Ini adalah situs yang memungkinkan Anda untuk menyewa akomodasi dari penduduk lokal kota yang akan Anda kunjungi. Anda dapat menyewa kamar bersama atau pribadi, apartemen, rumah, atau seluruh pondok - secara umum, di mana pun Anda dapat datang, meninggalkan barang-barang Anda, dan bermalam. Untuk melakukan ini, Anda hanya perlu memasukkan tujuan, tanggal kedatangan dan keberangkatan dalam pencarian.

Apa perbedaan Airbnb dengan hotel atau hostel?

Hotelnya mahal. Namun, harga tidak selalu menjamin kualitas. Dan bahkan jika Anda memutuskan untuk tidak menabung saat liburan, itu tidak layak untuk diberikan paling uang Anda untuk sebuah ruangan di mana Anda akan muncul hanya untuk tidur.

Hostel adalah ekstrem lainnya: harganya terjangkau, tetapi Anda bisa melupakan privasi. Untuk satu hostel yang layak, ada selusin dengan kondisi yang mengerikan di mana Anda pasti tidak akan betah.

Mari kita bahas keuntungan utama pemesanan melalui Airbnb:

• Layanan ini memungkinkan Anda untuk menyewa rumah dengan harga yang sesuai untuk Anda.
• Dari foto-foto tersebut Anda dapat mempelajari situasi di apartemen dan memahami apakah akan nyaman bagi Anda di sana.
• Tuan rumah yang ramah (mereka juga disebut tuan rumah) tidak hanya akan menunjukkan apartemen kepada Anda, tetapi juga dapat memberi saran tempat yang menarik di kota, bertemu di bandara, menjelaskan cara menggunakan transportasi umum lokal.
• Anda dapat menyewa apartemen untuk periode apa pun: untuk akhir pekan di kota tetangga, selama seminggu berlibur dan bahkan selama sebulan atau lebih untuk tinggal di negara lain.
• Pembayaran dilakukan melalui Airbnb, yang bertindak sebagai perantara. Ini berarti bahwa dalam situasi sengketa Anda bisa mendapatkan uang Anda kembali.
• Anda dapat segera menyewa rumah untuk sekelompok teman atau seluruh keluarga. Itu tidak akan mahal.

Semua ini bagus, tetapi ada juga kerugiannya. Anda dapat menyewa rumah yang terletak di area yang tidak nyaman. Atau bertemu scammers yang memposting ulasan dan foto palsu di situs web apartemen yang tidak sesuai dengan kenyataan.

Agar Anda dapat menghindari masalah seperti itu, kami telah menyiapkan daftar rekomendasi, berikut ini Anda akan menemukan opsi yang cocok untuk diri Anda sendiri.

1. Lengkapi profil Anda

Untuk memesan properti melalui Airbnb, Anda harus mendaftar terlebih dahulu. Konfirmasi dari pemilik diperlukan: hingga saat ini, dana dari kartu Anda tidak didebet.

Beberapa tuan rumah menyediakan layanan pemesanan instan sehingga apartemen dapat dipesan tanpa menunggu konfirmasi. Pengumuman tersebut ditandai dengan simbol petir khusus.

Terkadang tuan rumah menolak untuk mengkonfirmasi pemesanan. Tidak, bukan karena mereka tidak butuh uang. Bayangkan diri Anda di tempat tuan tanah: mereka mempercayai apartemen mereka sepenuhnya kepada orang asing. Profil Airbnb yang setengah kosong tanpa foto dan informasi pribadi tidak akan membantu Anda terhubung dengan tuan rumah.

Jadi tambahkan foto diri Anda (sebaiknya yang terlihat ramah) dan tulis cerita pendek tentang diri Anda, termasuk usia dan pekerjaan Anda. Jika Anda telah menyewa apartemen melalui Airbnb, Anda memiliki ulasan positif dari tuan rumah sebelumnya, maka ini akan menjadi nilai tambah yang besar.

Jika Anda mendapatkan penolakan daripada tanggapan positif, kemungkinan besar itu ada hubungannya dengan profil Anda. Beri tuan rumah sedikit lebih banyak informasi tentang diri Anda dan cobalah untuk mengesankan seseorang yang tidak akan menghancurkan rumahnya. :)

2. Jelajahi daerah tersebut

Jika Anda bepergian ke kota asing di negara yang belum pernah Anda kunjungi sebelumnya, cari informasi tentang daerah di internet. Dan pastikan untuk memeriksa lokasi apartemen di peta.

Biasanya orang melihat foto-foto indah sebuah apartemen dan sama sekali lupa untuk memeriksa daerah sekitarnya. Ini penuh dengan konsekuensi: Anda dapat menyewa apartemen yang telah direnovasi dengan indah di sebuah rumah bobrok, yang terletak di area di mana sampah tidak pernah dibersihkan dan orang-orang yang mencurigakan berkeliaran.

Oleh karena itu, periksa: buka Google Maps dan nyalakan fungsi Google Street View: lihat foto-foto bangunan dan "berjalan" di sekitar area. Baik jika ada halte transportasi umum di dekatnya, kafe tempat Anda dapat menikmati makanan ringan dan minum kopi, supermarket.

Jika Anda pergi ke tempat baru dalam kualitas, jangan menyewa apartemen dua jam dari pusat: semua pemandangan paling menarik biasanya terletak di sana. Apakah layak menghabiskan waktu berharga bepergian ke sana dan kembali setiap hari?

3. Gunakan diskon dan kode promo

Jika Anda belum menjadi anggota Airbnb, mintalah teman yang telah menyewa apartemen melalui Airbnb untuk mengirimkan undangan kepada Anda. Jadi Anda akan mendapat diskon 1.500 rubel untuk perjalanan pertama Anda, dan teman Anda akan menerima hadiah dari layanan tersebut.

Banyak tuan rumah Airbnb yang bersedia menawarkan diskon mingguan atau bulanan. Biasanya berkisar antara 3 hingga 50% (tergantung lokasi apartemen, musim, popularitas tuan rumah). Diskon yang ditawarkan biasanya tercantum tepat di sebelah harga.

Tetapi diskon ini tidak mempengaruhi biaya layanan, yang tidak dapat dinegosiasikan.

Beberapa host tidak tahu bahwa mereka dapat menetapkan diskon, atau tidak melakukannya tanpa alasan. Karena itu, jangan ragu untuk bertanya kepada pemiliknya secara langsung, bahkan jika situs itu sendiri memiliki nol di bidang ini.

4. Bandingkan kebutuhan dan penawaran tuan rumah Anda

Saya mengerti semua pesona foto-foto indah apartemen ini. Tetapi Anda perlu bertanya pada diri sendiri tidak hanya seberapa keren tempat ini, tetapi juga apakah itu tepat untuk Anda.

Untuk menjawab pertanyaan ini, Anda harus memahami dengan jelas apa yang Anda cari. Jadi, ambil selembar kertas dan pena dan tuliskan kebutuhan Anda yang paling penting. Jika Anda membutuhkan apartemen tidak hanya untuk satu malam, tetapi untuk tinggal di sana untuk sementara waktu, putuskan fasilitas apa yang Anda butuhkan.

Apakah Anda keberatan tinggal dengan tetangga atau Anda tidak ingin bertemu dengan orang asing di dapur setiap hari? Anda merokok? Apakah Anda ingin mengundang tamu? Apakah Anda membutuhkan internet? Apakah Anda akan memasak sendiri atau akankah Anda sarapan di kafe?

Apartemen berbeda dari hotel karena memberi Anda kesempatan untuk merasa sedikit lokal. Karena itu, saya ingin melihatnya sama seperti di rumah: Internet yang bagus, dapur dengan kompor, atau setidaknya lemari es dan pembuat kopi. Kehadiran mesin cuci bukanlah prasyarat, tetapi hal-hal lain dianggap sama, saya lebih suka apartemen dengan itu.

Elena Khrupina, pengguna Airbnb

Bandingkan kebutuhan Anda dengan daftar fasilitas tuan rumah. Baca daftar dengan cermat dan jangan terburu-buru untuk mengajukan pertanyaan. Tuan rumah tidak suka menjawab pertanyaan yang sudah dijawab dalam teks iklan.

Harap diperhatikan bahwa biaya Airbnb tidak dapat dikembalikan pada setiap pembatalan.

9. Tinggalkan umpan balik

Setelah setiap perjalanan, jangan lupa untuk menilai dan menulis ulasan yang jujur. Jelaskan kesan Anda tentang apartemen dan pemiliknya, kebersihan, renovasi, lokasi. Tulis tentang pro dan kontra. Ini akan membantu tidak hanya pelancong berikutnya, tetapi juga Anda.

Semakin banyak ulasan yang dimiliki tuan rumah, semakin besar kepercayaan calon tamu kepadanya. Lebih kritik yang baik Anda, semakin kecil kemungkinan Anda akan ditolak pemesanannya.

Bagi mereka yang belum pernah menggunakan layanan pemesanan akomodasi populer dengan penduduk lokal di seluruh dunia, kami akan memberi tahu Anda secara rinci: apa itu Airbnb (Airbnb) dan bagaimana menggunakannya.

Apa itu Airbnb

Airbnb adalah layanan yang mempertemukan wisatawan dan penduduk biasa yang menyewakan apartemen mereka.

Mengapa pelancong lebih suka tinggal dengan orang yang tidak dikenal di apartemen daripada di hotel. Untuk alasan yang berbeda. Terkadang menyewa apartemen lebih murah daripada menginap di hotel. Apalagi jika Anda bepergian dengan tiga atau empat orang. Menyewa apartemen dua kamar jauh lebih murah daripada dua kamar di hotel.

Dan terkadang sulit untuk menemukan hotel yang memenuhi persyaratan, misalnya ketersediaan dapur. Menyewa apartemen, Anda mendapatkan pengalaman unik– sebagai aturan, tuan rumah sangat ramah dan mencoba memberi Anda informasi yang maksimal dan tips bermanfaat bagaimana menghabiskan waktu. Anda memiliki kesempatan nyata untuk hidup beberapa hari seperti penduduk kota biasa - di pagi hari, naik sepeda ke toko kue terdekat, membeli kue kering segar, memasak sarapan, duduk dengan secangkir kopi di balkon, dll.

Layanan ini memungkinkan Anda untuk menyewa tanpa perantara baik apartemen terpisah maupun kamar di apartemen atau rumah. Kemudian sebagian waktu Anda akan habiskan dengan pemiliknya. Ada juga pilihan akomodasi yang tidak biasa - rumah pertanian, bungalo di tepi laut, chalet di pegunungan, dan bahkan kastil.

Cara mendaftar ke Airbnb

Situs web Airbnb juga tersedia dalam bahasa Rusia - airbnb.ru. Untuk mulai menggunakan layanan ini, Anda harus mendaftar dan lulus verifikasi. Anda dapat mendaftar menggunakan profil Facebook Anda atau menggunakan alamat email Anda.

Bagi yang belum pernah menggunakan Airbnb, hadiah dari kami adalah diskon 10% untuk pemesanan pertama. Untuk mendapatkannya, ikuti tautan dan daftar ke Airbnb.

Setelah mendaftar, Anda perlu menambahkan informasi tentang diri Anda agar profil Airbnb Anda tidak kosong. Jika Anda mendaftar menggunakan alamat email, tambahkan akun Facebook Anda, Anda juga perlu mengirim pindaian dokumen Anda - paspor atau SIM, tambahkan foto profil. Pastikan untuk menulis tentang diri Anda, hobi Anda, di mana Anda bekerja, apa yang Anda lakukan. Hal ini dilakukan dalam rangka untuk menyingkirkan sebanyak mungkin pada tahap pendaftaran potensi gila dan mungkin "maniak". Bagaimanapun, orang biasa menerima Anda di apartemen dan rumah mereka.

Setelah Airbnb memverifikasi Anda, biasanya dengan sangat cepat, Anda dapat memesan penginapan Anda.

Cara menggunakan Airbnb

Baris poin penting yang harus Anda perhitungkan.

1. Pemesanan dilakukan dengan ketentuan pembayaran di muka 100%. tetapi tunai tuan rumah tidak ditransfer, mereka dikreditkan ke akun mereka hanya 24 jam setelah Anda check-in. Jika Anda tiba dan kondisi sebenarnya dari properti tidak seperti yang dijelaskan, atau Anda tidak senang dengan properti atau tuan rumah, inilah saatnya Anda menghubungi Airbnb sehingga mereka dapat mengatasi ketidakpuasan Anda.

Oleh karena itu, hati-hati melihat kebijakan pembatalan. Jenis pembatalan selalu ditunjukkan sebelumnya. Cobalah untuk memilih tipe fleksibel yang memungkinkan Anda untuk membatalkan pemesanan sehari sebelumnya tanpa banyak kerugian. Biaya Layanan Airbnb tidak dapat dikembalikan. Biaya pembersihan juga biasanya tidak dapat dikembalikan untuk pembatalan.

2. Kadang-kadang ada titipan (misalnya untuk kunci, atau hanya untuk keamanan barang). Deposit juga dipesan oleh Airbnb dan dikembalikan setelah Anda check out.

2. Jika, setelah pemesanan, pemilik rumah menghubungi Anda dan meminta Anda untuk membatalkan pemesanan, jangan lakukan ini sendiri. Anda harus menulis tentang permintaannya ke Airbnb. Jika tidak, Anda akan didenda.

Misalnya, kita akan pergi ke Paris selama 7 hari.

Kita dapat mengatur sejumlah parameter yang kita perlukan untuk membatasi seleksi.

Pilih area, fasilitas, jenis perumahan.

Fasilitas memiliki daftar terluas.

Kami tertarik pada apartemen terpisah, tentu saja Internet, mesin cuci, dan jika kami mau, kami mencentang kotak HosTeladan - untuk tetap dengan tuan rumah yang paling ramah, tetapi penawaran semacam itu akan sedikit lebih mahal.

Apa yang harus saya perhatikan setelah menerapkan filter.

Foto dalam iklan - jika foto tersebut memiliki badge Airbnb, maka foto tersebut diambil oleh karyawan perusahaan tersebut. Jika tidak, maka foto tersebut diberikan oleh pemilik apartemen.

Baca profil pemilik dan tentu saja ulasan dari mereka yang pernah tinggal bersamanya. Seberapa memadai pemilik dalam berdialog dengan turis sebelumnya. Harap dicatat bahwa peringkat tidak hanya untuk tuan rumah, tetapi juga untuk mereka yang berhenti. Jika seseorang menulis bahwa dia tidak menyukai semuanya, bacalah apa yang ditulis oleh pemilik apartemen tentang dia.

Jika tuan tanah belum memperbarui kalendernya untuk waktu yang sangat lama, maka dia tidak terlalu tertarik untuk menyewa, mungkin Anda tidak boleh menulis surat kepadanya.

Dalam profil mereka, tuan rumah selalu menunjukkan dalam bahasa apa mereka dapat berkomunikasi. Jika Anda mengalami kesulitan menulis dalam bahasa asing, dan terutama bukan dalam bahasa Inggris, gunakan penerjemah Google. Kiat - tulis dalam kalimat pendek, sehingga terjemahannya seakurat mungkin.

Dengan menghubungi pemilik, Anda dapat mengklarifikasi sesuatu tentang akomodasi - wifi, transportasi umum terdekat, jika Anda memiliki anak - seberapa bising di sekitar, seberapa aman, apakah mungkin dengan hewan, apakah ada lift, jika Anda alergi - apakah di hewan ruangan yang sama, dan sebagainya. Tingkat respons adalah ukuran seberapa cepat pemilik merespons. 73% adalah angka yang bagus, tetapi Anda tidak akan langsung mendapatkan jawaban. Jika Anda membutuhkan respon yang sangat cepat, pilihlah yang rate-nya di atas 90%.

Jika Anda menyukai akomodasi, tetapi pemiliknya adalah anggota baru, dan tidak ada yang tinggal bersamanya, tidak ada ulasan, jangan takut untuk mengajukan lebih banyak pertanyaan, mengobrol. Dengan cara dan niat baik dari jawabannya, akan jelas apakah akan berhenti atau tidak.

Dari daftar opsi yang tersedia, pilih yang ini.

Anda dapat segera meminta reservasi, atau Anda dapat memulai dialog dengan pemilik apartemen. Masih disarankan untuk menulis surat kepada mereka, terutama jika Anda memiliki profil baru. Ajukan benar-benar semua pertanyaan yang menarik minat Anda untuk menghilangkan kesalahpahaman di masa depan. Setelah Anda mengetahui semuanya, klik minta pemesanan. Setelah konfirmasi dari pemilik, apartemen akan dipesan. Biaya penuh reservasi akan segera didebet dari kartu Anda dan Anda akan menerima konfirmasi oleh surel dan di akun Airbnb Anda. Jika Anda memiliki pertanyaan, Anda juga dapat terus berkomunikasi dengan pemiliknya.

Semua komunikasi dengan pemilik apartemen hanya dibangun melalui Airbnb. Baik Anda maupun pemilik tidak akan memiliki email atau telepon. Jika Anda ingin melakukan korespondensi pribadi dengannya, atau jika dia menawarkan ini kepada Anda, sistem akan mengenali pesan tersebut, dan lawan bicara akan melihat bahwa nomor telepon (atau email) disembunyikan. Tentu saja ada cara yang berbeda menyiasatinya - kirim 8 pesan, yang masing-masing memiliki beberapa nomor, coba temukan melalui jejaring sosial, dll. Tetapi sebelum Anda melakukan ini, pertimbangkan bahwa jika ada masalah, jika Anda memesan melalui Airbnb, perusahaan akan menangani masalah tersebut, jika tidak, Anda sendiri.

Setelah pemesanan, Anda akan menerima rincian kontak lengkap dari tuan rumah (termasuk telepon). Segera atau sebelum kedatangan, pemilik mengirimkan instruksi yang tepat tentang cara menemui mereka untuk menerima kunci dan menunjukkan apa yang ada di apartemen. Saat check-in, diskusikan bagaimana Anda akan mengembalikan kunci, terutama jika Anda berangkat larut malam atau dini hari. Kadang-kadang mereka menawarkan untuk meninggalkan kunci di kotak surat atau membanting pintu.

Perlakukan properti Anda dengan hati-hati selama Anda menginap.

Cobalah, Anda pasti akan menyukai Airbnb.

Airbnb: apa itu dan bagaimana menggunakannya

Saya akan memberi tahu Anda cara menemukannya apartemen yang bagus dan melepasnya tanpa masalah. Berikut adalah lima tips untuk membantu Anda tidak mengacaukan sewa Anda.

Sergey Korol

wisatawan

Biasanya, pendatang baru di Airbnb memilih kota dan tanggal, lalu mengagumi foto-foto indah apartemen dari pencarian. Mereka membayangkan bagaimana mereka akan berbaring di tempat tidur mewah dan bagaimana mereka akan sarapan di balkon yang menghadap ke taman. Alhasil, mereka memilih perumahan dengan foto-foto lucu. Apa ini berbahaya.

Mungkin, alih-alih tidur nyenyak di tempat tidur, Anda harus bangun pagi-pagi untuk naik kereta ke pusat. Dan untuk sarapan di balkon, akan memakan waktu satu jam berjalan kaki untuk membeli bahan makanan ke supermarket terdekat.

Kami pergi ke Helsinki untuk festival dan terkesan dengan apartemen yang bagus dengan sauna dan panggangan di balkon. Ternyata dia resmi berada di kota lain, di Espoo. Satu jam perjalanan ke Helsinki

Untuk membuat masa menginap Anda menyenangkan, lihat bukan hanya fotonya, tapi juga lokasi apartemennya. Cari tahu di mana pemberhentian angkutan umum terdekat dan seberapa sering mereka berjalan. Lihat toko dan kafe apa yang ada di sekitar. Jika Anda mengemudi, cari tahu di mana harus parkir semalaman.

Misalnya, saya ingin menyewa apartemen di pusat kota, di distrik Punavuori:

Saya menemukan tempat ini di Google Maps, dan setelah itu saya "berjalan" di sepanjang jalan tetangga dalam mode tampilan jalan.

Mencari tempat parkir, melihat tanda-tanda seperti sedang mengendarai mobil virtual dan memikirkan di mana harus meletakkannya.

Oh, Anda dapat memarkir mobil Anda di sini dari jam 9 pagi sampai jam 7 malam - ini tertulis pada tanda kuning di dinding gedung, di atas "Canon". Tapi Anda tidak akan bisa parkir di malam hari - di pagi hari denda akan menunggu di bawah petugas kebersihan

Terkadang mereka sengaja menyewa apartemen yang tidak berada di tengah untuk menghemat biaya sewa. Sebelum melakukannya, hitung berapa nilai liburan Anda selama satu jam. Jadi Anda akan melihat bahwa apartemen mahal di tengah akan lebih menguntungkan.

Biaya sewa apartemen di Paris

Sewa apartemen seharga 3200 R per hari

Lebih dekat dan lebih dekat

Sewa apartemen di pusat seharga 4800 R per hari

Setiap hari habiskan 2 jam untuk pergi ke pusat dan belakang - 800 R dari waktu Anda dan 20 € lagi untuk dua orang untuk tiket bus (≈1400 R)

Lebih dekat dan lebih dekat

Anda berjalan di sekitar kota dengan berjalan kaki, Anda jarang menghabiskan uang untuk transportasi. Apartemen biaya sebanyak yang Anda bayar untuk sewa

Total - 5400 R

Lebih dekat dan lebih dekat

Reservasi Airbnb dapat dibatalkan oleh penyewa dan pemilik.

Jika Anda menyewa apartemen dan kemudian berubah pikiran, layanan ini mungkin akan mendenda Anda. Hal ini ditentukan oleh jenis pembatalan. Ada enam di antaranya: dari lunak ke keras.

Dengan pembatalan lunak, Anda dapat membatalkan sewa bahkan lima menit sebelum check-in - uang akan dikembalikan secara penuh. Dengan pembatalan keras, Anda akan mendapatkan pengembalian uang 50% jika Anda membatalkan sebulan sebelumnya.

Kebijakan pembatalan ditentukan di bagian "Harga"

Terkadang reservasi dibatalkan oleh pemilik apartemen. Seringkali pemilik menyewakan apartemen mereka selama perjalanan, dan rencana dapat berubah. Ini cukup langka, pernah terjadi pada saya.

Jika tuan rumah membatalkan reservasi, Anda akan menerima email tentang hal itu. Saya menyarankan Anda untuk memeriksa kotak surat Anda sebelum perjalanan. Omong-omong, jika tuan rumah membatalkan reservasi, maka Air-bn-b akan memberi Anda sedikit hiburan ke akun internal Anda.

Buat daftar langsung di situs

Biasanya ada puluhan bahkan ratusan pilihan apartemen di Airbnb. Agar tidak bingung di dalamnya dan tidak kehilangan yang menarik, saya menyarankan Anda untuk membuat daftar.

Daftar dibuat langsung di situs. Beri nama setelah kota yang akan Anda tuju

Kemudian tambahkan apartemen ke daftar langsung dari pencarian - klik ❤:

Jadi dalam setengah jam Anda akan memiliki selusin opsi untuk dipilih. Mereka dapat didiskusikan dengan keluarga atau teman. Apartemen ini tidak akan hilang dalam pencarian.

Periksa detail terlebih dahulu

Biasanya, pemilik apartemen mengirim tamu instruksi rinci: bagaimana mendapatkan dari bandara, bagaimana menemukan apartemen. Tamu menutup tab dengan Airbnb, berpikir bahwa semuanya baik-baik saja.

Apa yang harus diwaspadai?

Pemiliknya menulis bahwa cara termudah untuk pergi dari Bandara Tegel Berlin adalah dengan taksi seharga € 20 (1534 R). Tapi Anda tidak terbang ke Tegel, tetapi ke Schönefeld. Cari tahu cara menuju ke transportasi umum dari Schönefeld dan berapa biayanya.

Pemilik meminta untuk mengambil kunci dari tetangga. Dia tinggal di seberang, di apartemen 20B. Minta nomor telepon tetangga Anda dan minta dia memberikan nomor Anda. Peringatkan bahwa Anda akan berada di sana antara pukul 12 dan 14 - biarkan dia berada di rumah saat ini.

Pemilik menawarkan untuk bertemu dari kereta dan pulang dengan mobil. Dia meminta ini hanya 15 € (1150 R). Transportasi Google: ternyata dari stasiun ke rumah Anda bisa naik trem seharga 4 € (306 R). Menolak dengan sopan.

Pemiliknya mengeluh bahwa sebuah ekskavator sekarang berdiri di tempat parkirnya dan tidak mungkin meninggalkan mobil di rumah. Tanyakan padanya di mana tempat parkir gratis terdekat. Jika tidak ada, minta dia untuk bernegosiasi dengan tetangga agar Anda parkir di tempat orang lain.

Biasanya, sebelum perjalanan, saya melihat melalui jalan setapak dari halte ke rumah street view. Dengan cara ini saya menemukan akomodasi dengan cepat dan tanpa kesalahan.

Ini adalah rumah sementara kami di Berlin. Jika Anda berjalan melihat pemandangan jalan di sekitar lingkungan, Anda dapat melihat taman besar penuh dengan pengedar gulma

Saya juga pastikan untuk menuliskan nomor telepon pemilik dan mengambil screenshot dari Google Maps. Menurut tangkapan layar, saya akan mencapai tempat itu, jika saya tersesat, dalam kasus yang ekstrim, saya akan menelepon melalui telepon.

Anda mungkin berpikir saya paranoid. Namun, selama bersama saya hampir tidak ada momen yang tidak menyenangkan dengan check-in di Air-B-N-B.

Hidupkan skeptis

Biasanya orang mengira apartemen itu lucu terlebih dahulu. Gambar yang cantik, tampilan jendela. Secara default, saya menganggap setiap perumahan mencurigakan.

Ketika saya melihat sebuah apartemen, saya selalu mencoba untuk menemukan kekurangan di dalamnya. Mengapa mereka tidak memotret kamar mandi? Ke mana semua barang dari meja dan lemari akan pergi? Mengapa boks bayi basah karena hujan di balkon?

Di sini saya menemukan apartemen yang bagus di Riga:

Tetapi jika Anda menggulir ke bawah ke foto rumah itu sendiri, itu menjadi menakutkan. Gubuk kaki ayam seharga 2600 R per hari!

Jika ada keraguan tentang apartemen, lebih baik mengklarifikasinya dengan pemiliknya terlebih dahulu. Jika Anda tidak bisa mengetahuinya, jangan tembak.

Saya menghindari apartemen di mana ada terlalu banyak barang master. Biasanya apartemen seperti itu bertemu dengan mereka yang pergi selama beberapa minggu. Anda akan disambut oleh lemari yang penuh dengan barang-barang dan rak kamar mandi, di mana bahkan pasta gigi pun tidak punya tempat untuk diletakkan. Perasaan aneh: Anda tampaknya telah membayar banyak uang, tetapi Anda hidup seperti tamu.

Apartemen di Roma ini jelas merupakan tempat tinggal. Di mana-mana lukisan, buku, dan barang-barang pemiliknya

Jangan lupa membersihkan. Airbnb biasanya menunjukkan dalam pencarian biaya menginap sehari. Namun, selain jumlah ini, biaya pembersihan tambahan akan dikenakan. Uang untuk pembersihan masuk ke pemilik apartemen, jadi terkadang dia menipu: dia mengurangi biaya sewa, dan membutuhkan banyak uang untuk dibersihkan. Lihatlah jumlah ini ketika memilih apartemen. Biaya pembersihan tidak boleh melebihi satu malam di apartemen.

Selama tiga malam di apartemen Tokyo, Anda mengharapkan untuk membayar 9600 R, dan membayar lebih dari 12 ribu. Selain itu, mereka akan mengambil 2200 R untuk pembersihan dan 1500 R lainnya untuk komisi Air-bn-b

Cara menghubungi di luar Airbnb. Layanan menghentikan semua upaya untuk bertukar kontak dengan pemilik apartemen yang belum Anda sewa. Tidak mungkin meninggalkan nomor telepon atau tautan ke akun di jejaring sosial - Airbnb akan menyembunyikannya untuk penerima pesan.

Untuk menghubungi pemilik, beberapa orang mendistorsi kata-kata: Fαсၔbo0k atau Inƽαrαm. Atau mereka menulis angka dalam huruf: ditambah tujuh sembilan dua lima ...

Tolong jangan lakukan apa pun untuk menyewa apartemen yang melewati Airbnb. Tuan rumah akan mengeluh, Anda akan diblokir, atau sesuatu yang lain akan terjadi:

Bersiaplah untuk posting yang panjang. Dalam artikel ini, saya mencoba mempertimbangkan semua nuansa dan menutup semua pertanyaan tentang menyewakan apartemen saya dengan bantuan Airbnb. Informasi ini berdasarkan pengalaman pribadi saya dan pengalaman teman-teman saya. Jadi latihan, latihan dan latihan lagi. Pergi!

Bagaimana cara menyewa apartemen melalui Airbnb?

Bayangkan gambarnya:

Anda naik pesawat untuk beristirahat di negara yang indah, misalnya, di Yunani. Sepanjang minggu Anda berbaring di pantai, menikmati matahari, laut, kehidupan, dan makanan laut segar. Anda bertemu orang baru, makan makanan lezat, dan mendapatkan kulit cokelat yang bagus.

Jadi Anda kembali ke rumah, memeriksa akun Anda dan senang bahwa Anda bersenang-senang dan berhasil mendapatkan banyak uang sambil berjemur di bawah sinar matahari.

Tapi tunggu dulu, apakah itu mungkin jika Anda bukan pemodal ventura?

Setiap tahun semuanya lebih banyak orang menyewakan akomodasi mereka kepada wisatawan. Beberapa dari mereka mendapatkan enam angka.

Anda memerlukan 3 hal untuk menghasilkan uang dengan Airbnb: rumah kosong, ruangan yang menganggur atau bahkan tempat tidur, keterbukaan dalam berkomunikasi dengan orang dan keinginan untuk mencari uang.

Ide Airbnb sederhana - Anda menyewakan akomodasi Anda kepada para pelancong (seringkali lebih mahal daripada apartemen yang disewakan kepada rekan senegara Anda), dan para pelancong bersukacita atas kesempatan untuk hidup dengan nyaman dan merasa "seperti orang lokal".

Membantu wisatawan menyelam lebih dalam kehidupan sehari-hari ke mana mereka pergi, para pendiri Airbnb membangun perusahaan senilai $30 miliar. Layanan ini mencakup 190 negara dan 60 juta turis sebagai pelanggannya.

Kabar baiknya adalah Anda bisa mendapatkan sepotong kue besar ini.

Jika Anda lebih suka terlebih dahulu membiasakan diri dengan situasi yang baru bagi Anda sebelum bergegas ke kolam dengan kepala Anda, artikel ini untuk Anda. Inilah semua yang perlu Anda ketahui agar berhasil mendapatkan uang dengan menyewakan akomodasi Anda kepada turis. Dan dasarnya adalah pengalaman pribadi menyewa apartemen melalui Airbnb.

Bagaimana cara kerja Airbnb?

Airbnb adalah platform persewaan online yang menawarkan alternatif bisnis hotel. Ini juga merupakan peluang bagus untuk menghasilkan uang bagi mereka yang cukup terbuka untuk membiarkan orang asing masuk ke rumah mereka.

Airbnb menghubungkan pelancong yang mencari akomodasi yang terjangkau atau unik dengan tuan rumah yang menawarkan tempat tidur gratis atau istana dongeng tergantung pada kemampuan mereka.

Turis menggunakan Airbnb ketika:

• hotel penuh sesak (misalnya, selama festival);
• harga hotel terlalu tinggi;
• mereka tidak menyukai hotel apriori dan lebih memilih untuk hidup “seperti di rumah”.

Mereka dapat datang kepada Anda berdua selama beberapa hari, dan selama beberapa bulan, semua ini dinegosiasikan terlebih dahulu di situs dan kami akan beralih ke masalah teknis nanti.

Airbnb menerima komisi kecil dari turis dan tuan tanah.

Mengapa mencantumkan tempat Anda di Airbnb?

Airbnb telah menjadi platform yang sangat populer di kalangan tuan tanah karena memungkinkan Anda menghasilkan dana tambahan tanpa menghabiskan terlalu banyak waktu dan uang. Namun bukan berarti bisnis jenis ini hanya tidak memiliki aspek negatif.

Membuka rumah Anda untuk orang asing selalu berisiko.

Pertama, menyewakan rumah juga merupakan salah satu jenis pendapatan yang dikenakan pajak oleh undang-undang. Untuk non-pembayaran pajak (jika Anda tertangkap, tentu saja), Anda harus membayar denda.

Kedua, kita semua pernah mendengar cerita horor tentang rumah yang dihancurkan atau dirampok oleh penyewa. Statistik menunjukkan bahwa kasus seperti itu kurang dari 1%, tetapi juga terjadi.

Tetapi jika Anda memiliki nyali untuk membiarkan orang asing tinggal di properti Anda dan mengurus pajak Anda, maka Airbnb bisa menjadi bisnis yang menguntungkan bagi Anda.

Jika Anda suka berkomunikasi, maka layanan ini akan membantu Anda mendapatkan banyak kenalan baru di seluruh dunia. Airbnb digunakan oleh banyak pebisnis, dan Anda akan memiliki kesempatan untuk bertemu orang-orang dari lingkaran sosial yang berbeda.

Belum lagi rumah kosong merupakan sumber pengeluaran yang besar jika Anda tidak menggunakannya dengan cara apa pun. Jadi mengapa tidak membawa manfaat bagi orang-orang yang juga akan membayar Anda untuk itu.

Persyaratan menjadi tuan rumah Airbnb

Awalnya, untuk mendaftarkan akomodasi Anda di Airbnb, Anda perlu membuat akun. Ini gratis, baik untuk turis maupun untuk Anda. Untuk mendaftar, Anda memerlukan alamat email, atau akun Facebook atau Google+.

Aspek hukum

Jika Anda tinggal di Rusia, maka Anda tidak perlu melakukan gerakan tambahan apa pun. Jika Anda, sebagai warga negara yang layak, akan membayar pajak, maka Anda memiliki 2 opsi:

• membayar pajak penghasilan pribadi, sebagai fisik. menghadapi;
• mendaftar sebagai pengusaha perorangan.

Pilih opsi yang lebih menguntungkan bagi Anda, perlu diingat bahwa pengusaha perorangan masih memiliki premi asuransi ke Dana Pensiun.

Jika Anda tinggal di negara lain, periksa poin ini di undang-undang Anda.

Ruang pribadi

Dengan mendaftar, Anda harus menerima aturan permainan - adalah kebiasaan untuk menghormati ruang pribadi di sini. Dan jika Anda memiliki perangkat keamanan di rumah, seperti kamera CCTV, maka peringatkan tamu Anda terlebih dahulu.

Jika tidak, tamu dapat mengakhiri perjanjian Anda dan meminta pengembalian dana, dan Anda akan menerima “penalti” dalam sistem Airbnb.

Waktu yang dihabiskan

Jika Anda serius ingin menghasilkan uang dengan Airbnb, maka bersiaplah untuk menghabiskan beberapa jam seminggu untuk melakukannya.

Anda perlu sering mengunjungi situs web resmi Airbnb untuk berinteraksi dengan calon tamu Anda: menjawab pertanyaan, menegosiasikan poin apa pun untuk meyakinkan pelancong agar tetap tinggal bersama Anda.

Anda juga perlu mengkonfirmasi reservasi dan hanya membersihkan setelah para tamu. Tentu saja, Anda dapat mempercayakan yang terakhir ke perusahaan pembersih.

Dapatkan izin pemilik

Jika Anda sendiri adalah penyewa, Anda akan menerima izin dari pemilik untuk menyewakan kembali seluruh tempat atau sebagian darinya, yang ditentukan dalam kontrak, agar tidak ada masalah di masa depan.

Tanggung jawab

Komunitas Airbnb dibangun di atas keandalan dan kepercayaan. Oleh karena itu, sangat penting untuk menggambarkan secara akurat dan benar perumahan yang Anda sewa: berikan foto asli dan kondisi kehidupan normal (listrik, panas, air mengalir, dan kebersihan).

Jika tidak, Anda akan mendapatkan ulasan negatif, dan penawaran Anda akan mendapat peringkat rendah dan penyewa akan mengabaikannya.

Cara mendapatkan ulasan yang bagus

Keramahan adalah kunci kesuksesan. Airbnb memiliki standar keramahan. Karena itu, jika Anda ingin mendapatkan banyak uang dalam layanan ini, cobalah untuk mencocokkannya. Ini akan membantu Anda mendapatkan ulasan yang baik, yang berarti layanan Anda akan menjadi lebih diminati.

Perhitungannya sederhana: ulasan bagus = lebih banyak tamu = lebih banyak uang.

Untuk mendapatkan review yang baik, Anda perlu memperhatikan aspek-aspek berikut.

1. Selalu perbarui ketersediaan rental Anda. Penting bahwa platform dan tamu yang akan datang mengetahui kapan properti Anda ditempati dan kapan gratis.

2. Menyediakan tamu masa depan dengan informasi pada waktu yang tepat. Bersedia untuk mengobrol dan sering mengunjungi Airbnb agar siap menjawab pertanyaan tepat waktu, memberi tahu Anda lebih banyak tentang tempat Anda, kapan Anda dapat check in/out, dan banyak lagi.

Kadang-kadang terjadi bahwa setelah memesan akomodasi dengan tuan tanah yang tidak bermoral, pelancong benar-benar menemukan dirinya di jalan di kota yang tidak dikenal. Dalam situasi seperti itu, ia mencoba mencari penggantinya dengan cepat, dan di sini Anda online.

3. Jadilah bermanfaat. Selalu siapkan akomodasi Anda untuk tamu baru. Jika karena alasan tertentu Anda harus membatalkan reservasi, maka lakukan terlebih dahulu agar turis tidak menemukan dirinya dalam situasi yang dijelaskan di atas, dan dia punya waktu untuk dengan tenang menemukan rumah baru untuk dirinya sendiri.

4. Jujur. Berikan informasi yang sebenarnya tentang akomodasi Anda agar ekspektasi wisatawan tidak menyimpang dari kenyataan. Jika tidak, akun Anda mungkin diblokir.

Tentang keamanan

Pertanyaan tentang keamanan menjadi perhatian setiap orang waras yang dihadapkan pada fenomena yang sebelumnya tidak diketahui, dan Airbnb tidak terkecuali.

Selalu ada risiko bahwa Anda akan menemukan orang yang tidak dapat diandalkan. Tuan rumah Airbnb memiliki berbagai situasi di mana rumah terbalik setelah pesta, properti rusak, dan dalam beberapa kasus, tamu mengganti kunci dan menolak untuk pergi.

Di Rusia, ini dengan cepat diselesaikan dengan bantuan polisi, tetapi di Inggris, misalnya, masalah serius mungkin muncul. Mereka memiliki hal seperti "jongkok". Ini adalah saat orang asing bisa pindah ke rumah kosong tanpa diminta, dan mereka hanya bisa diusir dari sana dengan keputusan pengadilan, dan proses hukumnya panjang.

Insiden seperti ini membuat Airbnb mengalami masalah serius pada tahun 2011, sehingga sejak saat itu mereka menerapkan sistem verifikasi canggih yang telah menjadi tolok ukur dalam industri persewaan/persewaan.

Anda tidak boleh anonim, dan sistem ulasan dan penilaian bekerja dua arah, menjaga tamu dan tuan tanah dalam batas kesopanan. Itu. Anda hanya dapat membiarkan orang tepercaya dengan ulasan bagus ke rumah Anda.

Sebelum mengonfirmasi pemesanan, para pihak hanya dapat berkomunikasi melalui Airbnb. Semua pesan mengandung nomor telepon secara otomatis diblokir. Tentu saja, ada solusi, seperti mengirim nomor dalam beberapa bagian, tetapi apakah Anda membutuhkannya?

Selain itu, kartu bank peserta juga dikonfirmasi oleh sistem. Anda dapat bertukar kontak dengan tamu hanya setelah reservasi dibayar, sehingga Anda dapat menelepon dan berkomunikasi dengan cara yang lebih nyaman.

Semua pembayaran dilakukan dalam sistem menggunakan perbankan online. Ketika seorang tamu membuat reservasi, dia harus memasukkan detail kartunya, atau membayar melalui sistem PayPal, yang juga menjaga keamanan pengguna.

Pembayaran dikreditkan ke akun Anda pada hari berikutnya setelah tamu check-in ke properti Anda.

Hal penting lainnya adalah Anda selalu memiliki opsi untuk menolak permintaan pemesanan jika tamu tampaknya tidak cukup dapat diandalkan bagi Anda. Tidak akan ada sanksi untuk ini, Anda memiliki hak untuk menerima hanya mereka yang Anda percayai.

Jika Anda membutuhkan informasi tambahan, Airbnb memiliki fitur Facebook Connect yang memungkinkan tuan rumah meminta rekomendasi dari teman tamu.

Jika langkah-langkah keamanan ini terbukti tidak efektif, pemilik rumah akan mendapatkan jaminan asuransi sebesar $1 juta. Anda dapat mengambil asuransi jika kerusakan Anda tidak melebihi $ 1 juta.

Jika Anda memiliki masalah, Anda dapat menghubungi Airbnb dan meminta pengembalian dana. Harap dicatat bahwa asuransi tidak mencakup semua jenis properti atau tanggung jawab pribadi, jadi Anda mungkin lebih baik membeli asuransi terpisah.

Cara mengatur akun Airbnb

Mengisi informasi daftar Airbnb Anda sangatlah mudah. Platformnya sendiri intuitif, jadi mengisi akun tidak akan lama. Tetapi jika Anda ingin menonjol dari keramaian, berikut adalah beberapa tips untuk Anda.

tajuk

Banyak orang meremehkan pentingnya judul yang cerah dan menarik, dan menulis sesuatu seperti "Apartemen satu kamar tidur yang cerah dan modern di pusat kota." Itu tidak buruk, tetapi ada ribuan judul seperti itu.

Untuk menonjol dari massa abu-abu, Anda harus sedikit kreatif, Anda harus diingat. Misalnya, di Minsk ada "taksi dengan tupai", semua orang di kota mengenalnya. Hanya saja seorang pria mengendarai kliennya dengan mobil asing yang murah, dan tupai yang benar-benar jinak tinggal di kabin mobilnya. Sepele, tapi keren.

Tidak perlu menunjukkan kota Anda di judul, ini sudah jelas. Wisatawan pertama-tama memilih kota, lalu apartemen dari opsi yang diusulkan.

Jika perumahan Anda terletak di luar kota, perlu disebutkan.

Keterangan

Dengan deskripsi, semuanya sederhana, yang terbaik adalah jika Anda menulis tentang akomodasi Anda dengan jelas dan, yang paling penting, jujur. Cantumkan sebanyak mungkin detail penting sehingga tamu tahu persis apa yang diharapkan. Jangan membuat klaim palsu atau berlebihan.

Agar terlihat lebih profesional, terjemahkan deskripsi Anda ke setidaknya bahasa Inggris, saya juga merekomendasikan bahasa Spanyol dan Cina, tetapi ini opsional. Dengan cara ini Anda akan menghasilkan lebih banyak kredibilitas dengan upaya Anda untuk dipahami.

Foto

Foto sangat penting. Paling sering mereka menyewa apartemen dengan foto yang bagus. Di sini logikanya sederhana, semakin tinggi kualitas foto, semakin banyak pemesanan.

Ambil foto di siang hari, cahaya alami adalah yang terbaik. Anda hanya dapat mengunggah 10 foto ke akun Anda, jadi pilihlah foto yang memberi tamu gambaran yang lebih jelas tentang ruang Anda: seperti apa tampilannya, ukurannya, tempat tidurnya, kamar mandinya, dll.

Untuk ide, saya menyarankan Anda untuk beralih ke pesaing Anda yang lebih mahal dan populer. Lihat sudut mana yang mereka pilih dan lakukan hal yang sama.

Airbnb juga menyediakan fotografer sendiri. Fotografi gratis. Sebuah ikon akan muncul di foto Anda yang diambil oleh karyawan Airbnb, yang berarti foto tersebut dapat diandalkan, dan Anda memiliki nilai tambah lainnya untuk kepercayaan. Cari tahu apakah layanan ini tersedia di wilayah Anda.

Tetapkan aturan

Airbnb mengizinkan semua tuan rumah untuk menetapkan aturan mereka sendiri untuk tamu. Pertimbangkan kebutuhan Anda, kebutuhan pelancong dan tetangga. Misalnya, jangan membuat keributan setelah pukul 23:00, jangan merokok. Tentukan jumlah orang yang ingin Anda izinkan masuk ke dalam rumah. Anda mungkin ingin menugaskan mereka beberapa pekerjaan rumah tangga, misalnya, membuang sampah, menyirami bunga.

Profil kamu

Profil Anda adalah salah satu elemen terpenting dari akun Anda. Orang percaya orang. Jadi Anda harus melihat di mata pelancong sebagai orang yang dapat dipercaya. Isi informasi Anda selengkap dan sejelas mungkin sehingga tamu tahu apa yang diharapkan dari Anda sebagai tuan rumah.

Harga

Aspek penting lainnya yang menjadi perhatian setiap orang saat memilih rumah adalah harganya. Sebelum menetapkan harga, lihat tarif sewa pesaing Anda. Perhitungkan lokasi, foto, dan analisis seberapa sukses mereka (menurut ulasan). Lihat harga hotel.

Saat Anda baru, tetapkan harga Anda sedikit lebih rendah dari tetangga Anda untuk opsi perumahan yang kira-kira sama. Ingatlah bahwa Anda harus membayar biaya Airbnb, membeli kebutuhan pokok seperti kertas toilet, dan mungkin perusahaan pembersih.

Jika Anda serius ingin menghasilkan uang di Airbnb, fleksibellah dengan harga Anda. Lihatlah permintaan pasar dan menaikkan atau menurunkan harga tergantung pada musim turis.

Lafhack. Mengevaluasi musim sangat sederhana, buka wordstat.yandex.ru. Periksa item "Riwayat Kueri" di bilah pencarian berwarna ungu. Di baris, tulis "hotel Moskow", alih-alih Moskow, tulis kota Anda dan klik "Pilih". Anda akan melihat grafik dari mana Anda akan memahami seberapa sering turis mencari akomodasi di kota Anda tergantung pada musim.

Menggunakan ini sangat sederhana, jika Anda tahu bahwa permintaan diperkirakan akan meningkat bulan depan, maka naikkan harga. Sebaliknya, jika Anda belum memiliki banyak tamu, turunkan harga hingga Anda mendapatkan setidaknya 2-3 ulasan positif.

Jika Anda tidak ingin melakukan permainan drum seperti itu, Airbnb memiliki alat penetapan harga bawaan. Ini akan secara otomatis menyesuaikan harga Anda berdasarkan permintaan di wilayah Anda. Anda dapat mengatur harga minimum dan maksimum per hari.

Daftar periksa pemilik

Jadi, Anda telah melengkapi profil Anda sesuai dengan semua aturan dan bahkan menerima pemesanan pertama Anda. Apa berikutnya? Sekarang Anda perlu mempersiapkan akomodasi Anda untuk menerima tamu.

Apa pun tingkat kenyamanan yang disediakan akomodasi Anda, Anda harus selalu menyambut tamu dengan kebersihan dan kebaikan yang siap sedia. Anggap properti Anda seperti hotel profesional, berusaha memaksimalkan pengalaman tamu dan mendapatkan ulasan bagus.

Periksa akomodasi Anda

Ingatlah bahwa harapan tamu Anda tidak boleh bertentangan dengan kenyataan. Pikirkan tentang bagaimana furnitur Anda menjalankan fungsinya. Nah, jika ada mesin cuci, tetapi jika rusak, lebih baik tidak memilikinya.

Jangan membebani ruang, lebih sedikit furnitur lebih baik daripada lebih banyak. Minimalisme IKEA tepat. Tetapi Anda harus khawatir tentang keamanan hal-hal yang lebih sedikit.

Menempatkan hal-hal dalam rangka

Sebelum menyewa rumah Anda, atur pembersihan umum. Membersihkan dapur, kamar mandi, lorong. Pada dasarnya, di mana pun tamu Anda bisa pergi.

Apartemen kotor yang membunuh banyak bisnis Airbnb sejak awal. Tidak ada hal supernatural yang diperlukan dari Anda, cukup:

• Vakum karpet dan pel lantai;
• Bersihkan debu, bahkan di tempat yang biasanya tidak Anda panjat;
• Bersihkan kamar mandi Anda hingga bersinar. Pernahkah Anda mendengar ungkapan: "toilet adalah wajah nyonya rumah." Kotor, tapi to the point.

Perbaiki yang rusak

Kabel putus, tangga yang rapuh, perabotan rusak - perbaiki atau buang apa pun yang dapat melumpuhkan tamu Anda dengan kerusakannya. Ulasan yang baik penting bagi kami, bukan?

Ganti sprei

Tip ini mungkin tampak jelas, tetapi Anda akan terkejut betapa banyak hostel yang mengabaikannya. Ganti sprei setelah setiap tamu. Jika Anda terlalu malas untuk sering mencuci, belilah beberapa set. Dengan cara ini Anda akan menghindari ulasan buruk. Dan siapa yang suka rambut orang lain di sarung bantal?

Kosongkan kulkas

Aturan ini dari kategori "hancurkan semua jejak kehadiran tamu sebelumnya." Dan tampaknya sama tidak jelas bagi banyak host seperti poin sebelumnya.

Tidak ada yang suka pizza setengah dimakan orang lain di lemari es. Tetapi jika Anda membeli garam, merica, minyak goreng, dll, tamu akan senang.

Cuci bersih kamar mandi

Setiap tuan rumah Airbnb yang baik menawarkan kepada tamu mereka 3 hal dasar: tempat tidur yang bersih, dapur yang bersih, dan kamar mandi yang bersih. Selalu ingat 3 poin ini dan Anda akan mendapatkan ulasan bagus, yang berarti lebih banyak tamu. Saya harap ini memotivasi Anda untuk menjadi tuan tanah yang baik.

Akan berguna juga untuk membeli handuk, tisu toilet, sabun cuci tangan, sampo, kondisioner, sabun mandi, pasta gigi, dan apa pun yang Anda inginkan. Ini bukan buang-buang uang, tapi investasi.

Melacak barang-barang berharga

Jika Anda menyewakan kamar di rumah Anda atau memiliki tamu yang tinggal bersama Anda selama lebih dari seminggu, pastikan barang berharga Anda berada di tempat yang aman. Simpan uang, perhiasan, surat-surat pribadi, dan album foto keluarga di tempat yang tidak dapat diakses oleh tamu Anda.

Jika perlu, Anda bahkan dapat membeli brankas untuk menenangkan barang-barang Anda.

Berikan tamu kunci terpisah

Pastikan Anda memiliki setidaknya satu kunci cadangan untuk tamu. Jangan pernah memberi mereka satu-satunya kunci Anda, jika mereka kehilangannya.

Selalu ada sesuatu yang bisa dilakukan dengan lebih baik. Jika ulasan yang baik penting bagi Anda, maka berikut adalah beberapa tip berguna yang harus Anda perhatikan.

Nilai tambah

Penting untuk dipahami bahwa semakin Anda memperhatikan kenyamanan tamu Anda, semakin banyak wisatawan yang akan menyewa apartemen dari Anda. Jika Anda serius ingin menghasilkan uang dengan Airbnb, pikirkan tentang nilai tambah yang dapat Anda berikan kepada tamu Anda, setidaknya di awal bisnis Anda.

Jika Anda memperhatikan ulasan dari pesaing populer Anda, Anda akan melihat bahwa turis sangat menghargai hal-hal kecil yang telah diurus oleh tuan tanah mereka.

Saya tahu banyak orang yang terlalu malas untuk repot dengan semua ini, dan saya mengerti mereka, tetapi hasilnya sesuai.

Jangan membuat tamu menunggu

Selalu sambut tamu, dan jika Anda tidak punya waktu, tanyakan kepada teman Anda tentang hal itu. Ingatlah bahwa pelancong mungkin tiba di malam hari dan membutuhkan tempat tinggal.

Anda dapat yakin Anda tidak akan mendapatkan ulasan bagus, jika Anda membuat tamu Anda berkeliaran berjam-jam di pintu tertutup menunggu tamu.

Temui mereka di bandara

Kesan pertama adalah yang paling berkesan. Hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk tamu dalam hal ini adalah menemui mereka di bandara atau stasiun kereta api. Pertama, dengan cara ini Anda tidak hanya akan secara signifikan mengurangi jumlah SMS dengan pertanyaan tentang bagaimana menuju ke sana, tetapi juga membuat hidup lebih mudah bagi para pelancong. Percayalah, mereka akan menghargainya.

Jika Anda tidak punya waktu atau keinginan untuk berkendara, berikan tamu Anda Informasi rinci bagaimana untuk sampai ke Anda dengan transportasi umum atau taksi. Beri tahu mereka tentang tarif dan berikan tanda untuk membantu mereka mengetahui bahwa mereka berada di jalur yang benar.

Bantu mereka menavigasi situasi baru dengan lebih mudah

Buat "Kartu Selamat Datang" (cetak di selembar kertas atau apa pun yang cukup untuk imajinasi Anda) dan masukkan informasi di sana yang mungkin berguna bagi mereka. Misalnya, detail kontak Anda, daftar restoran terbaik, museum kota, dan hal yang dapat dilakukan.

Keesokan harinya, periksa bagaimana keadaan tamu Anda. Apakah mereka membutuhkan yang lain. Jika Anda punya waktu dan keinginan, Anda bisa menghabiskannya bersama, menunjukkan kota kepada turis. Namun, menyewa melalui Airbnb tidak sama dengan sewa / sewa perumahan biasa, sampai batas tertentu juga merupakan komunitas.

Berdiri keluar dari keramaian

Cobalah untuk menawarkan sesuatu yang istimewa kepada tamu untuk menonjol dari kompetisi. Makan malam di restoran tur gratis, kue buatan sendiri. Saya jamin tamu Anda akan puas dan merekomendasikan Anda kepada teman-temannya.

Mintalah umpan balik

Memulai bisnis baru bukanlah hal yang mudah. Ini juga berlaku untuk bisnis Airbnb Anda. Jika Anda baru mengenal situs ini, maka akan sulit bagi Anda untuk menemukan tamu pertama Anda. Orang biasanya memilih tempat yang pernah dikunjungi orang lain sebelum mereka dan menceritakan pengalaman mereka. Mereka ingin tahu apa yang diharapkan dan tidak apa-apa.

Kabar baiknya adalah jika Anda baru menggunakan platform Airbnb, Anda dapat meminta teman atau keluarga Anda untuk memberikan ulasan. Bayar untuk masa inap Anda sendiri harga minimal. Ya, Anda akan kehilangan sejumlah uang dari komisi layanan, tetapi itu akan jauh lebih mudah bagi Anda.

Apa yang harus dilakukan jika Anda masih mendapatkan umpan balik negatif?

Terkadang, bahkan jika Anda berusaha keras, segalanya bisa menjadi seperti neraka. Ketika Anda memiliki komentar negatif pertama di profil Anda, itu masalah waktu. Tidak peduli mengapa para tamu memberi Anda peringkat rendah, Anda harus tetap tenang dan mencoba menyelesaikan situasi dengan cepat dan bijaksana.

Minta maaf kepada tamu Anda atas apa yang terjadi. Bahkan jika Anda tidak setuju dengan ulasannya. Bisnis adalah bisnis dan pelanggan selalu benar. Biarkan penyewa masa depan Anda tahu bahwa Anda menyesal tentang apa yang terjadi dan melakukan yang terbaik untuk memastikan hal itu tidak terjadi lagi. Jika Anda yakin tamu bersalah, Anda memiliki waktu 14 hari setelah check-out untuk meninggalkan umpan balik.

Jika ulasan negatif terlalu negatif, tulis tanggapan publik terhadap ulasan tersebut dan jelaskan apa yang terjadi, bagaimana Anda memperbaiki situasi, dan yakinkan tamu bahwa mereka tidak akan mengalaminya lagi.

Semua ulasan bersifat selamanya, jadi jangan menyerah pada emosi, bahkan jika Anda benar-benar menginginkannya, dan tetap profesional, terlepas dari apakah Anda berkomunikasi dengan tamu secara langsung atau menyelesaikan masalah secara online. Selalu akui kesalahan Anda dan perlakukan umpan balik sebagai saran ramah tentang cara meningkatkan.

Jangan lupa bahwa komunikasi yang baik selalu dapat mencegah ulasan yang buruk. Selalu tetap berhubungan dengan tamu dan berusaha membuat masa inap mereka semulus mungkin.

Seringkali ulasan buruk ditulis karena kesalahpahaman sederhana. Jadi cobalah untuk dipahami dengan benar.

Cara terbaik untuk bertukar kunci

Pertukaran kunci adalah kontak pertama dengan tamu. Pastikan itu meninggalkan kesan yang baik. Jika Anda tidak punya waktu untuk bertemu langsung dengan tamu Anda, berikut adalah beberapa cara Anda dapat memberikan kuncinya kepada mereka.

meminta teman-teman

Cara yang paling umum. Jika Anda tidak bisa melakukannya sendiri, maka tanyakan pada kerabat, teman, atau tetangga. Beri turis nomor telepon orang yang memiliki kunci.

Tinggalkan kuncinya di toko terdekat

Toko atau kafe terdekat - juga tempat terbaik di mana Anda dapat meninggalkan kunci. Tetapi dalam hal ini, Anda harus benar-benar yakin dengan keandalan para pekerja. Pastikan juga tamu Anda datang pada jam kerja, jika tidak, Anda hanya akan membuat masalah baru.

Gunakan brankas kunci

Mungkin cara termudah untuk bertukar kunci jika Anda terus-menerus tidak punya waktu, dan Anda tidak ingin menarik lingkungan Anda. Beli brankas kunci kecil dengan kunci kombinasi. Kemudian tamu Anda akan bisa masuk ke apartemen setiap saat sepanjang hari. Anda dapat menempelkannya langsung ke pintu Anda, atau Anda dapat menempatkannya di beberapa tempat rahasia.

Anda juga dapat memasang kunci elektronik yang dapat dikontrol dari jarak jauh menggunakan telepon genggam. Atau Anda dapat memberikan kode tersebut kepada tamu Anda dan mengubahnya setiap kali mereka check out.

Ikon Surephost

Jika Anda telah menerima setidaknya 10 tamu dalam setahun, maka Anda berpeluang untuk mendapatkan status HosTeladan (superhost). Untuk melakukan ini, beberapa persyaratan harus dipenuhi. Anda harus menanggapi setidaknya 90% dari pertanyaan pemesanan Anda, dan lebih dari 80% ulasan Anda harus 5 bintang.

Dengan mendapatkan lencana HosTeladan, Anda akan menjadi lebih terlihat di antara pesaing Anda, dan Anda akan mendapatkan keuntungan dan bonus Anda sendiri.

Hasil

Jika Anda adalah orang yang ramah dan siap untuk membiarkan orang asing masuk ke rumah Anda, maka Layanan Airbnb bisa untukmu sumber yang bagus pendapatan tambahan. Tetapi Anda harus terlebih dahulu mencari waktu luang untuk melakukan bisnis ini.

Apakah menguntungkan untuk menyewa apartemen melalui Airbnb? Jawabannya tegas - ya. Pertama, menyewa apartemen dari hari ke hari selalu lebih menguntungkan, dan kedua, orang asing membayar lebih banyak uang.

Banyak orang telah berhasil menciptakan sumber pendapatan permanen untuk diri mereka sendiri dengan menyewakan beberapa apartemen dan mendapatkan enam digit sebulan. Dan Anda juga bisa, jika Anda menikmati hosting dan telah membaca artikel ini dengan seksama.