Pripremajući se za put na Baltik, bili smo pred izborom: odsjesti u apartmanu ili u hotelu? Odlučili smo iznajmiti stanove na kraće vrijeme. Nakon čitanja objave saznat ćete kako su stanovi izgledali i s kakvim smo se problemima susreli dok smo živjeli u njima.
Zašto smo odlučili iznajmiti apartmane, a ne živjeti u hotelu?
Cijena! Glavni razlog zašto smo se odlučili za iznajmljivanje apartmana u Rigi i Tallinnu bila je cijena. U ova dva grada jednostavno je nerealno pronaći udoban i čist hotel za manje od 100 eura po danu. A kako smo išli u baltičke države na 2 tjedna da se opustimo i pobjegnemo od svakodnevice, onda bi, znate, iznos koji smo morali platiti za hotelski smještaj u ovim ne najbogatijim zemljama Europe lako premašio 1000 eura! Za ovaj novac možete otići iz Češke u Španjolsku na 10 dana.
- u Rigi 20-60 eura.
- u Tallinnu trošak najma stana u centru dnevni najam je približno 40-70 eura.
Drugi razlog, prema kojem smo odlučili iznajmiti stan, prilika je da na drugačiji način osjetimo duh grada. Doista, u hotelima bez duše duh grada je teško razumjeti.
Treći razlog- to je prehrana. Toliko smo se zasitili restorana da u posljednje vrijeme rijetko odlazimo tamo i radije kuhamo kod kuće, a za praktično prikupljanje recepata čak smo pokrenuli zasebnu web stranicu Foodbuster.ru.
E, sad ćemo vam reći što smo točno snimali i koliko.
Iznajmite stan u Rigi
Prije puta u Rigu iznajmili smo dvosobni stan s dobrom prometnom dostupnošću u blizini glavnog grada željeznička stanica i 5 minuta hoda od povijesne jezgre. Sudeći po fotografijama i recenzijama, riječ je o čistom, svijetlom apartmanu s modernom kuhinjom, u kojoj su bili pećnica i hladnjak, s dobrom kupaonicom i fleksibilnom prijavom za 25 Eura po noći. Apartman je, kao i do sada, rezerviran na stranici Airbnb, iznos za smještaj je uplaćen u cijelosti, odmah su otpisali vlasnika i sve dogovorili. Stan i vlasnik imali pozitivne kritike i nismo bili zabrinuti.
Problemi su počeli! 1,5 dan prije puta odlučili smo provjeriti kod vlasnika apartmana ima li u apartmanu sušilo za kosu, te kako će nam dati ključeve, jer. stigli smo kasno navečer. čekamo. 1 dan prije putovanja, vidimo da se vlasnik ne javlja, te da se zadnjih 5 osoba nije moglo prijaviti, jer. Vlasnik se jednostavno nije pojavio.
Odmah su počeli pisati podršci za Airbnb s pitanjem zašto ne prate činjenicu da se najmanje 5 osoba ne može useliti u ovaj stan. Odmah nas je nazvala jedna Ruskinja iz podrške i rekla da se vlasnikov telefon ne javlja, a ako se za 30 minuta ne pojavi, ona će nas nazvati i dogovorit ćemo se. Prošlo je 30 minuta, zovu nas i kažu da se vlasnik nije pojavio, te da nam je rezervacija otkazana. Budući da je do putovanja ostalo manje od jednog dana, a Airbnb shvaća da u Rigi nema puno stanova (na nosu je koncert grupe Leningrad), dobivamo bonus za najam stana u iznosu od 125 dolara.
Grčevito počinjemo tražiti stambeno zbrinjavanje, a stanova za isti budžet ima jako malo, a mnogi od njih su daleko od centra, ili ima prljavih stanova sa sovjetskim popravcima, tepisima na zidovima i bakinom sofom.
A onda se pojavi najava o isporuci novog dvoetažnog stana za 44 Eura po danu. Vlasnica stana Linda odmah se javila, sve smo dogovorili i platili smještaj. Jedini problem novi stan- ovo je udaljenost od centra i kolodvora - 15 minuta pješice. Sve ostalo nam je odgovaralo: nov namještaj, stan renoviran, internet, veliki stol, potpuno opremljena kuhinja, bračni krevet, kauč u dnevnom boravku.
Kako je došlo do preseljenja? U Rigu smo stigli oko 22:15. Morao sam čekati prtljagu i baviti se prijevozom, tako da smo u kuću stigli u 23:15. Lindin asistent nam je dao ključeve, pokazao stan, dao internetsku lozinku i otišao.
Kao što vidite, iznajmili smo dvoetažni stilski potkrovlje nakon renoviranja u moćnoj ciglenoj zgradi. Prvi kat je veliki dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom i wc-om. Na drugi kat vodi spiralno stubište.
Opis stana u oglasu na Airbnb-u u potpunosti se poklopio sa stvarnošću. Kompletan kuhinjski set zadovoljan: normalna pećnica, indukcijska ploča za kuhanje, aparat za kavu, kuhalo za vodu, hladnjak, svi kuhinjski pribor i pribor su dostupni.
Drugi kat se sastoji od dvije sobe: jedne spavaće sobe, ureda i velike kupaonice. Krevet se pokazao premekanim, ali to su sitnice. Posteljina je bila čista, dobili smo 5 ručnika: svaki s 2 ručnika i jedan ručnik za stopala. Ljubitelji ručnika, naravno, bili bi nezadovoljni, jer. hoteli bi trebali dati 10 ručnika po osobi, ali mi smo imali dovoljno ručnika.
Kupaonica je također bila zadovoljna: bila je tuš, puna kada, WC, dvije slavine za pranje i dva velika prozora na stropu. Sav vodovod je poznatog njemačkog brenda Villeroy & Boch. Ljubitelji elitizma pri pogledu na sve ovo bili bi neopisivo oduševljeni, ali mi smo mirni prema ovom vodovodu, a u Europi ga ima i na običnim zračnim lukama.
Stan nam se svidio: sve je bilo deklarirano. Dobro spavao u njemu, jer. bilo je tiho. Jedina negativna je mala udaljenost od centra, ali to za nas nije bilo kritično. Oh, zaboravio sam dodati da je supermarket u blizini, a kuhanje nije bilo teško.
Prijeđimo sada na opis stana u Tallinnu.
Iznajmite stan u Tallinnu
Pripremajući se za putovanje, počeli su tjerati Airbnb u potrazi za stanom u Tallinnu. Ispostavilo se da postoji mnogo mogućnosti smještaja - od jednosobnih malih apartmana do prekrasnih modernih potkrovlja s popravcima i modernim kućanskim aparatima. Preko 500 stambenih opcija ukupno! Vrlo je malo hotela na rezervaciji - ima ih samo 70 za cijeli Tallinn. Besplatni apartmani, kao i hotelske sobe, odlaze vrlo brzo. Prije puta bili smo jako zaposleni i morali smo birati između onoga što je ostalo. U početku smo željeli upravo takav stan u mirnoj zidanoj kući.
Ispalo je iznajmiti takav stan za 38 eura pored autobusnog kolodvora i supermarketa u blizini. V povijesno središte takav stan bi koštao oko 2 puta skuplje, a bila bi i lošija prometna dostupnost.
Kao što je navedeno, stan je imao sve što je potrebno: dobra kuhinja s prostranim hladnjakom, pločom za kuhanje, kuhalom za vodu, pećnicom; soba sa sofom, krevetom, ruskim TV-om, kupaonicom s tušem i perilicom rublja; čista posteljina. Nakon rezervacije apartmana, vlasnik nas je odmah kontaktirao i potvrdio da je apartman slobodan za tražene termine, te smo izvršili rezervaciju uz uplatu cjelokupnog iznosa.
U dogovoreno vrijeme dočekao nas je vlasnik apartmana, dao nam ključeve i pokazao stan. Stan je dobro očišćen i spreman za useljenje. Zapravo, prijava se, kao iu prethodnim slučajevima, odvijala kao u hotelu. Odjava je također jednostavna: obično je stan zatvoren, a ključevi se ostavljaju u poštanskom sandučiću.
Od minusa stana mogu primijetiti samo kuću, koja se pokazala kao stara utičnica s izvrsnom čujnošću i pijanim susjedima. Ugodno, naravno, nije dovoljno, ali ekscesa nije bilo. Općenito, primijetio sam da u Tallinnu ima puno alkoholičara, pa bi se takav minus u vidu susjeda mogao dodati bilo gdje, pogotovo u centru, gdje je navečer puno vrištećih pijanaca. Naši susjedi su barem bili tihi pijanci.
✈ Tražite najjeftinije letove bez prijevara pouzdan agencije službenih zastupnika Aeroflota, S7, Ural Airlines i sve poznate avioprijevoznike u svijetu.Ako ste pročitali moj post o stanu koji smo iznajmili u Tallinnu, onda vjerojatno već znate da sam osobno tijekom ovog putovanja pronašao za sebe prilično prosječnu opciju (iako ne najgoru, naravno). Počeo sam tražiti stan prilično kasno. Zato sve najbolje ponude, naravno, do tada su već bili sigurno zgnječeni. Međutim, u redu. Učite na mojim greškama i počnite tražiti smještaj što ranije – najbolje je 3-4 tjedna prije puta. Tallinn je prilično skup grad. Međutim, ovdje, ako želite, možete pronaći mnoge izvrsne ponude.
Zatim ću vam reći kako pronaći udoban i najjeftiniji smještaj u glavnom gradu Estonije, pokazat ću vam koje stranice uvijek najviše predstavljaju najbolje cijene o hotelima i hotelima, a podijelit ću s vama i par life hakova kako možete uštedjeti dodatnih 20$ na rezervaciji apartmana.
Povoljni hoteli u Starom gradu
Troškovi jednostavnih hotela u glavnom gradu Estonije kreću se od 20-32 eura po sobi. Za ovaj novac dobit ćete dvokrevetnu sobu s vlastitom kadom ili tušem. Alternativno, za isti novac možete unajmiti i zasebnu sobu u hostelu s jednim bračnim ili dva singl kreveta. U tom slučaju ćete se najvjerojatnije tuširati na podu.
Što se lokacije tiče, ona, naravno, može biti drugačija. Na primjer, osobno sam pronašao samo nekoliko jeftinih opcija u blizini Starog grada Tallinna. U nastavku su linkovi na ove smještaje.
Dvije zvjezdice. Smješten u području nebodera Tallinna. Vrata Viru (koja označavaju početak Starog grada) udaljena su 5-10 minuta hoda. Trošak u trenutku objave: 26-32 eura za dvokrevetnu sobu. Po želji hotel može naručiti i doručak.
Hotel s tri zvjezdice. Jedan od najboljih na ovoj listi. U trenutku objave za 30-35 eura bilo je moguće iznajmiti malu dvokrevetnu sobu s 1 ili 2 kreveta. Sam hotel se nalazi u starom gradu. Udaljenost do tržni trg- 600 metara.
Još jedan cool hotel smješten u starom gradu (pored crkve sv. Olafa). U trenutku objave članka po cijeni od 30-35 eura bilo je moguće iznajmiti malu dvokrevetnu sobu u podrumu. Mislim da je ovo vrlo romantična opcija.
Privatna dvokrevetna soba u hostelu. Udaljenost do centra je 500 metara. Cijena u trenutku objave je 20 eura (za promociju), uobičajena cijena je 30 eura.
Pet minuta hoda do starog grada Tallinna. U blizini poznatog (i vrlo cool) Lennusadam Museum (Flying Harbor). Trošak u trenutku objave članka: 30 eura po danu (27 eura + naknade za web stranicu).
Kako uštedjeti novac na najmu apartmana (na web stranici AIRBNB)
Ovdje postoji nekoliko različitih opcija. Prvi i najlakši od njih je registracija na web-mjestu pomoću ove poveznice. Tada ćete odmah dobiti mali bonus na svoju prvu rezervaciju (20 eura). Ne slaže se s drugim bonusima. Ali to će raditi automatski. Sve što trebate je rezervirati smještaj u ukupnom iznosu većem od 75 eura. Ako idete u Tallinn na barem 3 dana, neće biti teško (25+25+25 je već pravi iznos).
Ako idete u glavni grad Estonije na dulje vrijeme ili planirate iznajmiti kuću za ozbiljniji iznos, ovaj trik možete ponoviti s dva računa odjednom. U tom slučaju trebate samo dva puta rezervirati isti apartman (npr. 3 dana + 3 dana). Najbolje je to učiniti s računa vašeg suputnika ili pratitelja (grubo rečeno, osobe koja putuje s vama). Tada je sve isto kao u prvom slučaju - samo što će sada svatko od vas dobiti bonus za prvu rezervaciju, a možete uštedjeti dvostruko više. Glavna stvar je da svaka rezervacija bude u iznosu većem od 75 eura (bez naknada).
Jedan od prvih zadataka koje mora riješiti novi imigrant je pronalazak smještaja za sebe i svoju obitelj. Ovaj zadatak može biti težak čak iu poznatom gradu. No, mi ćemo vam svojim člankom pokušati olakšati pronalazak stana u Tallinnu.
Poslodavac u pravilu prvi put plaća radniku koji se seli stan kako bi on mogao odvojiti vrijeme tražeći odgovarajuću opciju. To će vam omogućiti da samostalno prošetate svim četvrtima Tallinna i odaberete onu koja vam se najviše sviđa.
Okruzi Tallinna
Tallinn je podijeljen na 8 okruga: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti i Põhja-Tallinn.
Kesklinn (Kesklinn, "centar grada") - kao što naziv implicira, središnja četvrt Tallinna. To uključuje voljene od strane stranaca Stari Grad, obližnji otok Aegna, poslovni centar s nekoliko uredskih tornjeva i većinom institucija: vlada, ministarstva, luka, muzeji, kazališta, knjižnice. Tallinn University također se nalazi tamo. Nažalost, to ne može ne utjecati na cijenu stanovanja - Kesklinn se službeno smatra najvećim skupo područje ne samo u Tallinnu, nego u cijeloj Estoniji.
Centar grada je arhitektonski najšarenije mjesto: čak i ako oduzmete Stari grad, još uvijek ima stanova za svačiji ukus, od drvenih kuća za dva ili četiri stana do modernih staklenih nebodera. Kod novih zgrada sve je manje-više predvidljivo, ali u starim kućama svakodnevna raznolikost, nažalost, dolazi upotpunjena vanjskim šarmom: na primjer, mnoge od njih još uvijek imaju grijanje na peći.
Također, centar grada znači biti u središtu zbivanja: svi koncerti, izložbe, ulični festivali bit će vam na pješačkoj udaljenosti. Ali mir i tišina mogu biti problem.
Kristiine (Christine) - još jedno područje istog plana: sadrži i male drvene i ciglene kuće različitih vremena i nove zgrade. Postoji velika šoping centar, puno parkova. Okrug je dobio ime po švedskoj kraljici Christini, za vrijeme čije vladavine je osnovan u 17. stoljeću. Kristiine graniči s središnja regija i ima dobre autobusne i tramvajske veze.
Lasnamäe (Lasnamae) - najviše veliko područje Tallinn, koji se tradicionalno smatra "rusko govorećim": 60% stanovništva na popisu iz 2013. izjašnjava se kao Rusi. Ovo područje se uglavnom sastoji od klasičnih panelnih blokova iz ranih 80-ih. U Lasnamäeu se nalaze: poslovni centar Technopolis Ülemiste, gdje je koncentriran veliki dio IT industrije Tallinna, Ledena palača, Atletski centar. Područje je vrlo povoljno za život, posebno za obitelji s djecom. Vrtovi, škole, ambulante, klubovi i sportski klubovi su u blizini.
Mustamäe(Mustamäe, "crna planina") - druga najveća četvrt u Tallinnu, izgrađena uglavnom od panelnih kuća visokih pet i devet katova. U Mustamäeu se nalaze Tehnološko sveučilište u Tallinnu i druge obrazovne institucije, Znanstveno-tehnološki park Technopol, medicinski kampus: Regionalna bolnica Sjeverne Estonije, Dječja bolnica i Poliklinika Mustamäe. Tamo se nalazi i Talinski interesni centar "Kullo" u kojem postoji 50-ak kružoka za djecu.
haabersty (Haabersti, "farma zobi" na njemačkom) je prilično zeleno stambeno područje na zapadu Tallinna, izgrađeno uglavnom 1970-ih i sačuvalo arhitekturu tipičnu za ovo vrijeme. U njemu se nalaze zoološki vrt u Tallinnu, veliki sportski i koncertni centar Saku Suurhall, Estonski muzej etnografije, klizalište koje radi tijekom cijele godine i veliki trgovački centar Rocca al Mare. Također u tom području nalazi se jezero Harku, omiljeno od strane ribara.
Nõmme (Nõmme, "pustoš" slušajte)) je tradicionalno "estonska" četvrt u Tallinnu, koja je do 1940. bila zaseban grad. Od 2013. Estonci su činili 84% stanovništva okruga. U osnovi, Nõmme je izgrađen privatnim i malim obiteljskim kućama šuma borova. Tu je i dvorac i park baruna von Glena, poznatog po filmu "Baskervilski pas" i skijaškoj skakaonici.
Do grada iz Nõmmea možete doći i vlakom.
pirit(Pirita, estonska verzija imena "Birgitta") je još jedno područje pretežno privatnog stanovanja, ali ako je Nõmme prilično udaljen od mora, onda se Pirita nalazi na obali zaljeva i uz obale Pirita Rijeka. Jedno od najprestižnijih područja Tallinna. Ovdje se nalaze glavna gradska plaža, jaht klub, TV toranj i ruševine samostana Birgitta. Posebno pogodan za ljubitelje dugih šetnji i aktivnim sportovima. Međutim, živeći u ovom kraju, morate se zalihe na vrijeme na putu do posla. Ovdje su često prometne gužve.
Pyhja-Tallinn (Pohja-Tallinn, "Sjeverni Tallinn") je prilično staro primorsko područje, vrlo heterogeno po broju stanovnika. S jedne strane uključuje trendovsku hipstersku četvrt Kalamaja i Telliskivi s kafićima i trgovinama za mlade, s druge strane, rubna područja na kraju poluotoka Kopley i područje željezničkog kolodvora. Tu je i nekoliko muzeja, popularne plaže Stromka i Pikakari, te ptičje utočište Paljassaare.
Najviše popularne stranice za pronalaženje smještaja- http://www.city24.ee i http://www.kv.ee imaju rusku verziju. Većina stanova na stranicama se iznajmljuju preko posrednika. Brokeri u pravilu govore i ruski.
Ugovor sasvim je službeno kod stanara, a ako nešto krene po zlu, možete se obratiti nadležnima za zaštitu. Također, vlasnicima, u pravilu, ne smeta ako stanar prijavi adresu stanovanja - tako, postajući stanovnik Tallinna, dobivate pristup besplatnom javnom prijevozu i drugim pogodnostima. Registracija se može izvršiti online.
Ugovor o najmu treba sadržavati sljedeće stavke:
- opis objekta (što je točniji);
- najam i postupak njegove isplate;
- postupak obračuna komunalnih računa i njihovog plaćanja;
- rok trajanja ugovora i postupak raskida ugovora, uključujući prijevremeni raskid;
- obveze i prava najmoprimca i najmodavca;
- obveza čuvanja inventara (namještaj, opreme) i vraćanja.
Iznajmljuje se dvosobni stan u ugodnom dijelu iu pristojnom stanju koštat će vas 350-400€ mjesečno - nažalost, vlasnik će morati platiti još jednu stanarinu kao polog za prošli mjesec. Ako se stan iznajmljuje uz pomoć posrednika, on će za svoje usluge tražiti i trošak mjesečnog najma. Cijena najma ne uključuje komunalne usluge , što dodaje oko 50-70 € ljeti i 100-150 € zimi. Srećom, u Estoniji postoji praksa da se pokaže nekoliko računa za stan u kojem se nalazi drugačije vrijeme godine pri sklapanju ugovora, kako bi najmoprimac mogao procijeniti visinu troškova.
Opće pravilo je sljedeće: što je kuća starija, više iznenađenja može sakriti. Mnoge u početku mame romantične stare kuće u centru, pa čak i u samom Starom gradu. Nažalost, život u takvim kućama je ili skup ili sa sobom nosi priličnu količinu neugodnosti: na primjer, kako bi se riješili vlage, koriste se jedinice za kontrolu klime (skupo) ili očuvane peći i kamini (nezgodno i zahtijevaju određene vještine). Inače ćete osim romantike dobiti neiskorijenjiv miris vlažne žbuke u sobama i vlažne odjeće u ormarima, plijesni, škripavih podova i iskošenog namještaja.
Ista priča s lijepim tavanima. Dolaze u dvije vrste: jeftini stanovi u potkrovlju koji su unaprijed izgrađeni kao stambeni prostori i prenamijenjeni potkrovlja. Ako je prva opcija stvar ukusa, onda druga zahtijeva poprilične napore za izolaciju, a koliko ste sretni s ovim potkrovljem, saznat ćete tek kada se sami smjestite u njega.
Prilikom odabira stana obratite pozornost na to kako je zagrijana. Stanovnici velikih gradova obično podrazumijevaju prisutnost centralnog grijanja u stanu, ali u Tallinnu su široko zastupljene sve vrste opcija, od plina do štednjaka. Najjednostavnija opcija za korištenje, naravno, ostaje centralno grijanje - mnoge su kuće već dugo opremljene individualnim mjeračima stanova i regulatorima temperature. Nove kuće ne koriste uobičajene baterije na ili u zidovima, već cijevi u podu. Prednost plinskog grijanja je što ga možete uključiti i isključiti za vlastito zadovoljstvo tijekom cijele godine, ali ćete morati vjerovati vlasnicima stana u pitanjima prevencije i održavanja plinskog kotla. Isto vrijedi i za grijanje peći, ako ste spremni zagrijati peć vlastitim rukama, i dizalice topline u privatnim kućama. “Grijanje na struju” obično znači da jednostavno nema grijanja i da ćete morati koristiti grijače. Ne podcjenjujte estonske zime! Ova opcija će vam osigurati znatne račune za struju.
Ista priča sa Vruća voda: uz centralni vodovod vrlo su česti bojleri. Ako vam računi za vodu izgledaju iznenađujuće niski, potražite bojler u kupaonici i shvatite na kojem ćete načinu pranja: stotinjak litara tople vode dovoljno je za otprilike dva tuširanja. Također, kotlovi se često ugrađuju u potkrovlje malih i privatnih kuća. Prisutnost bojlera, naravno, utječe na račun za struju.
Ako imate auto, također biste trebali unaprijed saznati pitanje parkiralište. Većina kuća ima parkirna mjesta uz stanove i ne pozdravljaju parkiranje tuđih automobila na svom području. Što se tiče parkiranja na ulicama, ono se plaća u Tallinnu i riskira da vas prilično brzo uništi. Ljudi koji nemaju parkiranje izvan ulice obično kupuju dugoročne propusnice na najbližim privatnim parkiralištima ili iznajmljuju garažu.
Također je važno saznati ima li kuća stambena zajednica. Ovo je svojevrsno udruživanje stanara s izabranim odborom. Ako postoji, bit će vam puno lakše riješiti sva kućanska pitanja: predsjednik stambene zajednice u pravilu zna kakvo je tehničko stanje kuće, koliko je davno izvršen popravak, izolacija fasada ili krov, kakva je situacija s fondom za popravak (mjesečne uplate stanovnika za održavanje kuće) . Također, predsjednik društva moći će vam ukratko reći o potencijalnim susjedima. Predsjedateljski telefon obično se traži na adresi kuće na internetu.
kontroverzna pitanja između vlasnika i najmoprimca pomaže u odlučivanju o proviziji za najam. Za rješavanje sporova potrebno je ispuniti obrazac na Internetu, potpisati ga osobnom iskaznicom i poslati na navedenu adresu. Osim toga, komisija dobro djeluje kao sredstvo odvraćanja i za vlasnike i za stanovnike.
Općenito, službeni ugovor, prisutnost stambenih zajednica i komisija za najam čine najam kuće u Tallinnu prilično jednostavnim i sigurnim pothvatom. Stoga se odlučite za područje grada i potražite oglase na portalima. Sretno!
Tallinn je jedan od najpopularnija mjesta u Estoniji za kupnju stanova od strane stranaca. Kupnja stana ili stana u Tallinnu za nerezidente EU vrlo je jednostavna, budući da estonsko zakonodavstvo ni na koji način ne ograničava kupnju nekretnina: zemlja ima prilično liberalne zakone. Zašto se isplati kupiti stan u Tallinnu? Evo nekoliko razloga:
- Razvijena infrastruktura
- Dostupnost međunarodne zračne luke i luke
- Prekrasan stari grad Tallinna - mnoge atrakcije
- Sigurnost kupovine stanova i stanova
- Blizina ruske granice
Koliko koštaju stanovi i apartmani u Tallinnu?
Cijena stanova i apartmana u Tallinnu je niska i u prosjeku iznosi 1400-1450 € po m2. U depresivnom dijelu Kopleyja prodaju se najjeftiniji jednosobni stanovi - cijena može biti i do 10.000 €! U ostalim dijelovima Tallinna cijene jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova mogu se jako razlikovati. Ako se jednosobni stan u pretežno ruskom govornom području Tallinna - Lasnamäe - može kupiti za prosječno 1200 € po m², onda je u centru grada cijena 1900 € po m².
Za one koji vole mirnije krajeve i važno je dovesti svoju obitelj na odmor, prikladnije su područje Nõmme ili Pirita. Cijena dvosobnih i trosobnih stanova u područjima Nõmme i Pirita u prosjeku iznosi 1.364 eura, odnosno 1.508 eura po m2. Studio u Tallinnu, u prekrasnom centru grada može koštati od 1850 € po m2.
Kupnja stana u Tallinnu je siguran posao. Sve transakcije nekretninama odvijaju se uz sudjelovanje javnog bilježnika koji provjerava transparentnost i sigurnost kupnje, što znači da je rizik od prevare blizu nule.
Apartmani i stanovi u novim četvrtima Tallinna
Tallinn je u stalnom razvoju i pokretu, grade se novi stanovi, stvaraju se stambene četvrti i četvrti. U bliskoj budućnosti, najkasnije 2015. godine, započet će fazna izgradnja stambene četvrti Pörise, koja će uključivati 10 visokih zgrada, za razinu Estonije, visine 12-14 katova. Također, cijelo područje će uključivati potrebnu infrastrukturu: cestovni promet, vlastita parkirna kuća za područje, vrtić, uređenje, poslovne zgrade. pretprodaja apartmani od developera je već počela.
