնց հետ օրենքով անհնար է գործարքներ կատարել, կամ քաղաքացիներ, ովքեր ոչ ադեկվատ պահանջներ են ներկայացնում, օրինակ՝ իրենց 20 քմ սենյակի փոխարեն ցանկանում են շատ ավելի մեծ տարածքով բնակարան ստանալ։ լավ տեսարանպատուհանից և գտնվում է հեղինակավոր տարածքում»։
Զարմանալի չէ, որ ռիելթորները խորհուրդ են տալիս սենյակ գնելիս ուշադրություն դարձնել ոչ միայն վերնագրի փաստաթղթերին, գնված օբյեկտի բնութագրերին և գտնվելու վայրին: « Պետք է գնահատել նաև այն հարևանները, որոնց հետ դուք ապրելու եք։... Ընդհանուր առմամբ, սա բավականին նշանակալից չափանիշ է, ուստի չպետք է անտեսել այն», - ասում է NDV-Real Estate-ի քաղաքային անշարժ գույքի բաժնի ղեկավար Սվետլանա Բիրինան: - Կարևոր է նաև բնակարանի սենյակների քանակը։... Ինչքան շատ լինեն, այնքան պոտենցիալ հարեւաններ կան։ Ուստի երկու սենյականոց, երեք սենյականոց և բազմասենյականոց բնակարանների նմանատիպ սենյակները այլ կերպ կգնահատվեն»։
Best-Novostroy-ի տնօրենների խորհրդի նախագահ Իրինա Դոբրոխոտովան կարծում է, որ իմաստ ունի կոմունալ բնակարանում սենյակ գնել միայն այն դեպքում, եթե կա հնարավորություն (և ֆինանսական հնարավորություն) հետագայում գնելու ամբողջ բնակարանը։
«Կենտրոնում կոմունալ բնակարանները դեռ շատ բարձր են գնահատվում, հատկապես եթե սենյակները քիչ են՝ 3-5: Այսպես, օրինակ, փողոցում երկու սենյականոց կոմունալ բնակարան գնելը։ 1905 թվականը կարժենա 16 միլիոն ռուբլի։ Եթե կան ավելի շատ սենյակներ, և գտնվելու վայրը ավելի հաճելի է (Արբատ, Կրոպոտկինսկայա), ապա գինը հասնում է 35-50 միլիոն ռուբլու մեկ ամբողջ բնակարանի համար»:
Ելենա Վարվանինա
