خانه » معماری

شبکه های تجاری اجاره فضا. مغازه ها. تهیه پیشنهاد تجاری برای اجاره محل به نتورکرها

پیشنهادات متنوع در بازار املاک خرده فروشی، کاهش آشکار در فعالیت های تجاری به دلیل بحران ، نوسانات پول ملی - این عوامل بر شرایط هر اجاره تأثیر می گذارد و حتی اگر قرار باشد محل هایی را به شبکه سازها اجاره دهد.

آمارهای رسمی حاکی از برتری آشکار عرضه بر تقاضا است. بله و الزام آور اجاره دادنبه ارز مساعد نیست اشخاص حقوقیکار در زمینه تجارت شبکه، "در حال حرکت" هر پیشنهادی را دریافت کرد.

ویژگی های تجارت شبکه ای

خرده فروشان داخلی بی درنگ روش های مورد استفاده خارجی را در عمل خود معرفی می کنند زنجیره های خرده فروشی... بدون شک، مبارزه با آن دشوار است، زیرا زیرساخت های توسعه یافته، سرمایه گذاری های محکم و یک "بالشتک ایمنی" قابل اعتماد در قالب یک صندوق تثبیت معین در کنار "مهمانان" خارجی است.

بنابراین، مالک برای اجاره دادن محل به نتورکرها با مشکلاتی مواجه است. خارجی ها ترجیح می دهند از ابتدا بسازند یا از خدمات توسعه دهندگانی که طبق استانداردهای غربی کار می کنند استفاده کنند.

تمام این معایب بیشتر از مزایای تجارت آنلاین جبران می شود:

  • تامین کنندگان بزرگ همیشه در تلاش هستند تا با مشتریان بزرگ کار کنند.
  • هم قیمت‌های خرید و هم شرایط تحویل برای دفاتر خرده‌فروشی زنجیره‌ای همیشه جذاب‌تر از آن‌هایی هستند که توسط هر فروشگاه خرده‌فروشی جداگانه ارائه می‌شود.

تهیه پیشنهاد تجاری برای اجاره محل به نتورکرها

یک پیشنهاد تجاری خوش ساخت جذابیت اجاره یک اتاق خاص را افزایش می دهد. دستورالعمل های زیر می تواند به شما کمک کند تا یک مستاجر خوب پیدا کنید:

  1. نیاز به تعریف لیست مستاجران بالقوه، پیشنهادات خود را به صورت جداگانه تنظیم کنید.
  2. توصیه می شود با نام تماس بگیرید و مشتری بالقوه باید نام صاحبخانه را نیز بداند.
  3. یک لحظه مثبت، آشنایی است، هر چند "سر تکان دادن".
  4. شما نباید از عبارات "ما یک منطقه رایگان داریم" یا "ما یک منطقه رایگان برای ... ارائه می دهیم" استفاده کنید. آنها باید با "ما فضای خالی داریم"، "منطقه جدید اجاره شده است" جایگزین شوند.
  5. برای نشان دادن پویایی تغییرات در قدرت خرید، توصیه می شود مشتری را به ارقام، آمار، نشان دهنده توسعه زیرساخت منطقه ای که محل در آن قرار دارد، علاقه مند کنید.
  6. مارک‌ها-همسایگانی را که دفاتر و سایت‌هایشان در نزدیکی آن‌ها قرار دارند، نشان دهید.
  7. هیچ متن طولانی مانند تاریخچه شرکت، تاریخ تاسیس.
  8. باید سعی شود ماهیت اجاره نامه به صورت اعداد افشا شود که نشان دهنده مزایای مورد انتظاری است که مشتری از اجاره محل دریافت می کند.
  9. خدماتی را که می توان در صورت نیاز ارائه کرد را شرح دهید.
  10. ارزش استراتژیک منطقه مورد اجاره را ارزیابی و نشان دهید.
  11. بسیار توصیه می شود که عینی باشید و نه تنها به مزایای واضح پروپوزال اشاره کنید، بلکه به معایب موجود نیز اشاره کنید.

قرار ملاقات: PSN، خرید برای هر نوع فعالیت. محل: ایستگاه راه آهناز راه دور ...

قرار ملاقات: PSN، خرید برای هر نوع فعالیت. مکان: ایستگاه راه آهن فاصله از مترو: چیدمان: آزاد، مجاور منطقه آزاد (متر مربع): 340 متر مربع. شرح موضوع: برای اجاره فضای خرده فروشی در راه آهن ...

آلاچیق های تجاری در مرکز خرید "TWIN-KIDS" مکان: ردیف اول خانه ها چیدمان: فضای آزاد رایگان ...

آلاچیق های تجاری در مرکز خرید "TWIN-KIDS" موقعیت: ردیف اول خانه ها چیدمان: منطقه آزاد رایگان اجاره کافه رستوران

PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله تا مترو: 8 دقیقه پیاده روی چیدمان: مجاور ...

PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله از مترو: 8 دقیقه پیاده روی طرح: مجاور منطقه آزاد (متر مربع): 80 متر مربع. توضیحات موضوع: محل رایگان برای اجاره: مغازه، سالن زیبایی، بخش لبنیات، ...

PSN، فروشگاه، کافه، خدمات پزشکی، مولتی سرویس مکان: خط اول خانه ها فاصله از متر ...

PSN، فروشگاه، کافه، خدمات پزشکی، چند سرویس مکان: خط اول خانه ها فاصله از مترو: 12 دقیقه پیاده روی طرح: محل آزاد (متر مربع): طبقه 1 - سالن 189.7 متر مربع، زیرزمین - 100 متر مربع . توضیحات شی: اتاق در واقع ...

PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله از مترو: 10 دقیقه پیاده روی تا ایستگاه مترو Partizanskaya ...

PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها دوری از مترو: 10 دقیقه پیاده تا ایستگاه مترو Partizanskaya، 4 دقیقه پیاده تا خیابان. طرح بندی MCC Izmailovo: مساحت رایگان محل (متر مربع): 66.7 متر مربع. از این تعداد، سالن تجارت 39.7 متر مربع، کمکی ...

مغازه ها، غرفه ها، بخش ها مکان: منطقه مسکو، منطقه آزاد Likino-Dulyovo (مربع متر) ...

مغازه ها، غرفه ها، بخش ها مکان: منطقه مسکو، منطقه آزاد Likino-Dulyovo (متر مربع): از 15 متر مربع. تا 700 متر مربع شرح موضوع: فضای خرده فروشی برای اجاره در مرکز خرید Likino-Dulyovo در خیابان لنین، ساختمان 15 مرکز خرید در خط 1 واقع شده است ...

دپارتمان، PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 5 دقیقه پیاده روی طرح: ...

دپارتمان، PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله از مترو: 5 دقیقه پیاده روی طرح: آزاد، مجاور، دفتر منطقه آزاد (مربع متر): متر را مشخص کنید!!! توضیحات شی: !!! توصیف شی خود را در اینجا کپی کنید!! ...

PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 15 کیلومتر با ماشین چیدمان: رایگان ...

PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله تا مترو: 15 کیلومتر با ماشین چیدمان: آلاچیق آزاد (مربع): 65 توضیحات موضوع: اجاره فضای آزاد 65 متر مربع، طبقه همکف یک ساختمان 25 طبقه. منطقه پرجمعیت. ...

قرار ملاقات: PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 5 دقیقه پیاده روی طرح ...

قرار ملاقات: PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله از مترو: 5 دقیقه پیاده روی طرح: منطقه آزاد محل (متر مربع): طبقه 1 - 126.8 متر مربع، زیرزمین - 85 متر مربع. توضیحات موضوع: محل اجاره از مالک واقع در ...

نوبت دهی: مغازه، کافه، داروخانه مکان: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 5 دقیقه پیاده روی ...

قرار ملاقات: فروشگاه، کافه، داروخانه مکان: خط اول خانه ها فاصله از مترو: 5 دقیقه پیاده روی چیدمان: رایگان گزینه های دیگری برای چیدمان و چهارچوب وجود دارد. با ما تماس بگیرید ما قطعا یک اتاق مناسب برای شما پیدا خواهیم کرد! آزادی...

دفتر، PSN کلاس: B + مکان: خط اول خانه ها فاصله: 5 دقیقه پیاده روی طرح: رایگان ...

دفتر، PSN کلاس: B + مکان: خط 1 خانه ها فاصله: 5 دقیقه پیاده روی طرح: آزاد، مجاور، دفتر کل مساحت (متر مربع): 550 و 80 متر مربع. مشخصات فنی: سالن 350 متر مربع ، دفتر 80، تسوکو ...

رستوران، بانک، PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 15 دقیقه پیاده روی پل ...

رستوران، بانک، PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله از مترو: 15 دقیقه پیاده روی طرح: آزاد، مجاور منطقه آزاد (متر مربع): مساحت - 700 متر مربع. طبقه 1 - 340 متر مربع زیرزمین - 360 متر مربع. متر مربع توضیحات موضوع: ...

دفتر، انبار، نمایشگاه، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 15 دقیقه پیاده روی P ...

دفتر، انبار، نمایشگاه، فروشگاه محل: خط 1 خانه ها فاصله تا مترو: 15 دقیقه پیاده روی طرح: مجاور، دفتر منطقه آزاد (متر مربع): از 30-600 متر مربع. توضیحات موضوع: مرکز تجاری "گلدن" یک 4 طبقه مدرن ...

PSN، فروشگاه، سالن مکان: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 15 دقیقه پیاده روی طرح: ...

PSN، فروشگاه، سالن مکان: خط اول خانه ها فاصله از مترو: 15 دقیقه پیاده روی طرح: منطقه آزاد (متر مربع): 390.5 متر مربع. توضیحات موضوع: محل رایگان برای اجاره. طبقه 1 یک ساختمان مسکونی 1385 ساختمان ها،...

محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 10 دقیقه پیاده روی چیدمان: رایگان، ...

محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله از مترو: 10 دقیقه پیاده روی طرح: آزاد، مجاور منطقه آزاد (متر مربع): 60 متر مربع. توضیحات شی: اتاقی با ورودی مجزا، در طبقه اول یک ساختمان مسکونی. سالن و اتاق تاسیسات ...

دفتر، بانک، PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 5 دقیقه پیاده روی پلان ...

دفتر، بانک، PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله از مترو: 5 دقیقه پیاده روی طرح: مجاور، کابینت منطقه آزاد (متر مربع): 253.3 توضیحات موضوع: اتاقی با ورودی مجزا در خط اول خانه ها در مورد پتروفسکی ...

PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 2 دقیقه پیاده روی چیدمان: مجاور ...

PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله از مترو: 2 دقیقه پیاده روی طرح: مجاور منطقه آزاد (متر مربع): 165.6 متر مربع. توضیحات موضوع: محل برای قرار رایگان با ورودی مجزا در خط 1 منازل. ساخته شده برای ...

محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله تا مترو: 5 دقیقه پیاده روی چیدمان: رایگان، S ...

محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله از مترو: 5 دقیقه پیاده روی طرح: آزاد، مجاور منطقه آزاد (متر مربع): 732 متر مربع. شرح موضوع: یک ساختمان مستقل در یک منطقه مسکونی. دو طبقه و زیرزمین. روبروی مترو از ...

PSN، محل فروشگاه: خط 1 خانه ها فاصله تا مترو: 10 دقیقه با حمل و نقل چیدمان: از ...

PSN، محل فروشگاه: خط اول خانه ها فاصله از مترو: 10 دقیقه با حمل و نقل چیدمان: منطقه آزاد رایگان (متر مربع): 1011.7 متر مربع. شرح موضوع: Biryulyovo West، منطقه پرجمعیت، یک ساختمان مجزا، پس از ...

النا زمتسوا، شریک مدیریت، دلتا استیت

کسب و کار اجاره، مبتنی بر اجاره محل به زنجیره های بزرگ مواد غذایی و همچنین زنجیره های پذیرایی، امروزه یکی از پر تقاضاترین روش های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

Perekrestok، Victoria، Magnit، Pyaterochka، KFC، McDonald's - هر زنجیره بزرگ همیشه مورد تقاضا است، زیرا آنها پایدار و متعهد به همکاری طولانی مدت هستند.

چه مناطقی مورد تقاضای نتورکرها هستند

در مورد اندازه محل، مساحت در درجه اول به مشخصات مستاجر بستگی دارد. برای سوپرمارکت های مواد غذایی، مساحت مطلوب 350-500 متر مربع است. متر، برای فروشگاه های تخصصی مانند Vkusville، Myasnov - از 100 تا 300 متر مربع. متر سالن های زیبایی، داروخانه ها، مراکز درمانی، فروشگاه های پوشاک و کفش به متراژ 80 تا 200 متر مربع می گردند. متر در بخش پذیرایی، همه چیز به قالب بستگی دارد. بنابراین، رستوران ها به طور متوسط ​​به 300-700 متر مربع نیاز دارند. متر، فست فود، کافه ها و قهوه خانه ها - 100-300 متر مربع. متر، و موسسات کوچک مانند "قهوه برای رفتن" به اندازه کافی 10-40 متر مربع است. متر

ویژگی های فنی اصلی ترین چیزی است که سرمایه گذار به آن توجه می کند

زمانی که مجموعه بزرگی از مستاجران بالقوه جایگزین وجود داشته باشد، مکان برای سرمایه گذاری جذاب است. و این در درجه اول با ویژگی های فنی آن تعیین می شود. پرتقاضاترین مکان ها در طبقات همکف، با چیدمان آزاد و شیشه ویترین، و همچنین چندین ورودی، حداقل ورودی اصلی از خیابان اصلی و یک اضافی "از حیاط" برای تخلیه و تخلیه قرار دارند. وجود چندین ورودی اصلی همچنین به شما امکان می دهد در صورت لزوم، محل را به بلوک تقسیم کنید و متعاقباً آن را با قیمت بالاتر اجاره کنید. علاوه بر این، حجم توان الکتریکی مهم است، حداقل مقدار 0.2 کیلو وات در هر 1 متر مربع است. متر اما لازم است که مشخصات مستاجر بالقوه را در نظر بگیریم. به عنوان مثال، خواربارفروشی ها و موسسات پذیرایی به دلیل تجهیزات یخچال و آشپزخانه، میزان مصرف برق افزایش یافته است. یک مزیت برای اتاق وجود یک هود برای پذیرایی یا توانایی تجهیز آن است.

در مورد مکان های پیچیده، اینها در درجه اول زیرزمین ها و زیرزمین ها هستند، با یک طرح اداری یا چند سطحی، به خصوص اگر همه دیوارها باربر باشند و توسعه مجدد غیرممکن باشد. و طبیعتاً مکان هایی که در مکان های بدون ترافیک واقع شده اند تقاضا ندارند.

سرمایه گذاران علاقه ای به مکان های اداری ندارند

محل اداری تمیز واقع در ساختمان های مسکونیبه خصوص کلاس اکونومی، امروزه تقاضای زیادی ندارند. مکان های خرده فروشی و با کاربری رایگان با ورودی مجزا که می توانند برای فرمت های تجاری مختلف مورد استفاده قرار گیرند، بیشتر مورد تقاضا هستند. آنها اغلب مستاجران را از بخش خدمات جذب می کنند: سالن های زیبایی، باشگاه های تناسب اندام، مراکز پزشکی و آموزشی - آنچه در میان ساکنان مورد تقاضا خواهد بود. مجتمع مسکونیو منطقه به عنوان مثال، ما محل خود را در مجتمع مسکونی "لا دیفنس" در سومین مدرسه رشد فکری Frunzenskaya 19 برای کودکان، و محل در Nezhinskaya 1 - در مدرسه "Montesorri" اجاره می کنیم.

چگونه هدف از محل بر نوع کسب و کار اجاره تاثیر می گذارد

طبیعتاً هدف محل بر انواع مشاغل اجاره ای که می توان در آن سازماندهی کرد تأثیر می گذارد. بنابراین، هدف فرهنگی، آموزشی و درمانی مناطق به وضوح مستلزم تغییر در هدف استفاده از آنها برای پذیرایی عمومی است. اما باید در نظر داشت که برای افتتاح برخی از انواع مشاغل محدودیت های خاصی وجود دارد. به عنوان مثال، شما نمی توانید مغازه های مشروب فروشی در نزدیکی موسسات آموزشی باز کنید. همچنین اخذ مجوز الکل برای بار یا رستوران در این صورت غیرممکن خواهد بود و برای بسیاری از موسسات پذیرایی، فروش مشروبات الکلی سهم قابل توجهی از عواید آن است. علاوه بر این، اگر توسعه دهنده از قبل پیش بینی نکرده باشد، همیشه نمی توان یک هود استخراج را برای پذیرایی عمومی تجهیز کرد.

چه چیزی نقدینگی کسب و کار اجاره را تعیین می کند

اول از همه، موقعیت مکانی بر نقدینگی کسب و کار اجاره تاثیر می گذارد. مکان هایی که در خط اول خیابان های شلوغ با ترافیک کارآمد قرار دارند بیشترین تقاضا را دارند. نقدینگی محل برای سرمایه گذاران با یک طرح رایگان با امکان تقسیم به بلوک ها، چندین ورودی، پنجره های نمایشی و همچنین وجود هود برای پذیرایی عمومی و مقدار زیادی برق اختصاص داده شده افزایش می یابد.

در خصوص کسب و کار اجاره در ساختمان های جدید، از بسیاری جهات نقدینگی چنین اشیایی به مرحله توسعه پروژه بستگی دارد، بنابراین اشغال مجتمع عامل مهمی است که باید مورد توجه قرار گیرد. هر چه پروژه از 2500 آپارتمان بزرگتر باشد، جمعیت آن بیشتر است و این به طور مستقیم بر ترافیک مشتری تأثیر می گذارد. برای ارزیابی اینکه آیا وضعیت در چند سال آینده تغییر خواهد کرد، ضروری است که مکان محل را در رابطه با ترافیک عابر پیاده و جاده های دسترسی در نظر بگیریم. کاملاً ممکن است که این پروژه قصد ساخت یک مرکز خرید را داشته باشد، بنابراین فروشگاه‌های مواد غذایی که امروزه ترافیک پایدار ایجاد می‌کنند تا چند سال دیگر دیگر چندان روان نخواهند بود.

در مورد بازپرداخت چطور؟

متوسط ​​دوره بازپرداخت برای کسب و کار اجاره در مسکو 7-10 سال است، با بازدهی 8 تا 15٪ بسته به مکان. بنابراین، در مرکز، سودآوری خوب و 10٪ در سال، در منطقه TTK -12٪، و در منطقه جاده حلقه مسکو و مسکو جدید - 13-15٪ در نظر گرفته می شود.

هنگام مطالعه عرضه در بازار به چه نکاتی توجه کنیم

هنگام تصمیم گیری برای خرید یک کسب و کار اجاره ای در یک مجتمع مسکونی جدید، باید عواملی مانند مراحل ساخت و اشغال مجتمع، زمان ثبت مالکیت را در نظر بگیرید. برای ارزیابی موقعیت محل در رابطه با خانه ها و جریان های عابر پیاده، آشنایی دقیق با نقشه های منطقه ساختمان اضافی نخواهد بود. همچنین باید به آینده نگاه کرد: اینکه چه اشیاء تجاری دیگری در پروژه پیش بینی شده است، آیا جهت ترافیک تغییر می کند، به عنوان مثال، اگر به زودی افتتاح مترو یا احداث جاده جدید برنامه ریزی شود. مهم است که امروز و فردا خود را با محیط رقابتی آشنا کنید تا از علاقه مستاجران بالقوه به این مکان مطلع شوید.

بر کسی پوشیده نیست که فروشندگان بی‌وجدانی وجود دارند که به طور مصنوعی نرخ اجاره را افزایش می‌دهند و تعطیلات و شاخص‌سازی را از بین می‌برند. همچنین می توان به سادگی روی اعداد در قرارداد اجاره نقاشی کرد. علاوه بر این، اگر در مورد خرید یک محل با مستاجر صحبت می کنیم، ممکن است فروشنده عمداً در مورد تمایل مستاجر به کاهش نرخ اجاره یا اینکه او در شرف نقل مکان از محل است، سکوت می کند. بنابراین علاوه بر مکان و ویژگی های عمومیمحل، لازم است به طور دقیق خود مستاجر و قرارداد با او مطالعه شود.

آیا عرضه در بازار بهتر می شود؟

در ساختمان های جدید البته کیفیت فضای ارائه شده بسیار بالاتر می رود. حتی توسعه دهندگان مسکن در کلاس اقتصادی شروع به فکر کردن در مورد اثربخشی خرده فروشی کردند. در بسیاری از پروژه‌ها، طبقات اول در ابتدا با پلان باز طراحی می‌شوند، با حداقل دیوارهای باربر، ورودی‌ها و پنجره‌های نمایشی مجزا، سقف‌های بلند، هود برای پذیرایی، تخصیص برق بیشتر به محل.

لازم به ذکر است که نه تنها در ساختمان های جدید بهبود قابل توجهی در کیفیت اماکن در قالب خرده فروشی خیابانی وجود دارد. به عنوان مثال، در مرکز، ساختمان های قدیمی برای استفاده مدرن اقتباس می شوند: ورودی ها و ویترین های جداگانه سازماندهی شده اند.

80 000 روبل 1 129 € 1 269 دلار

مساحت، متر مربع 45

مسکو، Sharikopodshipnikovskaya، 40، مترو Dubrovka

پیشنهاد ما اجاره یک اتاق با مساحت 45 متر مربع است. این آخرین منطقه رایگان در این مرکز است که چندین مزیت دارد: ترافیک بالای عابر پیاده -7200 نفر از ساعت 8:00 تا 21:00 در روزهای هفته (فیلم های ضبط شده وجود دارد). دسترسی راحت حمل و نقل - در نزدیکی خروجی به حلقه حمل و نقل سوم، روبروی ایستگاه MCC Dubrovka و 5 دقیقه پیاده روی از ایستگاه مترو Dubrovka. منطقه مسکونی با بیش از 2000 نفر در شعاع 500 متر؛ مکان زیر علامت مشاهده شده از TTK؛ مشخصات فنی(تهویه و منبع تغذیه) امکان مکان یابی یک شرکت پذیرایی عمومی و هر نوع فعالیت دیگری را فراهم می کند. قرار ملاقات رایگان است. مساحت کل اتاق 245 متر مربع است. آن را به چند بلوک تقسیم کردیم و زیر آن را تحویل دادیم انواع مختلففعالیت ها. آنها در حال حاضر کار می کنند: آشپزی، آبجو، تنباکو، قهوه، گل. بارگیری اتاق 87. ما به همراه مستاجران به تدریج در حال بهبود امکانات و افزایش جذابیت آن برای بازدیدکنندگان هستیم. کار بازسازی نما را انجام داده ایم، منتظر تحویل درب ورودی جایگزین هستیم و در داخل بلوک اول در حال انجام کارهای زیبایی هستیم. 1. آدرس: خ. Sharikopodshipnikovskaya، 40، مترو Dubrovka (MCC) (150 متر از مترو، 1 دقیقه پیاده روی). 2. چیدمان فنی تاسیسات: گرمایش مرکزی، حمام، تامین آب سرد، تامین آب گرم، توان اختصاص داده شده 90 کیلو وات. 3. جای علامت: جداگانه نامه های ایستادهدر نما همه رانندگانی که در امتداد رینگ حمل و نقل 3 رانندگی می کنند، دیده می شوید. 4. انتصاب از محل - رایگان در نظر گرفتن گزینه های مختلف، پیشنهاد. 5. نرخ اجاره: 80000 روبل در ماه. پرداخت های اضافی: خدمات عمومیبا پیشخوان و هزینه تعمیر و نگهداری 2000 روبل. ماه اول و آخر اجاره پرداخت می شود. ما برای ورود و ترتیب تعطیلات تا 14 روز با توافق ارائه می دهیم. بدون کمیسیون پیشنهاد از طرف شرکت مدیریت

اجاره بلند مدت

مساحت، متر مربع 67.6

مسکو، کوچه کور هورمنی، 2/6، M. Krasnye Vorota

300 000 روبل 4 236 یورو 4 761 دلار

اجاره بلند مدت

مساحت، متر مربع 56.4

مسکو، پیاتنیتسکایا، 33-35s2، M. Tretyakovskaya

390 000 روبل 5 507 یورو 6 189 دلار

اجاره بلند مدت

مساحت، متر مربع 102

مسکو، Seleznevskaya، 4، مترو Novoslobodskaya

60 000 روبل 847 € 952 $

مساحت، متر مربع 10

مسکو، چشم انداز Nakhimovsky، 25a، منطقه. کوتلوفکا، مترو چشم انداز ناخیموفسکی

60 000 روبل 847 € 952 $

مساحت، متر مربع 25

پیشنهاد از طرف شرکت مدیریت بدون کمیسیون ترافیک خوب عابر پیاده در خیابان. بالتیک - بیش از 5000 نفر در روز. مستاجر لنگر همسایه سوپرمارکت ماگنولیا است. محیط خرید مناسب: مرکز خرید مترو مارکت، رستوران پیتزا ماکسیما، کافه شوکولادنیتسا، چندین بانک بزرگ و بسیاری مستاجران شبکه دیگر. نزدیکی آن Stadiumlive است - یک سالن کنسرت با ظرفیت 7000 نفر. آدرس: Leningradsky Prospect، 78k1، (300 متر از مترو سوکول، 3 دقیقه پیاده روی). ورودی از خیابان بالتیک مکان: این شی در طبقه اول یک ساختمان طولانی 9 طبقه متعلق به دوران استالین واقع شده است. مستاجر لنگر همسایه سوپرمارکت ماگنولیا است. محیط خرید مناسب: مرکز خرید مترو مارکت، رستوران پیتزا ماکسیما، کافه شوکولادنیتسا، چندین بانک بزرگ و بسیاری مستاجران شبکه دیگر. نزدیکی "استادیوم زنده" است - یک سالن کنسرت با ظرفیت 7000 نفر. در امتداد کل خط 1 خانه 78 در Leningradskiy PK - آنهایی که فرود کامل هستند. میانگین نرخ در این مکان ها 8000-10000 روبل در متر مربع است. در هر ماه (یا 96000 - 120000 روبل / متر مربع در سال). پیشنهاد ما با نرخ کمتر است (5000 روبل / متر مربع در ماه) به دلیل اینکه ورودی محل از خیابان بالتییسکایا است. نفوذپذیری: بسیار بالا ترافیک در خیابان بالتیک - 5718 نفر؛ در خیابان لنینگرادسکی - 18 355 نفر (با توجه به داده های تردد مترها و ضبط شده از دوربین فیلمبرداری. می توانید با درخواست بایگانی ضبط های ویدئویی، داده ها را خودتان بررسی کنید). توضیح: شرکت ما تجزیه و تحلیل کاملی از هر یک از اشیاء خود انجام می دهد. همچنین با نصب دوربین های مداربسته تردد عابران پیاده در نزدیکی ورودی را اندازه گیری می کنیم. ترتیب فنی شی: توان اختصاص داده شده برای کل اتاق 20 کیلو وات، حمام / واحد مجزا، پنجره های دو جداره، پرده حرارتی. مکان برای علامت: مکان هایی برای تابلوهای نور / علائم در ورودی فروشگاه. مساحت قابل اجاره: 25 متر مربع هدف محل: نقطه صدور; تجارت خرده فروشی پیشنهاد فعالیت های دیگر را در نظر بگیرید. آنها در حال حاضر در این مرکز کار می کنند: قلیان، گل، آبجو، تنباکو. نرخ اجاره: 60000 روبل در ماه. شرایط عقد قرارداد : پرداختی ماه اول و آخر. تعطیلات برای ورود و اقامت تا 7 روز.

650 000 روبل 9 179 € 10 315 دلار

مساحت، متر مربع 700

مسکو، بلوار Myachkovsky، 13، منطقه. مارینو، مترو براتیسلاوسکایا

اجاره محل برای قرار رایگان در یک مرکز خرید. مرکز خرید در منطقه Maryino واقع شده است. ناحیه اداری). این ساختمان سه طبقه است که در یک منطقه مسکونی پرجمعیت واقع شده است. ردیف اول خانه ها، پارکینگ رایگان در کنار ساختمان. از ایستگاه M Bratislavskaya / M Maryino - 7 دقیقه پیاده. تبادل حمل و نقل راحت - در نزدیکی خیابان لیوبلینسکایا قرار دارد. خوب اتصال حمل و نقلبا سایر مناطق مسکو. در قلمرو مرکز خرید یک سیستم امنیتی و اعلام حریق، یک سیستم نظارت تصویری وجود دارد. مستاجرین: سوپرمارکت Pyaterochka، فروشگاه های زنجیره ای VkusVill و غیره. ما مستاجران را در نظر می گیریم: شعبه بانک، فروشگاه های پوشاک و کفش، جواهر فروشی، رستوران، فروشگاه زنجیره ای عطرسازی، دستگاه های خودپرداز و غیره. فضای رایگان: در صورت درخواست اجاره مستقیم از مالک!

25 000 روبل 353 € 396 $

مساحت، متر مربع 16

مسکو، Tsyurupy، 28، M. Novye Cheryomushki

پیشنهاد از طرف شرکت مدیریت بدون کمیسیون پیشنهاد ما اجاره فضایی به مساحت 16 متر مربع در یک مجتمع تجاری کوچک است. ترافیک خوب عابر پیاده: بیش از 3000 نفر در ورودی. مستاجر لنگر سوپرمارکت ماگنولیا است. این نزدیکترین فروشگاه مواد غذایی به ساکنان است. در شعاع 500 متری، یک منطقه مسکونی متراکم - بیش از 5000 نفر. 1. آدرس: Tsyurupy، 28، مترو Novye Cheryomushki (860 متر از مترو، 10 دقیقه پیاده روی). 2. موقعیت: ساختمان مستقل، ورودی از خط 1. طبقه همکف مرکز خرید... فرود راحت و غیر شیب دار از پله ها (17 پله، اما راه رفتن راحت است - استانداردها رعایت شده است). اتاق بلافاصله در ورودی زیر قرار دارد. مستاجر لنگر سوپرمارکت ماگنولیا است. فروشگاه به صورت شبانه روزی کار می کند، بنابراین مستاجر می تواند به طور مستقل ساعات کاری خود را انتخاب کند. 3. پاساژ: بالاتر از میانگین، 2726 نفر در روز (با توجه به تردد متر و سوابق دوربین فیلمبرداری. می توانید با درخواست آرشیو ویدئو، داده ها را خودتان بررسی کنید). توضیح: شرکت ما تجزیه و تحلیل کاملی از هر یک از اشیاء خود انجام می دهد. همچنین با نصب دوربین های مداربسته تردد عابران پیاده در نزدیکی ورودی را اندازه گیری می کنیم. 4. ترتیب فنی تاسیسات: گرمایش مرکزی، حمام مجزا، توان اختصاصی 15 کیلو وات. محل آماده نقل مکان می باشد. 5. محل برای علامت: مطابق با 902-PP، قاب پوستر با نور در پنجره های نمایش. 6. مساحت اجاره ای: 16 متر مربع. 7. هدف از محل: مرکز خدمات در حال حاضر در مرکز کار: داروخانه، تمیز کردن خشک، آتلیه، سالن زیبایی. پیشنهادهایی را برای اکثر انواع فعالیت ها، به جز گروه خواربار فروشی کالاها و الکل، در نظر بگیرید. 8. نرخ اجاره: 25000 روبل در ماه. 9. پرداخت های اضافی: قبوض آب و برق گنجانده شده است. 10. شرایط عقد قرارداد: پرداخت شده برای اولین ماه آخر اجاره، ما برای ورود و تنظیم حداکثر تا 7 روز.

60 000 روبل 847 € 952 $

مساحت، متر مربع 16

مسکو، Dnepropetrovsk، 2، m. Yuzhnaya

بدون کمیسیون پیشنهاد از طرف شرکت مدیریت مجتمع خرید و سرگرمی "Global City" در یک منطقه مسکونی در منطقه Chertanovo Severnoye، در خیابان واقع شده است. Dnepropetrovsk، در مجاورت ایستگاه. مترو Yuzhnaya. TRC "Global City" یک مجموعه چند منظوره است که بخش اصلی آن بر سرگرمی و تفریح ​​متمرکز است. 3 سطح تجارت: گالری های خرید، کودکان مرکز سرگرمی، سینما، رستوران و کافه، بولینگ. مستاجران لنگر: مرکز سرگرمی کودکان PlayDay، بولینگ "Kosmik"، سینما 8 صفحه "سینما پارک"، دنیای کودکان. پارکینگ زیر زمینی. 1. آدرس: خ. Dnipropetrovsk، 2 (150 متر تا ایستگاه مترو Yuzhnaya، 3 دقیقه پیاده روی). 2. موقعیت: طبقه 1 یک مجتمع تجاری و تفریحی. 3. ترافیک: بالا، بیش از 2700 نفر در روز در روزهای هفته و بیش از 4200 نفر در تعطیلات آخر هفته (با توجه به دستگاه های اندازه گیری ترافیک / ضبط شده از دوربین فیلمبرداری.). توضیح: شرکت ما تجزیه و تحلیل کاملی از هر یک از اشیاء خود انجام می دهد. همچنین با نصب دوربین های مداربسته یا راهنمایی کارمند با کنتور مکانیکی، تردد عابران را در نزدیکی ورودی اندازه گیری می کنیم. 4. چیدمان فنی شی: حمام در مجتمع. 5. مساحت اجاره ای: 16 متر مربع. 6. هدف از محل: - کیف پول، کمربند، کیف و کلاه - عطر، لوازم آرایشی - ویژگی های هواداران (فوتبال، هاکی و غیره) - ساعت، چاقو، چراغ قوه - جواهرات و جواهرات - چاپ روی تیشرت، لیوان و فوری چاپ عکس - سوغاتی - اسباب بازی های آموزشی برای کودکان 7. نرخ اجاره: 60000 روبل در ماه. 8. پرداخت های اضافی: برق با توجه به کنتور. 9. شرایط عقد قرارداد: پرداخت شده برای ماه اول و آخر. 10. تعطیلات: ما 7 روز برای ورود و ترتیب ارائه می دهیم.

320 000 روبل 4 519 € 5 078 دلار

اجاره بلند مدت

مساحت، متر مربع 26

مسکو، Dolgorukovskaya، 32، منطقه. منطقه Tverskoy، مترو Novoslobodskaya

خرده فروشی خیابانی - تجاری یا هر هدف رایگان دیگری با مساحت کل 26.0 متر مربع در طبقه 1 یک NEZ 3 طبقه غیر مسکونی در آدرس: خیابان Dolgorukovskaya. د. 32 مکان: ایستگاه مترو Novoslobodskaya - 2 دقیقه پیاده روی - خط اول خانه ها در امتداد خیابان Dolgorukovskaya، سمت راست "عصر" از مرکز. خیابان پس از بهسازی با تعریض پیاده روها و پارکینگ - تردد عابر پیاده فوق فشرده در امتداد نما - بیش از 2500 نفر در ساعت و در طرف مقابل - بیش از 1500 نفر / ساعت در ساعات شلوغی - تردد خودروهای ثابت فوق العاده بالا - مجزا گروه ورودی اتاق از نما از خط 1 - چیدمان - آزاد (شبکه ستون ها)، ارتفاع سقف - 3.5 متر، طبقات - بتن مسلح - تمام ارتباطات مرکزی شهر، برق - 0.24 کیلو وات / متر مربع - اتاق آماده برای تکمیل، پس از تعمیرات اساسی با جایگزینی تمام تاسیسات - احاطه شده توسط یک منطقه تجاری بزرگ و یک منطقه مسکونی نخبگان بزرگ: RC "محله ایتالیایی" آشیانه پرستو"" House on Chayanova "و غیره - دید و دسترسی عالی، قابلیت تشخیص - NEO یک بنای تاریخی نیست و قابل تخریب نیست. نقشه - 320000 روبل. مناطق دیگری نیز وجود دارد. شرکت مالک "ESTATE CAPITAL".

1,300,000 روبل 18,358 € 20,631 دلار

اجاره بلند مدت

مساحت، متر مربع 604.9

مسکو، پرچیستنکا، 29، منطقه. خامونیکی، مترو پارک فرهنگی

220 000 روبل 3 106 یورو 3 491 دلار

اجاره بلند مدت

مساحت، متر مربع 30.4

مسکو، Novoslobodskaya، 73/68 bldg. 5، M. Savelovskaya

77 500 روبل 1 094 € 1 229 دلار

مساحت، متر مربع 31

مسکو، Lokomotivny proezd، 4، منطقه. منطقه Timiryazevsky، مترو Petrovsko-Razumovskaya

ما برای اجاره پیشنهاد می کنیم اماکن تجاریدر SEC "Parus"، واقع در شمال مسکو، در فاصله چند قدمی ایستگاه مترو Petrovsko-Razumovskaya. آدرس: Lokomotivny proezd، ساختمان 4. برای اجاره محل به مساحت 31 متر مربع در طبقه همکف مرکز خرید. مرکز خرید و تفریحی 3 طبقه "پاروس" با مساحت 18000 متر مربع، یک مرکز خرید مدرن با دسترسی مناسب و پارکینگ وسیع است. تا به امروز، مرکز خرید "پاروس" بیش از 120 بوتیک، مغازه و سالن دارد، از جمله فروشگاه های زنجیره ای معروف: نام خانوادگی، DNS، L Etual، 585، Domarket، خانه مد، فروشگاه های تخصصی و یک فودکورت گسترده برای 320 نفر. صندلی هااز جمله مستاجرانی مانند مک دونالد، برگر کینگ، ترموک. شدت جریان بازدیدکنندگان 12000 نفر در روز است.

625 000 روبل 8 826 € 9 919 دلار

اجاره بلند مدت

مساحت، متر مربع 77.4

مسکو، میرا، 97، M. Alekseevskaya

40 000 روبل 564 € 634 $

مساحت، متر مربع 17

مسکو، چشم انداز لنینگرادسکی، 78k1، مترو سوکول

محل از طرف مالک. اولین خانه از مترو. پیشنهاد ما اجاره یک فضای خرده فروشی 17 متر مربعی است. اولین خانه از ایستگاه مترو سوکول. ترافیک بالای عابران پیاده در امتداد خیابان لنینگرادسکی - بیش از 18000 نفر در روز از آن عبور می کنند. V این لحظهورودی محوطه از حیاط می باشد ولی چیدمان گروه ورودی از خط 1 در حال هماهنگی است. پس از بهره برداری از ورودی جدید، شاخص سازی تدریجی نرخ اجاره بها 2 برابر انجام می شود. پیشنهاد از طرف صاحب محل. آدرس: Leningradskiy Prospect، 78k1، مترو Sokol (200 متر، 2 دقیقه پیاده). موقعیت: -1 طبقه یک ساختمان مسکونی. این خانه در امتداد خیابانی با یکی از بالاترین تردد عابران پیاده در مسکو واقع شده است. این شی در طبقه اول یک ساختمان طولانی 9 طبقه متعلق به دوران استالین واقع شده است. محیط خرید مناسب: مرکز خرید مترو مارکت، رستوران پیتزا ماکسیما، کافه شوکولادنیتسا، چندین بانک بزرگ و بسیاری مستاجران شبکه دیگر. نزدیکی "استادیوم زنده" است - یک سالن کنسرت با ظرفیت 7000 نفر. در امتداد کل خط 1 خانه 78 در Leningradskiy PK - آنهایی که فرود کامل هستند. نفوذپذیری: بسیار بالا ترافیک در خیابان لنینگرادسکی - 18 355 نفر (طبق دستگاه های اندازه گیری ترافیک و ضبط شده از یک دوربین فیلمبرداری. شما می توانید داده ها را خودتان با درخواست یک آرشیو ویدیویی بررسی کنید). توضیح: شرکت ما تجزیه و تحلیل کاملی از هر یک از اشیاء خود انجام می دهد. همچنین با نصب دوربین های مداربسته تردد عابران پیاده در نزدیکی ورودی را اندازه گیری می کنیم. بنابراین ما دسته بندی های زیر را از قابلیت عبور بیرون آوردیم: ترتیب فنی شی: حمام در مجتمع، 30 کیلو وات برق برای کل محل اختصاص داده شده است. محل آماده نقل مکان می باشد. مکان برای تابلو: علائم روی گروه ورودی. مساحت اجاره ای: 17 متر مربع. هدف محل: مرکز خدمات؛ نقطه مشکل در حال حاضر در مرکز کار می کنم: گل، مانیکور، مرکز خدمات. نرخ اجاره: 40000 روبل. شرایط عقد قرارداد : پرداختی ماه اول و آخر. تعطیلات: ما برای ورود و ترتیب تا 7 روز ارائه می دهیم. بدون کمیسیون

اجاره دادن فضای خرده فروشیدرباره یک مالک در مسکو - این یک یافته واقعی برای شروع یک تجارت موفق است. ما برای شما محوطه هایی از 10 تا 18000 متر مربع در مشاغل بزرگ و مراکز خریدپایتخت در مناطق مختلف املاک در کنار مترو واقع شده است. امکان اجاره فضای خرده فروشی در طبقه همکف با ورودی مجزا، فرمت خرده فروشی خیابانی وجود دارد. اجاره به مدت طولانی و بدون واسطه ارائه می شود.

اگر می خواهید یک فضای تجاری اجاره کنید - آگهی را به صورت رایگان در کاتالوگ ما قرار دهید!

مزایای همکاری

  • اجاره فضای خرده فروشی با مقرون به صرفه ترین قیمت - بدون کمیسیون املاک. هزینه اجاره فضا از 400 روبل در ماه است.
  • موقعیت جغرافیایی مناسب مراکز با مقدار زیادراهروها و پارکینگ بزرگ
  • ارائه خدمات شرکت های امنیتی، وجود نظارت تصویری شبانه روزی، اعلام حریق.
  • املاک و مستغلات برای اجاره با پرداخت های با کیفیت.
  • توسعه زیرساخت مراکز تجاری.
  • امکان اجاره نه تنها خرده فروشی، بلکه فضای اداری یا انباری در همان ساختمان.

اگر به دنبال مکانی برای اجاره یک فضای خرده فروشی در مسکو هستید - می توانید یک آگهی رایگان در کاتالوگ ما قرار دهید!

اماکن تجاری در منطقه.