Բիզնես գաղափար մեկ օրով բնակարան վարձելու համար: Բնակարանային բիզնես. Արժե՞ բնակարան վարձել օրական: Ո՞րն է բնակարանների անօրինական վարձակալության սպառնալիքը

Վարձով բնակարան վարձելը դառնում է հայտնի բիզնես: Իսկ նրանց համար, ովքեր քաղաք են այցելել զբոսաշրջային նպատակներով կամ բիզնեսով, նման բնակարան վարձելը շատ շահավետ տարբերակ է: Սա հաճախ ավելի էժան է, քան հյուրանոցային համարը `ավելի լավ որակի ծառայություններով: Սեփականատիրոջ օգուտը ավելի շատ վաստակելու հնարավորություն է, քան երկարաժամկետ վարձակալությամբ:

Այնուամենայնիվ, կարճ ժամանակով բնակարան վարձելու տարբերակը ունի և բացասական կողմեր, և առաջին հերթին դրանք վերաբերում են տանտիրոջը: Այսպիսով, արժե՞ վարձով բնակարան վարձել, թե՞ ավելի լավ երկարաժամկետ:

ընդհանուր տեղեկություն

Բնակելի տարածքի պահանջներ

Անշարժ գույքի վարձակալության շուկան հսկայական է, ուստի ձեր բնակարանը պետք է համապատասխանի հաջողակ բիզնեսի որոշակի պահանջներին: Իհարկե, դուք կարող եք վարձակալել կենդանի տարածքը առանց վերանորոգման և կենցաղային տեխնիկայի. Ոմանք ունեն բավարար մահճակալ, ցնցուղ և զուգարան: Բայց պետք է լինի մի փոքր սառնարան: Այնուամենայնիվ, մարդկանց մեծամասնությունը, ընտրելով բնակարան, սպասում է ծառայության: Ի՞նչ պետք է ունենաք բնակարանում ՝ այն վարձակալելով օրական:

Եվ գլխավորը մաքրությունն է: Գուցե ինչ -որ մեկի համար նա որոշիչ դեր կխաղա ձեր բնակարանի ընտրության հարցում:

Հարկումը

Բնակարան վարձելիս որպես անհատ, դուք պետք է հարկ վճարեք շահույթի համար: Ամեն տարի, մինչև ապրիլի 30 -ը (կամ առաջին աշխատանքային օրվա երեկոյան, եթե ապրիլի 30 -ը ընկնում է հանգստյան օրերին), սեփականատերը պետք է հայտարարագիր ներկայացնի 3 անձնական եկամտահարկի տեսքով և բյուջե մտնի եկամտի 13% -ը: (30%, եթե Ռուսաստանում մշտական ​​բնակության ժամկետը 180 օրից պակաս է): Եթե ​​սեփականատերը գրանցված է որպես անհատ ձեռնարկատեր, տոկոսադրույքը տարբեր կլինի:

Անհատ ձեռնարկատերը կարող է ընտրել հարկման հետևյալ տարբերակները.

• Ընդհանուր համակարգհարկումը Ի տարբերություն ֆիզիկական անձ, SP- ն տարվա ընթացքում կանխավճարներ է կատարում (ըստ պահանջի) և կարող է նվազեցնել նրա հիմնական եկամուտը մասնագիտական ​​պահումների համար:
• Պարզեցված հարկման համակարգ: Ընտրված տոկոսադրույքը կազմում է 6% «եկամուտ» կամ 15% «եկամուտ հանած ծախսեր»: Ավելին, անհատ ձեռնարկատերը կարող է նվազեցնել իր եկամուտը `իր համար վճարված ապահովագրավճարների 100% ծավալով և 50% ծավալով` աշխատողի համար վճարված ապահովագրավճարների չափով:
• SP «արտոնագրի» վրա: Այս դեպքում անհատ ձեռնարկատերը վճարում է այս տեսակի գործունեության համար օրենքով սահմանված գնահատված եկամտի 6% -ը:

Եթե ​​անհատ ձեռնարկատերն արդեն բաց է կամ նման հնարավորություն կա, կարող եք նախապես հաշվարկել և ընտրել պետությանը հարկեր վճարելու ամենաեկամտաբեր տարբերակը:

Օրավարձով վարձակալության պայմանագրի առանձնահատկությունները

Նման պայմանագիրը առանձնապես չի տարբերվում բնակարանի պայմանագրից, որը երկար ժամանակ վարձակալության է տրվում: Standardանկության դեպքում կարող եք ներբեռնել ստանդարտ ձևը ինտերնետում ՝ փոխելով այն. Ինչ -որ մեկը հեռացնում է իր կարծիքով ավելորդ միավորները, ինչ -որ մեկը լրացնում է: Բայց կան հիմնական տվյալներ, որոնք պետք է պարունակվեն դրանում.

• Պայմանագրի առարկա:
• Կողմերի լրիվ անվանումը և անձնագրի տվյալները:
• Վարձակալության գինը:
• Վարձակալության ժամկետ (նշելով ժամանման և մեկնելու ժամանակը):
• Կողմերի պատասխանատվությունը:

Անհրաժեշտ է գույքագրել իրավիճակը, որպեսզի գույքի վնասման դեպքում վեճ չլինի (ամենօրյա առաքմամբ ռիսկը մեծանում է): Պայմանագիրը պետք է ստորագրվի երկու կողմերի կողմից և կազմվի կրկնօրինակ: Եթե ​​դուք վարձակալում եք բնակարաններ գործակալության միջոցով, ապա անձնակազմը կվերցնի այդ խնդիրները:

Սենյակի մաքրում

Anանկացած ժամանակահատվածով բնակարան վարձակալելիս յուրաքանչյուր նոր հյուրից առաջ պետք է իրականացվի ընդհանուր մաքրում: Եթե ​​վարձով եք վարձում բնակարան, ստիպված կլինեք դա հաճախ անել: Եթե ​​վարձակալների միջև երկար ժամանակ կա, ապա անհրաժեշտ է թաց մաքրում կատարել նոր հյուրերի մոտ տեղափոխվելուց առաջ:

Սեզոնի ընթացքում, եթե բնակարանը գտնվում է զբոսաշրջության տեսանկյունից հետաքրքիր վայրում, վարձակալները կարող են հաճախ փոխվել: Այս դեպքում կարևոր է մտածել որոշ վարձակալների վտարման և մյուսների տեղավորման ժամանակ, որպեսզի մաքրման համար մի քանի ժամվա ընդմիջում լինի: Ավելորդ չէ պայմանագրում նախատեսել, որ իրենցից հետո վարձակալները պետք է թողնեն մաքուր բնակարան: Անհրաժեշտ չէ հատակը փոշեկուլով մաքրել, բայց աման լվանալը ցավ չի պատճառի:

Օրավարձով վարձակալության առավելությունները

• Պոտենցիալ մեծ շահույթ `երկարաժամկետ վարձակալության համեմատ: Հատկապես, եթե բնակարանը գտնվում է քաղաքի զբոսաշրջային գրավիչ հատվածում:
• Եթե ​​հանկարծ ձեզ անհրաժեշտ է կացարան (հարազատները եկել են մնալու), կարող եք դրանք բնակեցնել բնակարանում ՝ առանց որևէ մեկին դիտավորյալ վտարելու:
• Եթե ​​որոշեք բնակարան վաճառել, դժվար թե մշտական ​​բնակիչները համաձայնվեն ռիելթորական գործակալության կանոնավոր այցելություններին պոտենցիալ գնորդների հետ: Ամենօրյա վարձակալության դեպքում կենդանի տարածքը ցուցադրելու համար ժամանակ գտնելը շատ ավելի իրատեսական է:

Դեմ և հնարավոր ռիսկեր

• Խարդախների կողմից բռնելու վտանգը, գույքին վնաս հասցնելու հավանականությունը: Իսկ հարևանները անհանգստանալու են փոփոխվող վարձակալների համար:
• Օրը վարձակալելիս շատ ժամանակ պետք է ծախսվի տարածքների մաքրման և դրա վիճակի վերահսկման վրա:
• Եթե ​​քաղաքը գրավիչ չէ զբոսաշրջիկների համար, և բնակարանի գտնվելու վայրը անհարմար է, հազիվ թե կարելի է հույս դնել հաճախորդների կայուն հոսքի վրա:

Ինչպես գումար վաստակել կարճաժամկետ վարձակալության վրա

Օրավարձով գումար վաստակելու համար հարկավոր է հստակ որոշել, թե ինչպես եք ցանկանում բնակարան վարձել ՝ ինքնուրույն կամ ռիելթորի միջոցով: Եթե ​​որոշեք օգտվել գործակալության ծառայություններից, հաճախորդներ գտնելու, բնակարան ցույց տալու, մուտքի և վտարման վերահսկողություն իրականացնելու, պայմանագիր կնքելու և վճարումներ հավաքելու բոլոր դժվարությունները ամբողջովին կապված են ռիելթորի հետ: Միեւնույն ժամանակ, նա պետք է իր եկամտի մի մասը տա աշխատանքի համար: Եթե ​​չեք ցանկանում կիսվել, ստիպված կլինեք այս ամենը անել ինքնուրույն: Որտեղի՞ց եք սկսում:

Օրավարձով մոտավոր բիզնես պլան

Ինչն է ավելի շահավետ վարձակալել `ամենօրյա կամ երկարաժամկետ

Այս հարցին դժվար է միանշանակ պատասխանել: Վ առողջարանային քաղաքկամ զբոսաշրջիկների համար գրավիչ քաղաքում առավել շահավետ է վարձով բնակարան վարձել, հատկապես կենտրոնում: Բայց ինչ վերաբերում է մարզերին:

միջին գինըՉելյաբինսկի կենտրոնում գտնվող բնակարանի համար 2000-3000 ռուբլի / օր: Միջին ամսական գինը 20,000 ռուբլի է: Ամենօրյա վարձակալության դեպքում, եթե բնակարանը վարձակալության է տրվում ամսական առնվազն 10 օր, սա արդեն ավելին է, քան երկար ժամանակ գույք վարձակալելիս: 15 օրվա ընթացքում սեփականատերը կստանա 30,000 ռուբլի, 20 -ի համար `40,000 ռուբլի: Կարծես օգուտներն ակնհայտ են: Այնուամենայնիվ, չկա մշտական ​​պահանջարկի երաշխիք, բայց հնարավոր է գույքի վնաս ՝ վարձակալների հաճախակի փոփոխության, գովազդի լրացուցիչ ծախսերի, հարկերի պատճառով: Երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում եկամուտը ավելի կայուն է:

Բայց եթե բավական բախտավոր եք զբոսաշրջիկին գրավիչ վայրում ազատ բնակարան գնելու համար, կարող եք լավ գումար վաստակել օրավարձով:

Փորձագետների կարծիքները նման բիզնեսի վերաբերյալ

Եթե ​​դուք լսում եք անշարժ գույքի փորձագետներին, կարող եք հասկանալ, որ նրանց կարծիքները արմատապես տարբերվում են:

Օրինակ, մասնավոր ներդրող Գեորգին, ով ներդրումներ է կատարում բնակարաններում, կարծում է, որ վարձով բնակարան վարձելը անշնորհակալ գործ է, իսկ շահույթը `նվազագույն: Այս ամենից իսկապես գումար վաստակելու համար հարկավոր է ունենալ մի քանի բնակարան միմյանց մոտ: Կարևոր դեր է խաղում ոչ միայն տարածքի ժողովրդականությունը, այլև հենց քաղաքը:

Ռիելթոր Յուրին, ընդհակառակը, բիզնեսի այս տեսակը շահութաբեր է համարում: Բացի օրավարձով սեփական բնակարան վարձելուց, նա կարողացել է հարաբերություններ հաստատել հարևանների հետ, ինչպես նաև վարձակալել նրանց բնակարանները ՝ նրանց հետ կնքելով ենթավարձակալության պայմանագիր: Նա իր վրա է վերցնում բոլոր հիմնական աշխատանքները ՝ միաժամանակ ստանալով ընդհանուր եկամտի լավ տոկոսը: Նման եկամուտները թույլ են տալիս Յուրիին վճարել իր բնակարանի հիփոթեքը և ստանալ լրացուցիչ արտոնություններ:

Ընդհակառակը, Ռենտյեր Ալիսը կարծում է, որ հիփոթեքով բնակարան վերցնելը այն վարձակալելու համար չարժե: Թերևս շահույթը ավելի մեծ կլինի, քան երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում, բայց սա հաճախորդների մշտական ​​որոնում, մաքրում, լվացում և արդուկում է, իսկ արտադրանքի տարբերությունը կարող է նվազագույն լինել:

Օրավարձի ամենաարդյունավետ ձևերը

Բնակարան վարձելու մի քանի տարբերակ կա.

1. Սեփական բնակարան (ժառանգված, գնված կանխիկ, նվիրաբերված և այլն):
2. Հիփոթեքով վերցված բնակարան:
3. Բնակարան, որը դուք իրավունք ունեք վարձակալության տալ ենթավարձակալության պայմանագրով:

Տանտիրոջ համար ամենաեկամտաբեր տարբերակը սեփական տունն է: Այնուամենայնիվ, սկզբում ենթավարձակալության պայմանագրով բնակարան վարձելը կարող է ավելի եկամտաբեր լինել: Դա տեղի է ունենում, եթե ձեր սեփական բնակելի տարածքը պահանջում է հիմնանորոգում: Այնուամենայնիվ, հետագայում ձեր բնակարանը կսկսի շահույթ բերել, որը ստիպված չեք լինի կիսել որևէ մեկի հետ:

Եթե ​​նախատեսում եք հիպոթեքով բնակարան վերցնել և այն մարել ՝ օգտագործելով վարձակալությունից ստացված շահույթը, ավելի լավ է երկարաժամկետ վարձակալություն ընտրել: Օրավարձով տալով ՝ կարող եք մեծ շահույթ ստանալ, սակայն երկար ժամանակ վարձակալության դեպքում եկամուտը կայուն կլինի:

Եթե ​​դուք ընտրել եք ենթավարձակալության տարբերակը, տեղեկացրեք ձեր ծրագրերի սեփականատիրոջը: Առաջին հայացքից կարող է թվալ, որ բնակարանների սեփականատերերից քչերը կհամաձայնվեն նման պայմաններին: Բայց եթե դուք ճիշտ կազմեք պայմանագիր, ապա գտնելու դժվարություններ չեն լինի:

Ինչպես գումար վաստակել ՝ վարձակալելով բնակարան ՖԻՖԱ -ի աշխարհի 2018 թ

Ամռանը ֆուտբոլի աշխարհի առաջնությունը կանցկացվի մեր երկրի տասնմեկ քաղաքներում: Իսկ այժմ երկրպագուները հյուրանոցներ, բնակարաններ, սենյակներ են փնտրում: Եթե ​​վերլուծեք առաջարկները, կարող եք տեսնել, որ հունիսի 15-ից հունիսի 16-ը Չելյաբինսկում մեկ օրով բնակարանավորումը կարժենա միջինը 10.000-20.000 ռուբլի:

Եթե ​​ընտրեք մարտի 18-19-ի ամսաթվերը, միջին գինը կլինի 2500 ռուբլի: Այսինքն, տարբերությունը գրեթե հինգ անգամ է: Հետևաբար, դուք կարող եք լավ գումար վաստակել աշխարհի առաջնության համար բնակարան վարձելու համար: Փորձառու տանտերերը խորհուրդ են տալիս գները շատ չգանձել: Վերլուծելով նման առաջարկները, դուք պետք է կենտրոնանաք միջին տարբերակի վրա:

Եթե ​​առանձին բնակելի տարածք չկա, դա նշանակություն չունի: Դուք կարող եք սենյակ կամ մահճակալ վարձակալել ՝ առաջնության օրերին մեկնելով տնակ: Գույքին վնաս չպատճառելու համար նախօրոք նշեք պայմանագրի այս կետը և խնդրեք ավանդ, որը վարձակողին կվերադարձնեք վտարումից հետո. Տեղերն ապահովագրելն անտեղի չէ, թեև դա առավել արդիական է նրանց համար, ովքեր շարունակաբար զբաղվում են բիզնեսով:

Ավելի լավ է նախապես գովազդ ներկայացնել: Արդեն շատ առաջարկներ կան «թեժ» ամսաթվերի վերաբերյալ: Բայց եթե ճիշտ ժամանակին չգիտեք, չպետք է վրդովվեք. Գիշերակացների պահանջարկը կլինի առաջնության առաջինից մինչև վերջին օրերը: Եվ սա հենց այն դեպքն է, երբ բնակարանի գտնվելու վայրը նշանակություն չունի. Մարդիկ հաջողությամբ բնակարաններ են վարձակալում նույնիսկ ծայրամասերում:

Ամփոփելով ՝ կարող ենք ասել, որ վարձով բնակարան վարձելը, ինչպես և ցանկացած այլ բիզնես, պետք է վերաբերվի մեծ պատասխանատվությամբ ՝ նախքան ընդունելը գնահատել բոլոր ռիսկերը վերջնական որոշում... Եթե ​​այնուամենայնիվ որոշեք օրավարձով բնակարան վարձել, վերանորոգել, գնել անհրաժեշտ իրերը, ապահովագրել ձեր տունը, գրանցել բիզնես և գրավիչ գովազդ տալ: Պատրաստվեք դժվար պահերին, քանի որ դա ժամանակատար կլինի:

Հաջողության և ֆինանսական բարեկեցության հասնելու համար բավարար չէ գրասենյակում կամ գործարանում քրտնաջան աշխատել: Այս տեսակի եկամուտները, ըստ սահմանման, չեն կարող մեծ եկամուտ բերել, քանի որ դա պարզապես անշահավետ կլինի սեփականատիրոջ համար: Մարդիկ, ովքեր հասկացել են այս սկզբունքը, փորձում են ելք գտնել այս իրավիճակից, բայց միևնույն ժամանակ վախենում են աշխատանքը կորցնելուց:

Նման դեպքերում կարող եք ուշադրություն դարձնել եկամուտ ստեղծելու պասիվ եղանակներին: Նրանց համար, ովքեր ունեն ազատ տարածություն (սենյակ, բնակարան, տուն), հարմար է իր օրավարձով տարբերակը: Դուք կարող եք ձեր խնայողությունները ներդնել անշարժ գույքի մեջ, քանի որ բանկային համակարգը առանձնապես վստահություն չի ներշնչում:

Բնակարանային շուկայում իրավիճակի վերլուծություն

Խորհրդային տարիներին բնակելի տարածքների վարձակալության եկամուտը կոչվում էր չստացված և ջանասիրաբար ճնշվում էր: Այսօր իրավիճակը արմատապես փոխվել է: Նույնիսկ հին տատիկները պատրաստ են տեղ հատկացնել իրենց փոքրիկ թոշակին կայուն հավելման համար:

Ինչպիսի՞ շահույթ կարող է բերել նման բիզնեսը: Օրավարձովբնակարանները կարող են լինել շատ շահավետ գործարք: Սա գործնականում ապացուցվել է այն մարդկանց կողմից, ովքեր հավանել են այս բիզնես գաղափարը:

Մեծ քաղաքներում էլիտար կարգի բնակարանների ամենօրյա վարձույթը կարող է վիթխարի եկամուտ բերել: Բիզնես դասի բնակելի տարածքները ավելի քիչ շահույթ կբերեն իրենց սեփականատիրոջը, բայց ավելի կայուն հիմունքներով, քանի որ դրանք ավելի հայտնի են: Վերջապես, հանրակացարանում կամ բնակարանում սենյակ վարձելը, թվում է, ամենահարմար գործունեությունն է նախնական փուլում:

Շահույթը, որը բերում է բնակելի տարածքների վարձակալությունը մեկ օրով, ուղղակիորեն կախված է հյուրանոցների առկայությունից տեղայնություն, սենյակների արժեքը, ինչպես նաև մարդկանց տուրիստական ​​հոսքը: Որպես օրինակ կարելի է բերել Ռուսաստանի ծովափնյա հանգստավայրերը: Oftenբոսաշրջիկները հաճախ են այնտեղ արձակուրդ գալիս «վայրենիներ», այսինքն ՝ առանց տուրիստական ​​ուղեգրեր... Նրանք ստիպված են լինում ինքնուրույն ապրելու տեղ փնտրել: Արձակուրդային ժամանակահատվածի համար յուրաքանչյուրը տեղականդառնում է վարձակալ:

Միևնույն ժամանակ, շատ գործարարներ գալիս են Մոսկվա և այլ մեծ քաղաքներ ՝ սովոր հարմարավետության և շքեղության: Նրանք նախընտրում են մնալ շքեղ բնակարաններում և, համապատասխանաբար, պատրաստ են լավ վճարել դրա համար:

Լիարժեք մրցակցության բացակայություն

Մեր երկրում, հատկապես ՝ փոքր քաղաքներև գյուղեր, հյուրանոցային բիզնեսշատ թույլ զարգացած: Ձեռնարկատերերը դրանից օգտվում են ՝ վարձակալության տալով իրենց կացարանը:

Իրոք, եթե համեմատենք Ռուսաստանի և Արևմտյան Եվրոպայի և Միացյալ Նահանգների հյուրանոցների թիվը, ապա կարող ենք պարզել, որ դրանք ունենք 2,5 անգամ ավելի քիչ: Ավելին, խոշոր հյուրանոցների մեծ մասը կենտրոնացված է Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում:

Միևնույն ժամանակ, մրցակցության բացակայությունը միշտ խթանում է բիզնեսը: Բնակարանների ամենօրյա վարձույթը դառնում է լրացուցիչ եկամուտ ստեղծելու իսկապես հայտնի միջոց:

Հյուրեր ընդունելու համար պատրաստ ազատ տարածքների մասին հայտարարություններ կարելի է գտնել գրեթե յուրաքանչյուր թերթում ՝ կանգառներում հանրային տրանսպորտև տների պատերը:

Սրա պատճառով մեծ թիվառաջարկները կեղծ տպավորություն են ստեղծում, որ բնակարան վարձելը շատ դժվար է: Փաստորեն, խորշը զբաղեցնում է ընդամենը 50-70%-ը, և նոր բնակարանների և հյուրանոցների շինարարության տեմպերը զգալիորեն դանդաղել են: Հետեւաբար, բոլորը կարող են զբաղվել այս բիզնեսով:

Վարձակալողի առաջին քայլերը

Անշարժ գույքից եկամուտ ստանալու համար այն պետք է ունենաք: Հետևաբար, առաջին բանը, որ սկսնակ ձեռնարկատերը պետք է անի, դա ներդրում է կատարել բնակարան, սենյակ կամ առանձնատուն գնելու համար: Բնակելի տարածքի չափը և դրա դասավորությունը կախված կլինեն միայն ֆինանսական հնարավորություններից:

Որոշ դեպքերում հնարավոր է այլ կերպ բիզնես կառուցել: Մահացած հարազատներից ժառանգված բնակարանների օրավարձը լրացուցիչ եկամուտ ստեղծելու ամենատարածված տարբերակներից մեկն է: Իրոք, անտեղի է բնակարան վաճառելը, եթե ընտանիքը երեխաներ ունի: Նրանք շուտով կբարձրանան (ինչպես նաև գույքի գները) և կցանկանան անջատվել: Միեւնույն ժամանակ, շատ թանկ է դատարկ բնակարան պահելը: Հետեւաբար, շատերը որոշում են այն վերցնել:

Մարդիկ, ովքեր ավելի քիչ հարուստ են և չունեն հարուստ կտակարարներ, կարելի է խորհուրդ տալ սկսել իրենց բնակարանի սենյակ վարձակալելով: Գումար վաստակելու այս եղանակն ունի բազմաթիվ անհարմարություններ, սակայն դա թույլ է տալիս ավելի զարգացնել վարձակալության բիզնեսը: Որտեղ սկսել, յուրաքանչյուրը պետք է որոշի իր համար: Այս դեպքում դուք պետք է կենտրոնանաք ձեր նյութական և կամային կարողությունների վրա:

Շահույթներ և ծախսեր

Շահույթ ստանալը այն նպատակն է, որը հետապնդում է ցանկացած բիզնես: Բնակարանների օրավարձը բացառություն չէ: Եկամուտը, որը կստանա տարածքի սեփականատերը, կարող է տատանվել ամսական $ 100 -ից $ 100,000 -ի սահմաններում: Ինչպես նշվեց ավելի վաղ, թվերը կախված կլինեն վարձակալած բնակարանների դասից, տարածքից և դասավորությունից:

Օրավարձը միշտ ավելի թանկ է, քան երկարաժամկետը, ուստի պետք է պատրաստ լինել այն բանի, որ վարձակալության միջին ժամանակը չի գերազանցի 2-3 օրը: Բնակարանի սեփականատերը միշտ պետք է աշխատի ապագայի համար և անընդհատ գրավի նոր հաճախորդներ:

Միևնույն ժամանակ, մի մոռացեք այն ծախսերի մասին, որոնք ենթադրում է վարձակալության բիզնեսը: Որտեղ սկսել հաշվել: Նախ, տարածքների դասավորությունը կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ: Երկրորդ, անձնական հիգիենայի ապրանքների գնում `ատամի մածուկ, ցնցուղի գել, շամպուն, զուգարանի թուղթ: Երրորդ, հարկերի և վարձավճարների վճարում: Costախսերը ներառում են նաև գովազդ թերթերում և ամսագրերում:

Փոխհատուցում

Այն դեպքում, երբ վարձով է տրվում մասնավոր բնակարան, կարիք չկա խոսել փոխհատուցման մասին, քանի որ բիզնեսը գրեթե անմիջապես սկսում է եկամուտ բերել: Բայց դուք կարող եք գումար վաստակել այլ կերպ: Որոշ հնարամիտ մարդիկ օգտագործում են այս սխեման, երբ վարձակալում են տարածք երկարաժամկետ վարձակալությամբ մեկ օրով:

Վճարման ժամկետը տարբեր կլինի դեպքից դեպք: Այսպիսով, վարձակալության միջին ամսական վճարով, կահույքի, կենցաղային տեխնիկայի և անձնական հիգիենայի ապրանքների արժեքով, դուք ստիպված կլինեք սկզբնական փուլում ներդնել մոտ 100,000 ռուբլի մեկ բնակարանի համար: Բիզնես դասի բնակարանից կարող եք ստանալ մինչև 2000 ռուբլի օրական: Այսպիսով, հաջողակ գործարարը կկարողանա եկամուտ ստանալ 2 ամսվա ընթացքում:

Բնակարան վարձողի աշխատանքը, թերևս, ձեռնարկատիրական գործունեության ամենաեկամտաբեր տեսակն է: Այն բաղկացած է բնակարանների վարձույթից, և ցանկության դեպքում բնակելի տարածքի սեփականատերը չի կարող ընդհանրապես ոչինչ չանել և դրանում միջոցներ չներդնել: Եվ բնակարանների վարձակալության բիզնեսը դեռ ծաղկելու է:

Ինչպե՞ս դառնալ հաջողակ վարձակալ:

Այս տեսակի գործունեությունը ձեռնտու է ինչպես նրանց համար, ովքեր արդեն ունեն «լրացուցիչ» բնակարան, որը կարելի է անմիջապես վարձակալել, այնպես էլ նրանց համար, ովքեր մտադիր են գնել այն: Ներդրումները նվազագույն են. Տուն գնելը և վերանորոգելը շատ արագ է վճարում, իսկ շահույթը աճում է ռեկորդային տեմպերով:

Բնակարանի վարձակալության համար անհրաժեշտ է հարկերի պարտադիր վճարում (վարձակալության եկամուտների 13% -ը), և ավելի լավ է հարկային մարմիններին տեղեկացնել ինքնուրույն, քան հետագայում տուգանքներ վճարել: Այս դեպքում դուք կարող եք և գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր (օրինակ, եթե մի քանի բնակարան վարձակալության տրվի), և աշխատել որպես մասնավոր անձ ՝ պարզապես հայտարարելով եկամուտ և դրա համար հարկ վճարելով:

Երկրորդ քայլը հաճախորդի հետ գործարքի օրինական ձևակերպումն է: Նույնիսկ եթե տանտերը լիովին վստահում է նրան, պայմանագիրը պարտադիր է, և ամենալավն այն պետք է կազմվի որակավորված փաստաբանի հետ: Սա կպաշտպանի ցանկացած խարդախությունից և կխուսափի նյութական և բարոյական կորուստներից: Ինչ վերաբերում է հաճախորդներին, ապա նախընտրելի է բիզնես սկսել բնակարաններ վարձակալելով, դրանք վարձակալելով ամուսնական զույգերին (ցանկալի է ՝ առանց երեխաների), գործարար ճանապարհորդների և այցելուների հեռավոր երկրներ(հատկապես, եթե նրանք երկար ժամանակ են գալիս), ձեռնարկատերեր, որոնք աշխատանքի են տեղափոխվել տանտիրոջ քաղաք: Այս բոլոր կատեգորիաները սովորաբար խնամքով են վերաբերվում այլ մարդկանց ունեցվածքին և պատրաստ են վճարել վնասի համար:

Բացի այդ, երեկույթների համար բնակարանների օրավարձը, գործարար ճանապարհորդներին ընդունելը, տարբեր միջոցառումներ անցկացնելը շատ եկամտաբեր կլինեն (շատ ընկերություններ նման բնակարաններում ոչ պաշտոնական գործարար բանակցություններ են վարում): Ինչ վերաբերում է վարձակալության պայմաններին և վճարմանը, ապա դրանք նախատեսված են հաճախորդի հետ կնքված պայմանագրում, իսկ գինը սահմանվում է ՝ հիմնվելով ընտրված վայրի միջին ցուցանիշների վրա: Անտեղի է գերագնահատել այն, եթե բնակարանը չունի որոշ յուրահատուկ հատկություններ, ինչը չափազանց հազվադեպ է:

Բնակարանների վարձակալության բիզնես. Եկամուտներ և ծախսեր

Ձեռնարկատիրոջ համար ամենաեկամտաբեր տարբերակն այն բնակարանն է, որն արդեն հասանելի է (օրինակ ՝ հարազատներից ժառանգված կամ ընտանիքի անդամի հեռանալու հետևանքով ազատված բնակարան): Այս դեպքում միայն անհրաժեշտ կլինի ներդրումներ կատարել վերանորոգման մեջ, բայց դա նույնպես անհրաժեշտ չէ:

Բացի այդ, դուք կարող եք դիտավորյալ անշարժ գույք գնել, և այս դեպքում ամենաեկամտաբերը բիզնես կարգի բնակարանների վարձույթն է: Նրանք մեծ պահանջարկ ունեն, և դրանք վարձակալելով օրավարձով, կարող եք ունենալ գերազանց եկամուտ: Եթե ​​այդպիսի բնակարանների համար բավարար գումար չկա, ապա ավելի լավ է նպատակ դնել բնակելի տարածքում գտնվող սովորական «ընտանեկան» անշարժ գույքի վրա, այն նաև հայտնի է, ինչպես նաև մոտակայքում գտնվող բնակարանները առանցքային վայրերայս վայրում (պատմական տեսարժան վայրեր, բիզնես կենտրոններ, ժամանցի կենտրոններ): Ամեն դեպքում, ձեռնարկատերը ստիպված կլինի որոշակի միջոցներ ներդնել իր բիզնեսում.

• 2 միլիոնից (մեկ սենյականոց բնակարանի համար) մինչև 3-4 միլիոն ռուբլի (երեք սենյականոց բնակարանի համար)
• 20 հազար ռուբլի `վերանորոգման համար (հնարավոր է դա չանել ՝ հաճախորդին հրավիրելով ինքնուրույն ներդրումներ կատարել վերանորոգման մեջ ՝ որոշակի ժամանակ վարձակալության նվազեցված վճարով)
• 3-5 հազար `կոմունալ ծառայությունների ամսական վճարման համար
• 1,7-3,8 հազար ռուբլի (միջին հաշվով) `հարկեր վճարելու համար
• Տարեկան 8-15 հազար ռուբլի `բնակարանների ապահովագրության համար (դա անհրաժեշտ է, քանի որ վարձակալված բնակարանները ենթակա են բազմաթիվ ռիսկերի)

Ինչ վերաբերում է եկամուտներին, ապա դա, ընդհանուր առմամբ, շատ շահութաբեր բիզնես է. Բնակարանների վարձակալությունը կարող է բերել ամսական 14-15 հազար ռուբլի, եթե վարձով է տրվում մեկ սենյականոց բնակարան, մինչև 25 հազար, եթե գույքը երեք սենյականոց է: Մեկ տարվա ընթացքում, համապատասխանաբար, կարող եք վաստակել 170 -ից մինչև 270 հազար: Եվ սա `տեղադրված լինելու դեպքում նվազագույն գները! Որպես կանոն, դրանք ժամանակի ընթացքում աճում են, քանի որ շուկայի պայմանները արագ փոխվում են, հետևաբար, շահույթը կավելանա առանց լրացուցիչ ներդրումների: Եթե ​​որոշեք վարձել բիզնես կարգի բնակարաններ, ապա եկամուտը կլինի մի կարգի ավելի բարձր, քանի որ այդպիսի անշարժ գույքն ավելի թանկ է և ամենից հաճախ վարձակալվում է օրական. Եկամուտը կարող է լինել օրական առնվազն 3-5 հազար ռուբլի, այսինքն. , Ամսական 90-150 հազար:

Այսպիսով, ամենաէժան մեկ սենյականոց բնակարանի գնումը կարող է վճարվել վարձակալության 10 ամսվա ընթացքում (բիզնես կարգի բնակարանները հաճախ ավելի արագ են վճարվում), իսկ մնացած ծախսերը `5-6 ամսվա ընթացքում: Աշխատանքի մեկնարկից 1,5-2 տարվա ընթացքում բնակարանների վարձակալության բիզնեսը սկսում է զուտ եկամուտ ստանալ, և եթե կիսով չափ հանդիպեք հաճախորդներին և բարելավեք նրանց կենսապայմանները, շահույթը շատ արագ կաճի:

Այս նյութում.

Որպես բիզնես, օրավարձով բնակարաններ վարձելը կարող է ապահովել կայուն եկամուտ, որը շատ անգամ ավելի շատ կլինի, քան երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում: Դա պայմանավորված է ծառայության աճող ժողովրդականությամբ, քանի որ դրա արժեքը ավելի մատչելի է, քան հյուրանոցի համարը, ուստի հաճախորդներ գտնելը դժվար չի լինի: Որպես կանոն, բնակարանները տրվում են վարձով Գործարար մարդիկովքեր 1-2 օրով գալիս են քաղաք ՝ բիզնեսի հարցեր լուծելու համար, կամ զբոսաշրջիկներ, ովքեր ցանկանում են տեսնել տեսարժան վայրերը:

«Ամենօրյա» առաքման առանձնահատկությունները

Անշարժ գույքը միշտ եղել է եկամտի ամենաեկամտաբեր աղբյուրներից մեկը, ուստի քաղաքացիների մեծ մասը նախընտրում է իր գումարները ներդնել այս տնտեսական հատուկ խորշում: Approachիշտ մոտեցման դեպքում դուք կարող եք կազմակերպել կայուն բիզնես ՝ վարձով բնակարաններ վարձելու համար ՝ աստիճանաբար ընդլայնելով այն և դրանով իսկ մեծացնելով ֆինանսական շահույթը: Դա կարելի է անել մի քանի եղանակով.

• վարձել սեփական տուն;
• վարձել անշարժ գույք;
• հիփոթեք ստանալ:

Լավագույն տարբերակն այն է, որ ձեր սեփական քառակուսի մետրը վարձակալեք ժամանակավոր օգտագործման համար, բայց հաճախ սկսնակ գործարարներն օգտագործում են անշարժ գույք, որն իրենք վարձել են: Որոշ քաղաքացիներ գլոբալորեն են մոտենում հարցին և հիփոթեք են կազմակերպում, որից հետո սկսում են վարձակալել գնված բնակարանը: Այսպիսով, նորաստեղծ տանտերն իրեն ապահովում է մշտական ​​եկամուտով, որը բավական է ոչ միայն վարկը փակելու, այլ նաև սեփական կարիքների համար:

Բնակարան վարձելը որպես բիզնես ունի հետևյալ առավելությունները.

1. Լավ եկամուտ, որը կարող է շատ ավելի բարձր լինել, քան երկարաժամկետ վարձակալությունը:
2. Դուք կարող եք օգտագործել ձեր սեփական տունը գրեթե ցանկացած պահի, և եթե ձեր տունը վարձակալեք ամսական, ապա ստիպված կլինեք սպասել պայմանագրի ավարտին:
3. Եթե ​​նախատեսում եք վաճառել անշարժ գույք, ապա գնորդների որոնման ընթացքում կարող եք մի փոքր լրացուցիչ գումար վաստակել ՝ նորեկներին մեկ օր կամ մի քանի օր լուծելով:
4. Եթե ​​դուք համագործակցում եք անշարժ գույքի գործակալության կամ մի քանի անհատ ռիելթորների հետ, կապահովվի հաճախորդների մշտական ​​հոսք, ինչը նշանակում է կայուն եկամուտ:
5. Անհատ ձեռնարկատիրոջ թողարկումը պարտադիր չէ, ինչը նվազեցնում է հարկային ծախսերը և մեծացնում շահույթը:

Կազմակերպչական պահեր

Չի աշխատի առանց ներդրումների բնակարանների վարձակալության բարձր եկամտաբեր բիզնես ստեղծել, քանի որ հաճախորդներ ներգրավելու համար անհրաժեշտ է բնակարանին տալ «շուկայական տեսք»:

Առաջին բանը, որ պետք է անել, բարձրորակ և ժամանակակից վերանորոգումն է: Անհրաժեշտ չէ գնել թանկարժեք գործվածքների պաստառներ և կարմրափայտ մանրահատակ, բայց չպետք է խնայել նաև հարդարման նյութերի վրա:

Բնակարանում մթնոլորտը չափազանց կարևոր է. Այն պետք է լինի գրավիչ և հարմարավետ, քանի որ նույնիսկ մեկ օր կանգ առնելուց հետո մարդը ցանկանում է հանգստանալ հարմարավետությամբ: Յուրաքանչյուր սենյակ պետք է ունենա անհրաժեշտ կահույք և կենցաղային տեխնիկա: Բացի այդ, ժամանակավոր հյուրերին պետք է տրամադրվեն մաքուր սպիտակեղեն, բարձեր, ծածկոցներ եւ մի քանի սրբիչ: Լոգարանի պարագաները, ինչպիսիք են օճառը, զուգարանի թուղթը և շամպունը, նույնպես օգտակար են, քանի որ շատ զբոսաշրջիկներ հաճախ մոռանում են անձնական հիգիենայի հիմնական միջոցները:

Վարձակալների հարմարավետ մնալու մեկ այլ կարեւոր պայման է խոհանոցում անհրաժեշտ պարագաների առկայությունը: Դժվար թե նրանք պատրաստեն լիարժեք ընթրիքներ կամ ճաշեր, բայց, այնուամենայնիվ, պետք է հոգ տանել թեյնիկի, կաթսայի, տապակի, մի քանի ափսեի, դանակների և այլ պարագաների առկայության մասին: Բացի այդ, պետք է լինի.

• սառնարան;
• գազ կամ էլեկտրական վառարան;
• ճաշի սեղան;
• աղբի դույլ և պայուսակներ;
• ավելն ու շերեփը;
• աման լվացող միջոց և լվացքի անձեռոցիկ:

Որոնեք վարձակալներ

Երբ բնակարանը պատրաստ լինի, կարող եք սկսել հաճախորդներ փնտրել ՝ գովազդ տեղադրելով քաղաքային թերթերում, սոցիալական ցանցերը, մասնագիտացված ինտերնետային կայքերում և փողոցային տաղավարներում: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, ժամանակավոր կացարանի դիմորդներին ամենից շատ գրավում են բնակարանի իրական լուսանկարներով գովազդերը, ուստի դրանք պետք է կատարվեն: Գովազդ տեղադրելու համար շատ ժամանակ է պահանջվում, իսկ որոշ դեպքերում նույնիսկ աննշան ֆինանսական ծախսեր: Բայց եթե հնարավորինս շատ տեղեկատվական աղբյուրներ ընկալեք, կկարողանաք ներգրավել հսկայական թվով վարձակալների:

Հարկ է նշել, որ հաճախորդների շարունակական հոսք ապահովելու համար անհրաժեշտ է մշտապես տարածել ձեր սեփական բնակարանը օրավարձով վարձակալության տալու գովազդներ:

Խնդիրներից ազատվելու համար խորհուրդ է տրվում դիմել անշարժ գույքի գործակալություն: Պայմանագրի կնքումից հետո պրոֆեսիոնալ ռիելթորները ինքնուրույն կտեղադրեն ամենօրյա վարձակալության գովազդ և կհաղորդակցեն շահագրգիռ մարդկանց հետ: Բնակարանների ստուգում և ուղղակի առաքում իրականացվում է դրանց սեփականատերերի ներկայությամբ: Գործակալությունն իր աշխատանքի համար գանձում է մի փոքր վճար, որը կարող է լինել ֆիքսված գումարի կամ օրական կենսապահովման տոկոսի տեսքով:

Չնայած պրոֆեսիոնալ ռիելթորների հետ աշխատելու բոլոր առավելություններին, անշարժ գույքի բիզնես սկսող մարդկանց մեծ մասը նախընտրում է ինքնուրույն աշխատել, քանի որ այս դեպքում նրանք ստանում են ավելի բարձր եկամուտ: Հաշվարկել եկամտաբերությունը օրավարձովօրինակ, եթե 2 սենյականոց բնակարան եք վարձակալում 2000 ռուբլի միջին արժեքով, ապա 30 օրվա շահույթը կկազմի 60,000 ռուբլի: Կարևոր է նշել, որ վաստակի մակարդակը ուղղակիորեն կախված է օբյեկտի գտնվելու վայրից և դրա հարմարավետության մակարդակից:

Մի մոռացեք, որ ամենօրյա վարձակալության բիզնեսը, ինչպես ցանկացած այլ տեսակի գործունեություն, ունի որոգայթներ: Հաճախ հանդիպում եք վարձակալների, ովքեր փչացնում կամ գողանում են իրերը, հետևաբար, մարդկանց մեջ հաստատվելուց առաջ խորհուրդ է տրվում կնքել պաշտոնական պայմանագիր ՝ ֆորսմաժորային իրավիճակի դեպքում փոխհատուցում ստանալու համար: Բացի այդ, օբյեկտը և դրա մեջ եղած ամբողջ գույքը պետք է ապահովագրվեն:

Պատվիրեք բիզնես պլան

	Ներդրումներ `350,000 ռուբլիից: Like Hostel- ը հոսթելների դինամիկ զարգացող ցանց է: Մենք արդեն ունենք մոտ 88 գործընկեր, և մոտ 50 բաց հանրակացարան Ռուսաստանում և ԱՊՀ երկրներում: Մեր աշխատանքի ընթացքում մենք կուտակել ենք ֆինանսական կառավարման և հյուրերի սպասարկման հսկայական փորձ: Ամեն ինչ սկսվեց 2013 -ին, երբ երիտասարդ ձեռնարկատեր Այազ Շաբութդինովը բացեց առաջին հանրակացարանը Իժևսկում: Իսկ 2014 թվականի սկզբին ...
	Ներդրումներ `1,500,000 ռուբլիից: մինչև 2,500,000 ռուբլի Hostel RUS- ը առաջատարն է Ռուսաստանի հանրակացարանային շուկայում: Մինչ օրս մենք հաջողությամբ բացել ենք 112 հանրակացարան Մոսկվայում և Ռուսաստանի 25 շրջաններում (Մոսկվա, Սանկտ Պետերբուրգ, Սերգիև Պոսադ, Վորոնեժ, Վլադիվոստոկ, Վոլգոգրադ, Սոչի, Կրասնոդար, Լենինական, Մուրավլենկո, Եկատերինբուրգ, Նիժնի Նովգորոդ, Նովոսիբիրսկ, Նովոռոսիյսկ, Նորիլսկ, Պսկով, Կազան, Յարոսլավլ, Իրկուտսկ, Կինգիսեպ, Դոնի Ռոստով, Ուգլիչ, Յակուտսկ և այլն): Մենք բացում ենք եվրոպական մակարդակի հանրակացարաններ և ...
	Ներդրումներ. Ներդրումներ 600,000 - 1,200,000 ռուբլի HiLoft հանրակացարանային ցանցը նախագիծ է, որը համապատասխանում է Հոսթելինգի միջազգային ասոցիացիայի բարձր չափանիշներին: Մեր հանրակացարաններն արտացոլում են Hosteling International- ի էկո-հայեցակարգը. * Ապահովել հասարակության ներսում սոցիալական և մշակութային կապերի պահպանման և շարունակական զարգացման հիմքը: * Նպաստել անվտանգ - զբոսաշրջության հանրահռչակմանը, որը չի վնասում շրջակա միջավայրին: * Նպաստել մատչելի զբոսաշրջության զարգացմանը: Մենք տրամադրում ենք մեր ֆրանչայզերներին բարձր զբաղվածության մակարդակներ ...
	Ներդրումներ. Ներդրումներ 70,000 - 900,000 ռուբլի
	Ներդրումներ. Ներդրումներ 990,000 - 1,500,000 ռուբլի Senor Doner- ը գրիլ սրճարանների տարածաշրջանային ցանց է: Մենք օգտագործում ենք վերլուծության և օպտիմալացման ժամանակակից տեխնոլոգիաներ ՝ ստեղծելու բիզնես, որը կաշխատի տասնամյակներ շարունակ ՝ օրեցօր բարելավվելով: Մեր ճաշացանկը բաղկացած է ճաշատեսակների լայն ընտրանիից: Հիմնական ուտեստները ներառում են լոկոմոտիվային ապրանքներ ՝ դոներ քյաբաբ (շաուրմա) և սափրիչ տուփ, կան նաև ապրանքների այլ խմբեր ՝ խորտիկներ (Կարտոֆիլ ...
	Ներդրումներ. Ներդրումներ 1,000,000 - 9,000,000 ռուբլի: 1909 թվականին Ռիչարդ Շիրմանը բացեց առաջին հանրակացարանը Գերմանիայում, նա փոխեց այն գաղափարը, թե ինչպես կարելի է կազմակերպել մատչելի կացարան ճանապարհորդների համար: 1909 թվականի օգոստոսի 26 -ին գիշերային ամպրոպի ժամանակ ծնված գաղափարը դարձավ գերմանական գյուտերից մեկը, որը հանրաճանաչ դարձավ ամբողջ աշխարհում: Հուսով ենք, որ մեր հանրակացարաններն ընդմիշտ կփոխեն այն գաղափարը, թե ինչ է ...
	Ներդրումներ. Ներդրումներ 300,000 - 700,000 ռուբլի: «9 գիշեր» ընկերությունը հաջողությամբ գործում է 2012 թվականից և այս ընթացքում հասցրել է սպասարկել ավելի քան 20 հազար հյուր աշխարհի տարբեր ծայրերից: Ընկերությունը ղեկավարում է ավելի քան 25 սեփական տնային հյուրանոցներ, որոնք գործում են Պետրոզավոդսկ քաղաքում ՝ 250 հազար բնակչությամբ: 2015 -ի վերջին մենք բացեցինք ներկայացուցչություններ Ռուսաստանում և Բելառուսում: Արտոնագրի նկարագրությունը Ի՞ՆՉ ...
	Ներդրումներ `400,000 - 550,000 ռուբլի: NICE հանրակացարանային ցանցը հանդիսանում է Hostelling International հանրակացարանների ասոցիացիայի հատուկ նախագիծը: NICE հանրակացարանները համապատասխանում են ասոցիացիայի բոլոր նպատակներին և խնդիրներին և ստեղծվում են դրանց իրականացման համար Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում: Ֆրանչայզ ծրագրի շուրջ աշխատանքներն ավարտվեցին 2014 թվականին, միևնույն ժամանակ առաջարկը հասանելի դարձավ շահագրգիռ ներդրողներին: Նրանք, ովքեր ցանկանում են դառնալ NICE Hostel- ի գործընկեր, պետք է կիսեն և աջակցեն Hostelling International- ի առաքելություններին.…
	Ներդրումներ `1,300,000 ռուբլիից: Bear Hostels- ը թիվ 1 հանրակացարանային ցանցն է Ռուսաստանում: Bear Hostels- ը ոչ միայն մատչելի գիշեր անցկացնելու վայր է, այլև մի վայր, որտեղ հանդիպում և հանդիպում են տարբեր մշակույթների մարդիկ: Ոմանց համար սա ուսանողական հանրակացարան է, մյուսները մնում են մեզ հետ գործուղման, իսկ ինչ -որ մեկը պարզապես շրջում է աշխարհով մեկ ՝ առանց լրացուցիչ գումար ծախսելու կացարանի համար: ...

Բնակարանների ամենօրյա վարձույթը գնալով ավելի ու ավելի մեծ ժողովրդականություն է վայելում տանտերերի շրջանում: Դա պայմանավորված է երկարաժամկետ բնակարանների վարձակալության հետ համեմատած եկամտաբերության բարձրացմամբ: Սպասարկում հայտնի գործարար ճանապարհորդների, հեռակա ուսանողների, զբոսաշրջիկների, զույգերով երեխաների հետ, որի համար հյուրանոցը կարող է մատչելի չլինել, իսկ հանրակացարանը անընդունելի է մի շարք պատճառներով:

Եկեք դիտարկենք այս բիզնեսի մանրամասները ըստ հերթականության:

Սիրելի՛ ընթերցողներ:Մեր հոդվածները խոսում են իրավական հարցերի լուծման բնորոշ եղանակների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է:

Եթե ​​ուզում եք իմանալ ինչպես ճիշտ լուծել ձեր խնդիրը. դիմեք առցանց խորհրդատուի ձևին աջ կողմում կամ զանգահարեք ստորև նշված հեռախոսներին: Այն արագ և անվճար է:

Անշարժ գույքի վարձակալության ընտրանքներ

Ամենատարածված տարբերակը դատարկ բնակարանների վարձույթն է:Օրինակ, հարազատներից հետո կա ազատ բնակելի տարածք: Եթե ​​դուք չունեք այն վաճառելու ո՛չ ցանկություն, ո՛չ հնարավորություն, ապա վատ գաղափար չէ ձեր բիզնեսը կազմակերպել ամեն օր եկամտաբեր:

Անվճար կապիտալի շահութաբեր ներդրումը կլինի առանձին բնակարանի գնում, հատկապես հետագա առաքման նպատակով: Ակնհայտ գումարած `անշարժ գույքը միշտ թանկանում է: Բացի այդ, սեփական միջոցներն ապահովագրելուց բացի, դուք ստանում եք կայուն և զգալի եկամուտ:

Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես ճիշտ սակարկել բնակարան գնելիս, ապա դա ձեզ համար օգտակար կլինի:

Ենթավարձակալություն - տանտիրոջ գույքի վերավարձակալում... Օրինակ, եթե վարձակալը վարձով է տալիս երկու սենյականոց բնակարան, նա կարող է մեկ սենյակ վարձակալել այլ մարդկանց ՝ դրանով իսկ խնայելով, իսկ որոշ դեպքերում նաև ամբողջությամբ փոխհատուցելով վարձակալության վրա ծախսված գումարը: Պետք է նշել, որ սա պետք է քննարկվի տանտիրոջ հետ նախօրոք և ամենայն մանրամասնությամբ: