Էստոնիա մեկ ամսով վարձով բնակարան. Ինչպես գտնել էժան կացարան Տալլինում և մեծ գումար խնայել հյուրանոցների և բնակարանների ամրագրումների վրա: Որքա՞ն արժեն բնակարաններն ու բնակարանները Տալլինում

Բալթյան երկրներ ուղևորության նախապատրաստվելիս ընտրության առաջ կանգնեցինք՝ մնա՞նք բնակարանում, թե՞ հյուրանոցում։ Մենք ընտրել ենք կարճաժամկետ վարձակալությամբ բնակարաններ։ Գրառումը կարդալուց հետո կիմանաք, թե ինչպիսի տեսք են ունեցել բնակարանները և ինչ խնդիրների ենք հանդիպել դրանցում ապրելու ընթացքում։

Ինչո՞ւ որոշեցինք բնակարաններ վարձել և չապրել հյուրանոցում։

Գին!Հիմնական պատճառը, թե ինչու որոշեցինք բնակարաններ վարձել Ռիգայում և Տալլինում, գինն էր։ Այս երկու քաղաքներում ուղղակի անիրատեսական է օրական 100 եվրոյից ցածր գնով առողջ, հարմարավետ, մաքուր հյուրանոց գտնելը: Եվ քանի որ մենք 2 շաբաթով գնացել ենք Բալթյան երկրներ՝ լիցքաթափվելու և առօրյայից փախչելու համար, ուրեմն, գիտեք, այն գումարը, որը մենք պետք է վճարեինք այս ոչ ամենահարուստ եվրոպական երկրներում հյուրանոցներում տեղավորվելու համար, հեշտությամբ կգերազանցեին 1000 եվրոն։ Այս գումարի դիմաց Չեխիայից Իսպանիա կարող եք գնալ 10 օրով։

• Ռիգայում 20-60 եվրո.
• Տալլինումբնակարանի վարձակալության արժեքը կենտրոնում ժ օրավարձովմասին է 40-70 եվրո.

Երկրորդ պատճառը, ըստ որի որոշեցինք բնակարան վարձել, հնարավորություն է քաղաքի ոգին այլ կերպ զգալու։ Իսկապես, անհոգի հյուրանոցներում դժվար է հասկանալ քաղաքի ոգին։

Երրորդ պատճառըՍնունդ է։ Մենք այնքան ենք հոգնել ռեստորաններից, որ վերջերս հազվադեպ ենք այնտեղ գնում և նախընտրում տանը պատրաստել, իսկ բաղադրատոմսեր հավաքելու համար մենք նույնիսկ առանձին կայք բացեցինք Foodbuster.ru:

Դե, հիմա պատմենք, թե կոնկրետ ինչ ենք նկարահանել և ինչքան։

Վարձով բնակարան Ռիգայում

Մինչ Ռիգա մեկնելը, մենք վարձեցինք երկու սենյականոց բնակարան՝ տրանսպորտային լավ հասանելիությամբ գլխավորից ոչ հեռու երկաթգծի կայարանև պատմական կենտրոնից 5 րոպե քայլելիս: Դատելով լուսանկարներից և ակնարկներից՝ սա մաքուր, լուսավոր բնակարան է ժամանակակից խոհանոցով, որտեղ կար վառարան և սառնարան, լավ լոգարանով և ճկուն կացարանով՝ օրական 25 եվրոյով։ Բնակարանը, ինչպես նախկինում, ամրագրվել է Airbnb-ի կայքում, կացարանի գումարն ամբողջությամբ վճարվել է, սեփականատերը անմիջապես դուրս է գրվել և ամեն ինչ համաձայնեցվել է։ Բնակարանը և սեփականատերն ուներ դրական ակնարկներև մենք չէինք անհանգստանում:

Խնդիրները սկսվեցին!Ուղևորությունից 1,5 օր առաջ որոշեցինք բնակարանի տիրոջ հետ ճշտել՝ արդյոք բնակարանում վարսահարդարիչ կա, և ինչպես է նա մեզ տալու բանալիները, քանի որ. ուշ երեկոյան հասանք։ Մենք սպասում ենք. Ուղևորությունից 1 օր առաջ տեսնում ենք, որ սեփականատերը չի պատասխանում, և որ վերջին 5 հոգին չեն կարողացել տեղափոխվել, քանի որ. սեփականատերը պարզապես չի ներկայացել.

Մենք անմիջապես սկսեցինք գրել՝ ի աջակցություն Airbnb-ի՝ հարցնելով, թե ինչու նրանք չհետևեցին այն փաստին, որ առնվազն 5 հոգի չեն կարող տեղափոխվել այս բնակարան: Մեզ անմիջապես հետ զանգահարեց ռուս աջակցող աղջիկը և ասաց, որ տիրոջ հեռախոսը չի պատասխանում, և եթե 30 րոպե հետո նա չհայտնվի, նա կզանգեր մեզ և մենք ինչ-որ բան կպայմանավորվենք։ 30 րոպե տևեց, մեզ հետ զանգահարեցին և ասացին, որ սեփականատերը չի ներկայացել, և որ մեր ամրագրումը չեղարկվել է։ Քանի որ ուղևորությանը մեկ օրից էլ քիչ ժամանակ էր մնացել, և Airbnb-ն հասկանում է, որ Ռիգայում քիչ բնակարաններ են մնացել (Լենինգրադի խմբի համերգը քթի վրա է), մեզ տրվում է բոնուս՝ բնակարան վարձելու համար $$-ի չափով։ 125.

Մենք մոլեգնած սկսում ենք բնակարան փնտրել, բայց նույն բյուջեով բնակարանները շատ քիչ են, շատերն էլ կենտրոնից հեռու են, կամ սովետական ​​վերանորոգմամբ կեղտոտ բնակարաններ կան, պատերին գորգեր ու տատիկի բազմոց։

Իսկ հետո հայտարարություն է հայտնվում օրական 44 եվրոյով նոր երկհարկանի բնակարանի առաքման մասին։ Բնակարանի տանտիրուհին՝ Լինդան, անմիջապես պատասխանեց՝ մենք ամեն ինչ պայմանավորվեցինք ու վճարեցինք կացարանի համար։ Միակ խնդիրը նոր բնակարան- սա հեռավորությունն է կենտրոնից և կայարանից՝ 15 րոպե ոտքով։ Մնացած ամեն ինչ մեզ սազում էր՝ նոր կահույք, բնակարանը վերանորոգվել է, ինտերնետ հասանելիություն, մեծ սեղան, կահավորված խոհանոց, երկտեղանոց մահճակալ, բազմոց հյուրասենյակում։

Ինչպես է տեղի ունեցել կարգավորումը.Ռիգա հասանք մոտ 22:15-ին։ Ես ստիպված էի սպասել ուղեբեռին և դասավորել տրանսպորտը, և ի վերջո տուն հասա ժամը 23:15-ին: Լինդայի օգնականը մեզ տվեց բանալիները, ցույց տվեց բնակարանը, տվեց ինտերնետի գաղտնաբառը ու հեռացավ։

Ինչպես տեսնում եք, մենք վարձել ենք երկհարկանի նորաոճ ձեղնահարկ վերանորոգումից հետո հզոր աղյուսե շենքում։ Առաջին հարկը մեծ հյուրասենյակ է՝ համակցված խոհանոցի և զուգարանի հետ։ Երկրորդ հարկ տանում է պարույր սանդուղք։

Airbnb-ի ցուցակում բնակարանի նկարագրությունը լիովին համապատասխանում էր իրականությանը: Խոհանոցի ամբողջական հավաքածուն գոհ է։ Առկա է սովորական վառարան, ինդուկցիոն սալօջախ, սուրճի մեքենա, թեյնիկ, սառնարան, բոլոր խոհանոցային պարագաներն ու պարագաները։

Երկրորդ հարկը բաղկացած է երկու սենյակից՝ մեկ ննջասենյակ, աշխատասենյակ և մեծ սանհանգույց։ Մահճակալը շատ փափուկ է պարզվել, բայց դրանք մանրուքներ են։ Անկողնային սպիտակեղենը մաքուր էր, մեզ տվեցին 5 սրբիչ՝ 2-ական սրբիչ և մեկ ոտքի սրբիչ: Սրբիչների սիրահարները, իհարկե, դժգոհ կլինեին, քանի որ Հյուրանոցներում մեկ անձի համար պետք է 10 սրբիչ տան, բայց մենք բավականաչափ սրբիչներ ունեինք:

Հաճելի էր նաև սանհանգույցը՝ լոգասենյակ, լիքը լոգարան, զուգարան, լվացվելու երկու ծորակ և առաստաղում երկու մեծ պատուհան։ Ամբողջ սանտեխնիկան գերմանական հանրահայտ Villeroy & Boch ապրանքանիշից։ Էլիտայի սիրահարներն այս ամենի աչքում աննկարագրելի հաճույք կպատճառեն, մենք հանգիստ վերաբերվում ենք այս սանտեխնիկային, իսկ Եվրոպայում այն ​​նույնիսկ կանգնած է սովորական օդանավակայաններում։

Մեզ դուր եկավ բնակարանը, այնտեղ ամեն ինչ նշված էր։ Հիանալի քնել է դրա մեջ, tk. լուռ էր։ Միակ բացասականը կենտրոնից մի փոքր հեռավորությունն է, բայց դա մեզ համար կրիտիկական չէր: Եվ, մոռացա ավելացնել, որ սուպերմարկետը մոտ էր, և դժվար չէր պատրաստել։

Այժմ անցնենք Տալլինի բնակարանի նկարագրությանը։

Վարձով բնակարան Տալլինում

Նախապատրաստվելով ճամփորդությանը, մենք սկսեցինք սերֆինգ կատարել Airbnb-ում՝ Տալլինում բնակարան փնտրելու համար: Պարզվեց, որ բնակեցման տարբերակների մեծ բազմազանություն կա՝ մեկ սենյականոց փոքր բնակարաններից մինչև վերանորոգված և մոդայիկ տեխնիկայով գեղեցիկ ժամանակակից ձեղնահարկեր: Ընդհանուր առմամբ ավելի քան 500 բնակարանային տարբերակներ: Ամրագրման մեջ շատ քիչ հյուրանոցներ կան. ամբողջ Տալլինի համար կա ընդամենը 70 հյուրանոց: Անվճար բնակարանները, ինչպես հյուրանոցային համարները, շատ արագ հեռանում են: Մինչ ճամփորդությունը մենք շատ զբաղված էինք և պետք է ընտրեինք մնացածից: Սկզբում մենք ուզում էինք նման բնակարան ունենալ հանգիստ աղյուսե շենքում:

Պարզվեց, որ 38 եվրոյով նման բնակարան է վարձակալել ավտոկայանի և մոտակայքում գտնվող սուպերմարկետի հարեւանությամբ։ Վ պատմական կենտրոննման բնակարանը կարժենա մոտ 2 անգամ ավելի, և ավելի վատ տրանսպորտային հասանելիություն կլիներ։

Ինչպես նշվեց, բնակարանն ուներ այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ էր. լավ խոհանոցընդարձակ սառնարանով, օջախով, թեյնիկով, ջեռոցով; սենյակ բազմոցով, մահճակալով, ռուսական հեռուստացույցով, լոգարանը ցնցուղով և լվացքի մեքենայով; մաքուր սպիտակեղեն. Բնակարանը ամրագրելուց հետո սեփականատերը անմիջապես կապ հաստատեց և հաստատեց, որ բնակարանը հասանելի է անհրաժեշտ ամսաթվերի համար, և մենք ամրագրեցինք ամբողջ գումարի վճարումը։

Նշանակված ժամին մեզ դիմավորեց բնակարանի տերը, տվեց բանալիները և ցույց տվեց բնակարանը։ Բնակարանը բարեկարգ է և պատրաստ է բնակության։ Փաստորեն, գրանցումը, ինչպես նախորդ դեպքերում, այնպես էլ եղել է հյուրանոցում։ Ստուգումը նույնպես պարզ է. սովորաբար բնակարանը կողպված է, իսկ բանալիները մնում են փոստարկղում:

Բնակարանի մինուսներից կարող եմ նշել միայն տունը, որը պարզվեց, որ հին վարդակից է՝ գերազանց լսելիությամբ և հարբած հարևաններով։ Իհարկե, հաճելի քիչ է, բայց ավելորդություններ չեն եղել։ Ընդհանրապես, ես նկատեցի, որ Տալլինում շատ են հարբեցողները, ուստի հարեւանների տեսքով նման մինուս կարելի էր ավելացնել ցանկացած տեղ, հատկապես կենտրոնում, որտեղ երեկոյան շատ են ճչացող բուխարիները։ Մեր հարեւանները գոնե լուռ հարբեցող էին։

Եթե ​​դուք կարդում եք իմ գրառումը Տալլինում մեր վարձակալած բնակարանի մասին, ապա հավանաբար արդեն գիտեք, որ ես ինքս անձամբ այս ճանապարհորդության ընթացքում բավականին միջին տարբերակ եմ գտել (չնայած, իհարկե, ոչ ամենավատը): Բավական ուշ սկսեցի բնակարան փնտրել։ Հետևաբար բոլորը լավագույն առաջարկներըԻհարկե, այդ ժամանակ դրանք արդեն հաջողությամբ հիմնավորվել էին։ Այնուամենայնիվ, լավ: Սովորեք իմ սխալներից և սկսեք բնակություն փնտրել որքան հնարավոր է շուտ՝ ցանկալի է ուղևորությունից 3-4 շաբաթ առաջ: Տալլինը բավականին թանկ քաղաք է։ Այնուամենայնիվ, այստեղ նույնպես, ցանկության դեպքում, կարող եք գտնել բազմաթիվ հիանալի առաջարկներ։

Հաջորդը, ես ձեզ կասեմ, թե ինչպես գտնել հարմարավետ և ամենաէժան կացարանը Էստոնիայի մայրաքաղաքում, ես ձեզ ցույց կտամ, թե որ կայքերում են ամենաշատը լավագույն գներըհյուրանոցների և հյուրանոցների վրա, և ես ձեզ հետ կկիսվեմ նաև մի քանի կյանքի հնարքներով, թե ինչպես կարող եք լրացուցիչ $20 խնայել բնակարանների ամրագրման համար:

Բյուջետային հյուրանոցներ Հին քաղաքում

Էստոնիայի մայրաքաղաքում պարզ հյուրանոցների արժեքը մեկ սենյակի համար սկսվում է 20-32 եվրոյից։ Այս գումարով դուք ստանում եք երկտեղանոց սենյակ մասնավոր լոգանքով կամ ցնցուղով: Այլընտրանքային տարբերակով, նույն գումարով կարելի է նաև առանձին սենյակ վարձել հոսթելում՝ մեկ երկտեղանոց կամ երկու մեկտեղանոց մահճակալով։ Այս դեպքում, ամենայն հավանականությամբ, հատակին ցնցուղ կունենաք:

Ինչ վերաբերում է գտնվելու վայրին, ապա այն, իհարկե, կարող է տարբեր լինել։ Օրինակ, ես անձամբ միայն մի քանի էժան տարբերակ եմ գտել Տալլինի Հին քաղաքին մոտ: Ստորև բերված են կացարանների այս տարբերակների հղումները:

Երկու աստղ. Գտնվում է Տալինի երկնաքերերի տարածքում։ Վիրու դարպասը (նշում է Հին քաղաքի սկիզբը) 5-10 րոպե քայլելիս: Գինը հրապարակման պահին՝ 26-32 եվրո երկտեղանոց սենյակի համար: Ցանկության դեպքում կարող եք պատվիրել նաև նախաճաշ հյուրանոցում։

Երեք աստղանի հյուրանոց. Այս ցուցակի լավագույններից մեկը: Հրապարակման պահին այստեղ 30-35 եվրոյով կարելի էր վարձակալել 1 կամ 2 մահճակալով փոքրիկ երկտեղանոց սենյակ։ Հյուրանոցն ինքնին գտնվում է հին քաղաքում։ Հեռավորությունը դեպի շուկայի հրապարակ- 600 մետր.

Մեկ այլ զով հյուրանոց, որը գտնվում է հենց հին քաղաքում (Սուրբ Օլաֆի եկեղեցու կողքին): Հոդվածի հրապարակման պահին նկուղային հարկում փոքրիկ երկտեղանոց սենյակ կարելի էր վարձակալել 30-35 եվրոյով։ Կարծում եմ՝ սա շատ ռոմանտիկ տարբերակ է։

Առանձին երկտեղանոց սենյակ հանրակացարանում: Հեռավորությունը կենտրոնից՝ 500 մետր։ Գինը հրապարակման պահին 20 եվրո է (մեկ ակցիայի համար), սովորական գինը՝ 30 եվրո։

Հինգ րոպե քայլել դեպի հին քաղաք Տալլին։ Մոտակայքում է գտնվում հայտնի (և շատ զով) Լեննուսադամի թանգարանը (Հիդրո ինքնաթիռների նավահանգիստ): Արժեքը հոդվածի հրապարակման պահին՝ օրական 30 եվրո (27 եվրո + կայքի վճարներ):

Ինչպես գումար խնայել բնակարանների վարձակալության վրա (AIRBNB կայքում)

Այստեղ կան մի քանի տարբեր տարբերակներ: Դրանցից առաջինը և ամենապարզը կայքում գրանցվելն է՝ օգտագործելով այս հղումը: Այնուհետև դուք անմիջապես կստանաք փոքրիկ բոնուս ձեր առաջին ամրագրման ժամանակ (20 եվրո): Այն չի կուտակվում այլ բոնուսների հետ: Բայց դա ինքնաբերաբար կաշխատի: Ձեզ անհրաժեշտ է ընդամենը 75 եվրոյից ավելի ընդհանուր արժեքով կացարան ամրագրել: Եթե ​​գոնե 3 օրով գնաք Տալլին, դժվար չի լինի (25 + 25 + 25-ն արդեն իսկ ճիշտ գումարն է)։

Եթե ​​երկար ժամանակով ճանապարհորդում եք Էստոնիայի մայրաքաղաք կամ նախատեսում եք տուն վարձել ավելի լուրջ գումարով, ապա կարող եք կրկնել այս հնարքը միանգամից երկու հաշիվներով։ Այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է նույն բնակարանը ամրագրել երկու անգամ (օրինակ՝ 3 օր + 3 օր): Լավագույնն այն է, որ դա անեք ձեր ուղեկցորդի կամ ուղեկցողի (կոպիտ ասած՝ ձեզ հետ ճանապարհորդող անձի) հաշվից: Այնուհետև ամեն ինչ նույնն է, ինչ առաջին դեպքում. միայն հիմա ձեզնից յուրաքանչյուրը բոնուս կստանա առաջին ամրագրման ժամանակ, և դուք կարող եք կրկնակի ավելի խնայել: Գլխավորն այն է, որ յուրաքանչյուր ամրագրումն արժե ավելի քան 75 եվրո (առանց վճարների):

Առաջին խնդիրներից մեկը, որը պետք է լուծի նորեկը, իր և իր ընտանիքի համար բնակարան գտնելն է: Այս խնդիրը կարող է վախեցնել նույնիսկ ծանոթ քաղաքում: Բայց մեր հոդվածով մենք կփորձենք հեշտացնել ձեզ բնակարան գտնելը Տալլինում։

Որպես կանոն, գործատուն առաջին անգամ է վճարում տեղափոխվող աշխատակցին բնակարանի համար, որպեսզի դուք կամաց-կամաց հարմար տարբերակ փնտրեք։ Սա թույլ կտա ինքնուրույն շրջել Տալինի բոլոր թաղամասերում և ընտրել այն, որը ձեզ ավելի շատ է դուր գալիս:

Տալլինի շրջաններ

Տալլինը բաժանված է 8 շրջանների՝ Կեսկլին, Քրիստինե, Պիրիտա, Լասնամեե, Նիմմե, Մուստամյաե, Հաաբերստի և Պիհյա-Տալլին։

Կեսկլինն (Կեսկլին, «քաղաքի կենտրոն») - ինչպես անունն է հուշում, Տալինի կենտրոնական թաղամասը։ Այն ներառում է օտարերկրացիների սիրելիին Հին քաղաք, մոտակա Աեգնա կղզին, բիզնես կենտրոն մի քանի գրասենյակային երկնաքերերով և հաստատությունների մեծ մասը՝ կառավարություն, նախարարություններ, նավահանգիստ, թանգարաններ, թատրոններ, գրադարաններ։ Այնտեղ է գտնվում նաև Տալլինի համալսարանը։ Ցավոք, դա չի կարող չազդել բնակարանների գնի վրա. Kesklinn-ը պաշտոնապես համարվում է ամենաշատը թանկարժեք տարածքոչ միայն Տալլինում, այլեւ ողջ Էստոնիայում։

Քաղաքի կենտրոնը ճարտարապետության առումով ամենագունեղ վայրն է. նույնիսկ եթե հանեք Հին քաղաքը, այնուամենայնիվ, ամեն ճաշակի համար բնակարաններ կան՝ փայտե տներից երկու կամ չորս բնակարաններով մինչև նորաձև ապակե երկնաքերեր: Նոր շենքերի դեպքում ամեն ինչ քիչ թե շատ կանխատեսելի է, բայց հին տներում կենցաղային բազմազանությունը, ցավոք, գալիս է արտաքին հմայքով. օրինակ, նրանցից շատերը դեռևս ունեն վառարանով ջեռուցում:

Նաև քաղաքի կենտրոնը նշանակում է լինել իրադարձությունների կենտրոնում. ցանկացած համերգ, ցուցահանդես, փողոցային փառատոն կլինի քայլելու ձեզ համար: Սակայն խաղաղությունն ու անդորրը կարող են խնդրահարույց լինել:

Քրիստինե (Քրիստինե) - նույն հատակագծի մեկ այլ տարածք. այն պարունակում է ինչպես փոքր փայտե և աղյուսե տներ տարբեր ժամանակների, այնպես էլ նոր շենքեր: Կա մի մեծ Առեւտրի կենտրոն, բազմաթիվ այգիներ։ Տարածքն իր անվան համար պարտական ​​է շվեդ թագուհի Քրիստինային, որի իշխանության օրոք այն հիմնադրվել է 17-րդ դարում։ Քրիստինեն սահմանակից է կենտրոնական տարածքև ունի լավ ավտոբուսային և տրամվայ կապեր:

Lasnamäe (Lasnamäe) - մեծ մասը մեծ տարածքՏալլինը, որն ավանդաբար համարվում է «ռուսալեզու». բնակչության 60%-ը, ըստ 2013 թվականի մարդահամարի, իրեն համարում է ռուս: Այս տարածքը հիմնականում բաղկացած է 80-ականների սկզբի դասական վահանակներից: Lasnamäe-ում է գտնվում՝ Technopolis Ülemiste բիզնես կենտրոնը, որտեղ կենտրոնացած է Տալինի ՏՏ ոլորտի մեծ մասը, Սառցե պալատ, աթլետիկայի կենտրոն. Տարածքը շատ հարմարավետ է ապրելու համար, հատկապես երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։ Մոտակայքում են գտնվում մանկապարտեզներ, դպրոցներ, կլինիկաներ, շրջաններ և սպորտային բաժիններ։

Մուստամե(Mustamäe, «Սև լեռ») Տալլինի երկրորդ ամենամեծ թաղամասն է, որը կառուցված է հիմնականում հինգ և ինը հարկերի բարձրությամբ պանելային տներով։ Մուստամեում կան Տալլինի տեխնոլոգիական համալսարան և այլ ուսումնական հաստատություններ, Տեխնոպոլ գիտատեխնիկական պարկը, բժշկական քաղաք՝ Հյուսիս-Էստոնիայի տարածաշրջանային հիվանդանոց, մանկական հիվանդանոց և Մուստամեեի պոլիկլինիկա։ Գործում է նաև Տալլինի «Կուլլո» հետաքրքրությունների կենտրոնը, որն ունի մոտ 50 հոբբի խմբեր երեխաների համար։

Haabersti (Haabersti, «վարսակի ֆերմա» գերմաներեն) բավականին կանաչ բնակելի տարածք է Տալլինի արևմուտքում, որը կառուցվել է հիմնականում 1970-ականներին և պահպանելով այն ժամանակվա ճարտարապետությունը։ Այնտեղ են գտնվում Տալինի կենդանաբանական այգին, մեծ Saku Suurhall մարզահամերգային կենտրոնը, Էստոնիայի ազգագրական թանգարանը, սահադաշտը, որը գործում է ամբողջ տարին և մեծ Rocca al Mare առևտրի կենտրոնը։ Տարածքում է գտնվում նաև ձկնորսների կողմից սիրված Հարկու լիճը:

Nõmme (Անուն, «ամայի երկիր») - ավանդաբար Տալլինի «էստոնական» թաղամաս, որը մինչև 1940 թվականը առանձին քաղաք էր։ 2013 թվականի տվյալներով էստոնացիները կազմում էին տարածքի բնակչության 84%-ը։ Հիմնականում Nõmme-ն կառուցված է մասնավոր և փոքր բազմաբնակարան շենքերով սոճու անտառ... Այնտեղ է նաև Բարոն ֆոն Գլենի ամրոցն ու այգին, որը հայտնի է «Բասկերվիլների շունը» ֆիլմով և դահուկային թռիչքով։

Նիմեից քաղաք կարելի է հասնել նաև գնացքով։

Պիրիտա(Pirita, «Birgitta» անվան էստոնական տարբերակը) գերակշռող մասնավոր զարգացման ևս մեկ տարածք է, բայց եթե Nõmme-ն գտնվում է ծովից բավականին հեռու, ապա Պիրիտան գտնվում է ծովածոցի ափին և ափերի երկայնքով: Պիրիտա գետ. Տալլինի ամենահեղինակավոր թաղամասերից մեկը։ Այստեղ են գտնվում քաղաքի գլխավոր լողափը, զբոսանավերի ակումբը, հեռուստաաշտարակը և Բիրգիտտա վանքի ավերակները։ Հատկապես հարմար է նրանց համար, ովքեր սիրում են երկար զբոսանքներ և ակտիվ սպորտ... Այնուամենայնիվ, երբ բնակվում եք այդ տարածքում, դուք պետք է ժամանակին պահեստավորեք աշխատանքի գնալիս: Այստեղ հաճախ խցանումներ են լինում։

Põhja-Tallinn (Põhja-Tallinn, «Հյուսիսային Տալլին») բավականին հին ծովափնյա շրջան է՝ շատ բազմազան բնակչությամբ: Մի կողմից՝ այն ներառում է Կալամաջայի և Տելլիսկիվի գերժամանակակից հիփսթեր թաղամասը՝ երիտասարդական սրճարաններով և խանութներով, մյուս կողմից՝ Կոպլի թերակղզու վերջում գտնվող ծայրամասային տարածքները և երկաթուղային կայարանի տարածքը: Կան նաև մի քանի թանգարաններ, հայտնի Ստրոմկա և Պիկաքարի լողափերը և Պալյասաարե թռչունների արգելավայրը:

Մեծ մասը հայտնի կայքեր բնակարան գտնելու համար- http://www.city24.ee և http://www.kv.ee, երկուսն էլ ունեն ռուսերեն տարբերակներ: Կայքերում բնակարանների մեծ մասը վարձակալվում է բրոքերների միջոցով։ Բրոքերները, որպես կանոն, խոսում են նաև ռուսերեն։

պայմանագիրըդա բավականին պաշտոնական է վարձակալի հետ, և եթե ինչ-որ բան սխալ է, կարող եք դիմել իշխանություններին պաշտպանության համար: Նաև սեփականատերերը, որպես կանոն, չեն առարկում վարձակալի կողմից բնակության հասցեի գրանցումը. Այսպիսով, դառնալով Տալլինի բնակիչ, դուք ստանում եք անվճար հասարակական տրանսպորտ և այլ արտոնություններ: Դուք կարող եք գրանցվել առցանց:

Վարձակալության պայմանագիրպետք է պարունակի հետևյալ կետերը.

• օբյեկտի նկարագրությունը (հնարավորինս ճշգրիտ);
• վարձավճարև դրա վճարման կարգը.
• կոմունալ վճարումների հաշվարկման և դրանց վճարման կարգը.
• պայմանագրի ժամկետը և պայմանագրի դադարեցման կարգը, ներառյալ վաղաժամկետ դադարեցումը.
• վարձակալի և վարձատուի պարտականություններն ու իրավունքները.
• գույքագրման (կահույք, տեխնիկա) անվտանգության և դրա վերադարձի պարտավորություն.

Վարձով երկու սենյականոց բնակարան հաճելի տարածքում և արժանապատիվ վիճակում ձեզ կարժենա ամսական 350-400 եվրո - ավաղ, սեփականատերը ստիպված կլինի սեփականատիրոջը վճարել մեկ այլ վարձավճար վերջին ամսվա համար որպես ավանդ: Եթե ​​բնակարանը վարձակալվում է միջնորդի օգնությամբ, նա կպահանջի նաև իր ծառայությունների ամսական վարձավճարի արժեքը։ Վարձակալությունը չի ներառում կոմունալ ծառայություններ որը ավելացնում է մոտ 50-70 եվրո ամռանը և 100-150 եվրո ձմռանը: Բարեբախտաբար, Էստոնիայում կա մի քանի բնակարանների հաշիվ-ապրանքագրեր ցուցադրելու պրակտիկա տարբեր ժամանակտարիներ պայմանագրի կնքման պահին, որպեսզի վարձակալը կարողանա գնահատել ծախսերի մասշտաբը:

Ընդհանուր կանոնն այն է, որ որքան հին է տունը, այնքան ավելի շատ անակնկալներ կարող է թաքցնել: Սկզբում շատերը գայթակղվում են կենտրոնում գտնվող ռոմանտիկ հին տներով կամ նույնիսկ հենց Հին քաղաքում: Ցավոք, նման տներում ապրելը կա՛մ թանկ է, կա՛մ անհարմար. օրինակ, խոնավությունից ազատվելու համար օգտագործում են կլիմայի կառավարման համակարգեր (թանկ) կամ պահպանված վառարաններ ու բուխարիներ (անհարմար և որոշակի հմտություններ է պահանջում): Հակառակ դեպքում, դուք կհայտնվեք ռոմանտիկ բեռի մեջ, սենյակներում խոնավ գիպսի անխորտակելի հոտը և պահարաններում խոնավ հագուստները, բորբոսները, ճռճռացող հատակները և ծալքավոր կահույքը:

Նույն պատմությունն է գեղեցիկ վերնահարկերի հետ կապված: Դրանք երկու տեսակի են՝ էժան ձեղնահարկի բնակարաններ, նախապես կառուցված որպես բնակելի տարածք և վերանորոգված ձեղնահարկ: Եթե ​​առաջին տարբերակը ճաշակի հարց է, ապա երկրորդը զգալի ջանքեր է պահանջում մեկուսացման համար, իսկ թե որքան հաջողակ եք այս ձեղնահարկի հետ, կիմանաք միայն այն ժամանակ, երբ ինքներդ տեղավորվեք դրանում:

Բնակարան ընտրելիս ուշադրություն դարձրեք, թե ինչպես է այն ջեռուցվում է... Մեծ քաղաքների բնակիչները սովորաբար նկատի ունեն բնակարանում կենտրոնացված ջեռուցման առկայությունը, սակայն Տալլինում լայնորեն ներկայացված են բոլոր տեսակի տարբերակները՝ գազից մինչև վառարան։ Օգտագործման ամենադյուրին տարբերակը, իհարկե, մնում է կենտրոնացված ջեռուցումը. շատ տներ վաղուց արդեն հագեցած են անհատական ​​բնակարանների հաշվիչներով և ջերմաստիճանի կարգավորիչներով: Նոր տներում օգտագործվում են ոչ թե սովորական մարտկոցներ պատերի վրա կամ ներսում, այլ հատակի խողովակներ: Գազով ջեռուցման առավելությունն այն է, որ ամբողջ տարին կարող եք միացնել և անջատել այն ձեր հաճույքի համար, սակայն գազի կաթսայի կանխարգելման և պահպանման հարցում ստիպված կլինեք վստահել բնակարանի տերերին։ Նույնը վերաբերում է վառարանների ջեռուցմանը, եթե պատրաստ եք ջեռուցել վառարանը ձեր սեփական ձեռքերով, իսկ ջերմային պոմպերը մասնավոր տներում։ «Էլեկտրական ջեռուցում» սովորաբար նշանակում է, որ ջեռուցում պարզապես չկա, և պետք է ջեռուցիչներ օգտագործել: Մի թերագնահատեք էստոնական ձմեռները: Այս տարբերակը ձեզ կտրամադրի էլեկտրաէներգիայի զգալի վճարումներ:

Նույն պատմությունը տաք ջուրԲացի կենտրոնական ջրամատակարարումից, շատ տարածված են կաթսաները: Եթե ​​ձեր ջրի վարձերը զարմանալիորեն ցածր են թվում, ապա ավելի ուշադիր նայեք, թե արդյոք լոգարանում կաթսա կա կախված, և մտածեք, թե ինչ ռեժիմով եք լվացվելու. հարյուր լիտր տաք ջուրը բավարար է մոտ երկու ցնցուղի համար: Բացի այդ, կաթսաները հաճախ տեղադրվում են փոքր բնակարանների և առանձնատների ձեղնահարկերում: Կաթսայի առկայությունը, իհարկե, կազդի էլեկտրաէներգիայի վճարի վրա։

Եթե ​​դուք ունեք մեքենա, ապա նախապես պետք է իմանաք նաեւ հարցը։ կայանատեղի... Տների մեծ մասը բնակարաններին կից կայանատեղեր ունի և չեն ողջունում իրենց տարածքում այլ մարդկանց մեքենաների կայանումը: Ինչ վերաբերում է փողոցներում կայանմանը, ապա այն վճարովի է Տալլինում և վտանգում է ձեզ շատ արագ փչացնել: Մարդիկ, ովքեր բակում չունեն կայանատեղի, սովորաբար երկարաժամկետ կտրոններ են գնում տնամերձ մասնավոր ավտոկայանատեղիից կամ վարձակալում ավտոտնակ:

Կարևոր է նաև պարզել, թե արդյոք տունն ունի բնակարանային միավորում... Սա բնակիչների մի տեսակ ասոցացում է ընտրված իշխանության հետ։ Եթե ​​այն կա, ապա ձեզ համար շատ ավելի հեշտ կլինի լուծել կենցաղային բոլոր հարցերը. բնակարանների ասոցիացիայի նախագահը, որպես կանոն, գիտի, թե ինչ վիճակում է տունը, որքան ժամանակ է այն վերանորոգվել, ճակատը կամ տանիքը: մեկուսացվել է, ինչ վիճակ է վերանորոգման ֆոնդի հետ կապված (բնակիչների ամսական վճարումները բնակարանների պահպանման համար) ... Բացի այդ, գործընկերության նախագահը կկարողանա համառոտ պատմել ձեզ պոտենցիալ հարեւանների մասին: Նախագահի հեռախոսահամարը սովորաբար տանը որոնում են ինտերնետում:

Վիճահարույց հարցերտանտիրոջ և վարձակալի միջև, վարձակալության հանձնաժողովը օգնում է որոշել. Վիճահարույց հարցերը լուծելու համար անհրաժեշտ է լրացնել ձևաթուղթ ինտերնետում, ստորագրել ID-քարտով և ուղարկել նշված հասցեով։ Բացի այդ, հանձնաժողովը լավ է աշխատում որպես զսպող միջոց ինչպես սեփականատերերի, այնպես էլ վարձակալների համար:

Ընդհանուր առմամբ, պաշտոնական պայմանագիրը, բնակարանների ասոցիացիաների և վարձակալության հանձնաժողովների առկայությունը Տալլինում բնակարան վարձելը դարձնում են բավականին պարզ և անվտանգ գործ: Այսպիսով, որոշեք քաղաքի տարածքը և գովազդ փնտրեք պորտալներում: Հաջողություն!

Տալլինը մեկն է ամենահայտնի վայրերըԷստոնիայում օտարերկրացիների կողմից բնակարաններ ձեռք բերելու համար. ԵՄ անդամ չհանդիսացող բնակիչների համար Տալլինում բնակարան կամ բնակարան գնելը շատ հեշտ է, քանի որ Էստոնիայի օրենսդրությունը ոչ մի կերպ չի սահմանափակում անշարժ գույքի գնումը. երկրում կան բավականին լիբերալ օրենքներ: Ինչու՞ արժե բնակարան գնել Տալլինում: Ահա մի քանի պատճառ.

• Զարգացած ենթակառուցվածք
• Հասանելիություն միջազգային օդանավակայաններև նավահանգիստներ
• Տալլինի գեղեցիկ Հին քաղաքը `շատ տեսարժան վայրեր
• Բնակարանների և բնակարանների անվտանգ գնում
• Ռուսական սահմանին մոտ

Որքա՞ն արժեն բնակարանները և բնակարանները Տալլինում:

Տալլինում բնակարանների և բնակարանների արժեքը ցածր է և միջինը կազմում է 1400-1450 եվրո մեկ քառ. Ամենաէժան մեկ սենյականոց բնակարանները վաճառվում են ճնշված Կոպլի թաղամասում. արժեքը կարող է կազմել մինչև 10,000 եվրո: Տալլինի մյուս թաղամասերում մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարանների գները կարող են շատ տարբեր լինել։ Եթե ​​Տալինի գերակշռող ռուսալեզու թաղամասում՝ Lasnamäe-ում 1 սենյականոց բնակարան կարելի է գնել միջինը 1200 եվրոյով մեկ քմ-ի համար, ապա քաղաքի կենտրոնում գինը կազմում է 1900 եվրո մեկ քառ.

Նրանց համար, ովքեր նախընտրում են ավելի հանգիստ տարածքներ և ովքեր պետք է իրենց ընտանիքին արձակուրդ տանեն, Nõmme կամ Pirita տարածքը ավելի հարմար է: Nõmme և Pirita թաղամասերում երկու և երեք սենյականոց բնակարանների արժեքը կազմում է համապատասխանաբար 1364 եվրո և 1508 եվրո մեկ քառ. Ստուդիան Տալլինում, քաղաքի գեղեցիկ կենտրոնում, կարող է արժենալ 1850 եվրոյից մեկ քառ.

Տալլինում բնակարան գնելը անվտանգ բիզնես է։ Անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր գործարքներն իրականացվում են նոտարի մասնակցությամբ, ով ստուգում է գնման թափանցիկությունն ու անվտանգությունը, ինչը նշանակում է, որ խաբված լինելու ռիսկը մոտ է զրոյի։

Բնակարաններ և բնակարաններ Տալլինի նոր թաղամասերում

Տալլինը մշտական ​​զարգացման և շարժման մեջ է, կառուցվում են նոր բնակարաններ, ստեղծվում են բնակելի թաղամասեր և թաղամասեր։ Մոտ ապագայում՝ 2015 թվականից ոչ ուշ, կսկսվի Փերիսե բնակելի թաղամասի փուլային շինարարությունը, որը կներառի էստոնական մակարդակի 10 բարձրահարկ շենք՝ 12-14 հարկ։ Նաև ամբողջ տարածքը կներառի անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները. ճանապարհային երթեւեկություն, տարածքի համար սեփական ավտոկայանատեղի, մանկապարտեզ, կանաչապատում, կոմերցիոն շինություններ։ Նախավաճառքկառուցապատողից բնակարաններն արդեն սկսվել են։