Przygotowując się do wyjazdu do krajów bałtyckich stanęliśmy przed wyborem: zatrzymać się w mieszkaniu czy w hotelu? Zdecydowaliśmy się na krótkoterminowy wynajem mieszkań. Po przeczytaniu wpisu dowiesz się, jak wyglądały mieszkania i jakie problemy napotkaliśmy mieszkając w nich.
Dlaczego zdecydowaliśmy się wynająć apartamenty, a nie zamieszkać w hotelu?
Cena! Głównym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się na wynajem mieszkań w Rydze i Tallinie, była cena. W tych dwóch miastach znalezienie rozsądnego, przytulnego, czystego hotelu za mniej niż 100 euro za dzień jest po prostu nierealne. A skoro pojechaliśmy do krajów nadbałtyckich na 2 tygodnie, żeby odpocząć i uciec od codzienności, to kwota, jaką musieliśmy zapłacić za zakwaterowanie w hotelach w tych nie najbogatszych krajach Europy, z łatwością przekroczyłaby 1000 euro! Za te pieniądze możesz wyjechać z Czech do Hiszpanii na 10 dni.
- W Rydze 20-60 Euro.
- W Tallinie koszt wynajmu mieszkania w centrum przy ul czynsz dzienny jest o 40-70 Euro.
Drugi powód, zgodnie z którym zdecydowaliśmy się wynająć mieszkanie, to okazja, aby w inny sposób poczuć ducha miasta. Rzeczywiście, w bezdusznych hotelach trudno zrozumieć ducha miasta.
Trzeci powód Czy jedzenie. Jesteśmy tak zmęczeni restauracjami, że ostatnio rzadko tam chodzimy i wolimy gotować w domu, a dla wygodnego zbierania przepisów uruchomiliśmy nawet osobną stronę Foodbuster.ru.
Cóż, teraz powiemy, co dokładnie kręciliśmy i ile.
Wynajmij mieszkanie w Rydze
Przed wyjazdem do Rygi wynajęliśmy dwupokojowe mieszkanie z dobrą dostępnością komunikacyjną niedaleko głównego stacja kolejowa i 5 minut spacerem od zabytkowego centrum. Sądząc po zdjęciach i opiniach, jest to czysty, jasny apartament z nowoczesną kuchnią, w której był piekarnik i lodówka, z dobrą łazienką i elastycznym zakwaterowaniem za 25 euro dziennie. Apartament tak jak poprzednio został zarezerwowany na stronie Airbnb, kwota za nocleg została zapłacona w całości, właściciel został od razu spisany na straty i wszystko zostało uzgodnione. Mieszkanie i właściciel mieli pozytywne recenzje i nie martwiliśmy się.
Zaczęły się problemy! 1,5 dnia przed wyjazdem postanowiliśmy sprawdzić z właścicielem apartamentu, czy w mieszkaniu jest suszarka do włosów i w jaki sposób przekaże nam klucze, ponieważ przyjechaliśmy późnym wieczorem. Czekamy. Na 1 dzień przed wyjazdem widzimy, że właściciel nie odbiera, a ostatnie 5 osób nie mogło się wprowadzić, bo właściciel po prostu się nie pojawił.
Od razu zaczęliśmy pisać na poparcie Airbnb, pytając, dlaczego nie wzięli pod uwagę faktu, że co najmniej 5 osób nie może wprowadzić się do tego mieszkania. Od razu zadzwoniła do nas rosyjska dziewczyna wspierająca i powiedziała, że telefon właściciela nie odbiera, a jeśli po 30 minutach się nie pojawi, oddzwoni i zgodzimy się na coś. Zajęło to 30 minut, oddzwonili do nas i powiedzieli, że właściciel się nie pojawił, a nasza rezerwacja została anulowana. Ponieważ do wyjazdu pozostał niecały dzień, a Airbnb rozumie, że w Rydze pozostało niewiele mieszkań (koncert grupy leningradzkiej jest na nosie), otrzymujemy premię za wynajęcie mieszkania w wysokości 125 USD.
Gorączkowo zaczynamy szukać mieszkania, ale jest bardzo mało mieszkań na ten sam budżet, a wiele z nich jest daleko od centrum, albo są brudne mieszkania z sowieckim remontem, dywany na ścianach i kanapa babci.
I wtedy pojawia się ogłoszenie o dostawie nowego dwupiętrowego mieszkania za 44 euro dziennie. Od razu odpowiedziała gospodyni mieszkania Linda, zgodziliśmy się na wszystko i zapłaciliśmy za nocleg. Jedyny problem nowe mieszkanie- to odległość od centrum i dworca - 15 minut na piechotę. Wszystko inne nam odpowiadało: nowe meble, mieszkanie po remoncie, dostęp do internetu, duży stół, kuchnia w pełni wyposażona, łóżko małżeńskie, kanapa w salonie.
Jak doszło do rozliczenia. Do Rygi dotarliśmy około 22:15. Musiałem poczekać na bagaż i uporządkować transport, aż w końcu dotarłem do domu o 23:15. Asystentka Lindy dała nam klucze, pokazała mieszkanie, dała nam hasło do internetu i wyszła.
Jak widać, wynajęliśmy dwupiętrowy stylowy loft po remoncie w potężnym ceglanym budynku. Piętro to duży salon połączony z kuchnią i toaletą. Spiralne schody prowadzą na drugie piętro.
Opis mieszkania w ofercie na Airbnb był w pełni zgodny z rzeczywistością. Kompletny zestaw kuchni zadowolony: normalny piekarnik, płyta indukcyjna, ekspres do kawy, czajnik, lodówka, wszystkie przybory kuchenne i sztućce są dostępne.
Drugie piętro to dwa pokoje: sypialnia, gabinet oraz duża łazienka. Łóżko okazało się zbyt miękkie, ale to drobiazgi. Pościel była czysta, dostaliśmy 5 ręczników: 2 ręczniki każdy i jeden ręcznik do stóp. Miłośnicy ręczników oczywiście byliby niezadowoleni, bo w hotelach należy rozdawać 10 ręczników na osobę, ale ręczników mieliśmy wystarczająco dużo.
Łazienka też była przyjemna: była kabina prysznicowa, pełna wanna, toaleta, dwie krany do mycia i dwa duże okna w suficie. Cała hydraulika znanej niemieckiej marki Villeroy & Boch. Miłośnicy elity na widok tego wszystkiego byliby nieopisaną rozkoszą, spokojnie traktujemy tę hydraulikę, a w Europie stoi ona nawet na zwykłych lotniskach.
Podobało nam się mieszkanie: wszystko w nim było powiedziane. Spałem w nim doskonale, tk. Było cicho. Jedynym minusem jest niewielka odległość od centrum, ale to nie było dla nas krytyczne. I zapomniałam dodać, że supermarket był w pobliżu, a gotowanie nie było trudne.
Przejdźmy teraz do opisu mieszkania w Tallinie.
Wynajmij mieszkanie w Tallinie
Przygotowując się do wyjazdu, zaczęliśmy surfować na Airbnb w poszukiwaniu mieszkania w Tallinie. Okazało się, że możliwości zakwaterowania są ogromne – od jednopokojowych małych mieszkań po piękne, nowoczesne lofty z remontem i modnym sprzętem. Łącznie ponad 500 opcji mieszkaniowych! W rezerwacji jest bardzo mało hoteli - na cały Tallin jest tylko 70 hoteli. Darmowe apartamenty, podobnie jak pokoje hotelowe, wychodzą bardzo szybko. Przed wyjazdem byliśmy bardzo zajęci i musieliśmy wybierać z tego, co zostało. Początkowo zależało nam na takim mieszkaniu w cichym budynku z cegły.
Okazało się, że wynająłem takie mieszkanie za 38 euro obok dworca autobusowego i supermarketu w pobliżu. V historyczne centrum takie mieszkanie kosztowałoby około 2 razy więcej, a dostępność komunikacyjna byłaby gorsza.
Jak wspomniano, mieszkanie miało wszystko, czego potrzebujesz: dobra kuchnia z pojemną lodówką, płytą grzewczą, czajnikiem, piekarnikiem; pokój z sofą, łóżkiem, telewizją rosyjską, łazienką z prysznicem i pralką; czysta pościel. Po zarezerwowaniu apartamentu właściciel natychmiast skontaktował się i potwierdził, że apartament jest dostępny w wymaganych terminach, a my dokonaliśmy rezerwacji z wpłatą całej kwoty.
W umówionym czasie właściciel mieszkania spotkał się z nami, wręczył nam klucze i pokazał nam mieszkanie. Mieszkanie było dobrze wyposażone i gotowe do wprowadzenia się. W rzeczywistości zameldowanie, podobnie jak w poprzednich przypadkach, odbyło się jak w hotelu. Wymeldowanie jest również proste: zwykle mieszkanie jest zamknięte, a klucze pozostawia się w skrzynce pocztowej.
Z minusów mieszkania mogę wymienić tylko dom, który okazał się starym gniazdkiem o doskonałej słyszalności i pijanych sąsiadach. Oczywiście jest mało przyjemnych, ale nie zdarzały się żadne ekscesy. W ogóle zauważyłem, że w Tallinie jest dużo pijaków, więc taki minus w postaci sąsiadów można by dodać wszędzie, zwłaszcza w centrum, gdzie wieczorami jest dużo wrzeszczących bucharików. Nasi sąsiedzi byli przynajmniej cichymi pijakami.
✈ Wyszukaj najtańsze loty bez marż wiarygodny przedstawicielstwa oficjalnych dealerów Aeroflot, S7, Ural linie lotnicze i wszystkie znane linie lotnicze na świecie.Jeśli czytaliście mój post o mieszkaniu, które wynajęliśmy w Tallinie, to zapewne już wiecie, że ja osobiście znalazłem się dość przeciętną opcją podczas tego wyjazdu (choć oczywiście nie najgorszą). Zacząłem szukać mieszkania dość późno. Dlatego wszyscy najlepsze oferty, oczywiście do tego czasu zostały już z powodzeniem uziemione. Jednak w porządku. Ucz się na moich błędach i zacznij szukać noclegu jak najwcześniej - najlepiej 3-4 tygodnie przed wyjazdem. Tallin to dość drogie miasto. Jednak i tutaj, jeśli chcesz, możesz znaleźć wiele wspaniałych ofert.
Następnie opowiem jak znaleźć wygodne i najtańsze noclegi w stolicy Estonii, pokażę na jakich stronach najwięcej najlepsze ceny na hotele i hotele, a także podzielę się z Wami kilkoma sztuczkami na życie, dotyczącymi tego, jak można zaoszczędzić dodatkowe 20 USD na rezerwacji apartamentów.
Niedrogie hotele na Starym Mieście
Koszt prostych hoteli w stolicy Estonii zaczyna się od 20-32 euro za pokój. Za te pieniądze dostajesz pokój dwuosobowy z prywatną wanną lub prysznicem. Alternatywnie za te same pieniądze można również wynająć osobny pokój w hostelu z jednym podwójnym lub dwoma pojedynczymi łóżkami. W takim przypadku najprawdopodobniej będziesz mieć prysznic na podłodze.
Jeśli chodzi o lokalizację, to oczywiście może być inaczej. Na przykład osobiście znalazłem tylko kilka tanich opcji w pobliżu Starego Miasta w Tallinie. Poniżej znajdują się linki do tych opcji zakwaterowania.
Dwie gwiazdki. Znajduje się na terenie wieżowców Tallina. Brama Viru (wyznaczająca początek Starego Miasta) znajduje się w odległości 5-10 minut spacerem. Cena w momencie publikacji: 26-32 € za pokój dwuosobowy. Jeśli chcesz, możesz również zamówić śniadanie w hotelu.
Trzygwiazdkowy hotel. Jeden z najlepszych na tej liście. W momencie publikacji mały pokój dwuosobowy z 1 lub 2 łóżkami można było tu wynająć za 30-35 euro. Sam hotel znajduje się na starym mieście. Odległość do Bazar- 600 metrów.
Kolejny fajny hotel położony na starym mieście (obok kościoła św. Olafa). W momencie publikacji artykułu mały pokój dwuosobowy w piwnicy można było wynająć za 30-35 euro. Myślę, że to bardzo romantyczna opcja.
Prywatny pokój dwuosobowy w hostelu. Odległość do centrum - 500 metrów. Cena w momencie publikacji wynosi 20 euro (za promocję), standardowa cena to 30 euro.
Pięć minut spacerem do Starego Miasta w Tallinie. W pobliżu znajduje się słynne (i bardzo fajne) Muzeum Lennusadam (Przystań hydroplanów). Koszt w momencie publikacji artykułu: 30 euro dziennie (27 euro + opłaty za stronę).
Jak zaoszczędzić na wynajmie mieszkań (na stronie AIRBNB)
Istnieje kilka różnych opcji. Pierwszym i najprostszym z nich jest rejestracja w serwisie za pomocą tego linku. Wtedy natychmiast otrzymasz mały bonus przy pierwszej rezerwacji (20 €). Nie kumuluje się z innymi bonusami. Ale zadziała automatycznie. Wystarczy zarezerwować nocleg o łącznej cenie ponad 75 euro. Jeśli pojedziesz do Tallina na co najmniej 3 dni, nie będzie to trudne (25 + 25 + 25 to już odpowiednia kwota).
Jeśli podróżujesz do stolicy Estonii na dłuższy czas lub planujesz wynająć dom za poważniejszą kwotę, możesz powtórzyć tę sztuczkę z dwoma kontami jednocześnie. W takim przypadku wystarczy zarezerwować dwa razy to samo mieszkanie (np. 3 dni + 3 dni). Najlepiej zrobić to z konta towarzysza lub towarzysza (z grubsza mówiąc osoby, która podróżuje z tobą). Wtedy wszystko jest takie samo jak w pierwszym przypadku – dopiero teraz każdy z Was otrzyma bonus za pierwszą rezerwację, a można zaoszczędzić dwa razy więcej. Najważniejsze jest to, że każda rezerwacja jest warta ponad 75 euro (bez opłat).
Jednym z pierwszych zadań, jakie musi rozwiązać nowy imigrant, jest znalezienie mieszkania dla siebie i swojej rodziny. To zadanie może być trudne nawet w znajomym mieście. Ale z naszym artykułem postaramy się ułatwić Ci znalezienie mieszkania w Tallinie.
Z reguły pracodawca płaci przenoszącemu się pracownikowi za mieszkanie po raz pierwszy, aby można było powoli szukać odpowiedniej opcji. Dzięki temu będziesz mógł samodzielnie spacerować po wszystkich dzielnicach Tallina i wybrać tę, która najbardziej Ci się podoba.
Dzielnice Tallina
Tallin jest podzielony na 8 dzielnic: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti i Põhja-Tallinn.
Kesklinn (Kesklinn, „centrum miasta”) - jak sama nazwa wskazuje, centralna dzielnica Tallina. Obejmuje ukochane przez obcokrajowców Stare Miasto, pobliska wyspa Aegna, centrum biznesowe z kilkoma biurowcami i większością instytucji: rząd, ministerstwa, port, muzea, teatry, biblioteki. Znajduje się tam również Uniwersytet w Tallinie. Niestety nie może to nie wpłynąć na cenę mieszkania – Kesklinn jest oficjalnie uważany za najbardziej drogi obszar nie tylko w Tallinie, ale w całej Estonii.
Centrum miasta to najbardziej kolorowe pod względem architektonicznym miejsce: nawet jeśli odjąć Stare Miasto, wciąż znajdzie się tu mieszkanie na każdy gust, od drewnianych domów z dwoma lub czterema mieszkaniami po modne szklane drapacze chmur. W nowych budynkach wszystko jest mniej lub bardziej przewidywalne, ale w starych domach różnorodność domowa ma niestety zewnętrzny urok: na przykład wiele z nich nadal ma ogrzewanie piecowe.
Również centrum miasta oznacza bycie w centrum wydarzeń: wszelkie koncerty, wystawy, festiwale uliczne będą w zasięgu spaceru. Ale cisza i spokój mogą być problematyczne.
Kristiine (Kristiine) - kolejny obszar o tym samym planie: zawiera zarówno małe drewniane i murowane domy z różnych czasów, jak i nową zabudowę. Jest duży Centrum handlowe, wiele parków. Swoją nazwę obszar zawdzięcza szwedzkiej królowej Krysinie, pod rządami której został założony w XVII wieku. Kristiine graniczy z centralny obszar i ma dobre połączenia autobusowe i tramwajowe.
Lasnamae (Lasnamae) - bardzo Duża powierzchnia Tallin, tradycyjnie uważany za „rosyjskojęzyczny”: według spisu z 2013 r. 60% populacji określa się jako Rosjanie. Obszar ten składa się głównie z klasycznych kwater panelowych z początku lat 80-tych. Lasnamäe jest siedzibą: centrum biznesowego Technopolis Ülemiste, w którym koncentruje się duża część branży IT w Tallinie, Lodowy pałac, Centrum Lekkoatletyki. Okolica jest bardzo wygodna do zamieszkania, szczególnie dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, przychodnie, koła i sekcje sportowe.
Mustamäe(Mustamäe, „Czarna Góra”) to druga co do wielkości dzielnica Tallina, zabudowana głównie domami z paneli o wysokości pięciu i dziewięciu pięter. W Mustamäe znajduje się Uniwersytet Technologiczny w Tallinie i inne instytucje edukacyjne, Park Naukowo-Technologiczny Technopol, miasto medyczne: Szpital Regionalny Północnoestoński, Szpital Dziecięcy i Poliklinika Mustamäe. Istnieje również Tallińskie Centrum Zainteresowań „Kullo”, które ma około 50 grup hobbystycznych dla dzieci.
Haabersti (Haabersti, „farma owsa” w języku niemieckim) to dość zielona dzielnica mieszkaniowa w zachodniej części Tallina, zabudowana głównie w latach 70. i zachowująca typową dla tamtych czasów architekturę. Mieści się w nim zoo w Tallinie, duże centrum sportowe i koncertowe Saku Suurhall, Estońskie Muzeum Etnograficzne, całoroczne lodowisko i duże centrum handlowe Rocca al Mare. W okolicy znajduje się również ukochane przez rybaków jezioro Harku.
Nõmme (Nõmme, „nieużytki”) - tradycyjnie "estońska" dzielnica Tallina, która do 1940 roku była odrębnym miastem. W 2013 roku Estończycy stanowili 84% populacji tego obszaru. Zasadniczo Nõmme składa się z prywatnych i małych budynków mieszkalnych wśród Las sosnowy... Znajduje się tu również zamek i park Barona von Glen, słynącego z filmu „Pies Baskerville'ów” oraz skocznia narciarska.
Z Nõmme do miasta można również dojechać pociągiem.
Pirita(Pirita, estońska wersja nazwy „Birgitta”) to kolejny obszar głównie prywatnego rozwoju, ale jeśli Nõmme znajduje się dość daleko od morza, to Pirita znajduje się na wybrzeżu zatoki i wzdłuż brzegów Rzeka Pirita. Jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Tallina. Znajduje się tu główna plaża miejska, klub jachtowy, wieża telewizyjna i ruiny klasztoru Birgitta. Szczególnie nadaje się dla tych, którzy lubią długie spacery i aktywny sport... Jednak mieszkając w okolicy, musisz zaopatrzyć się na czas w drodze do pracy. Często są tu korki.
Põhja-Tallinn (Põhja-Tallinn, „Północny Tallin”) to dość stary region nadmorski o bardzo zróżnicowanej populacji. Z jednej strony obejmuje modną hipsterską dzielnicę Kalamaja i Telliskivi z młodzieżowymi kawiarniami i sklepami, z drugiej zaś marginalne obszary na końcu półwyspu Kopli i okolice dworca kolejowego. Istnieje również kilka muzeów, popularne plaże Stromka i Pikakari oraz rezerwat ptaków Paljassaare.
Bardzo popularne strony do znajdowania mieszkań- http://www.city24.ee i http://www.kv.ee, oba mają rosyjskie wersje. Większość mieszkań na stronach internetowych jest wynajmowana za pośrednictwem pośredników. Brokerzy z reguły mówią również po rosyjsku.
Umowa jest to dość formalne z najemcą, a jeśli coś pójdzie nie tak, możesz skontaktować się z władzami w celu uzyskania ochrony. Również właściciele co do zasady nie sprzeciwiają się rejestracji adresu zamieszkania przez najemcę - tym samym stając się mieszkańcem Tallina, otrzymujesz dostęp do bezpłatnej komunikacji miejskiej i innych świadczeń. Możesz zarejestrować się online.
Umowa najmu powinien zawierać następujące elementy:
- opis obiektu (jak najdokładniejszy);
- wynajem oraz tryb jej wypłaty;
- procedura obliczania rachunków za media i ich płatności;
- okres obowiązywania umowy oraz tryb rozwiązania umowy, w tym przedterminowego rozwiązania umowy;
- obowiązki i prawa najemcy i wynajmującego;
- zobowiązanie do bezpieczeństwa inwentarza (meble, sprzęt AGD) i jego zwrotu.
Dwupokojowe mieszkanie do wynajęcia w przyjemnej okolicy i przyzwoitym stanie kosztuje 350-400 € miesięcznie - niestety właściciel będzie musiał zapłacić właścicielowi kolejną kwotę czynszu jako kaucję za ostatni miesiąc. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane za pośrednictwem pośrednika, zapyta on również o koszt miesięcznego czynszu za jego usługi. Czynsz nie obejmuje narzędzia co daje około 50-70 euro latem i 100-150 euro zimą. Na szczęście w Estonii istnieje praktyka pokazywania kilku faktur za mieszkania w inny czas lat w momencie zawarcia umowy, aby najemca mógł oszacować skalę kosztów.
Ogólna zasada jest taka, że im starszy dom, tym więcej niespodzianek może ukryć. Początkowo wielu kuszą romantyczne stare kamienice w centrum, a nawet na samym Starym Mieście. Niestety mieszkanie w takich domach jest albo drogie, albo niewygodne: np. aby pozbyć się wilgoci, korzystają z systemów klimatyzacji (drogie) lub konserwowanych pieców i kominków (niewygodne i wymagające pewnych umiejętności). W przeciwnym razie wpadniesz w ładunek romansu – nieusuwalny zapach wilgotnego tynku w pokojach i mokre ubrania w szafach, pleśń, skrzypiące podłogi i wypaczone meble.
To ta sama historia z ładnymi strychami. Są one dwojakiego rodzaju: niedrogie mieszkania na poddaszu, gotowe na cele mieszkalne, oraz odnowione strychy. Jeśli pierwsza opcja jest kwestią gustu, to druga wymaga znacznych wysiłków, aby ocieplić, a jakie masz szczęście z tym konkretnym strychem, będziesz wiedział tylko wtedy, gdy sam się na nim zadomowisz.
Wybierając mieszkanie, zwróć uwagę na to, jak jest Ogrzewany... Mieszkańcy dużych miast zwykle mają na myśli obecność centralnego ogrzewania w mieszkaniu, ale w Tallinie szeroko prezentowane są wszelkiego rodzaju opcje, od gazu po piec. Najłatwiejszą opcją w użyciu pozostaje oczywiście centralne ogrzewanie - wiele domów od dawna jest wyposażonych w indywidualne liczniki mieszkań i regulatory temperatury. Nowe domy nie wykorzystują zwykłych baterii na ścianach lub w ścianach, ale rury w podłodze. Zaletą ogrzewania gazowego jest to, że możesz je włączać i wyłączać dla przyjemności przez cały rok, ale będziesz musiał zaufać właścicielom mieszkania w zapobieganiu i konserwacji kotła gazowego. To samo dotyczy ogrzewania pieca, jeśli jesteś gotowy do ogrzania pieca własnymi rękami, oraz pomp ciepła w prywatnych domach. „Grzanie elektryczne” zazwyczaj oznacza, że po prostu nie ma ogrzewania i trzeba używać grzałek. Nie lekceważ estońskich zim! Ta opcja zapewni Ci duże rachunki za prąd.
Ta sama historia z gorąca woda: oprócz centralnego zaopatrzenia w wodę bardzo popularne są kotły. Jeśli Twoje rachunki za wodę wydają się zaskakująco niskie, przyjrzyj się bliżej, czy w łazience wisi bojler i zastanów się, w jakim trybie będziesz się myć: sto litrów ciepłej wody wystarczy na około dwa prysznice. Ponadto kotły są często instalowane na strychach małych mieszkań i domów prywatnych. Obecność bojlera oczywiście wpłynie na rachunek za prąd.
Jeśli masz samochód, powinieneś również wcześniej dowiedzieć się o tym pytaniu. parking... Większość domów ma miejsca parkingowe dołączone do mieszkań i nie akceptuje parkowania samochodów innych osób na ich terytorium. Jeśli chodzi o parkowanie na ulicach, w Tallinie jest ono płatne i grozi ci dość szybkim zrujnowaniem. Osoby, które nie mają miejsca parkingowego na podwórku, najczęściej kupują długoterminowe karnety na prywatnym parkingu najbliżej domu lub wynajmują garaż.
Ważne jest również, aby dowiedzieć się, czy dom ma spółdzielnia mieszkaniowa... Jest to rodzaj stowarzyszenia mieszkańców z wybranym rządem. Jeśli istnieje, znacznie łatwiej będzie Ci rozwiązać wszystkie codzienne problemy: prezes stowarzyszenia mieszkań z reguły wie, w jakim stanie jest dom, jak długo był remontowany, elewacja lub dach ma został ocieplony, jak wygląda sytuacja z funduszem remontowym (comiesięczne opłaty mieszkańców za utrzymanie domu)... Również prezes spółki będzie mógł krótko opowiedzieć o potencjalnych sąsiadach. Numer telefonu prezesa jest zwykle wyszukiwany w domu w Internecie.
Kontrowersyjne kwestie między wynajmującym a najemcą, prowizja najmu pomaga w podjęciu decyzji. Aby rozwiązać kontrowersyjne kwestie, należy wypełnić formularz w Internecie, podpisać się dowodem osobistym i wysłać na wskazany adres. Dodatkowo prowizja sprawdza się jako środek odstraszający zarówno dla właścicieli jak i najemców.
Ogólnie rzecz biorąc, oficjalna umowa, obecność stowarzyszeń mieszkaniowych i prowizji za wynajem sprawiają, że wynajem mieszkania w Tallinie jest dość prostym i bezpiecznym przedsięwzięciem. Zdecyduj się więc na obszar miasta i szukaj ogłoszeń na portalach. Powodzenia!
Tallin jest jednym z najpopularniejsze miejsca w Estonii na zakup mieszkań przez obcokrajowców. Mieszkańcom spoza UE bardzo łatwo jest kupić mieszkanie lub mieszkanie w Tallinie, ponieważ estońskie ustawodawstwo w żaden sposób nie ogranicza zakupu nieruchomości: w kraju obowiązują raczej liberalne przepisy. Dlaczego warto kupić mieszkanie w Tallinie? Oto kilka powodów:
- Rozwinięta infrastruktura
- Dostępność lotniska międzynarodowe i porty
- Piękne Stare Miasto w Tallinie - wiele atrakcji
- Bezpieczny zakup mieszkań i mieszkań
- Bliskość granicy z Rosją
Ile kosztują mieszkania i apartamenty w Tallinie?
Koszt mieszkań i mieszkań w Tallinie jest niski i wynosi średnio 1400-1450 € za mkw. Najtańsze mieszkania jednopokojowe sprzedawane są w pogrążonej w kryzysie dzielnicy Kopli - koszt może wynieść nawet 10 000 €! W innych dzielnicach Tallina ceny mieszkań jednopokojowych, dwupokojowych i trzypokojowych mogą być bardzo różne. Jeśli jednopokojowe mieszkanie w głównie rosyjskojęzycznej dzielnicy Tallina - Lasnamäe - można kupić za średnio 1200 euro za mkw., to w centrum miasta cena wynosi 1900 euro za mkw.
Dla tych, którzy wolą spokojniejsze miejsca i muszą zabrać rodzinę na wakacje, bardziej odpowiednia jest okolica Nõmme lub Pirita. Koszt dwupokojowych i trzypokojowych mieszkań w dzielnicach Nõmme i Pirita wynosi odpowiednio 1364 i 1508 euro za mkw. Kawalerka w Tallinie, w pięknym centrum miasta, może kosztować od 1850 euro za mkw.
Kupno mieszkania w Tallinie to bezpieczny biznes. Wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości przeprowadzane są przy udziale notariusza, który sprawdza przejrzystość i bezpieczeństwo zakupu, co oznacza, że ryzyko oszustwa jest bliskie zeru.
Apartamenty i mieszkania w nowych dzielnicach Tallina
Tallin jest w ciągłym rozwoju i ruchu, powstają nowe osiedla, powstają osiedla i dzielnice. W najbliższym czasie, nie później niż w 2015 roku, rozpocznie się etapowa budowa dzielnicy mieszkalnej Perise, która obejmie 10 wieżowców na poziomie estońskim o wysokości 12-14 pięter. Ponadto na całym obszarze znajdzie się niezbędna infrastruktura: ruch drogowy, własny parking o pow. Przedsprzedaż mieszkania od dewelopera już się rozpoczęły.
