Marrja me qira e pronës shtetërore pa ofertim. Si të marrësh me qira siç duhet një dhomë nga qyteti. Qiramarrësi

Marrja me qira e pronës komunale konsiderohet një mundësi mjaft e zakonshme për marrjen e lokaleve për përdorim të përkohshëm. Dhe kjo nuk është aspak e habitshme, sepse kjo metodë ka një numër përparësish. Në veçanti, në lidhje me pagesën për zonën e përdorur. Vërtetë, përfundimit të një marrëveshjeje me komunën i paraprijnë tenderat dhe tenderat, si rezultat i të cilave identifikohet qiramarrësi i ardhshëm.

Në përgjithësi, procesi njihet si mjaft i mundimshëm, prandaj, para se të paraqisni një kërkesë, ia vlen të përgatitni dhe studioni me kujdes materialet në çfarëdo mënyre që lidhen me procedurën.

Thelbi dhe përfitimet e dhënies me qira të pronës komunale

Procedura për dhënien me qira të pronës komunale konsiston në nënshkrimin e një marrëveshjeje me komunën, subjekt i së cilës janë objektet jo-rezidenciale ose mjedise të tjera të transferuara për përdorim të përkohshëm te një person i interesuar. Për më tepër, vitet e fundit, ka pasur një rritje aktive në nivelin e popullaritetit të kësaj metode të marrjes së një zone për kryerjen e çdo lloj aktiviteti.

Në shumicën e rasteve, tendenca për të përfunduar një marrëveshje me autoritetet komunale shoqërohet me qëndrueshmërinë e lartë të transaksioneve të tilla, si dhe me veçoritë qira, domethënë, me një vlerë më të ulët. U vu re se një transaksion i ngjashëm me një organizatë të veçantë tregtare sjell më shumë shpenzime për sa i përket pagesës për zonën e shfrytëzuar. Por komuna është më besnike në këtë drejtim.

Një dashamirësi e tillë nga ana e autoriteteve është për shkak të faktit se një pjesë e madhe e buxhetit lokal është formuar pikërisht për shkak të blerjes së të ardhurave për dorëzim ambientet jo rezidenciale... Në përputhje me rrethanat, qeveria, si në nivelin rajonal ashtu edhe në atë lokal, po përpiqet me të gjitha forcat e saj për të promovuar zhvillimin e biznesit të vogël në një nivel më të lartë.

Neni 215 i Kodit Civil të Federatës Ruse shpjegon se prona komunale kuptohet si objekte të tipit jo-rezidencial ose rezidencial që i përkasin një subjekti të caktuar. Federata Ruse bazuar në pronësinë. Në veçanti, pronar dhe menaxher mund të jetë çdo njësi administrative -territoriale e vendit - një qytet, qytet, fshat dhe çdo entitet tjetër, ose më mirë, autoriteti i tij. Gjëja kryesore është që vetëqeverisja lokale të kryhet në nivelin e subjektit.

Në këtë rast, prona komunale mund t'i caktohet ndërmarrjeve dhe organizatave individuale, të cilat marrin të drejtën e zotërimit dhe disponimit të objektit. Nëse kjo nuk ndodh, pasuria e paluajtshme përfshihet në thesarin komunal të njësisë përbërëse të Federatës Ruse.

Zakonisht, informacioni për objektet e dhëna me qira postohet në faqe të specializuara të Internetit, në veçanti, në faqet e autoriteteve lokale. Nëse një informacion i tillë nuk është i disponueshëm për ndonjë arsye, çdokush mund t'i dërgojë një kërkesë administratës lokale. Të dhënat duhet të dorëzohen sipas kërkesës dhe pa pagesë.

Kush mund të bëhet qiramarrës

Qiramarrësit e pronës komunale janë zakonisht pronarë të bizneseve të vogla. Kjo e fundit i referohet kryerjes së veprimtarisë sipërmarrëse brenda kuadrit të ndërmarrjeve të vogla dhe firmave që nuk janë shoqata.

Subjektet e biznesit të mesëm janë:

sipërmarrës individual (IE);
lloje te ndryshme kooperativat (konsumatore, industriale, bujqësore);
fshatar dhe fermat;
partneritetet ose bashkësitë e një lloji ekonomik.

Në shumicën e rasteve, qëllimi i qiramarrësve potencialë është të përdorin ambientet komunale për një dyqan, zyrë, magazinë. Nuk është e ndaluar të aplikoni për një qira dhe një qytetar të zakonshëm.

Mbështetje kontraktuale e transaksionit

Sigurimi i hapësirës me qira shoqërohet gjithmonë me përfundimin e një marrëveshjeje të përshtatshme. Shfrytëzimi lokalet komunale nuk konsiderohet përjashtim.

Në kuptimin juridik, një marrëveshje qiraje përcakton faktin e transferimit të pronës në dispozicion të përkohshëm të një pale të tretë (qiramarrësi). Përmbajtja e dokumentit përfshin domosdoshmërisht kushtet e transaksionit, shumën e tarifës, kohën e kontributeve dhe pikë të tjera. Për më tepër, një marrëveshje e tillë merr fuqi reale vetëm pasi të nënshkruhet nga të dyja palët - pronari i pronës dhe drejtpërdrejt nga qiramarrësi.

Dhe këtu vlen të identifikohen llojet ekzistuese të marrëveshjeve të qirasë për pronën komunale. Alokoni:

marrëveshje me mundësinë e blerjes së mëvonshme të lokaleve;
marrëveshje qiraje afatgjatë, kur dokumenti është i vlefshëm për disa vjet;
marrëveshja aktuale e qirasë për përdorim të përkohshëm të lokaleve;
një marrëveshje përdorimi falas, kur qiraja nuk sigurohet, por pala tjetër merr përsipër të kthejë objektin, duke marrë parasysh zhvlerësimin e lejuar ose sipas kushteve të përcaktuara në marrëveshje;
një kontratë për administrimin e besimit të pronës, që nënkupton transferimin e çdo ambienti në një ndërmarrje për një periudhë të pacaktuar sipas kushteve të disponimit të pronës, duke marrë parasysh interesat e pronarit (bashkisë) origjinale;
kontrata për ruajtjen dhe funksionimin e njëkohshëm të pronës.

Edhe pse ka shumë mundësi për marrëveshjet e qirasë, zakonisht përdoret një kontratë standarde. Vërtetë, organet vetëqeverisëse të një njësie përbërëse të veçantë të Federatës Ruse kanë të drejtë të rregullojnë dhe të vendosin procedurën e tyre për kryerjen e transaksioneve të tilla. Gjëja kryesore është se veprimet e organeve administrative nuk bien ndesh me legjislacionin.

Akti juridik Nr. 135-FZ përcakton që nëse prona nuk i caktohet si posedim ekonomik një subjekti në nivelin e qeverisjes vendore, mund t'i dorëzohet një sipërmarrësi vetëm në baza konkurruese.

Një procedurë e ngjashme do të zbatohet nëse lokalet janë në pronësi të:

ndërmarrje unitare komunale;
një institucion shtetëror autonom;
autoriteti komunal, i nënshtrohet menaxhimit operacional.

Me një fjalë, në shumicën e rasteve lejohet dhënia me qira e një objekti komunal vetëm pas një tenderi ose ankandi. Opsioni i parë supozon konfidencialitet të plotë të informacionit në lidhje me konkurrentët. Ofertimi nënkupton një depozitim publik të një kërkese. Kjo do të thotë, palët e interesuara mund të studiojnë paraprakisht kushtet e ofertave nga ofertuesit e tjerë dhe të formojnë një opsion më fitimprurës.

Procedura e ofertimit përcaktohet në Urdhrin e FAS Rusisë nën Nr. 67. Lista e objekteve të pronës në lidhje me të cilat ofertimi konsiderohet i detyrueshëm tregohet gjithashtu këtu. Megjithatë, dispozitat e urdhrit mund të plotësohen me rregulloret e nxjerra në nivel të bashkive lokale. Zakonisht, procedura dhe rregullimet përkatëse janë në dispozicion publik në faqet e internetit të administratës së vendbanimeve.

Procedura e qirasë në baza konkurruese

Pavarësisht se cili opsion është zgjedhur - oferta ose konkursi, para së gjithash, një komision thirret nga autoriteti, i cili më pas mbledh informacione për pjesëmarrësit, shqyrton aplikimet dhe identifikon një fitues. Nga ana tjetër, aplikantët do të duhet të shprehin dëshirën e tyre për të marrë pjesë në ankand. Për të, ju duhet të përgatitni një aplikim me shkrim dhe të mblidhni një paketë dokumentacioni.

Një listë tipike e letrave me vlerë përfshin:

dokumentet përbërëse të ndërmarrjes, certifikatën e regjistrimit të një personi juridik;
dokumente që vërtetojnë statusin e një qytetari të autorizuar për të nënshkruar një qira nëse firma fiton konkursin;
të dhënat bankare të kandidatit për marrjen me qira të lokaleve;
dokumentacioni kontabël, që pasqyron informacionin në lidhje me bilancin e ndërmarrjes.

Importantshtë e rëndësishme të kuptohet se rendi i procedurës mund të ndryshojë pak në varësi të vendndodhjes së objektit. Prandaj, së pari duhet të sqaroni rregullat e procesit në administratën lokale.

Fituesi i tenderit ose ankandit do të jetë pjesëmarrësi që ka përshkruar kushtet më të favorshme për ekzekutimin e marrëveshjes së transaksionit. E thënë thjesht, lokalet do t'i jepen me qira ofertuesit që ka shpallur qiranë më të lartë.

A lejohet të marrësh me qira pa tender

Paragrafi 17.1 i aktit ligjor Nr. 135-FZ përmban një listë shteruese të opsioneve kur lejohet transferimi i pronës komunale me qira pa një tender paraprak.

Lista përfshin rastet e mëposhtme:

Ka preferenca shtetërore ose komunale që janë të vlefshme në bazë të Kapitullit 5 të Ligjit Federal Nr. 135.
Konkursi në kuadër të kontratës komunale tashmë është mbajtur më herët. Për më tepër, periudha e qirasë nuk duhet të tejkalojë periudhën e vlefshmërisë së marrëveshjes përkatëse.
Subjekti jepet me qira për një periudhë që nuk i kalon 30 ditë brenda gjashtë muajve. Në të njëjtën kohë, nuk lejohet të përfundoni një marrëveshje të dytë pas përfundimit të periudhës së specifikuar.
Kërkohet një zgjatje e marrëveshjes ekzistuese midis komunës dhe ndërmarrjes.
E drejta e qirasë jepet në bazë të një marrëveshjeje ndërkombëtare të Federatës Ruse, akteve të Presidentit të Federatës Ruse, akteve të Qeverisë së vendit, një akt legjislativ federal që përcakton një procedurë të ndryshme për asgjësimin e një objekti, si si dhe vendimet e specializuara të gjykatave.

Përveç kësaj, pa tender, lokalet mund të jepen me qira institucioneve dhe shoqatave të mëposhtme:

organizatat fetare;
sindikatat;
Partitë politike;
fondet publike;
avokatët dhe noterët;
institucionet mjekësore dhe arsimore;
zyrat postare, zyrat postare.

Dhe gjithashtu për autoritetet e tjera me rëndësi komunale ose federale, fonde jashtë buxhetit, Bankën Qendrore dhe institucionet e fondeve pyjore, tokësore dhe ujore të Federatës Ruse.

Privilegjet

Në vitin 2019, ka preferenca për pronarët e bizneseve të vogla kur marrin me qira prona komunale. Ligji Federal Nr. 209 në nenin 18 zbulon thelbin e privilegjeve të tilla. Para së gjithash, autoritetet mund të sigurojnë një dhomë ose objekt tjetër për përdorim falas ose në a kushtet preferenciale.

Qeveritë vendore mund të rregullojnë në mënyrë të pavarur procedurën për programet e veçanta të qirasë, por zakonisht preferencat janë në dërgimin e një objekti në një ndërmarrje për një periudhë prej 5 vjetësh ose më shumë, me mundësinë e shpengimit të mëvonshëm. Për më tepër, listat e objekteve të pronës që i nënshtrohen qirave me kushte preferenciale duhet të jenë të disponueshme për të gjithë. Për shembull, ato u postuan në internet, në median e shkruar, në stendat e informacionit dhe u shpallën në TV.

Taksimi

Një pikë tjetër që duhet mbajtur parasysh është llogaritja e TVSH -së për qiranë. Subjekti këtu është firma e qiramarrësve.

Shuma e taksës llogaritet duke përmbledhur vlerën e qirasë për secilën pasuri të paluajtshme. Një faturë duhet të përgatitet brenda 5 ditëve nga data e pagesës. Një detyrim tjetër i qiramarrësit është që të paraqesë deklaratën e TVSH -së tek autoritetet tatimore deri në ditën e 20 -të të muajit pas periudhës tatimore.

Marrja me qira e pronës komunale nuk është një procedurë e thjeshtë, por për pronarët e bizneseve të vogla ky opsion është më optimali, sepse kostoja për përdorimin e lokaleve në këtë rast do të jetë pak më e ulët se, për shembull, kur merrni me qira një objekt nga një entitet tregtar. Përveç kësaj, ka një numër preferencash dhe përfitimesh për sipërmarrësit. Më e rëndësishmja, mos harroni se çdo lloj marrëveshje qiraje i nënshtrohet fiksimit të detyrueshëm në Regjistrin Federal. Vetëm pasi të ketë përfunduar procedura, kontrata do të fitojë fuqi ligjore dhe objekti mund të operohet sipas gjykimit të tij.

A po kërkoni informacion në lidhje me ankandet për marrjen me qira të pronës komunale në Moskë sepse është e lirë dhe e besueshme? Shtë e mundur që për një arsye ose një tjetër të keni nevojë të nënshkruani një marrëveshje qiraje për ambiente rezidenciale ose jo-rezidenciale në pronësi të autoriteteve të qytetit apo edhe të shtetit. Në këtë rast qira komunale lokalet në Moskë është ajo që do t'ju lejojë të merrni me qira një objekt të përshtatshëm.

Në të njëjtën kohë, GlavUpDK nën Ministrinë e Punëve të Jashtme të Rusisë ju ofron informacion mbi ankandet për marrjen me qira të pronës federale - d.m.th. në pronësi të shtetit Sekreti është se pasuritë e paluajtshme jo-rezidenciale shtetërore praktikisht nuk bien në bazat e të dhënave të agjencive të pasurive të paluajtshme. Për këtë arsye, shumë thjesht nuk e dinë se ekziston një mundësi për të marrë me qira një objekt me një çmim më të ulët. Shtë gjithashtu e nevojshme të bëhet dallimi midis marrjes me qira të pasurive të patundshme federale dhe qirasë së pasurive të paluajtshme të marra gjatë një ankandi për marrjen me qira të lokaleve komunale.

Kompania GlavUpDK nën Ministrinë e Punëve të Jashtme të Rusisë organizon dhe zhvillon ankande për marrjen me qira të pasurive të patundshme federale, të transferuara asaj për menaxhim në bazë të së drejtës së menaxhimit ekonomik, në mënyrë të vazhdueshme. Nëse jeni duke kërkuar për një hapësirë zyre, sigurohuni që të vizitoni faqen tonë të internetit, ku mund të njiheni me ofertat e qirasë dhe të bëheni pjesëmarrës në ankand - përfitimet e nënshkrimit të një marrëveshje qiraje janë mjaft të dukshme, sepse mund të përfundoni një ligj absolutisht marrëveshje qiraje që do të mbrojë interesat tuaja si qiramarrës.

Rregullat e ankandit:

Ankandi mbahet në përputhje me legjislacionin aktual, i cili detyron FSUE -të të vendosin të gjitha ambientet e ofruara për qira për një ankand. Nëse paraqitet vetëm një aplikim, ankandi shpallet i pavlefshëm dhe kontrata nënshkruhet me atë që ka paraqitur kërkesën e vetme. qiramarrës i mundshëm në normën minimale të qirasë (fillestare). Në rast se disa pjesëmarrës aplikojnë për një dhomë, mbahet një ankand, gjatë të cilit ofertat mund të rriten ndjeshëm gjatë ankandit.

Në mënyrë që të bëheni pjesëmarrës në ankandin për marrjen me qira të pasurive të patundshme, duhet të plotësoni një aplikim ku do të tregohen të dhënat tuaja, si dhe të bashkëngjitni dokumentet përbërës dhe një dokument që konfirmon pagesën e depozitës. Para fillimit të ankandit, klienti ka të drejtë të refuzojë të marrë pjesë dhe të tërheqë kërkesën e paraqitur.

Nëse bëheni fitues i ankandit, atëherë duhet të lidhni një marrëveshje qiraje brenda 20 ditëve nga data e ankandit. Në këtë rast, depozita te fituesi i ankandit do të kthehet ose pranohet kundrejt përmbushjes së detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje.

Por nëse kontrata për një arsye ose një tjetër nuk nënshkruhet nga fituesi, brenda afatit të caktuar, atëherë depozita nuk do t'i kthehet atij.

Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me rregullat e ankandit, mund të kontaktoni konsulentët tanë me telefon ose përmes e-mail specifikuar në faqen e internetit.

4) çmimi fillestar (minimal) i kontratës (çmimi i lotit) duke treguar, nëse është e nevojshme, çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit) për njësi të sipërfaqes së pronës shtetërore ose komunale, të drejtat të cilave i transferohen sipas kontratës, në shumën e një pagese mujore ose vjetore për të drejtën e pronësisë ose përdorimit të pronës së specifikuar, në shumën e pagesës për të drejtën për të lidhur një marrëveshje për përdorimin falas të pronës së specifikuar, me përjashtim të mbajtjes së një tenderi për e drejta për të lidhur një marrëveshje qiraje në lidhje me furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet e deponimit të ujërave të zeza;

5) afati i kontratës;

6) koha, vendi dhe procedura për paraqitjen e dokumentacionit të tenderit, adresa elektronike e faqes në internet në të cilën është postuar dokumentacioni i tenderit, shuma, procedura dhe kushtet e pagesës së tarifës së ngarkuar për sigurimin e dokumentacionit të tenderit, nëse vendoset një tarifë e tillë;

10) një tregues se vetëm bizneset e vogla dhe të mesme që kanë të drejtë të mbështesin autoritetet publike dhe qeveritë vendore në përputhje me pjesët 3 dhe 5 të nenit 14 të Ligjit Federal "Për zhvillimin e bizneseve të vogla dhe të mesme në Federata Ruse mund të jetë pjesëmarrëse në konkurs. ", Ose organizata që formojnë infrastrukturën për mbështetjen e bizneseve të vogla dhe të mesme, në rast të një tenderi për pronën e parashikuar nga Ligji Nr. 209-FZ.

32. Organizatori i tenderit ka të drejtë të marrë një vendim për ndryshimin e njoftimit të tenderit jo më vonë se pesë ditë para afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në tender. Brenda një dite nga data e miratimit të vendimit të specifikuar, ndryshime të tilla postohen nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Në të njëjtën kohë, afati për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në tender duhet të zgjatet në mënyrë të tillë që nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të ndryshimeve të bëra në njoftimin e tenderit deri në afatin për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrjen në tender, ishte të paktën njëzet ditë.

33. Organizatori i tenderit ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e tenderit jo më vonë se pesë ditë para afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në tender. Një njoftim për refuzimin e mbajtjes së një tenderi postohet në faqen zyrtare të ankandit brenda një dite nga data e vendimit për të refuzuar mbajtjen e një tenderi. Brenda dy ditëve të punës nga data e miratimit të vendimit të specifikuar, organizatori i konkursit hapet (nëse adresa postare nuk tregohet në zarf (për person juridik) ose informacion në lidhje me vendbanimin (për një individ) të aplikantit) zarf me aplikimet për pjesëmarrje në konkurs, qasja në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitur në formën e dokumenteve elektronike hapet dhe dërgon njoftimet e duhura për të gjithë aplikantët. Nëse ka një kërkesë për një depozitë, organizatori i konkursit kthehet tek aplikantët para të gatshme, e bërë si depozitë, brenda pesë ditëve të punës nga data e vendimit për të refuzuar mbajtjen e tenderit.

Vii. Dokumentacioni i tenderit

35. Dokumentacioni i tenderit duhet të përmbajë kërkesa për gjendjen teknike të pronës shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës, të cilave kjo pronë duhet t'i përmbushë në kohën e skadimit të kontratës.

36. Dokumentacioni i tenderit mund të përmbajë kërkesa për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që do të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës, si dhe kërkesat e cilësisë, Specifikimet teknike mallrat (punët, shërbimet), dorëzimi (ekzekutimi, sigurimi) i të cilave ndodh duke përdorur këtë pronë, kërkesat për përshkrimin e mallrave të furnizuar nga ofertuesit, karakteristikat e tij funksionale (pronat e konsumatorit), si dhe karakteristikat e tij sasiore dhe cilësore , kërkesat për përshkrimin nga ofertuesit të punimeve të kryera, shërbimet e ofruara, karakteristikat e tyre sasiore dhe cilësore.

37. Nuk lejohet të përfshihet në dokumentacionin e tenderit (përfshirë në formën e kërkesave për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhen në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen nën kontrata, si dhe kërkesat për cilësinë, karakteristikat teknike, mallrat (punët, shërbimet), ofrimi (ekzekutimi, sigurimi) i të cilave ndodh me përdorimin e një prone të tillë) kërkesat për ofertuesin (përfshirë kërkesat për kualifikimet e ofertuesit , përfshirë përvojën e punës të ofertuesit), si dhe kërkesat për reputacionin e tij të biznesit, kërkesat për një pjesëmarrës në konkurs objektet e prodhimit, pajisje teknologjike, punë, burime financiare dhe burime të tjera.

38. Gjatë zhvillimit të dokumentacionit të tenderit, është e ndaluar të përfshihet në një lot pronë shtetërore ose komunale të palidhur teknologjikisht dhe funksionalisht, në veçanti, përfshirjen në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të destinuar për furnizimin me energji elektrike, furnizimin me ngrohje, furnizimin me gaz, si dhe si furnizim me ujë dhe kanalizime.

39. Periudha e specifikuar në dokumentacionin e tenderit për të cilën lidhen kontratat në lidhje me pronën e parashikuar me ligj

40. Dokumentacioni i tenderit, përveç informacionit dhe informacionit të përfshirë në njoftimin e tenderit, duhet të përmbajë:

4) procedura për transferimin e të drejtave mbi pronën e krijuar nga pjesëmarrësi në tender në kuadër të përmbushjes së kontratës së lidhur si rezultat i tenderit, dhe të destinuara për furnizimin e mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve ), shpërndarja (kryerja, sigurimi) e së cilës bëhet duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje, nëse krijimi dhe transferimi i një prone të tillë parashikohet nga marrëveshja;

5) procedura, vendi, data e fillimit, data dhe ora e përfundimit të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Në këtë rast, data e fillimit të afatit të fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në tender është dita e nesërme e ditës që njoftimi i tenderit u postua në faqen zyrtare të ankandit. Data dhe koha e skadimit të periudhës për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në konkurs përcaktohet në përputhje me pikën 62 të këtyre Rregullave;

Informacion në lidhje me ndryshimet:

10) kriteret për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në tender, të përcaktuara në përputhje me paragrafët 77, 77.1 të këtyre Rregullave;

12) kërkesa për të bërë një depozitë, shuma e depozitës, afati dhe procedura për bërjen e depozitës, detajet e llogarisë për transferimin e depozitës në rast se organizatori i konkursit përcakton kërkesën për nevojën për të paguar depozitën Me Në të njëjtën kohë, nëse organizatori i tenderit ka vendosur një kërkesë për një depozitë, dhe aplikanti ka paraqitur një kërkesë për pjesëmarrje në tender në përputhje me kërkesat e dokumentacionit të tenderit, marrëveshja për depozitën midis organizatorit të tenderi dhe aplikanti do të konsiderohen të përfunduar me shkrim. Vendosja e një kërkese për përfundimin e detyrueshëm të një marrëveshje depozite midis organizatorit të konkursit dhe aplikuesit nuk lejohet;

13) shumën e garancisë për kryerjen e kontratës, periudhën kohore dhe procedurën për dhënien e saj nëse organizatori i tenderit ka vendosur një kërkesë për siguri për kryerjen e kontratës. Shuma e sigurisë për kryerjen e kontratës përcaktohet nga organizatori i konkursit. Në të njëjtën kohë, kërkesa për të siguruar ekzekutimin e kontratës kur mbani një tender në lidhje me pronën e parashikuar me ligj

14) periudha brenda së cilës duhet të nënshkruhet draft marrëveshja, e cila është të paktën dhjetë ditë nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të protokollit për vlerësimin dhe krahasimin e aplikimeve për pjesëmarrje në tender ose protokollin për shqyrtimin e aplikimeve për pjesëmarrjen në tender nëse tenderi shpallet i pavlefshëm nga arsyeja e paraqitjes së një kërkese të vetme për pjesëmarrje në konkurs ose njohja e vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në konkurs;

15) data, ora, orari i inspektimit të pronës, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës. Inspektimi sigurohet nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar pa pagesë. Një inspektim i tillë kryhet të paktën çdo pesë ditë pune nga data e vendosjes së njoftimit të tenderit në faqen zyrtare të ankandit, por jo më vonë se dy ditë pune para datës së hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender. ;

16) një tregues se kur lidhni dhe ekzekutoni një kontratë, ndryshimi i kushteve të kontratës të specifikuara në pikën 98 të këtyre Rregullave, me marrëveshje të palëve dhe në mënyrë të njëanshme, nuk lejohet;

Informacion në lidhje me ndryshimet:

2) një propozim për çmimin e kontratës, me përjashtim të mbajtjes së një tenderi për të drejtën për të lidhur një marrëveshje qiraje në lidhje me furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) objektet e deponimit të ujërave të zeza;

3) propozimet për kushtet për ekzekutimin e kontratës, të cilat janë kriteret për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në tender. Në rastet e parashikuara nga dokumentacioni i tenderit, gjithashtu kopjet e dokumenteve që konfirmojnë përputhjen e mallrave (punëve, shërbimeve) me kërkesat e përcaktuara, nëse kërkesa të tilla përcaktohen nga legjislacioni i Federatës Ruse;

53. Nuk lejohet të kërkohet nga aplikuesit ndryshe, me përjashtim të dokumenteve dhe informacionit të parashikuar në pjesët "a" - "c", "e" - "g" të nënparagrafit 1, nënparagrafët 2-4 të paragrafit 52 të këtyre Rregullave. Nuk lejohet të kërkohet nga aplikanti të sigurojë dokumente origjinale.

54. Me marrjen e një kërkese për pjesëmarrje në konkurs, të paraqitur në formë dokument elektronik, organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar duhet të konfirmojë marrjen e tij me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik brenda një dite pune nga data e marrjes së një kërkese të tillë.

57. Aplikantët, organizatori i tenderit, komisioni i tenderit, organizata e specializuar janë të detyruar të sigurojnë konfidencialitetin e informacionit të përmbajtur në aplikimet për pjesëmarrje në tender derisa të hapen zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në tender dhe të kenë qasje në aplikimet për pjesëmarrje në tender. hapet në formën e dokumenteve elektronike. Personat që ruajnë zarf me aplikimet për pjesëmarrje në tender dhe kërkesat për pjesëmarrje në tender të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike nuk do të kenë të drejtë të dëmtojnë zarfat dhe aplikimet e tilla derisa të hapen në përputhje me klauzolat 61-69 të këtyre Rregullave.

58. Aplikuesi ka të drejtë të ndryshojë ose tërheqë kërkesën për pjesëmarrje në tender në çdo kohë para se komisioni i tenderit të hapë zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në tender dhe të hapë qasjen në aplikimet për pjesëmarrje në tenderin e paraqitur në formë të dokumenteve elektronike. Nëse dokumentacioni i tenderit përcakton kërkesën për një depozitë, organizatori i tenderit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikuesit që ka tërhequr kërkesën për pjesëmarrje në tender, brenda pesë ditëve pune nga data e marrjes së njoftimit të tërheqjes të aplikimit për pjesëmarrje në tender tek organizatori i tenderit.

59. Çdo zarf me një aplikim për pjesëmarrje në tender dhe çdo aplikim për pjesëmarrje në tender të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, të marrë brenda kohës së përcaktuar në dokumentacionin e tenderit, janë regjistruar nga organizatori i tenderit ose një specialist i specializuar organizimi. Në të njëjtën kohë, refuzimi për të pranuar dhe regjistruar një zarf me një kërkesë për pjesëmarrje në një tender, i cili nuk tregon informacion në lidhje me aplikantin që ka dorëzuar një zarf të tillë, si dhe një kërkesë për të siguruar një informacion të tillë, përfshirë në formën e nuk lejohen dokumente që konfirmojnë fuqitë e personit që ka dorëzuar zarfin me kërkesën për të marrë pjesë në konkurs, për të kryer veprime të tilla në emër të aplikantit. Me kërkesë të aplikantit, organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar lëshon një faturë për zarfin me një aplikim të tillë që tregon datën dhe kohën e marrjes së tij.

60. Nëse në fund të afatit për paraqitjen e aplikacioneve për pjesëmarrje në konkurs, është paraqitur vetëm një kërkesë për pjesëmarrje në konkurs ose nuk është paraqitur asnjë aplikim për pjesëmarrje në konkurs, konkursi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i tenderit parashikon dy ose më shumë llaqe, tenderi shpallet i pavlefshëm vetëm në lidhje me ato lote për të cilat është paraqitur vetëm një kërkesë ose nuk është paraqitur asnjë aplikim i vetëm.

XI Procedura për hapjen e zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs dhe hapjen e qasjes në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitur në formën e dokumenteve elektronike

61. Komisioni i Tenderit publikisht në ditën, kohën dhe vendin e specifikuar në njoftimin e tenderit, hap zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në tender dhe hap qasjen në aplikimet për pjesëmarrje në tender të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike. Hapja e zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në konkurs dhe hapja e qasjes në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitur në formën e dokumenteve elektronike kryhen njëkohësisht.

62. Në ditën e hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender, menjëherë para hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në tender ose në rast të një tenderi për disa lote, para hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender në lidhje me të secilës pjesë, por jo më herët se koha e përcaktuar në njoftimin e tenderit, komisioni i tenderit është i detyruar t'u njoftojë personave të pranishëm në hapjen e zarfeve me kërkesa për pjesëmarrje në tender për mundësinë e paraqitjes së kërkesave për pjesëmarrje në tenderin, ndryshoni ose tërhiqni aplikimet e paraqitura për pjesëmarrje në tender para se të hapni zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në tender.

63. Komisioni i Tenderit hap zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në tender, të cilat janë marrë nga organizatori i tenderit ose një organizatë e specializuar para se të hapin zarfet me aplikimet për pjesëmarrje në tender. Nëse vërtetohet se një aplikant ka paraqitur dy ose më shumë aplikime për pjesëmarrje në tender në lidhje me të njëjtin lot, me kusht që kërkesat e paraqitura më herët nga ky aplikant të mos tërhiqen, të gjitha kërkesat për pjesëmarrje në tenderin e një aplikanti të tillë dorëzohen në lidhje me këtë lot nuk do të shqyrtohet dhe nuk do t'i kthehet atij aplikuesi.

65. Kur hapni zarfe me aplikime për pjesëmarrje në tender, emri (për një person juridik), mbiemri, emri, patronimi do të shpallet dhe futet në protokollin e hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender dhe hapjen e qasjes në aplikime për pjesëmarrjen në tenderin e paraqitur në formën e dokumenteve elektronike (për një individ) dhe adresën postare të secilit aplikant, zarfi me kërkesën për pjesëmarrje në tenderin e të cilit është hapur ose qasja në aplikimin për pjesëmarrje në tenderin e paraqitur hapet në formën e një dokumenti elektronik, disponueshmëria e informacionit dhe dokumenteve të parashikuara në dokumentacionin e tenderit, kushtet për ekzekutimin e kontratës të specifikuara në një aplikim të tillë dhe duke qenë një kriter për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs. Nëse në fund të afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs, paraqitet vetëm një aplikim ose nuk paraqitet një aplikim i vetëm, informacioni mbi njohjen e konkursit si të pavlefshëm futet në protokollin e specifikuar.

67. Procesverbali i hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender dhe hapja e qasjes në aplikimet për pjesëmarrje në tender të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike mbahet nga komisioni i tenderit dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të pranishëm menjëherë pas zarfeve janë hapur. Protokolli i specifikuar postohet nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit gjatë ditës që pason ditën e nënshkrimit të tij.

68. Komiteti i tenderit është i detyruar të bëjë regjistrim audio ose video të hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender. Çdo aplikant i cili është i pranishëm në hapjen e zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender ka të drejtë të kryejë regjistrim audio dhe / ose video të hapjes së zarfeve me aplikime për pjesëmarrje në tender.

69. Zarfat me aplikimet për pjesëmarrje në tenderin e marrë pas afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në tender janë hapur (nëse adresa postare (për një person juridik) ose informacion në lidhje me vendbanimin (për një individ) të aplikanti nuk tregohet në zarf), hapet qasja në aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitur në formën e dokumenteve elektronike, dhe në të njëjtën ditë zarfat e tillë dhe aplikimet e tilla u kthehen aplikantëve. Nëse ka pasur një kërkesë për të paguar një depozitë, organizatori i tenderit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikantëve të specifikuar brenda pesë ditëve të punës nga data e nënshkrimit të protokollit të hapjes së zarfeve me aplikimet për pjesëmarrje në tender dhe hapjen e aksesit kërkesave për pjesëmarrje në tender të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike.

XII. Procedura për shqyrtimin e aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs

72. Bazuar në rezultatet e shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në konkurs, komisioni i konkurrimit merr një vendim për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në konkurs dhe për njohjen e aplikantit si pjesëmarrës në konkurs ose për refuzimin e pranimit të aplikantit në marrin pjesë në konkurs në mënyrën dhe në bazat e parashikuara në paragrafët 24-26 të këtyre Rregullave, i cili hartohet nga protokolli i shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në konkurs. Procesverbali mbahet nga komisioni i tenderit dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të tenderit të pranishëm në takim në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve. Procesverbali duhet të përmbajë informacion në lidhje me aplikuesit, vendimin për pranimin e aplikantit për të marrë pjesë në tender dhe njohjen e tij si pjesëmarrës në tender ose refuzimin e pranimit të aplikantit për të marrë pjesë në tender me arsyetimin për një vendim të tillë dhe duke treguar dispozitat e këtyre Rregullave që aplikuesi nuk i respekton, dispozitat e dokumentacionit të tenderit, i cili nuk korrespondon me kërkesën e tij për pjesëmarrje në tender, dispozitat e një aplikimi të tillë që nuk plotësojnë kërkesat e dokumentacionit të tenderit. Protokolli i specifikuar në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs postohet nga organizatori i konkursit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Aplikantëve u dërgohen njoftime për vendimet e marra nga komisioni i konkurrimit jo më vonë se të nesërmen e ditës së nënshkrimit të protokollit të specifikuar.

73. Nëse dokumentacioni i tenderit përcaktonte kërkesën për një depozitë, organizatori i tenderit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikuesit, i cili nuk lejohet të marrë pjesë në tender, brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të procesverbalit të shqyrtimi i aplikimeve.

74. Nëse merret një vendim për të refuzuar pranimin në pjesëmarrje në konkursin e të gjithë aplikantëve ose për të pranuar pjesëmarrjen në konkurs dhe njohjen e vetëm një aplikanti si pjesëmarrës në konkurs, konkursi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i tenderit parashikon dy ose më shumë llaqe, tenderi shpallet i pavlefshëm vetëm në lidhje me lotin, vendimi për refuzimin e pranimit në pjesëmarrje në të cilin është marrë për të gjithë aplikuesit, ose vendimi për pranimin në pjesëmarrje në të cilin dhe njohja si një pjesëmarrës në tender u bë relativisht vetëm një aplikues. Në këtë rast, organizatori i tenderit, nëse kërkesa për një depozitë është përcaktuar në dokumentacionin e tenderit, është i detyruar t'u kthejë depozitën aplikantëve që paraqitën kërkesat për pjesëmarrje në tender, brenda pesë ditëve pune nga data e tenderit u shpall i pavlefshëm, me përjashtim të aplikantit të njohur si pjesëmarrës në tender.

XIII. Vlerësimi dhe krahasimi i aplikimeve për pjesëmarrje në konkurs

75. Komisioni i Konkurrencës vlerëson dhe krahason aplikimet për pjesëmarrje në konkurs të paraqitura nga aplikantët, pjesëmarrës të njohur në konkurs. Afati për vlerësimin dhe krahasimin e aplikacioneve të tilla nuk mund të kalojë dhjetë ditë nga data e nënshkrimit të protokollit për shqyrtimin e aplikacioneve.

77. Për të përcaktuar kushte më të mira ekzekutimi i kontratës së propozuar në aplikimet për pjesëmarrje në tender, vlerësimi dhe krahasimi i këtyre aplikacioneve kryhen me çmimin e kontratës (përveç sigurimit të pronës shtetërore ose komunale nga inkubatorët e biznesit me qira (nënqira) për të vogla dhe të mesme -biznese të mëdha, si dhe furnizim me ngrohje, furnizim me ujë dhe (ose) kanalizime) dhe kritere të tjera të përcaktuara në dokumentacionin e tenderit. Në këtë rast, përveç çmimit të kontratës, kriteret për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në tender mund të jenë:

1) kushtet e rindërtimit (fazat e rindërtimit) të objektit të marrëveshjes, nëse një rindërtim i tillë parashikohet në dokumentacionin e tenderit, përfshirë periudhën nga data e nënshkrimit të marrëveshjes deri në datën e vendosjes së objektit të marrëveshjes operacion me karakteristika që korrespondojnë me treguesit teknikë dhe ekonomikë të përcaktuar me marrëveshje;

2) treguesit teknikë dhe ekonomikë të objektit të kontratës në kohën e përfundimit të kontratës;

3) vëllimi i prodhimit të mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve) duke përdorur prona, të drejtat për të cilat transferohen sipas një kontrate;

4) periudha nga data e nënshkrimit të kontratës deri në ditën kur prodhimi i mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve) duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës, do të kryhet në shumën e përcaktuar me kontratë;

5) çmimet për mallrat (punën, shërbimet) të prodhuara (të kryera, të dhëna) duke përdorur prona, të drejtat për të cilat transferohen sipas një kontrate;

6) karakteristikat cilësore të zgjidhjeve arkitektonike, funksionale dhe teknologjike, konstruktive ose inxhinierike dhe teknike për të siguruar rindërtimin e objektit të kontratës dhe kualifikimet e ofertuesit. Kriteri i specifikuar mund të përdoret vetëm nëse kushti i kontratës parashikon detyrimin e pjesëmarrësit të tenderit për të përgatitur dokumentacionin e projektimit për rindërtimin e objektit të kontratës ose detyrimin e pjesëmarrësit në tender për të krijuar, brenda kuadrit të kontrata, prona e destinuar për furnizimin e mallrave, kryerjen e punës, ofrimin e shërbimeve, ofrimin, ekzekutimin, sigurimi i së cilës ndodh me përdorimin e pronës, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje;

7) kur inkubatorët e biznesit japin prona shtetërore ose komunale me qira (nënqira) për bizneset e vogla dhe të mesme, si dhe furnizimin me ngrohje, furnizimin me ujë dhe (ose) ambiente sanitare, vetëm kriteret e mëposhtme për vlerësimin e aplikimeve për pjesëmarrje në tender përdoren në tërësi:

a) cilësia e përshkrimit të përparësive të një produkti ose shërbimi në krahasim me analogët ekzistues (konkurrentët);

b) cilësinë e përpunimit të strategjive të marketingut, operacionale dhe financiare për zhvillimin e një njësie biznesi të vogël;

c) ndryshimet e parashikuara në rezultatet financiare dhe numrin e vendeve të punës të një njësie biznesi të vogël;

d) periudha e shlyerjes së projektit.

Në këtë rast, koeficienti duke marrë parasysh rëndësinë e secilit prej këtyre kritereve të konkursit është 0.25.

Informacion në lidhje me ndryshimet:

106. Organizatori i ankandit ka të drejtë të marrë një vendim për të ndryshuar njoftimin e ankandit jo më vonë se pesë ditë para afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Brenda një dite nga data e këtij vendimi, ndryshime të tilla postohen nga organizatori i ankandit, një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Në të njëjtën kohë, afati për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand duhet të zgjatet në atë mënyrë që nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të ndryshimeve të bëra në njoftimin e ankandit deri në afatin e fundit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrjen në ankand, ishin të paktën pesëmbëdhjetë ditë.

107. Organizatori i ankandit ka të drejtë të refuzojë mbajtjen e ankandit jo më vonë se pesë ditë # para afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Një njoftim për refuzimin e zhvillimit të një ankandi do të postohet në faqen zyrtare të ankandit brenda një dite nga data e vendimit për të refuzuar zhvillimin e një ankandi. Brenda dy ditëve të punës nga data e vendimit në fjalë, organizatori i ankandit dërgon njoftimet e duhura për të gjithë aplikuesit. Nëse ka një kërkesë për të paguar një depozitë, organizatori i ankandit ua kthen depozitën aplikuesve brenda pesë ditëve të punës nga data e vendimit për të refuzuar mbajtjen e ankandit.

XVII. Dokumentacioni i Ankandit

108. Dokumentacioni në lidhje me ankandin zhvillohet nga organizatori i ankandit, një organizatë e specializuar dhe miratohet nga organizatori i ankandit.

109. Dokumentacioni në lidhje me ankandin duhet të përmbajë kërkesa për gjendjen teknike të pronës shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës, të cilave kjo pronë duhet t'i përmbahet në kohën e skadimit të kontratës.

110. Dokumentacioni në lidhje me ankandin mund të përmbajë kërkesa për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që do të kryhet në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës, si dhe kërkesa për cilësinë, teknike karakteristikat e mallrave (punëve, shërbimeve), dorëzimi (ekzekutimi, sigurimi) i të cilave bëhet duke përdorur një pronë të tillë, kërkesat për përshkrimin nga pjesëmarrësit në ankand të mallrave të furnizuar, karakteristikat e tij funksionale (pronat e konsumatorit), si dhe karakteristikat sasiore dhe cilësore, kërkesat për përshkrimin e punës së kryer, shërbimet e ofruara nga pjesëmarrësit në ankand, karakteristikat sasiore dhe cilësore të tyre.

111. Nuk lejohet të përfshihet në dokumentacionin e ankandit (përfshirë në formën e kërkesave për vëllimin, listën, cilësinë dhe kohën e punës që duhet të kryhen në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshje, si dhe kërkesat për cilësinë, karakteristikat teknike të mallrave (punëve, shërbimeve), dorëzimi (ekzekutimi, sigurimi) i të cilave ndodh duke përdorur një pronë të tillë) kërkesat për pjesëmarrësin në ankand (përfshirë kërkesat për kualifikimet e pjesëmarrësit në ankand, përfshirë përvoja e punës e pjesëmarrësit në ankand), si dhe kërkesat për reputacionin e tij të biznesit, kërkesat që pjesëmarrësi në ankand të ketë kapacitete prodhuese, pajisje teknologjike, punë, burime financiare dhe të tjera.

112. Gjatë zhvillimit të dokumentacionit të ankandit, është e ndaluar përfshirja në një pjesë të pronës shtetërore ose bashkiake të palidhur teknologjikisht dhe funksionalisht, në veçanti, përfshirjen në një pjesë të pronës shtetërore ose komunale të destinuar për furnizimin me energji elektrike, furnizimin me ngrohje, furnizimin me gaz, si dhe si furnizim me ujë dhe kanalizime.

113. Periudha e specifikuar në dokumentacionin e ankandit për të cilën lidhen kontratat në lidhje me pronën e parashikuar nga Ligji Nr. 209-FZ duhet të jetë së paku pesë vjet. Periudha maksimale për sigurimin e pronës shtetërore ose komunale nga inkubatorët e bizneseve me qira (nënqira) për bizneset e vogla dhe të mesme nuk duhet të kalojë tre vjet.

114. Dokumentacioni në lidhje me ankandin, përveç informacionit dhe informacionit të përfshirë në njoftimin e ankandit, duhet të përmbajë:

1) në përputhje me klauzolat 120 - 122 të këtyre Rregullave, kërkesat për përmbajtjen, përbërjen dhe formën e një aplikimi për pjesëmarrje në një ankand, përfshirë një aplikim të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik dhe udhëzimet për plotësimin e tij;

2) formën, kushtet dhe procedurën e pagesës sipas kontratës;

3) procedura për rishikimin e çmimit të kontratës (çmimi i lotit) në drejtim të rritjes, si dhe një tregues se çmimi i kontratës së lidhur nuk mund të rishikohet nga palët poshtë;

4) procedura për transferimin e të drejtave mbi pronën e krijuar nga pjesëmarrësi në ankand si pjesë e ekzekutimit të kontratës të lidhur si rezultat i ankandit dhe të destinuara për furnizimin e mallrave (kryerja e punës, ofrimi i shërbimeve), shpërndarja (ekzekutimi , dispozitë) e së cilës ndodh duke përdorur pronën, të drejtat për të cilat transferohen sipas një marrëveshjeje, nëse krijimi dhe transferimi i një prone të tillë parashikohet nga marrëveshja;

5) procedura, vendi, data e fillimit dhe data dhe ora e përfundimit të periudhës për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Në këtë rast, data e fillimit të afatit për paraqitjen e aplikacioneve për pjesëmarrje në ankand është dita pasardhëse e ditës kur njoftimi i ankandit është postuar në faqen zyrtare të ankandit. Data dhe koha e skadimit të periudhës për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand përcaktohen në përputhje me paragrafin 103 të këtyre Rregullave;

7) procedura dhe afati për tërheqjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Në këtë rast, afati për tërheqjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand përcaktohet në përputhje me paragrafin 128 të këtyre Rregullave;

8) format, procedurën, datat e fillimit dhe të mbarimit për t'u dhënë pjesëmarrësve në ankand shpjegime për dispozitat e dokumentacionit të ankandit në përputhje me paragrafin 118 të këtyre Rregullave;

9) shumën e rritjes së çmimit fillestar të kontratës ("hapi i ankandit");

10) vendi, data dhe ora e fillimit të shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand;

11) vendi, data dhe ora e ankandit;

12) kërkesa për të bërë një depozitë, shuma e depozitës, afati dhe procedura për bërjen e depozitës, detajet e llogarisë për transferimin e depozitës nëse organizatori i ankandit vendos kërkesën për të paguar depozitën. Në të njëjtën kohë, nëse organizatori i ankandit vendos kërkesën për të bërë një depozitë, dhe aplikanti ka paraqitur një kërkesë për pjesëmarrje në ankand në përputhje me kërkesat e dokumentacionit mbi ankandin, marrëveshja për depozitën midis organizatori i ankandit dhe aplikanti konsiderohen të përfunduar me shkrim. Vendosja e një kërkese për përfundimin e detyrueshëm të një marrëveshje depozite midis organizatorit të ankandit dhe aplikuesit nuk lejohet;

13) shumën e garancisë për ekzekutimin e kontratës, periudhën kohore dhe procedurën për dhënien e saj nëse organizatori i ankandit ka vendosur një kërkesë për sigurimin e ekzekutimit të kontratës. Shuma e garancisë për ekzekutimin e kontratës përcaktohet nga organizatori i ankandit. Në të njëjtën kohë, kërkesa për të siguruar ekzekutimin e kontratës kur zhvillohet një ankand në lidhje me pronën e parashikuar nga Ligji Nr. 209-FZ nuk është vendosur;

14) periudha brenda së cilës projekt marrëveshja duhet të nënshkruhet, e cila është të paktën dhjetë ditë nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të procesverbalit të ankandit ose procesverbali i shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand nëse ankandi shpallet i pavlefshëm për shkak të paraqitjes së një kërkese të vetme për pjesëmarrje në ankand ose njohjes së vetëm një aplikuesi si pjesëmarrës në ankand;

15) data, ora, orari i inspektimit të pronës, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës. Inspektimi sigurohet nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar pa pagesë. Një inspektim i tillë kryhet të paktën çdo pesë ditë pune nga data e vendosjes së njoftimit të ankandit në faqen zyrtare të ankandit, por jo më vonë se dy ditë pune para afatit për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand;

16) një tregues se kur lidhni dhe ekzekutoni një kontratë, ndryshimi i kushteve të kontratës të specifikuara në dokumentacionin e ankandit, me marrëveshje të palëve dhe në mënyrë të njëanshme, nuk lejohet;

17) një tregues se kushtet e ankandit, procedura dhe kushtet për lidhjen e një marrëveshje me pjesëmarrësin e ankandit janë kushtet e një oferte publike, dhe paraqitja e një kërkese për pjesëmarrje në ankand është pranim i një oferte të tillë;

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Me urdhër të FAS Rusisë të 20 tetorit 2011 N 732, paragrafi 114 i kësaj Shtojce u plotësua me nënparagrafin 18

18) një kopje të dokumentit që konfirmon pëlqimin e pronarit të pronës (dhe në rastin e një marrëveshje nënqira, gjithashtu të qiradhënësit) për të dhënë të drejtat përkatëse sipas marrëveshjes, e drejta për të përfunduar e cila është objekt i ankand;

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Me urdhër të FAS Rusisë të 20 tetorit 2011 N 732, paragrafi 114 i kësaj Shtojce u plotësua me nënparagrafin 19

19) një kopje të një dokumenti që konfirmon pëlqimin e pronarit të pronës (qiradhënësit) për sigurimin nga personi me të cilin është lidhur kontrata, të drejtat përkatëse për palët e treta, ose një tregues se transferimi i të drejtave përkatëse palët e treta nuk lejohen.

115. Një projektmarrëveshje duhet t'i bashkëngjitet dokumentacionit të ankandit (në rastin e një ankandi për disa lote, një projektmarrëveshje për secilën pjesë), e cila është pjesë përbërëse e dokumentacionit të ankandit.

116. Informacioni i përfshirë në dokumentacionin e ankandit duhet të përputhet me informacionin e specifikuar në njoftimin e ankandit.

118. Sqarimi i dispozitave të dokumentacionit të ankandit kryhet në përputhje me paragrafët 47 - 48 të këtyre Rregullave.

119. Organizatori i ankandit, me iniciativën e tij ose në përputhje me kërkesën e një personi të interesuar, ka të drejtë të marrë një vendim për të ndryshuar dokumentacionin e ankandit jo më vonë se pesë ditë para afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Ndryshimet në temën e ankandit nuk lejohen. Brenda një dite nga data e këtij vendimi, ndryshime të tilla postohen nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar në mënyrën e përcaktuar për postimin e një njoftimi të ankandit në faqen zyrtare të ankandit. Brenda dy ditëve të punës nga data e vendimit në fjalë, ndryshime të tilla dërgohen me postë të regjistruar ose në formën e dokumenteve elektronike për të gjithë aplikantët të cilëve u janë siguruar dokumentacioni i ankandit. Në këtë rast, afati për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand duhet të zgjatet në mënyrë të tillë që nga data e postimit në faqen zyrtare të ankandit të ndryshimeve të bëra në dokumentacionin e ankandit deri në afatin për paraqitjen e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand, ishin të paktën pesëmbëdhjetë ditë.

b) një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i personave juridikë ose një kopje e noterizuar e një ekstrakti të tillë (për personat juridikë) të marrë jo më herët se gjashtë muaj para datës së postimit në faqen zyrtare të ankandit, një ekstrakt nga shteti i unifikuar regjistri i personave juridikë, i marrë jo më herët se gjashtë muaj para datës së vendosjes në faqen zyrtare të ankandit, njoftimi i ankandit, një ekstrakt nga regjistri i unifikuar shtetëror i sipërmarrësve individualë ose një kopje e noterizuar e një ekstrakti të tillë (për individ sipërmarrës), kopje të dokumenteve të identitetit (për individë të tjerë), një përkthim të certifikuar siç duhet në rusisht të dokumenteve për regjistrimin shtetëror të një personi juridik ose një individi si një sipërmarrës individual në përputhje me legjislacionin e shtetit përkatës (për personat e huaj), të marra jo më herët se gjashtë muaj para datës së postimit në faqen zyrtare të ankandit të njoftimit të ankandit;

c) një dokument që konfirmon autoritetin e personit për të vepruar në emër të aplikantit - një person juridik (një kopje e vendimit për emërimin ose zgjedhjen ose urdhrin për emërimin e një individi në një pozicion, në përputhje me të cilin i tillë një individ ka të drejtë të veprojë në emër të aplikantit pa autorizim (në tekstin e mëtejmë Nëse një person tjetër vepron në emër të aplikantit, aplikimi për pjesëmarrje në konkurs duhet të përmbajë gjithashtu një autorizim për të vepruar në emër të aplikuesit , vërtetuar me vulën e aplikantit (nëse ka një vulë) dhe të nënshkruar nga menaxheri i aplikantit (për personat juridikë) ose të autorizuar nga kjo nga kreu i personit, ose një kopje e noterizuar e një prokure të tillë Nëse kjo prokurë nënshkruhet nga një person i autorizuar nga kreu i aplikantit, aplikimi për pjesëmarrje në ankand duhet të përmbajë gjithashtu një dokument që konfirmon fuqitë e një personi të tillë;

d) kopjet e dokumenteve përbërëse të aplikuesit (për personat juridikë);

e) një vendim për të miratuar ose përfunduar një transaksion të madh ose një kopje të një vendimi të tillë nëse kërkesa për praninë e një vendimi të tillë për të përfunduar një transaksion të madh përcaktohet nga legjislacioni i Federatës Ruse, dokumentet përbërëse të personit juridik , dhe nëse për aplikantin përfundimi i një marrëveshjeje, bërja e një depozite ose sigurimi i ekzekutimit të marrëveshjes janë një punë e madhe;

f) një deklaratë për mungesën e një vendimi për likuidimin e kërkuesit - një person juridik, për mungesën e një vendimi të gjykatës së arbitrazhit për shpalljen e aplikantit - një person juridik, një sipërmarrës individual i falimentuar dhe mbi fillimin e falimentimit procedura, në mungesë të një vendimi për pezullimin e aktiviteteve të aplikantit në mënyrën e përcaktuar me Kodin e Federatës Ruse për shkeljet administrative;

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Me urdhër të FAS Rusisë të 20 tetorit 2011 N 732, nënparagrafi 1 i paragrafit 121 të kësaj Shtojce u plotësua me nënparagrafin "g"

g) kur mbani një ankand në përputhje me Rezolutën Nr. 333, një dokument që përmban informacion mbi pjesën e Federatës Ruse, një entitet përbërës të Federatës Ruse ose një bashki në kapitalin e autorizuar të një personi juridik (regjistri i aksionarëve ose një ekstrakt nga ai ose i vërtetuar me vulën e personit juridik (nëse ka një vulë) dhe një letër të nënshkruar nga mbikëqyrësi i tij);

2) propozime për kushtet për kryerjen e punës që duhet të kryhen në lidhje me pronën shtetërore ose komunale, të drejtat për të cilat transferohen sipas kontratës, si dhe për cilësinë, sasinë, karakteristikat teknike të mallrave (punëve, shërbimeve) ), dorëzimi (performanca, sigurimi) i të cilit ndodh me përdorimin e një prone të tillë. Në rastet e parashikuara nga dokumentacioni i ankandit, gjithashtu kopje të dokumenteve që konfirmojnë përputhjen e mallrave (punëve, shërbimeve) me kërkesat e përcaktuara, nëse kërkesa të tilla përcaktohen nga legjislacioni i Federatës Ruse;

3) dokumente ose kopje të dokumenteve që konfirmojnë pagesën e një depozite, nëse dokumentacioni i ankandit përmban një kërkesë për një depozitë (urdhër pagese që konfirmon transferimin e depozitës).

122. Nuk lejohet të kërkohet nga aplikuesi ndryshe, me përjashtim të dokumenteve dhe informacionit të parashikuar në paragrafin 121 të këtyre Rregullave.

123. Me marrjen e një kërkese për pjesëmarrje në një ankand të paraqitur në formën e një dokumenti elektronik, organizatori i ankandit, një organizatë e specializuar duhet të konfirmojë me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik marrjen e tij brenda një dite pune nga data e marrja e një aplikimi të tillë.

124. Aplikanti ka të drejtë të paraqesë vetëm një aplikim për secilën lëndë të ankandit (lotit).

125. Pranimi i aplikimeve për pjesëmarrje në ankand përfundon në ditën e shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand, të specifikuara në njoftimin e ankandit, menjëherë para fillimit të shqyrtimit të aplikimeve.

126. Çdo aplikim për pjesëmarrje në ankand, i marrë brenda kohës së përcaktuar në njoftimin e ankandit, regjistrohet nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar. Me kërkesë të aplikantit, organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar do të lëshojë një faturë për marrjen e një aplikimi të tillë, duke treguar datën dhe kohën e marrjes së tij.

127. Aplikimet e marra pas përfundimit të afatit për pranimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand nuk konsiderohen dhe u kthehen aplikuesve përkatës në të njëjtën ditë. Nëse ka pasur një kërkesë për të paguar një depozitë, organizatori i ankandit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikantëve të specifikuar brenda pesë ditëve të punës nga data e nënshkrimit të procesverbalit të ankandit.

128. Aplikuesi ka të drejtë të tërheqë kërkesën në çdo kohë para datës dhe orës së përcaktuar për fillimin e shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Nëse është vendosur kërkesa për të paguar një depozitë, organizatori i ankandit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikuesit të caktuar brenda pesë ditëve pune nga data kur organizatori i ankandit merr një njoftim për tërheqjen e kërkesës për pjesëmarrje në ankand.

129. Nëse në përfundim të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand, paraqitet vetëm një kërkesë ose nuk paraqitet një aplikim i vetëm, ankandi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i ankandit parashikon dy ose më shumë lote, ankandi konsiderohet i pavlefshëm vetëm në lidhje me ato lote për të cilat është paraqitur vetëm një kërkesë ose nuk është paraqitur asnjë kërkesë e vetme.

XIX Procedura për shqyrtimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand

130. Komisioni i Ankandit shqyrton kërkesat për pjesëmarrje në ankand për pajtueshmërinë me kërkesat e përcaktuara nga dokumentacioni i ankandit dhe aplikantët për pajtueshmërinë me kërkesat e përcaktuara në paragrafin 18 të këtyre Rregullave.

131. Afati për shqyrtimin e kërkesave për pjesëmarrje në ankand nuk mund të kalojë dhjetë ditë nga data e përfundimit të periudhës së paraqitjes së aplikimit.

132. Nëse vërtetohet se një aplikant ka paraqitur dy ose më shumë kërkesa për pjesëmarrje në ankand në lidhje me të njëjtin lot, me kusht që kërkesat e paraqitura më herët nga një aplikues i tillë të mos tërhiqen, të gjitha kërkesat për pjesëmarrje në ankandin e këtyre një aplikant i paraqitur në lidhje me këtë lot nuk shqyrtohet dhe i kthehet atij aplikuesi.

133. Bazuar në rezultatet e shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand, komisioni i ankandit merr një vendim për pranimin në pjesëmarrje në ankand të aplikantit dhe për njohjen e aplikantit si pjesëmarrës në ankand ose mbi refuzimin e pranoni aplikantin e tillë në pjesëmarrje në ankand në mënyrën dhe në bazat e parashikuara në paragrafët 24-26 të këtyre Rregullave, i cili është hartuar në protokollin e shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Procesverbali mbahet nga komisioni i ankandit dhe nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të ankandit të pranishëm në takim në ditën e përfundimit të shqyrtimit të aplikimeve. Procesverbali duhet të përmbajë informacion në lidhje me aplikantët, vendimin për pranimin e një aplikanti për të marrë pjesë në ankand dhe njohjen e tij si pjesëmarrës në ankand ose refuzimin e pranimit të pjesëmarrjes në ankand me arsyetimin e një vendimi të tillë dhe tregimin e dispozitave të këto Rregulla që aplikuesi nuk respekton, dispozitat e dokumentacionit të ankandit, të cilave aplikimi i tij për pjesëmarrje në ankand nuk i respekton, dispozitat e një aplikimi të tillë që nuk plotësojnë kërkesat e dokumentacionit të ankandit. Protokolli i specifikuar në ditën e përfundimit të shqyrtimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand postohet nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar në faqen zyrtare të ankandit. Aplikantëve u dërgohen njoftimet për vendimet e marra nga komisioni i ankandit jo më vonë se të nesërmen e ditës së nënshkrimit të protokollit të specifikuar. Nëse në fund të afatit për paraqitjen e kërkesave për pjesëmarrje në ankand, paraqitet vetëm një aplikim ose nuk paraqitet një aplikim i vetëm, informacioni mbi njohjen e ankandit si të pavlefshëm futet në protokollin e specifikuar.

134. Nëse dokumentacioni i ankandit përcakton kërkesën për të paguar një depozitë, organizatori i ankandit është i detyruar t'i kthejë depozitën aplikuesit të cilit nuk i lejohet të marrë pjesë në ankand brenda pesë ditëve të punës nga data e nënshkrimit të procesverbalit të shqyrtimit të aplikimeve Me

135. Nëse merret një vendim për të refuzuar pranimin në pjesëmarrje në ankand të të gjithë aplikantëve ose për të njohur vetëm një aplikues si pjesëmarrës në ankand, ankandi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i ankandit parashikon dy ose më shumë lote, ankandi shpallet i pavlefshëm vetëm në lidhje me lotin, vendimi për të refuzuar pranimin në pjesëmarrje në të cilin është marrë për të gjithë aplikuesit, ose vendimi për pranimin në pjesëmarrje në të cilin dhe njohja si një pjesëmarrës në ankand u bë relativisht vetëm një aplikues.

XX. Procedura e ankandit

136. Vetëm ankuesit e njohur si pjesëmarrës në ankand mund të marrin pjesë në ankand. Organizatori i ankandit është i detyruar t'u sigurojë pjesëmarrësve në ankand mundësinë për të marrë pjesë në ankand drejtpërdrejt ose përmes përfaqësuesve të tyre.

137. Ankandi mbahet nga organizatori i ankandit në prani të anëtarëve të komisionit të ankandit dhe pjesëmarrësve në ankand (përfaqësuesit e tyre).

138. Ankandi mbahet duke rritur çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimin e lotit) të specifikuar në njoftimin e ankandit me "hapin e ankandit".

139. "Hapi i ankandit" përcaktohet në pesë përqind të çmimit fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit) i specifikuar në njoftimin e ankandit. Nëse, pas shpalljes tre herë të ofertës së fundit mbi çmimin e kontratës, asnjë nga pjesëmarrësit në ankand nuk shpalli synimin e tyre për të ofruar një çmim më të lartë të kontratës, ankandi është i detyruar të zvogëlojë "hapin e ankandit" me 0.5 përqind të fillimit (minimumit) çmimi i kontratës (çmimi i lotit), por jo më pak se 0.5 përqind e çmimit fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit).

140. Ankandi zgjidhet nga anëtarët e komisionit të ankandit me votim të hapur të anëtarëve të komisionit të ankandit me shumicë votash.

141. Ankandi mbahet në rendin e mëposhtëm:

1) komisioni i ankandit menjëherë para fillimit të ankandit regjistron pjesëmarrësit në ankand (përfaqësuesit e tyre) që kanë ardhur në ankand. Në rastin e një ankandi për disa lote, komisioni i ankandit, para fillimit të çdo loti, regjistron pjesëmarrësit në ankand që kanë paraqitur aplikime për një lot të tillë (përfaqësuesit e tyre) që kanë ardhur në ankand. Pas regjistrimit, pjesëmarrësit në ankand (përfaqësuesit e tyre) pajisen me karta të numëruara (në vijim të referuara si karta);

2) ankandi fillon me shpalljen e ankandit për fillimin e ankandit (lotit), numrin e lotit (në rastin e një ankandi për disa lote), subjektin e kontratës, çmimin fillestar (minimal) të kontrata (loti), "hapi i ankandit", pas së cilës ankandi u propozon pjesëmarrësve në ankand të deklarojnë propozimet tuaja mbi çmimin e kontratës;

3) pjesëmarrësi në ankand, pasi ankuesi shpall çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit) dhe çmimi i kontratës i rritur në përputhje me "hapin e ankandit" në mënyrën e përcaktuar me pikën 139 të këtyre Rregullave, ngre kartën nëse ai pranon të lidhë një kontratë me çmimin e shpallur;

4) ankuesi shpall numrin e kartës së pjesëmarrësit në ankand i cili së pari ngriti kartën pasi ankuesi shpalli çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit) dhe çmimi i kontratës u rrit në përputhje me "hapin e ankandit", si dhe çmimi i kontratës së re u rrit në përputhje me "hapin e ankandit" në mënyrën e përcaktuar nga klauzola 139 e këtyre Rregullave, dhe "hapin e ankandit", në përputhje me të cilin rritet çmimi;

(në tekstin e mëtejmë - mbajtësi aktual i së drejtës), ka të drejtë të deklarojë dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje me çmimin e marrëveshjes së shpallur nga mbajtësi i ankandit;

6) nëse mbajtësi aktual i së drejtës ka ushtruar të drejtën e parashikuar në nënparagrafin 5 të paragrafit 141 të këtyre Rregullave, ankandi përsëri i fton pjesëmarrësit në ankand të deklarojnë ofertat e tyre mbi çmimin e kontratës, pas së cilës, nëse ofertat e tilla janë bërë dhe pas ankandit shpalli çmimin e kontratës tre herë, asnjë nga pjesëmarrësit në ankand nuk e ngriti kartën, mbajtësi aktual i së drejtës ka të drejtë të deklarojë dëshirën e tij për të lidhur përsëri një kontratë me çmimin e kontratës të shpallur nga ankandi;

7) ankandi konsiderohet i përfunduar nëse, pasi ankuesi ka shpallur tri herë ofertën e fundit mbi çmimin e kontratës ose pasi mbajtësi i së drejtës aktuale ka deklaruar dëshirën e tij për të lidhur një marrëveshje me çmimin e kontratës të shpallur nga ankandi, asnjë nga ankandi pjesëmarrësit ngritën kartën e tyre. Në këtë rast, ankandi shpall përfundimin e ankandit (lotit), ofertat e fundit dhe të parafundit për çmimin e kontratës, numrin e kartës dhe emrin e fituesit të ankandit dhe pjesëmarrësit në ankand që bëri ofertën e parafundit për çmimin e kontratës.

142. Fituesi i ankandit është personi që ofroi çmimin më të lartë të kontratës, ose mbajtësi aktual i së drejtës, nëse ai ka deklaruar dëshirën e tij për të lidhur një kontratë me çmimin më të lartë të kontratës të shpallur nga ankandi. Kur zhvilloni ankande në përputhje me Rezolutën Nr. 333, fituesi është personi që ofroi çmimin më të lartë të kontratës.

143. Gjatë mbajtjes së një ankandi, organizatori i ankandit duhet të bëjë regjistrimin audio ose video të ankandit dhe të mbajë një procesverbal të ankandit, i cili duhet të përmbajë informacion në lidhje me vendin, datën dhe kohën e ankandit, për pjesëmarrësit në ankand , në lidhje me çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit), ofertat e fundit dhe të parafundit për çmimin e kontratës, emrin dhe vendndodhjen (për një person juridik), mbiemrin, emrin, patroniminë, vendbanimin (për një individ) të fituesit të ankandit dhe pjesëmarrësit që bëri propozimin e parafundit për çmimin e kontratës. Procesverbali nënshkruhet nga të gjithë anëtarët e komisionit të ankandit të pranishëm në ditën e ankandit. Protokolli hartohet në dy kopje, njëra prej të cilave mbetet tek organizatori i ankandit. Organizatori i ankandit, brenda tre ditëve të punës nga data e nënshkrimit të protokollit, do t'i transferojë fituesit të ankandit një kopje të protokollit dhe projektmarrëveshjes, e cila hartohet duke përfshirë çmimin e marrëveshjes të propozuar nga fituesi i ankandit në projektmarrëveshjen bashkangjitur dokumentacionit mbi ankandin.

144. Protokolli i ankandit postohet në faqen zyrtare të ankandit nga organizatori i ankandit ose një organizatë e specializuar gjatë ditës që pason ditën e nënshkrimit të protokollit në fjalë.

145. Çdo pjesëmarrës në ankand ka të drejtë të bëjë regjistrimin audio dhe / ose video të ankandit.

146. Pas postimit të procesverbalit të ankandit, çdo pjesëmarrës në ankand ka të drejtë t'i dërgojë me shkrim organizatorit të ankandit, përfshirë në formën e një dokumenti elektronik, një kërkesë për sqarimin e rezultateve të ankandit. Organizatori i ankandit brenda dy ditëve të punës nga data e marrjes së një kërkese të tillë është i detyruar t'i sigurojë një pjesëmarrësi të tillë të ankandit shpjegimet e duhura me shkrim ose në formën e një dokumenti elektronik.

147. Nëse kishte një kërkesë për të paguar një depozitë, organizatori i ankandit, brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të procesverbalit të ankandit, është i detyruar t'u kthejë depozitën pjesëmarrësve të ankandit që morën pjesë në ankand, por nuk u bënë fitues, me përjashtim të pjesëmarrësit në ankand që bëri ofertën e parafundit mbi çmimin e kontratës. Depozita e paguar nga pjesëmarrësi i ankandit i cili bëri ofertën e parafundit mbi çmimin e kontratës i kthehet pjesëmarrësit të tillë në ankand brenda pesë ditëve pune nga data e nënshkrimit të kontratës me fituesin e ankandit ose me një pjesëmarrës të tillë në ankand. Nëse një pjesëmarrës në ankand është fituesi i ankandit dhe pjesëmarrësi në ankand që bëri ofertën e parafundit mbi çmimin e kontratës, nëse pjesëmarrësi në ankand shmanget nga lidhja e një kontrate si fitues i ankandit, depozita e paguar nga pjesëmarrësi i tillë nuk kthehet.

148. Nëse një pjesëmarrës mori pjesë në ankand, ose nëse për shkak të mungesës së propozimeve për çmimin e kontratës që parashikon një çmim më të lartë të kontratës sesa çmimi fillestar (minimal) i kontratës (çmimi i lotit), "hapi i ankandit" zvogëlohet në përputhje me me pikën 139 të këtyre Rregullave në madhësinë minimale dhe pas shpalljes tre herë të propozimit për çmimin fillestar (minimal) të kontratës (çmimi i lotit), nuk është marrë asnjë propozim i vetëm për çmimin e kontratës, i cili do të parashikonte një çmim më të lartë të kontratës , ankandi shpallet i pavlefshëm. Nëse dokumentacioni i ankandit parashikon dy ose më shumë lote, vendimi për shpalljen e ankandit të pavlefshëm do të merret për secilën pjesë veç e veç.

149. Procesverbali i hartuar gjatë ankandit, aplikimet për pjesëmarrje në ankand, dokumentacioni rreth ankandit, ndryshimet e bëra në dokumentacionin rreth ankandit dhe sqarimet e dokumentacionit rreth ankandit, si dhe regjistrimi audio ose video i ankandit mbahen nga organizatori i ankandit për të paktën tre vjet.

XXI. Përfundimi i një marrëveshjeje bazuar në rezultatet e ankandit

150. Përfundimi i një marrëveshjeje të bazuar në rezultatet e ankandit kryhet në mënyrën e përcaktuar nga klauzolat 92 - 100 të këtyre Rregullave.

XXII. Pasojat e shpalljes së ankandit të pavlefshëm

151. Nëse ankandi shpallet i pavlefshëm për shkak të paraqitjes së një kërkese të vetme për pjesëmarrje në ankand ose njohjes së vetëm një aplikuesi si pjesëmarrës në ankand, me personin që paraqiti kërkesën e vetme për pjesëmarrje në ankand, nëse aplikacioni në fjalë plotëson kërkesat dhe kushtet e përcaktuara nga dokumentacioni mbi ankandin, si dhe me një person të njohur si pjesëmarrës i vetëm në ankand, organizatori i ankandit është i detyruar të lidhë një marrëveshje me kushtet dhe çmimin e parashikuar nga aplikim për pjesëmarrje në ankand dhe dokumentacionin e ankandit, por me një çmim jo më të vogël se çmimi fillestar (minimal) i kontratës (lotit), të specifikuar në njoftimin e ankandit.

Për bizneset e vogla dhe të mesme, marrja me qira e pasurive të patundshme nga Departamenti i Pronës në Qytetin e Moskës është një nga mënyrat më të mira për të kursyer me qira dhe për të liruar para për të zgjidhur problemet e biznesit. Duke marrë pjesë në ankand, sipërmarrësit mund të marrin ambiente me një normë më të ulët se mesatarja e tregut, dhe më pas të blejnë kushte të favorshme... Ekspertët e Zgjedhjes së Zgjuar ju tregojnë se si të merrni me qira ambiente pranë qytetit të Moskës dhe të merrni pjesë në programe speciale për të mbështetur bizneset e vogla dhe të mesme.

Udhëzime hap pas hapi se si të marrësh me qira një dhomë nga qyteti

Zgjidhni një objekt të përshtatshëm... Ato janë paraqitur në faqen e internetit mos.ru. Kushtojini vëmendje informacionit kryesor të lotit: data e ankandit, afati i qirasë, shuma fillestare e qirasë.
Inspektoni pronën... Një kërkesë për inspektim mund të paraqitet deri në një periudhë prej disa ditësh para përfundimit të pranimit të kërkesave për pjesëmarrje në ankand. Si të marrësh me qira një lokal pranë qytetit dhe të jesh i sigurt se objekti të përshtatet në mënyrë të përsosur? Vizitoni atë vetë ose besojini ekzaminimit një specialisti. Një ekzaminim i plotë, duke përfshirë kontrollimin e gjendjes së riparimeve, komunikimeve, vlerësimin e aksesit në transport, infrastrukturën, etj., Do të ndihmojë për të shmangur problemet me funksionimin e pronës në të ardhmen.
Regjistrohuni në sitin që do të zhvillojë ofertimin. Sot të gjitha ato prodhohen në mënyrë elektronike. Për t'u regjistruar, do t'ju duhet të siguroni dokumente përbërës dhe një nënshkrim dixhital, të instaloni disa certifikata dhe një sistem të kriptimit të të dhënave.
Mblidhni një paketë dokumentesh... Ju do të keni nevojë për një ekstrakt nga Regjistri i Unifikuar Shtetëror i Personave Juridikë ose USRIP (duhet të merret jo më herët se 6 javë para fillimit të ankandit), kopje të dokumenteve përbërës, një vendim për të miratuar transaksionin, një dokument që konfirmon fuqitë të personit që dorëzon aplikimin. Ju gjithashtu duhet të bashkëngjitni një deklaratë në të cilën sipërmarrësi konfirmon: një çështje falimentimi ose likuidimi nuk është hapur kundër kompanisë dhe aktivitetet e saj nuk janë pezulluar.
Paguani depozitën. Studioni dokumentacionin e parcelës për të mësuar se si të merrni me qira ambiente nga qyteti dhe sa ju duhet të transferoni për të marrë pjesë në ankand. Si rregull, depozita është 5% e shumës së lotit.
Në ditën e ankandit, shkoni në vendin e ankandit dhe merrni pjesë në ankand... Ju mund të studioni rregullat e tregtimit në faqen e internetit ose në dokumentacionin e lotit. Nëse jeni pjesëmarrës i vetëm në ankand, automatikisht do të shpalleni fitues.
Nënshkruani procesverbalin e rezultateve të ankandit. Si rregull, botohet në të njëjtën ditë kur u mbajt ankandi. Brenda 10-20 ditëve pas ankandit, duhet të kontaktoni DGI për të lidhur një kontratë.
Paguani shumën fillestare dhe nënshkruani kontratën. Atëherë do të jeni në gjendje të përdorni lokalet.

Ju lutemi vini re: çmimi i qirasë për vitin, i cili tregohet në kontratë, do të rishikohet pas 12 muajsh. Shuma do të shumëzohet me indeksin e çmimeve të konsumit (norma e inflacionit). Mbani këtë në mend kur mësoni se si të merrni një dhomë me qira nga qyteti: më vonë dhoma do të kushtojë më shumë. Sidoqoftë, Departamenti i Pronës së Qytetit nuk ka të drejtë të ndryshojë tarifën në mënyrë të njëanshme.

Si të marrësh me qira një dhomë pranë qytetit të Moskës? Analizimi i dokumentacionit të parcelave

Mënyra më e mirë për të mësuar se si të marrësh me qira një hapësirë nga një qytet është të studiosh dokumentacionin e lotit. Këtu do të gjeni të gjitha informacionet kryesore për marrjen e një vendimi dhe planifikimin e veprimeve në ankand. Dokumenti tregon:

një përshkrim i hollësishëm i një objekti jo-rezidencial me një tregues të numrit të USRN, qëllimit, adresës, zonës, etj.;
afati i kontratës;
çmimi fillestar nga i cili fillojnë bastet;
depozitë për pjesëmarrje në ankand;
shumën që do të duhet të paguajë fituesi i ankandit dhe kohën e pagesës;
hapi minimal i ankandit;
dokumente për pjesëmarrje;
data e fillimit dhe mbarimit për pranimin e aplikacioneve, mbajtjen e një ankandi dhe informacione të tjera.

Gjithashtu, në dokumentacionin për lotin, mund të studioni marrëveshjen e qirasë (kushtojini vëmendje të veçantë të drejtave dhe detyrimeve të qiramarrësit), një mostër aplikimi për pjesëmarrje në ankand dhe një autorizim për të përfaqësuar interesat e një pale të tretë Me

E rëndësishme: Moska ka disa programe për të ndihmuar sipërmarrësit. Për shembull, mbështetja pronësore ofrohet për bizneset e vogla që punojnë në fushën e kujdesit shëndetësor, ushqyerjes sociale, arsimit, shërbimeve të konsumatorit, etj. Për të kuptuar nëse kompania juaj mund të llogarisë në përfitime, kontaktoni specialistët e Zgjedhjes së Zgjuar: ata janë plotësisht të njohur me legjislacionin mbi programet e ndihmës për sipërmarrësit dhe do të kujdesen për dokumentet e sakta.

Kurthe gjatë marrjes me qira të pronës komunale

Para se të mësoni se si të merrni një pronë me qira nga qyteti dhe të ofroni, duhet të siguroheni që jeni gati për një ankand. Ka disa komplikime:

Shtë e nevojshme të mbani shënime ofertat e reja. Për të mos humbur një fitimprurës, duhet të ndiqni rregullisht ofertat e DGI. Përveç kësaj, do të duhet të kaloni kohë duke inspektuar pronën.
Procesi i regjistrimit në vendin e ankandit mund të zgjasë disa ditë... Bestshtë mirë që të regjistroheni para se të vendosni të merrni me qira një ambient të caktuar nga qyteti i Moskës, në mënyrë që të jeni të sigurtë që të keni kohë për t'u bërë ofertues para fillimit. Especiallyshtë veçanërisht e rëndësishme të filloni përgatitjen paraprakisht nëse kompania juaj nuk ka ende një nënshkrim elektronik. Për të mos u marrë me rregullat e ankandit dhe për të mos humbur kohë në vetë-regjistrim, mund të përdorni ndihmën e avokatëve të Zgjedhjes së Zgjuar.
Fituesi duhet të lidhë një kontratë brenda një kohe të shkurtër dhe, më e rëndësishmja, të bëjë një pagesë... Si rregull, pagesa fillestare është 25% e shumës minimale të kontratës. Duke pasur parasysh që ankandet nuk zhvillohen për një tarifë mujore, por për një qira vjetore, shuma do të dalë e rëndësishme. Kushtet e transferimit të tij në llogarinë DGI janë të shkurtra - deri në 3 ditë. Nëse fituesi i ankandit nuk ka kohë për të mbledhur shumën e kërkuar ose humbet afatin për lidhjen e kontratës, rezultatet e ankandit do të anulohen dhe depozita nuk do t'i kthehet fituesit.

Si të marrësh me qira prona komerciale pranë qytetitnuk ka problem?

Zgjedhja Smart ofron shërbime për sipërmarrësit që duan të blejnë prona të patundshme urbane me kushte tërheqëse. Ne ofrojmë një gamë të gjerë shërbimesh:

Përzgjedhja e një objekti sipas kërkesave të klientit midis propozimeve të DGI, monitorimi i propozimeve të reja.
Inspektimi i pasurive të paluajtshme, vlerësimi i përfitimeve të ofertës, llogaritja e vlerës së përafërt të tregut të objektit.
Konsultime mbi mundësinë e pjesëmarrjes në programet qeveritare.
Regjistrimi i klientit në platformën për tregtim.
Mbledhja e një pakete dokumentesh, bërja e një depozite.
Përpunimi i një strategjie për pjesëmarrjen në ankand, llogaritja e shumës maksimale që ka kuptim të paguani për lokalet.
Merrni pjesë në një ankand në emrin tuaj.
Nënshkrimi i protokollit, transferimi i shumës fillestare në llogarinë DGI, nënshkrimi i kontratës.
Vlerësimi i mundësisë së shpengimit të pasurive të paluajtshme, dorëzimi i dokumenteve në DGI.
Analiza e marrëveshjes së blerjes së pasurive të paluajtshme, vlerësim i pavarur.
Kontestimi i vlerës së pasurisë së paluajtshme në gjykatë.
Përfundimi i një marrëveshjeje për blerjen e pasurive të paluajtshme me qira.

Smart Choice punëson juristë me më shumë se 5 vjet përvojë, të cilët kanë bashkëpunuar vazhdimisht me DGI për çështje të ndryshme. Ne do t'ju ndihmojmë të merrni me qira një ambient që është ideal për biznesin tuaj pranë qytetit me mundësinë e blerjes së mëvonshme në Moskë ose rajonin e Moskës, duke u siguruar që kushtet janë më të favorshme.

Çdo biznes ka për qëllim të bëjë një fitim, dhe rregulli i parë i fitimit është të minimizojë kostot e organizatës. Marrja me qira dhe mirëmbajtja e lokaleve jo-rezidenciale është shpesh një nga shpenzimet kryesore të ndërmarrjes, dhe për bizneset e vogla dhe të mesme në qytetin e Moskës, shuma e qirasë ndonjëherë është çështje mbijetese. Marrja me qira e lokaleve jo -rezidenciale nga qyteti - Menyra me e mire uljen e kostove në raste të tilla.

Ndihma e specialistëve të firmës juridike "Mosty" në lidhjen e një marrëveshje qiraje nga qyteti është në kërkesë të madhe midis ndërmarrjeve të vogla dhe të mesme. Ekspertët tanë ndihmojnë për të kuptuar të gjitha kushtet e ankandit dhe, me kërkesë të klientit, ofrojnë mbështetje ligjore për të gjithë procesin. Rezultati i këtij aktiviteti të përbashkët është nënshkrimi i suksesshëm i një marrëveshje qiraje me ju nga Departamenti i Pronës në Moskë.

Cilat janë avantazhet e marrjes me qira nga qyteti

Kështu ndodhi që qiraja nga qyteti për sipërmarrësit është tërheqëse dhe e paarritshme. Mungesa e avokatëve të specializuar në stafin të cilët mund të kuptojnë të gjitha ndërlikimet, burokratizimin e qëllimshëm të proceseve, vështirësitë në marrjen e aksesit në tregtimin elektronik - të gjitha këto janë barriera artificiale që fshehin përparësinë kryesore të një qiraje të tillë - tarifat e ulëta të qirasë dhe çmimin e nje objekt. Dallimi midis çmimeve të qirasë komerciale dhe urbane për ambientet ndonjëherë ndryshon 4-5 herë.

Çmimet

Përveç kostos së ulët, marrja me qira e lokaleve pranë qytetit të Moskës ka një numër avantazhesh të tjera:

mundësia e shpengimit të lokaleve pas 2 vjetësh ( gjendje e vecante, duhet të specifikohet në kontratë);
normë e qëndrueshme e qirasë për të gjithë afatin e kontratës (10 vjet), perspektiva e përdorimit afatgjatë të lokaleve;
kontrata afatgjatë me shtetin;
avantazh i garantuar me vazhdimin e mëvonshëm të kontratës.

Disavantazhi i vetëm i marrjes me qira të lokaleve nga qyteti është pamundësia e marrjes me qira të tyre. Sidoqoftë, kjo shqetësim kompensohet nga mundësia e caktimit të të drejtave të qirasë për pasuritë e paluajtshme në përputhje me Kodin Civil me kushte të favorshme.

Kush mund të marrë me qira ambiente nga Departamenti i Pronës në Moskë

Si personat juridikë ashtu edhe individët mund të lidhin marrëveshje qiraje me qytetin. Organizatat e çdo forme organizative dhe ligjore marrin pjesë në ankand në mënyrë të barabartë me sipërmarrësit individualë dhe qytetarët. Dallimi qëndron në paketën e dokumenteve që duhet të mblidhen dhe dorëzohen për ofertim në ambientet e zgjedhura. Natyrisht, lista për individët është shumë më e vogël se sa për LLC.

Specialistët e kompanisë Mosty kanë përvojë të madhe në përgatitjen e dokumentacionit të tenderit. Për shkak të specifikave të aktiviteteve tona, ne monitorojmë të gjitha ndryshimet në legjislacionin federal dhe të qytetit në këtë fushë. Ndihma jonë në përgatitjen e dokumenteve për pjesëmarrje në ankand na lejon të zvogëlojmë kohën me më shumë se gjysmën dhe eliminon gabimet që mund të çojnë në refuzim. Për më tepër, ne do t'ju këshillojmë se si të paraqisni më mirë dokumentet dhe, nëse është e nevojshme, të ri-ekzekutoni kontratën nga një individ tek një person juridik.

Si të marrësh me qira ambiente jo-rezidenciale me fitim

Për të përfunduar një marrëveshje qiraje për një ndërtesë të qytetit të Moskës nga Departamenti i Pronës së Qytetit në një mënyrë fitimprurëse, është e nevojshme të kaloni me sukses disa faza.

Në faqen zyrtare të ankandit, zgjidhni ambientet që përputhen me qëllimin e biznesit tuaj.
Merrni leje për ta inspektuar dhe studiuar të gjithë dokumentacionin e tenderit në lidhje me të (rregullat e ankandit dhe kushtet e marrëveshjes së qirasë).
Për të lëshuar një EDS, dhe me ndihmën e tij merrni akreditim në platformën e tregtimit elektronik.
Aplikoni për të marrë pjesë në ankand dhe për të marrë pjesë në ankand për ambientet e zgjedhura.
Në fund të ankandit, nënshkruani të gjithë protokollet e nevojshme, një marrëveshje qiraje dhe një certifikatë pranimi për lokalet.
Regjistroni një marrëveshje qiraje me autoritetet shtetërore të Rosreestr.
Kryeni veprime të tjera të nevojshme pas përfundimit të kontratës (për shembull, llogaritni dhe paguani TVSH nëse është e nevojshme).

Pasi të keni përfunduar me sukses të gjitha këto faza, do të merrni një marrëveshje qiraje për pronën shtetërore ose komunale për një periudhë 10 vjeçare me kushte shumë të favorshme. Përveç kësaj, nëse është e nevojshme, mund të blini ambiente nga qyteti i Moskës pa ankand dhe ngritje të tarifave, që është një avantazh i padyshimtë.

Nuancat e pjesëmarrjes në ankande për dhënien me qira të pronës shtetërore

Për të marrë pjesë në ankand, duhet të bëni një depozitë në një llogari të veçantë. Nëse nuk jeni fituesi i ankandit, depozita do të kthehet brenda 10 ditëve. Në rast të fitores suaj dhe refuzimit të mëvonshëm për të lidhur një marrëveshje qiraje, depozita mbetet tek organizatori i ankandit. Kjo është arsyeja pse është e rëndësishme të rishikoni marrëveshjen e qirasë me qytetin para se të vendosni nëse do të merrni pjesë.

Kur paraqisni një kërkesë për ankand, kushtojini vëmendje kategorisë së personave me të cilët më vonë mund të lidhet një marrëveshje qiraje, dhe informacionit mbi qëllimin e lokaleve jo rezidenciale. Këto dy kushte ndikojnë dukshëm në numrin e ofertuesve. Nga praktika e punonjësve të firmës juridike "Mosty", ambientet më të kërkuara janë "takim falas" në katet e para të ndërtesave të banimit në qytet.

Në mungesë të përfitimeve ekonomike nga të bërit biznes, qiramarrësi ka të drejtë të përfundojë marrëveshjen e qirasë me Departamentin e Pronës në Moskë. Kushti standard i përfundimit është njoftimi i qiradhënësit të paktën 3 muaj para përfundimit të pritur të kontratës. Bettershtë më mirë të mësosh për praninë e dënimeve për përfundimin e parakohshëm edhe para përfundimit të një qiraje.

E RORTNDSISHME! Nëse vetëm një pjesëmarrës po konkurron për marrjen me qira të lokaleve në ankand, marrëveshja e qirasë lidhet me të në kushtet e përcaktuara fillimisht.

Përparësitë tona

Asnjë parapagim

Pajtueshmëria me ligjin

Një ekip profesionistësh të licencuar

Qasje individuale

Çmime të përballueshme

Pse më duhet ndihma e një avokati

Nëse vendosni të merrni pjesë në një ankand për marrjen me qira të lokaleve pranë qytetit, duhet të kërkoni mbështetjen e avokatëve profesionistë të specializuar në marrjen me qira të ambienteve jo-rezidenciale nga Departamenti i Pronës në Moskë. Firma Juridike "Mosty" ofron mbështetje gjithëpërfshirëse për pjesëmarrjen në ankand dhe përfundimin pasues të një marrëveshjeje qiraje. Për të minimizuar kostot, mund të përdorni shërbime të caktuara të kompanisë, për shembull, për të studiuar kushtet e një kontrate të ardhshme ose për të përgatitur dokumentacionin e nevojshëm.

Duke bashkëpunuar me kompaninë tonë, ju mund të kurseni ndjeshëm kohë në përgatitjen, mbledhjen e dokumenteve dhe marrjen e një EDS. Për më tepër, ne do të përkthejmë marrëveshjen e ardhshme të qirasë nga gjuha ligjore në rusisht, e cila do t'ju lejojë të vlerësoni paraprakisht të gjitha rreziqet në ekzekutimin e saj, si dhe të kuptoni se si kushtet e propozuara i përshtaten biznesit tuaj.

Specialistët tanë do të lëshojnë regjistrimin shtetëror të një marrëveshje qiraje afatgjatë në kohën më të shkurtër të mundshme dhe do të sigurohen që të gjitha kushtet e specifikuara në marrëveshje nga ana e departamentit të pronës të plotësohen në mënyrë rigoroze dhe në kohën e duhur. Nga praktika e Mosty, paraqitja e një ankese për mosveprimin nga punonjësit e departamentit të pronës është ndonjëherë mënyra e vetme efektive për të përshpejtuar procesin e përfundimit të një qiraje fitimprurëse pas fitimit të ankandit.

Marrja me qira e pronës shtetërore pa ofertim. Si të marrësh me qira siç duhet një dhomë nga qyteti. Qiramarrësi - institucion arsimor, mjekësor

Thelbi dhe përfitimet e dhënies me qira të pronës komunale

Kush mund të bëhet qiramarrës

Mbështetje kontraktuale e transaksionit

Procedura e qirasë në baza konkurruese

A lejohet të marrësh me qira pa tender

Privilegjet

Taksimi

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Informacion në lidhje me ndryshimet:

Udhëzime hap pas hapi se si të marrësh me qira një dhomë nga qyteti

Si të marrësh me qira një dhomë pranë qytetit të Moskës? Analizimi i dokumentacionit të parcelave

Kurthe gjatë marrjes me qira të pronës komunale

Si të marrësh me qira prona komerciale pranë qytetitnuk ka problem?

Cilat janë avantazhet e marrjes me qira nga qyteti

Çmimet

Kush mund të marrë me qira ambiente nga Departamenti i Pronës në Moskë

Si të marrësh me qira ambiente jo-rezidenciale me fitim

Nuancat e pjesëmarrjes në ankande për dhënien me qira të pronës shtetërore

Pse më duhet ndihma e një avokati