Si të gjeni një apartament nga pronari. Këshilla e lexuesit: Si të merrni me qira një apartament pa ndërmjetës është një metodë e pazakontë. Si të gjeni shpejt opsionin më të mirë për sa i përket cilësisë dhe çmimit

Gjetja e një apartamenti të përshtatshëm me qira është një detyrë e gjatë dhe e mundimshme. Prandaj, shumë njerëz preferojnë të paguajnë komision për sekserët në mënyrë që të mos shqetësohen me shqetësime të panevojshme. Por ju mund të kurseni një shumë të konsiderueshme nëse gjeni një shtëpi vetë.

Në praktikë, ka disa opsione se si agjencitë i gjejnë apartamentet. Por shumica e marrëveshjeve me pjesëmarrjen e ndërmjetësve përfundohen sipas skemës së mëposhtme:

1. Pronari i banesës paraqet një kërkesë pranë agjencisë imobilare për qëllimin e dhënies me qira të banesës me kushte të caktuara.
2. Më pas informacioni për apartamentin me një përshkrim të parametrave të tij dhe kushteve të qirasë vendoset në bazat e të dhënave të agjencive të posaçme të disponueshme për të gjitha agjencitë imobilare. Këtu sekserët gjejnë pronarë pronash.
3. Zakonisht përfshihen 2 agjentë në përfundimin e një marrëveshjeje: njëri vepron nga ana e qiradhënësit, tjetri që përfaqëson qiramarrësin. Tarifa e transaksionit është 100% e pagesës mujore për apartamentin e marrë me qira. Agjentët i ndajnë të ardhurat nga interesi i komisionit në mënyrë të barabartë dhe më pas secili nga fitimet e tij mban 50% për vete dhe 50% të mbetur ia jep agjencisë së tij.

Për shkak të ekzistencës së bazave të informacionit, nuk u lë shumë vështirësi sekserëve se si të gjejnë një pronar shtëpie. Informacioni për apartamentet vendoset në baza të veçanta të dhënash, sepse rrallë ndodh kur midis klientëve të agjencisë ku pronari i apartamentit ka bërë një kërkesë për qira, ka nga ata që duan të marrin me qira pikërisht një opsion të tillë (në situata të tilla, sekseri merr 50% të shumës totale të komisionit, dhe 50% e mbetur mbeten në agjenci).

Ka mënyra të tjera se si sekserët gjejnë apartamente, shumë prej të cilave janë truket dhe truket që lidhen me ofrimin e informacionit jo plotësisht të besueshëm. Pra, disa sekserë reklamojnë objekte që nuk ekzistojnë në internet dhe kur një klient telefonon me një aplikacion, gënjejnë se apartamenti tashmë është dhënë me qira. Pastaj ata ofrojnë një fjalëkalim me pagesë për një bazë të dhënash të supozuar të mbyllur, por në fakt për një faqe me akses të hapur për të gjithë. Nëse një klient i mashtruar gjen një opsion të përshtatshëm në faqe dhe bën një porosi, atëherë të gjitha informacionet i shkojnë këtij sekseri, i cili më pas bën vetëm disa telefonata - ai zbulon kohën për të parë apartamentin dhe informon klientin për këtë, por ai nuk shkon as në shikim. Në fakt, klienti gjen në mënyrë të pavarur një opsion dhe negocion një marrëveshje, por sekseri merr komisionin e tij në të njëjtën kohë. Njohja se si ndërmjetësit gjejnë apartamente do t'i ndihmojë qiramarrësit të kursejnë mjaft para.

Shumë që kanë marrë me qira një apartament në Moskë të paktën një herë janë të vetëdijshëm për ekzistencën e faqes së internetit CIAN (Agjencia Qendrore e Informacionit për Pasuri të Paluajtshme), e cila poston reklama për transaksionet e pasurive të paluajtshme jo vetëm në rajonin e Moskës, por në të gjithë Rusinë. Faqja paguhet dhe krijohet posaçërisht për sekserët - cmim i larte vendosja e reklamave e bën atë të paarritshëm për përdoruesit privatë. Por në faqen e internetit CIAN, paguajnë vetëm ata që postojnë reklama dhe shikimi i informacionit është absolutisht falas. Jo shumë njerëz e dinë se si funksionon faqja e internetit Cyan, kështu që edhe sekserët këtu "mashtrojnë" njerëzit, duke i frikësuar ata me mundësinë e mashtrimit ose bindjen e tyre se është e pamundur të gjesh një apartament në faqen e internetit pa ndërmjetës.

Variantet për të Si mund të gjeni strehim pa ndërmjetës

Mënyra më e besueshme është të kërkoni strehim përmes miqve ose të afërmve. Nëse kjo nuk është e mundur, atëherë do t'ju duhet të kërkoni reklama të reja në internet, për shembull Avito, etj. Mund të regjistroheni në listën e re të postimeve në faqe dhe të përpiqeni të dilni përpara sekserëve, sepse midis tyre, ata gjithashtu kërkoni konkurrencë për pronarët e shtëpive në burime të tilla. Ju duhet të dini se sajte të ndryshme bashkojnë informacionin në baza të ndryshme të dhënash. Mund të postoni vetë reklama ose t'i varni në hyrje të shtëpive, madje edhe sekserët privatë përdorin këtë metodë.

Kur përpiqeni të gjeni vetë një apartament me qira, duhet të jeni vigjilentë që të mos bëheni viktimë e mashtruesve. Dhe di, vetëm kapitali i autorizuar prej 10,000 rubla. dhe si u pëlqen të flasin për reputacionin, megjithëse nëse kjo agjenci është në treg kohët e fundit, atëherë nuk e ka të vështirë të ndryshojë shenjën. Çuditërisht, jo të gjithë as kontrollojnë dokumentet me sekserët.

Këshillohet që të komunikoni paraprakisht me fqinjët, të zbuloni se sa njerëz janë të regjistruar në hapësirën e banimit, të kontrolloni faturat e faturave të shërbimeve, historinë ligjore të banesave. Në të gjitha të njëjtën unë kam për të kthyer që është .

Nëse disa persona janë të regjistruar në apartament, atëherë është e dëshirueshme që të keni një pëlqim të noterizuar, të vërtetuar të secilit për të dhënë banesa me qira. Gjatë inspektimit, duhet të kontrolloni dokumentet e pronarit: pasaportën, lejen e qëndrimit, dokumentet mbi të drejtat pronësore. Është e domosdoshme të inspektohet gjendja e hidraulikës, instalimeve elektrike, pajisjeve elektroshtëpiake, etj. Nëse ka dëmtime, është e nevojshme të merret parasysh në hartimin e kontratës.

Në dispozicion kërkim i shpejtë apartamente në vendet ku ndodhet një bazë të dhënash e hapur, nëse bëni pyetje sipas parametrave të nevojshëm. Opsionet e disponueshme me numra telefoni shfaqen menjëherë - thjesht duhet të telefononi dhe të organizoni një shikim. Ka faqe që pyesin numër telefoni kur regjistroheni këtu mashtrime të tilla janë të mundshme

• Do t'ju kërkohen para për qasje në informacione që nuk do të jenë relevante.
• Bashkoni numrin tuaj të telefonit për postime të padëshiruara.

Është më mirë të kërkoni për apartamente me qira në faqet e internetit të agjencive të njohura. Kostoja do të jetë pothuajse e njëjtë, por garancia e mbrojtjes nga mashtrimi është e madhe, sepse firma të tilla vlerësojnë reputacionin e tyre dhe japin informacion të verifikuar mirë.

Ju mund të shmangni të gjitha vonesat në kërkimin e një apartamenti nëse gjëja e parë që bëni është të njoftoni të gjithë miqtë tuaj se po kërkoni një apartament. Më shpesh, miqtë, të afërmit, mund t'ju rekomandojnë një mik që merr me qira një apartament.

Është i përshtatshëm të marrësh me qira një apartament përmes miqve, pasi ka besim se ata nuk do të mashtrohen. Por jo shumë e kanë një mundësi të tillë. Pra, le të hedhim një vështrim në hapin tjetër.

Por mos harroni të mos përzieni miqësinë me marrëdhëniet e biznesit. Kjo mund të çojë në një kthesë krejtësisht të papritur të ngjarjeve.

Çfarë duhet të bëni përpara se të kërkoni një apartament?

Hapi i parë është të vendosni për një buxhet. Në të njëjtën kohë, duhet të kuptoni se për një tarifë të ulët është e pamundur të merret akomodimi më i mirë... Ju duhet të gjeni një rrugë të mesme për veten tuaj dhe të filloni prej saj kur kërkoni.

Nuancat që duhet të mendohen paraprakisht:

• Rrethi. Kjo do të thotë, kërkoni strehim në një vend të përshtatshëm. Infrastruktura, ndërkëmbimi i transportit janë në distancë në këmbë. Për të punuar me këto pika, hapni hartën dhe merrni udhëzime (më poshtë është një shembull i hartës). Dhe gjithashtu duhet të shkoni në punë ose në shkollë në kohë. Mbaje mend këte.

• Parametrat e apartamentit. Mendoni se cila duhet të jetë madhësia e banesës. Është logjike që sa më e madhe të jetë zona, aq më e lartë është kostoja e qirasë. Më shpesh, një apartament me një dhomë për një person është më se i mjaftueshëm.
• Riparim. Duhet të dini se me çfarë duhet të pajiset apartamenti, në çfarë gjendje duhet të jenë çezmat dhe tualetet. Në fund të fundit, është mirë të jetosh në një apartament të rregullt me ​​riparime normale, të cilat janë kryer Herën e fundit jo 20 vjet më parë.
• Mobilje dhe elektroshtepiake. Më shpesh apartamentet me qira janë përshtatur për banim. Por ndonjëherë është më mirë të bisedoni me pronarët e apartamenteve paraprakisht dhe të mësoni për disponueshmërinë e kësaj apo asaj pajisjeje.

Për ta përmbledhur: kur zgjidhni një apartament me qira, gjëja më e rëndësishme është komoditeti, siguria, kushtet adekuate të kontratës.

Mos harroni se nën formulimin "apartament në gjendje të mirë" mund të fshihen probleme të ndryshme. Për disa, një gjendje e mirë janë dritaret pa të çara, një dush pune, por vrimat në tavan, një sistem hidraulik me defekt nuk merren parasysh. Kjo do të thotë, sigurohuni personalisht për gjendjen e strehimit.

Si të gjeni një apartament pa ndërmjetës - 3 mënyra të besueshme

Për guximtarët që vendosin të kërkojnë strehim vetë, janë kushtuar 3 mënyra të besueshme:

• Nëpërmjet internetit.
• Me ndihmën e gazetave dhe revistave.
• Përmes reklamave.

Këto metoda janë të disponueshme për të gjithë, sepse edhe gjyshet kanë telefona inteligjentë. Le të shqyrtojmë secilën metodë veç e veç. Në fund të fundit, ata fshehin të mirat dhe të këqijat e tyre.

Reklamat në internet

Aktiv ky moment pothuajse të gjithë kanë aftësinë për të hyrë në internet. Në rrjetin global ka shumë faqe falas ku publikohen reklama për marrjen me qira, dhënien me qira, blerjen dhe shitjen e banesave. Në të njëjtën kohë, ka ndarje në parametra, lloj dhe kosto të strehimit.

Hapi i parë është gjetja e pronarëve dhe përjashtimi i ndërmjetësve. Në disa burime (shumica prej tyre), për shembull, në tabelën e buletinit Avito, ka informacione se kush merr me qira një apartament. Por edhe ky “tik” nuk është një garanci 100% që do të hasni në pronar. Prandaj, jini vigjilentë.

Ndonjëherë ndërmjetësit shkruajnë në reklama se janë pronarë. Prandaj, bëni pyetje sqaruese me telefon në mënyrë që të merreni me saktësi me pronarin.

Ka ende pika me të cilat mund të identifikoni një ndërmjetës:

• Ndërmjetësuesit nuk parashtrojnë asnjë kërkesë për qiramarrësit: kombësia, prania e fëmijëve dhe kafshëve shtëpiake, numri i njerëzve që do të jetojnë në apartament. Për ta, detyra kryesore është të heqin shpejt banesën dhe të marrin përqindjen e tyre. Por pronarëve nuk u pëlqen t'i japin me qira askujt banesa.
• Ndërmjetësuesit nuk i kushtojnë vëmendje kushteve të qirasë. Pronarët janë të interesuar për qira afatgjatë.
• Agjentët dinë pak për vetë apartamentin. Pronarët dinë gjithçka për apartamentin e tyre dhe mund t'u përgjigjen shpejt të gjitha pyetjeve tuaja.
• Pronarët nuk përpiqen të zbulojnë të dhënat tuaja kur telefononi për herë të parë. Para së gjithash, ndërmjetësit do të fillojnë të njohin të dhënat personale për të rimbushur bazën e klientit.

Rrjetet sociale gjithashtu ndihmojnë përdoruesit të marrin me qira një apartament. Ka shumë faqe publike dhe grupe sipas qytetit ku pronarët postojnë reklamat e tyre. Por edhe këtu duhet të jemi vigjilentë. Mos harroni se nuk mund të bëhet fjalë për ndonjë paradhënie deri në inspektimin e pronës dhe lidhjen e kontratës.

Kërkoni për strehim në VK:

Gazetat dhe revistat

Ka rubrika të tëra në gazeta dhe revista që i kushtohen qirasë së banesave. Më shpesh, pronarët e moshuar i drejtohen kësaj metode.

Thjesht duhet të zgjidhni reklamat më tërheqëse dhe të kontaktoni pronarin.

Nëse keni kohë dhe ju pëlqeu një ofertë specifike, thjesht prisni. Ndodh që pas një jave pronarët të ulin çmimin e qirasë.

Disavantazhi i kësaj metode është i dukshëm: kërkimi do të marrë pak kohë, pasi duhet ta shpenzoni për shikimin e apartamenteve.

Mos nxitoni, sepse për ju është e rëndësishme të zgjidhni maksimumin propozim fitimprurës... Shikoni të gjitha reklamat, atëherë do të jeni të sigurt se keni gjetur më të mirën.

reklama

Nëse jeni duke kërkuar për strehim në një vend (zonë) të caktuar, mund të shkoni atje dhe të gjeni reklama në hyrje ose stenda.

Do të shpenzoni shumë kohë për këtë, por do të jeni në gjendje të gjeni banesa vërtet të lira në vendin që ju nevojitet. Shpesh reklama të tilla postohen nga njerëz të moshuar.

Nëse gjeni një reklamë të tillë, mos nxitoni të ndaloni kërkimin. Tani duhet të siguroheni për përmbajtjen e reklamës dhe përshtatshmërinë e hosteve.

Udhëzimet e qirasë

Merrni parasysh udhëzimet hap pas hapi pa të cilat nuk mund të bëni kur merrni me qira një shtëpi:

• Gjeni opsionin më të mirë për ju. Duke vepruar kështu, mbështetuni në zonën në të cilën do të jetë më e përshtatshme për ju të jetoni dhe se si duhet të jetë apartamenti juaj. Kjo do t'ju kursejë kohë në kërkim.
• Kontaktoni pronarin. Gjatë bisedës, zbuloni të gjitha nuancat që ju interesojnë. Kontrolloni gjendjen e apartamentit, disponueshmërinë e mobiljeve, internetin, për sa kohë jepet banesa me qira, kush paguan shërbimet komunale. Gjithashtu, përpiquni të mësoni nga personi i kontaktit nëse ai ka dokumente që konfirmojnë pronësinë.
• Lini një takim. Inspektimi i apartamentit është një garanci e qetësisë suaj shpirtërore në të ardhmen. Bëni të gjitha pyetjet tuaja. Kontrolloni pajisjet për shërbim (frigorifer, sobë, televizor, etj.). Nëse diçka nuk funksionon, njoftoni pronarin. Këshillohet që në kontratë të pasqyrohen të gjitha pajisjet me defekt.
• Lidhni një marrëveshje qiraje. Në këtë rast, ju duhet të rregulloni treguesit e numëruesit.

4 hapa të thjeshtë që çdokush mund ta ndjekë. Pak kujdes dhe do të arrini atë që dëshironi.

Kontrata e qirasë

Sado e habitshme që mund të duket, shumë nuk e dinë se çfarë duhet të shkruhet në një marrëveshje qiraje. Në të njëjtën kohë, mirëqenia dhe paqja juaj mendore varet nga kjo. Prandaj, ne do t'i kushtojmë një pjesë kësaj teme.

Shumë njerëz nënshkruajnë një kontratë qiraje pa e lexuar atë. Kjo është absolutisht e pamundur të bëhet. Marrëveshja duhet lexuar nga fillimi në fund. Nëse është e mundur, tregoni kontratën një avokati.

Jo të gjithë qiramarrësit kanë para shtesë për të shkuar te një avokat, kështu që këtu janë pikat kryesore që duhet t'i kushtoni vëmendje patjetër:

• Pagesa, paradhënie, depozitë: shuma e pagesës, në cilën datë është bërë pagesa, në çfarë mënyre.
• Veprimet në rast të vonesës në pagesën e qirasë (është e rëndësishme që ju të jeni përgjegjës vetëm nëse vonesa në pagesë ka ndodhur për fajin tuaj).
• Përgjegjësia e qiramarrësit dhe qiradhënësit. Do të ishte e mençur të dinim se kush është përgjegjës për çfarë.
• Akomodimet.
• Pagesa shërbimet komunale.
• Veprimet në rast të zgjidhjes së parakohshme të kontratës.

Është e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje rritjes së çmimit të qirasë. Përcaktoni paraprakisht që qiradhënësi mund të rrisë qiranë 1 herë dhe me 10% në vit (kjo është për ata që marrin një shtëpi me qira për një kohë të gjatë).

Edhe nëse merrni me qira një apartament për disa ditë, përsëri lidhni një kontratë. Kjo është për të shmangur pagesën e tepërt dhe futjen në telashe.

Informacioni që duhet të pasqyrohet në qira:

• Marrëveshja e pronësisë.
• Nxjerrja e USRN-së së tyre për strehim. Ky dokumentështë e vetmja dëshmi e pronësisë.
• Pasaporta e pronarit ose pronarëve të banesës.
• Ekstrakt nga zyra e pasaportave me informacione për personat që janë gjithashtu të regjistruar në shtëpi.

Ju gjithashtu duhet të regjistroni gjendjen e shtëpisë:

• Dyer.
• Dritare.
• Kuzhina.
• Mobilje.
• Teknika.
• Ndriçimi.
• Muret, dyshemetë.

Kur largoheni, merren parasysh këto pikë, nuk do të mund të paguani një tarifë shtesë.

Jepini përparësi këtij artikulli. Kontrata është një dokument që duhet të përdoret si mbrojtje në rast të ndonjë gjëje. Përfshirë nga rastet kur pronari kalon kufirin (ju deklaron në çdo moment, pastron frigoriferin, bën zhurmë etj).

Kundërlexime

Kur lidhni një kontratë, sigurohuni t'i kushtoni vëmendje treguesve të njehsorit. Pse do të paguani borxhet e qiramarrësve të mëparshëm? Dhe nuk ka rëndësi se kujt janë borxhet.

Nëse ka borxhe për shërbimet komunale, është e rëndësishme të pasqyroni madhësinë e tyre në kontratë. Është e rëndësishme të përcaktohet shuma që pronari do të paguajë për shkak të borxhit.

Qira e banesave elitare

Nëse jeni të interesuar jo vetëm për strehim dhe qira, por edhe për banesa luksoze, do t'ju duhet të dini rekomandime shtesë. Në fund të fundit, strehimi elitar duhet të korrespondojë me statusin. Zbuloni se si shpjegohet statusi.

Kur merrni me qira banesa luksoze, duhet t'i kushtoni vëmendje sa vijon:

• Vendndodhja. Pasuri të paluajtshme elitare më shpesh të vendosura në zona me rëndësi historike (ky fakt kontribuon në kosto).
• Rruga. Vëmendje duhet t'i kushtohet jo vetëm infrastrukturës, por prestigjit dhe cilësisë së shërbimit.
• Shtëpia. Mos harroni se ndërtesat e ngritura 7-10 vjet më parë konsiderohen si elitë. Këto janë ndërtesa të reja, shtëpi klubesh. Është e rëndësishme që kompleksi të mos ketë më shumë se 30 apartamente, përndryshe nuk është banesa luksoze.
• Fqinjët. Nëse të famshëm jetojnë në lagjen tuaj, kostoja e strehimit do të rritet.

Gjetja e banesave luksoze nuk është e lehtë. Nëse jeni me nxitim dhe nuk doni të humbni kohë (ndërsa keni para në dispozicion), më mirë drejtohuni tek sekserët. Meqenëse ka pak reklama në internet për këtë temë, dhe ju nuk dëshironi të shkoni te një sekser, Menyra me e mire kërkim - fjalë e gojës.

Pengu është një nga nuancat kur merrni me qira një shtëpi. Meqenëse tarifohet menjëherë për tre deri në katër muaj përpara.

Është gjithashtu e rëndësishme që të respektohen kushtet e kontratës, pasi gjobat në këtë rast janë mjaft të larta

Një marrëveshje elitare qiraje mund të hartohet në një mënyrë standarde. Por më shpesh pronarët hartojnë kontrata individuale bazuar në kërkesat dhe dëshirat e tyre.

Nuk ia vlen të lidhni një kontratë pa ndihmën e një avokati. Meqenëse klauzolat e marrëveshjes nuk duhet të shkelin legjislacionin e Federatës Ruse (përndryshe ato nuk kanë fuqi ligjore).

Marrëdhëniet me pronarët

A keni vendosur tashmë se ku dhe nga kush të merrni me qira një apartament? Është perfekt! Vetëm mos harroni të jeni miqësor me pronarin duke mbajtur distancën tuaj.

Qëndroni gjithmonë të qetë. Edhe nëse në të ardhmen pronari e rrit papritur qiranë, nuk duhet të reagoni me dhunë. Në fund të fundit, një dialog i ndërtuar në mënyrë konstruktive do t'ju lejojë të zgjidhni çdo çështje në favorin tuaj.

Por në të njëjtën kohë, mos tregoni mirëdashësi të tepruar ndaj pronarit. Ju nuk duhet të bëni dhurata ose të ftoni shpesh në ahengje çaji. Thjesht tregoni veten se jeni një pronar i përgjegjshëm.

Dhe le t'i kushtojmë pak vëmendje qëndrimit tuaj ndaj banesës. Jo të gjithë ndihen si në shtëpinë e tyre apartament me qera... Por më kot. Në fund të fundit, ju paguani shumë para. Mos kini frikë në cilin rast, telefononi edhe një herë hidraulikun ose gozhdoni raftin.

Për ata që kujdesen se si dhe ku shkojnë paratë e tyre, këtu janë 10 këshilla nga ekspertët për t'i ndihmuar në të ardhmen:

• Këshilla 1. Me çdo kusht, kontrolloni disponueshmërinë e dokumenteve për strehim. Ky është një rekomandim elementar, por jo të gjithë e ndjekin atë. Dhe më pas rezulton se nuk ka qenë pronari që ju ka dhënë me qira, por i afërmi i tij. Ose edhe më keq: një person krejtësisht i huaj për pronarin, një mashtrues.
• Këshilla 2. Sigurohuni që të nënshkruani një marrëveshje qiraje. Të gjitha transaksionet e pasurive të paluajtshme kërkojnë prova të dokumentuara. Nuk ka rëndësi për sa kohë ju merrni me qira një apartament. Sidoqoftë, lidhni një marrëveshje në të cilën përshkruhen të gjitha pikat domethënëse.
• Këshilla 3. Nëse pronari i shtëpisë ose agjentët refuzojnë të lidhin një kontratë për ndonjë arsye, kaloni në opsione të tjera.
• Këshilla 4. Para se të kontaktoni një ose një kompani tjetër të sekserëve, kontrolloni atë për besueshmëri. Edhe njerëzit e jashtëm të qetë dhe adekuat mund të rezultojnë të jenë mashtrues. Kur punoni me një sekser, telefononi kompaninë e tij, zbuloni nëse një punonjës specifik është i listuar në kompaninë e tyre.
• Këshilla 5. Vetëm pas lidhjes së kontratës, bëni pagesën. Nëse marrëveshja nuk është lidhur ende, dhe ju jeni duke transferuar para, ju po i dërgoni ato nga askund. Mos u bini pas pazareve verbale.
• Këshilla 6. Kontrolloni pajisjet në momentin e inspektimit të parë të banesës. Kjo do t'ju lejojë të kuptoni se po paguani para për një arsye.
• Këshilla 7. Vlerësoni gjendjen e bravave. Besueshmëria e tyre është çelësi i sigurisë suaj. Nëse kështjella është në gjendje të keqe, bini dakord me pronarin për të ndryshuar flokët (me shpenzimet e tij, sigurisht).
• Këshilla 8. Vlerësoni izolimin e zërit. Gjatë inspektimit të banesave, pak njerëz i kushtojnë vëmendje izolimit të zërit. Por kjo është një pikë e rëndësishme, veçanërisht nëse hasni fqinjë të zhurmshëm.
• Këshilla 9. Pyesni për disponueshmërinë e parkimit. Kjo vlen për shoferët. Siguria e makinës është shqetësimi juaj, por është e rëndësishme që të ekzistojnë të gjitha kushtet për këtë.
• Këshilla 10. Prania e insekteve. Të jetosh në një apartament me insekte është e pakëndshme dhe e vështirë. Nuk është aq e lehtë të heqësh qafe prej tyre. Sigurisht, në inspektimin e parë, ata nuk do të nxitojnë t'ju takojnë. Detyra juaj është të inspektoni qoshet dhe të çarat për insekte.

Punësimi në mënyrën e dytë përfshin pjesëmarrjen në rastin e çdo personi, duke kontribuar në përfundimin e transaksionit... Ato mund të jenë:

Kështu, mund të ketë disa opsione.

Sidoqoftë, nëse dëshironi, mund të lidhni vetë një marrëveshje punësimi.

Pra, nëse vendosni të merrni vetë një hapësirë ​​jetese, duhet ta dini pika të rëndësishme, rreziqet dhe vështirësitë e mundshme.

Ju mund të mësoni rreth konceptit, të drejtat dhe detyrimet e tij nga artikulli ynë.

Si të gjeni?

Për të marrë me qira një hapësirë ​​banimi vetë, duke mos paguar shumë për shërbimet e sekserëve ose ndërmjetësues të tjerë, mund të përdorni disa burime:

• informacione nga të afërmit, miqtë. Ndoshta njëri prej tyre dëshiron të japë vetë pasuri të paluajtshme ose ka informacione për opsione të tilla;
• faqet e reklamave. Një mënyrë moderne dhe efikase për të shkëmbyer informacion dhe për të gjetur strehim;
• gazeta dhe botime të tjera të shtypura. Reklamat në to nuk e kanë humbur ende rëndësinë e tyre;
• vetë-dorëzimi i reklamave në lidhje me dëshirën për të marrë me qira një shtëpi. Ndoshta pronari do të thërrasë veten.

Për mënyrën se si në apartament, si dhe si, mund të mësoni nga artikujt tanë.

Natyrisht, ka shumë mundësi se ku të kërkoni një apartament me qira pa ndërmjetës. Për ta bërë këtë, nuk është aspak e nevojshme të kontaktoni një agjenci imobiliare.

Nëse, kur përpiqeni të merrni me qira një hapësirë ​​jetese, doli se një sekser është i përfshirë në këtë çështje, mund të përpiqeni të lidhni një marrëveshje pa pjesëmarrjen e tij. Për këtë, duke rënë dakord për inspektimi i opsionit që ju pëlqen, ju duhet të vini atje të përgatitur.

Ju mund të shkruani numrin tuaj të telefonit dhe të ofroni për të negociuar pa një sekser në një copë letër paraprakisht. Në ekzaminim ta transferojë atë në mënyrë diskrete te pronari.

Sidoqoftë, së pari duhet të vendosni kontakt personal me të, sa më i padukshëm për sekserin.

Ju mund të qëndroni në apartament pasi sekseri të largohet me çdo pretekst.

Kjo është e vështirë të bëhet.

Kjo është arsyeja pse është e rëndësishme të gjesh një qasje ndaj pronarit të pronës.

Rreziqet

Sigurisht, ka rreziqe të caktuara kur kërkoni vetë strehim:

• shkresa e pasaktë... me futjen e të gjitha pikave kyçe në tekst, përndryshe, rrezikohet një jetë e qetë;
• mashtruesit... Ekziston një rrezik i madh për t'u "ndeshur" me mashtrues që u japin me qira të njëjtat apartamente të njerëzve të tjerë disa klientëve dhe më pas zhduken;
• rritje të tarifave të akomodimit... Përsëri, nëse kontrata nuk është hartuar si duhet, ndoshta një rritje joproporcionale pas disa muajsh qëndrimi;
• parapagim... Është e rëndësishme për transferimin e parave. Nëse qiradhënësi kërkon një paradhënie shumë muaj përpara, kjo është një arsye për të menduar për ndershmërinë e qëllimeve të tij;
• vizita private të paarsyeshme nga pronari... Rrallëherë kjo pikë shprehet në marrëveshje, duke e konsideruar të parëndësishme. Prandaj, ka mungesë të mirëkuptimit ndërmjet palëve për sa i përket shpeshtësisë së vizitave të qiradhënësit.

Çdo rrezik mund të minimizohet duke përfunduar saktë dokumentet dhe duke siguruar opsionet e mundshme zhvillimin e ngjarjeve.

Përveç kësaj, ka shumë për të treguar sjellja e pronarit... Megjithatë, mungesa absolute e rrezikut nuk garantohet as nga agjencitë me reputacion.

Çfarë duhet të kontrollohet?

Në komunikim të drejtpërdrejtë me qiradhënësin duhet kontrolluar:

• dokumentet e pronarit, dokumentet e identitetit;
• dokumente për hapësirën e banimit... Kjo është e nevojshme që më vonë të mos bëhet e qartë se personi që ka dhënë me qira hapësirën e banimit nuk ka asnjë të drejtë për të;
• prania e pronarëve të tjerë... Nëse hapësira e banimit është në pronësi të disa personave, kërkohet pëlqimi i tyre për ta marrë me qira. Sigurohuni paraprakisht që të ketë vetëm një pronar. Kjo do të mbrojë kundër problemeve të mëtejshme dhe dëbimit të parakohshëm;
• gjendjen e lokaleve... Gjithçka është e rëndësishme: gjendja e hidraulikës, brendësia, detajet. Nëse diçka nuk ju përshtatet, ju duhet ta zgjidhni këtë problem "në breg" ose të kërkoni një mundësi tjetër;
• fqinjët... Është më mirë të pyesni paraprakisht se cilët fqinjë jetojnë afër. Nëse ato janë shumë të zhurmshme ose jofunksionale, duhet të mendoni për përshtatshmërinë e heqjes;
• vendndodhjen e pronës... Pyetni pronarin për stacionet më të afërta të metrosë, stacionet, dyqanet, etj.

Kështu, është më mirë që menjëherë të siguroheni për ligjshmërinë e dhënies së banesave me qira, për të vlerësuar gjendjen e saj, si dhe situatën në përgjithësi.

Duke bërë një marrëveshje

Në mënyrë korrekte dhe me rreziqe minimale regjistroni faktin e një marrëveshjeje duke marrë me qira një hapësirë ​​banimi me të gjitha kushtet e rëndësishme, është e nevojshme të hartohen një sërë dokumentesh: Për të hartuar dhe përfunduar saktë dokumentet ndërmjetësuesit mund të mos jenë të nevojshëm.

Kështu, është mjaft e mundur të marrësh me qira një hapësirë ​​jetese vetë.

Gjëja kryesore është të lidhni një marrëveshje saktë dhe me kompetencë, njihuni me situatën, komunikoni me pronarin e pasurive të paluajtshme, duke i kushtuar vëmendje sjelljes së tij. Rreziqet nuk mund të mohohen, por ato mund të minimizohen.

Nëse gjeni një gabim, ju lutemi zgjidhni një pjesë të tekstit dhe shtypni Ctrl + Enter.

Një person modern në kërkim të një apartamenti, para së gjithash, kthehet në internet dhe fut fjalët "Unë do të marr një apartament me qira pa ndërmjetës" në rreshtin e kërkimit. Por në rolin e furnizuesve të banesave janë zakonisht agjentë që japin me qira banesën e dikujt tjetër për të huajt, ndërkohë që marrin një komision të caktuar dhe, më shpesh, nuk mbajnë asnjë përgjegjësi në të njëjtën kohë.

Prandaj, ekzistojnë vetëm dy mundësi: kontaktoni drejtpërdrejt me ta dhe ulni pagesat e komisionit në nivelin maksimal të mundshëm, ose vërtet përpiquni të bëni pa to.

Si dhe ku të gjeni një apartament nga pronari pa ndërmjetës

Ekzistojnë disa mundësi për të gjetur një apartament pa një agjenci:

1. Pyetni të gjithë ata që njihni- të afërmit, të dashurit, miqtë, punonjësit, kolegët etj. - a ka njeri që jep banesa me qira.
2. Paraqitni dhe shikoni reklamat në të gjitha botimet e shtypura dhe online.

• në gazeta dhe revista.

  Çdo qytet ka gazetën e tij më të përhapur, e cila është në kërkesë. Ka gazeta që dërgohen në kuti postare. Zakonisht shtypin reklama kaq të mbushura me njerëz dhe kaq shtyp të vogël që zakonisht lexohen rrallë. Në mediat e shkruara, reklamat për dëshirën për të marrë me qira një apartament zakonisht postohen nga agjentët e qirasë, kështu që reklama juaj ka të ngjarë të kalojë pa u vënë re në një numër të madh prej tyre.

• kërkoni për reklama në internet.

  Ekziston një faqe e veçantë në internet Posrednikovzdes.net, ku reklamat nga agjentët e qirasë filtrohen rreptësisht.

  Reklamat nga pronarët mund t'i gjeni në bordet e njohura të internetit, të cilat përfshijnë avito.ru, irr.ru (faqja Iz Ruk v Ruki, e cila përmban edhe reklama nga gazeta). Edhe në këto burime, ju mund të vendosni reklamën tuaj për kërkimin e një apartamenti me qira në zonën e dëshiruar të qytetit. Të dy faqet ofrojnë postim falas të reklamave.

  Gjithashtu, çdo rajon dhe qytet i veçantë ka faqet e veta të tabelës së buletinit. Për t'i gjetur ato në kutinë e kërkimit të Yandex dhe Google, thjesht shkruani "bordi i buletinit + qyteti ku dëshironi të gjeni një apartament me qira" (për shembull, "bordi i buletinit Moskë") dhe do t'ju paraqitet një listë e tërë.

  Ka grupe të veçanta në rrjete sociale, për shembull, ky në Vkontakte http://vk.com/arendakvartir_ru... Në këtë grup, është e ndaluar të reklamohet dorëzimi i banesave me komision. Grupe dhe komunitete të tilla mund të gjenden duke kërkuar për një frazë si "me qira një apartament pa ndërmjetës", etj.

  Këshillë: para se të telefononi në telefon, mund ta "goditni" për të identifikuar ndërmjetësuesin - thjesht futni numrin në Google dhe studioni me kujdes rezultatet. Nëse numri shfaqet në shumë njoftime për dorëzimin e apartamenteve, atëherë me shumë mundësi ai i përket një sekseri. Vetë metoda nuk është një garanci 100%, por ndihmon në filtrimin.

Reklamat e postuara kërkojnë përditësim të vazhdueshëm, d.m.th. duke e ngritur reklamën tuaj në krye, dhe kjo mund të sjellë përfitim shumë më të madh, por duhet mbajtur mend se agjentët do të telefonojnë shumë më shpesh sesa pronarët.

Kryeni me kompetencë një bisedë në telefon: pyesni për detajet që mund të dijë vetëm pronari i banesës - gjendja e dritareve dhe dyerve, karakteristikat e kuzhinës dhe pajisjeve të tjera shtëpiake, prania e njehsorëve, etj. praktikisht askush nuk falsifikon , dhe vetëm pronari i shtëpisë i ka ato).

Si të hartoni saktë një marrëveshje qiraje për një apartament

Për të zgjedhur një apartament të përshtatshëm me një pronar të besueshëm, duhet të keni me vete një marrëveshje qiraje të shkruar paraprakisht.

Duhet të ketë parasysh:

1. Dokumentet e dorëzuara nga pronari:

• një marrëveshje për pronësinë e këtij apartamenti;
• Ekstrakt nga USRN për apartamentin;

  Që nga viti 2017, dokumenti kryesor që konfirmon pronësinë e pasurive të paluajtshme është një ekstrakt nga USRN në lidhje me një objekt të pasurive të paluajtshme (në rastin tonë, një apartament). Certifikatat e regjistrimit tani janë anuluar dhe nuk janë lëshuar që nga korriku 2016. Lëreni shitësin të sigurojë një ekstrakt nga USRN për apartamentin në formë letre me një vulë dhe nënshkrim.

• pasaportën (t) e pronarit (ve) të banesës;
• një ekstrakt nga zyra e pasaportave për personat e regjistruar në këtë hapësirë ​​banimi, veçanërisht të miturit, pasi ky fakt mund të shkaktojë një dëbim të papritur të qiramarrësit nga banesa me qira.
• Vlen të shikoni faturën e fundit për pagesën e shërbimeve, ku mund të shihni praninë e borxhit aktual.

• afati (me një datë specifike të check-in dhe check-out);
• detyrimet e pronarit, në rast të prishjes së pajisjeve shtëpiake ose përmbytjeve, rrethanave të tjera të forcës madhore;
• detyrimet e punëdhënësit në të gjitha rastet. Për shembull, mbajeni banesën të pastër, mos dëgjoni muzikë deri vonë, mos bëni zhurmë, etj.;
• të drejtat e punëdhënësit;
• numri i njerëzve që do të jetojnë në apartament;
• llojet (mujore, tremujore, cash, jo-cash) dhe kushtet e pagesës (duke treguar datën dhe shumën e saktë).

• muret;
• dysheme;
• ndriçimi;
• pajisje elektroshtepiake;
• mobilje;
• kuzhinë;
• dritare;
• dyer;
• qilima dhe mbulesa të tjera dyshemeje dhe muresh.

Nuk do të jetë e tepërt nëse për çdo mobilje dhe pajisje përpilohet pershkrim i detajuar shteteve.

Gjithashtu nuk duhet të neglizhoni listën e artikujve të ofruar, duke përfshirë më të vegjlit, si pirunët, lugët apo enë të tjera kuzhine. Ju mund të lyeni madhësinë, ngjyrën, gjendjen e tyre etj.

Si të mos kapeni nga mashtruesit

Rreziku për t'u përplasur me mashtruesit që nuk i japin me qira apartamentet e tyre ose i japin ato në mënyrë të rreme mbetet jashtëzakonisht i lartë. Prandaj, duhet të ndiqni rregullat e kujdesit për të kapërcyer kurthet e tyre.

Përveç kësaj, për një tjetër faza e bisedave telefonike duhet të jetë:

1. Bëni pyetje në lidhje me zotërimin e të gjitha dokumenteve që vërtetojnë të drejtën e tij për të zotëruar këtë apartament.
2. Sqaroni informacionin për pronarët e tjerë.
3. Jini të kujdesshëm kur kërkohet një parapagim i madh (nga tre muaj).
4. Jini të kujdesshëm kur propozoni të ndryshoni orën dhe, veçanërisht, vendin e takimit - duhet të ketë arsye shumë të rëndësishme për këtë:
   • Apartamenti tregohet në grup dhe ekziston një kërcënim real për të penguar qiramarrësit e mëparshëm, dhe mashtruesit janë të kujdesshëm për këtë.
   • Ndoshta është në këtë kohë që pronari i vërtetë do të jetë në apartament dhe mashtruesi nuk ka mundësinë të lejojë qiramarrësit e mundshëm në apartament.
5. Kini kujdes nëse kërkohet një paradhënie para lidhjes së kontratës, dhe aq më tepër nëse kërkohet një paradhënie nga gjysma e shumës mujore të qirasë.
6. Ju duhet të kontrolloni me pronarin të gjitha informacionet në lidhje me transportin, vendndodhjen e dyqaneve, duke përfshirë ato të specializuara, për shembull, ato shtëpiake, praninë e një shkolle, kopshti, këndesh lojërash, parqe, rrugë transporti - mashtruesit zakonisht nuk kanë informacion të tillë, dhe nëse e bëjnë, atëherë është shumë e lehtë të verifikosh besueshmërinë e tyre ... Por pronari i banesës do t'i përgjigjet lehtësisht të gjitha pyetjeve të tilla, veçanërisht atij që jep me qira banesa dhe gjithashtu nuk dëshiron të mashtrohet nga qiramarrësit e paskrupullt.

Në gazeta, shpesh mund të gjeni reklama me përmbajtjen e mëposhtme: "Me qira një apartament pa ndërmjetës", "Me qira një shtëpi pa agjenci" ose "Të japim apartamente me qira nga pronari". Çfarë do të thotë kjo dhe çfarë do të thotë parashtruesit e tyre?

Për të kursyer kohë dhe para, shumë pronarë preferojnë të kontaktojnë sekserët. Një vendim i tillë shpesh bazohet në dëshirën jo vetëm për të dhënë banesë me qira sa më shpejt të jetë e mundur, por edhe për të gjetur një qiramarrës të përgjegjshëm dhe të ndërgjegjshëm.

Siç tregon praktika, ndihma e një agjenti nuk garanton gjithmonë një përfundim të shpejtë të marrëveshjes dhe zgjedhjen e një qiramarrësi që do të plotësojë kërkesat e pronarit.

E rëndësishme! që kur të lidhni një transaksion me një sekser, klienti do të duhet t'i paguajë atij një komision, dhe kjo është nga 50 në 100% të kostos së strehimit. Jo çdo aplikant do të pajtohet me kushte të tilla, që do të thotë se disa nga qiramarrësit e mundshëm do të eliminohen.

Për të njëjtën arsye, shumë njerëz kërkojnë strehim nga pronari, në mënyrë që të mos paguajnë shumë për lidhjen e një marrëveshjeje me një sekser. Ju mund të merrni me qira një apartament pa ndërmjetës. Dhe detyra kryesore e pronarit është të gjejë një person të tillë.

Shumë pronarë besojnë me naivitet se vetëm kontrata që agjencitë hartojnë është ligjërisht e detyrueshme. Prandaj, për të mbrojtur veten dhe pronën e tyre, ata bëjnë një marrëveshje me një sekser. por një marrëveshje e lidhur pa pjesëmarrjen e një ndërmjetësi ka të njëjtën fuqi si një dokument nga një agjent. Kjo do të thotë që është e mundur të marrësh me qira një apartament pa agjenci, dhe mund të lidhësh një kontratë vetë.

Ku të fillojë?

Procesi i transaksionit përbëhet nga disa faza. Për të gjetur shpejt një klient, duhet t'i kushtoni vëmendje maksimale çdo hapi.

Përcaktimi i shumës së qirasë

Marrja me qira e një apartamenti nga pronari fillon me vendosjen e çmimit të një pagese mujore. Shumë pronarë, që dëshirojnë të marrin me qira pronën e tyre me fitim, e mbingarkojnë shumë çmimin. Si rezultat, njoftimi i dorëzimit të banesave varet për muaj të tërë.

Për të përcaktuar çmimin optimal të tregut, duhet të merren parasysh disa faktorë:

Përpara se të jepni me qira një apartament pa ndërmjetës, nuk do të jetë e tepërt të mësoni për ofertat e çmimeve të ngjashme në internet.

Ju mund të shihni se sa objekte të ngjashme jepen me qira në faqet e internetit të agjencive në qytetin tuaj ose në faqen e internetit avito.ru.

Nëse, kur analizoni hapësirën tuaj të jetesës, arrini në përfundimin se çmimi i qirasë do të jetë i ulët, mund të përmirësoni cilësinë e shtëpisë tuaj. Për shembull, bëni riparime kozmetike ose blini pajisje dhe mobilje që mungojnë. Si rregull, investime të tilla paguhen mjaft shpejt - në 1-2 muaj.

Si dhe ku të gjeni klientë?

Përpara se të jepni me qira një apartament pa agjentë, duhet të vendosni vetë: kë konsideroni si qiramarrës të mundshëm? Gra, burra, çifte, të huaj, banorë me fëmijë dhe kafshë shtëpiake?

Nëse është e rëndësishme për ju se kush do të jetojë në territorin tuaj, atëherë kjo duhet të tregohet në reklamë.

Ju mund të kërkoni klientë përmes miqve dhe të afërmve. Bëjini të ditur se dëshironi të merrni me qira apartamentin pa sekser dhe tregoni çmimin. Ky opsion është më i sigurti për pronarët, pasi njerëzit e përgjegjshëm dhe të ndërgjegjshëm gjenden më shpesh nga njohja.

Mënyra më efektive për të gjetur një qiramarrës është dërgimi i reklamave në burime në internet si avito.ru ose iir.ru.

Për të gjetur shpejt personat e interesuar, reklama juaj duhet të jetë e detajuar. Është e rëndësishme të përshkruhen të gjitha karakteristikat e objektit:

• adresa (thjesht tregoni rrugën);
• Sipërfaqja e përgjithshme;
• gjendja e saj;
• disponueshmëria e mobiljeve dhe pajisjeve;
• çmimi;
• numrin tuaj të telefonit për komunikim.

Këshillohet që teksti të shoqërohet me fotografi të detajuara të të gjitha dhomave në mënyrë që klienti të ketë më pak pyetje gjatë negociatave.

Nëse apartamenti ka fatura të ulëta komunale, atëherë kjo është një nga avantazhet e ofertës suaj, ndaj duhet të tregohet edhe në reklamë.

Ne kuptuam se si të marrim me qira një apartament pa ndërmjetës, por tani le të flasim më në detaje për vetë lidhjen e kontratës.

Si të lidhni një kontratë?

Të marrësh me qira një apartament më vete ju duhet të gjeni një kontratë mostër dhe ta printoni atë në dy kopje. Njëri mbetet te pronari, tjetri te qiramarrësi.

Ekzekutimi kompetent dhe marrja në konsideratë e të gjitha nuancave në përmbajtjen e kontratës është një garanci e sigurisë së pasurisë dhe pronës së pronarit. Pra, çfarë duhet të specifikohet në marrëveshje:

• data;
• të dhënat e të dyja palëve, përkatësisht: emri, data e lindjes, seria dhe numri i pasaportës, regjistrimi dhe vendbanimi aktual;
• objekti i marrëveshjes: emri i pasurisë së paluajtshme (apartamenti), adresa, zona, gjendja e saj;
• koston e pagesës mujore dhe procedurën e transferimit të saj;
• një tregues i detyrimit për të paguar faturat e shërbimeve. Për çfarë do të bien këto kosto - pronari apo qiramarrësi;
• periudha e pagesës;
• përgjegjësitë për riparimin dhe eliminimin e keqfunksionimeve të mobiljeve dhe pajisjeve;
• afati i qirasë;
• një tregues i personave që do të jetojnë ende në këtë apartament (nëse ka);
• të drejtat dhe detyrimet e palëve;
• dënimet për mospërmbushje të detyrimeve;
• kushtet në të cilat njëra nga palët mund ta ndërpresë marrëveshjen.

Për të dhënë vetë apartamentin me qira dhe për të siguruar pronën, rekomandohet gjithashtu të parashikoni që qiramarrësi të mos jetë në gjendje ta japë apartamentin me nënqira.

Për sigurinë e pasurisë (pajisje elektroshtëpiake, mobilje, etj.), këshillohet që të hartohet një inventar në të cilin të renditet gjithçka me vlerë që ndodhet në apartament. Ju gjithashtu duhet të tregoni gjendjen e gjërave të listuara. Në aplikacion, ju mund të përshkruani kompensimin dhe madhësinë e tij në rast të humbjes ose dëmtimit të artikujve dhe pajisjeve të caktuara.

Dokumentet

Kur lidh një marrëveshje qiraje, pronari duhet të sigurojë një pasaportë dhe një certifikatë pronësie të pasurive të paluajtshme.

Qiramarrësit me përvojë veçanërisht mund të kërkojnë praninë e të gjithë njerëzve që kanë një pjesë në një zonë të caktuar në përfundim të një marrëveshjeje, në mënyrë që të përjashtojnë pakënaqësinë nga mbajtësit e tjerë të kapitalit.

Mjafton që qiramarrësi të sigurojë një pasaportë.

E RËNDËSISHME! Nëse një person tjetër ka të drejtë të zotërojë pasuri të paluajtshme, atëherë pëlqimi i tij do të kërkohet në formën e një autorizimi me shkrim ose pranisë personale.

A duhet të paguaj taksa?

Në përputhje me paragrafin 1, Art. 208 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, fitimi i marrë nga dhënia me qira e pasurive të paluajtshme tatohet. Sidoqoftë, këtu ka disa nuanca. Një marrëveshje e lidhur për 11 muaj nuk ka nevojë të regjistrohet në Rosreestr, që do të thotë se taksat gjithashtu nuk kërkohet të paguhen.

Nëse dokumenti është nënshkruar për një periudhë prej një viti ose më shumë, atëherë ai i nënshtrohet regjistrimit. Gjatë regjistrimit, të dhënat mund të bien në zyrën e taksave, si rezultat, nuk do të jetë më e mundur të fshehni të ardhurat tuaja. Zyra e taksave duhet të paraqesë një deklaratë të të ardhurave nga pasuritë e paluajtshme. Shuma paguhet një herë në vit dhe është 13% e fitimit.

Nëse zotëroni shumë pasuri të paluajtshme që jepni me qira, atëherë është më mirë të organizoni veten si entitet... Në këtë rast, taksa do të jetë dukshëm më e ulët se ajo e një individi. Ka edhe disavantazhe - duhet të mbani kontabilitet, të bëni kontribute pensionale dhe të hapni një llogari.

Si të jepni një apartament me qira pa ndërmjetës?

Gabimet më të zakonshme të pronarëve:

Kështu, është mjaft e mundur të marrësh me qira një apartament vetë pa pjesëmarrjen e palëve të treta. Gjëja kryesore është të jepni një kosto të përshtatshme, të gjeni një klient të mirëfilltë dhe të hartoni një kontratë të detajuar.