Ku të kërkoni një apartament me qira. Këshilla se si të merrni me qira një apartament në mënyrë që të mos mashtroni. Kontratë qiraje

Shërbimet e një sekseri janë të shtrenjta dhe jo të gjithë mund të paguajnë 50% shtesë të kostos. Çfarë të bëni në raste të tilla, si të kërkoni një apartament pa ndërmjetës dhe të lidhni një marrëveshje është shkruar më poshtë.

Kërkoni "në kontakt". Ka dy mundësi këtu: në grupet e specializuara dhe në lajme. Le të hedhim një vështrim më të afërt në të parën. Grupet janë krijuar për të sjellë së bashku njerëzit e interesuar për të njëjtën temë. Grupet e mëdha tematike përmbajnë një mori reklamash. Grupet e mbyllura nuk duhet të neglizhohen. Probabiliteti për të takuar një ndërmjetësues atje është minimal.
Fjalë goje. Pasi të keni intervistuar miq, të njohur dhe të afërm, ekziston mundësia që të silleni me personin e duhur. Avantazhi mund të jetë më shumë çmim të ulët dhe garanci sigurie.
Përfitoni nga faqet e specializuara në internet. Po, ju duhet ta kapni atë midis ndërmjetësve, por ka një shans për të kapur "peshkun e madh". Reklamat nga një person privat kanë një stil karakteristik të shkrimit, një përshkrim të hollësishëm të strehimit. Disa faqe kanë një filtër "klasifikime private". Një shembull i mirë i "Avito" është një burim interneti që ndihmon në marrjen me qira të një apartamenti pa ndërmjetës.
Përdorni metodën e modës së vjetër - postimi i reklamave në zonën e dëshiruar. Sa më shumë fletushka të varni, aq më shumë shanse keni. Numri i tyre minimal duhet të jetë 100.

Si të hartoni një marrëveshje qiraje në mënyrë korrekte

Për sigurinë tuaj, duhet të keni një konfirmim me shkrim të marrëdhënies me pronarin e hapësirës së jetesës. Sidomos nëse keni të bëni me një individ dhe jo një sipërmarrës të regjistruar.

Në kontratën, e cila thotë për dëshirën tuaj për të marrë me qira një apartament për një kohë të gjatë pa ndërmjetës, tregohen parametrat e mëposhtëm:

afati i qirasë;
data e vizitës nga pronari për të kontrolluar gjendjen e tij;
çmimi qira;
periudha e pagesës.

Nëse dëshironi, mund të futni numrin e banorëve. Kjo rekomandohet nëse opsioni i marrjes me qira të një apartamenti me 2 dhoma pa ndërmjetës është i rëndësishëm. Duhet të keni dy kopje të kontratës. Njëri mbetet me qiradhënësin, tjetri me qiramarrësin.

Isshtë e arsyeshme të lëshoni një depozitë kur merrni me qira kur ju pëlqen prona, por nuk ka një shumë të plotë për të paguar. Kështu, ju e rezervoni apartamentin për veten tuaj. Paratë jepen kundrejt një fature. Ai tregon shumën e depozitës, datën e hyrjes dhe gjobat në rast të shkeljes së kushteve.

Si të mos bini në grackën e mashtruesve?

Kur merrni me qira një apartament nga një person privat, është e lehtë të përballeni me mashtrim.

Për të parandaluar që kjo të ndodhë, sigurohuni paraprakisht.

Asnjëherë mos jepni para para se të hartoni një kontratë dhe të merrni çelësat e banesës. Kur transferoni para, merrni një faturë që pronari ka marrë një shumë të caktuar.
Kontrolloni dokumentet: pasaporta, certifikatë që konfirmon se qiradhënësi është pronari i banesës, zbuloni se kush tjetër është i regjistruar këtu.
Bëni një kontratë me shkrim.

Duhet të jeni vigjilentë që në fillim. Mashtruesit dinë shumë mënyra për të mashtruar një person sylesh. Një nga metodat e tyre të punës është postimi i fotove të rreme.

Lind një dyshim pse apartamentet luksoze jepen me qira kaq lirë. Duke thirrur reklamën, ju thuhet se strehimi është tashmë i zënë dhe ju ofrohet të zgjidhni një opsion tjetër. Mënyra e dytë e zhvillimit të ngjarjeve - ju ofrohet të organizoni një shikim për një sasi të vogël dhe të lini një avans. Për të kontrolluar besueshmërinë e fotografive, kopjoni lidhjen e tyre dhe futuni në kërkim.

Duke bërë thirrje dhe duke u përplasur me mashtruesit, numri juaj futet në bazën e të dhënave. Mos u habitni nëse ditën tjetër ju merrni një telefonatë nga agjencia me një propozim për të gjetur një opsion të mirë.

Një nga opsionet për "divorc" është rimarrja e hapësirës së jetesës. Disa e marrin me qira çdo ditë, gjatë kësaj kohe ata gjejnë qiramarrës në mënyrë të përhershme, i transferojnë ata, marrin pagesën për dy muaj dhe zhduken. Për të mos rënë në mashtrimin e mashtruesve, kontrolloni pronësinë e tyre. Ky është rregulli bazë për të marrë me qira një apartament pa ndërmjetës.

Përfundim

Kur kërkoni një apartament me qira, ju këshillojmë t'i drejtoheni Internetit. Ky është burimi më i gatshëm. Në të do të gjeni shumë mundësi për zgjidhjen e problemit tuaj. Disavantazhi, megjithatë, është muri i sekserëve, i cili nuk ju lejon të depërtoni tek pronarët e vërtetë. Por me kalimin e kohës, do të mësoni të dalloni reklamat private nga reklamat e markës.

Sigurohuni që të nënshkruani një marrëveshje qiraje. Dhe mos jepni para pa dokumente mbështetëse. Sigurohuni që të komunikoni me pronarët e apartamenteve për të shmangur ndonjë surprizë të pakëndshme.

Lista e Zezë e Pronarëve mund të gjendet në internet. Imshtë e domosdoshme që të njiheni me të para se të filloni një kërkim të pavarur për strehim.

Shumë qiramarrës mendojnë se gjetja e një vendi për të marrë me qira më vete është më e preferueshme sesa punësimi i ndërmjetësve të cilët duhet të paguajnë një përqindje të marrëveshjes. Në fakt, është e mundur të gjeni një hapësirë jetese vetë, por kjo kërkon kujdes dhe vëmendje. Në këtë artikull, ne do t'ju tregojmë në detaje për metodat e kërkimit të banesave me qira, mënyrat për të zvogëluar rrezikun e takimit të një palë të paskrupullt dhe specifikat e procedurës.

Avantazhet dhe disavantazhet e marrjes me qira të një apartamenti pa ndërmjetës.

Marrja me qira e një shtëpie pa përfshirjen e ndërmjetësve ka të mirat dhe të këqijat. Për birësim vendimi përfundimtar ju duhet të studioni në detaje të gjitha anët e çështjes dhe të peshoni të gjitha avantazhet dhe disavantazhet e një metode të tillë.

Pra, aspektet pozitive të banesave me qira vetjake janë aftësia për të:

Kursime për shkak të mungesës së kostove shtesë për shërbimet ndërmjetëse.
Punësimi së bashku me miqtë dhe ndarja e shumës së pagesës.
Bisedoni me pronarin dhe ulni pagesën.

Të gjitha pikat e mësipërme ju lejojnë të kurseni një shumë të konsiderueshme për marrjen me qira të banesave.

Në të njëjtën kohë, disavantazhi kryesor i këtij lloji të punësimit është rreziku për t'u bërë viktimë e mashtrimit. Disavantazhe të tjera:

Vështirësi në gjetjen e strehimit të përshtatshëm.
Mundësia e konfliktit me pronarin për gjërat e parashikuara për përdorim të përkohshëm.
Rreziku i dëbimit të papritur.
Mungesa e garancisë se të drejtat e qiramarrësit do të respektohen.

○ Si të gjeni një apartament me qira pa ndërmjetës.

Ju mund të gjeni një apartament vetë përmes:

Njohjet.
Interneti, faqet më të njohura për kërkim në këtë drejtim janë www.avito.ru, www.irr.ru, si dhe rrjete të ndryshme sociale.
Gazetat dhe revistat, në tituj të veçantë.

Ju gjithashtu mund të postoni në mënyrë të pavarur reklama për marrjen me qira brenda zonës së interesit dhe të prisni një telefonatë nga pronarët. Në këtë rast, këshillohet të vendosni reklama në muret e shtëpive ose stendat speciale.

Si të kontrolloni apartamentin dhe pronarin.

Para përfundimit të një marrëveshje, është e rëndësishme të inspektoni plotësisht apartamentin për gjendjen teknike. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet gjendjes së tubave dhe instalimeve elektrike.

Ju gjithashtu duhet të kontrolloni nëse qiradhënësi ka të drejtë të përfundojë transaksionin:

A është ai pronar (sigurimi i një certifikate titulli, një ekstrakt nga Rosreestr).
Nëse jo, a ka ai dokumente të titullit: një marrëveshje parësore të qirasë, një marrëveshje blerjeje dhe shitjeje, një certifikatë trashëgimi.

Për më tepër, duhet të kontrolloni dokumentet e mëposhtëm:

Pasaporta (nëse qiradhënësi është një individ).
Dokumentet përbërëse (nëse banesa jepet me qira nga një person juridik).

Gjithashtu, pavarësisht nga statusi i pronarit, duhet të kontrolloni apartamentin për faturat e shërbimeve (një ekstrakt nga Rosreestr ose kompania e administrimit).

Fraud Mashtrim me apartamente.

Marrja me qira e banesave është një nga fushat më të njohura të punës së mashtruesve. Prandaj, duke marrë një kërkim të pavarur, duhet të minimizoni rrezikun e takimit me ta.

Skemat mashtruese më të zakonshme janë:

Rishitje banesash me qira. Mashtruesi merr me qira një apartament, pastaj e jep me qira, duke u paraqitur si pronar me ndihmën e dokumenteve të rreme të titullit. Kur japin me qira, ata marrin një depozitë për disa muaj dhe zhduken.
I njëjti lloj mashtrimi mund të bëhet nga pronari. Me marrëveshje, ai tregon një kopje të certifikatës së së drejtës, duke argumentuar se origjinali është në ndonjë trup. Këtu ai gjithashtu kërkon një depozitë, pas marrjes së së cilës ajo zhduket.
Një agjenci e pasurive të paluajtshme gjithashtu mund të trajtojë mashtrimin. Për shembull, mund t'ju ofrohet të blini një bazë të dhënash me numrat e telefonit të qiramarrësve të mundshëm, duke specifikuar se nuk do të tarifoheni me një përqindje për transaksionin. Si rezultat, lista rezulton e pavlefshme, dhe pagesa për të është mjaft e lartë.

Për të mbrojtur veten nga raste të tilla, duhet të zgjidhni strehimin sa më me kujdes, duke respektuar rregullat e mëposhtme:

Mos u besoni opsioneve me çmime shumë tërheqëse.
Verifikoni vërtetësinë e dokumenteve të ofruara (për këtë mund të kërkoni një ekstrakt nga Rosreestr).
Jepni para për arenën ekskluzivisht pas marrjes.
Hartoni një marrëveshje qiraje me zbatimin e aktit të pranimit dhe transferimit të lokaleve dhe një inventar të pronës.

Si të hartohet një kontratë?

Kontrata e lidhur në përputhje me të gjitha rregullat është një garanci për respektimin e të drejtave të secilit pjesëmarrës në transaksion. Prandaj, ia vlen ta përpiloni atë edhe nëse banesa jepet me qira pa përfshirjen e një sekseri.

Përkundër faktit se legjislacioni nuk parashikon formën e vendosur të një marrëveshjeje të tillë, marrëveshja duhet të tregojë:

Të dhënat personale të palëve në transaksion.
Subjekti i marrëveshjes (shenja të pasurive të paluajtshme, duke lejuar të përcaktohet se çfarë saktësisht është marrë me qira).
Shuma e qirasë.
Të drejtat dhe detyrimet e palëve në marrëveshje.
Përgjegjësia e palëve.
Afati i marrëveshjes (nëse ky artikull nuk është specifikuar, do të caktohet një afat maksimal pesëvjeçar, në përputhje me nenin 683 të Kodit Civil të Federatës Ruse).
Detajet e palëve në transaksion, nënshkrimet e tyre dhe data e marrëveshjes.

Gjithashtu, është e nevojshme të hartohen shtojca të kontratës, të tilla si:

Akti i pranimit dhe transferimit të pronës, i cili rregullon gjendjen teknike të pronës në kohën e lidhjes së marrëveshjes.
Një inventar i pronës, i cili tregon gjërat që transferohen për përdorim të përkohshëm, duke treguar numrin e tyre të saktë.

- kjo do të thotë të kurseni një shumë të pastër nga buxheti, e cila do të derdhej në xhepin e sekserit.
Prandaj, nëse keni kohë për ta përfunduar këtë jo të vështirë, por i mundimshëm dhe i gjatë punoni vetë, kjo faqe është për ju një udhëzues i vërtetë hap pas hapi për transaksionin nga A në Z.

Vërtetë, ju duhet të lexoni 20-30 artikuj në mënyrë që të futeni në procedurën e transaksionit dhe regjistrimit të të drejtave të pronësisë.
Por ju keni kohë :-)

Merrni të paktën 3 muaj për të kërkuar pronën më të mirë.
Në fund të fundit, ju duhet të hidhni një vështrim më të afërt në tregun e pasurive të patundshme në qytetin tuaj, dhe të mos blini të parin që vjen së bashku!

Artikulli u përditësua më 22 maj 2019

Po Lehtë! Thjesht duhet të dini se si! Sigurisht, ju prisni të merrni një shkop magjik.

Ka shërbime të tilla. Por ato kushtojnë para dhe qasja në to është zakonisht me rekomandimin e sekserëve me reputacion.
Në këto shërbime, robotët mbajnë mijëra reklama në Avito dhe faqe të tjera të ngjashme në mënyrë që të ndajnë reklamat e sekserit nga ato të pronarit.
Dhe ndonjëherë ata janë të gabuar.
Sekserët me shumë mjeshtëri imitojnë pronarët.

Ju gjithashtu mund të dëgjoni konsultimin tim me video, në të cilin ju tregoj se si veproj vetë, nëse kam nevojë të gjej një pronë nga pronari.

Në fakt, këto janë teknikat që përdorin sekserët me përvojë kur kërkojnë prona të paluajtshme.
Edhe nëse ata kanë qasje në shërbime speciale. Në fund të fundit, robotët mund të bëjnë gabime dhe të humbasin pronën e dëshiruar.

Në epokën e Internetit, pothuajse të gjithë shitësit e apartamenteve vendosin reklama në faqet e shitjeve.

Por një reklamë nga pronari llogarit më shumë se një duzinë reklamash nga sekserët.
Dhe kjo krijon vështirësi serioze për Blerësin.
Për të mos bërë dhjetëra thirrje të padobishme, duhet të bëni një përzgjedhje të reklamave më të mundshme nga hostet.

Cilat janë shenjat e shenjave të reklamave ndryshojnë nga sekseri

vendosja më e hershme
çmimi më i lartë
përshkrim joprofesional i banesës
fotot e mullirit
nuk ka informacion në lidhje me gatishmërinë e dokumenteve për transaksion
vendosja vetëm në një sit
çmimi i rrumbullakët (nga sekserët ky është plus 50-70-90-130 mijë komision)
nënshkrimi "nga pronari", "pronari"

POR! sekserët imitojnë pronarët, kështu që shenjat e mësipërme nuk janë njëqind për qind!

Por pyetjet që nuk jeni sqaruar duhet të bëhen në një telefonatë.

Edhe nëse një sekser ju është përgjigjur, mund të merrni sa më shumë informacionin që ju nevojitet. POR atëherë nuk mund t'i shmangni telefonatat nga ky sekser. Për ta lehtësuar veten nga ankthi, thjesht thoni që tashmë keni bërë një zgjedhje.

Duhet të kuptoni që puna për të gjetur një apartament nga pronari do t'ju marrë shumë kohë, lëreni 3 muaj për këtë punë, tregu tani është i ulur, kështu që mos u bëni zhurmë.

Thjesht gjurmoni çdo ditë njoftime të reja. Shërbimet ju lejojnë të shikoni reklama për 24 orët e fundit. Ju gjithashtu mund të organizoni një listë postimi ditore në faqet e shitjeve me oferta të reja që vijnë në treg.

Ndani të paktën 1 orë në ditë për këtë punë. Organizoni këtë informacion në mënyrë që të mund të krahasoni më vonë.

Zgjidhni karakteristikat e apartamentit që janë më të rëndësishmet për ju dhe pikërisht në këto propozime ju vlerësoni vlerën për para.

Gjeni një apartament nga pronari Një metodë e thjeshtë, por shpesh e injoruar nga Blerësit, do të ndihmojë - postimi i reklamave për blerjen e një apartamenti.

Shpesh reklamat japin adresën e shtëpisë, dhe nëse jeni të interesuar për apartamentin, por nuk mund të gjeni reklama nga pronari, postojeni në Tabelat e Njoftimeve në hyrje. Deri më tani, kjo metodë mbetet shumë efektive !!!

Shumë faqe të klasifikimit ofrojnë të organizojnë një listë postimi për objektet e sapoardhura sipas kërkesës tuaj. Përfitoni nga ky shërbim.

Veryshtë shumë i përshtatshëm. Ju lejon të ndiqni rimbushjen e tregut.

Te gjeni një apartament nga pronari ju gjithashtu mund të përdorni shërbime speciale të pasurive të paluajtshme për të gjetur apartamente nga pronarët. Ata paguhen. Pagesa e abonimit mund të jetë deri në 10,000 rubla në muaj.

Tani një shërbim i ri po testohet dhe së shpejti do t'ju jap një lidhje me të.

Shërbim për sekserët, por nuk kërkohet konfirmim

Për më tepër, mund të merrni një ekstrakt nga USRN, me të dhëna të disponueshme për publikun, në adresën e banesës. Ai përmban informacione për pronarët.

Kjo do t'ju ndihmojë nëse pronari nuk jeton në apartament.
Ju mund të merrni një ekstrakt të tillë duke përdorur pasaportën tuaj përmes zyrës së Rosreestr ose MFC!

Detyra shtetërore -400.0 rubla për një deklaratë në letër dhe 250 rubla për një deklaratë elektronike.

Easiershtë më e lehtë të porositësh një ekstrakt të besueshëm nga USRN përmes internetit. Do të vijë në emailin tuaj.

Kështu duket një deklaratë moderne elektronike:

Sigurisht, ndodh që sekseri të marrë nga pronari e drejta ekskluzive e shitjes apartamente dhe çelësa për të organizuar shikimin. Shtë e pamundur të blini një apartament të tillë pa një sekser, me kusht që ai të bëjë mirë punën e tij. Edhe nëse kontaktoni pronarin, ai do të refuzojë të hyjë në marrëveshje pa një sekser.

Dhe mos bëni thirrje të panevojshme!

marrja e mostrave me kujdes së pari
pastaj analiza e opsioneve, krahasimi i çmimeve
vetëm atëherë një telefonatë.

Kjo do t'ju kursejë kohë dhe buxhet.

Me qasjen e duhur, blerja e një apartamenti pa ndërmjetës do t'ju kushtojë 5-15% më pak.

Prandaj, puna e vështirë dhe e gjatë që bëni do të paguhet mirë, veçanërisht nëse keni kohë për këtë.

Si të gjeni një apartament nga pronari

Përshëndetje për të gjithë ata që kanë vizituar faqen e revistës së njohur të biznesit "HeatherBober"! Me ju është autori i përhershëm i burimit - Denis Kuderin.

Tema e botimit të ri është strehimi me qira. Nëse doni të merrni me qira një apartament, një dhomë konvikti, një rezidencë në breg të detit ose pasuri të tjera të paluajtshme, atëherë artikulli ynë do t'ju ndihmojë ta bëni atë sa më shpejt të jetë e mundur dhe me kosto minimale.

Sot do të zbuloni:

Si të marrësh me qira një apartament me një dhomë ose një dhomë pa ndërmjetës, në mënyrë që të mos mashtrohesh?
A është e mundur të marrësh me qira një apartament për një ditë, një orë apo një natë?
Si lidhet kontrata nëse marr me qira një apartament nga pronari?

Një bonus shtesë për ata që e lexojnë artikullin deri në fund është një përmbledhje e agjencive më të besueshme dhe të lira të pasurive të patundshme që do t'ju ndihmojnë të vendosni problem strehimi me kompetencë, efikasitet dhe siguri.

Përmbajtje

Cila është mënyra më e mirë për të marrë me qira një apartament - përmes një agjencie të pasurive të patundshme ose vetë?
Si të gjeni një apartament pa ndërmjetës - 4 mënyra të provuara
- Metoda 1. Përmes internetit
- Metoda 3. Përmes reklamave
Si të marrësh me qira një apartament nga pronari - udhëzim hap pas hapi për fillestarët
Kush do të ndihmojë për të hequr apartament i bukur- pasqyrë e TOP-5 agjencive të pasurive të patundshme
Si të shmangni mashtrimin - 4 këshilla të dobishme për qiramarrësit në shtëpi
- Këshillë 3. Mos postoni një kolateral para përfundimit të transaksionit
Përfundim

1. Cila është mënyra më e mirë për të marrë me qira një apartament - përmes një agjencie të pasurive të patundshme ose vetë?

Pothuajse çdo i rritur ka marrë me qira një apartament të paktën një herë në jetën e tij. Personalisht, e bëra këtë katër herë derisa mora shtëpinë time. Dy herë kam marrë me qira një hapësirë jetese më vete dhe dy herë përmes ndërmjetësve. Të dy opsionet kanë avantazhet dhe disavantazhet e tyre.

Këshilla kryesore që mund t'u jap të ardhurve është se nëse keni nevojë të merrni me qira një apartament urgjentisht (për shembull, pronarët ju kërkojnë të largoheni nga hapësira e mëparshme e jetesës brenda pak ditësh), veproni përmes një agjencie.

Pavarësisht sa faqe ju shfletoni, sa gazeta me reklama lexoni nga fillimi në faqe, kompanitë kanë një bazë të dhënash më të madhe, dhe më e rëndësishmja, informacioni i tyre është i sistemuar.

Por nëse afatet nuk janë të ngushta, dhe ju mund të bëni kërkimin tuaj në mënyrë efikase dhe të rregulloni, kërkoni për strehim vetë. Kushti i vetëm është që ju duhet të keni të paktën përvojë minimale në këtë lloj biznesi. Ka shumë mashtrues në tregun e shtëpive, si dhe ata që thjesht duan të fusin "kukulla" me mallra të ndenjur ose nën standard.

Procesi i marrjes me qira ka shumë nuanca. Vetëm një person me përvojë, i arsyeshëm dhe i arsyeshëm mund t'i marrë të gjitha parasysh. Qiramarrësi mesatar nuk i përshtatet gjithmonë këtij përkufizimi. Prandaj, ai paguan më shpesh sesa të marrësh me qira një shtëpi me përfitimin e buxhetit të tij.

Shembull

Fraza si "apartament në gjendje të mirë" ose "apartament pas rinovimit" kuptohen nga secili pronar i pronës në mënyrën e vet.

Për disa, një gjendje e mirë është mungesa e rrjedhjeve në sistemin hidraulik dhe vrimat në tavan, dhe gjëra të vogla si mungesa e prizave, një dush i gabuar dhe dritaret prej druri me boshllëqe në gisht mund të injorohen. Dikush mendon se periudha "pas rinovimit" zgjat 5-10 vjet. Ose anasjelltas, puna sapo ka përfunduar dhe qiramarrësit e rinj do të duhet të bëjnë pastrimin.

Prandaj, çdo apartament duhet të përpunohet në fazën e "telefonit". Përndryshe, e gjithë koha juaj do të kalojë duke shqyrtuar opsione të tilla, nga të cilat besimi juaj në humanizmin, arsyen njerëzore dhe drejtësinë do të preken seriozisht.

Sidoqoftë, bashkëpunimi me agjencinë nuk garanton gjithmonë cilësi të lartë... Zyrat e pasurive të paluajtshme janë të ndryshme. Ata duhet të zgjidhen me kujdes dhe me kompetencë, si një partner i ardhshëm i jetës. Ka zyra për të cilat kënaqësia e klientit është çështje prestigji, dhe ka nga ato që "nuk u intereson" se ku dhe si do të jetoni, gjëja kryesore është të merrni një përqindje për shërbimet e ndërmjetësimit.

Mënyra më e mirë për të marrë me qira një apartament është të marrësh me qira një hapësirë jetese nga njerëz që i njihni për një kohë të gjatë, por jo gjithmonë dhe jo të gjithë kanë një mundësi të tillë.

Unë do të shpreh tre kritere kryesore kur zgjedh një banesë me qira: rehati, siguri, kushte të qarta të qirasë. Nëse jeni në gjendje të merrni një objekt të tillë pa përfshirë ndërmjetës - fat i mirë.

Nëse dyshoni në aftësitë tuaja, kërkoni një sekser të besueshëm, të mirë dhe të provuar. Mos buzëqeshni në mënyrë skeptike pasi të keni lexuar frazën e fundit - me të vërtetë ka specialistë të tillë, thjesht duhet të dini se ku jetojnë.

Lexoni artikullin e detajuar me temën e zgjedhjes së një ndërmjetësi - "Agjencia e pasurive të patundshme".

Në tabelë, të mirat dhe të këqijat kryesore të metodave të kërkimit të banesave janë paraqitur në një formë vizuale:

Disa fjalë për qira afatshkurtra. Sot në qytete të mëdha praktikisht nuk ka teze dhe gjyshe që ofrojnë strehim të lirë për vizitorët dhe jorezidentët në stacionet hekurudhore. Kjo vend ishte e zënë plotësisht nga zyrat e pasurive të paluajtshme.

Vërtetë, ekziston një mënyrë për të avancuarit - një qira afatshkurtër e apartamenteve private përmes internetit. Në një faqe në internet të veçantë, ju rezervoni strehim paraprakisht për një periudhë të caktuar, paguani një tarifë dhe mbërrini në kohën e caktuar. Apartamenti mund të merret me qira për javë, ditë, orë.

Ndonjëherë çështje të tilla trajtohen nga sekserë profesionistë privatë. Ju mund të gjeni lehtësisht specialistin që ju nevojitet në internet. Thjesht kontrolloni paraprakisht kualifikimet e këtij personi përmes të gjitha kanaleve të mundshme.

2. Si të gjeni një apartament pa ndërmjetës - 4 mënyra të provuara

Nëse keni zgjedhur rrugën e "gjuajtësit të vetëm" dhe nuk keni nevojë për ndihmës, së pari vendosni se si do të kërkoni objektin që ju nevojitet.

Ekzistojnë 4 metoda të provuara - unë do t'i përshkruaj secilën prej tyre në detaje.

Metoda 1. Përmes internetit

Sot, pothuajse të gjithë kanë një kompjuter ose smartphone me qasje në internet. Rrjeti ka një numër të mjaftueshëm burimesh falas, mbi të cilat të gjithë publikojnë reklamat e tyre për shitjen, blerjen dhe marrjen me qira të banesave të të gjitha madhësive, llojeve dhe kategorive të çmimeve.

Ju duhet të studioni propozimet dhe të zgjidhni opsionet e duhura. Vërtetë, është e nevojshme së pari të ndash "grurin nga byku" - të përjashtosh njoftimet e ndërmjetësve.

Për ta bërë këtë, pasi zgjidhni një ofertë, përdorni opsionin "apartamente të tjera të këtij përdoruesi". Nëse sistemi ju jep 10-20 opsione të tjera, atëherë po përballeni me një ndërmjetës tipik.

Metoda të tjera për të dalluar një ndërmjetës nga një pronar:

Pronarët zakonisht rendisin në detaje kërkesat për qiramarrësit - sa njerëz dhe çfarë kombësie mund të jetojnë në apartament, nëse ata mund të kenë fëmijë ose kafshë shtëpiake. Agjentët nuk janë të interesuar për nuanca të tilla - gjëja kryesore për ta është të marrësh me qira shpejt shtëpi për këdo.
Pronarët preferojnë të marrin me qira apartamentet e tyre për një kohë të gjatë.
Pronarët e dinë saktësisht se në çfarë gjendje janë apartamentet e tyre, ku hapen dritaret në kuzhinë, sa kohë më parë është bërë rinovimi dhe cilët janë emrat e fqinjëve në vend.
Në thirrjen e parë, agjentët zakonisht janë të interesuar për të dhënat tuaja personale - ata duhet të plotësojnë bazën e klientëve të tyre.

Më shumë detaje rreth parimeve të punës së ndërmjetësve - në artikullin "Shërbimet e pasurive të patundshme".

Metoda 2. Përdorimi i gazetave dhe revistave

Jo të gjithë kanë kaluar në formatin dixhital, dhe gazetat dhe revistat në letër janë ende të njohura në mesin e kategorive të caktuara të popullsisë. Pronarët e moshuar ose konservatorë të shtëpive shpesh i publikojnë reklamat e tyre në gazeta dhe gazeta.

Metoda 3. Përmes reklamave

Nëse jeni duke kërkuar strehim në një zonë të caktuar apo edhe në një shtëpi të caktuar, ia vlen të bredhni dhe të lexoni njoftimet në stendat speciale, stacionet e autobusëve apo edhe drejtpërdrejt në hyrje. Kjo metodë kërkon shumë kohë, por ndonjëherë ju ndihmon të gjeni strehim vërtet të lirë në zonën me interes për ju.

Metoda 4. Midis miqve dhe të njohurve

Një opsion i mirë për ata që kanë shumë miq dhe të njohur. Marrja me qira e një hapësire jetese nga ata me të cilët jeni vazhdimisht në kontakt është një gjë e ëmbël. Unë vetë kam marrë me qira një apartament nga miqtë, dhe ishte e lehtë, e këndshme dhe e lirë. Por unë dua t'ju paralajmëroj - nuk duhet të abuzoni me miqësinë: paguani në kohë dhe monitoroni gjendjen e shtëpisë tuaj.

3. Si të marrësh me qira një apartament nga pronari-udhëzime hap pas hapi për fillestarët

Dhe tani-një udhëzues hap pas hapi për ata që kurrë nuk kanë marrë me qira një shtëpi më vete ose kanë harruar si ta bëjnë atë.

Hapi 1. Kërkimi i opsioneve të përshtatshme

Unë përshkrova më lart se si dhe ku të shikoni. Këtu do ta vërej atë qiramarrësit e mundshëm ju duhet të vendosni paraprakisht në cilin apartament dhe në cilat zona të qytetit do të donin të jetonin, dhe të kërkoni oferta sipas parametrave të planifikuar. Kjo do të zvogëlojë thirrjet e panevojshme dhe kohën e kërkimit.

Hapi 2. Kontaktimi i reklamuesit

Në një bisedë telefonike, specifikoni një herë pika të rëndësishme nëse nuk do të ishin në tekstin reklamues: cila është gjendja e strehimit, a ka internet, kush do të paguajë për "komunalen", çfarë mobiljesh dhe pajisjesh janë në apartament, çfarë qiramarrësish duan të gjejnë pronarët, për sa kohë hapësira e jetesës duhet të jepet me qira.

Okshtë në rregull nëse ju duket e mërzitshme për pronarin - sa më shumë detaje të zbulohen në fazën e bisedave telefonike, aq më mirë. Alsoshtë gjithashtu e këshillueshme që menjëherë të zbuloni nëse personi që po flet me ju ka dokumente që konfirmojnë pronësinë.

Hapi 3. Lini një takim dhe inspektoni strehimin

Inspektimi i banesës është faza më e rëndësishme e procesit. Mos hezitoni - shikoni në të gjitha qoshet dhe bëni pyetje: ju jetoni këtu dhe paguani për të.

Kontrolloni se si funksionon hidrauliku - madje mund të kërkoni leje për të përdorur tualetin dhe zbuloni nëse tualeti po funksionon siç duhet.

Kontrolloni nëse sobë në kuzhinë, frigorifer dhe pajisje të tjera janë duke punuar. Nëse ato janë të gabuara, tregojeni menjëherë këtë fakt pronarit, dhe është më mirë ta lidhni atë në marrëveshjen e qirasë.

Hapi 4. Ne lidhim një marrëveshje qiraje

Kulmi i procedurës. Çuditërisht, një numër i madh i të rriturve nënshkruajnë kontratën pa e lexuar atë. Ky është një pozicion thelbësisht i gabuar. Imshtë e domosdoshme të lexohet marrëveshja - dhe jo diagonalisht, por pikë për pikë. Në mënyrë ideale, kontrata duhet t'i tregohet një avokati të kualifikuar, por kjo shërbim i pagueshëm, dhe jo të gjithë qiramarrësit kanë para shtesë.

Prandaj, unë do t'ju tregoj se çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kryesore në dokument:

artikujt në lidhje me parapagimin, depozitimin dhe pagesën - sa, cila datë, kujt, në çfarë mënyre;
klauzola në lidhje me vonesën e qirasë - insistoni që ju do të jeni përgjegjës për vonesën vetëm nëse kjo ka ndodhur për fajin tuaj;
klauzola në lidhje me përgjegjësinë e palëve - është gjithmonë e dobishme të dini se kush është përgjegjës për çfarë;
klauzola në lidhje me kushtet e jetesës;
klauzola për pagesën e shërbimeve komunale;
klauzola për përfundimin e parakohshëm të kontratës.

Negocioni paraprakisht rendin e rritjes së qirasë nëse merrni me qira një shtëpi për një kohë të gjatë. Për shembull, pronari ka të drejtë të rrisë tarifën jo më shumë se një herë në vit dhe jo më shumë se 10%.

Edhe nëse merrni me qira një apartament nga pronari për disa ditë, nevojitet një kontratë - të paguani saktësisht atë që keni ndërmend dhe të mos jeni përgjegjës për atë për të cilën nuk duhet të jeni përgjegjës.

Lexoni për veçoritë e banesave luksoze me qira në botimin përkatës.

Hapi 5. Ne rregullojmë leximet e njehsorit në kohën e lidhjes së kontratës

Sigurohuni që të regjistroni leximet e matësve të energjisë elektrike dhe ujit në kohën e nënshkrimit të kontratës. Ju nuk doni të paguani borxhet e qiramarrësve të kaluar, apo jo?

Nëse ka një borxh për një "komunale", kontrata duhet të tregojë shumën që pronari merr përsipër të paguajë nga xhepi i tij.

Nëse nuk kuptoni asnjë pikë, ia vlen t'i sqaroni ato paraprakisht. Për ta bërë këtë, përdorni këshillat ligjore falas në faqen e internetit Pravoved.ru. Mijëra avokatë profesionistë, përfshirë specialistë të strehimit, bashkëpunojnë me këtë burim.

Mund t'i kontaktoni direkt përmes faqes në internet ose duke telefonuar numrat e mëposhtëm.

Ju mund të merrni mbështetje ligjore të kualifikuar tani - burimi Pravoved.ru funksionon gjatë gjithë kohës. Për të porositur shërbime që shkojnë përtej fushëveprimit të konsultimit, zgjidhni ndihmë juridike të paguar nga specialistët e kompanisë.

Nëse nuk doni të merrni me qira, por, përkundrazi, shisni shpejt një apartament, është e dobishme për ju të lexoni artikullin "Blerja e pasurive të patundshme".

4. Kush do t'ju ndihmojë të merrni me qira një apartament të mirë - një përmbledhje e TOP -5 agjencive të pasurive të patundshme

Nëse nuk keni kohë për të kërkuar në mënyrë të pavarur, agjentët profesionistë të pasurive të patundshme do ta bëjnë atë për ju.

Ne kemi zgjedhur pesë agjencitë më të mira të pasurive të patundshme me një reputacion të patëmetë dhe kushte të favorshme bashkëpunimi.

Grupi i Kompanive me Pasuri të Paluajtshme më të Mira ka funksionuar në tregun e shtëpive që nga viti 1992. Ky është një nga udhëheqësit midis agjencive të pasurive të patundshme në kryeqytet. Kompania ka degë në dhjetëra qytete të Federatës Ruse dhe është e angazhuar në çdo lloj operacioni të pasurive të patundshme, përfshirë marrjen me qira të apartamenteve për individët për çdo periudhë.

Kompania punëson vetëm agjentë me përvojë me sasi e madhe marrëveshje të mbyllura me sukses. Ekspertët do t'ju ndihmojnë të gjeni shpejt shtëpinë e duhur sipas kushteve tuaja. Agjencia ka qindra opsione në të gjitha rrethet e Moskës ose qytetit në të cilin jetoni.

Përvoja e punës e Shërbimit të Pasurive të Paluajtshme të Qytetit të Moskës në tregun e shtëpive është 20 vjet. Shtë një agjenci me një ndalesë që merret me të gjitha llojet e pasurive të paluajtshme dhe ofron shërbime të kualifikuara ndërmjetësuese në të gjitha transaksionet e strehimit.

Dëshironi të merrni me qira një apartament për një ditë, gjashtë muaj, 5 vjet? Në shërbimin tuaj - konsultime falas, përzgjedhje e shpejtë e opsioneve përkatëse, përgatitje profesionale e marrëveshjes së qirasë, mbështetje ligjore e transaksionit në të gjitha fazat.

Miel Holding u themelua në vitin 1990. companyshtë kompania më e vjetër e pasurive të patundshme në Rusi. Punonjësit e organizatës do t'ju ndihmojnë të merrni me qira, blini dhe shisni banesa në Moskë dhe qytete të tjera të Federatës Ruse me kushtet më të favorshme për klientin. Kompania ka bazën më të madhe të pasurive të patundshme në vend dhe 120 zyra vetëm në kryeqytet.

Agjentët do t'ju ndihmojnë të merrni me qira një apartament në qytet, periferi, në çdo zonë. Çdo transaksion shqyrtohet nga departamenti i brendshëm juridik i kompanisë. Në bazën e zyrës, përveç apartamenteve të zakonshme, ka banesa elitare, vila, apartamente VIP.

4) Incom

Kompania më e madhe e pasurive të patundshme në Federatën Ruse me më shumë se një çerek shekulli përvojë. Udhëheqës i tregut të pasurive të patundshme në Moskë. Përveç shërbimeve ndërmjetëse, ajo ndihmon në vlerësimin e objekteve dhe huadhënien hipotekore. Stafi përbëhet nga agjentë ekskluzivisht profesionistë, secili prej të cilëve specializohet në një fushë të caktuar të shërbimeve të pasurive të paluajtshme.

Ata që dëshirojnë të marrin me qira një shtëpi përmes Inkom nuk mund të kenë frikë nga mashtrimet ose kurthet: kompania punon vetëm me objekte "të pastra" dhe monitoron nga afër papërsosmërinë ligjore të marrëveshjes së qirasë.

Parimi kryesor i punës së organizatës është përgjegjësia ndaj secilit klient dhe kënaqja e plotë e kërkesave të tij. Në aktivitetet e saj, kompania përdor metodat dhe teknologjitë më të azhurnuara të punës. Secili punonjës i "Alma" është i aftë për tendencat aktuale në tregun e pasurive të paluajtshme dhe ka për llogari të tij më shumë se një transaksion të mbyllur me sukses.

Përparësitë e kompanisë:

bazë të dhënash të gjera të objekteve;
shqyrtimi i detyrueshëm i interesave dhe dëshirave të klientëve;
mbështetja e transaksioneve në të gjitha fazat;
pranimi i menjëhershëm i një kërkese për punë;
garancia e rezultatit.

Sajti përmban material të detajuar mbi metodat dhe parimet e punës së agjencive të pasurive të patundshme.

Nuk ka rëndësi në cilën mënyrë po kërkoni një apartament - vetë ose me një ndërmjetës - nuk jeni imun nga mashtrimi. Ka shumë para në sektorin e strehimit, që do të thotë se ka më shumë se mjaft njerëz që duan të përfitojnë me shpenzimet e dikujt tjetër.

Disa këshilla të dobishme ata që nuk janë indiferentë ndaj sigurisë së tyre financiare.

Këshilla 1. Sigurohuni që të kontrolloni disponueshmërinë e dokumenteve për apartamentin

Këshilla është e qartë, por për disa arsye shumë e neglizhojnë.

Dhe pastaj rezulton se personi që ju ka dhënë me qira një apartament dhe ka marrë para për të nuk është aspak pronar i banesës, por xhaxhai i tij i dytë kushëriri. Ose edhe një i huaj që disi fitoi qasje në objekt.

Këshillë 2. Bashkëpunoni me pronarin vetëm përmes një kontrate

Çdo transaksion i pasurive të paluajtshme është i dokumentuar. Edhe nëse merrni me qira një shtëpi për vetëm një javë ose një ditë, kjo duhet të regjistrohet në një dokument zyrtar.

Nëse agjenti ose qiradhënësi po e tërheq kontratën, duke cituar arsye të paqarta, kërkoni një pronar tjetër.

Nuk ka kontratë - nuk ka marrëveshje, parapagim, parapagim dhe depozitim të fondeve në depozitën e dikujt tjetër. Asnjë marrëveshje verbale, asnjë "le të paguajmë tani dhe të nënshkruajmë këtë javë".

Dorëzimi i çelësave për ju duhet të bëhet drejtpërdrejt në objekt. Në të njëjtën kohë, kontrolloni menjëherë nëse këto çelësa përshtaten me bravat.

Këshillë 4. Kur punoni me një agjenci, sigurohuni që ta kontrolloni

Personi me pamjen më të bukur - madje edhe një vajzë mjaft e re që buzëqesh në çdo fjalë që thoni - mund të jetë një mashtruese.

Nëse punoni me një agjent, sigurohuni që ta kontrolloni - telefononi zyrën që ai përfaqëson dhe pyesni drejtpërdrejt nëse ata kanë një punonjës të tillë në stafin e tyre. Më mirë të luash të sigurt sesa të bëhesh viktimë e "divorcit".

Për të konsoliduar materialin, shikoni një video të shkurtër mbi temën e artikullit.

6. Përfundim

Le të përmbledhim. Marrja me qira e një apartamenti nuk është aq e lehtë sa mund të duket në shikim të parë. Për të marrë me qira një shtëpi në kushte të favorshme, ju duhet të studioni paraprakisht të gjitha nuancat dhe tiparet e procedurës. Dhe nëse nuk keni përvojë, kohë, dëshirë për ta bërë vetë, punësoni një agjent me përvojë dhe të besueshëm.

Ekipi i revistës sonë i uron lexuesve tanë suksese në çdo transaksion të pasurive të paluajtshme! Do të ishim mirënjohës nëse e vlerësoni dhe komentoni këtë artikull. Deri herën tjetër!

Çfarë duhet të dini për të shmangur situatat e pakëndshme, për të gjetur shpejt një strehim të përballueshëm dhe të mirë dhe për ta marrë atë me qira për një kohë të gjatë?

Çfarë është më e rëndësishme, të analizosh informacionin dhe të bësh pyetjet e duhura? Apo aftësia për të shmangur kurthet? Kjo do të diskutohet në detaje më poshtë.

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike të zgjidhjes së çështjeve ligjore, por secili rast është unik.

Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit online në të djathtë ose telefononi telefonat më poshtë. Fastshtë e shpejtë dhe falas!

Kërkoni përmes agjencive të pasurive të patundshme

Njerëzit të cilët përballen me nevojën për të marrë me qira një apartament për herë të parë zakonisht kontaktojnë një agjenci. Këshillohet që të gjeni një organizatë të provuar, në mënyrë ideale me rekomandimin e miqve... Detyrat e një specialisti të pasurive të patundshme janë si më poshtë:

Gjeni një apartament sipas kërkesave të klientit;
Caktoni periudhën e shikimit me pronarin;
Ju shoqërojë për të parë apartamentet e zgjedhura;
Kur bëni një kontratë pune, bëni të gjitha negociatat;
Këshilloni klientin për çështjet e kontratës;
Kontrolloni dokumentet e pronarit për pronën e shtëpisë;
Direkt, si dhe hartoni një akt pranimi dhe transferimi, i cili do të përmbajë një inventar të pronës së banesës.

Kostoja e shërbimeve të specializuara është 50-100% e kostos së banimit me qira në muaj.

Kërkesa krijon furnizim, dhe këto oferta nuk janë gjithmonë të drejta. Ne ju ftojmë të shikoni një video në lidhje me metodat e reja të mashtrimit kur merrni me qira një apartament.

Si të marrësh me qira një apartament vetë?

Kur kërkoni vetë, do t'ju duhet të gjeni një reklamë nga pronari, jo një kompani e pasurive të patundshme, të caktoni kohën vetë dhe të shkoni nëpër apartamente që ju pëlqejnë. Sigurisht, në një situatë të tillë ka kurthe, por shumë njerëz preferojnë.

Çfarë duhet të keni parasysh kur kërkoni vetë?

Kontrollimi i pronarit

Për t'u siguruar që prona është ligjërisht e pastër, kërkoni nga pronari i saj që t'ju sigurojë dokumentet e mëposhtëm:

Certifikata e pronësisë mbi të;
Një marrëveshje që konfirmon pronësinë e një apartamenti (për shembull, një marrëveshje blerjeje dhe shitje);
Pasaporta.
Në rast se qiradhënësi është një përfaqësues i pronarit, ai duhet të sigurojë një autorizim të noterizuar të konfirmuar të drejtën për të menaxhuar.

Sigurohuni që nuk ka borxh shërbimet komunale... Isshtë e nevojshme të kontrolloni faturat e pagesave dhe njehsorët për energjinë elektrike dhe ujin para se të lidhni një kontratë.

Pëlqimi i të gjithë pronarëve

Nëse një apartament ka disa pronarë, domethënë u përket atyre në aksione, atëherë kërkohet pëlqimi nga të gjithë ata (me mbushjen e moshës 14 vjeç). Marrëveshja e qirasë duhet të përmbajë nënshkrimet e të gjithë pronarëve ose nënshkrimin e një personi të autorizuar i cili ka një autorizim prej tyre.

Nëse doni të merrni me qira një dhomë në një apartament komunal, atëherë keni nevojë për pëlqimin e fqinjëve. Pronari duhet të kujdeset për këtë. Ai është gjithashtu i detyruar të sigurojë një dokument në të cilin përshkruhet procedura për përdorimin e këtij apartamenti - domethënë, cila dhomë i është caktuar një pronari të veçantë, i cili do t'ju shpëtojë nga konfliktet e mundshme.

Marrëveshja e saktë e qirasë

Një kontratë kompetente dhe juridikisht e saktë përmban:

Emri i plotë dhe të dhënat e pasaportës së pronarit të shtëpisë dhe qiramarrësit;
Shuma mujore e qirasë;,
Kushtet e rishikimit të qirasë së banesave;
Numri më i madh i vizitave nga pronari i banesës për ta kontrolluar atë, si dhe kushtet e kontrolleve;
Personat që kanë të drejtë për bashkëjetesë me qiramarrësin;
Afati i qirasë për apartamentin;
Kushtet sipas të cilave kontrata do të përfundojë.
Kontrata duhet të përmbajë pershkrim i detajuar strehimi: adresa e apartamentit, zona dhe numri i dhomave, numri i kateve të shtëpisë.

Për më tepër, çdo kontratë është individuale - nuk ka asnjë formë standarde.

Ne ju ofrojmë të shkarkoni formularin e marrëveshjes së qirasë së apartamentit: Shkarkoni.

Inventari i pronës

Inventari i pronës është një shtojcë e kontratës kryesore të punës. Inventari tregon pronën që i transferohet qiramarrësit për përdorim të përkohshëm.

Qiradhënësi mund të përfshijë në inventar: mobilje, pajisje shtëpiake, liri, vegla dhe enë kuzhine, qilima, etj. Nëse qiramarrësi humbet ose dëmton sendet që nuk përfshihen në inventar, qiradhënësi nuk do të jetë në gjendje t'i kthejë ato.

Rregullat e marrjes me qira të apartamenteve

Kontrolloni me pronarin e banesës për të drejtën e tij për të marrë me qira banesën, studioni dokumentet për apartamentin.

Specifikoni se ku mund të gjendet, dhe kontrolloni detajet e kontaktit (telefoni, adresa).

Kontrolloni kushtet për t'u lidhur me internetin ose, nëse tashmë është përfunduar, zbuloni procedurën e pagesës.

Kur inspektoni një apartament kontrolloni gjendjen e hidraulikut, instalimeve elektrike... Shtë e rëndësishme që prizat të mos rrëzohen kur lidhni numrin minimal të pajisjeve (kazan elektrik, kompjuter, makinë larëse). Gjithashtu sigurohuni që nuk ka milingona, buburreca, insekte në shtrat ose insekte të tjera.

Nëse gjatë inspektimit u gjetën ndonjë problem, kontrolloni me pronarin e pronës, me shpenzimet e të cilit do të kryhet riparimi dhe eliminimi.

Nëse merrni me qira një dhomë që nuk mund të mbyllet me një çelës ose një shtrat, atëherë nuk keni nevojë të paguani një depozitë.

Dritaret e apartamentit duhet të jenë në gjendje të mirë, përndryshe në muajt e ftohtë do të fryjnë përmes jush, dhe në muajt e ngrohtë funksionimi i kondicionerit do të jetë i vështirë.

Regjistroni numrat e urgjencës të shërbimeve të urgjencës.

Në një kopje të marrëveshjes, shënoni pagesën mujore të qirasë dhe kërkoni nënshkrimin e pronarit të pronës.

Vendosni për mobiljet, nëse do të përdorni mobiljet e mjeshtrit ose do të sillni tuajën.

Meqenëse çmimet në tregun e qirasë janë të paqëndrueshme, nuk rekomandohet lidhja e një kontrate për një qira afatgjatë të banesave me një çmim fiks. Nëse çmimet bien, mund të zgjidhni një mundësi më të lirë të marrjes me qira ose t'i kërkoni pronarit zbritje.

Kur nënshkruani kontratën, pronari i banesës duhet t'ju japë një sërë çelësash. Shikoni ato. Mos harroni se është e paligjshme të ngarkosh për çelësat.

Zakonisht kontrata është e vlefshme për një vit pa një ditë. Kjo është në interes të pronarit të banesës, pasi kontrata të tilla quhen afatshkurtra dhe zvogëlojnë aftësinë e qiramarrësit për të akomoduar në mënyrë të paligjshme bashkë-qiramarrësit. Nëse dëshironi të rinovoni marrëveshjen, nënshkruani marrëveshjen përkatëse një muaj para datës së skadimit.

Perpiqu te gjesh gjuhë e ndërsjellë me pronarin dhe fqinjët, mbani marrëdhënie të mira me ta.