ENP dimaksudkan untuk memberikan warga yang paling nyaman dan cara murah pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal (selanjutnya disebut sebagai perumahan dan layanan komunal) dalam transisi ke kontrak "langsung". Untuk ini, para ahli telah mengembangkan konsep pembayaran perumahan dan layanan komunal menurut satu dokumen.
Untuk membayar perumahan dan layanan komunal, dokumen pembayaran tunggal digunakan (selanjutnya disebut UPC). Ini berisi informasi tentang layanan yang diberikan, serta informasi yang diperlukan untuk membayarnya. ENP dikeluarkan, termasuk dalam kaitannya dengan bangunan tempat tinggal, jika lebih dari satu layanan utilitas disediakan di dalamnya.
Pusat Penyelesaian Informasi (selanjutnya - IRC) membentuk SOP berdasarkan data perhitungan pembayaran. Informasi disediakan oleh organisasi - pemasok utilitas dan orang yang mengelola gedung apartemen (selanjutnya - penyedia layanan). Fungsi penghitungan pembayaran, serta fungsi lain yang terkait dengan pengumpulan dana untuk membayar layanan perumahan dan komunal, penyedia layanan dapat mentransfer ke PHI berdasarkan kesepakatan.
Untuk membayar ENP perumahan dan layanan komunal, digunakan rekening transit milik lembaga kredit yang telah menandatangani perjanjian dengan PHI (selanjutnya disebut bank penyelesaian). Dana dapat disimpan di akun transit tidak lebih lama dari jangka waktu yang ditetapkan oleh hukum atau jangka waktu yang ditetapkan dalam perjanjian antara IRC dan entitas konstituen Federasi Rusia.
ENP diterima untuk pembayaran oleh agen pembayaran mana pun yang mentransfer dana ke akun transit yang ditunjukkan di dalamnya. Konsumen memiliki hak untuk mentransfer dana secara langsung ke rekening penyelesaian penyedia layanan, namun, transfer tersebut bukan merupakan pembayaran untuk ENP dan dilakukan atas perintah pembayaran terpisah untuk komisi terpisah.
Jika Anda tidak menggunakan akun transit untuk membayar layanan utilitas, maka setiap konsumen perlu melakukan beberapa transaksi kecil untuk mentransfer dana ke setiap penyedia layanan.
Dengan akun transit, konsumen layanan hanya melakukan satu transaksi - mentransfer dana ke akun ini. Pada gilirannya, bank penyelesaian setiap hari mentransfer ke penyedia layanan dana yang diterima di akun transit saat membayar ENP, dengan perintah pembayaran gabungan, disertai dengan daftar pembayaran. Karena ini, jumlah transaksi perbankan berkurang dan biaya pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal berkurang.
Konsumen tidak dibatasi haknya untuk melakukan pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal dengan cara lain apa pun, tanpa menggunakan EAP: secara langsung oleh organisasi penyedia atau pengelola sumber daya, melalui agregator pembayaran, dll.
- Penilaian berbagai metode pembayaran untuk utilitas
Definisi ENP, kepemilikan akun transit
Pilihan 1
ENP adalah dokumen yang memungkinkan Anda mengidentifikasi pesanan untuk mentransfer dana ke akun transit yang digunakan untuk pemukiman dengan pemasok perumahan dan layanan komunal. Transfer dana ke akun semacam itu dianggap sebagai pemenuhan kewajiban untuk membayar perumahan dan layanan komunal.
ENP berisi informasi tentang nama, NPWP penyedia layanan dan nomor rekening transit di bank penyelesaian. Semua agen pembayaran mentransfer dana ke satu akun transit.
Ada satu bank penyelesaian dalam sistem, yang dipilih oleh kompetisi, yang ketentuannya ditetapkan oleh pemerintah.
Kelebihan:
- minimal transaksi;
- desain kontrak sederhana, minimal kontrak;
- transparansi pembayaran RPI.
Minus:
- monopoli pasar, risiko melebih-lebihkan komisi bank penyelesaian;
- kebutuhan akan kompetisi;
- ketidakmampuan untuk mengoperasikan sistem dengan adanya masalah di bank penyelesaian.
pilihan 2
ENP mengidentifikasi perintah untuk mentransfer dana langsung ke penyedia layanan. Ini berisi informasi tentang nama, NPWP, dan akun penyelesaian penyedia layanan dan tidak berisi informasi tentang akun transit.
Bank berhak secara hukum untuk menggunakan rekening transit mereka sendiri atau rekening transit bank penyelesaian lain untuk melakukan pembayaran.
Setiap bank yang memenuhi persyaratan yang ditetapkan dapat membuat perjanjian publik dengan IRC dan membuka rekening transit.
Sebuah tambahan:
- persaingan antar bank yang membagi pembayaran.
Minus:
- tidak jelas apakah transfer dana ke rekening transit yang tidak ditentukan dapat dianggap sebagai eksekusi perintah;
- jika agen pembayar tidak memiliki informasi tentang akun transit yang dapat digunakan, maka komisi untuk membayar UTP meningkat sebanding dengan jumlah penyedia layanan;
- informasi pembayaran tidak diterima secara langsung oleh IRC.
Opsi 3
EPD berisi informasi tentang nama, NPWP dan rekening penyelesaian penyedia layanan, serta rekening transit bank penyelesaian.
Setiap bank yang memenuhi persyaratan yang ditetapkan dapat membuat perjanjian publik dengan IRC dan membuka rekening transit. Dalam hal ini, IRC menentukan bank penyelesaian, yang akun transitnya ditunjukkan dalam ENP.
ENP memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi perintah untuk mentransfer dana ke rekening transit yang ditentukan dalam ENP, atau untuk mengidentifikasi perintah untuk mentransfer dana secara langsung ke penyedia layanan (jika pembayaran ENP dilakukan di bank penyelesaian yang memiliki rekening transit sendiri ).
Kelebihan:
- menjaga persaingan antar bank yang membagi pembayaran;
- kemungkinan pemain baru memasuki pasar setiap saat;
- transaksi minimal.
dikurangi:
- komplikasi struktur kontrak, peningkatan jumlah informasi dalam ENP.
- Setoran khusus dan akun khusus di MKD: apa bedanya?
Jangka waktu dana di akun transit
Konsumen berhak untuk membayar tidak seluruh jumlah yang ditentukan dalam ENP. Kemudian pembayaran tersebut sesuai dengan pembayaran sebagian untuk layanan, yang jumlahnya ditentukan sesuai dengan aturan yang ditetapkan oleh pemerintah. Pada saat yang sama, konsumen tidak dapat secara mandiri menghapus beberapa layanan dari ENP (dalam opsi 2 dan 3, dimungkinkan untuk menghapus layanan, karena pembayaran langsung ke penyedia layanan dapat diidentifikasi, tetapi komisi akan dibebankan untuk pembayaran terpisah). Konsumen memiliki hak untuk mengajukan permohonan ke IRC dengan pernyataan, dan ia harus dikirimi ENP tanpa satu atau lebih layanan.
ENP juga harus berisi informasi tentang utang konsumen pada pembayaran ENP dengan kemampuan untuk membayar pembayaran saat ini dan utang pada satu tanda terima. ENP juga memuat informasi tentang manfaat dan subsidi yang diberikan kepada konsumen.
Pembayaran hutang dengan ENP
Apakah mungkin membayar ENP tanpa membayar hutang? Apakah Anda perlu mengirimkan dua tanda terima: utang terpisah dan pembayaran saat ini?
Jika ENP mencakup informasi tentang hutang dan dana yang disimpan di dalamnya tidak cukup untuk membayar konsumsi saat ini dan membayar hutang, dana dialokasikan dalam urutan prioritas untuk melunasi hutang dan hanya setelah itu - untuk membayar konsumsi saat ini. Jika ada utang di bawah ENP untuk sumber daya yang berbeda, aturan untuk membagi pembayaran konsumen, jika pembayaran menutupi sebagian utang, ditetapkan oleh pemerintah.
Jika organisasi penyedia atau manajemen sumber daya belum memberikan informasi yang diperlukan untuk pembentukan URS dalam kerangka waktu yang ditetapkan ke IRC, maka URS dibentuk tanpa memperhitungkan layanan yang sesuai.
- Berapa jumlah hutang untuk perumahan dan layanan komunal yang dapat mematikan layanan utilitas?
Pusat pemukiman tunggal
Kewenangan untuk memilih IRC, serta untuk mengontrol kegiatannya, dilakukan oleh entitas konstituen Federasi Rusia. Ini menentukan jumlah IRC yang beroperasi di wilayah entitas konstituen Federasi Rusia, dan area layanan mereka. Jika IRC yang memenuhi persyaratan yang ditetapkan sudah beroperasi di wilayah tertentu, ia dapat menerima status yang diperlukan tanpa mengadakan kompetisi.
Monopoli pasar
Apakah IRC memonopoli wilayah tersebut, atau apakah ada peluang untuk bekerja dengan IRC, bukan subjek terpilih dari Federasi Rusia, tetapi organisasi penyedia sumber daya dan organisasi manajemen terpilih (menurut daftar MKD)? Apakah mungkin, alih-alih kompetisi untuk memberi PHI status yang sesuai, untuk mengadakan kompetisi untuk membuat perjanjian konsesi atau perjanjian KPS untuk manajemen PHI (masalah kemungkinan penghentian PHI sedang diselesaikan)?
IRC melakukan fungsi-fungsi berikut:
- pembentukan ENP;
- pencetakan dan pengiriman EPD;
- memberikan instruksi kepada bank penyelesaian tentang pemecahan ERP yang memiliki kesalahan;
- pertukaran informasi dengan bank penyelesaian, pemasok sumber daya dan organisasi pengelola.
IRC dapat diberkahi dengan fungsi tambahan yang dilaksanakan dalam kerangka hubungan kontraktual bebas, termasuk:
- interaksi dengan warga tentang masalah pembayaran untuk ENP;
- penerapan biaya untuk utilitas individu;
- penagihan utang untuk pembayaran ENP.
Pusat penyelesaian memiliki perjanjian dengan bank penyelesaian, pemasok sumber daya dan organisasi manajemen, di mana, khususnya, masalah pertukaran informasi diatur.
IRC memikul tanggung jawab keuangan untuk kualitas kinerja fungsi-fungsi ini. Ini dilengkapi dengan asuransi kewajiban wajib atau garansi bank.
Pemerintah Federasi Rusia menentukan kondisi untuk mengadakan tender untuk pemilihan IRC, aturan untuk pembentukan komisi tender, persyaratan untuk IRC, kondisi penting (bentuk standar) kontrak yang harus diselesaikan, tanggung jawab PHI, syarat-syarat penghentian PHI.
- Pembayaran utilitas kepada badan hukum dan penagihan utang dari mereka untuk perumahan dan layanan komunal
Komisi saat membayar layanan perumahan dan komunal di ENP
Komisi IRC dan bank penyelesaian diperhitungkan dalam tarif organisasi pemasok sumber daya (dalam biaya layanan organisasi manajemen) dalam jumlah aktual (untuk bank penyelesaian - dalam jumlah yang ditentukan oleh hasil kompetisi) .
Komisi agen pembayar untuk menerima pembayaran oleh ENP dibayar oleh populasi atau dengan mengorbankan anggaran. Tarif juga dapat memperhitungkan ukuran tetap komisi dari agen yang membayar - maka konsumen hanya membayar komisi yang melebihi nilai ini.
Interaksi dengan Perumahan GIS dan Layanan Komunal
Sehubungan dengan kemunculan ENP, masalah memasukkan informasi tentang ENP ke dalam GIS perumahan dan layanan komunal, termasuk dalam hal tanggung jawab untuk memasukkan informasi ke dalam GIS layanan perumahan dan komunal sebelum waktunya, memerlukan studi terpisah.
Isu yang paling kontroversial ketika membuat kesepakatan tentang sewa ruang hidup adalah masalah pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal (selanjutnya disebut Perumahan dan Layanan Komunal). Menurut hukum, para pihak dapat secara independen menyetujui siapa yang akan membayar perumahan dan layanan komunal, tetapi di bawah satu syarat wajib, kesepakatan para pihak harus dimasukkan dalam perjanjian sewa untuk tempat tinggal, jika tidak, semua pembayaran akan dilakukan kepada pemilik bangunan tempat tinggal. Karena itu, pastikan bahwa semua persyaratan ditandai dalam kontrak Anda: siapa yang akan membayar, untuk layanan apa, apa yang tidak termasuk dalam pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal yang dibayar oleh majikan. Saat ini, ada beberapa cara untuk mendistribusikan tanggung jawab atas biaya apartemen sewaan:
1. Pembayaran utilitas dilakukan oleh pemilik. Itu. semua tagihan utilitas akan dikirim ke pemilik dan dia akan membayarnya secara mandiri dengan cara apa pun yang nyaman. Dalam hal ini, penyewa hanya membayar untuk penggunaan tempat yang ditentukan dalam perjanjian sewa untuk tempat tinggal. Menyewa saat membuat kontrak, itu dihitung dengan mempertimbangkan biaya masa depan untuk perumahan dan layanan komunal.
2. Penyewa harus secara mandiri membayar semua biaya yang terkait dengan penggunaan properti yang disewa. Dalam hal ini, ketika membuat perjanjian sewa untuk area perumahan, lessor dan penyewa menyetujui persyaratan bahwa yang terakhir harus membuat perjanjian khusus dengan mereka yang menyediakan perumahan dan layanan komunal (sedini mungkin sewa tempat tinggal yang ditentukan dalam perjanjian sewa). Metode pembagian tanggung jawab untuk membayar perumahan dan layanan komunal ini umum terjadi saat menyewa properti kota atau negara bagian, serta ketika membuat perjanjian sewa untuk tempat tinggal untuk waktu yang lama.
3. Di bawah opsi berikutnya, semua tagihan utilitas juga dibayar oleh penyewa sendiri, tetapi pada saat yang sama ia tidak membuat kontrak apa pun dengan utilitas. Dari sudut pandang formal, metode pembagian tanggung jawab untuk membayar layanan utilitas ini adalah yang paling sederhana, tetapi pada saat yang sama lessor dihadapkan pada masalah pengendalian pembayaran untuk layanan utilitas. Dalam hal ini, Anda dapat mengambil bagian dari pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal. Tetapi bagaimanapun juga, dengan pembagian tanggung jawab untuk membayar perumahan dan layanan komunal, perlu untuk membuat daftar secara rinci dalam perjanjian sewa untuk tempat tinggal semua layanan perumahan dan layanan komunal yang harus dibayar oleh penyewa, serta jasa yang dibayar oleh lessor (jika ada). Tetapi pertanyaan yang sangat penting tetap terbuka, bagaimana mengontrol pembayaran layanan utilitas oleh penyewa?
Kontrol pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal
Ada beberapa cara untuk mengetahui hutang Anda untuk perumahan dan layanan komunal:
1. Cara pertama dan termudah adalah melalui layanan khusus Bank of Moscow, untuk ini Anda harus mengikuti tautan, masukkan kode pembayar (tuliskan kode pembayar Anda terlebih dahulu, itu ada di setiap kwitansi Anda) dan pilih bulan, hutang yang Anda minati;
2. Melalui sistem pembayaran online untuk layanan A3. Untuk melakukan ini, Anda harus mendaftar di situs web sistem A3 dan mengikuti tautannya;
3. Melalui portal layanan negara bagian dan kota (fungsi) kota Moskow. Untuk melakukan ini, Anda harus mendaftar di portal dan mengikuti tautan untuk memeriksa hutang (jenis dokumen harus dipilih "hutang");
4. Melalui portal cek hutang. Untuk melakukan ini, Anda harus mengisi bentuk kecil di situs web dan setelah beberapa saat Anda akan menerima laporan utang melalui surat, jika ada;
5. Melalui rekening pribadi GKU "Pusat Koordinasi GU IS". Untuk melakukan ini, Anda perlu secara pribadi menghubungi IP GU, tempat rumah Anda terpasang (lihat alamat IP GU), dan, sesuai dengan Hukum Federal Federasi Rusia tanggal 27 Juli 2006 N 152-FZ "Pada data pribadi", untuk menandatangani Persetujuan untuk pemrosesan data pribadi melalui Internet. Kemudian Anda akan mendapatkan akses ke akun pribadi Anda.
Kontrol pembayaran listrik
Utang listrik dapat dilacak menggunakan situs resmi Mosenergosbyt. Untuk melakukan ini, Anda harus mendaftar di akun pribadi orang pribadi.
Kontrol pembayaran untuk telepon rumah
Cara termudah untuk melacak tunggakan pembayaran untuk telepon rumah adalah melalui situs web resmi MGTS atau dengan menghubungi Pusat Kontak Terpadu MGTS di nomor bebas pulsa 8 495 636-0-636.
Catatan: Jika Anda menyewa apartemen di gedung baru dan Anda memiliki perusahaan manajemen yang menangani semua masalah pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal, maka Anda dapat mengetahui apakah Anda memiliki hutang di situs web perusahaan manajemen Anda atau setuju dengan mereka. bahwa mereka akan melaporkan jika Anda memiliki hutang.
Setiap bulan, banyak dari kita dihadapkan pada kebutuhan untuk membayar perumahan dan layanan komunal.
Dewasa ini ada banyak cara untuk melakukan pembayaran: di meja kas bank, di kantor pos, melalui terminal, duduk di rumah, di depan komputer atau di jalan dari ponsel.
Semua orang bisa memilih nyaman untuk diri sendiri jalan. Kami akan memberi tahu Anda tentang membayar layanan utilitas tanpa komisi.
Pembaca yang budiman! Artikel kami menceritakan tentang cara-cara khas untuk memecahkan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik.
Jika kamu ingin tahu bagaimana memecahkan masalah Anda dengan tepat - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan atau hubungi konsultasi gratis:
Anda dapat mengetahui apakah Anda perlu membayar untuk perbaikan gedung apartemen dari kami.
Semua cara yang mungkin
Saat memilih metode pembayaran, penting untuk mengetahui bunga apa yang dikenakan dan kapan pembayaran akan dikirimkan:
Ukuran komisi
Berapa persentase komisi yang dibebankan di Sberbank dan di kantor pos saat membayar utilitas?
Saat memilih cara yang berbeda Anda perlu memperhatikan besarnya komisi.
Bahkan pembayaran di bank yang sama, tetapi menggunakan metode yang berbeda, menunjukkan bahwa persentase biaya layanan tidak akan sama.
Di Sberbank Anda dapat menggunakan opsi berikut:
- layanan tunai... Bergantung pada jenis pembayaran utilitas, pajak tertinggi diambil sebesar 3%, untuk ENP - 2% dan untuk Mosenergosbyt - 2,5%;
- perangkat swalayan: ATM saat membayar dengan kartu bank lain atau terminal saat membayar tunai. Komisi untuk layanan ini adalah 0,9% untuk pembayaran oleh ENP, untuk membayar listrik - 1,5%, untuk pembayaran lainnya 2%. Jumlah komisi minimum adalah 10 rubel. Saat menggunakan kartu Sberbank, bunga untuk perumahan dan layanan komunal di ENP adalah 0,5%, untuk semua pembayaran lainnya komisinya adalah 1%;
- bank seluler, Sberbank Online, Pembayaran Otomatis. Menghubungkan salah satu opsi ini gratis. Biaya komisi untuk pembayaran perumahan dan layanan komunal untuk ENP adalah 0,5%, untuk semua pembayaran lainnya komisi adalah 1%. Pembayaran dilakukan. Dana langsung dikreditkan ke penerima.
Saat membayar melalui pos Rusia dapat menggunakan beberapa metode:
Ke mana harus menelepon jika lampu dimatikan tanpa peringatan? cari tahu sekarang.
Pembayaran tanpa komisi
Dimungkinkan untuk membayar perumahan dan layanan komunal tanpa komisi dalam beberapa cara:
- portal layanan negara;
- portal PGU.MOS saat membayar dengan kartu VTB24;
- Bank Moskow untuk semua pemegang kartu sosial;
- pembayaran melalui Internet dengan sistem pembayaran khusus: A3, Paypal, Pusat penyelesaian online.
Apalagi, baik di meja kas bank maupun saat melakukan pembayaran melalui ATM, tidak dikenakan bunga. Cara paling nyaman dan teraman untuk membayar perumahan dan layanan komunal untuk pensiunan.
Layanan internet gratis
Bagaimana itu lebih menguntungkan?
Saat memilih metode pembayaran, Anda harus memperhatikan faktor-faktor berikut:
- keandalan sistem penerimaan pembayaran;
- kenyamanan menerima pembayaran;
- ketentuan pengiriman jumlah yang dibayarkan kepada pemasok;
- biaya komisi untuk layanan yang diberikan;
- kemampuan untuk mengkonfirmasi pembayaran dalam bentuk cetakan kuitansi.
Saat memutuskan saat memilih metode pembayaran, setiap orang memprioritaskan untuk dirinya sendiri. cara universal, sempurna untuk semua orang tidak sempurna.
Menyimpan tanda terima
Menyimpan informasi di atas kertas diperlukan untuk mengkonfirmasi proses itu sendiri.
Pemeriksaan juga diperlukan saat mencari tahu apa yang mungkin timbul sebagai akibat dari kebingungan dengan perubahan tarif, kegagalan program pembayaran, dan hanya karena penipuan.
Kuitansi dibayar menggunakan ATM, terminal, bank seluler harus dalam bentuk kertas... Mereka mungkin diperlukan jika terjadi penjualan rumah.
Periode penyimpanan dapat dikaitkan dengan undang-undang pembatasan untuk dokumen-dokumen tersebut. Ini menyusun 3 tahun.
Dimungkinkan untuk membayar perumahan dan layanan komunal tanpa komisi dalam beberapa cara.
Tetapi ketika memilih masing-masing dari mereka, ada baiknya memperhatikan faktor-faktor penting lainnya: keamanan operasi, periode transfer Uang, kemampuan untuk mencetak tanda terima.
Setelah mempertimbangkan semua pro dan kontra dari setiap sistem penerimaan pembayaran, Anda dapat secara khusus untuk kasus Anda pilih opsi pembayaran.
Anda dapat mengetahui metode pembayaran perumahan dan layanan komunal mana yang paling menguntungkan dari video:
Kode Perumahan Federasi Rusia menetapkan perlunya pembayaran tagihan listrik dan perumahan yang tepat waktu dan penuh.
Di mana untuk menghubungi?
Untuk pertanyaan tentang menghitung pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal dan pembentukan dokumen pembayaran tunggal, Anda harus menghubungi tempat tinggal Anda.
Tagihan utilitas
Utilitas meliputi: pasokan air dingin dan panas, saluran pembuangan, listrik, pasokan gas dan pemanas.
Pembayaran untuk sumber daya yang digunakan dilakukan berdasarkan pembacaan perangkat pengukur yang dipasang di "pintu masuk" ke rumah. Jumlah total sumber daya yang diterima didistribusikan di antara pemilik, dengan mempertimbangkan pembacaan meter individu. Jika perangkat tersebut tidak dipasang di apartemen, semua air yang digunakan oleh penghuni dan panas yang diterima didistribusikan di antara pembayar. Pemanas ruangan - berdasarkan luas apartemen. Air dan saluran pembuangan - tergantung pada jumlah penghuni yang terdaftar di setiap apartemen.
Biaya akomodasi
Untuk penyewa dan pemilik rumah, struktur biayanya berbeda. Adalah wajib bagi setiap orang untuk membayar layanan dan pekerjaan:
- untuk pengelolaan gedung apartemen;
- untuk pemeliharaan dan perbaikan saat ini dari properti umum di gedung apartemen.
Selain pembayaran yang tercantum, penyewa membayar biaya untuk menggunakan tempat tinggal (sewa), dan pemilik tempat tinggal juga membayar untuk perbaikan properti umum di gedung apartemen.
