Koje organizacije prihvaćaju privatnu kuću za iznajmljivanje. Ideja za posao: seoske kuće za iznajmljivanje. Što je stambena kuća

Kada kupujete vikendicu u svrhu njenog iznajmljivanja, morate razumjeti da su kriteriji za kupnju kuće kao poslovne i kuće za osobni boravak različiti. Što trebate znati pri investicionoj kupnji kako vam kasnije ne bi bilo strašno bolno za besciljno bačeni novac?

Prva greška koju budući iznajmljivač može napraviti je kupnja kuće "za sebe" (želio bih kuću na selu) ili za tu priliku (susjed nudi svoju daču u pola cijene). Ako želite ući u ovaj posao - kao, zapravo, i u bilo koji drugi - onda uđite spremni. “Očito će prije ili kasnije tržište iznajmljivanja prigradskih nekretnina ponoviti svoj urbani pandan. Nedavno je bilo najisplativije kupiti vrlo skup stan i iznajmiti ga, ali danas vidimo tendenciju zasićenja tržišta elitnih stanova ”, kaže Irina Bobko, voditeljica odjela za iznajmljivanje agencije za nekretnine Babylon, na tržištu. "Sada ima malo prijedloga za iznajmljivanje visokokvalitetnih prigradskih stanova."

Naravno, puno ovisi o smjeru u kojem se kuća nalazi – potencijalni izvor vaših prihoda. Iste kuće u različitim smjerovima ponekad se mogu razlikovati u visini cijene najma i na to ne smijemo zaboraviti. Trenutno Rublevka ostaje izvan konkurencije u popularnosti. Slijedi autocesta Novorizhskoe, autocesta Mozhaisk, autocesta Kaluzhskoe, autocesta Simferopol.

Druga pogreška je pogrešan ciljni potrošač. Budući iznajmljivač mora jasno razumjeti kome (sunarodnjaku ili strancu, s visokim ili srednjim primanjima, s djecom ili bez...) i na koliko dugo (za ljetnu sezonu ili tijekom cijele godine) će iznajmljivati ​​kuću. Na primjer, ako je vikendica namijenjena za prebivalište, tada udaljenost od njega do moskovske obilaznice ne bi trebala prelaziti 30 km (a to je također pod uvjetom da ruta nije previše zakrčena).

Treća pogreška je pogrešno okruženje. Najlikvidniji u smislu iznajmljivanja kuće u vikend naselje: stanari vode računa o sigurnosti, dostupnosti infrastrukture - svemu što život i odmor čini ugodnim i sigurnim. Naravno, što je infrastruktura razvijenija i sigurnost pouzdanija, to je najam veća. Sigurno je jeftinije kupiti zemlju na selu od neke bake i tu sagraditi kuću. Ali za posao najma ova opcija apsolutno nije prikladna. “Morala sam gledati kako su potpuno šarmantni vlasnici stekli vrlo predstavljivu kuću s velikom parcelom, bazenom, uređenjem i drugim pogodnostima”, kaže Irina Bobko. “Ali svoju kuću nisu mogli iznajmiti, čak ni po relativno niskoj cijeni, samo zato što je bila okružena selom s trošnim kućama i polupijanim stanovnicima.” Stara mjesta nisu baš pogodna za iznajmljivanje. Da, ima romantike u njima, da, nalaze se na odličnoj lokaciji, ali stanovnicima ne mogu pružiti ni udobnost ni sigurnost.

Četvrta greška je odabir pogrešne kuće. Često morate promatrati sliku kada kuću projektira budući arhitekt u liku vlasnika ili domaćice, jedino kupatilo u kući je na prvom katu, a iz spavaće sobe na trećem se može ići tamo samo kroz cijelu kuću. Osim toga, vikendica se može dizajnirati individualno za određenu obitelj. Dakle, što bi trebao biti prikladan dom za iznajmljivanje? Dvije, maksimalno tri etaže, mali broj prostranih soba. U kući trebaju biti najmanje tri spavaće sobe, pogotovo ako se kuća iznajmljuje obitelji s djecom. “Posebnu pozornost treba posvetiti stepenicama, njihovoj praktičnosti i sigurnosti”, dodaje Bobko. „Ovdje postoje dvije krajnosti: pretjerana ušteda, što dovodi do konstrukcije koja je potpuno nezgodna za podizanje, ili, naprotiv, velikodušnost duše u obliku kovanja metala, vitraja i sl., što se može vrlo nesigurno za djecu."

Prisutnost kupke, saune ili, još bolje, bazena može značajno podići najam. Povećava likvidnost kuće i prisutnost profinjene parcele s površinom od najmanje 10 hektara. Štoviše, grmlje voća i bobica, a još više vrtlarstvo, ne poštuju se - stanari to neće cijeniti. Kao završni detalj, tu su 1-2 parkirna mjesta. Inače, ni onih 100-500 m koje će budući stanar morati prijeći od autoceste do kuće nisu ništa manje važni. “Nedavno se u našoj praksi dogodio jedan takav slučaj. Potencijalni zakupac Nisam se ni dovezla do kuće, čim sam vidjela da će od autoceste do budućeg mjesta stanovanja njegov skupi auto morati redovito voziti 100 metara po glinovitom tlu - kaže Irina Bobko.

Peta pogreška je netočno izvršena dokumentacija za kuću i zemljište. Ovo je jedan od najvećih problema s kojima se susreću prilikom prolaska seoska kuća za najam. Prilikom kupnje potrebno je pažljivo provjeriti dokumente kako za samu kuću tako i za zemljište. Idealna opcija je da su oba ispravno dizajnirana i u vlasništvu jedne osobe. Ali vrlo često je kuća uređena kao nedovršena, što dovodi do problema, na primjer, s osiguranjem ili registracijom ugovora o najmu. Nisu rijetke situacije kada je dio prodanog zemljišta u vlasništvu, a dio u dugoročnom najmu, što opet povećava rizike. “Nijanse mogu biti različite, morao sam se susresti sa slučajevima kada su pokušali privatno iznajmiti kuću koju u principu nisu imali pravo iznajmljivati”, kaže Bobko, “s obzirom da je i sam bio legalno iznajmljen u resornom naselju.”

Šesta pogreška je što se ne uzimaju u obzir troškovi održavanja zgrade. Važno je shvatiti da nije dovoljno samo kupiti kuću, ona se još uvijek mora održavati, a mjesečni troškovi mogu doseći 500-1000 dolara. Prilikom odabira kuće pažljivo provjerite dostupnost svih komunikacija, njihovo stanje, tehničke pokazatelje zgrade - prisutnost i održavanje septičke jame, energetsku ovisnost, kako se ne bi pokazalo da je lavovski udio najam ići će samo na održavanje kuće.

sob.ru/Margarita Moiseeva

Portret stanara prigradske nekretnine je sljedeći - riječ je o mladiću s obitelji. Dobro zarađuje, ali iz nekog razloga ne želi ni kupiti ni izgraditi vlastitu kuću. Kakva je situacija na ovom tržištu i što bi trebao znati najmoprimac i najmodavac prigradskih stanova?

Što ćete ugoditi?
Budući da vikendice iznajmljuju uglavnom obiteljski ljudi, očekuju da će u privatnom dijelu biti najmanje 3 spavaće sobe (gospodarska, dječja i gostinska). Poželjna je i soba za dadilju, za domaćicu. Jednom riječju, dobrostojeće predstavnike srednje klase vodi kuća, čija se površina kreće od 200 do 300 četvornih metara. metara. Vila od 1000 kvadratnih metara. m malo ljudi treba, pa je potražnja za njima mala.

Naravno, stanari su zabrinuti zbog prometne dostupnosti sela, pa je zona od 30 kilometara od moskovske obilaznice za. Stanovanje dalje niz cestu teško je iznajmiti.

Dobro je ako je infrastruktura razvijena u selu ili u blizini (postoje trgovine s terminalima za plaćanje, dječji igralište, autopraonica, ljekarna), a i samo selo je naseljeno – mjesto u kojem mnogi vlasnici zimuju. Malo ljudi uživa živjeti sami na otvorenom polju. Zaštita teritorija i kontrolne točke je obavezna, a poželjna je zaštita same kuće.

Vjerojatnije je da će namještena vikendica naći stanare nego prazna. Pritom nitko od stanara ne juri za umetnutim parketom i starinskim namještajem – sve treba biti ukusno uređeno i čisto. Čipovi i ogrebotine na namještaju, istrošeni pod - to ne samo da može smanjiti cijenu predmeta, već i potpuno uplašiti poslodavce od njega.

Kuće okružene drvećem cijenjene su više od njihove braće koja "rastu" u golom polju. Zato holte i njegujte svoje lipe i javorove. Ti će napori biti od koristi ako se ikada odlučite odreći imovine.

Opremljen mali vrt s jagodama također će biti tražen, jer mi radije biramo najbolje za djecu, a stanar će rado pokupiti ideju o vrtu.

Sezonski najam
Ovaj koncept najčešće podrazumijeva iznajmljivanje za ljeto. Iskusni stanari traže domove unaprijed, u veljači-ožujku. Stoga je također potrebno izložiti svoju vikendicu u ovom periodu. Što će trebati ljetnim stanovnicima? Mreže na prozorima od letećih insekata (obratite pažnju na to ako imate takve mreže), opremljen prostor za roštilj (međutim, ako ga nema, nije važno), sjenica u kojoj se možete sakriti od užarenog sunca, cvjetnjak, koji se sastoji od trajnica, dakle, ne zahtijeva sadnice, duboko poznavanje botanike i drugih hortikulturnih poteškoća. Voćni grmovi (osobito crni ribiz bogat vitaminom C), jabuke, šljive - sve će to biti veliki, masni plus i dodati će nekoliko bodova vašem prijedlogu.

Ekstremno iznajmljivanje
Ovdje je riječ o najmu za vikende i praznike. Mora se shvatiti da naši građani nisu odgajani u Institutu Smolny i korpusu stranica. Polomljeni namještaj, pokvareni zahodi, prljavština - sa svime se možete suočiti ako svoj dom osigurate za višednevno korporativno ili studentsko pijanstvo. No, financijski je povrat od takvih "utrka barbara" veći nego od mirnog, odmjerenog života bračnog para.

Dnevni najam je pogodan za one koji imaju drugu kuću ili stan za život. Morate razumjeti da će iznajmljena vikendica brzo ostarjeti. Kako biste smanjili gubitke, zadržite menadžera na stranici koji će paziti da se tvrtka previše ne igra. Preporučljivo je da upravitelj ima stan (na primjer, u nadgradnji iznad garaže ili u zasebnoj maloj kući), jer navijačkoj publici neće se svidjeti ako osoba koja provjerava luta po kući i tuče sve po rukama - "ne dirajte". U ugovoru morate upisati da vlasnik ili njegov zastupnik ima pravo ući u iznajmljenu kuću za vikend. Također morate platiti čišćenje nakon što se privremeni stanari isele. Međutim, ako se radi o vašem poslu, možete ga sami ukloniti.

Tako da vikendica može primiti što je više moguće više ljudi, pobrinite se za mjesta za spavanje, a prilikom potpisivanja ugovora o najmu navedite da li morate osigurati posteljinu, posuđe i sl.

Pravne suptilnosti
Obično se najam sklapa na godinu dana (ako nije sezonski), nakon čega slijedi produljenje. Prije iznajmljivanja kuće izvršite popis imovine: koji se predmeti nalaze u kući, njihova vrijednost i stanje. Možete fotografirati prostor i priložiti fotografije uz ugovor. Također morate razgraničiti područja odgovornosti: tko će, na primjer, biti odgovoran za čišćenje vrta, platiti popravak pokvarenih uređaja. Jedna gospođa posjedovala je hektar u starom gradu. Na ovom hektaru bile su dvije kuće: u jednoj je živjela, a u drugoj iznajmljivala. Ljeti je domaćica brala grmlje bobica do bobica i čistila teritorij dok je brala gljive, zabranila je sadnju cvijeća u blizini kuće za iznajmljivanje. Sve ove točke moraju biti navedene u dokumentu kako se kasnije nitko ne bi uvrijedio.

Također morate distribuirati uplate. Tko će dati novac odboru (seoske pristojbe), tko će platiti struju i plin, internet, čišćenje snijega, košnju travnjaka (naravno, sami stanari).

Uz ugovor potrebno je riješiti i pitanje iznosa koji će ići na polog osiguranja. Riječ je o novcu koji će najmodavac dobiti ako se stanar iznenada iseli prije dogovorenog roka. Polog se ne vraća čak ni ako stanar nešto razbije, razbije, uništi. Također, od poslodavca se može tražiti akontacija od 3 mjesečne uplate - kao osiguranje od "bijega".

Prije potpisivanja ugovora, najmoprimac se mora uvjeriti da kuća pripada upravo osobi koja predstavlja stanodavca, pa obavezno pogledajte dokumente kojima se utvrđuje vlasništvo. Također možete zatražiti kopiju inventara, kako vam se kasnije ne bi pripisivala materijalna šteta.

Vrijedne činjenice
Stručnjaci za tržište nekretnina tvrde da je 500 četvornih metara. metara može se iznajmiti za 150 tisuća rubalja. Manje kuće se iznajmljuju po istoj cijeni - 200-300 m2. metara. To sugerira da stanari ne jure za snimkom - potrebna im je kvaliteta i prihvatljiva cijena. Najčešće tražena cijena je 30-90 tisuća rubalja. na mjesec. Prije nego date zeleno svjetlo za najam kuće, raspitajte se na koji se bojler grije. Ako je električna, onda će vas najam koštati puno više, jer struja nije jeftino zadovoljstvo. Optimalno je ako se kuća grije na plinski kotao, a kuhinjska peć je također plinska.

Kuće poslovne klase mogu se izložiti za 100-300 tisuća rubalja. Sve što je od vlasnika više ocijenjeno, dugo traži svog klijenta.

Trošak dnevnog najma je u prosjeku 40 tisuća rubalja, dok će dva dana provedena u istoj kući koštati 55 tisuća rubalja - uz dugi boravak postoje ogromni popusti. Ugovorom o dnevnom najmu određen je maksimalan broj gostiju (recimo, 25 osoba).

Prazna kutija
Ako uložite u kuću koja se tek počela graditi, tada će joj do kraja izgradnje cijena rasti, a ako je prodate u prve tri godine, ostvarit ćete dobit. Ima li smisla kupovati ili graditi kuću da bi se iznajmila? Stručnjaci su sigurni da to nije isplativo. Pogotovo sada kada su cijene najma niske. Ali ako je ovo drugi dom, zašto ne probati? Neka to ne bude vila, već jednostavna sezonska dača - dovedite je u red i iznajmite za ljeto jednostavnoj obitelji s djetetom. I oni su sretni, a ti si mali dodatak proračunu. Dače i vikendice udaljene (30 km i dalje) od moskovske obilaznice vrlo je teško iznajmiti. Što je kuća bliže glavnom gradu, prije će naći svog privremenog vlasnika.

Iznajmiti ili kupiti?
Ne možete iznajmiti pristojnu kuću vrlo jeftino. Međutim, ima ljudi koji godinama žive u iznajmljenim prigradskim stanovima. I to je korisno za njih. Jer, kupivši ili sagradivši kuću, brinemo se o njenom održavanju. Stanara nije briga što će biti s našim kotlom – mijenjat ćemo ga o svom trošku. Ako imate sredstava, ali se ne želite doživotno "gnijezditi", najam je odličan izlaz. Stranci često ulaze u kuće poslovne klase. Bogati muškarci iznajmljuju kuću za svoju obitelj kako bi dijete raslo na svježem zraku. Ponekad, nakon života izvan grada, navikavanje veliko područje i sloboda, ljudi kupuju svoj dom.

Tablica 1. Troškovi najma prema odredištu (od listopada 2011., u tisućama rubalja).

• Što je stambena zgrada?
• Primjer pravog investitora

U posljednje vrijeme sve je popularnija metoda zarađivanja novca ulaganjem u stambenu zgradu. Međutim, većina strategija zahtijeva značajan početni kapital za provedbu projekta. U okviru treninga, poslovni čovjek i poslovni trener Andrei Merkulov nudi potpuno drugačiju shemu, koja vam, prema riječima stručnjaka, omogućuje da brzo organizirate stambenu zgradu i zaradite novac za vlastiti stan u samo dva mjeseca. Ove se ideje čine suludim, ali idemo još shvatiti kako to funkcionira.

Što je stambena zgrada?

Jedno od najtežih pitanja danas za gotovo sve je, a većina je samouvjereno spremna izjaviti da će trebati više od jedne godine da se zaradi odgovarajući iznos. Koja je bit ideje stambene zgrade i kako zaraditi na stanu koristeći strategiju u samo 2 mjeseca?

Višestambena zgrada je stambena zgrada koju je stvorio investitor i koja ostvaruje pasivni prihod. Sve što je potrebno za stvaranje stambene kuće je izgraditi ili kupiti kuću, “isjeći” je na stanove i ostvariti prihod od izdavanja stanova.

Prema ideji stambene kuće, investitor ostvaruje dobit bez vođenja aktivnog posla - čini se da kuća sama donosi novac, ali poteškoća u organizaciji stambene kuće je u tome što će vam vjerojatno trebati više od godinu dana da biste zaraditi novac za provedbu takvog projekta.

Preuzmite besplatnu knjigu

Kako kupiti stambenu zgradu s bankovnim novcem i od toga dobiti stabilan novčani tok

Izrada stambene kuće prema pojednostavljenoj shemi

Prema Andreju Merkulovu, korištenje strategije Roberta Kiyosakija o "rezanju" kuće na stanove i kompetentno korištenje hipotekarnih mogućnosti, odnosno privlačenje investitora u projekt, može omogućiti realizaciju projekta višestambene zgrade bez ikakvih ulaganja ili kaparu uopće.

Krug radi jednostavno:

1. Uzimate veliku kuću koja je kupljena na kredit, suinvesticijom ili na bilo koji drugi način bez prikupljanja vlastitih sredstava
2. Velika kuća je podijeljena na nekoliko apartmana. Na primjer, zgrada površine 150 četvornih metara. metara pretvarate u stambenu zgradu sa 5 stanova
3. Stanovi u novoizgrađenoj stambenoj zgradi iznajmljuju se i ostvaruju prihod koji pokriva stambeni kredit. Dobit vam omogućuje postizanje značajnog novčanog toka, koji se pretvara u pasivni prihod.

Ako se shema ispravno implementira, umjesto da radite više od jedne godine za vlastiti stan, stvorit ćete mnogo stanova odjednom o trošku investitora, od kojih je jedan, zahvaljujući dobro osmišljenoj shemi, u potpunosti plaćaju stanari drugih stanova.

Primjer prave sheme zarade

Umjesto da godinu dana radite za svoj stan, posuđena sredstva koristite za kupovinu kuće površine 150 kvadratnih metara. metara u radijusu od 20 km od Moskve - nekretnine će vas koštati oko 5 milijuna rubalja. U ovom slučaju, isplata kredita iznosit će 60.000 rubalja mjesečno, ali kuću treba izrezati u zasebne studio apartmane. Studio apartmani donose najveću dobit u okviru ove sheme, jer mogu imati površinu od samo 15-18 četvornih metara. metara i istovremeno ostaju vrlo atraktivni za stanare. Tako ćete u velikoj kući stvoriti 8 zasebnih stanova, od kojih svaki može donijeti 18 tisuća rubalja mjesečno od najma. Ipak, iznajmljujete 7 apartmana, a jedan možete zadržati za sebe. Tako za manje od godinu dana zaradite vlastiti stan. Što se tiče 7 stanova u kući, oni donose 126 tisuća rubalja mjesečno zbog najma. Kao što vidite, to je sasvim dovoljno za pokrivanje kredita i dodatnih prihoda u iznosu od 45 tisuća rubalja.

Neka novac radi za vas

Većina shema zarade nudi ozbiljan posao, u kojem morate sami zaraditi svaki peni. S takvom strategijom zaradit ćete barem godinu dana za stan, čak i ako koristite najbolje sheme ulaganje u nekretnine.

U predloženoj shemi, stambena zgrada se stvara za nekoliko mjeseci i počinje raditi za vas za manje od godinu dana, umjesto vašeg samostalnog napornog rada. Novčani tok ne prestaje, a za 10-20 godina, kada se kredit za kuću u potpunosti isplati, dobit od stambene zgrade značajno će porasti. To će vam omogućiti da zaboravite na takvu stvar kao što je mirovina u tradicionalnom smislu riječi.

Kako doći do prihoda od preko 300 tisuća mjesečno

Primjer pravog investitora

Naravno, shemu zarade na stambenim zgradama bez privlačenja vlastitih sredstava već koriste mnogi mladi gospodarstvenici. Neki od njih zapravo rade. Na primjer, Karina Sokolova kupila je jednosobni stan na sekundarnom tržištu Moskovske regije za 2,5 milijuna rubalja. Isprva je iznajmljivala stanovanje prema standardnoj shemi za 22 tisuće rubalja, što je jedva dopuštalo pokrivanje hipotekarnih plaćanja - nakon rezanja kućišta u 2 studija, svaki zasebni stan počeo je donositi 17 tisuća rubalja. Kao rezultat toga, uz plaćanje hipoteke, poduzetnik je uspio organizirati pasivni prihod u iznosu od 10 tisuća rubalja.

Kao što vidite, shema zarađivanja novca na stambenim zgradama sasvim je stvarna i neki uspješni poslovni ljudi već primaju 100-300 tisuća rubalja mjesečno zahvaljujući kompetentnoj profitabilnoj shemi.

Kako zaraditi za stan - uzmite veliku kuću, čak i bez prikupljanja vlastitih sredstava, i podijelite je na nekoliko stanova za najam za manje od godinu dana.

Shema Andreja Merkulova ima svoje karakteristike i stvarno omogućuje novcu da radi za vas, a ne obrnuto, međutim, prije nego što nastavite s njegovom provedbom, važno je upoznati se s relevantnom literaturom ili pohađati specijalizirane obuke.

Industrija iznajmljivanja nekretnina u Rusiji se ubrzano razvija. Ovdje ima i velikih igrača i malih privatnih trgovaca. Da biste bili među potonjima, dovoljno je posjedovati malu kuću i želju za radom. Uostalom, osobna vikendica u predgrađu uvijek se može pretvoriti u profitabilan posao. Ali prvo treba sve izračunati, inače neće proći mnogo vremena do gubitaka.

Iznajmljivanje kuća za najam - što je isplativije dnevno ili dugoročno?

Sa stanovišta primanja novca od klijenata, vikendica na dan kao posao značajno osvaja opciju dugotrajnog najma iste kuće. Dnevni najam vam omogućuje da dobijete puno više od takve nekretnine nego mjesečnim transakcijama. Ali sve ima zamke. Iznajmljivanjem kuće za vikend ili praznike ne samo da možete dobro zaraditi, već i ozbiljno potrošiti novac.

Mnogo je onih koji žele iznajmiti vikendicu na dan ili par dana. To su turisti koji ne vole hotele, i par ljubavnika, i mladi ljudi koji traže mjesto za zabavu. Za zakupljene kvadrate uvijek ima puno kandidata. No, ako prve dvije kategorije stanara vjerojatno neće stvarati ozbiljne probleme, onda je s tvrtkama koje iznajmljuju kuću za zabavu situacija potpuno drugačija.

Svaka zabava je buka i alkohol. S jedne strane treba biti spreman na potraživanja susjeda, a s druge strane na troškove restauracije pokvarenog namještaja i unutarnjeg uređenja. Često je iznajmljivanje vikendice kao posao organizirano na način da se odnos između klijenta i vlasnika kuće odvija bez dokumentacije. Sve u riječima. Zbog toga vlasnik često ostaje s hrpom problema i bez naknade štete.

Kako organizirati dnevni najam vikendice?

U početnoj fazi morate biti spremni sami očistiti kuću, popraviti vodovod u njoj i obavljati funkcije administratora. Istodobno, još uvijek morate stalno tražiti klijente koji dolaze / odlaze gotovo svaki dan. Srećom, postoji stranica koja ozbiljno pojednostavljuje dosadnu potragu za gostima koji se stalno mijenjaju.

I morate jasno razumjeti dnevni najam vikendica kao posao je iscrpljujući posao i puno problema. No, uz dužnu marljivost, to je i financijska neovisnost i odličan način samoostvarenja. Ali trebali biste biti spremni na stalnu komunikaciju s stranci i razne vladine agencije.

Kuća koja se iznajmljuje na dan trebala bi biti prostrana i udobna. Najbolje je u njemu ostaviti jedan veliki dnevni boravak sa stolom za turiste. Također ne bi škodilo urediti kupaonicu ili saunu unutra, a pored nje na ulici - malu kupaonicu i prostor za roštilj.

Od samog početka vikendicu za jedan dan kao posao treba naoštriti za kratak, ali ugodan odmor. Međutim, ako se u početku planira usredotočiti samo na turiste koji se smjeste nekoliko dana odjednom, onda ne možete bez spavaćih soba u kući. Nekoliko zračnih madraca za povećanje broja mjesta za spavanje neće biti prepreka. Prije nego što započnete ovaj posao, morate dobro razmisliti o svemu.

Iznajmljivanje kuće za iznajmljivanje poslovna ideja. Kako zaraditi novac iznajmljivanjem vikendice za dnevni najam.

Jedan moj poznanik došao je na ideju o biznisu za iznajmljivanje jedne gospođe kada je imao priliku kupiti kuću u polunapuštenom selu 10 kilometara od grada. Kuća na rubu naselja u blizini šume, zidana, struja priključena, plin nema, grijanje na peći. Kuća je u prilogu 40 ari, na kojoj se nalaze trošna štala i staro kupalište, bunar, vrt i povrtnjak. Cijena kupnje kuće

1200 $, iako su se kuće u selu prodavale jeftinije, ali prema planu mog prijatelja, prisutnost šume sa slikovitim krajolikom i rijeke tik uz parcelu bio je glavni kriterij pri odabiru kuće za daljnji najam. Tako pristupačna cijena zbog napuštanja sela u kojem je ostalo svega nekoliko stambenih zgrada.

Renoviranje i uređenje doma za iznajmljivanje.

Nakon kupnje i registracije svih dokumenata, moj prijatelj je prije svega počeo dovoditi kuću u red. Budući da je glavna namjena kuće iznajmljivanje za ljetovanje, odlučeno je napraviti veliki dnevni boravak, te dvije male spavaće sobe. Uz pomoć dva pomoćnika zidovi su obloženi borovom daskom, u dnevnoj sobi postavljen je jednostavan kamin, drveni stol i stolice. U spavaćim sobama su bračni kreveti od iverice s madracima. U maloj kuhinji adaptacija se sastojala od bojanja zidova, postavljanja zidnih ormarića, rabljenog hladnjaka i plinskog štednjaka s plinskom bocom.

U dvorištu su posječena odumrla stabla, posječena trava i korov. Šupa je morala biti uništena, smeće uklonjeno. Kupalište je trebalo malo ažurirati, u dvorištu je izgrađena sjenica i postavljen je roštilj. Ispostavilo se da je to takva kuća kao ljetna kućica za rekreaciju na otvorenom.

Posao za iznajmljivanje vikendice za dnevni najam.

Prvi klijenti seoske kuće na dachi (od usta do usta) bile su dvije obitelji s djecom koje su iznajmile kuću za vikend, za rekreaciju na otvorenom, bile su vrlo zadovoljne.

Ideja o poslovnom iznajmljivanju kuće za dnevni najam pokazala se uspješnom, nakon što je dao oglas u novinama o dnevni najam kuće za iznajmljivanje postalo je više nego dovoljno, vikendom uvijek ima ljudi koji se žele opustiti seoska kuća na otvorenom, pecajte u rijeci i okupajte se u parnoj kupelji. Radnim danom, naravno, ima manje klijenata, a događa se i da kuća miruje.

Šuma, rijeka, čist zrak, za gradske stanovnike koji nemaju vlastitu vikendicu ili seosku kuću, ovo je idealna proračunska opcija. obiteljski odmor ili opuštanje s prijateljima.

Za smještaj se uzima akontacija i sklapa se ugovor s popisom imovine, u slučaju oštećenja na nekretnini klijent je dužan nadoknaditi trošak štete. Ali obično nema problema.

Uloženi troškovi isplatili su se već u prvoj ljetnoj sezoni, vlasnik kuće planira graditi male kućice i organizirati mini rekreacijski centar za ljubitelje zelenog turizma.

Slična kuća za odmor uz rijeku.

Iznajmljivanje kuće za iznajmljivanje poslovna ideja.

Popularne poslovne ideje