Cílem ENP bylo poskytnout občanům co nejpohodlnější a levný způsob platba za bydlení a komunální služby (dále jen bydlení a komunální služby) při přechodu na „přímé“ smlouvy. Za tímto účelem odborníci vyvinuli koncepci platby za bydlení a komunální služby podle jednoho dokumentu.
K platbě za bydlení a komunální služby slouží jednotný platební doklad (dále jen UPC). Obsahuje informace o poskytovaných službách a také informace nezbytné k jejich zaplacení. ENP se vydává i ve vztahu k obytným budovám, pokud je v nich poskytováno více než jedna inženýrská služba.
Informační centrum (dále jen IRC) generuje SOP na základě údajů o výpočtu plateb. Informace poskytují organizace - dodavatelé inženýrských sítí a osoby spravující bytové domy (dále jen poskytovatelé služeb). Funkci výpočtu plateb a další funkce související se shromažďováním finančních prostředků na platby za bydlení a komunální služby mohou poskytovatelé služeb na základě dohody převést na IRC.
K platbě za bydlení a komunální služby ENP se používá tranzitní účet patřící úvěrové instituci, která uzavřela smlouvu s IRC (dále jen zúčtovací banka). Prostředky mohou být drženy na tranzitním účtu nejdéle po dobu stanovenou zákonem nebo termínem stanoveným v dohodě mezi IRC a zřizujícím subjektem Ruské federace.
ENP je přijímána k platbě všemi platebními agenty, kteří převádějí prostředky na tranzitní účet, který je v něm uveden. Spotřebitel má právo převádět finanční prostředky přímo na zúčtovací účty poskytovatelů služeb, takový převod však není platbou za ENP a je prováděn na samostatném platebním příkazu za samostatnou provizi.
Pokud k placení za veřejné služby nepoužíváte tranzitní účet, bude muset každý spotřebitel provést několik malých transakcí k převodu finančních prostředků každému poskytovateli služeb.
U tranzitního účtu spotřebitel služeb provádí pouze jednu transakci - převádí prostředky na tento účet. Na druhé straně zúčtovací banka denně převádí poskytovatelům služeb finanční prostředky přijaté na tranzitním účtu při platbě za evropskou politiku sousedství prostřednictvím konsolidovaného platebního příkazu doprovázeného registrem plateb. Kvůli tomu se snižuje počet bankovních transakcí a snižují se náklady na platby za bydlení a komunální služby.
Spotřebitel není omezen v právu provádět platby za bydlení a komunální služby jiným způsobem, bez použití EAP: přímo organizací poskytující zdroje nebo řídící, prostřednictvím agregátorů plateb atd.
- Hodnocení různých způsobů platby za veřejné služby
Definice ENP, vlastnictví tranzitního účtu
Možnost 1
ENP je dokument, který vám umožňuje identifikovat příkaz k převodu finančních prostředků na tranzitní účet používaný pro vypořádání s dodavateli bytových a komunálních služeb. Převod finančních prostředků na takový účet je považován za splnění povinnosti platit za bydlení a komunální služby.
ENP obsahuje informace o názvu, DIČ poskytovatelů služeb a čísle tranzitního účtu v zúčtovací bance. Všichni platební agenti převádějí prostředky na jeden tranzitní účet.
V systému je jedna zúčtovací banka vybraná konkurencí, jejíž podmínky stanoví vláda.
Profesionálové:
- minimální transakce;
- jednoduchý smluvní design, minimum smluv;
- transparentnost plateb za RPI.
Mínusy:
- monopolizace trhu, riziko nadhodnocení provize zúčtovací banky;
- potřeba soutěží;
- neschopnost provozovat systém v případě problémů v zúčtovací bance.
Možnost 2
ENP identifikuje příkaz k převodu finančních prostředků přímo poskytovatelům služeb. Obsahuje informace o jménu, DIČ a zúčtovacích účtech poskytovatelů služeb a neobsahuje informace o tranzitním účtu.
Banky mají ze zákona právo používat k provádění plateb svůj vlastní tranzitní účet nebo tranzitní účet jiné zúčtovací banky.
Každá banka, která splňuje stanovené požadavky, může s IRC uzavřít veřejnou smlouvu a otevřít si tranzitní účet.
Plus:
- konkurence mezi bankami rozdělující platby.
Mínusy:
- není jasné, zda lze převod prostředků na blíže neurčený tranzitní účet považovat za provedení objednávky;
- pokud platební agent nemá informace o tranzitním účtu, který lze použít, pak se provize za platbu UTP zvyšuje úměrně k počtu poskytovatelů služeb;
- informace o platbě nedostává přímo IRC.
Možnost 3
EPD obsahuje informace o názvu, DIČ a zúčtovacích účtech poskytovatelů služeb a také o tranzitním účtu zúčtovací banky.
Každá banka, která splňuje stanovené požadavky, může s IRC uzavřít veřejnou smlouvu a otevřít si tranzitní účet. V tomto případě IRC určí zúčtovací banku, jejíž tranzitní účet je uveden v ENP.
ENP vám umožňuje identifikovat příkaz k převodu prostředků na tranzitní účet uvedený v ENP nebo identifikovat příkaz k převodu prostředků přímo poskytovatelům služeb (pokud je platba ENP provedena v zúčtovacích bankách, které mají vlastní tranzitní účty ).
Profesionálové:
- zachování konkurence mezi bankami rozdělujícím platby;
- možnost vstupu nových hráčů na trh kdykoli;
- minimální transakce.
Mínus:
- komplikace smluvní struktury, zvýšení množství informací v ENP.
- Speciální vklad a speciální účet v MKD: jaký je rozdíl
Doba trvání prostředků na tranzitním účtu
Spotřebitel má právo zaplatit ne celou částku uvedenou v ENP. Pak taková platba odpovídá částečné platbě za služby, jejíž výše je stanovena podle pravidel stanovených vládou. Současně spotřebitel nemůže nezávisle odstranit některou službu z ENP (v možnostech 2 a 3 je možné službu odstranit, protože platbu přímo poskytovateli služeb lze identifikovat, ale bude účtována provize jako za samostatné platby). Spotřebitel má právo požádat IRC o prohlášení a musí mu být zaslána ENP bez jedné nebo více služeb.
ENP musí také obsahovat informace o dluhu spotřebitele při platbě ENP s možností platit jak aktuální platby, tak dluh na jednom dokladu. ENP také obsahuje informace o výhodách a subvencích poskytovaných spotřebiteli.
Platba dluhu ENP
Je možné platit za ENP bez placení dluhů? Potřebujete předložit dva stvrzenky: oddělený dluh a aktuální platby?
Pokud ENP obsahuje informace o dluhu a prostředky na něm uložené nestačí k zaplacení současné spotřeby a splacení dluhu, jsou prostředky přiděleny přednostně za účelem splacení dluhu a teprve poté - za zaplacení aktuální spotřeby. Pokud existují dluhy podle ENP pro různé zdroje, pravidla pro rozdělení platby spotřebitele, pokud platba částečně pokrývá dluhy, stanoví vláda.
Pokud organizace poskytující zdroje nebo řízení neposkytla IRC včas informace nezbytné pro vytvoření SPS, pak se SPS vytvoří bez zohlednění příslušné služby.
- Na jakou částku dluhu za bydlení a komunální služby lze vypnout inženýrské služby
Jediné centrum osídlení
Pravomoc vybírat IRC a kontrolovat její činnosti vykonává ustavující subjekt Ruské federace. Určuje počet IRC působících na území zakládající entity Ruské federace a oblast jejich služby. Pokud IRC, který splňuje stanovené požadavky, již působí na určitém území, může získat požadovaný status bez pořádání soutěže.
Monopolizace trhu
Je IRC monopolem na území, nebo je možné s IRC spolupracovat, není to vybraný subjekt Ruské federace, ale vybrané organizace poskytující zdroje a organizace řízení (podle seznamu MKD)? Je možné místo soutěže o udělení příslušného statusu IRC uspořádat soutěž o uzavření koncesní smlouvy nebo dohody o PPP na správu IRC (problém možného ukončení IRC se řeší )?
IRC provádí následující funkce:
- vytvoření ENP;
- tisk a dodávka EPD;
- poskytnutí zúčtovací bance pokyny k rozdělení ERP, které mají chyby;
- výměna informací s vypořádacími bankami, organizacemi zásobujícími a spravujícími zdroje.
IRC může být vybaveno dalšími funkcemi prováděnými v rámci bezplatných smluvních vztahů, včetně:
- interakce s občany v otázkách plateb za EPS;
- zavádění poplatků za jednotlivé veřejné služby;
- vymáhání pohledávek za platbu EPD.
Zúčtovací centrum má smlouvy s zúčtovacími bankami, organizacemi poskytujícími zdroje a řízení, ve kterých jsou upraveny zejména otázky výměny informací.
IRC nese finanční odpovědnost za kvalitu výkonu těchto funkcí. Je vybaveno povinným pojištěním odpovědnosti nebo bankovní zárukou.
Vláda Ruské federace určuje podmínky pro uspořádání výběrového řízení na výběr IRC, pravidla pro sestavení nabídkové komise, požadavky pro IRC, základní podmínky (standardní forma) smluv, které mají být uzavřeny, odpovědnost IRC, podmínky pro ukončení IRC.
- Platba veřejných služeb právnickým osobám a vymáhání dluhů od nich za bydlení a komunální služby
Provize při platbě za bydlení a komunální služby na ENP
Provize IRC a zúčtovacích bank jsou zohledněny v sazbách organizací poskytujících zdroje (v nákladech na služby správcovských organizací) ve skutečné výši (pro zúčtovací banku - ve výši určené výsledky výběrového řízení) .
Provizi platebních agentů za přijetí platby ENP platí populace nebo na úkor rozpočtu. Tarify mohou také zohlednit fixní velikost provize platebních agentů - pak spotřebitel platí provizi pouze za tuto hodnotu.
Interakce s GIS Bydlení a komunální služby
V souvislosti se vznikem ENP vyžaduje samostatnou studii otázka zadávání informací o ENP do GIS bydlení a komunálních služeb, mimo jiné z hlediska odpovědnosti za předčasné zadávání informací do GIS bydlení a komunálních služeb.
Nejkontroverznější otázkou při uzavírání smlouvy o nájmu bytových prostor je otázka platby za bydlení a komunální služby (dále jen Bydlení a komunální služby). Podle zákona se strany mohou nezávisle dohodnout na tom, kdo bude platit za bydlení a komunální služby, ale za jedné povinné podmínky musí být dohoda stran zahrnuta do nájemní smlouvy na obydlí, jinak budou veškeré platby provedeny majitel obydlí. Ujistěte se tedy, že ve vaší smlouvě jsou nezbytně označeny všechny podmínky: kdo bude platit, za jaké služby, co není zahrnuto v platbě za bydlení a komunální služby hrazené zaměstnavatelem. V současné době existuje několik způsobů, jak rozdělit odpovědnost za náklady na pronajatý byt:
1. Platbu za veřejné služby provádí pronajímatel. Tito. všechny účty za energie přijdou na jméno pronajímatele a on je nezávisle zaplatí jakýmkoli pohodlným způsobem. V takovém případě platí nájemce pouze za užívání prostor uvedených v nájemní smlouvě na bytové prostory. Pronajmout si při sepisování smlouvy se počítá s přihlédnutím k budoucím výdajům na bydlení a komunální služby.
2. Nájemce samostatně hradí veškeré výdaje související s užíváním pronajaté nemovitosti. V takovém případě pronajímatel a nájemce při uzavírání nájemní smlouvy na obytnou oblast souhlasí s podmínkami, které budou muset uzavřít zvláštní smlouvy s těmi, kteří poskytují bydlení a komunální služby (pro nejbližší pronájem bytových prostor uvedených v nájemní smlouva). Tento způsob rozdělení odpovědnosti za platby za bydlení a komunální služby je běžný jak při pronájmu obecního či státního majetku, tak při dlouhodobém uzavírání nájemní smlouvy na bytové prostory.
3. V rámci další možnosti platí všechny účty za energie také nájemce sám, ale zároveň neuzavírá žádné smlouvy s nástroji. Z formálního hlediska je tento způsob rozdělení odpovědnosti za platby za bydlení a komunální služby nejjednodušší, ale zároveň se pronajímatel potýká s problémem kontroly plateb za bydlení a komunální služby. Současně můžete převzít část plateb za bydlení a komunální služby. Ale v každém případě je při takovém rozdělení odpovědnosti za platby za bydlení a komunální služby nutné v nájemní smlouvě podrobně uvést všechny služby bydlení a komunálních služeb, které musí nájemce platit, stejně jako služby, které pronajímatel platí (pokud existují). Zůstala ale otevřena velmi důležitá otázka, jak kontrolovat platby za bydlení a komunální služby nájemcem?
Kontrola plateb za bydlení a komunální služby
Existuje několik způsobů, jak zjistit váš dluh za bydlení a komunální služby:
1. První a nejjednodušší způsob je prostřednictvím speciální služby Moskevské banky, k tomu je třeba kliknout na odkaz, zadat kód plátce (kód plátce si zapsat předem, je na každém z vašich potvrzení) a vybrat měsíc, dluh, o který máte zájem;
2. Prostřednictvím systému online platby za služby A3. Chcete -li to provést, musíte se zaregistrovat na webových stránkách systému A3 a kliknout na odkaz;
3. Prostřednictvím portálu státních a obecních služeb (funkcí) města Moskva. Chcete -li to provést, musíte se zaregistrovat na portálu a kliknutím na odkaz zkontrolovat dluh (typ dokumentu musí být vybrán „dluh“);
4. Prostřednictvím portálu kontroly dluhů. Chcete -li to provést, musíte vyplnit malá forma na stránce a po nějaké době obdržíte zprávu o dluhu, pokud existuje;
5. Prostřednictvím osobního účtu GKU „Centrum pro koordinaci GU IS“. Chcete -li to provést, musíte osobně kontaktovat GU IP, ke kterému je připojen váš dům (viz adresy GU IP), a v souladu s federálním zákonem Ruská Federace ze dne 27. července 2006 N 152-FZ „O osobních údajích“, k podpisu Souhlasu se zpracováním osobních údajů prostřednictvím internetu. Poté získáte přístup ke svému osobnímu účtu.
Kontrola plateb za elektřinu
Dluhy za elektřinu lze sledovat pomocí oficiálních webových stránek Mosenergosbyt. Chcete -li to provést, musíte se zaregistrovat na osobním účtu soukromé osoby.
Řízení platby za telefon pevné linky
Nejsnazší způsob, jak sledovat nedoplatky při platbách za pevný telefon, je prostřednictvím oficiálních webových stránek MGTS nebo zavoláním na Sjednocené kontaktní centrum MGTS na bezplatném čísle 8 495 636-0-636.
Poznámka: Pokud si pronajmete byt v novostavbě a máte správcovskou společnost, která se zabývá všemi otázkami plateb za bydlení a komunální služby, pak můžete na webových stránkách vaší správcovské společnosti zjistit, zda máte dluh, nebo s nimi souhlasíte. že by nahlásili, pokud máte nějaké dluhy.
Každý měsíc se mnoho z nás potýká s potřebou platit za bydlení a komunální služby.
Dnes existuje mnoho způsobů, jak provést platbu: v pokladně banky, na poště, přes terminál, sedět doma, před počítačem nebo na cestách z mobilního telefonu.
Každý si může vybrat pohodlné pro vás způsob. Řekneme vám o placení za veřejné služby bez provize.
Vážení čtenáři! Naše články hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný.
Pokud chcete vědět jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte online poradenský formulář vpravo nebo zavolejte konzultace zdarma:
Zjistíte, zda je třeba zaplatit generální opravu bytového domu z našeho.
Všechny možné způsoby
Při výběru platební metody je důležité vědět, jaký úrok je účtován a kdy bude platba doručena:
Velikost provize
Kolik procent provize je účtováno ve Sberbank a na poště při platbě za služby?
Při výběru různé způsoby musíte věnovat pozornost velikosti provize.
I platby ve stejné bance, ale pomocí různých metod, to ukazují procento poplatku za službu nebude stejné.
Ve Sberbank můžete použít následující možnosti:
- hotovostní služba... V závislosti na druhu platby za služby se nejvyšší daň vybírá ve výši 3%, u ENP - 2%a u Mosenergosbyt - 2,5%;
- samoobslužné zařízení: Bankomat při platbě kartou jiné banky nebo terminálu při platbě v hotovosti. Provize za službu je 0,9%za platbu ENP, za platbu za elektřinu - 1,5%, za ostatní platby 2%. Minimální výše provize je 10 rublů. Při použití karty Sberbank je úrok za bydlení a komunální služby na ENP 0,5%, za všechny ostatní platby je provize 1%;
- mobilní banka, Sberbank Online, automatické platby. Připojení jakékoli z těchto možností je zdarma. Provizní poplatek za platbu za bydlení a komunální služby za ENP je 0,5%, za všechny ostatní platby je provize 1%. Platba se provádí. Prostředky jsou okamžitě připsány příjemci.
Při platbě poštou Rusko může použít několik metod:
Kam zavolat, pokud byla světla bez varování vypnuta? zjistit hned teď.
Platba bez provize
Bez provize je možné platit za bydlení a komunální služby několika způsoby:
- portál státních služeb;
- Portál PGU.MOS při platbě kartou VTB24;
- Moskevská banka pro všechny držitele sociálních karet;
- platba přes internet speciálními platebními systémy: A3, Paypal, online zúčtovací centrum.
Navíc jak na pokladně banky, tak při platbě prostřednictvím bankomatu se neúčtuje žádný úrok. Nejpohodlnější a nejbezpečnější způsob platby za bydlení a komunální služby pro důchodce.
Internetové služby zdarma
Jak je to výnosnější?
Při výběru platební metody byste měli věnovat pozornost následujícím faktorům:
- spolehlivost systémy přijímání plateb;
- pohodlí přijímání plateb;
- období doručení zaplacené částky dodavateli;
- poplatek za zprostředkování za poskytnutou službu;
- možnost potvrdit platbu formou tištěného příjmy.
Při rozhodování při výběru způsobu platby každý upřednostňuje sám. Univerzální způsob neexistuje dokonalá volba pro každého.
Uložení účtenky
Je nutné ukládat informace na papír k potvrzení samotného postupu.
Kontroly jsou nutné také při zjišťování toho, co může nastat v důsledku záměny s proměnlivými tarify, selhání platebního programu a jednoduše kvůli podvodu.
Placené účtenky pomocí bankomatů, terminálů, mobilních bank musí být v papírové podobě... Mohou být potřebné v případě prodeje domů.
Dobu uložení lze přičíst promlčení takových dokumentů. Skládá 3 roky.
Je možné platit za veřejné služby bez provize několika způsoby.
Při výběru každého z nich však stojí za to věnovat pozornost dalším důležitým faktorům: bezpečnosti provozu, období přenosu Peníze, možnost vytištění účtenky.
Po zvážení všech pro a proti každého systému přijímání plateb můžete konkrétně pro svůj případ vyberte možnost platby.
Z videa můžete zjistit, který způsob placení za bydlení a komunální služby je nejziskovější:
Kodex bydlení Ruské federace stanoví potřebu včasného a úplného zaplacení účtů za energie a bydlení.
Kam jít
Pokud máte dotazy týkající se výpočtu plateb za bydlení a komunální služby a vytvoření jednotného platebního dokladu, musíte kontaktovat své bydliště.
Účty za energie
K inženýrským sítím patří: rozvod studené a teplé vody, kanalizace, elektřina, plyn a topení.
Platba za použité zdroje se provádí na základě odečtů měřicích zařízení instalovaných u „vchodu“ do domu. Celkové množství přijatých zdrojů je rozděleno mezi vlastníky s přihlédnutím k odečtům jednotlivých měřičů. Pokud taková zařízení nejsou v bytech nainstalována, veškerá voda používaná obyvateli a přijaté teplo se rozdělí mezi plátce. Vytápění - podle plochy bytu. Voda a kanalizace - v závislosti na počtu obyvatel registrovaných v každém bytě.
Poplatek za ubytování
U nájemců a majitelů domů je struktura poplatků odlišná. Každý je povinen platit za služby a práce:
- pro správu bytového domu;
- na údržbu a současné opravy společného majetku v bytovém domě.
Kromě uvedených plateb platí nájemci poplatek za užívání bytových prostor (nájemné) a majitelé bytových prostor navíc za generální opravu společného majetku v bytovém domě.
