Գտեք բնակարաններ ամբողջ աշխարհում airbnb: Օգտագործելով Airbnb. վարձույթներ և վարձույթներ ամբողջ աշխարհում: Airbnb Տեղավորման չափանիշներ

Ժամանակակից ճանապարհորդները չեն ձգտում սահմանափակվել իրենց երկրում ճանապարհորդելով: Եթե ​​ֆինանսները թույլ են տալիս, շատերը գնում են արկածներ փնտրելու մեր մոլորակի ամենահեռավոր անկյունները: Մնում է միայն պատկերացնել, թե քառորդ դար առաջ որքան ջանքեր էին պահանջվում միջազգային ճանապարհորդություններ իրականացնելու համար։

Բացակայություն բջջային կապ, նույն ինտերնետը, խնդիրներ դեսպանատներում, ու սրանք միայն ծաղիկներ են։ Մինչդեռ այժմ, բացելով ինտերնետ բրաուզերը, դուք կարող եք գտնել այնքան տեղեկատվություն, որ բավականաչափ տեղեկատվություն կա՝ ապահովելու ձեր առաջիկա ուղևորության առավելագույն հուսալիությունը:

Իսկ ի՞նչ է միայն ձեզ հետ մեր կարիքների աճը։ Անցյալ տարի Թուրքիայի հինգ աստղանի հյուրանոց այցելելով՝ մարդն այլևս չի ցանկանում հաջորդ տարի գնալ Խորվաթիա՝ ոչ պակաս հարմարավետ պայմաններով։ Ավելին, յուրաքանչյուրը ձգտում է ավելի էժան բույն գտնել իր համար և նրա հետ մեծ քանակությամբհարմարավետ պայմաններ.

Այսօր ես ձեզ կպատմեմ տների սեփականատերերից ամբողջ աշխարհում բնակարաններ վարձակալելու հիանալի ծառայության մասին, որը ճանաչում է գտել ամբողջ աշխարհում՝ թույլ տալով օգտվողին վարձակալել էժան բնակարաններ/սենյակներ աշխարհի ցանկացած կետում: Խոսքը airbnb.ru կայքի մասին է։

Ի դեպ, ռուսները չեն ցանկանում օգտվել վարձակալության/առաքման ծառայությունից Airbnb բնակարաններհաշվի առնելով դրա գոյության անտեղյակությունը։ Կան ավելի հին ծառայություններ, ինչպիսիք են hotellook.ru-ն կամ, ընդհանրապես, «ծեր մարդիկ», որոնք իրենց կյանքը պահպանում են միայն ԱՊՀ երկրների քաղաքացիների հաշվին։ Սրանք այնպիսի կայքեր են, ինչպիսին booking.com-ն է: Նրանք նույնպես լավն են յուրովի, բայց AirBnb-ի առանձնահատկությունն այն է, որ բնակարանների սեփականատերերից բնակարաններ վարձակալելու հնարավորություն կա, և դա նրա հիմնական առավելությունն է։ Բայց առաջին հերթին առաջինը:

Airbnb - ներքին տեսք

Airbnb.ru-ն հնարավորություն է տալիս մի քանի կտտոցով վարձել էժան բնակարան կամ սենյակ աշխարհի շատ երկրներում... Airbnb-ն ոչ միայն հոսթելներ է և օրական բնակարաններ, սիրահարների համար նուրբ հանգստությունկան թանկարժեք զբոսանավ կամ ինչ-որ արևելյան պալատ վարձելու առաջարկներ։

Եվ ինչ լավ է, որ Airbnb-ում (AirBnb) դուք կարող եք գտնել բյուջետային տարբերակբնակարան շատ լավ դիրքորի մեջ եթե կրակես հյուրանոցի սենյակ, հինգ անգամ ավելի շատ փող կտաք։ Ահա մի օրինակ Airbnb-ից՝ Բարսելոնայում սենյակ վարձելը դեպի Սագրադա Ֆամիլիա տեսարանն արժե 1848 ռուբլի։

Վերևի լուսանկարում սա տեսարան է հենց այն վայրից, որտեղ դուք ապրելու եք: Ժամանակն անցնում է, և ռուբլու փոխարժեքը դոլարի և եվրոյի նկատմամբ փոխվում է, բայց, այնուամենայնիվ, տոկոսային առումով AirBnb-ի միջոցով բնակարան վարձելը ավելի էժան կլինի, քան հյուրանոցում։

Այո, եթե ինչ-ինչ պատճառներով չեք դիտել վերևի տեսանյութը, ես ձեզ նորից կասեմ, որ Airbnb-ի ստեղծման պատմությունը բավականին զվարճալի է: Երկու տղա, այլ երկրում ուսանող լինելով, սենյակ վարձելիս ֆինանսական միջոցներով չէին հաշվարկում, և որպեսզի մի կերպ ծնկներից վեր կենան, սկսեցին հատակին իրենց փչովի ներքնակը վարձով տալ։ Ի դեպ, այս պատմության նկարագրությունից անմիջապես բխում է Airbnb կայքի անվանումը, իսկ թարգմանաբար նշանակում է օդային ներքնակ և նախաճաշ։

Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, Airbnb ծառայությունը (AirBnb) առաջարկում է բնակարանային տարբերակների լայն տեսականի Եվրոպայում կամ Ամերիկայում, մինչդեռ. Արևելյան Ասիակամ չես լսել գոյության մասին Airbnb ծառայությունկամ նրանք ունեն Airbnb-ի նման մրցակցող կայք, սակայն Airbnb-ն այստեղ ընդհանրապես գրեթե չի ցուցադրվում: Չնայած մեծ ցանկությամբ և ձեռքի տակ ունենալով Google-ի թարգմանիչ՝ այստեղ կարող եք նաև լավ բնակարաններ ձեռք բերել մատչելի գնով։

Ինձ դուր է գալիս, որ Airbnb-ում դուք կարող եք անմիջապես զտել բնակարանները ըստ որակի, պատուհանից դիտելու, գտնվելու վայրի, գնի, նույնիսկ այս գույքի սեփականատիրոջ դեմքով և նրա բարեհամբույր վերաբերմունքով, քանի որ կայքում Airbnbմարդիկ գրում են իրական ակնարկներբնակարանների մասին, որոնք վարձակալվել են սեփականատերերից. Ավելին, դրանք ոչ թե վճարովի ակնարկներ են, այլ իրական մարդկանց իրական մեկնաբանություններ.

Ինչպես ցանկացած նախագիծ, Airbnb-ն ունի իր առավելություններն ու թերությունները, որոնց մասին կխոսեմ ստորև:

AirBnb-ի առավելությունները

1. Airbnb-ն դմատչելի գներ

Նույնիսկ ամենաշատը խոշոր քաղաքներԿան մատչելի բնակարանային առաջարկներ ամբողջ աշխարհում: Airbnb-ի կայքը դրա լրիվ ապացույցն է։ Ավելի շատ հնարավոր է գտնել Airbnb-ում շահավետ առաջարկբնակարանների վարձակալության համար՝ համեմատած բնակարանների կամ հյուրանոցների վարձակալության մասնավոր հայտարարությունների հետ։ Որպես կանոն, տեղական ներկայացուցչությունը սահմանափակվում է այն մարդկանցով, ովքեր ցանկանում են մի փոքր լրացուցիչ գումար վաստակել իրենց բնակարանների համար: Իրականում Airbnb-ի առաջարկները բոլորովին այլ են: Եթե ​​փորձում եք 100 դոլարով բնակարան վարձել Լոնդոնում, ապա ավելի լավ է ոչ մի տեղ չգնալ, բայց քաղաքի շատ հատվածներում ձեզ հաճույքով օդային ներքնակ կտրամադրեն։ Airbnb-ում իսկապես ավելի էժան է տեղավորվելը ժամանելուն պես, բացի այդ, դուք կունենաք տեղացի բնակիչ, որը նաև ձեր վարձակալած բնակարանի սեփականատերն է, ով ցույց կտա և կպատմի ձեզ ամեն ինչ:

2. Airbnb-ն հարմարավետության մասին է

Եթե ​​ձեզ համար շատ կարևոր է հարմարավետ և հարմարավետ կյանքը հյուրանոցում շքեղ սենյակի մակարդակով, ապա Airbnb ծառայությունը կատարյալ է ձեզ համար: Որպես կանոն, բնակարանատերերից շատերը վարձով են տալիս իրենց բնակարանը՝ գումար վաստակելու համար այն ժամանակահատվածում, երբ իրենք արձակուրդ են գնում կամ պարզապես ապրում են այլ վայրում հարազատների հետ։ Այս դեպքում դուք կներծծվեք տան մթնոլորտում ձեր ամբողջական ինքնավարությամբ։

Կարծում եմ՝ չեք հրաժարվի տեսնել, թե ինչպես են ֆրանսիացիները կամ իտալացիները կահավորում իրենց բնակարանները, կամ ինչ կենցաղային տեխնիկա են օգտագործում գերմանացիները կամ բրիտանացիները։ Վստահաբար կարող եմ ասել, որ հյուրանոցում մնալիս ակնհայտորեն այդքան ծավալուն տեղեկատվություն չեք ստանա։

Հաճախ նման բնակարանները տրվում են վարձով ամբողջությամբ կահավորված. ձեզ կտրամադրվի այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է ձեր սովորական կյանք վարելու համար՝ հաշվի առնելով լվացքի մեքենան, աման լվացող մեքենան և կահավորված խոհանոցը՝ սարքավորումների ամբողջական հավաքածուով, ինչպես նաև սպասքներով:

Ահա բնակարանների մի քանի օրինակ

AirBnb - բնակարան Լոնդոնում

AirBnb - բնակարան Նյու Յորքում

AirBnb - բնակարան Փարիզում

AirBnb - բնակարան Հռոմում

3. Airbnb-ն էնվիրաբերված հաղորդակցություն

Տուն վարձակալելիս սեփականատերերը ոչ միայն փնտրում են պոտենցիալ հաճախորդ, այլև նրանց, ինչպես և դուք, օտարերկրացիների հետ շփվելու բացառիկ հնարավորություն է տրվում: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, մարդիկ միշտ ուրախ են խոսել տարբեր թեմաների շուրջ, ընդհուպ մինչև այն կետը, որ նրանք ձեզ արժեքավոր խորհուրդներ կտան որոշակի վայր այցելելու վերաբերյալ, կամ, օրինակ, կտան ձեզ ամենաէժան տաքսիի համարը, որը պետք է ձեռք բերել: դեպի ձեզ անհրաժեշտ վայր: Մի մտածիր, սա պետք չէ. եթե ցանկություն չկա, ոչ ոք քեզ չի պարտավորեցնի

4. Airbnb-ն մոտ էբնակարանային պայմանների նախօրոք քննարկում

Airbnb ծառայությունը նախատեսում է նախապայմանի կատարում նախքան ամրագրումը` դուք անպայման պետք է խոսեք բնակարանի սեփականատիրոջ հետ, որտեղ նա ձեզ կտրամադրի սպառիչ պատասխաններ ձեր բոլոր հարցերին: Օրինակ, ինչպե՞ս եք վերաբերվում ձեր տան տարածքում գտնվող ենթակառուցվածքին, կա՞ն էժան սուպերմարկետներ, մետրոն կամ ավտոբուսի կայարանը հեռու է: Դուք հնարավորություն ունեք պարզաբանելու այն, ինչ ցանկանում է ձեր սիրտը։

5. Airbnb-ն էհաշիվների միացում

Եթե ​​գրանցված եք Facebook-ում, ապա խնդիրներ չեք ունենա հետևելու ձեր ընկերների շարժումներին, հատկապես, եթե նրանց պրոֆիլը ուղղակիորեն կապված է Airbnb ծառայության հետ։ Կիսվեք ձեր տպավորություններով:

Airbnb ծառայության թերությունները

1. Ես չեմ պնդում, որ Airbnb-ն հիանալի ծառայություն է: Սակայն Airbnb-ն, ինչպես ամենուր, ունի իր թերությունները: Սա առաջին հերթին մասնագիտական ​​մոտեցման բացակայությունն է։ Մեծ մասըԲնակարանների սեփականատերերը, որպես կանոն, սովորական մարդիկ են, ովքեր ցանկանում են հավելյալ գումար վաստակել, այնպես որ պատրաստ եղեք ամեն ինչի և եղեք շատ համբերատար (հատկապես եթե առաջին անգամ եք բնակարան պատվիրում) - քննարկման ընթացքում որոշ հարցեր կարող են շատ երկար տևել:

2. Կենցաղային պայմաններ. Յուրաքանչյուր մարդ ունի իր բարոյական արժեքները, ուստի մեծ է հավանականությունը, որ ձեր ցանկությունները չեն համընկնի սեփականատիրոջ կողմից նշված կենսապայմանների հետ: Ոչ այն պատճառով, որ ձեզ խաբում են, պարզապես այն պատճառով, որ բոլորն ունեն տարբեր նախասիրություններ:

3. Airbnb-ում կացարանների ակնթարթային ամրագրման բացակայությունը նույնպես փոքր թերություն է հատկապես գործարարների համար։ Փաստն այն է, որ եթե բնակարանների վարձակալության և վարձակալության այլ կայքեր՝ Airbnb-ի անալոգները, որոնք առաջարկում են հյուրանոցներում ամրագրումներ պատվիրել, պատվիրելու համար տրամադրում են առավելագույնը հինգ րոպե, ապա Airbnb-ում դուք պետք է սպասեք սեփականատիրոջ որոշմանը: Հետևաբար, այս տարբերակը հարմար չէ այն մարդկանց համար, ովքեր այսօր դեռ տանը են, իսկ վաղը՝ աշխարհի մյուս ծայրում, և նրանք շտապ բնակարանի կարիք ունեն:

4. Airbnb-ում գաղտնիության վիրտուալ բացակայությունը: Airbnb-ով ամրագրելու համար ժամանակ է պահանջվում: Փաստաթղթերի գրանցում, ուղարկում և ստուգում, պրոֆիլի լրացում (որն, ի դեպ, պարտադիր է): Փաստաթղթերը հասանելի կլինեն միայն կայքի ադմինիստրացիայի համար և, որպես կանոն, սեփականատերը չի տեսնի դրանք, եթե, իհարկե, չվիրավորեք նրան կամ որևէ այլ անօրինական բան չանեք։ Դե, և Airbnb-ի մեկ այլ կարևոր նրբերանգ է կոմունալ ապրելու հնարավորությունը, երբ այլ մարդիկ կարող են պոտենցիալ ապրել ձեզ հետ բնակարանում:

5. Նույնիսկ մի զարմացեք, որ ձեզ կարող են մերժել ամրագրումը, եթե Airbnb-ի հաղորդավարը պարզապես դուր չի գալիս ձեզ կամ ձեր պրոֆիլին, դա նույնպես միանգամայն հնարավոր է: Համաձայն եմ, յուրաքանչյուրն ինքն է որոշում, թե ով կարող է կապվել իրեն:

Ձեր ուշադրությունն եմ հրավիրում այն ​​փաստի վրա, որ արժե նախապես կարդալ Airbnb բնակեցման ակնարկներկամ դիտեք սեփականատիրոջ պրոֆիլի մանրամասները: Երբեք չես իմանա, թե նա ինչպես կպահի իրեն այս կամ այն ​​դեպքում։ Եվ այսպես, դուք արդեն կարող եք ակնարկել որոշ ընդհանուր հետաքրքրություններ:

Ինչպես օգտվել AirBnb փչովի ծառայությունից, AirBnb զեղչի կտրոններից

Սկսելու համար գնացեք AirBnb կայքև գրանցվել։ Կարծում եմ, այս գործողությունը չարժե մանրամասն նկարագրել, այնտեղ ամեն ինչ պարզ է ու պարզ։ Ի դեպ, դուք կարող եք լսել, որ կա զեղչի կտրոններairbnb. Ցանկանու՞մ եք ստանալ $25 զեղչ ձեր կացարանի ամրագրման համար: Եթե ​​այո, ապա անցեք այս հղմանը, այն արդեն կարված է դրա մեջ airbnb կտրոնի կոդը, իսկ հետո գրանցվելով կայքում՝ կստանաք $25 բոնուս։ Այսինքն՝ բնակարանների վարձակալություն պատվիրելով, վարձակալության արժեքը ձեզ կարժենա $25 ավելի էժան: Համաձայն եմ, վատ չէ!

Airbnb կայքի գլխավոր էջում ներկայացված են ամենաթեժ առաջարկներն ամբողջ աշխարհից, եթե հարմար բան չգտաք, մուտքագրեք այն քաղաքը, ուր գնում եք։ Airbnb-ն ձեզ կտրամադրի կոնկրետ առաջարկների ամբողջական ցանկ տեղանք, և քարտեզի վրա առաջարկվող կացարանի գտնվելու վայրը: Բազմաթիվ զտիչներ հասանելի են նաև Airbnb-ում (ինչպես առցանց խանութը), որոնք կարող են արագացնել ձեր որոնումը ձեր փնտրած հարմարանքների համար:

Ընտրելով կացարան Airbnb-ում, դուք կստանաք բավարար քանակությամբ տեղեկատվություն՝ լուսանկարների, նկարագրությունների և բազմաթիվ ակնարկների տեսքով, որոնք, ի դեպ, ադմինիստրացիայի կողմից ստուգվում են իսկության համար: Որպես կանոն, Airbnb-ում էջի աջ անկյունում ուղղակիորեն նշված է օրավարձով բնակարանի արժեքը։ Այնտեղ կարող եք նաև որոշել օրերի քանակը և ծառայության կողմից մատուցվող բոլոր ծառայությունների արժեքը:

Դե, և, ի վերջո, բնակարանի ամրագրման հարցում գրելիս բոլոր տվյալները ստուգելուց հետո կարող եք վճարում կատարել բանկային քարտի միջոցով: Բացի այդ, էլեկտրոնային դրամապանակների սեփականատերերի համար այստեղ տրամադրվում է PayPal ծառայությունը։

Airbnb Տեղավորման չափանիշներ

Առաջին հերթին, ստուգված օգտվողի պրոֆիլ: Ասեմ ձեզ, որ Airbnb-ն լրջորեն է վերաբերվում փաստաթղթերի ստուգմանը, այդ իսկ պատճառով խաբեությունները հազվադեպ են հայտնվում այստեղ: Airbnb-ում ձեր տունը (բնակարան, տուն, զբոսանավ և այլն) գրանցելու համար պետք է տրամադրեք ամեն ինչ Պահանջվող փաստաթղթեր, հաստատելով ոչ միայն ձեր ինքնությունը, այլև սեփական տուն ունենալու իրավունքը:

Միայն Airbnb ծառայության ադմինիստրացիայի կողմից հաստատվելուց հետո օգտատերը կնշվի հատուկ պատկերակով, որն իրավունք է տալիս հետագա գործողություններ կատարել: Նույն իրավիճակն է առաջարկվող բնակարանի լուսանկարների դեպքում: Ընտրելիս ուշադրություն դարձրեք «ստուգված լուսանկար» մակագրությանը, ինչը նշանակում է, որ բնակարանի «ֆոտոսեսիան» իրականացրել է գործակալության պրոֆեսիոնալ լուսանկարիչը և, իհարկե, համապատասխանում է իրականությանը։

Հաջորդ կետը Airbnb-ին պատասխանների հաճախականությունն է: Այս վանդակը ցույց է տալիս պոտենցիալ վարձակալների կողմից տրված հարցերի տոկոսն ընդդեմ տանտիրոջ տված պատասխանների: Այսինքն, եթե տեսնում եք տասը տոկոս հաճախականություն, ապա նույնիսկ պետք չէ փորձել այնտեղ ինչ-որ բան պարզել, քանի որ դժվար թե ինչ-որ մեկը ձեզ լիարժեք պատասխան տա։

Մյուս կողմից, եթե պատասխանների մակարդակը 90 տոկոսից ավելի է, ապա հաղորդավարը աներևակայելի շփվող է և հնարավորինս արագ արձագանքում է բոլոր հաղորդագրություններին: Եվ, հավատացեք, եթե կացարանը լավ է, ապա օրական պետք է պատասխանեք 100-200 հարցումների։

Մի մոռացեք թարմացնել ծառայության օրացույցը: Պարբերաբար թարմացնելով այն՝ դուք առաջին հերթին ժամանակ կխնայեք։ Պատկերացրեք, որ դուք փնտրում եք կացարան կայքում, գտնում եք հարմարը, դիտում եք լուսանկարներ, համեմատում այլ առաջարկների հետ (որպես կանոն, դա տևում է առնվազն մեկ ժամ, եթե լուրջ ճանապարհորդություն եք պլանավորում, և նույնիսկ ավելին, կնոջ համար):

Իսկ արդեն, երբ համաձայնում ես կացարան ամրագրել, քեզ ասում են, որ բնակարանները զբաղեցված են։ Առակի բարոյականությունը. ավելի հաճախ թարմացրեք ձեր օրացույցը, որպեսզի ավելորդ ժամանակ չկորցնեք: Գեղեցիկ բնակարաններնրանք երկար ժամանակ դատարկ չեն մնա։

«Եվ ես փոխեցի իմ միտքը»

Airbnb «փչովի» ծառայությունը, նկատի ունենալով տարբեր խաբեբաների ահռելի քանակությունը, տարբեր պայմաններ է ապահովել ամրագրումը չեղարկելու համար։ Այս հնարավորությունը թույլ է տալիս ուղղակիորեն կացարան ընտրել՝ կախված առաջիկա ուղևորության վստահությունից: Մի անհանգստացեք, չեղարկման դեպքում բնակարանի ամրագրման համար Airbnb-ի վճարը չի վերադարձվում: Իհարկե, մերժման դեպքում հաշվի են առնվում լուրջ հանգամանքներ, սակայն այս դեպքում շատ բան կախված կլինի ադմինիստրացիայի հետ շփումից։

Airbnb-ն ունի այցելուների փոխհատուցման հատուկ քաղաքականություն՝ որոշակի թյուրիմացությունների դեպքում ձեր գումարը հետ ստանալու համար, այդ թվում՝

Վարձակալը ինքնուրույն չեղարկել է ամրագրումը կամ տեղում տրամադրել ձեզ կացարան.

Սպասումը չի համընկնում իրականության հետ՝ բնակարանի սեփականատիրոջ մեղքով.

Դուք անձամբ եք հայտնաբերել, որ ձեր նոր տունը աներևակայելի կեղտոտ է և նույնիսկ ավելի վտանգավոր:

Իհարկե, նման նրբերանգներ հազվադեպ են հայտնվում, բայց ինչ-որ բան պատահում է, և եթե ինչ-որ բան ձեզ չի համապատասխանում ձեր նոր տանը, պարզապես կապվեք սպասարկման ադմինիստրացիայի հետ նոր վայրում հաստատվելուց հետո 24 ժամվա ընթացքում:

Վիզայի համար կացարանի ամրագրման վկայագիր

Բոլորը գիտեն, որ շատ երկրներ այցելելիս դեսպանատունը կպահանջի ձեր վճարունակության հաստատում և պարտադիր տեղպայմանավորվածություն. Իմ ընկերներից ոչ ոք չի օգտվել այս ծառայությունից, սակայն, ըստ ցանցի և կայքի ակնարկների, պարզ է դառնում, որ կայքում կատարված տպագիր ամրագրումը դեսպանատանը դրական է ընդունվում:

Airbnb-ի հակառակ կողմը

Ակնհայտ է, որ բացի ցանկացած տիպի բնակարաններ վարձակալելուց, դուք կարող եք նույնքան լավ վարձակալել ձեր բնակարանները՝ բնակարան, ամառանոց, զբոսանավ (ով ունի այն) 🙂

Շատ բան, իհարկե, կախված է ձեր տան գտնվելու վայրից, բայց եթե կա ազատ տարածք, և դուք չեք խուսափում անծանոթ հարևաններից, ապա ինչո՞ւ չվարձակալեք այն: Խոսելով երաշխիքի մասին՝ AirBnb-ի վարձակալության ծառայությունը տրամադրում է պոտենցիալ վարձակալոչ պակաս երաշխիքներ, քան վարձակալը:

Բացի այդ, այն լիովին անվճար է: Համակարգը պետք է հանգստացնի ձեզ երաշխիքով (կոչվում է «անվտանգ գործարք»), Airbnb-ն ձեր տան գնից առաջ պրեմիում է դնում: Եթե ​​ձեր երկրում հանկարծ սպասարկող գրասենյակ կա, ապա որոշ դեպքերում գործակալությունը կարող է անվճար պրոֆեսիոնալ լուսանկարներ անել։

Որպեսզի վարձով բնակարան Airbnb-ով, դուք պետք է գնաք «Կառավարման վահանակի» «Ձեր գովազդները» բաժինը։

Եզրափակելով, ես կցանկանայի ասել, որ AirBnb ծառայությունկարող է ոմանց համար աներևակայելի դժվար թվալ (այդ իսկ պատճառով ես տվեցի դրա այդքան մանրամասն նկարագրությունը): Իրականում, այս ծառայությունը բավականին առաջադեմ է և հեշտ օգտագործման համար, այնպես որ գոնե պետք է ուշադրություն դարձնել դրա վրա, որպեսզի հիշեք այն կամ պարզապես խորհուրդ տաք ձեր ընկերներին: Այնպես չէ, որ ես այն պրոպագանդում եմ, պարզապես այն օգտագործելուց հետո միայն լավագույն տպավորություններն են մնացել ես ու իմ գործընկերները։

Եվ մի մոռացեք, որ Airbnb-ում առաջին անգամ գրանցվելու դեպքում ձեզ կտրամադրվի 25 դոլար փոքր բոնուս, այնպես որ ժամանակ մի վատնեք և ստացեք առավելագույնը ձեր արձակուրդից:

Տեղավորում airbnb.ru-ում

Ինչ է կայքըairbnb

Airbnb.ru-ն (airbnb.com) վարձակալության համաշխարհային կայք է: Airbnb (airbnb) նախագծի էությունն է միացնել բնակարանների (սենյակներ, բնակարաններ, տներ, վիլլաներ և նույնիսկ զբոսանավեր) սեփականատերերին. տարբեր երկրներովքեր ցանկանում են վարձակալել իրենց տունը և այս տան հավանական վարձակալները ճանապարհորդության, գործուղման, ուսման, արձակուրդի և այլ հանգամանքների ժամանակ:

Ամբողջ աշխարհի սեփականատերերից բնակարան վարձելու առավելություններն ակնհայտ են հյուրանոցների ստանդարտ ամրագրման նկատմամբ: Նույն գումարով (և հաճախ ավելի էժան) դուք ստանում եք լիարժեք բնակարան հյուրանոցի փոքր սենյակի փոխարեն: Սեփականատիրոջից տուն կամ բնակարան վարձելը շատ հարմար է ընտանեկան ճամփորդությունների համար, հատկապես երեխաների հետ, կամ խոշոր ընկերությունների համար։ Միայն ճանապարհորդների համար հարմար է սենյակ վարձել։ Եկեք համեմատենք ամենաէժան երկտեղանոց հյուրանոցի համարը և airbnb կացարանը Ստոկհոլմում նույն գնով: Ի՞նչ ես ընտրում՝ կանգ առնել փոքրիկ սենյակով և ընդհանուր (!) զուգարանով հյուրանոցումկամ լուսավոր ընդարձակ երկու սենյականոց բնակարանումնույն միջոցների համար.

Ինչպես բնակարան վարձել առանց միջնորդի սեփականատիրոջից airbnb-ով

Կան մի քանի հեշտ քայլեր՝ ամբողջ աշխարհում առաջին անգամ անցնելու airbnb կայք՝ ձեր տունը վարձակալելու համար: Այնուհետև, ընդամենը մի քանի րոպեում կարող եք բնակարան վարձել առանց սեփականատիրոջ կողմից airbnb-ի միջոցով:

Լրացնելով պրոֆիլը

Սկսեք ինքներդ ձեզանից: Սեփականատերը պետք է վստահ լինի, որ նա արժանի հյուր է ընդունում։ Անկեղծ եղեք պրոֆիլը լրացնելու հարցում, քանի որ դա կախված է նրանից, թե արդյոք սեփականատերը կհաստատի ձեր ամրագրումը:

• Գրանցվիր հիմա. Իհարկե, նախ պետք է գրանցվել։ Նկատե՞լ եք նվեր մեզանից։ Հաջորդը, ես ձեզ կասեմ, թե ինչ է սա նշանակում:
• Լրացրե՛ք նկարագրությունը։ Մի փոքր պատմիր քո մասին:
• Վերբեռնեք լուսանկար: Ցանկալի է, որ լուսանկարը ձերը լինի, մոտիկից և ժպիտով։
• Հաստատեք պրոֆիլը: Կան մի քանի տարբերակներ՝ կապել հաշիվը սոցիալական լրատվամիջոց, հեռախոսով, էլեկտրոնային փոստով, ստուգում փաստաթղթի սկանավորման միջոցով: Սա շատ կարևոր կետ է, որը հաստատում է, որ դուք իրական անձլուրջ մտադրություններով։
• Հավաքեք դրական ակնարկներ: Երբ սկսեք օգտագործել կայքը լիարժեք, բանակցեք հյուրընկալողի հետ առաջին ամրագրումից հետո կարծիքների փոխանակման մասին: Նրանք կարող են մնալ կեցության վերջում որոշակի ժամանակով։ Ցավոք սրտի, շատ հյուրեր և տանտերեր չափազանց ծույլ են դա անել ավելի ուշ:

⚠ Քանի որ airbnb-ն ամբողջ աշխարհում բնակարանների վարձակալման վեբկայք է, փորձեք ձեր նկարագրությունն ու ակնարկները տալ ոչ միայն ռուսերեն, այլև անգլերեն:

Կարևոր նրբերանգներ բնակարանի համարairbnb

Երբ սկսում եք բնակարան փնտրել հետաքրքրություն ներկայացնող քաղաքում կամ երկրում, ուշադրություն դարձրեք հետևյալ պարամետրերին.

Վարպետ.

• Ձեր նկարագրությունը.
• Պրոֆիլի հաստատումներ. Որքան շատ, այնքան լավ։
• Հասանելիություն դրական արձագանքները(սեփականատերը կարող է կարծիքներ չունենալ այս կացարանի մասին, բայց ունի):
• Արձագանքման տոկոսադրույքը. Լավ հյուրընկալողը ձգտում է 100%-ի:
• Սուպերտանտերի կարգավիճակը. Պարգևատրվել է հատուկ վաստակի համար, ինչպես ցույց է տրված ստորև ներկայացված գծապատկերում:

Մենք գոհ էինք սեփականատիրոջից սուպերտանտերի կարգավիճակով:

Բնակարան (տուն, սենյակ).

• Կարծիքներ բնակարանի մասին airbnb-ում.
• Լուսանկարների առկայություն։ Երբեմն նկարներն արվում են airbnb-ի ներկայացուցիչների կողմից, այնուհետև դրանք նշվում են «Ստուգված» նշանով։
• Հասցե (գտնվելու տարածք):

Տեղավորման և ամրագրման պայմանները.

• Չեղարկման քաղաքականություն. Ստորև մենք ավելի մանրամասն կքննարկենք այս կետը:
• Ընտրանքների առկայություն՝ կենցաղային տեխնիկա, ինտերնետ, ավտոկայանատեղի և այլն։
• Գրավի առկայություն. Երբեմն սեփականատերը կարող է նշել ավանդի գումարը գույքի անվտանգության համար:
• Մնալու օրերի նվազագույն քանակը:

⚠ Սեփականատիրոջ կողմից բնակարանների, ստուգված լուսանկարների և «սուպերտանտերի» կարգավիճակի վերաբերյալ ակնարկների բացակայությունը չի նշանակում, որ այս բնակարանը չպետք է դիտարկվի: Ամենայն հավանականությամբ, սեփականատերը հաճախ չի վարձում բնակարան, միայն վերջերս է միացել airbnb կայքին կամ գտնվում է հազվադեպ այցելվող վայրում։

Ինչի համար ենք վճարում

Վճարը ներառում է հիմնական և լրացուցիչ վճարումներ:

Հիմնական:

• Բնակարանի վարձակալության չափը.
• Airbnb-ի սպասարկման վճար (≈6-12%):

Լրացուցիչ (սեփականատիրոջ խնդրանքով).

• Մաքրում.
• Այլ հյուրընկալող ծառայություններ:

Ընդհանուր գումարը նշված է հատուկ պատուհանում՝ ամեն ինչ չափազանց թափանցիկ է:

Բնակարանի համար վճարելու ընդհանուր կանոններ

Երբ որոշեք ապրելու վայրը, կապվեք տանտիրոջ հետ հաղորդագրությունների միջոցով: Մի փոքր պատմեք ձեր և ուղևորության նպատակի մասին, լրացուցիչ հարցեր տվեք սեփականատիրոջը, ստուգեք, թե արդյոք բնակարանը հասանելի է հետաքրքրված ամսաթվերի համար: Եթե ​​երկու կողմերն էլ գոհ են ամեն ինչից, խնդրեք ամրագրում: Դուք կարող եք միաժամանակ գրել մի քանի սեփականատերերի հետ, բայց միայն մեկը կարող է նույն ամսաթվերի համար ամրագրում խնդրել: Հակառակ դեպքում, մի քանի սեփականատերեր կարող են միանգամից հաստատել ձեր ամրագրումը, և միջոցները կգանձվեն ձեր քարտից բոլոր հաստատված հարցումների համար:

⚠ Եթե ​​դուք չեք տիրապետում հաղորդավարի լեզվին, օգտագործեք առցանց թարգմանիչներ: Ավտոմատ թարգմանության ժամանակ խեղաթյուրումը նվազագույնի հասցնելու համար բարդ և երկիմաստ նախադասություններ մի կազմեք:

Դուք կարող եք բաց թողնել ձեր հյուրընկալողի հետ հաղորդագրությունները և անմիջապես ուղարկել ամրագրման հարցում: Բայց ես խորհուրդ չեմ տալիս դա անել, եթե դուք գտել եք վաճառքի մի քանի տարբերակ, և քիչ ժամանակ է մնացել: Դուք կարող եք ժամանակ չունենալ այլ բնակության համար նոր դիմում ներկայացնելու համար, եթե ձեր ամրագրումն անմիջապես չմերժվի:

Airbnb-ի որոշ բնակարաններ ունեն ակնթարթային ամրագրում: Սա նշանակում է, որ սեփականատիրոջ կողմից հաստատում չի պահանջվում: Բայց ես, այնուամենայնիվ, փորձում եմ նախ նամակագրության մեջ մտնել սեփականատիրոջ հետ՝ հետաքրքրող մանրամասները ճշտելու համար։

Airbnb-ի կայքում վճարումը կատարվում է առցանց՝ բանկային քարտի միջոցով, հենց որ սեփականատերը հաստատի ամրագրումը կամ ամրագրման պահին, եթե կացարանն ունի «ակնթարթային հաստատում» կարգավիճակ: Որոշ երկրների բնակիչների համար կարող են օգտագործվել վճարման այլ եղանակներ (օրինակ՝ PayPal): Airbnb-ն անվտանգության երաշխավորն է Փող... Հյուրընկալողը վճարում չի ստանա մինչև ձեր ժամանումից 24 ժամ հետո: Հետևաբար, եթե ինչ-որ բան սխալ է տեղի ունեցել, շատ կարևոր է մինչև այս ժամկետի ավարտը պահանջ ներկայացնել airbnb-ին աջակցելու համար:

Ճամփորդական կտրոններ և բոնուսներ

Airbnb կայքում ստեղծվել է նոր օգտատերեր ներգրավելու խրախուսական համակարգ։ Ընկերների հաջող հրավերի համար և՛ դուք, և՛ ձեր ընկերները կստանաք այսպես կոչված կտրոններ։ Իրականում, դրանք պրոմո կոդով ստանդարտ կտրոններ չեն, այլ ճանապարհորդական բոնուս, որը նշանակված է ձեր հաշվին:

Եթե ​​դուք պարզապես գրանցվեք airbnb.ru-ում, ապա բոնուս չի լինի: Իսկ եթե անցնեք հատուկ հրավերի հղումը, ապա համակարգը ձեզ կտրամադրի 15-35 դոլար զեղչ կացարանների ամրագրման համար (ակցիաները պարբերաբար փոխվում են, շուտով դրանք կարող են ընդհանրապես չեղարկվել, ուստի ավելի լավ է գրանցվել հիմա): Կայքում գրանցվելուց հետո կարող եք հրավիրել նաև ընկերներին և ծանոթներին և նրանց նվիրել նվերների կտրոններ։ Ինչի համար? Եվ հետո, երբ նրանք վարձում են airbnb-ի միջոցով, ձեզ կտրվի նոր կտրոն: Ավելի լավ է գրանցվել հիմա, քանի որ ակցիան ցանկացած պահի կարող է չեղարկվել: Այսպիսով, վերջերս բոնուսների արժեքը մի քանի անգամ փոխվել է։

Ես և Կոստյան մի անգամ գնացինք Մոսկվա և որոշեցինք airbnb-ի միջոցով (մեր ակնարկը լուսանկարներով կարող եք կարդալ հղումով): Այդ ժամանակ մենք արդեն կուտակել էինք 2 զեղչի կտրոն՝ ընդհանուր 50 դոլարով։ Երեք ռուբլու շքեղ նոր թղթադրամի համար երկու օրում մենք վճարեցինք 60 դոլար՝ 110 դոլարի փոխարեն՝ մարելով կտրոնները: Մեզ այնքան դուր եկավ խնայողությունները: 🙂

⚠ Կտրոնները գործում են 1 տարի:

Կայքում ամրագրման չեղարկումairbnb

Իհարկե, լինում են իրավիճակներ, երբ փոխվում են պլանները կամ ճանապարհորդության երթուղին։ Ուստի կացարան ընտրելիս անպայման ուշադրություն դարձրեք չեղարկման քաղաքականությանը: Դրանք մի քանի տեսակի են.

• Ճկուն.
• Չափավոր.
• Խիստ.
• Սուպեր խիստ 30 օր.
• Սուպեր խիստ 60 օր.
• Երկարաժամկետ.

Առաջին երեք պայմանները առավել տարածված են. Վերոնշյալ բոլոր տարբերակների համար կիրառվում են ընդհանուր կանոնները.

Բայց եթե սեփականատերը չեղարկի ամրագրումը, դա կազդի նրա վարկանիշի վրա: Airbnb համակարգը ավտոմատ կերպով հրապարակում է այս փաստի մասին տեղեկությունները հյուրերի կարծիքի տեսքով: Սեփականատերը չի կարող ջնջել այն, հետևաբար իր շահերից չի բխում իր հեղինակությունը փչացնելը։ Բացի այդ, հյուրընկալողը վճարում է լուրջ տուգանքներ և չի կարող հաջորդ տարվա ընթացքում ստանալ Superhost կարգավիճակ: Բայց եթե դա իսկապես տեղի ունենա, ապա հյուրին կվերադարձնեն գումարը և կաջակցեն նոր տուն գտնելու հարցում:

Airbnb-ի կանոնների պահպանումը անվտանգության երաշխիք է

Լավ նայեք airbnb-ի վարձույթների համաշխարհային քաղաքականությանը: Դրանք նախատեսված են առավելագույն անվտանգություն և հարմարավետություն ապահովելու համար: Համակարգը կառուցված է այնպես, որ պաշտպանում է ինչպես հյուրերին, այնպես էլ տանտերերին: Պատահում է, որ սպասարկման վճարների վրա խնայելու պատրվակով սեփականատերերը կարող են առաջարկել ուղղակիորեն վճարել դրանք։ Airbnb կայքը շրջանցելով ամրագրումը խաբեբաների հետ հանդիպելու վտանգ է պարունակում: Եվ այս դեպքում դուք չեք կարողանա օգտվել համակարգի երաշխիքներից։

Ուսումնասիրեց Airbnb-ի հնարավորությունները

Մարինա և Կոնստանտին Սամորոսենկո

Ինտերնետում այժմ յուրաքանչյուր ճամփորդական կայք պատմում է, թե ինչպես վարձակալել իրենց կացարանը airbnb-ում ձմռանը կամ արձակուրդին, սակայն քչերն են իրականում վարձակալում իրենց սեփականը և գիտեն, թե ինչպես է ամեն ինչ իրականում: «Ինչպես բնակարան վարձել airbnb-ի միջոցով» նման կայքերը կարդալուց հետո ես որոշեցի գրել այս հոդվածը՝ հիմնվելով այս համակարգի հետ իմ սեփական փորձի վրա: Առանձնահատկություններ և թակարդներ՝ անհրաժեշտ է պայմանագիր կնքել, թե ոչ, ինչպես գումար հանել և այլն:

Դա պարզ է, գործընթացում բարդ բան չկա: Եթե ​​դուք արդեն գրանցված եք այս համակարգում որպես հյուր, ապա ձեզ հարկավոր չէ առանձին գրանցվել որպես տանտեր։ Դուք պետք է մուտք գործեք ձեր հաշիվ և ավելացնեք ձեր գովազդը: Եթե ​​գրանցված չեք, ուրեմն այս հղումով դուք մուտք կունենաք ոչ միայն airbnb-ով բնակարան վարձելու համար գրանցում, այլ նաև բնակարանային բոնուս, եթե ինքներդ գնաք հանգստանալու 2100 ռուբլով կամ 25 եվրոյով:

Բնակարանի վարձակալության գովազդի ստեղծում. ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել.

Առավելագույնը կարևոր կետՁեր վարձակալության գովազդը ստեղծելիս կլինեն լուսանկարներ: Կարևոր չէ՝ դուք ինքներդ պատրաստեք դրանք, թե լուսանկարիչ կհրավիրեք airbnb-ից, որն, ի դեպ, անվճար է։ Ահա ընդամենը մի քանի խորհուրդ.

• Եթե ​​դուք վարձով եք տալիս ձեր բնակարանը, որտեղ դուք ապրում եք, ինչպես ես, ապա փորձեք հեռացնել բոլոր ավելորդ անձնական իրերը: Սա փչացնում է պատկերը և հետագայում հյուրը կարող է ցույց տալ անհամապատասխանությունը գովազդում հայտարարված իրերի հետ։ Այսպիսով, մի լուսանկարում ես սեղանին ունեի MacBook, և բոլորը հարցնում էին, թե արդյոք այն կլինի ժամանելուն պես:
• Լուսանկարեք հարմարավետության մանրամասները, այն վայրը, որտեղ մարդիկ քնելու են, լոգարանը և զուգարանը: Սա այն է, ինչին նրանք առաջին հերթին ուշադրություն են դարձնում. Բոլոր տեսակի սրամիտ բաները դրական ազդեցություն են ունենում և գրավում են կոկիկ զբոսաշրջիկներին, ովքեր գնահատում են հարմարավետությունը:
• Կազմեք տարածքի քարտեզ՝ նկարագրելով այն բոլոր հաճույքները, որոնք կարող եք գտնել մոտակայքում՝ խանութներ, տրանսպորտի կանգառներ և որտեղ կարող եք զբոսնել քնելուց առաջ: Եթե ​​ձեր բնակարանը գտնվում է բնակելի թաղամասում, դա շատ օգտակար կլինի և, հավանաբար, որոշիչ գործոն կլինի հյուրի համար հենց ձեր կացարանն ընտրելու համար: Դուք պարզապես կարող եք պահպանել քարտեզի նկարը Google-ից և ստորագրել, թե որտեղ է այն:
• Ընտրեք լավագույն և հարմարավետ լուսանկարը ձեր վերնագրի համար: Որոնման մեջ հենց նա է «կաշխատի» ձեզ համար։ Մտածեք դրա մասին որպես բանալի բառ, որի վրա կկտտացվի ձեր գովազդի համար:

Բնակարանի կառավարում. հյուրի հանդիպում և ճանապարհում.

Airbnb-ն հեշտացրել է ինչպես տանտիրոջ, այնպես էլ հյուրի գտնելը և ֆինանսապես: Բայց, այնուամենայնիվ, դուք դեռ պետք է հանդիպեք ձեր հյուրերին։ Եվ այստեղ դուք ունեք երկու տարբերակ՝ կամ դուք ինքներդ (ձեր ընկերները կամ հարազատները), կամ վարձու մենեջեր։ Դուք գայթակղվում եք օգտագործել երկրորդ տարբերակը: Այնուամենայնիվ, այստեղ կան որոշ նրբերանգներ. Պատրա՞ստ եք տրամադրել լիազորագիր արտաքին կազմակերպության կողմից բնակարանի կառավարման համար։ Չե՞ք վախենում որոշ ժամանակ անց գտնել ձեր բնակարանը սպանված վիճակում։

Airbnb-ն ունի ներքին ֆորում տանտերերի համար: Սանկտ Պետերբուրգի թեմայում քննարկվում է կառավարող ընկերության հետ կապված հարցը, և կան բացասական արձագանքներ։ Երբ կառավարող ընկերությունը, կոպիտ ասած, քամում է օբյեկտի բոլոր հյութերը՝ առանց վերանորոգման և այլ անհրաժեշտ բաների (օրինակ՝ մաշված սպիտակեղենի փոփոխություն): Երբ դուք գրասենյակ եք վերցնում մաքուր, վերանորոգված բնակարան, դուք կարող եք սպանվել այն ժամանակ: Ավելի ուշադիր նայեք հարցին.

«Ստորջրյա ժայռեր»

Չնայած airbnb-ի պարզությանը, որը հնարավորինս պարզ և հարմար է դարձնում ինտերնետի միջոցով տուն վարձելը, այն ունի նաև իր ստորջրյաները: Ուստի ուզում եմ բարձրաձայնել այն, ինչ ինքս արդեն հանդիպել եմ։

Գույքի ապահովագրություն և գրավ.

Ռուսաստանի բնակիչների համար airbnb համակարգում հայտարարագրված 1 միլիոն վարձատուի համար ապահովագրություն չկա։

Վարձակալի հետ հնարավոր խնդիրներից ապահովագրվելու համար airbnb-ին խորհուրդ է տրվում ավանդ դնել: Առաջարկվող նվազագույն գումարը 75 եվրո է, և այն սառեցված է ձեր հյուրի քարտի վրա: Բայց ես ձեզ խորհուրդ եմ տալիս կնքել վարձակալության պայմանագիր, սովորական թղթային, որում ցանկալի է գրանցել ձեր վարձակալի անձնագրի տվյալները, որպեսզի ինչ-որ բանի դեպքում դատարան դիմելու բան ունենաք։ Պետք չէ վախենալ հյուրերին նման պայմանագիր կնքելու համար, խորհուրդ է տրվում նույնիսկ նախապես նշել այն նամակագրության մեջ։ Իսպանիայում Սիտգեսում տուն վարձելիս տերը մեզ առաջարկեց նման պայմանագիր կնքել, և դրանում հանցակազմ չկա։

դրամական միջոցների դուրսբերման բանկային հանձնաժողով.

Ձեր քարտի յուրաքանչյուր գործարքի դեպքում, երբ ցանկանում եք հանել վաստակած դոլարը կամ եվրոն, բանկը ձեզանից կհանի իր միջնորդավճարը:

Այս պահին 12 եվրո է հանվում վճարումների համար, նույնիսկ եթե դուք ունեք ուղիղ եվրոյի հաշիվ: Հանձնաժողովը «կծում է» գործընկեր բանկի կողմից։ Առայժմ միայն Ալֆա-Բանկը նման միջնորդավճար չի վերցնում։ Ավելորդ ծախսերից խուսափելու համար դուք կարող եք սահմանել կանխիկացման սահմանաչափ, այնուհետև airbnb-ն ձեզ կուղարկի ոչ թե յուրաքանչյուր հյուրի գրանցումից հետո, այլ որոշակի շեմ (ցանկացած) հասնելուց հետո:

Վճարման արժույթ.

Դուք կարող եք գումար ստանալ միայն այն արժույթով, որով սահմանել եք ձեր բնակարանի գինը: Մեր օրերում, երբ եվրոյի և դոլարի փոխարժեքը աճում և նվազում է, պատճառ կա այն շտկելու ռուբլով, եթե դեռ հույսը դնում եք ոչ միայն օտարերկրյա վարձակալների վրա։ Եվ այս դեպքում գումարը նույն կերպ կվճարվի ռուբլով՝ առանց հավելյալ միջնորդավճարի։ Նշելով բնակարանի կամ սենյակի վարձակալության արժեքը եվրոյով կամ դոլարով, դրանք կարող են հանվել միայն եվրոյի կամ դոլարի հաշվին:

Ինչու՞ մեր օրերում վարձավճար ստանալ ռուբլով, եթե կարող ես եվրո ստանալ: Դա պարզ է. Ամեն ինչ կախված է բացառապես ձեր վարձակալած օբյեկտից: Եթե ​​նա գտնվում է շատ տուրիստական ​​վայր, կենտրոնում, օրինակ, ապա կարող եք հույս դնել օտարերկրացիների հետ հաջողության վրա։ Եթե ​​բնակարանը մի փոքր կողմ է, բնակելի տարածքում, նույնիսկ մետրոյով 20 րոպե հեռավորության վրա, ապա օտարերկրացիների հոսքն արդեն չորանում է, բայց մեր հայրենակիցներին դեռ գրավում են նման բնակարանները։ Փոխարժեքի բարձրացման պատճառով, ինչպես տեղի է ունեցել վերջին տարիներին, մեկ գիշերվա համար 50 եվրո փոխարժեքով, Ռուս զբոսաշրջիկգինը 2 հազարից հասել է 5-ի։ Իհարկե, դուք կարող եք ամեն օր վերահաշվարկել փոխարժեքը՝ հաշվի առնելով փոխարժեքը։ Հարկ է նաև հասկանալ, որ յուրաքանչյուր քաղաքում զբոսաշրջային հոսքը տարբեր է։ Սանկտ Պետերբուրգում զբոսաշրջիկների հոսքը սկսվում է մայիսին և ավարտվում սեպտեմբերին։ Դե, Տոներ... Մնացած ժամանակ պահանջարկը նվազում է:

Չեղարկել ամրագրումը:

Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով դուք չեղարկել եք ձեր ամրագրումը, փոխել ձեր պլանները, օրինակ, կամ պարզապես փոխել եք ձեր միտքը, համակարգը, այնուամենայնիվ, կարգելափակի այս ամսաթվերը, և դուք չեք կարողանա նորից վարձակալել կացարանը: Դուք նաև կունենաք ավտոմատ բացասական վերանայում, որը կկապվի ձեր հաշվի հետ, նույնիսկ եթե ջնջեք այս գովազդը և ավելացնեք նորը:

Դուք կարող եք ձեր հյուրերի համար սահմանել չեղարկման քաղաքականություն և դրանով իսկ ապահովագրվել ձեզ այնպիսի իրավիճակից, երբ հյուրը վերջին պահին հրաժարվում է, օրինակ՝ ընտրելով այլ կացարան: Ես գիտեմ դեպք, երբ ամրագրումը չեղարկվել է հենց տոնի նախօրեին, և վարձակալը չի ​​կարողացել կարճ ժամանակում վարձակալել բնակարանը և կորցրել է գումարը։

Մի քանի խորհուրդ, թե ինչպես հեշտացնել ձեր կյանքը որպես վարձակալ

Լավ, հետաքրքիր և կոկիկ հյուրեր !!

Ինչպե՞ս միշտ լինել առցանց ճանապարհորդելիս:

Ինչպե՞ս խնայել հյուրանոցներում:

1. Դանիել Յոժիկ
2. Դանիել Յոժիկ
3. Դանիել Յոժիկ
4. Եվգենյա Մելչենկո
5. Մերի
6. Ռուսլան
7. Դանիել Յոժիկ
8. Եվգենի Պրիտուլա
   • սեստրիկ
     • Եվգենի Պրիտուլա
     • Դանիել Յոժիկ
9. Անտոն
10. Անդրյուսիկս
11. Նադեժդա
12. Նադեժդա
13. Տատյանա
14. Տատյանա

Այսօրվա զբոսաշրջիկները կոտրում են կարծրատիպերը կատարյալ արձակուրդորոնք գոյություն են ունեցել տասնամյակներ շարունակ: Նրանք գերադասում են վարձակալած էժան բնակարանները կամ նույնիսկ սենյակները շքեղ հյուրանոցներից։ Ինչո՞վ է պայմանավորված առաջնահերթությունների այս փոփոխությունը:

• Մարդկանց միջև հաղորդակցության հասանելիությունը, որն առաջացել է ինտերնետի շնորհիվ.
• Հասկանալով, որ ավելի լավ է հաճախ և տնտեսապես ճանապարհորդել աշխարհով մեկ, քան շքեղ, բայց հազվադեպ:
• Այն փաստը, որ հյուրանոցների գները հաճախ դժվար է կապել հայեցակարգի հետ:
• Եվ, վերջապես, յուրօրինակ ծառայության ի հայտ գալը, որն իրականացրել է օտարերկրյա ճանապարհորդության սիրահարների երազանքները:

, կամ, ինչպես հաճախ սխալ են անվանում՝ դժվար արտասանվող հապավումների պատճառով, RNB-ն վարձով բնակարան է ամբողջ աշխարհում մեկ կայքում։ Ամեն ինչ սկսվեց Սան Ֆրանցիսկոյից երեք ընկերներից, ովքեր որոշեցին իրենց բնակարանի մի մասը վարձակալել համաժողովի համար 2008 թվականին, երբ բոլոր հյուրանոցները լիքն էին: Կահույքից միայն օդային ներքնակներն էին, և նրանք իրենք էին նախաճաշ պատրաստում հյուրերի համար։ Այստեղից էլ անունը AirBed & Breakfast(օդային ներքնակ և նախաճաշ), կրճատվելով ավելի ուշ Airbnb.

Շատ չպահանջվեց, որ ընկերներն իրենց ժամանակավոր եկամուտը վերածեցին բիզնեսի։ Այսօր ընկերությունը գնահատվում է 26 մլրդ դոլար, այն տրամադրում է անշարժ գույքի ամրագրման ծառայություններ ամբողջ աշխարհում (մոտ 200 երկիր) և հանդիսանում է հյուրանոցային բիզնեսի լուրջ մրցակից։ Զբոսաշրջիկները բարձր են գնահատել արտասահմանում բնակարան վարձելու հնարավորությունը, ինչի պատճառով հյուրանոցատերերը ստիպված են անընդհատ իջեցնել գները՝ հաճախորդներին չկորցնելու համար։

Անձնական տան վարձակալության առավելությունները

Փողերի խնայողություն... Շատ երկրներում ինքնասպասարկումն ավելի էժան է, քան հյուրանոցը: Գների տարբերությունը հատկապես նկատելի է, եթե մեծ ընկերության կամ ընտանիքի հետ ճանապարհորդում եք ամբողջ աշխարհով մեկ։ Բացի այդ, ձեր սեփական կերակուրը պատրաստելը նույնպես ձեզ շատ բան կփրկի:

Հսկայական ընտրություն... Բացի բնակարանների ամրագրումից, կայքում կարող եք գտնել բազմաթիվ այլ տարբերակներ՝ և՛ բյուջետային, և՛ շքեղ: Սա կարող է լինել տերերի հետ տան սենյակ կամ ծովափին գտնվող շքեղ առանձնատուն: Յուրաքանչյուր դրամապանակի համար կա հարմար տեղավորում։

Հարմարավետություն և հարմարավետություն... Երեխաների հետ ճամփորդող ծնողները գիտեն, թե որքան դժվար է հյուրանոցի սենյակի չորս պատերի մեջ անհանգստություն պահելը: Բնակարանում երեխաները (և մեծահասակները նույնպես) իրենց կզգան ինչպես տանը նույնիսկ դրսում: Ի վերջո, դուք շրջապատված կլինեք այնպիսի ծանոթ և անհրաժեշտ իրերով, ինչպիսիք են կահույքը, խոհանոցը, լվացքի մեքենան... Աշխարհում ոչ մի հյուրանոց չի փոխանցի տեղական համը, ինչպես դա անում է մասնավոր կացարանը: Նախաճաշելով պատշգամբում՝ մի բաժակ սուրճով և կրուասանով, դուք ձեզ ոչ թե զբոսաշրջիկ կզգաք, այլ, օրինակ, իսկական փարիզեցի։

Հաղորդակցություն... Ընտրելով տանտերերի հետ ապրելու տարբերակը՝ դուք պարզապես չեք խնայում բնակարանի ծախսերը: Դուք ստանում եք անվճար լեզվական պրակտիկա և հիանալի ուղեցույց: Ի վերջո, ո՞վ կարող է ավելի լավ պատմել քաղաքի մասին, քան նրա բնակիչը։ Որպես կանոն, սենյակներ վարձակալողները բավականին շփվող ու հյուրընկալ են, ուստի հաճույքով ձեզ շատ հետաքրքիր բաներ կպատմեն։

Ինչպե՞ս կարող եմ բնակարան վարձել արտասահմանում Airbnb-ով:

Այցելելով ընկերության կայք՝ կարող եք դիտել բնակարանների վարձակալության տարբերակներն ամբողջ աշխարհում, սակայն բոլոր հնարավորություններն ամբողջությամբ օգտագործելու համար գրանցումը պարտադիր է: Նրանք, ովքեր տիրապետել են այդքան տառերին, այժմ սպասում են փոքր բոնուսի և Airbnb- զեղչ առաջին ամրագրման համար: Գրանցվելով հետևյալ հղումով՝ կստանաք $14, որը կարող եք ծախսել բնակարան վարձելու վրա։

Ընկերությունը շատ լուրջ է վերաբերվում բոլոր կողմերի անվտանգությանը և փորձում է հեռացնել պատահական և ոչ ադեկվատ մարդկանց արդեն այս փուլում: Ուստի գրանցումից հետո առաջին բանը, որ պետք է անել, ձեր պրոֆիլը կայքում լրացնելն է: Ավելացրեք լուսանկար, հղումներ ձեր սոցիալական մեդիայի պրոֆիլներին, վերբեռնեք սկանավորված փաստաթուղթ: Մի փոքր պատմեք ձեր մասին՝ որտեղ եք աշխատում, ինչ նախասիրություններ ունեք: Տանտերերը նույնքան պարզ մարդիկ են, բայց նրանք իրավունք ունեն հրաժարվել ձեզանից, եթե ինչ-որ բան նրանց թվում է կասկածելի կամ անհուսալի:

Որոնել կացարան

Աշխարհի գրեթե ցանկացած երկրում տուն կամ սենյակ վարձելն ավելի դժվար չէ, քան հյուրանոց գտնելը ամրագրման համակարգում։ Որոնման ձևը պարզ և պարզ է. մենք մուտք ենք գործում ցանկալի քաղաք, ամսաթվերը, հյուրերի թիվը և սեղմեք կարմիր կոճակը։ Որպես օրինակ՝ մենք երկուսի համար մեկ շաբաթ կունենանք Հռոմում։

Ավելին, դա դեռ ավելի հեշտ է. Մենք տիզ ենք դնում անհրաժեշտ տիպի կացարանի դիմաց (ամբողջ տուն/բնակարան, առանձին կամ ընդհանուր սենյակ) և տեսնենք, թե ինչ են մեզ առաջարկում: Դուք կարող եք ընտրել ընտրանքներ քարտեզի վրա կամ օգտագործել մի շարք զտիչներ՝ սեղմելով համապատասխան կոճակը:

Հնարավոր է ընտրել տարածք, ննջասենյակների, լոգարանների, ինտերնետի, լվացքի մեքենայի, ավտոկայանատեղի և այլ հարմարությունների առկայություն։ Դուք կարող եք ընտրել այն, ինչ ցանկանում եք, բայց հիշեք. որքան շատ վանդակներ նշեք, այնքան քիչ կլինեն վարձակալության տարբերակները: Ուստի նշեք միայն իսկապես անհրաժեշտ բաները, իսկ մնացածը տեսեք ըստ կոնկրետ տարբերակների։

Ինչպե՞ս ընտրություն կատարել:

Կտտացնելով բնակարանային առաջարկներից որևէ մեկի վրա՝ կտեսնեք մանրամասն տեղեկություններնրա մասին՝ լուսանկար, նկարագրություն, հարմարություններ, հյուրերի առավելագույն քանակ և այլն։ Ինչի՞ վրա պետք է ուշադրություն դարձնել.

Գին... Այն կարող է տարբեր լինել՝ կախված հյուրերի քանակից և վարձակալության ժամկետից: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ արժեքը այս փուլում վերջնական չէ: Ավելի ուշ դրան կավելացվի հանձնաժողով Airbnb(միջինում 8-10%) և մաքրման վճարներ ձեր մեկնելուց հետո (եթե սեփականատերը դա նշել է որպես լրացուցիչ ծառայություն):

Չեղարկման քաղաքականություն... Կան հինգ տեսակ՝ ճկունից մինչև գերխիստ: Ուշադիր կարդացեք դրանցից յուրաքանչյուրը և տեղեկացված որոշում կայացրեք, թե որն է ձեզ համար լավագույնը. խնայեք գումար՝ ճանապարհորդության չեղարկման դեպքում գումարը սպառվելու վտանգի դեպքում, կամ ավել վճարեք, բայց ստացեք գումարի վերադարձի երաշխիք:

Գրավ... Որոշ սեփականատերեր պահանջում են լրացուցիչ ավանդ՝ իրենց բնակարանները ամրագրելու համար: Պահանջվող գումարը արգելափակվում է ձեր քարտի վրա և ապաարգելափակվում ձեր մեկնելուց 48 ժամ հետո, եթե սեփականատերը ապացույցներ չի ներկայացնում, որ դուք նյութական վնաս եք պատճառել:

Օրացույցը... Այն կօգնի ձեզ կողմնորոշվել, թե որ ամսաթվերին է բնակարանն արդեն զբաղված, և որ ամսաթվերն են անվճար: Համոզվեք, որ համեմատեք գները, դրանք կարող են զգալիորեն տարբերվել տարբեր օրերին:

Կարծիքներ... Կտտացնելով տանտիրոջ ավատարի վրա՝ կտեսնեք հյուրերի ակնարկներ ամբողջ աշխարհից, ովքեր արդեն օգտվել են նրա ծառայություններից: Առաջին անգամ ավելի լավ է բնակարան ընտրել առավելագույն թվով դրական առաջարկություններով, որպեսզի չփչացնեք ծառայության տպավորությունը թյուրիմացություններով:

Բնակարանի լուսանկար... Եթե ​​պատկերն ունի Airbnb ջրանիշ, դա նշանակում է, որ նկարահանումն իրականացրել է ընկերության աշխատակիցը կամ ստուգվել է։ Եթե ​​պատկերակ չկա, ապա տանտերն ինքն է նկարել, ինչը նշանակում է, որ բնօրինակը կարող է փոքր-ինչ տարբերվել պատկերից։

Հետադարձ կապ... Եթե ​​դեռ հարցեր ունեք, կարող եք տանտիրոջը հարցնել կայքի միջոցով: Ուշադրություն դարձրեք ցուցիչին « Արձագանքման տոկոսադրույքը«. Նա խոսում է այն մասին, թե որքան արագ է մարդը արձագանքում: Եթե ​​շտապում եք, ապա ավելի լավ է ընտրել նրանց, ովքեր ունեն այս ցուցանիշը 90%-ից բարձր։

Բնակարանի ամրագրում և վճարում Airbnb-ի միջոցով

Համոզվելով, որ կացարանը համապատասխանում է ձեզ, դուք պետք է ամրագրման հարցում ուղարկեք սեփականատիրոջը՝ սեղմելով համապատասխան կոճակը: Միայն նրա համաձայնությունից հետո հնարավոր կլինի անցնել վճարմանը։ Սպասումից խուսափելը հնարավոր է ընտրելով ակնթարթային ամրագրման որոշ տարբերակներ, որտեղ հաստատում չի պահանջվում:

Վճարման երկու տարբերակ կա. PayPalկամ վարկային քարտով MasterCard / Visa... Ամեն ինչ սովորականի պես է՝ լրացրեք տվյալները, նշեք «Համաձայն եմ պայմաններին», սեղմեք «Գրիր» կոճակը:

Կարևոր նրբերանգ. Դուք գումար եք փոխանցում ոչ թե տանտիրոջը, այլ ծառայությանը Airbnb, որը հանդես է գալիս որպես գործարքի երաշխավոր։ Ժամանելուց հետո դուք կունենաք 24 ժամ՝ համոզվելու, որ կացարանը կարգին է և ինչպես նկարագրված է: Դրանից հետո միայն սեփականատերը ստանում է իրեն հասանելիք գումարը։

Վճարումը կատարելուց հետո էլեկտրոնային փոստով կստանաք բոլոր անհրաժեշտ տվյալները՝ հասցեն և Բջջային հեռախոսսեփականատերը, անդորրագիրը, ամրագրման հաստատումը և ճանապարհորդության պլանը:

Ցանկացած թյուրիմացության դեպքում աշխարհի ցանկացած կետից կարող եք զանգահարել 24-ժամյա ռուսալեզու սպասարկման ծառայություն։ Ժամանելուց հետո անպայման այցելեք կայք և ակնարկ թողեք ձեր վարձակալած կացարանի մասին: Սա կօգնի այլ մարդկանց, ովքեր պատրաստվում են բնակարան վարձել արտասահմանում: Բացի այդ, սեփականատերը կարող է կարծիք հայտնել ձեր մասին՝ որպես վարձակալի՝ ձեր հեղինակությանը «գումարած» ավելացնելով:

Ինչպե՞ս կարող եմ տարածք վարձել Airbnb-ով:

Ինչու ոչ? Ծառայության կանոնները չեն արգելում միաժամանակ լինել և՛ տանտեր, և՛ վարձակալ։ Մինչ դուք աշխարհով մեկ շրջում եք, ձեր տունը պարապ չի մնում՝ շարունակելով «ուտել» կոմունալ ծախսերը, այլ ընդհակառակը, փող է բերում։ Եթե ​​դուք բախտավոր եք սեփականություն ունենալ զբոսաշրջիկի կամ առողջարանային քաղաք, մեղք է նման շանսից չօգտագործելը։ Վաստակած գումարը կարելի է ծախսել նորերի վրա։

Մարդիկ ամբողջ աշխարհից ընտրում են կացարան իրենց ճամփորդությունների համար: Չնայած կարճաժամկետ վարձույթն արգելող տեղական օրենքների հետ մշտական ​​պայքարին, այսօր ծառայությունն առաջարկում է ավելի քան 2 միլիոն տարբերակ հարմարավետ կացարանի համար աշխարհի ավելի քան 65000 քաղաքներում: Հետ միասին որոնման հարմարավետությունն ու ամբողջականությունը եզակի վայրերև մատչելի գներանշարժ գույքի վարձակալումը հեշտացրեց, ինչպես երբևէ, անկախ նրանից՝ պլանավորում եք որևէ մեկին այցելել պահեստային սենյակում, թե վարձակալել մի ամբողջ տուն:

Այնուամենայնիվ, ճանապարհորդության ծառայությունների շուկան տարեցտարի աճում է, ինչը թույլ է տալիս զբոսաշրջային ընկերություններին էլ ավելի արագ զարգանալ՝ զբաղեցնելով նոր խորշեր և բարելավելով իրենց ծառայությունները։

Դիզայներների որոնման ծառայությունից մինչև ներառական բնակարանների վարձակալության առցանց հարթակներ, մենք առաջարկում ենք դիտել 9-ը. արժանի այլընտրանքներսպասարկում Airbnbբնակարանների կարճաժամկետ վարձակալության ոլորտում խոշորագույն խաղացողներից:

HomeAway

Ամերիկյան ծառայություն HomeAwayստեղծվել է հայտնվելուց 3 տարի առաջ Airbnb,և այսօր հանդիսանում է Կալիֆորնիայի նախագծի գլխավոր մրցակիցներից մեկը: Ընկերությունն իր օգտատերերին տրամադրում է ավելի քան 2 միլիոն բնակարանային տարբերակներ աշխարհի 190 երկրներում, ինչը համեմատելի է ծածկույթի հետ։ Airbnb.Նման մասշտաբի հասնելու համար ծառայությունը տարեցտարի կլանեց մի շարք տեղական փոքր ընկերություններ տարբեր երկրներում, որոնց շնորհիվ այսօր նախագիծը. HomeAwayաշխատում է 23 լեզուներով 50 տարբեր կայքերի հիման վրա:

Ընկերությունն առաջարկում է կարճաժամկետ վարձակալության անշարժ գույք, ներառյալ, բացի ստանդարտ կացարաններից, նաև նավերի խցիկներ, վիլլաներ, ամրոցներ և ֆերմերային տներ:

Հետաքրքիր է, որ 2015 թվականի դեկտեմբերից ծառայությունը HomeAwayձեռք է բերվել համաշխարհային տուրիստական ​​ընկերության կողմից Expedia Inc, որի թևի տակ են հավաքվում զբոսաշրջային ոլորտի այլ առցանց նախագծեր, ինչպիսիք են Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, այլ.

Վակասա

Մեկ այլ ամերիկյան ընկերություն Վակասաայնքան մեծ չէ, որքան Airbnbկամ ՏունՀեռա,և առաջարկում է ընդհանուր առմամբ 7200+ հանգստյան տներ ԱՄՆ-ում, Եվրոպայում, Հարավային և Կենտրոնական Ամերիկա... Այնուամենայնիվ, շուկայի առաջատարներից հիմնական տարբերությունն այն է, որ ընկերությունն ինքն է վերահսկում իր վարձակալած անշարժ գույքը և ինքն է պահպանում մոտ 1000 աշխատակիցներից բաղկացած աշխատակազմ, որոնք աջակցում են անշարժ գույքի օբյեկտների շահագործմանը: Այս մոտեցումը թույլ է տալիս Վակասապահպանել իրենց տների վարձակալության մրցունակ գները՝ միաժամանակ ավելի որակյալ ծառայություններ մատուցելով իրենց հաճախորդների համար:

Ներառական

Հիմնադրվել է 2016 թվականի ամռանը՝ ի պատասխան ռասիզմի դեպքերի, երբ փորձում էին բնակարան վարձել Airbnb,ընկերությունը Ներառականառցանց վարձակալության հարթակ է հիանալի կարգախոսով. «Մենք կառուցում ենք մի վայր, որտեղ դուք կարող եք ճանապարհորդել հարգանքով, արժանապատվությամբ և սիրով, անկախ ռասայից, սեռական կողմնորոշումից, սեռից»:

Նախագիծը համեմատաբար նոր է, ուստի վարձակալության շատ տարբերակներ չկան: Այնուամենայնիվ, ընկերությունը պնդում է, որ արդեն ընդգրկում է ավելի քան 130 երկիր և կշարունակի հետագա աշխատանքը՝ ընդլայնելու իր ծառայությունը:

Երեխա և կոու

Երեխաների հետ ճանապարհորդելը միշտ ուղեկցվում է մի շարք առանձնահատկություններով. Դրանցից մեկն այն է, որ հյուրանոցային համարները հաճախ չեն առաջարկում բավարար միջոցներ և հարմարություններ մանկական հանգիստ... Ծառայությունը մեկնարկել է 2013 թ Երեխա և կոումասնագիտացած է բնակարանային տարբերակներ գտնելու հարցում, որոնք պարզապես հաշվի կառնեն երեխաների հարմարավետ արձակուրդի հետ կապված կարևոր մանրամասները: Կայքի առաջարկները ծնողներին օգնում են պարզել, թե կոնկրետ քանի մարդ և ինչ տարիք կարող են տեղավորվել որոշակի բնակարաններում, ինչպես նաև տրամադրել. մանրամասն նկարագրությունխաղալիքներ պահեստում և այլ կարևոր փոքրիկ բաներ երեխաների համար:

Կայքն ուղեկցվում է զգալի քանակությամբ լրացուցիչ տեղեկություն, որը բացահայտում է ընտրված բնակարանի վարձակալության առավելությունները ինչպես ծնողների, այնպես էլ նրանց երեխաների համար:

Ծառայություն Երեխա և կոուունի 1000+ խնամքով ընտրված տարբերակներ աշխարհի 50 տարբեր վայրերում, բայց ոչ ամենաէժան վարձակալության տարբերակներից:

Բուտիկների տներ

Տնային կացարան

Եթե ​​գինը ձեզ համար որոշիչ գործոն է բնակարանների վարձակալության հարցում, խորհուրդ ենք տալիս ժամանակ հատկացնել՝ օգտագործելով տարբերակներ փնտրելու համար. Տնային կացարան.Ծառայությունը չի առաջարկում առանձնատներ կամ բնակարաններ, և կայքում առկա բոլոր տարբերակները ներառում են կացարան բացառապես տանտերերի հետ: Չնայած նման բնակության որոշ առանձնահատկություններին, դուք կարող եք միասին ժամանակ անցկացնելու հետաքրքիր փորձ ստանալ տեղի բնակիչներնոր քաղաք, որը միշտ կօգնի ձեզ կողմնորոշվել տարբեր հարցերում, ինչպես նաև ուրախ կլինի ձեզ հետ կիսվել տեղի մշակույթով և յուրահատկություններով։

Մաղթում ենք ձեզ հաջող ճանապարհորդություն:

Այժմ կարող եք նաև հետևել մեր նոր նյութերի թողարկմանը Telegram ալիք... Միացեք մեզ!