Ruošdamiesi kelionei į Baltijos šalis susidūrėme su pasirinkimu: apsistoti apartamentuose ar viešbutyje? Pasirinkome trumpalaikę nuomą. Perskaitę įrašą sužinosite, kaip atrodė butai ir su kokiomis problemomis susidūrėme gyvendami juose.
Kodėl nusprendėme nuomotis butus, o ne gyventi viešbutyje?
Kaina! Pagrindinė priežastis, kodėl nusprendėme nuomotis butus Rygoje ir Taline, buvo kaina. Šiuose dviejuose miestuose tiesiog nerealu rasti protingą, jaukų, švarų viešbutį už mažiau nei 100 eurų parai. O kadangi į Baltijos šalis išvykome 2 savaitėms atsipalaiduoti ir pabėgti nuo kasdienybės, tuomet, suprask, suma, kurią turėtume sumokėti už nakvynę viešbučiuose šiose ne turtingiausiose Europos šalyse, lengvai viršytų 1000 eurų! Už šiuos pinigus iš Čekijos į Ispaniją galima nuvykti 10 dienų.
- Rygoje 20-60 euru.
- Taline buto centre nuomos kaina paros nuoma yra apie 40-70 eurų.
Antroji priežastis, pagal kurią nusprendėme išsinuomoti butą, yra galimybė pajusti miesto dvasią kitaip. Išties bedvasiuose viešbučiuose miesto dvasią sunku suprasti.
Trečia priežastis Ar maistas. Mums taip atsibodo restoranai, kad pastaruoju metu retai ten užsukame ir mieliau gaminamės namuose, o patogiam receptų rinkimui net įkūrėme atskirą svetainę Foodbuster.ru.
Na, o dabar papasakosime, ką tiksliai nufilmavome ir kiek.
Išnuomoju butą Rygoje
Prieš kelionę į Rygą išsinuomojome dviejų kambarių butą su geru susisiekimu netoli pagrindinės traukinių stotis ir 5 minutės pėsčiomis nuo istorinio centro. Sprendžiant iš nuotraukų ir atsiliepimų, tai švarus, šviesus butas su modernia virtuve, kur buvo orkaitė ir šaldytuvas, su gera vonia ir lanksčia nakvyne už 25 eurus parai. Butas, kaip ir anksčiau, buvo užsakytas Airbnb svetainėje, suma už nakvynę buvo sumokėta pilnai, iš karto nurašytas savininkas ir viskas sutarta. Butas ir savininkas turėjo teigiamų atsiliepimų ir mes nesijaudinome.
Prasidėjo problemos! Likus 1,5 dienos iki kelionės nusprendėme pasiteirauti su buto savininku, ar bute yra plaukų džiovintuvas, kaip jis mums duos raktus, nes atvykome vėlai vakare. Mes laukiam. Likus 1 dienai iki kelionės matome, kad savininkas neatsiliepia, o paskutiniai 5 žmonės negalėjo įsikelti, nes savininkas tiesiog nepasirodė.
Iš karto pradėjome rašyti palaikydami „Airbnb“ klausdami, kodėl jie neatsižvelgė į tai, kad bent 5 žmonės negalėjo įsikelti į šį butą. Mums iš karto perskambino rusė palaikymo mergina ir pasakė, kad šeimininko telefonas neatsiliepia, o jei po 30 minučių nepasirodys, perskambins ir dėl kažko susitarsime. Tai užtruko 30 minučių, mums perskambina ir sako, kad savininkas nepasirodė, o mūsų rezervacija atšaukta. Kadangi iki kelionės buvo likę mažiau nei para, o Airbnb supranta, kad Rygoje apartamentų liko nedaug (ant nosies Leningrado grupės koncertas), už buto nuomą mums suteikiama priemoka $ 125.
Įnirtingai pradedame dairytis būsto, bet butų už tą patį biudžetą yra labai mažai, o daugelis jų yra toli nuo centro, arba yra nešvarūs butai su sovietiniu remontu, kilimėliais ant sienų ir močiutės sofa.
Ir tada pasirodo skelbimas apie naujo dviejų aukštų buto pristatymą už 44 eurus parai. Iš karto atsiliepė buto šeimininkė Linda, viską sutarėme ir sumokėjome už nakvynę. Vienintelė problema naujas butas- tai yra atstumas nuo centro ir stoties - 15 minučių pėsčiomis. Visa kita mums tiko: nauji baldai, butas po remonto, yra internetas, didelis stalas, pilnai įrengta virtuvė, dvigulė lova, sofa svetainėje.
Kaip įvyko atsiskaitymas.Į Rygą atvykome apie 22:15 val. Teko laukti bagažo ir susitvarkyti transportą, galiausiai į namus atvykau 23:15. Lindos padėjėja davė raktus, parodė butą, davė interneto slaptažodį ir išėjo.
Kaip matote, galingame mūriniame pastate išsinuomojome dviejų aukštų stilingą loftą po renovacijos. Pirmame aukšte yra didelė svetainė sujungta su virtuve ir tualetu. Į antrą aukštą veda sraigtiniai laiptai.
Buto aprašymas Airbnb sąraše visiškai atitiko tikrovę. Pradžiugino visas virtuvės komplektas: normali orkaitė, indukcinė kaitlentė, kavos aparatas, virdulys, šaldytuvas, yra visi virtuvės reikmenys ir indai.
Antrame aukšte yra du kambariai: vienas miegamasis, darbo kambarys ir didelis vonios kambarys. Lova pasirodė per minkšta, bet tai smulkmenos. Patalynė buvo švari, mums davė 5 rankšluosčius: po 2 rankšluosčius ir vieną kojų rankšluostį. Rankšluosčių mėgėjai, žinoma, būtų nepatenkinti, nes viešbučiuose vienam žmogui turėtų išduoti 10 rankšluosčių, bet rankšluosčių turėjome pakankamai.
Vonios kambarys taip pat džiugino: buvo dušo kambarys, pilna vonia, tualetas, du kranai prausimuisi ir du dideli langai lubose. Visa santechnika iš garsaus vokiečių prekės ženklo Villeroy & Boch. Elito mėgėjams visa tai būtų neapsakomas malonumas, mes ramiai elgiamės su šia santechnika, o Europoje ji stovi net įprastuose oro uostuose.
Butas mums patiko: jame viskas buvo nurodyta. Miegojo jame puikiai, tk. buvo tylu. Vienintelis minusas – nedidelis atstumas nuo centro, bet tai mums nebuvo kritiška. Ir, pamiršau pridurti, kad šalia buvo prekybos centras, ir gaminti nebuvo sunku.
Dabar pereikime prie buto Taline aprašymo.
Išnuomoju butą Taline
Ruošdamiesi kelionei pradėjome naršyti Airbnb ieškodami buto Taline. Paaiškėjo, kad apgyvendinimo galimybių yra labai įvairių – nuo vieno kambario nedidelių butų iki gražių modernių loftų su renovacija ir madinga buitine technika. Iš viso daugiau nei 500 būsto variantų! Užsakyme yra labai mažai viešbučių – visame Taline yra tik 70 viešbučių. Nemokami apartamentai, kaip ir viešbučio kambariai, išvyksta labai greitai. Prieš kelionę buvome labai užsiėmę ir turėjome rinktis iš to, kas liko. Iš pradžių norėjome tokio buto ramiame mūriniame name.
Paaiškėjo, kad tokį butą nuomoju už 38 eurus šalia autobusų stoties ir šalia prekybos centro. V istorinis centras toks butas kainuotų apie 2 kartus brangiau, būtų prastesnis susisiekimas.
Kaip minėta, bute buvo viskas, ko reikia: gera virtuve su erdviu šaldytuvu, kaitlente, virduliu, orkaite; kambarys su sofa, lova, rusiška televizija, vonios kambarys su dušu ir skalbimo mašina; švarūs patalynė. Užsakius butą, savininkas iš karto susisiekė ir patvirtino, kad butas yra laisvas reikiamoms datoms, o mes rezervavome sumokėjus visą sumą.
Nurodytu laiku mus pasitiko buto savininkas, atidavė raktus ir aprodė butą. Butas buvo gerai įrengtas ir paruoštas gyventi. Tiesą sakant, registracija, kaip ir ankstesniais atvejais, vyko kaip viešbutyje. Išsiregistruoti taip pat paprasta: dažniausiai butas rakinamas, o raktai paliekami pašto dėžutėje.
Iš buto minusų galiu išskirti tik namą, kuris pasirodė esąs senas rozetė su puikiu girdimu ir girti kaimynai. Žinoma, malonaus yra mažai, bet ekscesų nenutiko. Apskritai pastebėjau, kad Taline labai daug girtų, tad tokį minusą kaimynų pavidalu būtų galima pridėti bet kur, ypač centre, kur vakarais daug rėkiančių bucharikų. Mūsų kaimynai buvo bent jau ramūs girtuokliai.
✈ Ieškokite pigiausių skrydžių be antkainių patikimas oficialių Aeroflot, S7 atstovų agentūros, „Ural Airlines“. ir visos žinomos pasaulio oro linijos.Jei skaitote mano įrašą apie butą, kurį nuomojomės Taline, tikriausiai jau žinote, kad aš pats asmeniškai šios kelionės metu atradau gana vidutinį variantą (nors, žinoma, ne pats blogiausias). Būsto ieškoti pradėjau pakankamai vėlai. Todėl visi geriausi pasiūlymai, žinoma, iki to laiko jie jau buvo sėkmingai sumalti. Tačiau gerai. Mokykitės iš mano klaidų ir pradėkite ieškoti nakvynės kuo anksčiau – geriausia likus 3-4 savaitėms iki kelionės. Talinas yra gana brangus miestas. Tačiau ir čia, jei pageidaujate, galite rasti daug puikių pasiūlymų.
Toliau papasakosiu kaip susirasti patogią ir pigiausią nakvynę Estijos sostinėje, parodysiu, kuriose svetainėse daugiausiai geriausios kainos apie viešbučius ir viešbučius, taip pat pasidalinsiu su jumis keliomis gyvenimo žiniomis, kaip galite sutaupyti papildomų 20 USD užsakydami apartamentus.
Nebrangūs viešbučiai senamiestyje
Paprastų viešbučių kaina Estijos sostinėje prasideda nuo 20-32 eurų už kambarį. Už šiuos pinigus gausite dvivietį kambarį su vonia arba dušu. Arba už tuos pačius pinigus nakvynės namuose taip pat galite išsinuomoti atskirą kambarį su viena dvigule arba dviem viengulėmis lovomis. Tokiu atveju greičiausiai dušas bus ant grindų.
Kalbant apie vietą, ji, žinoma, gali būti skirtinga. Pavyzdžiui, aš asmeniškai radau tik keletą pigių variantų netoli Talino senamiesčio. Žemiau pateikiamos nuorodos į šias apgyvendinimo galimybes.
Dvi žvaigždės. Įsikūręs Talino dangoraižių rajone. Viru vartai (žymintys senamiesčio pradžią) yra 5-10 minučių pėsčiomis. Kaina publikavimo metu: 26-32 € už dvivietį kambarį. Jei pageidaujate, galite užsisakyti pusryčius viešbutyje.
Trijų žvaigždučių viešbutis. Vienas geriausių šiame sąraše. Publikacijos metu čia buvo galima išsinuomoti nedidelį dvivietį kambarį su 1 arba 2 lovomis už 30-35 eurus. Pats viešbutis yra senamiestyje. Atstumas iki Turgaus aikštė- 600 metrų.
Dar vienas šaunus viešbutis, įsikūręs pačiame senamiestyje (šalia Šv. Olafo bažnyčios). Straipsnio publikavimo metu buvo galima išsinuomoti nedidelį dvivietį kambarį cokoliniame aukšte už 30-35 eurus. Manau, kad tai labai romantiškas variantas.
Privatus dvivietis kambarys nakvynės namuose. Atstumas iki centro - 500 metrų. Kaina publikacijos metu – 20 eurų (vienai akcijai), įprasta kaina – 30 eurų.
Penkios minutės pėsčiomis iki Talino senamiesčio. Netoliese yra garsusis (ir labai šaunus) Lennusadam muziejus (hidroplanų uostas). Kaina straipsnio publikavimo metu: 30 eurų dienai (27 eurai + svetainės mokesčiai).
Kaip sutaupyti pinigų nuomojantis butus (AIRBNB svetainėje)
Čia yra keletas skirtingų variantų. Pirmasis ir paprasčiausias iš jų yra užsiregistruoti svetainėje naudojant šią nuorodą. Tada iškart gausite nedidelę premiją už pirmąjį užsakymą (20 €). Jis nesusijęs su kitomis premijomis. Bet tai veiks automatiškai. Tereikia užsisakyti nakvynę, kurios bendra kaina viršija 75 eurus. Nuvykus į Taliną bent 3 dienoms, tai nebus sunku (25 + 25 + 25 jau tinkama suma).
Jei į Estijos sostinę keliaujate ilgam ar planuojate nuomotis būstą už rimtesnę sumą, šį triuką galite pakartoti su dviem sąskaitomis iš karto. Tokiu atveju tereikia du kartus rezervuoti tą patį butą (pvz., 3 dienoms + 3 dienoms). Geriausia tai padaryti iš savo palydovo ar kompaniono (grubiai tariant, kartu keliaujančio asmens) paskyros. Tada viskas taip pat, kaip ir pirmuoju atveju – tik dabar kiekvienas gausite premiją už pirmą užsakymą, o sutaupysite dvigubai daugiau. Svarbiausia, kad kiekvieno užsakymo vertė viršija 75 eurus (be mokesčių).
Viena iš pirmųjų užduočių, kurią turi išspręsti naujasis imigrantas, yra susirasti būstą sau ir savo šeimai. Ši užduotis gali būti nelengva net pažįstamame mieste. Tačiau savo straipsniu mes pasistengsime, kad jums būtų lengviau rasti butą Taline.
Paprastai darbdavys persikeliančiam darbuotojui už būstą sumoka pirmą kartą, kad galėtumėte pamažu ieškoti tinkamo varianto. Tai leis savarankiškai apeiti visus Talino rajonus ir išsirinkti labiausiai patinkantį.
Talino rajonai
Talinas yra padalintas į 8 rajonus: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti ir North-Tallinn.
Kesklinn (Kesklinn, "miesto centras") – kaip rodo pavadinimas, centrinis Talino rajonas. Tai apima užsieniečių mylimąjį Senamiestis, šalia esanti Aegnos sala, verslo centras su keliais biurų dangoraižiais ir dauguma institucijų: valdžia, ministerijos, uostas, muziejai, teatrai, bibliotekos. Ten taip pat įsikūręs Talino universitetas. Deja, tai negali nepaveikti būsto kainos – oficialiai labiausiai vertinamas Kesklinn brangus rajonas ne tik Taline, bet ir visoje Estijoje.
Miesto centras – spalvingiausia vieta architektūriniu požiūriu: net atėmus senamiestį, būsto vis tiek rasite kiekvienam skoniui – nuo medinių dviejų ar keturių butų namų iki madingų stiklinių dangoraižių. Su naujais pastatais viskas daugmaž nuspėjama, tačiau senuose namuose buities įvairovė, deja, papildo išorinį žavesį: pavyzdžiui, daugelis vis dar turi krosninį šildymą.
Taip pat miesto centras reiškia būti įvykių centre: bet kokie koncertai, parodos, gatvės festivaliai bus pasiekiami pėsčiomis. Tačiau ramybė ir tyla gali būti problemiška.
Kristiine (Kristiine) - dar viena to paties plano teritorija: joje yra ir nedidelių skirtingų laikų medinių ir mūrinių namų, ir naujų pastatų. Yra didelis prekybos centras, daug parkų. Vietovė savo pavadinimą skolinga Švedijos karalienei Kristinai, kuriai valdant ji buvo įkurta XVII a. Kristiine ribojasi centrinė sritis ir geras susisiekimas autobusais ir tramvajumi.
Lasnamäe (Lasnamäe) – dauguma didelis plotas Talinas, tradiciškai laikomas „rusakalbiu“: 2013 m. surašymo duomenimis, 60% gyventojų save laiko rusais. Šią zoną daugiausia sudaro 80-ųjų pradžios klasikiniai skydiniai kvartalai. Lasnamäe yra: Technopolis Ülemiste verslo centras, kuriame sutelkta didelė Talino IT pramonės dalis, Ledo rūmai, Lengvosios atletikos centras. Rajonas labai patogus gyventi, ypač šeimoms su vaikais. Netoliese yra vaikų darželiai, mokyklos, poliklinikos, būreliai ir sporto skyriai.
Mustamäe(Mustamäe, "Juodasis kalnas") yra antras pagal dydį Talino rajonas, daugiausia pastatytas iš penkių ir devynių aukštų skydinių namų. Talino technologijos universitetas ir kitos mokymo įstaigos, Technopol mokslo ir technologijų parkas, medicinos miestelis: Šiaurės Estijos regioninė ligoninė, Vaikų ligoninė ir Mustamäe poliklinika yra Mustamäe mieste. Taip pat yra Talino interesų centras „Kullo“, kuriame veikia apie 50 pomėgių grupių vaikams.
Haabersti (Haabersti, vokiškai „avižų ūkis“.) yra gana žalias gyvenamasis rajonas Talino vakaruose, užstatytas daugiausia aštuntajame dešimtmetyje ir išlaikęs to meto architektūrą. Jame yra Talino zoologijos sodas, didelis sporto ir koncertų centras „Saku Suurhall“, Estijos etnografijos muziejus, visus metus veikianti čiuožykla ir didelis „Rocca al Mare“ prekybos centras. Taip pat rajone yra žvejų pamėgtas Harku ežeras.
Nõmme (Nõmme, „dykynė“) – tradiciškai „estiškas“ Talino rajonas, kuris iki 1940 m. buvo atskiras miestas. 2013 m. estai sudarė 84% rajono gyventojų. Iš esmės Nõmme yra pastatyta su privačiais ir nedideliais daugiabučiais namais pušynas... Taip pat yra barono von Gleno pilis ir parkas, garsėjantis filmu „Baskervilių skalikas“ ir slidinėjimo šuoliu.
Iš Nõmme į miestą taip pat galite nuvykti traukiniu.
Pirita(Pirita, estiška pavadinimo „Birgitta“ versija) yra dar viena daugiausia privačios plėtros sritis, tačiau jei Nõmme yra gana toli nuo jūros, tai Pirita yra įlankos pakrantėje ir palei jūros krantus. Piritos upė. Vienas prestižiškiausių Talino rajonų. Yra pagrindinis miesto paplūdimys, jachtų klubas, televizijos bokštas ir Birgitos vienuolyno griuvėsiai. Ypač tinka tiems, kurie mėgsta ilgus pasivaikščiojimus ir aktyvus sportas... Tačiau gyvenant rajone, pakeliui į darbą reikia sukaupti atsargų. Čia dažnai susidaro kamščiai.
Šiaurės-Talinas (Šiaurės-Talinas, "Šiaurės Talinas") yra gana senas pajūrio regionas, kuriame gyvena labai įvairūs gyventojai. Viena vertus, jis apima madingą hipsterių kvartalą Kalamaja ir Telliskivi su jaunimo kavinėmis ir parduotuvėmis, kita vertus, ribines vietas Kopli pusiasalio gale ir geležinkelio stoties rajoną. Taip pat yra keletas muziejų, populiarūs Stromka ir Pikakari paplūdimiai bei Paljassaare paukščių draustinis.
Dauguma populiarios būsto paieškos svetainės- http://www.city24.ee ir http://www.kv.ee, abu turi rusiškas versijas. Dauguma svetainėse esančių butų nuomojami per brokerius. Brokeriai, kaip taisyklė, kalba ir rusiškai.
sutartis su nuomininku yra gana formalu, o jei kas nors nepavyks, galite kreiptis į institucijas dėl apsaugos. Taip pat savininkai, kaip taisyklė, neprieštarauja, kad nuomininkas įregistruotų gyvenamosios vietos adresą – tokiu būdu tapę Talino gyventoju gaunate nemokamo viešojo transporto ir kitų privalumų. Registruotis galite internetu.
Nuomos sutartis turėtų būti šie elementai:
- objekto aprašymas (kuo tiksliau);
- nuoma ir jos apmokėjimo tvarka;
- komunalinių mokesčių apskaičiavimo ir jų mokėjimo tvarka;
- sutarties terminas ir sutarties nutraukimo tvarka, įskaitant nutraukimą prieš terminą;
- nuomininko ir nuomotojo pareigos ir teisės;
- įsipareigojimas dėl atsargų (baldų, buitinės technikos) saugumo ir jo grąžinimo.
Dviejų kambarių buto nuoma malonioje vietoje ir padorios būklės jums kainuos 350-400 € per mėnesį - deja, savininkas turės sumokėti savininkui kitą nuomos sumą kaip užstatą už paskutinį mėnesį. Jei butas nuomojamas su brokerio pagalba, jis už savo paslaugas prašys ir mėnesinės nuomos mokesčio. Į nuomą neįeina Komunalinės paslaugos kas prideda apie 50-70 € vasarą ir 100-150 € žiemą. Laimei, Estijoje yra praktika rodyti kelias buto sąskaitas faktūras skirtingas laikas metų sutarties sudarymo metu, kad nuomininkas galėtų įvertinti išlaidų mastą.
Bendra taisyklė – kuo senesnis namas, tuo daugiau netikėtumų gali paslėpti. Iš pradžių daugelis susivilioja romantiškais senais namais centre ar net pačiame senamiestyje. Deja, gyventi tokiuose namuose arba brangu, arba nepatogu: pavyzdžiui, norint atsikratyti drėgmės, naudojamos klimato kontrolės sistemos (brangios) arba konservuotos krosnys ir židiniai (nepatogu ir reikalauja tam tikrų įgūdžių). Priešingu atveju patirsite romantizmo kupiną nenumaldomą drėgno tinko kvapą kambariuose ir šlapių drabužių spintose, pelėsius, girgždančias grindis ir iškreiptus baldus.
Ta pati istorija su gražiomis palėpėmis. Jie yra dviejų tipų: nebrangūs lofto butai, iš anksto pastatyti kaip gyvenamosios patalpos, ir atnaujintos palėpės. Jei pirmasis variantas yra skonio reikalas, tai antrasis reikalauja nemažų pastangų apšiltinti, o kaip jums pasisekė būtent šioje palėpėje, sužinosite tik tada, kai joje apsigyvensite patys.
Renkantis butą atkreipkite dėmesį į tai, kaip tai padaryti įkaitintas... Didžiųjų miestų gyventojai dažniausiai turi omenyje centrinio šildymo buvimą bute, tačiau Taline yra daugybė įvairiausių variantų – nuo dujų iki krosnelės. Paprasčiausias pasirinkimas, žinoma, išlieka centrinis šildymas – daugelyje namų jau seniai įrengti individualūs butų skaitikliai ir temperatūros reguliatoriai. Naujuose namuose naudojami ne įprasti akumuliatoriai ant sienų ar sienose, o vamzdžiai grindyse. Dujinio šildymo privalumas – jį savo malonumui įjungti ir išjungti galėsite ištisus metus, tačiau dujinio katilo profilaktiką ir priežiūrą teks patikėti buto šeimininkams. Tas pats pasakytina apie šildymą krosnelėmis, jei esate pasiruošę krosnelę šildyti savo rankomis, ir šilumos siurblius privačiuose namuose. „Elektrinis šildymas“ paprastai reiškia, kad šildymo tiesiog nėra ir jūs turite naudoti šildytuvus. Nenuvertinkite Estijos žiemos! Ši parinktis suteiks jums daug sąskaitų už elektrą.
Ta pati istorija su karštas vanduo: be centrinio vandentiekio labai paplitę boileriai. Jei jūsų sąskaitos už vandenį atrodo stebėtinai mažos, atidžiau pažiūrėkite, ar vonioje kabo boileris, ir pagalvokite, kokiu režimu prausite: šimto litrų karšto vandens užtenka maždaug dviem dušams. Taip pat katilai dažnai įrengiami mažų butų ir privačių namų palėpėse. Katilo buvimas, žinoma, turės įtakos sąskaitai už elektrą.
Jei turite automobilį, taip pat turėtumėte iš anksto išsiaiškinti klausimą. automobilių stovėjimo aikštelė... Daugumoje namų prie butų yra įrengtos parkavimo vietos, todėl jų teritorijoje nepriimtina statyti svetimus automobilius. Kalbant apie parkavimą gatvėse, Taline jis mokamas ir rizikuoja gana greitai jus sugadinti. Kieme automobilių stovėjimo vietos neturintys žmonės dažniausiai perka ilgalaikius leidimus arčiausiai namo esančioje privačioje aikštelėje arba nuomojasi garažą.
Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar namas turi butų bendrija... Tai savotiška gyventojų asociacija su išrinkta valdžia. Jei jis yra, jums bus daug lengviau išspręsti visus kasdienius klausimus: butų bendrijos pirmininkas, kaip taisyklė, žino, kokia yra namo techninė būklė, kiek laiko jis renovuotas, fasadas ar stogas buvo apšiltintas, kokia situacija su remonto fondu (mėnesinės gyventojų įmokos už namo priežiūrą) ... Taip pat bendrijos pirmininkas galės trumpai papasakoti apie galimus kaimynus. Pirmininko telefono numerio dažniausiai ieškoma namuose internete.
Prieštaringi klausimai tarp nuomotojo ir nuomininko, nuomos komisija padeda apsispresti. Norint išspręsti ginčytinus klausimus, reikia užpildyti anketą internete, pasirašyti ID kortele ir išsiųsti nurodytu adresu. Be to, komisija puikiai atgraso ir savininkus, ir nuomininkus.
Apskritai oficiali sutartis, daugiabučių bendrijų buvimas ir nuomos komisiniai daro buto nuomą Taline gana paprasta ir saugia veikla. Taigi apsispręskite dėl miesto ploto ir ieškokite skelbimų portaluose. Sėkmės!
Talinas yra vienas iš populiariausios vietos Estijoje užsieniečiams įsigyjant butus. Ne ES gyventojams Taline įsigyti butą ar butą labai paprasta, nes Estijos teisės aktai niekaip neriboja nekilnojamojo turto pirkimo: šalyje galioja gana liberalūs įstatymai. Kodėl verta pirkti butą Taline? Štai keletas priežasčių:
- Išvystyta infrastruktūra
- Prieinamumas tarptautiniai oro uostai ir uostai
- Gražus Talino senamiestis – daug lankytinų vietų
- Saugus butų ir butų pirkimas
- Netoli Rusijos sienos
Kiek kainuoja butai Taline?
Butų ir butų kaina Taline yra nedidelė ir vidutiniškai 1400-1450 € už kv.m. Slogiame Kopli rajone parduodami pigiausi vieno kambario butai – kaina gali siekti iki 10 000 €! Kituose Talino rajonuose vieno, dviejų ir trijų kambarių butų kainos gali labai skirtis. Jei vieno kambario butą daugiausiai rusakalbiame Talino rajone – Lasnamäe – galima įsigyti vidutiniškai už 1200 €/kv.m, tai miesto centre kaina siekia 1900 €/kv.
Tiems, kurie mėgsta ramesnius rajonus ir kuriems reikia atostogauti su šeima, labiau tiks Nõmme arba Pirita rajonas. Dviejų ir trijų kambarių butai Nõmme ir Pirita rajonuose vidutiniškai kainuoja atitinkamai 1364 eurus ir 1508 eurus už kv.m. Studija Taline, nuostabiame miesto centre, gali kainuoti nuo 1850 € už kv.m.
Pirkti butą Taline yra saugus verslas. Visi nekilnojamojo turto sandoriai vykdomi dalyvaujant notarui, kuris tikrina pirkimo skaidrumą ir saugumą, o tai reiškia, kad rizika būti apgautam yra artima nuliui.
Butai ir butai naujuose Talino rajonuose
Talinas nuolat vystosi ir juda, statomi nauji būstai, kuriami gyvenamieji kvartalai, rajonai. Artimiausiu metu, ne vėliau kaip 2015 m., bus pradėtas etapinis Perisės gyvenamojo kvartalo statybos, kuriame bus 10 Estijos lygiui skirtų 12-14 aukštų daugiaaukščių pastatų. Taip pat visoje teritorijoje bus reikalinga infrastruktūra: kelių eismas, plotui nuosavas parkingas, darželis, apželdinimas, komerciniai pastatai. Išankstinis pardavimas butų iš vystytojo jau prasidėjo.
