Privatna izgradnja kuća na Bajkalu. Ponude mjeseca. Listvyanka: turistička Meka Bajkala

Sve kuće su uređene u rustikalnom stilu, s drvenim namještajem i namještajem. Pogodan položaj i nedostatak susjeda idealni su za mladi par ili prijateljsku obitelj. Svaka kuća ima svoju kupaonicu (WC, umivaonik, tuš), toplu i hladnu vodu.

Troškovi života bez obroka (pri smještaju na 1 dan trošak + 10%)

Zimski trošak

Pomoćni ležaj: 980 rubalja / dan

Promocija!

Djeca mlađa od 12 godina niska sezona boravak GRATIS uz kupnju kompleksnih obroka (1 odrasla osoba i 1 dijete), tijekom tople i vruće sezone uz 30% popusta.

Metode Plačanja

U našem uredu

Vaučer možete platiti u našoj poslovnici gotovinom ili karticom:

Naša adresa: Irkutsk, ul. Marata 2 (ulaz iz Surikove ulice), ured 8.
Radno vrijeme: od ponedjeljka do petka od 09.00 do 18.00 sati.

Što učiniti za djecu

• Dječja soba i igralište;
• Trampolin;
• Odbojkaško igralište;
• Biciklizam;
• Kino dvorana;
• Odmor na plaži;
• Kupanje u Bajkalu;

Priroda ovog jezera je jedinstvena: očaravajuće je i u nekom trenutku poželite ovdje ostati zauvijek. Došavši ovdje ljeti, tako je lako podleći tim osjećajima i odlučiti provesti ostatak života na obalama Bajkala. Za izgradnju kuće. Premjestite svoju obitelj. I konačno postanite sretni, znajući sigurno da ste već pronašli mjesto gdje se uvijek osjećate dobro. Ali za one koji će to stvarno učiniti, vrijedi se prisjetiti moto kuće Starks iz TV serije "Igra prijestolja": "Zima dolazi". Na sveto jezero ove riječi u potpunosti odražavaju stvarnost, jer zimi je stvarno preoštra i nije baš prikladna za život, osobito na onim mjestima gdje civilizacija još nije stigla. Zato su jedan od znakova našeg vremena postale nedovršene ili napuštene vikendice na teško dostupnim, ali vrlo lijepim stjenovitim obalama.

Medvjedi u bučnoj gomili...

Ovo je po svojoj energiji najmoćnije i jedno od najljepših mjesta na Zemlji, gdje još uvijek možete piti vodu direktno iz jezera, a na obali rano ujutro prije izlaska sunca, medvjedi izlaze na piće. Turistička sezona na Bajkalskom jezeru kratko je, kupanje u jezeru nije moguće svugdje - voda je vrlo hladna i zagrijava se tek usred ljeta. Ali oni ne dolaze ovamo zbog odmor na plaži i tretmani vode. Gotovo da nema mjesta za razonodu "pečata": na obalama planina i stijena, duljina plaža je mala. “Ali Bajkal fascinira. Planinski zrak, zasićen mirisima vjekovnih cedra, šarolikih ptica, lakovjernih vjeverica, zvonka tišina, svježe noći čak i usred ljeta, a noću je nebo tako čisto i blizu da se čini kao da se zvijezde mogu dodirnuo rukom, "- divi se potpredsjednik razvojne tvrtke" Khimki-Group "Dmitry Kotrovsky.

Doista, mnogi koji ovdje dolaze kao turisti imaju želju vratiti se na Bajkal, a oni koji imaju priliku - u vlastitu nekretninu za koju se, smatra se, nije tako skupo držati zimsko vrijeme... No, izbor objekata među dostupnim na tržištu vrlo je mali, a izgradnja i rad kuće mogu biti izvan moći kupaca koji nisu svjesni specifičnosti ovog kraja. Konvencionalno, obala Bajkalskog jezera u smislu nekretnina može se podijeliti u dvije kategorije - civilizirane i egzotične.

Listvyanka: turistička Meka Bajkala.

Povijesno gledano, najpopularnije i najmodernije selo na obali jezera je Listvyanka. Odlučujući čimbenik je, naravno, bila prometna dostupnost ovoga naselje: za samo sat vremena možete doći automobilom uz Bajkalski trakt iz regionalnog centra - Irkutsk. U sovjetsko vrijeme ovdje su se nalazili hoteli i lječilišta u kojima su boravili rijetki stranci, bili su muzeji, limnološki institut itd. No, čak i nakon restrukturiranja, selo se aktivno razvijalo: posao je rado ulagao u izgradnju hotela i privatnih hotela, a lokalne vlasti pokušavale su ne pokrenuti infrastrukturu. Dakle, Listvyanka danas izgleda prilično civilizirano, u svakom slučaju, turisti ovdje dolaze aktivno i sa zadovoljstvom.

“Sezonski najam u Listvyanki je skup, u sezoni potražnja ovdje uvijek premašuje ponudu. Samostojeća jednokatnica za dvije ili tri sobe košta 10-15 tisuća rubalja dnevno, dvokatnica za 4-5 soba, sa sadržajima i kadom - 30-40 tisuća rubalja dnevno, privatno hotelski kompleksi Samostojeće jednosobne kuće nude se za 5-8 tisuća rubalja dnevno, - napominje Dmitrij Kotrovsky, - I tipično je da većina ponuda za iznajmljivanje s minimalnim skupom pogodnosti, ili čak bez njih: oko Bajkalskog jezera posvuda je vodozaštitna zona.

90-ih i ranih 2000-ih Moskovljani su kupovali seoske kuće na Bajkalskom jezeru, baš "tako je i bilo". Štoviše, bilo je prilično teško pronaći nekretninu visoke klase za kupnju, budući da segment na obali legendarnog jezera tada i sada nije bio velik. Na primjer, u Listvyanki, gotovo na rubu jezera, ima ih manje od desetak velikih seoske kuće s malim površinama (obalna linija na ovom mjestu je vrlo uska), koja po svojim potrošačkim karakteristikama nisu inferiorna kućama na prestižnim autocestama Moskovske regije (800-1000 četvornih metara, središnje komunikacije). Lokalni stanovnici sigurno znaju da su neke od njih "kupili Moskovljani". “Štoviše, ove kuće često se ne koriste ni kao hoteli, već jednostavno stoje najviše godine ”, kaže Dmitrij Kotrovski.

Prema riječima menadžerskog partnera Blackwooda, jedina ponuda premium klase na primarnom tržištu je Baikal Hill Residence, koji se gradi 400 metara od obale jezera. Kuće na tri etaže bit će smještene na četiri lokacije, od kojih će prva (za 30 stanova) biti puštena u rad krajem 2014. godine. Kompleks ima podzemni parking za automobile, terenska vozila i motorne sanke, krovovi zgrada će biti opremljeni platforme za gledanje... Cijena po četvornom metru ovdje varira od 110 do 120 tisuća rubalja, površina stanova - od 37 do 47 četvornih metara. metara. Inače, kupcima je omogućena dodatna opcija - upravljanje imovinom tijekom odsutnosti vlasnika, uključujući i najam njihovih stanova.

Usput, programer projekta zapravo ne računa na lokalnu publiku: za ovaj novac stanovnici Irkutska mogu kupiti "komad kopjejke" povijesni centar gradova, a oni od njih koji se ne boje udaljenosti do Listvyanke (uostalom, prema lokalnim standardima, vrlo je daleko od Irkutska), radije bi kupili zemljište i na njemu sagradili kuću ili hotel. "Glavni kupci kompleksa su Moskovljani i stanovnici drugih regija Rusije, koji kupnju smatraju investicijom ili jednostavno žele imati nekretninu na ovom mjestu", napominje Konstantin Kovalev.

Na sekundarnom tržištu ponuda je također vrlo ograničena. “Ljeti je samo četverokatna vila površine 700 četvornih metara prodana u bazama nekretnina u Listvyanki. metara na 11 i pol hektara (pored glavne zgrade, na mjestu su još tri dvokatnice) za 79 milijuna rubalja. Unatoč činjenici da je ovaj objekt ponuđen kao vikendica, može se pretpostaviti da je više mini-hotel, "- rekao je generalni direktor AN "Razvoj" Elena Kaburgan. Prema njezinim riječima, cijena nekretnina "premium" klase počinje od 25-30 milijuna rubalja.

Usput, kupci vikendica i stanova u Listvyanki ne bi se trebali oslanjati na netaknutu prirodu i medvjede koji ujutro lutaju na pojilo. Za takav ekstrem morate otići na egzotični Bajkal.

Bajkalsko "sekundarno stanovanje".

Sekundarne nekretnine na civiliziranom Bajkalu, u selima uz Bajkalsku magistralu, mogu se podijeliti u tri kategorije. Male dače - naslijeđe sovjetskog doba ili seoske kuće (u selima Bolshaya Rechka, Nikola, Angarsk Farms). Drvene kućice pregrađene od ljetnih vikendica ili podignute na njihovo mjesto u ljetnim kućicama. I vikendice izgrađene od nule na prethodno praznom mjestu. „Trošak vikendica na Bajkalskom jezeru ili u obližnjim selima - od 1 milijun rubalja, više kapitalnih kuća od drveta - od 2 milijuna rubalja, maksimalna cijena može doseći 50 milijuna rubalja (na sekundarnom tržištu bilo je takvih ponuda), što nije toliko zbog površine i karakteristika kuće, koliko jedinstvenog položaja zemljišna parcela", - napominje Dmitrij Kotrovsky. Svako selo ima svoje specifičnosti. U Nikoli, primjerice, postoje izvrsni privatni hoteli i premium vikendice s kompletnom infrastrukturom, do heliodroma, po cijeni od 15 do 30 milijuna rubalja. Nekretnine jednostavnije koštat će 3,5 - 6 milijuna rubalja (površina 100-200 četvornih metara. Metara). U Angarsk Farmsteads praktički nema hotela, a cijene kuća su usporedive s Nikolinim.

Egzotika: snimanje helikopterom, brodom ili trajektom.

Egzotični Bajkal je također drugačiji. U južnom dijelu jezera nalazi se umirući Bajkalsk, koji se nakon zatvaranja tvornice celuloze i papira konačno pretvorio u rupu s beskućnicima na ulicama. Iako nedaleko od njega, uspješan skijalište na planini Sobolinaya.

Luka Baikal, koja se nalazi doslovno nasuprot civilizirane Listvyanke i koja posjeduje isti ili čak zanimljiviji skup karakteristika vrste, također je propala. Za razliku od uspješnijeg "susjeda" poslovna kartica Posljednjih godina ovo selo je postalo trošne kuće i ulice posute smećem. Ovdje je izgrađen jedan hotel, ali nije baš tražen. Glavni problem je prijevoz, jer do tamo možete doći ili trajektom ili vlakom koji vozi jednom dnevno. Inače, ovaj vlak, popularno nazvan "motanja", bio je egzotičan i prije 20 godina, jer iz sela Slyudyanka do Bajkalske luke ide starom cirkum-bajkalskom jednokolosijekom. željeznica(Circum-Baikal Railway), kroz brojne tunele i vijadukte izgrađene početkom prošlog stoljeća *.

Još jedan poznato turistima mjesto - delta rijeke Selenga, administrativno, ovaj dio obale Bajkala pripada Burjatiji. Postoji mnogo turističkih centara i privatnih hotela, ali praktički nema prestižnog stanovanja, čak ni po standardima Irkutska. "Postoji" premium "u razumijevanju stanovnika Burjatije, ali, naravno, vrlo skromne nekretnine", napominje Elena Kaburgan. Na sjeveru Bajkala (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), gdje su vrlo lijepe, slikovita mjesta, posljednjih godina pojavile su se visokokvalitetne vikendice, međutim, uglavnom ih grade lokalni stanovnici i to samo za sebe, a ne za prodaju.

Najpopularnija turistička enklava nakon Listvyanke je obala Malog mora (tjesnac formiran između kopna i otoka Olkhon). Ovdje možete kupiti zemljište od 10-15 hektara od 1 milijun rubalja. Oni praktički ne nude gotova stanovanja, ovi se teritoriji tek počinju razvijati. “U osnovi, naravno, ovdje postoje turistički centri, na Olkhonu je malo ponuda. Inače, u sezoni je toliki red za trajekt da ponekad dođe i do snimanja. Jedini pobjednici su oni koji si mogu priuštiti da ovdje lete helikopterom - kaže Elena Kaburgan.

Na Malom moru postoje tri elitna mjesta - Burun-Khagun, Zuun-Khagun i Kurkutskiy Bay. Udaljen je oko 260 km od Irkutska, a cesta, kako kažu, ostavlja mnogo za poželjeti, u svakom slučaju, sigurno nije pogodna za premium automobile. Kuće su građene uglavnom od drveta, ciglenih kuća praktički nema. Većina njih su vikendice dimenzija 10x12 metara ili oko 250 četvornih metara. metara, ponekad se na mjestu dodatno podižu kuća za goste i tradicionalno kupalište za Sibir. Trošak takvih kuća je 3,5-5 milijuna rubalja. „Ovdje čak ima mjesta koja se popularno nazivaju „dače Moskovljana“, prilično visoke klase, ali takvi objekti u mom sjećanju nikada nisu izašli na tržište, odnosno otvoreno prodavani. Možda su im se vlasnici promijenili, ali prodaja je očito obavljena među svojima “, dodaje Elena Kaburgan.

I, konačno, među vlasnicima nekretnina na Bajkalskom jezeru ima i mizantropa, koji grade vlastite kuće u potpunom odsustvu civilizacije i infrastrukture. Na primjer, na rtu Zavorotny sasvim pristojne vikendice mirovale su nekoliko godina. Vlasnici nisu imali snage, a možda i novca da dovrše svoju izgradnju, jer zadovoljstvo nije jeftino: građevinski materijal se iz Irkutska mora dopremati vodom, a sezona dostave je ovdje kratka.

Elena Kaburgan, generalna direktorica Akademije znanosti "Razvoj"

Moram reći da su stanovnici ovdašnjih sela vrlo "ekonomični". Vrijedno je ostaviti kuću bez nadzora - oni će ukloniti sve što se u principu može ukloniti, tako da čuvar u kući nije luksuz, već nužnost. Još je bolje "prikačiti" čuvara, po mogućnosti naoružanog, na visokokvalitetni objekt. Primjerice, prije nekoliko godina prodavale su se jeftine parcele u selu Burduguz. Obala Angara, borovi su prekrasno mjesto. Mnogi su bili u iskušenju, kupljeni i čak krenuli u gradnju. Ali oni koji se nisu zamarali sa osiguranjem, građevinski materijal morali su kupovati prečesto. Ovakva situacija je u načelu tipična za regiju i uvelike ometa njen razvoj. Možete kupiti zemljište i izgraditi dobru kuću u selu Bolshaya Rechka ili bilo kojem drugom na obalama Angara ili Baikala, ali mora se stalno čuvati.

Stanislav Vorontsov, generalni direktor građevinske tvrtke "Siberia"

Teškoće s kojima će se morati suočiti oni koji su stekli zemljište sjeverno od MRS-a u nadi da će izgraditi kuću za sebe, lako je predvidjeti. U regiji praktički nema cesta, a cijena isporuke građevinskog materijala preko samog Bajkala je vrlo visoka, sve se mora transportirati iz Irkutska. I to je ono što povećava troškove izgradnje, a ponekad i s vremena na vrijeme.

Tipična situacija: osoba je pozvana na Bajkal, namamljena izvrsnim ribolovom i lovom, slikovitim pogledom i tako dalje. I nude kupnju od lokalno stanovništvo zemljište u vrlo prekrasno mjesto po razumnoj cijeni. Kupac se vraća u Irkutsk, zanima ga trošak građevinskog materijala, radova (naravno, "cijena" u Irkutsku je niža nego u Moskvi ili Sankt Peterburgu) i, shvativši da si to može priuštiti, stječe zemljište. Problemi počinju u trenutku kada on počne graditi.

Nedavno sam, na zahtjev klijenta, izračunao cijenu izgradnje kuće u selu Nižni Kochergad (sjeverozapadno od sela Bolshoye Goloustnoye). U Irkutsku, vikendica površine 160 kvadratnih metara. metara bi ga koštalo 2 - 2,2 milijuna rubalja, au ovom području - 400 tisuća skuplje: isporuka građevinskog materijala rezultirala bi ovim iznosom. Čovjek nije bio spreman za ovu cijenu i, kao rezultat toga, odbio je kupiti stranicu. Ali nisu svi kupci zemljišta tako razboriti. Mislim da je to jedan od glavnih razloga za pojavu na obalama Bajkala nedovršenih ili napuštenih vikendica.

Što je učinjeno

Projekt: Projekt Innsbrucka prilagođen je mjestu i željama obitelji kupca, predloženo je rješenje za premještanje terase.
temelj: na temelju geologije i proračuna arhitekta, kuća je podignuta na temelj od šipova.
podovi: podrum - čvrsti beton; međukatne - armiranobetonske podne ploče.
kutija: zidovi od gaziranih betonskih blokova, polaganje na ljepilo za zidanje. Prozori se izrađuju po narudžbi, sa jednostranom laminacijom, montaža na licu mjesta.
krov: metalne pločice.
vanjska obrada: zidovi su izolirani bazaltnom fasadnom izolacijom i ožbukani, završni elementi su drveni, izrađeni na licu mjesta, prema TZ-vizualizaciji, oslikani. Baza je obložena ukrasnim kamenom.
unutarnja obrada: dorada je izvedena prema projektnom projektu, gdje je kao osnova uzeta kombinacija dekorativne žbuke s kamenom i drvom. Na stropove su postavljene lažne grede.
dodatno: ugrađen i dovršen kamin.



Što je učinjeno

Upravo onaj slučaj kada naš kupac i mi govorimo istim jezikom i inspirirani smo ECO high-tech stilom! Dizajner Ilya došao nam je s gotovim dizajnom svog budućeg doma! Projekt se svidio našem timu - uostalom, takva neobična i elegantna rješenja uvijek su profesionalni izazov!
Pripremili smo procjene za Ilyu i razvili jedinstvena dizajnerska rješenja - sve nam je to omogućilo provedbu ovog projekta! Okvirna kuća izrađena je u našoj provjerenoj kanadskoj tehnologiji s izolacijom od 200 mm duž cijele konture! Izvana je kuća obložena imitacijom drveta. Svi prozori su izrađeni po mjeri i laminirani u bojama projekta. Dodatni naglasci istaknuti su profesionalnim bojanjem imitacije drveta i usklađivanjem boja.



Što je učinjeno

Koliko nas košta izgradnja kuće? Doista, imati tim profesionalaca i znanja - izgradnja kuće od nule je pitanje vremena! Ali ponekad je zadatak teži! Imamo uvodne - već postojeće temelje, odnosno objekte na gradilištu, dogradnje postojećih zgrada i još mnogo toga! Za obitelj Matsuev bio je to upravo tako težak zadatak. Imali su temelj od stare izgorjele kuće, a oko nje uređen prostor! Nova kuća je morala biti izgrađena u kratkom roku na postojećim temeljima. Dmitrij i njegova obitelj imali su želju sagraditi novu visokotehnološku kuću. Nakon pomnih mjerenja napravljen je projekt koji je uzeo u obzir stari izgled, ali je imao novi moderni oblik sa zanimljivim inovacijama! Kuća sada ima ulaznu skupinu gdje možete sjediti za stolom u ugodnim večerima i složen, ali moguće eksploatirani krov u našoj traci. Za izvedbu ovakvog krovišta pozvali smo naše znanje i suvremene građevinske materijale za LVL grede, zavarene krovove i još mnogo toga. Sada ljeti na takvom krovu možete organizirati neobičnu večeru ili gledati zvijezde noću! U uređenju je naš arhitekt također istaknuo minimalistički i grafički high-tech stil. Glatko ožbukani zidovi s oslikanim detaljima od dasaka, osobnost dodana drvenim gredama na ulazu. Iznutra je kuća dovršena imitacijom drva, koja je obojena u različite boje ovisno o namjeni prostorije! Veliki prozori u kuhinji dnevnog boravka s pogledom na parcelu - stvorili su željeni efekt osvjetljenja i prozračnosti prostora! Kuća obitelji Matsuev - ukrasila je našu fotogaleriju u odjeljku seoska arhitektura u stilu visoke tehnologije, u stilu koji su odabrali hrabri Kupci izvrsnog ukusa.



Što je učinjeno

Olga i njezina obitelj dugo su sanjali o seoskoj kući! Pouzdan, čvrst dom za život, koji će se savršeno uklopiti u njihovo teško usko područje! Dolaskom djece odlučeno je da se san ostvari, djeca brzo odrastaju i u vlastitom domu u prirodi ima mnogo mogućnosti i svježeg zraka. Mi smo, pak, rado radili na individualnom projektu kuće od crvene cigle u klasičnom stilu s prozorom za zaljev! Nakon prvog upoznavanja s našom tvrtkom u ugodnom uredu, pozvali smo Olgu da pogleda naše postojeće gradilište: ocijeni red i procese izgradnje, skladištenje materijala na gradilištu, upozna građevinski tim i uvjeri se u kvaliteta rada. Nakon obilaska objekta, Olga je odlučila raditi s nama! I bilo nam je drago da ponovno radimo svoj omiljeni posao kako bismo ostvarili još jedan seoski san!



Što je učinjeno

Projekt: izvršene su izmjene u projektu San Rafael i izvršena je adaptacija prema željama Naručitelja.
podovi: podrum -zhb podne ploče; međukatne - armiranobetonske podne ploče
kutija: zidovi od ekspandiranih betonskih blokova, polaganje na malter ??? Prozori umetnuti.
krov: metalne pločice
terasa: izrađeni su grubi elementi za ograđivanje, podnice.



Što je učinjeno

Dmitrij je kontaktirao našu tvrtku sa zanimljivim nacrtom kako bi izračunao trošak. Naše iskustvo nam omogućuje da takve izračune za nacrte izvedemo uz minimalne pogreške, ne više od 2%. Nakon što je posjetio naša gradilišta i dobio trošak izgradnje, Dmitrij nas je od mnogih kolega u radionici odabrao za dovršetak projekta. Naš tim je krenuo u izazovan i izražajan seoski projekt s prostranim sobama i garažom, velikim prozorima i sofisticiranom arhitekturom. Nakon što je projekt dovršen, Dmitrij nas je odabrao kao izvođača radova, a mi smo zauzvrat željeli raditi daljnji posao na istoj visokoj razini! Budući da je objekt velik, Dmitrij je predložio faznu suradnju, naime, nakon uspješnog završetka temeljnih radova, prešli smo na drugi dio projekta - zidovi + stropovi + krov. Također, za Dmitrija je bio važan točan termin izgradnje, kako bi se ubrzali procesi izgradnje, tim je pojačan s 2 iskusna zidara.
Kutija na temelj od šipova-roštilja isporučena je na vrijeme! Rezultat je zadovoljan nas i kupca. Sve faze rada bile su koordinirane i razrađene za Dmitrija i njegov individualni projekt, od čega su svi sudionici u procesu imali koristi!



Što je učinjeno

Projekt: Projekt naše tvrtke, Inkerman, izmijenjen je uvažavajući želje obitelji Kupca, kuća je posađena na mjestu, uzimajući u obzir postojeće stanje na gradilištu i reljef
temelj: na temelju geologije i proračuna arhitekta, kuća je podignuta na armiranom pilotsko-roštanom temelju.
podovi: drveni na drvenim gredama, na mjestima velikih raspona, ugradnja LVL greda. Pod podruma je izoliran bazaltnom izolacijom od 200 mm; međukatni preklop sa zvučnom izolacijom 150mm.
kutija: kutija: zidovi od ekspandiranih betonskih blokova, polaganje na malter. Prozori umetnuti.
krov: ugradnja metalnih pločica.
vanjska obrada: fasada je izolirana bazaltnim fasadnim pločama od 100 mm, fasade su obložene fasadnom opekom; shemu boja predložio je arhitekt i dogovorio je s kupcem.



Što je učinjeno

Obitelj Krutov odlučila je sagraditi prostranu kuću za cijelu obitelj!
Olga i ostali članovi obitelji išli su od ideje do realizacije u nekoliko faza! Izbor tehnologije, dugotrajan rad na projektu, izgradnja temelja, izgradnja kuće s vanjskim uređenjem pa rad na unutarnjem uređenju! Tehnologija okvira odabrana je kao štedljiva, montažna i visokotehnološka! Zašto su Krutovovi odabrali našu tvrtku? Svidjela im se kvaliteta rada na našem gradilištu i radnici koji su detaljno obišli! Također smo dugo radili na procjeni, kombinirajući različite opcije završnih obrada, uspoređujući njihovu cijenu. To je omogućilo odabir najbolje opcije iz široke palete završnih materijala i konfiguracija.
Projekt je izradio prijatelj arhitekta, ali smo morali razraditi njegov konstruktivni dio. Nakon toga podignut je najpouzdaniji i najučinkovitiji temelj - USP. Zatim je počeo rad na kutiji. Okvirna kuća s izolacijom od 200 mm duž cijele konture i jedinstvenom tehnologijom izolacije krova od 300 mm. Za eksterijer je odabran sporedni kolosijek u spektakularnoj kombinaciji boja - kave i vrhnja. Akcenti su postavljeni zahvaljujući moćnoj strehi krova, međukatnom pojasu i velikim prozorima!



Što je učinjeno

Kada odlučite postati ponosni vlasnik vlastitog doma i preseliti se u novi dom za prebivalište, prije svega, razmišljate o tome kakva će biti kuća; od čega ga graditi; koliko će to koštati i, što je najvažnije, TKO će sve to raditi?
Aleksandar, došao je u našu tvrtku sa željom da se preseli u svoju Kuća za odmor... Svidio mu se projekt Avignona i na mjestu je već postojao trakasti temelj. Nakon prvog posjeta gradilištu, mjerenja i ispitivanja temelja, dali smo svoje zaključke i preporuke. Ojačajte temelje, promijenite i prilagodite projekt dimenzijama postojećeg temelja! Nakon dogovora oko cijene, odlučeno je da se gradi zimi. Aleksandar je na dar dobio armiranobetonske podove, jedan od vodećih građevinskih timova i kuću prema projektu koji mu se svidio, a koja je do proljeća stajala na mjestu s vanjskom završnom obradom! Alexander je pratio svaku fazu izgradnje, redovito posjećujući gradilište i bio je zadovoljan rezultatom, a mi smo bili sa svojim radom. Riječ je o individualno osmišljenom projektu Avignona, realiziranom u tehnologiji kamena s vanjskom izolacijom i sporedni kolosijek!



Što je učinjeno

Svaka kuća je zasebna priča stvaranja i implementacije! Jednom smo napravili kuću za dobre ljude i preporučili su nas drugoj dobroj osobi! Andrey Rumyantsev došao je u našu tvrtku sa željom da zamijeni staro seoska kuća izgraditi jednokatnu prostranu seosku kuću s kaminom za tople obiteljske večeri ... Odlučeno je izgraditi kuću od blokova od gaziranog betona kako bi buduća zgodna seoska kuća desetljećima oduševljavala vlasnika! Kupac je izrazio svoje želje za doradom - a mi smo zauzvrat sve oživjeli. Zahvaljujući detaljnoj vizualizaciji projekta, svaki element vanjske obrade član je prijateljskog ansambla! Bavarsko zidanje, kao završna faza vanjskog uređenja, izgleda plemenito i čvrsto. Bez sumnje, takav tandem - gazirani beton i cigla može se sa sigurnošću nazvati najboljim rješenjem u području kamene stambene izgradnje - toplo, pristupačno, lijepo, pouzdano. Suvremene tehnologije toliko su iskoračile da takve jedinstvene konfiguracije postaju dostupne u kratkom vremenu, jer smo ovaj projekt gradili tijekom zimskih mjeseci. Glavna stvar je imati potrebno znanje i stalno nadopunjavati zalihe!



Što je učinjeno

Projekt: za osnovu je uzet projekt europske tvrtke koji je prilagođen mjestu i željama obitelji Naručitelja, predložena je terasa i vrt, uzimajući u obzir kardinalne točke stranice Kupca.
temelj: na temelju geologije i proračuna arhitekta, kuća je podignuta na temelj od pilota.
podovi: podrum - čvrsti beton; međukat - drveni na gredama sa 150 mm zvučnom izolacijom.
kutija: zidovi od gaziranih betonskih blokova, polaganje na ljepilo za zidanje. Prozori se izrađuju po narudžbi s jednostranom laminacijom, ugradnja na licu mjesta.
krov: metalne pločice.
vanjska obrada: zidovi su izolirani bazaltnom fasadnom izolacijom i ožbukani. Na temelju vizualizacije dodane su fasadne ploče ispod kamena Tolento. Ogradni elementi terase, balkona izrađeni su od drveta, izrađeni na licu mjesta, prema tehničkoj specifikaciji vizualizacije, oslikani. Streha krova je obložena sofitima u boji krovišta.



Vladimir Muraškin, Vlasnik kuće "oživio po svojoj zamisli i skici!" Parametri kuće:

Što je učinjeno

Kada nam dođu Kupci sa svijetlim, modernim idejama budućeg doma, dvaput zasvijetlimo! Uostalom, rad na novom elegantnom projektu uvijek je zanimljiv i svojevrsni izazov, kako implementirati sve hrabre ideje s konstruktivne točke gledišta, koje materijale koristiti u ovom slučaju? Vladimir kupio zemljište sa slikovitim pogledom na rijeku Oku! Ovakav pogled se nije mogao zanemariti pa su vrtoglava terasa (51,1 m2) i veliki balkon, orijentirani prema ljepoti, postali neizostavan atribut buduće kuće! Vladimir se želio odmoriti u prirodi u drvenoj kući, ali je bilo potrebno izgraditi kuću u kratkom vremenu i tehnologija konstrukcije okvira postala je idealno rješenje za takve zadatke! Ako trebaš biti drugačiji, onda u svemu! Kuću je učinila još spektakularnijom vertikalnom završnom obradom koja imitira drvo od izdržljivog ariša, obojenog u prirodne nijanse s naglašenom teksturom drveta. Laminirani prozori nadopunjuju moderan izgled kuće! Ispostavilo se da je to sjajna seoska kuća, s twistom i istovremeno nevjerojatno funkcionalna.

Sve je počelo individualnim projektom koji je obitelj Kupca pronašla na europskoj web stranici. S njim je prvi put došla u naš ured. Napravili smo preliminarne proračune za projekt, obišli postojeće gradilište, rukovali se i posao je počeo ključati! Arhitekt je unaprijedio i prilagodio projekt gradilištu i obitelji naručitelja; predradnik je na mjestu "posadio" kuću. Na temelju geoloških istraživanja, odlučeno je da se kuća stavi na bušene pilote. Okvir je narastao za nekoliko tjedana, zatim krov, izolacija, vanjska dekoracija! U zimskom periodu na parceli je izrasla kuća. Kupac je pozvao tehničkog nadzora treće strane, koji je pratio proces neovisno o našoj višestupanskoj kontroli. Boju sheme boja za slikanje imitacije šanka odabrao je naš menadžer i ovdje imamo svijetlu i ugodnu seosku kuću iz snova obitelji Pushkov!