Tai svetainė, kurioje galite išsinuomoti būstą vietos gyventojai miestas, kurį planuojate aplankyti. Galite išsinuomoti bendrą ar privatų kambarį, butą, namą ar visą kotedžą – apskritai bet kurią vietą, kur galite ateiti, palikti daiktus ir pernakvoti. Norėdami tai padaryti, paieškoje tereikia įvesti kelionės tikslą, atvykimo ir išvykimo datas.

Kuo Airbnb skiriasi nuo viešbučio ar nakvynės namų?

Viešbutis brangus. Tačiau kaina ne visada garantuoja kokybę. Ir net nusprendus netaupyti atostogoms, vargu ar verta jį atiduoti dauguma savo pinigus už kambarį, kuriame pasirodysite tik miegoti.

Nakvynės namai yra kitas kraštutinumas: jie yra prieinami, bet galite pamiršti apie privatumą. Vienam neblogam hosteliui yra keliolika siaubingų sąlygų, kuriose tikrai nesijausi kaip namie.

Pakalbėkime apie pagrindinius užsakymo per „Airbnb“ pranašumus:

• Paslauga leidžia išsinuomoti būstą už jums tinkančią kainą.
• Iš nuotraukų galite ištirti situaciją bute ir suprasti, ar jums ten bus patogu.
• Svetingi šeimininkai (jie dar vadinami šeimininkais) ne tik aprodys butą, bet ir gali patarti Įdomios vietos mieste, susitikti oro uoste, paaiškinti, kaip naudotis vietiniu viešuoju transportu.
• Butą galite išsinuomoti bet kokiam laikotarpiui: savaitgaliui m kaimyninis miestelis, savaitei atostogauti ir net mėnesiui ar ilgiau gyventi kitoje šalyje.
• Mokėjimai vyksta per Airbnb, kuris veikia kaip tarpininkas. Tai reiškia, kad ginčytinose situacijose galite atgauti pinigus.
• Galite iš karto išsinuomoti būstą draugų grupei ar visai šeimai. Tai nebus taip brangu.

Visa tai puiku, tačiau yra ir trūkumų. Galite išsinuomoti namą, esantį nepatogioje vietoje. Arba susidurti su sukčiais, kurie buto svetainėje skelbia netikrus atsiliepimus ir tikrovės neatitinkančias nuotraukas.

Kad išvengtumėte tokių nesklandumų, parengėme rekomendacijų sąrašą, kuriuo vadovaudamiesi rasite sau tinkamą variantą.

1. Užpildykite savo profilį

Norėdami rezervuoti nuosavybę per Airbnb, pirmiausia turite pateikti paraišką. Būtinas savininko patvirtinimas: iki šio momento lėšos iš jūsų kortelės nėra nurašomos.

Kai kurie šeimininkai teikia momentinio rezervavimo paslaugą, kad butą būtų galima užsisakyti nelaukiant patvirtinimo. Tokie pranešimai pažymėti specialiu žaibo simboliu.

Kartais šeimininkai atsisako patvirtinti užsakymą. Ne, ne todėl, kad jiems nereikia pinigų. Įsivaizduokite save šeimininkų vietoje: jie visiškai pasitiki savo butu nepažįstamam žmogui. Pustuštis Airbnb profilis be nuotraukos ir asmeninės informacijos nepadės susisiekti su šeimininku.

Taigi pridėkite savo nuotrauką (geriausia tokią, kuri atrodytų draugiška) ir parašykite trumpą istoriją apie save, nurodydami savo amžių ir profesiją. Jei jau išsinuomojote butus per Airbnb, turite teigiamų atsiliepimų iš ankstesnių šeimininkų, tai bus didelis pliusas.

Jei sulaukiate atmetimų, o ne teigiamų atsakymų, greičiausiai tai susiję su jūsų profiliu. Suteikite šeimininkui šiek tiek daugiau informacijos apie save ir pabandykite padaryti įspūdį žmogui, kuris nesiruošia sugriauti jo namų. :)

2. Ištirkite vietovę

Jei keliaujate į nepažįstamą miestą šalyje, kurioje dar niekada nebuvote, informacijos apie vietoves ieškokite internete. Ir būtinai patikrinkite buto vietą žemėlapyje.

Dažniausiai žmonės žiūri gražius buto kadrus ir visiškai pamiršta apžiūrėti apylinkes. Tai kupina pasekmių: galite išsinuomoti nuostabiai suremontuotą butą apgriuvusiame name, esančiame vietoje, kur šiukšlės niekada nevalomos ir klajoja įtartini asmenys.

Todėl patikrinkite: eikite į Google Maps ir įjunkite Google Street View funkciją: pažiūrėkite pastato nuotraukas ir „pasivaikščiokite“ po teritoriją. Gerai, jei šalia yra viešojo transporto stotelė, kavinė, kurioje galima užkąsti ir išgerti kavos, prekybos centrai.

Jei vykstate kokybiškai į naują vietą, nesinuomokite buto dvi valandas nuo centro: ten dažniausiai yra visos įdomiausios lankytinos vietos. Ar verta kasdien leisti brangų laiką keliaujant ten ir atgal?

3. Naudokite nuolaidas ir reklamos kodus

Jei dar nesate „Airbnb“ narys, paprašykite draugo, kuris išsinuomojo butą per „Airbnb“, atsiųsti jums kvietimą. Taigi pirmai kelionei turėsite 1500 rublių nuolaidą, o draugas gaus atlygį iš paslaugos.

Daugelis „Airbnb“ šeimininkų nori pasiūlyti savaitines ar mėnesines nuolaidas. Paprastai jie svyruoja nuo 3 iki 50% (priklausomai nuo buto vietos, sezono, šeimininko populiarumo). Siūloma nuolaida dažniausiai nurodoma prie pat kainos.

Bet ši nuolaida neturi įtakos paslaugų mokesčiui, kuris yra nederinamas.

Kai kurie šeimininkai tiesiog nežino, kad gali nustatyti nuolaidas, arba nedaro to be priežasties. Todėl nedvejodami užduokite klausimą savininkui tiesiogiai, net jei pačioje svetainėje šiame lauke yra nulis.

4. Palyginkite savo poreikius ir prieglobos pasiūlymus

Suprantu visą šį gražių buto nuotraukų žavesį. Tačiau reikia savęs paklausti ne tik kiek šauni ši vieta, bet ir ar ji jums tinka.

Norėdami atsakyti į šį klausimą, turite aiškiai suprasti, ko ieškote. Taigi paimkite popieriaus lapą ir rašiklį ir užsirašykite svarbiausius savo poreikius. Jei buto reikia ne tik vienai nakčiai, o tam, kad jame pagyventumėte, apsispręskite, kokių patogumų jums reikia.

Ar neprieštaraujate gyventi pas kaimyną ar nenorite kasdien susidurti su nepažįstamais žmonėmis virtuvėje? Ar rūkote? Ar norite pakviesti svečių? Ar jums reikia interneto? Ar ruošiesi gaminti pati, ar pusryčiausi kavinėje?

Butas skiriasi nuo viešbučio tuo, kad suteikia galimybę pasijusti šiek tiek vietiniu. Todėl noriu jame matyti tą patį kaip ir namuose: gerą internetą, virtuvę su virykle ar bent šaldytuvą ir kavos virimo aparatą. Skalbimo mašinos buvimas nėra būtina sąlyga, bet jei kiti dalykai yra lygūs, norėčiau buto su ja.

Elena Khrupina, Airbnb vartotoja

Palyginkite savo poreikius su šeimininko patogumų sąrašu. Atidžiai perskaitykite sąrašą ir neskubėkite užduoti klausimų. Šeimininkai nemėgsta atsakyti į klausimus, į kuriuos jau atsakyta skelbimo tekste.

Atkreipkite dėmesį, kad atšaukus užsakymą Airbnb mokestis negrąžinamas.

9. Palikite atsiliepimą

Po kiekvienos kelionės nepamirškite įvertinti ir parašyti nuoširdžios apžvalgos. Aprašykite savo įspūdžius apie butą ir savininką, švarą, remontą, vietą. Rašykite apie privalumus ir trūkumus. Tai padės ne tik būsimiems keliautojams, bet ir jums.

Kuo daugiau šeimininko atsiliepimų, tuo labiau juo pasitiki potencialūs svečiai. Daugiau teigiami atsiliepimai tuo mažesnė tikimybė, kad jums bus atsisakyta rezervuoti.

Tiems, kurie niekada nesinaudojo populiaria nakvynės užsakymo paslauga su vietiniais gyventojais visame pasaulyje, papasakosime išsamiai: kas yra Airbnb (Airbnb) ir kaip juo naudotis.

Kas yra Airbnb

Airbnb yra paslauga, suburianti keliautojus ir paprastus gyventojus, kurie nuomoja butus.

Kodėl keliautojai nori apsistoti su nepažįstamais žmonėmis apartamentuose, o ne viešbučiuose? Dėl įvairių priežasčių. Kartais išsinuomoti butą yra pigiau nei apsistoti viešbutyje. Ypač jei keliaujate su trimis ar keturiais žmonėmis. Išsinuomoti dviejų kambarių butą yra daug pigiau nei dviejų kambarių viešbutyje.

Ir kartais sunku rasti viešbutį, kuris atitiktų reikalavimus, pavyzdžiui, virtuvės prieinamumą. Išsinuomoję butą, gausite unikali patirtis– kaip taisyklė, šeimininkai labai svetingi ir stengiasi suteikti kuo daugiau informacijos bei naudingų patarimų kaip praleisti laiką. Turite realią galimybę porą dienų pagyventi kaip eilinis miesto gyventojas – anksti ryte nuvažiuoti dviračiu į netoliese esančią konditerijos parduotuvę, nusipirkti šviežių kepinių, gaminti pusryčius, pasėdėti prie kavos puodelio balkone, ir tt

Paslauga leidžia be tarpininkų išsinuomoti tiek atskirą butą, tiek kambarį bute ar name. Tada dalį laiko praleisite su savininkais. Yra ir neįprastų nakvynės variantų – troba, namelis prie vandenyno, namelis kalnuose ir net pilys.

Kaip užsiregistruoti „Airbnb“.

„Airbnb“ svetainė taip pat yra rusų kalba – airbnb.ru. Norėdami pradėti naudotis paslauga, turite užsiregistruoti ir išlaikyti patvirtinimą. Registruotis galite naudodami savo Facebook profilį arba el.

Niekada nesinaudojusiems Airbnb mūsų dovana – 10% nuolaida pirmam užsakymui. Norėdami jį gauti, spustelėkite nuorodą ir prisiregistruokite prie Airbnb.

Kai užsiregistruosite, turite pridėti informacijos apie save, kad jūsų Airbnb profilis nebūtų tuščias. Jei registravotės naudodami el. pašto adresą, pridėkite savo Facebook paskyrą, taip pat turite atsiųsti savo dokumento skenuotą kopiją – pasą ar vairuotojo pažymėjimą, pridėti profilio nuotrauką. Būtinai parašykite apie save, savo pomėgius, kur dirbate, kuo užsiimate. Tai daroma tam, kad registracijos stadijoje būtų kuo labiau išrauti potencialūs pamišėliai ir galimi „maniakai“. Juk paprasti žmonės tave priima savo butuose ir namuose.

Kai „Airbnb“ jus patvirtins, paprastai labai greitai, galėsite užsisakyti viešnagę.

Kaip naudotis Airbnb

Eilė svarbius punktusį kuriuos turite atsižvelgti.

1. Užsakymas vykdomas 100% išankstinio apmokėjimo sąlygomis. bet grynųjų pinigųšeimininkai neperkeliami, jie įskaitomi į jų sąskaitą tik praėjus 24 valandoms po jūsų registracijos. Jei atvykstate ir tikroji turto būklė nėra tokia, kaip aprašyta, arba esate nepatenkinti nuosavybe ar šeimininku, tai laikas jums susisiekti su „Airbnb“, kad jie galėtų išspręsti jūsų nepasitenkinimą.

Todėl atidžiai peržiūrėkite atšaukimo politiką. Atšaukimo tipas visada nurodomas iš anksto. Stenkitės pasirinkti lankstų tipą, leidžiantį atšaukti užsakymą prieš dieną be didelių nuostolių. Airbnb paslaugos mokestis niekada negrąžinamas. Valymo mokestis taip pat paprastai negrąžinamas atšaukus užsakymą.

2. Kartais yra užstatas (pavyzdžiui, už raktus, ar tiesiog už daiktų saugumą). Užstatas taip pat rezervuojamas „Airbnb“ ir grąžinamas jums išsiregistravus.

2. Jei po užsakymo nuomotojas susisiekė su jumis ir paprašė atšaukti užsakymą, jokiu būdu to nedarykite patys. Turėtumėte parašyti apie jo prašymą Airbnb. Priešingu atveju jums bus skirta bauda.

Pavyzdžiui, mes vykstame į Paryžių 7 dienoms.

Galime nustatyti daugybę parametrų, kurių mums reikia, kad apribotume pasirinkimą.

Pasirinkite rajoną, patogumus, būsto tipą.

Patogumai turi plačiausią sąrašą.

Mus domina atskiras butas, būtinai internetas, skalbimo mašina, o jei norime, pažymime varnelę Superšeimininko langelyje – apsistoti pas pačius svetingiausius šeimininkus, tačiau tokie pasiūlymai bus šiek tiek brangesni.

Į ką turėčiau atkreipti dėmesį uždėjus filtrus.

Nuotrauka skelbime – jei nuotraukoje yra Airbnb ženklelis, vadinasi, nuotrauką padarė įmonės darbuotojas. Jei ne, tada nuotrauką pateikia buto savininkas.

Perskaitykite savininko profilį ir, žinoma, atsiliepimus apie tuos, kurie anksčiau apsistojo pas jį. Kiek adekvatus savininkas yra dialoguose su ankstesniais turistais. Atkreipkite dėmesį, kad įvertinimas skirtas ne tik šeimininkams, bet ir sustojusiems. Jeigu žmogus rašo, kad jam ne viskas patiko, paskaitykite, ką apie jį rašo butų savininkai.

Jeigu nuomotojas labai ilgai neatnaujino savo kalendoriaus, vadinasi, nuoma jam nelabai rūpi, galbūt nereikėtų jam rašyti.

Savo profilyje šeimininkai visada nurodo, kokia kalba gali bendrauti. Jei kyla sunkumų rašant užsienio kalba, o ypač ne anglų kalba, naudokite Google vertėją. Patarimas – rašykite trumpais sakiniais, taip vertimas bus kuo tikslesnis.

Susisiekę su savininku galite ką nors patikslinti dėl nakvynės - wifi, viešasis transportas šalia, jei turite vaiką - kiek aplinkui triukšminga, kaip saugu, ar galima su gyvūnais, ar yra liftas, jei turite alergiją - ar tai toje pačioje patalpoje gyvūnai ir pan. Atsakymo dažnis yra matas, kaip greitai nuomotojas reaguoja. 73% yra geras skaičius, tačiau atsakymo nesulauksite iš karto. Jei jums reikia labai greito atsakymo, pasirinkite tokį, kurio rodiklis didesnis nei 90%.

Jei nakvynė patiko, bet savininkas naujas narys, o pas jį niekas neapsistojo, atsiliepimų nėra, nebijokite klausti daugiau, pabendrauti. Pagal jo atsakymų būdą ir geranoriškumą bus aišku, sustoti ar ne.

Iš siūlomo galimų parinkčių sąrašo pasirinkite šį.

Galite iš karto paprašyti rezervacijos arba pradėti dialogą su buto savininkais. Vis tiek rekomenduojama jiems parašyti, ypač jei turite naują anketą. Užduokite absoliučiai visus jus dominančius klausimus, kad ateityje išvengtumėte nesusipratimų. Kai viską išsiaiškinsite, spustelėkite prašyti užsakymo. Savininkui patvirtinus butas bus rezervuotas. Pilna kaina užsakymas bus nedelsiant nurašytas nuo jūsų kortelės, o patvirtinimą gausite iki paštu ir savo Airbnb paskyroje. Jei turite klausimų, taip pat galite toliau bendrauti su savininku.

Visas bendravimas su butų savininkais vyksta tik per Airbnb. Nei jūs, nei nuomotojas neturėsite nei el.pašto, nei telefono. Jei norite su juo užmegzti asmeninį susirašinėjimą arba jis jums tai pasiūlo, tokias žinutes sistema atpažins, o pašnekovas pamatys, kad telefono numeris (ar el. paštas) yra paslėptas. Žinoma, yra Skirtingi keliai apeikite tai - išsiųskite 8 žinutes, kurių kiekvienas turi kelis numerius, pabandykite jį rasti per socialinius tinklus ir pan. Tačiau prieš tai darydami pagalvokite, kad iškilus problemoms, jei užsisakėte per „Airbnb“, problemą išspręs įmonė, kitu atveju jūs pats.

Atlikę užsakymą gausite visus šeimininko kontaktinius duomenis (įskaitant telefoną). Iš karto arba prieš atvykstant savininkai atsiunčia tikslias instrukcijas, kaip juos pasitikti, norint gauti raktus ir parodyti, kas yra apartamentuose. Registruodamiesi aptarkite, kaip grąžinsite raktus, ypač jei išvykstate vėlai vakare ar anksti ryte. Kartais pasiūlo palikti raktą pašto dėžutėje arba tiesiog užtrenkti duris.

Atsargiai elkitės su savo turtu viešnagės metu.

Išbandykite, jums tikrai patiks Airbnb.

Airbnb: kas tai yra ir kaip juo naudotis

Aš jums pasakysiu, kaip rasti gražus butas ir nuimkite be problemų. Štai penki patarimai, kurie padės nesugadinti nuomos mokesčio.

Sergejus Korolis

keliautojas

Paprastai Airbnb naujokai pasirenka miestą ir datą, o tada grožisi gražiomis apartamentų nuotraukomis iš paieškos. Jie įsivaizduoja, kaip gulės prabangioje lovoje ir kaip pusryčiaus balkone su vaizdu į parką. Dėl to jie renkasi būstą su gražiausiomis nuotraukomis. Ar tai pavojinga.

Galbūt vietoj malonaus miego ant lovos teks keltis anksti ryte, kad spėti į traukinį į centrą. O pusryčiauti balkone užtruks valandą vaikščioti maisto produktų iki artimiausio prekybos centro.

Vykome į Helsinkį per festivalį ir likome sužavėti gražiu butu su sauna ir griliu balkone. Paaiškėjo, kad ji oficialiai buvo kitame mieste – Espoo. Viena valanda kelio iki Helsinkio

Kad jūsų viešnagė būtų maloni, žiūrėkite ne tik į nuotraukas, bet ir į apartamentų vietą. Sužinokite, kur yra artimiausios viešojo transporto stotelės ir kaip dažnai jos kursuoja. Pažiūrėkite, kokios parduotuvės ir kavinės yra netoliese. Jei vairuojate, pasidomėkite, kur pasistatyti automobilį nakčiai.

Pavyzdžiui, noriu išsinuomoti butą miesto centre, Punavuori rajone:

Šią vietą randu Google Maps, o po to gatvės vaizdo režimu „vaikštau“ gretimomis gatvėmis.

Ieškau automobilių stovėjimo aikštelių, žiūriu į ženklus, lyg važiuoju virtualiu automobiliu ir galvoju, kur jį pastatyti.

O, čia automobilį galima statyti nuo 9 iki 19 valandos – tai parašyta geltoname iškaboje ant pastato sienos, virš „Kanono“. Bet naktį parkuotis negalėsite - ryte po sargybiniu lauks bauda

Kartais jie sąmoningai nuomojasi butą ne centre, norėdami sutaupyti nuomai. Prieš tai darydami apskaičiuokite, kiek verta jūsų atostogų valanda. Taigi pamatysite, kad brangus butas centre bus pelningesnis.

Buto nuomos Paryžiuje kaina

Išnuomoju butą už 3200 R per dieną

Vis arčiau ir arčiau

Išnuomoju butą centre už 4800 R parai

Kiekvieną dieną skirkite 2 valandas, kad nuvyktumėte į centrą ir atgal - 800 R savo laiko ir dar 20 € dviems autobuso bilietams (≈1400 R)

Vis arčiau ir arčiau

Po miestą vaikštai pėsčiomis, retai išleidžiate pinigus transportui. Butas kainuoja tiek, kiek moki už nuomą

Iš viso – 5400 R

Vis arčiau ir arčiau

„Airbnb“ rezervacijas gali atšaukti ir nuomininkas, ir savininkas.

Jei išsinuomosite butą ir apsigalvosite, paslauga gali jums skirti baudą. Tai lemia atšaukimo tipai. Jų yra šeši: nuo minkštų iki kietų.

Su švelniu atšaukimu galite atšaukti nuomą net likus penkioms minutėms iki registracijos – pinigai bus grąžinti visi. Jei atšauksite užsakymą prieš mėnesį, jums bus grąžinta 50 % pinigų.

Atšaukimo taisyklės nurodytos skiltyje „Kainos“.

Kartais nutinka taip, kad rezervaciją atšaukia buto savininkas. Neretai savininkai savo butus išnuomoja kelionės laikui, planai gali keistis. Tai gana retai, man taip nutiko kartą.

Jei šeimininkas atšauks rezervaciją, apie tai gausite el. Patariu prieš kelionę pasidomėti pašto dėžute. Beje, jei šeimininkas atšauks rezervaciją, „Air-bn-b“ suteiks jums nedidelę paguodos sumą į jūsų vidinę sąskaitą.

Sudarykite sąrašus tiesiai svetainėje

Paprastai „Airbnb“ yra dešimtys ir šimtai butų variantų. Kad jose nesusipainiotumėte ir neprarastumėte įdomių, patariu pasidaryti sąrašą.

Sąrašas sudaromas tiesiogiai svetainėje. Pavadinkite jį miesto, į kurį vyksite, vardu

Tada įtraukite butus į sąrašą tiesiai iš paieškos - spustelėkite ❤:

Taigi per pusvalandį turėsite keliolika pasirinkimų. Juos galima aptarti su šeima ar draugais. Šie butai paieškoje nepraras.

Iš anksto patikrinkite detales

Dažniausiai butų savininkai siunčia svečius išsamias instrukcijas: kaip patekti iš oro uosto, kaip rasti butą. Svečiai uždaro „Airbnb“ skirtuką manydami, kad viskas gerai.

Į ką atkreipti dėmesį

Savininkas rašo, kad iš Berlyno Tegelio oro uosto lengviausia nuvažiuoti taksi už 20 € (1534 R). Bet skrendate ne į Tegelį, o į Schönefeldą. Sužinokite, kaip pasiekti viešasis transportas iš Schönefeld ir kiek tai kainuos.

Savininkas prašo pasiimti raktus iš kaimyno. Ji gyvena priešais, 20B bute. Paprašykite savo kaimynės telefono numerio ir paprašykite jos duoti jūsų numerį. Įspėkite, kad būsite nuo 12 iki 14 valandos – leiskite jam šiuo metu būti namuose.

Savininkas siūlo susitikti iš traukinio ir automobiliu važiuoti namo. Už tai jis prašo tik 15 € (1150 R). Google transportas: pasirodo, nuo stoties iki namų galima nuvažiuoti tramvajumi už 4 € (306 R). Mandagiai atsisakykite.

Savininkas skundžiasi, kad jo aikštelėje dabar stovi ekskavatorius ir prie namo nebus galima palikti automobilio. Paklauskite jo, kur yra artimiausia nemokama automobilių stovėjimo aikštelė. Jei jo nėra, paprašykite jo tartis su kaimynais, kad pasistatytumėte automobilį svetimoje vietoje.

Paprastai prieš kelionę pasižiūriu per taką nuo stotelės iki gatvės vaizdo namo. Taip greitai ir be klaidų randu nakvynę.

Štai mūsų laikini namai Berlyne. Jei vaikščiosite po apylinkių gatvę, pamatysite didžiulis parkas pilna piktžolių prekeivių

Taip pat būtinai užsirašau savininko telefono numerį ir padarysiu „Google Maps“ ekrano kopijas. Pagal ekrano nuotraukas pasieksiu vietą, jei pasiklysiu, kraštutiniais atvejais paskambinsiu telefonu.

Galbūt manote, kad esu paranojiška. Tačiau visą laiką su manimi beveik nebuvo jokių nemalonių akimirkų, susijusių su registracija Air-B-N-B.

Įjunkite skeptiką

Paprastai žmonės iš anksto mano, kad butas yra mielas. Gražios nuotraukos, vaizdas iš lango. Pagal nutylėjimą bet kokį būstą laikau įtartinu.

Kai žiūriu į butą, visada stengiuosi rasti jame trūkumą. Kodėl jie nenufotografavo vonios kambario? Kur dings visi daiktai nuo stalo ir iš spintos? Kodėl lovytė sušlampa lyjant balkone?

Čia radau gražų butą Rygoje:

Bet jei slenkate žemyn iki paties namo nuotraukos, pasidaro baisu. Namelis ant vištienos kojų už 2600 R per dieną!

Jei kyla abejonių dėl buto, geriau jas iš anksto išsiaiškinti su savininku. Jei nesuprantate, nešaudykite.

Vengiu butų, kuriuose per daug meistriškų daiktų. Paprastai tokie butai užklumpa tiems, kurie išvyksta kelioms savaitėms. Jus pasitiks daiktais prikimštos spintelės ir vonios lentyna, kur net dantų pastos nėra kur dėti. Keistas jausmas: atrodo, sumokėjai didelius pinigus, bet gyveni kaip svečias.

Akivaizdu, kad šis butas Romoje yra gyvenamasis. Visur paveikslai, knygos ir savininkų daiktai

Nepamirškite valymo.„Airbnb“ paprastai paieškoje rodo dienos viešnagės kainą. Tačiau be šios sumos bus imamas papildomas valymo mokestis. Pinigai už valymą atitenka buto savininkui, todėl kartais apgaudinėja: sumažina nuomos kainą, o už valymą pasiima daug. Į šią sumą atkreipkite dėmesį rinkdamiesi butą. Valymo kaina neturėtų viršyti vienos nakties bute.

Už tris naktis Tokijo bute tikitės sumokėti 9600 R, o sumokėti daugiau nei 12 tūkst. Be to, jie ims 2200 R už valymą ir dar 1500 R už Air-bn-b komisinį mokestį

Kaip susisiekti už Airbnb ribų. Paslauga sustabdo visus bandymus keistis kontaktais su butų, kurių nesate išsinuomoję, savininkais. Nebus galima palikti telefono numerio ar nuorodos į paskyrą socialiniame tinkle – Airbnb tai paslėps žinutės gavėjui.

Norėdami susisiekti su savininku, kai kurie iškraipo žodžius: Fαсၔbo0k arba Inƽαrαm. Arba jie rašo skaičius raidėmis: plius septyni devyni du penki ...

Nedarykite nieko, kad išsinuomotumėte butą aplenkdami „Airbnb“. Šeimininkas pasiskųs, būsite užblokuotas arba atsitiks dar kažkas:

Pasiruoškite ilgam įrašui. Šiame straipsnyje stengiausi atsižvelgti į visus niuansus ir uždaryti visus klausimus apie buto nuomą su Airbnb pagalba. Ši informacija pagrįsta mano asmenine ir mano draugų patirtimi. Taigi praktika, praktika ir dar daugiau praktikos. Pirmyn!

Kaip išsinuomoti butą per „Airbnb“?

Įsivaizduokite paveikslėlį:

Jūs sėdote į lėktuvą pailsėti kokioje nors nuostabioje šalyje, pavyzdžiui, Graikijoje. Visą savaitę gulėjote paplūdimyje, mėgavotės saule, jūra, gyvenimu ir šviežiomis jūros gėrybėmis. Sutikote naujų žmonių, valgėte skanėstus ir gerai įdegėte.

Taip ir grįžai namo, patikrinai savo sąskaitą ir džiaugiesi, kad gerai praleidai laiką ir kaitindamasis saulėje pavyko gerai užsidirbti.

Bet palaukite, ar tai įmanoma, jei nesate rizikos kapitalistas?

Kiekvienais metais viskas daugiau žmonių išnuomoja savo būstą keliautojams. Kai kurie iš jų uždirba šešiaženklį skaičių.

Norint užsidirbti pinigų su Airbnb, reikia 3 dalykų: tuščias namas, tuščias kambarys ar net miegamoji vieta, atvirumas bendraujant su žmonėmis ir noras užsidirbti.

Airbnb idėja paprasta – keliautojams išnuomojate būstą (dažnai brangiau nei tautiečiams nuomojami butai), o keliautojai džiaugiasi galimybe gyventi patogiai ir jaustis „kaip vietiniai“.

Padėti turistams pasinerti giliau kasdienybė kur jie išvyko, „Airbnb“ įkūrėjai sukūrė 30 mlrd. Ši paslauga apima 190 šalių ir 60 milijonų turistų.

Geros naujienos yra tai, kad jūs galite turėti šio didžiulio pyrago gabalėlį.

Jei prieš skubėdami galva į baseiną norite nuodugniai susipažinti su jums nauja situacija, šis straipsnis skirtas jums. Čia yra viskas, ką reikia žinoti norint sėkmingai užsidirbti išnuomodamas savo būstą turistams. Ir pagrindas buvo Asmeninė patirtis buto nuoma per Airbnb.

Kaip veikia „Airbnb“?

Airbnb yra internetinė nuomos platforma, siūlanti alternatyvą viešbučių verslas. Tai taip pat gera proga užsidirbti tiems, kurie yra pakankamai atviri įsileisti svetimus žmones į savo namus.

„Airbnb“ sujungia keliautojus, ieškančius nebrangaus ar unikalaus nakvynės, su šeimininkais, siūlančiais nemokamą lovą arba pasakų rūmus, atsižvelgiant į jų galimybes.

Turistai naudojasi „Airbnb“, kai:

• viešbučiai perpildyti (pavyzdžiui, festivalio metu);
• viešbučių kainos yra nepagrįstai aukštos;
• jie a priori nemėgsta viešbučių ir mieliau gyvena „kaip namie“.

Jie gali atvykti pas jus ir porai dienų, ir keliems mėnesiams, visa tai iš anksto derinama svetainėje ir prie techninių klausimų pereisime kiek vėliau.

„Airbnb“ ima nedidelį komisinį atlyginimą tiek iš turistų, tiek iš savininkų.

Kodėl verta nurodyti savo vietą „Airbnb“?

Airbnb tapo labai populiari platforma tarp savininkų, nes leidžia užsidirbti papildomų lėšų neišleisdamas per daug laiko ir pinigų. Tačiau tai nereiškia, kad tokio tipo verslas neturi tik neigiamų aspektų.

Atverti savo namus nepažįstamiems žmonėms visada yra rizika.

Pirma, būsto nuoma taip pat yra tam tikros pajamos, kurios apmokestinamos pagal įstatymą. Už mokesčių nesumokėjimą (jeigu būsi sučiuptas, žinoma), teks susimokėti baudą.

Antra, visi esame girdėję siaubo istorijų apie nuomininkų sunaikintus ar apiplėštus namus. Statistika rodo, kad tokių atvejų būna mažiau nei 1 proc., tačiau pasitaiko ir jų.

Tačiau jei turite drąsos leisti nepažįstamiems žmonėms gyventi savo nuosavybėje ir pasirūpinti savo mokesčiais, Airbnb gali būti jums pelningas verslas.

Jei jums patinka bendrauti, ši paslauga padės jums užmegzti daug naujų pažinčių visame pasaulyje. „Airbnb“ naudojasi daug verslo žmonių, todėl turėsite galimybę susipažinti su žmonėmis iš įvairių socialinių sluoksnių.

Jau nekalbant apie tai, kad tuščias būstas yra didelis išlaidų šaltinis, jei jo niekaip nenaudojate. Taigi kodėl gi neatnešus naudos žmonėms, kurie taip pat jums už tai sumokės.

Airbnb prieglobos reikalavimai

Iš pradžių, norėdami įtraukti savo būstą Airbnb, turite susikurti paskyrą. Tai nemokama ir turistams, ir jums. Norėdami užsiregistruoti, jums reikės el. pašto adreso arba Facebook ar Google+ paskyros.

Teisiniai aspektai

Jei gyvenate Rusijoje, jums nereikia daryti jokių papildomų gestų. Jei jūs, kaip padorus pilietis, ketinate mokėti mokesčius, turite 2 pasirinkimus:

• mokėti gyventojų pajamų mokestį, kaip fizinį. veidas;
• užsiregistruoti kaip individualus verslininkas.

Pasirinkite jums naudingesnį variantą, nepamirškite, kad individualūs verslininkai vis dar turi draudimo įmokų į Pensijų fondą.

Jei gyvenate kitoje šalyje, patikrinkite šį punktą savo teisės aktuose.

Asmeninė erdvė

Registruodamiesi turite sutikti su žaidimo taisyklėmis – čia įprasta gerbti asmeninę erdvę. O jei namuose turite apsaugos priemonių, pavyzdžiui, vaizdo stebėjimo kamerų, įspėkite svečius iš anksto.

Priešingu atveju svečias gali nutraukti jūsų sutartį ir paprašyti grąžinti pinigus, o jūs gausite „baudą“ Airbnb sistemoje.

Praleistas laikas

Jei rimtai ketinate užsidirbti pinigų naudodami „Airbnb“, būkite pasirengę tam skirti kelias valandas per savaitę.

Turite dažnai lankytis oficialioje Airbnb svetainėje, kad galėtumėte bendrauti su potencialiais svečiais: atsakyti į klausimus, derėtis dėl bet kokių klausimų, kad įtikintumėte keliautojus likti su jumis.

Taip pat reikia patvirtinti rezervaciją ir tiesiog sutvarkyti svečius. Žinoma, pastarąjį galite patikėti valymo įmonei.

Gaukite savininko leidimą

Jei pats esate nuomininkas, gausite savininko leidimą subnuomoti visas patalpas ar jų dalį, numatytą sutartyje, kad ateityje nekiltų problemų.

Atsakomybė

Airbnb bendruomenė remiasi patikimumu ir pasitikėjimu. Todėl labai svarbu tiksliai ir teisingai apibūdinti būstą, kurį nuomojatės: pateikite realias nuotraukas ir normalias gyvenimo sąlygas (elektra, šiluma, vandentiekis ir švara).

Priešingu atveju liksite neigiamų atsiliepimų, o jūsų pasiūlymas turės žemą įvertinimą ir nuomininkai jį aplenks.

Kaip gauti gerų atsiliepimų

Svetingumas yra raktas į sėkmę. Airbnb turi svetingumo standartus. Todėl, jei norite užsidirbti gerų pinigų naudodamiesi šia paslauga, pabandykite juos suderinti. Tai padės gauti gerų atsiliepimų, o tai reiškia, kad jūsų paslaugos taps paklausesnės.

Matematika paprasta: geri atsiliepimai = daugiau svečių = daugiau pinigų.

Norėdami gauti gerų atsiliepimų, turite atkreipti dėmesį į šiuos aspektus.

1. Visada atnaujinkite savo nuomos prieinamumą. Svarbu, kad platforma ir būsimi svečiai žinotų, kada Jūsų turtas yra užimtas, o kada laisvas.

2. Laiku pateikti informaciją būsimiems svečiams. Būkite pasirengę kalbėtis ir dažnai apsilankykite „Airbnb“, kad būtumėte pasirengę laiku atsakyti į klausimus, papasakoti daugiau apie savo vietą, kada galite užsiregistruoti/išsiregistruoti ir kt.

Kartais nutinka taip, kad nakvynę užsisakęs pas nesąžiningą šeimininką keliautojas iš tiesų atsiduria nepažįstamo miesto gatvėje. Esant tokiai situacijai, jis bando greitai surasti jam pakaitalą, o štai jūs prisijungę.

3. Būkite paslaugūs. Visada paruoškite nakvynę naujiems svečiams. Jei dėl kokių nors priežasčių turite atšaukti rezervaciją, padarykite tai iš anksto, kad turistas neatsidurtų aukščiau aprašytoje situacijoje, o jis turėtų laiko ramiai susirasti sau naujus namus.

4. Būkite sąžiningi. Pateikite realią informaciją apie savo apgyvendinimą, kad keliautojų lūkesčiai nenukryptų nuo realybės. Priešingu atveju jūsų paskyra gali būti užblokuota.

Apie saugumą

Saugumo klausimas rūpi kiekvienam sveiko proto žmogui, susidūrusiam su anksčiau nežinomu reiškiniu, ir Airbnb nėra išimtis.

Visada yra rizika, kad susidursite su nepatikimu žmogumi. Airbnb šeimininkai turėjo įvairių situacijų, kai po vakarėlio namai buvo apversti aukštyn kojomis, buvo apgadintas turtas, o kai kuriais atvejais svečiai pakeitė spynas ir atsisakė išeiti.

Būtent Rusijoje tai greitai išsprendžiama padedant policijai, tačiau, pavyzdžiui, Anglijoje gali kilti rimtų problemų. Jie turi tokį dalyką kaip „pritūpimas“. Tai yra tada, kai svetimi žmonės gali neprašydami įsikelti į tuščią namą, o iš ten gali būti iškeldinti tik teismo sprendimu, o bylinėjimasis – ilgas procesas.

Tokie incidentai 2011 m. privertė Airbnb į rimtą bėdą, todėl nuo to laiko jie įdiegė sudėtingą tikrinimo sistemą, kuri tapo etalonu nuomos / nuomos pramonėje.

Negalite būti anonimiškas, o peržiūros ir įvertinimo sistema veikia abiem kryptimis, išlaikant padorumo ribas ir svečiams, ir šeimininkams. Tie. į savo namus galite įsileisti tik patikimus žmones, turinčius gerų atsiliepimų.

Prieš patvirtindamos užsakymą, šalys gali bendrauti tik per „Airbnb“. Visi pranešimai, kuriuose yra telefono numeris automatiškai blokuojami. Žinoma, yra būdų, kaip išspręsti, pavyzdžiui, numerį siųsti dalimis, bet ar jums to reikia?

Negana to, sistemos patvirtinamos ir dalyvių banko kortelės. Pasikeisti kontaktais su svečiu galite tik apmokėjus rezervaciją, kad galėtumėte patogiau skambinti ir bendrauti.

Visi mokėjimai atliekami sistemoje naudojantis internetine bankininkyste. Svečias, atlikdamas rezervaciją, turi įvesti savo kortelės duomenis arba sumokėti per PayPal sistemą, kuri taip pat rūpinasi vartotojų saugumu.

Mokėjimas į jūsų sąskaitą įskaitomas kitą dieną po to, kai svečias įsiregistruoja jūsų nuosavybėje.

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad visada turite galimybę atmesti užsakymo užklausą, jei svečias jums neatrodo pakankamai patikimas. Už tai nebus jokių sankcijų, jūs turite teisę priimti tik tuos, kuriais pasitikite.

Jei tau reikia Papildoma informacija, Airbnb turi Facebook Connect funkciją, kuri leidžia šeimininkams prašyti rekomendacijų iš svečio draugų.

Jei šios saugumo priemonės pasirodys neveiksmingos, nuomotojui bus sumokėtas garantuotas draudimas už 1 mln. Galite apsidrausti, jei jūsų žala neviršija 1 mln.

Jei kyla problemų, galite susisiekti su Airbnb ir paprašyti grąžinti lėšas. Atkreipkite dėmesį, kad draudimas neapima visų rūšių turto ar asmeninės atsakomybės, todėl galbūt geriau įsigyti atskirą draudimą.

Kaip susikurti Airbnb paskyrą

„Airbnb“ sąrašo informaciją užpildyti paprasta. Pati platforma yra intuityvi, todėl sąskaitos pildymas neužtruks. Bet jei norite išsiskirti iš minios, čia yra keletas patarimų.

antraštę

Daugelis žmonių neįvertina ryškios ir patrauklios antraštės svarbos ir rašo kažką panašaus į „Šviesus ir modernus vieno miegamojo butas miesto centre“. Tai nėra blogai, bet tokių antraščių yra tūkstančiai.

Norint išsiskirti iš pilkos masės, reikia būti šiek tiek kūrybingam, tave reikia prisiminti. Pavyzdžiui, Minske yra „taksi su voveraite“, jį visi mieste pažįsta. Tiesiog vyras savo klientus vežioja nebrangiu užsienietišku automobiliu, o jo automobilio salone gyvena tikra sutramdyta voveraitė. Smulkmena, bet šaunu.

Pavadinime savo miesto nurodyti nereikia, tai jau aišku. Keliautojai pirmiausia renkasi miestą, o tada apartamentus iš siūlomų variantų.

Jei jūsų būstas yra už miesto ribų, verta paminėti.

apibūdinimas

Su aprašymu viskas paprasta, geriausia, jei apie nakvynę rašote aiškiai ir, svarbiausia, nuoširdžiai. Įtraukite kuo daugiau svarbių detalių, kad svečiai tiksliai žinotų, ko tikėtis. Nekelkite klaidingų ar perdėtų teiginių.

Kad atrodytum profesionaliau, savo aprašymą išversk bent į anglų kalbą, taip pat rekomenduoju ispanų ir kinų, bet tai neprivaloma. Tokiu būdu, stengdamiesi būti suprastiems, sukursite daugiau patikimumo.

Nuotrauka

Nuotraukos yra labai svarbios. Dažniausiai jie nuomojasi butus su geromis nuotraukomis. Čia logika paprasta, kuo kokybiškesnės nuotraukos, tuo daugiau užsakymų.

Fotografuokite dieną, geriausia natūrali šviesa. Į savo paskyrą galite įkelti tik 10 nuotraukų, todėl rinkitės tokias, kurios suteiks svečiams aiškesnį supratimą apie jūsų erdvę: kaip ji atrodo, kokio dydžio, kokia lova, vonios kambarys ir pan.

Dėl idėjų patariu kreiptis į brangesnius ir populiaresnius konkurentus. Pažiūrėkite, kokius kampus jie pasirenka, ir padarykite tą patį.

„Airbnb“ taip pat siūlo savo fotografus. Fotografija nemokama. Ant jūsų nuotraukų atsiras piktograma, kad jas padarė „Airbnb“ darbuotojas, o tai reiškia, kad jos yra patikimos, o jūs turite dar vieną pliusą už pasitikėjimą. Tiesiog išsiaiškinkite, ar ši paslauga yra jūsų vietovėje.

Nustatykite taisykles

„Airbnb“ leidžia visiems šeimininkams nustatyti savo taisykles svečiams. Atsižvelkite į savo, keliautojų ir kaimynų poreikius. Pavyzdžiui, netriukšmaukite po 23:00, nerūkykite. Nurodykite žmonių, kuriuos norite įsileisti į namus, skaičių. Galbūt norėsite jiems paskirti kai kuriuos namų ruošos darbus, pavyzdžiui, išnešti šiukšles, palaistyti gėles.

Tavo profilis

Jūsų profilis yra vienas iš svarbiausių paskyros elementų. Žmonės pasitiki žmonėmis. Tad į keliautojų akis reikėtų žiūrėti kaip į patikimą žmogų. Užpildykite informaciją kuo išsamiau ir aiškiau, kad svečiai žinotų, ko iš jūsų, kaip šeimininko, tikėtis.

Kaina

Kitas svarbus aspektas, į kurį visi atkreipia dėmesį rinkdamiesi būstą – kaina. Prieš nustatydami kainas, pažiūrėkite į konkurentų nuomos tarifus. Atsižvelkite į jų vietą, nuotraukas ir analizuokite, kaip jiems sekasi (pagal atsiliepimus). Pažiūrėkite į viešbučių kainas.

Kol esate naujas, nustatykite savo kainą šiek tiek mažesnę nei jūsų kaimynai už maždaug tą patį būsto variantą. Turėkite omenyje, kad turėsite sumokėti Airbnb mokestį, nusipirkti būtiniausių prekių, pvz., tualetinio popieriaus, ir galbūt valymo įmonę.

Jei rimtai ketinate užsidirbti pinigų „Airbnb“, būkite lankstūs nustatydami kainas. Pažiūrėkite į rinkos poreikius ir padidinkite arba sumažinkite kainas, priklausomai nuo turizmo sezono.

Lafhackas. Įvertinti sezoną labai paprasta, eikite į wordstat.yandex.ru. Purpurinėje paieškos juostoje pažymėkite elementą „Užklausų istorija“. Eilutėje parašykite „viešbutis Maskva“, o ne Maskva, parašykite savo miestą ir spustelėkite „Pasirinkti“. Pamatysite grafiką, iš kurio suprasite, kaip dažnai turistai ieško nakvynės jūsų mieste priklausomai nuo sezono.

Tai labai paprasta naudoti, jei žinote, kad kitą mėnesį tikimasi paklausos didėjimo, pakelkite kainas. Kita vertus, jei dar neturite daug svečių, sumažinkite kainas, kol sulauksite bent 2–3 teigiamų atsiliepimų.

Jei nenorite tokio būgnavimo, „Airbnb“ turi integruotą kainodaros įrankį. Jis automatiškai pakoreguos jūsų kainą pagal paklausą jūsų vietovėje. Galite nustatyti minimalią ir maksimalią dienos kainą.

Nuomotojo kontrolinis sąrašas

Taigi, jūs užpildėte savo profilį pagal visas taisykles ir netgi gavote pirmąjį užsakymą. Kas toliau? Dabar reikia paruošti nakvynę svečių priėmimui.

Nesvarbu, kokio lygio komfortą teikia jūsų būstas, visada turėtumėte pasitikti svečius švariai ir maloniai. Pagalvokite apie savo nuosavybę kaip apie profesionalų viešbutį, stengiantis maksimaliai padidinti svečių patirtį ir gauti gerų atsiliepimų.

Patikrinkite savo apgyvendinimą

Atminkite, kad jūsų svečių lūkesčiai neturėtų prieštarauti realybei. Pagalvokite, kaip jūsų baldai atlieka savo funkcijas. Na, jei yra skalbimo mašina, bet jei ji sugedusi, tada geriau jos nebūtų.

Neperkraukite vietos, geriau mažiau baldų nei daugiau. IKEA minimalizmas yra teisingas. Bet jūs turite nerimauti dėl mažiau dalykų saugumo.

Sutvarkyk reikalus

Prieš išsinuomodami būstą, pasirūpinkite generaliniu valymu. Išvalykite virtuvę, vonią, koridorių. Iš esmės visur, kur gali patekti jūsų svečiai.

Nešvarūs butai yra tai, kas nuo pat pradžių pražudė daugelį „Airbnb“ įmonių. Iš jūsų nereikalaujama nieko antgamtiško, tik:

• Išsiurbkite kilimus ir iššluostykite grindis;
• Nuvalykite dulkes net ten, kur paprastai nelipate;
• Išvalykite vonios kambarį iki blizgesio. Ar kada nors girdėjote posakį: „tualetas – šeimininkės veidas“. Šlykštu, bet į esmę.

Pataisykite tai, kas sugedo

Nutrūkę laidai, neryškūs laipteliai, sulūžę baldai – pataisykite arba išmeskite viską, kas gali sužaloti jūsų svečius dėl gedimo. Geri atsiliepimai mums svarbūs, tiesa?

Pakeiskite patalynę

Šis patarimas gali atrodyti akivaizdus, ​​tačiau nustebsite, kiek daug nakvynės namų jo nepaiso. Keiskite patalynę po kiekvieno svečio. Jei tingite dažnai skalbti, pirkite kelis rinkinius. Taip išvengsite blogų atsiliepimų. O kam patinka kažkieno plaukai ant pagalvės užvalkalo?

Ištuštinkite šaldytuvą

Ši taisyklė yra iš kategorijos „sunaikinkite visus ankstesnių svečių buvimo pėdsakus“. Ir atrodo, kad daugeliui šeimininkų tai taip pat neaiški, kaip ir ankstesnis punktas.

Niekam nepatinka kažkieno pusiau suvalgyta pica šaldytuve. Bet jei perkate druskos, pipirų, kepimo aliejaus ir pan., svečiai bus patenkinti.

Švariai išplaukite vonios kambarį

Bet kuris geras Airbnb šeimininkas siūlo savo svečiams 3 pagrindinius dalykus: švarią lovą, švarią virtuvę ir švarų vonios kambarį. Visada turėkite omenyje šiuos 3 punktus ir sulauksite gerų atsiliepimų, o tai reiškia dar daugiau svečių. Tikiuosi, kad tai paskatins jus būti geru šeimininku.

Taip pat pravers nusipirkti rankšluosčių, tualetinio popieriaus, rankų muilo, šampūno, kondicionieriaus, dušo želė, dantų pastos ir visko, kas jums atrodo tinkama. Tai ne pinigų švaistymas, o investicija.

Stebėkite vertybes

Jei nuomojatės kambarį savo namuose arba pas jus svečiai apsistos ilgiau nei savaitę, pasirūpinkite, kad jūsų vertybės būtų saugiose vietose. Laikykite pinigus, papuošalus, asmeninius popierius ir šeimos nuotraukų albumus ten, kur svečiai negali jų pasiekti.

Jei reikia, galite įsigyti net seifą, kad galėtumėte būti ramūs dėl savo daiktų.

Duokite svečiams atskirą raktą

Įsitikinkite, kad turite bent vieną atsarginį raktą svečiams. Niekada neduokite jiems savo vienintelių raktų, jei jie juos pames.

Visada yra ką nors, ką galima padaryti geriau. Jei jums svarbūs geri atsiliepimai, čia yra keletas naudingų patarimų, į kuriuos turėtumėte atkreipti dėmesį.

Pridėtinė vertė

Svarbu suprasti, kad kuo atidesni būsite svečių patogumui, tuo daugiau keliautojų nuomosis butą iš jūsų. Jei rimtai ketinate užsidirbti pinigų su Airbnb, pagalvokite apie pridėtinę vertę, kurią galite suteikti savo svečiams, bent jau verslo pradžioje.

Jei atkreipsite dėmesį į populiarių konkurentų atsiliepimus, pastebėsite, kad turistai labai vertina smulkmenas, kuriomis pasirūpino jų šeimininkai.

Pažįstu daug žmonių, kurie tingi vargti su visu tuo, ir suprantu juos, bet jų rezultatai yra tinkami.

Neverskite svečių laukti

Visada priimkite svečius, o jei neturite laiko, paklauskite apie tai savo draugų. Atminkite, kad keliautojai gali atvykti naktį ir jiems reikės kur apsistoti.

Galite būti tikri, kad negausite geri atsiliepimai, jei priversite savo svečius valandų valandas sėdėti prie uždarų durų laukdami svečių.

Sutikite juos oro uoste

Pirmas įspūdis įsimintiniausias. Geriausia, ką tokiu atveju galite padaryti svečiams – pasitikti juos oro uoste ar traukinių stotyje. Pirma, tokiu būdu ne tik žymiai sumažinsite SMS su klausimais, kaip ten nuvykti, skaičių, bet ir palengvinsite keliautojų gyvenimą. Patikėk manimi, jie tai įvertins.

Jei neturite laiko ar noro važiuoti, parūpinkite savo svečiams Detali informacija kaip pasiekti jus viešuoju transportu ar taksi. Pasakykite jiems apie kainas ir pateikite ženklus, kurie padėtų jiems žinoti, kad jie eina teisingu keliu.

Padėkite jiems lengviau orientuotis naujoje situacijoje

Sukurkite „Pasveikinimo atviruką“ (atspausdinkite ant popieriaus lapo ar bet ko, kam užtenka jūsų fantazijos) ir įveskite informaciją, kuri gali būti jiems naudinga. Pavyzdžiui, jūsų kontaktiniai duomenys, sąrašas geriausi restoranai, miesto muziejai ir ką veikti.

Kitą dieną patikrinkite, kaip sekasi jūsų svečiams. Ar jiems dar ko nors reikia. Jei turite laiko ir noro, galite juos praleisti kartu, parodyti miestą turistams. Vis dėlto nuoma per Airbnb nėra visiškai tas pats, kas įprasta būsto nuoma / nuoma, tam tikru mastu tai taip pat yra bendruomenė.

Išsiskirkite iš minios

Stenkitės pasiūlyti svečiams ką nors ypatingo, kad išsiskirtumėte iš konkurentų. Vakarienė restorane nemokama ekskursija, naminiai sausainiai. Garantuoju, kad Jūsų svečiai liks patenkinti ir rekomenduos Jus savo draugams.

Paprašykite atsiliepimų

Pradėti bet kokį naują verslą nėra lengva. Tai galioja ir jūsų Airbnb verslui. Jei svetainėje esate naujokas, jums bus sunku rasti pirmąjį svečią. Žmonės dažniausiai renkasi vietas, kuriose kiti lankėsi prieš juos ir pasakojo apie savo patirtį. Jie nori žinoti, ko tikėtis, ir tai gerai.

Geros naujienos yra tai, kad jei pirmą kartą naudojatės Airbnb platforma, galite paprašyti savo draugų ar šeimos narių palikti atsiliepimą. Mokėkite už savo viešnagę minimali kaina. Taip, jūs prarasite dalį pinigų už paslaugą, bet jums bus daug lengviau.

Ką daryti, jei vis tiek gaunate neigiamų atsiliepimų

Kartais, net jei labai stengiesi, viskas gali pavirsti į pragarą. Kai jūsų profilyje bus pirmasis neigiamas komentaras, tai laiko klausimas. Kad ir kodėl svečiai tau skyrė žemą įvertinimą, reikia išlikti ramiems ir stengtis greitai bei taktiškai išspręsti susidariusią situaciją.

Atsiprašykite savo svečių už tai, kas atsitiko. Net jei nesutinkate su apžvalga. Verslas yra verslas, o klientas visada teisus. Praneškite būsimiems nuomininkams, kad apgailestaujate dėl to, kas nutiko, ir darykite viską, kad tai nepasikartotų. Jei manote, kad svečias yra kaltas, turite 14 dienų nuo išsiregistravimo pateikti atsiliepimą.

Jei neigiamas atsiliepimas buvo per daug neigiamas, parašykite viešą atsakymą į atsiliepimą ir paaiškinkite, kas atsitiko, kaip ištaisėte situaciją ir patikinkite svečius, kad jie daugiau to nepatirs.

Visi atsiliepimai – amžinai, tad net ir labai to norint nepasiduokite emocijoms ir išlikite profesionalūs, nepaisant to, ar su svečiu bendraujate asmeniškai, ar problemas sprendžiate internetu. Visada pripažinkite savo klaidas ir vertinkite atsiliepimus kaip draugiškus patarimus, kaip tobulėti.

Nepamirškite, kad geras bendravimas visada gali užkirsti kelią blogai apžvalgai. Visada palaikykite ryšį su svečiais ir stenkitės, kad jų viešnagė būtų kuo sklandesnė.

Dažnai blogi atsiliepimai rašomi dėl paprasto nesusipratimo. Taigi stenkitės, kad jus suprastų teisingai.

Kaip geriausia pasikeisti raktus

Raktų keitimas – tai pirmasis kontaktas su svečiu. Įsitikinkite, kad jis palieka gerą įspūdį. Jei neturite laiko susitikti su svečiais asmeniškai, štai keli būdai, kaip galite jiems įteikti raktus.

prašyti draugų

Labiausiai paplitęs būdas. Jei negalite to padaryti patys, kreipkitės į gimines, draugus ar kaimynus. Duokite turistams raktą turinčio asmens telefono numerį.

Palikite raktą netoliese esančioje parduotuvėje

Netoliese parduotuvė ar kavinė – taip pat tobula vieta kur galite palikti raktą. Tačiau šiuo atveju turite būti visiškai įsitikinę darbuotojų patikimumu. Taip pat įsitikinkite, kad jūsų svečiai atvyks darbo valandomis, kitaip tik sukursite naują problemą.

Naudokite raktų seifą

Bene lengviausias būdas pasikeisti raktus, jei nuolat neturite laiko ir nenorite tempti savo aplinkos. Pirkite nedidelį raktų seifą su kodine spyna. Tada jūsų svečiai galės patekti į butą bet kuriuo paros metu. Galite pritvirtinti jį tiesiai prie savo durų arba galite įdėti į kokią nors slaptą vietą.

Taip pat galite įdiegti elektroninę spyną, kurią galima valdyti per atstumą Mobilusis telefonas. Arba galite suteikti kodą savo svečiams ir pakeisti jį kiekvieną kartą, kai jie išsiregistruoja.

Surephosto piktograma

Jei per metus sulaukėte bent 10 svečių, tuomet turite galimybę įgyti superšeimininko statusą (superšeimininkas). Norėdami tai padaryti, turite atitikti kelis reikalavimus. Turite atsakyti į bent 90 % užsakymo užklausų, o daugiau nei 80 % atsiliepimų turi būti 5 žvaigždutės.

Užsidirbę Superhost ženklelį, tapsite labiau matomi tarp konkurentų, turėsite savų privalumų ir premijų.

Rezultatai

Jei esate svetingas žmogus ir esate pasirengęs įsileisti nepažįstamus žmones į savo namus, tada Airbnb paslauga gali būti tau geras šaltinis papildomų pajamų. Tačiau šiam verslui iš pradžių reikia rasti laisvo laiko.

Ar apsimoka nuomotis butą per „Airbnb“? Atsakymas vienareikšmis – taip. Pirma, nuomotis butą dienai visada yra pelningiau, antra, užsieniečiai moka daugiau pinigų.

Daugeliui žmonių pavyko susikurti sau nuolatinį pajamų šaltinį, išsinuomoję kelis butus ir gaudami šešiaženklius per mėnesį. Ir jūs taip pat galite, jei jums patinka priegloba ir atidžiai perskaitėte šį straipsnį.