ساخت پیست اسکی و نصب کلید در دست. پیست اسکی ارخیز. هیئت برای این دادگاه مستقل عالی آرزوی موفقیت می کند.

تقریباً در تمام مناطقی که شهرت طرفداران "اسکی" را به دست آورده اند، ساخت و ساز در حال انجام است. نویسندگان پروژه های اورال و سوچی در مقیاس با هم رقابت می کنند ... با این حال، سرمایه گذاران هنوز سوالات زیادی دارند. به عنوان مثال، زمانی که آنها از سه تا هفت میلیون دلار بازگشتند، که (و این حداقل است!) شما باید در زمین دفن کنید تا استخراج خود را ایجاد کنید. پیست اسکی?

در عین حال مخاطب هم هست. آنهایی که اسکی خود را در آوریل "در Tyagachev" در Shukolovo خیس کردند و در صف های "Stepanov" برای یک فرود کوتاه اما فراموش نشدنی ایستادند (بالاخره طولانی ترین شیب در منطقه مسکو) می دانند. تشنگی برای سوار شدن غیرقابل رفع است. از تپه ها، تپه ها، حتی اگر فقط یک دقیقه، اما به طوری که آنها پوکاتوشکی واقعی بودند، مخفیانه در مورد گستره های آلپ خواب می بینند و "پودر" دومبای را به یاد می آورند.

ساکنان شهر که در دفاتر، کلبه‌های تابستانی، آپارتمان‌ها و اتومبیل‌ها محبوس شده‌اند، می‌خواهند نقل مکان کنند. از این گذشته ، حرکت حتی زندگی نیست ، بلکه بقا است. بنابراین، صاحبان دامنه های حومه شهر همیشه مشتری خواهند داشت. البته مگر اینکه گرم شدن کره زمین مداخله کند و همه را سرگردان کند.

ترن هوایی

دو قالب اصلی وجود دارد: یک استراحتگاه تمام عیار در یک منطقه توریستی با مساحت 100 هکتار و یک مجتمع اسکی در نزدیکی شهر بزرگ... ساخت مجتمع ها در مناطق توریستینیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی دارد (به عنوان مثال، شما باید یک هتل بسازید)، و همچنین بازاریابی فعال تر. برعکس، خطرات استراحتگاه های نزدیک به کلان شهرها حداقل است، زیرا شهر می تواند جریان پایداری از مشتریان را فراهم کند. و سرمایه گذاری ها در مواقعی متفاوت است.

اگر یک فرود در نزدیکی "میلیونر" سیبری یا ولگا را بتوان با سه تا هفت میلیون دلار ساخت (پروژه سامارا گروه SOK - هشت، نووسوسدوو در نزدیکی نووسیبیرسک - هفت میلیون)، و یک استراحتگاه در منطقه مسکو و منطقه لنینگراد - برای 40-50 میلیون، سپس در کوه ها ما در مورد مقادیر بیش از 100 میلیون صحبت می کنیم.

این قالب ها در محتوا نیز متفاوت هستند. در واقع اینها دو اصل متفاوت کار هستند. آنچه در شهر مرتبط است ممکن است در کوهستان مورد نیاز نباشد. بدیهی است که مغازه‌های فروش موجودی فقط در کلان‌شهرها موفق خواهند بود و بزرگراه‌های حومه‌ای که انگیزه‌های لحظه‌ای برای «سواری» را برآورده می‌کنند، مجبور نیستند تا پاسی از شب کار کنند و روشن شوند.

قیمت پاس های آخر هفته در استراحتگاه های اسکی در منطقه مسکو و منطقه لنینگراد مدت هاست که با قیمت های سوئیس (30 تا 40 دلار) برابر است. به طور کلی پذیرفته شده است که در اسکی آلپاینآه، این افراد عادی نیستند که سوار می شوند، بلکه ثروتمندان هستند. این مشتریان نه تنها توسط مراکز تفریحی زمستانی، بلکه کارت های داخلی، سینماها، پارک های آبی، دیوارهای کوهنوردی و باشگاه های تناسب اندام نیز مدعی هستند. با این حال، سرگئی فیلچنکوف، تحلیلگر شرکت سرمایه گذاری FINAM، مطمئن است که «رقابت در اینجا به حداقل رسیده است: استراحتگاه های اسکی با موفقیت در ترکیب با محبوبیت فزاینده، مد شدید را بازی می کنند. راه سالمزندگی ".

نگهداری تفرجگاهی در نزدیکی مسکو با سطحی مانند "ولن"، "سوروچانی" یا "باشگاه لئونید تیاگاچف" در فصل پربار، به طور متوسط ​​250 تا 300 هزار دلار در ماه برای مالک هزینه دارد. ترافیک آخر هفته به 6000 نفر در روز می رسد، در حالی که میانگین چک بازدیدکنندگان 50-100 دلار است. نتیجه گیری خود را نشان می دهد: چنین استراحتگاه هایی سودآور هستند! و هنوز فضای کافی در کشور وجود دارد. و سرگئی فیلچنکوف شور سرمایه گذاری را بر می انگیزد: نه تنها شهرهای میلیونی چشم انداز دارند، بلکه شهرهایی با جمعیت بیش از 500 هزار نفر نیز چشم انداز دارند.

از سه میلیون

موفقیت یک استراحتگاه توسط سه گروه از عوامل و ویژگی های فیزیکی، بازاری و مالی تعیین می شود. ابتدا باید یک شناسایی روی زمین انجام دهید و یک طرح جامع بسازید که نتیجه گیری های بوم شناسان و سایر متخصصان را با استفاده از عکاسی هوایی خلاصه می کند. نقشه های توپوگرافی، مدل های تحلیلی سه بعدی و فناوری های برنامه ریزی تحلیلی. و گران است.

عوامل کلیدی بازار عبارتند از زیرساخت های حمل و نقل، اندازه و موقعیت بازارهای اولیه و ثانویه، جمعیت (جمعیت، سن، درآمد، تحصیلات). حضور مورد انتظار بر حسب نفر-روز اندازه گیری می شود. هرچه این شاخص بالاتر باشد، طبیعتاً بازپرداخت بیشتر است.
و در نهایت، امور مالی. نکته اصلی در شکل گیری یک طرح تجاری، ظرفیت بالقوه استراحتگاه، طول فصل، هزینه و در دسترس بودن زیرساخت ها، امکانات و همچنین کارایی عملیاتی، منابع اصلی درآمد و سیاست قیمت گذاری است. همه اینها باید در نظر گرفته شود و از نظر کیفی در نظر گرفته شود. چند اشتباه فاحش یا فقط شرط بندی روی "شاید" - و میلیون ها نفر واقعا "دفن خواهند شد".

زمین پیست اسکی را می توان برای مدت نامحدود خریداری یا اجاره کرد. اما این تئوری است. و عمل به شرح زیر است: مسئله زمین در اینجا به اندازه روسیه قبل از انقلاب حاد است. حتی در مسکو (ناگفته نماند شهرهای دیگر) شیب های بداهه ای وجود دارد که به صورت داوطلبانه ایجاد شده است که در ترازنامه شورای منطقه یا یک شرکت قرار دارد و مجهز به بالابرهای باستانی است. به نظر می رسد، این دارایی ها را خریداری کنید، آنها را با حیله گری تجهیز کنید. اما آنجا نبود.

یک قطعه زمین را می توان در مزایده خریداری کرد و اجاره 200 هکتار زمین به طور متوسط ​​7-10 میلیون روبل در سال بسته به منطقه هزینه دارد. بنابراین، پیست اسکی Likhaya Gorka در Zmeinogorsk به قیمت 158 هزار روبل فروخته شد - این سایت توسط کارآفرین محلی الکساندر Sozinov، صاحب شبکه ای از پمپ بنزین ها و فروشگاه های لوازم خانگی خریداری شد. علاوه بر این، او قصد دارد حدود یک میلیون روبل در توسعه این شیب سرمایه گذاری کند. اما اغلب، فقط خرید یک زمین خالی یا یک شیب متروک کافی نیست. تامین ارتباطات، برق ضروری است. و حتی یک کسب و کار متوسط ​​قوی به تنهایی نمی تواند با این موضوع کنار بیاید.

اجرای اکثر پروژه ها در این منطقه «حساس اداری» مستقیماً به رابطه بین مقامات محلی و کارآفرینان بستگی دارد. کارشناسان معمولا حداقل "آستانه ورود" را به این صورت تعریف می کنند: قیمت آسانسور - از 300 هزار دلار، گربه برفی - از نیم میلیون. ایجاد زیرساخت - خانه برای تعویض لباس، کافه، مغازه، یک نقطه اجاره - به همان میزان. یعنی بدون سه میلیون در این تجارت به سادگی هیچ کاری برای انجام دادن وجود ندارد. ولادیمیر گوردیچیک، مدیر توسعه مجتمع اسکی بلاگودات (Belokurikha, منطقه آلتای). - ابتدا باید یک کوه پیدا کنید، برای آن مجوز بگیرید، برق را نصب کنید، همه ارتباطات، یک جاده. تفرجگاه باید دارای جاده های دسترسی مناسب برای اتومبیل و حمل و نقل عمومی... این موقعیت به ویژه برای پارک شهر بسیار مهم است.

البته هیچ فرمولی برای یک آبگرم ایده آل وجود ندارد. اما همه متخصصان به اتفاق اصرار دارند که شاخص های تجاری باید متعادل باشند، در غیر این صورت شکست تضمین می شود. تعادل در توصیف نیکولای اسپاسکی، مدیر استراحتگاه "Tuutari-Park"، یک زیرساخت به خوبی توسعه یافته، دامنه های آماده، فراوانی است. خدمات اضافیو ظرفیت بالای استراحتگاه.

ما باید برای سیستم برف‌سازی مصنوعی پول خرج کنیم. به نظر می رسد هنوز برف کافی در کشور وجود دارد. اما در واقع، ضخامت پوشش برف باید از یک و نیم تا دو متر باشد و همه مناطق نمی توانند چنین شاخص هایی را به رخ بکشند. برف مصنوعی مزیت قابل توجه دیگری را فراهم می کند. ولادیمیر گوردیچیک اذعان می‌کند: «اکنون فقط می‌توانیم در مورد مسیرهایی با برف مصنوعی صحبت کنیم، بنابراین می‌توانیم فصل را کم و بیش تمدید کنیم». و این یک تجارت پرهزینه است - با در نظر گرفتن کار نصب، 15 میلیون روبل هزینه خواهد داشت.

مقیاس کار و سرمایه گذاری مستقیماً به شرایط شیب بستگی دارد. معمولاً در سال اول همه درختان قطع می شوند، شیب تسطیح می شود. سپس هتل ها و امکانات فنی ساخته می شود. حداقل مجموعه زیرساخت ها: دامنه های پوشیده از برف، هتل، اجاره، مدرسه معتبر و آموزش دیده، مدرسه اسکی کودکان، وعده های غذایی، در دسترس بودن خدمات اضافی در هتل.

پشت سر هم "هتل و مسیر" 60-100 میلیون روبل (15-20 هزار روبل در هر متر مربع) هزینه دارد. 10 میلیون برای بهبود قلمرو هزینه می شود، از 3 تا 10 (بسته به میزان کار) - برای بهبود کوه، به علاوه ارتباطات - 1.5-2 میلیون. هزینه آسانسور از 15 میلیون به اضافه هزینه های اضافی برای ایمنی و بهبود کوه است. و در نهایت، آرایشگران برف - یک میلیون در هر واحد.

از نظر فنی، مسیر را نمی توان سریعتر از دو فصل ساخت، زیرا بسیاری از کارها را نمی توان در زمستان انجام داد. هتل - همان دو سال به شرطی که همه چیز در دست شما باشد مدارک مورد نیاز... و همچنین می تواند چندین ... نه، نه ماه ها - سال طول بکشد. باز هم به این دلیل که ما در روسیه زندگی می کنیم.

ولادیمیر گوردیچیک هشدار می دهد: «فقط زمانی می توانیم درباره بازپرداخت صحبت کنیم که فصل شش تا هفت ماه در سال طول بکشد. - اسکی آلپاین در جایی که کوه هایی با ارتفاع بیش از دو هزار متر و یخچال های طبیعی وجود دارد که به شما اجازه می دهد هشت تا نه ماه در سال کار کنید، سودمند است. در عین حال اگر کسی مدعی است مدت «بازگشت» چنین موردی کمتر از هفت سال است، باور نکنید. این افراد دروغ می گویند و احتمالاً آرزوی خوبی برای شما ندارند. سرمایه گذاران در مجتمع های در حال ساخت امروز یک دوره بازپرداخت ده ساله را تعیین می کنند. و برای مدت طولانی منتظر میوه ها، باید پول بسیار طولانی داشته باشید. یا گام به گام توسعه دهید و به تدریج سرمایه گذاری کنید."

با کمک زیرساخت های اضافی می توانید درآمد خود را افزایش دهید. به عنوان مثال، برای ایجاد یک مسیر برای ماشین های برفی و "چهار"، برای پناه دادن به یک پایگاه آویزان یا یک باشگاه هلیکوپتر، برای داشتن تیم های سگ یا گوزن شمالی برای سرگرمی عموم. ایجاد زیرساخت های اضافی جریان نقدی را افزایش می دهد، اما در عین حال سرمایه گذاری ها نیز رشد می کنند - 30-50٪. در نتیجه، دوره‌های بازپرداخت ثابت باقی می‌ماند، حتی اگر اشیاء فردی را بتوان به عنوان بازپرداخت سریع طبقه‌بندی کرد (به عنوان مثال، یک رستوران به راحتی سرمایه‌گذاری‌ها را در دو تا سه سال برمی‌گرداند).

در نهایت، همه روندهای "مد" در این مدل تجاری سودآور نیستند. بنابراین در سال گذشته چندین مرکز اسکی از احداث پارک های برفی (منطقه ای برای اسنوبورد سواران با فیگورهای خاص برفی) خبر دادند. تعداد اسنوبرد سواران به سرعت در حال افزایش است و آنها به شرایطی نیاز دارند تا ورزش مورد علاقه خود را انجام دهند. هزینه تجهیزات حتی مناسب کم است - حدود 500 هزار روبل. اما نگهداری از پارک برفی لذت گرانی است. علاوه بر این، در فرآیند تراکم برف، ساخت فیگورها ضروری است و این کار دستی است. در نتیجه فقط 20-30 نفر اسکیت می زنند - هیچ چیز در مقایسه با هزار اسکی باز در یک شیب معمولی نزدیک مسکو.

مسیر خطرناک

بنابراین، ویژگی های این بخش بازار در حال ظهور است - نیاز به سرمایه گذاری قابل توجه، یک دوره طولانیبازپرداخت و همچنین مشکلات مربوط به تملک زمین و اخذ مجوزهای ساختمانی. اما خطرات دیگری وجود دارد که کارآفرینان دوست ندارند در مورد آنها صحبت کنند، اگرچه هر یک از آنها در عمل با آنها روبرو هستند.

اول از همه، امروزه امکان اقدامات تهاجمی (از جمله اقدامات تحریک شده و پرداخت شده توسط رقبا) از سوی مقامات محیط زیست و سایر مقامات را نمی توان منتفی دانست، زیرا پیست اسکیباید از نظارت بهداشتی و اپیدمیولوژیک دولتی، گوسارخنادزور، گوسگورتکنادزور و سایر ادارات مجوز دریافت کند. این بدان معنی است که در طی یک بازرسی معمول، ممکن است چندین ساختار غیرقانونی را "پیدا کنید"، جریمه هنگفتی بنویسید یا حتی به دادگاه بیاورید.

علاوه بر این، مدیریت شایسته ای در کشور وجود ندارد که بتواند چنین پروژه هایی را مدیریت کند. همچنین جریان خوبی از گردشگران از دیگر کشورها و مناطق وجود ندارد.

یکی دیگر از عوامل منفی که مدیران از آن گلایه دارند این است که در سال های اخیر به سادگی برف نباریده است! در شرگش، جایی که هیچ‌گاه مشکلی با برف وجود نداشت و اسکی‌بازان تا آن‌جا اسکیت کردند تعطیلات ماه مه، امسال حتی در 7 نوامبر نتوانستند فصل را باز کنند. در تابستان، دامنه ها بسته می شوند، استراحتگاه یخ زده است. و اینها ضرر است. در نتیجه، اپراتورهای استراحتگاه های زمستانی به شدت به دنبال کلیدهای زندگی در تمام فصول هستند - آنها آسایشگاه، زمین های گلف، استخرهای شنا می سازند و زیرساخت های تابستانی را ایجاد می کنند. نیکولای اسپاسکی (پارک توتاری) می گوید: "میهمانی ها و رویدادهای شرکتی تا حدودی مشکل را حل می کند، اما باید کلبه ها یا هتل هایی در قلمرو مجموعه وجود داشته باشد."

در برخی از استراحتگاه ها در فرانسه و اتریش، سود در تابستان حدود 30 درصد از زمستان است. فقط برای پرداخت حقوق کارکنان کافی است. با این وجود، حالت در طول سال مؤثرترین استراتژی کار است که منجر به افزایش درآمد می شود. در این صورت سرمایه گذاری اولیه می تواند تا 50 درصد رشد کند اما دوره بازگشت سرمایه بین یک و نیم تا دو سال کاهش می یابد.

به هر شکلی، سرمایه گذاران علاقه فزاینده ای به این تجارت نشان می دهند. با این حال، آیا یک سرمایه‌گذار می‌تواند چنین پروژه‌ای را بدون حمایت مقامات (منابع اداری)، تزریق‌های «الیگارشی»، سرمایه‌گذاری‌های کلان و پول «طولانی» که بازگشت آن حیاتی نیست، «کشش» کند؟ خوب، اگر چند ده میلیون دلار بدون آدرس در انبار دارید و برای مدت طولانی آماده سرمایه گذاری در آنها هستید، پروژه می تواند به نتیجه برسد. اما ما باید برای این واقعیت آماده شویم که حجم سرمایه گذاری های حمایتی بسیار چشمگیر خواهد بود: هزینه های استهلاک و نگهداری شیب ها زیاد است. شما باید حداقل 100 هزار روبل فقط برای نگهداری از مسیرها در تابستان هزینه کنید.

بدون استثنا، همه کارشناسان مصاحبه شده توسط Business Journal موافق بودند که ویژگی های مدیریت پیست های اسکی به گونه ای است که نمی توان بدون مشارکت دولت انجام داد. سرمایه گذاران به تنهایی نمی توانند این کار را انجام دهند. با این حال، تا کنون، احیای مشخص شده در اطراف مناطق ویژه توریستی سرمایه گذاران را تحت تاثیر قرار نداده است. آنها آماده همکاری با مسئولان و تبدیل کشور به یک پیست اسکی بزرگ هستند. اما با قوانین بازی روشن و شفاف.

در حال افزایش است

دیمیتری سویشچف، نایب رئیس فدراسیون اسکی آلپاین و اسنوبورد و رئیس باشگاه ورزشی لیگ جدید، قبل از غوطه ور شدن در تجارت اسکی، با موفقیت در تجارت فلزات درآمد کسب کرد (شرکت او Metalpromkomplekt محصولات فلزی را به Norilsk Nickel عرضه می کرد. شرکت معدن اورال "آلومینیوم روسیه") و برای چندین سال ریاست آژانس مدلینگ معروف Modus Vivendis را بر عهده داشت. اما ملاقات با پدرسالار "اسکی آلپاین" روسیه لئونید تیاگاچف سرگرمی مورد علاقه او را به جهت جدیدی از فعالیت سویشچف تبدیل کرد.

ابتدا ایده ایجاد یک باشگاه اسکی حرفه ای به وجود آمد. این ابتکار مورد حمایت قرار گرفت، آنها مربیان را جذب کردند، موجودی خرید کردند، با نام پر صدا "لیگ جدید" آمدند، شروع به کار با تیم های ملی کردند. گام منطقی بعدی طراحی "دوستانه" بود. پیست اسکی- یک "نووسوسدوف" کوچک، در 130 کیلومتری نووسیبیرسک، و یک "شرگش" در مقیاس بزرگ در منطقه کمروو در کوه زلنایا. بازگشت سرمایه حداقل هفت تا ده سال طول خواهد کشید، اما دیمیتری سویشچف و سهامداران (شرکت معدن و متالورژی زغال سنگ و KuzbassRazrezUgol) آماده صبر هستند. آنها معتقدند: آنها به آنها خواهند رفت. نکته اصلی ایجاد شرایط است.

- دیمیتری، کجاست این اطمینان که روس ها گرین را با کوه های آلپ عوض نمی کنند؟

روسیه - کشور منحصر به فردکه باید به توانایی هایش افتخار کند. حتی با وجود گرم شدن زمین، به طور متوسط ​​در سراسر کشور دوره برفی بسیار طولانی داریم. از نظر چشم انداز، ما از کشورهای آلپ عقب هستیم، اما از نظر تنوع کوه ها به راحتی می توانیم به آنها سربلندی بدهیم. برف در شرگش بیش از شش ماه است و فصل آن از 7 نوامبر تا 9 می ادامه دارد. چه کوه های دیگری می توانند به این افتخار کنند؟ به طور کلی، بازار بزرگ است، فقط تصور کنید: از 150 میلیون روسی، 50 میلیون نفر به اسکی در سراشیبی می روند. یکی دیگر از شاخص های چشم انداز این صنعت، نتایج رقابت برای مناطق ویژه اقتصادی است. 80 درصد از برنامه ها به نوعی مربوط به ساخت پیست های اسکی بود. فقیرترین مناطق مانند آلتای و آلتای کرای علاقه مند به جریان سرمایه گذاری هستند. اما آنها از مرکز دور هستند. علیرغم وجود مواد معدنی، جمعیت آن فقیر است. شهرهای علمی بسازیم؟ این به سختی واقعی است. اما برای جذب گردشگران با زیبایی بکر آن بسیار است. من خودم در حال ساخت یک استراحتگاه هستم و کاملاً درک می کنم که چیست.

- عقیده ای وجود دارد که استراحتگاه های اسکی یک تجارت نیست، بلکه یک اسباب بازی مورد علاقه گیاهان متالورژی است.

منطق در این وجود دارد. پول واقعا بزرگ و طولانی است. ساختن بدون پیوند با رهبری منطقه، قلمرو، شهر غیرممکن است. به نظر من "اسکی کوهستانی" همزیستی تجارت، ورزش و حوزه اجتماعی است که باید هم ارگان های دولتی (شهرداری، اداری) و هم تجار و ورزشکاران را به خود جذب کند. تیمی از این بازیکنان پایه می توانند محصولی باکیفیت و موفق بسازند. اگر ما از حمایت فرماندار تولیف برخوردار نبودیم، اکنون هم در حال تکمیل مدارک بودیم.

- بازپرداخت پروژه های اسکی در خارج از مسکو و سن پترزبورگ امروز چیست؟

به طور متوسط ​​ده تا یازده سال. اما، البته، خیلی به قالب بستگی دارد. من در حال ساخت دو استراحتگاه به طور همزمان هستم. یکی با اختلاف ارتفاع 200 متر، و دیگری - 800. در حالت اول، حداقل سرمایه گذاری هفت میلیون دلار است. مرکز اسکی در شرگش - از 150 میلیون.

- «شرگش» سرمایه گذاری میلیونی است که معلوم نیست چه زمانی برمی گردد ...

بله، اغلب از من می پرسند: آیا سرمایه گذاران هنگام سرمایه گذاری پول مطمئن هستند که بازدهی دارد؟ البته خواهد بود. چه کسی خواهد رفت؟ مسکووی ها اما برای اینکه آنها به سراغ ما بیایند، ابتدا باید شرایطی ایجاد کنند، یک استراحتگاه در سطح اروپا بسازند. چون پرواز نووکوزنتسک همان چهار ساعت مونیخ است. اما در آنجا، پس از چند ساعت، آنها خود را در بهشت ​​اسکی می‌بینند: دریایی از خدمات، لذت و هیاهو دریافت می‌کنند. قیمت ها، اگر قیمت فعلی را مقایسه کنید استراحتگاه های روسیهبا انواع آلپ، آنها بسیار شبیه هستند، اما کیفیت ما با استاندارد اروپا مطابقت ندارد. آرایشگران برف کار نمی کنند، نه همه جا سیستم برف سازی مصنوعی، آسانسور - "دست دوم" دهه 60 وجود دارد. اگر شرایطی ایجاد شود که بدتر از غرب نباشد (و امروز امکان پذیر است)، گردشگران در روسیه خواهند ماند. امروزه برای رقابتی بودن، نمی توانید ضایعات فلزی بخرید.

- ساختار این هزینه ها چگونه است؟

ما 300 هزار دلار برای "طرح اصلی" شرگش به کانادایی ها پرداخت کردیم، 25 هزار دلار - به شرکتی از سن پترزبورگ برای نووسوسدوو. یک دستگاه برف (گربه برفی) از 300 هزار دلار، یک آسانسور - از نیم میلیون، یک مجتمع رستوران - نیم میلیون دیگر هزینه دارد. به طور کلی، آستانه ورود حداقل سه میلیون است.

- چگونه توزیع می شوند؟

اول از همه، اینها ارتباطات هستند: جاده ها (معمولی، بزرگراه ها، تله کابین)، برق، تامین آب. هنگامی که ساختار اولیه را ایجاد کردید، جذب سرمایه گذاران خارجی - ساخت هتل و غیره - منطقی است. غیرممکن است که به سادگی تماس بگیرید: "به تایگا ما بیا"، حتی با استفاده از اتصالات. بچه ها چی دارید؟ تایگا، اما 10 سال دیگر یک مجتمع اسکی وجود خواهد داشت. اصل در اینجا یکسان است: زیرساخت ها مردم را جذب می کنند. مشخص است که شهرک های کلبه وقتی زمین های گلف در نزدیکی وجود دارد گران تر هستند.

- ساختار درآمدی یک اقامتگاه زمستانی چگونه است؟

اقلام درآمدی چندانی وجود ندارد. آسانسور به ارمغان می آورد 20-30٪، حدود 25 - پذیرایی و هتل ها، به همان مقدار - اجاره و فروشگاه، 20 دیگر - مدرسه و جاذبه.

- "Novosedovo" - یک استراحتگاه در کلان شهر. این قالب چقدر امیدوارکننده است؟

از نقطه نظر تجاری، ساخت و ساز در اطراف کلان شهرها بسیار سودآور است. استراحتگاه های مسکو و سنت پترزبورگ کمتر از همتایان آلپ خود درآمد ندارند. افراد ثروتمند در اینجا زندگی می کنند. چشم انداز توسعه استراحتگاه ها در اطراف کلان شهرها بسیار زیاد است. اما اگر چنین استراحتگاهی (افت 100 متری) در جایی در آلتای ساخته شود، "سه فلج" به آنجا خواهند آمد. اگر مجتمع مزایای برجسته ای نداشته باشد - نمی تواند ارتفاع افت، طول شیب، بالابرهای خوب، طیف وسیعی از خدمات ارائه شده به مشتریان را تحمل کند - "مرگ" آن اجتناب ناپذیر است. زیرا در کنار آن یک استراحتگاه با کیفیت ساخته خواهد شد که مردم به آنجا خواهند رفت.

شما در حال برنامه ریزی برای تبدیل شیرگش به پایگاه اصلی تمرینی تیم های ملی در رشته اسکی آلپاین هستید. آیا این منطق اقتصادی دارد؟

ما مرتباً مسابقاتی را در بالاترین سطح در اینجا برگزار خواهیم کرد. به طور کلی امکانات ورزشی به صرفه نیست. با این حال، برای محبوبیت استراحتگاه، مجموعه ورزشی جزء ضروری تصویر است.

تپه ها و عمارت های یخرما

پارک ورزشی Volen در سال 1997 با یک سرسره، یک آسانسور و سه کلبه به عنوان یک استراحتگاه "شرکتی" برای کارکنان شرکت Volen شروع به کار کرد، که در آن زمان به تجارت بسیار دور از ورزش و سرگرمی، یعنی صادرات چرم مشغول بود. و تولید کفش. با این حال، به زودی دایره اسکی بازان آنقدر گسترش یافت که مشخص شد: یک تله اسکی، یک رستوران و سه خانه کافی نیست، زیرساخت مورد نیاز است.

بنابراین ایده ساختن به وجود آمد پارک زمستانیدر حومه مسکو در زمستان 1998-1999، Volen توانست هفت شیب، پنج آسانسور، 25 کابین برای کسانی که مایل به اقامت شبانه در پارک هستند، یک رستوران و یک کافه، یک پارکینگ، اجاره تجهیزات، یک فروشگاه ورزشی کوچک و مربی ارائه دهد. خدمات. در طول تابستان سال 1999، این شرکت به ساخت و ساز مشغول بود.

در زمستان سال 2000، یک هتل 59 اتاقه و یک کافه جدید با تراس در پارک ساخته شد. به تدریج این پروژه تکامل یافت پارک اسکیبه ورزش: طیف سرگرمی های ورزشیفراتر از اسکی آلپاین و خدمات مرتبط بود. Volen نمونه ای موفق از توسعه گام به گام یک پروژه تجاری در صنعت اسکی، بدون سرمایه گذاری های کلان شرکت های متالورژی و انحصارات طبیعی است. در مورد مشخصات و مزایا مجموعه ورزشیالنا اسکوپینووا، معاون مدیر کلدر مورد مسائل تجاری و سهامدار پارک ورزشی Volen.

- آیا امروزه می توان در تجارت اسکی درآمد کسب کرد؟

اگر آن را فقط به عنوان یک پیست اسکی در نظر بگیریم، کسب درآمد از این امر بسیار دشوار است. امروزه ایجاد محیطی برای استراحت فعال، سرگرمی و اقامت: خانه ها، هتل ها. ما نباید مشتریان شرکتی را فراموش کنیم - لازم است سالن های کنفرانس، سالن های مجهز برای جشن ها و تعطیلات را در پروژه پارک گنجانده شود. تنها با یک رویکرد یکپارچه و توجه به جزئیات می توانید انتظار داشته باشید که کسب و کار شما سودآور باشد.

- به علاوه 4 در حیاط. پارک چگونه با گرمایش زمین کنار می آید؟

این یک ناهنجاری است که همه را تحت تأثیر قرار داده است. تا آنجا که من می دانم، استراحتگاه های اروپایی نیز متحمل ضرر می شوند. ما کارمندان را جذب کردیم، بلیط های ماه دسامبر را فروختیم.

- آیا این اولین "شکست" غیرمنتظره هوا در تمرین شماست؟

آب و هوا در منطقه مسکو هرگز پایدار نیست. سرمای ناگهانی، گرم شدن - همه اینها اتفاق می افتد. سیستم برف سازی مصنوعی برای کاهش خطرات طراحی شده است، اما برای اینکه اسلحه ها شروع به کار کنند، ما به یک "منفی" نیاز داریم. حداقل منهای دو. آب و هوا هرگز اینقدر "ضربه" نکرده است. همه ما از صمیم قلب امیدواریم که به زودی برف بیاید یا حداقل دما به زیر صفر برسد.

- عقیده ای وجود دارد که استراحتگاه های نزدیک مسکو مانند همتایان آلپ خود درآمد دارند ...

من نمی توانم مقایسه کنم، زیرا اعداد دقیق را نمی دانم. اسلایدها روشن است استراحتگاه های اروپاییبالاتر، و جالب است که آنجا سوار شوید. از نظر ارتفاع کوه ها، نمی توان با کراسنایا پولیانا و آلپ مقایسه کرد. ما استراحتگاه نمی سازیم تا جریان کسانی که به اسکی می روند را قطع کنیم. کوه های بزرگ"، ما فقط این فرصت را می دهیم که سوار کسانی شویم که به دلایلی نمی توانند اغلب به خارج از کشور سفر کنند. برای جذب ساکنان یک کلان شهر، نه تنها و نه چندان روی اسکی، بلکه بر سرگرمی و زیرساخت ها نیز ضروری است. " طاقچه" کاملاً خاص - والدین با فرزندان کوچک. من همه فرزندانم را در ولن روی اسکی می گذارم و وقتی به سنت موریس یا کورشول می رویم، هیچ مشکلی وجود ندارد: بچه های من قبلاً اسکی کردن را می دانند.

زمانی که پارک برنامه ریزی شد، زیرساخت هایی که امروز وجود دارد بود یا خود به خود توسعه دادید؟

از لحاظ تاریخی، پارک به عنوان یک مرکز تفریحی شرکتی ظهور کرد و به تدریج به یک پیست اسکی عظیم تبدیل شد، بنابراین ما قدم به قدم توسعه یافتیم. به محض اینکه فرصت مالی برای گسترش وجود داشته باشد از آن استفاده می کنیم. به عنوان مثال امسال یک سالن کنفرانس در حال ساخت است. یک آسانسور جدید و آسانسورهای جدید در استپانوف ساخته شده است که باعث افزایش ترافیک استراحتگاه می شود. ما دو رستوران افتتاح کردیم: فست فود (هزینه ناهار حدود 200 تا 250 روبل) و یک رستوران لذیذ در کنار خانه برای کسانی که دوست دارند غذای عالی بخورند (یک ایوان نیز در آنجا وجود دارد).

تقریباً 10 سال است که در این بازار حضور دارید. چه چیزی در این مدت در صنعت از نظر تعامل با مسئولان تغییر کرده است؟ آیا فرآیند صدور مجوز همچنان سخت ترین مرحله در ساخت پیست های اسکی است؟

مطمئناً کاغذبازی هایی وجود داشت، اما، خوشبختانه، همه چیز پشت سر ماست. تمام مدارک در حال حاضر تکمیل شده است. پس مشکلی نیست. در مورد قوانین، من می خواهم از قوانین مالیاتی بهره مند شوم. تا کنون در حال برگزاری روزهای سلامت برای بازنشستگان هستیم، اما مایلیم جوانان بیشتری را جذب کنیم.

وقتی شروع کردید، زمین مرتباً ارزان‌تر بود. آستانه ورود فعلی را چگونه ارزیابی می کنید؟ آیا بالاتر رفته است و چگونه بر تجارت تأثیر می گذارد؟

تخمین آستانه ورود برای من بسیار سخت است. ارزش زمین واقعا کمتر بود. اما به عنوان پیشگام، اشتباهات زیادی مرتکب شدیم که باید در این روند اصلاح می شد. سرمایه گذارانی که وارد بازار می شوند اکنون پول بیشتری را صرف ثبت زمین یا حقوق اجاره زمین می کنند. اما، با در نظر گرفتن تجربه و اشتباهات ما، آنها می توانند در هزینه ها صرفه جویی کنند. و پول پس انداز شده همان پول به دست آمده است. آنها می توانند آن را به درستی دریافت کنند. و برگشت سریع دریافت کنید. از نظر سازمان ساختمانی و بازرگانی، اکنون ساخت پیست اسکی بسیار ساده تر شده است. ما تجربه ای نداشتیم و کسی نبود که از او یاد بگیریم. اکنون معتقدم مردم این فرصت را دارند که از اشتباهات دیگران درس بگیرند.

- برای مثال؟

استراحتگاهی در تمام طول سال بسازید که در زمستان و تابستان به یک اندازه سودآور باشد. ما مجبور بودیم این کار را از قبل در طول عملکرد پارک انجام دهیم. با وجود بازسازی کلبه ها، ما در نظر نگرفتیم استراحت تابستانیبه عنوان یک پروژه جداگانه با مشاهده تعادل بین هزینه های عملیاتی و سودآوری، از سال 2000 ما بر ایجاد شرایط برای فعالیت های خارج از منزل بدون برف تمرکز کرده ایم. انتقال به حالت تمام سال یک کار پر زحمت است. ما با هم از پس آن برآمدیم. از بسیاری جهات، این "بالش" به زنده ماندن در شرایط آب و هوایی کمک می کند.

- آیا Volen را در آینده در شهر دیگری تصور می کنید؟

در سامارا زمستان های برفی وجود دارد. در نووسیبیرسک اما در اصل، قالب یک پارک ورزشی تمام فصل می تواند در نزدیکی هر شهر بزرگی ریشه دواند. چیز دیگر این است که اگر بسازید پارک های بزرگ، پس باید درک کنید که هجوم مردم یک پیش نیاز است. اگر به یک طرح تجاری معقول پایبند باشید، می توانید روی شهرهای نزدیک حساب کنید. امید به مسافت طولانی و گردشگری بین المللی: برای ایجاد یک جریان، سالها پیشرفت لازم است. اگر شهر به خوبی در حال توسعه است، ساکنان حقوق کافی دارند - چرا که نه؟ اما اگر این یک روستای کوچک است که ساکنان آن نمی توانند چنین خدماتی را خریداری کنند ...

در یکی از مصاحبه هایتان گفته بودید که امسال «ولن» جواب می دهد. اما این احساس وجود دارد که کسب و کار دائماً به سرمایه گذاری مجدد نیاز دارد. آیا این چنین است و دلیل آن چیست؟

کاملا درسته به محض اینکه به صفر رسیدید، بدهی های خود را پرداخت می کنید، با آسودگی نفس نفس می کشید... و متوجه می شوید که هنوز کارهای زیادی برای انجام دادن وجود دارد. و دوباره - تزریق، تزریق، تزریق. یک دستگاه فشرده سازی برف حدود یک میلیون قیمت دارد.

محبوبیت اسکی آلپاین در روسیه علاقه ثابتی را از جانب کارآفرینان و سرمایه گذاران در اجرای پروژه های مرتبط با با ساخت پیست های اسکی... در کشور ما که منحصر به فرد است شرایط آب و هواییو با داشتن مناظر متنوع، می توانید جسورانه ترین پروژه ها را در تجارت اسکی اجرا کنید. بیش از 300 پیست اسکی و مجهز پیست اسکیعلاوه بر این، اشیاء بسیار زیادی با حمایت نمایشگاه ساخت اسکی و شرکای آن طراحی و ساخته شدند.

با وجود تعداد بسیار قابل توجهی از پیست‌های اسکی در روسیه، همه آنها نیازهای یک عاشق اسکی را برآورده نمی‌کنند. قاعدتاً شکایات ناشی از عدم وجود زیرساخت مناسب و ناهماهنگی سطح خدمات با تعرفه های ارائه شده است. از بسیاری جهات، مشکلات و کاستی های جدی نتیجه اشتباهات در طراحی و ساخت پیست های اسکی است.

در مرحله طراحی یک مجموعه اسکی، در مراحل تهیه طرح جامع، تهیه مطالعه امکان سنجی پروژه و توسعه یک طرح تجاری است که مشکلاتی که پس از ساخت یک مجموعه اسکی به وجود می آید، با اشتباه همراه است. می توان از انتخاب محل ساخت پیست اسکی، توسعه نادرست قلمرو، طراحی بی کیفیت پیست های اسکی و بقیه زیرساخت های پیست جلوگیری کرد.

توسعه موفقیت آمیز یک مطالعه امکان سنجی پروژه تعیین می کند که چقدر بعد مجموعه اسکی با تجهیزات، تجهیزات ویژه، پرسنل ارائه می شود، آیا تجهیزات مورد استفاده در پیست اسکی نه تنها با نیازهای اولیه، بلکه با چشم انداز مطابقت دارد یا خیر. برای گسترش فعالیت ها، فصلی بودن کسب و کار. یک تله کابین خوب انتخاب شده، تجهیزات فشرده سازی برف، سیستم برف سازی مصنوعی، سیستم ایمنی و روشنایی مسیر، KPS * عملکرد و مدیریت پیست اسکی را بسیار تسهیل می کند.

برای تصمیم گیری آگاهانه در مورد شروع یک پروژه برای ساخت یک مجموعه اسکی، سرمایه گذاران به برنامه هایی برای توسعه یک پیست اسکی، برای هزینه های مورد انتظار و هزینه های پیش بینی نشده، و همچنین اطلاعات در مورد درآمد و جریان های مالی نیاز دارند - این نیز یکی از موارد است. مراحل طراحی تفرجگاه کوهستانی

حمایت از نمایشگاه ساخت اسکی و شرکا به کارآفرینان کمک می کند تا هزینه ها را کاهش دهند و کارایی کسب و کار اسکی را افزایش دهند. به همه علاقمندان به طراحی و ساخت پیست های اسکی توصیه می کنیم پیشنهادات و اطلاعات زیر را مطالعه کنند:

چنین تنوع گسترده ای از مناظر، مانند روسیه، در جهان نادر است، و این ویژگی یک فرصت عالی برای توسعه گردشگری اسکی، برای ایجاد انواع مسیرها در یک کشور است. این بدان معنا نیست که از این فرصت استفاده نمی شود. در روسیه اکنون می توانید بیش از 300 مرکز و پیست اسکی مجهز داشته باشید.

اما پایگاه هایی که در اختیار علاقه مندان به اسکی آلپاین روسی است با یکدیگر کاملا متفاوت است. تنوع به تعداد و طول مسیرها، شیب زیاد و وضعیت سطح آنها، تعداد و نوع بالابرها، تجهیزات فنی و زیرساخت خدمات بستگی دارد که کیفیت خود مسیرها مستقیماً به آنها بستگی دارد. زیرساخت ها شامل روشنایی عصرگاهی، سیستم های برف سازی مصنوعی، تسطیح و فشرده سازی برف است. در دسترس بودن امتیاز برای تعمیر تجهیزات، کمک های پزشکی، غذا، سرگرمی سطح کیفی کلی مرکز اسکی را افزایش می دهد.

ولی تعداد زیادی ازمسیرها همیشه نشانه کلاس بالا نیستند. گاهی اوقات یک جفت شیب طبیعی و پوشیده از برف که به هیچ مکانیزم بالابری مجهز نیستند، احساسات مثبت بیشتری نسبت به تپه‌ها برای اسکی بازان ایجاد می‌کند که توسط شیب‌های «طاس»، یخ زده یا یخی فرو رفته است. به همین دلیل است که تعداد نسبتاً زیادی از دامنه های "نیمه وحشی" هنوز در روسیه کار می کنند که دارای یک گربه برفی به عنوان تکنیک هستند یا اصلاً مجهز نیستند. اینها می توانند پایه هایی با طبیعت تقریباً مسطح باشند که محبوب هستند. ساکنان محلی(در بخش اروپایی کشور) یا واقع در کوه های شیب دار اورال یا آلتای، برای اسکی بازان باتجربه، دوستداران سفرهای طولانی برای هیجان. توضیحات کلیپیست های اسکی با سطوح کیفی مختلف در جدول 1 آورده شده است.

میز 1
طبقه بندی پیست های اسکی روسیه بر اساس معیارهای کیفیت و قیمت

ارزیابی رده قیمتی یک پایه خاص به کامل بودن پایه با تجهیزات و پرسنل بستگی دارد که در قیمت های نهایی استفاده از آسانسور منعکس می شود. قیمت ها به نوبه خود به نوع آسانسور (بالابر صندلی، بالابر درگ و غیره) و همچنین شیب زیاد و طول فرود بستگی دارد. اما اغلب قیمت‌ها صرفاً در سطح میانگین‌های بازار محلی تعیین می‌شوند، بدون توجه به اینکه آیا پایه با سطح قیمت انتخاب شده مطابقت دارد یا خیر. سازمان دهندگان بر اساس میزان اشغال دامنه ها هدایت می شوند و بنابراین اسکی در روزهای هفته معمولاً ارزان تر از آخر هفته ها و تعطیلات است. پایگاه های "پیشرفته" بیشتر بسته به ترکیب خانواده و مدت زمان سواری، گزینه های مختلفی را برای ترکیب پرداخت ارائه می دهند.

در مورد گزینه‌های خدماتی، پیست‌های اسکی سطح متوسط ​​همیشه اجاره تجهیزات اولیه، خدمات مربی، پست کمک‌های اولیه، رختکن عایق‌بندی شده، پارکینگ، و فروشگاه‌های مواد غذایی را ارائه می‌دهند. پایگاه های یک کلاس بالاتر تقریباً همان محدوده خدمات را ارائه می دهند ، فقط نکته اصلی - مسئولیت - به اعلامیه آنها اضافه می شود: یعنی نگهبانان واقعاً از اتومبیل ها در پارکینگ محافظت می کنند ، کارکنان در پیست به اسکی بازان توصیه می کنند و به استفاده از آسانسورها کمک می کند و همچنین عملکرد بی وقفه آنها را کنترل می کند. اگر پایه دور از شهرک ها، گزینه هایی را برای اقامت مستقیم در قلمرو خود در هتل های کوچک یا کلبه ها ارائه می دهد.

متداول ترین بررسی های منفیدر مورد کار استراحتگاه های اسکی روسیه اختلاف بین قیمت خدمات ارائه شده است. تقریباً تمام استراحتگاه های اسکی در کلاس اقتصادی و همچنین بسیاری از مراکز سطح متوسط ​​اغلب با برآورد بیش از حد توانایی های واقعی آنها مشخص می شود - کیفیت زیرساخت ها، تعداد شیب ها و بالابرهای موجود با موارد اعلام شده مطابقت ندارد، پیست اسکی ممکن است کوتاه تر و از نظر کیفیت بدتر باشد، تجهیزات خراب شود، ممکن است وقفه ایجاد شود، برق، که خواندن سفرها در کارت اسکی و موارد دیگر را دشوار می کند. در عین حال، کارکنان اغلب برای حل مشکلات پیش آمده آمادگی ندارند.

اما به نظر می رسد که صبر مسافران روسی بی حد و حصر است. علیرغم شرایط نامناسب، اکثر پیست‌های اسکی (مخصوصاً در تعطیلات آخر هفته) مملو از اسکی‌بازان هستند که صف‌هایی به طول یک متر برای بالابرها ایجاد می‌کند و به پر کردن تعداد بازدیدکنندگان ناراضی کمک می‌کند. همه، با تسلط کامل بر اسکی یا اسنوبورد، نمی توانند به فضاهای آزاد "فریاید" بروند. کوه های آلتاییا برای رانندگی در خارج از کشور، به استراحتگاه های فرانسه و سوئیس بروید. با این حال، تعداد مراکز اسکی به تدریج در حال افزایش است و آن پیست هایی که از پتانسیل آن کم استفاده می شود، توسعه یافته و یا برنامه ریزی برای بازسازی آنها انجام می شود.

بنابراین، تا فصل 2012، مرحله اول بازسازی پایگاه اورخوف کامن، که در نزدیکی شهر براتسک، در منطقه ایرکوتسک قرار دارد، باید تکمیل شود: قرار است یک تله کابین در آنجا راه اندازی شود. مرحله دوم بازسازی شامل ساخت سه پیست اسکی، یک مسیر بیاتلون، یک پیست یخ، خانه های شروع و یک روگذر است.

همچنین مرکز اسکی معروف "کوه سوبولینایا" در نزدیکی بایکالسک (منطقه ایرکوتسک) در حال بازسازی است. در حال حاضر حداکثر حضور 3 هزار نفر در این مرکز در روز است، اما تنها در برخی از آخر هفته های فصل زمستان به آن می رسد. برگزارکنندگان دلیل پر شدن ضعیف را در کمبود زیرساخت ها می دانند. بنابراین، برنامه ریزی شده است که پیست های اسکی توسعه یافته جدید، یک سکوی مشاهده، مناطق پیک نیک، مرکز کودکان, روستای کلبهمجتمع هتلی (در مجموع 160 مکان). در سال 2012، قرار است مرحله سوم سیستم برف‌سازی مصنوعی ایجاد شود که برای آن 3 تا 6 توپ برفی خریداری می‌شود و همچنین ساخت آن آغاز می‌شود. مرکز سرگرمی... فرض بر این است که از سال 2017، در طول فصول زمستان، بیش از 1.3 میلیارد روبل در استراحتگاه بازسازی شده سرمایه گذاری خواهد شد که در ساخت و ساز آن. در دو مرحله روزانه 5 هزار گردشگر می آیند.

پایگاه المپیک پارک در اوفا نیز در حال راه اندازی است. در سال 2013 اوفا میزبان بازی های بین المللی زمستانی خواهد بود. به طور خاص، پارک المپیک میزبان مسابقات اسکی آلپاین، به ویژه، اسلالوم آلپاین و اسکی صحرایی در یک مسیر ویژه خواهد بود. ساخت ساختمان جدید مدرسه ورزشی کودکان و نوجوانان اسکی آلپاین به مساحت حدود 3 هزار متر مربع آغاز شده است. یکی از اهداف اصلی بازسازی، تجهیز پیست های اسکی جدید و گسترش پیست های موجود است. علاوه بر این، یک پیست اسکی جدید در محوطه یک تخته پرش 120 متری ناتمام ظاهر می شود.

تا سال 2016، برنامه ای برای توسعه مجتمع Sheregesh (منطقه Kemerovo) تدوین شده است. به عنوان بخشی از این برنامه، آسانسورهای جدید ساخته می شود، هتل ها و مراکز پذیرایی افتتاح می شوند. علاوه بر این، ساخت امکانات سرگرمی جدید در قلمرو پیست اسکی برنامه ریزی شده است.

منطقه توریستی "Turquoise Katun" واقع در آلتای در حال بهبود است. این پروژه ساخت یک مجموعه تفریحی گسترده را فراهم می کند که شامل ساخت یک مجموعه اسکی با آسانسور، پیست اسکی و توباگان است. پلتفرم های مشاهدهو یک کافه، و همچنین یک مدرسه اسکی. کل هزینه پروژه فیروزه کاتون بیش از 15 میلیارد روبل است. قرار بود این مرکز تا سال 2012 پذیرای اولین گردشگران باشد و در آینده این مجموعه توریستی تا 95 هزار نفر بازدید کند.

در مورد ساخت و سازهای جدید، بلندپروازانه ترین پروژه ها در مناطق قفقاز برنامه ریزی شده است. مطبوعات به طور گسترده در مورد طرح های بزرگ برای ساخت تعدادی استراحتگاه اسکی در کلاس بین المللی در جمهوری های جنوبی کاباردینو-بالکاریا، آدیگه، داغستان، کاراچای-چرکسیا، اوستیای شمالی، اینگوشتیا و چچن بحث می کنند. همه این مراکز جدید در خوشه گردشگری گنجانده می شوند که توسعه آن توسط یک شرکت ویژه ایجاد شده OJSC "Resorts of the North Caucasus" (KSK) مدیریت می شود. هزینه ایجاد پنج استراحتگاه اول 451.44 میلیارد روبل برآورد شده است. (حدود 15 میلیارد دلار) که 60 میلیارد روبل. بودجه فدراسیون روسیه را برای ایجاد زیرساخت ها و شبکه های مهندسی اختصاص می دهد. ساخت و ساز توسط هلدینگ Rizzani de Eccher از ایتالیا انجام خواهد شد.

درست است، مبتکران ساخت و ساز با مخالفت بوم شناسان روسی مواجه شدند که از کمیته میراث جهانی یونسکو می خواهند به مقامات روسی یادآوری کنند که مناطق انتخاب شده برای ساخت پیست های اسکی به عنوان حفاظت شده ویژه طبقه بندی می شوند. مناطق طبیعی... به طور خاص، فعالان استدلال می کنند که اگر روسیه از طرح های خود برای ساخت پیست اسکی در فلات لاگوناکی دست نکشد، در سال 2013 کمیته میراث جهانی کمیسیون ویژه ای را برای تأیید به روسیه اعزام خواهد کرد. به نوبه خود، نمایندگان "تفریحات قفقاز شمالی" اعلام می کنند که ساخت و ساز با تایید تمام سازمان های مجاز در حال انجام است.

جدول 2
لیست مجتمع های اسکی در حال ساخت و پیش بینی شده و استراحتگاه ها در روسیه، بر اساس منطقه




منبع. نظارت توسط تحقیقات بازار آباروس.

تا به امروز، KSK با سرمایه گذاران بیش از 18 میلیارد دلار توافق نامه امضا کرده است: در میان سرمایه گذاران عمده، به ویژه، بانک فرانسوی Caisse des Depots et Consignations و Nafta Moskva، اما یک صف از سرمایه گذاران وجود دارد که مایل به شرکت در این مقیاس بزرگ هستند. پروژه به رشد خود ادامه می دهد. بنابراین، در ژوئن 2012، گروه های چینی چین Oceanwide Holdings Group و Dalian Wanda Group برنامه های خود را برای سرمایه گذاری حدود 3 میلیارد دلار در توسعه استراحتگاه های قفقاز شمالی تایید کردند.
همچنین در روسیه پروژه های کمتر پرشکوهی وجود دارد. ساخت پیست های اسکی جدید در اکثر موارد برنامه ریزی شده است بخش های مختلفکشور. اطلاعات در مورد بیشتر پروژه های معروفدر جدول 2 آورده شده است.

اطلاعات مفید:

• اولین سی دی در منطقه البروس در سال 1963 (در Cheget) ساخته شد.
• اولین مراکز توریستی منطقه البروس "البروس" و "ترسکول" در دهه 1930 افتتاح شد.
• "LeapRus" در البروس - بلندترین هتل جهان (3912 متر)

منشا پیست اسکی البروس

ساخت و ساز و بهبود استراحتگاه در دهه 60 آغاز شد، این فشار با عوامل بسیاری از جمله عشق گسترده به ورزش، توسعه اسکی آلپاین در اتحاد جماهیر شوروی پیشی گرفت. منابع طبیعیالبروس

در اینجا، در دامنه‌های کوه‌های قفقاز، در جمهوری کاباردینو-بالکاریا، تصمیم گرفته شد که اولین تله‌کابین در اتحاد جماهیر شوروی ساخته شود.

ساخت سی دی "" چگت "

بهترین مهندسان طراحی و ساخت شوروی در ساخت تله کابین چگت مشارکت داشتند.

طول اولین تله کابین 1600 متر است. ساخت مرحله اول تله کابین شامل چند مرحله بود. در ابتدا 18 دکل نصب شد که با در نظر گرفتن ویژگی های کوهستانی و کوهستانی در فاصله مشخصی نسبت به یکدیگر قرار دارند. شرایط آب و هوایی... یک کابل بین تکیه گاه هایی که صندلی ها روی آن ها ثابت شده اند کشیده شده است.

ایستگاه پایینی تله کابین چگت در ارتفاع 2100 متری از سطح دریا و قسمت بالایی - 2750 متر قرار دارد.

در سال 1963، در 19 فوریه، در چگت چگت، افتتاح مجتمع طناب 1 "Cheget" انجام شد که به عنوان شروع توسعه منطقه البروس به عنوان یک پیست اسکی عمل کرد.

ساخت مرحله دوم تله کابین در چگت آغاز شد، از سال 1966 هر دو مرحله تله کابین قبلاً کار کرده است. اکنون امکان صعود به ارتفاع 3000 متری از سطح دریا وجود داشت. هر دو خط تله کابین تک صندلی هستند.

بالابر دو صندلی "Cheget 1" (سطح 2100-2750 متر) در سال 1969 شروع به کار کرد.

ساخت سی دی "البروس"

به موازات ساخت و نصب آسانسور جفت صندلی در کوه چگت، ساخت سی دی در گلید آزاو (البروس) در حال انجام است. تله کابین آونگ در اینجا ساخته شد، یعنی. به جای صندلی های باز روی طناب های کشیده، یک فونیکولار با ظرفیت حداکثر 20 نفر در یک زمان ثابت شد.

در سال 1969، CD آونگ اول "Elbrus1" راه اندازی شد: ایستگاه Azau - ایستگاه Krugozor (سطح 2350-3000 متر).

در سال 1976، مرحله دوم تله کابین پاندولی البروس 2 به بهره برداری رسید: ایستگاه کروگوزور - ایستگاه میر (سطح 3000-3500 متر).

ساخت و ساز GD "Poma" (البروس)

صنعت در زمینه تجهیزات برای استراحتگاه های اسکی ثابت نمی ماند، همچنین در یک سطح با سایر مناطق توسعه می یابد. از فن آوری های جدید، تله کابین ها ظاهر شده اند، که ظاهری مدرن و عملکردی دارند که ظرفیت زیادی را ارائه می دهند. گوندولاها برای گردشگران با تجهیزات بسیار مناسب هستند، زیرا خارج از کابین وصل شده و نیازی به آوردن تخته و اسکی داخل کابین نیست.

در سال 2006، در 17 دسامبر، افتتاحیه مدت ها انتظار اولین مرحله طناب زنی گوندولا (GKD) در گلید Azau - از Azau تا Krugozor برگزار شد.

تولید کنندگان گوندولا شرکت فرانسوی "ROMA" هستند که تجهیزات باکیفیت را در اختیار بسیاری از پیست های اسکی قرار می دهند.

در سال 2009 مرحله دوم - "کروگوزور" - "میر" شروع به کار کرد.

در این لحظهدر منطقه البروس در "Azau-Elbrus" 2 وجود دارد تله کابین: آونگ «البروس» و گوندولا «ROMA».

ساخت مراکز تفریحی

علاوه بر ساخت مجتمع های طناب زنی، در تفرجگاه البروس، ساخت پایگاه های بزرگ گردشگری و پانسیون ها انجام شد.

اولین کسی که درهای خود را در استراحتگاه باز کرد پانسیون ایتکول - 1965 و دومین - پانسیون چگت - 1974 بود. پایگاه های تور و امکانات اقامتی جدید در منطقه البروس سالانه ساخته و افتتاح می شود.

پانسیون های بزرگ اصلی در دهه 60 و 70 ساخته شد. بعدها، دوره ساخت و ساز خصوصی کوچک مجتمع های هتلی 3/4 طبقه. اکثر مجموعه های هتل در سال های 2000-2003 ساخته شده اند. از سال 2003 در استراحتگاه البروس، کمی بیش از 30 تسهیلات اقامتی از جمله مراکز توریستی، پانسیون ها، مجتمع های هتل ثبت شده است.

امروزه، مدیریت اقامتگاه در تلاش است تا تمام زمینه های خدمات به مشتریان را بهبود بخشد و سطح بالایی از کیفیت خدمات و مهمان نوازی را حفظ کند.

پس از بازی های المپیک زمستانی در سوچی، زیارت اسکی بازان و اسنوبورد سواران به دامنه های کراسنایا پولیانا متوقف نمی شود. این تعجب آور نیست - همه می خواهند به تاریخ ورزش بپیوندند. علاوه بر این، رسیدن به سوچی آسان و ارزان است. اما نقاط اسکی روسیه Krasnaya Polyana محدود نیست. شما می توانید بدون اطلاع از نحوه سوار شدن به تمام استراحتگاه هایی که در مورد آنها صحبت خواهیم کرد بیایید: تجهیزات برای اجاره و فرصت برای آموزش اسکی از مربیان درجه یک برای همه در دسترس است.

باشگاه اسکی لئونید تیاگاچف، منطقه مسکو

باشگاه اسکی در شمال منطقه مسکو در مجاورت دمیتروف قرار دارد که تنها 70 کیلومتر با مسکو فاصله دارد. بنابراین، تفریحات ورزشی را می توان با پیاده روی فرهنگی در امتداد دمیتروف باستانی و اولین دید، متنوع کرد.

بعلاوه نه پیست اسکی با طول های مختلف، با اختلاف ارتفاعات مختلف و انواع سختی- از سبز به سیاه - در قلمرو باشگاه مسیرهایی برای تیوب، کیک پنیر، اسکی متقابل کشور و پیست یخ وجود دارد. بعید است که مسیر سیاه محلی با مسیرهای مشابه در کوهستان رقابت کند، اما به عنوان آمادگی برای فرودهای تندتر، خوب است. دامنه ها تا نیمه های شب باز هستند و به خوبی روشن می شوند. و پس از اسکی، نیازی به رفتن نیست - یک هتل، کلبه های مسکونی و یک کافه در قلمرو باشگاه وجود دارد. هنگام رفتن به سفر، برای مطالعه تقویم نمایشگاه ها در موزه های محلی تنبل نباشید - گزینه های زیادی برای خوشحال کردن خبره درونی زیبایی وجود دارد. و در حالی که شما تعجب می کنید که چه نوع تعطیلات شادی را به همراه خواهد داشت، ما از راحتی شما مراقبت کردیم و چندین مجموعه را برای اسکی انتخاب کردیم.

اسکی

اسنوبرد

پیست اسکی "Prielbrusye"، کاباردینو-بالکاریا

قله های خیره کننده البروس، شیب های تند برای اسکی بازان و اسنوبورد سواران از سطح "مبتدی" تا حرفه ای - این همان چیزی است که پیست اسکی Prielbrusye با دو منطقه اسکی - Elbrus-Azau و Cheget مشهور است.

البروس-آزائو است هفت آهنگ با دشواری های مختلف... اما بیشتر اوقات این منطقه توسط مبتدیان و کسانی که فقط چند فصل پشت سر خود دارند انتخاب می شود. Cheget فقط برای پیشرفته ترین ها مناسب است - در اینجا برخی از دشوارترین مسیرها نه تنها در روسیه، بلکه در سراسر اروپا وجود دارد. اینکه شما هنوز در یک پیست اسکی هستید و نه در آن کوه های وحشی، فقط شبیه تله کابین است. اما دقیقاً سطح صاف برف دست نخورده و جنگل های کاجدوستداران فری راید و بک کانتری را در اینجا جذب کنید.

در قلمرو "Prielbrusye" و در نزدیکی آن تعداد زیادی هتل وجود دارد که هر کدام یک کافه یا رستوران دارند - شما گرسنه نخواهید ماند. به این فکر کنید که کدام منطقه اسکی برای شما مناسب است، زیرا ما قبلاً در مورد تجهیزات فکر کرده ایم.

اسکی

اسنوبرد

پیست اسکی "Tsey"، اوستیای شمالی

جمهوری با فرهنگ غنی، نه تنها به خاطر کیک های فوق العاده خوشمزه، بلکه به خاطر پیست های اسکی، به طرز باورنکردنی مهمان نواز و معروف است. «تسی» یکی از آنهاست.

اسکیت ساعت هفت پیست های اسکیدرجات مختلف دشواری(سیاه، قرمز و آبی) را می توان با کوهنوردی از کازبک، اسکیت روی یخ و چیزکیک رقیق کرد. در قلمرو پیست اسکی چندین هتل با رنج قیمت های مختلف وجود دارد و ولادیکاوکاز تنها صد کیلومتر با آن فاصله دارد. تعطیلات اسکیبه راحتی با پیاده روی در شهر رقیق می شود.

در این سفر می توانید اسنوبرد خود را در خانه بگذارید (هیچ مشکلی برای اجاره وجود ندارد) اما باید در چمدان خود جایی برای لباس ورزشی پیدا کنید.

اسکی

اسنوبرد

پیست اسکی کوهستانی "کوه سوبولینایا"، منطقه ایرکوتسک

استراحتگاه کوهستانی سوبولینایا در نزدیکی شهر بایکالسک اسکی بازان را ارائه می دهد دوازده آهنگ از همه دسته ها- از سبز تا سیاه، و بسیاری از آنها چشم اندازهای عالی از شهر را ارائه می دهند. علاوه بر پیست های اسکی، این پیست در تمام طول سال دارای یک پارک طناب است که یکی از بزرگترین پارک های سیبری شرقی است. تنبلی نکنید تا سفر خود را با بازدید از ایرکوتسک و اولان اوده ترکیب کنید - هر یک از آنها فقط چند ساعت با ماشین یا قطار فاصله دارند. هتل ها هم در توچال و هم در شهر وجود دارد. باقی مانده است که عایق بندی شود.

اسکی

اسنوبرد

پیست اسکی "Mountain Air"، ساخالین

با رفتن به ساخالین و برنامه ریزی برای تعطیلات اسکی در اینجا، به یاد داشته باشید که به دلیل شرایط آب و هوایی، پیست ها به طور دوره ای بسته می شوند. و ترافیک هوایی با جزیره نیز می تواند در هر زمان قطع شود. اما برداشتی که ساخالین خواهد داد قطعا ارزش رفتن به جزیره را دارد.

چهارده آهنگ در دسته های قرمز، سبز و سیاهمناسب برای مبتدیان و سوارکاران و اسکی بازان با تجربه. برخلاف همه استراحتگاه های قبلی، سرگرمی در اینجا ضعیف است، بنابراین "هوای کوهستان" برای کسانی است که در درجه اول به اسکی علاقه دارند. به عنوان یک امتیاز، چندین کافه در قلمرو استراحتگاه وجود دارد. اگر چه پاداش های دیگری برای کسانی که تا برف و دامنه ها صعود کرده اند مورد نیاز است؟ و این در اینجا کافی است.

اسکی

اسنوبرد