Kjo është një faqe që ju lejon të merrni me qira një apartament nga banorët vendas qyteti që planifikoni të vizitoni. Ju mund të merrni me qira një dhomë të përbashkët ose private, apartament, shtëpi ose një vilë të tërë - në përgjithësi, çdo vend ku mund të vini, të lini gjërat dhe të kaloni natën. Për ta bërë këtë, thjesht duhet të futni në kërkim datat e destinacionit, mbërritjes dhe nisjes.

Si ndryshon Airbnb nga një hotel dhe bujtinë?

Një hotel është i shtrenjtë. Në të njëjtën kohë, çmimi nuk garanton gjithmonë cilësi. Dhe edhe nëse vendosni të mos kurseni me pushime, vështirë se ia vlen të jepni shumica paratë tuaja për dhomën ku do të shfaqeni vetëm për të fjetur.

Bujtinat janë në ekstremin tjetër: ato janë të përballueshme, por ju mund të harroni privatësinë. Për një bujtinë të mirë, ka një duzinë me kushte të tmerrshme në të cilat definitivisht nuk do të ndiheni si në shtëpi.

Le të ndalemi te avantazhet kryesore të rezervimit përmes Airbnb:

• Shërbimi ju lejon të merrni me qira një shtëpi me një çmim që ju përshtatet.
• Nga fotografitë, mund të studioni situatën në apartament dhe të kuptoni nëse do të jetë e përshtatshme për ju atje.
• Pronarët mikpritës (ata quhen edhe nikoqirë) jo vetëm që do t'ju tregojnë apartamentin, por gjithashtu mund t'ju këshillojnë vende interesante në qytet, takoheni në aeroport, shpjegoni se si të përdorni transportin publik lokal.
• Ju mund të merrni me qira një apartament për çdo periudhë: për një fundjavë brenda qytet fqinj, për një javë me pushime dhe madje për një muaj ose më shumë për të jetuar në një vend tjetër.
• Pagesat bëhen përmes Airbnb, i cili vepron si ndërmjetës. Kjo do të thotë që në situata të diskutueshme do të jeni në gjendje t'i ktheni paratë tuaja.
• Ju mund të merrni me qira një shtëpi menjëherë për një grup miqsh ose për të gjithë familjen. Nuk do të dalë aq e shtrenjtë.

E gjithë kjo është e mrekullueshme, por ka edhe disavantazhe. Ju mund të merrni me qira banesa të vendosura në një zonë të papërshtatshme. Ose përballuni me mashtrues që postojnë apartamente në faqen e internetit me komente të rreme dhe foto që nuk korrespondojnë me realitetin.

Në mënyrë që të shmangni telashe të tilla, ne kemi përgatitur një listë rekomandimesh, pas së cilës do të gjeni një opsion të përshtatshëm për veten tuaj.

1. Plotësoni profilin

Për të rezervuar një vend në Airbnb, fillimisht duhet të aplikoni. Kërkohet konfirmimi nga pronari: deri në këtë moment, fondet nga karta juaj nuk debitohen.

Disa host ofrojnë një shërbim rezervimi të menjëhershëm në mënyrë që një apartament të mund të rezervohet pa pritur konfirmim. Njoftimet e tilla shënohen me një simbol të veçantë rrufeje.

Ndonjëherë hostët refuzojnë të konfirmojnë një rezervim. Jo, jo sepse nuk kanë nevojë për para. Imagjinoni veten në vendin e pronarëve: ata i besojnë plotësisht banesës së tyre tek një i huaj... Një profil gjysmë bosh Airbnb pa foto ose informacion personal nuk do t'ju ndihmojë të lidheni me hostin.

Prandaj, shtoni foton tuaj (është e dëshirueshme që të dukeni miqësore në të) dhe shkruani një histori të shkurtër për veten tuaj, tregoni moshën dhe profesionin tuaj. Nëse tashmë keni marrë me qira apartamente përmes Airbnb dhe keni komente pozitive nga hostët e mëparshëm, atëherë ky do të jetë një plus i madh.

Nëse riktheheni shpesh në vend të reagimeve pozitive, ka shumë të ngjarë të jetë profili juaj. Jepini mikpritësit pak më shumë informacion për veten tuaj dhe përpiquni të lini përshtypjen se dikush nuk do t'i shkatërrojë shtëpinë. :)

2. Eksploroni zonën

Nëse po udhëtoni në një qytet të panjohur në një vend që nuk keni qenë kurrë më parë, kërkoni në internet për informacion mbi zonat. Dhe sigurohuni që të kontrolloni vendndodhjen e banesës në hartë.

Zakonisht njerëzit shikojnë foto të bukura të një apartamenti dhe harrojnë plotësisht të kontrollojnë zonën përreth. Kjo është e mbushur me pasoja: mund të marrësh me qira një apartament me një rinovim të lezetshëm në një ndërtesë të rrënuar që ndodhet në një zonë ku plehrat nuk pastrohen kurrë dhe ku bredhin individë të dyshimtë.

Prandaj, kontrolloni: shkoni te Google Maps dhe aktivizoni funksionin Google Street View: shikoni fotot e ndërtesës dhe "ecni" nëpër zonë. Është mirë nëse ka një ndalesë transporti publik afër, kafene ku mund të hani një meze të lehtë dhe të pini kafe, supermarkete.

Nëse do të shkoni në një vend të ri si cilësi, mos merrni me qira një apartament dy orë nga qendra: të gjitha pamjet më interesante zakonisht ndodhen atje. A ia vlen të humbasësh kohë të çmuar për të shkuar atje dhe për t'u kthyer çdo ditë?

3. Përfitoni nga zbritjet dhe kodet promocionale

Nëse nuk jeni regjistruar ende në faqe, kërkoni nga një mik i cili tashmë ka marrë me qira një apartament përmes Airbnb t'ju dërgojë një ftesë. Kështu që ju do të keni një zbritje prej 1500 rubla në udhëtimin tuaj të parë dhe miku juaj do të marrë një shpërblim nga shërbimi.

Shumë hostë të Airbnb ofrojnë zbritje javore ose mujore. Zakonisht variojnë nga 3 deri në 50% (në varësi të vendndodhjes së banesës, sezonit, popullaritetit të hostit). Zbritja e ofruar zakonisht renditet menjëherë pas çmimit.

Por kjo zbritje nuk ndikon në asnjë mënyrë në tarifat e shërbimit, të cilat nuk janë të negociueshme.

Disa pritës thjesht nuk e dinë se mund të vendosen zbritje, ose nuk e bëjnë atë pa asnjë arsye. Prandaj, mos hezitoni t'i bëni pronarit një pyetje drejtpërdrejt, edhe nëse në vetë sitin kjo fushë është zero.

4. Krahasoni nevojat tuaja dhe ofertat e hostit

E kuptoj gjithë këtë sharm me fotografitë e bukura të banesës. Por ju duhet të pyesni veten jo vetëm se sa i mrekullueshëm është vendi, por edhe nëse është i duhuri për ju.

Për t'iu përgjigjur kësaj pyetjeje, duhet të jeni të qartë se çfarë kërkoni. Pra, merrni një copë letër dhe një stilolaps dhe shkruani nevojat tuaja më të rëndësishme. Nëse keni nevojë për një apartament jo vetëm për një natë, por për të jetuar atje për një kohë, vendosni se cilat lehtësira ju nevojiten.

E keni problem të jetoni me një fqinj apo nuk dëshironi të përballeni çdo ditë me të huajt në kuzhinë? A pini duhan? Dëshironi të ftoni mysafirë? Keni nevojë për internet? Do të gatuani vetë apo do të hani mëngjes në një kafene?

Një apartament ndryshon nga një hotel në atë që bën të mundur të ndjeheni pak lokal. Prandaj, dua të shoh në të njësoj si në shtëpi: internet të mirë, një kuzhinë me sobë, ose të paktën një frigorifer dhe një aparat kafeje. Prania e një lavatriçe nuk është parakusht, por të gjitha gjërat e tjera janë të barabarta, unë do t'i jap përparësi një apartamenti me të.

Elena Khrupina, përdoruese e Airbnb

Krahasoni nevojat tuaja me listën e komoditeteve të hostit. Lexojeni listën me kujdes dhe mos nxitoni të bëni pyetje. Pritësve nuk u pëlqen shumë t'u përgjigjen pyetjeve, përgjigjet e të cilave janë tashmë në tekstin e reklamës.

Ju lutemi, kini parasysh se tarifa e Airbnb është e pakthyeshme për çdo anulim rezervimi.

9. Lini komente

Mos harroni të vlerësoni dhe shkruani një përmbledhje të sinqertë pas çdo udhëtimi. Përshkruani përshtypjet tuaja për apartamentin dhe pronarin, pastërtinë, rinovimin, vendndodhjen. Shkruani për të mirat dhe të këqijat. Kjo do të ndihmojë jo vetëm udhëtarët e mëposhtëm, por edhe ju.

Sa më shumë komente të ketë një host, aq më shumë besim kanë mysafirët e mundshëm në të. Më shumë reagime pozitive me ju, aq më pak ka gjasa që t'ju refuzohet rezervimi.

Për ata që nuk kanë përdorur kurrë shërbimin popullor të rezervimit të akomodimit me vendasit në mbarë botën, do t'ju tregojmë në detaje: çfarë është Airbnb dhe si ta përdorni atë.

Çfarë është Airbnb

AirbnbËshtë një shërbim që bashkon udhëtarët dhe banorët e zakonshëm që japin apartamentet me qira.

Pse udhëtarët preferojnë të qëndrojnë me njerëz të panjohur në apartamente dhe jo në hotele. Për arsye të ndryshme. Ndonjëherë marrja me qira e një apartamenti është më e lirë se qëndrimi në një hotel. Sidomos nëse udhëtoni me tre ose katër. Marrja me qira e një apartamenti me dy dhoma është shumë më lirë se sa dy dhoma hoteli.

Dhe ndonjëherë është e vështirë të gjesh një hotel që do të plotësojë kërkesat, për shembull, prania e një kuzhine. Duke marrë me qira një apartament, ju merrni përvojë unike- Si rregull, pronarët janë shumë mikpritës dhe përpiqen t'ju japin informacion maksimal dhe këshilla të dobishme si të kalosh kohën. Ju keni një mundësi reale për të jetuar për disa ditë si një banor i zakonshëm i qytetit - në mëngjes herët bëni një xhiro me biçikletë në një pastiçeri aty pranë, blini pasta të freskëta, bëni mëngjes, uluni me një filxhan kafe në ballkon , etj.

Shërbimi ju lejon të merrni me qira, pa ndërmjetës, një apartament të veçantë dhe një dhomë në një apartament ose shtëpi. Më pas do të kaloni një pjesë të kohës me pronarët. Ekzistojnë gjithashtu mundësi të pazakonta akomodimi - një shtëpi në fermë, bungalot buzë oqeanit, shtëpi në male dhe madje edhe kështjella.

Si të regjistroheni në Airbnb

Faqja e internetit e Airbnb është gjithashtu e disponueshme në Rusisht - airbnb.ru... Për të filluar përdorimin e shërbimit, duhet të regjistroheni dhe të kaloni verifikimin. Mund të regjistroheni duke përdorur profilin tuaj në Facebook ose duke përdorur adresën tuaj të emailit.

Për ata që nuk kanë përdorur kurrë Airbnb, një dhuratë nga ne është 10% zbritje në rezervimin e parë. Për ta marrë atë, ndiqni lidhjen dhe regjistrohuni në Airbnb.

Pasi të jeni regjistruar, duhet të shtoni informacione për veten tuaj në mënyrë që profili juaj në Airbnb të mos jetë bosh. Nëse jeni regjistruar duke përdorur adresën tuaj të emailit, shtoni llogarinë tuaj në Facebook, gjithashtu duhet të dërgoni një skanim të dokumentit tuaj - pasaportën ose patentën e shoferit, shtoni foton e profilit. Sigurohuni që të shkruani për veten tuaj, hobi tuaj, ku punoni, çfarë bëni. Kjo është bërë për të hequr sa më shumë që të jetë e mundur në fazën e regjistrimit "maniakët" e mundshëm dhe të mundshëm të çmendur. Në fund të fundit, njerëzit e zakonshëm ju mirëpresin në apartamentet dhe shtëpitë e tyre.

Pasi Airbnb t'ju verifikojë, kjo zakonisht ndodh shumë shpejt dhe ju mund të rezervoni qëndrimin tuaj.

Si të përdorni Airbnb

Rreshti pika të rëndësishme të cilat duhet të keni parasysh.

1. Rezervimet bëhen me parapagesë 100%. por para të gatshme pronarët nuk transferohen, ata kreditohen në llogarinë e tyre vetëm 24 orë pas regjistrimit tuaj. Nëse keni mbërritur dhe gjendja aktuale e pronës nuk përputhet me përshkrimin, ose nëse diçka tjetër nuk ju përshtatet në apartament ose pronar, kjo kohë ju jepet të kontaktoni Airbnb në mënyrë që ata të eliminojnë arsyet e pakënaqësi.

Prandaj, hidhini një sy politikës së anulimit. Lloji i anulimit tregohet gjithmonë paraprakisht. Mundohuni të zgjidhni llojin fleksibël, i cili ju lejon të anuloni rezervimin tuaj një ditë përpara pa humbje të mëdha. Tarifa e shërbimit të Airbnb nuk rimbursohet kurrë. Tarifat e pastrimit janë gjithashtu përgjithësisht të pakthyeshme kur anulohen.

2. Ndonjëherë ka një depozitë (për shembull, për çelësat, ose thjesht për sigurinë e gjërave). Depozita rezervohet gjithashtu nga Airbnb dhe do të kthehet pas nisjes.

2. Nëse pas rezervimit pronari i apartamentit ju kontaktoi dhe ju kërkoi të anuloni rezervimin - në asnjë rast mos e bëni vetë. Ju duhet t'i shkruani Airbnb për kërkesën e tij. Përndryshe, do të gjobiteni.

Për shembull, ne do të shkojmë në Paris për 7 ditë.

Ju mund të vendosni një numër parametrash që na duhen për të kufizuar përzgjedhjen.

Zgjidhni një zonë, pajisje, lloj banese.

Pajisjet kanë gamën më të gjerë.

Ne jemi të interesuar për një apartament të veçantë, domosdoshmërisht internet, një makinë larëse, dhe nëse duam, atëherë shënojmë Superhost - qëndroni me mikpritësit më mikpritës, por oferta të tilla do të jenë pak më të shtrenjta.

Çfarë duhet të kërkoni pas aplikimit të filtrave.

Foto në reklamë - nëse fotografia ka një distinktiv Airbnb, atëherë fotografia është bërë nga një punonjës i kompanisë. Nëse jo, fotografia jepet nga pronari.

Lexoni profilin e pronarit dhe, natyrisht, komentet e atyre që kanë qëndruar më parë me të. Sa adekuat është pronari në dialog me turistët e mëparshëm? Ju lutemi vini re se jo vetëm nikoqirët kanë një vlerësim, por edhe ata që qëndrojnë. Nëse një person shkruan se nuk i pëlqente gjithçka, lexoni se çfarë shkruajnë pronarët e apartamenteve për të.

Nëse qiradhënësi nuk e ka përditësuar kalendarin e tij për një kohë shumë të gjatë, atëherë ai nuk është veçanërisht i interesuar për dorëzimin, mbase ai nuk duhet t'i shkruajë atij.

Në profilin e tyre, hostet tregojnë gjithmonë në cilën gjuhë mund të komunikojnë. Nëse keni vështirësi me korrespondencën në një gjuhë të huaj, dhe aq më tepër jo në anglisht, përdorni përkthyesin Google. Këshillë - shkruani me fjali të shkurtra, në mënyrë që përkthimi të jetë sa më i saktë.

Duke kontaktuar pronarin, mund të sqaroni diçka për akomodimin - wifi, transport publik afër, nëse keni një fëmijë - sa e zhurmshme përreth, sa e sigurt, a është e mundur me kafshët, a ka ashensor, nëse jeni alergjik - a ka në të njëjtën dhomë kafshët, e kështu me radhë. Shkalla e përgjigjes është një masë se sa shpejt përgjigjet qiradhënësi. 73% është një tregues i mirë, por nuk do të merrni përgjigje menjëherë. Nëse keni nevojë për një përgjigje shumë të shpejtë, zgjidhni një mbi 90%.

Nëse ju pëlqeu akomodimi, por pronari është një anëtar i ri dhe askush nuk ka qëndruar me të, nuk ka komente, mos kini frikë, bëni më shumë pyetje, bisedoni. Me mënyrën dhe dashamirësinë e përgjigjeve të tij, do të jetë e qartë nëse duhet të ndalet apo jo.

Nga lista e propozuar e opsioneve të disponueshme, zgjidhni këtë.

Ju mund të kërkoni menjëherë një rezervim, ose mund të filloni një dialog me pronarët e apartamentit. Ende rekomandohet t'u shkruani atyre, veçanërisht nëse keni një profil të ri. Bëni absolutisht të gjitha pyetjet që ju interesojnë në mënyrë që të eliminoni keqkuptimet në të ardhmen. Pasi ta keni kuptuar, klikoni Kërko një rezervim. Pas konfirmimit nga pronari, apartamenti do të rezervohet. Kosto e plotë rezervimi do të debitohet nga karta juaj menjëherë dhe ju do të merrni një konfirmim nga e-mail dhe në llogarinë tuaj Airbnb. Nëse keni ndonjë pyetje, mund të vazhdoni gjithashtu të komunikoni me pronarin.

I gjithë komunikimi me pronarët e apartamenteve ndërtohet vetëm përmes Airbnb. As ju ​​dhe as pronari nuk do të keni e-mail ose telefon. Nëse dëshironi të hyni në korrespondencë personale me të, ose ai do t'ju ofrojë këtë, sistemi do të njohë mesazhe të tilla dhe bashkëbiseduesi do të shohë që numri i telefonit (ose e-mail) është i fshehur. Sigurisht që ka menyra te ndryshme për ta kapërcyer këtë - dërgoni 8 mesazhe, secila prej të cilave përmban disa numra, përpiquni ta gjeni përmes rrjeteve sociale, etj. Por, para se ta bëni këtë, mendoni, në rast të ndonjë problemi, nëse keni rezervuar përmes Airbnb, kompania do të kujdeset për këtë çështje, përndryshe ju vetë.

Pas rezervimit, do të merrni të dhënat e plota të kontaktit të hostit (përfshirë telefonin). Menjëherë ose përpara regjistrimit, pronarët dërgojnë udhëzime të sakta se si të takohen me ta në mënyrë që të marrin çelësat dhe të tregojnë se çfarë ka në apartament. Kur të bëni check-in, diskutoni se si do t'i ktheni çelësat, veçanërisht nëse po largoheni vonë natën ose herët në mëngjes. Ndonjëherë ata sugjerojnë të lini çelësin në kutinë postare ose thjesht të përplasni derën.

Trajtojeni shtëpinë tuaj me kujdes gjatë qëndrimit tuaj.

Provojeni, do t'ju pëlqejë Airbnb.

Airbnb: çfarë është dhe si ta përdorim atë

Unë do t'ju tregoj se si të gjeni apartament i bukur dhe hiqeni pa problem. Këtu janë pesë këshilla për t'ju ndihmuar të qëndroni në krye të qirasë tuaj.

Sergej Korol

udhëtar

Në mënyrë tipike, të sapoardhurit në AirBNB zgjedhin një qytet dhe datë, dhe më pas admirojnë fotografi të bukura të apartamenteve nga kërkimi. Ata imagjinojnë se si do të shtrihen në një shtrat prej pelushi dhe si do të hanë mëngjesin në ballkonin me pamje nga parku. Si rezultat, ata zgjedhin strehimin me fotot më të lezetshme. Kjo është e rrezikshme.

Ndoshta, në vend të një gjumi të këndshëm në shtrat, do t'ju duhet të ngriheni herët në mëngjes për të kapur trenin për në qendër. Dhe për mëngjes në ballkon, do të duhet një orë për të ecur për ushqime deri në supermarketin më të afërt.

Shkuam në Helsinki për festivalin dhe na la përshtypje apartamenti i këndshëm me sauna dhe skarë në ballkon. Doli se ajo ishte zyrtarisht në një qytet tjetër, në Espoo. Duhet një orë për të arritur në Helsinki

Për ta bërë qëndrimin tuaj të këndshëm, shikoni jo vetëm fotot, por edhe vendndodhjen e apartamenteve. Zbuloni se ku janë stacionet më të afërta të transportit publik dhe sa shpesh qarkullojnë ato. Shikoni dyqanet dhe kafenetë aty pranë. Nëse jeni duke vozitur, zbuloni se ku të parkoni gjatë natës.

Për shembull, unë dua të marr me qira një apartament në qendër të qytetit, në zonën Punavuori:

E gjej këtë vend në Google Maps dhe më pas "eci" përgjatë rrugëve fqinje në modalitetin e pamjes së rrugës.

Duke kërkuar për parkingje, duke parë shenjat sikur po drejtoj një makinë virtuale dhe pyes veten se ku ta vendos.

Oh, këtu mund të parkoni makinën tuaj nga ora 9 e mëngjesit deri në 19:00 - kjo është shkruar në një tabelë të verdhë në murin e ndërtesës, mbi "Canon". Por nuk do të mund të parkosh për natën - në mëngjes një gjobë do të presë nën portierin

Ndonjëherë ata marrin me qira një apartament jo në qendër për të kursyer në qira. Përpara se ta bëni këtë, llogarisni sa vlen një orë pushim. Kështu do të shihni që një apartament i shtrenjtë në qendër do të jetë më fitimprurës.

Shpenzimet për marrjen me qira të një apartamenti në Paris

Marrja me qira e një apartamenti për 3200 RUR në ditë

Më e shtrenjtë dhe më afër

Jepet me qera apartament ne qender per 4800 RUR ne dite

Kaloni 2 orë në ditë për të shkuar në qendër dhe mbrapa - 800 R nga koha juaj dhe 20 € të tjera për dy për biletat e autobusit (≈1400 R)

Më e shtrenjtë dhe më afër

Ju ecni nëpër qytet në këmbë, rrallë shpenzoni para për transport. Apartamenti kushton aq sa paguani qiranë

Gjithsej - 5400 R

Më e shtrenjtë dhe më afër

Rezervimet në Airbnb mund të anulohen si nga qiramarrësi ashtu edhe nga qiradhënësi.

Nëse merrni një apartament me qira dhe më pas ndryshoni mendje, shërbimi mund t'ju gjobisë. Kjo përcaktohet nga lloji i anulimit. Janë gjashtë prej tyre: nga të buta në të forta.

Me anulim të butë, ju mund ta anuloni qiranë tuaj edhe pesë minuta para regjistrimit - paratë do të kthehen plotësisht. Me një anulim të vështirë, do t'ju kthehet 50% e kostos së qëndrimit nëse anuloni rezervimin një muaj përpara.

Politikat e anulimit janë të renditura në seksionin "Çmimet".

Ndonjëherë ndodh që pronari i apartamentit të anulojë rezervimin. Shpesh pronarët japin me qira apartamentet e tyre për kohëzgjatjen e udhëtimit dhe planet mund të ndryshojnë. Ky është një rast mjaft i rrallë, më ka ndodhur një herë.

Nëse hosti anulon rezervimin, do të merrni një email në lidhje me të. Unë ju këshilloj të shikoni nëpër kutinë tuaj postare në prag të udhëtimit tuaj. Meqë ra fjala, nëse pronari anulon rezervimin, atëherë Air-bi-n-bi do t'ju japë një shumë të vogël ngushëllimi në llogarinë e brendshme.

Bëni lista direkt në faqe

Në mënyrë tipike, ka dhjetëra e qindra opsione apartamentesh në AirBNB. Për të mos u ngatërruar në to dhe për të mos humbur ato interesante, ju këshilloj të bëni një listë.

Lista fillon pikërisht në sit. Emërtojeni sipas qytetit ku do të shkoni

Pastaj shtoni apartamente në listë direkt nga kërkimi - klikoni në ❤:

Pra, në gjysmë ore do të keni një duzinë opsionesh për të zgjedhur. Ju mund t'i diskutoni ato me familjen ose miqtë. Këto apartamente nuk do të humbasin më në kërkim.

Kontrolloni detajet paraprakisht

Zakonisht pronarët e apartamenteve dërgojnë mysafirë udhëzime të hollësishme: si të dilni nga aeroporti, si të gjeni një apartament. Të ftuarit mbyllin skedën AirBNB, duke menduar se gjithçka është në rregull.

Çfarë duhet kërkuar

Pronari shkruan se mënyra më e lehtë për të marrë nga Aeroporti Tegel e Berlinit është me taksi për 20 € (1534 R). Por ju nuk po arrini në Tegel, por në Schönefeld. Specifikoni se si të arrini Transporti publik nga Schönefeld dhe sa do të kushtojë.

Pronari kërkon të marrë çelësat nga një fqinj. Banon përballë, në apartamentin 20B. Kërkoni numrin e telefonit të fqinjit tuaj dhe kërkoni që ajo t'i japë numrin tuaj. Njoftoni se do të jeni atje midis orës 12 dhe 14 - le të jetë në shtëpi në këtë kohë.

Pronari ofron t'ju takojë nga treni dhe t'ju çojë në shtëpi me makinë. Kërkon për këtë vetëm 15 € (1150 R). Transporti Google: rezulton se mund të merrni një tramvaj nga stacioni në shtëpi për 4 € (306 R). Refuzoni me mirësjellje.

Pronari ankohet se tani ka një ekskavator në parkingun e tij dhe nuk do të funksionojë të lërë makinën në shtëpi. Pyete se ku është parkimi më i afërt falas. Nëse jo, kërkoni që ai të negociojë me fqinjët në mënyrë që të parkoni në vendin e dikujt tjetër.

Zakonisht, para udhëtimit, shikoj shtegun nga ndalesa në shtëpinë në pamjen e rrugës. Kështu e gjej strehimin shpejt dhe pa gabime.

Këtu është shtëpia jonë e përkohshme në Berlin. Nëse ecni në pamjen e rrugës përreth lagjes, mund të shihni park i madh plot me shitës të barërave të këqija

Unë gjithashtu shkruaj numrin e telefonit të pronarit dhe bëj pamje nga Google Maps. Do të përdor pamjet e ekranit për të arritur në vend, nëse humbas, në raste ekstreme, do t'ju telefonoj me telefon.

Mund të më duket paranojak. Megjithatë, gjatë gjithë kohës nuk kam pasur pothuajse asnjë moment të pakëndshëm me check-in në Air-BB-N-Bi.

Përfshini skeptikun

Zakonisht njerëzit paraprakisht mendojnë për një apartament si të lezetshëm. Piktura të bukura, pamje jashtë dritares. Si parazgjedhje, unë e konsideroj çdo strehim të dyshimtë.

Kur shikoj një apartament, gjithmonë përpiqem të gjej një të metë në të. Pse nuk u fotografua banja? Ku do të shkojnë të gjitha gjërat nga tavolina dhe nga dollapi? Pse djepi laget në shi në ballkon?

Këtu gjeta një apartament të bukur në Riga:

Por nëse shikoni foton e vetë shtëpisë, ajo bëhet e frikshme. Një kasolle mbi këmbët e pulës për 2600 R në ditë!

Nëse keni dyshime për apartamentin, është më mirë t'i sqaroni ato paraprakisht me pronarin. Nëse nuk mund të sqaroni, mos qëlloni.

I shmang apartamentet në të cilat ka shumë gjëra mjeshtri. Zakonisht apartamente të tilla hasin në ata që largohen për disa javë. Do të përshëndeteni nga garderoba të mbushura me gjëra dhe një raft banjo, ku nuk ka ku të vendosni as pastë dhëmbësh. Një ndjenjë e çuditshme: ju duket se keni paguar shumë para, por jetoni sikur po vizitoni.

Ky apartament në Romë është padyshim rezidencial. Fotografitë, librat dhe gjërat e pronarëve janë kudo

Mos harroni të pastroni. Në mënyrë tipike, AirbnbnB tregon koston e një dite qëndrimi në kërkim. Megjithatë, përveç kësaj shume, do të paguhet një tarifë shtesë pastrimi. Paratë për pastrimin i shkojnë pronarit të banesës, kështu që ndonjëherë ai mashtron: ul qiranë, dhe merr shumë për pastrim. Shikoni këtë shumë kur zgjidhni një apartament. Kostoja e pastrimit nuk duhet të jetë më shumë se një natë në apartament.

Për tre netë në një apartament në Tokio, ju prisni të paguani 9600 R dhe të paguani më shumë se 12 mijë. Ata do të marrin gjithashtu 2,200 RUR për pastrim dhe 1,500 RUR të tjera - komisioni i "Air-bi-n-bi"

Si të kontaktoni jashtë AirbnbnB. Shërbimi shtyp të gjitha përpjekjet për të shkëmbyer kontakte me pronarët e apartamenteve që nuk i keni marrë me qira. Nuk do të mund të lini një numër telefoni ose një lidhje për një llogari në një rrjet social - Airbnb do ta fshehë atë për marrësin e mesazhit.

Për të kontaktuar pronarin, disa shtrembërojnë fjalët: Fαс ၔ bо0к ose Inƽαrαm. Ose ata shkruajnë numra me shkronja: plus shtatë nëntë dy pesë ...

Ju lutemi mos e bëni në atë mënyrë që të merrni me qira një apartament duke anashkaluar Air-Bi-N-Bi. Pronari do të ankohet, ata do t'ju bllokojnë ose do të ndodhë diçka tjetër:

Bëhuni gati për një postim të gjatë. Në këtë artikull, u përpoqa të merrja parasysh të gjitha nuancat dhe të mbyll të gjitha pyetjet në lidhje me dhënien me qira të apartamentit tim duke përdorur Airbnb. Ky informacion bazohet në përvojën time personale dhe përvojën e miqve të mi. Dhe prandaj praktikoni, praktikoni dhe praktikoni më shumë. Shkoni!

Si të marr me qira një apartament përmes Airbnb?

Imagjinoni një foto:

Ju hipët në një aeroplan për t'u çlodhur në një vend të mrekullueshëm, për shembull, në Greqi. Gjatë gjithë javës qëndroni shtrirë në plazh duke shijuar diellin, detin, jetën dhe ushqimet e freskëta të detit. Keni takuar njerëz të rinj, keni ngrënë ushqime të shijshme dhe jeni nxirë mirë.

Dhe kështu ju u kthyet në shtëpi, kontrolluat llogarinë tuaj dhe u gëzove që keni kaluar mirë dhe keni arritur të fitoni para të mira duke u gëzuar në diell.

Por prisni një sekondë, a është e mundur kjo nëse nuk jeni një kapitalist sipërmarrës?

Çdo vit gjithçka me shume njerez marrin me qira akomodimin e tyre për udhëtarët. Disa prej tyre bëjnë gjashtë figura.

Të duhen 3 gjëra për të fituar para me Airbnb: një shtëpi bosh, një dhomë që është boshe apo edhe një vend për të fjetur, çiltërsi në komunikim me njerëzit dhe një dëshirë për të fituar para.

Ideja e Airbnb është e thjeshtë - ju jepni me qira akomodimin tuaj udhëtarëve (shpesh më të shtrenjtë se apartamentet me qira për bashkatdhetarët tuaj) dhe udhëtarët gëzojnë mundësinë për të jetuar në rehati dhe për t'u ndjerë si vendas.

Ndihmon turistët të zhyten edhe më thellë jeta e perditshme vendet ku udhëtuan, themeluesit e Airbnb krijuan një kompani prej 30 miliardë dollarësh. Ky shërbim mbulon 190 vende dhe 60 milionë turistë si klientë të tij.

Lajmi i mirë është që ju mund të merrni pjesën tuaj të kësaj byreku të madh.

Nëse preferoni që së pari të njiheni me kujdes me një situatë të re për ju, përpara se të nxitoni në pishinë me kokën tuaj - ky artikull është për ju. Këtu është gjithçka që duhet të dini për të fituar para me sukses duke u dhënë me qira akomodimin tuaj turistëve. Dhe baza ishte përvojë personale marrja me qira e një apartamenti përmes Airbnb.

Si funksionon Airbnb?

Airbnb është një platformë me qira në internet që ofron një alternativë biznes hotelerie... Është gjithashtu një mundësi e mirë fitimi për ata që janë mjaft të hapur për të lejuar të huajt në shtëpinë e tyre.

Airbnb lidh turistët që kërkojnë strehim të lirë ose unik dhe pronarët që ofrojnë një shtrat falas ose një pallat përrallor, në varësi të aftësive të tyre.

Turistët përdorin Airbnb kur:

• hotelet janë të mbipopulluara (për shembull, gjatë një festivali);
• çmimet e hoteleve janë në mënyrë të paarsyeshme të larta;
• nuk i pëlqejnë hotelet apriori dhe preferojnë të jetojnë "si në shtëpi".

Ata mund të vijnë tek ju për disa ditë ose për disa muaj, e gjithë kjo diskutohet paraprakisht në faqen e internetit dhe ne do të kalojmë te çështjet teknike pak më vonë.

Airbnb zbret një komision të vogël si nga turistët ashtu edhe nga pronarët.

Pse të jepni me qira shtëpinë tuaj në Airbnb?

Airbnb është bërë një platformë shumë e njohur në mesin e pronarëve sepse ju lejon të fitoni fonde shtesë pa shumë investim kohe dhe para. Por kjo nuk do të thotë se ky lloj biznesi nuk ka vetëm anë negative.

Hapja e shtëpisë tuaj për të huajt është gjithmonë një rrezik.

Së pari, dhënia me qira e banesave është gjithashtu një lloj gjenerimi i të ardhurave, të cilat tatohen me ligj. Për mospagimin e taksës (nëse, sigurisht, ju kapni), do të duhet të paguani një gjobë.

Së dyti, të gjithë kemi dëgjuar histori tmerri për banesat që janë shkatërruar ose grabitur nga qiramarrësit. Statistikat tregojnë se raste të tilla janë më pak se 1%, por edhe ndodhin.

Por nëse keni guximin të lini të huajt të jetojnë në pronën tuaj dhe të merreni me taksat për veten tuaj, atëherë Airbnb mund të jetë një biznes fitimprurës për ju.

Nëse ju pëlqen të bisedoni, atëherë ky shërbim do t'ju ndihmojë të krijoni shumë njohje të reja në mbarë botën. Shumë njerëz të biznesit përdorin Airbnb dhe ju keni mundësinë të takoni njerëz me prejardhje të ndryshme sociale.

Për të mos përmendur faktin që një shtëpi bosh është një burim i madh shpenzimesh nëse nuk e përdorni në asnjë mënyrë. Pra, pse të mos sillni përfitime për njerëzit që do t'ju paguajnë gjithashtu për të.

Kërkesat e pronarit të Airbnb

Fillimisht, për të marrë me qira pronën tuaj në Airbnb, duhet të krijoni një llogari. Është falas si për turistët ashtu edhe për ju. Për t'u regjistruar, ju nevojitet një adresë emaili ose një llogari në llogarinë në Facebook ose Google+.

Aspektet juridike

Nëse jetoni në Rusi, atëherë nuk keni nevojë të bëni ndonjë gjest shtesë. Nëse ju, si një qytetar i denjë, do të paguani taksa, atëherë keni 2 opsione:

• paguaj tatimin mbi të ardhurat personale si person fizik. fytyrë;
• regjistroheni si sipërmarrës individual.

Zgjidhni opsionin që është më fitimprurës për ju, mbani parasysh që sipërmarrësi individual ka edhe kontribute sigurimi në fondin pensional.

Nëse jetoni në një vend tjetër, atëherë sqaroni këtë pikë në legjislacionin tuaj.

Hapesire personale

Duke u regjistruar, duhet të pranoni rregullat e lojës - këtu është zakon të respektoni hapësirën personale. Dhe nëse keni pajisje sigurie në shtëpi, si kamera sigurie, atëherë paralajmërojini mysafirët tuaj paraprakisht.

Përndryshe, i ftuari mund të përfundojë marrëveshjen tuaj dhe të kërkojë një rimbursim, dhe ju do të merrni një penalitet në Airbnb.

Koha e shfrytzuar

Nëse jeni serioz për të fituar para me Airbnb, atëherë përgatituni të shpenzoni disa orë në javë për të.

Ju duhet të vizitoni shpesh faqen zyrtare të Airbnb për të bashkëvepruar me mysafirët tuaj të mundshëm: përgjigjuni pyetjeve, negocioni çdo pikë në mënyrë që të bindni udhëtarët të qëndrojnë me ju.

Ju gjithashtu duhet të konfirmoni rezervimin tuaj dhe të pastroni pas të ftuarit. Sigurisht, këtë të fundit mund t'ia delegoni një kompanie pastrimi.

Merrni lejen e pronarit

Nëse jeni vetë qiramarrës, atëherë merrni nga pronari lejen për të dhënë me nënqira të gjithë ambientin ose një pjesë të tij, siç parashikohet në kontratë, në mënyrë që të mos keni probleme në të ardhmen.

Një përgjegjësi

Komuniteti Airbnb është ndërtuar mbi besueshmërinë dhe besimin. Prandaj, është shumë e rëndësishme të përshkruani saktë dhe saktë banesën që merrni me qira: siguroni fotografi reale dhe kushte normale të jetesës (energji elektrike, ngrohje, ujë të rrjedhshëm dhe pastërti).

Përndryshe, vlerësimet negative do të mbeten për ju dhe oferta juaj do të ketë një vlerësim të ulët dhe qiramarrësit do ta anashkalojnë atë.

Si të merrni vlerësime të mira

Mikpritja është çelësi i suksesit. Airbnb ka standarde mikpritjeje. Prandaj, nëse doni të fitoni para të mira në këtë shërbim, atëherë përpiquni t'i përshtatni ato. Kjo do t'ju ndihmojë të merrni vlerësime të mira, që do të thotë se shërbimet tuaja do të jenë më të kërkuara.

Matematika është e thjeshtë: komente të mira = më shumë të ftuar = më shumë para.

Për të marrë vlerësime të mira, duhet t'i kushtoni vëmendje aspekteve të mëposhtme.

1. Përditësoni gjithmonë disponueshmërinë tuaj të qirasë.Është e rëndësishme që platforma dhe mysafirët e mundshëm të dinë kur prona juaj është e zënë dhe kur është e lirë.

2. Ofroni mysafirët e ardhshëm me informacion në kohën e duhur. Jini të disponueshëm për komunikim dhe vizitoni më shpesh Airbnb për të qenë gati për t'iu përgjigjur pyetjeve në kohë, për të treguar më shumë për akomodimin tuaj, kur mund të bëni check-in / check out, etj.

Ndonjëherë ndodh që pasi ka rezervuar strehim me një pronar të paskrupullt, udhëtari është në të vërtetë në rrugë në një qytet të panjohur. Në një situatë të tillë, ai përpiqet të gjejë shpejt një zëvendësues për të, dhe ja ku jeni në linjë.

3. Jini të vëmendshëm. Përgatitni gjithmonë shtëpinë tuaj për mysafirë të rinj. Nëse për ndonjë arsye ju duhet të anuloni rezervimin tuaj, atëherë bëjeni atë paraprakisht në mënyrë që turisti të mos gjendet në situatën e përshkruar më sipër, dhe ai të ketë kohë të gjejë me qetësi një shtëpi të re.

4. Jini të sinqertë. Jepni informacion real për akomodimin tuaj në mënyrë që pritshmëritë e udhëtarëve të mos ndryshojnë nga realiteti. Përndryshe, llogaria juaj mund të bllokohet.

Rreth sigurisë

Siguria është një pyetje për çdo person të shëndoshë që përballet me një fenomen të panjohur më parë dhe Airbnb nuk bën përjashtim.

Gjithmonë ekziston rreziku që të takoni një person jo të besueshëm. Pronarët e Airbnb kanë përjetuar situata të ndryshme ku shtëpia është kthyer përmbys pas një feste, prona është dëmtuar dhe në disa raste të ftuarit kanë ndërruar bravat dhe nuk kanë pranuar të largohen.

Në Rusi, kjo zgjidhet shpejt me ndihmën e policisë, por në Angli, për shembull, mund të shfaqen probleme serioze. Ata kanë një koncept të tillë si "squatting". Kjo është kur të huajt mund të hyjnë në një shtëpi të zbrazët pa kërkesë, dhe ata mund të dëbohen prej andej vetëm me vendim gjykate, dhe gjyqi është një çështje e gjatë.

Për shkak të këtyre incidenteve, Airbnb pati probleme serioze në vitin 2011, kështu që që atëherë ata kanë zbatuar një sistem kompleks verifikimi që është bërë pikë referimi në industrinë e qirave/qirave.

Ju nuk mund të jeni anonim dhe sistemi i rishikimeve dhe vlerësimeve funksionon në të dyja mënyrat, duke i mbajtur të ftuarit dhe pronarët brenda kufijve të mirësjelljes. ato. ju mund të lejoni vetëm njerëz të besuar me komente të mira në shtëpinë tuaj.

Para konfirmimit të një rezervimi, palët mund të komunikojnë vetëm përmes Airbnb. Të gjitha mesazhet që përmbajnë numër telefoni bllokohen automatikisht. Sigurisht, ka zgjidhje, për shembull, dërgimi i numrit në pjesë, por ju nevojitet?

Për më tepër, kartat bankare të pjesëmarrësve konfirmohen gjithashtu nga sistemi. Mund të shkëmbeni kontakte me të ftuarin vetëm pasi të jetë paguar rezervimi, në mënyrë që të telefononi dhe të komunikoni në një mënyrë më të përshtatshme.

Të gjitha pagesat kryhen brenda sistemit duke përdorur metodën e bankingut online. Kur një mysafir porosit një rezervim, ai duhet të fusë të dhënat e kartës së tij, ose të paguajë përmes PayPal, i cili gjithashtu kujdeset për sigurinë e përdoruesve.

Pagesa kreditohet në llogarinë tuaj të nesërmen pasi mysafiri vendoset në pronën tuaj.

Një tjetër gjë e rëndësishme është që ju keni gjithmonë mundësinë për të refuzuar një kërkesë rezervimi nëse i ftuari nuk ju duket mjaftueshëm i besueshëm. Nuk do të ketë sanksione për këtë, ju keni të drejtë të pranoni vetëm ata që keni besim.

Nëse keni nevojë informacion shtese atëherë Airbnb ka një veçori Facebook Connect që lejon pronarët të kërkojnë rekomandime nga miqtë e një mysafiri.

Nëse këto masa sigurie rezultojnë të paefektshme, pronarit do t'i paguhet 1 milion dollarë sigurim i garantuar. Ju do të jeni në gjendje të përfitoni nga sigurimi nëse dëmi juaj nuk kalon 1 milion dollarë.

Nëse keni ndonjë problem, mund të kontaktoni Airbnb dhe të kërkoni një rimbursim. Ju lutemi vini re se jo të gjitha pronat ose përgjegjësitë personale mbulohen nga sigurimi, kështu që mund të jetë më mirë të blini sigurime të veçanta.

Si të krijoni saktë një llogari Airbnb

Plotësimi i informacionit për strehimin në Airbnb është mjaft i thjeshtë. Vetë platforma është intuitive, kështu që nuk kërkon shumë kohë për të plotësuar një llogari. Por nëse doni të dalloheni nga turma, këtu janë disa këshilla.

Drejtimi

Shumë njerëz e nënvlerësojnë rëndësinë e një titulli të ndritshëm dhe tërheqës dhe shkruajnë diçka si "Apartament i ndritshëm dhe modern me dy dhoma në qendër të qytetit". Jo keq, por ka mijëra tituj të tillë.

Për t'u dalluar nga masa gri, duhet të jeni pak kreativ, duhet të mbani mend. Për shembull, në Minsk ka një "taksi me një ketër"; të gjithë në qytet e njohin atë. Thjesht një njeri i drejton klientët e tij në një makinë të huaj të lirë dhe një ketër i vërtetë i zbutur jeton në kabinën e makinës së tij. Një gjë e vogël, por e lezetshme.

Nuk ka nevojë të tregoni qytetin tuaj në titull, kjo është e kuptueshme. Udhëtarët fillimisht zgjedhin një qytet, dhe më pas një apartament nga opsionet e propozuara.

Nëse shtëpia juaj ndodhet jashtë qytetit, kjo vlen të përmendet.

Përshkrim

Përshkrimi është i thjeshtë, është më mirë nëse shkruani qartë për akomodimin tuaj dhe, më e rëndësishmja, sinqerisht. Jepni sa më shumë detaje të rëndësishme që të jetë e mundur, në mënyrë që të ftuarit të dinë saktësisht se çfarë të presin. Mos bëni pretendime të rreme ose të ekzagjeruara.

Për t'u dukur më profesionale, përktheni përshkrimin tuaj të paktën në anglisht, unë këshilloj gjithashtu në spanjisht dhe kinezisht, por kjo është fakultative. Në këtë mënyrë do të krijoni më shumë besim në përpjekjet tuaja për t'u kuptuar.

Foto

Fotot janë shumë të rëndësishme. Më shpesh marrin me qira apartamente me foto të mira. Logjika këtu është e thjeshtë, sa më e lartë cilësia e fotove, aq më shumë rezervime.

Bëni foto gjatë ditës, drita natyrale është më e mira. Mund të ngarkoni vetëm 10 foto në llogarinë tuaj, kështu që zgjidhni ato që u japin mysafirëve një ide më të qartë për dhomën tuaj: si duket, çfarë madhësie, çfarë lloj shtrati, banjo, etj.

Për ide, ju këshilloj të kontaktoni konkurrentët tuaj më të shtrenjtë dhe më të njohur. Shikoni se çfarë këndesh zgjedhin dhe bëni të njëjtën gjë.

Airbnb ofron gjithashtu fotografë. Fotografia është falas. Në fotot tuaja do të shfaqet një ikonë se ato janë bërë nga një punonjës i Airbnb, që do të thotë se ato janë të besueshme dhe ju keni ende një plus për t'u besuar. Thjesht zbuloni nëse ky shërbim është i disponueshëm në zonën tuaj.

Vendosni rregullat

Airbnb i lejon të gjithë pronarët të vendosin politikat e tyre për të ftuarit. Merrni parasysh nevojat tuaja, udhëtarët dhe fqinjët. Për shembull, mos bëni zhurmë pas orës 23, mos pini duhan. Tregoni numrin e njerëzve që jeni të gatshëm të lini në shtëpi. Ju mund të dëshironi t'u caktoni atyre disa përgjegjësi shtëpiake, për shembull, të hiqni plehrat pas vetes, të ujisni lulet.

Profili juaj

Profili juaj është një nga elementët më të rëndësishëm të llogarisë tuaj. Njerëzit u besojnë njerëzve. Kjo do të thotë që ju duhet të dukeni si një person i besueshëm në sytë e udhëtarëve. Plotësoni informacionin tuaj aq plotësisht dhe qartë, saqë mysafirët të dinë se çfarë të presin nga ju si mikpritës.

Çmimi

Një aspekt tjetër i rëndësishëm që të gjithë i kushtojnë vëmendje kur zgjedhin një shtëpi është çmimi. Përpara se të vendosni çmimet tuaja, hidhini një sy çmimeve të qirasë së konkurrentëve tuaj. Merrni parasysh vendndodhjen e tyre, fotot dhe analizoni sa të suksesshëm janë (sipas rishikimeve). Shikoni çmimet e hoteleve.

Ndërsa jeni fillestar, vendosni çmimin pak më të ulët se të fqinjëve tuaj për të njëjtin opsion strehimi. Kini parasysh se do t'ju duhet të paguani komisionin Airbnb, të blini gjërat e vogla të nevojshme, si letra higjienike, dhe mundësisht të paguani për shërbimet e një kompanie pastrimi.

Nëse doni seriozisht të fitoni para në Airbnb për të marrë me qira akomodimin tuaj, jini fleksibël në çmimet tuaja. Shikoni kërkesën e tregut dhe rrisni ose ulni çmimet në varësi të sezonit turistik.

Lafhak. Është shumë e lehtë për të vlerësuar sezonin, shkoni te wordstat.yandex.ru. Kontrolloni artikullin "Historia e Kërkesës" në shiritin e purpurt të kërkimit. Në rresht, shkruani "hotel Moska", shkruani qytetin tuaj në vend të Moskës dhe klikoni "Zgjidh". Do të shihni një grafik nga i cili do të kuptoni se sa shpesh turistët kërkojnë strehim në qytetin tuaj, në varësi të sezonit.

Është shumë e lehtë për t'i përdorur këto, nëse e dini që kërkesa pritet të rritet muajin e ardhshëm, atëherë rrisni çmimet. Nga ana tjetër, nëse nuk keni ende shumë të ftuar, ulni çmimet derisa të merrni të paktën 2-3 vlerësime pozitive.

Nëse nuk doni të bëni këto kërcime dajre, Airbnb ka një mjet të integruar çmimi. Ai do të rregullojë automatikisht çmimin tuaj bazuar në kërkesën në zonën tuaj. Ju mund të vendosni çmimin minimal dhe maksimal në ditë.

Lista kontrolluese e pronarit

Pra, ju keni plotësuar profilin tuaj sipas të gjitha rregullave dhe keni marrë edhe rezervimin tuaj të parë. Ç'pritet më tej? Tani ju duhet të përgatisni akomodimin tuaj për pritjen e mysafirëve.

Pavarësisht nga niveli i rehatisë që ofron shtëpia juaj, ju gjithmonë duhet të takoni mysafirë të pastër dhe me vullnet të mirë në gatishmëri. Mendoni për pronën tuaj si një hotel profesional, duke u përpjekur të maksimizoni përvojën tuaj të mysafirëve dhe të merrni komente të mira.

Kontrolloni akomodimin tuaj

Mos harroni se pritjet e mysafirëve tuaj nuk duhet të jenë në kundërshtim me realitetin. Mendoni se sa mirë e përmbushin funksionin mobiljet tuaja. Është mirë nëse ka një makinë larëse, por nëse është e prishur, atëherë do të ishte më mirë të mos ishte.

Mos e mbingarkoni hapësirën; më pak mobilje është më mirë se më shumë. Minimalizmi Ikeevsky do të funksionojë siç duhet. Por ju duhet të shqetësoheni për sigurinë e më pak gjërave.

Vendos gjërat në rregull

Organizoni një pastrim të përgjithshëm përpara se të jepni me qira shtëpinë tuaj. Pastroni kuzhinën, banjën, korridorin. Në përgjithësi, kudo ku mund të shkojnë mysafirët tuaj.

Një apartament i çrregullt është ajo që vrau shumë biznese Airbnb që mezi filluan. Asgjë e mbinatyrshme nuk kërkohet nga ju, vetëm:

• Tapete me vakum dhe larje dyshemeje;
• Fshini pluhurin, edhe aty ku zakonisht nuk ngjiteni vetë;
• Lani banjën derisa të shkëlqejë. A e keni dëgjuar ndonjëherë shprehjen: “tualeti është fytyra e zonjës”. I përafërt, por deri në pikën.

Riparoni të thyerat

Tela të thyer, hapa të dobët, mobilje të prishura - rregulloni ose hidhni çdo gjë që mund të gjymtojë mysafirët tuaj me mosfunksionimin e saj. Vlerësimet e mira janë të rëndësishme për ne, apo jo?

Ndryshoni shtratin tuaj

Kjo këshillë mund të duket e qartë, por do të habiteni kur të zbuloni se sa bujtina po e lënë pas dore. Ndërroni çarçafët pas çdo mysafiri. Nëse jeni shumë dembel për t'u larë shpesh, blini disa komplete. Kjo do t'ju ndihmojë të shmangni vlerësimet e këqija. Kush do të donte flokët e dikujt tjetër në një këllëf jastëku?

Zbrazni frigoriferin

Ky është një rregull nga kategoria "shkatërroni të gjitha gjurmët e pranisë së mysafirëve të mëparshëm". Dhe duket të jetë po aq e paqartë për shumë mikpritës sa pika e mëparshme.

Askujt nuk i pëlqen pica gjysmë e ngrënë e dikujt tjetër në frigorifer. Por nëse blini kripë, piper, vaj për skuqje etj., të ftuarit do të kënaqen.

Lani banjën e pastër

Çdo host i mirë i Airbnb ofron 3 gjëra themelore për mysafirët: një krevat të pastër, një kuzhinë të pastër dhe një tualet të pastër. Mbani gjithmonë parasysh këto 3 pika dhe do të merrni vlerësime të mira, që do të thotë edhe më shumë të ftuar. Shpresoj se kjo ju motivon të jeni një pronar i mirë.

Gjithashtu do të jetë e tepërt të blini peshqirë, letër higjienike, sapun duarsh, shampo, balsam, xhel dushi, pastë dhëmbësh dhe çdo gjë që ju vetë mendoni se është e nevojshme. Ky nuk është humbje parash, por investim.

Mbani gjurmët e gjërave të vlefshme

Nëse jepni me qira një dhomë në shtëpinë tuaj ose të ftuarit tuaj kanë qëndruar me ju për më shumë se një javë, atëherë sigurohuni që gjërat tuaja me vlerë të jenë në vende të sigurta. Mbani para, bizhuteri, dokumente personale dhe albume me foto familjare ku mysafirët tuaj nuk kanë akses.

Nëse është e nevojshme, mund të blini edhe një kasafortë, në mënyrë që të jeni të qetë për pronën tuaj.

Jepuni mysafirëve një çelës të veçantë

Sigurohuni që të keni të paktën një çelës rezervë për mysafirët. Asnjëherë mos u jepni atyre çelësat tuaj të vetëm, ata humbasin papritur.

Gjithmonë ka diçka që mund të bëhet më mirë. Nëse komentet e mira janë të rëndësishme për ju, këtu janë disa këshilla të dobishme për t'u kujdesur.

Vlera e shtuar

Është e rëndësishme të kuptoni se sa më i vëmendshëm të jeni ndaj komoditetit të mysafirëve tuaj, aq më shumë udhëtarë do të marrin me qira një apartament nga ju. Nëse jeni serioz për të fituar para me Airbnb, mendoni për vlerën e shtuar që mund t'u jepni miqve tuaj, të paktën në fillim të biznesit tuaj.

Nëse i kushtoni vëmendje vlerësimeve nga konkurrentët tuaj të njohur, do të vini re se turistët vlerësojnë vërtet gjërat e vogla për të cilat kujdesen pronarët e tyre.

Unë njoh shumë njerëz që janë shumë dembelë për t'u shqetësuar me gjithë këtë dhe i kuptoj, por rezultatet e tyre janë të përshtatshme.

Mos i mbani mysafirët tuaj në pritje

Përshëndetni gjithmonë mysafirët, dhe nëse nuk keni kohë, atëherë pyesni miqtë tuaj për këtë. Kini parasysh se udhëtarët mund të mbërrijnë natën dhe duhet të jetojnë diku.

Ju mund të jeni të sigurt se nuk do të merrni komente të mira nëse i bëni mysafirët tuaj të enden me orë të tëra në një derë të mbyllur duke pritur mysafirë.

Takoni ata në aeroport

Përshtypja e parë është më e paharrueshme. Gjëja më e mirë që mund të bëni për mysafirët në këtë rast është t'i takoni në aeroport ose stacion treni. Së pari, në këtë mënyrë jo vetëm që do të reduktoni ndjeshëm numrin e SMS-ve me pyetje se si të arrini atje, por edhe do t'ua lehtësoni jetën udhëtarëve. Më besoni, ata do ta vlerësojnë atë.

Nëse nuk keni kohë ose dëshirë për të luajtur pokatushki, siguroni mysafirë informacion i detajuar si të shkoj tek ju me transport publik ose taksi. Ndani tarifat dhe jepni shenja për t'ju ndihmuar të dini se janë në rrugën e duhur.

Ndihmojini ata të gjejnë më lehtë qëndrimet e tyre në një situatë të re.

Krijoni një "kartë të mirëseardhjes" (shtypeni atë në një copë letër ose çfarëdo tjetër për të cilën ju mjafton imagjinata) dhe vendosni atje informacione që mund të jenë të dobishme për ta. Për shembull, të dhënat tuaja të kontaktit, lista restorantet më të mira, muzetë e qytetit dhe gjërat për të bërë.

Të nesërmen, kontrolloni se si po shkojnë mysafirët tuaj. A kanë nevojë për ndonjë gjë tjetër. Nëse keni kohë dhe dëshirë, mund t'i kaloni së bashku, t'u tregoni turistëve qytetin. Në fund të fundit, dhënia me qira përmes Airbnb nuk është saktësisht e njëjtë me marrjen me qira të rregullt të banesave, në një farë mase është edhe një komunitet.

Dilni nga turma

Mundohuni t'u ofroni miqve tuaj diçka të veçantë për t'i bërë ata të dallohen nga turma. Darka ne nje restorant ekskursion falas, biskota të bëra vetë. Ju garantoj që mysafirët tuaj do të jenë të lumtur dhe do t'ju rekomandojnë miqve të tyre.

Kërkoni komente

Fillimi i një biznesi të ri nuk është i lehtë. E njëjta gjë vlen edhe për biznesin tuaj Airbnb. Nëse jeni i ri në sit, atëherë do të jetë e vështirë për ju të gjeni mysafirin tuaj të parë. Njerëzit zakonisht zgjedhin vendet ku të tjerët kanë vizituar dhe kanë folur për përvojat e tyre. Ata duan të dinë se çfarë të presin, dhe kjo është në rregull.

Lajmi i mirë është se nëse jeni i ri në Airbnb, mund t'u kërkoni miqve ose familjes suaj për komente. Paguani vetë për qëndrimin tuaj çmimi minimal... Po, do të humbisni pak para në komisionin e shërbimit, por do të jetë shumë më e lehtë për ju.

Çfarë duhet të bëni nëse ende merrni një vlerësim negativ

Ndonjëherë, edhe nëse jeni përpjekur shumë, gjërat mund të shkojnë në ferr. Është çështje kohe para se të keni komentin e parë negativ në profilin tuaj. Nuk ka rëndësi pse të ftuarit ju dhanë një vlerësim të ulët, ju duhet të qëndroni të qetë dhe të përpiqeni ta zgjidhni situatën shpejt dhe me takt.

Kërkoni falje mysafirëve për atë që ndodhi. Edhe nëse nuk jeni dakord me rishikimin. Biznesi është biznes dhe klienti ka gjithmonë të drejtë. Bëjini të qartë qiramarrësve tuaj të ardhshëm se ju vjen keq për atë që ndodhi dhe bëni çmos që kjo të mos ndodhë më. Nëse mendoni se i ftuari është fajtor, atëherë keni 14 ditë pas përfundimit të blerjes për të lënë një koment.

Nëse komenti negativ ishte shumë negativ, atëherë shkruani një përgjigje publike për komentin dhe shpjegoni se çfarë ndodhi, na tregoni se si e rregulluat situatën dhe sigurojini mysafirët se nuk do të përballen me të në të ardhmen.

Të gjitha vlerësimet mbeten përgjithmonë, kështu që mos u dorëzoni para emocioneve, edhe nëse vërtet dëshironi dhe mbeteni profesionist, pavarësisht nëse komunikoni personalisht me një mysafir ose i zgjidhni problemet në internet. Gjithmonë pranoni gabimet tuaja dhe trajtojini komentet si këshilla miqësore se në cilën mënyrë të përmirësoni.

Mos harroni se komunikimi i mirë gjithmonë mund të parandalojë vlerësimet e këqija. Mbani gjithmonë kontakte me mysafirët tuaj dhe përpiquni ta bëni qëndrimin e tyre me ju sa më pa probleme.

Shpesh, komente të këqija shkruhen për shkak të një keqkuptimi të thjeshtë. Pra, përpiquni të kuptoheni saktë.

Mënyra më e mirë për të shkëmbyer çelësat

Shkëmbimi i çelësave është kontakti i parë me një mysafir. Mundohuni ta bëni të ndihet mirë. Nëse nuk keni kohë të takoni personalisht mysafirët tuaj, këtu janë disa mënyra se si mund t'u dorëzoni çelësat.

Pyes shokët

Mënyra më e zakonshme. Nëse nuk mund ta bëni vetë, atëherë pyesni të afërmit, miqtë ose fqinjët. Jepni turistëve numrin e telefonit të personit që ka çelësin.

Lëreni çelësin në një dyqan aty pranë

Dyqani ose kafeneja fqinje - gjithashtu vend perfekt ku mund të lini çelësin. Por në këtë rast, duhet të jeni plotësisht të sigurt në besueshmërinë e punëtorëve. Gjithashtu sigurohuni që të ftuarit tuaj të vijnë gjatë orarit të punës, përndryshe krijoni një problem të ri.

Përdorni një kasafortë me çelës

Ndoshta mënyra më e lehtë për të shkëmbyer çelësat, nëse vazhdimisht nuk keni kohë dhe nuk doni të tronditni mjedisin tuaj. Blini një kasafortë të vogël me çelës me një bllokim të kombinuar. Atëherë të ftuarit tuaj mund të hyjnë në apartament në çdo kohë të ditës. Mund ta lidhni direkt në derën tuaj, ose mund ta vendosni në ndonjë vend të fshehtë.

Ju gjithashtu mund të instaloni një bllokues elektronik, i cili mund të kontrollohet nga një distancë duke përdorur celular... Ose mund t'u jepni kodin mysafirëve tuaj dhe ta ndryshoni atë sa herë që ata kontrollojnë.

Ikona e Surephost

Nëse keni marrë të paktën 10 të ftuar në një vit, atëherë keni një shans për të marrë statusin Superhost (super host). Për ta bërë këtë, duhet të plotësoni disa kërkesa. Duhet t'i përgjigjeni të paktën 90% të kërkesave për rezervim dhe mbi 80% e komenteve tuaja duhet të jenë me 5 yje.

Duke fituar një distinktiv Superhost, do të bëheni më të dukshëm në mesin e konkurrentëve dhe do të keni avantazhet dhe shpërblimet tuaja.

Rezultatet

Nëse jeni një person mikpritës dhe jeni gati të lejoni të huajt në shtëpinë tuaj, atëherë Shërbimi Airbnb larjet bëhen për ju burim i mirë të ardhura shtesë. Por fillimisht duhet të gjeni pak kohë të lirë për të bërë këtë biznes.

A është fitimprurëse të marrësh një apartament me qira përmes Airbnb? Përgjigja është e paqartë - po. Së pari, është gjithmonë më fitimprurëse të marrësh me qira një apartament me qira ditore dhe së dyti, të huajt paguajnë më shumë para.

Shumë njerëz kanë arritur të krijojnë një burim të qëndrueshëm të ardhurash për veten e tyre duke dhënë me qira disa apartamente dhe duke marrë gjashtë shifra në muaj. Dhe mundeni gjithashtu, nëse ju pëlqen të organizoni pritje dhe e keni lexuar me kujdes këtë artikull.