Baykal'da özel ev inşaatı. Ayın fırsatları. Listvyanka: Baykal'ın turistik Mekke'si

Tüm evler rustik tarzda, ahşap mobilyalar ve mobilyalarla dekore edilmiştir. Elverişli konumu ve komşuların olmaması, genç bir çift veya arkadaş canlısı bir aile için idealdir. Her evin kendine ait banyosu (tuvalet, lavabo, duş), sıcak ve soğuk suyu vardır.

Yemeksiz yaşamanın maliyeti (1 gün için yerleştirirken maliyet + %10)

Kış maliyeti

İlave yatak: 980 ruble / gün

Terfi!

12 yaşın altındaki çocuklar düşük sezon Karmaşık yemekler (1 yetişkin ve 1 çocuk) satın alındığında, sıcak ve sıcak mevsimde %30 indirimle ÜCRETSİZ konaklayın.

Ödeme metodları

ofisimizde

Kupon ücretini ofisimizde nakit veya kart ile ödeyebilirsiniz:

Adresimiz: Irkutsk, st. Marata 2 (Surikov caddesinden giriş), ofis 8.
Çalışma saatleri: Pazartesiden cumaya 09.00 - 18.00 arası.

çocuklar için yapılması gerekenler

• Çocuk odası ve oyun alanı;
• Trambolin;
• Voleybol sahası;
• Bisiklet sürmek;
• Sinema salonu;
• Sahilde dinlenin;
• Baykal'da Yüzme;

Bu gölün doğası benzersizdir: büyüleyicidir ve bir noktada sonsuza kadar burada kalmak istersiniz. Buraya yaz aylarında geldikten sonra, bu duygulara yenik düşmek ve hayatınızın geri kalanını Baykal kıyılarında geçirmeye karar vermek çok kolay. Bir ev inşa etmek için. Aileni taşı. Ve sonunda, her zaman iyi hissedeceğiniz bir yer bulduğunuzu bilerek mutlu olun. Ancak bunu gerçekten yapacak olanlar için, "Game of Thrones" dizisindeki House Starks'ın sloganını hatırlamaya değer: "Kış geliyor." Üzerinde kutsal göl bu sözler gerçeği tam olarak yansıtıyor, çünkü kışın gerçekten çok sert ve yaşam için pek uygun değil, özellikle medeniyetin henüz ulaşmadığı yerlerde. Bu nedenle, zamanımızın işaretlerinden biri, ulaşılması zor ama çok güzel kayalık kıyılarda bitmemiş veya terk edilmiş kulübeler haline geldi.

Gürültülü bir kalabalığın içinde ayılar ...

Bu, enerjisinin en güçlüsü ve dünyadaki en güzel yerlerden biri, hala doğrudan gölden su içebileceğiniz ve sabahın erken saatlerinde güneş doğmadan önce sahilde ayılar içmek için dışarı çıkıyor. turizm sezonu Baykal Gölü'nde kısa, gölde yüzmek her yerde mümkün değil - su çok soğuk ve sadece yazın ortasında ısınıyor. Ama buraya bunun için gelmiyorlar. plaj tatili ve su tedavileri. "Mühür" eğlencesi için neredeyse hiç yer yok: dağların ve kayaların kıyısında, plajların uzunluğu azdır. “Ama Baykal büyülüyor. Asırlık sedir ağaçlarının, alacalı kuşların, saf sincapların, çınlayan sessizlik, yazın ortasında bile taze gecelerin kokularıyla doygun dağ havası ve geceleri gökyüzü o kadar temiz ve yakın ki, sanki yıldızlar olabilirmiş gibi görünüyor. elle dokundu, "- geliştirme şirketinin başkan yardımcısına hayran" Khimki-Grubu "Dmitry Kotrovsky.

Gerçekten de, buraya turist olarak gelenlerin birçoğunun Baykal Gölü'ne ve fırsatı olanlar - içinde tutmanın çok pahalı olmadığı düşünülen kendi gayrimenkullerine dönme arzusu var. kış zamanı... Ancak piyasada bulunanlar arasında nesne seçimi çok azdır ve bir evin inşası ve işletilmesi, bu bölgenin özelliklerini bilmeyen alıcıların gücünün ötesinde olabilir. Geleneksel olarak, Baykal Gölü kıyıları gayrimenkul açısından iki kategoriye ayrılabilir - medeni ve egzotik.

Listvyanka: Baykal'ın turistik Mekke'si.

Tarihsel olarak, gölün kıyısındaki en popüler ve modern köy Listvyanka'dır. Belirleyici faktör, elbette, bunun ulaşım erişilebilirliğiydi. yerleşme: sadece bir saat içinde bölgesel merkez - Irkutsk'tan Baykalsky yolu boyunca araba ile buraya ulaşabilirsiniz. Sovyet döneminde, nadir yabancıların kaldığı oteller ve sanatoryumlar burada bulunuyordu, müzeler, limnoloji enstitüsü vb. Ancak yeniden yapılanmadan sonra bile köy aktif olarak gelişiyordu: işletme, otel ve özel otel inşaatına yatırım yapmaktan mutluydu ve yerel yetkililer altyapıyı başlatmamaya çalıştı. Yani Listvyanka bugün oldukça medeni görünüyor, her durumda turistler buraya aktif ve zevkle geliyor.

“Listvyanka'da sezonluk kiralama pahalı, yüksek sezonda talep burada her zaman arzı aşıyor. İki veya üç odalı müstakil tek katlı bir ev günde 10-15 bin ruble, 4-5 odalı iki katlı bir ev, olanaklar ve banyo - günde 30-40 bin ruble, özel otel kompleksleri Müstakil tek odalı evler günde 5-8 bin ruble için teklif ediliyor, - Dmitry Kotrovsky notları, - Ve kiralama tekliflerinin çoğunun minimum olanaklarla veya hatta onlarsız olması tipiktir: Baykal Gölü çevresinde her yerde bir su koruma bölgesi.

90'larda ve 2000'lerin başında, Moskovalılar satın aldı kır evleri Baykal Gölü'nde, sadece "öyleydi." Üstelik, efsanevi gölün kıyısındaki segment o zamanlar ve şimdi büyük olmadığı için satın alınacak yüksek sınıf bir mülk bulmak oldukça zordu. Örneğin, Listvyanka'da, neredeyse gölün kenarında, bir düzineden az büyük kır evleri prestijli Moskova Bölgesi otoyollarındaki (800-1000 metrekare, merkezi iletişim) evlere göre tüketici özelliklerinde daha düşük olmayan küçük alanlarla (buradaki sahil şeridi çok dardır). Yerel sakinler, bazılarının "Moskovalılar tarafından satın alındığını" kesin olarak biliyorlar. “Üstelik bu evler çoğu zaman otel olarak bile kullanılmıyor, sadece atıl duruyor. çoğu yılın, ”diyor Dmitry Kotrovsky.

Blackwood'un yönetici ortağına göre, birincil pazardaki tek birinci sınıf teklif, göl kıyısına 400 metre mesafede inşa edilen Baykal Hill Residence. Üç katlı evler dört sitede yer alacak, bunlardan ilki (30 daire için) 2014'ün sonunda hizmete girecek. Kompleks, arabalar, ATV'ler ve kar motosikletleri için yer altı otoparkı sağlar, binaların çatıları donatılacaktır. görüntüleme platformları... Burada metrekare başına maliyet 110 ila 120 bin ruble, dairelerin alanı - 37 ila 47 metrekare arasında değişiyor. metre. Bu arada, alıcılara ek bir seçenek sunulur - dairelerini kiralamak da dahil olmak üzere sahiplerinin yokluğunda mülk yönetimi.

Bu arada, projenin geliştiricisi gerçekten yerel izleyicilere güvenmiyor: bu para için Irkutsk sakinleri bir "kopeck parçası" satın alabilirler. tarihi merkezşehirler ve Listvyanka'ya olan mesafeden korkmayanlar (sonuçta yerel standartlara göre, Irkutsk'tan çok uzakta), bir arsa satın almayı ve üzerine bir ev veya otel inşa etmeyi tercih ediyorlar. Konstantin Kovalev, “Kompleksin ana alıcıları, satın almayı bir yatırım olarak gören veya sadece bu yerde gayrimenkul sahibi olmak isteyen Moskovalılar ve Rusya'nın diğer bölgelerinin sakinleri” diyor.

İkincil piyasada da arz çok sınırlıdır. “Yaz aylarında, 700 metrekarelik alana sahip sadece dört katlı bir konak Listvyanka'daki emlak üslerinde satıldı. 79 milyon ruble için 11 buçuk dönümlük metre (ana binaya ek olarak, sitede üç tane daha iki katlı ev var). Bu nesnenin bir kır evi olarak sunulmasına rağmen, daha çok bir mini otel olduğu varsayılabilir, "- dedi. Genel Müdür BİR "Geliştirme" Elena Kaburgan. Ona göre, gayrimenkul "premium" sınıfının maliyeti 25-30 milyon ruble'den başlıyor.

Bu arada, Listvyanka'daki kır evi ve daire alıcıları, sabahları sulama deliğine dolaşan bakir doğaya ve ayılara güvenmemelidir. Böyle bir aşırılık için egzotik Baykal'a gitmeniz gerekiyor.

Baykal "ikincil konut".

Baykal Karayolu boyunca yer alan köylerde, uygar Baykal'daki ikincil gayrimenkuller üç kategoriye ayrılabilir. Küçük kulübeler - Sovyet döneminin veya köy evlerinin mirası (Bolshaya Rechka, Nikola, Angarsk Çiftlikleri köylerinde). Yazlıklardan yeniden inşa edilen veya yazlık evlerde yerlerine dikilen ahşap evler. Ve daha önce boş bir sitede sıfırdan inşa edilmiş evler. “Baykal Gölü'ndeki veya yakın köylerdeki yazlık evlerin maliyeti - 1 milyon ruble'den, keresteden daha fazla sermaye evi - 2 milyon ruble'den, maksimum fiyat 50 milyon rubleye ulaşabilir (ikincil piyasada bu tür teklifler vardı), evin alanı ve özelliklerinden dolayı çok fazla değil, kaç tane benzersiz yer arsa", - Dmitry Kotrovsky'ye dikkat çekiyor. Her köyün kendine has özellikleri vardır. Örneğin Nikola'da mükemmel özel oteller ve çok çeşitli altyapıya sahip birinci sınıf kır evleri vardır. helikopter pistleri, 15 ila 30 milyon ruble arasında bir fiyata. Daha basit gayrimenkul 3,5 - 6 milyon rubleye mal olacak (alan 100-200 metrekare. Metre). Angarsk Çiftliklerinde neredeyse hiç otel yok ve ev fiyatları Nikola ile karşılaştırılabilir.

Egzotik: helikopter, tekne veya feribot çekimi.

Egzotik Baykal da farklıdır. Gölün güney kesiminde, kağıt hamuru ve kağıt fabrikasının kapatılmasından sonra nihayet sokaklarda evsiz insanlarla bir çukura dönüşen ölmekte olan Baykalsk var. Ondan uzak olmasa da, gelişen bir kayak Merkezi Sobolinaya Dağı'nda.

Tam anlamıyla uygar Listvyanka'nın karşısında bulunan ve aynı veya daha ilginç tür özelliklerine sahip olan Baykal Limanı da çürümeye başladı. Daha başarılı "komşu"nun aksine kartvizit Son yıllarda bu köy harap olmuş evler ve sokaklar çöplerle dolu. Buraya bir otel yapılmış ama çok rağbet görmemiş. Ana sorun ulaşımdır, çünkü oraya feribotla veya günde bir kez çalışan trenle ulaşabilirsiniz. Bu arada, popüler olarak "motanya" olarak adlandırılan bu tren, 20 yıl önce bile egzotikti, çünkü tek hatlı eski Circum-Baykal boyunca Slyudyanka köyünden Baykal Limanı'na gidiyor. demiryolu(Circum-Baykal Demiryolu), geçen yüzyılın başında inşa edilen çok sayıda tünel ve viyadük aracılığıyla *.

Bir tane daha turistler tarafından bilinen yer - Selenga Nehri'nin deltası, idari olarak, Baykal kıyılarının bu bölümü Buryatia'ya aittir. Birçok turizm merkezi ve özel otel var, ancak Irkutsk standartlarına göre bile neredeyse prestijli bir konut yok. Elena Kaburgan, “Buryatia sakinlerinin anlayışında bir“ prim ”var, ancak elbette çok mütevazı bir gayrimenkul var” diyor. Baykal'ın kuzeyinde (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), çok güzeller, doğal noktalar, son yıllarda, yüksek kaliteli evler ortaya çıktı, ancak bunlar çoğunlukla yerel sakinler tarafından ve satılık değil, sadece kendileri için inşa edildi.

Listvyanka'dan sonra en popüler turistik yerleşim bölgesi Küçük Deniz'in kıyısıdır (anakara ile Olkhon Adası arasında oluşan boğaz). Burada 1 milyon ruble'den 10-15 dönümlük bir arsa satın alabilirsiniz. Pratik olarak hazır konut sunmuyorlar, bu bölgeler daha yeni gelişmeye başlıyor. “Temelde, elbette, burada turizm merkezleri var, Olkhon'da sadece birkaç teklif var. Bu arada sezonda vapur için o kadar sıra oluyor ki bazen sıra çekimlere geliyor. Tek kazananlar, buraya helikopterle uçmayı göze alabilenlerdir ”diyor Elena Kaburgan.

Küçük Deniz'de üç seçkin yer var - Burun-Khagun, Zuun-Khagun ve Kurkutskiy Körfezi. Irkutsk'a yaklaşık 260 km uzaklıktadır ve dedikleri gibi, yol arzulanandan çok şey bırakmaktadır, her durumda, kesinlikle birinci sınıf otomobiller için uygun değildir. Evler çoğunlukla ahşaptan yapılmıştır, neredeyse hiç tuğla ev yoktur. Bunların çoğu, 10x12 metre veya yaklaşık 250 metrekare ölçülerinde evlerdir. metre, bazen bir misafirhane ve Sibirya için geleneksel bir hamam ek olarak sitede dikilir. Bu tür evlerin maliyeti 3.5-5 milyon ruble. “Burada oldukça yüksek bir sınıftan popüler olarak“ Muskovitlerin kulübeleri ”olarak adlandırılan yerler bile var, ancak bu tür nesneler pazara hiç girmedi, yani hafızamda açıkça satıldı. Belki sahipleri değişti, ancak satışlar açıkça kendi aralarında yapıldı ”diye ekliyor Elena Kaburgan.

Ve son olarak, Baykal Gölü'ndeki gayrimenkul sahipleri arasında, medeniyet ve altyapının tamamen yokluğunda kendi evlerini inşa eden insan düşmanları da var. Örneğin, Cape Zavorotny'de oldukça iyi evler birkaç yıl boşta kaldı. Sahipleri, zevk ucuz olmadığı için inşaatlarını tamamlamak için güce ve muhtemelen paraya sahip değildi: sonuçta, inşaat malzemelerinin Irkutsk'tan su yoluyla teslim edilmesi gerekiyor ve nakliye sezonu burada kısa.

Elena Kaburgan, Bilimler Akademisi "Kalkınma" Genel Müdürü

Yerel köylerin sakinlerinin çok "ekonomik" olduğunu söylemeliyim. Evi gözetimsiz bırakmaya değer - prensipte kaldırılabilecek her şeyi kaldıracaklar, bu nedenle evde bir bekçi olması bir lüks değil, bir zorunluluktur. Yüksek kaliteli bir binaya tercihen silahlı bir muhafız "bağlamak" daha da iyidir. Örneğin birkaç yıl önce Burduguz köyünde ucuz arsalar satılıyordu. Angara sahili, çam ağaçları harika bir yerdir. Birçoğu cezbedildi, satın alındı ​​ve hatta inşaata başladı. Ancak güvenlikle uğraşmayanlar, inşaat malzemeleri çok sık satın almak zorunda kaldılar. Bu durum prensipte bölge için tipiktir ve kalkınmasına büyük ölçüde müdahale etmektedir. Bolshaya Rechka köyünde veya Angara veya Baykal kıyısındaki herhangi bir köyde arazi satın alabilir ve iyi bir ev inşa edebilirsiniz, ancak sürekli olarak korunmalıdır.

Stanislav Vorontsov, inşaat şirketi "Sibirya" Genel Müdürü

Kendileri için bir ev inşa etme umuduyla MRS'nin kuzeyinde arazi edinenlerin karşılaşacakları zorlukları tahmin etmek kolaydır. Bölgede neredeyse hiç yol yok ve Baykal'da inşaat malzemelerinin teslim maliyeti çok yüksek, her şeyin Irkutsk'tan taşınması gerekiyor. Ve bu, inşaat maliyetini ve bazen zaman zaman artıran şeydir.

Tipik bir durum: Baykal'a bir kişi davet edilir, mükemmel balıkçılık ve avcılık, pitoresk manzaralar vb. Ve satın almayı teklif ediyorlar yerel sakinler arazi çok güzel mekan makul bir fiyata. Alıcı Irkutsk'a geri döner, inşaat malzemelerinin maliyetiyle ilgilenir, işler (doğal olarak, Irkutsk'taki “fiyat etiketi” Moskova veya St. Petersburg'dan daha düşüktür) ve karşılayabileceğini fark ederek arazi satın alır. Sorunlar, inşa etmeye başladığı anda başlar.

Son zamanlarda, bir müşterinin talebi üzerine, Nizhny Kochergad köyünde (Bolshoye Goloustnoye köyünün kuzeybatısı) bir ev inşa etmenin fiyatını hesapladım. Irkutsk'ta 160 metrekarelik bir kır evi. metre ona 2 - 2,2 milyon rubleye mal olacak ve bu alanda - 400 bin daha pahalı: yapı malzemelerinin teslimi bu miktarla sonuçlanacaktı. Adam bu fiyata hazır değildi ve sonuç olarak siteyi satın almayı reddetti. Ancak tüm arazi alıcıları bu kadar ihtiyatlı değildir. Baykal kıyılarında bitmemiş veya terk edilmiş kulübelerin ortaya çıkmasının ana nedenlerinden birinin bu olduğunu düşünüyorum.

Ne yapıldı

Proje: Innsbruck projesi siteye uyarlandı ve müşterinin ailesinin isteklerine göre teras taşınacak bir çözüm önerildi.
temel: jeolojiye ve mimarın hesaplamalarına göre ev, kazıklı bir temel üzerine inşa edilmiştir.
katlar: bodrum - katı beton; interfloor - betonarme döşeme plakaları.
kutu: duvar yapıştırıcısı üzerine serilmiş gazbeton bloklardan yapılmış duvarlar. Pencereler sipariş üzerine, tek taraflı laminasyonlu, yerinde montajlı olarak yapılır.
çatı: metal kiremitler.
dış kaplama: duvarlar bazalt cephe yalıtımı ile yalıtılır ve sıvanır, bitirme elemanları ahşaptan yapılır, yerinde yapılır, TK-görselleştirmeye göre boyanır. Baza dekoratif taş ile kaplanmıştır.
iç bitirme: dekoratif sıva ile taş ve ahşap kombinasyonunun temel alındığı tasarım projesine göre bitirme yapıldı. Tavanlara asma kirişler yerleştirildi.
ayrıca: bir şömine kurulur ve bitirilir.



Ne yapıldı

Müşterimiz ve bizim aynı dili konuştuğumuz ve ECO yüksek teknoloji tarzından ilham aldığımız durum! Tasarımcı İlya, gelecekteki evinin hazır bir tasarımı ile bize geldi! Ekibimiz projeyi beğendi - sonuçta, böyle sıra dışı ve şık çözümler her zaman profesyonel bir meydan okumadır!
İlya için tahminler hazırladık ve benzersiz tasarım çözümleri geliştirdik - tüm bunlar bu projeyi uygulamamıza izin verdi! Çerçeve ev, tüm kontur boyunca 200 mm yalıtım ile kanıtlanmış Kanada teknolojimizde yapılmıştır! Dışarıda, ev imitasyon kereste ile kaplanmıştır. Tüm pencereler proje renklerinde özel yapım ve laminasyonludur. Profesyonel ahşap taklit boyama ve renk eşleştirme ile ek vurgular vurgulanır.



Ne yapıldı

Bir ev inşa etmenin bize maliyeti nedir? Gerçekten de, profesyonel ve bilgili bir ekibe sahip olmak - sıfırdan bir ev inşa etmek an meselesi! Ancak bazen görev daha zordur! Girişimiz var - zaten var olan bir temel veya sahadaki binalar, mevcut binaların uzantıları ve çok daha fazlası! Matsuev ailesi için bu çok zor bir görevdi. Eski bir yanmış evden bir temelleri ve çevresinde peyzajlı bir alan vardı! Yeni evin mevcut temel üzerine kısa sürede inşa edilmesi gerekiyordu. Dmitry ve ailesinin yeni bir yüksek teknoloji evi inşa etme arzusu vardı. Dikkatli ölçümlerden sonra, eski düzeni dikkate alan, ancak ilginç yeniliklerle yeni ve modern bir şekle sahip bir proje yapıldı! Evin artık rahat akşamlarda bir masada oturabileceğiniz bir giriş grubu ve bizim sokağımızda karmaşık ama olası sömürülen bir çatı var. Böyle bir çatının uygulanması için LVL kirişler, kaynaklı çatı kaplama ve çok daha fazlası için bilgimizi ve modern yapı malzemelerini kullandık. Şimdi yazın böyle bir çatıda alışılmadık bir akşam yemeği düzenleyebilir veya geceleri yıldızları izleyebilirsiniz! Dekorasyonda da mimarımız minimalist ve grafik yüksek teknoloji tarzını vurguladı. Pürüzsüz sıvalı duvarlar, boyalı kalas detaylı, girişte ahşap kirişlerle eklenen kişilik. Evin içi, odanın amacına bağlı olarak farklı renklerde boyanmış imitasyon ahşapla tamamlandı! Arsaya bakan oturma odasındaki mutfaktaki büyük pencereler - alanın istenen aydınlatma ve ferahlık etkisini yarattı! Matsuev ailesinin evi - bölümdeki fotoğraf galerimizi dekore etti ülke mimarisi yüksek teknoloji tarzında, cesur Müşteriler tarafından mükemmel bir zevkle seçilmiş bir tarzda.



Ne yapıldı

Olga ve ailesi uzun zamandır bir kır evinin hayalini kuruyor! Zorlu dar alanlarına mükemmel uyum sağlayacak, güvenilir, sağlam bir yaşam evi! Çocukların gelişiyle, hayalin gerçekleşmesine karar verildi, çocuklar hızla büyüyor ve doğada kendi evlerinde birçok fırsat ve temiz hava var. Biz de cumbalı pencereli klasik tarzda kırmızı tuğlalı bir evin bireysel bir projesinde çalışmaktan mutlu olduk! Şirketimizle rahat bir ofiste tanıştıktan sonra, Olga'yı mevcut şantiyemize bir göz atmaya davet ettik: sipariş ve inşaat süreçlerini, malzemelerin sahada depolanmasını değerlendirin, inşaat ekibini tanıyın ve emin olun. işin kalitesi. Tesisi ziyaret ettikten sonra Olga bizimle çalışmaya karar verdi! Ve bir başka ülke hayalini gerçeğe dönüştürmek için en sevdiğimiz işi tekrar yapmaktan mutluluk duyduk!



Ne yapıldı

Proje: San Rafael projesinde değişiklikler yapıldı ve Müşterinin isteklerine göre yeniden geliştirme yapıldı.
katlar: bodrum -zhb döşeme levhaları; interfloor - betonarme döşeme plakaları
kutu: harç üzerine döşenen genişletilmiş kil beton bloklardan yapılmış duvarlar ??? Windows takılı.
çatı: metal kiremit
teras: kaba çevreleme elemanları yapılır, döşeme yapılır.



Ne yapıldı

Dmitry, maliyeti hesaplamak için ilginç bir taslak tasarımla şirketimizle iletişime geçti. Deneyimlerimiz, taslak tasarımlar için bu tür hesaplamaları %2'den fazla olmayan minimum hatayla yapmamıza olanak tanır. Şantiyelerimizi ziyaret eden ve inşaat maliyetini alan Dmitry, projeyi tamamlamak için atölyedeki birçok meslektaşımızdan bizi seçti. Ekibimiz, geniş odaları ve garajı, büyük pencereleri ve sofistike mimarisi ile zorlu ve etkileyici bir kırsal projeye girişmiştir. Proje tamamlandıktan sonra Dmitry bizi müteahhit firma olarak seçti ve biz de aynı yüksek seviyede daha fazla iş yapmak istedik! Nesne büyük olduğu için, Dmitry adım adım bir işbirliği önerdi, yani temel çalışmasının başarıyla tamamlanmasının ardından projenin ikinci bölümüne geçtik - duvarlar + tavanlar + çatı. Ayrıca Dmitry için inşaatın kesin zamanlaması önemliydi, inşaat süreçlerini hızlandırmak için ekip 2 deneyimli duvar ustası ile güçlendirildi.
Kazık ızgara temeli üzerindeki kutu zamanında teslim edildi! Sonuç bizi ve müşteriyi memnun etti. Çalışmanın tüm aşamaları, Dmitry ve süreçteki tüm katılımcıların yararlandığı bireysel projesi için koordine edildi ve çalıştı!



Ne yapıldı

Proje : Firmamızın projesi İnkerman Müşteri ailesinin istekleri dikkate alınarak değiştirilmiş, sitedeki mevcut durum ve rölyef dikkate alınarak ev şantiyeye dikilmiştir.
temel: jeolojiye ve mimarın hesaplamalarına göre ev, güçlendirilmiş kazıklı ızgara temel üzerine inşa edilmiştir.
zeminler: ahşap kirişler üzerinde ahşap, geniş açıklıklı yerlerde, LVL kirişlerin montajı. Bodrum kat 200mm bazalt izolasyonlu olup; 150 mm ses yalıtımı ile zemin arası örtüşme.
kutu: kutu: harç üzerine döşenen genişletilmiş kil beton bloklardan yapılmış duvarlar. Windows takılı.
çatı: metal kiremitlerin montajı.
dış kaplama: cephe 100 mm bazalt cephe levhaları ile yalıtılmıştır, cepheler cephe tuğlaları ile kaplanmıştır; renk şeması mimar tarafından önerildi ve müşteri ile kararlaştırıldı.



Ne yapıldı

Krutov ailesi, tüm aile için geniş bir ev inşa etmeye karar verdi!
Olga ve diğer aile üyeleri, birkaç aşamada fikirden uygulamaya geçti! Teknoloji seçimi, proje üzerinde uzun çalışma, temel inşaatı, dış dekorasyonlu bir ev inşası ve ardından iç dekorasyon üzerinde çalışmak! Çerçeve teknolojisi enerji tasarruflu, prefabrik ve yüksek teknoloji olarak seçilmiştir! Krutov'lar neden şirketimizi seçti? Şantiyemizdeki işin kalitesini ve detaylı bir gezi yapan işçileri beğendiler! Ayrıca, farklı bitirme seçeneklerini birleştirerek, maliyetlerini karşılaştırarak uzun bir süre tahmin üzerinde çalıştık. Bu, çok çeşitli kaplama malzemeleri ve konfigürasyonları arasından en iyi seçeneği seçmeyi mümkün kıldı.
Proje, mimarın bir arkadaşı tarafından oluşturuldu, ancak bunun yapıcı kısmını halletmemiz gerekiyordu. Bundan sonra en güvenilir ve etkili temel atıldı - USP. Ardından, kutu üzerinde çalışma başladı. Tüm kontur boyunca 200 mm yalıtıma ve 300 mm'lik benzersiz bir çatı yalıtım teknolojisine sahip çerçeve ev. Dış cephe için, kahve ve krema - muhteşem bir renk kombinasyonunda dış cephe kaplaması seçildi. Çatının güçlü saçakları, döşemeler arası kemer ve büyük pencereler sayesinde vurgular belirlenir!



Ne yapıldı

Kendi evinizin gururlu sahibi olmaya ve yeni bir eve taşınmaya karar verdiğinizde daimi ikamet, her şeyden önce evin nasıl olacağını düşünürsünüz; neyden inşa edilecek; Ne kadara mal olacak ve en önemlisi tüm bunları DSÖ yapacak?
Alexander, kendi yerine taşınma arzusuyla şirketimize geldi. tatil evi... Avignon projesini beğendi ve sitede zaten bir şerit temel vardı. Sahaya yapılan ilk ziyaret, ölçümler ve vakfın incelenmesinden sonra, sonuç ve önerilerimizi verdik. Temeli güçlendir, projeyi değiştir ve mevcut temelin boyutlarına uyarla! Maliyette anlaştıktan sonra kışın yapılmasına karar verildi. Alexander hediye olarak betonarme zeminler, önde gelen inşaat ekiplerinden biri ve beğendiği projeye göre, ilkbaharda dış kaplama ile şantiyede duran bir ev aldı! Alexander, inşaatın her aşamasını izledi, şantiyeyi düzenli olarak ziyaret etti ve sonuçtan memnun kaldı ve işimizin başındaydık. Bu, dış yalıtım ve dış cephe kaplaması ile taş teknolojisinde gerçekleştirilen, bireysel olarak tasarlanmış bir Avignon projesidir!



Ne yapıldı

Her ev ayrı bir yaratım ve uygulama hikayesidir! Bir keresinde iyi insanlar için bir ev yaptık ve bizi başka bir iyi insana tavsiye ettiler! Andrey Rumyantsev eski yerine geçme arzusuyla şirketimize geldi. kır evi sıcak aile akşamları için şömineli tek katlı geniş bir kır evi inşa etmek ... Gelecekteki yakışıklı kır evinin sahibini on yıllarca memnun etmesi için evi gaz beton bloklardan inşa etmeye karar verildi! Müşteri bitirme isteklerini dile getirdi - ve biz de her şeyi hayata geçirdik. Projenin detaylı görselleştirmesi sayesinde, dış cephe kaplamasının her bir unsuru dostane bir topluluğun üyesidir! Bavyera duvarcılığı, dış dekorasyonun son aşaması olarak asil ve sağlam görünüyor. Şüphesiz, böyle bir tandem - gaz beton ve tuğla, taş konut inşaatı alanında en iyi çözüm olarak güvenle adlandırılabilir - sıcak, uygun fiyatlı, güzel, güvenilir. Modern teknolojiler o kadar ilerledi ki, bu projeyi kış aylarında yaptığımız için bu tür benzersiz konfigürasyonlar kısa sürede kullanıma sunuldu. Ana şey, gerekli bilgiye sahip olmak ve stoklarını sürekli yenilemek!



Ne yapıldı

Proje: Bir Avrupa firmasının projesi esas alınarak siteye uyarlanmış ve Müşteri'nin ailesinin istekleri, Müşteri'nin sitesinin ana noktaları dikkate alınarak teras ve veranda önerilmiştir.
temel: jeoloji ve mimarın hesaplamaları temelinde, ev bir kazık temel üzerine inşa edilmiştir.
katlar: bodrum - katı beton; interfloor - 150 mm ses yalıtımlı kirişler üzerinde ahşap.
kutu: duvar yapıştırıcısı üzerine serilmiş gazbeton bloklardan yapılmış duvarlar. Pencereler özel olarak tek taraflı laminasyonlu, yerinde kurulumludur.
çatı: metal kiremitler.
dış kaplama: duvarlar bazalt cephe izolasyonu ile yalıtılır ve sıvanır. Görselleştirmeye dayalı olarak Tolento taşının altına cephe panelleri eklendi. Teras, balkon çevreleme elemanları ahşap, yerinde yapılmış, teknik şartname görselleştirmeye göre boyanmıştır. Çatı saçakları, çatı renginde saçaklarla kaplanmıştır.



Vladimir Murashkin, Ev sahibi "fikri ve krokisine göre hayat vermiş!" Ev parametreleri:

Ne yapıldı

Müşteriler bize geleceğin evinin parlak, modern fikirleriyle geldiğinde, iki kez aydınlanırız! Ne de olsa, yeni ve şık bir proje üzerinde çalışmak her zaman ilginçtir ve bir tür meydan okumadır, tüm cesur fikirleri yapıcı bir bakış açısıyla nasıl uygulayabilirim, bu durumda hangi malzemeleri kullanmalı? Vladimir, Oka Nehri'nin pitoresk manzarasına sahip bir arsa satın aldı! Bu manzara göz ardı edilemezdi, bu nedenle baş döndürücü bir teras (51,1 m2) ve güzelliğe yönelik geniş bir balkon, gelecekteki evin vazgeçilmez bir özelliği haline geldi! Vladimir ahşap bir evde doğada dinlenmek istedi, ancak kısa sürede bir ev inşa etmek gerekiyordu ve çerçeve inşaat teknolojisi bu tür görevler için ideal bir çözüm haline geldi! Farklı olacaksan, o zaman her şeyde! Dayanıklı karaçamdan yapılmış, vurgulanmış ahşap dokulu doğal tonlarda boyanmış bir keresteyi taklit eden dikey bir kaplama ile ev daha da göz alıcı hale getirildi. Lamine pencereler evin modern görünümünü tamamlıyor! Bir bükülme ve aynı zamanda inanılmaz derecede işlevsel olan harika bir kır evi olduğu ortaya çıktı.

Her şey, Müşterinin ailesi tarafından bir Avrupa web sitesinde bulunan bireysel bir projeyle başladı. İlk ofisimize onunla birlikte geldi. Proje için ön hesaplamalar yaptık, mevcut şantiyeyi gezdik, el sıkıştık ve iş kaynamaya başladı! Mimar, projeyi site ve müşterinin ailesi için geliştirdi ve uyarladı; ustabaşı evi siteye "dikti". Jeolojik araştırmalar gerçeği üzerine, evin fore kazıklara yerleştirilmesine karar verildi. Çerçeve birkaç hafta içinde büyüdü, ardından çatı, yalıtım, dış dekorasyon! Kış döneminde sitede bir ev büyümüştür. Müşteri, süreci çok aşamalı kontrolümüzden bağımsız olarak izleyen bir üçüncü taraf teknik denetimi davet etti. Bir barın taklidi için renk şemasının rengi yöneticimiz tarafından seçildi ve burada Pushkov ailesinin hayallerinin parlak ve rahat bir kır evimiz var!