Առևտրային ցանցեր տարածքների վարձույթ. Խանութները. Առևտրային առաջարկի կազմում ցանցային աշխատողներին տարածքներ վարձակալելու համար

Շուկայում առաջարկների բազմազանություն մանրածախ անշարժ գույք, ճգնաժամի հետևանքով բիզնեսի ակտիվության ակնհայտ նվազում, ազգային արժույթի անկայունություն. այս գործոնները ազդում են ցանկացած վարձակալության պայմանների վրա, և նույնիսկ ավելին, եթե ենթադրվում է, որ տարածքները վարձակալում են ցանցային աշխատողներին:

Պաշտոնական վիճակագրությունը վկայում է պահանջարկի նկատմամբ առաջարկի ակնհայտ գերակշռության մասին։ Այո և պարտադիր վարձավճարարժույթին չի նպաստում իրավաբանական անձինքաշխատելով ցանցային առևտրի ոլորտում, «գնալով» գրավեց ցանկացած առաջարկ։

Ցանցային առևտրի առանձնահատկությունները

Ներքին մանրածախ առևտրով զբաղվողները անմիջապես իրենց պրակտիկայում ներմուծում են օտարերկրյա կողմից կիրառվող մեթոդները մանրածախ ցանցեր... Անկասկած, դժվար է պայքարել, քանի որ լավ զարգացած ենթակառուցվածքները, ամուր ներդրումները և հուսալի «անվտանգության բարձը»՝ որոշակի կայունացման հիմնադրամի տեսքով, օտար «հյուրերի» կողմն են։

Հետևաբար, տանտերը դժվարանում է տարածքը վարձակալությամբ տրամադրել ցանցային աշխատողներին: Օտարերկրացիները նախընտրում են զրոյից կառուցել կամ օգտվել արևմտյան չափանիշներով աշխատող մշակողների ծառայություններից։

Այս բոլոր թերությունները ավելի քան փոխհատուցվում են առցանց առևտրի առավելություններով.

• խոշոր մատակարարները միշտ ձգտում են աշխատել մեծ հաճախորդների հետ.
• և՛ գնման գները, և՛ առաքման պայմանները մանրածախ առևտրի ցանցի գլխամասային գրասենյակների համար միշտ ավելի գրավիչ են, քան ցանկացած առանձին մանրածախ վաճառքի կետի առաջարկած պայմանները:

Առևտրային առաջարկի կազմում ցանցային աշխատողներին տարածքներ վարձակալելու համար

Լավ մշակված կոմերցիոն առաջարկը մեծացնում է որոշակի սենյակ վարձակալելու գրավչությունը: Հետևյալ ուղեցույցները կարող են օգնել ձեզ գտնել ամուր վարձակալ.

1. Պետք է ցուցակ սահմանել պոտենցիալ վարձակալներ, անհատապես կազմելով ձեր առաջարկները։
2. Խորհուրդ է տրվում կապ հաստատել անունով, իսկ պոտենցիալ հաճախորդը պետք է իմանա նաև տանտիրոջ անունը։
3. Դրական պահը ծանոթությունն է, թեկուզ «գլուխ տալով»:
4. Դուք չպետք է օգտագործեք «մենք ունենք ազատ տարածք» կամ «մենք առաջարկում ենք անվճար տարածք ...» արտահայտությունները: Դրանք պետք է փոխարինվեն «Մենք ազատել ենք տարածքը», «Վարձակալության է տրվել նոր տարածք»։
5. Առաջարկվում է հաճախորդին հետաքրքրել թվերով, վիճակագրությամբ, որոնք ցույց են տալիս տարածքի ենթակառուցվածքի զարգացումը, որտեղ գտնվում են տարածքները, ցույց տալու գնողունակության փոփոխությունների դինամիկան:
6. Նշեք ապրանքանիշեր-հարևանները, որոնց գրասենյակները և կայքերը գտնվում են մոտակայքում:
7. Չկան երկար տեքստեր, ինչպիսիք են ընկերության պատմությունը, հիմնադրման ամսաթիվը:
8. Պետք է փորձ արվի թվերով բացահայտել վարձակալության էությունը՝ նշելով այն ակնկալվող օգուտները, որոնք հաճախորդը կստանա տարածքի վարձակալությունից:
9. Նկարագրեք այն ծառայությունները, որոնք կարող են տրամադրվել ըստ անհրաժեշտության:
10. Գնահատեք և նշեք վարձակալված տարածքի ռազմավարական արժեքը.
11. Խիստ խորհուրդ է տրվում լինել օբյեկտիվ՝ մատնանշելով ոչ միայն առաջարկի հստակ առավելությունները, այլև առկա թերությունները (մի քանի մինուսներ անկեղծություն կհաղորդեն նկարագրությանը):

Նշանակում՝ PSN, գնումներ կատարեք ցանկացած տեսակի գործունեության համար: Գտնվելու վայրը: Երկաթուղային կայարանՀեռավոր ...

Նշանակում՝ PSN, գնումներ կատարեք ցանկացած տեսակի գործունեության համար: Գտնվելու վայրը՝ Երկաթուղային կայարան Հեռավորությունը մետրոյից՝ Դասավորությունը՝ ազատ, Հարակից Ազատ տարածք (քմ)՝ 340քմ. Օբյեկտի նկարագրությունը. Առաջարկվում է վարձակալությամբ մանրածախ տարածք երկաթուղու վրա ...

Առևտրի տաղավարներ «TWIN-KIDS» առևտրի կենտրոնում Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Դասավորությունը՝ ազատ ազատ տարածք ...

Առևտրի տաղավարներ «TWIN-KIDS» առևտրի կենտրոնում Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Դասավորությունը՝ ազատ տարածք Վարձով սրճարան-ռեստորան.

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 8 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ հարակից ...

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 8 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ Հարակից Ազատ տարածք (քմ)՝ 80քմ. Օբյեկտի նկարագրությունը. Տրվում է վարձով ազատ տարածքներ՝ խանութ, գեղեցկության սրահ, կաթնամթերքի բաժին, ...

PSN, Խանութ, Սրճարան, Բժշկական ծառայություններ, Multiservice Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մ ...

PSN, Խանութ, Սրճարան, Բժշկական Ծառայություններ, Բազմծառայություն Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 12 րոպե քայլվածք Դասավորությունը՝ Ազատ Տարածք (քմ)՝ 1-ին հարկ - սրահ 189.7քմ, նկուղ՝ 100քմ. . Օբյեկտի նկարագրությունը. Սենյակը գտնվում է ...

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 10 րոպե ոտքով մինչև մետրոյի Պարտիզանսկայա կայարան...

PSN, Խանութ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 10 րոպե ոտքով մինչև մետրոյի «Պարտիզանսկայա» կայարան, 4 րոպե քայլել մինչև փ. Izmailovo MCC դասավորությունը. Տարածքի ազատ տարածք (քմ)՝ 66.7 ք.մ. Դրանցից Առևտրի սրահ 39.7 քմ., Օժանդակ ...

Խանութներ, տաղավարներ, բաժանմունքներ Գտնվելու վայրը՝ Մոսկվայի մարզ, Լիկինո-Դուլյովո Ազատ տարածք (քառ. Մ.) ...

Խանութներ, տաղավարներ, բաժանմունքներ Գտնվելու վայրը՝ Մոսկվայի մարզ, Լիկինո-Դուլյովո Ազատ տարածք (քմ)՝ սկսած 15 ք.մ. մինչեւ 700քմ. Օբյեկտի նկարագրությունը. Տրվում է վարձով մանրածախ տարածք Լիկինո-Դուլյովո առևտրի կենտրոնում Լենինի փողոցի 15 շենքում Առևտրի կենտրոնը գտնվում է 1-ին գիծ ...

Բաժին, PSN, Խանութ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ ...

Բաժին, PSN, Խանութ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե քայլելով Դասավորությունը՝ Անվճար, Կից, Գրասենյակ Ազատ տարածք (քառ. Մ.)՝ ՆՇԵՔ ՀԱՇՎԻՉԸ !!! Օբյեկտի նկարագրությունը.

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 15 կմ մեքենայով Դասավորությունը՝ Անվճար ...

PSN, Խանութ Վայրը` տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից` 15 կմ մեքենայով Դասավորությունը` Ազատ տաղավար (քմ.) 65 Օբյեկտի նկարագրությունը` Վարձով ազատ տարածք 65 մ2, 25 հարկանի շենքի առաջին հարկ: Խիտ բնակեցված տարածք. ...

Ժամադրություն՝ PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե քայլել Պլան ...

Նշանակում՝ PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ Տարածքի ազատ տարածք (քմ)՝ 1-ին հարկ՝ 126.8 քմ, նկուղ՝ 85 ք.մ. Օբյեկտի նկարագրությունը. Տրվում է վարձով տարածք սեփականատիրոջից, որը գտնվում է ...

Ժամադրություն՝ Խանութ, սրճարան, դեղատուն Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե քայլել ...

Նպատակը` Խանութ, սրճարան, դեղատուն Վայրը` տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից` 5 րոպե քայլելով Դասավորությունը` անվճար Կան հատակագծի և քառակուսի այլ տարբերակներ: Զանգահարե՛ք մեզ։ Մենք անպայման կգտնենք ձեզ համար հարմար սենյակ։ Ազատություն...

Գրասենյակ, PSN Դասարան՝ B + Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը՝ 5 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ Անվճար ...

Գրասենյակ, PSN Դասարան՝ B + Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը՝ 5 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ Անվճար, Կից, Գրասենյակ Ընդհանուր մակերեսը (քմ)՝ 550 և 80 ք.մ. Տեխնիկական բնութագրերՍրահ 350քմ. , գրասենյակ 80, ցոկո ...

Ռեստորան, Բանկ, PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 15 րոպե քայլել Pl ...

Ռեստորան, Բանկ, PSN, Խանութ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 15 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ ազատ, հարակից Ազատ տարածք (քառ.)՝ Մակերես՝ 700 քառ. 1-ին հարկ - 340քմ. նկուղ - 360քմ. քառ. Օբյեկտի նկարագրությունը․․․

Գրասենյակ, Պահեստ, Ցուցասրահ, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 15 րոպե ոտքով Պ ...

Գրասենյակ, Պահեստ, Ցուցասրահ, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 15 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ Կից, Գրասենյակ Ազատ տարածք (քմ)՝ 30-600քմ. Օբյեկտի նկարագրությունը. «Գյուլդեն» բիզնես կենտրոնը 4 հարկանի ժամանակակից ...

PSN, Խանութ, Սրահ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 15 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ ...

PSN, Խանութ, Սրահ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 15 րոպե քայլվածք Դասավորությունը՝ Ազատ Ազատ տարածք (քմ)՝ 390.5քմ. Օբյեկտի նկարագրությունը Վարձով է տրվում անվճար տարածք. Բնակելի շենքի 1-ին հարկ 2006թ Շենքերը,...

Խանութի Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 10 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ անվճար, ...

Խանութ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 10 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ ազատ, Կից Ազատ տարածք (քմ)՝ 60քմ. Օբյեկտի նկարագիրը՝ Սենյակ առանձին մուտքով, բնակելի շենքի 1-ին հարկում։ Սրահ և կոմունալ սենյակ...

Գրասենյակ, Բանկ, PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե քայլել Պլան ...

Գրասենյակ, Բանկ, PSN, Խանութ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ հարևանությամբ, Պահարան Ազատ տարածք (քմ)՝ 253.3 Օբյեկտի նկարագիրը՝ Տների առաջին գծի առանձին մուտքով սենյակ. Պետրովսկու վրա ...

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 2 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ հարակից ...

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 2 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ Հարակից Ազատ տարածք (քմ)՝ 165.6քմ. Օբյեկտի նկարագրությունը՝ Տների 1-ին գծի առանձին մուտքով տարածքներ անվճար նշանակման համար։ Պատրաստված է...

Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ Անվճար, Ս ...

Խանութ Գտնվելու վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 5 րոպե ոտքով Դասավորությունը՝ ազատ, Հարակից Ազատ տարածք (քառ.)՝ 732 քառ. Օբյեկտի նկարագրությունը՝ Առանձին շինություն բնակելի տարածքում։ Երկու հարկ և նկուղ։ Մետրոյի դիմաց՝ սկսած...

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 10 րոպե տրանսպորտով Դասավորությունը՝ սկսած ...

PSN, Խանութ Վայրը՝ տների 1-ին գիծ Հեռավորությունը մետրոյից՝ 10 րոպե տրանսպորտով Դասավորությունը՝ Ազատ Ազատ տարածք (քմ)՝ 1011.7քմ. Օբյեկտի նկարագրությունը. Բիրյուլյովո Արևմուտք, խիտ բնակեցված տարածք, առանձնացված շենք, հետո ...

Ելենա Զեմցովա, Delta Estate-ի կառավարիչ գործընկեր

Վարձակալության բիզնեսը, որը հիմնված է տարածքների վարձակալության վրա խոշոր մթերային ցանցերին, ինչպես նաև սննդի ցանցերին, այսօր անշարժ գույքում ներդրումների ամենապահանջված ձևերից մեկն է:

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - ցանկացած խոշոր ցանց միշտ պահանջված է, քանի որ նրանք կայուն են և հավատարիմ են երկարաժամկետ համագործակցությանը:

Որ ոլորտներն են պահանջված ցանցերի կողմից

Ինչ վերաբերում է տարածքի չափերին, ապա տարածքը հիմնականում կախված է վարձակալի պրոֆիլից: Մթերային սուպերմարկետների համար օպտիմալ տարածքը 350-500 քառ. մ, մասնագիտացված խանութների համար, ինչպիսիք են Vkusville, Myasnov, 100-ից 300 քառ. մ Գեղեցկության սրահները, դեղատները, բժշկական կենտրոնները, հագուստի և կոշկեղենի խանութները փնտրում են 80-ից մինչև 200 քմ տարածք։ մ Հասարակական սննդի հատվածում ամեն ինչ կախված է ձևաչափից։ Այսպիսով, ռեստորաններին անհրաժեշտ է միջինը 300-700 քառ. մ, արագ սնունդ, սրճարաններ և սրճարաններ՝ 100-300 ք. մ, իսկ «coffee to go»-ի նման փոքր հաստատությունները բավական են 10-40 քառ. մ.

Տեխնիկական բնութագրերը գլխավորն են, որին ներդրողը ուշադրություն է դարձնում

Այնուհետև տարածքները գրավիչ են ներդրումների համար, երբ կա այլընտրանքային պոտենցիալ վարձակալների մեծ լողավազան: Եվ դա առաջին հերթին որոշվում է իր տեխնիկական բնութագրերով: Ամենապահանջված տարածքները գտնվում են առաջին հարկերում՝ ազատ հատակագծով և ցուցափեղկերով, ինչպես նաև մի քանի մուտքով, գոնե գլխավորը գլխավոր փողոցից և լրացուցիչը՝ «բակից»՝ բեռնաթափման և տարհանման համար։ Մի քանի հիմնական մուտքերի առկայությունը նաև թույլ կտա, անհրաժեշտության դեպքում, տարածքը բաժանել բլոկների և հետագայում այն ​​ավելի բարձր գնով վարձակալել։ Բացի այդ, կարևոր է էլեկտրաէներգիայի ծավալը, նվազագույն արժեքը 0,2 կՎտ է 1 քառ. մ Բայց անհրաժեշտ է հաշվի առնել պոտենցիալ վարձակալի առանձնահատկությունները: Օրինակ, մթերային խանութներում և սննդի հաստատություններում էլեկտրաէներգիայի սպառման բարձր տեմպեր ունեն սառնարանային և խոհանոցային սարքավորումների պատճառով: Սենյակի համար գումարածը սննդի համար գլխարկի առկայությունն է կամ այն ​​սարքավորելու ունակությունը:

Ինչ վերաբերում է բարդ տարածքներին, ապա դրանք հիմնականում նկուղներ և նկուղներ են՝ գրասենյակային կամ բազմամակարդակ դասավորությամբ, հատկապես, եթե բոլոր պատերը կրող են, և անհնար է վերակառուցել: Եվ բնականաբար, երթևեկություն չունեցող վայրերում գտնվող տարածքները պահանջարկ չունեն։

Ներդրողներին չի հետաքրքրում գրասենյակային տարածքները

Մաքուր գրասենյակային տարածքներ, որոնք գտնվում են բնակելի շենքեր, հատկապես էկոնոմ դասը, այսօր այնքան էլ պահանջված չեն։ Առավել պահանջված են մանրածախ և անվճար օգտագործման տարածքները՝ առանձին մուտքով, որոնք կարող են օգտագործվել տարբեր բիզնես ձևաչափերի համար։ Նրանք հաճախ գրավում են վարձակալներին սպասարկման ոլորտից՝ գեղեցկության սրահներ, ֆիթնես ակումբներ, բժշկական և կրթական կենտրոններ. ինչ պահանջարկ կունենա բնակիչների շրջանում: բնակելի համալիրև տարածքը։ Օրինակ, մենք վարձակալում ենք մեր սեփական տարածքը «Լա Դիֆենս» բնակելի համալիրում երեխաների ինտելեկտուալ զարգացման 3-րդ Ֆրունզենսկայա 19 դպրոցում, իսկ Նեժինսկայա 1 հասցեում գտնվող տարածքները՝ «Մոնտեսորի» դպրոցում:

Ինչպես է տարածքի նպատակը ազդում վարձակալության բիզնեսի տեսակի վրա

Բնականաբար, տարածքի նպատակը ազդում է վարձակալության բիզնեսի տեսակների վրա, որոնք կարող են կազմակերպվել դրանում: Այսպիսով, տարածքների մշակութային, կրթական և բժշկական նպատակը հստակորեն պահանջում է հանրային սննդի համար դրանք օգտագործելու նպատակի փոփոխություն։ Բայց պետք է նկատի ունենալ, որ բիզնեսի որոշ տեսակներ բացելու համար կան որոշակի սահմանափակումներ։ Օրինակ, ուսումնական հաստատությունների մոտ չեք կարող լիկյորների խանութներ բացել։ Նաև բարի կամ ռեստորանի համար ալկոհոլային լիցենզիա ստանալն այս դեպքում անհնարին կլինի, և շատ սննդի հաստատությունների համար հասույթում զգալի մասնաբաժին է կազմում ալկոհոլային խմիչքների վաճառքը։ Բացի այդ, միշտ չէ, որ հնարավոր է սարքավորել արդյունահանող գլխարկ հանրային սննդի համար, եթե դա նախապես նախատեսված չէ մշակողի կողմից:

Ինչն է որոշում վարձակալության բիզնեսի իրացվելիությունը

Առաջին հերթին, գտնվելու վայրը ազդում է վարձակալության բիզնեսի իրացվելիության վրա: Բարձր արդյունավետ երթևեկությամբ բանուկ փողոցների առաջին գծում գտնվող տարածքները ամենամեծ պահանջարկն ունեն: Ներդրողների համար տարածքների իրացվելիությունն ավելանում է անվճար դասավորությամբ՝ բլոկների, մի քանի մուտքերի, ցուցափեղկերի բաժանելու հնարավորությամբ, ինչպես նաև հանրային սննդի համար գլխարկի առկայությամբ և մեծ քանակությամբ հատկացված էլեկտրաէներգիայով:

Ինչ վերաբերում է նոր շենքերի վարձակալության բիզնեսին, ապա շատ առումներով նման օբյեկտների իրացվելիությունը կախված է նախագծի զարգացման փուլից, հետևաբար համալիրի զբաղվածությունը կարևոր գործոն է, որը պետք է հաշվի առնել: Որքան մեծ է նախագիծը՝ 2500 բնակարանից, այնքան ավելի ակտիվ է այն բնակեցված, և դա ուղղակիորեն ազդում է հաճախորդների տրաֆիկի վրա: Հրամայական է հաշվի առնել տարածքի գտնվելու վայրը հետիոտների երթևեկության և մուտքի ճանապարհների հետ կապված, գնահատել, թե արդյոք իրավիճակը կփոխվի մի քանի տարի հետո: Միանգամայն հնարավոր է, որ նախագիծը նախատեսում է կառուցել առևտրի կենտրոն, ուստի մթերային խանութները, որոնք այսօր կայուն երթևեկություն են առաջացնում, մի քանի տարի անց այլևս չեն լինի այդքան հեղուկ:

Ինչ վերաբերում է վերադարձին:

Մոսկվայում վարձակալության բիզնեսի միջին վերադարձի ժամկետը 7-10 տարի է, եկամտաբերությունը 8-ից 15% կախված գտնվելու վայրից: Այսպիսով, կենտրոնում շահութաբերությունը համարվում է լավ և տարեկան 10%, TTK-ի տարածքում -12%, իսկ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի և Նոր Մոսկվայի տարածքում՝ 13-15%:

Ինչ փնտրել շուկայում առաջարկն ուսումնասիրելիս

Նոր բնակելի համալիրում վարձակալության բիզնես գնելու որոշում կայացնելիս պետք է հաշվի առնել այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են համալիրի կառուցման և բնակության փուլերը, սեփականության իրավունքի գրանցման ժամկետները: Ավելորդ չի լինի մանրամասն ծանոթանալ շենքի տարածքի հատակագծերին, որպեսզի գնահատեք տարածքների գտնվելու վայրը տների և հետիոտների հոսքերի հետ կապված: Պետք է նայել նաև ապագային՝ նախագծով ի՞նչ այլ կոմերցիոն օբյեկտներ են նախատեսվում, կփոխվի՞ երթևեկության ուղղությունը, օրինակ, եթե շուտով նախատեսվում է մետրոյի բացում կամ նոր ճանապարհի անցկացում։ Կարևոր է ծանոթանալ մրցակցային միջավայրին այսօր և վաղը, պարզել պոտենցիալ վարձակալների հետաքրքրությունը այս վայրում:

Գաղտնիք չէ, որ կան անբարեխիղճ վաճառողներ, որոնք արհեստականորեն բարձրացնում են վարձավճարները և քայքայում արձակուրդներն ու ինդեքսավորումը։ Հնարավոր է նաև պարզապես նկարել վարձակալության պայմանագրում նշված թվերի վրա։ Բացի այդ, եթե մենք խոսում ենք վարձակալի հետ տարածք գնելու մասին, ապա վաճառողը կարող է միտումնավոր լռել վարձակալի ցանկության մասին՝ իջեցնել վարձավճարը կամ որ նա պատրաստվում է տեղափոխվել տարածքից դուրս: Հետեւաբար, բացի գտնվելու վայրից եւ ընդհանուր բնութագրերըտարածքը, անհրաժեշտ է մանրամասն ուսումնասիրել իրեն վարձակալին և նրա հետ կնքած պայմանագիրը։

Արդյո՞ք շուկայում առաջարկը բարելավվում է:

Նոր շենքերում, իհարկե, առաջարկվող տարածքի որակը շատ ավելի բարձր է դառնում։ Նույնիսկ էկոնոմ դասի բնակարանների մշակողները սկսեցին մտածել մանրածախ առևտրի արդյունավետության մասին: Շատ նախագծերում առաջին հարկերը ի սկզբանե նախագծված են բաց հատակագծով, նվազագույնը կրող պատերով, առանձին մուտքերով և ցուցափեղկերով, ապահովված են բարձր առաստաղներով, սննդի համար նախատեսված գլխարկ, տարածքին հատկացվում է ավելի շատ էլեկտրաէներգիա:

Հարկ է նշել, որ ոչ միայն նորակառույց շենքերում նկատելի է տարածքների որակի բարելավում փողոցային մանրածախ ձևաչափով։ Օրինակ, կենտրոնում հին շենքերը հարմարեցվում են ժամանակակից օգտագործման համար. կազմակերպվում են առանձին մուտքեր, ցուցափեղկեր։

80 000 ռուբ 1 129 € 1 269 $

Մակերես, m² 45

Մոսկվա, Sharikopodshipnikovskaya, 40, մետրո Դուբրովկա

Առաջարկում ենք վարձակալել սենյակ 45 մ2 մակերեսով։ Սա հաստատության վերջին ազատ տարածքն է, որն ունի մի քանի առավելություն. հետիոտների մեծ երթևեկություն՝ աշխատանքային օրերին ժամը 8:00-ից մինչև 21:00-ն ընկած ժամանակահատվածում (կան տեսագրություններ): Հարմարավետ տրանսպորտային հասանելիություն - Երրորդ տրանսպորտային օղակի ելքի մոտ, Դուբրովկա MCC կայարանի դիմաց և մետրոյի Դուբրովկա կայարանից 5 րոպե քայլելիս. 500 մետր շառավղով ավելի քան 2000 մարդու բնակելի տարածք. TTK-ից դիտված նշանի տակ գտնվող տեղը. բնութագրերը(օդափոխումը և էլեկտրամատակարարումը) հնարավորություն են տալիս տեղակայել ինչպես հանրային սննդի ձեռնարկություն, այնպես էլ ցանկացած այլ գործունեության տեսակ: Նշանակումն անվճար է։ Սենյակի ընդհանուր մակերեսը 245 մ2 է։ Բաժանեցինք մի քանի բլոկների ու հանձնեցինք տակը տարբեր տեսակներգործունեությանը։ Նրանք արդեն աշխատում են՝ խոհարարություն, գարեջուր, ծխախոտ, սուրճ, ծաղիկներ։ Սենյակի բեռնում 87. Վարձակալների հետ միասին մենք աստիճանաբար բարելավում ենք հաստատությունը և մեծացնում նրա գրավչությունը այցելուների համար: Կատարել ենք ճակատի վերանորոգման աշխատանքներ, սպասում ենք փոխարինող մուտքի դռան առաքմանը, իսկ առաջին մասնաշենքի ներսում անցնում ենք կոսմետիկ աշխատանքների։ 1. Հասցե՝ փ. Sharikopodshipnikovskaya, 40, մետրո Դուբրովկա (MCC) (մետրոյից 150 մետր, 1 րոպե քայլել): 2. Օբյեկտի տեխնիկական կազմակերպում` կենտրոնացված ջեռուցում, սանհանգույց, սառը ջրամատակարարում, տաք ջրամատակարարում, հատկացված հզորությունը 90 կՎտ: 3. Նշանի տեղ՝ առանձին կանգնած տառերճակատին Ձեզ կտեսնեն բոլոր վարորդները, որոնք վարում են 3-րդ տրանսպորտային օղակի երկայնքով։ 4. Տարածքի նշանակումը՝ անվճար Դիտարկենք տարբեր տարբերակները, առաջարկե՛ք։ 5. Վարձավճար՝ ամսական 80000 ռուբլի: Լրացուցիչ վճարումներ. հանրային կոմունալ ծառայություններհաշվիչներով և սպասարկման վճարով 2000 ռուբլի: Վարձակալվում է վարձավճարի առաջին և վերջին ամիսը։ Տրամադրում ենք մինչև 14 օր արձակուրդի մուտք և պայմանավորում։ Ոչ մի հանձնաժողով: Առաջարկ կառավարող ընկերությունից.

երկարաժամկետ վարձակալություն

Մակերես, m² 67.6

Մոսկվա, Հոռոմնի փակուղի, 2/6, Մ.Կրասնյե Որոտա

300 000 ռուբ 4 236 € 4 761 $

երկարաժամկետ վարձակալություն

Մակերես, m² 56.4

Մոսկվա, Պյատնիցկայա, 33-35s2, Մ.Տրետյակովսկայա

390 000 ռուբ 5 507 € 6 189 $

երկարաժամկետ վարձակալություն

Մակերես, m² 102

Մոսկվա, Սելեզնևսկայա, 4, մետրո Նովոսլոբոդսկայա

60 000 ռուբ 847 € 952 $

Մակերես, m² 10

Մոսկվա, Նախիմովսկի պրոսպեկտ, 25ա, թաղ. Կոտլովկա, մետրո Նախիմովսկու հեռանկար

60 000 ռուբ 847 € 952 $

Մակերես, m² 25

Առաջարկ կառավարող ընկերությունից. Ոչ մի հանձնաժողով: Լավ հետիոտնային երթևեկություն փողոցում: Բալթյան - օրական ավելի քան 5000 մարդ: Հարևան խարիսխի վարձակալը Magnolia սուպերմարկետն է: Գնումների պատշաճ միջավայր. Metro Market առևտրի կենտրոն, Maxima Pizza ռեստորան, Shokoladnitsa սրճարան, մի քանի խոշոր բանկեր և ցանցի շատ այլ վարձակալներ: Մոտակայքում է Stadiumlive-ը` համերգասրահ, որը կարող է տեղավորել 7000 մարդ: Հասցե՝ Լենինգրադսկի պրոսպեկտ, 78k1, (մետրոյից 300 մետր Սոկոլից, 3 րոպե քայլել): Մուտքը Բալթյան փողոցից։ Վայրը՝ օբյեկտը գտնվում է ստալինյան ժամանակաշրջանի երկար 9 հարկանի շենքի 1-ին հարկում։ Հարևան խարիսխի վարձակալը Magnolia սուպերմարկետն է: Գնումների պատշաճ միջավայր. Metro Market առևտրի կենտրոն, Maxima Pizza ռեստորան, Shokoladnitsa սրճարան, մի քանի խոշոր բանկեր և ցանցի շատ այլ վարձակալներ: Մոտակայքում է գտնվում «Stadium live» - համերգասրահ, որը կարող է 7000 մարդ: Լենինգրադսկի ՊԿ-ի 78-րդ տան ամբողջ 1-ին գծի երկայնքով նրանք լրիվ վայրէջք են կատարում: Այս տարածքներում միջին դրույքաչափը կազմում է 8000-10000 ռուբլի/մ2: ամսական (կամ 96,000 - 120,000 ռուբլի / մ2 տարեկան): Մեր առաջարկն ավելի ցածր է փոխարժեքով (5000 ռուբլի / մ2 ամսական) պայմանավորված այն հանգամանքով, որ տարածքի մուտքը Բալտիյսկայա փողոցից է: թափանցելիություն՝ շատ բարձր։ Երթևեկությունը փողոցում Բալթյան - 5718 մարդ; Լենինգրադսկի պողոտայում՝ 18 355 մարդ (ըստ երթևեկության հաշվիչների տվյալների և տեսախցիկի ձայնագրությունների։ Դուք կարող եք ինքներդ ստուգել տվյալները՝ խնդրելով տեսագրությունների արխիվը)։ Բացատրություն. մեր ընկերությունը մանրակրկիտ վերլուծություն է կատարում իր յուրաքանչյուր օբյեկտի վերաբերյալ: Մենք չափում ենք հետիոտների երթևեկությունը նաև մուտքի մոտ՝ տեղադրելով տեսախցիկներ։ Օբյեկտի տեխնիկական դասավորությունը՝ հատկացված հզորություն ամբողջ սենյակի համար 20 կՎտ, առանձին սանհանգույց/բլոկ, երկկողմանի պատուհաններ, ջերմային վարագույր։ Ցուցանակի տեղ՝ խանութի մուտքի մոտ լուսային վահանակների / ցուցանակների տեղեր: Վարձով տրվող տարածք՝ 25 մ2 Տարածքի նպատակը՝ Թողարկման կետ; Մանրածախ առևտուր Նկատի ունեցեք այլ գործունեության առաջարկներ: Հաստատությունում արդեն աշխատում են՝ նարգիլե, ծաղիկներ, գարեջուր, ծխախոտ։ Վարձավճար՝ ամսական 60000 ռուբլի: Պայմանագրի կնքման պայմանները՝ վճարված առաջին և վերջին ամսվա համար։ Արձակուրդներ մուտքի և բնակության համար մինչև 7 օր:

650 000 ռուբ 9 179 € 10 315 $

Մակերես, մ² 700

Մոսկվա, Մյաչկովսկի Բուլվար, 13, թաղ. Maryino, մետրո Bratislavskaya

Տրվում է վարձով տարածքներ առևտրի կենտրոնում անվճար պայմանագրով։ Առևտրի կենտրոնը գտնվում է Մարինո շրջանում։ Վարչական շրջան): Շենքը եռահարկ է, գտնվում է խիտ բնակեցված բնակելի տարածքում։ Տների առաջին գիծ, ​​շենքի մոտ անվճար կայանատեղի։ M Bratislavskaya կայարանից / M Maryino - 7 րոպե ոտքով: Հարմարավետ տրանսպորտային հանգույց - մոտակայքում է Լյուբլինսկայա փողոցը։ Լավ տրանսպորտային կապՄոսկվայի այլ շրջանների հետ։ Առևտրի կենտրոնի տարածքում գործում է անվտանգության և հակահրդեհային ազդանշանային համակարգ, տեսահսկման համակարգ։ Վարձակալներ՝ Պյատերոչկա սուպերմարկետ, VkusVill խանութների ցանց և այլն։ Մենք համարում ենք վարձակալներ՝ բանկի մասնաճյուղ, հագուստի և կոշիկի խանութներ, ոսկերչական խանութ, ռեստորան, օծանելիքի խանութների ցանց, բանկոմատներ և այլն: Անվճար տարածք. ըստ ցանկության Ուղիղ վարձակալություն սեփականատիրոջից:

25 000 ռուբ 353 € 396 $

Մակերես, m² 16

Մոսկվա, Ցյուրուպի, 28, M. Novye Cheryomushki

Առաջարկ կառավարող ընկերությունից. Ոչ մի հանձնաժողով: Առաջարկում ենք վարձակալել 16 մ2 տարածք փոքր առևտրի համալիրում։ Լավ հետիոտների երթևեկություն. մուտքի մոտ ավելի քան 3000 մարդ: Խարիսխի վարձակալը Magnolia սուպերմարկետն է: Սա բնակիչներին ամենամոտ մթերային խանութն է: 500 մետր շառավղով խիտ բնակելի տարածք՝ ավելի քան 5000 մարդ։ 1. Հասցե՝ Tsyurupy, 28, մետրո Novye Cheryomushki (մետրոյից 860 մետր, ոտքով 10 րոպե): 2. Վայրը՝ առանձնացված շենք, մուտքը 1-ին գծից։ Առաջին հարկում առևտրի կենտրոն... Հարմարավետ, ոչ զառիթափ իջնել աստիճաններով (17 քայլ, բայց քայլելը հարմար է՝ ստանդարտները պահպանված են): Սենյակը գտնվում է անմիջապես ներքևի մուտքի մոտ։ Խարիսխի վարձակալը Magnolia սուպերմարկետն է: Խանութը բաց է շուրջօրյա, ուստի վարձակալը կկարողանա ինքնուրույն ընտրել իր աշխատանքային ժամերը։ 3. Անցում. միջինից բարձր՝ 2726 մարդ/օր (ըստ երթևեկության հաշվիչների և տեսախցիկի գրանցումների: Դուք կարող եք ինքներդ ստուգել տվյալները՝ խնդրելով տեսաարխիվ): Բացատրություն. մեր ընկերությունը մանրակրկիտ վերլուծություն է կատարում իր յուրաքանչյուր օբյեկտի վերաբերյալ: Մենք չափում ենք հետիոտների երթևեկությունը նաև մուտքի մոտ՝ տեղադրելով տեսախցիկներ։ 4. Օբյեկտի տեխնիկական կազմակերպում. կենտրոնացված ջեռուցում, առանձին սանհանգույց, հատկացված հզորություն 15 կՎտ։ Տարածքը պատրաստ է տեղափոխվելու։ 5. Ցուցանակի տեղ՝ 902-PP-ի համաձայն, ցուցափեղկերի լուսավորությամբ պաստառի շրջանակներ: 6. Վարձով տարածք՝ 16 մ2. 7. Տարածքի նպատակը՝ սպասարկման կենտրոն Արդեն աշխատում է հաստատությունում՝ դեղատուն, քիմմաքրում, ատելյե, գեղեցկության սրահ։ Դիտարկեք առաջարկները գործունեության տեսակների մեծ մասի համար, բացառությամբ ապրանքների և ալկոհոլի մթերային խմբի: 8. Վարձավճար՝ ամսական 25000 ռուբլի: 9. Հավելյալ վճարումներ՝ ներառյալ կոմունալ վճարները։ 10. Պայմանագրի կնքման պայմանները. Վարձակալված է վարձակալության առաջին վերջին ամսվա համար, նախատեսում ենք մուտք և պայմանավորում մինչև 7 օր։

60 000 ռուբ 847 € 952 $

Մակերես, m² 16

Մոսկվա, Դնեպրոպետրովսկ, 2, մ.Յուժնայա

Ոչ մի հանձնաժողով: Առաջարկ կառավարող ընկերությունից. «Գլոբալ Սիթի» առևտրի և զվարճանքի համալիրը գտնվում է Չերտանովո Սեվերնոյե թաղամասի բնակելի թաղամասում՝ փողոցի վրա։ Դնեպրոպետրովսկ, կայարանի անմիջական հարևանությամբ: մետրո Յուժնայա. TRC «Գլոբալ Սիթին» բազմաֆունկցիոնալ համալիր է, որի հիմնական մասը կենտրոնացած է ժամանցի և հանգստի վրա: Առևտրի 3 մակարդակ՝ առևտրի պատկերասրահներ, երեխաներ Ժամանցի կենտրոն, կինո, ռեստորաններ և սրճարաններ, բոուլինգ. Խարիսխի վարձակալներ՝ PlayDay մանկական ժամանցի կենտրոն, բոուլինգ «Կոսմիկ», 8 էկրանանոց կինոթատրոն «Կինոպարկ», Մանկական աշխարհ։ Ստորգետնյա կայանատեղի. 1. Հասցե՝ փ. Դնեպրոպետրովսկ, 2 (150 մետր դեպի Յուժնայա մետրոյի կայարան, 3 րոպե քայլել): 2. Վայրը՝ առևտրի և զվարճանքի համալիրի 1-ին հարկ։ 3. Երթևեկություն՝ բարձր, ավելի քան 2700 մարդ / օր աշխատանքային օրերին և ավելի քան 4200 հանգստյան օրերին (ըստ երթևեկության հաշվառման սարքերի / տեսախցիկի ձայնագրությունների): Բացատրություն. մեր ընկերությունը մանրակրկիտ վերլուծություն է կատարում իր յուրաքանչյուր օբյեկտի վերաբերյալ: Մենք չափում ենք հետիոտների երթևեկությունը նաև մուտքի մոտ՝ տեղադրելով տեսախցիկներ կամ աշխատակցին ուղղորդելով մեխանիկական հաշվիչով։ 4. Օբյեկտի տեխնիկական դասավորությունը՝ սանհանգույց համալիրում։ 5. Վարձով տարածք՝ 16 մ2. 6. Տարածքի նպատակը՝ - դրամապանակներ, գոտիներ, պայուսակներ և գլխարկներ - Օծանելիք, կոսմետիկա - Երկրպագուների ատրիբուտներ (ֆուտբոլ, հոկեյ և այլն) - Ժամացույցներ, դանակներ, լապտերներ - Զարդեր և բիժուտերիա - Տպագրություն շապիկների, գավաթների և ակնթարթային. լուսանկարչական տպագրություն - Հուշանվերներ - Ուսումնական խաղալիքներ երեխաների համար 7. Վարձակալության արժեքը՝ ամսական 60000 ռուբլի։ 8. Հավելյալ վճարումներ՝ էլեկտրաէներգիա՝ ըստ հաշվիչի։ 9. Պայմանագրի կնքման պայմանները՝ վճարված առաջին և վերջին ամսվա համար։ 10. Արձակուրդներ՝ մուտքի և պայմանավորվելու համար տրամադրում ենք 7 օր։

320 000 ռուբ 4 519 € 5 078 $

երկարաժամկետ վարձակալություն

Մակերես, m² 26

Մոսկվա, Դոլգորուկովսկայա, 32, թաղ. Տվերսկոյ շրջան, մետրո Նովոսլոբոդսկայա

Փողոց-մանրածախ առևտուր - 26.0քմ ընդհանուր մակերեսով կոմերցիոն կամ ցանկացած այլ անվճար նպատակ՝ ոչ բնակելի 3 հարկանի ՆԵԶ-ի 1-ին հարկում՝ Դոլգորուկովսկայա փող. դ. 32 Գտնվելու վայրը՝ մետրոյի Նովոսլոբոդսկայա կայարան - 2 րոպե քայլել - Դոլգորուկովսկայա փողոցի երկայնքով տների 1-ին գիծ, ​​կենտրոնից աջ «երեկոյան» կողմը; փողոցը բարեկարգումից հետո՝ հետիոտնային մայթերի և կայանատեղիի լայնացումով - Ճակատային մասի երկայնքով հետիոտների գերինտենսիվ երթևեկություն՝ ավելի քան 2500 մարդ/ժամ, իսկ հակառակ կողմից՝ ավելի քան 1500 մարդ/ժամ պիկ ժամերին. մուտքի խումբ սենյակ ճակատից 1-ին գծից - Դասավորություն - ազատ (սյուների ցանց), առաստաղի բարձրությունը - 3,5 մ, հատակը - երկաթբետոն - Բոլոր կենտրոնական քաղաքային կոմունիկացիաները, էլեկտրականություն - 0,24 կՎտ / քմ - Սենյակը գտնվում է պատրաստ է հարդարման համար, կապիտալ վերանորոգումից հետո բոլոր կոմունալ հարմարությունները փոխարինելով - Շրջապատված է մեծ բիզնես թաղամասով և մեծ էլիտար բնակելի տարածքով. RC «Իտալական թաղամաս» ծիծեռնակի բույն««Տուն Չայանովայի վրա» և այլն - Գերազանց տեսանելիություն և մատչելիություն, ճանաչելիություն - NEO-ն հուշարձան չէ և չի կարող քանդվել: ՔԱՐՏԵԶ - 320,000 ռուբլի: Կան այլ ոլորտներ. Սեփականատեր ընկերություն «ESTATE CAPITAL».

1,300,000 ռուբլի 18,358 € 20,631 $

երկարաժամկետ վարձակալություն

Մակերես, m² 604,9

Մոսկվա, Պրեչիստենկա, 29, թաղ. Խամովնիկի, մետրո Park Kultury

220 000 ռուբ 3 106 € 3 491 $

երկարաժամկետ վարձակալություն

Մակերես, m² 30.4

Մոսկվա, Նովոսլոբոդսկայա, 73/68 թղմ.5, Մ.Սավելովսկայա

77 500 ռուբ 1 094 € 1 229 $

Մակերես, m² 31

Մոսկվա, Lokomotivny proezd, 4, թաղ. Տիմիրյազևսկի շրջան, մետրո Պետրովսկո-Ռազումովսկայա

Մենք առաջարկում ենք վարձով կոմերցիոն տարածքներ SEC «Parus»-ում, որը գտնվում է Մոսկվայի հյուսիսում, Պետրովսկո-Ռազումովսկայա մետրոյի կայարանից քայլելու հեռավորության վրա: Հասցե՝ Lokomotivny proezd, տուն 4։ Վարձով է տրվում 31քմ տարածք առևտրի կենտրոնի նկուղում։ 18000 քմ մակերեսով «Փարուս» 3 հարկանի առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը ժամանակակից առևտրի կենտրոն է՝ հարմարավետ մուտքով և ընդարձակ ավտոկայանատեղով։ Մինչ օրս «Փարուս» առևտրի կենտրոնն ունի ավելի քան 120 բուտիկ, խանութ և սրահ, այդ թվում՝ հայտնի ցանցային խանութներ՝ Surname, DNS, L Etual, 585, Domarket, Fashion House, մասնագիտացված խանութներ և 320 հոգու համար նախատեսված մեծ սննդի կորտ։ նստատեղեր, ներառյալ վարձակալները, ինչպիսիք են McDonald's-ը, Burger King-ը, Teremok-ը: Այցելուների հոսքի ինտենսիվությունը կազմում է 12000 մարդ/օր։

625 000 ռուբ 8 826 € 9 919 $

երկարաժամկետ վարձակալություն

Մակերես, m² 77.4

Մոսկվա, Միրա, 97, Մ.Ալեքսեևսկայա

40 000 ռուբ 564 € 634 $

Մակերես, m² 17

Մոսկվա, Լենինգրադսկի հեռանկար, 78k1, մետրո Սոկոլ

Տարածք սեփականատիրոջից. Առաջին տունը մետրոյից. Առաջարկում ենք վարձակալել 17 մ2 մակերեսով մանրածախ տարածք։ Առաջին տունը Սոկոլ մետրոյի կայարանից. Լենինգրադսկի պողոտայի երկայնքով հետիոտների բարձր երթևեկությունը՝ օրական ավելի քան 18000 մարդ անցնում է դրա միջով։ Վ այս պահինմուտքը տարածք բակից, սակայն 1-ին գծից մուտքի խմբի դասավորությունը համակարգվում է։ Նոր մուտքի շահագործումից հետո վարձակալության արժեքի աստիճանական ինդեքսավորում կիրականացվի 2 անգամ։ Առաջարկ տարածքի սեփականատիրոջից. Հասցե՝ Լենինգրադսկի հեռանկար, 78k1, մետրո Սոկոլ (200 մետր, 2 րոպե ոտքով): Վայրը՝ -բնակելի շենքի 1 հարկ. Տունը գտնվում է Մոսկվայի ամենաբարձր հետիոտնային երթևեկությամբ փողոցի երկայնքով: Օբյեկտը գտնվում է ստալինյան ժամանակաշրջանի երկար 9 հարկանի շենքի 1-ին հարկում։ Գնումների պատշաճ միջավայր. Metro Market առևտրի կենտրոն, Maxima Pizza ռեստորան, Shokoladnitsa սրճարան, մի քանի խոշոր բանկեր և ցանցի շատ այլ վարձակալներ: Մոտակայքում է գտնվում «Stadium live» - համերգասրահ, որը կարող է 7000 մարդ: Լենինգրադսկի ՊԿ-ի 78-րդ տան ամբողջ 1-ին գծի երկայնքով նրանք լրիվ վայրէջք են կատարում: թափանցելիություն՝ շատ բարձր։ Լենինգրադսկի պողոտայի երթևեկությունը՝ 18 355 մարդ (ըստ երթևեկության հաշվառման սարքերի և տեսախցիկի ձայնագրությունների: Դուք կարող եք ինքներդ ստուգել տվյալները՝ խնդրելով վիդեո արխիվ): Բացատրություն. մեր ընկերությունը մանրակրկիտ վերլուծություն է կատարում իր յուրաքանչյուր օբյեկտի վերաբերյալ: Մենք չափում ենք հետիոտների երթևեկությունը նաև մուտքի մոտ՝ տեղադրելով տեսախցիկներ։ Այսպիսով, մենք դուրս բերեցինք անցանելիության հետևյալ կատեգորիաները. Օբյեկտի տեխնիկական դասավորվածություն. սանհանգույց համալիրում, 30 կՎտ էլեկտրաէներգիա հատկացված է ողջ տարածքի համար։ Տարածքը պատրաստ է տեղափոխվելու։ Նշանի տեղը՝ մուտքի խմբի վրա ցուցանակներ: Վարձով տարածք՝ 17 մ2. Տարածքի նպատակը՝ սպասարկման կենտրոն; Հարցման կետ Արդեն աշխատում է հաստատությունում՝ ծաղիկներ, մատնահարդարում, սպասարկման կենտրոն։ Վարձակալության արժեքը՝ 40000 ռուբլի։ Պայմանագրի կնքման պայմանները՝ վճարված առաջին և վերջին ամսվա համար։ Արձակուրդներ. նախատեսում ենք մուտք և պայմանավորում մինչև 7 օր։ Ոչ մի հանձնաժողով:

Վարձակալություն մանրածախ տարածքՄոսկվայում սեփականատիրոջ մասին - սա իսկական գտածո է հաջող բիզնես սկսելու համար: Մենք ձեզ կտրամադրենք տարածքներ 10-ից մինչև 18000 մ2 խոշոր բիզնեսներում և առևտրի կենտրոններմայրաքաղաքներ տարբեր ոլորտներում։ Հատկությունները գտնվում են մետրոյի հարևանությամբ։ Հնարավոր է վարձակալել մանրածախ տարածք առաջին հարկում առանձին մուտքով, փողոցային մանրածախ ձևաչափով։ Տրվում է երկարաժամկետ վարձակալություն՝ առանց միջնորդի։

Եթե ​​ցանկանում եք վարձակալել կոմերցիոն տարածք, տեղադրեք գովազդ մեր կատալոգում անվճար:

Համագործակցության առավելությունները

• Մանրածախ տարածքի վարձակալություն ամենամատչելի գնով - առանց անշարժ գույքի միջնորդավճար: Տարածքի վարձակալության արժեքը ամսական 400 ռուբլի է:
• Կենտրոնների հարմար աշխարհագրական դիրքը հետ մեծ քանակությամբավտոճանապարհներ և մեծ կայանատեղի:
• Անվտանգության ֆիրմաների ծառայությունների մատուցում, շուրջօրյա տեսահսկման, հակահրդեհային ազդանշանի առկայություն։
• Տրվում է վարձով անշարժ գույք որակյալ հարդարմամբ.
• Բիզնես կենտրոնների զարգացած ենթակառուցվածքներ.
• Հնարավորություն է վարձակալել ոչ միայն մանրածախ, այլ նաև գրասենյակային կամ պահեստային տարածք նույն շենքում։

Եթե ​​փնտրում եք, թե որտեղ եք վարձակալել մանրածախ տարածք Մոսկվայում, կարող եք անվճար գովազդ տեղադրել մեր կատալոգում:

Տարածքում կոմերցիոն տարածքներ.