EPS miała na celu zapewnienie obywatelom najwygodniejszych i tani sposób opłata za mieszkania i usługi komunalne (zwane dalej usługami mieszkaniowymi i komunalnymi) w przejściu na umowy „bezpośrednie”. W tym celu eksperci opracowali koncepcję płatności za usługi mieszkaniowe i komunalne według jednego dokumentu.
Aby zapłacić za mieszkanie i usługi komunalne, używany jest jeden dokument płatności (zwany dalej UPC). Zawiera informacje o świadczonych usługach, a także informacje niezbędne do ich zapłaty. ENP wydaje się również w odniesieniu do budynków mieszkalnych, jeżeli świadczona jest w nich więcej niż jedna usługa komunalna.
Centrum Informacji Rozliczeniowej (dalej - IRC) generuje SOP na podstawie danych dotyczących naliczania płatności. Informacji udzielają organizacje - dostawcy mediów oraz osoby zarządzające budynkami mieszkalnymi (dalej zwani usługodawcami). Funkcję naliczania opłat, a także inne funkcje związane z gromadzeniem środków na opłacenie mieszkania i usług komunalnych, usługodawcy mogą przekazać do IRC na podstawie umowy.
Do opłacenia mieszkalnictwa i usług komunalnych ENP używany jest rachunek tranzytowy należący do instytucji kredytowej, która zawarła umowę z IRC (zwanym dalej bankiem rozliczeniowym). Środki mogą być przechowywane na rachunku tranzytowym nie dłużej niż okres określony przez prawo lub okres ustalony w umowie między IRC a podmiotem Federacji Rosyjskiej.
ENP jest akceptowana do zapłaty przez wszystkich agentów płatniczych, którzy przelewają środki na wskazany w niej rachunek tranzytowy. Konsument ma prawo do przelewu środków bezpośrednio na rachunki rozliczeniowe usługodawców, jednak taki przelew nie jest zapłatą na ENP i jest realizowany na osobnym zleceniu płatniczym za odrębną prowizję.
Jeśli nie korzystasz z konta tranzytowego do płacenia za usługi komunalne, każdy konsument będzie musiał wykonać kilka małych transakcji, aby przelać środki do każdego dostawcy usług.
Korzystając z rachunku tranzytowego, konsument usług przeprowadza tylko jedną transakcję - przelewa środki na to konto. Z kolei bank rozliczeniowy codziennie przekazuje usługodawcom środki otrzymane na rachunku tranzytowym przy płaceniu za ENP skonsolidowanym poleceniem płatniczym wraz z rejestrem wpłat. Dzięki temu zmniejsza się liczba transakcji bankowych, a koszty płatności za mieszkania i usługi komunalne są zmniejszone.
Konsument nie jest ograniczony w prawie do dokonywania płatności za mieszkanie i usługi komunalne w jakikolwiek inny sposób, bez korzystania z URS: bezpośrednio przez organizację dostarczającą lub zarządzającą zasobami, za pośrednictwem agregatorów płatności itp.
- Ocena różnych sposobów płatności za media
Definicja EPS, posiadanie rachunku tranzytowego
opcja 1
ENP to dokument, który pozwala zidentyfikować zlecenie przelewu środków na rachunek tranzytowy służący do rozliczeń z dostawcami usług mieszkaniowych i komunalnych. Przekazanie środków na takie konto jest uważane za wypełnienie obowiązku płacenia za mieszkanie i usługi komunalne.
ENP zawiera informacje o nazwie, NIP usługodawców oraz numer rachunku tranzytowego w banku rozliczeniowym. Wszyscy agenci rozliczeniowi przekazują środki na jedno konto tranzytowe.
W systemie funkcjonuje jeden bank rozliczeniowy, wyłoniony w drodze konkursu, którego warunki ustala rząd.
Plusy:
- minimalne transakcje;
- prosty projekt umowy, minimum umów;
- przejrzystość płatności dla RPI.
Minusy:
- monopolizacja rynku, ryzyko zawyżenia prowizji banku rozliczeniowego;
- potrzeba konkursów;
- niezdolność systemu do pracy w przypadku problemów w banku rozliczeniowym.
Opcja 2
EPS identyfikuje zlecenie przelewu środków bezpośrednio do usługodawców. Zawiera informacje o nazwie, NIP i rachunkach rozliczeniowych usługodawców i nie zawiera informacji o rachunku tranzytowym.
Banki mają prawo z mocy prawa korzystać z własnego rachunku tranzytowego lub rachunku tranzytowego innego banku rozliczeniowego do dokonywania płatności.
Każdy bank spełniający ustalone wymagania może zawrzeć umowę publiczną z IRC i otworzyć rachunek tranzytowy.
Plus:
- konkurencja między bankami dzieląca płatności.
Minusy:
- nie jest jasne, czy przelew środków na nieokreślony rachunek tranzytowy można uznać za realizację zlecenia;
- jeśli płatnik nie ma informacji o koncie tranzytowym, z którego może skorzystać, to prowizja za opłacenie UTP wzrasta proporcjonalnie do liczby dostawców usług;
- informacja o płatności nie jest otrzymywana bezpośrednio przez IRC.
Opcja 3
EPD zawiera informacje o nazwie, NIP i rachunkach rozliczeniowych dostawców usług, a także rachunku tranzytowego banku rozliczeniowego.
Każdy bank spełniający ustalone wymagania może zawrzeć umowę publiczną z IRC i otworzyć rachunek tranzytowy. W takim przypadku IRC określa bank rozliczeniowy, którego rachunek tranzytowy jest wskazany w ENP.
ENP umożliwia identyfikację zlecenia przelewu środków na rachunek tranzytowy wskazany w ENP lub identyfikację zlecenia przelewu środków bezpośrednio do usługodawców (jeśli płatność ENP jest dokonywana w bankach rozliczeniowych, które posiadają własne rachunki tranzytowe ).
Plusy:
- utrzymanie konkurencji między bankami dzielącymi płatności;
- możliwość wejścia na rynek nowych graczy w dowolnym momencie;
- minimalne transakcje.
Minus:
- komplikacja struktury kontraktowej, wzrost ilości informacji w EPS.
- Specjalna wpłata i specjalne konto w MKD: jaka jest różnica
Termin środków na rachunku tranzytowym
Konsument ma prawo do zapłaty nie całej kwoty określonej w ENP. Wówczas taka wpłata odpowiada częściowej opłacie za usługi, których wysokość ustalana jest według zasad ustalonych przez rząd. Jednocześnie konsument nie może samodzielnie usunąć jakiejś usługi z ENP (w opcjach 2 i 3 istnieje możliwość usunięcia usługi, gdyż można zidentyfikować płatność bezpośrednio do usługodawcy, ale zostanie naliczona prowizja jak za oddzielne płatności). Konsument ma prawo zwrócić się do IRC z oświadczeniem i musi otrzymać ENP bez jednej lub więcej usług.
EPS powinna zawierać również informację o zadłużeniu konsumenta przy opłacaniu ENP z możliwością spłaty zarówno bieżących płatności, jak i zadłużenia na jednym paragonie. EPS zawiera również informacje o świadczeniach i dotacjach dla konsumenta.
Spłata długu przez ENP
Czy można zapłacić za EPS bez spłacania długów? Czy musisz złożyć dwa paragony: oddzielne zadłużenie i bieżące płatności?
Jeśli EPS zawiera informację o zadłużeniu, a zdeponowane na nim środki nie wystarczają na opłacenie bieżącej konsumpcji i spłatę zadłużenia, środki są przydzielane w kolejności pierwszeństwa na spłatę zadłużenia, a dopiero potem - na spłatę bieżącej konsumpcji. Jeżeli w ramach EPS istnieją długi z różnych zasobów, zasady podziału płatności konsumenta, jeśli płatność częściowo pokrywa długi, ustala rząd.
Jeżeli organizacja dostarczająca zasoby lub zarządzająca nie dostarczyła w odpowiednim czasie do IRC informacji niezbędnych do utworzenia SPS, wówczas SPS jest tworzony bez uwzględnienia odpowiedniej usługi.
- Przy jakiej wysokości zadłużenia za mieszkanie i usługi komunalne można wyłączyć usługę komunalną
Jedno centrum rozliczeniowe
Uprawnienia do wyboru IRC, a także do kontroli jego działalności wykonuje podmiot Federacji Rosyjskiej. Określa liczbę IRC działających na terytorium podmiotu Federacji Rosyjskiej oraz obszar ich służby. Jeśli IRC, który spełnia ustalone wymagania, działa już na określonym terytorium, może otrzymać wymagany status bez organizowania zawodów.
Monopolizacja rynku
Czy IRC jest monopolistą na terytorium, czy też istnieje możliwość współpracy z IRC, nie wybranym podmiotem Federacji Rosyjskiej, ale wybranymi organizacjami dostarczającymi zasoby i organizacjami zarządzającymi (wg listy MKD)? Czy można zamiast przetargu nadać IRC odpowiedni status, przeprowadzić przetarg na zawarcie umowy koncesyjnej lub umowy PPP na zarządzanie IRC (pojawia się problem ewentualnego rozwiązania IRC? rozwiązany)?
IRC realizuje następujące funkcje:
- tworzenie EPS;
- drukowanie i dostarczanie EPD;
- przekazanie bankowi rozliczeniowemu instrukcji dotyczących podziału ERP z błędami;
- wymiana informacji z bankami rozliczeniowymi, organizacjami dostarczającymi zasoby i zarządzającymi.
IRC może być wyposażony w dodatkowe funkcje realizowane w ramach wolnych stosunków umownych, w tym:
- interakcja z obywatelami w kwestiach płatności za EPS;
- realizacja opłat za poszczególne media;
- windykacja za zapłatę pre-deklaracji.
Centrum rozliczeniowe posiada umowy z bankami rozliczeniowymi, organizacjami dostarczającymi i zarządzającymi zasobami, w których w szczególności uregulowane są kwestie wymiany informacji.
IRC ponosi odpowiedzialność finansową za jakość wykonywania tych funkcji. Posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC lub gwarancję bankową.
Rząd Federacji Rosyjskiej określa warunki przeprowadzenia przetargu na wybór IRC, zasady powołania komisji przetargowej, wymagania dla IRC, zasadnicze warunki (formularz) zawieranych umów, odpowiedzialność IRC, warunki wypowiedzenia IRC.
- Wypłata mediów podmiotom prawnym i ściąganie od nich długów za usługi mieszkaniowe i komunalne
Prowizje przy płaceniu za mieszkania i usługi komunalne w ramach ENP
Prowizje IRC i banków rozliczeniowych są uwzględniane w taryfach organizacji dostarczających zasoby (w kosztach usług organizacji zarządzających) w rzeczywistej wysokości (dla banku rozliczeniowego - w wysokości określonej na podstawie wyników przetargu) .
Prowizję płatników za przyjęcie płatności przez EPS opłaca ludność lub na koszt budżetu. Taryfy mogą również uwzględniać stałą wielkość prowizji płatników – wówczas konsument płaci prowizję tylko powyżej tej wartości.
Interakcja z mieszkalnictwem GIS i usługami komunalnymi
W związku z pojawieniem się EPS kwestia wpisywania informacji o EPS do GIS usług mieszkaniowych i komunalnych wymaga odrębnego opracowania, w tym w zakresie odpowiedzialności za nieterminowe wprowadzanie informacji do GIS usług mieszkaniowych i komunalnych.
Najbardziej kontrowersyjną kwestią przy zawieraniu umowy najmu powierzchni mieszkalnej jest kwestia opłat za mieszkanie i usługi komunalne (zwane dalej mieszkalnictwem i usługami komunalnymi). Zgodnie z prawem strony mogą samodzielnie uzgodnić, kto zapłaci za mieszkanie i usługi komunalne, ale pod jednym obowiązkowym warunkiem umowa stron musi być zawarta w umowie najmu mieszkania, w przeciwnym razie wszystkie płatności będą dokonywane na rzecz właściciel mieszkania. Dlatego upewnij się, że wszystkie warunki są zaznaczone w Twojej umowie: kto zapłaci, za jakie usługi, czego nie obejmuje opłata za mieszkanie i usługi komunalne opłacane przez pracodawcę. Obecnie istnieje kilka sposobów na rozłożenie odpowiedzialności za koszty wynajmowanego mieszkania:
1. Płatności za media dokonuje wynajmujący. Te. wszystkie rachunki za media przyjdą na nazwisko wynajmującego i będzie on samodzielnie opłacał je w dogodny sposób. W takim przypadku najemca płaci jedynie za korzystanie z lokalu określonego w umowie najmu lokalu mieszkalnego. Wynajem przy sporządzaniu umowy oblicza się ją z uwzględnieniem przyszłych wydatków na mieszkania i usługi komunalne.
2. Najemca samodzielnie pokrywa wszelkie wydatki związane z użytkowaniem wynajmowanej nieruchomości. W takim przypadku, zawierając umowę najmu lokalu mieszkalnego, wynajmujący i najemca uzgadniają warunki, zgodnie z którymi ten ostatni będzie musiał zawrzeć specjalne umowy z podmiotami świadczącymi usługi mieszkaniowe i komunalne (na najszybszy najem lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. umowy najmu). Ten sposób rozłożenia odpowiedzialności za opłacenie mieszkania i usług komunalnych jest powszechny przy wynajmie nieruchomości komunalnych lub państwowych, a także przy zawieraniu umowy najmu lokalu mieszkalnego na dłuższy czas.
3. W kolejnym wariancie wszystkie rachunki za media płaci również sam najemca, ale jednocześnie nie zawiera on żadnych umów z mediami. Z formalnego punktu widzenia ten sposób rozłożenia odpowiedzialności za opłacenie mieszkania i usług komunalnych jest najprostszy, ale jednocześnie wynajmujący staje przed problemem kontroli opłat za mieszkanie i usługi komunalne. W takim przypadku możesz przejąć część opłat za mieszkanie i usługi komunalne. Ale w każdym razie, przy takim rozkładzie odpowiedzialności za opłacenie mieszkania i usług komunalnych, konieczne jest szczegółowe wymienienie w umowie najmu lokalu mieszkalnego wszystkich usług mieszkaniowych i usług komunalnych, które najemca musi zapłacić, a także usługi opłacane przez leasingodawcę (jeśli występują). Ale bardzo ważne pytanie pozostało otwarte, jak kontrolować opłatę za mieszkanie i usługi komunalne przez najemcę?
Kontrola płatności za mieszkania i usługi komunalne
Istnieje kilka sposobów, aby dowiedzieć się, jaki jest Twój dług za mieszkanie i usługi komunalne:
1. Pierwszym i najłatwiejszym sposobem jest skorzystanie ze specjalnej usługi Banku Moskiewskiego, w tym celu należy kliknąć link, wprowadzić kod płatnika (z góry zapisz swój kod płatnika, znajduje się on na każdym z rachunków) i wybierz miesiąc, dług, którym jesteś zainteresowany;
2. Za pośrednictwem systemu płatności internetowych za usługi A3. Aby to zrobić, musisz zarejestrować się na stronie systemu A3 i kliknąć link;
3. Za pośrednictwem portalu usług (funkcji) państwowych i komunalnych miasta Moskwy. Aby to zrobić, musisz zarejestrować się na portalu i kliknąć link, aby sprawdzić dług (należy wybrać rodzaj dokumentu „dług”);
4. Poprzez portal kontroli długów. Aby to zrobić, musisz wypełnić mała forma na stronie i po chwili otrzymasz pocztą raport zadłużenia, jeśli taki istnieje;
5. Za pośrednictwem konta osobistego GKU „Centrum koordynacji IS GU”. Aby to zrobić, musisz osobiście skontaktować się z IP GU, do którego dołączony jest Twój dom (patrz adresy IP GU) i zgodnie z ustawą federalną Federacja Rosyjska z dnia 27 lipca 2006 r. N 152-FZ „O danych osobowych”, do podpisania Zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Internet. Wtedy uzyskasz dostęp do swojego konta osobistego.
Kontrola płatności za energię elektryczną
Zadłużenia za energię elektryczną można śledzić na oficjalnej stronie internetowej Mosenergosbyt. Aby to zrobić, musisz zarejestrować się na koncie osobistym osoby prywatnej.
Kontrola płatności za telefon stacjonarny
Najprostszym sposobem śledzenia zaległości w płatnościach za telefon stacjonarny jest oficjalna strona internetowa MGTS lub telefon do Unified Contact Center MGTS pod bezpłatnym numerem 8 495 636-0-636.
Notatka: Jeśli wynajmujesz mieszkanie w nowym budynku i masz firmę zarządzającą, która zajmuje się wszystkimi kwestiami płatności za mieszkanie i usługi komunalne, możesz dowiedzieć się, czy masz dług na stronie internetowej swojej firmy zarządzającej lub zgodzić się z nimi tak że zgłoszą, jeśli masz jakiekolwiek długi.
Każdego miesiąca wielu z nas musi płacić za mieszkanie i usługi komunalne.
Obecnie istnieje wiele sposobów na dokonanie płatności: w kasie banku, na poczcie, przez terminal, siedząc w domu, przed komputerem lub w drodze z telefonu komórkowego.
Każdy może wybrać wygodne dla siebie sposób. Powiemy Ci o płaceniu za usługi komunalne bez prowizji.
Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.
Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać swój problem - skontaktuj się z konsultantem online po prawej stronie lub zadzwoń Darmowa konsultacja:
Możesz dowiedzieć się, czy musisz zapłacić za remont budynku mieszkalnego z naszego.
Wszystkie możliwe sposoby
Wybierając metodę płatności, ważne jest, aby wiedzieć, jakie są naliczane odsetki i kiedy płatność zostanie dostarczona:
Wielkość prowizji
Jaki procent prowizji jest pobierany w Sbierbanku i na poczcie przy płaceniu za media?
Przy wyborze różne sposoby musisz zwrócić uwagę na wielkość prowizji.
Nawet płatność w tym samym banku, ale różnymi metodami, pokazuje, że procent opłaty serwisowej nie będzie taki sam.
W Sbierbanku możesz skorzystać z następujących opcji:
- obsługa gotówkowa... W zależności od rodzaju opłaty za media najwyższy podatek pobierany jest w wysokości 3%, dla ENP - 2%, a dla Mosenergosbyt - 2,5%;
- urządzenie samoobsługowe: bankomat przy płatności kartą innego banku lub terminalu przy płatności gotówką. Prowizja za usługę wynosi 0,9% przy płatności przez ENP, przy płatności za prąd - 1,5%, przy pozostałych opłatach 2%. Minimalna kwota prowizji to 10 rubli. W przypadku korzystania z karty Sberbank odsetki za mieszkanie i usługi komunalne w ramach ENP wynoszą 0,5%, w przypadku wszystkich innych płatności prowizja wynosi 1%;
- bank mobilny, Sbierbank Online, automatyczna płatność. Podłączenie dowolnej z tych opcji jest bezpłatne. Opłata prowizyjna z tytułu opłat mieszkaniowych i usług komunalnych dla EPS wynosi 0,5%, dla wszystkich innych płatności prowizja wynosi 1%. Płatność wykonana. Środki są natychmiast przekazywane odbiorcy.
Płacąc pocztą Rosja może skorzystać z kilku metod:
Gdzie zadzwonić, jeśli światła zostały wyłączone bez ostrzeżenia? dowiedz się teraz.
Płatność bez prowizji
Możliwość płacenia za mieszkanie i usługi komunalne bez prowizji na kilka sposobów:
- portal usług państwowych;
- portal PGU.MOS przy płatności kartą VTB24;
- Bank Moskiewski dla wszystkich posiadaczy kart socjalnych;
- płatność przez Internet za pomocą specjalnych systemów płatności: A3, Paypal, Centrum rozliczeń online.
Ponadto zarówno w kasie banku, jak i przy płatności w bankomacie nie są naliczane odsetki. Najwygodniejszy i najbezpieczniejszy sposób płacenia za mieszkanie i usługi komunalne dla emerytów.
Darmowe usługi internetowe
Jak to jest bardziej opłacalne?
Wybierając metodę płatności należy zwrócić uwagę na następujące czynniki:
- niezawodność systemy akceptacji płatności;
- wygoda otrzymywanie płatności;
- semestr dostarczenie wpłaconej kwoty dostawcy;
- opłata wstępna za wykonaną usługę;
- możliwość potwierdzenia płatności w formie wydruku wpływy kasowe.
Decydując o wyborze sposobu dokonania płatności, każdy stawia sobie na pierwszym miejscu. Uniwersalny sposób nie ma idealnego dopasowania dla każdego.
Przechowywanie paragonu
Przechowywanie informacji na papierze jest konieczne aby potwierdzić sam proces.
Czeki są również potrzebne, aby dowiedzieć się, co może powstać w wyniku pomyłki ze zmiennymi taryfami, awarii programu płatniczego i po prostu z powodu oszustwa.
Płatne rachunki za pomocą bankomatów, terminali, banków mobilnych musi być w formie papierowej... Mogą być potrzebne w przypadku sprzedaży domu.
Okres przechowywania można przypisać przedawnieniu takich dokumentów. to komponuje 3 lata.
Za usługi komunalne można płacić bez prowizji na kilka sposobów.
Ale przy wyborze każdego z nich warto zwrócić uwagę na inne ważne czynniki: bezpieczeństwo operacji, okres transferu Pieniądze, możliwość wydruku paragonu.
Po rozważeniu wszystkich zalet i wad każdego systemu akceptacji płatności, możesz specjalnie dla swojego przypadku wybierz opcję płatności.
Możesz dowiedzieć się, która metoda płacenia za mieszkanie i usługi komunalne jest najbardziej opłacalna z filmu:
Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej określa potrzebę terminowej i pełnej zapłaty rachunków za media i mieszkania.
Gdzie iść
W przypadku pytań dotyczących obliczania opłat za mieszkanie i usługi komunalne oraz tworzenia dokumentu płatności jednolitej należy skontaktować się ze swoim miejscem zamieszkania.
Rachunki za media
Media to: zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę, kanalizacja, prąd, gaz i ogrzewanie.
Opłata za wykorzystane zasoby dokonywana jest na podstawie odczytów urządzeń pomiarowych zainstalowanych przy „wejściu” do domu. Całkowita kwota otrzymanych środków jest rozdzielana między właścicieli, z uwzględnieniem odczytów poszczególnych liczników. W przypadku braku takich urządzeń w mieszkaniach, cała zużywana przez mieszkańców woda i otrzymane ciepło rozdzielane są między płatników. Ogrzewanie - w oparciu o metraż mieszkania. Woda i kanalizacja - w zależności od ilości mieszkańców zarejestrowanych w każdym mieszkaniu.
Opłata za zakwaterowanie
Dla najemców i właścicieli domów struktura opłat jest inna. Obowiązkiem każdego jest opłacenie usług i robót:
- do zarządzania budynkiem mieszkalnym;
- do konserwacji i bieżących napraw nieruchomości wspólnych w budynku mieszkalnym.
Oprócz wymienionych opłat, najemcy płacą opłatę za użytkowanie lokalu mieszkalnego (czynsz), a właściciele lokalu mieszkalnego dodatkowo płacą za generalne remonty nieruchomości wspólnej w apartamentowcu.
