Jaké organizace přijímají soukromý dům k pronájmu. Nápad pro podnikání: venkovské domy k pronájmu. Co je to nájemní dům

Při nákupu chaty za účelem jejího pronájmu musíte pochopit, že kritéria pro koupi domu jako podnikání a domu k osobnímu bydlení se liší. Co potřebujete vědět při investičním nákupu, aby vás později nesnesitelně bolely bezcílně vyhozené peníze?

První chybou, kterou může budoucí pronajímatel udělat, je koupě bydlení „pro sebe“ (chtěl bych dům na vesnici) nebo pro příležitost (soused nabízí svou daču za poloviční cenu). Pokud chcete vstoupit do tohoto podniku – jako ostatně do kteréhokoli jiného – vstupte připraveni. „Samozřejmě, dříve nebo později trh s pronájmem předměstských nemovitostí zopakuje svůj městský protějšek. Docela nedávno bylo nejvýhodnější koupit velmi drahý byt a pronajmout ho, ale dnes vidíme tendenci k nasycení elitního trhu s byty, “říká Irina Bobko, vedoucí oddělení pronájmu realitní kanceláře Babylon, na trhu. "Nyní existuje jen málo návrhů na pronájem vysoce kvalitního příměstského bydlení."

Samozřejmě hodně záleží na směru, kterým se dům nachází – potenciální zdroj vašich příjmů. Stejné domy v různých směrech se mohou občas lišit ve výši nájemného a na to nesmíme zapomínat. V současné době zůstává Rublevka mimo konkurenci v popularitě. Následuje Novorizhskoe dálnice, Mozhaisk dálnice, Kaluzhskoe dálnice, Simferopolská dálnice.

Druhou chybou je nesprávný cílový spotřebitel. Budoucí pronajímatel musí jasně chápat, komu (krajanovi nebo cizinci, s vysokými nebo středními příjmy, s dětmi nebo bez dětí ...) a na jak dlouho (na letní sezónu nebo celoročně) dům pronajme. Pokud je například chata určena pro trvalý pobyt, pak by vzdálenost od něj k moskevskému okruhu neměla přesáhnout 30 km (a to také za předpokladu, že trasa není příliš přetížená).

Třetí chybou je špatné prostředí. Nejlikvidnější z hlediska pronájmu domu v chatová vesnice: nájemníci dbají na bezpečnost, dostupnost infrastruktury - vše, co dělá bydlení a odpočinek pohodlným a bezpečným. Přirozeně čím rozvinutější infrastruktura a spolehlivější zabezpečení, tím vyšší nájemné. Určitě je levnější koupit pozemek na vesnici od nějaké babičky a postavit si tam dům. Ale pro půjčovnu je tato možnost absolutně nevhodná. „Musela jsem sledovat, jak naprosto okouzlující majitelé získali velmi reprezentativní dům s velkým pozemkem, bazénem, ​​terénními úpravami a dalšími výhodami,“ říká Irina Bobko. "Ale svůj dům nemohli pronajmout, a to ani za relativně nízkou cenu, jen proto, že byl obklopen vesnicí s polorozpadlými domy a napůl opilými obyvateli." Stará místa nejsou příliš vhodná pro pronájem. Ano, je v nich romantika, ano, nacházejí se ve skvělé lokalitě, ale nedokážou poskytnout obyvatelům ani pohodlí, ani bezpečí.

Čtvrtou chybou je výběr špatného domu. Často musíte vidět obrázek, když dům navrhuje potenciální architekt v osobě majitele nebo hostitelky, jediná koupelna v domě je v prvním patře a z ložnice ve třetí úrovni můžete jít tam jen přes celý dům. Kromě toho může být chata navržena individuálně pro konkrétní rodinu. Jaký by tedy měl být vhodný dům k pronájmu? Dvě, maximálně tři úrovně, malý počet prostorných pokojů. V domě by měly být minimálně tři ložnice, zvláště pokud má být dům pronajímán rodině s dětmi. „Zvláštní pozornost by měla být věnována schodům, jejich pohodlí a bezpečnosti,“ dodává Bobko. „Jsou zde dva extrémy: nadměrné úspory, které vedou ke konstrukci zcela nepohodlné pro zvedání, nebo naopak velkorysost duše v podobě kovového kování, vitráže apod., která může být velmi nebezpečné pro děti."

Přítomnost vany, sauny nebo ještě lépe bazénu může nájem výrazně zvednout. Zvyšuje likviditu domu a přítomnost rafinovaného pozemku o rozloze nejméně 10 akrů. Ovocné a bobulovité keře, a ještě více zahradnictví, navíc nejsou ve velké úctě - nájemníci to neocení. Na závěr jsou 1-2 parkovací místa. Mimochodem těch 100-500 m, které bude muset budoucí nájemník překonat z dálnice k domu, je neméně důležitých. „Nedávno v naší praxi takový případ byl. Potenciální nájemce Ani jsem nedojela k domu, jakmile jsem viděla, že z dálnice do budoucího bydliště by jeho drahé auto muselo pravidelně ujet 100 metrů po hliněné půdě, “říká Irina Bobko.

Pátou chybou jsou chybně provedené doklady k domu a pozemku. To je jeden z největších problémů, se kterými se setkáváme při průjezdu venkovský dům k pronájmu. Při koupi je potřeba pečlivě zkontrolovat doklady jak k domu samotnému, tak k pozemku. Ideální variantou je, že oba jsou správně navrženy a vlastněny jednou osobou. Dost často se ale dům zdobí jako nedokončený, což vede k problémům například s pojištěním nebo registrací nájemní smlouvy. Neobvyklé nejsou situace, kdy část prodávaných pozemků vlastní a část je v dlouhodobém pronájmu, což opět zvyšuje rizika. "Nuance mohou být různé, musel jsem se setkat s případy, kdy se pokusili soukromě pronajmout dům, který v zásadě neměli právo na pronájem," říká Bobko, "protože on sám byl legálně pronajat v resortní osadě."

Šestou chybou je, že se neberou v úvahu náklady na údržbu budovy. Je důležité si uvědomit, že nestačí jen dům koupit, ale stále je třeba jej udržovat a měsíční náklady se mohou vyšplhat až na 500-1000 $. Při výběru domu pečlivě zkontrolujte dostupnost všech komunikací, jejich stav, technické ukazatele budovy - přítomnost a údržba septiku, energetická závislost, aby se neukázalo, že lví podíl pronajmout si půjde pouze na údržbu domu.

sob.ru/Margarita Moiseeva

Portrét nájemníka předměstské nemovitosti je následující - jde o mladého muže s rodinou. Vydělává dobré peníze, ale z nějakého důvodu si nechce kupovat ani stavět vlastní dům. Jaká je situace na tomto trhu a co by měl nájemník a pronajímatel příměstského bydlení vědět?

co bys prosím?
Vzhledem k tomu, že chatky pronajímají převážně rodinní příslušníci, předpokládají, že v soukromé části budou minimálně 3 ložnice (pánská, dětská a hostova). Žádoucí je i pokoj pro chůvu, pro hospodyni. Stručně řečeno, dobře situovaní zástupci střední třídy jsou vedeni domem, jehož plocha se pohybuje od 200 do 300 metrů čtverečních. metrů. Sídla 1000 m2. m málo lidí potřebuje, takže poptávka po nich je malá.

Nájemníci se přirozeně obávají o dopravní dostupnost obce, takže třicetikilometrová zóna od moskevského okruhu je pro. Bydlení dále po silnici se těžko pronajímá.

Je dobré, pokud je v obci nebo v okolí rozvinutá infrastruktura (jsou zde obchody s platebními terminály, dětský koutek hřiště, myčka aut, lékárna) a samotná vesnice je obydlená - taková, kde zimuje mnoho majitelů domů. Málokoho baví žít sám na otevřeném poli. Povinná je ochrana území a kontrolního bodu, žádoucí je ochrana samotného domu.

Zařízená chata si spíše najde nájemníky než prázdná. Nikdo z nájemníků se přitom nehoní po vykládaných parketách a starožitném nábytku – vše by mělo být vkusně zařízené a čisté. Třísky a škrábance na nábytku, opotřebovaná podlaha - to může nejen snížit cenu předmětu, ale také zcela vyděsit zaměstnavatele.

Domy obklopené stromy jsou ceněny výše než jejich bratři „rostoucí“ na holém poli. Tak holte a važte si svých lip a javorů. Tyto snahy budou přínosné, pokud se někdy rozhodnete nemovitosti vzdát.

Žádaná bude i vybavená malá zahrádka s jahodami, protože pro děti raději vybíráme to nejlepší a nájemce rád zahrádkářský nápad vyzvedne.

Sezónní pronájem
Tento koncept nejčastěji znamená pronájem na léto. Zkušení nájemníci hledají domovy s předstihem, v únoru až březnu. Proto je také nutné v tomto období vystavit svou chatu. Co budou letní obyvatelé potřebovat? Sítě na oknech proti létajícímu hmyzu (pozor na tuto skutečnost, pokud takové sítě máte), vybavené grilovací místo (pokud však žádné není, nevadí), altán, kde se můžete schovat před pálícím sluncem, květinová zahrada, která se skládá z trvalek, proto nevyžaduje sazenice, hluboké znalosti botaniky a další zahradnické potíže. Ovocné keře (zejména černý rybíz bohatý na vitamín C), jablka, švestky - to vše bude velké, tučné plus a přidá vašemu návrhu několik bodů.

Extrémní pronájem
Zde se bavíme o pronájmu na víkendy a svátky. Je třeba pochopit, že naši občané nebyli vychováváni ve Smolném ústavu a pážecím sboru. Rozbitý nábytek, rozbité záchody, špína – tomu všemu můžete čelit, pokud svůj domov poskytnete firemní nebo studentské opilosti trvající několik dní. Finanční návratnost z takových „závodů barbarů“ je ale vyšší než z poklidného, ​​odměřeného života manželského páru.

Denní nájem je vhodný pro ty, kteří mají k bydlení jiný dům nebo byt. Musíte pochopit, že pronajatá chata rychle stárne. Chcete-li snížit ztráty, nechte si na webu manažera, který bude hlídat, aby si společnost příliš nehrála. Je vhodné, aby měl manažer byt (například v nástavbě nad garáží nebo v samostatném domku), protože jásajícímu publiku se nebude líbit, když se po domě potuluje kontrolující osoba a všechny mlátí po rukou - "nedotýkej se toho". Ve smlouvě musíte zapsat, že majitel nebo jeho zástupce má právo vstoupit na víkend do pronajatého domu. Musíte také platit za úklid po odstěhování dočasných nájemníků. Pokud je to však vaše firma, můžete ji odstranit sami.

Tak, aby se toho na chatě co nejvíce vešlo více lidí, postarejte se o místa na spaní a při podpisu nájemní smlouvy si určete, zda musíte zajistit ložní prádlo, nádobí atd.

Právní jemnosti
Obvykle se nájem uzavírá na rok (pokud není sezónní) s následným prodloužením. Než dům pronajmete, udělejte si inventář nemovitosti: jaké věci se v domě nacházejí, jejich hodnota a stav. Prostory si můžete vyfotit a fotografie přiložit ke smlouvě. Musíte také vymezit oblasti odpovědnosti: kdo bude mít například na starosti úklid zahrady, zaplatí opravu rozbitých spotřebičů. Jedna paní vlastnila hektar ve starém městě. Na tomto hektaru byly dva domy: v jednom bydlela ona a druhý si pronajala. V létě hostitelka sbírala keře bobulí až po bobule a při sběru hub vyčistila území a zakázala výsadbu květin v blízkosti nájemního domu. Všechny tyto body musí být v dokumentu uvedeny, aby později nikdo nebyl uražen.

Musíte také distribuovat platby. Kdo bude dávat peníze představenstvu (obecní poplatky), kdo bude platit elektřinu a plyn, internet, odklízení sněhu, sekání trávy (samozřejmě sami nájemníci).

Kromě smlouvy je potřeba vyřešit i otázku částky, která půjde na pojistnou kauci. Bavíme se o penězích, které pronajímatel dostane, pokud se nájemník náhle odstěhuje před sjednanou dobou. Kauce se nevrací ani v případě, že nájemce něco rozbije, rozbije, poničí. Dále může být zaměstnavatel požádán o zálohu ve výši 3 měsíčních plateb - jako pojištění proti "útěku".

Nájemce se musí před podpisem smlouvy ujistit, že dům patří přesně tomu, kdo zastupuje pronajímatele, proto se nezapomeňte podívat na dokumenty zakládající vlastnictví. Můžete si také vyžádat kopii soupisu, aby vám později nevznikla škoda na majetku.

Cenná fakta
Odborníci na realitní trh tvrdí, že 500 m2. metry lze pronajmout za 150 tisíc rublů. Menší domy se pronajímají za stejnou cenu - 200-300 m2. metrů. To naznačuje, že nájemníci nestíhá stopáž – potřebují kvalitu a přijatelnou cenu. Nejčastěji požadovaná cena je 30-90 tisíc rublů. za měsíc. Než dáte souhlas k pronájmu domu, zeptejte se, jakým kotlem se topí. Pokud je elektrický, pak vás nájem vyjde mnohem dráž, protože elektřina není levná radost. Optimální je, když je dům vytápěn plynovým kotlem, i kuchyňský sporák je plynový.

Domy obchodní třídy lze vystavit za 100-300 tisíc rublů. Vše, co je majitelem hodnoceno výše, hledá svého klienta dlouho.

Náklady na denní pronájem jsou v průměru 40 tisíc rublů, zatímco dva dny strávené ve stejném domě budou stát 55 tisíc rublů - při dlouhodobém pobytu jsou obrovské slevy. Denní nájemní smlouva stanoví maximální počet hostů (řekněme 25 osob).

Prázdné pouzdro
Pokud investujete do domu, který se právě začal stavět, tak do konce stavby jeho cena vzroste, a pokud jej prodáte během prvních tří let, budete v zisku. Má smysl kupovat nebo stavět dům za účelem jeho pronajímání? Odborníci jsou si jisti, že to není ziskové. Zvláště nyní, kdy jsou ceny nájmů nízké. Ale pokud je to druhý domov, proč to nezkusit? Ať to není zámeček, ale jednoduchá sezónní dacha - dejte ji do pořádku a pronajměte ji na léto jednoduché rodině s dítětem. A jsou šťastní a vy jste malým přírůstkem do rozpočtu. Chaty a chaty nacházející se daleko (30 km a dále) od moskevského okruhu je velmi obtížné pronajmout. Čím blíže je dům hlavnímu městu, tím dříve najde svého dočasného majitele.

Pronajmout nebo koupit?
Slušný dům si moc levně nepronajmete. Jsou však lidé, kteří léta žijí v nájmu příměstských bytech. A je to pro ně výhodné. Protože když jsme koupili nebo postavili dům, staráme se o jeho údržbu. Nájemce nezajímá, co se děje s naším kotlem - vyměníme ho na vlastní náklady. Pokud na to máte, ale nechce se vám „hnízdit“ na celý život, je pronájem skvělým východiskem. Do domů business třídy často vstupují cizinci. Bohatí muži pronajímají dům pro svou rodinu, aby dítě vyrůstalo na čerstvém vzduchu. Někdy, po pobytu mimo město, si zvyknout velká oblast a svobodu, lidé si kupují svůj domov.

Tabulka 1. Náklady na pronájem podle místa určení (stav k říjnu 2011, v tisících rublech).

• Co je to bytový dům?
• Příklad skutečného investora

V poslední době je stále oblíbenější způsob vydělávání peněz investicí do bytového domu. Většina strategií však vyžaduje značný počáteční kapitál k realizaci projektu. V rámci školení nabízí obchodník a obchodní kouč Andrei Merkulov zcela jiný systém, který vám podle specialisty umožňuje rychle uspořádat bytový dům a vydělat peníze na svůj vlastní byt za pouhé dva měsíce. Tyto nápady se zdají bláznivé, ale přesto pojďme přijít na to, jak to funguje.

Co je to bytový dům?

Jednou z nejtěžších otázek dneška pro téměř každého je a většina z nich je sebevědomě připravena prohlásit, že vydělat odpovídající částku bude trvat déle než jeden rok. Co je podstatou myšlenky bytového domu a jak vydělat peníze na byt pomocí strategie za pouhé 2 měsíce?

Bytový dům je investorem vytvořený bytový dům, který generuje pasivní příjem. Vše, co je potřeba k vytvoření nájemního domu, je postavit nebo koupit dům, „rozřezat“ ho na byty a získat příjem z pronájmu bytů.

Podle myšlenky nájemního domu získává investor zisk, aniž by aktivně podnikal – zdá se, že dům přináší peníze sám o sobě, ale obtížnost organizace nájemního domu spočívá v tom, že budete pravděpodobně potřebovat více než jeden rok vydělat peníze na realizaci takového projektu.

Stáhněte si knihu zdarma

Jak koupit bytový dům za bankovní peníze a získat z něj stabilní peněžní tok

Vytvoření nájemního domu podle zjednodušeného schématu

Využití strategie Roberta Kiyosakiho „rozřezání“ domu na byty a kompetentní využití hypotečních příležitostí, případně přilákání investorů do projektu, může podle Andreje Merkulova umožnit realizaci projektu bytového domu bez jakýchkoliv investic, resp. záloha vůbec.

Obvod funguje jednoduše:

1. Vezmete si velký dům, který je buď koupen na úvěr, nebo prostřednictvím spoluinvestice nebo jakýmkoli jiným způsobem, aniž byste sháněli své vlastní prostředky
2. Velký dům je rozdělen na několik bytů. Například budova o rozloze 150 m2. metrů proměníte v bytový dům s 5 byty
3. Byty v nově vzniklém bytovém domě jsou pronajímány a generují příjem, který pokrývá úvěr na bydlení. Zisk vám umožňuje dosáhnout značného peněžního toku, který se promění v pasivní příjem.

Pokud je schéma správně implementováno, pak místo toho, abyste pracovali déle než jeden rok pro svůj vlastní byt, vytvoříte mnoho bytů najednou na náklady investorů, z nichž jeden je díky promyšlenému schématu plně hradí nájemníci ostatních bytů.

Příklad schématu skutečných výdělků

Místo toho, abyste jeden rok pracovali pro svůj byt, použijete vypůjčené prostředky na nákup domu o rozloze 150 m2. metrů v okruhu 20 km od Moskvy - nemovitosti vás budou stát asi 5 milionů rublů. V tomto případě bude splátka půjčky činit 60 000 rublů měsíčně, ale dům by měl být rozdělen na samostatné studiové apartmány. Právě studiové apartmány přinášejí v rámci tohoto schématu největší zisk, protože mohou mít plochu pouze 15-18 m2. metrů a zároveň zůstávají pro nájemce velmi atraktivní. Ve velkém domě tak vytvoříte 8 samostatných bytů, z nichž každý může přinést 18 tisíc rublů měsíčně z pronájmu. Pronajímáte však 7 bytů a jeden si můžete nechat pro sebe. Za necelý rok si tak vyděláte na vlastní bydlení. Pokud jde o 7 bytů v domě, přinášejí kvůli pronájmu 126 tisíc rublů měsíčně. Jak vidíte, je to dost na pokrytí půjčky a dodatečného příjmu ve výši 45 tisíc rublů.

Nechte peníze pracovat za vás

Většina výdělečných programů nabízí seriózní práci, ve které si musíte každý cent vydělat sami. S takovou strategií si vyděláte minimálně rok na byt, i když využíváte nejlepší schémata investování do nemovitostí.

V navrhovaném schématu je bytový dům vytvořen během několika měsíců a začne pro vás pracovat za méně než rok namísto vaší samostatné tvrdé práce. Cash flow se nezastaví a za 10-20 let, kdy bude úvěr na dům plně splacen, zisk z bytového domu výrazně poroste. To vám umožní zapomenout na takovou věc, jako je důchod v tradičním slova smyslu.

Jak dosáhnout příjmu nad 300 tisíc měsíčně

Příklad skutečného investora

Samozřejmě, že schéma vydělávání peněz na bytových domech bez získávání vlastních prostředků již využívá mnoho mladých podnikatelů. Některé z nich skutečně fungují. Například Karina Sokolová koupila jednopokojový byt na sekundárním trhu v Moskevské oblasti za 2,5 milionu rublů. Nejprve si pronajala bydlení podle standardního schématu za 22 tisíc rublů, což sotva umožnilo pokrýt hypoteční platby - po rozdělení bydlení na 2 studia začal každý samostatný byt přinášet 17 tisíc rublů. V důsledku toho byl podnikatel kromě platby hypotéky schopen zorganizovat pasivní příjem ve výši 10 tisíc rublů.

Jak vidíte, schéma vydělávání peněz na bytových domech je docela reálné a někteří úspěšní podnikatelé již dostávají 100–300 tisíc rublů měsíčně díky kompetentnímu ziskovému schématu.

Jak vydělat peníze na byt - vezměte velký dům i bez shánění vlastních prostředků a rozdělte jej do více nájemních bytů za necelý rok.

Schéma od Andrey Merkulov má své vlastní vlastnosti a skutečně umožňuje, aby peníze pracovaly pro vás, a ne naopak, ale před zahájením jeho implementace je důležité seznámit se s příslušnou literaturou nebo se zúčastnit specializovaných školení.

Odvětví pronájmu nemovitostí se v Rusku rozvíjí mílovými kroky. Jsou zde jak velcí hráči, tak i malí soukromí obchodníci. Abyste byli mezi těmi druhými, stačí vlastnit malý domek a chuť pracovat. Koneckonců, osobní chata na předměstí může být vždy přeměněna na ziskový obchod. Nejprve by se ale mělo vše spočítat, jinak nebude dlouho trvat ztráty.

Pronájem domů k pronájmu – co je výhodnější ze dne na den nebo z dlouhodobého hlediska?

Z pohledu příjmu peněz od klientů chata na den jako podnikání výrazně vyhrává variantu dlouhodobého pronájmu stejného domu. Denní nájem umožňuje získat z takové nemovitosti mnohem více než při měsíčních transakcích. Všechno má ale úskalí. Pronájem domu na víkend nebo dovolenou, můžete nejen vydělat dobré peníze, ale také vážně utrácet peníze.

Je mnoho těch, kteří si chtějí pronajmout chatu na den nebo na pár dní. Jsou to turisté, kteří nemají příliš v lásce hotely, a pár milenců a mladí lidé hledající místo na párty. Zájemců o pronajatá náměstí je vždy hodně. Pokud je však nepravděpodobné, že by první dvě kategorie nájemníků způsobily vážné problémy, pak u společností pronajímajících dům na večírek je situace zcela jiná.

Každá párty je hluk a alkohol. Jednak se musí připravit na nároky sousedů, jednak na náklady na restaurování rozbitého nábytku a výzdobu interiéru. Často je pronájem chaty jako podnikání organizován tak, že vztah mezi klientem a majitelem domu probíhá bez dokumentace. Vše ve slovech. Majitel tak často zůstává se spoustou problémů a bez náhrady škody.

Jak zorganizovat každodenní pronájem chaty?

V počáteční fázi musíte být připraveni vyčistit dům sami, opravit v něm instalatérské práce a vykonávat funkce správce. Zároveň je stále potřeba neustále vyhledávat klienty, kteří přicházejí / odcházejí téměř každý den. Naštěstí existuje stránka, která vážně zjednodušuje zdlouhavé hledání neustále se měnících hostů.

A musíte to jasně pochopit denní nájem chata jako podnikání je vyčerpávající práce a spousta problémů. S náležitou péčí je to však i finanční nezávislost a skvělý způsob seberealizace. Ale měli byste být připraveni na neustálou komunikaci s cizinci a různé vládní agentury.

Dům pronajatý na jeden den by měl být prostorný a pohodlný. Nejlepší je nechat v něm jeden velký obývací pokoj se stolem pro rekreanty. Nebylo by také na škodu zařídit uvnitř lázeňský dům nebo saunu a vedle ní na ulici - malou lázeň a gril.

Chata na jeden den jako podnikání by měla být od samého začátku zaměřena na krátký, ale pohodlný odpočinek. Pokud se však zpočátku plánuje zaměřit se pouze na turisty, kteří se usazují na několik dní najednou, pak se bez ložnic v domě neobejdete. Několik nafukovacích matrací pro zvýšení počtu míst na spaní nebude překážkou. Než začnete s tímto podnikáním, musíte si vše dobře promyslet.

Pronájem domu k pronájmu podnikatelský nápad. Jak vydělat peníze pronájmem chaty na denní pronájem.

Můj známý přišel s nápadem na podnikání na pronájem paní, když měl možnost koupit dům v poloopuštěné vesnici 10 kilometrů od města. Dům na okraji obce u lesa, cihlový, elektřina připojena, není plyn, topení kamny. K domu přiléhá 40 akrů, na kterých je zchátralá stodola a starý lázeňský dům, studna, zahrada a zeleninová zahrada. Náklady na koupi domu

1200 $, domy se sice ve vesnici prodávaly levněji, ale podle plánu mého přítele byla hlavním kritériem při výběru domu k dalšímu pronájmu přítomnost lesa s malebnou krajinou a řekou hned vedle pozemku. Tak dostupná cena z důvodu opuštění obce, ve které zůstalo jen několik obytných budov.

Rekonstrukce a vylepšení domu k pronájmu.

Po zakoupení a registraci všech dokumentů začal můj přítel v prvé řadě dávat dům do pořádku. Vzhledem k tomu, že hlavním účelem domu je pronajímání na dovolenou, bylo rozhodnuto udělat velký obývací pokoj a dvě malé ložnice. S pomocí dvou pomocníků byly stěny opláštěny borovým šindelem, v obývacím pokoji byl instalován jednoduchý krb, dřevěný stůl a židle. V ložnicích jsou dvoulůžka z dřevotřísky s matracemi. V malé kuchyni rekonstrukce spočívala ve vymalování stěn, instalaci nástěnných skříněk, použité lednice a plynového sporáku s plynovou lahví.

Na dvoře se kácely odumřelé stromy, kácela se tráva a plevel. Bouda musela být zničena, odpadky odvezeny. Lázeňský dům musel být trochu aktualizován, na dvoře byl postaven altán a instalován gril. Ukázalo se, že je to takový dům jako letní chata pro venkovní rekreaci.

Podnik na pronájem chalupy k dennímu pronájmu.

Prvními klienty venkovského domu dacha (ústně se to rozneslo) byly dvě rodiny s dětmi, které si pronajaly dům na víkend pro rekreaci v přírodě, byly velmi spokojené.

Myšlenka podnikání pronajímat dům na denní pronájem se ukázala být funkční po podání inzerátu v novinách o denní nájem domů k pronájmu se stalo více než dost, o víkendech se vždy najdou lidé, kteří si chtějí odpočinout venkovský dům venku, rybaření v řece a parní lázeň. Ve všední dny je samozřejmě klientů méně a stává se, že dům stojí ladem.

Les, řeka, čistý vzduch, pro obyvatele města, kteří nemají vlastní letní chatu nebo venkovský dům, je to ideální možnost rozpočtu. rodinná dovolená nebo relaxovat s přáteli.

Za ubytování se vybírá záloha a je uzavřena dohoda s inventarizací nemovitosti, v případě poškození nemovitosti je klient povinen uhradit škodu. Ale většinou žádný problém nenastane.

Investované náklady se vyplatily již v první letní sezóně, majitel domu plánuje výstavbu malých domků a pořádání mini rekreačního centra pro milovníky zelené turistiky.

Podobný rekreační dům u řeky.

Pronájem domu k pronájmu podnikatelský nápad.

Populární podnikatelské nápady