Toto je stránka, ktorá vám umožňuje prenajať si ubytovanie miestni obyvatelia mesto, ktoré plánujete navštíviť. Môžete si prenajať spoločnú alebo súkromnú izbu, byt, dom alebo celú chatu - vo všeobecnosti akékoľvek miesto, kde môžete prísť, nechať si veci a stráviť noc. K tomu stačí zadať do vyhľadávania destináciu, dátum príchodu a odchodu.

Ako sa Airbnb líši od hotela alebo hostela?

Hotel je drahý. Cena však nie vždy zaručuje kvalitu. A aj keď sa rozhodnete na dovolenke nešetriť, sotva sa oplatí rozdávať najviac vaše peniaze za izbu, kde sa objavíte iba na prespanie.

Hostely sú druhým extrémom: sú cenovo dostupné, no na súkromie môžete zabudnúť. Na jeden slušný hostel je tu tucet s hroznými podmienkami, v ktorých sa rozhodne nebudete cítiť ako doma.

Pozrime sa na hlavné výhody rezervácie cez Airbnb:

• Služba vám umožňuje prenajať dom za cenu, ktorá vám vyhovuje.
• Z fotografií si môžete preštudovať situáciu v byte a pochopiť, či to tam bude pre vás pohodlné.
• Pohostinní domáci (nazývajú sa aj domáci) vám nielen ukážu byt, ale vedia aj poradiť zaujímavé miesta v meste, stretnúť sa na letisku, vysvetliť, ako používať miestnu MHD.
• Byt si môžete prenajať na akékoľvek obdobie: na víkend v susedné mesto, na týždeň na dovolenke a dokonca aj na mesiac a viac bývať v inej krajine.
• Platby idú cez Airbnb, ktorý funguje ako sprostredkovateľ. To znamená, že v sporných situáciách môžete získať svoje peniaze späť.
• Bývanie si môžete ihneď prenajať pre partiu priateľov alebo celú rodinu. Nebude to také drahé.

To všetko je skvelé, no má to aj nevýhody. Môžete si prenajať dom, ktorý sa nachádza v nevhodnej oblasti. Alebo natrafte na podvodníkov, ktorí na webstránku bytov zverejňujú falošné recenzie a fotografie, ktoré nezodpovedajú realite.

Aby ste sa vyhli takýmto problémom, pripravili sme zoznam odporúčaní, podľa ktorých nájdete vhodnú možnosť pre seba.

1. Vyplňte svoj profil

Ak si chcete rezervovať nehnuteľnosť cez Airbnb, musíte najskôr požiadať. Vyžaduje sa potvrdenie od majiteľa: do tohto momentu sa prostriedky z vašej karty neodpisujú.

Niektorí hostitelia poskytujú službu okamžitej rezervácie, takže apartmán je možné zarezervovať bez čakania na potvrdenie. Takéto oznámenia sú označené špeciálnym symbolom blesku.

Hostitelia niekedy odmietajú potvrdiť rezerváciu. Nie, nie preto, že by nepotrebovali peniaze. Predstavte si seba na mieste prenajímateľov: úplne dôverujú svojmu bytu cudziemu človeku. Poloprázdny profil Airbnb bez fotografie a osobných údajov vám nepomôže spojiť sa s hostiteľom.

Pridajte teda svoju fotku (najlepšie takú, ktorá vyzerá priateľsky) a napíšte o sebe krátky príbeh vrátane svojho veku a zamestnania. Ak ste si už prenajali byty cez Airbnb, máte pozitívne recenzie od predchádzajúcich hostiteľov, tak to bude veľké plus.

Ak dostávate skôr odmietnutia ako pozitívne reakcie, s najväčšou pravdepodobnosťou to súvisí s vaším profilom. Poskytnite hostiteľovi trochu viac informácií o sebe a snažte sa zapôsobiť na niekoho, kto sa nechystá zničiť jeho dom. :)

2. Preskúmajte oblasť

Ak cestujete do neznámeho mesta v krajine, v ktorej ste ešte nikdy neboli, vyhľadajte si na internete informácie o oblastiach. A určite si skontrolujte polohu bytu na mape.

Väčšinou si ľudia pozerajú krásne zábery bytu a úplne zabudnú skontrolovať okolie. Je to plné dôsledkov: môžete si prenajať nádherne zrekonštruovaný byt v schátranom dome, ktorý sa nachádza v oblasti, kde sa nikdy neupratujú odpadky a potulujú sa tam podozrivé osoby.

Preto skontrolujte: prejdite na Google Maps a zapnite funkciu Google Street View: pozrite si fotografie budovy a „prechádzajte sa“ po okolí. Je dobré, ak je v blízkosti zastávka MHD, kaviareň, kde sa môžete občerstviť a vypiť kávu, supermarkety.

Ak sa chystáte na nové miesto v kvalite, neprenajímajte si byt dve hodiny od centra: zvyčajne sa tam nachádzajú všetky najzaujímavejšie pamiatky. Oplatí sa každý deň tráviť drahocenný čas cestovaním tam a späť?

3. Využite zľavy a promo kódy

Ak ešte nie ste členom Airbnb, požiadajte priateľa, ktorý si prenajal byt cez Airbnb, aby vám poslal pozvánku. Takže na prvý výlet budete mať zľavu 1 500 rubľov a váš priateľ dostane odmenu zo služby.

Mnoho hostiteľov Airbnb je ochotných ponúknuť týždenné alebo mesačné zľavy. Väčšinou sa pohybujú od 3 do 50 % (v závislosti od lokality bytu, sezóny, obľúbenosti hostiteľa). Ponúkaná zľava býva uvedená hneď vedľa ceny.

Táto zľava však nemá vplyv na poplatok za službu, o ktorom sa nedá obchodovať.

Niektorí hostitelia jednoducho nevedia, že môžu nastaviť zľavy, alebo to nerobia bez dôvodu. Preto neváhajte a položte otázku priamo majiteľovi, aj keď samotná stránka má v tomto poli nulu.

4. Porovnajte svoje potreby a ponuky hostiteľov

Chápem celé to čaro krásnych fotografií bytu. Musíte si však položiť otázku nielen to, aké je toto miesto cool, ale aj to, či je pre vás to pravé.

Ak chcete odpovedať na túto otázku, musíte jasne pochopiť, čo hľadáte. Vezmite si teda kus papiera a pero a napíšte si najdôležitejšie potreby. Ak potrebujete byt nielen na jednu noc, ale chcete v ňom chvíľu bývať, rozhodnite sa, aké vybavenie potrebujete.

Nevadí vám bývanie so susedom alebo nechcete každý deň narážať na cudzích ľudí v kuchyni? Fajčíš? Chcete pozvať hostí? Potrebujete internet? Chystáte sa variť sami alebo budete raňajkovať v kaviarni?

Byt sa líši od hotela tým, že vám dáva možnosť cítiť sa trochu miestne. Preto v ňom chcem vidieť to isté ako doma: dobrý internet, kuchyňu so sporákom alebo aspoň chladničkou a kávovarom. Prítomnosť práčky nie je podmienkou, ale za rovnakých podmienok by som uprednostnil byt s ňou.

Elena Khrupina, používateľka Airbnb

Porovnajte svoje potreby so zoznamom vybavenia hostiteľa. Pozorne si prečítajte zoznam a neponáhľajte sa s otázkami. Hostitelia neradi odpovedajú na otázky, ktoré sú už zodpovedané v texte inzerátu.

Upozorňujeme, že poplatok Airbnb je nevratný pri akomkoľvek zrušení.

9. Zanechajte spätnú väzbu

Po každom výlete nezabudnite ohodnotiť a napísať úprimnú recenziu. Popíšte svoje dojmy z bytu a majiteľa, čistotu, rekonštrukciu, lokalitu. Napíšte o výhodách a nevýhodách. Pomôže to nielen ďalším cestovateľom, ale aj vám.

Čím viac recenzií má hostiteľ, tým väčšiu dôveru v neho majú potenciálni hostia. Viac Pozitívna spätná väzba tým je menšia pravdepodobnosť, že vám bude rezervácia zamietnutá.

Pre tých, ktorí nikdy nevyužili obľúbenú službu rezervácie ubytovania u miestnych obyvateľov po celom svete, vám podrobne povieme: čo je Airbnb (Airbnb) a ako ho používať.

Čo je Airbnb

Airbnb je služba, ktorá spája cestovateľov a bežných obyvateľov, ktorí prenajímajú svoje byty.

Prečo cestujúci radšej zostávajú u neznámych ľudí v apartmánoch ako v hoteloch. Z rôznych dôvodov. Niekedy je prenájom bytu lacnejší ako pobyt v hoteli. Najmä ak cestujete s tromi alebo štyrmi ľuďmi. Prenájom dvojizbového bytu je oveľa lacnejší ako dvojizbový v hoteli.

A niekedy je ťažké nájsť hotel, ktorý bude spĺňať požiadavky, napríklad dostupnosť kuchyne. Prenájom bytu, dostanete jedinečný zážitok– hostitelia sú spravidla veľmi pohostinní a snažia sa vám poskytnúť maximum informácií a užitočné rady ako tráviť čas. Máte reálnu možnosť prežiť pár dní ako obyčajný obyvateľ mesta - ísť skoro ráno na bicykli do neďalekej cukrárne, kúpiť si čerstvé pečivo, uvariť raňajky, posedieť si pri kávičke na balkóne, atď.

Služba vám umožňuje prenajať si bez sprostredkovateľov samostatný byt aj izbu v byte alebo dome. Časť času potom strávite s majiteľmi. Nechýbajú ani nevšedné možnosti ubytovania – statok, bungalov pri oceáne, horská chata, dokonca aj zámky.

Ako sa zaregistrovať na Airbnb

Webová stránka Airbnb je dostupná aj v ruštine - airbnb.ru. Aby ste mohli začať používať službu, musíte sa zaregistrovať a prejsť overením. Môžete sa zaregistrovať pomocou svojho profilu na Facebooku alebo pomocou svojej e-mailovej adresy.

Pre tých, ktorí Airbnb nikdy nepoužili, je od nás darček 10% zľava na prvú rezerváciu. Ak ju chcete získať, kliknite na odkaz a zaregistrujte sa na Airbnb.

Keď sa zaregistrujete, musíte pridať informácie o sebe, aby váš profil na Airbnb nebol prázdny. Ak ste sa registrovali pomocou e-mailovej adresy, pridajte svoj účet na Facebooku, je potrebné poslať aj sken vášho dokladu – pasu alebo vodičského preukazu, pridať profilovú fotku. Určite napíš o sebe, svojich záľubách, kde pracuješ, čo robíš. Deje sa tak preto, aby sa v štádiu registrácie čo najviac vyradili potenciálni blázni a možní „maniačky“. Bežní ľudia vás totiž prijímajú vo svojich bytoch a domoch.

Keď vás Airbnb overí, zvyčajne veľmi rýchlo, môžete si rezervovať pobyt.

Ako používať Airbnb

riadok dôležité body ktoré musíte vziať do úvahy.

1. Rezervácia sa vykonáva za podmienok 100% platby vopred. ale hotovosť hostitelia sa neprenášajú, sú pripísané na ich účet až 24 hodín po vašom prihlásení. Ak prídete a skutočný stav nehnuteľnosti nie je taký, ako je popísaný, alebo ste z iného dôvodu nespokojní s nehnuteľnosťou alebo hostiteľom, máte čas kontaktovať Airbnb, aby mohli riešiť vašu nespokojnosť.

Preto si pozorne prečítajte storno podmienky. Typ storna je vždy vopred uvedený. Skúste si vybrať flexibilný typ, ktorý vám umožní zrušiť rezerváciu deň vopred bez veľkých strát. Poplatok za službu Airbnb sa nikdy nevracia. Poplatok za upratovanie je tiež zvyčajne nevratný v prípade zrušenia rezervácie.

2. Niekedy je záloha (napríklad na kľúče, alebo len pre bezpečnosť vecí). Záloha je tiež rezervovaná Airbnb a vrátená po odhlásení.

2. Ak vás po rezervácii kontaktoval prenajímateľ a požiadal vás o zrušenie rezervácie, v žiadnom prípade to nerobte sami. Mali by ste napísať o jeho žiadosti Airbnb. V opačnom prípade vám bude uložená pokuta.

Napríklad ideme na 7 dní do Paríža.

Môžeme nastaviť množstvo parametrov, ktoré požadujeme na obmedzenie výberu.

Vyberte si oblasť, vybavenosť, typ bývania.

Vybavenie má najširší zoznam.

Máme záujem o samostatný byt, nutne internet, práčku a ak chceme, zaškrtneme políčko Superhostiteľ – zostať u tých najpohostinnejších hostiteľov, ale takéto ponuky budú trochu drahšie.

Na čo si mám dávať pozor po aplikácii filtrov.

Fotka v inzeráte - ak je na fotke odznak Airbnb, tak fotku urobil zamestnanec spoločnosti. Ak nie, tak fotografiu poskytuje majiteľ bytu.

Prečítajte si profil majiteľa a samozrejme aj recenzie tých, ktorí u neho predtým bývali. Aký primeraný je majiteľ v dialógoch s predchádzajúcimi turistami. Upozorňujeme, že hodnotenie nie je len pre hostiteľov, ale aj pre tých, ktorí sa zastavia. Ak niekto napíše, že sa mu všetko nepáčilo, prečítajte si, čo o ňom píšu majitelia bytov.

Ak prenajímateľ veľmi dlho neaktualizoval svoj kalendár, potom sa o prenájom zvlášť nezaujíma, možno by ste mu nemali písať.

Vo svojom profile hostitelia vždy uvádzajú, v akom jazyku môžu komunikovať. Ak máte problémy s písaním v cudzom jazyku, a najmä nie v angličtine, použite Google prekladač. Tip – píšte krátkymi vetami, aby bol preklad čo najpresnejší.

Kontaktovaním majiteľa si môžete ujasniť niečo o ubytovaní - wifi, verejná doprava v blízkosti, ak máte dieťa - aký je tam hluk, aké je to bezpečné, je možné so zvieratami, je tam výťah, ak máte alergiu - je to v rovnakej miestnosti zvieratá, a tak ďalej. Miera odozvy je mierou toho, ako rýchlo prenajímateľ zareaguje. 73% je dobré číslo, ale odpoveď nedostanete okamžite. Ak potrebujete veľmi rýchlu odozvu, vyberte si takú s mierou nad 90 %.

Ak sa vám ubytovanie páčilo, ale majiteľ je nový člen, a nikto u neho nebol ubytovaný, nie sú žiadne recenzie, nebojte sa pýtať viac, chatovať. Podľa spôsobu a dobrej vôle jeho odpovedí bude jasné, či prestať alebo nie.

Z navrhovaného zoznamu dostupných možností vyberte túto.

Okamžite môžete požiadať o rezerváciu, alebo môžete začať dialóg s majiteľmi apartmánu. Stále sa odporúča písať im, najmä ak máte nový profil. Opýtajte sa úplne všetky otázky, ktoré vás zaujímajú, aby ste v budúcnosti odstránili nedorozumenia. Keď máte všetko vyriešené, kliknite na vyžiadať rezerváciu. Po potvrdení majiteľom bude apartmán rezervovaný. Úplné náklady rezervácia bude okamžite odpísaná z vašej karty a dostanete potvrdenie do e-mail a vo svojom účte Airbnb. V prípade akýchkoľvek otázok môžete pokračovať v komunikácii s majiteľom.

Všetka komunikácia s majiteľmi bytov je vybudovaná len cez Airbnb. Vy ani prenajímateľ nebudete mať e-mail ani telefón. Ak s ním chcete nadviazať osobnú korešpondenciu alebo ak vám to ponúkne, systém takéto správy rozpozná a účastník rozhovoru uvidí, že telefónne číslo (alebo e-mail) je skryté. Samozrejme, že existujú rôzne cesty obíďte to - pošlite 8 správ, z ktorých každá má niekoľko čísel, skúste to nájsť cez sociálne siete atď. Ale skôr, ako to urobíte, zvážte, že v prípade akýchkoľvek problémov, ak ste si rezervovali cez Airbnb, bude sa tým zaoberať spoločnosť, inak vy sami.

Po rezervácii dostanete úplné kontaktné údaje hostiteľa (vrátane telefónu). Majitelia ihneď alebo pred príchodom pošlú presné pokyny, ako sa s nimi stretnúť, aby dostali kľúče a ukázali, čo sa v apartmáne nachádza. Pri registrácii sa poraďte, ako budete vracať kľúče, najmä ak odchádzate neskoro v noci alebo skoro ráno. Niekedy sa ponúknu, že nechajú kľúč v schránke alebo len zabuchnú dvere.

Počas pobytu sa k svojmu majetku správajte opatrne.

Vyskúšajte, Airbnb si určite zamilujete.

Airbnb: čo to je a ako ho používať

Poviem vám, ako nájsť pekný byt a vyzliecť ho bez problémov. Tu je päť tipov, ktoré vám pomôžu nepokaziť si nájom.

Sergej Korol

cestovateľ

Zvyčajne si nováčikovia na Airbnb vyberú mesto a dátum a potom obdivujú krásne fotografie bytov z vyhľadávania. Predstavujú si, ako budú ležať na luxusnej posteli a ako budú raňajkovať na balkóne s výhľadom do parku. Vďaka tomu si vyberajú bývanie s tými najroztomilejšími fotografiami. Toto je nebezpečné.

Možno namiesto príjemného spánku na posteli budete musieť skoro ráno vstať, aby ste stihli vlak do centra. A na raňajky na balkóne bude trvať hodinu chôdze po potraviny do najbližšieho supermarketu.

Išli sme do Helsínk na festival a zaujal nás pekný apartmán so saunou a grilom na balkóne. Ukázalo sa, že bola formálne v inom meste, v Espoo. Jedna hodina jazdy do Helsínk

Aby ste si pobyt spríjemnili, nepozerajte sa len na fotografie, ale aj na umiestnenie apartmánov. Zistite, kde sú najbližšie zastávky MHD a ako často premávajú. Pozrite sa, aké obchody a kaviarne sú v okolí. Ak idete autom, zistite, kde zaparkovať cez noc.

Napríklad si chcem prenajať byt v centre mesta, v okrese Punavuori:

Nájdem toto miesto v Mapách Google a potom sa „prechádzam“ po susedných uliciach v režime zobrazenia ulíc.

Hľadám parkoviská, pozerám na značky, ako keby som jazdil na virtuálnom aute a rozmýšľal, kam to zaradiť.

Och, svoje auto tu môžete zaparkovať od 9:00 do 19:00 - je to napísané na žltej značke na stene budovy nad "Kánonom". V noci však nebudete môcť zaparkovať - ​​ráno bude pod správcom čakať pokuta

Niekedy si zámerne prenajmú byt nie v centre, aby ušetrili na nájomnom. Pred tým si spočítajte, koľko stojí hodina vašej dovolenky. Uvidíte teda, že drahý byt v centre bude výnosnejší.

Náklady na prenájom bytu v Paríži

Prenájom bytu za 3200 R na deň

Približujte sa a približujte sa

Prenájom bytu v centre za 4800 R na deň

Každý deň strávte 2 hodiny cestou do centra a späť - 800 R vášho času a ďalších 20 € pre dvoch za autobusové lístky (≈1400 R)

Približujte sa a približujte sa

Po meste chodíte pešo, peniaze na dopravu miniete len zriedka. Byt stojí toľko, koľko platíte za nájom

Celkom - 5400 R

Približujte sa a približujte sa

Rezervácie Airbnb môže zrušiť nájomca aj majiteľ.

Ak si prenajmete byt a potom si to rozmyslíte, služba vás môže pokutovať. Toto je určené typmi zrušení. Je ich šesť: od mäkkých po tvrdé.

S mäkkým zrušením môžete zrušiť prenájom aj päť minút pred check-inom - peniaze vám budú vrátené v plnej výške. Pri tvrdom zrušení dostanete 50% refundáciu, ak zrušíte mesiac vopred.

Storno podmienky sú uvedené v sekcii "Ceny".

Občas sa stane, že rezerváciu zruší majiteľ apartmánu. Majitelia často prenajímajú svoje byty počas trvania cesty a plány sa môžu zmeniť. To je dosť zriedkavé, stalo sa mi to raz.

Ak hostiteľ zruší rezerváciu, dostanete o tom e-mail. Odporúčam vám, aby ste si pred cestou prezreli poštovú schránku. Mimochodom, ak hostiteľ zruší rezerváciu, Air-bn-b vám dá malú útechu na váš interný účet.

Vytvárajte zoznamy priamo na stránke

Na Airbnb sú zvyčajne desiatky a stovky možností ubytovania. Aby ste sa v nich nezamotali a neprišli o zaujímavé, radím vám urobiť si zoznam.

Zoznam je vytvorený priamo na webovej stránke. Pomenujte ho podľa mesta, do ktorého idete

Potom pridajte byty do zoznamu priamo z vyhľadávania - kliknite na ❤:

Takže do pol hodiny budete mať na výber tucet možností. Možno o nich diskutovať s rodinou alebo priateľmi. Tieto byty sa pri hľadaní nestratia.

Skontrolujte podrobnosti vopred

Majitelia bytov zvyčajne posielajú hostí podrobné pokyny: ako sa dostať z letiska, ako nájsť byt. Hostia zatvoria kartu s Airbnb a myslia si, že je všetko v poriadku.

Na čo si dať pozor

Majiteľ píše, že z berlínskeho letiska Tegel sa najľahšie dostanete taxíkom za 20 € (1534 R). Ale neletíte do Tegelu, ale do Schönefeldu. Zistite, ako sa dostať do verejná doprava z Schönefeldu a koľko to bude stáť.

Majiteľ žiada vyzdvihnúť kľúče od suseda. Býva oproti, v byte 20B. Požiadajte o telefónne číslo susedky a požiadajte ju, aby jej dala vaše číslo. Upozornite, že tam budete medzi 12. a 14. hodinou – nech je v tomto čase doma.

Majiteľ ponúka stretnutie z vlaku a cestu domov autom. Pýta si za to len 15 € (1150 R). Google doprava: ukázalo sa, že zo stanice do domu môžete ísť električkou za 4 € (306 R). Zdvorilo odmietnuť.

Majiteľ sa sťažuje, že na jeho parkovacom mieste teraz stojí bager a auto nebude možné nechať pri dome. Opýtajte sa ho, kde je najbližšie bezplatné parkovisko. Ak žiadny nie je, požiadajte ho, aby vyjednával so susedmi, aby ste zaparkovali na mieste niekoho iného.

Zvyčajne sa pred cestou pozerám cez cestu od zastávky k domu s výhľadom na ulicu. Takto nájdem ubytovanie rýchlo a bez chýb.

Tu je náš dočasný domov v Berlíne. Ak sa prejdete pohľadom na ulicu po okolí, uvidíte obrovský park plné obchodníkov s trávou

Tiež sa uistím, že som si zapísal telefónne číslo majiteľa a urobil snímky obrazovky Google Maps. Podľa screenshotov sa dostanem na miesto, ak sa stratím, v krajnom prípade zavolám telefonicky.

Možno si myslíte, že som paranoidná. Avšak za celý čas so mnou neboli takmer žiadne nepríjemné chvíle s check-inom na Air-B-N-B.

Zapnite skeptika

Zvyčajne si ľudia vopred myslia, že byt je roztomilý. Krásne obrázky, výhľad z okna. Štandardne považujem akékoľvek bývanie za podozrivé.

Keď sa pozriem na byt, vždy sa snažím nájsť na ňom nejakú chybičku. Prečo neodfotili kúpeľňu? Kam pôjdu všetky veci zo stola a zo skrine? Prečo postieľka v daždi na balkóne vlhne?

Tu som našiel pekný byt v Rige:

Ak sa však posuniete nadol na fotografiu samotného domu, stane sa strašidelným. Chata na kuracích stehnách za 2600 R na deň!

Ak existujú pochybnosti o byte, je lepšie si ich vopred vyjasniť s majiteľom. Ak na to neviete prísť, nestrieľajte.

Vyhýbam sa bytom, v ktorých je priveľa pánskych vecí. Zvyčajne sa takéto byty stretávajú s tými, ktorí odchádzajú na niekoľko týždňov. Privítajú vás skrinky naplnené vecami a kúpeľňová polička, kde ani zubnú pastu nemá kam dať. Zvláštny pocit: zdá sa, že ste zaplatili veľa peňazí, ale žijete ako hosť.

Tento byt v Ríme je zjavne obytný. Všade obrazy, knihy a veci majiteľov

Nezabudnite na čistenie. Airbnb zvyčajne zobrazuje vo vyhľadávaní cenu za deň pobytu. Okrem tejto sumy vám však bude účtovaný ďalší poplatok za upratovanie. Peniaze za upratovanie idú majiteľovi bytu, takže niekedy podvádza: znižuje náklady na prenájom a berie veľa za upratovanie. Na túto sumu sa pozerajte pri výbere bytu. Náklady na upratovanie by nemali presiahnuť jednu noc v apartmáne.

Za tri noci v tokijskom apartmáne očakávate, že zaplatíte 9600 R a zaplatíte viac ako 12 tisíc. Okrem toho si zoberú 2200 R za čistenie a ďalších 1500 R za províziu Air-bn-b

Ako kontaktovať mimo Airbnb. Služba zastaví všetky pokusy o výmenu kontaktov s vlastníkmi bytov, ktoré ste si neprenajali. Nebude možné zanechať telefónne číslo ani odkaz na účet na sociálnej sieti – Airbnb to príjemcovi správy skryje.

Ak chcete kontaktovať majiteľa, niektorí skresľujú slová: Fαсၔbo0k alebo Inƽαrαm. Alebo píšu čísla písmenami: plus sedem deväť dva päť ...

Prosím, nerobte nič, aby ste si prenajali byt a obchádzali Airbnb. Hostiteľ sa bude sťažovať, budete zablokovaný alebo sa stane niečo iné:

Pripravte sa na dlhý príspevok. V tomto článku som sa pokúsil vziať do úvahy všetky nuansy a uzavrieť všetky otázky týkajúce sa prenájmu môjho bytu pomocou Airbnb. Tieto informácie sú založené na mojich osobných skúsenostiach a skúsenostiach mojich priateľov. Takže cvičiť, cvičiť a ešte viac cvičiť. Choď!

Ako si prenajať byt cez Airbnb?

Predstavte si obrázok:

Nastúpili ste do lietadla, aby ste si oddýchli v nejakej nádhernej krajine, napríklad v Grécku. Celý týždeň ležíte na pláži a užívate si slnko, more, život a čerstvé morské plody. Spoznali ste nových ľudí, jedli lahôdky a dobre ste sa opálili.

A tak ste sa vrátili domov, skontrolovali si účet a boli radi, že ste sa dobre zabavili a podarilo sa vám pri vyhrievaní sa na slnku pekne zarobiť.

Ale počkajte, je to vôbec možné, ak nie ste rizikový kapitalista?

Každý rok všetko viac ľudí prenajať svoje ubytovanie cestujúcim. Niektorí z nich zarábajú šesťciferné čísla.

Na zarábanie peňazí cez Airbnb potrebujete 3 veci: prázdny dom, nečinná izba alebo dokonca miesto na spanie, otvorenosť v komunikácii s ľuďmi a túžba zarobiť peniaze.

Myšlienka Airbnb je jednoduchá – prenajímate svoje ubytovanie cestovateľom (často drahšie ako byty na prenájom vašim krajanom) a cestovatelia sa tešia z možnosti bývať v pohodlí a cítiť sa „ako miestni“.

Pomáha turistom ponoriť sa hlbšie každodenný život tam, kde išli, založili zakladatelia Airbnb spoločnosť za 30 miliárd dolárov. Táto služba pokrýva 190 krajín a jej zákazníkov je 60 miliónov turistov.

Dobrou správou je, že si môžete dať svoj kúsok tohto obrovského koláča.

Ak sa radšej najprv dôkladne zoznámite so situáciou, ktorá je pre vás nová, než sa vrhnete s hlavou do bazéna, tento článok je určený práve vám. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť, aby ste mohli úspešne zarábať peniaze prenajímaním ubytovania turistom. A základ bol osobná skúsenosť prenájom bytu cez Airbnb.

Ako funguje Airbnb?

Airbnb je online platforma na prenájom, ktorá ponúka alternatívu hotelový biznis. Je to tiež dobrá príležitosť zarobiť peniaze pre tých, ktorí sú dostatočne otvorení na to, aby pustili cudzích ľudí do svojho domova.

Airbnb spája cestujúcich hľadajúcich cenovo dostupné alebo jedinečné ubytovanie s hostiteľmi, ktorí ponúkajú bezplatnú posteľ alebo rozprávkový palác v závislosti od ich schopností.

Turisti využívajú Airbnb, keď:

• hotely sú preplnené (napríklad počas festivalu);
• ceny hotelov sú neprimerane vysoké;
• nemajú radi hotely a priori a radšej žijú „ako doma“.

Môžu k vám prísť na pár dní aj na niekoľko mesiacov, toto všetko je vopred dohodnuté na stránke a k technickým záležitostiam prejdeme o niečo neskôr.

Airbnb si berie malú províziu od turistov aj prenajímateľov.

Prečo uvádzať svoje miesto na Airbnb?

Airbnb sa stalo medzi prenajímateľmi veľmi obľúbenou platformou, pretože vám umožňuje zarábať dodatočné finančné prostriedky bez toho, aby ste míňali príliš veľa času a peňazí. To však neznamená, že tento typ podnikania nemá iba negatívne aspekty.

Otvoriť svoj domov cudzím ľuďom je vždy riziko.

Po prvé, prenájom bývania je tiež druh príjmu, ktorý je zo zákona zdaňovaný. Za nezaplatenie dane (ak vás samozrejme pristihnú) budete musieť zaplatiť pokutu.

Po druhé, všetci sme počuli hororové príbehy o domoch, ktoré nájomníci ničili alebo vykrádali. Štatistiky ukazujú, že takýchto prípadov je menej ako 1 %, ale tiež sa stávajú.

Ale ak máte guráž nechať cudzích ľudí bývať na vašom pozemku a starať sa o svoje dane, potom môže byť Airbnb pre vás ziskový biznis.

Ak radi komunikujete, táto služba vám pomôže získať veľa nových známych po celom svete. Airbnb využíva mnoho podnikateľov a vy budete mať možnosť stretnúť ľudí z rôznych sociálnych kruhov.

Nehovoriac o tom, že prázdna domácnosť je veľkým zdrojom výdavkov, ak ju nijako nevyužívate. Prečo teda nepriniesť výhody ľuďom, ktorí vám za to aj zaplatia.

Požiadavky na hosting Airbnb

Najprv si musíte vytvoriť účet, aby ste mohli uviesť svoje ubytovanie na Airbnb. Je to zadarmo, pre turistov aj pre vás. Na registráciu budete potrebovať e-mailovú adresu, prípadne účet na Facebooku alebo Google+.

Právne aspekty

Ak žijete v Rusku, nemusíte robiť žiadne ďalšie gestá. Ak sa ako slušný občan chystáte platiť dane, tak máte 2 možnosti:

• platiť daň z príjmu fyzických osôb, ako fyzická osoba. tvár;
• zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ.

Vyberte si možnosť, ktorá je pre vás výhodnejšia, majte na pamäti, že individuálni podnikatelia majú stále poistné do dôchodkového fondu.

Ak žijete v inej krajine, skontrolujte tento bod vo svojej legislatíve.

Osobný priestor

Registráciou musíte prijať pravidlá hry - je tu zvykom rešpektovať osobný priestor. A ak máte doma zabezpečovacie zariadenia, ako sú CCTV kamery, tak varujte hostí vopred.

V opačnom prípade môže hosť vypovedať vašu zmluvu a požiadať o vrátenie peňazí a v systéme Airbnb dostanete „pokutu“.

Strávený čas

Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, potom sa pripravte, že tomu strávite niekoľko hodín týždenne.

Ak chcete komunikovať so svojimi potenciálnymi hosťami, musíte často navštevovať oficiálnu webovú stránku Airbnb: odpovedať na otázky, vyjednávať body, aby ste cestovateľov presvedčili, aby zostali u vás.

Taktiež je potrebné potvrdiť rezerváciu a po hosťoch jednoducho upratať. To posledné môžete samozrejme zveriť upratovacej firme.

Získajte povolenie vlastníka

Ak ste sami nájomcom, potom dostanete od vlastníka súhlas na podnájom celého priestoru alebo jeho časti predpísaný v zmluve, aby ste v budúcnosti nemali problémy.

Zodpovednosť

Komunita Airbnb je postavená na spoľahlivosti a dôvere. Preto je veľmi dôležité presne a správne opísať bývanie, ktoré si prenajímate: poskytnúť skutočné fotografie a bežné životné podmienky (elektrina, teplo, tečúca voda a čistota).

V opačnom prípade vám zostanú negatívne recenzie a vaša ponuka bude mať nízke hodnotenie a nájomníci ju budú obchádzať.

Ako získať dobré recenzie

Pohostinnosť je kľúčom k úspechu. Airbnb má štandardy pohostinnosti. Preto, ak chcete v tejto službe zarobiť dobré peniaze, skúste sa im vyrovnať. To vám pomôže získať dobré recenzie, čo znamená, že vaše služby budú čoraz žiadanejšie.

Matematika je jednoduchá: dobré recenzie = viac hostí = viac peňazí.

Ak chcete získať dobré recenzie, musíte venovať pozornosť nasledujúcim aspektom.

1. Vždy aktualizujte svoju dostupnosť prenájmu. Je dôležité, aby platforma a budúci hostia vedeli, kedy je vaša nehnuteľnosť obsadená a kedy je voľná.

2. Poskytnite budúcim hosťom informácie včas. Buďte k dispozícii na četovanie a často navštevujte Airbnb, aby ste boli pripravení včas odpovedať na otázky, povedať vám viac o svojom mieste, kedy sa môžete prihlásiť/odhlásiť a podobne.

Niekedy sa stane, že po rezervácii ubytovania u bezohľadného prenajímateľa sa cestovateľ skutočne ocitne na ulici v neznámom meste. V takejto situácii sa snaží rýchlo nájsť za neho náhradu a tu ste online.

3. Buďte nápomocní. Vždy pripravte svoje ubytovanie pre nových hostí. Ak z nejakého dôvodu musíte rezerváciu zrušiť, urobte to vopred, aby sa turista neocitol vo vyššie opísanej situácii a mal čas pokojne nájsť pre seba nový domov.

4. Buďte úprimní. Poskytnite skutočné informácie o svojom ubytovaní, aby sa očakávania cestovateľov nerozchádzali s realitou. V opačnom prípade môže byť váš účet zablokovaný.

O bezpečnosti

Otázka bezpečnosti znepokojuje každého príčetného človeka, ktorý čelí fenoménu dovtedy neznámemu a Airbnb nie je výnimkou.

Vždy existuje riziko, že natrafíte na nespoľahlivého človeka. Hostitelia Airbnb mali rôzne situácie, keď bol dom po párty obrátený hore nohami, došlo k poškodeniu majetku a v niektorých prípadoch hostia vymenili zámky a odmietli odísť.

Práve v Rusku sa to s pomocou polície rýchlo rieši, no napríklad v Anglicku môžu nastať vážne problémy. Majú niečo ako „drepy“. Vtedy sa môžu cudzinci bez opýtania nasťahovať do prázdneho domu a vysťahovať ich odtiaľ môže len súdne rozhodnutie a súdny spor je dlhý proces.

Incidenty ako tento dostali Airbnb v roku 2011 do vážnych problémov, takže odvtedy zaviedli sofistikovaný overovací systém, ktorý sa stal meradlom v odvetví prenájmu/prenájmu.

Nemôžete byť anonymní a systém kontroly a hodnotenia funguje obojstranne, pričom hostí aj prenajímateľov drží v medziach slušnosti. Tie. do svojho domova môžete vpustiť len dôveryhodných ľudí s dobrými recenziami.

Pred potvrdením rezervácie môžu strany komunikovať iba cez Airbnb. Všetky správy obsahujúce telefónne číslo sú automaticky zablokované. Samozrejme, existujú riešenia, ako napríklad posielanie čísla po častiach, ale potrebujete to?

Okrem toho systém potvrdzuje aj bankové karty účastníkov. Kontakty s hosťom si môžete vymeniť až po zaplatení rezervácie, aby ste mohli pohodlnejšie telefonovať a komunikovať.

Všetky platby sa uskutočňujú v rámci systému pomocou online bankovníctva. Pri rezervácii musí hosť zadať údaje o svojej karte alebo zaplatiť cez PayPal, ktorý sa tiež stará o bezpečnosť používateľov.

Platba je pripísaná na váš účet nasledujúci deň po prihlásení hosťa do vášho ubytovacieho zariadenia.

Ďalšou dôležitou vecou je, že vždy máte možnosť odmietnuť žiadosť o rezerváciu, ak sa vám hosť nezdá dostatočne spoľahlivý. Nebudú za to žiadne sankcie, máte právo prijať len tých, ktorým dôverujete.

Ak potrebuješ Ďalšie informácie, Airbnb má funkciu Facebook Connect, ktorá umožňuje hostiteľom požadovať odporúčania od priateľov hosťa.

Ak sa tieto bezpečnostné opatrenia ukážu ako neúčinné, prenajímateľovi bude vyplatené garantované poistenie na 1 milión USD. Môžete sa poistiť, ak vaša škoda nepresiahne 1 milión dolárov.

Ak máte nejaké problémy, môžete kontaktovať Airbnb a požiadať o vrátenie peňazí. Upozorňujeme, že poistenie sa nevzťahuje na všetky druhy majetkovej alebo osobnej zodpovednosti, takže môže byť lepšie, ak si zakúpite samostatné poistenie.

Ako si založiť účet na Airbnb

Vyplnenie informácií v zázname Airbnb je jednoduché. Samotná platforma je intuitívna, takže vyplnenie účtu nezaberie veľa času. Ak však chcete vyčnievať z davu, tu je niekoľko tipov pre vás.

hlavička

Mnoho ľudí podceňuje dôležitosť jasného a pútavého nadpisu a napíše niečo ako "Svetlý a moderný jednoizbový byt v centre mesta." Nie je to zlé, ale takýchto titulkov sú tisíce.

Aby ste vynikli zo šedej hmoty, musíte byť trochu kreatívni, musíte sa zapamätať. Napríklad v Minsku je „taxík s veveričkou“, každý v meste ho pozná. Ide len o to, že muž vozí svojich klientov v lacnom cudzom aute a v kabíne jeho auta žije skutočná krotká veverička. Maličkosť, ale v pohode.

V názve nie je potrebné uvádzať mesto, to je už jasné. Cestovatelia si najskôr vyberú mesto a potom byty z navrhovaných možností.

Ak sa vaše bývanie nachádza mimo mesta, stojí za zmienku.

Popis

S popisom je všetko jednoduché, najlepšie je, ak o svojom ubytovaní napíšete zrozumiteľne a hlavne úprimne. Zahrňte čo najviac dôležitých detailov, aby hostia presne vedeli, čo môžu očakávať. Neuvádzajte nepravdivé alebo prehnané tvrdenia.

Aby ste vyzerali profesionálnejšie, preložte si svoj popis aspoň do angličtiny, odporúčam aj španielčinu a čínštinu, ale je to voliteľné. Týmto spôsobom vytvoríte väčšiu dôveryhodnosť svojou snahou o pochopenie.

Fotografie

Fotografie sú veľmi dôležité. Najčastejšie prenajímajú byty s dobrými fotografiami. Tu je logika jednoduchá, čím vyššia kvalita fotografií, tým viac rezervácií.

Fotografujte cez deň, najlepšie je prirodzené svetlo. Na svoj účet môžete nahrať iba 10 fotografií, takže si vyberte tie, ktoré hosťom poskytnú jasnejšiu predstavu o vašom priestore: ako vyzerá, aká je veľkosť, aká posteľ, kúpeľňa atď.

Pre nápady vám odporúčam obrátiť sa na svojich drahších a obľúbených konkurentov. Pozrite sa, aké uhly si vyberajú a urobte to isté.

Airbnb poskytuje aj vlastných fotografov. Fotografovanie je bezplatné. Na vašich fotkách sa objaví ikona, že ich nafotil zamestnanec Airbnb, čiže sú spoľahlivé a vy máte ďalšie plus za dôveru. Stačí zistiť, či je táto služba dostupná vo vašej oblasti.

Stanovte si pravidlá

Airbnb umožňuje všetkým hostiteľom nastaviť si vlastné pravidlá pre hostí. Zvážte svoje potreby, potreby cestujúcich a susedov. Napríklad po 23:00 nerobte hluk, nefajčite. Uveďte počet ľudí, ktorých ste ochotní vpustiť do domu. Možno im budete chcieť prideliť nejaké domáce práce, napríklad vyniesť odpadky, polievať kvety.

Tvoj profil

Váš profil je jedným z najdôležitejších prvkov vášho účtu. Ľudia veria ľuďom. V očiach cestovateľov by ste sa teda mali pozerať ako na človeka, ktorý je dôveryhodný. Vyplňte svoje informácie čo najúplnejšie a najjasnejšie, aby hostia vedeli, čo môžu od vás ako hostiteľa očakávať.

cena

Ďalším dôležitým aspektom, ktorý si každý všíma pri výbere bývania, je cena. Pred stanovením cien sa pozrite na ceny prenájmu vašich konkurentov. Berte do úvahy ich polohu, fotografie a analyzujte ich úspešnosť (podľa recenzií). Pozrite si ceny hotelov.

Kým ste nový, nastavte si cenu o niečo nižšiu ako vaši susedia za približne rovnakú možnosť bývania. Majte na pamäti, že budete musieť zaplatiť poplatok Airbnb, kúpiť základné veci, ako je toaletný papier a možno aj upratovaciu spoločnosť.

Ak to so zarábaním peňazí na Airbnb myslíte vážne, buďte pri tvorbe cien flexibilní. Pozrite sa na požiadavky trhu a zvýšte alebo znížte ceny v závislosti od turistickej sezóny.

Lafhack. Vyhodnotenie sezóny je veľmi jednoduché, prejdite na wordstat.yandex.ru. Skontrolujte položku „História dopytov“ na fialovom paneli vyhľadávania. Do riadku napíšte „hotel Moskva“, namiesto Moskva napíšte svoje mesto a kliknite na „Vybrať“. Zobrazí sa vám graf, z ktorého pochopíte, ako často si turisti hľadajú ubytovanie vo vašom meste v závislosti od sezóny.

Použitie je veľmi jednoduché, ak viete, že budúci mesiac sa očakáva zvýšenie dopytu, potom zvýšte ceny. Na druhej strane, ak ešte nemáte veľa hostí, znižujte ceny, kým nezískate aspoň 2-3 pozitívne hodnotenia.

Ak nechcete robiť tento druh bubnovania, Airbnb má vstavaný cenový nástroj. Automaticky upraví vašu cenu na základe dopytu vo vašej oblasti. Môžete si nastaviť minimálnu a maximálnu cenu za deň.

Kontrolný zoznam prenajímateľa

Vyplnili ste teda svoj profil v súlade so všetkými pravidlami a dokonca ste dostali svoju prvú rezerváciu. Čo bude ďalej? Teraz musíte pripraviť svoje ubytovanie na prijatie hostí.

Bez ohľadu na to, akú úroveň komfortu poskytuje vaše ubytovanie, vždy by ste mali hostí privítať s čistotou a láskavosťou. Myslite na svoj majetok ako na profesionálny hotel, ktorý sa snaží maximalizovať zážitok hostí a získať dobré recenzie.

Skontrolujte si ubytovanie

Pamätajte, že očakávania vašich hostí by nemali byť v rozpore s realitou. Zamyslite sa nad tým, ako váš nábytok plní svoje funkcie. No, ak existuje práčka, ale ak je rozbitá, potom by bolo lepšie ju nemať.

Priestor nepreťažujte, menej nábytku je lepšie ako viac. IKEA minimalizmus je to pravé. Musíte sa však obávať o bezpečnosť menšieho počtu vecí.

Dajte veci do poriadku

Pred prenájmom domu si dohodnite generálne upratovanie. Upratovať kuchyňu, kúpeľňu, chodbu. V podstate všade, kam sa vaši hostia dostanú.

Špinavé byty sú to, čo v zárodku zabilo mnoho firiem Airbnb. Nič nadprirodzené sa od vás nevyžaduje, len:

• Vysajte koberce a utrite podlahy;
• Utierajte prach aj tam, kde zvyčajne neleziete;
• Vyčistite svoju kúpeľňu do lesku. Už ste niekedy počuli frázu: "toaleta je tvárou hostesky." Hrubé, ale k veci.

Opravte, čo sa pokazilo

Zlomené drôty, chatrné schodíky, rozbitý nábytok – opravte alebo vyhoďte všetko, čo by mohlo ochromiť vašich hostí svojou poruchou. Dobré recenzie sú pre nás dôležité, však?

Vymeňte posteľnú bielizeň

Tento tip sa môže zdať samozrejmý, no boli by ste prekvapení, koľko hostelov ho zanedbáva. Vymeňte posteľnú bielizeň po každom hosťovi. Ak ste príliš leniví na časté umývanie, kúpte si niekoľko súprav. Vyhnete sa tak zlým recenziám. A kto má rád cudzie vlasy na obliečke na vankúš?

Vyprázdnite chladničku

Toto pravidlo je z kategórie "zničiť všetky stopy prítomnosti predchádzajúcich hostí." A zdá sa, že pre mnohých hostiteľov je to rovnako nejasné ako predchádzajúci bod.

Nikto nemá rád cudziu polozjedenú pizzu v chladničke. Ale ak si kúpite soľ, korenie, olej na vyprážanie atď., hostia budú potešení.

Umyte kúpeľňu dočista

Každý dobrý hostiteľ Airbnb ponúka svojim hosťom 3 základné veci: čistú posteľ, čistú kuchyňu a čistú kúpeľňu. Vždy majte na pamäti tieto 3 body a získate dobré recenzie, čo znamená ešte viac hostí. Dúfam, že vás to motivuje k tomu, aby ste boli dobrým prenajímateľom.

Bude sa hodiť aj nákup uterákov, toaletného papiera, mydla na ruky, šampónu, kondicionéru, sprchového gélu, zubnej pasty a čohokoľvek, čo uznáte za vhodné. Nejde o vyhodené peniaze, ale o investíciu.

Majte prehľad o cennostiach

Ak si prenajímate izbu vo svojom dome alebo máte hostí, ktorí sú u vás dlhšie ako týždeň, uistite sa, že vaše cennosti sú na bezpečných miestach. Majte peniaze, šperky, osobné doklady a rodinné fotoalbumy tam, kde vaši hostia nemajú prístup.

Ak je to potrebné, môžete si dokonca kúpiť trezor, aby ste boli pokojní so svojimi vecami.

Dajte hosťom samostatný kľúč

Uistite sa, že máte aspoň jeden náhradný kľúč pre hostí. Nikdy im nedávajte svoje jediné kľúče pre prípad, že by ich stratili.

Vždy sa dá niečo urobiť lepšie. Ak sú pre vás dôležité dobré recenzie, tu je niekoľko užitočných tipov, ktorým by ste mali venovať pozornosť.

Pridaná hodnota

Je dôležité pochopiť, že čím viac budete dbať na pohodlie svojich hostí, tým viac cestovateľov si od vás prenajme byt. Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, myslite na pridanú hodnotu, ktorú môžete poskytnúť svojim hosťom aspoň na začiatku podnikania.

Ak si všímate recenzie od svojich obľúbených konkurentov, všimnete si, že turisti naozaj oceňujú maličkosti, o ktoré sa ich majitelia postarali.

Poznám veľa ľudí, ktorí sú leniví sa s tým všetkým trápiť a rozumiem im, ale ich výsledky sú primerané.

Nenechajte hostí čakať

Vždy vítajte hostí, a ak nemáte čas, spýtajte sa na to svojich priateľov. Majte na pamäti, že cestujúci môžu prísť v noci a budú musieť niekde zostať.

Môžete si byť istí, že nedostanete dobré recenzie, ak prinútite svojich hostí trčať celé hodiny pri zatvorených dverách a čakať na hostí.

Zoznámte sa s nimi na letisku

Prvý dojem je najpamätnejší. To najlepšie, čo môžete v tomto prípade pre hostí urobiť, je stretnúť sa s nimi na letisku alebo železničnej stanici. Po prvé, týmto spôsobom nielen výrazne znížite počet SMS s otázkami, ako sa tam dostať, ale aj uľahčíte život cestovateľom. Verte mi, ocenia to.

Ak nemáte čas alebo chuť jazdiť, poskytnite svojim hosťom detailné informácie ako sa k vám dostať verejnou dopravou alebo taxíkom. Povedzte im o cestovnom a poskytnite im značky, ktoré im pomôžu vedieť, že sú na správnej ceste.

Pomôžte im ľahšie sa zorientovať v novej situácii

Vytvorte si „uvítaciu kartu“ (vytlačte si ju na papier alebo čokoľvek, na čo vám postačí vaša fantázia) a zadajte tam informácie, ktoré môžu byť pre nich užitočné. Napríklad vaše kontaktné údaje, zoznam najlepšie reštaurácie, mestské múzeá a zaujímavosti.

Na druhý deň skontrolujte, ako sa darí vašim hosťom. Potrebujú ešte niečo. Ak máte čas a chuť, môžete ich stráviť spolu, ukázať mesto turistom. Prenájom cez Airbnb však nie je úplne rovnaký ako pri bežnom prenájme/prenájme bývania, do istej miery je to aj komunita.

Vyčnievať z davu

Skúste hosťom ponúknuť niečo špeciálne, čím sa odlíšia od konkurencie. Večera v reštaurácii bezplatná prehliadka, domáce koláčiky. Garantujem, že Vaši hostia budú spokojní a odporučia Vás svojim známym.

Požiadajte o spätnú väzbu

Rozbehnutie akéhokoľvek nového podnikania nie je jednoduché. To platí aj pre vaše podnikanie cez Airbnb. Ak ste na stránke noví, potom bude pre vás ťažké nájsť svojho prvého hosťa. Ľudia si zvyčajne vyberajú miesta, kde iní navštívili pred nimi a rozprávali o svojich skúsenostiach. Chcú vedieť, čo môžu očakávať, a to je v poriadku.

Dobrou správou je, že ak ste novým používateľom platformy Airbnb, môžete požiadať svojich priateľov alebo rodinu, aby napísali recenziu. Zaplaťte si vlastný pobyt minimálna cena. Áno, prídete o nejaké peniaze na provízii služby, ale bude to pre vás oveľa jednoduchšie.

Čo robiť, ak stále dostávate negatívnu spätnú väzbu

Niekedy, aj keď sa veľmi snažíte, veci môžu ísť do pekla. Keď máte vo svojom profile prvý negatívny komentár, je to otázka času. Bez ohľadu na to, prečo vám hostia dali nízke hodnotenie, musíte zachovať pokoj a pokúsiť sa situáciu vyriešiť rýchlo a taktne.

Ospravedlňte sa svojim hosťom za to, čo sa stalo. Aj keď nesúhlasíte s recenziou. Obchod je biznis a zákazník má vždy pravdu. Dajte svojim budúcim nájomníkom vedieť, že vás mrzí, čo sa stalo, a urobte všetko pre to, aby sa to už neopakovalo. Ak sa domnievate, že hosť je na vine, máte 14 dní po odhlásení na zanechanie spätnej väzby.

Ak bola negatívna recenzia príliš negatívna, napíšte verejnú odpoveď na recenziu a vysvetlite, čo sa stalo, ako ste situáciu napravili, a ubezpečte hostí, že to už nezažijú.

Všetky recenzie sú večné, preto nepodliehajte emóciám, aj keď veľmi chcete, a zostaňte profesionálmi bez ohľadu na to, či s hosťom komunikujete osobne alebo riešite problémy online. Vždy uznávajte svoje chyby a berte spätnú väzbu ako priateľskú radu, ako sa zlepšiť.

Nezabudnite, že dobrá komunikácia môže vždy zabrániť zlej recenzii. Vždy buďte v kontakte s hosťami a snažte sa, aby bol ich pobyt čo najplynulejší.

Zlé recenzie sú často napísané kvôli jednoduchému nedorozumeniu. Snažte sa byť teda správne pochopený.

Ako najlepšie vymeniť kľúče

Výmena kľúčov je prvým kontaktom s hosťom. Uistite sa, že zanechá dobrý dojem. Ak nemáte čas stretnúť sa s hosťami osobne, tu je niekoľko spôsobov, ako im odovzdať kľúče.

požiadať priateľov

Najbežnejší spôsob. Ak to nemôžete urobiť sami, opýtajte sa príbuzných, priateľov alebo susedov. Poskytnite turistom telefónne číslo osoby, ktorá má kľúč.

Kľúč nechajte v najbližšom obchode

Blízky obchod alebo kaviareň - tiež perfektné miesto kde môžete nechať kľúč. Ale v tomto prípade musíte byť úplne presvedčení o spoľahlivosti pracovníkov. Tiež sa uistite, že vaši hostia prídu počas pracovnej doby, inak si len vytvoríte nový problém.

Použite trezor na kľúče

Možno najjednoduchší spôsob výmeny kľúčov, ak neustále nemáte čas a nechcete ťahať svoje prostredie. Kúpte si malý trezor na kľúče s kombinovaným zámkom. Potom sa vaši hostia budú môcť dostať do bytu kedykoľvek počas dňa. Môžete ho pripevniť priamo na vaše dvere, alebo ho môžete umiestniť na nejaké tajné miesto.

Môžete tiež nainštalovať elektronický zámok, ktorý je možné ovládať na diaľku pomocou mobilný telefón. Alebo môžete dať kód svojim hosťom a zmeniť ho pri každom odhlásení.

Ikona Surephost

Ak ste za rok prijali aspoň 10 hostí, máte šancu získať status superhostiteľa (superhostiteľ). Na to je potrebné splniť niekoľko požiadaviek. Musíte odpovedať aspoň na 90 % vašich rezervačných otázok a viac ako 80 % vašich recenzií musí mať 5 hviezdičiek.

Získaním odznaku Superhostiteľ sa stanete viditeľnejšími medzi vašimi konkurentmi a budete mať vlastné výhody a bonusy.

Výsledky

Ak ste pohostinná osoba a ste pripravení pustiť cudzincov do svojho domu, potom Služba Airbnb môže byť pre vás dobrý zdroj dodatočný príjem. Najprv si však musíte nájsť voľný čas na podnikanie.

Je výhodné prenajať si byt cez Airbnb? Odpoveď je jednoznačná – áno. Po prvé, prenájom bytu cez deň je vždy výhodnejší a po druhé, cudzinci platia viac peňazí.

Mnohým ľuďom sa podarilo vytvoriť si trvalý zdroj príjmu prenajatím niekoľkých bytov a šesťciferným zárobkom mesačne. A môžete tiež, ak máte radi hosting a pozorne ste si prečítali tento článok.