1c prenájom podnikov a správa nehnuteľností. Prenájom a správa nehnuteľností. Školiaci kurz v programe „1C: Správa prenájmu a nehnuteľností“

Vďaka programu bolo možné výrazne zvýšiť efektivitu podnikania organizácie automatizáciou evidencie nehnuteľností, správou nájomných zmlúv, prevádzkovaním nehnuteľností, ako aj vysporiadaním s nájomcami. Program efektívne rieši problémy takýchto obvodov:

manažérsky,
účtovníctvo,
administratívne;
legálne.

Softvér vám umožňuje veľmi pohodlne spravovať váš majetok rôzne druhy:

úrad a nákupné centrá,
výstavný priestor,
trhy,
sklady atď.

Popis softvéru

Vyvinuté na základe Najnovšia verzia Platforma 1C 8.3 a je implementovaná v dvoch rôznych verziách: na základe konfigurácií „Enterprise Management“ a „Enterprise Accounting“. Program preto okrem odvetvovo špecifickej funkcionality pre efektívnu správu nehnuteľností plne zahŕňa všetky možnosti konfigurácie, ktorá je jeho základom.

Jednou z najefektívnejších metód na zvýšenie efektívnosti správy nehnuteľností je automatizácia procesov využívania zariadení a služieb prenájmu, ako aj znižovanie nákladov pri operáciách obratu dokladov. Vďaka tomu s "1C prenájom a správa nehnuteľností" firma dokáže výrazne skrátiť čas rutinných papierovačiek, zamerať špecialistov a zamestnancov v prevádzke a prenajať na dôležitejšie práce.

Program tiež umožňuje skrátiť čas na uzatváranie zmlúv a iných dohôd, optimalizovať kontrolu nad časovým rozlíšením a platením nájomného priestoru, zlepšiť systém využívania nehnuteľností, urobiť zo správy nehnuteľností transparentný, jednoduchý a zvládnuteľný proces.

Program « 1C nehnuteľnosť 8 » obsahuje súbor podsystémov, ktoré spoločne poskytujú komplexnú správu rôznych realitných objektov a zároveň umožňujú:

viesť register nehnuteľných predmetov, integrovať ho s grafickými plánmi;
automaticky generovať objekty v informačnej databáze na základe plánu umiestnenia;
brať do úvahy primárnu dokumentáciu k nájomným zmluvám, používať ľubovoľné šablóny v aplikácii Microsoft Word na tlač dokumentov, vytváranie grafických správ o plochách;
"1C Rent 8" umožňuje riadiť zúčtovanie s nájomníkmi, automaticky generovať doklady pre výpočet rôznych platieb, rozdeliť služby na fakturovateľné a trvalé;
riadiť prevádzku nehnuteľnosti: zabezpečovať procesy údržby, opravy zariadení, ako aj vybavovanie žiadostí o opravu alebo .

Tento softvér je komplexné softvérové riešenie pre veľmi efektívnu a pohodlnú správu všetkých druhov nehnuteľných objektov. Majiteľ nehnuteľnosti bude mať vďaka programu vždy potrebné informácie "1C prenájom a správa nehnuteľností" a nie podľa manažérov. Výsledkom implementácie tohto softvéru je výrazné zníženie papierového workflow, plná automatizácia procesov poskytovania služieb prenájmu a prevádzky zariadení.

Ak hľadáte spoľahlivého partnera pre implementáciu 1C vo vašej organizácii, môžeme vám ponúknuť naše služby. Sme tím profesionálov s skvelá skúsenosť implementáciu tohto riešenia. Stačí nám zavolať!

Údržba už predaných softvérových riešení založených na 1C:Manufacturing Enterprise Management bude prebiehať ako zvyčajne.

V individuálnych prípadoch (pri rozširovaní podnikania, pripájaní nových podnikov, divízií) je možné dokúpiť licencie.

Ak potrebujete radu, obráťte sa na pobočku 1C-Rarus vo vašom regióne alebo na centrálu v Moskve.

Modul je určený pre majiteľov komerčné nehnuteľnosti, správcovské spoločnosti, developerské štruktúry a iné organizácie (trhy, nákupné centrá, výstavné plochy, skladové komplexy, biznis centrá, kancelárske priestory), ktorých činnosť súvisí so správou nehnuteľností.

softvér "Správa prenájmu a nehnuteľností" umožňuje zvýšiť efektivitu firiem automatizáciou procesov vedenia registra nehnuteľností, správy zmlúv a vyrovnaní s nájomníkmi a prevádzkovania nehnuteľností.

modul "Prenájom a správa nehnuteľností" za "1C:UPP 8" obsahuje súbor podsystémov, ktoré spolu zabezpečujú komplexnú správu nehnuteľností vrátane riešenia problematiky účtovníctva, manažmentu, právneho a administratívneho účtovníctva:

Vedenie registra nehnuteľností, integrácia s grafickými plánmi umiestnenia, automatické generovanie objektov v informačnej báze na základe plánu umiestnenia;
Účtovanie primárnych dokladov na základe nájomných zmlúv, používanie ľubovoľných šablón vo formáte Microsoft ® Word ® na tlač dokumentov, generovanie grafických výkazov o plochách;
Vedenie zúčtovania s nájomníkmi, automatické generovanie dokladov pre časové rozlíšenie platieb, rozdelenie služieb na trvalé a fakturované;
Riadenie prevádzky nehnuteľných objektov: údržba procesov pre údržbu, plánované a aktuálne opravy nehnuteľných objektov, spracovanie žiadostí o údržbu.

Pri vývoji softvérového produktu "1C: Správa prenájmu a nehnuteľností 8" skúsenosti s vytváraním a úspešnou prevádzkou automatizované systémy manažment vo viac ako 100 organizáciách pôsobiacich v oblasti prenájmu a prevádzky nehnuteľností.

Licencovanie

Ak chcete rozšíriť a rozšíriť počet úloh, môžete si zakúpiť ďalšie licencie.

Popis funkčnosti

Vedenie registra nehnuteľností

Udržiavanie hierarchického adresára nehnuteľností so širokou škálou charakteristík a možnosťou pridávať ľubovoľné charakteristiky; všetky zadané charakteristiky možno neskôr použiť na zoskupovanie a výber v prehľadoch;
Jednoduché načítanie rozložení objektov pomocou skenera (napríklad na základe plánu ZINZ);
Automatické vytváranie objektov nehnuteľností v databáze na základe grafických plánov rozloženia;
Operatívne prezeranie umiestnenia objektu na pláne;
Registrácia ľubovoľných stavov nehnuteľností za dané obdobie - zadarmo, v rezerve, v oprave, prenajaté atď.;
Tvorba registra nehnuteľností s možnosťou flexibilného zoskupovania a výberu podľa rôznych charakteristík;
Tvorba grafického reportu s farebným zvýraznením objektov nehnuteľností v závislosti od stavu a možnosti ľubovoľného výberu (pre voľné plochy, pre plochy v oprave, rezervácia a pod.);
Možnosť prepojenia nehnuteľností na cenové kategórie, registrácia cien za služby spojené s cenovými kategóriami, cenová história obchodu.

Správa prenájmu

Účtovanie prvotných dokladov k nájomným zmluvám (Uzavretie nájomnej zmluvy, Dodatková zmluva, Skončenie nájomnej zmluvy, Zákon o prevzatí a odovzdaní prenajatých priestorov, Zákon o prevzatí a vrátení prenajatých priestorov);
Možnosť rozdeliť nájomné na pevnú (prenájom priestorov) a variabilnú (tarifné služby) časť;
Flexibilná správa akruálnych metód, sadzieb a taríf za služby, uchovávanie histórie zmien sadzieb a taríf;
Používanie vlastných šablón založených na Microsoft ® Word ® na tlač primárnych dokumentov;
Tlač grafických plánov s prideľovaním predmetov nájmu ako príloh k zmluvám;
Ukladanie zoznamu telefónne čísla a ich viazanosť na nájomné zmluvy;
Možnosť viacerých zmien sadzieb za služby v rámci tej istej zmluvy;
Možnosť účtovania prenájmov „s prestávkami“;
Používanie špeciálnych výmenných kurzov v zmluvách (menový koridor, kurz centrálnej banky plus určité percento, pevný kurz);
Schopnosť spravovať zmluvy o podnájme;
Tvorba grafických reportov obsahujúcich plány umiestnenia objektov s farebným zvýraznením objektov v závislosti od ich stavu a zobrazením potrebných informácií o nájomcoch;
Kontrola obsadenosti a kontrola prebytku celkovej plochy objektu pri vytváraní novej nájomnej zmluvy;
Možnosť prenájmu jedného objektu viacerým nájomcom;
Skupinové predlžovanie a vypovedanie nájomných zmlúv s možnosťou výberu podľa špecifikovanej charakteristiky;
Vytvorenie registra nájomných zmlúv s možnosťou flexibilného zoskupovania a výberu podľa rôznych charakteristík.

Správa vzájomných vysporiadaní za prenájom

Flexibilná úprava detailov vysporiadania s nájomcami: podľa zmlúv, platobných lehôt, predmetov, služieb, faktúr;
Automatický výpočet nájomné v súlade s metódami časového rozlíšenia, menami a kurzami uvedenými v zmluve;
Výpočet nájomného za neúplné obdobie. Schopnosť vypočítať podľa skutočného počtu dní v určenom období a na základe „priemerného mesiaca“;
Výpočet platby za fakturované služby s prihliadnutím na odpočty meračov, možnosť distribúcie odpočtov medzi viacero zariadení alebo nájomcov;
Výpočet platby za telefón, berúc do úvahy čísla uvedené v zmluve protistrany;
Účtovanie platieb kolaterálu (vkladov);
Výpočet výšky pokút podľa rôznych algoritmov;
Vedenie vyrovnania s vlastníkmi nehnuteľností v rámci schémy agentúr;
Dávkové vytváranie a tlač dokladov o kalkulácii nájomného s možnosťou výberu podľa rôznych kritérií;
Hlásenie o vzájomných vysporiadaniach s nájomcami s členením podľa dokladov, období, služieb a predmetov prenájmu;
Schopnosť tlačiť dokumenty o prenájme (faktúry, úkony a faktúry) v súhrnnej forme aj s podrobnosťami o objektoch a / alebo službách;
Správa o efektívnosti využitia priestoru s výpočtom koeficientu prospešné využitie a výška finančných strát z odstávok zariadení;
Analýza predaja s potrebnými podrobnosťami a zoskupením údajov;
Plánovanie platieb nájomného, vykonávanie plánovo-skutočnej analýzy.

Správa nehnuteľností

Plánovanie činností údržby nehnuteľností (plánované a aktuálne opravy, bežná údržba a pod.)
Príprava a kontrola servisných požiadaviek;
Skladovanie odhadov materiálov a prác na vykonávanie údržbárskych činností;
Účtovanie skutočných prevádzkových nákladov;
Účtovníctvo pre služby dodávateľov pre vykonávanie údržby;
Udržiavanie histórie činností údržby;
Plánovanie a vykonávanie plánovo-skutočnej analýzy prevádzkových nákladov.

Licenčné funkcie

modul "Prenájom a správa nehnuteľností" pre "1C: Riadenie výrobného podniku 8" nie je samostatný program, jeho fungovanie vyžaduje konfiguráciu "1C: Riadenie výrobného podniku 8"

Ak chcete pracovať v režime pre viacerých používateľov, používatelia musia mať ďalšie licencie konfigurácia "1C:Enterprise 8. Prenájom a správa nehnuteľností" A Klientske licencie 1C:Enterprise 8» pre príslušný počet úloh.

Aby používatelia mohli pracovať v režime klient-server, musia mať serverové licencie.

Zoznam licencií

názov	cena
1C: Nájomné a správa nehnuteľností. Klientska licencia na 1 sedadlo (USB)	7 250 rubľov.	Kúpiť
1C: Nájomné a správa nehnuteľností. Klientska licencia pre 5 miest (USB)	24 840 RUB	Kúpiť
1C: Nájomné a správa nehnuteľností. Klientska licencia pre 10 miest (USB)	47 610 RUB	Kúpiť
1C: Nájomné a správa nehnuteľností. Klientska licencia pre 20 miest (USB)	78 660 RUB	Kúpiť
1C: Nájomné a správa nehnuteľností. Klientska licencia pre 50 miest (USB)	165 600 RUB	Kúpiť
1C: Nájomné a správa nehnuteľností. Klientska licencia pre 100 miest (USB)	248 400 RUB	Kúpiť
1C: Enterprise 8 PROF. Klientska licencia pre 1 pracovnú stanicu	6 300 rubľov.	Kúpiť
1C: Enterprise 8 PROF. Klientska licencia pre 5 pracovísk	21 600 rubľov.	Kúpiť
1C: Enterprise 8 PROF. Klientska licencia pre 10 pracovných staníc	41 400 RUB

Automatizácia nájomných činností pozostáva z troch úloh: účtovanie nájomných zmlúv, vzájomné zúčtovanie nájomného, účtovanie prevádzky predmetov nájmu. Pozrime sa podrobnejšie na možnosti programu v každej z etáp.

Uzavretie nájomnej zmluvy

dokument " Uzavretie nájomnej zmluvy“ je určený na evidenciu rôznych nájomných zmlúv, ako aj na zadávanie informácií do databázy o podmienkach, za ktorých sa predmety prenajímajú.

Dokument špecifikuje hlavné podmienky nájomnej zmluvy:

Organizácia-prenajímateľ
Nájomca
Nájomná zmluva
Doba trvania nájomnej zmluvy

Nájomná zmluva stanovuje variabilnú a stálu zložku.

Program poskytuje možnosť výberu rôznych podmienok prenájmu (nepresahujúcich hranice doby trvania zmluvy ako celku) pre rôzne objekty prenájmu alebo rôzne typy doplnkové služby. Na tento účel sa do tabuľkových častí dokumentu pridajú podrobnosti „Dátum začiatku doby nájmu“ a „Dátum ukončenia doby nájmu“.

Účtovanie vkladov.

Ak pri uzavretí nájomnej zmluvy nájomca zaplatí depozit (kauciu), je potrebné zaškrtnúť políčko "Vezmite do úvahy zálohu". V tomto prípade budú k dispozícii polia potrebné na výpočet sumy vkladu. Program poskytuje dva spôsoby výpočtu zálohy: "Pevná suma" A . Ak je zvolená metóda výpočtu "Pevná suma", potom v teréne "Výška vkladu" užívateľ nezávisle určí požadovanú výšku vkladu. Ak je zvolená metóda výpočtu "Výška platby za posledné obdobie prenájmu", potom po stlačení tlačidla "Vypočítať" výška vkladu sa vypočíta automaticky.

Z formulára dokladu si vytlačíte faktúru o zaplatení zálohy. Ak to chcete urobiť, v podponuke "Tuleň" položka musí byť vybratá "Vkladový účet".

Penaltové účtovníctvo.

Program poskytuje dva spôsoby automatického výpočtu pokuty: "pevná suma" A .

Ak je zvolená metóda výpočtu "Úmerné výške a dobe dlhu", program na doklade „Faktúra za prenájom“ alebo „Pripísané úroky“ automaticky vypočíta sumu a počet dní, za ktoré nájomca dlží (bližšie pozri popis dokladov). Počet dní po splatnosti sa môže počítať buď od dátumu faktúry za prenájom (ak to chcete urobiť, začiarknite políčko "Použiť dátum faktúry za obdobie ako dátum splatnosti"), alebo od pevného dňa časového rozlíšenia uvedeného v poli "Dátum splatnosti". V druhom prípade môže užívateľ dodatočne určiť, či sa použije dátum splatnosti predchádzajúceho alebo aktuálneho obdobia. Výška pokuty sa vypočíta podľa vzorca:

Výška sankcie = (sadzba sankcie) * (výška dlhu) * (počet dní omeškania),

V prípade metódy výpočtu „Pevná suma“ používateľ v poli „Sadzba sankcie“ nezávisle uvedie výšku sankcie a použije sa nasledujúci vzorec:

Výška pokuty = sadzba pokuty.

Je možné využiť odloženú platbu (v dňoch). V tomto prípade musíte v poli uviesť počet dní omeškania "Oneskorená platba (dni)". Aby sa pri výpočte výšky úroku nebrali do úvahy dni omeškania mimo pracovných dní, musíte zaškrtnúť políčko "Počítajte len pracovné dni omeškania".

Plány usporiadania miestností

Program implementuje funkciu vytvárania pôdorysov. Ako plánovacia šablóna sa používa zošit MS Excel Plans.xls. Tento zošit obsahuje makrá, ktoré vám pomôžu pri práci s rozloženiami. Na vytvorenie vlastnej šablóny vo vašom adresári pracovná základňa skopírujte súbor Plans.xls z adresára konfiguračnej šablóny (súbor je súčasťou balenia) a premenujte ho ako chcete - napríklad MyPlans.xls.

Rozloženie šablóny.

Listy zošita súboru šablóny sa na žiadosť používateľa premenujú, na každý list sa v budúcnosti umiestni rozloženie určitého územia (zóna, poschodie atď.). V názvoch listov sa neodporúča používať špeciálne znaky a medzery. Na prípravu plánov môžete použiť naskenované pôdorysy ZINZ, ktoré sú umiestnené v šablóne ako podklad.

Ďalším krokom je aplikácia grafických objektov do dispozície, ktorá bude korešpondovať s objektmi prenájmu (nie je potrebné do plánu aplikovať schody, chodby a pod.). Tieto grafické objekty sú automatické tvary - uzavreté lomené čiary.

Ak ich chcete použiť, použite plávajúcu ponuku. "kresba", ktorý sa zobrazí výberom položky ponuky "Vyhliadka" - "kresba". Na jedálnom lístku "kresba" postupne: Automatické tvary - Čiary - Polyline. Viac podrobností o kreslení a úpravách grafických objektov nájdete v systéme pomocníka MS Office.

Po nakreslení by mali byť grafické objekty podľa toho pomenované.

Zmena informácií o transakcii prenájmu a ukončenie zmluvy

dokument "Dodatočná dohoda" je určený na registráciu informácií o zmenách podmienok a sadzieb, za ktoré sa predmety prenajímajú.

Z dokumentu si vytlačíte zmluvu o predĺžení nájomnej zmluvy, protokol o dojednaní ceny, prevodnú listinu, pôdorys vo formáte MS Excel, prípadne vložený vytlačiteľný vo formáte MS Word.

Doklad je možné zapísať na základe dokladu „Uzavretie nájomnej zmluvy“. Forma dokumentu je obdobná ako forma dokumentu „Uzavretie nájomnej zmluvy“.

dokument "Ukončenie nájomnej zmluvy" slúži na evidenciu informácií o predčasnom ukončení nájomnej zmluvy, ako aj o ukončení doby nájmu niektorého z predmetov nájmu alebo o podmienkach poskytovania doplnkových služieb.

Z dokumentu si môžete vytlačiť dohodu o skončení pracovného pomeru, prevodný list na vrátenie alebo vložený vytlačiteľný vo formáte MS Word. Doklad je možné zapísať na základe dokladu „Uzavretie nájomnej zmluvy“. Forma dokumentu je obdobná ako forma dokumentu „Uzavretie nájomnej zmluvy“.

Hromadné spracovanie dokladov o prenájme.Skupinové spracovanie.

Na zabezpečenie vysokej produktivity práce personálu pracujúceho v oblasti kontraktácie a papierovania je zabezpečená možnosť skupinových akcií (spracovanie) so súborom dokumentov rovnakého druhu.

Zadanie rovnakého typu nájomných objektov. Spracovanie je určené na vytvorenie daného počtu nájomných objektov s rovnakými vlastnosťami.

Skupinová obnova nájomných zmlúv. Spracovanie je určené na vygenerovanie balíka dokumentov „Dodatočná zmluva“ na predĺženie podmienok nájmu k uvedenému dátumu alebo na dobu určitú.

Skupinové ukončenie nájomných zmlúv. Spracovanie je určené na vyhotovenie dokumentov „Ukončenie nájomnej zmluvy“ k určitému dátumu

Analýza zmluvných vzťahov.

Zostavy subsystému zmluvného účtovníctva sú zostavené pomocou schém zloženia údajov (ďalej len SKD) a majú flexibilný konfiguračný systém.

Správa: História prenájmu objektov

Výkaz zobrazuje informácie o stave prenajatých objektov za zadané obdobie:

Prenájom objektu
Oblasť
Postavenie
servis
Ponuka
Obdobie

Správa: Evidencia nájomných predmetov.

Výkaz zobrazuje informácie o stave prenajatých objektov k určitému dátumu:

Prenájom objektu
Budova a poschodie
Oblasť
Typ objektu
Postavenie
servis
Ponuka
Nehnuteľnosť
Hodnota nehnuteľnosti

Stavový diagram predmetov prenájmu

Diagram zobrazuje informácie o zmenách stavu predmetov prenájmu v čase.

Rôzne stavy prenajímaných objektov sú v diagrame farebne zvýraznené. Stavy nájomných objektov sú analyzované v kontexte doplnkových služieb.

Užívateľ môže špecifikovať analyzované obdobie v hlavičke zostavy. V takom prípade sa v diagrame zobrazia len tie objekty a služby, ktorých stav je platný v období určenom používateľom. Záložka "výber" užívateľ si môže nastaviť ľubovoľný výber pre objekt prenájmu, službu a stav. Graf si môže užívateľ prispôsobiť pomocou vstavaného mechanizmu prispôsobenia Ganttovho diagramu.

Nájomné osady

Odčítanie údajov z meračov

Dokument je určený na evidenciu úkonu odpočtu meračov - tarifikátorov prenájmu objektov. Je možné ho zapísať na základe dokladu „Uzatvorenie nájomnej zmluvy“ alebo predchádzajúceho dokladu „Úkon odpočtu vodomerov“.

Tento dokument definuje dva typy operácií:

Stav meračov;
Telefónna prevádzka.

Pre záznam telefónnych služieb sa používa typ operácie „Premávka telefónnych čísel“. Typ operácie "Odčítania meračov" - vo všetkých ostatných prípadoch. V prvom prípade sa do tabuľkovej časti „Indikácie“ pridá ďalšie pole „Telefónne číslo“ a premávka sa uvádza pre každé číslo samostatne.

Faktúra za prenájom

Doklad „Faktúra za prenájom“ je určený na vystavovanie faktúr za prenájom a doplnkové služby (typ prevádzky "Platba nájomného" B) alebo zaplatiť sankčný poplatok (druh operácie "Platba poplatku") na určité obdobie

Typ transakcie „Platba nájomného“.

Dokument zabezpečuje automatický výpočet fixnej a variabilnej časti nájomného podľa zmluvy.

Algoritmus na výpočet nájomného: Množstvo = Sadzba * Množstvo

Pre stálu časť platby je "Množstvo" plocha prenajímaného objektu alebo počet doplnkových služieb, ktoré ovplyvňujú nájomné. Ak je v metóde časového rozlíšenia začiarknuté políčko „Pre objekt ako celok“, suma sa bude rovnať jednej.

Pri výpočte nájomného za neúplné obdobie (keď sa začiatok alebo koniec prenájmu nezhoduje so začiatkom alebo koncom obdobia v metóde časového rozlíšenia) sa sadzba prepočítava: Sadzba = Sadzba * (počet dní prenájmu) / (počet dní v aktuálnom časovom období)

Pre variabilnú časť je potrebné pred vystavením faktúry za nájomné zadať doklad „Úkon o odpočte meradla“ so zmluvou a lehotu zodpovedajúcu tejto faktúre. Začiatok lehoty uvedenej v záhlaví zákona sa musí zhodovať so začiatkom lehoty uvedenej v záhlaví faktúry. Suma služby sa v tomto prípade zhoduje so zodpovedajúcou sumou v dokumente „Zákon o odčítaní odpočtov“. Ak tento doklad nebude zadaný pri žiadnej službe prevádzkovanej na základe zmluvy, suma služby sa bude považovať za nulovú a do tabuľkovej časti faktúry sa vôbec nedostane.

Ak potrebujete vystaviť faktúru na zálohovú platbu za zúčtovateľnú službu, musíte pre túto službu nastaviť príznak „Platené vopred“ (pozri popis referenčnej knihy „Číselník“ vyššie). V tomto prípade pri automatickom vypĺňaní bude služba zahrnutá do tabuľkovej časti, ale používateľ zadá výšku platby sám.

Ak sa v priebehu obdobia časového rozlíšenia pri niektorých službách zmenil kurz (pre obdobie časového rozlíšenia boli vytvorené doklady „Dodatočná zmluva“), tabuľková časť faktúry bude obsahovať toľko riadkov, koľko sa kurzov zmenilo. V tomto prípade sa bude brať do úvahy doba platnosti sadzby.

Typ transakcie "Platba pokút"

Dokument zabezpečuje automatický výpočet pokút podľa zmluvy za zvolené obdobie (tlačidlo "vyplniť"). Informácie potom môže používateľ manuálne upraviť.

Jemný výpočtový algoritmus

"Pevná suma za obdobie", potom sa výška penále rovná pevnej sume určenej pri uzatvorení nájomnej zmluvy.

Ak je spôsob výpočtu pokuty „Úmerné výške a dobe dlhu za dané obdobie“, potom Výška pokuty = Sadzba (v %) * Výška dlhu * Počet dní omeškania, kde Počet dní omeškania (za obdobie) = Dátum pripísania úrokov - (Dátum platby + Odklad platby).

Platobná lehota je určená zo zmluvy protistrany. Môže to byť buď dátum fakturácie za obdobie prenájmu, alebo konkrétny dátum v mesiaci.

Výška dlhu = Suma časového rozlíšenia – Zaplatená suma.

Ak nájomca uhradil nájomné čiastočne, tak sa do tabuľkovej časti faktúry vloží toľko riadkov, koľkokrát bolo nájomné zaplatené s omeškaním.

Príklad:

Podľa zmluvy je nájomca povinný zaplatiť nájomné do 5. dňa každého mesiaca.
8.1.2008 - platba 1 000 rubľov.
celkom za prenájom k 31.08.08 bolo účtovaných 5 000 rubľov.
Pokuty sa kumulujú od 01.09.08, sadzba sankcií je 0,5 %:
od 8.6. do 31.8.2008 - dlh 4 000 rubľov.
Výška pokuty = 4 000 rubľov * 0,005 * 26 dní = 520 rubľov.

Z dokladu "Faktúra za prenájom" je možné vytlačiť faktúru na úhradu - podrobnú (podľa predmetov prenájmu) a konsolidovanú.

Platba nájomného

Na formovanie dlhu nájomcu voči prenajímateľovi slúži dokument „Výpočet nájomného“.

Doklad je možné zadať na základe dokladu „Faktúra za prenájom“ s typom operácie „Platba nájomného“. V tomto prípade je tabuľková časť vyplnená údajmi z tabuľkovej časti účtu. Okrem toho je možné tabuľkovú časť vyplniť automaticky pomocou tlačidiel na príkazovom paneli.

Pri zaúčtovaní dokladu systém analyzuje stav vzájomných zúčtovaní na splátkach lízingu. Zároveň sa analyzujú všetky dodatočné analýzy, v rámci ktorých sa uskutočňujú vzájomné zúčtovania (doba platby, prenájom predmetov a služieb, faktúry za prenájom). Ak je nastavený príznak "Odpočet vkladu", môže byť zložená zábezpeka ako preddavok. Ak je tento príznak vymazaný, výška zábezpeky sa neberie do úvahy ako zálohové platby.

Pokutový poplatok

Pre účtovanie pokút za oneskorené platby sa používa doklad „Účet pokút“.

Doklad je možné zadať na základe dokladu „Faktúra za prenájom“ s typom operácie „Platba pokút“. V tomto prípade je tabuľková časť dokladu vyplnená údajmi z tabuľkovej časti účtu. Okrem toho je možné tabuľkovú časť vyplniť automaticky pomocou tlačidla "vyplniť" na príkazovom paneli.

Doklad je podkladom pre zadanie dokladu „Faktúra vystavená“. Na rýchle zadanie faktúry môžete použiť hypertextový odkaz v päte dokumentu.

Hromadné vybavovanie dokladov o vzájomnom vyrovnaní. skupinové spracovanie.

Skupinová fakturácia. Spracovanie je určené na skupinovú tvorbu dokladov „Faktúra za prenájom“ za zvolené obdobie v množstve rovnajúcom sa počtu dokladov platných pre tento moment dohody s nájomníkmi.

Skupinový prenájom. Spracovanie je určené pre skupinovú tvorbu dokladov „Kalkulácia nájomného“ za zvolené obdobie.

Spracovateľský formulár obsahuje pole pre výber nájomných objektov, služieb a nájomcov. Vybraným nájomcom budú účtované len vybrané služby a prenájmy.

Analýza sídiel na prenájom

Správa o poplatkoch a platbách nájomného.

Správa poskytuje informácie o vzájomnom vysporiadaní nájomcov v rámci služieb a nájomných objektov:

Záloha
Dohoda protistrany
Prenájom objektu
Oblasť
Faktúra za prenájom
servis
Dlh na začiatku obdobia
Naakumulované
Zaplatené
Dlh na konci obdobia

Správa o nákladoch na služby

Prehľad vám umožňuje získať informácie o nákladoch na platbu komunálne služby:

protistrana

Dohoda protistrany

Telefónne číslo

Prenájom objektu

servis

Platobná lehota

Ponuka

množstvo

Sum

Plánované peňažné príjmy

Výkaz umožňuje získať informácie o plánovaných príjmoch Peniaze:

protistrana

Dohoda protistrany

Organizácia

Plánovacie obdobie

Periodicita scenára

Scenár plánovania

Sum

Plán-skutočná analýza peňažných príjmov

Správa je navrhnutá tak, aby analyzovala vykonávanie plánov na príjem finančných prostriedkov za určité časové obdobie:

Organizácia

protistrana

Dohoda protistrany

Scenár plánovania

Platobná lehota

Periodicita

Sum

Plán

Fakt

Odchýlka

Modul „Prenájom a správa nehnuteľností“ pre „1C: Riadenie výrobného podniku“ je určený pre vlastníkov komerčných nehnuteľností, správcovské spoločnosti, developerské štruktúry. Konfigurácia „Prenájom a správa nehnuteľností“ bola vyvinutá na základe štandardného riešenia „1C: Enterprise 8. Manažment výrobného podniku“ na základe skúseností s prevádzkou automatizovaných riadiacich systémov v organizáciách pôsobiacich v oblasti prenájmu a prevádzky nehnuteľností.

Jedným z najefektívnejších spôsobov, ako zefektívniť správu nehnuteľností, je zníženie nákladov pri operáciách správy dokumentov, automatizácia procesov poskytovania služieb prenájmu a procesov prevádzky objektov. To umožňuje spoločnosti skrátiť čas bežnej rutinnej papierovačky, nasmerovať špecialistov na prenájom a údržbu na dôležitejšie práce, skrátiť čas na uzatváranie zmlúv a dodatočných dohôd, optimalizovať mechanizmy kontroly časového rozlíšenia a platieb za nájomné priestory, skvalitniť zariadenie. operačný systém a sprehľadniť a spravovať proces správy nehnuteľností.

Modul Prenájom a správa nehnuteľností pre 1C: UPP 8 (USB)

modul "Prenájom a správa nehnuteľností" pre "1C: Riadenie výrobného podniku 8" je určená pre majiteľov komerčných nehnuteľností, správcovské spoločnosti, developerské štruktúry a iné organizácie (trhy, nákupné centrá, výstavné plochy, skladové komplexy, biznis centrá, kancelárske priestory), ktorých činnosť súvisí so správou nehnuteľností.

1C:

Jedným z najefektívnejších spôsobov, ako zlepšiť efektivitu správy nehnuteľností, je zníženie nákladov na operácie správy dokumentov, automatizácia procesov poskytovanie služieb prenájmu a prevádzka zariadení. To umožňuje spoločnosti skrátiť čas bežnej rutinnej papierovačky, nasmerovať špecialistov na prenájom a údržbu na dôležitejšie práce, skrátiť čas na uzatváranie zmlúv a dodatočných dohôd, optimalizovať mechanizmy kontroly časového rozlíšenia a platieb za nájomné priestory, skvalitniť zariadenie. operačný systém a sprehľadniť a spravovať proces správy nehnuteľností.

Prenájom a správa nehnuteľností

— interakcia, a to aj v prvej osobe, s rôznymi vládnymi agentúrami v otázkach súvisiacich s prevádzkou nehnuteľností: orgány činné v trestnom konaní a daňové orgány, okresné správy; prevádzkové služby; kontrolné a dozorné orgány a organizácie; ochrana záujmov vlastníka pri obhliadkach, obhliadkach a pod.;

1C: Nájomné a správa nehnuteľností

Flexibilná úprava detailov vysporiadania s nájomcami: podľa zmlúv, platobných lehôt, predmetov, služieb, faktúr;
Automatický výpočet nájomného podľa metód časového rozlíšenia, meny a kurzov uvedených v zmluve;
Výpočet nájomného za neúplné obdobie. Schopnosť vypočítať podľa skutočného počtu dní v určenom období a na základe „priemerného mesiaca“;
Výpočet platby za fakturované služby s prihliadnutím na odpočty meračov, možnosť distribúcie odpočtov medzi viacero zariadení alebo nájomcov;
Účtovanie platieb kolaterálu (vkladov);
Vedenie vyrovnania s vlastníkmi nehnuteľností v rámci schémy agentúr;
Dávkové vytváranie a tlač dokladov o kalkulácii nájomného s možnosťou výberu podľa rôznych kritérií;
Hlásenie o vzájomných vysporiadaniach s nájomcami s členením podľa dokladov, období, služieb a predmetov prenájmu;
Schopnosť tlačiť dokumenty o prenájme (faktúry, úkony a faktúry) v súhrnnej forme aj s podrobnosťami o objektoch a / alebo službách;
Správa o efektívnosti využitia priestoru s výpočtom koeficientu úžitkového využitia a výšky finančných strát z odstávok zariadení;
Analýza predaja s potrebnými podrobnosťami a zoskupením údajov;
Plánovanie platieb nájomného, vykonávanie plánovo-skutočnej analýzy.

1C: Nájomné a správa nehnuteľností

15 Okrem toho je možné k prvku adresára pripojiť ľubovoľný súbor súborov (fotografie, elektronické a naskenované dokumenty atď.). Ak chcete otvoriť dialógové okno sťahovania alebo otvoriť predtým stiahnuté súbory, kliknite na tlačidlo „Súbory“. Konfigurácia tiež umožňuje automatické vytváranie nájomných objektov: Spracovaním "Vstupu rovnakého typu nájomných predmetov". Pozri str. Referenčný zdroj sa nenašiel.; Pomocou automatického načítania objektov nehnuteľností zo súboru s rozložením. Pozri str. Referenčný zdroj nebol nájdený Sortimentná štruktúra Adresár obsahuje zoznam obchodnej nomenklatúry, ktorý sa nájomca zaväzuje predložiť v prenajatej predajni. Tento adresár je podriadený adresáru "Prenájom objektov". Používa sa v tlačenej podobe „Štruktúra sortimentu“ dokumentov „Uzavretie nájomnej zmluvy“ a „Dodatková zmluva“ (viď popis týchto dokumentov nižšie). Telefóny protistrán Zoznam obsahuje zoznam telefónov protistrán. Adresár je podriadený adresáru "Zmluvy protistrán". Metódy výpočtu nájomného Adresár je určený na uloženie rôznych metód výpočtu nájomného (napríklad "v USD za meter štvorcový / mesiac"). Forma prvku adresára je uvedená nižšie: Obr Tvar prvku adresára "Metódy výpočtu nájomného" Podrobnosti adresára: Mena - akruálna mena; Jednotka merania — merná jednotka časového rozlíšenia; Časové rozlíšenie – obdobie, za ktoré bude nájomné vypočítané; Pre objekt ako celok - zaškrtnutie tohto políčka znamená, že sadzba prenájmu je stanovená pre celý objekt ako celok, bez ohľadu na jeho rozlohu. Cenové kategórie Tento lineárny adresár slúži na uloženie zoznamu rôznych kategórií, v rámci ktorých môžete nastavovať ceny za služby za dodanie predmetov prenájmu. Meradlá Adresár obsahuje zoznam meračov používaných na meranie odpočtov spoplatnených služieb. 9.2 Doklady Stanovenie cien prenájmu Dokument je určený na dokladovanie zmien sadzieb nájomného. Pri zaúčtovaní dokladu sú informácie o sadzbách zaznamenané v informačnom registri "Ceny prenájmu" pre každú službu. Do dokumentu sa zapíše zoznam služieb, uvedú sa cenové kategórie a priradia sa im sadzby a metódy časového rozlíšenia. Formulár dokumentu je uvedený nižšie: Skupina spoločností ELIAS (495)

Prenájom a správa nehnuteľností

Navrhnutý pre majitelia komerčných nehnuteľností, správcovské spoločnosti, stavebné a developerské organizácie. Produkt umožňuje zvýšiť efektivitu podnikania firiem automatizáciou procesov vedenia registra nehnuteľností, správy nájomných zmlúv a vyrovnaní s nájomníkmi a prevádzkovania nehnuteľností. Program poskytuje riešenie problémov účtovníctva, manažmentu, právneho a administratívneho účtovníctva.

Správa nehnuteľností

servis" Správa nehnuteľností» je určený predovšetkým tým vlastníkom nehnuteľností, ktorí chcú túto nehnuteľnosť prenajímať. A zároveň získajte stabilný príjem a buďte si stopercentne istí bezpečnosťou svojho majetku. Sme pripravení ponúknuť správa nehnuteľností :

1C Prenájom a správa nehnuteľností 8

„1C Leasing and Real Estate Management“ je prvý softvérový produkt, ktorý je spoločným odvetvovým riešením organizácie ELIAS VC a spoločnosti 1C. Táto aplikácia je určená pre správcovské spoločnosti, vlastníkov komerčných nehnuteľností, developerské spoločnosti.

Naše služby

Skupina spoločností "Resolution" sa špecializuje na správu komerčných nehnuteľností na rôzne účely: obchodné centrá, administratívne budovy a priestory, priemyselné budovy, sklady atď. Správa nehnuteľností v Petrohrade a Leningradská oblasť, konáme výlučne v záujme klienta, zabezpečujeme stabilnú prevádzku zariadenia, pomáhame zvyšovať jeho hodnotu, ako aj výhodné využitie nehnuteľností a zvyšovať vaše zisky.

1C: Nájomné a správa nehnuteľností

Riešenie "1C: Správa prenájmu a nehnuteľností" založené "1C: Účtovníctvo 8" je univerzálny hromadný program na automatizáciu účtovníctva a daňového účtovníctva vrátane prípravy povinného (regulovaného) výkazníctva. „1C: Správa prenájmu a nehnuteľností“ sa môže použiť na automatizáciu účtovníctva a správy obchodných centier a kancelárskych priestorov, nákupné centrá, skladové komplexy, trhy, výstavné plochy.

Modul 1C: Prenájom a správa nehnuteľností pre ERP

Spoločné riešenie „Modul 1C: Prenájom a správa nehnuteľností pre 1C: ERP“ je určené pre vlastníkov komerčných nehnuteľností, správcovské spoločnosti, stavebné a developerské organizácie. Produkt umožňuje zvýšiť efektivitu podnikania firiem automatizáciou procesov vedenia registra nehnuteľností, správy nájomných zmlúv a vyrovnaní s nájomníkmi a prevádzkovania nehnuteľností. Program poskytuje riešenie problémov účtovníctva, manažmentu, právneho a administratívneho účtovníctva.

Správa komerčných nehnuteľností

Návrh a výstavba či kúpa komerčnej nehnuteľnosti, jej ďalšia prevádzka a prenájom si vyžadujú starostlivý a seriózny prístup, aby ste nielen neprišli o peniaze, ale aby si zabezpečili aj slušný príjem. Pri absencii odborných vedomostí a zručností by táto práca mala byť zverená odborníkom s bohatými skúsenosťami – ako napríklad Karachev Group. Integrovaný prístup k správe komerčných nehnuteľností zahŕňa poskytovanie nasledujúcich služieb.

Modul Prenájom a správa nehnuteľností pre 1C: Účtovníctvo 8

Výpočet nájomného s ľubovoľným určením obdobia, termínov, sadzieb a metód časového rozlíšenia;
Výpočet nájomného za neúplné obdobie. V závislosti od účtovnej politiky organizácie sa výška nájomného za čiastkové obdobie vypočíta buď v pomere k skutočnému počtu dní v bežnom období, alebo v pomere k priemernému počtu dní v období;
Výpočet platby za fakturované služby, berúc do úvahy stavy meračov;
Výpočet platby za telefón, berúc do úvahy čísla uvedené v zmluve protistrany;
Výpočet výšky pokút podľa rôznych algoritmov;
Účtovanie platieb (vrátane preddavkov) od nájomcov v rámci nájomných zmlúv, platobných lehôt, faktúr, služieb a predmetov prenájmu (znak podrobností podľa období, faktúr, služieb a predmetov je uvedený v zmluve);
Výpočet nájomného s automatickým započítaním záloh;
Schopnosť tlačiť dokumenty o prenájme (faktúry, úkony a faktúry) v súhrnnej forme aj s podrobnosťami o objektoch a / alebo službách;
Dávkové vytváranie a tlač dokumentov o prenájme s možnosťou výberu skupiny alebo ľubovoľného zoznamu nájomcov;
Hlásenie o vzájomných zúčtovaniach s nájomcami s členením podľa dokladov, období, služieb a predmetov prenájmu;
Účtovanie platieb za kolaterál (vklad) vrátane výpočtu kolaterálu pomocou rôznych algoritmov;
Prepočet záložného práva (kaucie) v prípade zmeny podmienok nájmu;
Plán-skutočná analýza príjmov a výdavkov z prenájmu s možnosťou podrobného rozdelenia podľa období.

Spoločné riešenie "1C: Správa prenájmu a majetku. Modul pre 1C: ERP" je určené pre majitelia komerčných nehnuteľností, správcovské spoločnosti, stavebné a developerské organizácie.Produkt umožňuje zvýšiť efektivitu podnikania firiem automatizáciou procesov vedenia registra nehnuteľností, správy nájomných zmlúv a vyrovnaní s nájomníkmi a prevádzkovania nehnuteľností. Program poskytuje riešenie problémov účtovníctva, manažmentu, právneho a administratívneho účtovníctva.

Program vám umožňuje efektívne spravovať nehnuteľnosti rôznych typov: obchodné a kancelárske centrá, trhy, výstavné plochy, sklady atď.

Odvetvovo špecifická funkcionalita produktu "1C: Rent and property management. Modul for 1C: ERP" bola rozšírená v porovnaní so súčasnými možnosťami dodávky pre "1C: Rent and property management". Nové funkcie riešenia zahŕňajú:

udržiavanie vysporiadania s nájomcami na základe vystavených faktúr (plánovaný dlh), kontrola úhrad faktúr s analýzami objektov, služieb a období;
samostatné stanovovanie a kontrola platobných podmienok pre pevnú a variabilnú časť nájomného;
možnosť výpočtu pokút za oneskorenú platbu na základe skutočných (podľa zákonov) a plánovaných (podľa účtov) dlhov;
používanie ľubovoľných vzorcov na výpočet nákladov na služby variabilnej zložky (napríklad výpočet úrokov z obchodného obratu nájomcu podľa rôznych algoritmov);
použitie niekoľkých meračov objemov spotreby na jednu variabilnú časť služby;
možnosť pridelenia individuálnych aj jednotných taríf za služby variabilnej zložky;
riadenie inšpekcií nehnuteľností;
možnosť zdieľania s pripravovanými riešeniami "ERP Construction Organization Management 2.0" a "1C: Realitná kancelária. Správa predaja nehnuteľností. Modul pre 1C: ERP" v rámci jednej konfigurácie.

Produkt obsahuje sadu podsystémov, ktoré spoločne poskytujú komplexnú správu nehnuteľností:

Subsystém Správa registra nehnuteľností;
Subsystém Riadenie nájomných zmlúv;
Subsystém Riadenie vzájomného zúčtovania nájomného;
Subsystém Riadenie prevádzky nehnuteľností.

Vedenie katastra nehnuteľností:

Udržiavanie hierarchického adresára nehnuteľností so širokou škálou charakteristík a možnosťou pridávať ľubovoľné charakteristiky;

Pohodlné a jednoduché vytváranie grafických plánov pre umiestnenie objektov;
Automatické vytváranie objektov nehnuteľností v databáze na základe grafických plánov rozloženia;
Operatívne prezeranie umiestnenia objektu na pláne;
Registrácia ľubovoľných stavov nehnuteľností za dané obdobie - zadarmo, v rezerve, v oprave, prenajaté atď.;
Tvorba registra nehnuteľností s možnosťou flexibilného zoskupovania a výberu podľa rôznych charakteristík;

Tvorba stavového diagramu objektov nehnuteľností;

Možnosť prepojenia nehnuteľností na cenové kategórie, registrácia cien za služby spojené s cenovými kategóriami, cenová história obchodu.

Správa nájomných zmlúv:

Účtovanie prvotných dokladov k nájomným zmluvám (Uzavretie nájomnej zmluvy, Dodatková zmluva, Skončenie nájomnej zmluvy, Zákon o prevzatí a odovzdaní prenajatých priestorov, Zákon o prevzatí a vrátení prenajatých priestorov);
Možnosť rozdelenia nájomného na pevnú a variabilnú časť;

Oddelené stanovenie platobných podmienok pre pevnú a variabilnú časť;

Flexibilná správa akruálnych metód, sadzieb a taríf za služby, uchovávanie histórie zmien sadzieb a taríf;
Možnosť prideľovania individuálnych aj jednotných taríf za služby variabilnej časti;
Použitie ľubovoľných šablón formátu Microsoft ® Word ® na tlač primárnych dokumentov;

Tlač grafických plánov s prideľovaním predmetov nájmu ako príloh k zmluvám;
Uloženie zoznamu telefónnych čísel a ich prepojenie s nájomnými zmluvami;
Možnosť viacerých zmien sadzieb za služby v rámci tej istej zmluvy;
Možnosť účtovania prenájmov s prestávkami;
Použitie špeciálnych výmenných kurzov (pevný výmenný kurz, výmenný kurz centrálnej banky plus určité percento, menový koridor);
Schopnosť spravovať zmluvy o podnájme;
Tvorba grafických reportov obsahujúcich plány rozmiestnenia objektov s farebným zvýraznením objektov v závislosti od ich stavu a možnosti prispôsobenia zloženia výstupných informácií (podľa nájomníkov, zmluvných podmienok, vlastností objektov atď.);

Kontrola obsadenosti a kontrola prebytku celkovej plochy objektu pri vytváraní novej nájomnej zmluvy;
Možnosť prenájmu jedného objektu viacerým nájomcom;
Skupinové predlžovanie a vypovedanie nájomných zmlúv s možnosťou výberu podľa špecifikovanej charakteristiky;

Vytvorenie registra nájomných zmlúv s možnosťou flexibilného zoskupovania a výberu podľa rôznych charakteristík.

Správa vzájomných vysporiadaní prenájmu:

Flexibilná úprava detailov vzájomných vysporiadaní s nájomcami: podľa zmlúv, platobných lehôt, predmetov, služieb, faktúr na úhradu;
Účtovanie dokladov o prvotnom prenájme: faktúry, úkony služieb, faktúry. Schopnosť tlačiť dokumenty v súhrnnej forme aj s podrobnosťami o objektoch a / alebo službách;

Automatické generovanie faktúr na úhradu a úkony o poskytovaní služieb s možnosťou ľubovoľného výberu nájomcami, službami, zariadeniami a pod., tlač vygenerovaných dokumentov;

Výpočet nájomného za neúplné obdobie. Schopnosť vypočítať podľa skutočného počtu dní v určenom období a na základe „priemerného mesiaca“;
Výpočet platby za fakturované služby s prihliadnutím na odpočty meračov, možnosť distribúcie odpočtov medzi viacero zariadení alebo nájomcov;

Možnosť naviazať viacero počítadiel na jednu variabilnú službu;
Výpočet časového rozlíšenia pre variabilné služby na základe ľubovoľných vzorcov;
Pripisovanie úrokov z obchodného obratu nájomcu podľa rôznych algoritmov;

Výpočet platby za telefón, berúc do úvahy čísla uvedené v zmluve protistrany;
Účtovanie platieb kolaterálu (vkladov);
Poskytovanie služieb v rámci schémy agentúr;
Hlásenie o vzájomných vysporiadaniach s nájomníkmi s analýzami podľa období, služieb, nájomných predmetov, faktúr za platby a schopnosťou analyzovať vysporiadanie pokút a záloh;

Hlásenie o očakávaných platbách na základe vystavených faktúr;

Analýza oneskorení platieb za služby;

Výpočet výšky pokút podľa rôznych algoritmov na základe skutočného (podľa zákonov) a plánovaného (podľa účtov) dlhu;
Správa o efektívnosti využitia priestoru s výpočtom koeficientu úžitkového využitia a výšky finančných strát z odstávok zariadení;
Analýza predaja s potrebnými podrobnosťami a zoskupením údajov;
Plánovanie lízingových splátok, vykonávanie plánovo-faktových analýz;

Analýza objemu spotreby služieb variabilnej časti nájomného.

Riadenie prevádzky nehnuteľností:

Integrácia objektov nehnuteľností s typickým konfiguračným podsystémom "ERP Enterprise Management 2.0" pre riadenie opráv;

Účtovanie konštrukčných prvkov a inžinierskych systémov objektov nehnuteľností podliehajúcich údržbe a opravám;
Plánovanie činností údržby nehnuteľností (plánované a aktuálne opravy, bežná údržba a pod.);
Registrácia a kontrola objednávok na údržbu nehnuteľností;
Podrobná analýza nákladového účtovníctva na prevádzku nehnuteľností;

Riadenie inšpekcie majetku;

Integrácia s typickým rozpočtovým subsystémom na zabezpečenie plánovania prevádzkových nákladov a vykonávania plánovo-faktovej analýzy.

Konfiguráciu "Prenájom a správa nehnuteľností. Modul pre 1C: ERP" je možné použiť v spojení s inými odvetvovými riešeniami vyvinutými na základe konfigurácie "ERP Enterprise Management 2", ktoré tvoria jeden integrovaný systém.

Pre podniky v oblasti stavebníctva a nehnuteľností je možné konfiguráciu "Rent and property management. Modul for 1C: ERP" integrovať s riešeniami:

1C:Podnik 8. Riadenie výstavby ERP 2;
1C: Realitná kancelária. Manažment predaja nehnuteľností. Modul pre 1C:ERP.

Výsledkom bude komplexné riešenie s jednou databázou, ktoré zautomatizuje celý cyklus výstavby vrátane riadenia prevádzky a riadenia predaja nehnuteľností.

Technologické výhody

Softvérový produkt "1C: Rent and property management. Modul for 1C: ERP" bol vyvinutý na najnovšej verzii technologickej platformy "1C: Enterprise 8.3", ktorá umožňuje:

zabezpečiť vysokú spoľahlivosť, výkon a škálovateľnosť systému;
organizovať prácu so systémom cez internet, v režime tenkého klienta alebo webového klienta (cez bežný internetový prehliadač), a to aj v režime „cloud“;
vytvárať mobilné pracoviská pomocou tabletov a smartfónov so systémom iOS alebo Android;
prispôsobiť rozhranie pre konkrétneho používateľa alebo skupinu používateľov s prihliadnutím na rolu používateľa, prístupové práva a individuálne nastavenia.