Սա կայք է, որը թույլ է տալիս բնակարան վարձել տեղի բնակիչներքաղաքը, որը պատրաստվում եք այցելել: Դուք կարող եք վարձակալել ընդհանուր կամ առանձնասենյակ, բնակարան, տուն կամ մի ամբողջ քոթեջ՝ ընդհանրապես ցանկացած վայր, որտեղ կարող եք գալ, թողնել իրերը և գիշերել։ Դա անելու համար պարզապես անհրաժեշտ է որոնման մեջ մուտքագրել նպատակակետը, ժամանման և մեկնման ամսաթվերը:

Ինչպե՞ս է Airbnb-ն տարբերվում հյուրանոցից և հոսթելից:

Հյուրանոցը թանկ է. Միևնույն ժամանակ, գինը միշտ չէ, որ երաշխավորում է որակը։ Եվ եթե նույնիսկ որոշել եք չխնայել արձակուրդում, դժվար թե արժե տալ մեծ մասըձեր գումարը այն սենյակի համար, որտեղ դուք կհայտնվեք պարզապես քնելու համար:

Հոսթելները գտնվում են մյուս ծայրահեղության վրա. դրանք մատչելի են, բայց դուք կարող եք մոռանալ գաղտնիության մասին: Մեկ արժանապատիվ հանրակացարանի համար կա մի տասնյակ սարսափելի պայմաններ, որոնցում դուք հաստատ չեք զգա ինչպես տանը:

Եկեք խոսենք Airbnb-ի միջոցով ամրագրման հիմնական առավելությունների մասին.

• Ծառայությունը թույլ է տալիս վարձակալել տուն ձեզ հարմար գնով։
• Լուսանկարներից դուք կարող եք ուսումնասիրել բնակարանում տիրող իրավիճակը և հասկանալ՝ արդյոք ձեզ հարմար կլինի այնտեղ։
• Հյուրասեր տերերը (նրանց նաև տանտեր են ասում) ոչ միայն ցույց կտան ձեզ բնակարանը, այլև կարող են խորհուրդ տալ. հետաքրքիր վայրերքաղաքում, դիմավորեք օդանավակայանում, բացատրեք, թե ինչպես օգտվել տեղական հասարակական տրանսպորտից:
• Բնակարանը կարող եք վարձակալել ցանկացած ժամանակաշրջանով՝ հանգստյան օրերին հարևան քաղաք, մեկ շաբաթ արձակուրդում և նույնիսկ մեկ ամիս և ավելի՝ այլ երկրում ապրելու համար։
• Վճարումները կատարվում են Airbnb-ի միջոցով, որը հանդես է գալիս որպես միջնորդ: Սա նշանակում է, որ հակասական իրավիճակներում դուք կկարողանաք հետ ստանալ ձեր գումարը:
• Դուք կարող եք անմիջապես տուն վարձել մի խումբ ընկերների կամ ամբողջ ընտանիքի համար: Այնքան թանկ դուրս չի գա։

Այս ամենը հիանալի է, բայց կան նաև թերություններ. Դուք կարող եք վարձակալել բնակարաններ, որոնք գտնվում են անհարմար տարածքում: Կամ առերեսվել խաբեբաների հետ, ովքեր բնակարաններ են տեղադրում կայքում կեղծ ակնարկներով և իրականությանը չհամապատասխանող լուսանկարներով:

Որպեսզի կարողանաք խուսափել նման անախորժություններից, մենք պատրաստել ենք առաջարկությունների ցանկ, որից հետո դուք կգտնեք ձեզ համար հարմար տարբերակ։

1. Լրացրեք պրոֆիլը

Airbnb-ում տեղ ամրագրելու համար նախ պետք է դիմել: Պահանջվում է սեփականատիրոջ կողմից հաստատում. մինչ այս պահը ձեր քարտից միջոցները չեն գանձվում:

Որոշ տանտերեր տրամադրում են ակնթարթային ամրագրման ծառայություն, որպեսզի բնակարանը հնարավոր լինի ամրագրել առանց հաստատման սպասելու: Նման հայտարարությունները նշվում են հատուկ կայծակի նշանով։

Երբեմն տանտերերը հրաժարվում են հաստատել ամրագրումը: Ոչ, ոչ այն պատճառով, որ նրանց փող պետք չէ։ Պատկերացրեք ձեզ տանտերերի տեղում՝ նրանք լիովին վստահում են իրենց բնակարանին անծանոթին... Կիսադատարկ Airbnb պրոֆիլը առանց լուսանկարի կամ անձնական տվյալների չի օգնի ձեզ կապվել տանտիրոջ հետ:

Ուստի ավելացրեք ձեր լուսանկարը (ցանկալի է, որ դրա վրա ընկերական տեսք ունենաք) և ձեր մասին կարճ պատմություն գրեք, նշեք ձեր տարիքն ու զբաղմունքը։ Եթե ​​դուք արդեն բնակարաններ եք վարձել Airbnb-ի միջոցով և ունեք դրական ակնարկներ նախորդ տանտերերից, ապա սա մեծ պլյուս կլինի:

Եթե ​​դուք հաճախ ետ եք ստանում, այլ ոչ թե դրական արձագանքներ, ապա դա, ամենայն հավանականությամբ, ձեր պրոֆիլն է: Հաղորդավարին մի փոքր ավելի շատ տեղեկություններ տվեք ձեր մասին և փորձեք տպավորություն թողնել, որ ինչ-որ մեկը չի պատրաստվում քանդել իր տունը: :)

2. Ուսումնասիրեք տարածքը

Եթե ​​դուք ճանապարհորդում եք անծանոթ քաղաք մի երկրում, որը նախկինում երբեք չեք եղել, փնտրեք համացանցում տարածքների վերաբերյալ տեղեկություններ: Եվ անպայման ստուգեք բնակարանի գտնվելու վայրը քարտեզի վրա:

Սովորաբար մարդիկ նայում են բնակարանի գեղեցիկ նկարներին և ամբողջովին մոռանում ստուգել շրջակա տարածքը։ Սա հղի է հետևանքներով. դուք կարող եք բնակարան վարձել հիասքանչ վերանորոգմամբ կիսաքանդ շենքում, որը գտնվում է մի տարածքում, որտեղ աղբը երբեք չի մաքրվում, և կասկածելի անձինք են շրջում:

Հետևաբար, ստուգեք՝ մտեք Google Maps և միացրեք Google Street View ֆունկցիան՝ դիտեք շենքի լուսանկարները և «շրջեք» տարածքով։ Լավ է, եթե մոտակայքում կա հասարակական տրանսպորտի կանգառ, սրճարաններ, որտեղ կարելի է խորտիկ ուտել և սուրճ խմել, սուպերմարկետներ։

Եթե ​​դուք գնում եք նոր վայր՝ որպես որակյալ, ապա մի վարձեք բնակարան կենտրոնից երկու ժամ հեռավորության վրա. սովորաբար այնտեղ են գտնվում բոլոր ամենահետաքրքիր տեսարժան վայրերը։ Արժե՞ արդյոք թանկարժեք ժամանակ վատնել այնտեղ և վերադառնալ ամեն օր:

3. Օգտվե՛ք զեղչերից և գովազդային կոդերից

Եթե ​​դուք դեռ գրանցված չեք կայքում, խնդրեք ընկերոջը, ով արդեն բնակարան է վարձել Airbnb-ի միջոցով, ձեզ հրավեր ուղարկել: Այսպիսով, դուք կունենաք զեղչ 1500 ռուբլու չափով ձեր առաջին ճամփորդության ժամանակ, իսկ ձեր ընկերը կստանա պարգեւ ծառայությունից:

Airbnb-ի շատ հյուրընկալողներ առաջարկում են շաբաթական կամ ամսական զեղչեր: Դրանք սովորաբար տատանվում են 3-ից մինչև 50% (կախված բնակարանի գտնվելու վայրից, սեզոնից, հյուրընկալողի ժողովրդականությունից): Առաջարկվող զեղչը սովորաբար նշված է գնից անմիջապես հետո:

Բայց այս զեղչը ոչ մի կերպ չի ազդում սպասարկման վճարների վրա, որոնք սակարկելի չեն։

Որոշ հյուրընկալողներ պարզապես չգիտեն, որ զեղչեր կարող են սահմանվել, կամ չեն անում դա առանց պատճառի: Հետևաբար, մի հապաղեք սեփականատիրոջը ուղղակիորեն հարց ուղղել, նույնիսկ եթե հենց կայքում այս դաշտը զրոյական է:

4. Համեմատեք ձեր կարիքները և հյուրընկալողի առաջարկները

Ես հասկանում եմ այս ամբողջ հմայքը բնակարանի գեղեցիկ լուսանկարներով: Բայց դուք պետք է ինքներդ ձեզ հարցնեք ոչ միայն, թե որքան հիասքանչ է այդ վայրը, այլև արդյոք այն ճիշտ է ձեզ համար:

Այս հարցին պատասխանելու համար դուք պետք է հստակ իմանաք, թե ինչ եք փնտրում: Այսպիսով, վերցրեք մի կտոր թուղթ և գրիչ և գրեք ձեր ամենակարևոր կարիքները: Եթե ​​բնակարանի կարիք ունեք ոչ միայն մեկ գիշերվա, այլ որոշ ժամանակով այնտեղ ապրելու համար, որոշեք, թե ինչ հարմարություններ են ձեզ անհրաժեշտ:

Դեմ ե՞ք ապրել հարևանի հետ, թե՞ չեք ցանկանում ամեն օր խոհանոցում անծանոթ մարդկանց հետ հանդիպել: Դուք ծխո՞ւմ եք։ Ցանկանու՞մ եք հյուրեր հրավիրել: Ձեզ անհրաժեշտ է ինտերնետ: Ինքներդ պատրաստվու՞մ եք պատրաստել, թե՞ նախաճաշելու եք սրճարանում։

Բնակարանը հյուրանոցից տարբերվում է նրանով, որ հնարավորություն է տալիս մի փոքր տեղացի զգալ։ Հետևաբար, ես ուզում եմ դրա մեջ տեսնել նույնը, ինչ տանը՝ լավ ինտերնետ, վառարանով խոհանոց կամ գոնե սառնարան և սրճեփ: Լվացքի մեքենայի առկայությունը նախապայման չէ, բայց մնացած բոլորը հավասար լինեն, նախապատվությունը կտամ դրանով բնակարանին։

Ելենա Խրուպինա, Airbnb-ի օգտատեր

Համեմատեք ձեր կարիքները հյուրընկալողի հարմարությունների ցանկի հետ: Ուշադիր կարդացեք ցանկը և մի շտապեք հարցեր տալ։ Հաղորդավարներն այնքան էլ չեն սիրում պատասխանել հարցերին, որոնց պատասխաններն արդեն գովազդային տեքստում են։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ Airbnb-ի վճարը չի վերադարձվում ցանկացած ամրագրման չեղարկման դեպքում:

9. Հետադարձ կապ թողնել

Հիշեք, որ յուրաքանչյուր ճամփորդությունից հետո գնահատեք և գրեք անկեղծ կարծիք: Նկարագրեք ձեր տպավորությունները բնակարանի և սեփականատիրոջ, մաքրության, վերանորոգման, գտնվելու վայրի մասին: Գրեք դրական և բացասական կողմերի մասին: Սա կօգնի ոչ միայն հետևյալ ճանապարհորդներին, այլ նաև ձեզ։

Որքան շատ ակնարկներ ունենա հաղորդավարը, այնքան ավելի մեծ վստահություն կունենան պոտենցիալ հյուրերը: Որքան ավելի շատ դրական արձագանքներըձեզ հետ, այնքան քիչ հավանական է, որ դուք մերժեք ձեր ամրագրումը:

Նրանց համար, ովքեր երբեք չեն օգտվել աշխարհի տեղացիների հետ կացարանների ամրագրման հանրաճանաչ ծառայությունից, մենք ձեզ մանրամասն կպատմենք՝ ինչ է Airbnb-ն և ինչպես օգտագործել այն:

Ինչ է Airbnb-ն

AirbnbԾառայություն է, որը միավորում է ճանապարհորդներին և սովորական բնակիչներին, ովքեր վարձակալում են իրենց բնակարանները:

Ինչու՞ են ճանապարհորդները նախընտրում անհայտ մարդկանց հետ մնալ ոչ թե հյուրանոցներում, այլ բնակարաններում: Տարբեր պատճառներով. Երբեմն բնակարան վարձելը ավելի էժան է, քան հյուրանոցում մնալը: Հատկապես, եթե ճանապարհորդում եք երեք կամ չորսով: Երկու սենյականոց բնակարան վարձելը շատ ավելի էժան է, քան երկու հյուրանոցային համարը։

Իսկ երբեմն դժվար է գտնել այնպիսի հյուրանոց, որը կհամապատասխանի պահանջներին, օրինակ՝ խոհանոցի առկայությունը։ Բնակարան վարձակալությամբ ստանում եք եզակի փորձ- որպես կանոն, սեփականատերերը շատ հյուրընկալ են, և նրանք փորձում են ձեզ առավելագույն տեղեկատվություն տալ և օգտակար խորհուրդներինչպես ժամանակ անցկացնել: Դուք իրական հնարավորություն ունեք մի քանի օր ապրել քաղաքի սովորական բնակիչի պես. վաղ առավոտյան հեծանիվով գնացեք մոտակա հրուշակեղենի խանութ, թարմ խմորեղեն գնեք, նախաճաշեք, մի բաժակ սուրճ նստեք պատշգամբում: և այլն։

Ծառայությունը թույլ է տալիս առանց միջնորդի վարձակալել ինչպես առանձին բնակարան, այնպես էլ սենյակ բնակարանում կամ տանը։ Հետո ժամանակի մի մասը կանցկացնեք տերերի հետ։ Կան նաև անսովոր կացարաններ՝ ֆերմայում, բունգալոներ օվկիանոսի ափին, շալեներ լեռներում և նույնիսկ ամրոցներ:

Ինչպես գրանցվել Airbnb-ում

Airbnb-ի կայքը հասանելի է նաև ռուսերենով. airbnb.ru... Ծառայությունից օգտվելու համար անհրաժեշտ է գրանցվել և անցնել ստուգում: Կարող եք գրանցվել՝ օգտագործելով ձեր Facebook պրոֆիլը կամ օգտագործելով ձեր էլ.փոստի հասցեն:

Նրանց համար, ովքեր երբեք չեն օգտվել Airbnb-ից, մեր կողմից նվերը 10% զեղչ է առաջին ամրագրման դեպքում: Այն ստանալու համար անցեք հղմանը և գրանցվեք Airbnb-ում։

Գրանցվելուց հետո դուք պետք է ավելացնեք ձեր մասին տեղեկություններ, որպեսզի ձեր Airbnb պրոֆիլը դատարկ չմնա: Եթե ​​գրանցվել եք ձեր էլ.փոստի հասցեով, ավելացրեք ձեր Facebook-ի հաշիվը, պետք է նաև ուղարկեք ձեր փաստաթղթի սկանավորումը՝ ձեր անձնագիրը կամ վարորդական իրավունքը, ավելացրեք ձեր պրոֆիլի լուսանկարը: Անպայման գրեք ձեր մասին, ձեր հոբբիների, որտեղ եք աշխատում, ինչով եք զբաղվում: Դա արվում է, որպեսզի գրանցման փուլում հնարավորինս մոլախոտի ենթարկվեն պոտենցիալ խենթ ու հնարավոր «մոլագարները»։ Ի վերջո, սովորական մարդիկ ձեզ ողջունում են իրենց բնակարաններում և տներում։

Երբ Airbnb-ն հաստատի ձեզ, դա սովորաբար տեղի է ունենում շատ արագ, և դուք կարող եք ամրագրել ձեր հանգիստը:

Ինչպես օգտվել Airbnb-ից

Շարք կարևոր կետերորը դուք պետք է հաշվի առնեք:

1. Ամրագրումները կատարվում են 100% կանխավճարով։ բայց կանխիկսեփականատերերը չեն փոխանցվում, նրանք մուտքագրվում են իրենց հաշվին միայն ձեր գրանցումից 24 ժամ հետո: Եթե ​​դուք ժամանել եք, և գույքի իրական վիճակը չի համապատասխանում նկարագրությանը, կամ եթե որևէ այլ բան ձեզ չի համապատասխանում բնակարանում կամ սեփականատիրոջը, այս անգամ ձեզ տրված է կապ հաստատել Airbnb-ի հետ, որպեսզի նրանք կարողանան վերացնել ձեր պատճառները: դժգոհություն.

Հետևաբար, ուշադիր նայեք չեղարկման քաղաքականությանը: Չեղարկման տեսակը միշտ նշվում է նախապես: Փորձեք ընտրել ճկուն տեսակը, որը թույլ է տալիս մեկ օր առաջ չեղարկել ձեր ամրագրումն առանց մեծ կորուստների։ Airbnb-ի սպասարկման վճարը երբեք չի վերադարձվում: Մաքրման վճարները նույնպես սովորաբար չեն վերադարձվում, երբ չեղարկվում են:

2. Երբեմն ավանդ է լինում (օրինակ՝ բանալիների համար, կամ պարզապես իրերի անվտանգության համար)։ Ավանդը ամրագրված է նաև Airbnb-ի կողմից և կվերադարձվի մեկնելուց հետո:

2. Եթե ամրագրումից հետո բնակարանի սեփականատերը կապվել է ձեզ հետ և խնդրել չեղարկել ամրագրումը, ոչ մի դեպքում դա ինքներդ մի արեք: Դուք պետք է գրեք Airbnb-ին նրա խնդրանքի մասին: Հակառակ դեպքում կտուգանվեք։

Օրինակ՝ 7 օրով գնում ենք Փարիզ։

Դուք կարող եք սահմանել մի շարք պարամետրեր, որոնք մեզ անհրաժեշտ են ընտրությունը սահմանափակելու համար:

Ընտրեք տարածք, հարմարություններ, բնակարանի տեսակ:

Հարմարություններն ունեն ամենալայն տեսականին։

Մեզ հետաքրքրում է առանձին բնակարան, անպայման ինտերնետ, լվացքի մեքենա, և եթե ցանկանում ենք, ապա նշում ենք Superhost - մնացեք ամենահյուրընկալ տանտերերի հետ, բայց նման առաջարկները մի փոքր ավելի թանկ կլինեն:

Ինչ փնտրել ֆիլտրեր կիրառելուց հետո:

Լուսանկարը գովազդում. եթե լուսանկարն ունի Airbnb կրծքանշան, ապա լուսանկարն արվել է ընկերության աշխատակցի կողմից։ Եթե ​​ոչ, ապա լուսանկարը տրամադրում է տանտերը։

Կարդացեք սեփականատիրոջ պրոֆիլը և, իհարկե, նրանց կարծիքները, ովքեր նախկինում մնացել են նրա հետ: Որքանո՞վ է ադեկվատ սեփականատերը նախորդ զբոսաշրջիկների հետ երկխոսության մեջ: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վարկանիշ ունեն ոչ միայն տանտերերը, այլև նրանք, ովքեր մնում են: Եթե ​​մարդը գրում է, որ իրեն ամեն ինչ դուր չի եկել, ապա կարդացեք, թե ինչ են գրում նրա մասին բնակարանատերերը։

Եթե ​​տանտերը շատ երկար ժամանակ չի թարմացրել իր օրացույցը, ապա նա առանձնապես հետաքրքրված չէ առաքմամբ, գուցե նա չպետք է գրի նրան:

Իրենց պրոֆիլում հաղորդավարները միշտ նշում են, թե որ լեզվով կարող են շփվել։ Եթե ​​դժվարություններ ունեք օտար լեզվով նամակագրության հետ կապված, և առավել եւս՝ ոչ անգլերենով, օգտագործեք Google-ի թարգմանիչը: Հուշում - գրել կարճ նախադասություններով, որպեսզի թարգմանությունը հնարավորինս ճշգրիտ լինի:

Կապվելով սեփականատիրոջ հետ՝ կարող եք ինչ-որ բան ճշտել կացարանի մասին՝ wifi, մոտակայքում հասարակական տրանսպորտ, եթե երեխա ունեք՝ ինչքան աղմկոտ է շուրջը, որքանո՞վ է անվտանգ, հնարավո՞ր է կենդանիների հետ, կա՞ վերելակ, եթե ալերգիա ունեք. նույն սենյակում կենդանիներ և այլն: Պատասխանների մակարդակը չափում է, թե որքան արագ է տանտերը արձագանքում: 73%-ը լավ ցուցանիշ է, բայց դուք անմիջապես պատասխան չեք ստանա։ Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է շատ արագ արձագանք, ընտրեք 90%-ից բարձր մեկը:

Եթե ​​ձեզ դուր եկավ կացարանը, բայց սեփականատերը նոր անդամ է, և ոչ ոք նրա հետ չի մնացել, ակնարկներ չկան, մի վախեցեք, ավելի շատ հարցեր տվեք, զրուցեք: Նրա պատասխանների ձևով և բարեհաճությամբ պարզ կլինի կանգ առնել, թե ոչ։

Հասանելի տարբերակների առաջարկվող ցանկից ընտրեք սա:

Դուք կարող եք անմիջապես պահանջել ամրագրում, կամ կարող եք երկխոսություն սկսել բնակարանի սեփականատերերի հետ: Դեռ խորհուրդ է տրվում գրել նրանց, հատկապես եթե նոր պրոֆիլ ունեք։ Բացարձակապես տվեք ձեզ հետաքրքրող բոլոր հարցերը՝ ապագայում թյուրիմացությունները վերացնելու համար։ Երբ հասկանաք այն, սեղմեք ամրագրման հարցում: Սեփականատիրոջ կողմից հաստատումից հետո բնակարանը կկատարվի ամրագրում։ Ամբողջական արժեքըամրագրումը անմիջապես կգանձվի ձեր քարտից, և դուք կստանաք հաստատում էլև ձեր Airbnb հաշվում: Հարցերի դեպքում կարող եք նաև շարունակել շփվել սեփականատիրոջ հետ։

Բնակարանների սեփականատերերի հետ բոլոր հաղորդակցությունները կառուցվում են միայն Airbnb-ի միջոցով: Ոչ դուք, ոչ էլ տանտերը էլեկտրոնային փոստ կամ հեռախոս չեք ունենա: Եթե ​​ցանկանում եք անձնական նամակագրության մեջ մտնել նրա հետ, կամ նա ձեզ դա կառաջարկի, համակարգը կճանաչի նման հաղորդագրությունները, և զրուցակիցը կտեսնի, որ հեռախոսահամարը (կամ էլ. փոստը) թաքնված է։ Իհարկե կան տարբեր ճանապարհներսա շրջանցելու համար ուղարկեք 8 հաղորդագրություն, որոնցից յուրաքանչյուրը պարունակում է մի քանի թվեր, փորձեք գտնել այն սոցիալական ցանցերի միջոցով և այլն։ Բայց մինչ դա անելը, մտածեք, որ խնդիրների դեպքում, եթե պատվիրել եք Airbnb-ի միջոցով, ընկերությունը կզբաղվի այդ հարցով, հակառակ դեպքում՝ դուք ինքներդ։

Ամրագրելուց հետո դուք կստանաք տանտիրոջ ամբողջական կոնտակտային տվյալները (ներառյալ հեռախոսը): Անմիջապես կամ գրանցումից առաջ սեփականատերերը ստույգ հրահանգներ են ուղարկում, թե ինչպես հանդիպել իրենց հետ, որպեսզի ստանան բանալիները և ցույց տան, թե ինչ կա բնակարանում: Երբ մուտք եք գործում, քննարկեք, թե ինչպես եք վերադարձնելու բանալիները, հատկապես, եթե մեկնում եք ուշ երեկոյան կամ վաղ առավոտյան: Երբեմն առաջարկում են բանալին թողնել փոստարկղում կամ պարզապես շրխկացնել դուռը։

Ձեր գտնվելու ընթացքում խնամքով վերաբերվեք ձեր տանը:

Փորձեք, դուք կհավանեք Airbnb-ն:

Airbnb. ինչ է դա և ինչպես օգտագործել այն

Ես ձեզ կասեմ, թե ինչպես գտնել գեղեցիկ բնակարանև հանեք այն առանց որևէ խնդրի: Ահա հինգ խորհուրդ, որոնք կօգնեն ձեզ մնալ ձեր վարձավճարի վրա:

Սերգեյ Կորոլ

ճանապարհորդ

Սովորաբար, AirBNB-ի նորեկներն ընտրում են քաղաքը և ամսաթիվը, այնուհետև հիանում են որոնումների արդյունքում բնակարանների գեղեցիկ լուսանկարներով: Նրանք պատկերացնում են, թե ինչպես են պառկելու պլյուշ մահճակալի վրա և ինչպես են նախաճաշելու այգին նայող պատշգամբում։ Արդյունքում նրանք ընտրում են բնակարաններ ամենագեղեցիկ լուսանկարներով: Սա վտանգավոր է։

Հավանաբար, անկողնում հաճելի քնելու փոխարեն, ստիպված կլինեք վաղ առավոտյան արթնանալ, որպեսզի հասնեք դեպի կենտրոն գնացքը: Իսկ պատշգամբում նախաճաշելու համար մեկ ժամ կպահանջվի մթերքների համար մոտակա սուպերմարկետ գնալը:

Մենք գնացինք Հելսինկի փառատոնին և տպավորված էինք գեղեցիկ բնակարանով, որն ունի սաունա և գրիլ պատշգամբում: Պարզվեց, որ նա պաշտոնապես գտնվում էր մեկ այլ քաղաքում՝ Էսպուում։ Հելսինկի հասնելու համար անհրաժեշտ է մեկ ժամ

Ձեր հանգիստը հաճելի դարձնելու համար դիտեք ոչ միայն լուսանկարները, այլև բնակարանների գտնվելու վայրը։ Պարզեք, թե որտեղ են գտնվում հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառները և որքան հաճախ են դրանք վազում: Ստուգեք մոտակայքում գտնվող խանութներն ու սրճարանները: Եթե ​​դուք մեքենա եք վարում, իմացեք, թե որտեղ կայանել գիշերը:

Օրինակ, ես ուզում եմ բնակարան վարձել քաղաքի կենտրոնում՝ Պունավուրիի տարածքում.

Ես գտնում եմ այս վայրը Google Maps-ում, այնուհետև «քայլում» եմ հարևան փողոցներով՝ street view ռեժիմով:

Փնտրում եմ կայանատեղիներ, նայում նշաններին, կարծես ես վիրտուալ մեքենա եմ վարում և մտածում եմ, թե որտեղ տեղադրեմ այն:

Օ՜, այստեղ կարող եք կայանել ձեր մեքենան առավոտյան ժամը 9-ից մինչև երեկոյան 7-ը,- սա գրված է շենքի պատի դեղին ցուցանակի վրա՝ «Canon»-ի վերևում։ Բայց դուք չեք կարողանա կայանել գիշերը. առավոտյան տուգանք կսպասի դռնապանի տակ

Երբեմն դիտավորյալ բնակարան են վարձակալում ոչ կենտրոնում, որպեսզի խնայեն տան վարձը։ Դա անելուց առաջ հաշվարկեք, թե որքան արժե ձեր հանգստի մեկ ժամը։ Այսպիսով, դուք կտեսնեք, որ կենտրոնում գտնվող թանկարժեք բնակարանը ավելի շահավետ կլինի:

Ծախսեր Փարիզում բնակարան վարձելու վրա

Օրավարձով բնակարան 3200 RUR

Ավելի թանկ և ավելի մոտ

Վարձով բնակարան կենտրոնում օրավարձով 4800 RUR

Կենտրոն և հետ հասնելու համար օրական ծախսեք 2 ժամ՝ ձեր ժամանակից 800 ռուբ և ևս 20 եվրո ավտոբուսի տոմսերի համար երկուսի համար (≈1400 ռուբ)

Ավելի թանկ և ավելի մոտ

Դուք ոտքով եք շրջում քաղաքում, հազվադեպ եք գումար ծախսում տրանսպորտի վրա։ Բնակարանը արժե այնքան, որքան վճարում եք վարձի համար

Ընդամենը - 5400 Ռ

Ավելի թանկ և ավելի մոտ

Airbnb-ի ամրագրումները կարող են չեղարկվել ինչպես վարձակալի, այնպես էլ տանտիրոջ կողմից:

Եթե ​​դուք բնակարան եք վարձում, ապա փոխեք ձեր միտքը, ծառայությունը կարող է տուգանել ձեզ: Սա որոշվում է չեղարկման տեսակից: Դրանք վեցն են՝ փափուկից մինչև կոշտ:

Փափուկ չեղարկման դեպքում դուք կարող եք չեղարկել ձեր վարձակալությունը նույնիսկ գրանցումից հինգ րոպե առաջ. գումարն ամբողջությամբ կվերադարձվի: Կոշտ չեղարկման դեպքում ձեզ կվերադարձվի ձեր մնալու արժեքի 50%-ը, եթե մեկ ամիս առաջ չեղարկեք ձեր ամրագրումը:

Չեղարկման քաղաքականությունը նշված է «Գներ» բաժնում

Երբեմն պատահում է, որ բնակարանի սեփականատերը չեղարկում է ամրագրումը։ Հաճախ սեփականատերերը իրենց բնակարանները վարձակալում են ճանապարհորդության ընթացքում, և պլանները կարող են փոխվել: Սա բավականին հազվադեպ դեպք է, ինձ հետ մեկ անգամ է պատահել։

Եթե ​​տանտերը չեղարկի ամրագրումը, դուք այդ մասին նամակ կստանաք: Խորհուրդ եմ տալիս ճամփորդության նախօրեին նայել ձեր փոստարկղը: Ի դեպ, եթե սեփականատերը չեղարկի ամրագրումը, ապա Air-bi-n-bi-ն ձեզ փոքր մխիթարական գումար կտա ներքին հաշվին։

Ցուցակներ կազմեք հենց կայքում

Սովորաբար, AirBNB-ում կան տասնյակ և հարյուրավոր բնակարանների տարբերակներ: Դրանցում չշփոթվելու ու հետաքրքիրները չկորցնելու համար խորհուրդ եմ տալիս ցուցակ կազմել։

Ցանկը սկսվում է հենց կայքում: Անվանեք այն քաղաքի անունով, որտեղ դուք գնում եք

Այնուհետև ցուցակին ավելացրեք բնակարաններ անմիջապես որոնումից - սեղմեք ❤:

Այսպիսով, կես ժամից դուք կունենաք ընտրության մեկ տասնյակ տարբերակ: Դուք կարող եք դրանք քննարկել ընտանիքի կամ ընկերների հետ: Այս բնակարաններն այլևս չեն կորչի որոնման մեջ։

Մանրամասները նախապես ստուգեք

Սովորաբար բնակարանների սեփականատերերը հյուրեր են ուղարկում մանրամասն հրահանգներԻնչպես հասնել օդանավակայանից, ինչպես գտնել բնակարան: Հյուրերը փակում են AirBNB ներդիրը՝ մտածելով, որ ամեն ինչ կարգին է:

Ինչ փնտրել

Սեփականատերը գրում է, որ Բեռլինի Թեգել օդանավակայանից հասնելու ամենահեշտ ճանապարհը տաքսին է 20 եվրոյով (1534 ռ.): Բայց դուք ոչ թե Թեգել եք ժամանում, այլ Շյոնեֆելդ։ Նշեք, թե ինչպես հասնել հանրային տրանսպորտՇյոնեֆելդից և որքան կարժենա:

Սեփականատերը խնդրում է բանալիները վերցնել հարեւանից։ Նա ապրում է դիմացի 20Բ բնակարանում։ Հարցրեք ձեր հարևանի հեռախոսահամարը և խնդրեք նրան տալ ձեր համարը: Տեղեկացրեք, որ դուք այնտեղ կլինեք ժամը 12-ից 14-ը, թող նա այս պահին տանը լինի:

Սեփականատերն առաջարկում է գնացքից հանդիպել ու մեքենայով տուն տանել։ Խնդրում է սա ընդամենը 15 € (1150 R): Google տրանսպորտ. Ստացվում է, որ դուք կարող եք տրամվայով կայարանից տուն գնալ 4 եվրոյով (306 R): Քաղաքավարի կերպով մերժեք:

Սեփականատերը դժգոհում է, որ իր կայանատեղիում այժմ էքսկավատոր կա, և մեքենան տանը թողնելը չի ​​աշխատի։ Հարցրեք նրան, թե որտեղ է մոտակա անվճար կայանատեղին: Եթե ​​ոչ, խնդրեք նրան բանակցել հարեւանների հետ, որպեսզի դուք կայանեք ուրիշի տեղում:

Սովորաբար, ճանապարհորդությունից առաջ ես նայում եմ փողոցի տեսարանով կանգառից դեպի տուն տանող ճանապարհին։ Ահա թե ինչպես եմ ես արագ և առանց սխալների բնակարան գտնում։

Ահա մեր ժամանակավոր տունը Բեռլինում։ Եթե ​​դուք քայլում եք փողոցի տեսարանով շրջակայքի շուրջ, կարող եք տեսնել հսկայական այգիլի մոլախոտ վաճառողներով

Գրում եմ նաև սեփականատիրոջ հեռախոսահամարը և սքրինշոթ եմ անում Google Քարտեզներից: Կօգտագործեմ սքրինշոթերը տեղ հասնելու համար, եթե մոլորվեմ, ծայրահեղ դեպքում կզանգեմ ձեզ հեռախոսով։

Դուք կարող եք ինձ պարանոյիկ համարել: Այնուամենայնիվ, ամբողջ ժամանակ ես գրեթե ոչ մի տհաճ պահ չեմ ունեցել Air-BB-N-Bi-ում գրանցման հետ կապված:

Ներառեք թերահավատին

Սովորաբար մարդիկ նախապես մտածում են բնակարանի մասին որպես գեղեցիկ: Գեղեցիկ պատկերներ, տեսարանը՝ պատուհանից դուրս։ Լռելյայնորեն ես կասկածելի եմ համարում ցանկացած բնակարան:

Երբ նայում եմ բնակարանին, միշտ փորձում եմ դրա մեջ թերություն գտնել։ Ինչու՞ լոգարանը չի նկարվել: Որտե՞ղ են գնալու բոլոր իրերը սեղանից և պահարանից: Ինչու՞ է օրորոցը պատշգամբում անձրևի տակ թրջվում:

Այստեղ ես գտա մի գեղեցիկ բնակարան Ռիգայում.

Բայց եթե նայեք հենց տան լուսանկարին, այն սարսափելի է դառնում։ Տնակ հավի ոտքերի վրա օրական 2600 R!

Եթե ​​բնակարանի հետ կապված կասկածներ ունեք, ավելի լավ է դրանք նախապես ճշտել սեփականատիրոջ հետ։ Եթե ​​չեք կարողանում պարզաբանել, մի կրակեք։

Ես խուսափում եմ բնակարաններից, որտեղ վարպետի իրերը չափազանց շատ են։ Սովորաբար նման բնակարանները հանդիպում են նրանց, ովքեր հեռանում են մի քանի շաբաթով։ Ձեզ կդիմավորեն իրերով լցված զգեստապահարաններ և լոգարանի դարակ, որտեղ նույնիսկ ատամի մածուկ դնելու տեղ չկա։ Տարօրինակ զգացողություն՝ թվում է, թե շատ գումար եք վճարել, բայց ապրում եք այնպես, ասես այցելում եք։

Հռոմի այս բնակարանն ակնհայտորեն բնակելի է։ Ամենուր նկարներ, գրքեր և տերերի իրեր կան

Մի մոռացեք մաքրել:Սովորաբար, AirbnbnB-ն ​​ցույց է տալիս որոնման մեկ օրվա արժեքը: Սակայն այս գումարից բացի լրացուցիչ մաքրման վճար կգանձվի։ Մաքրության գումարը գնում է բնակարանի տիրոջը, ուստի երբեմն խաբում է՝ իջեցնում է վարձը, իսկ մաքրության համար շատ բան է վերցնում։ Բնակարան ընտրելիս նայեք այս գումարին. Մաքրման արժեքը չպետք է լինի ավելի քան մեկ գիշեր բնակարանում։

Տոկիոյի բնակարանում երեք գիշերվա համար դուք ակնկալում եք վճարել 9600 R, և վճարել ավելի քան 12 հազար: Մաքրման համար լրացուցիչ կվերցնեն 2200 ռուբլի, ևս 1500 ռուբլի՝ «Էյր-բի-ն-բի»-ի միջնորդավճար։

Ինչպես կապ հաստատել AirbnbnB-ից դուրս:Ծառայությունը խափանում է ձեր չվարձակալած բնակարանների սեփականատերերի հետ շփումների փոխանակման բոլոր փորձերը: Դուք չեք կարողանա սոցիալական ցանցում հեռախոսահամար կամ հաշիվ թողնել. Airbnb-ն այն կթաքցնի հաղորդագրությունը ստացողի համար:

Սեփականատիրոջ հետ կապվելու համար ոմանք աղավաղում են բառերը՝ Fαс ၔ bо0к կամ Inƽαrαm։ Կամ նրանք թվեր են գրում տառերով. գումարած յոթ ինը երկու հինգ ...

Խնդրում ենք այնպես չանել, որ Air-Bi-N-Bi շրջանցելով բնակարան վարձել։ Սեփականատերը կբողոքի, քեզ կարգելափակեն, թե չէ այլ բան կլինի.

Պատրաստվեք երկար գրառման։ Այս հոդվածում ես փորձեցի հաշվի առնել բոլոր նրբությունները և փակել բոլոր հարցերը Airbnb-ի միջոցով իմ բնակարանը վարձակալելու վերաբերյալ: Այս տեղեկատվությունը հիմնված է իմ անձնական փորձի և իմ ընկերների փորձի վրա: Եվ հետևաբար պրակտիկա, պրակտիկա և ավելի շատ պրակտիկա: Գնա՛

Ինչպե՞ս կարող եմ բնակարան վարձել Airbnb-ի միջոցով:

Պատկերացրեք նկար.

Ինքնաթիռ եք նստել՝ հանգստանալու ինչ-որ հիանալի երկրում, օրինակ՝ Հունաստանում։ Ամբողջ շաբաթ դուք պառկած եք լողափում՝ վայելելով արևը, ծովը, կյանքը և թարմ ծովամթերքները: Դուք հանդիպեցիք նոր մարդկանց, կերաք դելիկատեսներ և լավ արևայրուք արեցիք։

Եվ այսպես, դուք վերադարձաք տուն, ստուգեցիք ձեր հաշիվը և ուրախացաք, որ լավ ժամանակ եք անցկացրել և կարողացել եք լավ գումար աշխատել արևի տակ ընկնելով:

Բայց մի վայրկյան, հնարավո՞ր է դա, եթե դուք վենչուրային կապիտալիստ չեք:

Ամեն տարի ամեն ինչ ավելի շատ մարդվարձակալել իրենց կացարանը ճանապարհորդներին: Նրանցից ոմանք կազմում են վեց ֆիգուր։

Airbnb-ի միջոցով գումար աշխատելու համար անհրաժեշտ է 3 բանդատարկ տուն, պարապ սենյակ կամ նույնիսկ քնելու տեղ, մարդկանց հետ շփվելու բացություն և փող աշխատելու ցանկություն:

Airbnb-ի գաղափարը պարզ է. դուք վարձով եք տալիս ձեր կացարանը ճանապարհորդներին (հաճախ ավելի թանկ է, քան վարձով բնակարանները ձեր հայրենակիցներին), և ճանապարհորդները վայելում են հարմարավետ ապրելու և տեղացի զգալու հնարավորությունը:

Օգնում է զբոսաշրջիկներին էլ ավելի խորանալ առօրյա կյանքայն վայրերը, որտեղ նրանք ճանապարհորդել են, Airbnb-ի հիմնադիրները ստեղծել են 30 միլիարդ դոլար արժողությամբ ընկերություն: Այս ծառայությունն ընդգրկում է 190 երկիր և 60 միլիոն զբոսաշրջիկի որպես իր հաճախորդ:

Լավ նորությունն այն է, որ դուք կարող եք ձեռք բերել այս հսկայական կարկանդակի ձեր կտորը:

Եթե ​​նախընտրում եք նախ ուշադիր ծանոթանալ ձեզ համար նոր իրավիճակին, նախքան ձեր գլխով լողավազան շտապելը, այս հոդվածը ձեզ համար է: Ահա այն ամենը, ինչ դուք պետք է իմանաք՝ հաջողությամբ գումար վաստակելու համար՝ ձեր կացարանը զբոսաշրջիկներին վարձակալելով: Իսկ հիմքն էր անձնական փորձբնակարան վարձել Airbnb-ի միջոցով.

Ինչպե՞ս է աշխատում Airbnb-ն:

Airbnb-ն առցանց վարձակալության հարթակ է, որն առաջարկում է այլընտրանք հյուրանոցային բիզնես... Դա նաև վաստակելու լավ հնարավորություն է նրանց համար, ովքեր բավականաչափ բաց են՝ օտարներին իրենց տուն թողնելու համար:

Airbnb-ն կապում է զբոսաշրջիկներին, ովքեր փնտրում են էժան կամ եզակի կացարան և տանտերերին, որոնք առաջարկում են անվճար մահճակալ կամ առասպելական պալատ՝ կախված իրենց հնարավորություններից:

Զբոսաշրջիկներն օգտվում են Airbnb-ից, երբ՝

• հյուրանոցները գերբնակեցված են (օրինակ, փառատոնի ժամանակ);
• հյուրանոցների գները անհիմն բարձր են.
• Ապրիորի չեն սիրում հյուրանոցներ և նախընտրում են ապրել «ինչպես տանը»:

Նրանք կարող են ձեզ մոտ գալ մի քանի օրով կամ մի քանի ամսով, այս ամենը նախօրոք քննարկվում է կայքում և մի փոքր ուշ կանցնենք տեխնիկական հարցերին։

Airbnb-ն փոքր միջնորդավճար է հանում և՛ զբոսաշրջիկներից, և՛ տանտերերից:

Ինչու՞ վարձակալել ձեր տունը Airbnb-ով:

Airbnb-ն դարձել է շատ տարածված հարթակ տանտերերի շրջանում, քանի որ այն թույլ է տալիս վաստակել լրացուցիչ միջոցներառանց ժամանակի և գումարի մեծ ներդրման: Բայց դա չի նշանակում, որ բիզնեսի այս տեսակը միայն բացասական կողմեր ​​չունի։

Ձեր տունը անծանոթ մարդկանց համար բացելը միշտ էլ ռիսկ է:

Նախ, բնակարանների վարձակալությունը նույնպես եկամտի տեսակ է, որը հարկվում է օրենքով։ Հարկը չվճարելու համար (եթե, իհարկե, ձեզ բռնեն), ստիպված կլինեք տուգանք վճարել։

Երկրորդ, մենք բոլորս լսել ենք սարսափելի պատմություններ բնակարանների մասին, որոնք ավերվել կամ թալանվել են վարձակալների կողմից: Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ նման դեպքերը 1%-ից քիչ են, բայց դրանք նույնպես լինում են։

Բայց եթե դուք քաջություն ունեք թույլ տալ, որ օտարները ապրեն ձեր սեփականության վրա և ինքներդ որոշեք հարկային հարցը, ապա Airbnb-ն կարող է ձեզ համար շահավետ բիզնես լինել:

Եթե ​​սիրում եք զրուցել, ապա այս ծառայությունը կօգնի ձեզ շատ նոր ծանոթություններ հաստատել ամբողջ աշխարհում: Շատ գործարարներ օգտվում են Airbnb-ից, և դուք հնարավորություն ունեք հանդիպելու տարբեր սոցիալական ծագման մարդկանց:

Էլ չենք խոսում այն ​​մասին, որ դատարկ տունը ծախսերի մեծ աղբյուր է, եթե այն ոչ մի կերպ չօգտագործես։ Ուրեմն ինչու օգուտ չբերել այն մարդկանց, ովքեր նույնպես կվճարեն ձեզ դրա համար:

Airbnb տանտիրոջ պահանջները

Սկզբում ձեր գույքը Airbnb-ով վարձակալելու համար անհրաժեշտ է հաշիվ ստեղծել: Այն անվճար է ինչպես զբոսաշրջիկների, այնպես էլ ձեզ համար: Գրանցվելու համար ձեզ անհրաժեշտ է էլ.փոստի հասցե կամ հաշիվ Facebook-ում կամ Google+-ում:

Իրավական ասպեկտներ

Եթե ​​դուք ապրում եք Ռուսաստանում, ապա ձեզ հարկավոր չէ որևէ լրացուցիչ ժեստ անել։ Եթե ​​դուք՝ որպես պարկեշտ քաղաքացի, պատրաստվում եք հարկեր վճարել, ապա ունեք 2 տարբերակ.

• վճարել անձնական եկամտահարկը որպես ֆիզիկական անձ. դեմք;
• գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր.

Ընտրեք ձեզ համար առավել շահավետ տարբերակը, նկատի ունեցեք, որ անհատ ձեռներեցը նաև ապահովագրական վճարներ ունի Կենսաթոշակային հիմնադրամին։

Եթե ​​դուք ապրում եք այլ երկրում, ապա հստակեցրեք այս կետը ձեր օրենսդրության մեջ:

Անձնական տարածք

Գրանցվելով՝ դուք պետք է ընդունեք խաղի կանոնները՝ այստեղ ընդունված է հարգել անձնական տարածքը։ Իսկ եթե տանը անվտանգության սարքեր ունեք, օրինակ՝ անվտանգության տեսախցիկներ, ապա նախապես զգուշացրեք հյուրերին։

Հակառակ դեպքում հյուրը կարող է խզել ձեր համաձայնագիրը և պահանջել վերադարձնել գումարը, իսկ դուք կստանաք տուգանք Airbnb-ում:

Ծախսված ժամանակը

Եթե ​​դուք լուրջ եք ցանկանում գումար վաստակել Airbnb-ով, ապա պատրաստ եղեք շաբաթական մի քանի ժամ ծախսել դրա վրա:

Դուք պետք է հաճախ այցելեք Airbnb-ի պաշտոնական կայք՝ ձեր պոտենցիալ հյուրերի հետ շփվելու համար. պատասխանեք հարցերին, բանակցեք ցանկացած կետի շուրջ, որպեսզի համոզեք ճանապարհորդներին մնալ ձեզ հետ:

Դուք նաև պետք է հաստատեք ձեր ամրագրումը և մաքրեք հյուրերից հետո: Իհարկե, վերջինս կարող եք պատվիրակել մաքրող ընկերությանը։

Ստացեք սեփականատիրոջ թույլտվությունը

Եթե ​​դուք ինքներդ վարձակալ եք, ապա ստացեք սեփականատիրոջ թույլտվությունը պայմանագրով սահմանված կարգով ենթավարձակալելու ամբողջ տարածքը կամ դրա մի մասը, որպեսզի հետագայում խնդիրներ չունենան:

Պատասխանատվություն

Airbnb համայնքը կառուցված է հուսալիության և վստահության վրա: Հետևաբար, շատ կարևոր է ճշգրիտ և ճիշտ նկարագրել այն բնակարանը, որը վարձում եք. տրամադրեք իրական լուսանկարներ և նորմալ կենսապայմաններ (էլեկտրականություն, ջերմություն, հոսող ջուր և մաքրություն):

Հակառակ դեպքում բացասական կարծիքներ կմնան ձեզ համար, և ձեր առաջարկը ցածր վարկանիշ կունենա, և վարձակալները կշրջանցեն այն:

Ինչպես ստանալ լավ ակնարկներ

Հյուրընկալությունը հաջողության գրավականն է: Airbnb-ն ունի հյուրընկալության չափանիշներ: Հետևաբար, եթե ցանկանում եք լավ գումար վաստակել այս ծառայության մեջ, ապա փորձեք համապատասխանեցնել դրանք: Սա կօգնի ձեզ լավ ակնարկներ ստանալ, ինչը նշանակում է, որ ձեր ծառայություններն ավելի պահանջված կլինեն:

Մաթեմատիկան պարզ է՝ լավ ակնարկներ = ավելի շատ հյուրեր = ավելի շատ գումար:

Լավ ակնարկներ ստանալու համար դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք հետևյալ ասպեկտներին.

1. Միշտ թարմացրեք ձեր վարձակալության հասանելիությունը:Կարևոր է, որ հարթակը և ապագա հյուրերը իմանան, թե երբ է ձեր գույքը զբաղված և երբ է այն դատարկ:

2. Ապագա հյուրերին ժամանակին տրամադրել տեղեկատվություն:Հասանելի եղեք հաղորդակցության համար և ավելի հաճախ այցելեք Airbnb, որպեսզի պատրաստ լինեք ժամանակին պատասխանել հարցերին, ավելին պատմեք ձեր բնակության մասին, երբ կարող եք գրանցվել/դուրս գալ և այլն:

Երբեմն պատահում է, որ անբարեխիղճ տանտիրոջ հետ կացարան պատվիրելով՝ ճանապարհորդն իրականում հայտնվում է անծանոթ քաղաքի փողոցում: Նման իրավիճակում նա փորձում է արագ փոխարինող գտնել նրան, և ահա դուք առցանց եք։

3. Եղեք ուշադիր։Միշտ պատրաստեք ձեր տունը նոր հյուրերի համար: Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով ստիպված եք լինում չեղարկել ձեր ամրագրումը, ապա դա արեք նախապես, որպեսզի զբոսաշրջիկը չհայտնվի վերը նկարագրված իրավիճակում, և նա ժամանակ ունենա հանգիստ իրեն նոր տուն գտնելու համար:

4. Եղեք ազնիվ.Տրամադրեք իրական տեղեկատվություն ձեր բնակության մասին, որպեսզի ճանապարհորդների ակնկալիքները չշեղվեն իրականությունից: Հակառակ դեպքում, ձեր հաշիվը կարող է արգելափակվել:

Անվտանգության մասին

Անվտանգությունը խնդիր է յուրաքանչյուր առողջ մարդու համար, որը բախվում է նախկինում անհայտ երևույթի, և Airbnb-ն բացառություն չէ:

Միշտ վտանգ կա, որ դուք կհանդիպեք անվստահելի մարդու։ Airbnb-ի տանտերերը բախվել են տարբեր իրավիճակների, երբ խնջույքից հետո տունը տակնուվրա է արվել, գույքը վնասվել է, իսկ որոշ դեպքերում հյուրերը փոխել են կողպեքը և հրաժարվել են տեղափոխվել:

Ռուսաստանում դա արագ լուծվում է ոստիկանության օգնությամբ, սակայն, օրինակ, Անգլիայում կարող են լուրջ խնդիրներ առաջանալ։ Նրանք ունեն այնպիսի հասկացություն, ինչպիսին է «կռկել»։ Սա այն դեպքում, երբ անծանոթները կարող են առանց պահանջի տեղափոխվել դատարկ տուն, և նրանց այնտեղից կարող են վտարել միայն դատարանի որոշմամբ, իսկ դատավարությունը երկար է:

Այս միջադեպերի պատճառով 2011-ին Airbnb-ն լուրջ խնդիրներ ունեցավ, ուստի այդ ժամանակից ի վեր նրանք ներդրեցին ստուգման համալիր համակարգ, որը դարձել է չափանիշ վարձակալության/վարձույթի ոլորտում:

Դուք չեք կարող անանուն լինել, իսկ ակնարկների և գնահատականների համակարգը գործում է երկու ձևով՝ ինչպես հյուրերին, այնպես էլ տանտերերին պահելով պարկեշտության սահմաններում: Նրանք. դուք կարող եք թույլ տալ միայն վստահելի մարդկանց, ովքեր լավ կարծիքներ ունեն ձեր տանը:

Նախքան ամրագրումը հաստատելը, կողմերը կարող են հաղորդակցվել միայն Airbnb-ի միջոցով: Բոլոր հաղորդագրությունները, որոնք պարունակում են հեռախոսահամարավտոմատ կերպով արգելափակված են: Իհարկե, կան լուծումներ, օրինակ՝ համարը մաս-մաս ուղարկել, բայց դա ձեզ պետք է?

Ընդ որում, համակարգի կողմից հաստատված են նաև մասնակիցների բանկային քարտերը։ Հյուրի հետ կարող եք կոնտակտներ փոխանակել միայն ամրագրումը վճարելուց հետո, որպեսզի կարողանաք զանգահարել և շփվել ավելի հարմար ձևով։

Բոլոր վճարումները կատարվում են համակարգի ներսում՝ օգտագործելով առցանց բանկային մեթոդը: Երբ հյուրը պատվիրում է ամրագրում, նա պետք է մուտքագրի իր քարտի տվյալները կամ վճարի PayPal-ի միջոցով, որը նաև հոգ է տանում օգտատերերի անվտանգության մասին։

Վճարումը մուտքագրվում է ձեր հաշվին ձեր սեփականությունում հյուրի հաստատումից հաջորդ օրը:

Մեկ այլ կարևոր բան այն է, որ դուք միշտ հնարավորություն ունեք մերժելու ամրագրման հարցումը, եթե հյուրը ձեզ բավականաչափ վստահելի չի թվում: Սրա համար պատժամիջոցներ չեն լինի, դուք իրավունք ունեք ընդունելու միայն նրանց, ում վստահում եք։

Եթե ​​պետք է լրացուցիչ տեղեկությունայնուհետև Airbnb-ն ունի Facebook Connect ֆունկցիա, որը տանտերերին թույլ է տալիս առաջարկություններ խնդրել հյուրի ընկերներից:

Եթե ​​այս անվտանգության միջոցներն անարդյունավետ լինեն, ապա տանտիրոջը կվճարվի 1 միլիոն դոլար երաշխավորված ապահովագրություն: Դուք կկարողանաք օգտվել ապահովագրությունից, եթե ձեր վնասը չի գերազանցում 1 միլիոն դոլարը:

Եթե ​​որևէ խնդիր ունեք, կարող եք կապվել Airbnb-ի հետ և պահանջել փոխհատուցում: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ոչ բոլոր գույքը կամ անձնական պատասխանատվությունն է ծածկված ապահովագրությամբ, ուստի ավելի լավ կլինի գնել առանձին ապահովագրություն:

Ինչպես ճիշտ ստանալ Airbnb հաշիվ

Airbnb-ում բնակարանների մասին տեղեկատվություն լրացնելը բավականին պարզ է: Պլատֆորմն ինքնին ինտուիտիվ է, ուստի հաշիվ լրացնելու համար երկար ժամանակ չի պահանջվում: Բայց եթե ցանկանում եք առանձնանալ ամբոխից, ահա մի քանի խորհուրդ:

Վերնագիր

Շատերը թերագնահատում են վառ և գրավիչ վերնագրի կարևորությունը և գրում են «Լուսավոր և ժամանակակից երկու սենյականոց բնակարան քաղաքի կենտրոնում»: Վատ չէ, բայց հազարավոր նման վերնագրեր կան։

Մոխրագույն զանգվածից առանձնանալու համար պետք է մի փոքր ստեղծագործ լինել, ձեզ պետք է հիշել։ Օրինակ, Մինսկում կա «սկյուռիկով տաքսի», նրան քաղաքում բոլորը ճանաչում են։ Պարզապես մարդն իր հաճախորդներին քշում է ոչ թանկարժեք արտասահմանյան մեքենայով, իսկ նրա մեքենայի խցիկում իսկական ընտիր սկյուռ է ապրում։ Մանրուք, բայց թույն:

Կարիք չկա վերնագրում նշել ձեր քաղաքը, դա հասկանալի է։ Առաջարկվող տարբերակներից ճանապարհորդները նախ ընտրում են քաղաք, իսկ հետո՝ բնակարան։

Եթե ​​ձեր տունը գտնվում է քաղաքից դուրս, դա արժե նշել:

Նկարագրություն

Նկարագրությունը պարզ է, ավելի լավ է, եթե գրեք ձեր բնակության մասին պարզ և, որ ամենակարևորը, ազնիվ: Տրամադրեք որքան հնարավոր է շատ կարևոր մանրամասներ, որպեսզի հյուրերը հստակ իմանան, թե ինչ սպասել: Մի արեք կեղծ կամ չափազանցված պնդումներ:

Ավելի պրոֆեսիոնալ տեսք ունենալու համար, թարգմանեք ձեր նկարագրությունը գոնե անգլերեն, խորհուրդ եմ տալիս նաև իսպաներեն և չինարեն, բայց դա պարտադիր չէ: Այս կերպ դուք ավելի շատ վստահություն կստեղծեք հասկացված լինելու ձեր ջանքերում:

Լուսանկարը

Լուսանկարները շատ կարևոր են։ Ամենից հաճախ լավ նկարներով բնակարաններ են վարձում։ Այստեղ տրամաբանությունը պարզ է, որքան բարձր են լուսանկարների որակը, այնքան շատ են ամրագրումները:

Լուսանկարեք օրվա ընթացքում, բնական լույսը լավագույնն է: Դուք կարող եք միայն 10 լուսանկար վերբեռնել ձեր աքաունթում, այնպես որ ընտրեք դրանք, որոնք հյուրերին ավելի հստակ պատկերացում են տալիս ձեր սենյակի մասին՝ ինչպիսի տեսք ունի այն, ինչ չափսեր, ինչպիսի մահճակալ, լոգարան և այլն:

Գաղափարների համար խորհուրդ եմ տալիս կապ հաստատել ձեր ավելի թանկ և հայտնի մրցակիցների հետ։ Տեսեք, թե ինչ անկյուններ են նրանք ընտրում և արեք նույնը:

Airbnb-ն տրամադրում է նաև լուսանկարիչներ: Լուսանկարչությունն անվճար է։ Ձեր լուսանկարների վրա պատկերակ կհայտնվի, որ դրանք արվել են Airbnb-ի աշխատակցի կողմից, ինչը նշանակում է, որ դրանք հուսալի են, և դուք դեռ պետք է վստահեք: Պարզապես պարզեք, թե արդյոք այս ծառայությունը հասանելի է ձեր տարածքում:

Սահմանեք կանոնները

Airbnb-ն թույլ է տալիս բոլոր տանտերերին սահմանել հյուրերի իրենց քաղաքականությունը: Հաշվի առեք ձեր կարիքները, ճանապարհորդներ և հարևաններ: Օրինակ՝ ժամը 23-ից հետո մի աղմկեք, մի ծխեք։ Նշեք այն մարդկանց թիվը, ում պատրաստ եք ներս թողնել տուն: Կարող եք նրանց որոշ կենցաղային պարտականություններ հանձնարարել, օրինակ՝ իրենց հետևից աղբը հանել, ծաղիկները ջրել։

Քո պրոֆիլը

Ձեր պրոֆիլը ձեր հաշվի կարևորագույն տարրերից մեկն է: Մարդիկ վստահում են մարդկանց. Սա նշանակում է, որ ճանապարհորդների աչքում դուք պետք է վստահելի անձնավորություն լինեք։ Լրացրեք ձեր տեղեկությունները այնքան ամբողջական և հստակ, որ հյուրերը իմանան, թե ինչ սպասել ձեզանից որպես հյուրընկալող:

Գին

Մեկ այլ կարևոր կետ, որին բոլորը ուշադրություն են դարձնում տուն ընտրելիս, դա գինն է: Նախքան ձեր գները սահմանելը, դիտեք ձեր մրցակիցների վարձակալության գները: Հաշվի առեք նրանց գտնվելու վայրը, լուսանկարները և վերլուծեք, թե որքանով են նրանք հաջողակ (ըստ ակնարկների): Նայեք հյուրանոցների գներին.

Մինչ դուք սկսնակ եք, սահմանեք գինը մի փոքր ավելի ցածր, քան ձեր հարևանները մոտավորապես նույն բնակարանային տարբերակի համար: Հաշվի առեք, որ ձեզ անհրաժեշտ կլինի վճարել Airbnb-ի միջնորդավճարը, գնել անհրաժեշտ մանրուքները, օրինակ՝ զուգարանի թուղթը և, հնարավոր է, վճարեք մաքրող ընկերության ծառայությունների համար:

Եթե ​​դուք լրջորեն ցանկանում եք գումար վաստակել Airbnb-ով ձեր բնակարանը վարձակալելու համար, եղեք ճկուն գնագոյացման հարցում: Նայեք շուկայի պահանջարկին և բարձրացրեք կամ իջեցրեք գները՝ կախված զբոսաշրջային սեզոնից:

Լաֆհակ. Շատ հեշտ է գնահատել սեզոնը, գնացեք wordstat.yandex.ru: Ստուգեք «Հարցման պատմություն» կետը մանուշակագույն որոնման տողում: Տողում գրեք «hotel Moscow», գրեք ձեր քաղաքը Մոսկվայի փոխարեն և սեղմեք «Ընտրել»: Դուք կտեսնեք գրաֆիկ, որտեղից կհասկանաք, թե որքան հաճախ են զբոսաշրջիկները ձեր քաղաքում կացարան փնտրում՝ կախված սեզոնից:

Սրանց օգտագործումը շատ հեշտ է, եթե գիտեք, որ հաջորդ ամիս պահանջարկը կավելանա, ապա թանկացրեք գները։ Մյուս կողմից, եթե դեռ շատ հյուրեր չունեք, իջեցրեք գները, մինչև ստանաք առնվազն 2-3 դրական կարծիք։

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում անել այս դափի պարերը, Airbnb-ն ունի ներկառուցված գնագոյացման գործիք: Այն ավտոմատ կերպով կկարգավորի ձեր գինը՝ հիմնվելով ձեր տարածքում առկա պահանջարկի վրա: Դուք կարող եք սահմանել օրական նվազագույն և առավելագույն գինը:

Տանտիրոջ ստուգաթերթը

Այսպիսով, դուք լրացրել եք ձեր պրոֆիլը բոլոր կանոնների համաձայն և նույնիսկ ստացել եք ձեր առաջին ամրագրումը: Ի՞նչ է հաջորդը: Այժմ դուք պետք է պատրաստեք ձեր կացարանը հյուրեր ընդունելու համար:

Անկախ նրանից, թե ինչ մակարդակի հարմարավետություն է ապահովում ձեր տունը, դուք միշտ պետք է հյուրերին հանդիպեք մաքուր և պատրաստակամորեն բարի կամքով: Մտածեք ձեր սեփականության մասին պրոֆեսիոնալ հյուրանոցի նման՝ փորձելով առավելագույնի հասցնել ձեր հյուրերի փորձը և ստանալ լավ կարծիքներ:

Ստուգեք ձեր կացարանը

Հիշեք, որ ձեր հյուրերի ակնկալիքները չպետք է հակասեն իրականությանը: Մտածեք, թե որքան լավ է ձեր կահույքը կատարում իր գործառույթը: Լավ է, եթե լվացքի մեքենա կա, բայց եթե այն կոտրված է, ապա լավ կլիներ, որ չլիներ։

Մի ծանրաբեռնեք տարածքը, ավելի քիչ կահույքն ավելի լավ է, քան ավելին: Իկեևսկու մինիմալիզմը ճիշտ կանի: Բայց դուք պետք է անհանգստանաք ավելի քիչ բաների անվտանգության համար:

Իրերը կարգի բերեք

Կազմակերպեք ընդհանուր մաքրում նախքան ձեր տունը վարձակալելը: Մաքրել խոհանոցը, լոգարանը, միջանցքը։ Ընդհանրապես, ուր կարող են գնալ ձեր հյուրերը:

Խառնաշփոթ բնակարանն այն է, ինչը ոչնչացրեց Airbnb-ի հազիվ սկսված շատ բիզնեսներ: Ձեզանից գերբնական ոչինչ չի պահանջվում, պարզապես.

• Վակուումային գորգեր և շվաբր հատակներ;
• Մաքրեք փոշին, նույնիսկ այնտեղ, որտեղ սովորաբար ինքներդ չեք բարձրանում;
• Լվացեք լոգարանը, մինչև այն փայլի: Երբևէ լսե՞լ եք արտահայտությունը՝ «զուգարանը տանտիրուհու դեմքն է». Կոպիտ, բայց կետին:

Շտկեք կոտրվածը

Կոտրված լարեր, անփույթ քայլեր, կոտրված կահույք. ուղղեք կամ դեն նետեք այն ամենը, ինչը կարող է հաշմանդամ դարձնել ձեր հյուրերին իր անսարքությամբ: Լավ կարծիքները մեզ համար կարևոր են, չէ՞:

Փոխեք ձեր անկողնային պարագաները

Այս խորհուրդը կարող է ակնհայտ թվալ, բայց դուք կզարմանաք՝ պարզելով, թե քանի հոսթելներ են անտեսում այն: Փոխեք անկողնային սպիտակեղենը յուրաքանչյուր հյուրից հետո: Եթե ​​դուք չափազանց ծույլ եք հաճախակի լվանալու համար, գնեք մի քանի հավաքածու։ Սա կօգնի ձեզ խուսափել վատ ակնարկներից: Ո՞վ կցանկանա ուրիշի մազերը բարձի երեսին:

Դատարկեք սառնարանը

Սա կանոն է «ոչնչացնել նախորդ հյուրերի ներկայության բոլոր հետքերը» կատեգորիայից։ Եվ թվում է, թե շատ տանտերերի համար դա նույնքան անհասկանալի է, որքան նախորդ կետը:

Ոչ ոք չի սիրում ուրիշի կիսատ կերած պիցցան սառնարանում։ Բայց եթե դուք գնում եք աղ, պղպեղ, տապակելու ձեթ և այլն, հյուրերը գոհ կլինեն։

Լվացեք լոգարանը մաքուր

Ցանկացած լավ Airbnb տանտեր հյուրերին առաջարկում է 3 հիմնական բան՝ մաքուր մահճակալ, մաքուր խոհանոց և մաքուր զուգարան: Միշտ նկատի ունեցեք այս 3 կետերը, և դուք կստանաք լավ կարծիքներ, ինչը նշանակում է ավելի շատ հյուրեր: Հուսով եմ, որ սա ձեզ դրդում է լինել լավ տանտեր:

Ավելորդ կլինի նաև գնել սրբիչներ, զուգարանի թուղթ, ձեռքի օճառ, շամպուն, կոնդիցիոներ, ցնցուղի գել, ատամի մածուկ և այն, ինչ անհրաժեշտ եք համարում։ Սա փողի վատնում չէ, այլ ներդրում։

Հետևեք արժեքավոր իրերին

Եթե ​​ձեր տանը սենյակ եք վարձակալում, կամ ձեր հյուրերը մեկ շաբաթից ավելի է, ինչ ձեզ մոտ են, ապա համոզվեք, որ ձեր թանկարժեք իրերը ապահով վայրերում են: Պահպանեք գումար, զարդեր, անձնական փաստաթղթեր և ընտանեկան լուսանկարներով ալբոմներ, որտեղ ձեր հյուրերը մուտք չունեն:

Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք նույնիսկ սեյֆ գնել, որպեսզի հանգիստ վերաբերվեք ձեր ունեցվածքին։

Տվեք հյուրերին առանձին բանալին

Համոզվեք, որ հյուրերի համար առնվազն մեկ պահեստային բանալի ունեք: Երբեք նրանց մի տվեք ձեր միակ բանալիները, նրանք հանկարծ կորցնում են:

Միշտ կա մի բան, որը կարելի է ավելի լավ անել: Եթե ​​լավ ակնարկները ձեզ համար կարևոր են, ապա այստեղ կան մի քանի օգտակար խորհուրդներ, որոնց պետք է ուշադրություն դարձնել:

Ավելացված արժեք

Կարևոր է հասկանալ, որ որքան ուշադիր լինեք հյուրերի հարմարավետության նկատմամբ, այնքան շատ ճանապարհորդներ ձեզնից բնակարան կվարձեն։ Եթե ​​դուք լրջորեն ցանկանում եք գումար վաստակել Airbnb-ի միջոցով, մտածեք այն ավելացված արժեքի մասին, որը կարող եք տալ ձեր հյուրերին, գոնե ձեր բիզնեսի սկզբում:

Եթե ​​ուշադրություն դարձնեք ձեր հայտնի մրցակիցների ակնարկներին, ապա կնկատեք, որ զբոսաշրջիկները իսկապես գնահատում են այն մանրուքները, որոնց մասին հոգ են տանում իրենց տանտերերը:

Ես գիտեմ շատ մարդկանց, ովքեր ծույլ են այս ամենով անհանգստանալու համար, և ես նրանց հասկանում եմ, բայց նրանց արդյունքները տեղին են։

Մի սպասեք ձեր հյուրերին

Միշտ ողջունեք հյուրերին, իսկ եթե ժամանակ չունեք, ապա այդ մասին հարցրեք ձեր ընկերներին: Ուշադիր եղեք, որ ճանապարհորդները կարող են գալ գիշերը և կարիք ունենալ ինչ-որ տեղ ապրելու:

Դուք կարող եք վստահ լինել, որ չեք ստանա լավ ակնարկներեթե դուք ստիպում եք ձեր հյուրերին ժամերով թափառել փակ դռան մոտ՝ սպասելով հյուրերին:

Դիմավորեք նրանց օդանավակայանում

Առաջին տպավորությունն ամենահիշարժանն է։ Լավագույն բանը, որ կարող եք անել այս դեպքում հյուրերի համար, նրանց դիմավորելն է օդանավակայանում կամ երկաթուղային կայարանում: Նախ, այս կերպ դուք ոչ միայն էապես կնվազեցնեք SMS-ների քանակը, թե ինչպես հասնել այնտեղ, այլև կհեշտացնեք ճանապարհորդների կյանքը: Հավատացեք, նրանք դա կգնահատեն։

Եթե ​​դուք ժամանակ կամ ցանկություն չունեք պոկատուշկի խաղալու, տրամադրեք հյուրերին մանրամասն տեղեկություններինչպես հասնել ձեզ հասարակական տրանսպորտով կամ տաքսիով: Կիսեք ուղեվարձերը և տրամադրեք նշաններ, որոնք կօգնեն ձեզ իմանալ, որ դրանք ճիշտ ուղու վրա են:

Օգնեք նրանց ավելի հեշտ գտնել իրենց կողմնորոշումը նոր իրավիճակում:

Ստեղծեք «Ողջույնի բացիկ» (տպեք այն թղթի վրա կամ ինչի համար բավական է ձեր երևակայությունը) և այնտեղ մուտքագրեք տեղեկատվություն, որը կարող է օգտակար լինել նրանց համար: Օրինակ՝ ձեր կոնտակտային տվյալները, ցանկը լավագույն ռեստորանները, քաղաքի թանգարաններն ու անելիքները։

Հաջորդ օրը ստուգեք, թե ինչպես են ձեր հյուրերը: Նրանց ուրիշ բան պե՞տք է։ Եթե ​​ունեք ժամանակ և ցանկություն, կարող եք դրանք միասին անցկացնել, զբոսաշրջիկներին ցույց տալ քաղաքը։ Ի վերջո, Airbnb-ի միջոցով վարձակալությունը նույնը չէ, ինչ սովորական բնակարանների վարձակալության/վարձույթի դեպքում, որոշ չափով դա նաև համայնք է:

Առանձնացեք ամբոխից

Փորձեք ձեր հյուրերին հատուկ բան առաջարկել, որպեսզի նրանք առանձնանան ամբոխից: Ընթրիք ռեստորանում անվճար էքսկուրսիա, տնական թխվածքաբլիթներ. Երաշխավորում եմ, որ ձեր հյուրերը ուրախ կլինեն և ձեզ խորհուրդ կտան իրենց ընկերներին։

Հարցրեք հետադարձ կապի համար

Ցանկացած նոր բիզնես սկսելը հեշտ չէ։ Նույնը վերաբերում է ձեր Airbnb բիզնեսին: Եթե ​​դուք նոր եք կայքում, ապա ձեզ համար դժվար կլինի գտնել ձեր առաջին հյուրին: Մարդիկ սովորաբար ընտրում են այն վայրերը, որտեղ ուրիշներն այցելել են և խոսել իրենց փորձառությունների մասին: Նրանք ցանկանում են իմանալ, թե ինչ է սպասվում, և դա նորմալ է:

Լավ նորությունն այն է, որ եթե նոր եք Airbnb-ում, կարող եք կարծիք հայտնել ձեր ընկերներին կամ ընտանիքին: Վճարեք ձեր կացության համար ինքներդ նվազագույն գինը... Այո, դուք մի փոքր գումար կկորցնեք սպասարկման հանձնաժողովից, բայց դա ձեզ համար շատ ավելի հեշտ կլինի:

Ինչ անել, եթե դեռ բացասական կարծիք եք ստանում

Երբեմն, նույնիսկ եթե դուք իսկապես շատ եք փորձել, ամեն ինչ կարող է դժոխք լինել: Ձեր պրոֆիլում առաջին բացասական մեկնաբանություն ունենալը ժամանակի խնդիր է: Կարևոր չէ, թե ինչու են հյուրերը ձեզ ցածր գնահատական ​​տվել, դուք պետք է հանգստություն պահպանեք և փորձեք արագ և նրբանկատորեն կարգավորել իրավիճակը:

Ներողություն խնդրեք հյուրերից կատարվածի համար։ Նույնիսկ եթե դուք համաձայն չեք վերանայման հետ: Բիզնեսը բիզնես է, և հաճախորդը միշտ ճիշտ է: Ձեր ապագա վարձակալներին հասկացրեք, որ ցավում եք կատարվածի համար և անում եք հնարավորը, որպեսզի դա չկրկնվի: Եթե ​​կարծում եք, որ հյուրն է մեղավոր, ապա դուրս գալուց հետո դուք ունեք 14 օր՝ կարծիք թողնելու համար:

Եթե ​​բացասական կարծիքը չափազանց բացասական է եղել, ապա գրեք հրապարակային պատասխան գրախոսությանը և բացատրեք, թե ինչ է տեղի ունեցել, պատմեք մեզ, թե ինչպես եք շտկել իրավիճակը և հանգստացնել հյուրերին, որ նրանք ապագայում չեն բախվի դրա հետ:

Բոլոր ակնարկները մնում են ընդմիշտ, այնպես որ մի տրվեք զգացմունքներին, նույնիսկ եթե իսկապես ցանկանում եք և մնաք պրոֆեսիոնալ, անկախ նրանից, թե անձամբ շփվում եք հյուրի հետ, թե՞ հարցեր եք լուծում առցանց: Միշտ ընդունեք ձեր սխալները և վերաբերվեք ակնարկներին որպես բարեկամական խորհուրդ, թե ինչ ճանապարհով կարելի է բարելավել:

Հիշեք, որ լավ հաղորդակցությունը միշտ կարող է կանխել վատ կարծիքները: Միշտ կապի մեջ մնացեք հյուրերի հետ և աշխատեք նրանց հանգիստը ձեզ հետ հնարավորինս անհանգիստ դարձնել:

Հաճախ վատ ակնարկներ են գրվում պարզ թյուրիմացության պատճառով: Ուրեմն փորձեք ձեզ ճիշտ հասկանալ։

Ինչպես լավագույնս փոխանակել բանալիները

Բանալիների փոխանակումը հյուրի հետ առաջին շփումն է: Փորձեք այնպես անել, որ այն լավ զգա: Եթե ​​ժամանակ չունեք հյուրերին անձամբ հանդիպելու համար, ահա մի քանի եղանակ, որոնցով կարող եք բանալիները նրանց հանձնել:

Հարցրեք ընկերներին

Ամենատարածված միջոցը. Եթե ​​դուք ինքներդ չեք կարող դա անել, ապա հարցրեք հարազատներին, ընկերներին կամ հարևաններին: Զբոսաշրջիկներին տվեք բանալին ունեցողի հեռախոսահամարը։

Բանալին թողեք մոտակա խանութում

Հարևան խանութ կամ սրճարան՝ նույնպես կատարյալ վայրորտեղ կարող եք թողնել բանալին: Բայց այս դեպքում դուք պետք է լիովին վստահ լինեք աշխատողների հուսալիությանը: Նաև համոզվեք, որ ձեր հյուրերը ժամանում են աշխատանքային ժամերին, այլապես պարզապես նոր խնդիր ստեղծեք:

Օգտագործեք առանցքային պահարան

Թերևս բանալիները փոխանակելու ամենահեշտ ձևը, եթե դուք անընդհատ ժամանակ չունեք և չեք ցանկանում ցնցել ձեր շրջապատը: Գնեք փոքրիկ բանալի սեյֆ համակցված կողպեքով: Այնուհետև ձեր հյուրերը կարող են մտնել բնակարան օրվա ցանկացած ժամի: Դուք կարող եք այն ուղղակիորեն ամրացնել ձեր դռանը, կամ կարող եք տեղադրել այն ինչ-որ գաղտնի տեղում:

Կարող եք նաև տեղադրել էլեկտրոնային կողպեք, որը հնարավոր է կառավարել հեռվից՝ օգտագործելով Բջջային հեռախոս... Կամ կարող եք կոդը տալ ձեր հյուրերին և փոխել այն ամեն անգամ, երբ նրանք դուրս են գալիս:

Surephost պատկերակ

Եթե ​​դուք մեկ տարվա ընթացքում ընդունել եք առնվազն 10 հյուր, ապա դուք հնարավորություն ունեք ստանալու Superhost կարգավիճակ (սուպեր հյուրընկալող): Դա անելու համար դուք պետք է կատարեք մի քանի պահանջներ. Դուք պետք է պատասխանեք ամրագրման հարցումների առնվազն 90%-ին, իսկ ձեր կարծիքների ավելի քան 80%-ը պետք է լինի 5 աստղ:

Վաստակելով Superhost կրծքանշան՝ դուք ավելի տեսանելի կդառնաք մրցակիցների շրջանում և կունենաք ձեր առավելություններն ու բոնուսները։

Արդյունքներ

Եթե ​​դուք հյուրասեր մարդ եք և պատրաստ եք օտարներին ձեր տուն թողնել, ապա Airbnb ծառայությունլվացումները դառնում են ձեզ համար լավ աղբյուրլրացուցիչ եկամուտ. Բայց դուք սկզբում պետք է որոշ ազատ ժամանակ գտնեք այս բիզնեսով զբաղվելու համար:

Արդյո՞ք ձեռնտու է բնակարան վարձել Airbnb-ի միջոցով: Պատասխանը միանշանակ է՝ այո։ Նախ՝ օրավարձով բնակարան վարձելը միշտ ավելի ձեռնտու է, երկրորդ՝ օտարերկրացիներն ավելի շատ գումար են վճարում։

Շատերին հաջողվել է իրենց համար կայուն եկամտի աղբյուր ստեղծել՝ մի քանի բնակարան վարձելով և ամսական վեց թվանշան ստանալով։ Եվ դուք նույնպես կարող եք, եթե ձեզ դուր է գալիս հոսթինգը և ուշադիր կարդացել եք այս հոդվածը: