ESP mala občanom poskytnúť čo najpohodlnejšie a lacný spôsobúhradu za bývanie a komunálne služby (ďalej len bývanie a komunálne služby) pri prechode na „priame“ zákazky. Na tento účel odborníci vyvinuli koncepciu platieb za bývanie a komunálne služby podľa jedného dokumentu.
Na platbu za bývanie a komunálne služby sa používa jednotný platobný doklad (ďalej len UPC). Obsahuje informácie o poskytovaných službách, ako aj informácie potrebné na ich zaplatenie. ENP sa vydáva aj vo vzťahu k obytným budovám, ak sa v nich poskytuje viac ako jedna inžinierska činnosť.
Informačné zúčtovacie centrum (ďalej len IRC) generuje SOP na základe údajov o výpočte platieb. Informácie poskytujú organizácie - dodávatelia inžinierskych sietí a osoby spravujúce bytové domy (ďalej len dodávatelia služieb). Funkciu výpočtu platieb, ako aj ďalšie funkcie súvisiace s výberom finančných prostriedkov na zaplatenie za bývanie a komunálne služby, môžu poskytovatelia služieb preniesť na IRC na základe dohody.
Na platby za bývanie a komunálne služby ENP sa používa tranzitný účet patriaci úverovej inštitúcii, ktorá uzavrela zmluvu s IRC (ďalej len zúčtovacia banka). Finančné prostriedky môžu byť držané na tranzitnom účte nie dlhšie, ako je lehota stanovená zákonom alebo lehota stanovená v dohode medzi IRC a zakladajúcim subjektom Ruskej federácie.
ENP je akceptovaná na platbu všetkými platobnými agentmi, ktorí prevádzajú finančné prostriedky na tranzitný účet, ktorý je na nej uvedený. Spotrebiteľ má právo previesť finančné prostriedky priamo na zúčtovacie účty poskytovateľov služieb, takýto prevod však nie je platbou pre ENP a je realizovaný na samostatný platobný príkaz za samostatnú províziu.
Ak na platbu za komunálne služby nepoužívate tranzitný účet, každý spotrebiteľ bude musieť vykonať niekoľko malých transakcií na prevod finančných prostriedkov každému poskytovateľovi služieb.
S tranzitným účtom vykonáva spotrebiteľ služieb iba jednu transakciu - prevádza prostriedky na tento účet. Na druhej strane zúčtovacia banka denne prevádza poskytovateľom služieb prostriedky prijaté na tranzitný účet pri platbe za ESP prostredníctvom konsolidovaného platobného príkazu, ku ktorému je pripojený register platieb. Z tohto dôvodu sa znižuje počet bankových transakcií a znižujú sa náklady na platby za bývanie a komunálne služby.
Spotrebiteľ nie je obmedzený v práve vykonávať úhrady za bývanie a komunálne služby akýmkoľvek iným spôsobom bez použitia EAP: priamo organizáciou poskytujúcou zdroje alebo spravujúcou zdroje, prostredníctvom agregátorov platieb atď.
- Posudzovanie rôznych spôsobov platby za energie
Definícia ESP, vlastníctvo tranzitného účtu
možnosť 1
ENP je dokument, ktorý vám umožňuje identifikovať príkaz na prevod finančných prostriedkov na tranzitný účet používaný na vyrovnanie s dodávateľmi bytových a komunálnych služieb. Prevod finančných prostriedkov na takýto účet sa považuje za splnenie povinnosti úhrady za bývanie a komunálne služby.
ENP obsahuje informácie o názve, DIČ poskytovateľov služieb a čísle tranzitného účtu v zúčtovacej banke. Všetci platobní agenti prevádzajú finančné prostriedky na jeden tranzitný účet.
V systéme je jedna zúčtovacia banka vybraná súťažou, ktorej podmienky určuje vláda.
Výhody:
- minimálne transakcie;
- jednoduchý zmluvný dizajn, minimum zmlúv;
- transparentnosť platieb za RPI.
mínusy:
- monopolizácia trhu, riziko nadhodnotenia provízie zúčtovacej banky;
- potreba súťaží;
- neschopnosť systému fungovať v prípade problémov v zúčtovacej banke.
Možnosť 2
ESP identifikuje príkaz na prevod finančných prostriedkov priamo poskytovateľom služieb. Obsahuje informácie o mene, DIČ a zúčtovacích účtoch poskytovateľov služieb a neobsahuje informácie o tranzitnom účte.
Banky majú zo zákona právo použiť na uskutočňovanie platieb vlastný tranzitný účet alebo tranzitný účet inej zúčtovacej banky.
Každá banka, ktorá spĺňa stanovené požiadavky, môže s IRC uzavrieť verejnú zmluvu a otvoriť si tranzitný účet.
Plus:
- konkurencia medzi bankami rozdeľujúcimi platby.
mínusy:
- nie je jasné, či prevod finančných prostriedkov na nešpecifikovaný tranzitný účet možno považovať za vykonanie príkazu;
- ak vyplácajúci zástupca nemá informácie o tranzitnom účte, ktorý možno použiť, potom sa provízia za platbu NOP zvyšuje úmerne k počtu poskytovateľov služieb;
- informácie o platbe nedostáva priamo IRC.
Možnosť 3
EPD obsahuje informácie o mene, DIČ a zúčtovacích účtoch poskytovateľov služieb, ako aj tranzitný účet zúčtovacej banky.
Každá banka, ktorá spĺňa stanovené požiadavky, môže uzavrieť verejnú zmluvu s IRC a otvoriť si tranzitný účet. V tomto prípade IRC určí zúčtovaciu banku, ktorej tranzitný účet je uvedený v ENP.
ESP umožňuje identifikovať príkaz na prevod prostriedkov na tranzitný účet uvedený v ESP alebo identifikovať príkaz na prevod prostriedkov priamo poskytovateľom služieb (ak sa platba ESP uskutočňuje v zúčtovacích bankách, ktoré majú vlastné tranzitné účty ).
Výhody:
- zachovanie konkurencie medzi bankami, ktoré rozdeľujú platby;
- možnosť vstupu nových hráčov na trh kedykoľvek;
- minimálne transakcie.
mínus:
- komplikácia zmluvnej štruktúry, zvýšenie množstva informácií v ESP.
- Špeciálny vklad a špeciálny účet v MKD: aký je rozdiel
Termín finančných prostriedkov na tranzitnom účte
Spotrebiteľ má právo na zaplatenie nie celej sumy uvedenej v ESP. Potom takáto platba zodpovedá čiastočnej platbe za služby, ktorej výška sa určuje podľa pravidiel stanovených vládou. Spotrebiteľ zároveň nemôže samostatne vymazať niektorú službu z ENP (v možnosti 2 a 3 je možné službu vymazať, keďže platbu priamo poskytovateľovi služby možno identifikovať, ale bude mu účtovaná provízia ako napr. samostatné platby). Spotrebiteľ má právo obrátiť sa na IRC s vyhlásením a musí mu byť zaslaná ENP bez jednej alebo viacerých služieb.
ESP by mala tiež obsahovať informácie o dlhu spotrebiteľa pri platbe ENP so schopnosťou platiť súčasné platby aj dlh na jednom doklade. ESP obsahuje aj informácie o výhodách a dotáciách poskytovaných spotrebiteľovi.
Platba dlhu prostredníctvom ENP
Je možné platiť za ESP bez platenia dlhov? Potrebujete predložiť dve potvrdenia: oddelené dlhové a bežné platby?
Ak ESP obsahuje informácie o dlhu a prostriedky na ňom uložené nestačia na zaplatenie bežnej spotreby a splatenie dlhu, prostriedky sú v prednostnom poradí nasmerované na splatenie dlhu a až potom na zaplatenie súčasnej spotreby. Ak existujú dlhy v rámci ESP za rôzne zdroje, pravidlá rozdelenia platby spotrebiteľa, ak platba čiastočne pokrýva dlhy, stanovuje vláda.
Ak organizácia poskytujúca zdroje alebo riadiaca organizácia neposkytla IRC informácie potrebné na vytvorenie URS v stanovenom časovom rámci, potom sa URS vytvorí bez zohľadnenia príslušnej služby.
- Pri akej výške dlhu za bývanie a komunálne služby je možné vypnúť komunálne služby
Jediné centrum osídlenia
Právomoc vybrať IRC, ako aj kontrolovať jeho činnosť, má ustanovujúci subjekt Ruskej federácie. Určuje počet IRC pôsobiacich na území zakladajúceho subjektu Ruskej federácie a oblasť ich služby. Ak IRC, ktoré spĺňa stanovené požiadavky, už pôsobí na určitom území, môže získať požadovaný štatút bez usporiadania súťaže.
Monopolizácia trhu
Má IRC na území monopol alebo je možné spolupracovať s IRC, nie s vybraným subjektom Ruskej federácie, ale s vybranými organizáciami dodávajúcimi zdroje a riadiacimi organizáciami (podľa zoznamu MKD)? Je možné namiesto súťaže na udelenie IRC príslušným štatútom uskutočniť súťaž na uzatvorenie koncesnej zmluvy alebo zmluvy o PPP na vedenie IRC (rieši sa problém prípadného zániku IRC? )?
IRC vykonáva nasledujúce funkcie:
- vytvorenie ESP;
- tlač a dodávka EPD;
- poskytnutie pokynov zúčtovacej banke na rozdelenie ERP s chybami;
- výmena informácií so zúčtovacími bankami, organizáciami dodávajúcimi zdroje a riadiacimi organizáciami.
IRC môže byť vybavené ďalšími funkciami vykonávanými v rámci bezplatných zmluvných vzťahov, vrátane:
- interakcia s občanmi v otázkach platieb za ESP;
- zavedenie poplatkov za jednotlivé služby;
- vymáhanie pohľadávok na úhradu EPD.
Zúčtovacie centrum má dohody s zúčtovacími bankami, dodávateľskými a riadiacimi organizáciami, v ktorých sú upravené najmä otázky výmeny informácií.
IRC nesie finančnú zodpovednosť za kvalitu výkonu týchto funkcií. Poskytuje sa povinné zmluvné poistenie alebo banková záruka.
Vláda Ruskej federácie určuje podmienky konania výberového konania na výber IRC, pravidlá pre zostavenie výberovej komisie, požiadavky na IRC, základné podmienky (štandardná forma) zmlúv, ktoré sa majú uzatvárať, zodpovednosti IRC, podmienky ukončenia IRC.
- Platba za energie právnickým osobám a vymáhanie dlhov od nich za bývanie a komunálne služby
Provízie pri platbe za bývanie a komunálne služby na ESP
Provízie IRC a zúčtovacích bánk sa zohľadňujú v tarifách organizácií dodávajúcich zdroje (v nákladoch na služby riadiacich organizácií) v skutočnej výške (pre zúčtovaciu banku - vo výške určenej na základe výsledkov výberového konania) .
Províziu platobných agentov za prijatie platby z ESP platí obyvateľstvo alebo na úkor rozpočtu. Sadzby môžu zohľadňovať aj pevnú veľkosť provízie vyplácajúcich agentov – potom spotrebiteľ zaplatí iba províziu nad túto hodnotu.
Interakcia s GIS Bývanie a komunálne služby
V súvislosti so vznikom ESP si problematika zadávania informácií o ESP do GIS bývania a komunálnych služieb vyžaduje samostatnú štúdiu, a to aj z hľadiska zodpovednosti za včasné zadávanie informácií do GIS bývania a komunálnych služieb.
Najkontroverznejšou otázkou pri uzatváraní zmluvy o nájme bytového priestoru je otázka úhrady za bývanie a komunálne služby (ďalej len Bývanie a komunálne služby). Podľa zákona sa strany môžu nezávisle dohodnúť na tom, kto bude platiť za bývanie a komunálne služby, ale za jednej povinnej podmienky musí byť dohoda strán zahrnutá v nájomnej zmluve na bývanie, inak budú všetky platby prevedené na vlastníka obydlia. Dbajte preto na to, aby boli vo vašej zmluve vyznačené všetky podmienky: kto bude platiť, za aké služby, čo nie je zahrnuté v platbe za bývanie a komunálne služby hradené zamestnávateľom. Dnes existuje niekoľko spôsobov, ako rozdeliť zodpovednosť za náklady na prenajatý byt:
1. Platbu za energie vykonáva prenajímateľ. Tie. všetky účty za energie budú zaslané prenajímateľovi a on ich nezávisle zaplatí akýmkoľvek vhodným spôsobom. Nájomca v tomto prípade platí len za užívanie priestorov určených v nájomnej zmluve na bytové priestory. Nájomné pri vypracovaní zmluvy sa vypočíta s prihliadnutím na budúce výdavky na bývanie a komunálne služby.
2. Nájomca nezávisle hradí všetky náklady súvisiace s užívaním prenajatej nehnuteľnosti. V takom prípade prenajímateľ a nájomca pri uzatváraní nájomnej zmluvy na obytnú oblasť súhlasia s podmienkami, že tento bude musieť uzavrieť špeciálne zmluvy s tými, ktorí poskytujú bývanie a komunálne služby (pre najskorší prenájom bytových priestorov uvedených v písm. nájomná zmluva). Tento spôsob rozdelenia zodpovednosti za platby za bývanie a komunálne služby je bežný pri prenájme obecného alebo štátneho majetku, ako aj pri dlhodobom uzatváraní nájomnej zmluvy na obytné priestory.
3. V rámci ďalšej možnosti platí všetky účty za energie aj sám nájomca, ale zároveň neuzatvára žiadne zmluvy s energiami. Z formálneho hľadiska je tento spôsob rozloženia zodpovednosti za úhradu za bývanie a komunálne služby najjednoduchší, zároveň však prenajímateľ čelí problému kontroly platieb za bývanie a komunálne služby. V tomto prípade môžete prevziať časť platieb za bývanie a komunálne služby. V každom prípade však pri takomto rozdelení zodpovednosti za úhradu za bývanie a komunálne služby je potrebné v nájomnej zmluve na bytové priestory podrobne uviesť všetky služby bývania a komunálnych služieb, ktoré musí nájomca zaplatiť, ako aj služby, ktoré hradí prenajímateľ (ak existujú). Otvorená však zostala veľmi dôležitá otázka, ako kontrolovať platby za bývanie a komunálne služby nájomcom?
Kontrola platieb za bývanie a komunálne služby
Existuje niekoľko spôsobov, ako zistiť váš dlh za bývanie a komunálne služby:
1. Prvý a najjednoduchší spôsob je prostredníctvom špeciálnej služby Moskovskej banky, na to musíte kliknúť na odkaz, zadať kód platiteľa (vopred si zapíšte kód platiteľa, je na každom účte) a vyberte mesiac, dlh, o ktorý máte záujem;
2. Prostredníctvom systému online platby za služby A3. Ak to chcete urobiť, musíte sa zaregistrovať na webovej stránke systému A3 a kliknúť na odkaz;
3. Prostredníctvom portálu štátnych a komunálnych služieb (funkcií) mesta Moskva. Ak to chcete urobiť, musíte sa zaregistrovať na portáli a pomocou odkazu skontrolovať dlh (musíte vybrať typ dokumentu „dlh“);
4. Prostredníctvom portálu kontroly dlhov. Ak to chcete urobiť, musíte vyplniť malá forma na webovú stránku a po chvíli dostanete správu o dlhu, ak existuje;
5. Prostredníctvom osobného účtu GKU „Centrum koordinácie IS GU“. Ak to chcete urobiť, musíte sa osobne obrátiť na adresu IP GU, ku ktorej je pripojený váš dom (pozri adresy IP adresy GU), a v súlade s federálnym zákonom Ruská federácia zo dňa 27. júla 2006 N 152-FZ „O osobných údajoch“, na podpísanie Súhlasu so spracovaním osobných údajov prostredníctvom internetu. Potom získate prístup k svojmu osobnému účtu.
Kontrola platieb za elektrinu
Elektrické dlhy je možné sledovať pomocou oficiálnych webových stránok Mosenergosbyt. Ak to chcete urobiť, musíte sa zaregistrovať v osobnom účte súkromnej osoby.
Kontrola platieb za pevnú linku
Najjednoduchší spôsob, ako sledovať nedoplatky v platbách za telefón na pevnú linku, je prostredníctvom oficiálnej webovej stránky MGTS alebo zavolaním do Jednotného kontaktného centra MGTS na bezplatnom čísle 8 495 636-0-636.
Poznámka: Ak prenajímate byt v novostavbe a máte správcovskú spoločnosť, ktorá sa zaoberá všetkými otázkami platieb za bývanie a komunálne služby, môžete si zistiť, či máte dlh na webovej stránke vašej správcovskej spoločnosti alebo sa s ňou dohodnúť aby sa ohlásili, ak máte nejaké dlhy.
Každý mesiac mnohí z nás čelia potrebe platiť za bývanie a komunálne služby.
V dnešnej dobe existuje mnoho spôsobov, ako uskutočniť platbu: v pokladni banky, na pošte, cez terminál, sediac doma, pred počítačom alebo na cestách z mobilu.
Každý si môže vybrať pohodlné pre seba spôsobom. Povieme vám o platení za úžitkové služby bez provízie.
Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.
Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo alebo zavolajte bezplatná konzultácia:
Či potrebujete zaplatiť generálnu opravu bytového domu sa dozviete u nás.
Všetky možné spôsoby
Pri výbere spôsobu platby je dôležité vedieť, aký úrok sa účtuje a kedy bude platba doručená:
Veľkosť provízie
Aké percento provízie sa účtuje v Sberbank a na pošte pri platbe za energie?
Pri výbere rôzne cesty musíte dávať pozor na veľkosť provízie.
Svedčí o tom aj platba v tej istej banke, ale rôznymi spôsobmi percento poplatku za službu nebude rovnaké.
V Sberbank môžete použiť nasledujúce možnosti:
- pokladničná služba... V závislosti od typu platby za služby sa berie najvyššia daň 3%, pre ENP - 2% a pre Mosenergosbyt - 2,5%;
- samoobslužné zariadenie: Bankomat pri platbe kartou inej banky alebo terminál pri platbe v hotovosti. Provízia za službu je 0,9% za platbu ENP, za platbu za elektrinu - 1,5%, za ostatné platby 2%. Minimálna výška provízie je 10 rubľov. Pri použití karty Sberbank je úrok za bývanie a komunálne služby na ENP 0,5%, za všetky ostatné platby je provízia 1%;
- mobilná banka, Sberbank Online, automatická platba. Pripojenie ktorejkoľvek z týchto možností je bezplatné. Provízny poplatok za úhradu bývania a komunálnych služieb pre ESP je 0,5 %, za všetky ostatné platby je provízia 1 %. Platba je vykonaná. Prostriedky sú okamžite pripísané príjemcovi.
Pri platbe poštou Rusko môže použiť niekoľko spôsobov:
Kam zavolať, ak boli svetlá bez varovania vypnuté? zistiť hneď teraz.
Platba bez provízie
Za bývanie a komunálne služby je možné platiť bez provízie niekoľkými spôsobmi:
- portál štátnych služieb;
- portál PGU.MOS pri platbe kartou VTB24;
- Bank of Moscow pre všetkých držiteľov sociálnych kariet;
- platba cez internet špeciálnymi platobnými systémami: A3, Paypal, Online zúčtovacie centrum.
Navyše ako v pokladni banky, tak aj pri platbe cez bankomat sa neúčtuje žiadny úrok. Najpohodlnejší a najbezpečnejší spôsob platby za bývanie a komunálne služby pre dôchodcov.
Bezplatné internetové služby
Ako je to ziskovejšie?
Pri výbere spôsobu platby by ste mali venovať pozornosť nasledujúcim faktorom:
- spoľahlivosť systémy prijímania platieb;
- pohodlie prijímanie platby;
- termín doručenie zaplatenej sumy dodávateľovi;
- provízny poplatok za poskytnutú službu;
- možnosť potvrdiť platbu vo forme tlačenej potvrdenky.
Pri rozhodovaní pri výbere spôsobu platby uprednostňuje každý sám za seba. Univerzálny spôsob neexistuje žiadna ideálna voľba pre každého.
Uloženie účtenky
Ukladanie informácií na papier je nevyhnutné na potvrdenie samotného procesu.
Kontroly sú potrebné aj pri zisťovaní toho, čo môže vzniknúť v dôsledku zámeny s premenlivými tarifami, zlyhania platobného programu a jednoducho z dôvodu podvodu.
Platené účtenky pomocou bankomatov, terminálov, mobilných bánk musí byť na papieri... Môžu byť potrebné v prípade predaja domov.
Dobu uchovávania možno pripísať premlčaniu takýchto dokumentov. Skladá sa 3 roky.
Za úžitkové služby je možné zaplatiť bez provízie niekoľkými spôsobmi.
Ale pri výbere každého z nich stojí za to venovať pozornosť ďalším dôležitým faktorom: bezpečnosť prevádzky, obdobie prenosu Peniaze, možnosť vytlačiť účtenku.
Po zvážení všetkých výhod a nevýhod každého systému prijímania platieb môžete konkrétne pre váš prípad vyberte možnosť platby.
Ktorý spôsob platby za bývanie a komunálne služby je najziskovejší, zistíte z videa:
Kódex bývania Ruskej federácie stanovuje potrebu včasného a úplného platenia účtov za energie a bývania.
Kam ísť
V prípade otázok týkajúcich sa výpočtu platieb za bývanie a komunálne služby a vytvorenia jednotného platobného dokladu sa musíte obrátiť na miesto svojho bydliska.
Účty za energie
Inžinierske siete zahŕňajú: rozvod studenej a teplej vody, kanalizáciu, elektrinu, plyn a kúrenie.
Platba za použité zdroje sa uskutočňuje na základe odpočtov meracích zariadení inštalovaných pri „vchode“ do domu. Celkové množstvo prijatých zdrojov je rozdelené medzi majiteľov, pričom sa zohľadňujú odčítania jednotlivých meračov. Ak takéto zariadenia v bytoch nie sú nainštalované, všetka voda spotrebovaná obyvateľmi a prijaté teplo sa rozdeľujú medzi platiteľov. Vykurovanie - podľa plochy bytu. Vodné a stočné - v závislosti od počtu obyvateľov prihlásených v každom byte.
Poplatok za ubytovanie
Pre nájomníkov a vlastníkov bytov je štruktúra poplatkov odlišná. Každý je povinný platiť za služby a práce:
- na správu bytového domu;
- na údržbu a aktuálne opravy spoločného majetku v bytovom dome.
Okrem uvedených platieb nájomníci platia poplatok za užívanie nebytových priestorov (nájomné) a majitelia nebytových priestorov navyše platia za väčšie opravy spoločného majetku v bytovom dome.
