Tražite apartmane diljem svijeta airbnb. Korištenje usluge Airbnb: iznajmljivanje i iznajmljivanje smještaja diljem svijeta! Airbnb kriteriji odabira smještaja

Moderni putnici ne žele biti ograničeni na putovanja unutar svoje zemlje. Ako financije dopuštaju, mnogi odlaze u potragu za avanturom u najudaljenije kutke našeg planeta. Treba samo zamisliti koliko je napora bilo potrebno za međunarodna putovanja prije četvrt stoljeća.

Odsutnost mobilne komunikacije, isti internet, problemi u veleposlanstvima - a to je samo cvijeće. Dok sada, otvaranjem internetskog preglednika, možete pronaći toliko informacija da je njihova količina dovoljna da vaše nadolazeće putovanje bude što pouzdanije.

A koliko vrijedi rast naših potreba? Nakon što je prošle godine posjetio neki hotel s pet zvjezdica u Turskoj, čovjek više ne želi s ništa manje udobnosti ići u Hrvatsku sljedeće godine. Štoviše, svi nastoje pronaći gnijezdo jeftinije i sa veliki iznos ugodnim uvjetima.

Danas ću govoriti o izvrsnoj usluzi za iznajmljivanje stanova diljem svijeta od vlasnika kuća, koja je našla priznanje u cijelom svijetu, omogućujući korisniku da iznajmi jeftine stanove / sobe u bilo kojem kutku planeta. Govorimo o web stranici airbnb.ru.

Inače, Rusi nerado koriste uslugu najma/iznajmljivanja Airbnb apartmani zbog neznanja o njegovom postojanju. Postoje starije usluge kao što je hotellook.ru ili općenito "stari", koji se drže samo na račun građana zemalja ZND-a. To su web stranice poput booking.com. Oni su također dobri na svoj način, ali posebnost AirBnb-a je u tome što je ovdje moguće iznajmiti stanove od vlasnika kuća, a to je njegova glavna prednost. Ali prije svega.

Airbnb usluga - pogled iznutra

Airbnb.ru vam daje priliku u nekoliko klikova iznajmite jeftin stan ili sobu u mnogim zemljama svijeta. Airbnb nudi više od hostela i dnevni apartmani, za zaljubljene izvrsno opuštanje postoje ponude za iznajmljivanje skupe jahte ili neke orijentalne palače.

A ono što je dobro je da se na Airbnb-u (AirBnb) može naći proračunska opcija stanovanje u vrlo dobra lokacija, u kojem ako pucate Hotelska soba, vratit ćete pet puta više novca. Evo primjera s Airbnb-a - najam sobe u Barceloni s pogledom na Sagradu Familiju košta 1848 rubalja

Na gornjoj fotografiji, ovo je pogled s mjesta gdje ćete živjeti! Vrijeme prolazi i tečaj rublje prema dolaru i euru se mijenja, ali i dalje će, u postocima, najam stanova preko AirBnb-a biti jeftiniji nego u hotelu.

Da, ako iz nekog razloga niste pogledali gornji video, opet ću vam reći da je sama priča o stvaranju Airbnb web stranice prilično smiješna. Dvojica momaka, koji su bili studenti u drugoj zemlji, prilikom iznajmljivanja sobe su se pogriješili s financijama i kako bi se nekako digli s koljena, počeli su iznajmljivati ​​zračni madrac na podu. Inače, naziv web stranice Airbnb izravno proizlazi iz opisa ove priče, a u prijevodu znači zračni madrac i doručak.

Kao što pokazuje praksa, usluga Airbnb (AirBnb) nudi širok izbor stambenih mogućnosti u Europi ili Americi, dok Istočna Azija ili niste čuli za postojanje Airbnb usluga, ili imaju svoju konkurentnu stranicu sličnu Airbnb-u, ali ovdje usluga Airbnb gotovo uopće nije zastupljena. Iako, uz veliku želju i Google prevoditelj pri ruci, možete dobiti i dobre stanove po pristupačnoj cijeni.

Sviđa mi se što na Airbnb-u možete odmah filtrirati stanove po kvaliteti, pogledu s prozora, lokaciji, cijeni, čak i po licu vlasnika ove nekretnine i njegovoj ljubaznosti, jer na stranici Airbnb ljudi pišu prave kritike o stanovima koji su iznajmljeni od vlasnika. Štoviše, to nisu plaćene recenzije, već stvarni komentari stvarnih ljudi:

Kao i svaki projekt, Airbnb usluga ima svoje prednosti i nedostatke, o kojima ću govoriti u nastavku.

Prednosti Airbnb-a

1. Airbnb je apristupačne cijene

Čak i u većini veliki gradovi svijetu, postoje povoljne stambene ponude. Web stranica Airbnb je dokaz za to. Na Airbnb-u je sasvim moguće pronaći više isplativa ponuda za iznajmljivanje apartmana u usporedbi s privatnim oglasima za iznajmljivanje apartmana ili hotela. Lokalna zastupljenost u pravilu se svodi na ljude koji su željni dodatne zarade od svog stanovanja. Zapravo, ponude na Airbnb-u su potpuno različite. Ako pokušavate iznajmiti stan u Londonu za 100 dolara, onda je bolje da ne idete nikamo, ali zračni madrac bit će vam sa zadovoljstvom osiguran u mnogim dijelovima grada. Na Airbnb-u je stvarno jeftinije smjestiti se po dolasku, plus imat ćete lokalnog stanovnika “pri ruci”, on je vlasnik stana koji ste unajmili, koji će vam sve pokazati i ispričati.

2. Airbnb je udobnost

Ako vam je vrlo važan ugodan i udoban život na razini luksuzne hotelske sobe, tada će vam usluga Airbnb savršeno odgovarati. U pravilu, mnogi vlasnici stanova iznajmljuju svoje domove kako bi zaradili novac u razdoblju kada sami odlaze na odmor ili jednostavno žive u nekom drugom mjestu kod rodbine. U tom ćete slučaju biti uvučeni u domaću atmosferu sa svojom potpunom autonomijom.

Mislim da nećete odbiti vidjeti kako Francuzi ili Talijani opremaju svoje stanove, niti kakve kućanske aparate koriste Nijemci ili Britanci. S povjerenjem mogu reći da očito nećete dobiti tako veliku količinu informacija dok živite u hotelu.

Često se takvi apartmani iznajmljuju maksimalno opremljeni - bit će vam osigurano sve što vam je potrebno za normalan život, uključujući perilicu rublja, perilicu posuđa i opremljenu kuhinju s kompletnim kompletima aparata, kao i posuđe.

Evo nekoliko primjera stanova

AirBnb stan u Londonu

AirBnb stan u New Yorku

Airbnb stan u Parizu

Airbnb apartman u Rimu

3. Airbnb jeotvorena komunikacija

Prilikom isporuke stambenog prostora, vlasnici ne samo da traže potencijalnog klijenta, već im se, kao i vama, pruža jedinstvena prilika za komunikaciju sa strancima. Kao što pokazuje praksa, ljudi uvijek rado razgovaraju o raznim temama, sve do činjenice da će vam dati vrijedne savjete o posjeti određenom mjestu ili će vam, na primjer, dati broj najjeftinijeg taksija koji možete dobiti na mjesto koje vam je potrebno. Ne mislite da to nije potrebno - ako nema želje, nitko vas neće obvezati

4. Airbnb je orasprava o uvjetima stanovanja unaprijed

Usluga Airbnb omogućuje ispunjenje preduvjeta prije rezervacije – svakako ćete morati komunicirati s vlasnikom apartmana, gdje će vam biti pruženi iscrpni odgovori na sva vaša pitanja. Na primjer, kako stoje stvari s infrastrukturom u vašem kraju, ima li jeftinih supermarketa, je li daleko stanica metroa ili autobusa. Imate priliku razjasniti sve što vam srce želi.

5. Airbnb jepovezivanje računa

Ako ste na Facebooku, lako je pratiti kretanje svojih prijatelja, pogotovo ako je njihov profil izravno povezan s uslugom Airbnb. Podijelite svoje dojmove!

Nedostaci Airbnb-a

1. Ne raspravljam, Airbnb je odlična usluga. No, Airbnb, kao i sve ostalo, ima svoje nedostatke. Prije svega, to je nedostatak profesionalnog pristupa. Većina vlasnici stanova su obično obični ljudi koji žele dodatno zaraditi, stoga budite spremni na sve i budite što strpljiviji (pogotovo ako prvi put rezervirate apartman) - neka pitanja tijekom rasprave mogu potrajati predugo.

2. Uvjeti života. Svaka osoba ima svoje moralne vrijednosti, pa je vjerojatno da se vaše želje neće poklopiti s uvjetima života koje je odredio vlasnik. Ne zato što ste prevareni, samo zato što svi imaju različite preferencije.

3. Nedostatak instant bookinga na Airbnb-u također je mali nedostatak, posebno za poslovne ljude. Činjenica je da ako druge stranice za iznajmljivanje i iznajmljivanje apartmana - analozi Airbnb-a koji nude rezervacije u hotelima, daju najviše pet minuta za dovršetak narudžbe, tada će Airbnb morati pričekati odluku vlasnika. Stoga ova opcija nije prikladna za ljude koji su još danas kod kuće, a sutra - negdje na drugom kraju svijeta i hitno im je potreban smještaj.

4. Gotovo da nema privatnosti na Airbnbu. Da biste izvršili rezervaciju na Airbnb-u, morat ćete potrošiti vrijeme na to. Registracija, slanje i provjera dokumenata, popunjavanje profila (što je, inače, obavezno). Dokumenti će biti dostupni samo administraciji stranice i, u pravilu, vlasnik ih neće vidjeti, osim ako ga, naravno, ne uvrijedite ili učinite nešto drugo protuzakonito. Pa, još jedna važna nijansa na Airbnb-u je mogućnost zajedničkog života, kada drugi ljudi potencijalno mogu živjeti u stanu s vama.

5. Nemojte se iznenaditi čak ni činjenicom da vam može biti odbijena rezervacija ako se domaćinu na Airbnb jednostavno ne sviđate vi ili vaš profil – to je također sasvim moguće. Slažem se, svatko sam odlučuje tko se može zakačiti za njega.

Skrećem vam pozornost da je vrijedno pročitati unaprijed Airbnb recenzije ili detaljno pregledajte profil vlasnika. Nikad ne znaš kako će se ponašati na ovaj ili onaj način. I tako već možete nagovijestiti neke zajedničke interese.

Kako koristiti AirBnbovu "uslugu na napuhavanje", AirBnb kupone za popust

Za početak idite na Airbnb web stranica i registrirajte se. Mislim da ovu operaciju ne treba detaljno opisivati, sve je jednostavno i jasno. Usput, možda ste čuli da postoji kuponi za popustairbnb. Želite li dobiti popust od 25 USD na rezervaciju smještaja? Ako da, onda slijedite ovu vezu, već je ušivena u nju airbnb kod kupona, a nadalje, registracijom na stranicu dobit ćete bonus od 25$. Odnosno, naručivanjem stana za najam, trošak najma koštat će vas 25 dolara jeftinije! Slažem se, nije loše!

Početna stranica Airbnb web stranice sadrži najtoplije ponude iz cijelog svijeta, ako niste pronašli ništa prikladno, unesite grad u koji idete. Airbnb sustav će vam dati opsežan popis ponuda za određenu mjesto, te mjesto predloženog stanovanja na karti. Na Airbnb-u su također dostupni mnogi filteri (kao u internetskoj trgovini) koji potencijalno mogu ubrzati pretragu smještaja za vaš zahtjev.

Prilikom odabira smještaja na Airbnb-u dobit ćete dovoljnu količinu informacija u obliku fotografija, opisa i brojnih recenzija koje, usput rečeno, provjerava uprava na autentičnost. U pravilu, u desnom kutu stranice na Airbnb-u cijena je navedena izravno za najam apartmana po danu. Tu također možete odrediti broj dana i cijenu svih usluga koje pruža usluga.

Pa, na kraju, nakon provjere svih podataka prilikom pisanja zahtjeva za rezervaciju apartmana, možete izvršiti plaćanje bankovnom karticom. Osim toga, PayPal je osiguran za vlasnike elektroničkih novčanika.

Airbnb kriteriji odabira smještaja

Prije svega, provjereni korisnički profil. Dopustite mi da vam kažem, Airbnb ozbiljno shvaća provjeru ID-a, zbog čega se ovdje rijetko pojavljuju prijevare. Za registraciju smještaja (stana, kuće, jahte, itd.) u sustavu Airbnb, morat ćete dostaviti sve Potrebni dokumenti, potvrđujući ne samo vaš identitet, već i pravo na posjedovanje stanovanja.

Tek nakon odobrenja administracije usluge Airbnb, korisnik će biti označen posebnom značkom koja daje pravo na daljnje radnje. Ista situacija je i s fotografijama predloženog stanovanja. Prilikom odabira obratite pozornost na natpis "provjerena fotografija", što znači da je "foto session" kućišta proveo profesionalni fotograf iz agencije i, naravno, odgovara stvarnosti.

Sljedeća stavka je Airbnb stopa odgovora. Ovaj okvir označava postotak pitanja potencijalnih stanara i odgovora koje je dao stanodavac. Odnosno, ako vidite frekvenciju od deset posto, ne morate ni pokušavati nešto tamo saznati, jer vam teško da će vam netko dati potpuni odgovor.

S druge strane, ako je stopa odgovora veća od 90 posto, tada je domaćin nevjerojatno društven i odgovara na sve poruke što je brže moguće. I, vjerujte mi, ako je stanovanje dobro, onda morate odgovoriti na 100-200 zahtjeva dnevno.

Ne zaboravite ažurirati kalendar usluga. Redovitim ažuriranjem uštedjet ćete na prvom mjestu. Zamislite da tražite smještaj na stranici, pronađete odgovarajući, pregledate fotografije, uspoređujete s drugim ponudama (u pravilu je potrebno najmanje sat vremena ako planirate ozbiljno putovanje, a pogotovo ako ste žena) .

I već kada pristanete rezervirati smještaj, javi vam se da je stan zauzet. Moral priče: često ažurirajte svoj kalendar kako ne biste gubili previše vremena. Lijepi apartmani neće dugo ostati prazna.

"I predomislio sam se"

Usluga Airbnb na napuhavanje, s obzirom na veliki broj različitih prevaranata, omogućila je različite uvjete za skidanje rezervacije. Ova vam prilika omogućuje odabir smještaja izravno ovisno o povjerenju u nadolazeće putovanje. Ne brinite, naknada za uslugu Airbnb za rezervaciju apartmana je nepovratna u slučaju otkazivanja. Naravno, u slučaju odbijanja uzimaju se u obzir ozbiljne okolnosti, ali u ovom slučaju mnogo će ovisiti o komunikaciji s upravom.

Airbnb ima "Pravila povrata posjetitelja web-lokacije" koja vam omogućuje da vratite svoj novac ako doživite određene nesporazume, uključujući:

Najmoprimac je samostalno otkazao rezervaciju ili Vam je osigurao smještaj na licu mjesta;

Očekivanje ne odgovara stvarnosti krivnjom vlasnika stana;

Osobno ste otkrili da je vaš novi dom nevjerojatno prljav i, štoviše, nesiguran.

Naravno, takve nijanse se rijetko pojavljuju, ali sve se može dogoditi, a ako vam nešto ne odgovara u vašem novom domu, samo se obratite upravi usluge u roku od jednog dana nakon što se smjestite na novo mjesto.

Potvrda o rezervaciji smještaja za dobivanje vize

Svi znaju da će veleposlanstvo prilikom posjete mnogim zemljama zahtijevati potvrdu vaše platežne sposobnosti i obavezno sjedalo uređenje. Nitko od mojih poznanika nije koristio ovu uslugu, ali, prema recenzijama na mreži i na stranici, postaje jasno da je tiskana rezervacija napravljena na stranici pozitivno prihvaćena u veleposlanstvu.

Druga strana Airbnb-a

Sasvim je očito da osim iznajmljivanja bilo koje vrste stambenog prostora, možete iznajmiti i svoje stanove: stan, vikendicu, jahtu (tko ima) 🙂

Mnogo toga, naravno, ovisi o lokaciji vašeg stanovanja, ali ako ima slobodnog prostora i ne zazirete od susjeda koji su vam nepoznati, zašto ga onda ne iznajmiti? Govoreći o jamstvima, AirBnb-ova usluga najma nudi potencijalni zakupnik ne manje jamstvo od najmoprimca.

Osim toga, potpuno je besplatan. Sustav vam osigurava jamstvo (nazvano "sigurna ponuda"), Airbnb stavlja maržu na cijenu vašeg popisa. Ako u vašoj zemlji postoji ured za usluge, u nekim slučajevima agencija može besplatno snimiti profesionalne fotografije.

Da bi iznajmiti stan na Airbnb-u, trebate otići na odjeljak "Vaši oglasi" na "Upravljačkoj ploči".

Zaključno, želio bih to reći airbnb usluga nekome može izgledati nevjerojatno komplicirano (zbog čega sam dao tako detaljan opis). Zapravo, ova je usluga dosta napredna i jednostavna za korištenje, pa barem morate obratiti pažnju na nju kako biste je imali na umu ili jednostavno preporučili prijateljima. Nije da ga ja reklamiram, jednostavno smo nakon korištenja ja i moje kolege ostavile samo najbolje dojmove.

I ne zaboravite da kada se prvi put prijavite na Airbnb, vaš će račun dobiti mali bonus od 25 USD, stoga ne gubite vrijeme i maksimalno iskoristite svoj odmor.

Smještaj na airbnb.ru

Što je stranicaairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) je web stranica za iznajmljivanje smještaja širom svijeta. Suština airbnb (airbnb) projekta je povezati vlasnike stanova (soba, apartmana, kuća, vila pa čak i jahti) u različite zemlje koji žele iznajmiti svoj stambeni prostor, a potencijalni stanari ovog stambenog prostora na putu, poslovnom putu, studiju, godišnjem odmoru i u drugim okolnostima.

Prednosti iznajmljivanja smještaja diljem svijeta od domaćina u odnosu na standardne hotelske rezervacije su očite. Za isti novac (a često i jeftinije) umjesto male hotelske sobe dobijete pun stan. Iznajmljivanje kuće ili stana od vlasnika vrlo je povoljno za obiteljska putovanja, posebno s djecom, ili za velike tvrtke. Za solo putnike prikladno je iznajmiti sobu. Usporedimo najjeftiniju dvokrevetnu sobu u hotelu i smještaj na airbnb po istoj cijeni u Stockholmu. Što ćete odabrati: ostati u hotelu sa sićušnom sobicom i zajedničkim (!) WC-om ili u svijetlom prostranom dvosobnom stanu za isti novac?

Kako iznajmiti stan bez posrednika od vlasnika na Airbnb-u

Postoji nekoliko jednostavnih koraka koje morate slijediti kako biste svoj prvi najam iznajmili preko airbnb-a. Ubuduće možete iznajmiti stan bez posrednika od vlasnika na Airbnb-u u samo nekoliko minuta.

Završetak profila

Počni od sebe. Vlasnik mora biti siguran da prima pristojnog gosta. Budite savjesni pri ispunjavanju profila, jer o tome ovisi hoće li vam vlasnik odobriti rezervaciju.

• Registar. Naravno, prvo se morate registrirati. Jeste li primijetili poklon od nas? Zatim ću vam reći što to znači.
• Ispunite opis. Reci nam nešto o sebi.
• Uploadovati sliku. Poželjno je da fotografija bude vaša, krupna i s osmijehom.
• Potvrdite profil. Postoji nekoliko opcija: povezivanje računa s društvene mreže, telefon, email, provjera skeniranjem dokumenta. Ovo je vrlo važna točka koja potvrđuje da ste stvarna osoba s ozbiljnim namjerama.
• Prikupite pozitivne povratne informacije. Kada počnete koristiti stranicu u potpunosti, od prve rezervacije, pregovarajte s vlasnikom o razmjeni recenzija. Mogu se ostaviti na kraju vašeg boravka na određeno vrijeme. Nažalost, mnogi gosti i domaćini su tada prelijeni za to.

⚠ Budući da je airbnb mjesto za iznajmljivanje diljem svijeta, pokušajte dati svoj opis i recenzije ne samo na ruskom, već i na engleskom.

Važne nijanse prilikom rezervacije apartmana zaairbnb

Kada počnete birati stanovanje u gradu ili zemlji od interesa, obratite pozornost na sljedeće parametre.

Ovladati; majstorski:

• Opis sebe.
• Provjera profila. Što više to bolje
• Dostupnost Pozitivna ocjena(domaćin možda nema recenzije za ovaj objekt, ali ima za druge).
• Stopa odgovora. Dobar domaćin teži 100% rezultatu.
• Prisutnost statusa "Superhost". Dodjeljuje se za posebne zasluge, kao što se vidi na donjem dijagramu.

Bili smo zadovoljni vlasnikom sa statusom superdomaćina.

Apartman (kuća, soba):

• Recenzije apartmana na airbnb.
• Dostupnost fotografija. Ponekad fotografije snime predstavnici airbnb-a, tada su označene znakom “Verified”.
• Adresa (područje lokacije).

Uvjeti smještaja i rezervacije:

• Uvjeti otkazivanja. U nastavku ćemo detaljnije razmotriti ovu točku.
• Dostupnost opcija: kućanski aparati, internet, parking itd.
• Prisutnost kolaterala. Ponekad stanodavac može odrediti iznos pologa radi sigurnosti imovine.
• Minimalni broj dana boravka.

⚠ Nedostatak recenzija nekretnina, provjerenih fotografija i statusa "superdomaćina" domaćina ne znači da se nekretnina ne smije uzeti u obzir. Najvjerojatnije, vlasnik ne iznajmljuje često stan, tek se nedavno pridružio Airbnb stranici ili se nalazi na rijetko posjećenom mjestu.

Što plaćamo

Plaćanje uključuje osnovna plaćanja i dodatna plaćanja.

Glavni:

• Iznos zakupnine.
• Airbnb naknada za uslugu (≈6-12%).

Dodatno (na zahtjev vlasnika):

• Čišćenje.
• Ostale usluge domaćina.

Ukupni iznos je naznačen u posebnom prozoru - sve je iznimno transparentno.

Opća pravila za plaćanje stanovanja

Nakon što se odlučite za smještaj, kontaktirajte domaćina putem poruka. Recite nam nešto o sebi i svrsi putovanja, postavite dodatna pitanja vlasniku, provjerite je li smještaj slobodan za datume koji vas zanimaju. Ako su obje strane zadovoljne, zatražite rezervaciju. Dopisivanje se može voditi istovremeno s više vlasnika, ali samo jedan može zatražiti rezervacije za iste datume. U suprotnom vas može potvrditi nekoliko vlasnika odjednom, a sredstva će se teretiti s vaše kartice za sve potvrđene zahtjeve.

⚠ Ako ne govorite jezik domaćina, koristite online prevoditelje. Nemojte praviti složene i dvosmislene rečenice kako biste smanjili izobličenje tijekom automatskog prijevoda.

Možete zaobići prepisku s vlasnikom putem poruka i odmah poslati zahtjev za rezervaciju. Ali ne preporučam da to učinite ako ste pronašli nekoliko opcija koje vam se sviđaju, a preostalo vam je malo vremena. Možda nećete imati vremena za podnošenje novog zahtjeva za drugi smještaj ako vaša rezervacija nije odmah odbijena.

Neki apartmani na airbnb-u imaju opciju trenutne rezervacije. To znači da potvrda vlasnika nije potrebna. Ali ja ipak pokušavam prvo stupiti u korespondenciju s vlasnikom kako bih razjasnio pojedinosti koje me zanima.

Plaćanje na web stranici Airbnb-a vrši se online kreditnom karticom čim domaćin potvrdi rezervaciju ili u trenutku rezervacije ako objekt ima status "trenutne potvrde". Za stanovnike nekih zemalja mogu se koristiti drugi načini plaćanja (na primjer, PayPal). airbnb je jamac sigurnosti Novac. Domaćin će primiti uplatu tek 24 sata nakon vaše prijave. Stoga, ako nešto pođe po zlu, vrlo je važno podnijeti zahtjev Airbnb podršci prije isteka tog razdoblja.

Putni kuponi i bonusi

Airbnb je stvorio sustav poticaja za privlačenje novih korisnika. Za uspješan poziv prijatelja i vi i vaši prijatelji dobit ćete takozvane kupone. Zapravo, to nisu standardni kuponi s promo kodom, već putni bonus koji je dodijeljen vašem računu.

Ako se jednostavno registrirate na web stranici airbnb.ru, tada neće biti bonusa. A ako prođete kroz posebnu vezu s pozivnicom, tada će vam sustav dati popust od 15-35 USD za rezervaciju smještaja (promocije se povremeno mijenjaju, uskoro bi se mogle potpuno otkazati, pa je bolje da se registrirate sada). Nakon registracije na stranici također ćete moći pozvati prijatelje i poznanike te im podijeliti poklon kupone. Za što? I onda, da će vam se, nakon što iznajme mjesto preko airbnb-a, pripisati novi kupon za popust. Bolje je odmah se registrirati jer se promocija može otkazati u bilo kojem trenutku. Tako se u posljednje vrijeme vrijednost bonusa nekoliko puta promijenila.

Kostya i ja smo jednom otišli u Moskvu i odlučili preko airbnb-a (našu recenziju s fotografijama možete pročitati na linku). Do tada smo već prikupili 2 kupona za popust na ukupno 50 USD. Platili smo 60 dolara umjesto 110 dolara za šik novu novčanicu od tri rublje za dva dana, otkupivši kupone. Toliko volimo štedjeti! 🙂

⚠ Kuponi vrijede 1 godinu.

Otkazivanje rezervacije na web straniciairbnb

Naravno, postoje situacije kada se planovi ili itinerar putovanja mijenjaju. Stoga pri odabiru smještaja svakako obratite pozornost na uvjete otkazivanja. Oni su nekoliko vrsta:

• Fleksibilno.
• Umjereno.
• Strog.
• Super strogih 30 dana.
• Super strogih 60 dana.
• Dugoročno.

Prva tri stanja su najčešća. Za sve gore navedene opcije vrijede opća pravila:

Ali ako domaćin otkaže rezervaciju, to će utjecati na njegovu ocjenu. Airbnb sustav automatski objavljuje informacije o ovoj činjenici u obliku recenzije gosta. Vlasnik ga ne može obrisati, stoga mu nije u interesu kvariti njegovu reputaciju karme. Osim toga, vlasnik plaća ozbiljne kazne i neće moći dobiti status "Superhost" u roku od iduće godine. Ali ako se to ipak dogodilo, tada će gostu biti vraćena sredstva i pomoći će mu u pronalaženju novog doma.

Poštivanje pravila Airbnb-a jamstvo je sigurnosti

Pažljivo pročitajte pravila za iznajmljivanje smještaja diljem svijeta na airbnb-u. Dizajnirani su kako bi pružili maksimalnu sigurnost i udobnost. Sustav je izgrađen na način da štiti i goste i domaćine. Događa se da vam domaćini pod izlikom uštede na naknadi za uslugu mogu ponuditi da ih platite izravno. Rezerviranje koje zaobilazi web stranicu Airbnb riskira nalet na prevarante. I u ovom slučaju nećete moći koristiti jamstva sustava.

Istražite mogućnosti Airbnb-a

Marina i Konstantin Samorosenko

Na internetu sada svaka stranica za putovanja govori kako iznajmiti svoj smještaj na airbnb-u tijekom zime ili odmora, ali malo ljudi zapravo iznajmljuje svoj i zna kako stvari stoje. Nakon što sam pročitao takve stranice sa savjetima: “Kako iznajmiti stan preko airbnb-a”, odlučio sam napisati ovaj članak na temelju vlastitog iskustva s ovim sustavom. Glavne točke i zamke, trebate li ili ne sastaviti sporazum, kako povući novac i tako dalje.

Sve je jednostavno, u procesu nema ništa komplicirano. Ako ste već registrirani u ovom sustavu kao gost, onda se ne morate posebno registrirati kao iznajmljivač. Morate se prijaviti na svoj račun i dodati oglas. Ako niste registrirani, onda putem ove veze imat ćete pristup ne samo registraciji za iznajmljivanje stana na Airbnb-u, već i bonus za stanovanje ako sami odete na odmor od 2100 rubalja, odnosno 25 eura.

Izrada oglasa za iznajmljivanje stana: na što treba obratiti pažnju.

po najviše važna točka bit će fotografije prilikom izrade vašeg oglasa za iznajmljivanje. I nije važno hoćete li ih sami izraditi ili pozvati airbnb fotografa, koji je, inače, besplatan. Evo samo nekoliko savjeta:

• Ako iznajmljujete vlastiti stan, poput mene, pokušajte ukloniti sve nepotrebne osobne stvari. To kvari sliku, a naknadno gost može ukazati na neslaganje sa stvarima navedenim u oglasu. Dakle, na jednoj fotografiji imao sam MacBook na stolu - i svi su pitali hoće li biti tamo kada se prijavim.
• Fotografirajte detalje udobnosti, mjesta gdje će ljudi spavati, kupaonice i WC-a. To je ono na što u prvom redu obraćaju pažnju. Sve vrste slatkih sitnica daju pozitivan učinak i privlače uredne turiste koji cijene udobnost.
• Napravite kartu područja, navodeći sve užitke onoga što se može pronaći u blizini: trgovine, stajališta prijevoza i mjesta gdje možete prošetati prije spavanja. Ako se vaš stan nalazi u stambenoj četvrti, to će biti vrlo korisno i, možda, postati odlučujući faktor da gost odabere vaš smještaj. Možete samo spremiti sliku karte s Googlea i potpisati gdje se sve nalazi.
• Odaberite najuspješniju i najugodniju fotografiju za zaglavlje. U potrazi, ona će "raditi" za vas. Zamislite to kao ključnu riječ koja će kliknuti na vaš oglas.

Upravljanje apartmanom: susret i ispraćaj gosta.

Airbnb je i domaćinima i gostima olakšao pronalaženje i financiranje. Ali ipak, još uvijek morate upoznati svoje goste. I ovdje postoje dvije opcije: ili vi sami (vaši prijatelji ili rođaci) ili unajmljeni menadžer. Je li primamljivo koristiti drugu opciju? Međutim, ovdje postoje neke nijanse. Jeste li spremni izdati punomoć za upravljanje stanom vanjske organizacije? Bojite li se nakon nekog vremena pronaći svoj stan u mrtvom stanju?

Airbnb ima interni forum za stanodavce. U podružnici u Sankt Peterburgu o tom se pitanju raspravlja s društvom za upravljanje i ima negativnih kritika. Kada društvo za upravljanje, grubo govoreći, istisne sav sok iz objekta bez popravaka i drugih potrebnih stvari (na primjer, mijenjanje istrošenog rublja). Predajem čistog, renoviranog stana na upravljanje, možete poginuti u itongu. Pažljivije pristupite pitanju.

"Podvodne stijene"

Unatoč jednostavnosti koju je airbnb smislio, čineći najam doma putem interneta što jednostavnijim i praktičnijim, u njemu ima i podvodnih. Stoga želim izraziti ono s čime sam se i sam već susreo.

Osiguranje imovine i kolateral.

Za stanovnike Rusije osiguranje stanodavca u iznosu od 1 milijun, deklarirano u sustavu airbnb, ne vrijedi.

Kako biste se osigurali od mogućih problema sa najmoprimcem, Airbnb savjetuje da postavite depozit. Minimalni preporučeni iznos je 75 eura i zamrznut je na kartici vašeg gosta. Ali savjetujem vam da sklopite ugovor o najmu, obični papirnati, u koji je preporučljivo upisati podatke o putovnici vašeg najmoprimca, tako da se u tom slučaju ima s čime ići na sud. Ne treba se bojati ponuditi gostima da potpišu takav ugovor, preporučljivo je to čak i spomenuti u dopisivanju unaprijed. Mi u Španjolskoj, prilikom iznajmljivanja kuće u Sitgesu, vlasnik je ponudio potpisivanje takvog ugovora i u tome nema zločina.

Bankovna provizija za povlačenje sredstava.

Uz svaku transakciju na vašu karticu, kada želite podići zarađene dolare ili eure, banka će vam naplatiti svoju proviziju.

Trenutno se za plaćanje u eurima naplaćuje 12 eura, čak i ako imate izravni račun u eurima. Proviziju “odgriza” partnerska banka. Zasad samo Alfa-Bank ne uzima takvu proviziju. Kako biste izbjegli nepotrebnu potrošnju, možete postaviti ograničenje isplate, a tada će vam airbnb poslati ne nakon svake prijave gosta, već kada se dosegne određeni prag (bilo koji).

Valuta plaćanja.

Novac možete primati samo u valuti u kojoj ste odredili cijenu za svoj stan. Trenutno, kada tečaj eura i dolara ili raste ili pada, postoji razlog da se to popravi u rubljama, ako još uvijek računate ne samo na strane stanare. I u ovom slučaju, novac će također biti kreditiran u rubljama bez dodatne provizije. Određivanjem cijene najma stana ili sobe u eurima ili dolarima, oni se mogu povući samo na račun u eurima ili dolarima.

Zašto danas dobivati ​​stanarinu u rubljama ako možete dobiti eure? Sve je jednostavno. Sve ovisi isključivo o vašoj nekretnini koja se iznajmljuje. Ako je u vrlo turističko mjesto, u centru npr. onda možete računati na uspjeh sa strancima. Ako je stan malo po strani, u stambenoj četvrti, čak 20 minuta vožnje metroom, onda ovdje prestaje protok stranaca, ali takvi stanovi i dalje privlače naše sunarodnjake. Zbog rasta tečaja, što se događalo posljednjih godina, po tečaju od 50 eura po noći, za ruski turist cijena je skočila sa 2 tisuće na 5! Naravno, tečaj možete preračunavati svaki dan, uzimajući u obzir tečaj. Također je vrijedno razumjeti da je turistički tok u svakom gradu različit. U Sankt Peterburgu priljev turista počinje u svibnju, a završava u rujnu. Dobro Praznici. Ostatak vremena potražnja pada.

Otkažite rezervaciju.

Ako ste iz nekog razloga otkazali svoju rezervaciju, promijenili svoje planove, na primjer, ili ste se samo predomislili, tada će sustav ionako blokirati te datume i nećete moći ponovno iznajmiti smještaj. Također ćete imati automatsku negativnu recenziju koja će biti povezana s vašim računom čak i ako izbrišete ovaj oglas i dodate novi.

Možete postaviti politiku otkazivanja za svoje goste i tako se osigurati od situacije da gost odustane u posljednji trenutak, birajući npr. drugi smještaj. Znam slučaj kada je rezervacija otkazana neposredno uoči praznika i stanar više nije mogao iznajmiti stan u kratkom roku i izgubio novac.

Par savjeta kako sebi kao rentijeru olakšati život

Bravo za vas zanimljivi i precizni gosti!!

Kako biti uvijek online na putovanju?

Kako mogu uštedjeti na hotelima?

1. Daniel Yozhik
2. Daniel Yozhik
3. Daniel Yozhik
4. Evgenija Melčenko
5. Marija
6. Ruslan
7. Daniel Yozhik
8. Eugene Pritula
   • sestra
     • Eugene Pritula
     • Daniel Yozhik
9. Anton
10. Andriusiks
11. Nadežda
12. Nadežda
13. Tatjana
14. Tatjana

Današnji turisti razbijaju stereotipe savršen odmor koji postoje desetljećima. Više vole unajmljene jeftine apartmane ili čak sobe nego luksuzne hotele. Što je uzrokovalo takvu promjenu prioriteta?

• Dostupnost komunikacije među ljudima, koja se pojavila zahvaljujući internetu.
• Razumijevanje da je bolje putovati svijetom često i ekonomično nego luksuzno, ali rijetko.
• Činjenica da je cijene hotela često teško uskladiti s konceptom.
• I, konačno, pojava jedinstvene usluge koja je ostvarila snove brojnih ljubitelja putovanja u inozemstvo.

, ili, kako se često pogrešno naziva zbog svoje kratice koja se teško izgovara, RNB je nekretnina za iznajmljivanje diljem svijeta na jednom mjestu. Sve je počelo s troje prijatelja u San Franciscu koji su odlučili iznajmiti dio svog stana za vrijeme trajanja konferencije 2008. godine, kada su svi hoteli bili puni. Od namještaja su bili dostupni samo madraci na napuhavanje, a za goste su sami pripremili doručak. Otuda i naziv AirBed&Breakfast(zračni madrac i doručak), skraćeno kasnije na Airbnb.

Prijateljima nije trebalo dugo da privremeni posao pretvore u posao. Danas je tvrtka procijenjena na 26 milijardi dolara, pruža usluge rezervacije nekretnina diljem svijeta (oko 200 zemalja) i ozbiljan je konkurent hotelskom poslovanju. Turisti su cijenili mogućnost iznajmljivanja apartmana u inozemstvu, zbog čega su vlasnici hotela prisiljeni stalno snižavati cijene kako ne bi izgubili kupce.

Prednosti najma privatnog stanovanja

štedeći novac. U većini zemalja, samostalni smještaj jeftiniji je od hotela. Razlika u cijeni posebno je uočljiva ako putujete oko svijeta s velikom tvrtkom ili obitelji. Osim toga, mogućnost kuhanja vlastite hrane također će puno uštedjeti.

Ogroman izbor. Osim rezervacije apartmana, na stranici možete pronaći mnoge druge opcije, kako jeftine tako i luksuzne. To može biti soba u kući s vlasnicima ili luksuzna vila uz more. Postoji odgovarajući smještaj za svaki proračun.

Udobnost i udobnost. Roditelji koji putuju s djecom znaju koliko je teško držati vrpolje unutar četiri zida hotelske sobe. U stanu će se djeca (i odrasli) čak iu inozemstvu osjećati kao kod kuće. Uostalom, bit ćete okruženi tako poznatim i potrebnim stvarima kao što su namještaj, kuhinja, perilica rublja... Nijedan hotel na svijetu neće prenijeti lokalni okus na način na koji to čini privatno stanovanje. Doručkujući na balkonu, uz šalicu kave i kroasan, osjećat ćete se ne kao turist, već kao na primjer pravi Parižanin.

Komunikacija. Odabirom opcije života s vlasnicima, ne štedite samo na troškovima stanovanja. Dobivate besplatnu jezičnu praksu i izvrstan vodič. Uostalom, tko može bolje reći o gradu od njegovih stanovnika? Ljudi koji iznajmljuju sobe u pravilu su prilično druželjubivi i gostoljubivi, pa će vam rado ispričati puno zanimljivih stvari.

Kako iznajmiti stan u inozemstvu uz Airbnb?

Odlaskom na web stranicu tvrtke možete vidjeti opcije najma diljem svijeta, no za potpuno korištenje svih značajki potrebna je registracija. Oni koji su savladali toliko slova sada čekaju mali bonus od i Airbnb— popust za prvu rezervaciju. Registracijom putem sljedeće poveznice dobit ćete 14$ koje možete potrošiti na najam stana.

Tvrtka vrlo ozbiljno shvaća sigurnost svih strana, te u ovoj fazi pokušava izbaciti slučajne i ne baš adekvatne ljude. Stoga, prva stvar koju trebate učiniti nakon registracije je ispuniti svoj profil na stranici. Dodajte fotografiju, poveznice na svoje profile na društvenim mrežama, prenesite skenirani dokument. Reci nam nešto o sebi: gdje radiš, koji su ti hobiji. Stanodavci su isti jednostavni ljudi, ali imaju pravo odbiti vas ako im se nešto čini sumnjivim ili nepouzdanim.

Pretraga smještaja

Iznajmiti kuću ili sobu u gotovo bilo kojoj zemlji na svijetu nije ništa teže nego pronaći hotel u sustavu rezervacija. Obrazac za pretraživanje je jednostavan i jasan: unesite željeni grad, datume, broj gostiju i kliknite na crveni gumb. Kao primjer, imat ćemo tjedan za dva u Rimu.

Dalje još lakše. Stavimo kvačicu ispred tražene vrste smještaja (cijela kuća/apartman, zasebna ili zajednička soba) i vidimo što nam nude. Možete odabrati opcije na karti ili koristiti razne filtere klikom na odgovarajući gumb.

Moguće je birati površinu, broj spavaćih soba, kupaonica, pristup internetu, perilicu rublja, parking i ostale pogodnosti. Možete birati što god želite, ali zapamtite: što više potvrdnih okvira stavite, manji će biti izbor stambenog prostora za iznajmljivanje. Stoga označite samo ono što je stvarno potrebno, a u ostalom pogledajte konkretne opcije.

Kako napraviti izbor?

Klikom na bilo koju od stambenih ponuda, vidjet ćete detaljne informacije o tome: fotografija, opis, sadržaji, maksimalan broj gostiju i još mnogo toga. Na što treba obratiti pažnju?

Cijena. Može varirati, ovisno o broju gostiju i razdoblju najma. Napominjemo da trošak u ovoj fazi nije konačan. Komisija će biti naknadno dodana. Airbnb(u prosjeku 8-10%) i naknadu za čišćenje nakon vašeg odlaska (ako je vlasnik to naveo kao dodatnu uslugu).

Uvjeti otkazivanja. Postoji pet vrsta, od fleksibilnih do super strogih. Pažljivo pročitajte svaki od njih i donesite informiranu odluku, što je najbolje za vas: uštedite novac, riskirate gubitak novca ako otkažete svoje putovanje ili preplatite, ali dobijete jamstvo povrata novca.

Zalog. Neki vlasnici zahtijevaju dodatni depozit za rezervaciju svojih apartmana. Potrebni iznos se blokira na vašoj kartici i oslobađa 48 sati nakon vašeg odlaska, osim ako domaćin ne dostavi dokaze o materijalnoj šteti koju ste prouzročili.

Kalendar. Pomoći će vam da saznate koji su datumi smještaja već zauzeti, a koji slobodni. Svakako usporedite cijene, one mogu značajno varirati iz dana u dan.

Recenzije. Klikom na profilnu sliku iznajmljivača vidjet ćete recenzije gostiju iz cijelog svijeta koji su već koristili njegove usluge. Po prvi put je bolje odabrati smještaj s maksimalnim brojem pozitivnih preporuka, kako ne bi pokvarili dojam usluge nesporazumima.

Fotografija stana. Ako slika ima Airbnb vodeni žig, onda je fotografiju snimio zaposlenik tvrtke ili je prošla provjeru. Ako nema ikone, fotografirao je sam stanodavac, što znači da se original može malo razlikovati od slike.

Povratne informacije. Ako imate bilo kakvih pitanja, možete pitati domaćina putem stranice. Obratite pažnju na " Stopa odgovora". Govori o tome koliko brzo osoba reagira. Ako ste u žurbi, bolje je odabrati one koji imaju ovaj pokazatelj iznad 90%.

Rezervacija i plaćanje apartmana putem Airbnb web stranice

Nakon što se uvjerite da vam smještaj odgovara, trebate poslati zahtjev za rezervaciju vlasniku klikom na odgovarajući gumb. Tek nakon što on pristane, bit će moguće nastaviti s plaćanjem. Možete izbjeći čekanje odabirom jedne od opcija s instant rezervacijom, gdje potvrda nije potrebna.

Dostupne su dvije opcije plaćanja: PayPal ili kreditna kartica MasterCard/Visa. Sve je kao i obično: ispunite podatke, označite okvir "Slažem se s uvjetima", pritisnite gumb "Rezerviraj".

Važna nijansa. Novac ne prenosite stanodavcu, već službi Airbnb koji nastupa kao jamac transakcije. Nakon što stignete, imat ćete 24 sata da provjerite je li smještaj uredan i kako je opisano. Tek nakon toga vlasnik dobiva iznos koji mu pripada.

Nakon uplate dobit ćete e-mail sa svim potrebnim podacima: adresa i mobitel vlasnik, račun, potvrdu rezervacije i plan putovanja.

U slučaju bilo kakvih nesporazuma, iz bilo kojeg dijela svijeta, možete nazvati non-stop službu podrške na ruskom govornom području. Po dolasku svakako otiđite na stranicu i ostavite recenziju o smještaju koji ste iznajmili. To će pomoći drugim ljudima koji planiraju iznajmiti stan u inozemstvu. Osim toga, vlasnik može ostaviti povratne informacije o vama kao najmoprimcu, dodajući "plus" reputaciji.

Kako mogu navesti mjesto na Airbnb-u?

Zašto ne? Pravila usluge ne zabranjuju istovremeno biti i stanodavac i podstanar. Dok putujete svijetom, vaša kuća ne stoji besposlena, nastavljajući da “jede” račune za režije, već, naprotiv, donosi novac. Ako slučajno posjedujete nekretninu u turističkom ili odmaralište, grijeh je ne iskoristiti takvu priliku. Zarađeno se može potrošiti na nove.

Ljudi iz cijelog svijeta biraju smještaj za svoja putovanja. Unatoč stalnoj borbi s lokalnim zakonima koji zabranjuju kratkoročni najam, danas usluga nudi više od 2 milijuna opcija za udobno noćenje u više od 65.000 gradova diljem svijeta. Pogodnost i potpunost pretraživanja zajedno s jedinstvena mjesta I pristupačne cijene učinilo je iznajmljivanje nekretnine lakšim nego ikad, bilo da planirate provesti vrijeme u nečijoj kući u slobodnoj sobi ili iznajmiti cijelu kuću.

Međutim, tržište turističkih usluga svake godine raste, što omogućuje turističkim tvrtkama da se još brže razvijaju, zauzimaju nove niše i poboljšavaju svoje usluge.

Od usluge traženja dizajnera do internetskih platformi za iznajmljivanje inkluzivnih stanova, evo 9 vrijedne alternative servis Airbnb od najvećih igrača u industriji kratkoročnih najma.

DomaU gostima

Američka služba DomaU gostima nastao je 3 godine prije dolaska Airbnb, i danas je jedan od glavnih konkurenata kalifornijskom projektu. Tvrtka svojim korisnicima nudi više od 2 milijuna stambenih opcija u 190 zemalja, što je usporedivo s pokrivenošću Airbnb. Da bi se postigla ovakva razmjera, usluga je iz godine u godinu apsorbirala niz malih lokalnih tvrtki u raznim zemljama, zahvaljujući čemu je danas projekt DomaU gostima pokreće 50 različitih stranica na 23 jezika.

Tvrtka nudi najširu ponudu nekretnina za kratkoročni najam, uključujući, osim standardnog smještaja, brodske kabine, vile, dvorce i seoske kuće.

Zanimljivo je da je služba od prosinca 2015 DomaU gostima kupila svjetska turistička tvrtka Expedia Inc., pod čijim se okriljem skupljaju i drugi online projekti iz turističke industrije, npr expedia.com , hotels.com , carrentals.com, i drugi.

Vacasa

Još jedna američka tvrtka Vacasa nije tako velika kao Airbnb ili kod kuće, i nudi ukupno 7200+ kuća za odmor u SAD-u, Europi, jugu i Centralna Amerika. Međutim, glavna razlika od tržišnih lidera je u tome što tvrtka sama nadzire imovinu koju iznajmljuje i održava osoblje od oko 1000 zaposlenika kako bi podržalo rad nekretnine. Ovaj pristup dopušta Vacasa održavati konkurentne cijene najma vašeg doma, pružajući pritom još kvalitetniju uslugu svojim klijentima.

Inkluzivno

Osnovan u ljeto 2016. kao odgovor na incidente rasizma prilikom pokušaja iznajmljivanja stana na Airbnb, društvo Inkluzivno je online platforma za iznajmljivanje s prekrasnim motom: “Gradimo mjesto gdje možete putovati s poštovanjem, dostojanstvom i ljubavlju bez obzira na rasu, spolnost, spol.”

Projekt je relativno nov, pa ne pruža mnogo mogućnosti najma. Međutim, tvrtka kaže da već pokriva više od 130 zemalja i da će nastaviti raditi na proširenju svoje usluge.

Kid i Coe

Putovanje s djecom uvijek prati niz značajki. Jedna od njih je da hotelske sobe često nemaju dovoljno sadržaja i sadržaja za dječja rekreacija. Usluga je pokrenuta 2013 Kid i Coe specijalizirana za pronalaženje stambenih opcija koje bi uzele u obzir važne sitnice vezane uz ugodan dječji odmor. Ponude na stranici pomažu roditeljima da shvate koliko točno osoba i koje dobi može biti smješteno u određenim apartmanima, a također pružaju Detaljan opis dostupne igračke i druge važne sitnice za djecu.

Stranica je popraćena velikim brojem dodatne informacije, koji otkriva prednosti najma odabranog stambenog prostora kako za roditelje tako i za njihovu djecu.

Servis Kid i Coe ima 1000+ pažljivo odabranih nekretnina na 50 različitih lokacija diljem svijeta, ali nije jedna od najjeftinijih opcija za iznajmljivanje.

Boutique Homes

ostanak kod kuće

Ako je odlučujući čimbenik u pitanju najma kuće za vas cijena, savjetujemo vam da odvojite vrijeme i potražite opcije pomoću ostanak kod kuće. Usluga ne nudi privatne kuće ili apartmane, a sve opcije dostupne na stranici uključuju boravak isključivo kod domaćina. Unatoč nekim specifičnostima takvog smještaja, možete steći zanimljivo iskustvo druženja lokalno stanovništvo novi grad, koji će vam uvijek moći pomoći u snalaženju u raznim pitanjima, a također će rado s vama podijeliti lokalnu kulturu i značajke.

Želimo vam uspješna putovanja!

Sada također možete pratiti objavljivanje naših novih materijala Telegram kanal. Pridružite se sada!