اجاره املاک شهرداری اجاره اماکن عمومی - ظرافت ها و تفاوت های ظریف. اطلاعات مربوط به تغییرات

آیا به دنبال اطلاعاتی درباره مزایده های اجاره املاک شهرداری در مسکو هستید زیرا ارزان و قابل اعتماد است؟ ممکن است به دلایلی نیاز به امضای قرارداد اجاره برای اماکن مسکونی یا غیر مسکونی متعلق به مقامات شهری یا حتی ایالت داشته باشید. در این مورد اجاره شهرداریمحل مسکو چیزی است که به شما امکان می دهد یک شیء مناسب اجاره کنید.

در همان زمان ، GlavUpDK زیر نظر وزارت امور خارجه روسیه اطلاعاتی در مورد مزایده های اجاره املاک فدرال به شما ارائه می دهد - به عنوان مثال. متعلق به دولت راز این است که املاک غیر مسکونی دولتی عملاً در پایگاه های اطلاعاتی آژانس های املاک قرار نمی گیرند. به همین دلیل ، بسیاری به سادگی نمی دانند که فرصتی برای اجاره یک شی با قیمت کمتر وجود دارد. همچنین لازم است بین اجاره املاک فدرال و اجاره املاک و مستغلات که در حراج اجاره به دست آمده تمایز قائل شوید. محوطه شهرداری.

شرکت GlavUpDK زیر نظر وزارت امور خارجه روسیه مزایده هایی را برای اجاره املاک فدرال ، که به مدیریت آن بر اساس حق مدیریت اقتصادی منتقل شده است ، سازماندهی و انجام می دهد. اگر به دنبال یک فضای اداری هستید ، حتماً از وب سایت ما دیدن کنید ، جایی که می توانید با پیشنهادات اجاره آشنا شوید و در حراج شرکت کنید - مزایای امضای قرارداد اجاره کاملاً آشکار است ، زیرا می توانید کاملاً قانونی نتیجه بگیرید قرارداد اجاره که از منافع شما به عنوان مستاجر محافظت می کند.

قوانین حراج:

این حراج مطابق قوانین فعلی برگزار می شود ، که FSUE را ملزم می کند تمام محلهای ارائه شده برای اجاره را برای حراج قرار دهند. اگر فقط یک درخواست ارائه شود ، حراج نامعتبر اعلام می شود و قرارداد با شخصی که تنها درخواست را ارائه کرده است ، امضا می شود. مستاجر بالقوهبا حداقل نرخ (شروع) اجاره. در صورت درخواست چندین شرکت کننده برای یک اتاق ، حراج برگزار می شود ، که طی آن ممکن است پیشنهادات در حراج به میزان قابل توجهی افزایش یابد.

برای اینکه در حراج اجاره املاک شرکت کنید ، باید یک برنامه را پر کنید که اطلاعات شما در آن نشان داده می شود ، و همچنین اسناد تشکیل دهنده و یک سند تأیید پرداخت سپرده را ضمیمه کنید. قبل از شروع حراج ، مشتری حق دارد از مشارکت خودداری کرده و درخواست ارسال شده را پس بگیرد.

اگر برنده حراج شوید ، باید ظرف 20 روز از تاریخ حراج قرارداد اجاره منعقد کنید. در این صورت ، ودیعه به برنده حراج بر خلاف انجام تعهدات مندرج در این توافقنامه بازگردانده یا پذیرفته می شود.

اما اگر قرارداد ، به دلایلی ، توسط برنده و در بازه زمانی مشخص امضا نشده باشد ، سپرده به وی عودت داده نمی شود.

اگر در مورد قوانین حراج سوالی دارید ، می توانید با مشاوران ما از طریق تلفن یا پست الکترونیکی مشخص شده در سایت تماس بگیرید.

نیاز به اجاره مکانهای غیر مسکونی عمدتا از کارآفرینان فردی و سایر اشخاص حقوقی ناشی می شود که برای انجام فعالیتهای خود به این املاک و مستغلات نیاز دارند. در صورت اجاره خصوصی اماکن غیر مسکونیمشکلات قابل توجهی ایجاد نمی کند ، بنابراین اجاره املاک و مستغلات از مقامات ایالتی یا شهرداری شهر در تعدادی از تفاوت های ظریف متفاوت است که باید از قبل بدانید.

با توجه به قوانین حمایت از رقابت ، که در حال حاضر در حال اجرا است فدراسیون روسیه، مقامات شهرداری حق دارند اجاره املاک دولتی را برای استفاده موقت اجاره دهند. قوانین روسیه همچنین تعدادی از موارد استثنایی را تعیین می کند که امکان انجام مزایده وجود ندارد:

اصل چانه زنی

اجاره اماکن غیر مسکونی شهرداری منوط به یک روش ثبت دقیق است. مدیریت شهری حتی می تواند املاک و مستغلات را به حراج بگذارد این لحظهدر حال استفاده است این در صورت انقضای قرارداد یا مشروط به فسخ زودهنگام اتفاق می افتد.

نهاد شهرداری موظف است از قبل در مورد برگزاری مناقصات علنی در وب سایت رسمی دولتی اطلاع دهد. اگر شخصی که مایل به اجاره املاک غیر مسکونی است نمی تواند به موقع درخواست مشارکت در حراج را به دلیل نقض رویه اطلاعات ارسال کند ، او حق دارد که به دادگاه شکایت کند. پس از بررسی ادعا ، ممکن است چانه زنی همراه با معاملات حاصل از آن باطل شود. در عین حال ، انعقاد قرارداد اجاره زودتر از ده روز از تاریخ انتشار اطلاعات نتایج حراج ممنوع است. نقض این قاعده همچنین مبنای طرح دعوی در دادگاه است.

خوانندگان عزیز!

مقالات ما در مورد روشهای معمول حل مسائل حقوقی صحبت می کنند ، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید بدانید چگونه مشکل خاص خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید

این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (شبانه روزی):

تعهدات اصلی طرفین

کلیه حقوق و تعهدات طرفین هنگام اجاره محلات غیر مسکونی شهرداری در قرارداد منعقد شده بین آنها نشان داده شده است. نکات اصلی چنین تعهداتی به شرح زیر است:

پرداخت و محدودیت

مبلغ پرداختی برای اجاره مکانهای غیر مسکونی از دولت باید در توافق معامله نشان داده شود. اگر مستاجر به مدت شش ماه پیش پرداخت کند ، شرایط پرداخت یا سایر شرایط نیز در آنجا مشخص شده است. مدیریت شهری حق دارد تقاضای ماهانه کپی رسیدها را برای پرداخت حداکثر تا زمان تعیین شده درخواست کند. در مورد هزینه برای خدمات رفاهیو سیستمهای ارتباطی ، قراردادهای اضافی با سایر سازمانها منعقد می شود. پرداخت به حساب بانکی آنها انجام می شود. در صورت عدم پرداخت به موقع ، شهرداری حق دارد به طور مستقل مقدار وجوه مورد نیاز را از حساب مستاجر خارج کند.

در صورت تأخیر در پرداخت اجاره ، قرارداد ممکن است جریمه ای به مبلغ مورد توافق طرفین داشته باشد. میزان سود را نمی توان بیشتر از یک بار در سال تغییر داد. در صورت نقض مخرب شرایط پرداخت ، مستاجر باید جریمه ای بپردازد که مبلغ آن توسط کمیسیون دولتی مشخص می شود.

دلایل فسخ زودرس

دلایل فسخ زودهنگام معامله توسط طرفین مذاکره می شود و با بندهای جداگانه توافق مشخص می شود. دلایل کلی فسخ اجاره ملک عبارتند از:

تمدید اجاره

نیاز به تمدید مدت اجاره برای اماکن غیر مسکونی نیز اغلب ایجاد می شود ، بنابراین باید بدانید که چگونه می توان این کار را انجام داد. مستاجر حق دارد مدت زمان استفاده از ملک را بدون مناقصه مجدد تمدید کند ، در صورتی که قبلاً تمام تعهدات خود را به درستی انجام داده باشد. دو قانون اجباری برای تمدید قرارداد وجود دارد:

• هزینه اجاره مطابق با تجدید ارزیابی املاک در منطقه تغییر می کند.
• دوره ای که معامله برای آن تمدید می شود باید حداقل سه سال باشد ، مگر اینکه مستأجر تقاضای متناظر برای کاهش این مدت ارائه دهد.

بنابراین ، طرفین می توانند در صورت لزوم مذاکره مجدد کرده و قرارداد استفاده از ملک را تمدید کنند. هیچ محدودیت قانونی وجود ندارد. شهرداری در صورت داشتن دیدگاه های خاص خود در مورد محل و یا مستاجر به طور ناعادلانه شرایط قرارداد را رعایت کرده و به خدمات عمومی بدهی دارد ، از تمدید مدت خودداری می کند.

اطلاعیه ها و اختلافات

در صورت لزوم ایجاد هرگونه تغییر در شرایط استفاده از اماکنی که از مقامات شهرداری اجاره شده است ، باید این را به صورت کتبی گزارش دهید. در صورت تغییر در مشخصات بانک و آدرس های قانونی ، باید فوراً این موضوع را اطلاع دهید. هنگام ارسال یک اخطار کتبی ، مهلت ها و تاریخ ها را فراموش نکنید. تاریخ عزیمت مهر پستی خواهد بود.

معامله باید در سازمان های دولتی ثبت شود. همچنین مستاجر باید هزینه ای پرداخت کند. در صورت بروز هرگونه مشاجره بحث برانگیز ، وقتی طرفین نتوانند به طور مستقل اختلاف را حل کرده و توافق کنند ، تصمیم آن به دادگاه منتقل می شود. تغییرات اجاره حداکثر ده روز پس از اخطار اعمال می شود.

نرخ اجاره پایین و ثابت ، توانایی خرید املاک و مستغلات ، برنامه های ترجیحی - اینها تنها مزایای اصلی مسکو است. تعداد مستاجران در شهر هر سال در حال افزایش است: به عنوان مثال ، در مقایسه با سال 2016 ، در سال 2017 آنها توانستند املاک و مستغلات را دریافت کنند شرایط مطلوب 10 درصد کارآفرینان بیشتر در مجموع ، تقریبا 6000 مزایده ملک و زمین در سال گذشته برگزار شد. در سال 2018 ، تمام برنامه ها برای مستاجران به کار خود ادامه می دهند که می توانند به طور قابل توجهی در هزینه آنها صرفه جویی کنند اجارهو به دنبال توقیف املاک شهری باشند. این شانس را از دست ندهید که مبلغی با نرخ اجاره به طور قابل توجهی کمتر از بازار داشته باشید! مقاله ما با تجزیه و تحلیل گام به گام روند اجاره و نظرات متخصصان به شما در درک ویژگی های مناقصه کمک می کند.

مرحله اول: انتخاب ملک

اشیاء موجود برای اجاره از DGI را می توانید در وب سایت مشاهده کنید: https://investmoscow.ru/tendersیا https://www.mos.ru/tender/function/zem-imush-torg/edinyy_spisok_torgov/... در اینجا فیلترهای مناسبی برای یافتن مکانهای غیر مسکونی در منطقه مورد نظر ، منطقه مورد نیاز ، با هدف خاص وجود دارد.

مهم: نه تنها محل ، بلکه شرایط حراج را نیز ارزیابی کنید: مهلت های پذیرش درخواست ها برای مشارکت چقدر است ، میزان سپرده چقدر است. اسناد زیادی را بارگیری کنید ، قرارداد اجاره را بخوانید. به فاکتورهای مهمی مانند احتمال واگذاری املاک ، واگذاری مطالبات ، فسخ زودهنگام قرارداد و غیره توجه کنید.

برخی از کارآفرینان تصور می کنند که با امضای توافق نامه با DGI ، خوک را به صورت خرطومی خریداری می کنند. من به عنوان وکیلی که سالها در بازار املاک کار می کرد ، عجله کردم تا این کلیشه را از بین ببرم. برعکس ، تمام اسناد مربوط به شی در مالکیت عمومی ارائه می شود ، از عصاره USRN شروع شده و با گواهی ثبت از BTI پایان می یابد. اشیاء از نمایش داده می شوند مقدار زیادعکس ها علاوه بر این: شرکت کنندگان در حراج می توانند در مورد بازرسی شخصی از محل به توافق برسند: برای این کار باید حداقل دو روز قبل از شروع حراج درخواست خود را در وب سایت ارسال کنید. https://investmoscow.ru/tenders.

مرحله دوم: ثبت نام در سایت مناقصه و ارسال درخواست

کارآفرینانی که برای اولین بار در مزایده شرکت می کنند باید مراحل ثبت نام در سایت را تکمیل کنند. برای انجام این کار ، شما باید اعتبارنامه ، گواهینامه ها و سیستم حفاظت از اطلاعات رمزنگاری شده را در رایانه خود نصب کنید. کارآفرینان به امضای الکترونیکی نیاز دارند. توصیه می کنیم مراحل ثبت نام را حداقل یک هفته قبل از مهلت پذیرش درخواست های حراج مورد علاقه خود شروع کنید.

اگر شخص حقوقی قبلاً ثبت شده است ، فقط باید یک درخواست برای شرکت در حراج ارائه دهید. علاوه بر این ، به علاوه به موارد زیر نیاز خواهید داشت:

• ارائه اسناد - عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی یا USRIP ، کپی اسناد تشکیل دهنده و عصاره ای از نهاد مجاز که معامله را تأیید می کند. همچنین به اسنادی نیاز دارید که صلاحیت شخص شرکت کننده در حراج را تأیید کنند.
• سپرده گذاری کنید - مبلغ آن در اسناد حراج نشان داده شده است. یک سند پرداخت با علامت بانکی روی پرداخت به برنامه ضمیمه می شود. در رسید باید شماره قطعه ، تاریخ حراج ، آدرس و مساحت کل محل ، مبلغ ودیعه ذکر شود.

مهم: چرا ممکن است پیشنهاد رد شود؟

دلایل بسیار کمی وجود دارد که چرا کارآفرینان نمی توانند پیشنهاد دهند: این موارد عدم پرداخت سپرده ، مجموعه ای ناقص از اسناد ، نقض الزامات ثبت اسناد حراج است. همچنین شرکت هایی که در مرحله ورشکستگی یا انحلال هستند از شرکت در مزایده حذف خواهند شد.

مرحله سوم: شرکت در حراج

در زمان مقرر ، باید در حراج در سایت سایت شرکت کنید. حداقل قیمت به همان چیزی تبدیل می شود که در اسناد مربوط به قطعه مشخص شده است. مرحله حراج نیز در اسناد ذکر شده است - به عنوان یک قاعده ، 0.2 of از مقدار کل است. اگر برنامه در عرض یک ساعت قطع نشود ، برنده حراج مشارکت کننده ای است که آخرین مبلغ را ارائه کرده است. پس از ارسال در وب سایت پروتکل معاملات ، آنها معتبر شناخته می شوند.

مهم: اگر شما تنها پیشنهاد دهنده هستید؟

در این مورد ، مناقصه به سادگی انجام نمی شود: شهر پیشنهاد می دهد که یک قرارداد اجاره مستقیم را با شرایط منتشر شده در اسناد لات منعقد کند.

یاکوشف آنتون ، وکیل مشاور RFI

قبل از شرکت در حراج ، لازم است خطرات را ارزیابی کنید. بنابراین ، اگر مبلغ سپرده به کارآفرین بازگردانده نمی شود ، اگر او تنها مشارکت کننده ای بود که در مزایده پذیرفته شده یا حداکثر پیشنهاد را داده بود ، اما از امضای پروتکل یا قرارداد اجاره خودداری کرده بود.

مرحله چهارم: انعقاد قرارداد

بین 10 تا 20 روز پس از پایان حراج ، کارآفرین باید به بخش املاک شهر مسکو برسد تا قرارداد اجاره مکانهای غیر مسکونی را امضا کند. در عین حال ، او باید تمام الزامات اسناد و سپرده را رعایت کند. هیچ یک از طرفین نمی توانند توافق را به صورت یک طرفه تغییر دهند. اگر شرکت کننده ای که مقام اول را دارد از امضای قرارداد فرار می کند ، به جای او ، DGI می تواند به کارآفرینانی که مبلغ دوم و سوم را از انتها پیشنهاد کرده اند ، اجاره دهد.

یاکوشف آنتون ، وکیل مشاور RFI

با وجود سادگی روش اجاره محلات غیر مسکونی از بخش املاک شهر مسکو ، مشکلات زیادی وجود دارد که کارآفرینان از آنها اطلاع ندارند. به عنوان مثال ، ارزیابی عینی ارزش یک محل برای یک مشاغل دشوار است و درک میزان افزایش نرخ تا چه اندازه منطقی است. هنگام جمع آوری اسناد ، ثبت نام در سایت برای مزایده ، شرکت در مناقصه ها ممکن است مشکلات ایجاد شود. در نهایت ، بسیار مهم است که وکیل اجاره نامه را تجزیه و تحلیل کرده و جوانب مثبت و منفی پیشنهاد را مشخص کند.

مشتریان ما همیشه از همکاری با مشاور RFI راضی هستند ، زیرا ما خدمات کلید به دست ارائه می دهیم - از انتخاب محل برای پارامترهای مشتری و جمع آوری اسناد برای مشارکت در برنامه های ترجیحی DGI و پایان دادن به امضای قرارداد با بخش املاک مسکو مشتریان املاک را با اجاره بلند مدت با بهترین نرخ دریافت می کنند.

4) قیمت اولیه (حداقل) قیمت قرارداد (قیمت قطعه) که در صورت لزوم ، قیمت اولیه (حداقل) قرارداد (قیمت قطعه) در واحد مساحت املاک ایالتی یا شهرداری را نشان می دهد ، که حقوق آن تحت قرارداد منتقل می شود ، به مبلغ پرداخت ماهانه یا سالانه برای حق مالکیت یا استفاده از اموال مشخص شده ، به میزان پرداخت حق انعقاد قرارداد برای استفاده بلاعوض از اموال مشخص شده ، به استثنای برگزاری مناقصه برای حق انعقاد قرارداد اجاره در رابطه با تامین گرما ، تامین آب و (یا) امکانات بهداشتی ؛

5) مدت قرارداد ؛

6) زمان ، مکان و روش ارسال اسناد مناقصه ، آدرس الکترونیکی سایت اینترنتی که اسناد مناقصه در آن درج شده است ، میزان ، روش و شرایط پرداخت هزینه اخذ شده برای ارائه اسناد مناقصه ، در صورت چنین هزینه ای تعیین می شود ؛

10) نشان می دهد که فقط مشاغل کوچک و متوسط ​​که حق دارند از مقامات دولتی و دولتهای محلی مطابق با بخشهای 3 و 5 ماده 14 قانون فدرال "در مورد توسعه مشاغل کوچک و متوسط ​​در فدراسیون روسیه می تواند در این مسابقه شرکت کند. "

32. برگزارکننده مناقصه این حق را دارد که حداکثر تا پنج روز قبل از مهلت ارسال درخواست های شرکت در مناقصه ، نسبت به اصلاح آگهی مناقصه اقدام نماید. ظرف یک روز از تاریخ اتخاذ تصمیم مشخص شده ، چنین تغییراتی توسط برگزار کننده مسابقه یا یک سازمان تخصصی در وب سایت رسمی حراج ارسال می شود. در عین حال ، مهلت ارسال درخواست های شرکت در مناقصه باید به گونه ای تمدید شود که از تاریخ درج در وب سایت رسمی مزایده ، اصلاحات مربوط به آگهی مناقصه تا مهلت ارسال درخواست ها برای شرکت در مناقصه ، حداقل بیست روز بود.

33. برگزارکننده مناقصه حق دارد از برگزاری مناقصه حداکثر تا پنج روز قبل از مهلت ارسال درخواست های شرکت در مناقصه خودداری کند. آگهی امتناع از انجام مناقصه ظرف یک روز از تاریخ تصمیم برای رد مناقصه در وب سایت رسمی حراج قرار می گیرد. ظرف دو روز کاری از تاریخ تصمیم مذکور ، برگزار کننده مناقصه افتتاح می شود (در صورتی که پاکت آدرس پستی (برای شخص حقوقی) یا اطلاعات مربوط به محل اقامت (برای فرد عادی) متقاضی) پاکت هایی با درخواست های شرکت در مسابقه ، دسترسی به برنامه های شرکت در مسابقه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی باز می شود و اعلان های مناسب را برای همه متقاضیان ارسال می کند. در صورت نیاز به واریز ، برگزار کننده مسابقه به متقاضیان باز می گردد پول نقد، به عنوان سپرده ، ظرف پنج روز کاری از تاریخ تصمیم به امتناع از برگزاری مناقصه.

Vii. اسناد مناقصه

35. اسناد مناقصه باید دارای الزاماتی برای شرایط فنی املاک ایالتی یا شهرداری باشد ، حقوقی که طبق قرارداد به آنها منتقل شده است ، و این ملک باید در زمان انقضای قرارداد به آنها ملزم شود.

36. اسناد مناقصه ممکن است شامل الزاماتی برای حجم ، فهرست ، کیفیت و زمان انجام کار در رابطه با املاک ایالتی یا شهری باشد که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود ، و همچنین الزامات کیفیت ، مشخصات فنیکالاها (کارها ، خدمات) ، تحویل (اجرا ، تأمین) آن با استفاده از چنین املاکی ، الزامات توصیف کالاهای عرضه شده توسط مناقصه گران ، ویژگی های عملکردی آن (ویژگی های مصرف کننده) ، و همچنین ویژگی های کمی و کیفی آن ، الزامات توصیف پیشنهاد دهندگان آثار انجام شده ، خدمات ارائه شده ، ویژگی های کمی و کیفی آنها.

37. درج در اسناد مناقصه (شامل الزامات حجم ، فهرست ، کیفیت و زمانبندی کارهایی که باید در رابطه با اموال دولتی یا شهری انجام شود ، که حقوق آنها تحت عنوان قرارداد ، و همچنین الزامات مربوط به کیفیت ، ویژگی های فنی ، کالاها (کارها ، خدمات) ، تحویل (اجرا ، تأمین) که با استفاده از چنین املاکی انجام می شود) الزامات برای داوطلب (از جمله الزامات صلاحیت داوطلب) ، از جمله تجربه کار پیشنهاد دهنده) ، و همچنین الزامات شهرت تجاری وی ، الزامات شرکت کننده در مسابقه امکانات تولید، تجهیزات تکنولوژیکی ، نیروی کار ، منابع مالی و سایر منابع.

38. هنگام تهیه اسناد مناقصه ، شامل املاک دولتی یا شهرداری غیر مرتبط از نظر فنی و عملکردی در یک قسمت ، به ویژه ، درج در یک قسمت از املاک ایالتی یا شهری که برای تأمین برق ، تأمین حرارت ، تأمین گاز و همچنین در نظر گرفته شده است ، ممنوع است. به عنوان آبرسانی و فاضلاب.

39. مدت مشخص شده در اسناد مناقصه که قراردادهایی در رابطه با اموال منعقد شده در قانون منعقد شده است

40. اسناد مناقصه ، علاوه بر اطلاعات و اطلاعات مندرج در آگهی مناقصه ، باید شامل موارد زیر باشد:

4) روش انتقال حقوق به اموال ایجاد شده توسط شرکت کننده در مناقصه در چارچوب اجرای قرارداد منعقد شده در نتیجه مناقصه ، و برای عرضه کالا (انجام کار ، ارائه خدمات) ) ، تحویل (اجرا ، تأمین) آن با استفاده از املاک صورت می گیرد ، در صورتی که ایجاد و انتقال چنین املاکی توسط توافقنامه ایجاد شده باشد ، حقوق آنها تحت توافق منتقل می شود.

5) روش ، مکان ، تاریخ شروع ، تاریخ و زمان پایان مهلت ارسال درخواست برای شرکت در مسابقه. در این صورت ، تاریخ شروع مهلت ارسال درخواست های شرکت در مناقصه ، روز بعد از روز درج آگهی مناقصه در وب سایت رسمی حراج است. تاریخ و زمان آخرین مهلت ارسال درخواست های شرکت در مسابقه مطابق با بند 62 این قوانین تعیین می شود.

اطلاعات مربوط به تغییرات:

10) معیارهای ارزیابی برنامه های مشارکت در مناقصه ، مطابق با پاراگراف 77 ، 77.1 این قوانین تعیین شده است.

12) الزام به سپرده گذاری ، مبلغ سپرده ، مدت و نحوه انجام سپرده گذاری ، جزئیات حساب برای انتقال سپرده در صورتی که برگزارکننده مسابقه شرایط لازم برای پرداخت سپرده را تعیین کند به در عین حال ، اگر برگزارکننده مناقصه شرط واریز را تعیین کرده باشد و متقاضی مطابق با الزامات اسناد مناقصه ، درخواست شرکت در مناقصه را ارائه کرده باشد ، توافقنامه واریز بین برگزارکننده مناقصه و متقاضی باید کتباً تکمیل شده تلقی شود. ایجاد الزام برای انعقاد اجباری قرارداد سپرده گذاری بین برگزار کننده مسابقه و متقاضی مجاز نیست.

13) میزان ضمانت اجرای قرارداد ، مدت زمان و روش ارائه آن در صورتی كه برگزار كننده مناقصه الزامی برای امنیت اجرای قرارداد تعیین كرده باشد. میزان اطمینان از اجرای قرارداد توسط برگزار کننده مناقصه تعیین می شود. در عین حال ، الزام اطمینان از اجرای قرارداد هنگام برگزاری مناقصه در رابطه با اموال پیش بینی شده در قانون

14) دوره ای که باید پیش نویس توافق نامه امضا شود ، حداقل ده روز از تاریخ ارسال در وب سایت رسمی حراج پروتکل ارزیابی و مقایسه برنامه های مشارکت در مناقصه یا پروتکل بررسی درخواست ها برای شرکت در مناقصه در صورتی که مناقصه به دلیل ثبت یک درخواست واحد برای شرکت در مسابقه یا به رسمیت شناختن تنها یک متقاضی به عنوان شرکت کننده در مسابقه ، نامعتبر شناخته شود.

15) تاریخ ، زمان ، برنامه بازرسی از اموال ، که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود. بازرسی توسط برگزار کننده مسابقه یا یک سازمان تخصصی به صورت رایگان ارائه می شود. چنین بازرسی حداقل هر پنج روز کاری از تاریخ قرار دادن آگهی مناقصه در وب سایت رسمی حراج انجام می شود ، اما حداکثر دو روز کاری قبل از تاریخ باز کردن پاکت با درخواست شرکت در مناقصه ؛

16) نشان می دهد که هنگام انعقاد و اجرای قرارداد ، تغییر شرایط قرارداد مشخص شده در بند 98 این قوانین ، با توافق طرفین و به صورت یک طرفه ، مجاز نیست.

اطلاعات مربوط به تغییرات:

2) پیشنهاد قیمت قرارداد ، به استثنای برگزاری مناقصه برای حق انعقاد قرارداد اجاره در رابطه با تامین حرارت ، تامین آب و (یا) تاسیسات دفع فاضلاب ؛

3) پیشنهادات مربوط به شرایط اجرای قرارداد که معیارهای ارزیابی درخواست های شرکت در مناقصه هستند. در موارد مندرج در اسناد مناقصه ، همچنین کپی اسناد تأیید کننده انطباق کالا (آثار ، خدمات) با الزامات تعیین شده ، در صورتی که این الزامات توسط قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده باشد.

53. به غیر از اسناد و اطلاعات ارائه شده در قسمتهای "a" - "c" ، "e" - "g" زیربخش 1 ، بندهای 2-4 از بند 52 ، از متقاضیان درخواست غیر مجاز نیست. از این قوانین الزام به ارائه مدارک اصلی از متقاضی مجاز نیست.

54. پس از دریافت درخواست شرکت در مسابقه ، ارائه شده در فرم سند الکترونیکی، برگزار کننده مسابقه یا یک سازمان تخصصی باید دریافت آن را به صورت کتبی یا در قالب یک سند الکترونیکی ظرف یک روز کاری از تاریخ دریافت چنین برنامه ای تأیید کند.

57. متقاضیان ، برگزارکننده مناقصه ، کمیسیون مناقصه ، سازمان تخصصی موظفند از محرمانه بودن اطلاعات مندرج در درخواست های شرکت در مناقصه اطمینان حاصل کنند تا زمانی که پاکت نامه هایی با درخواست های شرکت در مناقصه باز شود و به برنامه های شرکت در مناقصه دسترسی پیدا کند. ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی باز می شود. افرادی که پاکت هایی با درخواست شرکت در مناقصه و درخواست های شرکت در مناقصه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی ذخیره می کنند ، تا زمانی که مطابق بندهای 61 تا 69 این قوانین باز نشوند ، مجاز به آسیب دیدن این پاکت ها و برنامه ها نیستند.

58. متقاضی این حق را دارد که درخواست شرکت در مناقصه را تغییر داده یا پس بگیرد تا زمانی که کمیسیون مناقصه پاکت نامه هایی را با درخواست های شرکت در مناقصه باز کرده و دسترسی به درخواست های مشارکت در مناقصه ارائه شده در فرم را باز کند. از اسناد الکترونیکی اگر اسناد مناقصه الزام واریز را تعیین کرده باشد ، برگزارکننده مناقصه موظف است سپرده را به متقاضی که درخواست شرکت در مناقصه را پس گرفته است ، ظرف پنج روز کاری از تاریخ دریافت اعلان انصراف پس دهد. درخواست شرکت در مناقصه به برگزار کننده مناقصه.

59. هر پاکت با درخواست شرکت در مناقصه و هر درخواست مشارکت در مناقصه ارائه شده در قالب یک سند الکترونیکی ، که در زمان مشخص شده در اسناد مناقصه دریافت شده است ، توسط برگزار کننده مناقصه یا یک متخصص ثبت می شود. سازمان. در عین حال ، امتناع از پذیرش و ثبت پاکت با درخواست شرکت در مناقصه ، که حاوی اطلاعاتی در مورد متقاضی که چنین پاکتی را ارائه کرده است ، و همچنین الزام ارائه چنین اطلاعاتی ، از جمله در قالب اسناد تأیید کننده قدرت شخصی که پاکت را با برنامه برای شرکت در مسابقه ارسال کرده است ، برای انجام چنین اقداماتی از طرف متقاضی ، مجاز نیست. به درخواست متقاضی ، برگزار کننده مسابقه یا یک سازمان تخصصی برای پاکت نامه ای با چنین برنامه ای که تاریخ و زمان دریافت آن را نشان می دهد ، صادر می کند.

60. اگر در پایان مهلت ارسال درخواست های شرکت در مسابقه ، تنها یک درخواست برای شرکت در مسابقه ارائه شده باشد یا هیچگونه درخواست شرکت در مسابقه ارائه نشده باشد ، مسابقه باطل اعلام می شود. اگر در اسناد مناقصه دو یا چند لات پیش بینی شده باشد ، مناقصه فقط در مورد آن دسته هایی که تنها یک درخواست برای آنها ارائه شده یا حتی یک درخواست ارائه نشده است ، نامعتبر اعلام می شود.

یازدهم روش باز کردن پاکت با برنامه های شرکت در مسابقه و دسترسی به برنامه های شرکت در مسابقه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی

61. کمیسیون مناقصه به طور علنی در روز ، ساعت و مکان مشخص شده در آگهی مناقصه ، پاکت نامه هایی با درخواست های شرکت در مناقصه را باز کرده و به درخواست های مشارکت در مناقصه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی دسترسی آزاد دارد. افتتاح پاکت با برنامه های شرکت در مسابقه و دسترسی به درخواست های شرکت در مسابقه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی به طور همزمان انجام می شود.

62. در روز بازکردن پاکت هایی با درخواست های شرکت در مناقصه ، بلافاصله قبل از بازکردن پاکت هایی با درخواست های شرکت در مناقصه یا در مورد مناقصه برای چندین قطعه ، قبل از بازکردن پاکت هایی با درخواست های شرکت در مناقصه در هر قسمت ، اما نه زودتر از زمان تعیین شده در آگهی مناقصه ، کمیسیون مناقصه موظف است به افراد حاضر در افتتاح پاکت با درخواست مشارکت در مناقصه در مورد امکان ارائه درخواست برای مشارکت در مناقصه ، قبل از بازکردن پاکت ها با درخواست های شرکت در مناقصه ، درخواست های ارائه شده برای شرکت در مناقصه را تغییر داده یا پس بگیرید.

63. کمیسیون مناقصه پاکت نامه هایی را با درخواست های شرکت در مناقصه باز می کند که قبل از بازکردن پاکت ها با درخواست های شرکت در مناقصه توسط سازمان مناقصه یا سازمان تخصصی دریافت شده است. اگر ثابت شود که یک متقاضی دو یا چند درخواست برای مشارکت در مناقصه در رابطه با همان قسمت ارائه کرده است ، مشروط بر اینکه درخواستهای ارائه شده قبلی توسط این متقاضی پس گرفته نشوند ، کلیه درخواستهای شرکت در مناقصه چنین متقاضی ارائه می شود در رابطه با این قرعه نباید بررسی و به آن متقاضی بازگردانده شود.

65. هنگام بازکردن پاکت هایی با درخواست های شرکت در مناقصه ، نام (نام شخص حقوقی) ، نام خانوادگی ، نام ، نام خانوادگی اعلام می شود و در پروتکل باز کردن پاکت با برنامه های شرکت در مناقصه و دسترسی به برنامه ها باز می شود. برای شرکت در مناقصه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی (برای یک فرد) و آدرس پستی هر متقاضی ، پاکت با درخواست مشارکت در مناقصه که باز شده است یا دسترسی به درخواست شرکت در مناقصه ارائه شده در قالب یک سند الکترونیکی باز می شود ، در دسترس بودن اطلاعات و اسناد پیش بینی شده در اسناد مناقصه ، شرایط قرارداد مشخص شده در چنین برنامه ای و معیاری برای ارزیابی درخواست های شرکت در مسابقه است. اگر در پایان مهلت ارسال درخواست های شرکت در مسابقه ، فقط یک درخواست ارسال شود یا یک درخواست ارائه نشود ، اطلاعات مربوط به به رسمیت شناخته شدن مسابقه به عنوان نامعتبر در پروتکل مشخص شده وارد می شود.

67. صورتجلسات بازکردن پاکتها با درخواستهای شرکت در مناقصه و دسترسی دسترسی به درخواستهای مشارکت در مناقصه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی توسط کمیسیون مناقصه نگهداری می شود و توسط کلیه اعضای کمیسیون حاضر بلافاصله پس از پاکت نامه امضا می شود. باز می شوند پروتکل مشخص شده توسط برگزار کننده مسابقه یا یک سازمان تخصصی در وب سایت رسمی حراج در روز بعد از روز امضای آن ارسال می شود.

68. کمیته مناقصه موظف است ضبط صوتی یا تصویری از باز شدن پاکت ها را با درخواست شرکت در مناقصه انجام دهد. هر متقاضی که در افتتاح پاکت با برنامه های شرکت در مناقصه حضور داشته باشد ، حق دارد ضبط صوتی و / یا تصویری باز شدن پاکت ها را با درخواست های شرکت در مناقصه انجام دهد.

69. پاکت هایی با درخواست های شرکت در مسابقه دریافت شده پس از مهلت ارسال درخواست های شرکت در مسابقه باز می شود (اگر آدرس پستی (برای شخص حقوقی) یا اطلاعات مربوط به محل سکونت (برای یک فرد) از متقاضی روی پاکت مشخص نشده است) ، دسترسی به برنامه های شرکت در مسابقه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی باز می شود و در همان روز چنین پاکت ها و چنین برنامه هایی به متقاضیان بازگردانده می شود. در صورت وجود الزام به پرداخت سپرده ، برگزارکننده مناقصه موظف است سپرده را ظرف پنج روز کاری از تاریخ امضای پروتکل بازکردن پاکت ها با درخواست های شرکت در مناقصه و باز کردن دسترسی به متقاضیان ذکر شده بازگرداند. به درخواست های شرکت در مناقصه ارائه شده در قالب اسناد الکترونیکی.

دوازدهم روش بررسی درخواست های شرکت در مسابقه

72. بر اساس نتایج بررسی درخواست های شرکت در مسابقه ، کمیسیون مسابقه در مورد پذیرش متقاضی برای شرکت در مسابقه و تشخیص متقاضی به عنوان شرکت کننده در مسابقه یا امتناع از پذیرش متقاضی در شرکت در مسابقه به روش و دلایل مندرج در بندهای 24-26 این قوانین ، که توسط پروتکل رسیدگی به درخواست های شرکت در مسابقه تنظیم شده است. صورتجلسه توسط کمیسیون مناقصه نگهداری می شود و توسط تمام اعضای کمیسیون مناقصه حاضر در جلسه در روز پایان رسیدگی به درخواستها امضا می شود. پروتکل باید حاوی اطلاعاتی در مورد متقاضیان ، تصمیم در مورد پذیرش متقاضی برای شرکت در مناقصه و به رسمیت شناختن وی به عنوان شرکت کننده در مناقصه یا امتناع از پذیرش متقاضی برای شرکت در مناقصه با توجیه چنین تصمیمی و با ذکر مفاد این قوانین که متقاضی رعایت نمی کند ، مفاد اسناد مناقصه ، که با درخواست وی برای شرکت در مناقصه مطابقت ندارد ، مفاد چنین برنامه ای که شرایط اسناد مناقصه را برآورده نمی کند به پروتکل مشخص شده در روز پایان بررسی درخواست های شرکت در مسابقه توسط برگزار کننده مسابقه یا یک سازمان تخصصی در وب سایت رسمی حراج ارسال می شود. متقاضیان در مورد تصمیماتی که توسط کمیسیون مسابقه گرفته می شود حداکثر تا روز بعد از روز امضای پروتکل مشخص شده اعلان هایی به آنها ارسال می شود.

73. اگر اسناد مناقصه الزام واریز را تعیین کرد ، برگزارکننده مناقصه موظف است سپرده را ظرف پنج روز کاری از تاریخ امضای صورتجلسه به متقاضی که مجاز به شرکت در مناقصه نیست بازگرداند. بررسی برنامه ها

74. اگر تصمیمی مبنی بر امتناع از شرکت در مسابقه همه متقاضیان یا پذیرش شرکت در مسابقه و به رسمیت شناختن تنها یک متقاضی به عنوان شرکت کننده در مسابقه گرفته شود ، مسابقه باطل اعلام می شود. اگر در اسناد مناقصه دو یا چند قطعه پیش بینی شده باشد ، مناقصه فقط در مورد قطعه ، تصمیم عدم پذیرش مشارکت که در آن برای همه متقاضیان گرفته شده است ، یا تصمیم در مورد پذیرش مشارکت در آن و به رسمیت شناخته شدن اعلام می شود. شرکت کننده در مناقصه فقط یک متقاضی داشت. در این صورت ، برگزارکننده مناقصه ، در صورتی که شرط واریز در اسناد مناقصه تعیین شده باشد ، موظف است ودیعه را به متقاضیانی که درخواست شرکت در مناقصه را ارائه داده اند ، ظرف پنج روز کاری از تاریخ مناقصه به استثنای متقاضی به عنوان شرکت کننده در مناقصه شناخته شد.

سیزدهم ارزیابی و مقایسه درخواست های شرکت در مسابقه

75. کمیسیون رقابت ، درخواست های شرکت در مسابقه را که توسط متقاضیان ، شرکت کنندگان شناخته شده در مسابقه ارائه شده است ، ارزیابی و مقایسه می کند. مدت ارزیابی و مقایسه چنین برنامه هایی نباید از ده روز از تاریخ امضای پروتکل برای بررسی برنامه ها تجاوز کند.

77. برای تعیین شرایط بهتراجرای قرارداد پیشنهادی در برنامه های مشارکت در مناقصه ، ارزیابی و مقایسه این برنامه ها به قیمت قرارداد انجام می شود (به استثنای ارائه اموال دولتی یا شهرداری توسط انکوباتورهای تجاری برای اجاره (تحت اجاره) به کوچک و متوسط. مشاغل اندازه ، و همچنین تامین گرما ، تامین آب و (یا) فاضلاب) و سایر معیارهای مندرج در اسناد مناقصه. در این مورد ، علاوه بر قیمت قرارداد ، معیارهای ارزیابی درخواست های شرکت در مناقصه ممکن است به شرح زیر باشد:

1) شرایط بازسازی (مراحل بازسازی) موضوع قرارداد ، در صورتی که چنین بازسازی در اسناد مناقصه ارائه شده باشد ، از جمله دوره ای از تاریخ امضای قرارداد تا تاریخ قراردادن قرارداد. عملیات با ویژگی های مربوط به شاخص های فنی و اقتصادی تعیین شده توسط قرارداد ؛

2) شاخص های فنی و اقتصادی موضوع قرارداد در زمان پایان قرارداد ؛

3) حجم تولید کالا (انجام کار ، ارائه خدمات) با استفاده از اموال ، که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود ؛

4) دوره از تاریخ امضای قرارداد تا روزی که تولید کالا (انجام کار ، ارائه خدمات) با استفاده از اموال ، که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود ، به میزان تعیین شده انجام شود بر اساس قرارداد ؛

5) قیمت کالاها (کار ، خدمات) تولید شده (انجام شده ، ارائه شده) با استفاده از اموال ، که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود ؛

6) ویژگی های کیفی راه حل های معماری ، کاربردی و تکنولوژیکی ، سازنده یا مهندسی و فنی برای اطمینان از بازسازی موضوع قرارداد و صلاحیت داوطلب. معیار تعیین شده تنها در صورتی قابل استفاده است که شرط قرارداد تعهد داوطلب را برای تهیه اسناد طراحی برای بازسازی موضوع قرارداد یا تعهد مناقصه گر برای ایجاد اموال ، در چارچوب قرارداد ، پیش بینی کند. در نظر گرفته شده برای عرضه کالا ، انجام کار ، ارائه خدمات ، تحویل ، اجرا ، که ارائه آن با استفاده از اموال صورت می گیرد ، حقوقی که براساس توافق منتقل می شود ؛

7) وقتی انکوباتورهای تجاری املاک دولتی یا شهری را برای اجاره (تحت اجاره) به مشاغل کوچک و متوسط ​​و همچنین تأمین حرارت ، تامین آب و (یا) امکانات بهداشتی ارائه می دهند ، فقط معیارهای زیر را برای ارزیابی درخواست های شرکت در مناقصه به صورت کلی استفاده می شود:

الف) کیفیت شرح مزایای یک محصول یا خدمات در مقایسه با آنالوگ های موجود (رقبا) ؛

ب) کیفیت تدوین استراتژی های بازاریابی ، عملیاتی و مالی برای توسعه یک واحد تجاری کوچک ؛

ج) تغییرات پیش بینی شده در نتایج مالی و تعداد مشاغل یک واحد تجاری کوچک ؛

د) دوره بازپرداخت پروژه.

در این مورد ، ضریب با در نظر گرفتن اهمیت هر یک از این معیارهای مسابقه 0.25 است.

اطلاعات مربوط به تغییرات:

106. برگزارکننده مزایده این حق را دارد که حداکثر پنج روز قبل از مهلت تسلیم تقاضاهای شرکت در حراج ، تصمیم به تغییر آگهی مزایده بگیرد. ظرف یک روز از تاریخ تصمیم فوق ، چنین تغییراتی توسط سازمان حراج ، یک سازمان تخصصی ، در وب سایت رسمی حراج ارسال می شود. در عین حال ، مهلت ارسال درخواست های شرکت در حراج باید به گونه ای تمدید شود که از تاریخ درج در وب سایت رسمی مزایده ، اصلاحات صورت گرفته در آگهی حراج تا مهلت ارسال درخواست ها برای شرکت در حراج ، حداقل پانزده روز بود.

107. برگزار کننده حراج حق دارد از برگزاری مزایده حداکثر پنج روز # قبل از مهلت ارسال درخواست های شرکت در حراج خودداری کند. آگهی امتناع از انجام حراج باید ظرف یک روز از تاریخ تصمیم به امتناع از انجام مزایده در وب سایت رسمی مزایده ارسال شود. ظرف دو روز کاری از تاریخ تصمیم مذکور ، برگزار کننده حراج اعلان های مناسب را برای همه متقاضیان ارسال می کند. در صورت الزام به پرداخت ودیعه ، برگزارکننده مزایده سپرده را ظرف پنج روز کاری از تاریخ تصمیم به امتناع از برگزاری مزایده به متقاضیان باز می گرداند.

XVII. اسناد حراج

108. اسناد مربوط به حراج توسط برگزار کننده حراج ، یک سازمان تخصصی تهیه شده و توسط برگزار کننده حراج تأیید می شود.

109. اسناد مربوط به حراج باید شامل الزاماتی برای شرایط فنی املاک ایالتی یا شهرداری باشد که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود و این ملک باید در زمان انقضای قرارداد به آنها ملزم شود.

110. مستندات مربوط به حراج ممکن است شامل الزامات مربوط به حجم ، فهرست ، کیفیت و زمان انجام کار در رابطه با اموال دولتی یا شهری باشد که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود ، و همچنین الزامات کیفیت ، فنی ویژگی های کالاها (کارها ، خدمات) ، تحویل (اجرا ، تأمین) آن با استفاده از چنین املاکی ، الزامات توصیف شرکت کنندگان در حراج کالاهای عرضه شده ، ویژگی های عملکردی آن (ویژگی های مصرف کننده) و همچنین کمی آن و ویژگیهای کیفی ، الزامات توصیف کار انجام شده ، خدمات ارائه شده توسط شرکت کنندگان در حراج ، ویژگیهای کمی و کیفی آنها.

111. مجاز نیست در اسناد حراج (شامل الزامات مربوط به حجم ، فهرست ، کیفیت و زمان کارهایی که باید در رابطه با اموال دولتی یا شهری انجام شود ، که حقوق آنها تحت عنوان توافقنامه ، و همچنین الزامات مربوط به کیفیت ، مشخصات فنی کالا (آثار ، خدمات) ، تحویل (اجرا ، تأمین) که با استفاده از چنین دارایی انجام می شود) الزامات شرکت کننده در حراج (از جمله الزامات صلاحیت شرکت کننده در حراج ، از جمله تجربه کار شرکت کننده در حراج) ، و همچنین الزامات شهرت تجاری وی ، الزامات شرکت کننده در مزایده برای داشتن ظرفیت تولید ، تجهیزات تکنولوژیکی ، نیروی کار ، منابع مالی و سایر منابع.

112. هنگام تدوین اسناد حراج ، ممنوع است که در یک قطعه اموال دولتی یا شهرداری غیر مرتبط از نظر فنی و عملکردی ، به ویژه شامل یک قسمت از املاک ایالتی یا شهری که برای تامین برق ، تامین گرما ، تامین گاز و همچنین به عنوان آبرسانی و فاضلاب.

113. مدت مشخص شده در اسناد حراج که برای آن قراردادهایی در رابطه با اموال منعقد شده توسط قانون شماره 209-FZ منعقد می شود باید حداقل پنج سال باشد. حداکثر مدت زمان ارائه اموال دولتی یا شهری توسط دستگاه های جوجه کشی مشاغل به منظور اجاره (زیر اجاره) به مشاغل کوچک و متوسط ​​نباید بیش از سه سال باشد.

114. اسناد مربوط به حراج ، علاوه بر اطلاعات و اطلاعات مندرج در آگهی مزایده ، باید شامل موارد زیر باشد:

1) مطابق بندهای 120 - 122 این قوانین ، الزامات محتوا ، ترکیب و فرم درخواست برای شرکت در حراج ، از جمله برنامه ای که در قالب یک سند الکترونیکی ارائه شده است ، و دستورالعمل هایی برای پر کردن آن ؛

2) فرم ، شرایط و روش پرداخت تحت قرارداد ؛

3) روش تجدید نظر در قیمت قرارداد (قیمت قطعه) در جهت افزایش ، و همچنین نشان می دهد که قیمت قرارداد منعقد شده نمی تواند توسط طرفین به سمت پایین تجدید نظر شود.

4) روش انتقال حقوق به اموال ایجاد شده توسط شرکت کننده در مزایده به عنوان بخشی از اجرای قرارداد منعقد شده در نتیجه حراج و برای عرضه کالا (انجام کار ، ارائه خدمات) ، تحویل (اجرا ، تأمین) که با استفاده از املاک ، که حقوق آنها تحت توافق منتقل می شود ، اتفاق می افتد ، در صورتی که ایجاد و انتقال چنین املاکی توسط قرارداد پیش بینی شده باشد.

5) روش ، مکان ، تاریخ شروع و تاریخ و زمان پایان دوره برای ثبت درخواست برای مشارکت در حراج. در این صورت ، تاریخ شروع مهلت ارسال درخواست های شرکت در حراج ، روز بعد از روز درج آگهی مزایده در وب سایت رسمی حراج است. تاریخ و زمان انقضای مهلت ثبت درخواست برای مشارکت در حراج مطابق بند 103 این قوانین تعیین می شود.

7) روش و مهلت خروج درخواست های شرکت در حراج. در این حالت ، مهلت خروج درخواست های شرکت در حراج مطابق با بند 128 این قوانین تعیین می شود.

8) فرم ها ، روش ، تاریخ شروع و پایان برای ارائه توضیحات مفاد اسناد حراج مطابق بند 118 این قوانین به شرکت کنندگان در مزایده ؛

9) میزان افزایش قیمت اولیه قرارداد ("مرحله حراج") ؛

10) مکان ، تاریخ و زمان شروع رسیدگی به درخواست های شرکت در حراج ؛

11) مکان ، تاریخ و زمان حراج ؛

12) شرط سپرده گذاری ، مبلغ سپرده ، مدت و نحوه انجام سپرده گذاری ، جزئیات حساب برای انتقال سپرده در صورتی که سازمان حراج الزام پرداخت سپرده را تعیین کند. در عین حال ، اگر برگزارکننده مزایده الزام به واریز را تعیین کند و متقاضی مطابق با الزامات اسناد مربوط به حراج ، درخواست شرکت در حراج را ارائه دهد ، توافق بر سر سپرده گذاری بین برگزار کننده حراج و متقاضی باید کتباً تکمیل شده تلقی شوند. ایجاد الزام برای انعقاد اجباری قرارداد سپرده گذاری بین برگزار کننده حراج و متقاضی مجاز نیست.

13) میزان ضمانت اجرای قرارداد ، مدت زمان و روش ارائه آن در صورتی كه برگزاركننده مزایده الزامی برای تامین امنیت قرارداد تعیین كرده باشد. میزان اطمینان از اجرای قرارداد توسط برگزار کننده حراج تعیین می شود. در عین حال ، الزام اطمینان از اجرای قرارداد هنگام برگزاری مزایده در مورد املاک مقرر در قانون شماره 209-FZ تعیین نشده است.

14) دوره ای که باید پیش نویس توافق نامه امضا شود ، که حداقل ده روز از تاریخ ارسال در وب سایت رسمی حراج صورتجلسه حراج یا صورت رسیدگی به درخواست های شرکت در حراج در صورت حراج است. به دلیل ثبت یک درخواست واحد برای شرکت در مزایده ، نامعتبر اعلام می شود. حراج یا به رسمیت شناختن تنها یک متقاضی به عنوان شرکت کننده در حراج ؛

15) تاریخ ، زمان ، برنامه بازرسی از اموال ، که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود. بازرسی توسط برگزار کننده حراج یا سازمان تخصصی به صورت رایگان ارائه می شود. چنین بازرسی حداقل هر پنج روز کاری از تاریخ قرار دادن آگهی مزایده در وب سایت رسمی حراج انجام می شود ، اما حداکثر دو روز کاری قبل از مهلت ارسال درخواست های شرکت در حراج ؛

16) نشان می دهد که هنگام انعقاد و اجرای قرارداد ، تغییر شرایط قرارداد مشخص شده در اسناد حراج ، با توافق طرفین و به طور یک طرفه ، مجاز نیست.

17) نشان می دهد که شرایط حراج ، روش و شرایط انعقاد قرارداد با شرکت کننده در مزایده شرایط یک پیشنهاد عمومی است و ارائه درخواست برای شرکت در حراج پذیرش چنین پیشنهادی است ؛

اطلاعات مربوط به تغییرات:

به دستور FAS روسیه در 20 اکتبر 2011 N 732 ، بند 114 این ضمیمه با زیر بند 18 تکمیل شد

18) یک کپی از سند تأیید رضایت صاحب ملک (و در مورد قرارداد اجاره ، همچنین موجر) برای اعطای حقوق مربوط به توافق نامه ، حق انعقاد که موضوع آن است حراج ؛

اطلاعات مربوط به تغییرات:

به دستور FAS روسیه در 20 اکتبر 2011 N 732 ، بند 114 این ضمیمه با زیر بند 19 تکمیل شد

19) یک کپی از سند تأیید رضایت صاحب ملک (موجر) برای ارائه شخصی که قرارداد با او بسته شده است ، حقوق مربوط به اشخاص ثالث ، یا نشانه ای از انتقال حقوق مربوطه به شخص ثالث مجاز نیست.

115. پيش نويس توافقنامه بايد ضميمه اسناد حراج (در صورت حراج چند لات ، پيش نويس توافقنامه براي هر لات) باشد كه جزء لاینفك اسناد حراج است.

116. اطلاعات مندرج در اسناد حراج باید با اطلاعات مشخص شده در آگهی حراج مطابقت داشته باشد.

118. شفاف سازی مفاد اسناد حراج مطابق بندهای 47 - 48 این قوانین انجام می شود.

119. برگزار کننده حراج ، به ابتکار خود یا مطابق با درخواست شخص علاقه مند ، حق دارد حداکثر پنج روز قبل از مهلت تسلیم درخواست های شرکت در مسابقه ، تصمیم به اصلاح اسناد حراج بگیرد. حراج تغییر در موضوع حراج مجاز نیست. ظرف یک روز از تاریخ این تصمیم ، چنین تغییراتی توسط برگزار کننده حراج یا یک سازمان تخصصی به روشی که برای ارسال در وب سایت رسمی حراج آگهی حراج مقرر شده است ، ارسال می شود. ظرف دو روز کاری از تاریخ این تصمیم ، این تغییرات با پست سفارشی یا در قالب اسناد الکترونیکی برای همه متقاضیانی که اسناد حراج در اختیار آنها قرار گرفته است ارسال می شود. در این صورت ، مهلت ارسال درخواست های شرکت در حراج باید به گونه ای تمدید شود که از تاریخ ارسال در وب سایت رسمی حراج تغییرات ایجاد شده در اسناد مزایده تا مهلت ارسال درخواست برای مشارکت در حراج ، حداقل پانزده روز بود.

ب) عصاره ای از ثبت دولتی واحد افراد حقوقی یا کپی محضری از چنین عصاره ای (برای اشخاص حقوقی) که حداکثر شش ماه قبل از تاریخ ارسال در وب سایت رسمی حراج دریافت شده است ، عصاره ای از دولت متحد ثبت نام اشخاص حقوقی ، دریافت شده قبل از شش ماه قبل از تاریخ قرار دادن در سایت حراج رسمی اطلاع رسانی حراج ، عصاره ای از ثبت نام دولتی واحد کارآفرینان فردی یا کپی محضری از چنین عصاره ای (برای کارآفرینان فردی) ، کپی اسناد هویت (برای سایر افراد) ، ترجمه معتبر روسی از اسناد مربوط به ثبت دولتی شخص حقوقی یا فردی به عنوان کارآفرین انفرادی مطابق قوانین دولت مربوط (برای اشخاص خارجی) ، که زودتر از آن دریافت نشده است شش ماه قبل از تاریخ درج آگهی مزایده در وب سایت رسمی حراج ؛

ج) سند تأیید اختیار شخص برای اقدام از طرف متقاضی - یک شخص حقوقی (کپی تصمیم در مورد انتصاب یا انتخاب یا دستور انتصاب یک فرد به موقعیتی ، که مطابق آن چنین است یک فرد حق دارد به نمایندگی از متقاضی بدون وکالت (از این پس - مدیر) اقدام کند. اگر شخص دیگری به نمایندگی از متقاضی عمل می کند ، درخواست شرکت در مسابقه نیز باید دارای وکالتنامه عمل باشد. از طرف متقاضی ، دارای مهر متقاضی (در صورت وجود مهر) و امضای مدیر متقاضی (برای اشخاص حقوقی) یا مجاز توسط سر شخص ، یا کپی محضری از چنین وکالتنامه ای وکالت نامه مذکور توسط شخص مجاز توسط رئیس متقاضی امضا می شود ، درخواست شرکت در حراج نیز باید حاوی سندی باشد که اختیارات چنین شخصی را تأیید می کند.

د) کپی اسناد تشکیل دهنده متقاضی (برای اشخاص حقوقی) ؛

ه) تصمیم برای تصویب یا انعقاد یک معامله بزرگ یا کپی چنین تصمیمی در صورتی که شرط حضور چنین تصمیمی برای انعقاد معامله عمده توسط قوانین فدراسیون روسیه ، اسناد تشکیل دهنده شخص حقوقی تعیین شده باشد. و اگر برای متقاضی انعقاد توافقنامه ، سپرده گذاری یا تضمین اجرای توافق یک معامله بزرگ باشد ؛

و) بیانیه ای در مورد عدم تصمیم گیری در مورد انحلال متقاضی - یک شخص حقوقی ، در مورد عدم وجود تصمیم دادگاه داوری مبنی بر اعلام متقاضی - یک شخص حقوقی ، یک کارآفرین فردی ورشکسته و در مورد شروع ورشکستگی رسیدگی ، در صورت عدم تصمیم گیری در مورد تعلیق فعالیتهای متقاضی به روشی که در قانون فدراسیون روسیه در مورد جرایم اداری تعیین شده است.

اطلاعات مربوط به تغییرات:

به دستور FAS روسیه ، 20 اکتبر 2011 N 732 ، زیر بند 1 پاراگراف 121 این ضمیمه با زیر بند "g" تکمیل شد.

ز) هنگام برگزاری حراج مطابق با قطعنامه شماره 333 ، سندی حاوی اطلاعات مربوط به سهم فدراسیون روسیه ، نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه یا شهرداری در سرمایه مجاز شخص حقوقی (ثبت نام سهامداران یا یک عصاره از آن یا دارای مهر شخص حقوقی (در صورت وجود مهر) و نامه ای که توسط سرپرست او امضا شده است).

2) پیشنهاداتی در مورد شرایط انجام کار که باید در رابطه با اموال دولتی یا شهری انجام شود ، که حقوق آنها تحت قرارداد منتقل می شود ، و همچنین در مورد ویژگی های کیفی ، کمی ، فنی کالا (آثار ، خدمات) ) ، تحویل (عملکرد ، تأمین) آن با استفاده از چنین دارایی صورت می گیرد. در مواردی که توسط اسناد حراج پیش بینی شده است ، همچنین کپی اسناد تأیید کننده مطابقت کالا (آثار ، خدمات) با الزامات تعیین شده ، در صورتی که چنین شرایطی توسط قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده باشد.

3) اسناد یا کپی اسناد تأیید پرداخت سپرده ، در صورتی که اسناد حراج شامل الزام به پرداخت سپرده (دستور پرداخت تأیید انتقال سپرده) باشد.

122 - به غیر از اسناد و اطلاعات مندرج در بند 121 این قوانین ، مجاز به درخواست متقاضی در غیر این صورت نیست.

123. پس از دریافت درخواست مشارکت در مزایده که در قالب یک سند الکترونیکی ثبت شده است ، سازمان حراج ، یک سازمان تخصصی ، باید دریافت آن را به صورت کتبی یا در قالب یک سند الکترونیکی طی یک روز کاری از تاریخ دریافت چنین برنامه ای

124. متقاضی حق دارد برای هر موضوع حراج (لات) فقط یک درخواست ارائه دهد.

125. پذیرش درخواست های شرکت در حراج در روز رسیدگی به درخواست های شرکت در حراج ، مشخص شده در آگهی مزایده ، بلافاصله قبل از شروع رسیدگی به درخواست ها خاتمه می یابد.

126. هر درخواست شرکت در حراج ، که در زمان مشخص شده در آگهی مزایده دریافت می شود ، توسط برگزار کننده حراج یا یک سازمان تخصصی ثبت می شود. به درخواست متقاضی ، برگزار کننده حراج یا یک سازمان تخصصی باید رسید دریافت چنین برنامه ای را با ذکر تاریخ و زمان دریافت آن صادر کند.

127. به درخواستهای دریافتی پس از پایان مهلت پذیرش درخواستهای شرکت در حراج رسیدگی نمی شود و در همان روز به متقاضیان مربوط بازگردانده می شود. اگر الزامی برای پرداخت سپرده وجود داشته باشد ، برگزار کننده حراج موظف است سپرده را ظرف پنج روز کاری از تاریخ امضای صورتجلسه مزایده به متقاضیان مشخص شده بازگرداند.

128. متقاضی حق دارد درخواست را در هر زمان قبل از تاریخ و زمان تعیین شده برای شروع رسیدگی به درخواست های شرکت در حراج ، پس بگیرد. در صورت نیاز به واریز ، برگزار کننده حراج موظف است سپرده را ظرف پنج روز کاری از تاریخ دریافت اطلاع از خروج درخواست شرکت کننده در حراج به متقاضی مشخص شده بازگرداند.

129. اگر در پایان مهلت تسلیم تقاضاهای شرکت در حراج ، تنها یک تقاضا ارسال شود یا یک تقاضا ارائه نشده باشد ، حراج باطل اعلام می شود. اگر در اسناد حراج دو یا چند قطعه پیش بینی شده باشد ، حراج فقط در مورد آن دسته هایی که فقط یک درخواست برای آنها ارائه شده یا حتی یک درخواست ارائه نشده است ، معتبر تلقی نمی شود.

XIX روش بررسی درخواست های شرکت در حراج

130. کمیسیون حراج درخواست های شرکت در حراج را برای رعایت الزامات مندرج در اسناد حراج و انطباق متقاضیان با الزامات مندرج در بند 18 این قوانین بررسی می کند.

131. مدت زمان رسیدگی به درخواست های شرکت در حراج نمی تواند بیش از ده روز از تاریخ پایان دوره ارسال درخواست باشد.

132. اگر ثابت شود که یک متقاضی دو یا چند درخواست برای مشارکت در مزایده در رابطه با همان قطعه ثبت کرده است ، مشروط بر اینکه درخواست های ارائه شده قبلاً توسط چنین متقاضی پس گرفته نشوند ، کلیه درخواست های شرکت در حراج چنین متقاضی ارائه شده در رابطه با این قرعه بررسی نمی شود و به آن متقاضی بازگردانده می شود.

133. بر اساس نتایج بررسی درخواست های شرکت در حراج ، کمیسیون مزایده در مورد پذیرش مشارکت در حراج متقاضی و تشخیص متقاضی به عنوان شرکت کننده در حراج یا امتناع از پذیرش تصمیم می گیرد. چنین متقاضی برای شرکت در حراج به روش و دلایل مندرج در بندهای 24-26 این قوانین ، که در پروتکل رسیدگی به درخواست های شرکت در حراج تنظیم شده است. صورتجلسه توسط کمیسیون حراج نگهداری می شود و توسط تمام اعضای کمیسیون حراج حاضر در جلسه در روز پایان رسیدگی به درخواستها امضا می شود. صورتجلسه باید حاوی اطلاعاتی درباره متقاضیان ، تصمیم در مورد پذیرش متقاضی برای شرکت در حراج و به رسمیت شناختن وی به عنوان شرکت کننده در مزایده یا امتناع از پذیرش مشارکت در حراج با توجیه چنین تصمیمی و ذکر مقررات این قوانین که متقاضی رعایت نمی کند ، مفاد اسناد حراج ، که درخواست وی برای شرکت در حراج رعایت نمی کند ، مفاد چنین برنامه ای که شرایط اسناد حراج را برآورده نمی کند. پروتکل مشخص شده در روز پایان بررسی درخواست های شرکت در حراج توسط برگزار کننده حراج یا یک سازمان تخصصی در وب سایت رسمی حراج ارسال می شود. اعلانات تصمیمات گرفته شده توسط کمیسیون حراج حداکثر تا روز بعد از امضای پروتکل مشخص شده به متقاضیان ارسال می شود. اگر در پایان مهلت ارسال درخواست برای مشارکت در حراج ، فقط یک درخواست ارائه شود یا یک درخواست ارائه نشود ، اطلاعات مربوط به به رسمیت شناخته شدن حراج به عنوان نامعتبر در پروتکل مشخص شده وارد می شود.

134. اگر اسناد حراج الزام پرداخت سپرده را تعیین کرد ، برگزار کننده حراج موظف است سپرده را به متقاضی که اجازه شرکت در مزایده را نداشت ظرف پنج روز کاری از تاریخ امضای صورتجلسه رسیدگی به درخواستها بازگرداند. به

135. در صورتی که تصمیمی مبنی بر امتناع از شرکت در حراج کلیه متقاضیان گرفته شود یا تنها یک متقاضی به عنوان شرکت کننده در مزایده شناخته شود ، حراج باطل اعلام می شود. اگر در اسناد حراج دو یا چند قطعه پیش بینی شده باشد ، حراج فقط در مورد قطعه ، تصمیم رد پذیرش مشارکت که در آن برای همه متقاضیان گرفته شده است ، یا تصمیم در مورد پذیرش مشارکت در آن و تشخیص به عنوان بی اعتبار تلقی می شود. شرکت کننده در حراج تقریباً فقط یک متقاضی داشت.

XX رویه حراج

136. فقط متقاضیانی که به عنوان شرکت کنندگان در حراج شناخته شده اند می توانند در مزایده شرکت کنند. برگزارکننده حراج موظف است به شرکت کنندگان در مزایده این فرصت را بدهد که مستقیماً یا از طریق نمایندگان آنها در مزایده شرکت کنند.

137. حراج توسط برگزار کننده حراج با حضور اعضای کمیسیون مزایده و شرکت کنندگان در حراج (نمایندگان آنها) برگزار می شود.

138. حراج با افزایش قیمت اولیه (حداقل) قرارداد (قیمت قطعه) مشخص شده در آگهی مزایده توسط "مرحله حراج" برگزار می شود.

139. "مرحله حراج" پنج درصد قیمت اولیه (حداقل) قیمت قرارداد (قیمت قطعه) تعیین شده در آگهی مزایده تعیین می شود. اگر پس از سه بار اعلام آخرین پیشنهاد قیمت قرارداد ، هیچ یک از شرکت کنندگان در حراج قصد خود را برای ارائه قیمت بیشتر قرارداد اعلام نکردند ، حراجدار موظف است "مرحله حراج" را 0.5 درصد اولیه (حداقل) کاهش دهد. قیمت قرارداد (قیمت قطعه) ، اما نه کمتر از 0.5 درصد قیمت اولیه (حداقل) قرارداد (قیمت قطعه).

140. حراجدار از بین اعضای کمیسیون حراج با رأی علنی اعضای کمیسیون حراج با اکثریت آرا انتخاب می شود.

141. حراج به ترتیب زیر برگزار می شود:

1) کمیسیون مزایده بلافاصله قبل از شروع حراج ، شرکت کنندگان در حراج (نمایندگان آنها) را که به حراج آمده اند ثبت می کند. در صورت حراج چند لات ، کمیسیون مزایده ، قبل از شروع هر لات ، شرکت کنندگان در حراج را که برای چنین تعداد زیادی (نمایندگان آنها) که به حراج آمده اند ، تقاضا کرده اند ، ثبت نام می کند. پس از ثبت نام ، به شرکت کنندگان در حراج (نمایندگان آنها) کارتهای شماره گذاری شده (از این پس کارتها گفته می شود) صادر می شود.

2) شروع مزایده با اعلام حراج از آغاز حراج (تعداد) ، تعداد قطعه (در صورت حراج برای چند لت) ، موضوع قرارداد ، قیمت اولیه (حداقل) قیمت قرارداد (تعداد) ، "مرحله حراج" ، پس از آن حراجدار پیشنهاد می کند که پیشنهادات شما را در مورد قیمت قرارداد به شرکت کنندگان در حراج اعلام کنید.

3) شرکت کننده در مزایده ، پس از اعلام حراج قیمت اولیه (حداقل) قیمت قرارداد (قیمت قطعه) و افزایش قیمت قرارداد مطابق با "مرحله حراج" به روش مقرر در بند 139 این قوانین ، در صورت افزایش کارت موافقت با انعقاد قرارداد با قیمت اعلام شده ؛

4) حراج شماره کارت شرکت کننده در حراج را که اولین بار پس از اعلام قیمت (اولیه) قیمت اولیه قرارداد (قیمت قطعه) و افزایش قیمت قرارداد مطابق با "مرحله حراج" و همچنین قیمت قرارداد جدید مطابق با "مرحله حراج" به روش مقرر در بند 139 این قوانین و "مرحله حراج" که مطابق آن قیمت افزایش می یابد ، افزایش می یابد.

(از این پس - دارنده حق فعلی) ، حق دارد تمایل خود را برای عقد قرارداد به قیمت موافقت نامه اعلام شده توسط حراج اعلام کند.

6) اگر دارنده حق فعلی از حق مندرج در بند 5 بند 141 این قوانین استفاده کرده باشد ، حراجدار مجدداً از شرکت کنندگان در حراج دعوت می کند تا پیشنهادات خود را برای قیمت قرارداد اعلام کنند ، پس از آن ، در صورت ارائه چنین پیشنهاداتی و بعد از حراج قیمت قرارداد را سه بار اعلام کرد ، هیچ یک از شرکت کنندگان در حراج کارت را بلند نکردند ، صاحب حق فعلی حق دارد تمایل خود را برای عقد مجدد قرارداد با قیمت قرارداد اعلام شده توسط حراج اعلام کند.

7) حراج پایان یافته تلقی می شود در صورتی که پس از سه بار اعلام حراجی آخرین پیشنهاد قیمت قرارداد یا پس از آنکه دارنده حق فعلی تمایل خود را برای عقد قرارداد با قیمت قرارداد اعلام شده توسط حراج اعلام کرد ، هیچ یک از شرکت کنندگان در حراج کارت خود را بالا بردند. در این حالت ، حراجدار پایان حراج (لات) ، آخرین و آخرین پیشنهادات قیمت قرارداد ، شماره کارت و نام برنده حراج و شرکت کننده در حراجی که پیشنهاد قیمت نهایی را برای قیمت قرارداد اعلام کرده است ، اعلام می کند.

142. برنده مزایده شخصی است که بالاترین قیمت قرارداد را ارائه کرده است یا دارنده حق فعلی ، اگر تمایل خود را برای عقد قرارداد با بالاترین قیمت قرارداد اعلام شده توسط حراج اعلام کرده باشد. هنگام برگزاری مزایده ها مطابق با قطعنامه شماره 333 ، برنده کسی است که بالاترین قیمت قرارداد را ارائه دهد.

143. هنگام برگزاری حراج ، برگزار کننده حراج به طور اجباری ضبط صوتی یا تصویری حراج را انجام می دهد و پروتکل حراج را نگه می دارد که باید حاوی اطلاعات مربوط به مکان ، تاریخ و زمان حراج ، درباره شرکت کنندگان در حراج ، در مورد اولیه (حداقل ) قیمت قرارداد (قیمت قطعه) ، آخرین و آخرین پیشنهادات قیمت قرارداد ، نام و محل (برای شخص حقوقی) ، نام خانوادگی ، نام ، نام خانوادگی ، محل سکونت (برای فرد) برنده حراج و شرکت کننده که پیشنهاد نهایی را برای قیمت قرارداد ارائه داد. صورت جلسه توسط کلیه اعضای کمیسیون حراج حاضر در روز حراج امضا می شود. پروتکل در دو نسخه تنظیم شده است ، یکی از آنها در اختیار سازمان حراج باقی می ماند. سازمان دهنده حراج ، ظرف سه روز کاری از تاریخ امضای پروتکل ، یک نسخه از پروتکل و پیش نویس توافقنامه را که با درج قیمت توافقنامه پیشنهاد شده به برنده حراج منتقل می کند. برنده حراج در پیش نویس توافق نامه ضمیمه شده به اسناد حراج.

144. پروتکل مزایده توسط برگزار کننده مزایده یا سازمان تخصصی در روز بعد از روز امضای پروتکل مذکور در وب سایت رسمی حراج قرار می گیرد.

145. هر شرکت کننده در حراج حق ضبط صوتی و / یا حراجی را دارد.

146. پس از ارسال صورتجلسه مزایده ، هر شرکت کننده در مزایده این حق را دارد که به صورت کتبی ، از جمله در قالب یک سند الکترونیکی ، درخواست تبیین نتایج حراج را برای برگزارکننده حراج ارسال کند. برگزارکننده حراج ظرف دو روز کاری از تاریخ دریافت چنین درخواستی موظف است توضیحات مناسب را به صورت کتبی یا در قالب یک سند الکترونیکی به چنین شرکت کننده در حراج ارائه دهد.

147. در صورت وجود الزام به پرداخت سپرده ، برگزارکننده مزایده ظرف پنج روز کاری از تاریخ امضای صورتجلسه مزایده موظف است ودیعه را به شرکت کنندگان در حراج که در حراج شرکت کرده اند ، بازگرداند ، اما برنده می شوند ، به استثنای شرکت کننده در حراج که پیشنهاد نهایی را به قیمت قرارداد ارائه کرده است. ودیعه پرداخت شده توسط شرکت کننده در حراج که پیشنهاد نهایی را در مورد قیمت قرارداد ارائه کرده است ، باید ظرف پنج روز کاری از تاریخ امضای قرارداد با برنده حراج یا با چنین شرکت کننده در مزایده به چنین شرکت کننده در مزایده بازگردانده شود. اگر یکی از شرکت کنندگان در مزایده هم برنده حراج باشد و هم شرکت کننده در حراج که پیشنهاد نهایی را در مورد قیمت قرارداد ارائه داده است ، اگر شرکت کننده مزایده مذکور از انعقاد قرارداد به عنوان برنده حراج طفره رود ، سپرده پرداخت شده توسط چنین شرکت کننده ای مسترد نمی شود.

148. اگر فقط یک شرکت کننده در مزایده شرکت کرده باشد یا به دلیل عدم پیشنهاد قیمت قرارداد ، قیمت قرارداد بالاتر از قیمت اولیه (حداقل) قیمت قرارداد (قیمت قطعه) باشد ، "مرحله حراج" کاهش می یابد. مطابق بند 139 این قوانین تا حداقل اندازه و پس از سه بار اعلام پیشنهاد برای قیمت اولیه (حداقل) قیمت قرارداد (قیمت قطعه) ، هیچ پیشنهاد واحدی برای قیمت قرارداد دریافت نشد ، که مبلغ بالاتری را ارائه می داد. قیمت قرارداد ، حراج باطل اعلام می شود. اگر در اسناد حراج دو یا چند قطعه پیش بینی شده باشد ، تصمیم برای نامعتبر بودن حراج برای هر قطعه جداگانه گرفته می شود.

149. صورتجلسه های تنظیم شده در حراج ، درخواست های شرکت در مزایده ، اسناد حراج ، اصلاح اسناد حراج و شفاف سازی اسناد حراج و همچنین ضبط صوتی یا تصویری حراج باید توسط برگزار کننده حراج نگهداری شود. حداقل به مدت سه سال

XXI انعقاد قرارداد بر اساس نتایج حراج

150. انعقاد قرارداد بر اساس نتایج حراج به روش مقرر در بندهای 92 - 100 این قوانین انجام می شود.

XXII. عواقب بی اعتبار بودن حراج

151. اگر حراج به دلیل ثبت یک درخواست واحد برای شرکت در حراج یا به رسمیت شناختن تنها یک متقاضی به عنوان شرکت کننده در مزایده ، با شخصی که تنها درخواست شرکت در حراج را ارائه کرده است ، باطل اعلام شود ، اگر درخواست مزبور شرایط و ضوابط مندرج در اسناد حراج را دارد ، و همچنین با شخصی که به عنوان تنها شرکت کننده در مزایده شناخته شده است ، برگزار کننده حراج موظف است توافقنامه ای را با شرایط و قیمت پیش بینی شده توسط درخواست شرکت در حراج و اسناد حراج ، اما با قیمتی کمتر از قیمت اولیه (حداقل) قرارداد (لات) ، که در آگهی مزایده مشخص شده است.